Digitalno potpisano Digitalno potpisano

HAMIDOVIĆ ATILA Hamidović Elvir

0.1. NASLOVNA STRANA GLAVNE SVESKE izdavalac sertifikata:
TEHNIČKE DOKUMENTACIJE izdavalac sertifikata:
Ministarstvo unutrašnjih Privredna
poslova Republike
Komora Srbije
26.06.2023. 23:07:23 26.06.2023. 23:05:54
0 - GLAVNA SVESKA
Investitor: SAUDI INVEST d.o.o. Novi Sad
ul.“Futoška“ 8. Novi sad
MB: 21784729 ; PIB: 112995385

Objekat: Stambeni objekat spratnosti Po+Su+P+4+Pk

ul. "Jelena Anžujska" 51A. Čajetina
k.p. 4644/21 KO Čajetina, Čajetina
Vrsta tehničke dokumentacije: IDR idejno rešenje

Za gradjenje / izvodjenje radova: Nova gradnja

Projektant: PR Biro za arhitektonsko planiranje i projektovanje
HAMIDOVIC|ARCHITECTS Novi Pazar

Odgovorno lice projektanta: Atila Hamidović, mast.ing.arh.

Glavni projektant: Elvir Hamidović, dipl.ing.arh.

Broj licence: 300 7768 04
Lični pečat: Potpis:

Broj tehničke dokumentacije: 007/2023

Mesto i datum: Novi Pazar, jun 2023. god
0.2. SADRŽAJ GLAVNE SVESKE

0.1. Naslovna strana glavne sveske

0.2. Sadržaj glavne sveske
0.3. Odluka o odredjivanju glavnog projektanta
0.4. Izjava glavnog projektanta
0.5. Sadržaj tehničke dokumentacije
0.6. Podaci o projektantima
0.7. Opšti podaci o objektu i lokaciji
0.8. Sažeti tehnički opis
0.9. Izjave ovlašćenih lica
0.10. Kopije dobijenih saglasnosti
0.3. ODLUKA O ODREĐIVANJU GLAVNOG PROJEKTANTA

Na osnovu člana 128a. Zakona o planiranju i izgradnji (''Službeni glasnik RS'', br. 72/09, 81/09 –
ispravka, 64/10 odluka US, 24/11 i 121/12, 42/13 – odluka US, 50/2013 – odluka US, 98/2013 –
odluka US, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19, 37/19 ) i odredbi Pravilnika o sadržini, načinu i postupku
izrade i način vršenja kontrole tehničke dokumentacije prema klasi i nameni objekata (“Službeni
glasnik RS”, br. 73/2019.) kao:

GLAVNI PROJEKTANT

za izradu idejnog rešenja (IDR) za gradnju stambenog objekta spratnosti Po+Su+P+4+Pk ul. "Jelena
Anžujska" 51A. Čajetina na k.p. 4644/21 KO Čajetina, Čajetina određuje se:

Elvir Hamidović, dipl.ing.arh................................................................................ 300 7768 04

Investitor: SAUDI INVEST d.o.o. Novi Sad

ul.“Futoška“ 8. Novi sad
MB: 21784729 ; PIB: 112995385

Odgovorno lice / zastupnik: Filip Vukelić

Pečat: Potpis:

Mesto i datum:
Novi Pazar jun 2023.godine
0.4. IZJAVA GLAVNOG PROJEKTANTA
za izradu idejnog rešenja (IDR) za gradnju stambenog objekta spratnosti Po+Su+P+4+Pk ul. "Jelena
Anžujska" 51A. Čajetina na k.p. 4644/21 KO Čajetina, Čajetina

Elvir Hamidović, dipl.ing.arh.

I Z J A V LJ U J E M
1. da je idejno rešenje (IDR) izrađen u skladu sa informacijom o lokaciji: 353-81/2022-03 od
06,02.2022.god. godine izdatim od strane Odeljenja za urbanizam i imovinsko-pravne poslove
Opština Čajetina, kao i u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, propisima, standardima i
normativima iz oblasti izgradnje objekata i pravilima struke; („Sl. glasnik RS”, br. 58/12 74/2015
i 82/2015)
2. da su pri izradi idejnog rešenja (IDR) poštovane sve propisane i utvrđene mere i preporuke za
ispunjenje osnovnih zahteva za objekat i da je projekat izrađen u skladu sa merama i
preporukama kojima se dokazuje ispunjenost osnovnih zahteva.
3. Idejno rešenje (IDR) uradjen za gradnju stambenog objekta spratnosti Po+Su+P+4+Pk ul. "Jelena
Anžujska" 51A. Čajetina na k.p. 4644/21 KO Čajetina, Čajetina je urađen u skladu sa PGR-om,
naseljenog mesta Čajetina (sedište opštine) sa naseljenim mestom Zlatibor-I faza („Službeni list
Opštine Čajetina" broj 2/2012, 4/2016, 2/2017, 4/2017, 8/2017, 14/2018, 18/2019, 3/2020,
4/2020, 6/2021 i 2/2022).
4. da na osnovu čl.18 stav 2. Pravilnika o opštim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju,
podzemna građevinska linija ne prelazi granice građevinske parcele i ista je utvrdjena u pojasu
između regulacione i građevinske linije, kao i u unutrašnjem dvorištu izvan gabarita objekta i ne
predstavlja smetnju u funkcionisanju objekta ili infrastrukturne i saobraćajne mreže.
5. projektno-tehničkom dokumentacijom će se predvideti odgovarajuće mere zaštite radi očuvanja
stabilnosti terena i susednih objekata prilikom izgradnje i upotrebe predmetnog objekta, saglasno
Zakonu o geološkom istraživanju ("Sl.glasnik RS", br.88/11)
6. prilikom projektovanja, pridržavalo se odredaba Pravilnika o tehničkim standardima planiranja,
projektovanja i izgradnje objekata, kojima se osigurava nesmetano kretanje i pristup osoba sa
invaliditetom, deci i starim osobama („Sl. glasnik RS“, br.22/2015);
7. prilikom projektovanja ispunjeni su uslovi za energetsku efikasnost, objekat mora biti
isprojektovan u skladu sa Pravilnikom o energetskoj efikasnosti zgrada („Sl.gl.RS”, br. 61/11).
8. prilikom projektovanja ispunjeni su uslovi sa aspekta zaštite od požara

Projektant: PR Biro za arhitektonsko planiranje i projektovanje

HAMIDOVIC|ARCHITECTS Novi Pazar
Odgovorno lice projektanta: Atila Hamidović, mast.ing.arh.

Pečat: Potpis:

Glavni projektant: Elvir Hamidović, dipl.ing.arh.

Broj licence: 300 7768 04
Potpis:

007/2023
Novi Pazar, januar 2023. god.
0.5. SADRŽAJ TEHNIČKE DOKUMENTACIJE
0 GLAVNA SVESKA 002/2023
1 PROJEKAT ARHITEKTURE 002/2023

0.6. PODACI O PROJEKTANTIMA

0. GLAVNA SVESKA:

Projektant: PR Biro za arhitektonsko planiranje i

projektovanje HAMIDOVIC|ARCHITECTS
Novi Pazar
Odgovorno lice projektanta: Atila Hamidović, mast.ing.arh.
Pečat:

Glavni projektant: Elvir Hamidović, dipl.ing.arh.

Broj licence: 300 7768 04

Ličnipečat: Potpis:

1. PROJEKAT ARHITEKTURE:

Projektant: PR Biro za arhitektonsko planiranje i

projektovanje HAMIDOVIC|ARCHITECTS
Novi Pazar

Odgovorno lice projektanta: Atila Hamidović, mast.ing.arh.

Pečat:

Odgovorni projektant: Elvir Hamidović, dipl.ing.arh.

Broj licence: 300 7768 04
0.7. OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI

OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI

tip objekta: Slobodno-stojeći objekat
kategorija objekta: V
klasifikacija pojedinih učešće u ukupnoj klasifikaciona oznaka:
delova objekta: površini objekta 112222
(100%):
100 % -112222 – stambene zgarde sa tri i više stanova
9. PLAN DETALJNE REGULACIJE (PGR) naseljenog mesta
Čajetina (sedište opštine) sa naseljenim mestom Zlatibor-I faza
naziv prostornog odnosno
(„Službeni list Opštine Čajetina" broj 2/2012, 4/2016, 2/2017,
urbanističkog plana:
4/2017, 8/2017, 14/2018, 18/2019, 3/2020, 4/2020, 6/2021 i
2/2022).
mesto: Opština Čajetina, ul. "Jelena Anžujska" 51A.
broj katastarske parcele i k.p. 4644/21 KO Čajetina,
katastarska opština:
broj katastarske parcele /
spisak katastarskih parcela
i katastarska opština preko k.p. 4644/21 KO Čajetina,
kojih prelaze priključci za
infrastrukturu:
broj katastarske parcele /
spisak katastarskih parcela
i katastarska opština na k.p. 4644/21 KO Čajetina,
kojoj se nalazi priključak
na javnu saobraćajnicu:
PRIKLJUČCI NA INFRASTRUKTURU:
Priključak na saobraćajnu k.p. 4644/21 KO Čajetina,
infrastrukturu

Priključak na vodovodnu i
kanalizacionu mrežu:
Vodovodna mreža
Planirano priključenje objekta na postojeću vodovodnu mrežu
preko priključka Ø110mm .
U vodomerskoj kućici ugradiće se 3 vodomera jedan od Ø65
vodomera za stambeni deo objekta (po spratovima ce se ugraditi u
hodniku vodomeri za stanove) za hidrantsku mrežu Ø100 i
splinker Ø100.
Fekalna kanalizacija
Priključenje glavnog odvodnog fekalnog kanala objekta izvšit će se
priključkom Ø200mm na postejeću uličnu mrežu .
Kišna kanalizacija
Priključenje glavnog odvodnog kišnog kanala objekta izvšit
će se priključkom Ø200mm u na postejeću uličnu mrežu
 Potrebno obezbedit sledeće priključke elektroenergetskih
instalacija:
-za parking garažu potrebno je obezbediti priključak snage
Pj=17,25kW odnosno strujom limitatora od 25A, za potrošače koji
se povezuju preko dizel agregata potrebno je obezbediti priključak
snage Pj=43,5kW, osnosno strujom prekidača od 63A.
-Objekat ima 20 stambenih jedinica sa potrebnom snagom
Priključak na Pj=17,25kW, odnosno strujom limitatora od po 25A.
elektroenergetsku mrežu: -U objektu je planirana vežbaonica pa je za potrebe iste potrebno
obezbediti priključak snage od Pj=17,25kW, odnosno strujom
limitatora od po 25A.
-Zajedničke prostorije (zajednička potrošnja) sa potrebnom snagom
od Pj=11,04kW, odnosno strujom limitatora od 16A.
-Lift sa predviđenom snagom od po Pj=22,08kW, odnosno strujom
prekidača od 32A.
Merenje utrošene električne energije je u GMRO u objektu.

Priključak na sistem Objekat će se grejati na električnu energiju individualno za svaki

daljinskog grejanja: stan pomoću TA peći

Za predmetni objekat potrebno je obezbediti priključke za sledeće

celine:
- objekat čini 20 stambenih jedinica,
Priključak na PTT
-1 vežbaonica

-1 kotlara.

Evakuacija komunalnog
otpada k.p. 4644/21 KO Čajetina,
Informacija o lokaciji: 353-81/2022-03 od 06,02.2022.god. godine
izdata od strane Odeljenja za urbanizam i imovinsko-pravne
poslove Opština Čajetina

RANIJE IZDATI
LOKACIJSKI USLOVI:
OPŠTI PODACI O OBJEKTU I LOKACIJI
dimenzije ukupna površina parcele/parcela: 799,60 m2
objekta: ukupna BRGP površina nadzemno: 1.141,56 m2
ukupna BRUTO izgradjena površina celog
objekta po SRPS-u:
1.944,93 m2
ukupna NETO površina: 1.584,17 m2
BRUTO površina prizemlja: 190,26 m2
površina zemljišta pod objektom / zauzetost -nadzemno: 190,26 m2
(horizontalna projekcija najšire etaže): -podzemno podrum: 613,11 m2
spratnost (nadzemnih i podzemnih etaža): Po+Su+P+4+Pk
-visina objekta (venac, sleme, povučeni sprat i h krova = 21,34 m od kote uredjenog
dr.) platoa
-apsolutna visinska kota (venac, sleme, 0,00/982,60mnv nulta kota trotoara
povučeni sprat i dr.) h slemena=1005,14 mnv
-podrum 2,80m
-suteren 2.80m
-prizemlje 3,00m
-I sprat 3,00m
spratna visina:
-II sprat 3,00m
-III sprat 3,00m
-IV sprat 3,00m
-potkrovlje 4,34m
- stanovi 20
broj funkcionalnih jedinica: UKUPNO 20 funkcionalnih
jedinica
Potreban broj parking mesta:
1stan=1PM Projektom je obezbedjeno
-20 stambenih jedinica potrebno je 24PM
obezbediti 20 parking mesta
materijalizacija -Termoizolovana od kamene
materijalizacija fasade:
objekta: vune, bavalit,kamen
orijentacija objekta: Dužom stranom istok-zapad
nagib krova: 350
materijalizacija krova: TR LIM
procenat zelenih
Predvidjeno planom 20% Projektom ostvareno 27,60%
površina:
indeks Nije dato planom
zauzetosti:
indeks 1,43
1,43
izgradjenosti:
druge
karakteristike
objekta:
predračunska
vrednost objekta:
cca 150.000.000,00 din
 SPECIFIKACIJA POSEBNIH DELOVA JEDINICA
površina po
pozicija namena oznaka neto m2 napomena
nameni
stambeni stan 01 29.79
Suteren stambeni stan 02 28.29
stambeni stan 03 36.51
stambeni stan 04 49.90
Prizemlje stambeni stan 05 28.29
stambeni stan 06 41.37
stambeni stan 07 49.90
I sprat stambeni stan 08 28.29
stambeni stan 09 49.85
stambeni stan 10 49.68
855.33
II sprat stambeni stan 11 28.29
stambeni stan 12 49.74
stambeni stan 13 49.90
III sprat stambeni stan 14 28.29
stambeni stan 15 49.85
stambeni stan 16 49.90
IV sprat stambeni stan 17 28.29
stambeni stan 18 49.85
stambeni stan 19 64.95
Potkrovlje
stambeni stan 20 64.44
UKUPNA POVRŠINA PRODAJNOG PROSTORA 855.33 855.33

REKAPITULACIJA POVRŠINA OBJEKTA

OPIS NETO m2 BRUTO m2
PODRUM 559.02 613.11
PODZEMNO
SUTEREN 148.42 190.26
PRIZEMLJE 147.31 190.26
I SPRAT 147.00 190.26
II SPRAT 146.68 190.26
NADZEMNO
III SPRAT 147.00 190.26
IV SPRAT 147.00 190.26
POTKROVLJE 141.73 190.26
UKUPNA BRUTO POVRŠINA OBJEKTA NADZEMNO 876.73 1141.56
UKUPNA BRUTO POVRŠINA OBJEKTA PODZEMNO +
1584.17 1944.93
NADZEMNO

ODREĐIVANJE BROJA FUNKCIONALNIH JEDINICA, BROJA PARKING MESTA

PRAVILA
BROJ STANOVA BROJ PM
VRSTA JEDINICE GRAĐENJA

STAMBENA JEDINICA 1PM / STAN 20.00 20.00

POSLOVANJE -TRGOVINA NA MALO
UKUPAN BROJ POTREBNIH PARKING MESTA 20.00
PROJEKTOM OSTVAREN BROJ PARKING MESTA 24.00
 PRORAČUN KOEFICIJENATA
proračun ostvarene zauzetosti
opis pozicije m2 parcele %
ostvaren koef. planom
POVRŠINA K.P. 4644/21 799.60 izgrađenosti predviđen
bruto povrsina sprata 190.26
nadzemna bruto povrsina OBJEKTA 1141.56 1.43 1143.43
procenat zelenih površina na parceli 220.74 27.60% 20.00%

0.8. SAŽETI TEHNIČKI OPIS

za izradu idejno rešenja (IDR) za izgradnju stambenog objekta spratnosti Po+Su+P+4+Pk ul. "Jelena
Anžujska" 51A. Čajetina na k.p. 4644/21 KO Čajetina, Čajetina radjeno je na osnovu:
-informacije o lokaciji broj: 353-81/2022-03 od 06,02.2022.god. godine izdatim od strane Odeljenja
za urbanizam i imovinsko-pravne poslove Opština Čajetina
-projektnog zadatka
-propisa koji se odnose na projektovanje stambenih zgrada i stanova

OPIS LOKACIJE
Objekat za koji se radi IDR i traže lokacijski uslovi, nalazi se na k.p.4644/21 KO Čajetina, Čajetina.
Pešački ulaz u parcelu je iz ulice "Jele Anžujske" sa severne strane odakle je i kolski ulaz za parkiranje
na parceli i kolski ulaz za parkiranje u suterenu i podrumu.
Veličina k.p. 4644/21 je 799,60 m2 i pravougaonog je oblika sa dimenzijama prema grafičkom prilogu
u situacionom rešenju. Parcela je oivičena susednim katastarskim parcelama br. 4644/17, 4644/8,
7406/5, ulicom „Jelena Anžujska“ k.p.4644/18 KO Čajetina u Čajetini.

Objekti u neposrednom okruženju građeni su u novije vreme, čija je namena stambena i stambeno
poslovna spratnosti od Po+P+4 do Po+P+5 . Dispozicija stambenog objekta je planirana paralelno sa
susednim parcelama. Objekat je u prizemlju udaljen od regulacione linije udalje 3,00m od susedne
parcele 4644/17 na istočnj strani udaljen je od 13,53-13,73m. Sa južne strane od susedne parcele
4644/8 objekat je udaljen 10,71-10,88m. Sa zapadne strane od parcele 7406/5 objekat je udaljen 1,27-
1,50m.
POSTOJEĆE STANJE
Na k.p.4644/21 KO Čajetina na kojoj je planirana izgradnja stamebnog objekta spratnosti
Po+Su+P+4+Pk nema izgradjenih objekata.
PROSTORNA ORGANIZACIJA I OBLIKOVANJE
Gabarit projektovanog objekta postavljen je u okviru građevinskih linija. Visinska regulacija
definisana je visinom objekta, tako da je kota slemena h slemena= 21,34m odnosno 1005,14 mnv od nulte
kote uredjeneog platoa koja iznosi 519,73 mnv. Kao nulta kota usvojena je kota trotoara koja iznosi
982,60mnv.
Novoprojektovani stambeni objekat je spratnosti Po+Su+P+4+Pk. Garažni i pomoćni prostor smešteni
su u podrumskoj etaži i kao površinsko otvoreno parkiranje na parceli u okviru platoa .
U smislu oblikovanja, objekat teži da ne optereti, ali svakako da do kraja definiše prostor, na način na
koji novosagradjeni objekti ovakve vrste u okruženju to zahtevaju. Fasade su i u oblikovanju i u
materijalizaciji rešene tako da je vizuelno jasno razgraničena zona prizemlja od spratnog dela.
Predviđeni materijali u obradi fasade su kombinacija kamena-prizemnog dela objekta i spratnih delova
objekta sa završnom obradom fasadnih površina tipa "Bavalit"sa termički izolovanim zidom od
kamene vunom debljine 10cm.
FUNKCIJA
Novoprojektovani objekat je planiran kao stambeni, čija je spratnost Po+Su+P+4+Pk. Garažni i
pomoćni prostor smešteni su i u podrumskoj etaži čime je omogućeno parkiranje za 17 vozila i kao
površinsko otvoreno parkiranje na parceli u okviru platoa čime je omogućeno paarkiranje za 7 vozila,
odnosno ukupan broj obezbedjenih parking mesta je 24PM od tog broja 1PM za osobe sa invaliditetom
koje je lociranu na platou u okviru parcele.
Garaža u podrumskom delu objekta je površine 444,81m2 i spada u srednje garaže u koju se pristupa
preko silazne rampe širine 5,50m čiji je nagib 15% i zaštićena je od stvaranja površinskog leda
grejačima. U delu suterena, prizemnom i spratnim delovima objekta, namena je isključivo stambena,
u okviru kojih je formirano 20 stambenih jedinica.
Vertikalna komunikacija unutar objekta, omogućena je stepeništem širine 120cm i putničkim liftom.
Horizontalna komunikacija unutar obejkta od komunikacija do stambenih jedinica, omogućena je
koridorima-hodnicima min širine 150cm.
Tabelarni pregled stambenih jedinica sa površinama, prikazan je u priloženoj specifikaciji jedinica i
površina.

KONSTRUKCIJA
Konstrukcija objekta AB skeltna, sa nosećim Ab stubovima i Ab gredama, kao i AB zidnim platnima
kao seizmičko ukrućenje objekta.

EVAKUACIJA KOMUNALNOG OTPADA

Odlaganje komunalnog otpada-smeća, predvidjeno je u posebnim posudama (kontejnerima) koji su
locirani u okviru parcele uz ulicu » Jelene Anžujske« odnosno biće postavljeni u skladu sa dobijenim
uslovima KJP »Zlatibor«. Kontejneri su zapremine 1,1m3 i predvidjena su dva kontejnera, kako je
prikazano u grafičkom prilogu situacionog rešenja.
Pristup vozila omogućen je iz ulice »Jelena Anžujska« do mesta pretovara komunalnog otpada iz
kontejnera. Deo prostora oko kontejnera zaštićen je zaštitnom ogradom. Nakom utovara komunalnog
otpada, ispražnjeni kontejneri se vraćaju na predvidjeno mesto za njih. Podna površina ispod samih
kontejnera će se izvesti od asvalta, koji je jednostavan za održavanje. Nakon završenog utovara, vozilo
odvozi komunalni otpad na deponiju na kojoj se odlaže smeće.
Prednosti kontejnera:
- produktivnost pri utovaru smeća kontejnerima u autosmećar je četiri puta veća u odnosu na druge
sudove;
-velika zapremina kontejnera omogućava odlaganje kabastog smeća:
- stabilan je i ne može se prevrnuti bez obzira na nagib i konfiguraciju terena;
-kontejner je snabdeven sigurnosnim kočnicama;
-debljina toplocinčanog lima od 1,5 mm omogućuje duži vek trajanja u odnosu nadruge sudove;
-toplocinčana zaštita od 80 do 100µ obezbeđuje otpornost na koroziju, kiseline i baze;
-smanjen je broj osoblja na opsluživanju;
-smanjeno je vreme zadržavanja autosmećara i spred objekta;
-obezbeđen je servis i isporuka svih rezervnih delova.
Broj potrebnih kontejnera dobija se proračunom po sledećoj formuli:
N stanova=0,1x D (broj stanova) 0,1x20 = 2,0
UKUPAN BROJ KONTEJNERA: = 2 kom
MATERIJALIZACIJA I OBRADA
U smislu oblikovanja, objekat teži da ne optereti, ali svakako da do kraja definiše prostor, na način na
koji novosagradjeni objekti ovakve vrste u okruženju to zahtevaju. U smislu oblikovanja, objekat teži
da ne optereti, ali svakako da do kraja definiše prostor, na način na koji novosagradjeni objekti ovakve
vrste u okruženju to zahtevaju. Fasade su i u oblikovanju i u materijalizaciji rešene tako da je vizuelno
jasno razgraničena zona prizemlja od spratnog dela. Predviđeni materijali u obradi fasade su
kombinacija kamena-prizemnog dela objekta i spratnih delova objekta sa završnom obradom fasadnih
površina tipa "Bavalit"sa termički izolovanim zidom od kamene vunom debljine 10cm.
Fasadni otvori su izvedeni od PVC min 6-to komrnih profila i troslojnim zastakljenjem. Spoljašnje
staklo je tipa »CLIMA GUARD« a unutrašnje niskoemisiono.
Krov objekta je viševodni, sa nagibom korvnih ravni od 350.
- Ograda stepeništa je po izboru projektanta a uz saglasnost investitora.
Finalna obrada podova u objektu je sledeća:
- podovi prostora su, u zavisnosti od namene prostorija Tarket- parket, dimenzije prema izboru
projektanta, ili granitna keramika, vinil.
Finalna obrada zidova i plafona u objektu je sledeća:
- Zidovi ulaznih holova u prizemlju, do visine plafona su malterisani, bojeni disperzivnom bojom u
boji prema izboru projektanta, sa svim potrebnim predradnjama.
- zidovi i plafoni stepenišnog prostora po spratovima su malterisani bojeni disperzivnom bojom u
boji prema izboru projektanta, sa svim potrebnim predradnjama.
- zidovi kupatila i toaleta u stanovima obloženi su keramičkim pločicama
- plafoni kupatila i toaleta u stanovima su malterisani, gletovani i bojeni belom disperzivnom bojom,
sa svim potrebnim predradnjama.
- zidovi i plafoni ostava i prostorija su malterisani i bojeni disperzivnom bojom u boji prema izboru
projektanta, sa svim potrebnim predradnjama.

SAOBRAĆAJ
Prilaz objektu je omogućen iz ulice „Jelena Anžujska“ koja je severno od objekta.
Prilaz suterenu gdje je predviđeno parkiranje i ulazno/izlazna rampa ka podrumu tj.garaži
nalaze se sa ulice „Jelena Anžujska“.
Poseban ulaz širine 3,5m je ka suterenu a poseban ulazno/izlaznom rampom širine 5,5m ka
podrumu.
U suteren se dolazi iz ulice „Jelena Anžujska“ pristupnim putem širine 3,5m koji se u zoni
parkiranja širi na 5,5metara. Planirano je 7 parking mjesta od tog broja 1 mjesto za parkiranje
predviđeno je za osobe sa posebnim potrebama.
U podrum tj garažu dolazi se ulazno/izlaznom rampom širine 5,5m, predvišena za dvosmerni
saobraćaj, ima 17 parking mjesta.
Svega imamo 24 parking mesta, od toga 1 parking mjesto je za lica sa posebnim potrebama.
Za sve elementa signalizacije, čiji su izgled i mere tačno definisane SRPS -om ili
Pravilnikom o saobraćajnim znakovima, nije ovim projektom predviđen detaljan crtež a ovi u
situacijama nose oznake iz Pravilnika. Svi elementi signalizacije obuhvaćeni su specifikacijama u
kojima su razvrstani po istoj nomenklaturi kao i u tehničkim uslovima.
Pod standardnim znacima u specifikacijama podrazumevaju se znaci koji se izrađuju prema
Pravilniku o saobraćajnim znakovima, odnosno SRPS u.
Vertikalna signalizacija
Vertikalna signalizacija treba da je standardnog tipa, retroreflektujuća, boje, oblika i veličine
prema SRPS standardima. Stepen retrorefleksije znakova treba takođe da odgovara SRPS -u.
Usvojeni znaci su: standardni znakovi trougaoni 60cm, okrugli i pravougaoni 60cm.
Saobraćajni znaci na ulazu – izlazu garaže pričvršćeni su na odgovarajući metalni stub, nosač koji je
ubetoniran u podlogu najmanje 0,40m, prikazano je na detaljnom crtežu. Najniža donja ivica znaka
treba da bude najmanje na rastojanju od 2,20m od površine tla.
Ovde se radi o saobraćajnim znacima na ulazno/izlaznoj rampi tj. ulazu /izlazu na javni put,
ulicu Jelena Anžujska. U ulici Jelena Anžujska znak ukrštanje sa putem sa prvenstvom prolaza.
Pred sami ulaz na ulazno/izlaznu rampu postavljen je znak parkinga.
Visina u podrumu je 2.60m, dok je najniža visina pasaža 2.20m, ovo se može obeležiti tj.
iscrtati na zidu podruma i pasaža.
Na pleksigas tabli širine 300x600 cm na kojima će fluorescentnim slovima pisati IZLAZ,
nalaziće se na prilazu izlaznoj rampi.
Stubovi u podrumima će biti u visini od 1m od tla oblijepljeni žuto crvenim fluorescentnim
folijama.
Treba naglasiti da se ulazno/izlaznom rampom koja je širine 5,50 metara, može odvijati
saobraćaj vozila u dva smjera.
Šema kretanja pješaka unutar objekta prikazaće se u PGD i PZI a njima je dozvoljeno kretanje
samo do stepeništa tj. liftova. To je ujedno i šema kretanja pešaka u slučaju evakuacije. Pešacima je
strogo zabranjeno korištenje ulazno/izlaznih rampi koje mogu koristiti samo vozila.
Ukoliko se ukaže potreba u blizini rampi u podrumima može se postaviti saobraćajno ogledalo
fi900.
Horizontalna signalizacija
Horizontalna saobraćajna signalizacija ka ulazu/izlazu ka suterenu zgrade sa ulice Jelena
Anžujska kao i sa ulazno/izlazne rampe ka podrumu tj. garaži. Smer kretanja vozila u suterenu će se
označiti strelicama dužine 5 metara.
Horizontalna signalizacija treba da je izvedena sa sledećim elementima:
- isprekidana razdelna linija širine 0,12 metara,
- isprekidana razdelna linija sa rasterom 1,0 - 1,0 m.
- strelice dužine 5,o m ,
- strelice dužine 1,6o m ,
- parking linije širine 0,10 metara,
- pješački prelaz širine 0,50m i dužine 3,0m.

Usvojeno parkiranje prema uslovima je upravno parkiranje koje podrazumeva parkiranje pod
uglom od 90° u odnosu na smer kretanja.
Dužina parkinga je prema standardu za ovu vrstu parkiranja 4,80m a širina 2,30m. Treba
napomenuti da se projektant trudio da se koliko je moguće zbog stanja na terenu ispoštuje ovaj
standard i čak zbog bolje manipulacije i iskorištenja raspoloživog prostora koristi mere 5,0m i 2,50m.
Parkinzi za osobe sa invaliditetom imaju najmanju dimenziju 3,70x4,80m.
Saobraćajnom signalizacijom unutar garaža tj. podruma i sproveden je zamišljeni režim
saobraćaja, koji se odvija u dvosmernom toku odvojeni su razdelnom isprekidanom linijom i usmereni
strelicama. Rampa koje služi za kretanje vozila je 5,5m širine za dvosmerni saobraćaj.
Sve oznake horizontalne signalizacije obalježavaju se bijelom bojom. Ukoliko se oznake
horizontalne signalizacije izvode kratkotrajnim materijalima treba ih obnavljati više puta godišnje
(minimalno dva puta).
ZAŠTITA OD POŽARA
Visina objekta

Spratnost objekta je Po+SU+P+4+Pk

Najveća visina objekta na kojoj se nalaze ljudi je pod petog sprata sprata, čija je visina,merena od mesta
na koje je moguć pristup auto mehaničkim lestvama, iznosi 18m m. U odnosu na pristupni put i plato
za dejstvo vtrogasnih vozila Najveća visina objekta na kojoj se nalaze ljudi je pod potkrovlja , čija je
visina,merena od mesta na koje je moguć pristup auto mehaničkim lestvama, iznosi 18m. U odnosu na
plato za dejstvo vatrogasnih vozila
U skladu sa članom 1. Pravilnika o tehničkim normativima za zaštitu visokih objekata od požara
("Sl.gl.RS, br. 80/2015, 67/2017 i 103/2018), objekat ne spada u visoke objekte jer se pod prostorija za
boravak ljudi na najvišoj etaži u odnosu na najnižu kotu terena na koju je moguć pristup i na kome je
moguća intervencija uz korišćenje automehaničkih lestava nalazi na visini manjoj od 30 metara.

– Objekat se nalazi u zoni korisnog dejstva udarnog centra Profesionalne vatrogasne Jedinice
u Čajetini , južno od profesionalne vatrogasne jedinice u ulici Omladinska na udaljenosti od 5 km i
sa njom je povezana putem prvog reda IB 23 (Čajetina -Nova Varos, što znači da se eventualno
potrebna pomoć može očekivati u roku od 10 ili više minuta, što zavisi od zadržavanja na
raskrsnicama ulica.• Saobraćajnice za kretanje vatrogasnih vozila Profesionalne vatrogasne jedinice
u slučaju intervencije: Aleksandra Karođevića,IB reda br.23(Čajetina-Nova Varoš,Zlatiborski trubaci.
Sve nabrojane saobraćajnice spadaju u sabirne i prohodne su u svako doba godine (prilog 1.)osim
zadnjih 250metara saobracajnica do objekta koje nisu realizovane I Kojima je planiran pristup
objektu
• Konfiguracija zemljišta je neravna što malo otežava kretanje vatrogasnih vozila u granicama
dozvoljenih i predviđenih brzina za slučaj intervencije, saobraćajnice su međusobno povezane
putevima II reda(sabirne) i prohodne su po svim vremenskim uslovima. , teže su prohodne u zimskim
vremenskim uslovima.
Mikrolokacija:
Gradjevinske linije objekta su na 3m od regulacionih linija i izpristupnog puta ..
Objekat je od objekta sa zapadne strane udaljen 2,5 I na ovoj strain nebi trebalo da ima otvora I kroviste
ovog objekta je izfgradeno kao kroviste otporno na pozar da bi se sprecio pozar sa jednog na drugi
objekat .
Interne ulice oko objekta se planiraju sa tehničkim karakteristikama za potrebe usporenog saobraćaja.
Vanredni prilaz za protivpožarna vozila je planiran paralelno objektu sa istocne strane u povrsini 5,5
x 15m

Pristupne saobraćajnice poseduju karakteristike koje zadovoljavaju sve zahteve Pravilnika o tehničkim
normativima za pristupne puteve, okretnice, i uređene platoe za vatrogasna vozila u blizini objekta
povećanog rizika od požara (“Službeni list SRJ” br.8/95):

• nosivost kolovoza saobraćajnica od 10 tona osovinskog pritiska,

• najmanja širina saobraćajnica za dvosmerno kretanje vozila je veća od 6 metara,
• unutrašnji radijus krivine 7 metara, a spoljašnji 10,5 metara,
• maksimalni uspon 6%,
• visinska prohodnost 4,5 metara.

Pristupni put i plato za intervencije imaju kolovoze nosivosti najmanje 130 kN osovinskog pritiska.
Plato za vatrogasna vozila može da primi opterećenje od stope vatrogasnog vozila (100 kN
na 0,1 m²). Minimalne dimenzije platoa su 5,5metara x15 metara.

Pristupni put i plato za vatrogasna vozila predviđeni su tako da su pristup i kretanje vatrogasnih
vozila mogući samo vožnjom unapred.
Prilaz vatrogasnog vozila u cilju intervencije prikazan je na crtežu situacije, broj 1.Glavni vatrogasni
prilaz je sa prednje iz pristupneulice I sa plato za vatrogasna vozila ..
Ovaj prilazni put zadovoljava Uslove definisane Pravilnikom o tehničkim normativima za pristupne
puteve za vatrogasna vozila objetima povećanog rizika od požara Sl. Gl.SRJ 8/95

Prenos požara sa ovog na okolne objekte.

INTERVENCIJA PROFESIONALNIH VATROGASACA

U gašenju požara većih razmera učestvovali bi i profesionalni vatrogasci vatrogasne službe Opštine
Čajetina sa svojom raspoloživom opremom.
-vreme poziva 2min
-vreme pripreme za polazak 1min
-vreme kretanja vozila oko 6min
-vreme zastoja oko 1min
Ukupno 10min
Ovo vreme garantuje sigurnu i blagovremnu intervenciju

Specifično požarno opterećenje

Specifično požarno opterećenje nije računato, već uzeto iz EURO ALARMA I iznosi:
- za poslovni deo 419 MJ/m2 –749 MJ/m2nisko
- za stambeni deo 335 MJ/m2 – nisko
- za garažu 209 MJ/m2 - nisko

Kategorija tehnološkog procesa

Kategorija tehnološkog procesa prema ugroženosti od požara, je K3, a usvojena je naosnovu člana 11
Pravilnika o tehničkim normativima za instalacije hidranskе mrežе za gašenje požara (“Službeni
glasnik Republike Srbije”, br.3/2018).
Mogućnost evakuacije
Mogućnosti evakuacije u slučaju hitnosti, koja se utvrđuje na osnovu SRPS-a N.B2.730, je:
- za stambeni BD2
- za garažu BD2

Stepen otpornosti prema požaru

Klasifikacija objekta
Objekta prema svojoj nameni, izdvojenosti, visini i površini požarnog sektora. Prema odredbi datih u
Pravilniku o tehničkim normativima za zaštitu od požara stambenih i poslovnih objekata i objekata
javne namene. Pravilnik je objavljen u "Službenom glasniku RS", br. 22/2019 od 28.3.2019. godine,
a stupio je na snagu 5.4.2019.prema čl.7

1.3) stambeni objekti u nizu od12 do 21m (NS2 );

NS2 visina zadnje etaze na kojoj borave ljudi 18 m;-

Prema maksimalnom broju lica koja borave u objektu i najveće površine požarnog sektora A, objekti
se razvrstavaju u klase oznake P u skladu sa Tabelom 1.

Tabela 1.

do 21 do 51 do 101 do 301 do 701 do 1501

Broj lica
20 50 100 300 700 1500 i više
Površina požarnog 400 800
≤ 1200 1600 2000
sektora A do do >2500
400 do 1600* do 2000* do 2500*
[m2] 800* 1200*
Klasa objekta P P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7

stambeni objekti 18,6m2

garaže 18,6

Neto stambenog objekta dela za stanovanje je805 : 18,6m2= 43 stanara u stambenom delu

Neto garaza je 450m2: 18,6m2=24ali posto ovo nije javna garaza vec za korisnike stambenog objekta
uzecemo manji broj korisnika garaze

Maksimalno 43+10 oko 100 ljudi maksimalan broj.

STEPEN OTPORNOSTI OBJEKTA PREMA POŽARU

Stepen otpornosti objekta prema požaru određuje se za objekat u celini ili požarni segment objekta
prema Tabeli 3, a u skladu sa čl. 7, 8. i 9. ovog pravilnika u zavisnosti od namene, izdvojenosti objekta,
visine objekta, maksimalne površine požarnog sektora i maksimalnog broja lica koja borave u tom
objektu.
Tabela 3.

IP3 NP3
NP1 IP2 NP2
Klasa IS1 NS1 IS2 NS2 IS3 NS3 IP1 NJ3
IJ1 NJ1 IJ2
objekta NJ2 IJ3
Stepen otpornosti objekta prema požaru
P1 II II III III III IV II II II III III IV IV
P2 II III III III IV IV II II III III IV IV IV
P3 III III III IV IV IV II II IV IV IV IV IV
P4 III III IV IV IV IV III III IV IV IV IV V
P5 IV IV IV IV IV IV III III IV IV IV V V
P6 IV IV IV IV IV IV IV IV IV IV V V V
P7 IV IV IV IV IV IV IV IV IV V V V V

Zahtevi u pogledu otpornosti prema požaru elemenata konstrukcije u zavisnosti od stepena

otpornosti objekta prema požaru (SOP) utvrđenisu u Tabeli 4.

Tabela 4.

OTPORNOST PREMA POŽARU

ELEMENATA KONSTRUKCIJE U
ZAVISNOSTI OD USVOJENOG SOP-A
ELEMENTI
POLOŽAJ [h]
KONSTRUKCIJE
I
II III IV V
mala srednja veća velika
neznatna
Nosećizid 1/4 1/2 1 1,5 2
Stub 1/4 1/2 1 1,5 2
Unutar
Greda požarnih - 1/4 1/2 1 1,5
sektora
Međuspratna konstrukcija - 1/4 1/2 1 1,5
Nenosećizid - 1/4 1/2 1/2 1
Krovna konstrukcija / - 1/4 1/2 1 1
Zid 1/4 1 1,5 2 2
Međuspratna konstrukcija Na granici 1/4 1/2 1 1,5 2
Vratapovršine do 3,6 m2 požarnih 1/4 1/4 1/2 1 1,5
sektora
Vratapovršineveće od 3,6
1/4 1/2 1 1,5 2
m2
 Konstrukcije
evakuacionog / 1/4 1/2 1/2 1 1,5
puta/koridoraevakuacije
Fasadni zid Spoljne - 1/2 1/2 1 1
Krovni pokrivač konstrukcije - 1/4 1/2 3/4 1
Podzemnagaraža ima SOP V
Prema Pravilniku o tehničkim zahtevima za zaštitu garaža za putničke automobile od požara i
eksplozija, “Sl.list SCG” br.31/2005, čl. 26. stepen otpornosti prema požaru podzemne garaže, koja je
u sastavu objekta druge namene mora biti veliki V (WO) prema standardu SRPS U.J.240:1994 –
Zaštita požara u građevinarstvu. Stepen otpornosti zgrade prema požaru.
Prema korisnoj površini garaže:
Na j podzemnoj etazi se nalazi srednja garaza P 450 m2, u kojoj se parkiranje rampom
.
Podzemna garaža je od ostalog dela objekta odvojena zidovima otpornim na požar 180 minuta,
međuspratnom konstrukcijom otpornom na požar 120 minuta I samozatvarajućim vratima otpornim
na požar 90 minuta.
Iz garaže u ostale sadržaje objekta gde borave ljudi se ulazi preko predprostora koji ima instalaciju za
stvaranje nadpritiska vazduha.
Zidovi liftovskih okana su od armiranog betona, d=20cm, kao i celo jezgro stepenišnog dela,
malterisani produženim malterom, imaju otpornost na požar >2h,
Za V (VO) stepen otpornosti na požar podzemnog dela objekta, uključujući i
garažu, obezbeđena je tražena otpornost na požar konstruktivnih elemenata objekta u
časovima prema tabeli br.1 standarda SRPS U.J1.240

Tabela br. 1
Stepen otpornosti prema požaru (SOP)
elemenata / konstrukcije zgrade (u satima)
Metoda
Vrsta konstrukcije ispitivanja Položaj I
II III IV V
SRPS (NO)
(MO) (SO) (VO) (WO)
neznatn
mala srednja veća velika
a
Nosivi zid U.J1. 090 ¼ ½ 1 1,5 2
Stub U.J1.100 ¼ ½ 1 1,5 2
Greda U.J1.114 Unutar - ¼ ½ 1 1,5
požarni
Međuspratna
U.J1.110 h - ¼ ½ 1 1,5
konstrukcija
sektora
Ne nosivi zid U.J1.090 - ¼ ½ ½ 1
Krovna konstrukcija - ¼ ½ ½ 1
Zid U.J1.092 Na ¼ 1 1,5 2 3
Međuspratna granici
U.J1.110 ¼ ½ 1 1,5 2
konstrukcija požarni
Vrata i klapne do h
U.J1.160 sektora ¼ ¼ ½ 1 1,5
3,6m2
Vrata > 3,6m2 U.J1.160 ¼ ½ 1 1,5 2

Konstrukcija evakuac. negorivi

½ ½ 1 1,5
puteva materijal
Fasadni zid U.J1.092 Spoljna - ½ ½ 1 1
Konstru
Krovni pokrivač U.J1.140 k - ¼ ½ ¾ 1

Za nadzemni deo objekta je stepen otpornosti objekta prema požaru definisan prema Pravilniku o
tehničkim normativima za zaštitu od požara stambenih i poslovnih objekata i objekata javne namene
(Sl. glasnik RS, br. 22/2019) kao IV, a zahteviu pogledu otpornosti prema požaru elemenata
konstrukcije u zavisnosti od stepena
otpornosti objekta prema požaru su dati u tabeli 4. Pravilnika.

Ukoliko se objekat ili požarni segment u celini opremaju stabilnom instahlacijom za gašenje požara
projektovani stepen otpornosti prema požaru može se smanjiti sa V na IV ilisa IV na III.

Dokazivanje ispunjenosti zahteva zaštite od požara za elemente građevinskih konstrukcija utvrđenih

ovimpravilnikom vrši se u skladu sa odredbama propisa kojima je uređena ova oblast, a nakon
završetka radova utvrđuje se na osnovu isprava o usaglašenosti koje su uređene u skladu sa posebnim
propisima.

Zidovi na granici požarnog sektora i zidovi koridora evakuacije moraju biti izvedeni odgrađevinskih
proizvoda karakteristike reakcije na požar najmanje klase A2s1d0 prema standardu SRPS EN 13501-
1.

Fasadni zidovi moraju ispunjavati zahteve u pogledu karakteristike reakcije na požar u skladu sa
posebnim propisom kojim je uređena oblast bezbednosti od požara spoljnih zidova zgrada.

U sastavu zid zavese u pogledu sistema ili pojedinačnih komponenata sistema u objektimaklase IS3,
NS3, IP3, NP3, IJ3, NJ3 moraju se primeniti građevinski proizvodi najmanje karakteristike reakcije
na požar A2 prema SRPS EN 13501-1, osim elemenata za zaptivanje koji moraju imati karakteristike
reakcije na požar najmanje klase E.-

Nebitan sastavni deo zastaklje neispune zidzavese jeste komponenta koja ima debljinu<1,0 mm i
slojmase po jedinici površine<1,0 kg/m2, a koja je sa obestrane pokrivena najmanje jednom bitnom
komponentom.

Toplotno izolacioni sloj objekta preko koga se postavlja zid zavesa mora biti najmanje karakteristike
reakcije na požar klase A2 prema SRPS EN 13501-1.

- u objektima stan se izdvaja od susednih stanova, poslovnih i drugihprostorija, zidovima I

međuspratnim konstrukcijama otpornim prema požaru 90 min;

- zajedničke stanarske ostave, prostorije za deponiju smećai sl. moraju se izdvojiti u posebne požarne
sektore sa elementima konstrukcije otpornim prema požaru 90 min.

Prema maksimalnom broju prisutnih lica u celom objektu (od 120), isti je klase K3 srednje garaze(
Pravilnik je objavljen u "Službenom glasniku RS", br. 3/2018 od 12.1.2018. godine, a stupio je na
snagu 20.1.2018.a prema mogućnosti evakuacije u slučaju hitnosti (požar i sl.), isti ima klasu BD2.
Stepen otpornosti na požar podzemne garaže u skladu sa članom 26 - Pravilnika o tehničkimzahtevima
za zaštitugaraža za putničke automobile od požaraieksplozija (“Službeni list SrbijeiCrne Gore”,
br.31/2005) je V.

MATERIJALIZACIJA I OBRADA
Materijalizacija zidova ispune u objektu je sledeća:
Zidovi fasadne ispune i parapetni zidovi zidani su blokom debljine 20 i 25cm, termoizolacija je
kamena vuna debljine 10cm, zaštićena kvalitetnom fasadom.
Po kategorizaciji Pravilnika o tehničkim zahtevima bezbednosti od požara spoljnih zidova zgrada Sl.gl
RS", br. 59/2016", .36/2017 I 6/2019.

4) Kategorija „V2” koja obuhvata:

(1) stambene, stambeno-poslovne, poslovno-stambene i poslovne zgrade BRGP površine preko

2000 m² ili visine od 15 m do 22 m i zgrade javne namene visine od 15 m do 22 m;

Tabela 3. zidani (opeka, blokovi i sl.) ili betonski (liveni na licu mesta ili prefabrikovani) zidovi sa
kontaktnim toplotno – izolacionim sistemom (ETICS), čiji je grafički prikaz odštampan u Prilogu 1,
slika 3.

KATEGORIZACIJA ZGRADE A B V1 V2 G
Klasa reakcije na požar sistema E-s2,d2 D-s2,d2 B-s2,d1 B-s1,d1 A2-s1,d0
Klasa reakcije na požar komponenata
završni sloj/slojevi * B-s2,d1 C-s2,d1 B-s2,d1 B-s1,d1 A2-s1,d0
toplotnoizolacioni sloj E-s2,d2 E-s2,d2 B-s2,d1 A2-s1,d1 A2-s1,d0

*U slučaju kada se komponenta sastoji iz više završnih slojeva, svaki pojedinačni završni sloj, koji
predstavlja bitan sastavni deo mora ispunjavati zahteve iz tabele. Ako je preko toplotno izolacionog
sloja izveden sloj od materijala klase A1 u debljini većoj od 2 cm, tada se klasa reakcije na požar
toplotno-izolacionog sloja može odrediti na osnovu zahteva iz tabele koji se odnose na prvu nižu
kategoriju –u

Kada je estetski sloj deo sistema tada taj sistem mora ispunjavati uslove iz člana 7. ovog pravilnika,
odnosno kada je estetski sloj završna ili spoljašnja komponenta, tada estetski sloj – kao komponenta,
mora ispunjavati uslove iz člana 7. ovog pravilnika.

Ako estetski sloj nije deo sistema i ne predstavlja komponentu iz člana 7. ovog pravilnika, onda mora
biti izveden od građevinskih proizvoda karakteristike reakcije na požar prema SRPS EN 13501-1 u
skladu sa Tabelom 4.
Tabela 4.

Površine spoljnog zida zgrade

[%]
Debljina estetskog sloja
[mm] do 10 10-20 20-30 30-35 35-40
Klasa reakcije na požar
do 5 D-s3,d1 D-s2,d1 C-s2,d1 B-s1,d1 B-s1,d0
*
od 5–10 D-s2,d1 D-s2,d1 B-s1,d1 B-s1,d0 B-s1,d0
10–20 C-s2,d1 C-s1,d1 B-s1,d0 B-s1,d0 *
20–30 C-s1,d0 C-s1,d0 * * *
*

NAPOMENA: *– veće vrednosti nisu dozvoljene. Površina spoljnog zida zgrade izračunava se za
jednu stranu zgrade na kojoj se postavlja estetski sloj (fasadni izgled) tako što se saberu sve površine
te strane – spoljašnjeg zida na kojima se postavljaju sistem ili komponente iz člana 7. ovog
pravilnika.Ako sistem ili komponente sistema spoljnih zidova sa kontaktnim toplotno-izolacionim
sistemom (ETICS), Tabela 3, nisu u celini od negorivog materijala, moraju se predvideti horizontalni
i vertikalni pojasevi na granicama požarnih segmenata i požarnih sektora, čija debljina ne može biti
manja od debljine termoizolacionog materijala, na način prikazan na slici

1 .

Materijali od kojih se izvode pojasevi moraju imati koeficijent provođenja toplote manji nego beton s amorfnim
agregatom karakteristike λ = 1.3 W/mK (tu spadaju i ploče od presovane mineralne vune, gips ploče, ćelijasti i
laki betoni, glinene i silikatne opeke itd.) i moraju biti klase reakcije na požar prema SRPS EN 13501-1:
1) klase A1 na granicama požarnih segmenata;
2) klase A1 ili A2 na granicama požarnih sektora.
Materijali moraju biti pričvršćeni negorivim ankerima.
Visina horizontalnog pojasa (hp) ne može biti manja od 1 m, a širina vertikalnog pojasa (wp) ne manja od 1 m
na granici požarnih segmenata i sektora, pri čemu uvek mora biti ispunjen uslov da je h>hp, odnosno w>wp
kao što je prikazano .
Izuzetno visina, odnosno širina, pojasa iz stava 1. ovog člana može se smanjiti izvođenjem konzole, simsa,
odnosno rebra čija je dimenzija p > 0,5 m .-ovaj deo ne postoji kod našeg objekta cela fasada je od negorivih
materijala
Procena opasnosti od požara

Na osnovu procene ugroženosti od požara I fizičko-hemijskih osobina materijakoje se koriste u ovomobjektu,

može se konstatovati da su moguće klase požara A (požari koji obuhvataju čvrste materije, često organske
prirode), klase požara B (požari koji obuhvataju tečne materije) I pojava požara na uređajima I instalacijama
pod električnim naponom (elektromotori, transformatori, razvodna postrojenja I razvodni ormani).

Podela objekta na požarne segmente I požarne sektore

Podrumska srednja garaza je poseban pozarni sektor.

Tehnicke prostorije
Sve etaze stambenog dela cine jedan pozarni sektor osim ostava na spratu .svaka prostorije ostave na
spratu poseban pozarni sektor
Postoji jedna mala podzemna garaza I jedna srednja garaza u kojoj se parkiranje obavlja iskljucivo liftom.
-Prinudno provretravanje I Odimljavanje garaza
-Prinudno provretravanje
U svim garažama s prinudnim provetravanjem moraju se postaviti detektori za merenje
Koncentracije ugljen-monoksida, koji moraju biti stalno uključeni I koji uključuju prinudno
Provetravanje ako koncentracija ugljen-monoksida iznosiviše od 100 ppm.
Stepen otpornosti prema požaru podzemne garaže, kao I nadzemno-podzemne garaže
koja je u sastavu objekta drug namene mora biti veliki (V) prema standardu SRPS U.J1.240:1994 – Zaštita od
požara u građevinarstvu. Stepen otpornosti zgrade prema požaru.
Podzemna mala garaza na nivou Po1
Srednja podzemna garaza kojoj se parkiranje obavlja iskljucivo liftom na nivou Po2

Instalacije I oprema u funkciji zaštite od požara koje su predviđene na objektu

Na objektu su predviđene sledeće instalacije I oprema za gašenje požara:
1. Spoljašnja hidrantska mreža
2. Unutrašnja hidrantska mreža u svim delovima objekta
3. -Stabilni sistem za dojavu –rucna dojava I automatska dojava u delu garaze
4.Automatski stabilni sistemi za gašenje požara u
5. Instalacija za detekciju ugljen monoksida u garaži
6. Odimljavanje podzemne garaže u etazi Poi Prinudno provretravanje
7. Natpritisna ventilacija
- pred prostorima stepeništa
8.Odgovarajući broj aparata za početno gašenjepožara
HIDROTEHNIČKE INSTALACIJE

Vodovodna mreža
Planirano priključenje objekta na postojeću vodovodnu mrežu preko priključka Ø110mm .
U vodomerskoj kućici ugradiće se 3 vodomera jedan od Ø65 vodomera za stambeni deo objekta (po
spratovima ce se ugraditi u hodniku vodomeri za stanove) za hidrantsku mrežu Ø100 i splinker
Ø100.
Vodovodna mreža na platou uradiće se od PE vodovodnih cevi odgovarajućih profila po izboru
investitora.
Fekalna kanalizacija
Priključenje glavnog odvodnog fekalnog kanala objekta izvšit će se priključkom Ø200mm na
postejeću uličnu mrežu .
Priključak je izveden sa PE cevi Ø 200mm profil cevi zadovoljava protočnost ispuštenih
upotrebljenih voda iz sanitarnih uređaja.
Sva fekalna kanalizaciona mreža uradiće se od PVCili PE kanalizacionih cevi i fazonskih
komada unutar objekta bešumnom kanalizacijom. Izvod kanalizacione mrežea u objektu predviđeno
je da bude postavljen ispod podrumskog plafona vidno uz sva potrebna ankerovanja,zbog
nemogućnosti uključenja sanitarija iz podrumskih prostorija zbog male dubine gradske kanalizacije
od 1,8m od kote uličnog kolovoza .Uključenje sanitarnih voda iz podrumskih prostorija će se vršiti
prepupavanem pomoču muljnih pumpi po odluci INVESTITORA.
Podužni pad izlaznog horizontalnog fekalnog kanala ka vodu gradske kanalizacije mora biti
min.1,66 a max.6% ,što je ovde usvojeno od 2%
Kišna kanalizacija
Priključenje glavnog odvodnog kišnog kanala objekta izvšit će se priključkom Ø200mm u na
postejeću uličnu mrežu .
Priključak će se izvesti sa PE Ø 200mm, profil cevi zadovoljava protočnost atmosferski voda
od objekta i dvorišta.
Sva kišna kanalizaciona mreža uradiće se od PVC/PE kanalizacionih cevi i fazonskih komada.
Posle montiranja cevi obavezna je proba na vodonepropusnost istih.
Cevi koje se ukopavaju u zemlju moraju se zaštititi slojem sitnog rečnog peska, debljine 10+D+10cm.
Revizioni silazi će se uraditi od vodonepropusnog betona dimenzija 1mx1m
Dubine kanalizacionih kanala određene su na osnovu uslova na terenu i u objektu.
Podužni pad kišne kanalizacione mreže na platou su od 2-6%.

Sanitarni pribor i oprema

Sanitarni pribor i oprema moraju biti prve klase, od proizvođača, tipa i u boji koje odrede nadzorni
organ i investitor.
Sav ugradbeni materijal potreban za izradu vodovodnih i kanalizacionih instalacija kao
sanitarni pribor i oprema moraju biti prve klase i provereni na gradilištu da li odgovaraju traženionom
kvalitetu i tipu, od strane nadzornog organa.
Svi prodori kroz etažne ploče i druge betonske konstrukcije moraju se obezbediti pre ugradnje
betona, uz obavezno prisustvo nadzornog organa i izvođača radova instalacija vodovoda i kanalizacije.

Napomena Pre početka radova potrebno je obavezno proveriti sve visinske kote na terenu, koje su
vezane za instalacije vodovoda i kanalizacije.Obavezno po završetku uraditi analizu sa zavodom za
higijenu radi prijema objekta u funkciju.
KIŠNA KANALIZACIJA

ULAZNI PARAMETRI:
*Usvojeni nagib kanala na krovu od 2%
*Slivna povrsina ravnog krova 190m2
*Broj vertikala Ø110 je vertikala
*Pretpostavljena količcina atmosferske padavine za Zlatibor je 190l/s-ha

Q=190*0.95*190=3.425l/s
10000
Za nagib cevi od 2% I punjenje od 0.6D usvaja se Ø200,saQ=11l/sIv=0.69m/s.

VODOVOD
Qsanitarna voda –stambeni deo=17*6=102IJ
q=0.25VIJ=0.25*V102=2,52487l/s=0.0025248m3/s
Qhidrantska unutrasnja -3.0 l/s
Qhidrantska spoljna -5.0 l/s

vodovod kanalizacija
Potrebnakolicinavode ( l/s) Predvidjenakolicinavode (l/s)
Q sanitarna voda za stambeni deo= 2.525 Q sanitarna fekalne vode= 9.889
Q sanitarna voda za poslovni deo= 0 Q kisne vode 3.425
(saobjekta I pripadajucapovrsina=
Q hidrantska unutrasnja mreza= 3.0 Q tehnoloske vode sa probnim nema
tretmanom=
Q spoljna hidrantska mreza= 5.0 Q drenazne vode= nema

Q splinker= 5,0

RORAČUN FEKALNOG KANALA ZA SANITARNU OTPADNU VODU

RS1 - RSp
VREDNOST
OBJEKATA
OBJEKATA
SANITARN
EKVIVALE

UMNOŽEN
BROJ ISTH

KOLIČINA

FAKTORO

PRORAČUN
IZLIVA U
UKUPAN

UKUPNA
FAKTOR

TABELE
ZA K IZ

VRSTA
BROJ
NTNI

IZLIVA KOLIČIN
IP
IH

l/s

SANITARNOG
Q=NxPxqn/10 A IZLIVA
OBJEKTA
0 N2xP6xq4n Ql/s
1 N2 K3 q4n K5 P6
UMIVAONIKA 17 0,5 0,17 8,5 12,6 0,36414 0,36414
KLOZETA 17 3,6 1,2 61,2 9,9 2,0196 2,0196
TUŠEVA-KADA 17 0,7 0,22 11,9 19,8 0,74052 0,74052
SUDOPERA 17 2 0,67 34 19,8 2,25522 2,25522
VEŠ MAŠINA 17 2 0,67 34 19,8 2,25522 2,25522
MAŠINA ZA PR.
17 2 0,67 34 19,8 2,25522 2,25522
SUD.
BIDEA 0 0,5 0,15 0 19,8 0 0
UKUPNO 9,88992
 Propusna moć PVC cevi prečnika 200mm, pri podužnom padu od 1,5% za visinu punjenja 0.5D
je:
q = 11 l/s sa V = 1.31m/s, pa se ovaj profil usvaja kao odgovarajući.
Na ovaj način pokazana je razlika između propusne moće unutrašnjeg fekalnog kanala pomenutih
karakteristika i računske količine otpadne vode iz
objekta.
Obzirom da je ovo ukupna kolicina otpadne iz objekta, koja delimično popunjava cev u mreži
fekalne
kanalizacije, to se vidi da ostali profili usvojeni na osnovu tehničkih propisa zadovoljavaju
potrebe objekta.

ELEKTROENERGETSKE INSTALACIJE

ELEKTRIČNA ENERGIJA OBJEKTA

Predviđeno je da se predmetni objekat snabdeva električnom energijom sa najbliže postojeće
trafostanice. Plan i pozicija kućno priključnog ormara (KPO) i glavnog mernog razvodnog ormara
(GMRO) prikazani su u prilozima grafičke dokumentacije.
Predviđeno je da se objekat greje na struju (upotrebom klima).
Objekat sadrži jednu podrumsku etažu (parking i tehničke prostorije), pa je za ove prostore potrebno
obezbedit sledeće priključke: za parking garažu potrebno je obezbediti priključak snage Pj=17,25kW
odnosno strujom limitatora od 25A, za potrošače koji se povezuju preko dizel agregata potrebno je
obezbediti priključak snage Pj=43,5kW, osnosno strujom prekidača od 63A.
Objekat ima 20 stambenih jedinica sa potrebnom snagom Pj=17,25kW, odnosno strujom limitatora od
po 25A. U objektu je planirana vežbaonica pa je za potrebe iste potrebno obezbediti priključak snage
od Pj=17,25kW, odnosno strujom limitatora od po 25A. Zajedničke prostorije
(zajednička potrošnja) sa potrebnom snagom od Pj=11,04kW, odnosno strujom limitatora od 16A. Lift
sa predviđenom snagom od po Pj=22,08kW, odnosno strujom prekidača od 32A. Merenje utrošene
električne energije je u GMRO u objektu.

TELEKOMUNIKACIONE I SIGNALNE INSTALACIJE

Predviđeno je obavezno priključenje svih stambenih jedinica u objektu na usluge ISP-a.U objekat ce
se ući prema PTT ormanu za provajdere koji se nalazi na prizemlju objekta. Na svakoj etaži u prostoru
hodnika planirana je ugradnja ITO ormara od koji se dalje vrši strukturno kablirannje do MMK-x u
stanovima. Ormani se postavljaju na visini od 1,5 m. Sa PTT ormana će se izvršiti kabliranje do ITO
ormara 50/125 multi-mode OM3 indoor/outdoor halogen free optičkim kablom sa odgovarajućim
brojem vlakana. Od etažnih ITO ormana , do MMK-x u stanu će se dovesti po jedno vlakno 9/125
singlemode OM3 kabla. U MMK-x ormanu u stanovima će na smestiti ruter odabranog provajdera, sa
kojeg će se dalje vršiti kabliranje u stanu. Svim ormanima treba obezbediti napajajnje elektricnom
energijom. Od razvodnog ormana do računarskih RJ 45 priključnica se vrši kabliranje UTP CAT6e
kablom, a do telefonskih RJ11 J-H(St)-H 2x2x0.8mm.

Za predmetni objekat potrebno je obezbediti priključke za sledeće celine:

- objekat čini 20 stambenih jedinica, 1 vežbaonica i 1 kotlara.
ISP INSTALACIJE
RTV INSTALACIJA
Tehničkim rešenjem RTV instalacije obezbeđuje se distribucija objekta , u opsegu od 40 MHz do 650
MHz ( VHF + UHF ) . Takodje se obezbedjuje prijem 8 satelitskih IF signala sa dve satelitske pozicije.
Na krovu objekta je postavljen antenski i satelitski sistem. Antenski sistem sadrzi:
- antenski stub sa priborom za kačenje.
- TV širokopojasne a.LOGO 3, ch. 8,10,31,35,40
- TVAntene LOGO 2 ch. 41,53
- TVAntene LOGO 2 ch. 44
- TVAntene LOGO 2 ch. 55
- nisko šumni konvertor DIGITAL TWIN-LNB-V/H
- satelitski tanjir sa dva konektora
Na podkrovlju objekta će se postaviti RTV sistem. Ispod krova objekta (podkrovlje) postavljaju se
razvodni ormana i u njemu pojačalo za kaskadni multisvičer SBK 5503NF1 Spaun sa pet ulaza i to
cetiri za satelitske kanale a peti za zemaljske kanale i kablovski sistem. Zemaljski kanali i kablovski
sitem se uvode u pojačivač preko Multiband diplexera MBW 410 F koji se nalazi u ovom razvodnom
ormanu.
Do Multiband diplexera MBW 410 F će se pored zemaljskih kanala dovesti i kabal za eventualno
priključenje kablovske televizije sa ormana kablovske televizije koji se postavljaju u prizemlju
objekta.
Spoljašnji dovod kablovske televizije nije predmet ovog projekta.
Po spratovima se postavljaju razvodni ITO ormani u kojima se postavljaju multisviceri SMK 5583F
sa 8 korisnika. Na svakom trećem spratu se postavlja takodje pojačalo za kaskadni multisvičer SBK
9935NF Spaun. Koriste se kablovi Spoax 95 PE Spaun. Svi ormani se napajaju elektricnom energijom
i MRO preko brojila opšte potrosnje. Od ITO ormara do MMK-x ormara u stanovi vrši se kabliranje
kablom tipa Spoax 95 PE Spaun, kao i od MMK-x do RTV utičnica u stanovima.
INTERFONSKA INSTALACIJA
Interfonska instalacija se sastoji od pozivnog panela i slusalica u stanovima. Projektovana je video
interfonska instalacija. Od pozivnih panela u prizemnju do INT ormana po stratovimakablira se
kablom tipa J-H(St)H 4x2x0.8 mm2, a od INT do slusalica u stanovima se polaze kabal J-H(St)H
4x2x0.8 mm2. Jedinica za napajanje video sistema se nalazi u GMRO objekta.
DOJAVA POŽARA I DETEKCIJA CO
U objektu je planirana ugradnja sistema stabilne dojave požara i sistema detekcije ugljenmonoksida.
U podrumskoj etaži (garaža) planirana je ugradnja dovoljnog broja CO detektora koji se povezuju na
CO centralu, a čija je uloga da detektuju štetni gas ugljen-monoksid i time aktiviraju određene sisteme
ventilisanja i alarmiranja prisutnih u datom prostoru.
Sistem stabilne dojave požara implementirat će se kako podrumskoj etaži, tako i u svim nadzemnim
etažama. U podrumskoj etaži sistem se sastoji od automatskih javljača, ručnih javljača i alarmnih
sirena. U nadzemnim etažama sistem se sastoji od alarmnih sirena i ručnih javljača u zajedničkim
prostorijama (hodnici). Ispred ulaza u objekat ugrađuje se spoljašnja alarmna sirena sa svetlećom
indikaciom alarma.

MAŠINSKE INSTALACIJE GREJANJA I VENTILACIJE

Ovim projektom biće rešeno grejanje objekta kombinovanim sistemom podnog i radijatorskog
grejanja, a snabdevanje energijom celokupnog objekta biće predvidjeno priključenjem na elektro-
energetsku mrežu.
Hlađenje objekta
Hlađenje objekta nije predmet mašinskog projekta. Budući stanari će sami ugrađivati split jedni
ce ili VRV za potrebe hlađenja. Arhitektonskim projektom su predviđena mesta ugradnje spol
jnih jedinica.
Prinudno provetravanje i odimljavanje garaža
-Prinudno provretravanje
U svim garažama s prinudnim provetravanjem moraju se postaviti detektori za merenje koncentracije
ugljen-monoksida, koji moraju biti stalno uključeni i koji uključuju prinudno provetravanje ako
koncentracija ugljen-monoksida iznosiviše od 100 ppm.
Stepen otpornosti prema požaru podzemne garaže, kao i nadzemno-podzemne garaže koja je u sastavu
objekta druge namene mora biti veliki (V) prema standardu SRPS U.J1.240:1994 – Zaštita od požara
u građevinarstvu.
Stepen otpornosti zgrade prema požaru.
-Srednja podzemna garaža kojoj se parkiranje obavlja uzlazno-silaznim rampom širine 5,5m

MAŠINSKE INSTALACIJE PUTNIČKOG LIFTA

PUTNIČKI LIFT jeste postrojenje koje opslužuje određene nivoe, sa nosačem ( kabina lifta ), koji se
kreće duž krutih vođica sa nagibom pod uglom većim od 15 stepeni prema horizontali, a namenjeno
je za prevoz lica.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE PUTNIČKOG LIFTA:

Vrsta lifta: Putnički lift bez mašinske prostorije
Sistem pogona: Čelično uže , 2 : 1
Korisna nosivost mase: Q = 630 kg / 8 osoba
Visina dizanja: H = 12,68 m
Brzina vožnje: V = 1,0 m/s
Broj stanica / prilaza: 5/5 (-1,0,1,2,3)
Upravljanje: SIMPLEX,mikroprocesorsko, sabirno na dole
Vrsta kabine: metalna
Vrsta pogona : Sinhroni motor bez reduktora, VVVF-pogon
Vozno okno : Betonsko ( Marka betona min. MB 20)
Dimenzije voznog okna: 1700 x 1800 mm
Dimenzije kabine : 1100 x 1400 x 2175 mm
Jama okna: 1500 mm
Zadnja spratna visina: 3800 mm
Pod: Keramika-protivklizna
Vrata voznog okna: Automatska teleskop, dvopanelna
Dimenzije : 900 x 2100 mm
Vrata kabine: Automatska teleskop, dvopanelna,
Dimenzije : 900 x 2100 mm
Pogonska mašina: Trofazni sinhroni motor bez reduktora
•Reduktor : /
•Snaga elektromotora: 4,2 kW
•Vučna užetnjača: Šestokanalna, D=240 mm
Šine vođice kabine : Svetlo vučeni” T “ profil 75 x 62x10 mm
Šine vođice protiv-tega : Svetlo vučeni” T “ profil 50 x 50 x5 mm
Dodatna oprema Uređaj za dovođenje u najbližu stanicu u slučaju
nestanka struje + požarni režim

Glavni projektant:
Hamidović Elvir, dipl.ing.arh.
Broj licence: 300 7768 04
Lični pečat: potpis
DODATNA DOKUMENTACIJA