DAI HOC QUOC GIA TP H6 CHi MINH TRUONG DAI HOC BACH KHOA Lau Trutng Van BAI TAP KINH TE XAY DUNG (Tai ban lan thit nhat) GT.02.XD(V) . DHoG.nem.oa 259-2008/CXB/13-71 NHA XUAT BAN DAI HQC QUOC GIA TP H6 CHi MINH - 2008 XD.GT.1319-08(T)MuUC LUC LOI NOI BAU Phan mpt CAC CAU HOI LY THUYET Cau hoi 36 1 Cau hai 96 2: Cau hdi 86 3: Cau héi 96 4 Cau hai 96'5: Cau hai 96 6: Céu hai 96 7: Cau hai 96 8: Cau hoi 86 9: Cau hai 86 10: Cau hai 96 11 Cau hai 86 12: CA héi 86 13: Cau hoi 96 14: Sy phat trién cia qua cde ché 49 xa Sy phat trign cong nghigp xay dyng Viét Nam. cong nghiép xay dung boi ‘Vai tro ciia nganh xay dung trong nén kinh t6 quée dan Phan tich va chiing minh san phim cia nganh xiiy dug 06 nhing age diém riéng khing giéng sin phém cia ede nganh cong nghigp khde Phan tich nhding khé khan ela qué trinh san xudit xay dung Khai niém, tinh chat, tae dung, yéu edu eda phuong ph4p hanh chinh ép dung trong quan ly kinh té Noi dung, dic diém, téc dung, diéu kién cia phuong phap kinh Ban chat cia cong nghiép xAy dung du6i gée nhin t trong quan ly cia ede chuyén gia kinh té thi trugng Phan tich ede logi khéch hang ca nginh xy dung trong nén ki Noi dung cong vige trong giai doan chufin bj déu tur ‘Noi dung cdng viée trong giai doan thye hién dy 4n dau ts Noi dung cong vige eda giai doan két thie xy inh t6 thj truémg dyng, dua dy 4n vao khai thée sit dyng Cée nguyén tac lap dy ton chi phi xay dying ‘MOt dy dn nh th dy én nhom A S nao thi duge xép logi la u 18 4 15 16 18 20 21 a 25 27 28 28 29 30 (Caw hoi 961: Mot dx dn nhu thé nao thi duge xép Logi 1a dy én nhém B Caw hoi 96 16: Mot dy én nh thé nao thi duge xép logi 1a dy 4n nhém C Cau héi 86 17: C&e buse cia trinh ty lap du! én dau tat Cau héi 86 18: Noi dung chi yéu cia béo céo nghién ects ‘ign kha thi Cau hdi 86 19: Noi dung chi yéu ela béo edo nghién eda Ieha thi Cau hoi 8620: Binh nga va mue dich ea win dau tu xAy dimer ea ban Caw hi 96 21: Téng mie von ddu tut cia dy én Caw hai s6' 22: Téng dy téan cbng trinh Cau hai s6' 28: Cée khodn mye chi phé trong téng dy ton cong trinh Cau hoi 96 24: Nguén vin du tt ea dyn (Cu hoi 96 26: Cée noi dung cia thém dinh dy én déu tu bing nguén vén ngan sch Nha nude Cau héi 3626: Thai han thém dinh dy én 1a bao nhieu ngay Cau hdi 56 27: NOi dung quyét dinh dau tu cia cée dy An déu tu ‘thude nguén von Nha nude Cau hdi 3628: Noi dung thém dinh thiét ke ky thugt Caw hdi 36 29: Noi dung thém dinh téng dy tosn Caw hai 26 30: Céc cin ct dé phé duyét thiét ké ky thugt va ‘téng dy todn Cau hai s6 31: Noi dung quyét dinh phe duyét thiét ké ky thuét va tng du ton Cau héi 96 32: HE so xin cp gidy phép xay dung, Céu hai 86 33: Nguéi ta thutng ding ede chi tiéu nao é do luting rie 49 e¢ widi héa trong xAy dung? Cau hi 8634: Khi &p dung két cu ldp ghép die skin ta o6 thé duige nhiing higu qua kinh té nao? ‘Cau hai 8635: Chi phi o6 djnh va chi phi bién 46i la gi? Cau hai 86 36: Uu diém va khuyét diém eta ede hinh thie cong nghigp héa trong xay dung 31 92. 32. 34 35, 36 39 39 43 43 44 45 46 46 46 a7 32 49 50Cau hai 96 37: Cau hai 96 38: Cau hai 96 39: Cau hai 36 40: Cau hai 96 41: Cau hai 96 42: Cau hai 9643: Cau hai 96 44: Cau hai 96 45: Cau hai 96 46: Cau hai 96 47: Noi dung ede quan diém dénh gid dy én du ts Chi phi kinh t - xa hoi la gi? hang nguyén tée chung cia thiét ké xay dng ‘Trinh ty thidt ké xay dung hang cdn cif va ndi dung eta thiét ké ky thugt Nhiing cf eit va ndi dung eda thiét ké ban ve thi cong ‘Yeu cfu vé quy céich hé so thiét ké xay dng cong trinh Can et nghigm thu hé so thiét ké xay dung cong trinh, Khi nao thi duge phép thay déi thiét ké cong trinh? ‘Myc dich etia t6 chiie quan ly lao dong? Dai hoi cng nhan vien va hoi déng quan tr} doanh nghigp trong eée doanh nghiép quée doanh Ia gi? Cau hai 86 48: Ce bign phap néng cao nang suét lao dong Cau hai 9649: Cau hai 36°60: Cau hai 26 5: Cau hai 9652: Cau hoi 96 53: Cau hai 96 64: Cau hai 36 56: Cau hai 96 56: Cau hai 9657: Cau hai 96 58: trong xay dung Y nghia ciia tién Iuong. Cée nguyén tée dé xée dinh tién lung? : He théng cée bang luong la gi? Uu diém va nhuge diém eta hinh thie tién lugng tinh theo thai gian va theo san phim? (Cée logi hinh thie tién thuding. Hop déng kinh t€ trong xay dyng 1a gi? ‘Thai han €6 higu Ive ciia hgp déng kinh t6 1a gt? Hay cho biét ede bign phap dim bao thye hién hop déng kinh t6? iu chinh hop déng kinh t€ trong xay dung duge ap dung trong ede truging hgp nao? Mie tién thuding trong hop déng dé khuyén Kkhich thye hign t6t hgp déng kinh té la bao nhiéu? 52. a2e8 85 58 58 59 Cau hai 96 59: ‘Me phat kkhi vi pham hop déng kinh Ta bao nhieu? 69 C4:1 héi 86 60: Thanh ly trong hgp déng kinh t# trong ese trugng hgp nao? 70 (Céu Adi 86 61: Hop déng kinh t& bj vo higu khi nao? n Cau hai s6 62: Hay cho biét cach thie xt Iy hgp déng kinh coi Ia v6 higu toi bo? 2 Phan hai CAC BAI TOAN 73 2.1 Tom tat ede cing thie 5 2.2 Cae bai tap €6 Idi gidi 76 Bai todn 96 1: Tinh toan lai don 16 Bai todn 36 2: ‘Tinh toan Iai kép 76 Bai todn s6 3: Tinh Kkhoan tién giti qua khit dé duge mot kkhoan tién hign tai 1 Bai todn s6 4: Tinh khodin tién gui qua khit dé duge mot Ikhodn lai tie @ hign tai 78 Bai todn s6 5: Luyén tap vé so 46 ngan law 78 Bai todn s6 6: Biét ngdn luu déu, tim khodin tién tuong duong & wong lai 79 Bai todn 367: Biét khodn tién tuong Iai, tim ngdn lau déu twang dusng, 79 Bai todn s6 8: Tim IRR 80 Bai todn 96 9: Bai todn s6 10: Bai todin 36 11 Béi toan 86 12. Bai todn s6 18 Bai ton 86 14: Bai todin 86 15: Dinh lugt 72 (khong thai gian ein thiét dé mot khoan tién ting gép d0i voi lai sudt tinh todn la i) 81 Dang phuong php NPV dé so siinh 2 phuong én 6 cing T 82 Dung phuang phap NPV dé so sinh 2 phuong dn 6 T Khe nhaw Ba Kim tra IRR ea mot dy én a4 Dang phuong phap NPV dé so sanh 2 phuang én (truting hgp phic tap) e6 T khée nhau 85 Phuong phap chi phi vin 86 Dang phusng phap AW dé Iya chon 2 phuong an 87Bai todn s6 16: Ding IRR dé Iya chon dy én cho nhiéu dy én Jogi trit nhau 89 Bai todn s6'17: Hn hop phuong phép chi phi vén va phusng, phép IRR trong chon Iya da dy én 1 Bai todn s6 18: Phuong php B/C 92 Bai todn 36 19: Phuong php diém hoa von 93 Bai toén s6 20: Phuong phép thoi gian hoan ven 96 ‘Bai toén 86 21: Tinh todn higu qua do ap dung tin bo ky thuat 97 2.8 Céc bai tp khong Idi gidi 99 Cau hai 96 1: Nguyén the quan ly kinh t& 99 Cau héi 96 2: Dy toan xAy dying 99 Bai tép s6 1: Ding phutong phép gid tri hign tai dé so sénh 2 dy an 100 Bai tép 96 2: Ding phudng phép gid tri tuong lai dé so sénh 2 ay an 100 Bai tp 96 3: Ding phuisng phap gid tri phan bé déu dé so sénh 2 dy dn 101 Bai tép s6 4: Dung phuong phép IRR dé so sénh 2 dyén 102 Bai tap sé 5: Ding phuong phép chi phi dé so sénh 2 dy an 102 Bai tap 36 6: Ap dung tién bo ky thuat 103 Bai tgp 26 7: Vai tro cia nganh xay dyng trong nén kinh t& quée gia 103 Bai tap 96 8: Ap dung chi tiéu trinh d@ co gidi ha lao dong 103 Bai tp 96.9: Lua chon chién luge dau thdu 108 Bai tép 86 10: Phuong phép thi gian hodn von 108 2.4 Sit dung céc ham cia Excel dé tinh NPV, IRR 104 Hung dan 1: Ham NPV 104 Hung dan 2; Ham IRR 109 TAI LIBU THAM KHAO 13LOI NOI BAU BAL TAP KINH TE XAY DUNG duge bien soan theo dé euong mon “Kink t& xdy dung” Khoa Xay dung, Truimg Dai hoe Béch hoa - Dai hoc Quée gia TP HCM, nhdim hé tro cho sinh vién ndm diing nhing kién thie e6t loi nhét vé kink t8 xdy dumg thong qua ede edu hdi Iy thuyét va ede bai todn. Noi dung cdc ctu héi ly thuyét duge dat ra c6 quan tam ep nhét cae van bin phap ly méi nhdt duge ban hank trong nam 2008 va 2004. Cée bai todn cung edp cho nguidi doe eée vi du tinh todn ma rdt gdn gai vdi hoat dong ctia nganh xiy dyng. Céc bai todn nay chu yéu duge bien dich va Viet héa dua theo cudn “Engineering Economy” ciia hai tée gid Anthony JTarquin va Leland T.Blank, nha xudt bén McGraw-Hill, 2000. Them vao d6, nhdm gidp nguidi doe te thdch tite chinh ban than va luyen tip, mot 36 edu hai ly thuyét va bai tap cing duge dua vao phén 3 ctla quyén sich. Lén ddu tién bien soan mot quyén sdch tham khdo, déu ring a 6 ging rét nhiéu nhung chde con c6 nhiéu thieu aét, rét mong duige ngzutsi doc long thit Téc gid rat hoan nghénh va stn long tiép nhéin moi gop ¥ cita dhe gid va déng nghitp vé edu triic, noi dung, edch trink bay quyén séeh, Tée gid xin chan thanh edm on ede nhan xét eting nhut § hién dong gop ding gid eita ThS DB Thi Xuan Lan. Tée gid cing chan thanh cém on sinh vien Pham Van Bé va ‘pt 96 sinh vien khée dé gop phan khong nhé trong qué trink hinh thanh t6p stich, dac bidt 1a trong vibe dink may va v2 ede so dé gan tu Tac gid rét edm on st dong vien cila cde ding nghigp trong BG mén Thi céng, Trung Dai hoe Bach khoa - Bai hoe Quéc gia TP HCM mé dee bift la ciia TS Ngo Quang Tubng - Chil nhigm b6 mon Thi c6ng - trong qué trink bién soan. Moi § hin déng gép xin gai vé dia chi: B6 mon Thi cong Khoa Xéy dung, Truang Dai hoe Bach khoa - Dai hoc Quée gia TP HOM, 36 268 L9 Thuong Kigt, Q.10, TP HOM. email: luutruongvan@yahoo.com hode Ltvan@hemut.cdu.vn. Dign thoai: 8 647 346. Tae gid ThS Luu Truong Van