PTPP LK TW Ii 2019

PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman /
Pages
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS STATEMENT LETTER
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN - CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS -

Tanggal 30 Juni 2019 dan 31 As of June 30, 2019 and December
Desember 2018 dan untuk periode 31, 2018 and for the six-month
enam bulan yang berakhir 30 Juni periods ended June 30, 2019 and
2019 dan 2018 2018
Laporan Posisi Keuangan 1 Consolidated Statement of Financial

Konsolidasian Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 4 Consolidated Statement of Profit or

Komprehensif Lain Konsolidasian Loss and Other Comprehensive
Income
Laporan Perubahan Ekuitas 5 Consolidated Statement of Changes

Konsolidasian in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash

Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 7 Notes to Consolidated Financial

Konsolidasian Statements
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Per 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018 As of June 30, 2019 and December 31, 2018
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30 Juni / Catatan / 31 Desember /

June 30, 2019 Notes December 31, 2018
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4.981.675.347.095 5, 50 8.647.426.549.628 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 348.800.000.000 6, 50 388.800.000.000 Short term investments
Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan 7 Trade accounts receivable - allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai impairment losses of Rp227,256,383,720
sebesar Rp227.256.383.720 pada 30 Juni at June 30, 2019 and Rp210,573,909,351
2019 dan Rp210.573.909.351 pada 31 at December 31, 2018
Desember 2018
Pihak berelasi 2.419.079.900.073 50 2.605.811.819.524 Related parties
Pihak ketiga 8.230.548.940.365 7.679.333.009.367 Third parties
Aset keuangan dari proyek konsesi - 29.190.846.457 8 25.146.128.295 Financial assets from concession project -
bagian lancar current portion
Piutang retensi - setelah dikurangi cadangan 9 Retention receivables - allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai impairment losses of Rp142,120,835,660
sebesar Rp142.120.835.660 pada 30 Juni at June 30, 2019 and Rp139,164,968,356
2019 dan Rp139.164.968.356 pada 31 at December 31, 2018
Desember 2018
Pihak ketiga 830.796.806.455 793.844.764.548 Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja - setelah 10 Gross receivables from project owners -
dikurangi cadangan kerugian penurunan allowance for impairment losses of
nilai sebesar Rp199.578.046.982 pada 30 Rp199,578,046,982 at June 31, 2019 and
Juni 2019 dan Rp197.929.283.978 pada 31 Rp197,929,283,978 at December 31, 2018
Desember 2018
Piutang lain-lain - bagian lancar 11 Other receivables - current portion
Pihak berelasi 80.623.012.330 50 90.590.856.316 Related parties
Persediaan 5.919.279.234.774 12 4.659.429.626.288 Inventories
Uang muka 248.730.138.353 13 256.259.711.735 Advances
Pajak dibayar dimuka 1.493.055.754.479 14 883.228.634.344 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 711.092.158.883 15 524.881.007.099 Prepaid expenses
Jaminan 22.147.771.331 16 4.567.115.670 Guarantees
Jumlah Aset Lancar 38.156.288.317.440 37.534.483.162.953 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Aset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession project -
setelah dikurangi bagian lancar 381.960.856.545 8 280.823.079.449 net of current portion
Piutang lain-lain - setelah dikurangi 11 Other receivables - allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai 183.029.700.703 414.647.973.817 impairment losses of Rp91,057,263,199 at
sebesar Rp91.057.263.199 pada 30 Juni June 30, 2019 and December 31, 2018
2019 dan 31 Desember 2018
Tanah yang akan dikembangkan 3.001.923.704.206 12 3.519.464.016.928 Land for development
Investasi pada entitas asosiasi dan ventura 2.226.473.733.875 17 1.857.806.717.792 Investments in associates and joint ventures
bersama
Investasi jangka panjang lainnya 814.123.060.000 18 635.082.637.500 Other long-term investments
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Property and equipment - net of accumulated
penyusutan sebesar Rp2.241.093.129.756 7.042.696.894.276 19 6.605.378.728.189 depreciation of Rp2,241,093,129,756 at
pada 30 Juni 2019 dan June 30, 2019 and Rp1,946,552,940,135 at
Rp1.946.552.940.135 pada 31 Desember December 31, 2018
2018
Properti investasi - setelah dikurangi Investment property - net of accumulated
penyusutan 261.998.879.626 20 265.138.841.478 depreciation
Aset minyak dan gas bumi 1.074.031.486.973 21 1.082.150.394.970 Oil & gas properties
Goodwill 277.036.234.877 22 277.036.234.877 Goodwill
Aset tak berwujud 84.076.016.995 23 76.096.359.433 Intangible assets
Aset lain-lain 843.167.619 24 1.042.755.586 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 15.348.193.735.695 15.014.667.740.019 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 53.504.482.053.135 52.549.150.902.972 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian See accompanying notes to consolidated financial statements which are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. integral part of the consolidated financial statements.
1

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 25 Trade accounts payables
Pihak berelasi 1.138.778.373.963 50 863.969.166.985 Related parties
Utang pajak 956.860.104.554 26 885.208.258.139 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 260.292.906.978 27 338.406.021.275 Accrued expenses
Utang bank - jangka pendek 28 Short-term bank loans
Utang non-bank - pihak berelasi 652.000.000.000 29 152.000.000.000 Non-bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka 36.427.245.651 30 25.432.722.653 Unearned revenue
Utang bank dan lembaga keuangan jangka Current portion of long-term loans
yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun 36 from bank and financial institutions
Pihak berelasi 194.760.992.528 50 191.727.362.634 Related parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh Long term liabilities - current portion
dalam waktu satu tahun
Surat berharga jangka menengah 100.000.000.000 31 200.000.000.000 Medium term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 840.222.750.636 32 934.994.869.874 Advances from project owners and consumers
Sewa pembiayaan 88.966.070.070 33 166.308.276.353 Finance lease obligation
Utang obligasi - 37 200.000.000.000 Bonds payable
Utang jangka pendek lainnya 781.534.553.210 34 816.281.031.200 Other current liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 26.491.208.135.743 26.585.529.876.819 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Liabilitas program imbalan kerja 37.392.630.382 35 38.196.926.129 Employment benefits liabilities
Utang bank dan lembaga keuangan jangka Long term loans from bank and financial
panjang - setelah dikurangi bagian yang 36 institutions - net of current maturity
jatuh tempo dalam waktu satu tahun
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi Long term liabilities - net of current maturity
bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun
Surat berharga jangka menengah 1.710.000.000.000 31 1.710.000.000.000 Medium term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 918.103.265.393 32 980.422.090.279 Advances from project owners and consumers
Sewa pembiayaan 308.899.887.120 33 313.401.921.043 Finance lease obligation
Utang obligasi 3.807.704.629.128 37 3.010.087.740.318 Bonds payable
Utang jangka panjang lainnya 407.226.098.672 38 412.548.022.256 Other long term liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 10.608.785.027.150 9.648.009.050.734 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 37.099.993.162.893 36.233.538.927.553 TOTAL LIABILITIES
2

EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp 100 per Share capital - par value Rp 100 per share
saham
Modal dasar - 25.000.000.000 saham 619.989.735.400 39 619.989.735.400 Authorized capital - 25,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - 1 Saham Issued and paid up capital - 1 Serie A
Seri A Dwiwarna dan 6.199.897.354 Dwiwarana share and 6,199,897,354
saham Seri B pada 30 Juni 2019 dan 31 Series B shares at of June 30, 2019 and 31
Desember 2018 December 2018
Tambahan modal disetor 4.710.054.735.222 40 4.710.054.735.222 Additional paid-in capital
Perubahan ekuitas pada entitas anak 842.694.595.831 842.694.595.831 Changes in equity of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain 1.299.295.085.456 19, 35 1.318.695.800.430 Other comprehensive income
Saldo Laba : Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 4.973.920.736.841 3.772.345.080.460 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 363.377.898.743 1.501.973.077.232 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Equity attributable to owners of
entitas induk 12.809.332.787.493 12.765.753.024.575 parent entity
Kepentingan non-pengendali 3.595.156.102.749 41 3.549.858.950.844 Non-controlling interest
Jumlah Ekuitas 16.404.488.890.242 16.315.611.975.419 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 53.504.482.053.135 52.549.150.902.972 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian See accompanying notes to consolidated financial statements which are an
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. integral part of the consolidated financial statements.
3
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode-Periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six-Month Periods Ended
30 Juni 2019 dan 2018 June 30, 2019 and 2018
30 Juni / Catatan / 30 Juni /

Notes
June 30, 2019 June 30, 2018
Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 10.723.894.657.975 42, 50 9.507.150.577.951 REVENUE

BEBAN POKOK PENDAPATAN (9.261.251.392.590) 43 (8.044.369.000.341) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 1.462.643.265.385 1.462.781.577.610 GROSS PROFIT
Beban Usaha (451.242.062.737) 44 (455.752.498.530) Operating expenses
Beban penurunan nilai piutang (21.287.104.677) (28.371.159.992) Provision for impairment losses on receivables
Beban Penurunan nilai persediaan (16.569.390.498) - Provision for inventory obsolescence
Beban pendanaan (bunga) (291.461.263.474) (248.025.615.265) Funding (interest) expenses
Bagian laba ventura bersama 34.051.629.553 45 71.214.317.825 Share in profit of joint venture
Bagian laba entitas asoasiasi 248.073.000 17 1.312.980.034 Share in profit of associates
Pendapatan lainnya 175.334.307.148 46 168.564.009.822 Other income
Beban lainnya (47.015.232.254) 47 (24.338.298.122) Other expense
Beban pajak final (341.875.201.323) (303.327.740.159) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK 502.827.020.123 644.057.573.223 PROFIT BEFORE TAX
Pajak tidak final (4.481.630.699) (10.956.669.868) Non final tax
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH (4.481.630.699) 48 (10.956.669.868) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 498.345.389.424 633.100.903.355 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: Items that will not be reclassified subsequently
to Profit (Loss):
Keuntungan revaluasi aset tetap - 19, 20 - Gain on revaluation of property and equipment
Pengukuran kembali atas program imbalan (10.808.244.830) 35 (11.102.932.146) Remeasurement of defined benefits obligation
pasti
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi: Items that will be reclassified subsequently to
Profit (Loss):
Selisih kurs karena penjabaran laporan keuangan (12.398.952.659) - Foreign Exchange due to the translation of
the financial statements
Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun Total other comprehensive income for the year,
(23.207.197.489) (11.102.932.146)
berjalan setelah pajak net of tax
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN

475.138.191.935 621.997.971.209 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
BERJALAN
Laba yang dapat diatribusikan kepada; Profit for the year atttributable to:
Pemilik entitas induk 363.377.898.743 479.752.202.330 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 134.967.490.681 41 153.348.701.025 Non-controlling interest
498.345.389.424 633.100.903.355
Jumlah laba komprehensif lain tahun berjalan Total comprehensive income for the year
yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 343.977.183.769 468.675.969.483 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 131.161.008.166 153.322.001.726 Non-controlling interest
475.138.191.935 621.997.971.209
Laba per Saham Dasar 59 49 77 Earnings Per Share
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements which
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. are an integral part of the consolidated financial statements.
4
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
30 Juni 2019 dan 2018 June 30, 2019 and 2018
Modal Saham / Tambahan Modal Perubahan Ekuitas Pengukuran Kembali Keuntungan Revaluasi Selisih kurs Laba Ditahan / Retained Earnings Jumlah / Total Kepentingan Jumlah Ekuitas / Total
Share Capital Disetor / Addition Pada Entitas Anak / Program Pensiun Aset Tetap / Gain of karena penjabaran Nonpengendali / Non- Equity
Paid in Capital Changes in Equity of Imbalan Pasti / Fixed Asset laporan keuangan Ditentukan Penggunaanya / Appropriated Belum Ditentukan controlling Interest
Subsidiary Company Remeasurement Revaluation / Foreign Penggunaannya /
Employee Benefit Exchange due to Cadangan untuk Cadangan Bertujuan / Unappropriated
Pension Program the translation of Pengembangan Appropriated Reserve
the financial Perseroan / Company
statements Development
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo 1 Januari 2018 619.989.735.400 4.709.945.362.707 842.694.595.831 (70.752.698.907) 1.288.868.780.496 - 2.423.875.178.591 185.958.723.412 1.453.140.728.771 11.453.720.406.301 2.789.390.078.296 14.243.110.484.597 Balance as of January 1, 2018
Dividen - - - - - - - - (290.629.550.314) (290.629.550.314) - (290.629.550.314) Dividend

Cadangan - - - - - - 1.089.854.142.018 72.657.036.439 (1.162.511.178.457) - - - Reserve
Laba Bersih Komprehensif - - - (11.076.232.847) - - - - 479.752.202.330 468.675.969.483 153.322.001.726 621.997.971.209 Comprehensive Income
Pembagian deviden entitas anak kepentingan Dividend distributed by subsidiaries to non
- - - - - - - - - - (60.255.942.739) (60.255.942.739)
non pengendali controling interst
Kepentingan non pengendali pada pendirian Non-controlling interest of newly established
- 701.282.179 - - - - - - - 701.282.179 221.499.422.364 222.200.704.543
entitas anak subsidiaries
Saldo 30 Juni 2018 619.989.735.400 4.710.646.644.886 842.694.595.831 (81.828.931.754) 1.288.868.780.496 - 3.513.729.320.609 258.615.759.851 479.752.202.330 11.632.468.107.649 3.103.955.559.647 14.736.423.667.296 Balance as of June 30, 2018
Laba Bersih Komprehensif - - - (3.373.133.489) 116.352.098.475 (1.323.013.298) - - 1.022.220.874.902 1.133.876.826.590 360.734.144.694 1.494.610.971.284 Comprehensive Income
Perubahan ekuitas pada entitas anak - (591.909.664) - - - - - - - (591.909.664) 40.498.346 (551.411.318) Changes in equity of subsidiaries
Kepentingan non pengendali pada pendirian Non-controlling interest of newly established
- - - - - - - - - - 85.128.748.157 85.128.748.157
entitas anak subsidiaries
Saldo 31 Desember 2018 619.989.735.400 4.710.054.735.222 842.694.595.831 (85.202.065.243) 1.405.220.878.971 (1.323.013.298) 3.513.729.320.609 258.615.759.851 1.501.973.077.232 12.765.753.024.575 3.549.858.950.844 16.315.611.975.419 Balance as of December 31, 2017
Dividen - - - - - - - - (300.397.420.851) (300.397.420.851) - (300.397.420.851) Dividend

Cadangan - - - - - - 1.201.575.656.381 - (1.201.575.656.381) - - - Reserve
Pembagian deviden entitas anak kepentingan Dividend distributed by subsidiaries to non
- - - - - - - - - - (85.863.856.261) (85.863.856.261)
non pengendali controling interst
Laba Bersih Komprehensif - - - (10.808.244.830) - (8.592.470.144) - - 363.377.898.743 343.977.183.769 131.161.008.166 475.138.191.935 Comprehensive Income
Saldo 30 Juni 2019 619.989.735.400 4.710.054.735.222 842.694.595.831 (96.010.310.073) 1.405.220.878.971 (9.915.483.442) 4.715.304.976.990 258.615.759.851 363.377.898.743 12.809.332.787.493 3.595.156.102.749 16.404.488.890.242 Balance as of June 30, 2019
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. See accompanying notes to consolidated financial statements which are an integral part of the consolidated financial statements.
5
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
30 Juni 2019 dan 2018 June 30, 2019 and 2018
30 Juni / 30 Juni /
June 30, 2019 June 30, 2018
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan (termasuk laba 10.547.898.807.763 8.540.107.048.221 Cash receipts from customers (including share in
ventura bersama dan Piutang PPN) profit of joint venture and VAT Receivables)
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (12.233.097.900.366) (9.451.221.867.001) Supplier and subcontractors
Direksi (25.490.689.342) (20.086.284.399) Directors
Karyawan dan pihak ketiga lainnya (654.217.158.387) (476.755.136.462) Employees and third party
Kas yang dihasilkan dari operasi (2.364.906.940.332) (1.407.956.239.641) Cash provided by operating activities
Pembayaran Pajak-pajak (886.997.719.527) (845.616.634.870) Taxes payment
Penerimaan Pajak 34.662.943.403 36.004.324.896 Taxes Received
Pembayaran bunga (324.731.225.924) (315.983.067.384) Payments of interest expense
Kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi (3.541.972.942.380) (2.533.551.616.999) Net cash provided by operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan investasi jangka pendek 22.419.344.339 (284.943.882.484) Proceeds from short-term investments
Pembayaran investasi jangka pendek - 100.000.000.000 Payment of short-term investments
Hasil dari investasi ventura bersama 1.469.620.818 (6.319.868.736) Proceed from investment joint venture
Penerimaan bunga 121.966.351.209 107.973.015.392 Interest received
Penambahan investasi pada entitas asosiasi (195.976.931.566) (309.278.545.539) Addition of investment in associates company
Penambahan investasi jangka panjang lainnya (170.048.575.000) (75.344.812.092) Addition for long-term investment others
Perolehan Tanah yang akan dikembangkan (110.974.360.438) (851.586.558.479) Addition of land for development
Penambahan aset tak berwujud (7.320.387.155) (2.329.574.494) Addition of intangible assets
Penambahan aset minyak dan gas bumi (5.931.812.173) - Addition of oil & gas properties
Hasil dari penjualan aset 3.758.566.245 - Proceeds from asset sale
Perolehan aset tetap (733.233.269.951) (1.548.775.041.131) Acquisition of property and equipment
Kas bersih digunakan untuk aktifitas investasi (1.073.871.453.672) (2.870.605.267.563) Net cash used in investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran Dividen (300.397.420.851) (290.629.550.314) Payment of Dividend
Pembayaran obligasi (200.000.000.000) (700.000.000.000) Payment of non bank loans
Penerimaan penerbitan obligasi 800.000.000.000 - Proceed from bond issuance
Pembayaran biaya emisi (2.995.600.000) (595.000.000) Payment of issuance
Surat Berharga Perpetual - 150.000.000.000 Perpetual Securities
Penerimaan utang bank 8.970.673.589.893 7.712.016.960.824 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (6.978.761.688.660) (5.368.334.257.451) Payment of bank loans
Hak Kepentingan Non Pengendali (73.239.847.296) 161.243.479.625 Non Controlling Ownership Rights
Penambahan Surat Berharga Jangka Menengah - 400.000.000.000 Additional of Medium Term Notes
Pembayaran Surat Berharga Jangka Menengah (100.000.000.000) (100.000.000.000) Payment of Medium Term Notes
Penerimaan utang non bank 671.321.755.000 200.000.000.000 Proceeds from non bank loans
Pembayaran utang non bank (1.836.273.927.582) (819.995.286.919) Payment of non bank loans
Kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk) 950.326.860.504 1.343.706.345.765 Net cash provided by (used in) financing activities
aktifitas pendanaan
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN (3.665.517.535.548) (4.060.450.538.796) NET INCREASE (DECREASE) IN CASH AND CASH
SETARA KAS EQUIVALENTS
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS (233.666.985) 12.071.412.682 EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 8.647.426.549.628 9.383.493.938.938 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF
YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 4.981.675.347.095 5.335.114.812.824 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
6
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 JUNI 2019 DAN 31 DESEMBER 2018 AS OF JUNE 30, 2019 AND DECEMBER 31, 2018
DAN UNTUK PERIODE-PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE SIX - MONTH PERIODS ENDED
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
1. UMUM GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT PP (Persero) Tbk (Perusahaan) semula PT PP (Persero) Tbk (the Company) was initially
berbentuk N.V. Pembangunan Perumahan, yang named N.V. Pembangunan Perumahan, which
merupakan hasil peleburan suatu Perusahaan resulted from merger of a construction company
Bangunan bekas milik Bank Industri Negara yang owned by Bank Industri Negara established under
didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Mr. notary deed No.48 dated August 26, 1953 of the
Soewandi di Jakarta, No.48 tanggal 26 Agustus notary Raden Mr. Soewandi in. Bank Industri
1953 (Bank Industri Negara kemudian dilebur Negara was then merged to Bank Pembangunan
menjadi Bank Pembangunan Indonesia), dan Indonesia. Subsequently based on the Law No.19
selanjutnya berdasarkan Undang-Undang No.19 PRP Year 1960 was merged to P.N. Pembangunan
PRP Tahun 1960 dilebur ke dalam P.N. Perumahan, a state owned company established
Pembangunan Perumahan, suatu Perusahaan under the Government Regulation No.63 Year
Negara yang didirikan berdasarkan Peraturan 1961 dated March 29, 1961, published in the State
Pemerintah No.63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret Gazette No.84/1961, and Supplement No. 2218.
1961 tentang Pendirian Perusahaan Negara
Pembangunan Perumahan, yang telah diumumkan
dalam Lembaran Negara Republik Indonesia
No.84/1961, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia No.2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah Subsequently by the Government Regulation
No.39 Tahun 1971 tentang Pengalihan Bentuk No.39 Year 1971 on reforming the state owned
Perusahaan Negara (PN) Pembangunan company - PN Pembangunan Perumahan to
Perumahan Menjadi Perusahaan Perseroan become Perseroan (Persero) which was published
(Persero), yang telah diumumkan dalam Lembaran in the State Gazette No.50 Year 1971 the
Negara Republik Indonesia No.50 tahun 1971, Company’s legal form was changed into
bentuk Perusahaan Negara Pembangunan Perusahaan Perseroan (Persero), established by
Perumahan diubah menjadi Perusahaan Perseroan notarial deed No.78 dated March 15, 1973 in
(Persero) dan didirikandengan Akta Perseroan conjunction with Deed of Amendment No.247
Terbatas PT Pembangunan Perumahan No.78 dated March 21, 1974 both made by notary Kartini
tanggal 15 Maret 1973 Jo. Akta Perubahan No.247 Muljadi, S.H., in Jakarta which was approved by
tanggal 21 Maret 1974, keduanya dibuat the Minister of Justice with his decree Y.A.5/105/2
dihadapan Kartini Muljadi, S.H., Notaris di Jakarta dated March 30, 1974; registered in the Jakarta
(“Akta Pendirian”), yang telah mendapat District Court on April 3, 1974, under register
pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik numbers No.1186 and 1187 and was published in
Indonesia berdasarkan Keputusannya the State Gazette No.48 dated September 14,
No.Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974; 1974, Supplement No.249/1974.
didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta pada
tanggal 3 April 1974, di bawah No.1186 dan 1187;
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No.48 tanggal 14 September 1974,
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia
No.249/1974.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of association of the Company have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta been amended most recently by deed No.38 dated
No.38 tanggal 31 Juli 2018 dari Fathiah Helmi, July 31, 2018 of Fathiah Helmi, SH, notary in
SH, notaris di Jakarta. Akta perubahaan ini telah Jakarta, which has been approved by the Ministry
mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum dan of Law and Human Rights No.AHU-AH.01.03-
Hak Asasi Manusia No.AHU-AH.01.03-0227930 0227930 Tahun 2018 dated August 1, 2018,
Tahun 2018 tanggal 1 Agustus 2018, didaftarkan registered in the Company Register with No.AHU-
dalam Daftar Perseroan dengan No.AHU- 0099567.01.11 Tahun 2018 dated August 1, 2018.
0099567.01.11 Tahun 2018 tanggal 1 Agustus
2018
7
TANGGAL 31 MARET 2019 DAN 31 DESEMBER 2018 AS OF MARCH 31, 2019 AND DECEMBER 31, 2018
DAN UNTUK PERIODE-PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE THREE - MONTH PERIODS ENDED
31 MARET 2019 DAN 2018 - Lanjutan MARCH 31, 2019 AND 2018 - Continued
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama The current business activities of the Company are
meliputi jasa konstruksi, realti (Pengembang) dan in construction services, real
properti, pracetak, peralatan dan investasi di estate (developer) and properties, precast,
bidang infrastruktur dan energi. equipment, and investment in infrastructure and
energy.
Pemegang saham langsung dan terakhir The Company’s immediate and the ultimate
Perusahaan adalah pemerintah Republik shareholder is government of the Republic of
Indonesia. Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with head
kantor pusat perusahaan beralamat di Jl. Letjend. office is located at Jl. Letjend. TB Simatupang No.
TB Simatupang No. 57, Pasar Rebo - Jakarta 57 Pasar Rebo - Jakarta Timur.
Timur.
Perusahaan mempunyai 2.123 dan 2.145 The Company had total number of employees of
karyawan masing-masing pada 30 Juni 2019 dan 2,123 and 2,145 as of June 30, 2019 and
31 Desember 2018 (tidak diaudit). December 31, 2018 (unaudited), respectively.
b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif The Company obtained Effective Statement No.S-
dari Ketua Badan Pengawasan Pasar Modal dan 858/BL/2010 on January 29, 2010 from the Head
Lembaga Keuangan (BAPEPAM LK) dengan surat of Capital Market and Financial Institution
No.S-858/BL/2010 tanggal 29 Januari 2010 untuk Supervisory Agency (BAPEPAM - LK) for limited
melakukan penawaran perdana kepada public offering of 1,038,976,500 shares of Series
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham B with par value of Rp.100 per share, at an
Seri B baru dengan nilai nominal Rp.100 per offering price of Rp.560 per share. Those shares
saham dan harga penawaran Rp.560 per saham. were listed in the Indonesian Stock Exchange on
Sahamsaham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek February 9, 2010 amounted to 4,842,436,500
Indonesia tanggal 9 Pebruari 2010 sebanyak shares.
4.842.436.500 lembar saham.
Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan On November 24, 2016, the Company obtained
memperoleh Surat Persetujuan No.S- the approval Letter No.S-693/D.04/2016 from
693/D.04/2016 dari Otoritas Jasa Keuangan untuk Financial Services Authority (OJK) to issue
mengadakan Pencatatan Saham Tambahan melalui additional shares through Issuance of Preemptive
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) Rights (IPS) for 1,357,460,854 shares with par
sebanyak 1.357.460.854 saham dengan nilai value of Rp.100 (in full amount) per share and
nominal sebesar Rp.100 (dalam nilai penuh) per exercise price of Rp.3,750 (in full amount) per
saham dengan harga pelaksanaan sebesar share. Accordingly, the issued and fully paid
Rp.3.750 (dalam nilai penuh) per saham. Dengan shares increased from 4,842,436,500 shares to
demikian, modal ditempatkan dan disetor penuh 6,199,897,354 shares and has been listed on the
meningkat dari 4.842.436.500 saham menjadi Indonesia Stock Exchange.
6.199.897.354 saham dan telah dicatat di Bursa
Efek Indonesia.
8
30 JUNI 2019 DAN 2018 - Lanjutan JUNE 30, 2019 AND 2018 - Continued
Entitas anak Subsidiaries
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement
efektif dari Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No.S-181/D.04/2015 dated May 8, 2015 from
No.S181/D.04/2015 tanggal 8 Mei 2015 untuk Indonesia Financial Service Authority (OJK) for
melakukan penawaran umum perdana kepada initial public offering of 4,912,346,000 shares of
masyarakat atas 4.912.346.000 lembar saham par value Rp.100 per share, at an offering price of
baru dengan nilai nominal Rp.100 per saham dan Rp.185 per share. The entire share of PT PP
harga penawaran Rp.185 per saham. Seluruh Properti, Tbk amounted to 14,044,844,000 shares
saham PT PP Properti, Tbk sebanyak in May 19, 2015 has been listed on the Indonesia
14.044.844.000 lembar saham pada tanggal 19 Stock Exchange.
Mei 2015 telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia.
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan PT PP Properti Tbk obtained an effective statement
efektif dari Otoritas Jasa Keuangan melalui surat from the Financial Services Authority (formerly
No.S-155/D.04/2017 tanggal 27 Maret 2017 untuk BAPEPAM-LK), by letter No.S-155/D.04/2017
melakukan penawaran umum terbatas dalam dated March 27, 2017 to conduct a limited public
rangka penambahan modal dengan memberikan offering in order to to issue additional shares
hak memesan efek terlebih dahulu I ("PMHMETD through Issuance of Preemptive Rights I
I") kepada masyarakat atas 5.498.047.883 lembar ("PMHMETD I") to public for 5,498,047,883 new
saham baru dengan nilai nominal Rp.25 per shares with a nominal value of Rp.25 per share
saham dan harga penawaran Rp.280 per saham. and the offering price of Rp.280 per share. The
Seluruh saham hasil penambahan modal telah entire share capital increase proceeds has been
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. listed on the Indonesia Stock Exchange.
Seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh PT The issued and fully paid shares of PT PP Properti,
PP Properti, Tbk sejumlah 5.498.047.883 saham Tbk amounted to 5,498,047,883 shares has been
telah dicatat pada Bursa Efek Indonesia. listed on the Indonesia Stock Exchange.
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
Saham PT PP Presisi Tbk ditawarkan perdana The shares of PT PP Presisi Tbk were initially
kepada masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek offered to the public and listed on the Indonesia
Indonesia (BEI) pada tanggal 20 Nopember 2017 Stock Exchange (IDX) on November 20, 2017
sejumlah 2.351.221.000 saham dengan nilai totaling 2,351,221,000 shares with a nominal
nominal Rp.100 per saham. Sesuai dengan value of Rp.100 per share. In accordance with the
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No.S- approval of the Financial Services Authority (OJK)
442/D.04/2017 tanggal 16 Nopember 2017, No.S-442/D.04/2017 November 16, 2017, issued
seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh PT and fully paid shares of PT PP Presisi, Tbk
PP Presisi, Tbk sejumlah 10.224.271.000 saham amounted to 10,224,271,000 shares has been
telah dicatat pada Bursa Efek Indonesia. listed on the Indonesia Stock Exchange.
c. Penawaran Umum Obligasi c. Public Offering Bonds
Perusahaan telah melakukan penawaran obligasi The company has been offering Sustainable Bonds
berkelanjutan I tahap II tahun 2015 kepada I phase II year 2015 amounting to
masyarakat sejumlah Rp300.000.000.000 Rp300,000,000,000 to the public with a period of
berjangka waktu 60 bulan. Penerbitan obligasi 60 months. Issuance of bonds has been noted on
Perusahaan telah dicatatkan pada Bursa Efek the Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
9
Perusahaan telah melakukan penawaran Surat The company has been offering Securities
Berharga Perpetual tahap I tahun 2018 kepada Perpetual phase I year 2018 amounting to
masyarakat sejumlah Rp150.000.000.000 yang Rp150,000,000,000 for the public, published on
diterbitkan pada tanggal 15 Mei 2018 dengan May 15, 2018 with has no time limit or up to
tidak mempunyai batas waktu atau sampai dengan tackle options in the third year since the date of
dilaksanakannya opsi beli yaitu pada tahun ketiga issuance.
sejak tanggal penerbitan.
Selanjutnya Perusahaan telah melakukan Furthermore, the Company has offered several
beberapa kali penawaran obligasi kepada bond to the public as described in the Notes to
masyarakat seperti yang diuraikan pada Catatan financial statements No.37 - Bond Payable.
atas laporan keuangan No.37 – Utang Obligasi.
Entitas anak Subsidiaries
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement
efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), melalui No.S-80/D.04/2018 dated June 28, 2018 from
surat No.S-80/D.04/2018 pada tanggal 28 Juni Indonesia Financial Service Authority (OJK) for
2018 untuk melakukan penawaran obligasi kepada limited offering obligation of Rp665,500,000,000
masyarakat sejumlah Rp665.500.000.000 yang consisting of A Series 2018 amounting
terdiri dari Seri A 2018 dengan nilai Rp523,000,000,000 in period of 36 months, and B
Rp523.000.000.000 berjangka waktu 36 bulan, Series 2018 amounting Rp142,500,000,000 in
dan Seri B 2018 dengan nilai Rp142.500.000.000 period of 60 months. All of the Company’s bonds
berjangka waktu 60 bulan. Penerbitan obligasi have been listed in the Indonesia Stock Exchange.
Perusahaan telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia.
Pada tanggal 23 Juni 2016 Perusahaan telah In June 23, 2016, PT PP Properti Tbk obtained
menerima pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Effective Statement No.S-313/D.04/2016 from
Keuangan (OJK) (sebelumnya BAPEPAM-LK), Indonesia Financial Service Authority (OJK) by
melalui surat No.S-313/D.04/2016 untuk letter no.S-313/D.04/2016 for limited offering
melakukan penawaran obligasi kepada masyarakat bonds of Rp600,000,000,000 consisting of A
sejumlah Rp.600.000.000.000 yang terdiri dari Series (PPPRO01A) amounting
Seri A (PPPRO01A) dengan nilai Rp200,000,000,000 in period of 36 months, and B
Rp200,000,000,000 berjangka waktu 36 bulan, Series (PPPRO01B) amounting
dan Seri B (PPPRO01B) dengan nilai Rp400,000,000,000 in period of 60 months. The
Rp400,000,000,000 berjangka waktu 60 bulan. bond issuance of PT PP Properti has been listed in
Penerbitan obligasi PT PP Properti Tbk pada the Indonesia Stock Exchange in July 11, 2016.
tanggal 11 Juli 2016 telah dicatatkan pada Bursa
Efek Indonesia.
d. Susunan Pengurus d. The Management
Sesuai dengan Akta No.68 tanggal 30 April 2019 In accordance with the Deed No.68 dated April 30,
Notaris Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito SH., 2019 of Notary Nanette Cahyanie Adi Warsito SH.,
susunan pengurus Perusahaan pada tanggal 30 the Company’s management as of June 30, 2019
Juni 2019 dan 31 Desember 2018 adalah sebagai and December 31, 2018 are as follows:
berikut:
10
Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal 30 The composition of the Company's management as
Juni 2019 adalah sebagai berikut : of June 30, 2019 is as follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama dan : Chairman and Independent

Independen : Andi Gani Nena Wea, S.H. : Commissioner
Komisaris Independen : Noor Rachmad : Independent Commissioner
Komisaris : Letjen TNI (Purn) Sumardi : Commissioner

Ernadhi Sudarmanto
Dr. Ir. Arie Setiadi Moerwanto, M.Sc.
Ir.Wismana Adi Suryabrata,MIA
Direksi: Director:
Direktur Utama : Ir. Lukman Hidayat : President Director

Direktur Strategi Korporasi dan : Ir. M. Aprindy, M.T. : Director of Corporate Strategy
Human Capital Management and Human Capital
Management
Direktur Keuangan dan : Director of Finance and
Manajemen Resiko : Agus Purbianto, S.E., Ak., M.M. Risk Management
Direktur Operasi 1 : Ir. Anton Satyo Hendriatmo M.Sc. : Director of Operation 1
Direktur Operasi 2 : Ir. M. Toha Fauzi, M.T. : Director of Operation 2
Direktur Operasi 3 : Ir. Abdul Haris Tatang, M.Sc. : Director of Operation 3
Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal 31 The composition of the Company's management as
Desember 2018 adalah sebagai berikut : of December 31, 2018 is as follows:
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama dan : Chairman and Independent

Independen : Andi Gani Nena Wea, S.H. : Commissioner
Komisaris Independen : Irjen (Purn) Drs. Aryanto Sutadi, : Independent Commissioner
M.H., M.Sc.
Komisaris : Letjen TNI (Purn) Sumardi : Commissioner
Muhammad Khoerur Roziqin, S.E., M.Sc.
Ir.Wismana Adi Suryabrata,MIA
Direksi: Director:

Direktur Keuangan dan Director of Finance and Human
Pengelolaan Kapital Manusia : Agus Purbianto, S.E., Ak., M.M. : Capital Management
Direktur Infrastruktur : Ir. M. Toha Fauzi, M.T. : Director of Infrastructure
Direktur EPC dan Director of EPC and Foreign
Kerjasama Luar Negeri : Ir. Abdul Haris Tatang, M.Sc. : Partnership
Direktur Gedung : Ir. Anton Satyo Hendriatmo M.Sc. : Director of Building
Direktur Perencanaan dan Director of Strategic Planning
Pengembangan : Ir. M. Aprindy, M.T. : and Development
11
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT Based on the Decree of the Board of
PP (Persero) Tbk No.001 / SK / KOM / PP / Commissioners of PT PP (Persero) Tbk No.001 /
2014/05/2019 tanggal 8 Mei 2019 tentang SK / KOM / PP / 2014/05/2019 dated May 8, 2019
Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua Komite concerning the Dismissal and Appointment of the
Audit PT PP (Persero) Tbk, Dewan Komisaris Chairman of the Audit Committee PT PP (Persero)
memutuskan memberhentikan dengan hormat Tbk, the Board of Commissioners decided to
Sdr. Aryanto Sutadi sebagai Ketua Komite Audit honorably dismiss Mr. Aryanto Sutadi as Chair of
PT PP (Persero) Tbk, dengan ucapan terimakasih the Audit Committee of PT PP (Persero) Tbk, with
atas sumbangan tenaga dan pikiran yang gratitude for the contribution of energy and
diberikan selama menjabat sebagai Ketua Komite thought given during his tenure as Chairman of
Audit PT PP (Persero) Tbk dan kemudian the Audit Committee of PT PP (Persero) Tbk and
mengangkat Sdr. Noor Rochmad sebagai Ketua later to appoint Mr. Noor Rochmad as Chairman of
Komite Audit PT PP (Persero) Tbk. Masa jabatan the Audit Committee of PT PP (Persero) Tbk. The
anggota Komite Audit yang diangkat berlaku term of office of the Audit Committee members
selama Sdr. Noor Rochmad menjabat sebagai appointed is valid for Mr. Noor Rochmad serves as
Komisaris Independen PT PP (Persero) Tbk. Independent Commissioner of PT PP (Persero)
Susunan Komite Audit per 30 Juni 2019 dan 31 The Audit Committee composition as of June 30,
Desember 2018 adalah sebagai berikut: 2019 and December 31, 2018 is as follows:
Per 30 Juni 2019 / As of June 30, 2019
Ketua : Noor Rochmad : Chairman

Anggota : Ir. Sularso : Members
Handoko Tripriyono, CPA
Per 31 Desember 2018 / As of December 31, 2018
Ketua : Irjen. (Purn) Drs. Aryanto Sutadi, : Chairman

M.H., M.Sc.
e. Sekretaris Perusahaan e. Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decision Letter of the Board of
PT PP (Persero) Tbk No.057/SK/PP/DIR/2018 Directors of PT PP (Persero) Tbk
tanggal 21 Mei 2018 tentang Pengangkatan No.057/SK/PP/DIR/2018 dated May 21, 2018
Sekretaris Perusahaan, Sekretaris Perusahaan regarding assignment of the Corporate Secretary,
pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018 the Corporate Secretary of the Company as of
adalah Agus Samuel Kana. June 30, 2019 and December 31, 2018 is Agus
Samue Kana.
12
f. Entitas Anak yang dikonsolidasi f. Consolidated Subsidiaries
Rincian entitas anak Grup pada 30 Juni 2019 dan Details of the Group’s subsidiaries as of June 30,
31 Desember 2018 adalah sebagai berikut: 2019 and December 31, 2018 are as follows:
Sebelum eliminasi / Before elimination
Entitas anak / Domisili/ Bidang Tahun Persentase Jumlah aset / Total assets Jumlah pendapatan / Total revenues
usaha/ operasi kepemilikan/
komersial/
Subsidiaries Domicile Nature of Start of Percentage of 30 Juni / June 30, 31 Desember / 30 Juni / June 30, 30 Juni / June 30,
Business Commercial Ownership (%) 2019 December 31, 2018 2019 2018
Operations
2019 2018 Rp Rp Rp Rp
Kepemilikan langsung/ Direct ownership

PT PP Urban (PPUR) Jakarta Konstruksi / 1989 100,00 100,00 2.332.826.523.274 2.558.916.207.636 438.497.138.679 469.494.465.630
General
constuction
PT PP Properti Tbk Jakarta Realti dan 2013 64,96 64,96 17.237.767.637.880 16.475.720.486.285 874.826.074.193 1.182.393.803.656
(PPRO) properti/ Realty
and property
PT PP Presisi Tbk (PPRE) Jakarta Jasa sewa/ Rental 2004 76,99 76,99 6.994.775.795.168 6.255.996.193.627 1.598.652.141.896 1.332.455.998.308
services
PT PP Energi (PPEN) Jakarta Penyediaan 2016 99,00 99,00 2.214.414.059.441 2.110.901.772.851 76.340.617.750 90.512.825.777
tenaga listrik/
Electricity supply
PT PP Infrastruktur (PPIN) Jakarta Infrastruktur/ 2016 99,00 99,00 301.959.281.632 168.381.181.630 101.137.777.097 14.207.604.095
Infrastructure
PT Sinergi Colomadu Solo Realti dan 2017 72,00 72,00 192.227.422.115 199.749.797.203 5.358.094.156 1.683.735.599
(SCM) Properti/ Realty
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries
PT Griyaton Indonesia Jakarta Pracetak / Precast 1979 97,69 97,69 247.599.300.754 202.152.931.564 35.283.115.616 40.436.074.658
(GTI) melalui/through
PPUR
PT Gitanusa Sarana Niaga Surabaya Realti dan properti 1996 99,99 99,99 383.052.546.414 362.073.105.332 9.574.105.438 7.367.171.758
(GSN) melalui/through / Realty and
PPRO property
PT Hasta Kreasi Mandiri Balikpapan Pengembangan 1995 99,00 99,00 881.981.080.378 900.651.713.862 23.208.474.023 20.115.638.618
(HKM) melalui/through dan pengelolaan
PPRO properti /
Development and
management of
property
PT Wisma Seratus Jakarta Pengembangan 2012 55,00 55,00 424.368.622.694 372.043.996.007 61.880.997.228 63.896.316.948
Sejahtera (WSS) dan pengelolaan
melalui/through PPRO properti /
Development and
management of
property
PT PP Properti Jababeka Cikarang Pengembangan 2017 52,60 52,60 357.236.476.071 354.081.675.942 - -

Residen (PPJR) dan pengelolaan
Development and
management of
property
PT PPRO Sampurna Jaya Surabaya Pengembangan 2017 80,00 80,00 417.790.132.328 389.846.383.047 36.011.910.751 89.294.083.029
(PPSJ) melalui/through dan pengelolaan
PPRO properti /
Development and
management of
property
13
Sebelum eliminasi / Before elimination
Entitas anak / Domisili/ Bidang Tahun Persentase Jumlah aset / Total assets Jumlah pendapatan / Total revenues
usaha/ operasi kepemilikan/
komersial/
Subsidiaries Domicile Nature of Start of Percentage of 30 Juni / June 30, 31 Desember / 30 Juni / June 30, 30 Juni / June 30,
Business Commercial Ownership (%) 2019 December 31, 2018 2019 2018
Operations
2019 2018 Rp Rp Rp Rp
PT PPRO Suramadu Surabaya Pengembangan 2018 60,00 60,00 576.372.161.620 573.341.602.967 11.457.351.000 -
(PPRS) melalui/through dan pengelolaan
PPRO properti /
Development and
management of
property
PT PPRO BIJB Aerocity Jawa Barat Pengembangan 2018 80,00 80,00 425.516.207.275 419.227.082.901 8.143.838.857 -
Development dan pengelolaan
Development and
management of
property
PT Limasland Realty Jawa Barat Pengembangan 2019 70,00 70,00 64.998.416.543 72.484.441.330 4.291.828.573 -
Cilegon melalui/through dan pengelolaan
PPRO properti /
Development and
management of
property
PT Grahaprima Realtindo Tangerang Pengembangan 2019 99,00 99,00 82.199.630.728 99.819.329.494 17.438.783.049 -
melalui/through PPRO Selatan dan pengelolaan
properti /
Development and
management of
property
PT Lancarjaya Mandiri Jakarta Komstruksi / 1997 51,00 51,00 1.891.389.637.417 1.808.065.843.234 584.727.224.573 292.149.609.506
Abadi (LMA) General
melalui/through PPRE Construction
PT Sepoetih Daya Prima Jakarta Penyediaan 2002 75,00 75,00 283.239.004.110 265.245.841.407 11.180.049.265 37.534.543.957
(SDP) melalui/through tenaga listrik /
PPEN Electricity supply
PT Muba Daya Pratama Jakarta Penyediaan 2011 99,00 99,00 723.612.480.571 614.130.817.808 24.961.222.480 49.943.460.191
(MDP) melalui/through tenaga listrik /
PPEN Electricity supply
PT Odira Energi Karang Jakarta Kontraktor 2007 70,00 70,00 849.488.066.512 894.128.903.242 40.199.346.005 3.034.821.629
Agung (OEKA) eksplorasi dan
melalui/through PPEN produksi minyak
dan gas / Oil and
gas exploration
and production
contractor
PT Widya Tirta Selaras Jakarta Pengolahan air 2017 80,00 80,00 65.113.424.000 35.919.878.000 27.785.773.000 14.207.604.000
(WTS) melalui/through minum / drinking
PPIN water treatment
PT Tirta Tangsel Mandiri Tangerang Pengolahan air 2018 94,00 94,00 117.770.423.000 - 73.352.004.000 -
Selatan minum / drinking
water treatment
PT Ultra Mandiri Jakarta Timur Non Sistem 2019 99,00 - 511.329.000,00 - - -

Telekomunikasi Penyedia Air
Minum
PT PP Krakatau Tirta Jakarta Timur Pengolahan air 2019 75,00 - 2.009.946.000,00 - - -

minum / drinking
water treatment
14
PT PP Urban (PPUR) PT PP Urban (PPUR)
PPUR didirikan berdasarkan Akta Notaris Ir. PPUR was established based on the deed of the
Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., No.64 notary Mrs. Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
tanggal 24 Desember 2013 dan telah mendapat Wasito, S.H., No. 64 dated December 24, 2013.
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi and has been approved by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia No.AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia with its
01792.AHA.01.02 tanggal 13 Januari 2014. letter No.AHU01792.AHA.01.02 dated January 13,
Terakhir mengalami perubahan anggaran dasar 2014,. The articles of Association has been
dengan Akta No.5 tanggal 5 Desember 2017 yang amended with the most recently by Deed No. 5
dibuat dihadapan Nofriwati Amiruddin, S.H. dan dated December 5, 2017 notary Nofriwati
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum Amiruddin, S.H. and has been approved by the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia pada Minister of Law and Human Rights of the Republic
dengan surat No.AHU-0007723.AH.01.02 tanggal of Indonesia no.AHU-0007723.AH.01.02. dated
3 April 2017. April 3, 2017.
Maksud dan tujuan PPUR adalah bergerak dalam The purpose and objective of PPUR are
bidang konstruksi, manufaktur beton pracetak dan construction, precast concrete manufacturing and
pengelolaan gedung. building management.
Entitas anak yang berada dibawah PPUR sebagai The subsidiary under PPUR is as follows:
berikut:
- PT Griyaton Indonesia - PT Griyaton Indonesia
Pada Bulan Agustus 2016, PPUR mengakuisisi In August 2016, PPUR acquired 96.57% of the
96,57% saham PT Griyaton Indonesia dengan shares of PT Griyaton Indonesia with a
nilai perolehan sebesar Rp40.000.000.000. acquisition value of Rp40,000,000,000.
Berdasarkan Akta Notaris Benediktus Andy Based on Notary Deed Benediktus Andy
Widyanto, SH No.77, tanggal 18 Desember Widyanto, SH No.77, December 18, 2018, PT
2018, PT Griyaton Indonesia telah melakukan Griyaton Indonesia has increased the issued
peningkatan modal ditempatkan dan disetor and paid-up capital from the previous
dari semula Rp81.457.570.000 menjadi Rp81,457,570,000 to Rp121,004,882,600,
Rp121.004.882.600, yang terbagi atas which is divided into 1,935,304 shares with a
1.935.304 saham dengan nilai nominal nominal value of Rp62,525.
Rp62.525.
Penambahan modal ditempatkan dan disetor The addition of issued and paid-up capital of
sebesar Rp39.547.312.600 tersebut dilakukan Rp39,547,312,600 was carried out through
dengan cara konversi utang PPUR. Pada 31 debt conversion of PPUR. As of December 31,
Desember 2018 kepemilikan saham PPUR 2018 PPUR's share ownership in PT Griyaton
terhadap PT Griyaton Indonesia sebesar Indonesia was 97.69%.
97,69%.
PT PP Properti Tbk (PPRO) PT PP Properti Tbk (PPRO)
PPRO didirikan berdasarkan akta keputusan Rapat PPRO was established based on The Deed of the
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No.18 tanggal decision of the Extraordinary General Meeting of
12 Desember 2013, yang dibuat di hadapan The Shareholders No.18 dated December 12,
Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, 2013, Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
S.H., di Jakarta, dan telah mendapat pengesahan Warsito, S.H., in Jakarta, which was approved by
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights in his letter
No.AHU04852.AH.01.01 Tahun2014 tanggal 5 No.AHU04852.AH.01.01 Tahun 2014 dated
Februari 2014, serta diumumkan dalam Tambahan February 5, 2014, and was published in the State
Berita Negara RI No.47, tanggal 13 Juni 2014. Gazette No.47, June 13, 2014.
Maksud dan tujuan PPRO adalah bergerak dalam The purpose and objective of PPRO are property
bidang properti dan realti. and real estate.
15
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No.S- In accordance with OJK's approval through letter
155/D.04/2017 pada tanggal 27 Maret 2017, No.S-155/D.04/2017 on March 27, 2017, PPRO
PPRO telah mencatatkan sahamnya di Bursa Efek has listed its shares on the Indonesia Stock
Indonesia. Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRO sebagai The subsidiaries under PPRO are as follows:
berikut:
- PT Gitanusa Sarana Niaga - PT Gitanusa Sarana Niaga
Pengalihan entitas anak PT Gitanusa Sarana The transfer of PT Gitanusa Sarana Niaga from
Niaga dari Perusahaan ke PPRO berdasarkan the Company to PPRO based on the deed of
Akta Pemisahan Aset dan Liabilitas Divisi separation of assets and liabilities of Property
Properti PT PP (Persero) Tbk No.28 tanggal 17 Division PT PP (Persero) Tbk No.28 dated
Desember 2013 dari Notaris Ir. Nanette December 17, 2013 of the Notary Ir. Nanette
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H. Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
- PT Hasta Kreasi Mandiri - PT Hasta Kreasi Mandiri

Pengakuisisian PT Hasta Kreasi Mandiri oleh Acquisition of PT Hasta Kreasi Mandiri by PPRO
PPRO dari Perusahaan disetujui berdasarkan Tbk from the Company approved by
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Extraordinary Shareholders General Meeting of
Saham Luar Biasa PT Hasta Kreasimandiri PT Hasta Kreasimandiri set forth in the Deed
yang dituangkan dalam Akta No.74 tanggal No.74 dated December 23, 2015 of Notary
23 Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn with value
Iswari, SH. MSi, MKn senilai yang tertuang amounted which set forth in the Deed of Sale
pada Akta Jual Beli Saham dalam Akta No.75 and Purchase of Shares No.75 dated December
tanggal 23 Desember 2015 dari Notaris Neilly 23, 2015 from Notary Neilly Iralita Iswari, SH.,
Iralita Iswari, SH., Msi., MKn. MSi., MKn.
- PT Wisma Seratus Sejahtera - PT Wisma Seratus Sejahtera
Pengakuisisian PT Wisma Seratus Sejahtera The acquisition of PT Wisma Seratus Sejahtera

oleh PPRO berdasarkan Pernyataan Keputusan by PPRO based on the deed of Extraordinary
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Shareholders General Meeting of PT Wisma
Wisma Seratus Sejahtera yang dituangkan Seratus Sejahtera No.33 dated August 30,
dalam Akta No.33 tanggal 30 Agustus 2016 2016 of Notary Ilmiawan Dekrit S, SH., MH.,
dari Notaris Ilmiawan Dekrit S, SH., MH., Notary in Jakarta. PT Wisma Seratus Sejahtera
notaris di Jakarta. PT Wisma Seratus Sejahtera was acquired in a nominal value as fair value
diakuisisi sebesar nilai nominal yang of PT Wisma Seratus Sejahtera with the
merupakan nilai wajar PT Wisma Seratus purpose of business development around
Sejahtera dengan tujuan pengembangan bisnis campus area at Margonda Raya.
di area sekitar kampus daerah Margonda Raya.
- PT PP Properti Jababeka Residen - PT PP Properti Jababeka Residen
PPRO mendirikan dan memiliki secara PPRO establish and directly owns 52.60%
langsung 52,60% saham pada PT PP Properti shares of PT PP Properti Jababeka Residen
Jababeka Residen yang bergerak dalam bidang which engaged in the development and
usaha pengembangan dan pengelolaan management of property. PT PP Properti
properti. PT PP Properti Jababeka Residen Jababeka Residen domiciled in Bekasi. The
berkedudukan di Kabupaen Bekasi. Anggaran deed of article of association of PT PP Properti
dasar PT PP Properti Jababeka Residen No.42 Jababeka Residen No.42 dated November 16,
tanggal 16 November 2016 telah mendapat 2016 has approved by the Minister of Law and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights decisions attachments with the
Manusia sesuai surat No.AHU- its letter No.AHU-0052 327.AH.01.01 dated
0052327.AH.01.01 tanggal 23 November November 23, 2016.
2016.
16
- PT PPRO Sampurna Jaya - PT PPRO Sampurna Jaya
PPRO mendirikan dan memiliki secara PPRO establish and directly owns 80% shares
langsung 80% saham PT PPRO Sampurna Jaya of PT PPRO Sampurna Jaya which is engaged
yang bergerak dalam bidang usaha in the development and management of
pengembangan dan pengelolaan properti. PT property. PT PPRO Sampurna Jaya
PPRO Sampurna Jaya berkedudukan di Kota domiciled in Surabaya. The deed of article of
Surabaya. Akta anggaran dasar PT PPRO association of PT PPRO Sampurna Jaya No.08
Sampurna Jaya No.08 tanggal 4 April 2017 dated 4 April 2017 Notary Ranty Artsilia, S.H.,
Notaris Ranty Artsilia, S.H., telah disahkan in Surabaya was approved by the Minister of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Indonesia in his Decision Letter
No.AHU-0021098.AH.01.01 tanggal 8 Mei No.AHU0021098.AH.01.01 dated May 8, 2017.
2017.
- PT PP Properti Suramadu - PT PP Properti Suramadu
PT PP Properti Suramadu yang bergerak dalam PT PP Properti Suramadu which is engaged in

bidang usaha pengembangan dan pengelolaan the development and management of property
properti didirikan berdasarkan akta pendirian established based on the deed of
PT PP Properti Suramadu No.13 tanggal 7 establishment of PT PP Properti Suramadu
Agustus 2017, Notaris Ilmiawan Dekrit No.13 dated August 7, 2017 Notary Ilmiawan
Supatmo S, S.H. M.H., yang telah disahkan Dekrit Supatmo S, S.H., M.H., that was
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and Human
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Rights of the Republic Of Indonesia in its
No.AHU0041745.AH.01.01 tanggal 22 Decision Letter No.AHU-0041745.AH.01. 01
September 2017. dated September 22, 2017.
PPRO mengakuisisi PT PP Properti Suramadu PPRO acquired PT PP Properti Suramadu

secara bertahap yaitu sebanyak 10% pada gradually consists of the beginning at 10%
awalnya atau senilai Rp600.000.000 dan ownership or equivalent Rp600,000,000 and
kemudian sesuai akte peningkatan modal then based on the deed of additional
dasar, modal ditempatkan dan modal disetor authorized capital, issued and fully paid capital
PT PP Properti Suramadu No.23 tanggal 22 of PT PP Properti Suramadu No.23 dated
Oktober 2018 Notaris Ilmiawan Dekrit October 22, 2018 Notary Ilmiawan Dekrit
Supatmo S, S.H. M.H yang telah disahkan oleh Supatmo S, S.H., M.H., that was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Republic Of Indonesia in its Decision Letter
No.AHU-0140139.AH.01.11 tanggal 22 No.AHU00140139.AH.01.11 dated October 22,
Oktober 2018, penyertaan PPRO meningkat 2018 the investment of PPRO increased
menjadi 60% atau senilai Rp326.440.080.000. become 60% or equivalent
Rp326,440,080,000.
- PT PPRO BIJB Aerocity Development - PT PPRO BIJB Aerocity Development
PPRO mendirikan dan memiliki secara PPRO establish and directly owns 80% shares
langsung 80% saham PT PPRO BIJB Aerocity of PT PPRO BIJB Aerocity Development which
Development yang bergerak dalam bidang is engaged in the development and
usaha pengembangan dan pengelolaan management of property. PT PPRO BIJB
properti. PT PPRO BIJB Aerocity Development Aerocity Development domiciled in Bandung.
berkedudukan di Kota Bandung. Akta anggaran The deed of article of association of PT PPRO
dasar PT PPRO BIJB Aerocity Development BIJB Aerocity Development No.21 dated May
No.21 tanggal 18 Mei 2018, Notaris Ilmiawan 18, 2018, Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S,
Dekrit Supatmo S, S.H., M.H., di Bandung S.H. M.H., in Bandung was approved by the
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Republic of Indonesia in his Decision Letter
Keputusan No.AHU-0028339.AH.01.01 tanggal No.AHU-0028339.AH.01.01 dated June 5,
5 Juni 2018. 2018.
17
- PT Limasland Realty Cilegon - PT Limasland Realty Cilegon
Pada tanggal 20 September 2018, PPRO In September 20, 2018, PPRO acquired by
mengakuisisi dengan menambah saham baru adding new shares amounted to 70%
sebanyak 70% saham milik PT Limasland ownership in PT Limasland Realty Cilegon
Realty Cilegon dengan nilai perolehan sebesar through the acquisition cost of
Rp31.500.000.000 saham dengan rincian yaitu Rp31,500,000,000 consists of cash amounted
uang tunai sebesar Rp24.750.000.000 dan to Rp24,750,000,000 and brand equity
brand equity sebesar Rp6.750.000.000. PPRO amounted to Rp6,750,000,000. PPRO
mengakui aset dan liabilitas PT Limasland recognized the assets and liabilities of PT
Realty Cilegon dengan menggunakan nilai Limasland Realty Cilegon at fair value as of
wajar aset bersih pada tanggal 20 September September 20, 2018.
2018.
- PT Grahaprima Realtindo - PT Grahaprima Realtindo
Pada tanggal 22 Oktober 2018, PPRO In October 22, 2018, PPRO acquired 100%
mengakuisisi 100% saham PT Grahaprima ownership in PT Grahaprima Realtindo with
Realtindo dengan nilai perolehan sebesar acquisition cost of Rp11,000,000,000.
Rp11.000.000.000.
Selanjutnya berdasarkan akta No.52 PT Furthermore, based on the deed No.52 PT
Grahaprima Realtindo meningkatkan modal Grahaprima Realtindo was increased its issued
dasar dan modal ditempatkan dan disetor and fully paid capital become
menjadi sebesar Rp50.172.000.000. Rp50,172,000.000.
Saham tersebut dimiliki oleh PPRO sebesar The shares owned 99% by PPRO through
99% dengan cara mengkonversi piutang PT convertion of accounts receivable PT
Grahaprima Realtindo sebesar Grahaprima Realtindo amounted to
Rp38.009.000.000 dan pembayaran utang Rp38,009,000,000 and the payment of tax
pajak sebesar Rp1.163.000.000. payable amounted to Rp1,163,000,000.
PPRO mengakui aset dan liabilitas PT PPRO recognized the assets and liabilities of
Grahaprima Realtindo dengan menggunakan PT Grahaprima Realtindo with fair value of net
nilai wajar aset bersih pada tanggal 22 asset as of October 22, 2018.
Oktober 2018.
PT PP Presisi Tbk (PPRE) PT PP Presisi Tbk (PPRE)
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk (semula PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk

bernama PT Prima Jasa Aldodua) merupakan (previously PT Prima Jasa Aldodua) was
Perusahaan yang didirikan di Jakarta berdasarkan established in Jakarta based on notarial deed No.2
Akta Notaris No.2 dari Notaris Muhammad Chotib, of Notary Muhammad Chotib, S.H., dated May 6,
S.H., tanggal 6 Mei 2004. Akta tersebut telah 2004. This deed has been approved by the
mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Minister of Justice and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Republic of Indonesia with letter No.C-16498
No.C-16498 HT.01.01 tanggal 1 Juli 2004 dan HT.01.01 dated July 1, 2004 and was published in
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik the State Gazette of the Republic of Indonesia
Indonesia No.33 tanggal 24 April 2012 tambahan No.33 dated April 24, 2012, supplement
No.20149. No.20149.
Kegiatan usaha utama PPRE adalah bergerak The main business activities of PPRE are engaged
dalam bidang industri konstruksi, Engineering in the construction industry, Engineering
Procurement & Construction (“EPC”), pekerjaaan Procurement & Construction ("EPC"), mechanical-
mekanikal-elektrikal, jasa transportasi / angkutan, electrical works, transportation / logistic services,
jasa penyewaan, perdagangan, dan pertambangan. rental services, trading, and mining.
18
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No.S- In accordance with OJK's approval through letter
442/D.04/2017 pada tanggal 16 Nopember 2017, No.S-442/D.04/2017 on November 16, 2017,
PPRE telah mencatatkan sahamnya di Bursa Efek PPRE has listed its shares on the Indonesia Stock
Indonesia. Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRE sebagai The subsidiary under PPRE are as follows:
berikut:
- PT Lancarjaya Mandiri Abadi - PT Lancarjaya Mandiri Abadi
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No.7 Based on Deed of Sale and Purchase of Shares
tanggal 22 Juni 2017 dari Irfansah. S.H., No.7 dated June 22, 2017, of Irfansah. S.H.,
M.K.n, Notaris di Karawang, PPRE telah M.Kn., a Notary in Karawang, PPRE acquired
mengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500 331,500 shares of LMA from a third party,
lembar saham dari pihak ketiga, mewakili representing 51% ownership interest at a
51% kepemilikan saham dengan harga purchase price of Rp798,000,000,000.
Rp798.000.000.000.
PT PP Energi (PPEN) PT PP Energi (PPEN)
PPEN didirikan berdasarkan akta No.05 tanggal 2 PPEN established based on the deed of the
Agustus 2016 dibuat oleh Notaris Ilmiawan Dekrit Company establishment of Notary Ilmiawan Dekrit
Supatmo, S.H., M.H., di Jakarta. Akta pendirian ini Supatmo, S.H., M.H., No.05 dated August 2, 2016
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi in Jakarta. The deed has been approved by
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Justice and Human Rights in its
Keputusan No.AHU0038298.AH.01.01 tanggal 29 Decision Letter No.AHU0038298.AH.01.01 dated
Agustus 2016. August 29, 2016.
Maksud dan tujuan PPEN adalah menjalankan The purposes and objectives of PPEN is running a
usaha dibidang industri konstruksi, infrastruktur, business in the construction industry,
ketenagalistrikan, pembangkit tenaga listrik. infrastructure, electricity, power plants.
Entitas anak yang berada dibawah PPEN sebagai The subsidiaries under PPEN are as follows:
berikut:
- PT Sepoetih Daya Prima - PT Sepoetih Daya Prima
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisi In December 2016, PPEN acquired 75%
75% saham PT Sepoetih Daya Prima dengan ownership in PT Sepoetih Daya Prima through
nilai perolehan sebesar Rp41.715.000.000 the acqusition cost of Rp41,715,000,000
milik pihak ketiga. Perusahaan mencatat aset shares from third party. The Company
dan liabilitas PT Sepoetih Daya Prima dengan recognized the assets and liabilities of PT
menggunakan nilai wajar aset bersih. Sepoetih Daya Prima at fair value.
- PT Muba Daya Pratama - PT Muba Daya Pratama
Pada bulan Desember 2016, PPEN In December 2016, PPEN acquired 99%
mengakuisisi 99% saham PT MDP dengan ownership in PT MDP through the acquisition
perolehan sebesar Rp47.642.000.000 milik cost of Rp47,642,000,000 from third party and
pihak ketiga dan sebesar Rp9.146.150.663 Rp9,146,150,663 from related party through
melalui inbreng atau pemasukan modal milik inbreng. PPEN recognized the assets and
pihak berelasi. PPEN mencatat aset dan liabilities of PT MDP at fair values of net asset.
liabilitas PT MDP dengan menggunakan nilai
wajar aset bersih.
19
- PT Odira Energy Karang Agung - PT Odira Energy Karang Agung
Pada tanggal 21 Mei 2018, PPEN mengakuisisi On May 21, 2018, PPEN acquired 70%
70% saham PT Odira Energy Karang Agung ownership in PT Odira Energy Karang Agung
(PT OEKA) dengan nilai perolehan sebesar (PT OEKA) through the acquisition cost of USD
USD 3.129.000 atau setara dengan 3,129,000 equal to Rp44,362.962,000 shares
Rp44.362.962.000 milik pihak ketiga. from third party. The Company recognized the
Perusahaan mengakui aset dan liabilitas PT assets and liabilities of PT OEKA at fair value
OEKA dengan menggunakan nilai wajar aset as of May 31, 2018.
bersih pada tanggal 31 Mei 2018.
PT PP Infrastruktur (PPIN) PT PP Infrastruktur (PPIN)
PPIN didirikan berdasarkan Akta No.30 tanggal 10 PPIN was established based on Notarial Deed
Agustus 2016 Notaris Neilly Iralita Iswari, S.H., No.30 dated August 10, 2016 of Neilly Iralita
M.Si., M.Kn., Akta pendirian tersebut disahkan Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., The Deed of
oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Justice and Human Rights of the Republic
No.AHU-0038018.AH.01.01 tanggal 26 Agustus Indonesia in his Decision Letter
2016. No.AHU0038018.AH.01.01 dated August 26, 2016.
Entitas anak yang berada dibawah PPIN sebagai The subsidiary under PPIN is as follows:
berikut:
- PT Widya Tirta Selaras - PT Widya Tirta Selaras
Berdasarkan Akta No.28 tanggal 31 Agustus Based on Deed No.28 dated August 31, 2017,
2017 Notaris Yudha Setyagraha Tedianto, SH., Notary Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM.,
MM., M.Kn, 31 Agustus 2017, PPIN M.Kn,, PPIN signed a Sale and Purchase
menandatangani Perjanjian Jual Beli saham PT Agreement of shares PT Widya Tirta Selaras.
Widya Tirta Selaras. PPIN mengakuisi saham PPIN purchase share amounted
sebesar Rp3.000.000.000 dan memiliki 80% Rp3,000,000,000 dan owner 80% ownership
kepemilikan pada PT Widya Tirta Selaras. in PT Widya Tirta Selaras.
Akta pendirian PT Widya Tirta Selaras telah The deed of establishment of PT Widya Tirta
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Selaras was approved by the Minister of Law
Manusia Republik Indonesia dalam Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia
Keputusan No.AHU-0038076.AH.01.01 in his Decision Letter
tertanggal 31 Agustus 2017. No.AHU0038076.AH.01.01 dated August 31,
2017.
- PT Tirta Tangsel Mandiri - PT Tirta Tangsel Mandiri
Pengakuisisian PT Tirta Tangsel Mandiri oleh Acquisition of PT Tirta Tangsel Mandiri by the
Perusahaan disetujui berdasarkan Akta No.07 Company approved by Deed No.07 dated
tanggal 19 November 2018, Notaris Siti November 19, 2018, Notary Siti Susyanthi,
Susyanthi, SH., M.Kn, di Kota Jakarta Timur. SH., M.Kn, in Jakarta Timur. The deed of
Akta pendirian telah disahkan oleh Menteri establishment was approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU- Indonesia in his Decision Letter No.AHU-
0055104.AH.01.01 Tahun 2018, tanggal 19 0055104.AH.01.01 Tahun 2018 dated
November 2018. November 19, 2018.
20
- PT Ultra Mandiri Telekomunikasi - PT Ultra Mandiri Telekomunikasi
Pengakuisisian PT Ultra Mandiri The acquisition of PT Ultra Mandiri

Telekomunikasi oleh Perusahaan disetujui Telekomunikasi by the Company was approved
berdasarkan Akta No. 04 tanggal 06 Pebruari based on Deed No. 04 dated 06 February
2019, Notaris Siti Susyanthi, SH., M.Kn, di 2019, Notary Siti Susyanthi, SH., M.Kn, in
Kota Jakarta Timur. Akta pendirian telah East Jakarta City. The deed of establishment
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi was approved by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. AHU-0009364.AH.01.01. Tahun Decree No. AHU-0009364.AH.01.01. Year
2019, tanggal 20 Februari 2019. 2019, February 20, 2019.
- PT Pembangunan Perumahan Krakatau - PT Pembangunan Perumahan Krakatau

Tirta Tirta
Pengakuisisian PT Pembangunan Perumahan Acquisition of PT Krakatau Tirta Housing
Krakatau Tirta oleh Perusahaan disetujui Construction by the Company was approved
berdasarkan Akta No. 05 tanggal 14 Maret based on Deed No. 05 dated March 14, 2019,
2019, Notaris Siti Susyanthi, SH., M.Kn, di Notary Siti Susyanthi, SH., M.Kn, in East
Kota Jakarta Timur. Akta pendirian telah Jakarta City. The deed of establishment was
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Rights of the Republic of Indonesia in Decree
Keputusan No. AHU-0014004.AH.01.01. Tahun No. AHU-0014004.AH.01.01. Year 2019, March
2019, tanggal 15 Maret 2019. 15, 2019.
PT Sinergi Colomadu (SCM) PT Sinergi Colomadu (SCM)
SCM didirikan berdasarkan perjanjian Usaha SCM was established based on the Joint Venture
Patungan, Pengembangan Lahan Fase 1 Ex. PG. agreement of development of land area Phase 1
Colomadu antara PT Pembangunan Perumahan Ex. PG. Colomadu among PT Pembangunan
(Persero) Tbk, PT Pembangunan Perumahan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan
Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur, Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi
Prambanan, dan Ratu Broko (Persero), PT Borobudur, Prambanan, and Ratu Broko (Persero),
Jasamarga Properti, PT Patra Jasa dan PT Kereta PT Jasamarga Properti, PT Patra Jasa and PT
Api Indonesia (Persero), yang telah ditandatangani Kereta Api Indonesia (Persero), which has been
pada tanggal 8 April 2017 dengan signed on April 8, 2017 No.31/EXT/PP/DB/2017.
No.31/EXT/PP/DB/2017. Para pihak sepakat The parties agreed to establish a joint venture for
mendirikan Perusahaan patungan untuk jangka an unlimited period of time.
waktu yang tidak terbatas.
Akta pendirian SCM No.8 tanggal 8 April 2017 The deed of establishment of SCM No.8 dated April
Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., 8, 2017 by Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H.,
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum M.H., was approved by the Minister of Law and
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No.AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia
0020383.AH.01.01 tanggal 3 Mei 2017. through Decision Letter No.AHU-
0020383.AH.01.01 dated May 3, 2017.
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF

BARU DAN REVISI (PSAK) DAN INTERPRETASI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”)
STÁNDAR AKUNTANSI KEUANGAN (ISAK) AND INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
a. Amandemen / penyesuaian dan interpretasi a. Amendments / improvements and

standar yang berlaku efektif pada tahun Interpretations to standards effective in the
berjalan current year
21
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan, In the current year, the Group has applied a
sejumlah amandemen dan interpretasi PSAK yang number of amendments and interpretations to
relevan dengan operasinya dan efektif untuk PSAK that are relevant to its operations and
periode akuntansi yang dimulai pada atau setelah effective for accounting period beginning on or
1 Januari 2017. after January 1, 2017.
Penerapan amandemen dan interpretasi standar The application of the following amendments and
berikut tidak memiliki pengaruh signifikan atas intepretation to standards have not resulted to
pengungkapan atau jumlah yang dicatat di dalam material impact to disclosures or on the amounts
laporan keuangan konsolidasian pada tahun recognized in the current and prior year
berjalan dan tahun sebelumnya: consolidated financial statements:
- PSAK 2 (amandemen), Laporan Arus Kas - PSAK 2 (amendment), Statement of Cash Flows
tentang Prakarsa Pengungkapan; about Disclosure Initiative;
- PSAK 13 (amandemen), Properti Investasi - PSAK 13 (amendment), Transfers of Investment
tentang Pengalihan Properti Investasi; Property;
- PSAK 15 (penyesuaian), Investasi pada Entitas - PSAK 15 (improvement), Investments in
Asosiasi dan Ventura Bersama; Associates and Joint Ventures;
- PSAK 16 (amandemen), Aset Tetap – Agrikultur: - PSAK 16 (Amendment): Property, Plant and
Tanaman Produktif; Equipment – Agriculture: Bearer Plants;
- PSAK 46 (amandemen), Pajak Penghasilan - PSAK 46 (amendment), Income Tax:
tentang Pengakuan Aset Pajak Tangguhan untuk Recognition on Deferred Tax Assets for
Rugi yang Belum Direalisasi; Unrealized Losses;
- PSAK 53 (amandemen), Pembayaran Berbasis - PSAK 53 (amendment), Classification and
Saham tentang Klasifikasi dan Pengukuran Measurement of Share-based Payment
Transaksi Pembayaran Berbasis Saham; Transactions;
- PSAK 67 (penyesuaian), Pengungkapan - PSAK 67 (improvement), Disclosures of

Kepentingan dalam Entitas Lain; Interest in Other Entities;
b. Standar dan amandemen standar telah b. Standards and amendments to standards

diterbitkan tapi belum diterapkan issued not yet adopted
Standar baru dan amandemen standar berikut New standards and amendments to standards
efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after January
setelah 1 Januari 2019, dengan penerapan dini 1, 2018, with early application permitted are:
diperkenankan yaitu:
- ISAK 33, Transaksi Valuta Asing dan Imbalan - ISAK 33, Foreign Currency Transactions
Dimuka and Advance Consideration
- ISAK 34, Transaksi Valuta Asing dan Imbalan - ISAK 34, Uncertainty Over Income Tax
Dimuka Treatments
- PSAK 22 (penyesuaian), Kombinasi Bisnis - PSAK 22 (improvement), Business Combination
- PSAK 26 (penyesuaian), Biaya Pinjaman - PSAK 26 (improvement), Borrowing Cost
- PSAK 46 (penyesuaian), Pajak Penghasilan - PSAK 46 (improvement), Income Tax
- PSAK 66 (penyesuaian), Pengaturan Bersama - PSAK 66 (improvement), Joint Arrangement
- Amandemen PSAK 24, Imbalan Kerja tentang - PSAK 24 (amandement), Plan Amendment,
Amendemen, Kurtailmen, atau Penyelesaian Curtailment or Settlement
Program
Standar dan amandemen standar berikut efektif Standards and amendments to standards effective
untuk periode yang dimulai pada atau setelah for periods beginning on or after January 1, 2020,
tanggal 1 Januari 2020, dengan penerapan dini with early application permitted are:
diperkenankan yaitu:
22
- PSAK 15 (amandemen), Investasi pada Entitas - PSAK 15 (amendment), Investments in

Asosiasi dan Ventura Bersama tentang Associates and Joint Ventures: Long Term
Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas Interest in Associate and Joint Ventures
Asosiasi dan Ventura Bersama
- PSAK 62 (amandemen), Kontrak Asuransi- - PSAK 62 (amendment), Insurance Contract:
Menerapkan PSAK 71: Instrumen Keuangan Applying PSAK 71: Financial Instruments with
dengan PSAK 62: Kontrak Asuransi PSAK 62: Insurance Contracts
- PSAK 71, Instrumen Keuangan - PSAK 71, Financial Instruments
- PSAK 71 (amandemen), Instrumen Keuangan - PSAK 71 (amendment), Financial Instruments:
tentang Fitur Percepatan Pelunasan dengan Prepayment Features with Negative
Kompensasi Negatif Compensation
- PSAK 72, Pendapatan dari Kontrak dengan - PSAK 72, Revenue from Contracts with
Pelanggan Customers
- PSAK 73, Sewa - PSAK 73, Leases
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan A s of the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, dampak dari standar dan financial statements, the effects of adopting these
interpretasi tersebut terhadap laporan keuangan standards, amendments and interpretation on the
konsolidasian tidak dapat diketahui atau consolidated financial statements is not known nor
diestimasi oleh manajemen. reasonably estimable by management.
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun The consolidated financial statements of the Group
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di have been prepared in accordance with Indonesian
Indonesia yang meliputi PSAK dan ISAK yang Financial Accounting Standards which include the
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi PSAK and ISAK issued by the Financial Accounting
Keuangan – Ikatan Akuntan Indonesia (DSAKIAI), Standard Board – Indonesian Institute of
serta peraturan Pasar Modal yang berlaku antara Accountant (DSAK–IAI), and regulations in the
lain Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/ Badan Capital Market including Regulations of Financial
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Services Authority/ Capital Market and
(OJK/Bapepam-LK) No. VII.G.7 tentang pedoman Supervisory Board and Financial Institution
penyajian laporan keuangan, keputusan Ketua (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regarding
Bapepam-LK No. KEP347/BL/2012 tentang guidelines for the presentation of financial
penyajian laporan keuangan emiten atau statements, decree of Chairman of Bapepam-LK
Perusahaan publik. No. KEP347/BL/2012 regarding presentation and
disclosure of financial statements of the issuer or
public company.
b. Dasar Penyusunan b. Basis of Preparation
Dasar penyusunan laporan keuangan The consolidated financial statements have been
konsolidasian adalah biaya historis, kecuali prepared on the historical cost basis except for
properti dan instrumen keuangan tertentu yang certain properties and financial instruments that
diukur pada jumlah revaluasian atau nilai wajar are measured at revalued amounts or fair values
pada setiap akhir periode pelaporan, yang at the end of each reporting period, as explained
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi di bawah ini. in the accounting policies below.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai Historical cost is generally based on the fair value
wajar dari imbalan yang diberikan dalam of the consideration given in exchange for goods
pertukaran barang dan jasa. and services.
23
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu orderly transaction between market participants at
transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal the measurement date.
pengukuran.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method with
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifications of cash flows into operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements incorporate

laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang the financial statements of the
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak. Company and entities controlled by the Company
Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan and its subsidiaries. Control is
mempunyai kekuasaan atas investee, eksposur achieved where the Company has the power over
atau hak atas imbal hasil variabel dari the investee; is exposed, or has rights, to variable
keterlibatannya dengan investee dan kemampuan returns from its involvement with the investee;
untuk menggunakan kekuasaannya atas investee and has the ability to use its power to affect its
untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil investor. returns.
Perusahaan menilai kembali apakah investor The Company reassesses whether or not it
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan controls an investee if facts and circumstances
mengindikasikan adanya perubahaan terhadap indicate that there are changes to one or more of
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian the three elements of control listed above.
yang disebutkan diatas.
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang dari When the Company has less than a majority of the
mayoritas memiliki hak yang cukup untuk voting rights of an investa it has power over the
memberinya kekuasaan atas investee, ketika investee, when the voting rights are sufficient to
Perusahaan memiliki kemampuan praktis untuk give it has the practical ability to direct the
mengarahkan aktivitas relevan secara sepihak. relevant activities unilaterally. The Company
Perusahaan mempertimbangkan seluruh fakta dan considers all relevant facts and circumstances, in
keadaan, ketika menilai apakah hak suara atas assessing whether or not the Company’s voting
investee tersebut mencukupi untuk memberinya rights in the investee are sufficient to give it
kekuasaan, termasuk (i) ukuran kepemilikan hak power, including (i) the size of the Company’s
suara Perusahaan relatif terhadap ukuran dan holding of voting rights relative to the size and
penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; dispersion of holding of the other vote holders;
(ii) hak suara potensial yang dimiliki oleh (ii) potential voting rights held by the Company,
Perusahaan, pemegang suara lain atau pihak lain; other vote holders or other parties; (iii) rights
(iii) hak yang timbul dari pengaturan kontraktual arising from other contractual arrangements; and
lain; dan (iv) setiap fakta dan keadaan tambahan (iv) any additional facts and circumstances that
apapun mengindikasikan bahwa Perusahaan indicate that the Company has, or does not have,
memiliki, atau tidak memiliki, kemampuan kini the current ability to direct the relevant activities
untuk mengarahkan aktivitas yang relevan pada at the time that decisions need to be made,
saat keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara including voting patterns at previous shareholders’
pemilikan dalam RUPS sebelumnya. meetings.
24
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Consolidation of a subsidiary begins when the
Perusahaan memperoleh pengendalian atas entitas Company obtains control over the subsidiary and
anak dan akan dihentikan ketika Perusahaan ceases when the Company loses control of the
kehilangan pengendalian pada entitas anak. subsidiary. Specifically, income and expense of a
Secara khusus, pendapatan dan beban entitas subsidiary acquired or disposed of during the year
anak diakuisisi atau dijual selama tahun berjalan are included in the consolidated statement of
termasuk dalam laporan laba rugi konsolidasian profit or loss and other comprehensive income
dan penghasilan komprehensif lain dari tanggal from the date the Company gains control until the
diperolehnya pengendalian Perusahaan sampai date when the Company ceases to control the
tanggal ketika Perusahaan berhenti untuk subsidiary.
mengendalikan entitas anak.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributable to the
entitas induk dan kepentingan nonpengendali. owners of the Company and non-controlling
Perusahaan juga mengatribusikan total laba interest. Total comprehensive income of
komprehensif entitas anak kepada pemilik entitas subsidiaries is attributed to the owners of the
induk dan kepentingan nonpengendali meskipun Company and the non-controlling interest even if
hal tersebut mengakibatkan kepentingan this results in the non-controlling interest having a
nonpengendali memiliki saldo defisit. deficit balance.
Jika diperlukan penyesuaian dapat dilakukan When necessary, adjustments are made to the
terhadap laporan keuangan entitas anak agar financial statements of subsidiaries to bring the
kebijakan akuntansi yang digunakan sesuai accounting policies used in accordance with the
dengan kebijakan akuntansi. group’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra kelompok All intra group assets and labilities, equity,
usaha, ekuitas, pendapatan, biaya dan arus kas income, expenses and cash flows relating to
yang berkaitan dengan transaksi dalam kelompok transactions between members of the Group are
usaha dieliminasi secara penuh pada saat eliminated in full on consolidation.
konsolidasian.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Grup pada Changes in the Group’s ownership interests in
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya existing subsidiaries that do not result in the
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. Group losing control over the subsidiaries are
Nilai tercatat kepentingan entitas anak dan accounted for as equity transactions. The carrying
kepentingan nonpengendali disesuaikan untuk amounts of the Group’s interests and the non-
mencerminkan perubahan bagian kepemilikannya controlling interests are adjusted to reflect the
atas entitas anak. Setiap perbedaan antara jumlah changes in their relative interests in the
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilai subsidiaries. Any difference between the amount
wajar imbalan yang diberikan atau diterima diakui by which the non-controlling interests are
secara langsung dalam ekuitas dan adjusted and the fair value of the consideration
diatribusikan pada pemilik entitas induk. paid or received is recognised directly in equity
and attributed to owners of the Company.
25
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada entitas When the Group losses control of a subsidiary, a
anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba gain or loss is recognized in profit or loss and is
rugi dan dihitung sebagai perbedaan antara (i) calculated as the difference between (i) the
agregat nilai wajar pembayaran yang diterima dan aggregate of the fair value of the consideration
nilai wajar sisa kepemilikan (retained interest) dan received and the fair value of any retained interest
(ii) jumlah tercatat sebelumnya dari aset and (ii) the previous carrying amount of the assets
(termasuk goodwill), dan liabilitas dari entitas (including goodwill), and liabilities of the
anak dan setiap kepentingan nonpengendali. subsidiary and any non-controlling interest. All
Seluruh jumlah yang diakui sebelumnya dalam amounts previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain yang terkait comprehensive income in relation to that
dengan entitas anak yang dicatat seolah-olah Grup subsidiary are accounted for as if the Group had
telah melepaskan secara langsung aset atau directly disposed of the related assets or liabilities
liabilitas terkait entitas anak (yaitu direklasifikasi of the subsidiary (i.e. reclassified to profit or loss
ke laba rugi atau ditransfer ke kategori lain dari or transferred to another category of equity as
ekuitas sebagaimana ditentukan / diizinkan oleh specified/permitted by applicable accounting
standar akuntansi yang berlaku). Nilai wajar setiap standards). The fair value of any investment
sisa investasi pada entitas anak terdahulu pada retained in the former subsidiary at the date when
tanggal hilangnya pengendalian dianggap sebagai control is lost is regarded as the fair value on
nilai wajar pada saat pengakuan awal untuk initial recognition for subsequent accounting under
akuntansi berikutnya dalam PSAK 55, Instrumen PSAK 55, Financial Instruments: Recognition and
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran atau, Measurement or, when applicable, the cost on
ketika berlaku, biaya perolehan pada saat initial recognition of an investment in an associate
pengakuan awal dari investasi pada entitas or a joint venture.
asosiasi atau ventura bersama.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan Acquisitions of businesses are accounted for using
metode akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam the acquisition method. The consideration
suatu kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, transferred in a business combination is measured
yang dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai at fair value, which is calculated as the sum of the
wajar tanggal akuisisi atas seluruh aset yang acquisition-date fair values of the assets
dialihkan oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh transferred by the Group, liabilities incurred by
Grup kepada pemilik sebelumnya dari pihak yang the Group to the former owners of the acquiree,
diakuisisi dan kepentingan ekuitas yang and the equity interests issued by the Group in
diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran exchange for control of the acquiree. Acquisition-
pengendalian dari pihak yang diakuisisi. related costs are recognized in profit or loss as
Biayabiaya terkait akuisisi diakui di dalam laba incurred.
rugi pada saat terjadinya.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambilalih diakui acquired and the liabilities assumed are
pada nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas recognized at their fair value except for certain
tertentu yang diukur sesuai dengan standar yang assets and liabilities that are measured in
relevan. accordance with the relevant standards.
Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai Goodwill is measured as the excess of the sum of
gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah the consideration transferred, the amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada pihak non-controlling interests in the acquiree, and the
diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi fair value of the acquirer’s previously held equity
kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki interest in the acquire (if any) over the net of the
oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika acquisition-date amounts of the identifiable assets
ada) atas jumlah neto dari aset teridentifikasi acquired and the liabilities assumed.
yang diperoleh dan liabilitas yang diambilalih pada
tanggal akuisisi.
26
Jika, setelah penilaian kembali, jumlah neto dari If, after the reassessment, the net of the
aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas acquisition-date amounts of the identifiable assets
yang diambilalih pada tanggal akuisisi melebihi acquired and liabilities assumed exceeds the sum
jumlah imbalan yang dialihkan, jumlah dari setiap of the consideration transferred, the amount of
kepentingan nonpengendali pada pihak diakuisisi any non-controlling interests in the acquiree and
dan nilai wajar pada tanggal akuisisi kepentingan the fair value of the acquirer’s previously held
ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak interest in the acquiree (if any), the excess is
pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada), recognized immediately in profit or loss as a
selisih lebih diakui segera dalam laba rugi sebagai bargain purchase gain.
keuntungan pembelian dengan diskon.
Kepentingan nonpengendali yang menyajikan Non-controlling interests that are present

bagian kepemilikan dan memberikan mereka hak ownership interests and entitles their holders to a
atas bagian proposional dari aset neto entitas proportionate share of the entity’s net assets in
dalam hal terjadi likuidasi pada awalnya diukur the event of liquidation may be initially measured
baik pada nilai wajar ataupun pada bagian either at fair value or at the non-controlling
proporsional kepemilikan kepentingan interests’ proportionate share of the acquiree’s
nonpengendali atas aset neto teridentifikasi dari identifiable net assets. The choice of measurement
pihak yang diakuisisi. Pilihan dasar pengukuran basis is made on a transaction-by-transaction
dilakukan atas dasar transaksi. Kepentingan basis. Other types of non-controlling interests are
nonpengendali jenis lain diukur pada nilai wajar measured at fair value or, when applicable, on the
atau, jika berlaku, pada dasar pengukuran lain basis specified in another accounting standard.
yang ditentukan oleh standar akuntansi lain.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam When the consideration transferred by the Group
suatu kombinasi bisnis termasuk aset atau in a business combination includes assets or
liabilitas yang berasal dari pengaturan imbalan liabilities resulting from a contingent consideration
kontinjen (contingent consideration arrangement), arrangement, the contingent consideration is
imbalan kontinjen tersebut diukur pada nilai wajar measured at its acquisitiondate fair value and
pada tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian included as part of the consideration transferred in
dari imbalan yang dialihkan dalam suatu a business combination.
kombinasi bisnis.
Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan Changes in the fair value of the contingent
kontinjen yang memenuhi syarat sebagai consideration that qualify as measurement period
penyesuaian periode pengukuran disesuaikan adjustments are adjusted retrospectively, with
secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait corresponding adjustments against goodwill.
terhadap goodwill. Penyesuaian periode Measurement period adjustments are adjustments
pengukuran adalah penyesuaian yang berasal dari that arise from additional information obtained
informasi tambahan yang diperoleh selama during the measurement period (which cannot
periode pengukuran (yang tidak melebihi satu exceed one year from the acquisition date) about
tahun sejak tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta facts and circumstances that existed at the
dan kondisi yang ada pada tanggal akuisisi. acquisition date.
Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk perubahan The subsequent accounting for changes in the fair
nilai wajar dari imbalan kontinjensi yang tidak value of the contingent consideration that do not
memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode qualify as measurement period adjustments
pengukuran tergantung pada bagaimana imbalan depends on how the contingent consideration is
kontinjensi diklasifikasikan. Imbalan kontinjensi classified. Contingent consideration that is
yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur classified as equity is not remeasured at
kembali pada setiap tanggal pelaporan dan subsequent reporting dates and its subsequent
penyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalam settlement is accounted for within equity.
ekuitas.
27
Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai Contingent consideration that is classified as an

aset atau liabilitas diukur kembali setelah tanggal asset or liability is remeasured subsequent to
pelaporan sesuai dengan PSAK 55 atau PSAK 57; reporting dates in accordance with PSAK 55 or
Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset Kontinjensi PSAK 57; Provisions, Contigent Liabilities and
dengan laba atau rugi yang terjadi diakui dalam Contigent Assets with the corresponding gain or
laba rugi. loss being recognised in profit or loss.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak stages, the Group’s previously held equity interest
diakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada in the acquiree is remeasured to fair value at the
tanggal akuisisi dan keuntungan atau kerugian acquisition date and the resulting gain or loss, if
dihasilkan, jika ada, diakui dalam laba rugi. any, is recognized in profit or loss. Amounts
Jumlah yang berasal dari kepemilikan sebelum arising from interests in the acquiree prior to the
tanggal akuisisi yang sebelumnya telah diakui acquisition date that have previously been
dalam penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income are
direklasifikasi ke laba rugi dimana perlakuan reclassified to profit or loss where such treatment
tersebut akan sesuai jika kepemilikan tersebut would be appropriate if that interests were
dilepas/dijual. disposed of.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination
selesai pada akhir periode pelaporan saat is incomplete by the end of the reporting period in
kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah which the combination occurs, the Group reports
sementara untuk pos-pos yang proses provisional amounts for the items for which the
akuntansinya belum selesai dalam laporan accounting is incomplete. Those provisional
keuangannya. Selama periode pengukuran, pihak amounts are adjusted during the measurement
pengakuisisi menyesuaikan, aset atau liabilitas period, or additional assets or liabilities are
tambahan yang diakui, untuk mencerminkan recognized, to reflect new information obtained
informasi baru yang diperoleh tentang fakta dan about facts and circumstances that existed as of
keadaan yang ada pada tanggal akuisisi dan, jika the acquisition date that, if known, would have
diketahui, akan berdampak pada jumlah yang affected the amount recognized as of that date.
diakui pada tanggal tersebut.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combination Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combination of entities under common
dengan menggunakan metode penyatuan control that qualifies as a business are accounted
kepemilikan dimana aset dan liabilitas yang for using pooling of interest method where assets
diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat oleh and liabilities acquired in the business
pengakuisisi pada jumlah tercatatnya. combination are recorded by the acquirer at their
book values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan The difference between the transfer price and the
jumlah tercatat disajikan sebagai tambahan modal book value is presented as Additional Paid in
disetor dan tidak direklasifikasi ke laba rugi ketika Capital and is not reclassified to profit or loss
hilang sepengendalian. when control is lost.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah- The pooling of interest method is applied as if the
olah entitas telah bergabung sejak periode dimana entities had been combined from the period when
entitas yang bergabung berada dalam the merging entities were placed under common
sepengendalian. control.
28
f. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan f. Foreign Currency Transactions and

Dalam Mata Uang Asing Translation
Laporan keuangan individu masing-masing entitas The individual financial statements of each Group
Grup diukur dan disajikan dalam mata uang dari entity are measured and presented in the currency
lingkungan ekonomi utama dimana entitas of the primary economic environment in which the
beroperasi (mata uang fungsional). Laporan entity operates (its functional currency). The
keuangan konsolidasian dari Grup disajikan dalam consolidated financial statements of the Group are
mata uang Rupiah yang merupakan mata uang presented in Indonesian Rupiah, which is the
fungsional dan mata uang penyajian untuk laporan functional currency and the presentation currency
keuangan konsolidasian. for the consolidated financial statements.
Dalam penyusunan laporan keuangan setiap In preparing the financial statements of each
entitas individual grup, transaksi dalam mata uang individual group entity, transactions in currencies
asing selain mata uang fungsional entitas (mata other than the entity’s functional currency (foreign
uang asing) diakui pada kurs yang berlaku pada currencies) are recognized at the rates of
tanggal transaksi. Pada setiap akhir perode exchange prevailing at the dates of the
pelaporan, pos moneter dalam valuta asing transactions. At the end of each reporting period,
dijabarkan kembali pada kurs yang berlaku pada monetary items denominated in foreign currencies
tanggal tersebut. Pos-pos non moneter yang are retranslated at the rates prevailing at that
diukur pada nilai wajar dalam valuta asing date. Non-monetary items carried at fair value
dijabarkan kembali pada kurs yang berlaku pada that are denominated in foreign currencies are
tanggal ketika nilai wajar ditentukan. Pos retranslated at the rates prevailing at the date
nonmoneter yang diukur dalam biaya historis when the fair value was determined. Nonmonetary
dalam valuta asing tidak dijabarkan kembali. items that are measured in terms of historical cost
in a foreign currency are not retranslated.
Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba Exchange differences on monetary items are
rugi pada periode saat terjadinya. recognized in profit or loss in the period in which
they arise.
- Selisih kurs atas pinjaman valuta asing yang - Exchange differences on foreign currency
berkaitan dengan aset dalam konstruksi untuk borrowings relating to assets under
penggunaan yang produktif di masa depan, construction for future productive use, which
termasuk dalam biaya perolehan aset tersebut are included in the cost of those assets when
ketika dianggap sebagai penyesuaian atas they are regarded as an adjustment to interest
biaya bunga atas pinjaman dalam valuta asing. costs on those foreign currency borrowing.
- Selisih kurs atas transaksi yang ditetapkan - Exchange differences on transaction entered
untuk tujuan lindung nilai risiko valuta asing into in order to hedge certain foreign currency
tertentu. risks
- Selisih kurs atas pos moneter piutang atau - Exchange differences on monetary items
utang dari kegiatan usaha luar negeri yang receivable from or payable to a foreign
penyelesaiannya tidak direncanakan atau tidak operation for which settlement is neither
mungkin terjadi (karenanya membentuk planned nor likely to occur (therefore forming
bagian dari investasi bersih dalam kegiatan part of the net investment in the foreign
usaha luar negeri), yang pada awalnya diakui operation), which are recognized initially in
pada penghasilan komprehensif lain dan other comprehensive income and reclassified
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi pada from equity to profit or loss on repayment of
pembayaran kembali pos moneter. the monetary items.
29
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan For the purposes of presenting these consolidated
konsolidasian, aset dan liabilitas kegiatan usaha financial statements, the assets and liabilities of
luar negeri Grup dijabarkan ke dalam Rupiah the Group’s foreign operations are translated into
dengan menggunakan kurs yang berlaku pada Indonesian Rupiah using exchange rates prevailing
akhir periode pelaporan. Pos penghasilan dan at the end of each reporting period. Income and
beban dijabarkan menggunakan kurs rata-rata expense items are translated at the average
untuk periode tersebut, kecuali kurs berfluktuasi exchange rates for the period, unless exchange
secara signifikan selama periode tersebut, dalam rates fluctuate significantly during that period, in
hal ini kurs yang berlaku pada tanggal transaksi which case the exchange rates at the dates of the
yang digunakan. Selisih kurs yang timbul diakui transactions are used. Exchange differences
dalam penghasilan komprehensif lain dan arising, if any, are recognized in other
diakumulasi dalam ekuitas (dan diatribusikan pada comprehensive income and accumulated in equity
kepentingan nonpengendali). (and attributed to non-controlling interests as
appropriate).
Pada pelepasan kegiatan usaha luar negeri On the disposal of foreign operation (i.e., a
(contoh: pelepasan dari seluruh kepentingan Grup disposal of the Group’s entire interest in foreign
pada kegiatan usaha luar negeri, atau pelepasan operation, or disposal involving loss of control
melibatkan hilangnya pengendalian pada entitas over a subsidiary that includes a foreign
anak yang mencakup kegiatan usaha luar negeri, operation, or a partial disposal of an interest in a
atau pelepasan parsial atas kepentingan dalam joint arrangement or an associate that includes a
pengaturan bersama atau entitas asosiasi yang foreign operation of which the retained interest
mencakup kegiatan operasi luar negeri, becomes a financial asset), all of the exchange
merupakan aset keuangan yang mencakup differences accumulated in equity in respect of
kegiatan usaha luar negeri), seluruh jumlah selisih that operation attributable to the owners of the
kurs yang terkait dengan kegiatan usaha luar Company are reclassified to profit or loss.
negeri yang telah diatribusikan ke pemilik entitas
induk direklasifikasi ke laba rugi.
Selanjutnya, dalam pelepasan sebagian dari Moreover, in relation to a partial disposal of a

entitas anak yang mencakup kegiatan usaha luar subsidiary that includes a foreign operation that
negeri, yang tidak mengakibatkan hilangnya does not result in the Group losing control over
pengendalian Grup atas entitas anak, entitas the subsidiary, the proportionate share of
mereatribusi bagian yang sebanding dari jumlah accumulated exchange differences are reattributed
kumulatif selisih kurs yang diakui dalam to non-controlling interests and are not recognized
penghasilan komprehensif lain ke kepentingan non in profit or loss. For all other partial disposals
pengendali pada kegiatan usaha luar negeri (i.e., partial disposal of associates or joint
tersebut dan tidak diakui dalam laba rugi. Untuk arrangements that do not result in the Group
seluruh pelepasan sebagian kepentingan lainnya losing significant influence or joint control), the
(contoh: pelepasan sebagian dari entitas asosiasi proportionate share of the accumulated exchange
atau pengaturan bersama yang tidak differences is reclassified to profit or loss.
mengakibatkan hilangnya pengaruh signifikan
atau pengendalian bersama Grup), bagian
proporsional dari jumlah kumulatif selisih kurs
direklasifikasi ke laba rugi.
Goodwill dan penyesuaian nilai wajar aset Goodwill and fair value adjustments to identifiable
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang assets acquired and liabilities assumed through
dialihkan melalui akuisisi dari kegiatan usaha luar acquisition of a foreign operation are treated as
negeri diperlakukan sebagai aset dan liabilitas dari assets and liabilities of the foreign operation and
kegiatan usaha luar negeri dan dijabarkan pada translated at the rate of exchange prevailing at the
kurs yang berlaku pada akhir periode pelaporan. end of each reporting period. Exchange differences
Selisih kurs yang timbul diakui pada penghasilan arising are recognized in other comprehensive
komprehensif lain. income.
30
f. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi f. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or entity that is related
yang terkait dengan Grup (entitas pelapor): to the Group (the reporting entity):
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to the reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the
bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci iii. is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of a
entitas pelapor. parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) An entity is related to the reporting entity if
jika memenuhi salah satu hal berikut: any of the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity, and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (which means
entitas induk, entitas anak, dan entitas that each parent, subsidiary and fellow
anak berikutnya saling berelasi dengan subsidiary is related to the others).
entitas lainnya).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau of the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which
merupakan anggota suatu kelompok the other entity is a member).
usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an associate
entitas asosiasi dari entitas ketiga. of the third entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit

imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau entitas the reporting entity, or an entity related to
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity. If the reporting entity
entitas pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program tersebut, employers are also related to the reporting
maka entitas sponsor juga berelasi dengan entity.
entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in
diidentifikasi dalam huruf (a). (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i) has significant
(i) memiliki pengaruh signifikan atas influence over the entity or is a member of
entitas atau merupakan personil the key management personnel of the
manajemen kunci entitas (atau entitas entity (or a parent of the entity).
induk dari entitas).
31
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. The entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to the
personil manajemen kunci kepada entitas reporting entity or to the parent of the
pelapor atau kepada entitas induk dari reporting entity.
entitas pelapor.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties,
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan whether or not made at similar terms and
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga conditions as those done with third parties, are
maupun tidak, diungkapkan pada laporan disclosed in the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
h. Aset Keuangan h. Financial Assets
Seluruh aset keuangan diakui dan dihentikan All financial assets are recognized and
pengakuannya pada tanggal diperdagangkan derecognized on trade date where the purchase or
dimana pembelian atau penjualan aset keuangan sale of a financial asset is under a contract whose
berdasarkan kontrak yang mensyaratkan terms require delivery of the financial asset within
penyerahan aset keuangan dalam kurun waktu the timeframe established by the market
yang ditetapkan oleh kebiasaan pasar yang concerned, and are initially measured at fair value
berlaku, dan awalnya diukur sebesar nilai wajar plus transaction costs, except for those financial
ditambah biaya transaksi, kecuali untuk aset assets classified as at fair value through profit or
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui loss, which are initially measured at fair value.
laba rugi, yang awalnya diukur sebesar nilai
wajar.
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’s financial assets are classified as
berikut: follows:
- Aset keuangan tersedia untuk dijual - Available-for-sale (AFS) financial assets
- Pinjaman yang diberikan dan piutang - Loans and receivable
Metode suku bunga efektif Effective interest method

Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a debt
diamortisasi dari instrumen utang dan metode instrument and of allocating interest income over
untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama the relevant period. The effective interest rate is
periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah the rate that exactly discounts estimated future
suku bunga yang secara tepat mendiskontokan cash receipts (including all fees and points paid or
estimasi penerimaan kas masa depan (mencakup received that form an integral part of the effective
seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan interest rate, transaction costs and other
dan diterima oleh para pihak dalam kontrak yang premiums or discounts) through the expected life
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku of the debt instrument, or where appropriate, a
bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan shorter period to the net carrying amount on
diskonto lainnya) selama perkiraan umur initial recognition.
instrumen utang, atau, jika lebih tepat, digunakan
periode yang lebih singkat untuk memperoleh nilai
tercatat bersih dari aset keuangan pada saat
pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif Income is recognized on an effective interest basis
untuk instrumen utang selain dari aset keuangan for debt instruments other than those financial
yang diklasifikasikan sebagai FVTPL. assets classified as FVTPL.
Aset keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi Financial assets at FVTPL
(FVTPL)
32
Aset keuangan diklasifikasi dalam FVTPL, jika aset Financial assets are classified as at FVTPL when
keuangan dimiliki untuk diperdagangkan atau the financial asset is either held for trading or it is
pada saat pengakuan awal ditetapkan untuk designated as at FVTPL.
diukur pada FVTPL.
Aset keuangan diklasifikasi sebagai dimiliki untuk A financial asset is classified as held for trading if:
diperdagangkan, jika:
- diperoleh atau dimiliki terutama untuk tujuan - it has been acquired principally for the
dijual kembali dalam waktu dekat; atau purpose of selling in the near term; or
- pada pengakuan awal merupakan bagian dari - on initial recognition it is part of a portfolio of
portofolio instrumen keuangan tertentu yang identified financial instruments that the Group
dikelola Grup secara bersama dan mempunyai manages together and has a recent actual
pola ambil untung dalam jangka pendek aktual pattern of short-term profit-taking; or
saat ini; atau
- merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan - it is a derivative that is not designated and
tidak efektif sebagai instrumen lindung nilai. effective as a hedging instrument.
Aset keuangan selain aset keuangan yang dimiliki A financial asset other than a financial asset held
untuk diperdagangkan, dapat ditetapkan sebagai for trading may be designated as at FVTPL upon
FVTPL pada saat pengakuan awal jika: initial recognition if:
- penetapan tersebut mengeliminasi atau - such designation eliminates or significantly
mengurangi secara signifikan inkonsistensi reduces a measurement or recognition
pengukuran dan pengakuan yang dapat inconsistency that would otherwise arise; or
timbul; atau
- kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan - a group of financial assets, financial liabilities
atau keduanya, dikelola dan kinerjanya or both is managed and its performance is
dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai evaluated on a fair value basis, in accordance
dengan manajemen risiko atau strategi with a documented risk management or
investasi yang didokumentasikan, dan investment strategy, and information about
informasi tentang grup disediakan secara the group is provided internally on that basis
internal kepada manajemen kunci entitas to the entity’s key management personnel (as
(sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 7: defined in PSAK 7: Related Party Disclosures),
Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi), misalnya for example the entity’s board of directors and
direksi dan CEO. chief executive officer.
Aset keuangan FVTPL disajikan sebesar nilai Financial assets at FVTPL are stated at fair value,
wajar, dengan keuntungan atau kerugian yang with any resultant gain or loss recognized in profit
timbul diakui dalam laba rugi. Keuntungan atau or loss. The net gain or loss recognized in profit or
kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi loss incorporates any dividend or interest earned
mencakup dividen atau bunga yang diperoleh dari on the financial asset.
aset keuangan.
Investasi dimiliki hingga jatuh tempo Held-to-maturity investments
Grup mempunyai wesel tagih yang dikeluarkan The Group has a note receivable issued by an
oleh entitas asosiasi yang diklasifikasikan sebagai associate which is classified as held to maturity as
dimiliki hingga jatuh tempo karena Grup memiliki the Group has a positive intent and ability to hold
intensi positif dan kemampuan untuk memiliki the notes to maturity. Subsequent to initial
wesel tersebut hingga jatuh tempo. Setelah recognition, note receivable are measured at
pengakuan awal, wesel tagih diukur pada biaya amortized cost using the effective interest method
perolehan diamortisasi dengan menggunakan less impairment.
metode suku bunga efektif dikurangi penurunan
nilai.
33
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables

Kas dan setara kas, kecuali kas, investasi Cash and cash equivalents, except cash on hand,
jangka pendek, piutang pelanggan dan piutang short-term investments, trade and other
lain-lain dengan pembayaran tetap atau telah receivables that have fixed or determinable
ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar payments that are not quoted in an active market
aktif diklasifikasi sebagai “pinjaman yang are classified as “loans and receivables”. Loans
diberikan dan piutang”, yang diukur pada biaya and receivables are measured at amortized cost
perolehan diamortisasi dengan menggunakan using the effective interest method less
metode suku bunga efektif dikurangi penurunan impairment.
nilai.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku Interest is recognized by applying the effective
bunga efektif, kecuali piutang lancar dimana interest method, except for short-term receivables
pengakuan bunga tidak material. when the recognition of interest would be
immaterial.
Aset keuangan tersedia untuk dijual (AFS) Available-for-sale (AFS) financial assets
AFS aset keuangan adalah aset keuangan AFS financial assets are non-derivative financial
nonderivatif yang ditetapkan baik sebagai AFS assets that are either designated as AFS or are not
atau yang tidak diklasifikasikan sebagai (a) classified as (a) loans and receivables, (b) held-to-
pinjaman yang diberikan dan piutang, (b) dimiliki maturity investments or (c) financial assets at fair
hingga jatuh tempo atau (c) aset keuangan pada value through profit or loss.
nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL).
Obligasi dan saham milik Grup yang tercatat di Listed shares and bonds held by the Group that
bursa dan diperdagangkan pada pasar aktif are traded in an active market are classified as
diklasifikasikan sebagai AFS dan dinyatakan pada AFS and are stated at fair value at the end of each
nilai wajar pada akhir setiap periode pelaporan. reporting period.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains and losses arising from changes in fair value
perubahan nilai wajar diakui dalam penghasilan are recognized in other comprehensive income
komprehensif lain dan diakumulasi di ekuitas and in equity as accumulated in AFS Investment
sebagai Revaluasi Investasi AFS, kecuali untuk Revaluation, with the exception of impairment
kerugian penurunan nilai, pendapatan bunga yang losses, interest income calculated using the
dihitung dengan metode suku bunga efektif dan effective interest method, and foreign exchange
laba rugi selisih kurs atas aset moneter, yang gains and losses on monetary assets, which are
diakui pada laba rugi. Jika investasi dilepas atau recognized in profit or loss. Where the investment
mengalami penurunan nilai, akumulasi laba atau is disposed of or is determined to be impaired, the
rugi yang sebelumnya diakumulasi pada revaluasi cumulative gain or loss previously accumulated in
investasi AFS direklasifikasi ke laba rugi. AFS Investment Revaluation reserve is reclassified
to profit or loss.
Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak Investments in unlisted equity instruments that
tercatat di bursa yang tidak mempunyai kuotasi di are not quoted in an active market and whose fair
pasar aktif dan nilai wajarnya tidak dapat diukur value cannot be reliably measured and derivatives
secara andal, serta derivatif yang terkait dengan that are linked to and must be settled by delivery
dan harus diselesaikan melalui penyerahan of such unquoted equity investments are also
instrumen ekuitas tersebut diklasifikasikan sebagai classified as AFS, measured at cost less
AFS, diukur pada biaya perolehan dikurangi impairment.
penurunan nilai.
Dividen atas instrumen ekuitas AFS, jika ada, Dividends on AFS equity instruments, if any, are
diakui pada laba rugi pada saat hak Grup untuk recognized in profit or loss when the Group’s right
memperoleh pembayaran dividen ditetapkan. to receive the dividends are established.
34
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets

Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, Financial assets, other than those at FVTPL, are
dinilai terhadap indikator penurunan nilai pada assessed for indicators of impairment at the end of
setiap akhir periode pelaporan. Aset keuangan each reporting period. Financial assets are
diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, considered to be impaired when there is objective
sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa yang evidence that, as a result of one or more events
terjadi setelah pengakuan awal aset keuangan, that occurred after the initial recognition of the
dan peristiwa yang merugikan tersebut berdampak financial asset, the estimated future cash flows of
pada estimasi arus kas masa depan atas aset the investment have been affected.
keuangan yang dapat diestimasi secara andal.
Untuk investasi ekuitas AFS yang tercatat dan For listed and unlisted equity investments
tidak tercatat di bursa, penurunan yang signifikan classified as AFS, a significant or prolonged
atau jangka panjang dalam nilai wajar dari decline in the fair value of the security below its
instrumen ekuitas di bawah biaya perolehannya cost is considered to be objective evidence of
dianggap sebagai bukti obyektif terjadinya impairment.
penurunan nilai.
Untuk aset keuangan lainnya, bukti obyektif For all other financial assets, objective evidence of
penurunan nilai termasuk sebagai berikut: impairment could include:
- kesulitan keuangan signifikan yang dialami - significant financial difficulty of the issuer or
penerbit atau pihak peminjam; counterparty; or
atau
- pelanggaran kontrak, seperti terjadinya - breach of contract, such as default or
wanprestasi atau tunggakan pembayaran delinquency in interest or principal payments;
pokok atau bunga; atau or
- terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam - it becoming probable that the borrower will
akan dinyatakan pailit atau melakukan enter bankruptcy or financial reorganisation;
reorganisasi keuangan; atau or
- hilangnya pasar aktif dari aset keuangan - the disappearance of an active market for that
akibat kesulitan keuangan. financial asset because of financial difficulties.
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti For certain categories of financial assets, such as
piutang, aset yang tidak akan dievaluasi secara receivables, assets that are assessed not to be
individual akan dievaluasi penurunan nilainya impaired individually are, in addition, assessed for
secara kolektif. Bukti objektif dari penurunan nilai impairment on a collective basis. Objective
portofolio piutang dapat termasuk pengalaman evidence of impairment for a portfolio of
Grup atas tertagihnya piutang di masa lalu, receivables could include the Group’s past
peningkatan keterlambatan penerimaan experiences of collecting payments, an increase in
pembayaran piutang dari rata-rata periode kredit, the number of delayed payments in the portfolio
dan juga pengamatan atas perubahan kondisi past the average credit period, as well as
ekonomi nasional atau lokal yang berkorelasi observable changes in national or local economic
dengan gagal bayar atas piutang. conditions that correlate with default on
receivables.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya For financial assets carried at amortized cost, the
perolehan diamortisasi, jumlah kerugian amount of the impairment loss is measured as the
penurunan nilai merupakan selisih antara jumlah difference between the asset’s carrying amount
tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari and the present value of estimated future cash
estimasi arus kas masa depan yang didiskontokan flows, discounted at the financial asset’s original
menggunakan suku bunga efektif awal dari aset effective interest rate.
keuangan.
35
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya For financial assets carried at cost, the amount of
perolehan, jumlah kerugian penurunan nilai the impairment loss is measured as the difference
diukur berdasarkan selisih antara jumlah tercatat between the asset’s carrying amount and the
aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas present value of the estimated future cash flows
masa depan yang didiskontokan pada tingkat discounted at the current market rate of return for
imbal hasil yang berlaku di pasar untuk aset a similar financial asset. Such impairment loss will
keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai not be reversed in subsequent periods.
tersebut tidak dapat dibalik pada periode
berikutnya.
Jumlah tercatat aset keuangan dikurangi dengan The carrying amount of the financial asset is
kerugian penurunan nilai secara langsung atas reduced by the impairment loss directly for all
seluruh aset keuangan, kecuali piutang yang financial assets with the exception of receivables,
jumlah tercatatnya dikurangi melalui penggunaan where the carrying amount is reduced through the
akun cadangan piutang. Jika piutang tidak use of an allowance account. When a receivable is
tertagih, piutang tersebut dihapuskan melalui considered uncollectible, it is written off against
akun cadangan piutang. Pemulihan kemudian dari the allowance account. Subsequent recoveries of
jumlah yang sebelumnya telah dihapuskan amounts previously written off are credited
dikreditkan terhadap akun cadangan. Perubahan against the allowance account. Changes in the
jumlah tercatat akun cadangan piutang diakui carrying amount of the allowance account are
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Jika aset keuangan AFS dianggap menurun When an AFS financial asset is considered to be
nilainya, keuntungan atau kerugian kumulatif impaired, cumulative gains or losses
yang sebelumnya telah diakui dalam ekuitas previously recognized in equity are reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi. profit or loss.
Kecuali instrumen ekuitas AFS, jika, pada periode With the exception of AFS equity instruments, if,
berikutnya, jumlah kerugian penurunan nilai in a subsequent period, the amount of the
berkurang dan pengurangan tersebut dapat impairment loss decreases and the decrease can
dikaitkan secara obyektif dengan peristiwa yang be related objectively to an event occurring after
terjadi setelah penurunan nilai diakui, kerugian the impairment was recognized, the previously
penurunan nilai yang diakui sebelumnya dibalik recognized impairment loss is reversed through
melalui laba rugi hingga nilai tercatat investasi profit or loss to the extent that the carrying
pada tanggal pemulihan penurunan nilai, amount of the investment at the date the
sepanjang nilainya tidak melebihi biaya perolehan impairment is reversed does not exceed what the
diamortisasi sebelum pengakuan kerugian amortized cost would have been had the
penurunan nilai dilakukan. impairment not been recognized.
Dalam hal efek ekuitas AFS, kerugian penurunan In respect of AFS equity investments, impairment
nilai yang sebelumnya diakui dalam laba rugi tidak losses previously recognized in profit or loss are
boleh dibalik melalui laba rugi. Setiap kenaikan not reversed through profit or loss. Any increase
nilai wajar setelah penurunan nilai diakui secara in fair value subsequent to an impairment loss is
langsung ke penghasilan komprehensif lain. recognized directly in other comprehensive
Sehubungan dengan efek utang AFS, kerugian income. In respect of AFS debt securities,
penurunan nilai dibalik melalui laba rugi jika impairment losses are subsequently reversed
kenaikan nilai wajar investasi dapat dikaitkan through profit or loss if an increase in the fair
secara obyektif dengan peristiwa yang terjadi value of the investment can be objectively related
setelah pengakuan kerugian penurunan nilai. to an event occurring after the recognition of the
impairment loss.
36
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets

Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika The Group derecognizes a financial asset only
dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang when the contractual rights to the cash flows from
berasal dari aset keuangan berakhir, atau Grup the asset expire, or when it transfers the financial
mentransfer aset keuangan dan secara substansial asset and substantially all the risks and rewards of
mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas ownership of the asset to another entity. If the
kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup Group neither transfers nor retains substantially
tidak mentransfer serta tidak memiliki secara all the risks and rewards of ownership and
substansial atas seluruh risiko dan manfaat continues to control the transferred asset, the
kepemilikan serta masih mengendalikan aset yang Group recognizes its retained interest in the asset
ditransfer, maka Grup mengakui keterlibatan and an associated liability for amounts it may
berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan have to pay. If the Group retains substantially all
liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin the risks and rewards of ownership of a
harus dibayar. Jika Grup memiliki secara transferred financial asset, the Group continues to
substansial seluruh risiko dan manfaat recognize the financial asset and also recognizes a
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup collateralised borrowing for the proceeds received.
masih mengakui aset keuangan dan juga
mengakui pinjaman yang dijamin sebesar
pinjaman yang diterima.
Penghentian pengakuan aset keuangan secara On derecognition of financial asset in its

keseluruhan, selisih antara jumlah tercatat aset entirety, the difference between the asset’s
dan jumlah pembayaran dan piutang yang carrying amount and the sum of the consideration
diterima dan keuntungan atau kerugian kumulatif received and receivable and the cumulative gain
yang telah diakui dalam penghasilan komprehensif or loss that had been recognized in other
lain dan terakumulasi dalam ekuitas diakui dalam comprehensive income and accumulated in equity
laba rugi. is recognized in profit or loss.
Penghentian pengakuan aset keuangan terhadap On derecognition of financial asset other than its
satu bagian saja (misalnya ketika Grup masih entirety (e.g., when the Group retains an option to
memiliki hak untuk membeli kembali bagian aset repurchase part of a transferred asset), the Group
yang ditransfer), Grup mengalokasikan jumlah allocates the previous carrying amount of the
tercatat sebelumnya dari aset keuangan tersebut financial asset between the part it continues to
pada bagian yang tetap diakui berdasarkan recognize under continuing involvement, and the
keterlibatan berkelanjutan, dan bagian yang tidak part it no longer recognizes on the basis of the
lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatif dari relative fair values of those parts on the date of
kedua bagian tersebut pada tanggal transfer. the transfer. The difference between the carrying
Selisih antara jumlah tercatat yang dialokasikan amount allocated to the part that is no longer
pada bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari recognized and the sum of the consideration
pembayaran yang diterima untuk bagian yang received for the part no longer recognized and any
yang tidak lagi diakui dan setiap keuntungan atau cumulative gain or loss allocated to it that had
kerugian kumulatif yang dialokasikan pada bagian been recognized in other comprehensive income is
yang tidak lagi diakui tersebut yang sebelumnya recognized in profit or loss. A cumulative gain or
telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain loss that had been recognized in other
diakui pada laba rugi. Keuntungan dan kerugian comprehensive income is allocated between the
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam part that continues to be recognized and the part
penghasilan komprehensif lain dialokasikan pada that is no longer recognized on the basis of the
bagian yang tetap diakui dan bagian yang relative fair values of those parts.
dihentikan pengakuannya, berdasarkan nilai wajar
relatif kedua bagian tersebut.
37
i. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas i. Financial Liabilities and Equity

Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Instruments
Financial liabilities are initially measured at fair
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan value. Transaction costs that are directly
secara langsung dengan perolehan atau attributable to the acquisition or issue of financial
penerbitan liabilitas keuangan (selain liabilitas liabilities (other than financial liabilities at fair
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui value through profit or loss) are added to or
laba rugi) ditambahkan atau dikurangkan dari nilai deducted from the fair value of the financial
wajar liabilitas keuangan, yang sesuai, pada liabilities, as appropriate, on initial recognition.
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat Transaction costs directly attributable to the
diatribusikan secara langsung dengan perolehan acquisition of financial liabilities at fair value
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar through profit or loss are recognized immediately
melalui laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity

Instrumen utang dan ekuitas yang diterbitkan oleh Debt and equity instruments issued by the Group
Grup diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan are classified as either financial liabilities or as
atau ekuitas sesuai dengan substansi perjanjian equity in accordance with the substance of the
kontraktual dan definisi liabilitas keuangan dan contractual arrangements entered into and the
instrumen ekuitas. definitions of a financial liability and an equity
instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments

Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that
memberikan hak residual atas aset Grup setelah evidences a residual interest in the assets of an
dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen entity after deducting all of its liabilities. Equity
ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dicatat sebesar instruments issued by the Group are recorded at
hasil penerimaan bersih setelah dikurangi biaya the proceeds received, net of direct issue costs.
penerbitan langsung.
Pembelian kembali instrumen ekuitas Perusahaan Repurchase of the Company’s own equity
(saham treasuri) diakui dan dikurangkan secara instruments (treasury shares) is recognized and
langsung dari ekuitas. Keuntungan dan kerugian deducted directly in equity. No gain or loss is
yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan recognized in profit or loss on the purchase, sale,
atau pembatalan instrumen ekuitas Perusahaan issue or cancellation of the Company’s own equity
tersebut tidak diakui dalam laba rugi instruments.
Liabilitas keuangan Financial liabilities

Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL Financial liabilities of the Company are classified
atau pada biaya perolehan diamortisasi. as financial liabilities or “at amortized cost”.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Financial liabilities at FVTPL
melalui Laba Rugi (FVTPL)
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL Financial liabilities are classified as at FVTPL when
pada saat liabilitas keuangan dimiliki untuk the financial liability is either held for trading or it
diperdagangkan atau ditetapkan pada FVTPL. is designated as at FVTPL.
Liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan A financial liability is classified as held for trading
jika: if:
- diperoleh terutama untuk tujuan dibeli - it has been acquired principally for the
kembali dalam waktu dekat; atau purpose of repurchasing in the near term; or
38
- pada pengakuan awal merupakan bagian dari - on initial recognition it is part of an identified
portofolio instrumen keuangan tertentu yang portfolio of financial instruments that the
dikelola Grup secara bersama dan terdapat Group manages together and has a recent
bukti mengenai pola ambil untung dalam actual pattern of short-term profit-taking; or
jangka pendek aktual saat ini; atau
- merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan - it is a derivative that is not designated and
tidak efektif sebagai instrumen lindung nilai. effective as a hedging instrument.
Liabilitas keuangan selain liabilitas keuangan yang A financial liability other than a financial liability
diperdagangkan dapat ditetapkan sebagai FVTPL held for trading may be designated as at FVTPL
pada saat pengakuan awal jika: upon initial recognition if:
- mengeliminasi atau mengurangi secara - such designation eliminates or significantly

signifikan inkonsistensi pengukuran dan reduces a measurement or recognition
pengakuan yang dapat timbul; atau inconsistency that would otherwise arise; or
- kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan - a group of financial assets, financial liabilities
atau keduanya dikelola dan kinerjanya or both is managed and its performance is
dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai evaluated on a fair value basis, in accordance
dengan manajemen risiko atau strategi with a documented risk management or
investasi yang didokumentasikan dan investment strategy, and information about
informasi tentang kelompok tersebut the group is provided internally on that basis
disediakan secara internal kepada manajemen to the entity’s key management personnel (as
kunci entitas (sebagaimana didefenisikan defined in PSAK 7: Related Party Disclosures)
dalam PSAK 7: Pengungkapan Pihak-pihak for example the entity’s board of directors and
Berelasi), misalnya direksi dan CEO. chief executive officer.
Liabilitas keuangan sebagai FVTPL diukur pada Financial liabilities at FVTPL are stated at fair
nilai wajar, dengan keuntungan atau kerugian value, with any resultant gain or loss recognized
yang timbul diakui dalam laba rugi. Keuntungan in profit or loss. The net gain or loss recognized in
atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi profit or loss incorporates any interest paid on the
mencakup setiap bunga yang dibayar dari liabilitas financial liability.
keuangan.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan meliputi utang usaha dan Financial liabilities, which include trade and other
lainnya, obligasi dan wesel bayar, bank dan payables, bonds and notes payable, bank and
pinjaman lainnya, pada awalnya diukur pada nilai other borrowings, are initially measured at fair
wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan value, net of transaction costs, and subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan yang measured at amortized cost using the effective
diamortisasi menggunakan metode suku bunga interest method.
efektif.
39
Metode suku bunga efektif Effective interest method

Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari liabilitas keuangan dan metode liability and of allocating interest expense over the
untuk mengalokasikan biaya bunga selama relevant period. The effective interest rate is the
periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah rate that exactly discounts estimated future cash
suku bunga yang secara tepat mendiskontokan payments (including all fees and points paid or
estimasi pembayaran kas masa depan (mencakup received that form an integral part of the effective
seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan interest rate, transaction costs and other
dan diterima oleh para pihak dalam kontrak yang premiums or discounts) through the expected life
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku of the financial liability, or (where appropriate) a
bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan shorter period to the net carrying amount on
diskonto lainnya) selama perkiraan umur liabilitas initial recognition.
keuangan, atau (jika lebih tepat) digunakan
periode yang lebih singkat untuk memperoleh nilai
tercatat bersih dari aset keuangan pada saat
pengakuan awal.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities

Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes financial liabilities when,
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas Grup telah and only when, the Group’s obligations are
dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih discharged, cancelled or have expired. The
antara jumlah tercatat liabilitas keuangan yang difference between the carrying amount of the
dihentikan pengakuannya dan imbalan yang financial liability derecognized and the
dibayarkan dan utang diakui dalam laba rugi. consideration paid and payable is recognized in
profit or loss.
j. Saling hapus antar Aset Keuangan dan j. Netting of Financial Assets and Financial
Liabilitas Keuangan Liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are offset
disalinghapuskan dan nilai netonya disajikan and the net amount presented in the statement of
dalam laporan poisisi keuangan jika grup tersebut financial position when the group has a legally
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara enforceable right to set off the recognized
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah amounts; and intends either to settle on a net
yang telah diakui; dan berintensi untuk basis, or to realise the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously. A right to set-off must be
merealisasikan aset dan menyelesaikan available today rather than being contingent on a
liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus future event and must be exercisable by any of
dapat ada pada saat ini dari pada bersifat the counterparties, both in the normal course of
kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di masa business and in the event of default, insolvency or
depan dan harus dieksekusi oleh pihak lawan, baik bankruptcy.
dalam situasi bisnis normal dan dalam peristiwa
gagal bayar, peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan.
k. Kas dan Setara Kas k. Cash and Cash Equivalents
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara For cash flow presentation purposes, cash and
kas terdiri dari kas, bank dan semua investasi cash equivalents consist of cash on hand and in
yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau banks and all unrestricted investments with
kurang dari tanggal perolehannya dan yang tidak maturities of three months or less from the date of
dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya. placement.
40
l. Investasi pada entitas asosiasi dan Ventura l. Investments in Associates and Joint Ventures
Bersama
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup An associate is an entity over which the Group has
mempunyai pengaruh yang signifikan. Pengaruh significant influence. Significant influence is the
signifikan adalah kekuasaan untuk berpartipasi power to participate in the financial and operating
dalam keputusan kebijakan keuangan dan policy decisions of the investee but is not control
operasional investee tetapi tidak mengendalikan or joint control over those policies.
atau mengendalikan bersama atas kebijakan
tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama di A joint venture is a joint arrangement whereby the
mana para pihak yang memiliki pengendalian parties that have joint control of the arrangements
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset have rights to the net assets of the joint
neto dari pengaturan tersebut. Pengendalian arrangement. Joint control is the contractually
bersama adalah persetujuan kontraktual untuk agreed sharing of control of an arrangement,
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang which exists only when decisions about the
ada hanya ketika keputusan tentang aktivitas relevant activities require unanimous consent of
relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara the parties sharing control.
bulat dari seluruh pihak yang berbagi
pengendalian.
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas The results of operations and assets and liabilities
asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam of associates or joint ventures are incorporated in
laporan keuangan konsolidasian dengan these consolidated financial statements using the
menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika equity method of accounting, except when the
investasi diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk investment is classified as held for sale, in which
dijual, sesuai dengan PSAK 58, Aset Tidak Lancar case, it is accounted for in accordance with PSAK
yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang 58, Non-current Assets Held for Sale and
Dihentikan. Dengan metode ekuitas, investasi Discontinued Operations. Under the equity
pada entitas asosiasi atau ventura bersama diakui method, an investment in an associate or a joint
di laporan posisi keuangan konsolidasian sebesar venture is initially recognized in the consolidated
biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan statement of financial position at cost and
untuk perubahan dalam bagian kepemilikan Grup adjusted thereafter to recognize the Group’s share
atas laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of the profit or loss and other comprehensive
dari entitas asosiasi atau ventura bersama yang income of the associate or joint venture. When the
terjadi setelah perolehan. Ketika bagian Grup atas Group’s share of losses of an associate or a joint
kerugian entitas asosiasi atau ventura bersama venture exceeds the Group’s interest in that
melebihi kepentingan Grup pada entitas asosiasi associate or joint venture (which includes any long-
atau ventura bersama (yang mencakup semua term interests that, in substance, form part of the
kepentingan jangka panjang, yang secara Group’s net investment in the associate or joint
substansi, membentuk bagian dari investasi bersih venture) the Group discontinues recognizing it’s
Grup dalam entitas asosiasi atau ventura share of further losses. Additional losses are
bersama), Grup menghentikan pengakuan recognized only to the extent that the Group has
bagiannya atas kerugian selanjutnya. Kerugian incurred legal or constructive obligations or made
selanjutnya diakui hanya apabila Grup mempunyai payments on behalf of the associate or joint
kewajiban bersifat hukum atau konstruktif atau venture.
melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi
atau ventura bersama.
41
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investment in an associate or a joint venture is
bersama dicatat dengan menggunakan metode accounted for using the equity method from the
ekuitas sejak tanggal saat investee menjadi entitas date on which the investee becomes an associate
asosiasi atau ventura bersama. Setiap kelebihan or a joint venture. Any excess of the cost of
biaya perolehan investasi atas bagian Grup atas acquisition over the Group’s share of the net fair
nilai wajar bersih dari aset yang teridentifikasi dan value of identifiable assets and liabilities of the
liabilitas dari entitas asosiasi atau ventura associate or a joint venture recognized at the date
bersama yang diakui pada tanggal akuisisi, diakui of acquisition, is recognized as goodwill, which is
sebagai goodwill. Goodwill termasuk dalam jumlah included within the carrying amount of the
tercatat investasi, dan diuji penurunan nilainya investment. Any excess of the Group’s share of the
sebagai bagian dari investasi. Setiap kelebihan net fair value of the identifiable assets and
kepemilikan Grup dari nilai wajar bersih aset yang liabilities over the cost of acquisition, after
teridentifikasi dan liabilitas atas biaya perolehan reassessment, is recognized immediately in profit
investasi, sesudah pengujian kembali segera or loss in the period in which the investment is
diakui di dalam laba rugi pada periode acquired.
diperolehnya investasinya.
Persyaratan dalam PSAK 55, Instrumen Keuangan: The requirements of PSAK 55, Financial
Pengakuan dan Pengukuran, diterapkan untuk Instruments: Recognition and Measurement, are
menentukan apakah perlu untuk mengakui setiap applied to determine whether it is necessary to
penurunan nilainya sehubungan dengan investasi recognize any impairment loss with respect to the
pada entitas asosiasi atau ventura bersama. Group’s investment in an associate or joint
Jumlah tercatat investasi yang tersisa (termasuk venture. When necessary, the entire carrying
goodwill) diuji penurunan nilai sesuai dengan amount of the investment (including goodwill) is
PSAK 48, Penurunan Nilai Aset, sebagai suatu aset tested for impairment in accordance with PSAK 48,
tunggal dengan membandingkan antara jumlah Impairment of Assets, as a single asset by
terpulihkan (mana yang lebih tinggi antara nilai comparing its recoverable amount (higher of value
pakai dan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan) in use and fair value less costs to sell) with its
dengan jumlah tercatatnya. Rugi penurunan nilai carrying amount. Any impairment loss recognized
diakui langsung pada nilai tercatat investasi. forms part of the carrying amount of the
Setiap pembalikan dari penurunan nilai diakui investment. Any reversal of that impairment loss
sesuai dengan PSAK 48 sepanjang jumlah is recognized in accordance with PSAK 48 to the
terpulihkan dari investasi tersebut kemudian extent that the recoverable amount of the
meningkat. investment subsequently increases.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinues the use of the equity
sejak tanggal saat investasinya berhenti menjadi method from the date when the investment ceases
investasi pada entitas asosiasi atau ventura to be an associate or a joint venture, or when the
bersama atau ketika investasi diklasifikasi sebagai investment is classified as held for sale. When the
dimiliki untuk dijual. Ketika Grup Group retains an interest in the former associate
mempertahankan kepemilikan dalam entitas yang or joint venture and the retained interest is a
sebelumnya merupakan entitas asosiasi atau financial asset, the Group measures any retained
ventura bersama dan sisa investasi tersebut investment at fair value at that date and the fair
merupakan aset keuangan, Grup mengukur setiap value is regarded as its fair value on initial
sisa investasi pada nilai wajar pada tanggal recognition in accordance with PSAK 55. The
tersebut dan nilai wajar tersebut dianggap sebagai difference between the carrying amount of the
nilai wajar pada saat pengakuan awal sesuai associate or joint venture at the date the equity
dengan PSAK 55. Group mengakui keuntungan method was discontinued, and the fair value of
dan kerugian atas pelepasan investasi asosiasi any retained interest and any proceeds from
atau ventura bersama dalam laba rugi dengan disposing of a part of interest in the associate or
turut memperhitungkan nilai wajar dari investasi joint venture is included in the determination of
yang tersisa. the gain or loss on disposal of the associate or
joint venture.
42
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang In addition, the Group accounts for all amounts
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan previously recognized in other comprehensive
komprehensif lain yang terkait dengan entitas income in relation to that associate or joint
asosiasi atau ventura bersama tersebut dengan venture on the same basis as would be required if
menggunakan dasar perlakuan yang sama dengan that associate or joint venture had directly
yang disyaratkan jika entitas asosiasi atau ventura disposed of the related assets or liabilities.
bersama telah melepaskan secara langsung aset Therefore, if a gain or loss previously recognized
dan liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang in other comprehensive income by that associate
diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang or joint venture would be reclassified to profit or
terkait dengan entitas asosiasi atau ventura loss on the disposal of the related assets or
bersama direklasifikasi ke laba rugi (sebagai liabilities, the Group reclassifies the gain or loss
penyesuaian reklasifikasi) pada saat penghentian from equity to profit or loss (as a reclassification
metode ekuitas. adjustment) when the equity method is
discontinued.
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika The Group continues to use the equity method
investasi pada entitas asosiasi menjadi investasi when an investment in an associate becomes an
pada ventura bersama atau investasi pada ventura investment in a joint venture or an investment in
bersama menjadi investasi pada entitas asosiasi. a joint venture becomes an investmet in an
Tidak terdapat pengukuran kembali ke nilai wajar associate. There is no remeasurement to fair value
pada saat perubahan kepentingan. upon such changes in ownership interests.
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada When the group reduces its ownership interest in
entitas asosiasi atau ventura bersama tetapi Grup an associate or a joint venture but the Group
tetap menerapkan metode ekuitas, Grup continues to use the equity method, the Group
mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan reclassifies to profit or loss the proportion of the
atau kerugian yang telah diakui sebelumnya gain or loss that had previously been recognized
dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait in other comprehensive income relating to that
dengan pengurangan bagian kepemilikan (jika reduction in ownership interest (if that gain or loss
keuntungan atau kerugian tersebut akan would be reclassified to profit or loss on the
direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan aset disposal of the related assets or liabilities).
atau liabilitas yang terkait).
Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas When a group entity transacts with an associate or
asosiasi atau ventura bersama, keuntungan dan a joint venture, profits and losses resulting from
kerugian yang timbul dari transaksi dengan entitas the transactions with the associate or joint venture
asosiasi atau ventura bersama diakui dalam are recognized in the Group’s consolidated
laporan keuangan konsolidasian Grup hanya financial statements only to the extent of its
sepanjang kepemilikan dalam entitas asosiasi atau interest in the associate or joint venture that are
ventura bersama yang tidak terkait dengan Grup. not related to the Group.
m. Kepemilikan dalam Operasi Bersama m. Interests in Joint Operations
Operasi bersama adalah pengaturan bersama A joint operation is a joint arrangement whereby
dimana para pihak yang memiliki pengendalian the parties that have joint control of the
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset arrangement have rights to the assets, and
dan kewajiban terhadap liabilitas terkait dengan obligations for the liabilities, relating to the
pengaturan tersebut. Pengendalian bersama arrangement. Joint control is the contractually
adalah persetujuan kontraktual untuk berbagi agreed sharing of control of an arrangements,
pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada which exists only when decisions about the
hanya ketika keputusan mengenai aktivitas relevant activities require unanimous consent of
relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara the parties sharing control.
bulat dari seluruh pihak yang berbagi
pengendalian.
43
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan When a group entity undertakes its activities
berdasarkan operasi bersama, Grup sebagai under joint operations, the Group as a joint
operator bersama mengakui hal berikut terkait operator recognizes in relation to its interest in a
dengan kepentingannya dalam operasi bersama: joint operation:
- Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset - Its assets, including its share of any assets
yang dimiliki bersama; held jointly;
- Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas - Its liabilities, including its share of any
yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
- Pendapatan dari penjualan bagiannya atas - Its revenue from the sale of its share of the
ouput yang dihasilkan dari operasi bersama; output arising from the joint operation;
- Bagiannya atas pendapatan dari penjualan - Its revenue from the sale of its share of the
output oleh operasi bersama; dan output arising from the joint operation;
- Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban - Its expenses, including its share of any
yang terjadi secara bersama. expenses incurred jointly.
Grup mencatat aset, liabilitas, pendapatan dan The Group accounts for the assets, liabilities,
beban terkait dengan kepemilikannya dalam revenues and expenses relating to its interest in a
operasi bersama sesuai dengan PSAK yang berlaku joint operation in accordance with the PSAKs
untuk aset, liabilitas, pendapatan dan beban applicable to the particular assets, liabilities,
tersebut. revenues and expenses.
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan When a group entity transacts with a joint
operasi bersama di mana entitas Grup tersebut operation in which a group entity is a joint
bertindak sebagai salah satu operator bersamanya operator (such as a sale or contribution of assets),
(seperti penjualan atau kontribusi aset), Grup the Group is considered to be conducting the
melakukan transaksi dengan pihak lain dalam transaction with the other parties to the joint
operasi bersama dan, dengan demikian, operation, and gains and losses resulting from the
keuntungan dan kerugian yang dihasilkan dari transactions are recognized in the Group’s
transaksi diakui di dalam laporan keuangan consolidated financial statements only to the
konsolidasian Grup tersebut hanya sebatas extent of other parties’ interests in the joint
kepentingan para pihak lain dalam operasi operation.
bersama.
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan When a group entity transacts with a joint
operasi bersama di mana entiitas grup tersebut operation in which a group entity is a joint
bertindak sebagai salah satu operator bersamanya operator (such as a purchase of assets), the Group
(seperti pembelian aset), Grup tidak mengakui does not recognize its share of the gains and
bagian keuntungan dan kerugiannya sampai Grup losses until it resells those assets to a third party.
menjual kembali aset tersebut kepada pihak
ketiga.
n. Piutang dan Penurunan Nilai Wajar Piutang n. Accounts Receivable and Impairment
Piutang usaha pada Pemerintah, Badan Usaha Receivables from the Government, State Owned
Milik Negara (BUMN) dan Badan Usaha Milik Enterprises (SOE) and Local Government Owned
Daerah (BUMD) tidak menjadi subjek untuk Enterprises (LGOE) are not subject for impairment
penurunan nilai secara individual karena individually, since government projects are funded
pelaksanaan projek pemerintah telah dianggarkan through the central or local government budget,
dalam APBN/APBD atau RKAP yang telah disetujui or the relevant enterprises budget as approved by
Pemegang Saham. Dilakukan penurunan nilai jika their shareholders. Impairment is performed
piutang usaha sudah berumur di atas 1 (satu) individually to trade receivables with age of more
tahun dengan penurunan nilai piutang usaha than one year as follows:
secara individu sebagai berikut:
44
Umur Piutang / Aging of Receivable Penurunan Nilai Wajar Piutang / Akumulasi Penurunan Nilai
Impairment of Receivables Wajar Piutang / Accumulated
Impairment of Receivables
> 12 s/d 15 bulan/months 5% 5%
> 33 s/d 36 bulan/months 20% 100%
Jika piutang usaha pada Pemerintah, BUMN dan When receivables from the Government, SOE and
BUMD telah berumur lebih dari 1 (satu) tahun dan LGOE are outstanding for more than one year, and
setelah dilakukan analisa resiko terdapat after risk analysis it is believed that their
keyakinan sulit untuk dilunasi atau tidak dapat collectability are remote, adjustment is made
tertagih maka dilakukan penurunan nilai secara individually, using DCF and impairment
individual dengan menggunakan DCF dan percentage referred to above, whichever is higher.
berdasarkan impairment di atas, mana yang lebih
besar.
Penurunan nilai piutang usaha selain piutang Impairment other than receivables above is
diatas dihitung masing-masing individu yaitu estimated on the basis of individual receivable
setelah jatuh tempo pada tahun pertama after the first year of its due date using
menggunakan Discounted Cash Flow (DCF) Discounted Cash Flow (DCF) at the Bank Indonesia
dengan tingkat bunga sesuai dengan suku bunga interest rate. At the second year and thereafter
Bank Indonesia (SBI). Tahun ke-2 dan selanjutnya the basis used is DCF or the impairment rate as
berdasarkan DCF dan tingkat penurunan sesuai shown in the above table, whichever is higher.
dengan tabel di atas, mana yang lebih besar.
o. Piutang Retensi o. Retention Receivables

Piutang retensi merupakan piutang Grup kepada Retention receivables represents the Group’s
pemberi kerja yang akan dilunasi setelah receivable from owner of the project which will be
penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi paid after completion of the contract or fulfillment
yang ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat of certain condition in the contract. Retention
pada saat pemotongan sejumlah prosentase recevable is recorded when certain percentage
tertentu dari setiap tagihan termin untuk ditahan deduction is applied in every account receivable
oleh pemberi kerja sampai suatu kondisi setelah claim which is retained by the owner of the project
penyelesaian kontrak dipenuhi. until certain condition has been met.
p. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja p. Gross Receivables from Project Owners
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak Receivables of construction contracts in progress
konstruksi yang dilakukan untuk pemberi kerja, are recognized gross receivable from project
namun pekerjaan yang dilakukan masih dalam owners. They are presented as the differences
pelaksanaan dicatat sebagai tagihan bruto kepada between actual cost incurred and added with
pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan sebesar recognized profit, deducted with recognized loss
selisih antara biaya yang terjadi, ditambah laba and progress billings.
yang diakui, dikurangi jumlah kerugian yang
diakui dan termin.
45
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui Gross receivables from project owners are
sebagai pendapatan sesuai dengan metode recognized as income based on percentage
persentase penyelesaian yang dinyatakan dalam completion method which are stated in an official
berita acara progress fisik pekerjaan (laporan report of work physical progress (project
prestasi proyek) yang belum diterbitkan faktur performance report) the bills are not yet issued
karena perbedaan antara tanggal berita acara due to differences between date of physical
prestasi phisik dengan pengajuan penagihan pada progress report and date of billing at the
tanggal laporan posisi keuangan. statement of financial position date.
q. Persediaan q. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya Inventories are stated at cost or net realizable
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang value, whichever is lower. Cost is determined
lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan using the weighted average method. Net realizable
metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi bersih value represents the estimated selling price for
merupakan estimasi harga jual dari persediaan inventories less all estimated costs of completion
dikurangi seluruh biaya penyelesaian dan estimasi and costs necessary to make the sale.
biaya yang diperlukan untuk penjualan.
Persediaan Bahan untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction

Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan Materials purchased for construction projects are
bahan untuk konstruksi, setiap pengambilan recorded as project's material inventories, each
bahan (Bon Pemakaian Bahan) dicatat sebagai use of material (with Material Consumption
biaya bahan pada periode yang bersangkutan Voucher) are recorded as project's material
dengan menggunakan metode harga rata-rata expenses for the relevant period using moving
bergerak. Setiap akhir periode setelah dilakukan average method. At end of period and after
stock opname persediaan, diadakan penyesuaian inventory taking, adjustment were made for any
bila terjadi selisih antara nilai buku dan phisik difference between inventory records and physical
existence.
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan Materials purchased which include food, beverage
atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah and supplies are presented at the lower of cost or
(the lower of cost or net realizable value) yang net realizable value.
terdiri dari makanan, minuman dan perlengkapan
Persediaan Realti Real Estate Inventory

Persediaan realti terdiri dari persediaan rumah Real estate inventories include houses, buildings
jadi, bangunan dalam konstruksi, kavling siap under construction, land sites ready for
bangun dan tanah sedang dikembangkan. construction and lands under development.
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan Costs directly related to construction of projects,
dengan proyek termasuk biaya pinjaman including cost of borrowings during construction
dikapitalisasi ke proyek yang sedang are capitalized to projects under construction.
dikembangkan.
Persediaan Minyak dan Gas Bumi Materials Inventory for Construction

Persediaan minyak mentah, bahan kimia dan Inventories of crude oil, chemicals and other
produk petroleum lainnya, suku cadang dan petroleum products, spare parts and equipment
perlengkapan untuk operasi dinyatakan sebesar for operations are stated at cost or net realizable
biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana value, whichever is lower. Cost is determined
yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan using the weighted average method or average
dengan menggunakan metode rata-rata method. The net realizable value is a reasonable
tertimbang atau metode rata-rata. Nilai realisasi estimate of the selling price in the normal
neto adalah estimasi harga jual yang wajar di business process after deducting the estimated
dalam proses usaha normal setelah dikurangi cost of completion and the estimated cost of its
dengan estimasi biaya untuk menyelesaikan dan sales.
estimasi biaya penjualannya yang diperlukan.
46
Cadangan untuk penurunan nilai keusangan Reserves for impairment of inventory

persediaan ditentukan berdasarkan penelaahan obsolescence are determined based on a review of
terhadap keadaan masing-masing persediaan pada the condition of each inventory at the end of the
akhir periode/tahun. period/year.
r. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual r. Noncurrent Assets Held for Sale
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau Non-current assets (or disposal groups) are
kelompok lepasan) diklasifikasi sebagai dimiliki classified as held for sale if their carrying amount
untuk dijual jika jumlah tercatatnya akan will be recovered principally through a sale
dipulihkan terutama melalui transaksi penjualan transaction rather than through continuing use.
dari pada melalui pemakaian berlanjut. Kondisi ini This condition is regarded as met only when the
dianggap terpenuhi hanya ketika aset (atau asset (or disposal group) is available for
kelompok lepasan) berada dalam keadaan segera immediate sale in its present condition subject
dapat dijual dengan syarat-syarat yang biasa dan only to terms that are usual and customary for
umum yang diperlukan dalam penjualan aset sales of such asset (or disposal group) and its sale
(atau kelompok lepasan) tersebut dan is highly probable. Management must be
penjualannya harus sangat mungkin terjadi. committed to the sale, which should be expected
Manajemen harus memiliki komitmen untuk to qualify for recognition as a completed sale
menjual dan penjualan diharapkan untuk within one year from the date of classification.
diselesaikan dalam waktu satu tahun sejak tanggal
klasifikasi.
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) Non-current assets (or disposal groups) classified
diklasifikasi sebagai yang dimiliki untuk dijual as held for sale are measured at the lower of their
diukur pada nilai yang lebih rendah antara jumlah carrying amount and fair value less cost to sell.
tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi biaya
untuk menjual.
s. Properti Investasi s. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building – or part of a building – or both) held to
keduanya) untuk menghasilkan rental atau untuk earn rentals or for capital appreciation or both.
kenaikan nilai atau keduanya.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya Investment properties are recorded initially at cost
perolehan dan selanjutnya setelah penilaian awal, and subsequent to initial recognition, investment
properti investasi dinilai dengan menggunakan properties are measured at fair value. Gains and
nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul losses arising from changes in fair value are
dari perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi recognized in profit or loss in the period in which
pada saat terjadinya. they arise.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment properties shall be derecognized upon
saat dilepaskan atau tidak digunakan lagi secara disposal or when the investment property is
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi permanently withdrawn from use and no future
masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. economic benefits are expected from its disposal.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gain or loss arising on derecognition of the
penghentian pengakuan properti investasi property (calculated as the difference between the
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan net disposal proceeds and the carrying amount of
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba the asset) is included in profit or loss in the period
rugi pada periode terjadinya penghentian atau in which the property is derecognized.
pelepasan.
47
t. Aset Tetap - Pemilikan Langsung t. Property and Equipment - Direct Acquisitions
Aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan The property and equipment are initially
yang meliputi harga perolehannya dan setiap recognized at cost, which comprises its purchase
biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk price and any cost directly attributable in bringing
membawa aset ke kondisi dan lokasi yang the assets to the location and condition necessary
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai intensi. for it to be capable of operating in the manner
intended.
Kecuali tanah, aset tetap disusutkan diakui dengan Except land, fixed assets depreciated is recognized
metode garis lurus, setelah memperhitungkan using the straight line method, based on the
nilai residu berdasarkan taksiran masa manfaat estimated useful lives of the assets as follows:
aset tersebut sebagai berikut:
Tahun /
Years
Mesin dan peralatan 4-8 Machinery and equipment
Aset hotel 20 Hotel assets
Kendaraan 4-8 Vehicles
Inventaris kantor 4 Office equipments
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The estimated useful lives, residual values and
penyusutan direviu setiap akhir tahun dan depreciation method are reviewed at each year
pengaruh dari setiap perubahan estimasi tersebut end, with the effect of any changes in estimate
berlaku prospektif. Tanah tidak disusutkan. accounted for on a prospective basis. Land is not
depreciated.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The cost of maintenance and repairs is charged to
pada laba rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya profit or loss as incurred. Other costs incurred
lain yang terjadi selanjutnya yang timbul untuk subsequently to add to, replace part of, or service
menambah, mengganti atau memperbaiki aset an item of property and equipment, are recognized
tetap dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan as asset if, and only if it is probable that future
hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis economic benefits associated with the item will
di masa depan berkenaan dengan aset tersebut flow to the entity and the cost of the item can be
akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset measured reliably.
dapat diukur secara andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of property and equipment is
pelepasan atau ketika tidak ada manfaat ekonomik derecognized upon disposal or when no future
masa depan yang diharapkan timbul dari economic benefits are expected to arise from the
penggunaan aset secara berkelanjutan. continued use of the asset. Any gain or loss
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari arising on the disposal or retirement of an item of
pelepasan atau penghentian pengakuan suatu aset property, plant and equipment is determined as
tetap ditentukan sebagai selisih antara hasil the difference between the sales proceeds and the
penjualan dan nilai tercatat aset dan diakui dalam carrying amount of the asset and is recognized in
laba rugi. profit or loss.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Construction in progress is stated at cost and
perolehan dipindahkan ke masing-masing aset transferred to the respective property, plant and
tetap yang bersangkutan pada saat selesai dan equipment account when completed and ready for
siap digunakan. use.
48
Pada akhir tahun 2015, tanah dan bangunan milik At the end of 2015, the land and building of the
Grup dinyatakan berdasarkan nilai revaluasi yang Group are stated at their revalued amounts, being
merupakan nilai wajar pada tanggal revaluasi the fair value at the date of revaluation, less any
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi subsequent accumulated depreciation and
rugi penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal subsequent accumulated impairment losses.
revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan keteraturan Revaluation is made with sufficient regularity to
yang memadai untuk memastikan bahwa jumlah ensure that the carrying amount does not differ
tercatat tidak berbeda secara material dari jumlah materially from that which would be determined
yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar using the fair value at the reporting date.
pada tanggal pelaporan.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan Any revaluation increase arising on the
bangunan diakui pada penghasilan komprehensif revaluation of land and buildings is recognized in
lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian other comprehensive income and accumulated in
revaluasi aset tetap, kecuali sebelumnya equity under fixed asset revaluation, except to the
penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah extent that it reverses a revaluation decrease, for
diakui dalam laba rugi, dalam hal ini kenaikan the same asset which was previously recognized in
revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset profit or loss, in which case the increase is
akibat revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba credited to profit and loss to the extent of the
rugi. Penurunan jumlah tercatat yang berasal dari decrease previously charged. A decrease in
revaluasi pesawat, tanah dan bangunan carrying amount arising on the revaluation of such
dibebankan laporan laba rugi apabila penurunan land and buildings is charged to profit or loss to
tersebut melebihi saldo surplus revaluasi aset the extent that it exceeds the balance, if any, held
yang bersangkutan, jika ada. in the properties revaluation reserve relating to a
previous revaluation of such land and buildings.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah The revaluation surplus in respect of land and
disajikan dalam ekuitas dipindahkan langsung ke buildings is directly transferred to retained
saldo laba pada saat aset tersebut dihentikan earnings when the asset is derecognized.
pengakuannya.
Tanah tidak disusutkan. Bangunan disusutkan Land is not depreciated. Buildings are depreciated
hingga ke estimasi nilai residu dengan using straight-line method to an estimated
menggunakan metode garis lurus selama taksiran residual value based on their estimated useful
masa manfaat selama 20 tahun. lives of 20 years.
u. Goodwill u. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis Goodwill arising on an acquisition of a business is
yang dicatat pada biaya perolehan yang ditetapkan carried at cost as established at the date of
pada tanggal akuisisi dari bisnis tersebut dikurangi acquisition of the business less accumulated
akumulasi penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill For the purpose of impairment testing, goodwill is
dialokasikan pada setiap unit penghasil kas dari allocated to each of the Group’s cashgenerating
Grup (atau kelompok unit penghasil kas) yang units (or group of cash-generating units) expected
diperkirakan memberikan manfaat dari sinergi to benefit from the synergies of the combination.
kombinasi bisnis tersebut. Unit penghasil kas yang A cash-generating unit to which goodwill has been
telah memperoleh alokasi goodwill diuji allocated is tested for impairment annually, or
penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih sering more frequently when there is an indication that
jika terdapat indikasi bahwa unit penghasil kas the unit may be impaired.
tersebut mungkin mengalami penurunan nilai.
49
Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas If the recoverable amount of the cash generating
kurang dari jumlah tercatatnya, rugi penurunan unit is less than its carrying amount, the
nilai dialokasikan pertama kali untuk mengurangi impairment loss is allocated first to reduce the
jumlah tercatat atas setiap goodwill yang carrying amount of any goodwill allocated to the
dialokasikan pada unit penghasil kas dan unit and then to the other assets of the unit pro-
kemudian ke aset lain dari unit penghasil kas rata on the basis of the carrying amount of each
secara prorata berdasarkan jumlah tercatat dari asset in the unit. Any impairment loss for goodwill
setiap aset dalam unit penghasil kas tersebut. is recognized directly in profit or loss in the
Setiap kerugian penurunan nilai goodwill diakui consolidated statement of profit or loss and other
secara langsung dalam laba rugi pada laporan laba comprehensive income. An impairment loss
rugi dan penghasilan komprehensif lain recognized for goodwill is not reversed in
konsolidasian. Rugi penurunan nilai yang diakui subsequent periods.
atas goodwill tidak dapat dibalik pada periode
berikutnya.
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, On disposal of the relevant cash-generating unit,
jumlah yang dapat diatribusikan dari goodwill the attributable amount of goodwill is included in
termasuk dalam penentuan laba rugi atas the determination of the profit or loss on disposal.
pelepasan.
v. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan kecuali v. Impairment of Non-Financial Assets Except

Goodwill Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
menelaah nilai tercatat aset non-keuangan untuk reviews the carrying amount of non-financial
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset assets to determine whether there is any
tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika indication that those assets have suffered an
terdapat indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari impairment loss. If any such indication exists, the
aset diestimasi untuk menentukan tingkat recoverable amount of the asset is estimated in
kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak order to determine the extent of the impairment
memungkinkan untuk mengestimasi jumlah loss (if any). When it is not possible to estimate
terpulihkan atas suatu aset individual, Grup the recoverable amount of an individual asset, the
mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit Group estimates the recoverable amount of the
penghasil kas atas aset. cash generating unit to which the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi Estimated recoverable amount is the higher of fair
antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan value less cost to sell and value in use. In
nilai pakai. Dalam menilai nilai pakainya, estimasi assessing value in use, the estimated future cash
arus kas masa depan didiskontokan ke nilai kini flows are discounted to their present value using a
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak pre-tax discount rate that reflects current market
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari assessments of the time value of money and the
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang risks specific to the asset for which the estimates
mana estimasi arus kas masa depan belum of future cash flows have not been adjusted.
disesuaikan.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan If the recoverable amount of the non-financial
(unit penghasil kas) lebih kecil dari nilai asset (cash generating unit) is less than its
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) carrying amount, the carrying amount of the asset
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan (cash generating unit) is reduced to its
dan rugi penurunan nilai segera diakui dalam laba recoverable amount and an impairment loss is
rugi kecuali aset tersebut dicatat pada jumlah recognized immediately in profit or loss unless the
revaluasian, di mana kerugian penurunan nilai relevant asset is carried at revaluation amount, in
diperlakukan sebagai penurunan revaluasi. which the impairment loss is treated as
revaluation decrease.
50
Apabila penurunan nilai selanjutnya dipulihkan, When an impairment loss subsequently reverses,
jumlah tercatat aset (atau unit penghasil kas) the carrying amount of the asset (or a cash-
ditingkatkan ke estimasi yang direvisi dari jumlah generating unit) is increased to the revised
terpulihkannya, namun kenaikan jumlah tercatat estimate of its recoverable amount, but so that the
tidak boleh melebihi jumlah tercatat yang tidak increased carrying amount does not exceed the
ada kerugian penurunan nilai yang diakui untuk carrying amount that would have been determined
aset (atau unit penghasil kas) pada tahun-tahun had no impairment loss been recognized for the
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai asset (or cash-generating unit) in prior years. A
diakui segera dalam laba rugi, kecuali aset yang reversal of an impairment loss is recognized
bersangkutan dicatat pada jumlah revaluasian, immediately in profit or loss, unless the relevant
dalam hal ini pembalikan kerugian penurunan nilai asset is carried at a revalued amount, in which
diperlakukan sebagai kenaikan nilai revaluasi. case the reversal of the impairment loss is treated
as a revaluation increase.
w. Sewa w. Leases
Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan Leases are classified as finance leases whenever
jika sewa tersebut mengalihkan secara substantial the terms of the lease transfer substantially all the
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan risks and rewards of ownership to the lessee. All
kepemilikan aset. Sewa lainnya, yang tidak other leases are classified as operating leases.
memenuhi kriteria tersebut, diklasifikasikan
sebagai sewa operasi.
Sebagai Lessor As lessor
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh Amounts due from lessees under finance leases
lessee diakui sebagai piutang sebesar jumlah yang are recorded as receivables at the amount of the
sama dengan investasi sewa neto Grup. Group’s net investment in the leases. Finance
Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan lease income is allocated to accounting periods so
dialokasikan pada periode akuntansi yang as to reflect a constant periodic rate of return on
mencerminkan suatu tingkat pengembalian the net investment outstanding in respect of the
periodik yang konstan atas investasi bersih lessor. leases.
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa on a straight-line basis over the term of the
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam relevant lease. Initial direct costs incurred in
proses negosiasi dan pengaturan sewa operasi negotiating and arranging an operating lease are
ditambahkan dalam jumlah tercatat aset sewaan added to the carrying amount of the leased asset
dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa and recognized on a straight-line basis over the
sewa. lease term.
Sebagai Lessee As lessee
Aset pada sewa pembiayaan dicatat pada awal Assets held under finance leases are initially
masa sewa sebesar nilai wajar aset sewaan Grup recognized as assets of the Group at their fair
yang ditentukan pada awal kontrak atau, jika lebih value at the inception of the lease or, if lower, at
rendah, sebesar nilai kini dari pembayaran sewa the present value of the minimum lease payments.
minimum. Liabilitas kepada lessor disajikan di The corresponding liability to the lessor is included
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statements of financial position
sebagai liabilitas sewa pembiayaan. as a finance lease obligation.
Aset sewa pembiayaan disusutkan berdasarkan Assets held under finance leases are depreciated
taksiran masa manfaat ekonomis yang sama over their expected useful lives on the same basis
dengan aset yang dimiliki sendiri atau disusutkan as owned assets or where shorter, the term of the
selama jangka waktu yang lebih pendek antara relevant lease.
periode masa sewa dan umur manfaatnya.
51
Pembayaran sewa harus dipisahkan antara bagian Lease payments are apportioned between finance
yang merupakan beban keuangan dan charges and reduction of the lease obligation so as
pengurangan dari liabilitas sewa sehingga to achieve a constant rate of interest on the
mencapai suatu tingkat bunga yang konstan remaining balance of the liability. Contingent
(tetap) atas saldo liabilitas. Rental kontinjen rentals are recognized as expenses in the periods
dibebankan pada periode terjadinya. in which they are incurred.
Pembayaran sewa operasi diakui sebagai beban Operating lease payments are recognized as an
dengan dasar garis lurus (straight-line basis) expense on a straight-line basis over the lease
selama masa sewa, kecuali terdapat dasar term, except where another systematic basis is
sistematis lain yang dapat lebih mencerminkan more representative of the time pattern in which
pola waktu dari manfaat aset yang dinikmati economic benefits from the leased asset are
pengguna. Sewa kontinjen diakui sebagai beban di consumed. Contingent rentals arising under
dalam periode terjadinya. operating leases are recognized as an expense in
the period in which they are incurred.
Dalam hal insentif diperoleh dalam sewa operasi, In the event that lease incentives are received to
insentif tersebut diakui sebagai liabilitas. enter into operating leases, such incentives are
Keseluruhan manfaat dari insentif diakui sebagai recognized as a liability. The aggregate benefit of
pengurangan dari biaya sewa dengan dasar garis incentives is recognized as a reduction of rental
lurus kecuali terdapat dasar sistematis lain yang expense on a straight-line basis, except where
lebih mencerminkan pola waktu dari manfaat yang another systematic basis is more representative of
dinikmati pengguna. the time pattern in which economic benefits from
the leased asset are consumed.
x. Aset Tak Berwujud x. Intangible Assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui The cost of purchase of accounting software is
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi selama recognized as an intangible asset and amortized
periode atas pengakuan software akuntansi over the period of land rights as stated in the
sebagimana tercantum dalam kontrak atau umur contract or economic life of the asset, whichever is
ekonomis aset, mana yang lebih pendek. shorter.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat The legal cost of landrights upon acquisition of the
perolehan tanah tersebut diakui sebagai bagian land is recognized as part of the cost of land under
dari biaya perolehan aset tanah pada aset tetap property, plant and equipment and/or investment
dan/atau properti investasi. property.
Biaya pembaruan atau pengurusan perpanjangan The cost of renewal or extension of legal rights on
hak atas tanah diakui sebagai aset tak berwujud land is recognized as an intangible asset and
dan diamortisasi selama periode hak atas tanah amortized over the period of land rights as stated
sebagaimana tercantum dalam kontrak atau umur in the contract or economic life of the asset,
ekonomis aset, mana yang lebih pendek. whichever is shorter.
y. Biaya Dibayar Dimuka y. Prepaid Expenses
Biaya pemasaran dan biaya tidak langsung dibayar Prepaid marketing cost and indirect cost are
dimuka akan dibebankan secara proporsional charged proportionally to recognized income
dengan pendapatan yang diakui selama periode during projects construction.
pelaksanaan proyek.
Biaya sewa, provisi dan premi asuransi dibayar Prepaid rent, provision and insurance cost are
dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing- amortized during their benefit period on straight
masing biaya dengan menggunakan metode garis line method.
lurus.
52
z. Provisi z. Provisions
Provisi diakui jika Perusahaan memiliki liabilitas Provisions are recognized when the Company has
kini (baik bersifat hukum maupun bersifat a present obligation (legal or constructive) where,
konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, besar as a result of a past event, it is probable that an
kemungkinannya besar penyelesaian kewajiban outflow of resources embodying economic benefits
tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya will be required to settle the obligation and a
yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi reliable estimate can be made of the amount of
yang andal mengenai jumlah kewajiban tersebut the obligation.
dapat dibuat.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode Provisions are reviewed at each end of reporting
pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan period and adjusted to reflect the current best
estimasi terbaik yang paling kini. Jika arus keluar estimate. If it is no longer probable that an
sumber daya untuk menyelesaikan liabilitas outflow of resources embodying economic benefits
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi will be required to settle the obligation, the
dibatalkan. provision is reversed.
aa. Biaya pinjaman aa. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of
pembuatan aset kualifikasian, yaitu aset yang qualifying assets, which are assets that necessarily
membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap take a substantial period of time to get ready for
untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada their intended use or sale, are added to the cost of
biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat those assets, until such time as the assets are
aset secara substansial siap untuk digunakan atau substantially ready for their intended use or sale.
dijual.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted from
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang the borrowing costs eligible for capitalization.
dikapitalisasi.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba All other borrowing costs are recognized in profit
rugi pada periode terjadinya. or loss in the period in which they are incurred.
bb. Imbalan Pasca Kerja bb. Post Employments Benefit
Imbalan Pasca Kerja – Imbalan Pasti Defined Post-Employment Benefits
Grup memberikan imbalan pasca kerjaimbalan The Group also provides defined postemployment
pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang benefits as required under Labor Law No.13/2003.
Undang Ketenagakerjaan No.13/2003.
53
Biaya penyediaan imbalan ditentukan dengan The cost of providing benefits is determined using
menggunakan metode projected unit credit the projected unit credit method, with actuarial
dengan penilaian aktuaria yang dilakukan pada valuations being carried out at the end of each
setiap akhir periode pelaporan tahunan. annual reporting period. Remeasurement,
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan comprising actuarial gains and losses, the effect of
kerugian aktuarial, perubahan dampak batas atas the changes to the asset ceiling (if applicable) and
aset (jika ada) dan dari imbal hasil atas aset the return on plan assets (excluding interest), is
program (tidak termasuk bunga), yang tercermin reflected immediately in the consolidated
langsung dalam laporan posisi keuangan statement of financial position with a charge or
konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan credit recognized in other comprehensive income
dalam penghasilan komprehensif lain periode in the period in which they occur. Remeasurement
terjadinya. Pengukuran kembali diakui dalam recognized in other comprehensive income is
komponen ekuitas lainnya tercermin sebagai pos reflected as a separate item under other
terpisah pada penghasilan komprehensif lain di components of equity and will not be reclassified
ekuitas dan tidak akan direklas ke laba rugi. Biaya to profit or loss. Past service cost is recognized in
jasa lalu diakui dalam laba rugi pada periode profit or loss in the period of a plan amendment.
amandemen program. Bunga neto dihitung Net interest is calculated by applying the discount
dengan mengalikan tingkat diskonto pada awal rate at the beginning of the period to the net
periode imbalan pasti dengan liabilitas atau aset defined benefit liability or asset. Defined benefit
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti costs are categorised as follows:
dikategorikan sebagai berikut:
- Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya - Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian jasa lalu serta keuntungan dan kerugian
kurtailmen dan penyelesaian). kurtailmen dan penyelesaian).
- Beban atau pendapatan bunga neto. - Net Interest expense or income.
- Pengukuran kembali. - Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa gains and losses are accounted for as past service
lalu. costs.
Liabilitas imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian merupakan consolidated statement of financial position
defisit atau surplus aktual dalam program imbalan represents the actual deficit or surplus in the
pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari Group’s defined benefit plans. Any surplus
perhitungan ini terbatas pada nilai kini manfaat resulting from this calculation is limited to the
ekonomik yang tersedia dalam bentuk present value of any economic benefits available
pengembalian dana program dan pengurangan in the form of refunds from the plans or
iuran masa depan ke program. reductions in future contributions to the plans.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka The Group also provides other long term employee
panjang lainnya, seperti cuti berimbalan jangka benefits such as long service leaves and awards.
panjang dan penghargaan. Perhitungan imbalan The cost of providing benefits is determined using
kerja jangka panjang ditentukan dengan the projected unit credit method with the benefit
menggunakan metode projected unit credit cost recognized in profit and loss.
dengan manfaat biaya diakui dalam laba rugi.
54
cc. Pengakuan Pendapatan dan Beban cc. Recognition of Revenue and Costs
Pengakuan Pendapatan Recognition of Revenue
Pendapatan Konstruksi Construction Revenue
Pendapatan atas jasa konstruksi diakui The income from construction service is
berdasarkan persentase penyelesaian pekerjaan. recognized based on the project completion
Prosentase penyelesaian konstruksi ditetapkan percentage, which is determined on the basis of
berdasarkan kemajuan fisik proyek yang completion percentage. The completion
dituangkan dalam Laporan Prestasi Proyek (LPP) percentage is determined on the basis of
yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap certificate of work completed (Laporan Prestasi
pendapatan usaha konstruksi yang telah Proyek LPP) signed by both parties. Invoice on
diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang completed work is recognized as operating income
usaha, sedangkan yang belum diterbitkan and operating receivable, while for that pending
fakturnya diakui sebagai tagihan bruto pemberi invoicing is recognized as gross receivable from
kerja. project owner.
Pendapatan Real Estate Revenue from Real Estate
Pendapatan real estate (realti) diakui dengan Realty income is recognized by using full accrual
metode akrual penuh (full accrual method), method when all of the following criteria are met:
apabila seluruh syarat berikut telah terpenuhi:
1. Penjualan tanah dan bangunan fasilitas KPR 1. Sale of land and buildings under housing and
dan KPA : apartment ownership loan facilities :
a) Pengikatan jual beli telah berlaku. a) Sale purchase agreement is effective

b) Harga jual akan tertagih, yaitu jumlah b) Selling price is collectable, that is when at
pembayaran termin yang diterima minimal least 20% of the selling price is agreed.
20% dari harga jual yang telah disepakati.
c) Tagihan perusahaan tidak bersifat c) The Company's receivable will not become
subordinasi di masa yang akan datang subordinated to other loans received by
terhadap pinjaman lain yang akan the buyer.
diperoleh pembeli.
d) Perusahaan telah mengalihkan resiko dan d) The Company has transferred the risks and
manfaat kepemilikan kepada pembeli benefits of ownersip of the building unit to
melalui suatu transaksi yang secara the buyer through a transaction which in
substansial adalah penjualan dan penjual substance is a sale, and the seller no
tidak lagi berliabilitas atau terlibat secara longer has any obligations or significant
signifikan dengan aset (properti) tersebut. involvement in the building unit.
2. Penjualan tanah dan bangunan tanpa fasilitas 2. Sale of land and building without housing and
KPR & KPA. apartment ownership loan facilities.
Pengakuan pendapatan atas penjualan tanah The recognition of income from sale of land
dan bangunan tanpa fasilitas KPR dan KPA and building without housing and apartment
dilakukan bila pembeli telah membayar ownership loan facilities is made when the
minimal 20% dari harga jual. buyer had paid at least 20% of selling price.
Apabila semua persyaratan tersebut di atas tidak If a real estate transaction does not satisfy the
terpenuhi, semua penerimaan uang yang berasal criteria of profit recognition, the sale recognition
dari konsumen dicatat sebagai uang muka shall be deferred and the transaction shall be
konsumen dengan menggunakan metode deposit, recognized using the deposit method until all the
sampai semua persyaratan terpenuhi. criteria for using the full accrual method are met.
55
Dalam kondisi penyelesaian aktvitas In the event a real estate construction period is
pengembangan real estate mencakup lebih dari completed over more the one accounting period,
satu periode akuntansi, metode akuntansi yang the accounting method used is (percentage of
digunakan untuk aktivitas pengembangan real completion method).
estate adalah metode persentase penyelesaian
(percentage of completion method).
Pendapatan properti merupakan pendapatan sewa Revenue from properties represents building rent
gedung yang diamortisasi sesuai umur sewa. revenue which is amortized over the rent period.
Pendapatan Sewa Operasi Operating Lease Revenue
Klasifikasi sewa didasarkan atas sejauh mana Classification of leases based on the extent to
risiko dan manfaat yang terkait dengan which risks and benefits incidental to ownership of
kepemilikan aset sewaan berada pada lessor atau a leased asset lie with the lessor or the lessee. A
lessee. Sewa dikategorikan sebagai sewa operasi lease is classified as operating lease if does not
jika pemilik aset sewa tidak mengalihkan secara transfer substantially all risks and benefits
substansial seluruh risiko dan manfaat yang associated with the ownership of leased asset to
terkait dengan kepemilikan aset kepada penyewa. the lessee. Those risks are including possible loss
Risiko termasuk kemungkinan kerugian dari of unused capacity or technological obsolescence
kapasitas tidak terpakai atau keusangan teknologi and yield variations due to changes in economic
dan variasi imbal hasil karena perubahan kondisi conditions.
ekonomi.
Bagian pendapatan keuangan diakui di laporan The part of the finance income is recognized to the
laba rugi komprehensif selama masa sewa. statement of comprehensive income over the lease
period.
Estimasi nilai residu yang tidak dijamin yang Estimated of unguaranteed residual values that
digunakan dalam perhitungan investasi bruto included in the calculation of the lessor's gross
lessor dalam sewa dikaji secara reguler. Jika telah investment of lease are reviewed regularly. If
terjadi penurunan dalam estimasi nilai residu yang there any decreasing in that value of estimated,
tidak dijamin tersebut, maka alokasi penghasilan then the allocation of income over the lease term
selama masa sewa diubah dan setiap pengurangan be changed and any reduction related to the
terkait dengan akrual diakui segera. accrual is recognized immediately.
Pendapatan Keuangan atas Sewa Pembiayaan Finance Income of Finance Lease
Pengakuan Awal Initial Recognition
Dalam sewa pembiayaan, Perusahaan (lessor) In finance lease, the Company (the lessor)
mengakui aset berupa piutang sewa pembiayaan recognizes an asset in the form of finance lease
dalam laporan posisi keuangan sebesar jumlah receivables in its statement of financial position at
yang sama dengan investasi sewa neto. Pada an amount equal to the net lease investment.
hakikatnya dalam sewa pembiayaan seluruh risiko Essentially, in finance lease, the entire of risks
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan and benefits related to ownership law are
hukum dialihkan oleh lessor kepada lessee, dan transferred from the lessor to the lessee, therefore
dengan demikian penerimaan piutang sewa the lease receivables are treated by the lessor as
diperlakukan oleh lessor sebagai pembayaran payment the principal of finance lease receivable
pokok dan pendapatan keuangan sebagai and payment of finance income as a benefit for
penggantian dan imbalan atas investasi dan investment and services which conducted by the
jasanya. lessor.
56
Pada awal masa sewa, seluruh nilai aset sewa At the beginning of the lease term, the entire cost
pembiayaan yang telah selesai dikerjakan sebesar of finance lease asset under construction that have
nilai perolehan ditambah laba konstruksi been completed, after added the profit from
dipindahkan menjadi piutang aset sewa construction, are reclassified as the receivable of
pembiayaan. Jumlah piutang aset sewa finance lease asset. Those amounts are compared
pembiayaan tersebut dibandingkan dengan jumlah to the value of the minimum lease payments and
pembayaran sewa minimum dijadikan dasar recognized as the basis of allocation between a
pengalokasian antara bagian yang merupakan part of installment for the receivable of finance
pelunasan piutang aset sewa pembiayaan dan lease asset and a part of financial income which
bagian yang merupakan pendapatan keuangan was resulted a constant rate of interest on the
sedemikian rupa sehingga menghasilkan tingkat financial income of the lease.
suku bunga yang konstan atas pendapatan
keuangan dari sewa pembiayaan.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setiap penerimaan pembayaran sewa dialokasikan Each lease payment is allocated between the part
antara bagian yang merupakan pelunasan piutang of installment for receivable of finance lease asset
aset sewa pembiayaan dan bagian yang and a part of finance income.
merupakan pendapatan keuangan.
Pendapatan dari penjualan minyak dan gas bumi Revenue from sales of oil and gas
Pendapatan dari penjualan minyak mentah dan Revenue from sales crude oil and gas is
gas diakui pada saat pengiriman ke pelanggan. recognized upon delivery to the customer. For
Apabila volume dari minyak yang di-lifting kurang lifting imbalances with the Government, wherein
atau lebih dari hak Perusahaan, maka piutang dari the volume of the oil lifted is less or greater than
atau utang ke Pemerintah harus diakui. the Company entitlement, a receivable or payable
is accrued.
Pendapatan Bunga Interest Income

Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika Interest income from a financial asset is
kemungkinan besar manfaat ekonomik akan recognized when is probable that the economic
mengalir ke Grup dan jumlah pendapatan dapat benefits will flow to the Group and the amount of
diukur secara andal. Penghasilan bunga diakui income can be measured reliably. Interest income
pada basis waktu, dengan acuan pada pokok is accrued on a time basis, by reference to the
pinjaman dan suku bunga efektif yang berlaku, principal outstanding and at the effective interest
yang merupakan suku bunga yang secara tepat rate applicable, which is the rate that exactly
mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa discounts estimated future cash receipts through
depan selama perkiraan umur aset keuangan the expected life of the financial asset to that
untuk memperoleh nilai tercatat aset bersih pada asset’s net carrying amount on initial recognition.
awal pengakuan.
Pengakuan Beban Recognition of Cost

Bunga pinjaman yang digunakan untuk Interest on loan used for financing real estate and
pembiayaan bidang usaha realti dan properti property during construction period is capitalized.
dalam masa konstruksi dikapitalisasi. Sedangkan While interest expense for construction service is
biaya bunga untuk jasa konstruksi dibebankan directly charged to current period.
langsung pada tahun berjalan.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
57
dd. Pengaturan pembayaran berbasis saham dd. Share-based payment arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan Equity-settled share-based payments to

dengan instrumen ekuitas kepada karyawan yang employees providing similar services are
memberikan jasa serupa diukur pada nilai wajar measured at the fair value of the equity
instrumen ekuitas pada tanggal pemberian instruments at the grant date.
kompensasi.
Nilai wajar ditentukan pada tanggal pemberian The fair value determined at the grant date of the
dari pembayaran berbasis saham yang equity-settled share-based payments is expensed
diselesaikan dengan instrumen ekuitas dan on a straight-line basis over the vesting period,
dibebankan secara garis lurus sepanjang periode based on the Group’s estimate of equity
vesting, berdasarkan estimasi Grup dari instrumen instruments that will eventually vest, with a
ekuitas yang pada akhirnya vest, dengan corresponding increase in equity. At the end of
peningkatan yang sesuai pada ekuitas. Pada setiap each reporting period, the Group revises its
akhir periode pelaporan, Grup merevisi estimasi estimate of the No. of equity instruments expected
jumlah instrumen ekuitas yang diekspektasi akan to vest and the impact, if any, is recognized in
vest dan dampaknya, jika ada, diakui dalam laba profit or loss such that the cumulative expense
rugi sehingga biaya kumulatif mencerminkan reflects the revised estimate, with a corresponding
estimasi yang direvisi, dengan penyesuaian yang adjustment to the equity-settled employee
terkait ke ekuitascadangan menetap imbalan kerja benefits reserve.
yang diselesaikan dengan ekuitas.
Untuk transaksi pembayaran berbasis saham yang For cash-settled share-based payments, a liability
diselesaikan dengan kas, entitas mengukur barang is recognized for the goods or services acquired,
atau jasa yang diperoleh dan liabilitas yang timbul measured initially at the fair value of the liability.
sebesar nilai wajar liabilitas. Pada setiap akhir At the end of each reporting period until the
periode pelaporan sampai dengan liabilitas liability is settled, and the date of settlement, the
diselesaikan, entitas mengukur kembali nilai wajar fair value of the liability is remeasured, with any
liabilitas dan pada tanggal penyelesaian, dan changes in fair value recognized in profit or loss
setiap perubahan nilai wajar diakui dalam laba for the year.
rugi pada tahun tersebut.
ee. Perjanjian Konsesi Jasa ee. Concession Service Agreements
Pendapatan Perusahaan hanya berasal dari The Income of Company comes from services
perjanjian konsesi jasanya. Konstruksi jasa yang concession agreements. Construction services
berhubungan dengan perjanjian konsesi jasa related to service concession agreements are
diakui sebagai pendapatan sesuai dengan PSAK recognized as income in accordance with SFAS 34,
34, “Kontrak Konstruksi” dengan menggunakan "Construction Contracts" by using the percentage
metode persentase penyelesaian. Jika hasil of completion method. If the outcome of a
kontrak konstruksi tidak dapat diestimasi secara construction contract can not be estimated
andal, pendapatan dihitung mengunakan metode reliably, revenue is calculated using the method
keuntungan nihil sebesar jumlah pengeluaran nil profit amount and possible expenses incurred
yang terjadi dan kemungkinan dapat dipulihkan. can be recovered.
Berdasarkan konsesi jasa Perusahaan, Perusahaan Based on service concession of the Company, the
akan menerima beberapa komponen pembayaran Company will receive some of the components of
untuk jasa yang diberikan, yakni pengembalian the payment for services rendered, namely the
biaya modal atas pembangkit listrik, komponen return of capital costs on power generation,
operasi, dan bahan baku serta pengembalian operating components, and raw materials as well
modal atas fasilitas tambahan. as return of capital on additional amenities.
58
Pendapatan atas konstruksi diakui dengan Revenue from construction are recognized by the
penetapan estimasi marjin konstruksi dari biaya determination of the estimated margin of the
yang dikeluarkan untuk termin penyelesaian construction costs incurred for the settlement
pembangkit listrik selama periode berjalan. terms of electricity generation during the period
Pendapatan keuangan dari konsesi jasa Financial income from service concession reflects
mencerminkan pendapatan bunga atas piutang the interest income on receivables from service
dari perjanjian konsesi jasa, yang diakui dengan concession arrangement, which is recognized
menggunakan metode bunga efektif. using the effective interest method
ff. Aset Minyak dan Gas Bumi ff. Oil and Gas Properties
Biaya pengeboran sumur pengembangan dan The costs of drilling development wells and
sumur tes stratigrafi tahap pengembangan, development-type stratigraphic test wells,
platform, perlengkapan sumur dan fasilitas platforms, well equipment and attendant
produksi terkait, dikapitalisasi sebagai asset production facilities, are capitalized as
sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam uncompleted wells, equipment and facilities. Such
pengerjaan. Biaya tersebut dipindahkan ke aset costs are transferred to wells and related
sumur, perlengkapan dan fasilitas terkait pada equipment and facilities upon completion.
saat pengeboran atau konstruksi selesai.
Penyusutan, deplesi dan amortisasi atas asset Depreciation, depletion and amortization of oil and
minyak dan gas bumi, kecuali untuk aset sumur, gas properties, except uncompleted wells,
perlengkapan dan fasilitas dalam pengerjaan, equipment and facilities, are calculated based on
dihitung dengan menggunakan metode satuan unit the unit-of-production method, using the gross
produksi, dengan menggunakan produksi kotor production divided by gross proved developed
yang dibagi dengan cadangan kotor yang terbukti reserves. Depreciation for support facilities and
dan telah dikembangkan. Penyusutan atas fasilitas equipment is calculated using unit of production.
pendukung dan peralatan dihitung dengan
menggunakan metode unit produksi.
gg. Aset Eksplorasi dan Evaluasi gg. Exploration and Evaluation Assets
Beban eksplorasi dan evaluasi termasuk biaya Exploration and evaluation expenditures including
geologi dan geofisika, biaya pengeboran sumur geological and geophysical costs, costs of drilling
eksplorasi termasuk biaya pengeboran sumur tes exploratory wells, including the costs of drilling
stratigrafi tahap eksplorasi, dan biaya lainnya exploratory-type stratigraphic test wells, and other
yang terkait untuk mengevaluasi kelayakan teknis costs in relation to evaluating the technical
dan komersialitas dari minyak dan gas yang feasibility and commercial viability of extracting
diekstraksi dikapitalisasi dan disajikan terpisah oil and gas are capitalized and presented
sebagai Aset Eksplorasi dan Evaluasi di laporan separately as Exploration and Evaluation Assets in
posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
Pengeluaran yang dilakukan sebelum perolehan The costs incurred before the acquisition of mining
izin penambangan untuk entitas anak yang license for subsidiaries engaged in coal mining are
bergerak di bidang tambang batu bara dibebankan expensed when incurred.
pada saat terjadinya.
Jika tidak ditemukan potensi cadangan yang If no potentially commercial hydrocarbons are
secara ekonomis dapat diperoleh, asset eksplorasi discovered, the exploration asset is written off
dan evaluasi dihapus melalui laba rugi sebagai through profit or loss as a dry hole. If extractable
sumur kering. Jika cadangan terbukti ditemukan hydrocarbons are found and, subject to further
dan layak dikembangkan tergantung pada aktivitas appraisal activity, it is probable that they can be
penilaian lebih lanjut, pengeluaran disajikan commercially developed, the costs continue to be
sebagai aset eksplorasi dan evaluasi pada saat carried as an exploration and evaluation asset
kegiatan mengevaluasi kelayakan tersebut sedang while progress is made in assessing the
berlangsung. commerciality of the hydrocarbons.
59
Pemulihan aset eksplorasi dan evaluasi tergantung The recoverability of exploration and evaluation
pada keberhasilan pengembangan dan eksploitasi assets depends on the successful development and
komersial daerah pengembangan (area of interest) commercial exploitation in such area (area of
tersebut. Aset eksplorasi dan evaluasi diuji untuk interest). Exploration and evaluation assets are
penurunan nilai bila fakta dan kondisi tested for impairment if certain facts and
mengindikasikan bahwa jumlah tercatatnya circumstances indicate that the carrying amount of
mungkin melebihi jumlah terpulihkannya. Dalam the assets may exceed the recoverable value. In
keadaan tersebut, maka entitas harus mengukur, such conditions, the entity must measure, present
menyajikan dan mengungkapkan rugi penurunan and disclose the impairment loss as required
nilai terkait sesuai dengan PSAKNo. 48 (Revisi under PSAK No. 48 (Revised 2014), “Impairment
2014), “Penurunan Nilai Aset”. of Assets”.
Aset eksplorasi dan evaluasi ditransfer ke The exploration and evaluation assets are
“Properti pertambangan” dan “Aset minyak dan transferred to “Mining properties” and “Oil and gas
gas bumi” pada akun “Aset minyak dan gas bumi properties” in the “Oil and gas assets and mining
dan properti pertambangan” setelah ditetapkan properties” account after the mining area is
bahwa tambang memiliki nilai ekonomis untuk determined to have commercial reserves for
dikembangkan. further development.
hh. Liabilitas Pembongkaran Aset Restorasi Area hh. Asset Abandoment and Site Restoration
Perusahaan mengakui liabilitas pembongkaran dan The Company recognizes liability for the
pemindahan aset, dan restorasi area atas fasilitas dismantling and reclassification of assets, and
produksi minyak dan gas bumi, sumur, pipa dan restoration of areas for oil and gas production
aset-aset yang terkait sesuai dengan persyaratan facilities, wells, pipes and related assets in
dalam kontrak bagi hasil atau sesuai dengan accordance with the terms of the production
peraturan yang berlaku. sharing contract or in accordance with applicable
regulations.
Estimasi awal biaya pembongkaran dan The initial estimated costs for dismantlement and
pemindahan aset minyak dan gas bumi dan site restoration of oil and gas properties are
restorasi area diakui sebagai komponen biaya recognized as part of the acquisition costs of the
perolehan aset, yang kemudian disusutkan/ assets, and are subsequently depreciated/
dideplesikan dengan menggunakan metode satuan depleted using the unit-of production method in
unit produksi yang sejalan dengan tarif deplesi line with the selected assets depletion rate.
aset yang dipilih.
Dalam banyak kasus, aktivitas pembongkaran dan In most instances, the dismantlement and transfer
pemindahan aset, dan restorasi area fasilitas of assets, and site restoration activities of oil and
produksi minyak dan gas, sumur, pipa saluran dan gas production facilities, wells, pipe lines and
aset terkait terjadi pada beberapa tahun di masa related assets will occur several years in the
yang akan datang. Provisi atas liabilitas future. The provision for future dismantlement and
pembongkaran dan pemindahan aset, dan transfer of assets, and site restoration obligation is
restorasi area di masa yang akan dating adalah the best estimate of the present value of the
berupa estimasi terbaik pada tanggal pelaporan future expenditures required to under take the
keuangan atas nilai kini dari pengeluaran di masa dismantlement and transfer of assets, and site
yang akan datang untuk melaksanakan liabilitas restoration obligation at the reporting date, based
pembongkaran dan pemindahan aset, dan on current legal requirements.
restorasi area tersebut, sesuai dengan ketentuan
hukum yang berlaku pada tanggal pelaporan.
60
Estimasi tersebut ditelaah setiap tahun dan Such estimates are reviewed on an annual basis
disesuaikan bila diperlukan. Penyesuaian atas nilai and adjusted each year as required. Adjustments
kini dari liabilitas pembongkaran dan pemindahan to the present value of the dismantlement and
aset, dan restorasi area dibukukan sebagai transfer of assets, and site restoration obligation
penyesuaian atas nilai buku aset yang are recorded as adjustment to the carrying
bersangkutan dengan jumlah yang sama. amount of the associated asset in the same
amount.
Pengeluaran yang terkait dengan pemulihan, The costs related to restoration, rehabilitation and
rehabilitasi dan lingkungan hidup yang terjadi living environment which occurred in the
pada tahap produksi dibebankan sebagai bagian production phase are expensed as part of
dari biaya produksi. production cost.
ii. Pajak Penghasilan Final ii. Final Income Tax
Pajak penghasilan dari konstruksi dihitung Income tax from constructions is computed based
berdasarkan Peraturan Pemerintah RI No. 40 on the Government Regulation Republic of
Tahun 2009. Pajak final dikenakan sebesar 3% Indonesia No. 40 year 2009. Final tax will be
atas kontrak yang diperoleh mulai 1 Agustus charged at 3% final for the contract obtained from
2008. August 1, 2008.
Pajak penghasilan final disajikan diluar beban Final income tax is presented outside income tax
pajak peghasilan pada laba rugi, expenses in profit or loss.
Untuk bidang usaha realty mengacu pada For the field of realty business refers to
Peraturan Pemerintah RI No. 34 Tahun 2016 Government Regulation of Republic of Indonesia
dengan tarif 2,5% untuk rumah menengah ke atas No. 34 Year 2016 the rate of 2.5% for middle-and
dan 1% untuk rumah sederhana. Sedangkan jasa upper houses and 1% for a modest house. While
pengelolaan dan persewaan property mengacu management services and rental of property refers
pada UU PPh pasal 4 ayat 2 dengan tarif 10% to the income Tax Act article 4 point 2 with a rate
final. of 10% final.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang The difference between the final income tax
berhubungan dengan pajak penghasilan final carrying amounts of existing assets and liabilities,
dengan dasar pengenaan pajak tidak diakui and their respective final tax bases are not
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. recognized as deferred tax assets or liabilities.
jj. Pajak Penghasilan jj. Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak Income tax expense comprises current income tax
penghasilan kini dan pajak penghasilan and deferred income tax.
tangguhan.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan The current income tax is calculate using tax rates
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada in effect at the date of the financial position.
tanggal posisi keuangan.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan Deferred income tax is recognized using the
menggunakan balance sheet liability method, balance sheet liablility method, for all temporary
untuk semua perbedaan temporer antara dasar differences arising between the tax bases of assets
pengenaan pajak atas aset dan liabilitas dengan and liabilities with carrying values for each entity.
nilai tercatatnya untuk masing-masing entitas.
Beban pajak kini untuk bidang usaha non Current tax expenses for non construction
konstruksi ditentukan berdasarkan penghasilan business unit is determined based on taxable
kena pajak dalam periode yang bersangkutan yang income for the period is calculate based on
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. prevailing tax rates.
61
Aset dan liabilitas pajak tangguhan untuk bidang Deferred tax assets and liabilities to non
usaha non konstruksi diakui atas konsekuensi construction business units are recognized for tax
pajak pada tahun mendatang yang timbul dari consequences between carrying amounts of assets
perbedaan jumlah tercatat Aset dan liabilitas and liabilities for financial reporting with tax bases
menurut laporan keuangan dengan dasar of assets and liabilities on the reporting date.
pengenaan pajak aset dan liabilitas pada tanggal Deferred tax liabilities are recognized for all
laporan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk taxable temporary differences and deferred tax
semua perbedaan temporer kena pajak dan aset assets are recognized for temporary differences
pajak tangguhan diakui untuk perbedaan temporer can be deducted and accumulated tax losses, to
yang boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, the extent it is probable that can be utilized to
sepanjang besar kemungkinan dapat dimanfaatkan reduce taxable income in the future.
untuk mengurangi penghasilan kena pajak pada
masa mendatang.
kk. Segmen Operasi kk. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments to be identified on the basis
internal mengenai komponen dari Grup yang of internal reports about components of the Group
secara regular direview oleh “pengambil that are regularly reviewed by the chief operating
keputusan operasional” dalam rangka decision maker in order to allocate resources to
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja the segments and to assess their performances.
segmen operasi.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an entity:
entitas:
a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a) that engages in business activities from which
memperoleh pendapatan dan menimbulkan it may earns revenue and incur expenses
beban (termasuk pendapatan dan beban (including revenue and expenses relating to
terkait dengan transaksi dengan komponen the transaction with other components of the
lain dari entitas yang sama); same entity);
b) yang hasil operasinya dikaji ulang secara b) whose operating results are reviewed regularly
regular oleh pengambil keputusan operasional by the entity’s chief operating decision maker
untuk membuat keputusan tentang sumber to make decision about resources to be
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut allocated to the segments and assess its
dan menilai kinerjanya; dan performance; and
c) dimana tersedia informasi keuangan yang c) for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penilaian kinerja mereka allocation and assessment of their performance is
terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha. more specifically focused on the category of each
business.
ll. Aset Keuangan dari Proyek dan Layanan ll. Financial Assets from Concession Project and
Pengaturan Konsesi Service Concession Arrangements
Aset keuangan - konsesi jasa yang timbul karena Financial assets - service concession arising from
perjanjian konsesi jasa merupakan hak service concession arrangement is the right of the
Perusahaan untuk mengakui pendapatan atas Company to recognize revenue on construction
konstruksi yang telah dilakukan. Pembangunan that has been done. Infrastructure development
infrastruktur ditambah marjin tertentu plus a certain margin capitalized as financial
dikapitalisasi sebagai aset keuangan. assets.
62
Akumulasi biaya-biaya konstruksi direklasifikasi Accumulated construction costs reclassified as cost

sebagai harga pokok penjualan dalam laporan laba of goods sold in the Company's statement of
rugi komprehensif Perusahaan pada periode yang comprehensive income in the period in question.
bersangkutan. Sedangkan konstruksi yang While construction related to service concession
berkaitan dengan perjanjian konsesi jasa diakui agreements are recognized as revenue based on
sebagai pendapatan berdasarkan persentase the percentage of work completion plus a margin.
penyelesaian pekerjaan yang dilakukan ditambah
dengan marjin.
mm. Laba per Saham Dasar mm. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by dividing
laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik net income attributable to the owner of the
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang Company by the weighted average number of
dari saham yang beredar pada tahun yang shares outstanding during the year.
bersangkutan.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by dividing
membagi laba bersih yang diatribusikan kepada net income attributable to the owner of the
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata Company by the weighted average number of
tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan shares outstanding as adjusted for the effects of
dengan dampak dari semua efek berpotensi saham all dilutive potential ordinary shares.
biasa yang dilutif.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
ESTIMASI KETIDAKPASTIAN SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang In the application of the Group accounting policies,
dijelaskan dalam Catatan 3, direksi diwajibkan untuk which are described in Note 3, the directors are required
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang to make judgments, estimates and assumptions about
jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia the carrying amounts of assets and liabilities that are
dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait not readily apparent from other sources. The estimates
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor and associated assumptions are based on historical
lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin experience and other factors that are considered to be
berbeda dari estimasi tersebut. relevant. Actual results may differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara The estimates and underlying assumptions are reviewed
berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam on an ongoing basis. Revisions to accounting estimates
periode dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi are recognized in the period which the estimate is
hanya mempengaruhi periode tersebut, atau pada revised if the revision affects only that period, or in the
periode revisi dan periode masa depan jika revisi period of the revision and future periods if the revision
mempengaruhi periode saat ini dan masa depan. affects both current and future periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Critical Judgments in Applying Accounting Policies
Akuntansi
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari Below are the critical judgments, apart from those
estimasi yang telah diatur, dimana direksi telah involving estimations, that the directors have made in
membuat suatu proses penerapan kebijakan akuntansi the process of applying the Group accounting policies
Grup dan memiliki pengaruh paling signifikan terhadap and that have the most significant effect on the
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan amounts recognized in the consolidated financial
konsolidasian. statements.
63
Grup menandatangani beberapa perjanjian bersama The Group has entered into several joint agreements in
sehubungan dengan kegiatan operasi mereka dimana relation to their operations where an entity that has a
suatu entitas yang memiliki bentuk hukum terpisah dari legal form confers separation between the parties to the
pihak-pihak yang terkait dengan pengaturan bersama joint arrangement and the Group itself. Furthermore,
dan grup itu sendiri. Selanjutnya, tidak ada pengaturan there is no contractual arrangement or any other facts
kontraktual atau fakta dan keadaan lain yang and circumstances that indicate that the parties to the
menunjukkan bahwa pihak-pihak dalam pengaturan joint arrangement have rights to the assets and
bersama memiliki hak atas aset dan kewajiban obligations for the liabilities of the joint arrangement.
pengaturan bersama. Dengan demikian, manajemen Accordingly, management has classified these as a joint
mengklasifikasikan sebagai ventura bersama (Catatan venture of the Group (Note 16).
16).
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimastion Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning future and other key
estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir sources of estimation uncertainty at the end of the
periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang reporting period that may have a significant risk of
mengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlah causing a material adjustment to the carrying amounts
tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan of assets and liabilities within the next financial year are
berikutnya dijelaskan dibawah ini: discussed below:
Rugi Penurunan Nilai Pinjaman yang Diberikan dan Impairment Loss on Loans and Receivables
Piutang
Grup menilai penurunan nilai pinjaman yang diberikan The Group assesses its loans and receivables for
dan piutang pada setiap tanggal pelaporan. Dalam impairment at each reporting date. In determining
menentukan apakah rugi penurunan nilai harus dicatat whether an impairment loss should be recorded in profit
dalam laba rugi, manajemen membuat penilaian, or loss, management makes judgment as to whether
apakah terdapat bukti objektif bahwa kerugian telah there is an objective evidence that loss event has
terjadi. Manajemen juga membuat penilaian atas occurred. Management also makes judgment as to the
metodologi dan asumsi untuk memperkirakan jumlah methodology and assumptions for estimating the
dan waktu arus kas masa depan yang direviu secara amount and timing of future cash flows which are
berkala untuk mengurangi perbedaan antara estimasi reviewed regularly to reduce any difference between
kerugian dan kerugian aktualnya. Nilai tercatat loss estimate and actual loss. The carrying amount of
pinjaman yang diberikan dan piutang telah diungkapkan loans and receivables are disclosed in Note 56.
dalam Catatan 56.
Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Decline in Value of Inventories
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan The Group provides allowance for decline in value of
berdasarkan estimasi persediaan yang digunakan pada inventories based on estimated future usage of such
masa mendatang. Walaupun asumsi yang digunakan inventories. While it is believed that the assumptions
dalam mengestimasi penyisihan penurunan nilai used in the estimation of the allowance for decline in
persediaan telah sesuai dan wajar, namun perubahan value of inventories are appropriate and reasonable,
signifikan atas asumsi ini akan berdampak material significant changes in these assumptions may materially
terhadap penyisihan penurunan nilai persediaan, yang affect the assessment of the allowance for decline in
pada akhirnya akan mempengaruhi hasil usaha Grup. value of inventories, which ultimately will impact the
Nilai tercatat persediaan diungkapkan dalam Catatan result of the Group’s operations. The carrying amount of
11. inventories is disclosed in Note 11.
64
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap dan Estimated Useful Lives of Property and Equipment
Properti Investasi and Investment Property
Masa manfaat setiap aset tetap dan properti investasi The useful life of each item of the Group’s property and
Grup ditentukan berdasarkan kegunaan yang equipment, and investment property are estimated
diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan based on the period over which the asset is expected to
berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman be available for use. Such estimation is based on
atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu internal technical evaluation and experience with similar
secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan assets. The estimated useful life of each asset is
berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, reviewed periodically and updated if expectations differ
keusangan teknis dan komersial, hukum atau from previous estimates due to physical wear and tear,
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun technical or commercial obsolescence and legal or other
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa limits on the use of the asset. It is possible, however,
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh that future results of operations could be materially
perubahan atas jumlah serta periode pencatatan biaya affected by changes in the amounts and timing of
yang diakibatkan karena perubahan faktor yang recorded expenses brought about by changes in the
disebutkan di atas. factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dan properti A change in the estimated useful life of any item of
investasi dapat mempengaruhi jumlah biaya penyusutan property and equipment and investment properties
yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. would affect the recorded depreciation expense and
decrease in the carrying values of these assets.
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap The carrying values of investment properties and
diungkapkan dalam Catatan 18 dan 19. property, plant and equipment are disclosed in Notes 18
and 19.
Penurunan Nilai Goodwill Impairment of Goodwill
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya Determining whether goodwill is impaired requires an
mengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil kas estimation of the value in use of the cashgenerating
dimana goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai pakai units to which goodwill has been allocated. The value in
mengharuskan manajemen untuk mengestimasi arus use calculation requires the management to estimate
kas masa depan yang diharapkan timbul dari unit the future cash flows expected to arise from the cash-
penghasil kas yang menggunakan tingkat pertumbuhan generating unit using an appropriate growth rate and a
yang tepat dan tingkat diskonto yang sesuai untuk suitable discount rate in order to calculate present
perhitungan nilai kini. Dimana aktual arus kas masa value. Where the actual future cash flows are less than
depan kurang dari yang diharapkan, kerugian expected, a material impairment loss may arise.
penurunan nilai material mungkin timbul.
Nilai tercatat goodwill pada akhir periode pelaporan The carrying amount of goodwill at the end of the
adalah sebesar Rp277.036.234.877. Tidak terdapat reporting period was Rp277,036,234,877. There is no
penurunan nilai goodwill yang diakui selama tahun decline in the value of goodwill recognized during 2018.
2018.
Penilaian Instrumen Keuangan Valuation of Financial Instruments
Seperti dijelaskan dalam Catatan 57 Grup menggunakan As described in Note 57, the Group uses valuation
teknik penilaian yang meliputi input yang tidak techniques that include inputs that are not based on
didasarkan pada data pasar yang dapat diobservasi observable market data to estimate the fair value of
untuk mengestimasi nilai wajar dari beberapa jenis certain types of financial instruments. Note 57 provides
instrumen keuangan. Catatan 57 memberikan informasi detailed information about the key assumptions used in
yang rinci mengenai asumsi utama yang digunakan the determination of the fair value of financial
dalam menentukan nilai wajar instrumen keuangan, instruments, as well as the detailed sensitivity analysis
serta analisis sensitivitas yang rinci untuk asumsi for these assumptions.
tersebut.
65
Direksi berpendapat bahwa teknik penilaian yang dipilih The directors believe that the chosen valuation
dan asumsi yang digunakan adalah tepat dalam techniques and assumptions used are appropriate in
menentukan nilai wajar dari instrumen keuangan. determining the fair value of financial instruments.
Pengakuan Pendapatan dan Beban Konstruksi Revenue and expense recognition of construction
contract
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban konstruksi The policy of revenue and expense recognition of
Perseroan mensyaratkan penggunaan estimasi yang construction contract of the Company requires use of
dapat mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari estimates which may impact the reported amount of
pendapatan dan beban pokok pendapatan. Perseroan revenues and cost of revenues. The Company
mengakui pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang recognizes revenues and expenses related to
berhubungan dengan kontrak konstruksi berdasarkan construction contracts based on the completion stage of
tahap penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal akhir contract activities at end of reporting period (percentage
periode pelaporan (metode persentase penyelesaian). of completion method).
Perusahaan melaksanakan proyek yang lamanya lebih The Company undertakes projects that frequently span
dari satu periode akuntansi dan dicatat sebagai kontrak more than one accounting period and are accounted for
konstruksi. Kebijakan akuntansi Perseroan untuk proyek as construction contracts. The Company’s accounting
membutuhkan pendapatan dan biaya yang akan policies for these projects require revenue and costs to
dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan be allocated to individual accounting periods and the
berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas consequent recognition at period end of contract assets
kontrak untuk proyek yang masih dalam proses. or liabilities for projects is still in progress. The
Penerapan kebijakan ini mengharuskan manajemen application of these policies requires management to
untuk menerapkan pertimbangan dalam memperkirakan apply judgement in estimating the total revenue and
total pendapatan dan total biaya yang diharapkan pada total costs expected on each project. Such estimates are
setiap proyek. Estimasi tersebut direvisi ketika proyek revised as a project progresses to reflect the current
berlangsung untuk mencerminkan status proyek dan status of the project and the latest information available
informasi terbaru yang tersedia untuk manajemen, to management. Project management teams perform
perubahan estimasi tersebut diterapkan secara regular reviews to ensure the latest estimates are
prospektif. Manajemen proyek melakukan tinjauan rutin appropriate, the changes in estimation is applied
untuk memastikan perkiraan terbaru yang sesuai. prospectively. Change to estimates is accounted for
Perubahan atas estimasi akan dicatat prospektif. prospectively, while The Company believes that their
Walaupun Perseroan berkeyakinan bahwa estimasi yang estimates are reasonable and appropriate, significant
dibuat adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan differences to the actual completion stage may
pada tahap penyelesaian actual dapat mempengaruhi materially affect the revenues of construction contracts.
secara material pendapatan dan beban pokok
pendapatan dari konstruksi.
Ketidakpastian kewajiban perpajakan Uncertain tax exposure

Dalam situasi tertentu, Perseroan tidak dapat In certain circumstances, the Company may not be able
menentukan secara pasti jumlah utang pajak atau to determine the exact amount of its current or future
jumlah klaim restitusi pajak yang dapat terpulihkan tax liabilities or recoverable amount of the claim for tax
pada saat ini atau masa depan karena proses refund due to ongoing investigations by, or discussions
pemeriksaan yang masih berlangsung atau negosiasi with, the taxation authority. Uncertainties exist with
dengan otoritas perpajakan. Ketidakpastian timbul respect to the interpretation of complex tax regulations
terkait dengan interpretasi dari peraturan perpajakan and the amount and timing of future taxable income.
yang kompleks dan jumlah dan waktu dari penghasilan
kena pajak di masa depan.
66
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait In determining the amount to be recognized in respect
dengan utang pajak yang tidak pasti atau klaim restitusi of an uncertain tax liability or the recoverable amount
pajak yang dapat terpulihkan terkait dengan of the claim for tax refund related to uncertain tax
ketidakpastian posisi perpajakan, Perseroan positions, the Company applies similar considerations as
menerapkan pertimbangan yang sama yang akan it would use in determining the amount of a provision to
digunakan dalam menentukan jumlah provisi yang be recognized in accordance with PSAK 57, " Provisions,
harus diakui sesuai dengan PSAK 57 Kontinjensi, dan Contigent Liabilities and PSAK 46, "Income Taxes". The
Aset Kontijensi" Dan PSAK 46 "Pajak Penghasilan" Company make an analysis of all uncertain tax positions
Perseroan membuat analisa untuk semua ketidakpastian to determine if a tax liability for uncertain tax benefit or
posisi perpajakan untuk menentukan jika utang pajak a provision for unrecoverable claim for tax refund
atas manfaat pajak yang tidak pasti atau cadangan atas should be recognized.
klaim restitusi pajak yang tidak dapat terpulihkan harus
diakui.
Perseroan mencatat bunga dan denda atas pajak Company presents interest and penalties for the
penghasilan kurang bayar, jika ada, pada Beban Pajak underpayment of income tax, if any, in Income Tax
Penghasilan - Kini di dalam laba rugi. Expense - Current in profit or loss.
Pengakuan pendapatan konsesi jasa dari Revenue recognition from construction service
konstruksi
Perusahaan mengakui pendapatan konsesi jasa dari The Company recognizes revenue from construction
konstruksi berdasarkan nilai beban konstruksi ditambah service concession based on the value of construction
marjin tertentu. Marjin ditentukan berdasarkan estimasi load plus a certain margin. Margins are determined
penilaian pasar untuk proyek yang serupa. based on estimates of the market for similar projects.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional adalah mata uang dari lingkungan The functional currency is the currency of the primary
ekonomi premier dimana entitas beroperasi. Manajemen economic environment in which the entity operates. The
mempertimbangkan mata uang paling mempengaruhi management considered the currency that mainly
pendapatan dan beban dari jasa uang diberikan serta influences the revenue and cost of rendering services
mempertimbangkan indikator lainnya dalam and other indicators in determining the currency that
menentukan pengaruh ekonomi dari transaksi, kejadian most faithfully represents the economic effects of the
dan kondisi yang mendasari. underlying transactions, events and conditions.
Liabilitas Pembongkaran Aset dan Restorasi Area Asset Abandonment and Site Restoration
Obligations
Perusahaan mengakui provisi untuk liabilitas The Company has recognized provision for asset
pembongkaran aset dan restorasi area terkait dengan abandonment and site restoration obligations
sumur minyak dan gas bumi, area tambang batu bara, associated with its oil and gas wells, facilities and
dan fasilitas dan infrastruktur terkait. Dalam infrastructure. In determining the amount of the
menentukan nilai provisi, asumsi dan estimasi yang provision, assumptions and estimates are required in
diperlukan adalah tingkat diskonto dan biaya yang relation to discount rates and the expected cost to
diharapkan untuk membongkar dan memindahkan dismantle and remove all the structures from the site
semua peralatan dari daerah pengeboran dan restorasi and restore the site.
area.
67
Estimasi Cadangan Reserve Estimates
Cadangan minyak dan gas bumi terbukti adalah Proved oil and gas reserves are the estimatedquantities
perkiraan jumlah minyak mentah dan gas alam yang of crude oil and natural gas which geological and
berdasarkan data geologis dan teknis dapat diambil engineering data demonstrate with reasonable certainty
dengan tingkat kepastian yang memadai di tahun tahun to be recoverable in future years from known reservoirs
mendatang dari cadangan yang ada berdasarkan kondisi under existing economic and operating conditions.
ekonomi dan operasi yang sekarang ada, misalnya Proved reserves include:
terkait dengan harga dan biaya pada tanggal estimasi
tersebut dibuat. Cadangan terbukti meliputi:
i. cadangan terbukti dikembangkan: jumlah i. proved developed reserves: amounts of

hidrokarbon yang diharapkan akan diambil melalui hydrocarbons that are expected to be retrieved
metode sumur, fasilitas, dan operasi yang through existing wells, facilities and operating
sekarang ada; dan methods; and
ii. cadangan terbukti yang belum dikembangkan: ii. undeveloped proved reserves: amounts of
jumlah hidrokarbon yang diharapkan dapat hydrocarbons that are expected to be retrieved
diambil setelah adanya pengeboran, fasilitas dan following new drilling, facilities and operating
metode operasi baru. methods.
Akurasi dari cadangan terbukti tergantung pada The accuracy of proved reserve estimates depends on a
sejumlah faktor, asumsi dan variabel seperti: kualitas No. of factors, assumptions and variables such as: the
data geologi, teknis dan ekonomi yang tersedia beserta quality of available geological, technical and economic
interpretasi dan pertimbangan terkait, hasil pengeboran, data, results of drilling, testing and production after the
pengujian dan produksi setelah tanggal estimasi, kinerja date of the estimates, the production performance of
produksi reservoir, teknik produksi, proyeksi tingkat the reservoirs, production techniques, projecting future
produksi di masa mendatang, estimasi besaran biaya rates of production, the anticipated cost and timing of
dan waktu terjadinya pengeluaran pengembangan, development expenditures, the availability for
ketersediaan pasar komersial, harga komoditi yang commercial market, anticipated commodity prices and
diharapkan dan nilai tukar. exchange rates.
Karena asumsi ekonomis yang digunakan untuk As the economic assumptions used to estimate reserves
mengestimasi cadangan berubah dari waktu ke waktu change from year to year, and additional geological data
dan tambahan data geologi yang dihasilkan selama are generated during the course of operations,
operasi, estimasi cadangan dapat berubah dari waktu ke estimates of reserves may change from year to year.
waktu. Perubahan cadangan yang dilaporkan dapat Changes in reported reserves may affect the Company
mempengaruhi hasil dan posisi keuangan Perusahaan financial results and financial position in a No. of ways,
dalam berbagai cara, diantaranya: including:
- Penyusutan dan amortisasi yang ditentukan - Depreciation and amortization which are
berdasarkan unit produksi, atau jika masa manfaat determined on a unit of production basis, or where
ekonomi sumur aset berubah. the useful economic lives of assets change.
- Provisi biaya pembongkaran, restorasi lokasi aset - Decommissioning, site restoration and
dan hal-hal yang berkaitan dengan lingkungan environmental provision may change where
dapat berubah apabila terjadi perubahan dalam changes in estimated reserves affect expectations
perkiraan cadangan yang mempengaruhi about the timing or cost of these activities.
ekspektasi tentang waktu atau biaya kegiatan ini.
Nilai tercatat aset/ liabilitas pajak tangguhan dapat The carrying value of deferred tax assets/liabilities may
berubah karena perubahan estimasi pemulihan manfaat change due to changes in estimates of the likely
pajak. recovery of the tax benefits.
68
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2019 2018
Rp Rp
Kas Cash on hand
Rupiah 12.459.052.333 3.937.623.630 Rupiah

Bank Cash in banks
Pihak berelasi - Rupiah Related parties - Rupiah

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 975.249.132.924 2.406.000.709.476 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 234.238.929.566 877.305.718.085 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 136.107.593.786 151.427.175.449 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 112.650.157.046 303.945.937.027 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Mandiri 70.555.064.373 155.847.426.509 PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank BTN Syariah 3.015.537.005 2.709.351.160 PT Bank BTN Syariah

Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 46.060.652.753 88.945.017.043 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 589.335.117 205.163.912 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 359.001.668 363.387.518 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
EURO EURO
Dollar Singapura Singapore Dollar
Sub jumlah 1.780.083.823.833 4.164.206.474.010 Sub total
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
PT United Overseas Bank Tbk 62.162.880.091 157.481.979.689 PT United Overseas Bank Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 26.291.263.941 22.368.574.779 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah DIY 25.950.057.786 163.942.847 PT Bank Pembangunan Daerah DIY
PT Bank Mega Tbk 24.919.641.450 3.537.047.128 PT Bank Mega Tbk
PT Bank HSBC Indonesia 16.654.775.716 9.241.756.764 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat 15.956.583.645 855.806.522 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
PT Bank Permata Tbk 14.738.230.518 13.237.629.493 PT Bank Permata Tbk
PT Bank DBS Indonesia 8.234.329.219 10.117.053.452 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 7.459.371.570 5.006.885.638 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Syariah 5.563.653.537 1.474.621.309 PT Bank Permata Syariah
PT Bank Bukopin Tbk 5.009.279.042 4.733.815.909 PT Bank Bukopin Tbk
Citibank N.A 4.463.875.577 4.463.905.577 Citibank N.A
PT Bank Central Asia Tbk 4.109.951.343 22.489.962.234 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 2.987.620.082 2.866.211.536 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat 2.944.218.504 2.632.061.027 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Syariah dan Banten Syariah
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 2.196.728.533 1.790.613.798 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
PT Bank Of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd 1.882.713.237 4.126.253.896 PT Bank Of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd
PT Bank KEB Hana Indonesia 1.246.976.162 1.663.779.077 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank DKI 1.193.690.795 26.177.010.929 PT Bank DKI
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.096.332.362 2.889.073.263 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 308.975.457 98.300.511.300 PT Bank Pembangunan Daerah Papua
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur 260.402.785 258.199.993 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
Tbk Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 247.880.466 40.113.790.988 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank BNP Paribas Indonesia 143.985.293 626.904.807 PT Bank BNP Paribas Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 41.810.639 41.810.638 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Panin Indonesia Tbk 32.174.953 84.044.875 PT Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank Index Selindo 482.585 978.474 PT Bank Index Selindo
69
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
PT Bank Bumi Putra 98.995 - PT Bank Bumi Putra
BPR Surya Artha Utama 125.999.800 124.781.221 BPR Surya Artha Utama
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
Citibank N.A 1.413.858.613 1.447.889.591 Citibank N.A
PT Bank BNP Paribas Indonesia 868.280.450 889.157.004 PT Bank BNP Paribas Indonesia
PT Bank HSBC Indonesia 920.065.782 3.167.326.606 PT Bank HSBC Indonesia

PT Bank Bukopin Tbk 181.166.856 185.449.189 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 89.235.225 18.975.758 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 1.966.165 - PT Bank Permata Tbk

EURO U.S. Dollar
PT Bank HSBC Indonesia 14.814.859 - PT Bank HSBC Indonesia

Sub jumlah 239.713.372.033 442.577.805.311 Sub total
Jumlah bank 2.019.797.195.866 4.606.784.279.321 Total cash in bank

Lembaga Pembiayaan Financial Institution
Pihak berelasi - Rupiah Related parties - Rupiah
Indonesia Eximbank 365.207.535 329.125.592 Indonesia Eximbank
Deposito berjangka Time deposits

Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 826.022.338.427 1.804.534.545.852 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Pihak ketiga Third parties

Rupiah Rupiah
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia 50.000.000.000 - PT Bank Muamalat Indonesia
dan Banten Syariah dan Banten Syariah
PT CIMB Niaga Tbk 6.841.620.139 20.249.402.443 PT CIMB Niaga Tbk
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia - 100.000.000.000 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia

Jumlah deposito berjangka 2.949.053.891.361 4.036.375.521.085 Total time deposits
Jumlah kas dan setara kas 4.981.675.347.095 8.647.426.549.628 Total cash and cash equivalents
Tingkat suku bunga deposito berjangka Annual interest rates on

per tahun time deposits
Rupiah 3,50% - 8,25% 4,25% - 7,75% Rupiah
Bagi hasil (Nisbah Syariah) Nisbah 68-75% Nisbah 68-75% Profit sharing (Syariah)
70
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT TERM INVESTMENTS
2019 2018
Rp Rp
Pihak berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah

Sub Jumlah 299.700.000.000 339.700.000.000 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties


Jumlah Deposito Berjangka 348.800.000.000 388.800.000.000 Total Time Deposits
Jangka waktu deposito berjangka 1 - 2 bulan / months 1 - 2 bulan / months Time deposits period
Tingkat bunga per tahun dalam 4,25% - 8,00% 4,25% - 8,50% Interest rate per annum in Rupiah
Rupiah
Deposito berjangka dijadikan sebagai agunan atas pinjaman Time deposits are pledged as collateral to loan obtained by
yang diterima Perusahaan dan entitas anak dari bank-bank the Company and subsidiaries from respective banks (Notes
tersebut (Catatan 28 dan 36). 28 and 36).
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
2019 2018
Rp Rp
a. Berdasarkan pelanggan: a. By debtor

PT Surya Mina Asinusa 1.325.353.195.492 1.457.888.515.041 PT Surya Mina Asinusa
PT Angkasa Pura II (Persero) 216.845.533.589 33.826.320.702 PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Indonesia Power 154.668.503.430 16.352.416.649 PT Indonesia Power

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 94.354.587.031 19.088.167.770 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Indonesia Ferry Property 83.724.767.343 - PT Indonesia Ferry Property
PT Hutama Karya (Persero) 53.311.671.350 349.758.846.138 PT Hutama Karya (Persero)

PT Jasamarga Kualanamu Tol 44.962.942.751 34.265.560.829 PT Jasamarga Kualanamu Tol
PT Bio Farma (Persero) 44.351.984.974 - PT Bio Farma (Persero)
Perusahaan Umum dan Pembangunan 35.524.486.507 3.797.778.140 Perusahaan Umum dan Pembangunan
Perumahan Nasional (Perum Perumnas) Perumahan Nasional (Perum Perumnas)
PT GMF AeroAsia Tbk 31.930.460.608 14.198.709.044 PT GMF AeroAsia Tbk
PT Meulaboh Power Generation 30.186.468.240 30.186.468.240 PT Meulaboh Power Generation
PT Pekanbaru Permai Propertindo 23.447.231.235 23.447.231.235 PT Pekanbaru Permai Propertindo
PT Wijaya Karya (Persero) tbk 20.251.094.145 5.581.528.909 PT Wijaya Karya (Persero) tbk
PT Hutama Karya Infrastruktur 18.194.250.857 - PT Hutama Karya Infrastruktur

PP - Wika Gedung 18.118.017.190 - PP - Wika Gedung
PT Pertamina (Persero) 14.997.053.122 28.173.665.240 PT Pertamina (Persero)
PT Jasa Marga (Persero) Tbk 14.989.677.990 24.956.865.180 PT Jasa Marga (Persero) Tbk
PT Pupuk Indonesia Energi 12.858.970.604 21.721.627.339 PT Pupuk Indonesia Energi
PT Graha Sarana Duta 11.446.571.248 4.940.065.617 PT Graha Sarana Duta
71
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
Kementerian BUMN 6.827.857.412 15.885.818.424 Kementerian BUMN
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk 6.088.141.714 10.243.514.540 PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk
PT Sinergi Investasi Properti 5.765.250.272 41.110.702.957 PT Sinergi Investasi Properti
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 4.992.010.201 19.063.679.807 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Prima Multi Terminal 4.770.560.779 25.452.587.628 PT Prima Multi Terminal
PT Angkasa Pura I (Persero) - 308.542.034.759 PT Angkasa Pura I (Persero)

PT Jasamarga Manado Bitung - 41.931.104.062 PT Jasamarga Manado Bitung
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 40.203.470.724 35.358.749.962 Other below Rp 10 billion
Piutang Ventura Bersama Receivable from Joint Venture

Cable Stayed Kendari 53.586.403.717 - Cable Stayed Kendari
BIJB Paket 2 Kertajati 29.241.387.932 29.132.826.415 BIJB Paket 2 Kertajati

BSN Banjarmasin 12.535.470.555 1.010.602.995 BSN Banjarmasin

Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (13.696.878.146) (9.546.173.232) Allowance for impairment loss
Sub jumlah pihak berelasi 2.419.079.900.073,00 2.605.811.819.524 Sub total related parties

PT Pollux Barelang Megasuperblok 134.862.849.421 108.314.954.800 PT Pollux Barelang Megasuperblok
RSUD Jayapura 85.479.528.636 85.479.528.636 RSUD Jayapura

KSO PP ASHFRI 73.181.006.909 21.763.529.689 KSO PP ASHFRI
PT Bangun Karya Pratama Lestari 51.205.317.409 41.583.911.136 PT Bangun Karya Pratama Lestari
PT Alfa Retailindo 49.193.262.155 35.322.083.024 PT Alfa Retailindo

PT Trans Retail Indonesia 47.173.190.023 23.210.714.998 PT Trans Retail Indonesia
KSO PT Tirta Persada Development dan PT 39.930.407.201 60.618.826.062 KSO PT Tirta Persada Development dan PT
Megapolitan Development Megapolitan Development
Kementerian Luar Negeri RI 38.145.705.000 - Kementerian Luar Negeri RI
PT Greenland Garden Realty 34.862.995.710 28.137.787.694 PT Greenland Garden Realty

Kementerian Riset, Teknologi dan 33.258.305.272 3.209.512.877 Kementerian Riset, Teknologi dan
Pendidikan Tinggi Unv Syiah Kuala Pendidikan Tinggi Unv Syiah Kuala
PT Kitita Alami Propetindo 32.681.583.258 32.681.583.258 PT Kitita Alami Propetindo
PT Kuala Jaya Realty 32.190.088.809 27.043.734.484 PT Kuala Jaya Realty
PT Multi Karya Utama Abadi 29.461.700.433 15.332.384.406 PT Multi Karya Utama Abadi
PT Centurion Perkasa Iman 28.634.034.435 25.173.154.024 PT Centurion Perkasa Iman
PT Putra Energi Nusantara 27.870.706.825 27.870.706.825 PT Putra Energi Nusantara
KSO PP - Bahagia Bangunnusa 26.089.026.894 25.412.756.103 KSO PP - Bahagia Bangunnusa
PT Trans Ritel Properti 25.668.947.399 26.388.823.332 PT Trans Ritel Properti
KSO PP Gunung Tabor Perkasa 24.366.825.029 5.545.089.110 KSO PP Gunung Tabor Perkasa
Panitia/Pokja Lelang The Construction of 20.140.904.000 - Panitia/Pokja Lelang The Construction of
Learning Center Buildings at The State Learning Center Buildings at The State
University of Malang (UM) University of Malang (UM)
PT Asiana Lintas Ciptakemang 19.630.880.013 19.630.880.013 PT Asiana Lintas Ciptakemang
PT Abadi Gowa Perkasa 19.559.823.785 19.559.823.785 PT Abadi Gowa Perkasa
PT Sutera Agung Properti 18.893.133.743 9.301.038.169 PT Sutera Agung Properti

PT Dharma Bhakti Adijaya 15.494.158.530 5.730.615.000 PT Dharma Bhakti Adijaya
PP-IPP KSO 14.450.000.000 - PP-IPP KSO
Dinas Kesehatan Sumatera Selatan 14.379.200.421 14.379.200.421 Dinas Kesehatan Sumatera Selatan
PT Duta Anggada Realty Tbk 14.340.690.165 14.340.690.165 PT Duta Anggada Realty Tbk
PT Pesona Citra Propertindo 14.202.070.300 - PT Pesona Citra Propertindo
Hyundai Engineering & Construction Co., 14.199.201.775 14.199.201.775 Hyundai Engineering & Construction Co.,
Ltd Ltd
72
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
Badan Pengawas Obat dan Makanan 13.426.599.321 - Badan Pengawas Obat dan Makanan
PT Sriwijaya Bara Logistic 12.515.273.143 16.629.581.793 PT Sriwijaya Bara Logistic
PT Misi Mulia Petronusa 12.462.345.907 13.962.345.907 PT Misi Mulia Petronusa
PT Alfa Granitama 12.338.391.250 7.218.233.500 PT Alfa Granitama
PT Cahaya Sumber Raya 12.200.987.673 12.200.987.673 PT Cahaya Sumber Raya
Kementerian PUPR Direktorat Jenderal 11.801.388.234 7.652.427.363 Kementerian PUPR Direktorat Jenderal
Bina Marga BBPJN XVIII Bina Marga BBPJN XVIII
PT Tosan Permai Lestari 11.714.803.375 11.714.803.375 PT Tosan Permai Lestari
PT Energi Bayu Jeneponto 11.687.686.339 5.577.434.904 PT Energi Bayu Jeneponto
PT Panghegar Putra Wijaya 11.596.052.767 11.596.052.767 PT Panghegar Putra Wijaya

Kementerian Infrastruktur Timor Leste 11.320.303.247 15.914.725.818 Kementerian Infrastruktur Timor Leste
JGC Corporation 11.057.663.232 11.057.663.232 JGC Corporation
PT Sekar Atha Sentosa 10.941.456.277 10.941.456.277 PT Sekar Atha Sentosa

Universitas Muhammadiyah Bandung 10.760.736.874 13.095.594.853 Universitas Muhammadiyah Bandung
PT Radinka Quatro Land 10.174.470.657 10.174.470.657 PT Radinka Quatro Land

PT Megatama Putra 10.034.398.499 10.034.398.499 PT Megatama Putra
PT Duta Senawijaya Mandiri 9.833.748.620 25.993.365.211 PT Duta Senawijaya Mandiri

PT Mahardika Agung Lestari 8.582.654.196 25.427.534.084 PT Mahardika Agung Lestari
PT Sentul City Tbk 8.447.251.958 75.552.446.395 PT Sentul City Tbk
PT Sun Property Abadi 6.057.961.226 12.286.376.920 PT Sun Property Abadi

PT Bumi Prestisi Jaya & PT Transmart 4.882.716.076 10.426.823.718 PT Bumi Prestisi Jaya & PT Transmart
Retail Indonesia Retail Indonesia
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan 3.442.778.250 29.282.889.949 Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan
Ruang Provinsi Papua Ruang Provinsi Papua
Kementerian Pekerjaan Umum dan - 24.207.436.656 Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat Perumahan Rakyat
KSO LMA-CTA - 11.483.116.520 KSO LMA-CTA
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 6.879.385.686.263 6.373.475.946.641 Other below Rp 10 billion
Piutang Ventura Bersama Receivable from Joint Venture

PLTA Peusangan 98.606.583.893 80.636.202.315 PLTA Peusangan
RRDP Apas Simanggaris 31.921.813.426 46.539.164.949 RRDP Apas Simanggaris
Jalur Ganda KA Kroya - Kutoarjo 27.194.998.100 16.692.473.426 Jalur Ganda KA Kroya - Kutoarjo
Pengendali Sediment Batang Kuranji 17.764.402.079 9.700.891.663 Pengendali Sediment Batang Kuranji
Tahap 2 Tahap 2
Cisangkuy 17.573.300.877 16.832.290.521 Cisangkuy
Jl Kenyam-Mugi Papua 16.446.741.498 34.818.427.491 Jl Kenyam-Mugi Papua

Leuwi Keris 15.237.968.075 17.592.130.858 Leuwi Keris
Stadion Jember 12.525.618.089 12.525.618.089 Stadion Jember

The Groove Epicentrum 10.785.130.124 10.785.130.124 The Groove Epicentrum
Karebe 10.000.000.000 10.000.000.000 Karebe
Bendungan Way Sekampung - 45.909.160.721 Bendungan Way Sekampung
Lau Simeme - 22.059.186.501 Lau Simeme
Tol Balikpapan Samarinda - 15.874.879.582 Tol Balikpapan Samarinda

369.897.549.005 444.224.102.988 Sub total

Dikurangi : Less:
Sub jumlah pihak ketiga 8.230.548.940.365 7.679.333.009.367 Sub total third parties
Jumlah Piutang Usaha - Bersih 10.649.628.840.438 10.285.144.828.891 Total trade accounts receivable - net
73
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
b. Umur piutang usaha yang belum diturunkan b. Aging of trade accounts receivable not
nilainya impaired
> 1 bulan - 12 bulan > 1 - 12 months
- Belum Jatuh Tempo 7.050.163.236.312 5.650.770.367.760 - not due
- Sudah Jatuh Tempo 3.391.752.956.302 4.494.323.822.861 - due
> 12 - 15 bulan 172.411.745.450 159.071.798.483 > 12 - 15 months

> 15 - 18 bulan 73.396.360.538 54.544.281.232 > 15 - 18 months
> 18 - 21 bulan 93.977.782.358 71.738.731.137 > 18 - 21 months
Lebih dari 21 bulan 95.183.143.198 65.269.736.769 More than 21 months

Sub Jumlah 10.876.885.224.158 10.495.718.738.242 Sub Total
Dikurangi: Less:
Jumlah Piutang Usaha - Bersih 10.649.628.840.438 10.285.144.828.891 Total Trade Receivables - Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
2019 2018
Rp Rp
Saldo awal 210.573.909.351 162.913.089.393 Beginning balance
Kerugian penurunan nilai piutang 17.469.782.304 74.159.214.978 Impairment losses recognized on receivables
Pemulihan kerugian penurunan nilai (787.307.935) (26.498.395.020) Recovery of Impairment losses

Saldo akhir 227.256.383.720 210.573.909.351 Ending balance
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian The management believes that allowance for impairment
penurunan nilai piutang adalah cukup untuk menutup losses is adequate to cover possible loss from uncollectible
kemungkinan tidak tertagihnya piutang usaha di kemudian receivables in the future.
hari.
Piutang usaha dijaminkan atas utang bank jangka pendek, Trade accounts receivables were used as collateral to short-
utang non bank serta utang bank dan lembaga keuangan term bank loans, non-bank loans and long-term loans from
jangka panjang (Catatan 28, 29 dan 36). bank and financial institutions (Notes 28, 29 dan 36).
8. ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI 8. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION PROJECT
Merupakan aset keuangan atas proyek konsesi sesuai Represent financial asset on concession projects upon the
penerapan ISAK 16 - Perjanjian Konsesi Jasa sebagai implementation of ISAK 16 - Service Concessions
berikut: Arrangement as follows:
2019 2018
Rp Rp
Aset keuangan atas proyek konsesi 263.284.802.662 259.240.084.500 Financial asset for concession project
Aset keuangan atas proyek konsesi - dalam 147.866.900.340 46.729.123.244 Financial asset for concession project - under
konstruksi construction
Jumlah 411.151.703.002 305.969.207.744 Total
Dikurangi: bagian lancar (29.190.846.457) (25.146.128.295) Less: current portion

Bagian tidak lancar 381.960.856.545 280.823.079.449 Non-current portion
74
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Pokok aset keuangan atas proyek konsesi bagian lancar The principal of financial asset for concession project current
terdiri dari: portion are consist of:
2019 2018
Rp Rp
Sudah difaktur 5.872.463.638 1.827.745.476 Billed
Belum difaktur 23.318.382.819 23.318.382.819 Unbilled
Jumlah 29.190.846.457 25.146.128.295 Total
Aset keuangan atas proyek konsesi merupakan nilai aset This account consists of financial assets for the concession
keuangan atas proyek konsesi Pembangkit Listrik Tenaga project of “Coal Fired Power Plant (CFPP)” Central Lampung
Uap (PLTU) Lampung Tengah 2x6 MW sehubungan dengan 2x6 MW in relation to the future minimum capacity payments
pembayaran kapasitas minimum masa depan kepada PT PLN to PLN set forth in Power Purchase Agreement (PPA) that
yang tercantum dalam Power Purchase Agreement (PPA) have been classified as financial assets as a result of adoption
sesuai dengan berita acara COD tanggal 2 Mei 2014. of ISAK 16 based on the minutes of COD dated May 2, 2014.
Aset keuangan atas proyek konsesi – dalam konstruksi Financial assets of the project concessions – Under
merupakan nilai aset keuangan atas proyek kerja sama construction represent the financial asset values for
bangun, kelola, alihmilik instalasi pengolahan air minum cooperation project build, manage, transfer of water
dengan Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) Pemerintah treatment installation agreement with Regional Water
Kota Bekasi - Tirta Patriot yang sedang dalam konstruksi. Treatment Company (PDAM) Government of Bekasi City -
Tirta Patriot which are under construction.
Aset keuangan atas proyek konsesi ini adalah dalam mata This account is denominated in Rupiah.
uang Rupiah.
Manajemen berpendapat tidak ada indikasi penurunan nilai Management believes there is no indication of impairment
aset keuangan atas proyek konsesi. value for the financial asset on concession projects.
9. PIUTANG RETENSI 9. RETENTION RECEIVABLES
2019 2018
Rp Rp
PT Angkasa Pura I (Persero) 362.209.554.610 362.209.554.610 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Jasa Marga Pandaan Malang 167.192.895.960 129.893.630.888 PT Jasa Marga Pandaan Malang
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II) 163.787.014.221 163.787.014.221 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II)
PT Jasamarga Manado Bitung 54.378.107.976 41.462.695.651 PT Jasamarga Manado Bitung

PT Trans Marga Jateng 40.921.298.167 40.921.298.167 PT Trans Marga Jateng
PT Pupuk Indonesia Energi 30.463.949.999 30.463.949.999 PT Pupuk Indonesia Energi
PT Indonesia Ferry Property 29.789.878.724 23.901.865.542 PT Indonesia Ferry Property

PT Semen Padang 21.438.158.581 21.438.158.581 PT Semen Padang

PT Jasamarga Jatim Pasuruan 20.985.782.288 18.311.262.811 PT Jasamarga Jatim Pasuruan
75
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
PT Bio Farma (Persero) 18.162.175.202 11.743.603.858 PT Bio Farma (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) (Pelindo I) 13.957.712.364 13.957.712.364 PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) (Pelindo I)
PT Meulaboh Power Generation 13.475.900.000 13.475.900.000 PT Meulaboh Power Generation
PT Solo Citra Metro Plasma Power 10.019.199.980 7.786.296.200 PT Solo Citra Metro Plasma Power
Sub Jumlah 1.393.638.194.669 1.468.492.005.289 Sub total
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (20.798.288.413) (20.485.860.173) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah Pihak Berelasi 1.372.839.906.256 1.448.006.145.116 Sub Total Related Parties


Bank Indonesia 26.391.925.333 26.391.925.333 Bank Indonesia
PT Trans Ritel Properti 26.241.679.204 26.241.679.204 PT Trans Ritel Properti

KSO PP Bahagia Bangunnusa 24.030.715.297 16.360.852.363 KSO PP Bahagia Bangunnusa

PT Kalla Inti Karsa 20.957.740.240 20.957.740.240 PT Kalla Inti Karsa
PT Pakuwon Jati Tbk 20.836.317.004 20.836.317.004 PT Pakuwon Jati Tbk
PT Duta Anggada Realty Tbk 20.535.558.504 20.535.558.504 PT Duta Anggada Realty Tbk
Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta 18.974.897.696 18.163.254.729 Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta
PT Mandiri Cipta Gemilang 18.264.090.845 20.767.484.351 PT Mandiri Cipta Gemilang

PT Warna Warni Investama 16.850.815.650 14.964.310.856 PT Warna Warni Investama
PT Prasetya Agung Cipta Abadi 16.791.092.888 16.791.092.888 PT Prasetya Agung Cipta Abadi

PT Pancakarya Griyatama 16.045.821.395 16.045.821.395 PT Pancakarya Griyatama
Kementerian Riset, Teknologi dan Pendidikan 15.378.572.484 13.608.293.180 Kementerian Riset, Teknologi dan Pendidikan
Tinggi Unv Syiah Kuala Tinggi Unv Syiah Kuala
PT Grage Trimitra Usaha 13.933.580.756 13.933.580.756 PT Grage Trimitra Usaha
PT Samator Land 13.860.090.609 13.858.239.890 PT Samator Land

PT Cahaya Bandung Jaya 13.801.964.402 13.801.964.402 PT Cahaya Bandung Jaya
KSO PT Tirta Persada Development dan PT 13.574.935.046 13.574.935.046 KSO PT Tirta Persada Development dan PT
PT Citicon Propertindo 13.572.741.263 13.985.726.839 PT Citicon Propertindo
PT Marga Mandala Sakti 13.165.933.556 13.165.933.556 PT Marga Mandala Sakti
PT Triniti Dinamik 11.766.048.997 11.611.193.999 PT Triniti Dinamik
KSO PP Ashfri 11.551.007.687 7.167.946.442 KSO PP Ashfri

PT Pahala Agung 11.180.773.248 11.180.773.248 PT Pahala Agung
SNVT Pembangunan Bendungan BBWS 10.669.992.719 7.745.372.191 SNVT Pembangunan Bendungan BBWS
Bengawan Solo Bengawan Solo
PT Satria Pusaka Permata Perkasa 9.705.282.035 11.825.255.791 PT Satria Pusaka Permata Perkasa
PT Cassia Resort Investment 5.504.870.118 10.256.799.973 PT Cassia Resort Investment

Dikurangi : Less:
Sub Jumlah Pihak Ketiga 830.796.806.455 793.844.764.548 Sub total third parties
Jumlah piutang retensi - bersih 2.203.636.712.711 2.241.850.909.664 Total retention receivables - net
76
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
Manajemen berpendapat bahwa cadangan tersebut cukup Management believes the allowance is adequate for
untuk menutupi kemungkinan penurunan nilai piutang impairment losses of retention receivables.
retensi.
10. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 10. GROSS RECEIVABLES FROM PROJECT OWNERS
2019 2018
Rp Rp
Pendapatan konstruksi yang telah diakui 90.310.644.134.682 80.647.044.040.946 Recognized sales
(Beban kontrak kumulatif + Laba yang diakui (Accumulated contract expenses + recognized
kumulatif) accumulated profit)
Dikurangi: Less:
Penagihan Termin (78.681.596.145.660) (70.955.102.534.436) Progress billing

Dikurangi: Less:
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja 11.429.469.942.040 9.494.012.222.532 Total gross receivables from project owners
Rincian adalah sebagai berikut: The details are as follow:
2019 2018
Rp Rp
PT Angkasa Pura I (Persero) 2.772.375.043.654 2.524.208.900.511 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo 856.449.613.470 388.746.504.705 PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo
IV) IV)
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II) 699.761.687.859 537.658.838.205 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II)

PT Surya Mina Asinusa 542.414.271.683 520.143.178.822 PT Surya Mina Asinusa

PT Marga Sarana Jabar 394.552.093.991 - PT Marga Sarana Jabar
PT Sinergi PP Banjaratma 132.975.329.600 - PT Sinergi PP Banjaratma
PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) 118.369.219.618 75.104.108.891 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero)
PT Prima Multi Terminal 102.443.372.547 - PT Prima Multi Terminal

PT Wijaya Karya Serang Panimbang 98.925.317.834 51.378.358.898 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
PT Jasa Marga Rest Area Batang 91.499.200.000 - PT Jasa Marga Rest Area Batang
77
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 45.149.074.307 12.499.912.364 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Inpola Meka Energi 40.541.572.752 14.845.642.510 PT Inpola Meka Energi

PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo 35.373.931.180 44.639.083.399 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo
III) III)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 33.632.571.346 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara 18.391.986.185 - Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara

Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum
LPPNPI) LPPNPI)
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 18.075.235.942 17.825.717.633 PT Bukit Asam (Persero) Tbk
PT Graha Sarana Duta 13.769.638.324 2.126.118.409 PT Graha Sarana Duta
PT Solo Citra Metro Plasma Power 12.877.958.392 16.676.605.930 PT Solo Citra Metro Plasma Power
PT Hotel Indonesia Natour (Persero) 11.508.286.039 11.508.286.039 PT Hotel Indonesia Natour (Persero)
PT Sigma Cipta Caraka 10.467.140.662 24.019.618.734 PT Sigma Cipta Caraka

PT Waskita Karya (Persero) tbk 9.157.802.438 30.153.638.688 PT Waskita Karya (Persero) tbk
PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 8.826.891.000 38.723.864.214 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)
KSO PP-IPP 7.570.065.469 15.559.944.800 KSO PP-IPP


Dikurangi : Less:
Sub jumlah pihak berelasi 9.006.504.680.601 7.247.713.555.646 Sub total related parties
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 266.431.311.734 116.591.241.980 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat Rakyat
KSO PP Ashfri 162.650.095.222 188.813.680.539 KSO PP Ashfri
Chiyoda Saipem Tripatra Suluh Ardhi 141.992.998.529 110.207.908.896 Chiyoda Saipem Tripatra Suluh Ardhi
Engineering Engineering
Ministry Of Public Works and Housing 108.081.326.967 71.431.369.334 Ministry Of Public Works and Housing
Directorate General of Human Settlement, Directorate General of Human Settlement,
Directorate of Environmental Sanitation Directorate of Environmental Sanitation
Development Development
Panitia/Pokja Lelang The Construction of 79.520.604.898 91.277.857.610 Panitia/Pokja Lelang The Construction of
PT Labersa Hutahaean 78.966.000.000 30.076.500.000 PT Labersa Hutahaean
PT Jhonlin Marine Trans 61.221.264.545 53.369.280.000 PT Jhonlin Marine Trans

KSO PP Bahagia Bangunnusa 59.618.699.692 65.001.093.030 KSO PP Bahagia Bangunnusa
PT Asiatic Universal Indonesia 57.419.133.335 57.419.133.335 PT Asiatic Universal Indonesia

Kementerian PU SNVT PJSA Sumatera II 47.248.189.095 31.019.849.400 Kementerian PU SNVT PJSA Sumatera II
PT Bumi Petangis 46.098.579.347 - PT Bumi Petangis
78
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
PT Pupuk Iskandar Muda 45.788.343.167 9.034.802.331 PT Pupuk Iskandar Muda
PT OKI Pulp and Paper Mills 45.553.836.787 - PT OKI Pulp and Paper Mills
PT Kapuk Naga Indah 44.146.699.060 3.484.740.593 PT Kapuk Naga Indah
PT Tribuana Jaya Raya 41.477.848.921 41.477.848.921 PT Tribuana Jaya Raya
KSO SK E&C, Co.Ltd - HEC Ltd - PT Rekind dan 39.515.553.495 - KSO SK E&C, Co.Ltd - HEC Ltd - PT Rekind dan
PT PP (Persero) Tbk PT PP (Persero) Tbk
SNVT PJSA BWS Sulawesi I 35.613.279.111 75.169.099 SNVT PJSA BWS Sulawesi I
PT Girder Indonesia 34.935.964.750 - PT Girder Indonesia
PT Menara Maritim Indonesia 31.940.271.000 5.012.370.000 PT Menara Maritim Indonesia
KSO PP Gunung Tabor Perkasa 29.002.984.577 49.018.272.988 KSO PP Gunung Tabor Perkasa
Dinas Olahraga dan Pemuda Provinsi Papua 28.161.400.653 - Dinas Olahraga dan Pemuda Provinsi Papua
Kementerian PU dan PR Satuan Tugas Siaga 28.096.906.181 28.018.125.000 Kementerian PU dan PR Satuan Tugas Siaga
Penanggulangan Bencana Penanggulangan Bencana
PT Cahaya Bandung Jaya 26.751.519.403 26.751.519.403 PT Cahaya Bandung Jaya
PT Chevron Pacific Indonesia 24.848.377.610 6.528.374.104 PT Chevron Pacific Indonesia

KSO Merdeka Media Group & Ronov Indonesia 22.380.994.796 22.380.994.796 KSO Merdeka Media Group & Ronov Indonesia
Panitia Pembangunan Mesjid Agung Medan 21.130.564.256 26.108.049.427 Panitia Pembangunan Mesjid Agung Medan
JGC Corporation 19.418.409.408 19.418.409.408 JGC Corporation
Kementerian PU dan PR Direktorat Bina 19.403.304.117 20.716.921.986 Kementerian PU dan PR Direktorat Bina
Penataan Bangunan dan Lingkungan Strategis Penataan Bangunan dan Lingkungan Strategis
PT Dinamika Perkasa Mandiri & PT Trans Retail 19.329.551.690 19.515.170.090 PT Dinamika Perkasa Mandiri & PT Trans Retail
Indonesia Indonesia
JO Ciputra Karya Panca Sakti Nugraha 19.061.391.564 19.061.391.564 JO Ciputra Karya Panca Sakti Nugraha
PT Centurion Perkasa Iman 18.599.363.824 16.111.310.632 PT Centurion Perkasa Iman
PT Metropolitan Land Tbk 18.034.035.414 18.034.035.414 PT Metropolitan Land Tbk
PT Prasetya Agung Cipta Abadi 17.615.031.924 17.615.031.924 PT Prasetya Agung Cipta Abadi
PT Pakuwon Permai 17.539.051.846 17.539.051.846 PT Pakuwon Permai
PT Cirebon Hotel And Convention 17.101.330.865 17.101.330.865 PT Cirebon Hotel And Convention
PT Pesona Mitra Kembar Mas 16.633.427.876 - PT Pesona Mitra Kembar Mas
PT Sirius Surya Sentosa 16.213.887.157 17.579.841.933 PT Sirius Surya Sentosa

PT Triniti Dinamik 14.155.215.270 17.252.314.985 PT Triniti Dinamik
PT Duta Senawijaya Mandiri 14.137.720.899 11.933.309.488 PT Duta Senawijaya Mandiri
Dana pensiun Bank Indonesia 13.655.038.085 - Dana pensiun Bank Indonesia
PT Sentra Bisnis Ciledug 12.796.543.946 12.796.543.946 PT Sentra Bisnis Ciledug
PT Pesona Citra Propertindo 12.747.820.000 8.221.200.000 PT Pesona Citra Propertindo
PT Bumi Megah Graha Asri 12.334.180.687 12.834.180.687 PT Bumi Megah Graha Asri
JO Shimizu BCK 11.946.930.546 15.971.883.781 JO Shimizu BCK

Dinas PU Kalimantan Timur 8.211.430.681 15.231.896.695 Dinas PU Kalimantan Timur
Kementerian PU dan Perumahan Rakyat, 7.800.001.911 16.308.119.931 Kementerian PU dan Perumahan Rakyat,
Sumatera Utara Sumatera Utara
PT Total Bangun Persada Tbk 6.705.411.302 13.415.632.767 PT Total Bangun Persada Tbk
PT GE Operation Indonesia 5.244.262.901 12.583.955.410 PT GE Operation Indonesia

Universitas Muhammadiyah Prof. Dr. HAMKA 3.710.211.198 16.035.363.440 Universitas Muhammadiyah Prof. Dr. HAMKA
79
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
Universitas Airlangga Surabaya 837.436.596 16.077.532.503 Universitas Airlangga Surabaya
Kementerian Luar Negeri RI - 49.002.435.617 Kementerian Luar Negeri RI
PT Grider Indonesia - 28.704.100.706 PT Grider Indonesia
Universitas Muhammadiyah Bandung - 27.400.527.936 Universitas Muhammadiyah Bandung

Dikurangi : Less:
Sub jumlah pihak ketiga 2.422.965.261.439 2.246.298.666.886 Sub total third parties
Jumlah Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja - 11.429.469.942.040 9.494.012.222.532 Total gross receivables from project owners - Net
Bersih
2019 2018
Rp Rp
Cadangan kerugian penurunan nilai dari tagihan bruto diakui Allowance for impairment losses of a gross receivable are
berdasarkan penilaian individual atas masing-masing recognized based on individual assessment of each
pelanggan. customers.
Dalam menentukan pemulihan dari tagihan bruto, Grup In determining the recoverability of a gross receivable, the
mempertimbangkan setiap perubahan dalam kualitas kredit Group considers any change in the credit quality of the gross
dari piutang usaha dari tanggal awalnya kredit diberikan receivable from the date, credit was initially granted up to
sampai dengan akhir periode pelaporan. the end of the reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that allowance for impairment losses is
penurunan nilai piutang adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible loss from uncollectible gross
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto pada pemberi receivables from project owner in the future.
kerja di kemudian hari.
11. PIUTANG LAIN-LAIN 11. OTHER RECEIVABLES
2019 2018
Rp Rp
Jangka Pendek Short Term
Pihak Berelasi Related parties
Proyek Metro Kapsul 21.540.022.383 21.168.575.940 Proyek Metro Kapsul
PT Ilyas Pratama Abadi 20.000.000.000 20.000.000.000 PT Ilyas Pratama Abadi

Proyek sistem penyedia air minum (SPAM) 4.588.974.596 5.345.196.630 Proyek sistem penyedia air minum (SPAM)
Bekasi Bekasi
Piutang bunga 5.460.164.780 5.172.959.647 Interest Receivable
Sub jumlah pihak berelasi 80.623.012.330 90.590.856.316 Sub total related parties
80
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
Pihak Ketiga Third parties
PT Asuransi Samsung Tugu 11.577.804.170 - PT Asuransi Samsung Tugu
Piutang bunga 434.856.987 8.950.000.000 Interest Receivable
PT Chaizi 3.325.000.000 11.520.403.720 PT Chaizi
KSO LMA-CTA - 509.494.411 KSO LMA-CTA

Sub jumlah pihak ketiga 38.958.558.549 33.145.572.491 Sub total third parties
Jumlah Jangka Pendek 119.581.570.879 123.736.428.807 Total Short - Term
Jangka Panjang Long-term

PT Mahkota Dinamika Niaga 29.414.515.000 29.414.515.000 PT Mahkota Dinamika Niaga

Alm. Bapak Rahardjo 5.000.000.000 5.000.000.000 Alm. Bapak Rahardjo
PT Meulaboh Power Generation - 226.644.000.000 PT Meulaboh Power Generation

Pidekso - 5.957.327.325 Pidekso

274.086.963.902 505.705.237.016
Penurunan nilai piutang (91.057.263.199) (91.057.263.199) Impairment of Receivable
Jumlah Jangka Panjang 183.029.700.703 414.647.973.817 Total long-term
Piutang kepada PT Meulaboh Power Generation merupakan Receivable to PT Meulaboh Power Generation represent
piutang pinjaman modal kerja yang diberikan PPEN dalam receivable from PPEN of working capital loan for investment
rangka investasi. Atas pinjaman tersebut tidak terdapat purpose. The loan is unsecured and not subject to interest.
jaminan dan tidak dikenakan bunga. Perusahaan berencana The Company plans to convert the loan into paid up capital.
menjadikan pinjaman tersebut menjadi setoran modal.
Piutang Jasamarga Pandaan Malang merupakan pembayaran Receivable from PT Jasamarga Pandaan Malang represents
oleh Perusahaan (dana talangan) atas pembelian tanah jalan advance payments for acquisition of land for construction of
tol ruas Pandaan Malang. Dana Pinjaman Perusahaan sesuai Pandaan Malang toll road. Loans granted by the Company is
dengan kepemilikan saham maksimum sebesar in accordance with the maximum share ownership of
Rp.475.000.000.000, dengan bunga sebesar 10,235% per Rp.475,000,000,000 with an interest rate of 10.235% per
tahun. annum.
Piutang Pidekso merupakan uang muka untuk pembelian Receivable from Pidekso represents advances for land
tanah pembangunan bendungan dikabupaten Wonogiri, Jawa acquisition of dam construction in Wonogiri, Central Java. The
Tengah. Dana Pinjaman yang diberikan Perusahaan sebesar loans granted by the Company amounted to
Rp.435.652.397.000, dengan cost of fund sebesar Bank Rp.435,652,397,000 at cost of fund of Bank Indonesia 7 Day
Indonesia 7 Day Repo Rate. Repo Rate.
Piutang kepada PT Ilyas Pratama Abadi merupakan piutang Receivables to PT Pratama Abadi Ilyas represents working
pinjaman modal kerja dari PPEN kepada PT Ilyas Pratama capital loans from PPEN to PT Pratama Abadi Ilyas for
Abadi untuk operasional. Pinjaman tersebut tanpa jaminan operations. The loan is unsecured and and not subject to
dan akan jatuh tempo pada tanggal 10 Desember 2019 dan interest and will be due on December 10, 2019.
tidak dikenakan bunga.
Piutang kepada Bapak Rahardjo Moecharar merupakan Receivable to Mr. Rahardjo Moecharar represent loan
pemberian pinjaman dari PPEN kepada pemegang saham provided by PPEN to shareholder in accordance with Minutes
sesuai Berita Acara Kesepakatan Bersama dengan PT SDP of Mutual Agreement with PT SDP dated December 28, 2012.
tanggal 28 Desember 2012.
Pada tanggal 5 September 2014, Bapak Rahardjo Moecharar In September 5, 2014, Mr. Rahardjo Moecharar has passed
telah meninggal dunia dan tidak ditemukan kata sepakat away and PPEN does not has mutual agreement with the
dengan ahli waris atas pengembalian piutang tersebut. beneficiary upon the settlement of loan.
Pada tahun 2019, Manajemen berkesimpulan bahwa piutang In 2019, management concludes that receivable cannot be
tersebut tidak dapat ditagihkan dan melakukan penyisihan collected and makes allowance of the entire receivables, as
atas seluruh piutang tersebut, sebagai berikut: follow:
81
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
31 Desember /
December 31,
2018
Rp
Nilai Tagihan 5.000.000.000 Collectible Value

Penurunan Nilai Piutang (5.000.000.000) Impairment of Receivable
Jumlah - Total
Piutang lain-lain kepada PT PLN merupakan tagihan PT MDP Other receivable from PT PLN represent PT MDP (subsidiary)
(entitas anak) atas penyesuaian kurs mata uang asing receivable of foreign exchange rate adjustment to PT PLN as
kepada PT PLN per 31 Desember 2018 dan 2017. of December 31, 2018 and 2017.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai realisasi dari Based on the review of realizable values of other receivable
piutang lain-lain atas selisih kurs pada tanggal 31 Desember of exchange rate as of December 31, 2018 management
2018, manajemen menghitung ulang nilai kini atas piutang recalculates the present value of other receivable on rate
lain-lain dengan suku bunga 9,75% p.a selama 5 tahun interest 9.75% p.a for 5 years with the calculation as follows:
dengan perhitungan sebagai berikut:
31 Desember /
December 31,
2018
Rp
Nilai Tagihan 231.352.657.563 Collectible Value

Penyesuaian Nilai Kini (86.057.263.199) Present Value Adjustment
Jumlah 145.295.394.364 Total
12. PERSEDIAAN 12. INVENTORIES
2019 2018
Rp Rp
Persediaan bahan baku Inventory of raw materials
Persediaan bahan untuk konstruksi 775.438.300.208 386.388.336.572 Inventory of construction materials

Batu bara 1.657.766.939 286.687.800 Coal
Solar 10.954.370.511 6.052.792.227 Solar

Persediaan suku cadang Inventory of spareparts
Peralatan produksi 12.957.665.326 17.172.037.004 Production equipment
Persediaan barang dagang 142.671.531 48.191.758 Merchandise inventory

Persediaan properti Inventory of property
Persediaan bahan untuk hotel 2.008.006.622 1.908.963.892 Inventory of materials for hotel
Persediaan realti Inventory of realty

Bangunan dalam konstruksi 2.102.132.743.936 1.688.260.321.953 Building under construction
Tanah sedang dikembangkan 2.557.712.815.945 2.087.029.686.211 Land under development
Bangunan dan rumah jadi 472.844.284.254 472.282.608.871 Ready house and buildings
Tanah akan dikembangkan 3.001.923.704.206 3.519.464.016.928 Land for development
Sub jumlah 8.937.772.329.478 8.178.893.643.216 Sub Total
Dikurangi: Less:
Persediaan tidak lancar Non current inventory
Tanah akan dikembangkan 3.001.923.704.206 3.519.464.016.928 Land for development
Sub jumlah 3.001.923.704.206 3.519.464.016.928 Sub Total
Jumlah persediaan 5.935.848.625.272 4.659.429.626.288 Total inventories
Penyisihan penurunan nilai persediaan (16.569.390.498) - Allowance for decline in value of inventories
Persediaan bersih 5.919.279.234.774 4.659.429.626.288 Inventories - net
82
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Changes in the allowance for decline in value are as follow:
2019 2018
Rp Rp
Saldo awal - 41.597.985.996 Beginning balance
Penambahan 16.569.390.498 - Additions
Pemulihan - (41.597.985.996) Recovery

Saldo akhir 16.569.390.498 - Ending balance
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari: Building under construction consist of :
2019 2018
Rp Rp
Kapas Krampung Plaza 565.713.399.659 565.695.302.789 Kapas Krampung Plaza
Grand Kamala Lagoon 247.703.489.709 153.839.331.987 Grand Kamala Lagoon
Westown View 197.933.805.995 158.349.074.353 Westown View

Dharmahusada 162.275.594.228 112.463.593.340 Dharmahusada
Amartha View 147.673.807.484 127.977.418.005 Amartha View
Alton Tembalang 117.649.773.348 90.526.252.180 Alton Tembalang

Grand Shamaya 117.607.636.378 131.389.976.048 Grand Shamaya
Evencio Apartment 101.289.009.594 68.095.304.043 Evencio Apartment

Ma-Zhoji 88.008.089.213 7.105.250.559 Ma-Zhoji
The Ayoma Apartment 65.602.209.852 44.638.164.249 The Ayoma Apartment
Grand Sagara 54.659.810.800 54.659.810.800 Grand Sagara
Urbantown Karawang 49.101.345.046 19.916.191.696 Urbantown Karawang

Begawan Apartment 44.531.836.004 27.925.201.170 Begawan Apartment
Louvin Apartemen 42.533.241.323 48.846.228.925 Louvin Apartemen

Urbantown Serpong 29.543.736.095 30.267.290.908 Urbantown Serpong
Payon Amartha 27.277.380.977 25.734.508.521 Payon Amartha
Urbantown Sudimara 21.450.958.237 5.538.649.541 Urbantown Sudimara

Bukit Permata Puri Ngaliyan 10.629.932.424 10.617.327.424 Bukit Permata Puri Ngaliyan
Gunung Putri Square 10.308.890.307 3.435.059.297 Gunung Putri Square

Green Park Terrace 638.797.263 - Green Park Terrace
Grand Slipi Tower - 1.240.386.118 Grand Slipi Tower

Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai persediaan (15.664.324.386) - Allowance for decline in value of inventories
Bangunan dalam konstruksi bersih 2.086.468.419.550 1.688.260.321.953 Building under construction - Net
- Kapas Krampung Plaza merupakan bangunan dalam - Kapas Krampung Plaza represents inventory of
konstruksi entitas anak berupa Mall. subsidiary which building under construction.
- Persediaan Grand Kamala Lagoon terletak di atas tanah - Inventory at Grand Kamala Lagoon under various Land
beberapa Sertifikat HGB dengan luas 153.048 m² atas Rights (HGB) consiste of 153,048 m² on behalf of PPRO,
nama PPRO yang terbit pada Tahun 1983 dan 2003 yang which issued in 1983 and 2003 that will be expired in
akan berakhir pada Tahun 2025, 2036 dan 2042, dan 2025, 2036 and 2042, and another landsite of 99,086 m²
seluas 99.086 m² yang masih dalam proses under certification process. Land area that being
pensertifikatan. Saat ini yang sedang dikembangkan developed for the project Grand Kamala Lagoon, Bekasi
untuk Proyek Grand Kamala Lagoon Bekasi adalah is just covering 35,377 m², meanwhile the land that will
sebesar 35.377 m², sedangkan tanah yang akan be developed is 216,757 m².
dikembangkan seluas 216.757 m².
Sebidang tanah seluas 29.955 m² yang terletak di Land area of 29,955 m² located in Pekayon Jaya, South
Pekayon Jaya, Bekasi Selatan dijadikan sebagai jaminan Bekasi which is pledged as collateral to PT Bank CIMB
utang Perusahaan pada PT Bank CIMB Niaga Tbk. Niaga Tbk.
83
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
- Westown View Apartment merupakan bangunan dalam - Westown View Apartment represent a building under
konstruksi yang berlokasi di Jl. Babatan Sampurna Timur construction located in Jl. Babatan Sampurna Timur C
C No.1 Babatan Wiyung Surabaya, Jawa Timur di atas No.1 Babatan Wiyung Surabaya, East Java, on a land
tanah seluas 13.144 m². area of 13,144 m².
- Persediaan Grand Dharmahusada Lagoon, merupakan - Grand Dharmahusada Lagoon is land Inventory located
tanah terletak di Kelurahan Mulyorejo Kota Surabaya, at Kelurahan Mulyorejo, Surabaya of a total area of
dengan total luas kurang lebih 41.634 m², yang terbagi approximately 41,634 m², which is divided into 14 HGB
atas 14 sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama PT on behalf of PT Aneka Bangunan Mulia Jaya under the
Aneka Bangunan Mulia Jaya, yaitu dengan akte deed of Sale and Purchase Binding Agreement No.13, 15,
Perjanjian Pengikatan Jual Beli masingmasing No.13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, and 39,
17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, dan 39 dan respectively and No.16 that under process certificate of
Sertifikat Hak Milik (SHM) No.16 yang masih dalam land right (SHM ). The land will be developed as a
proses. Tanah tersebut akan dikembangkan sebagai business area.
kawasan bisnis.
Luas persediaan Grand Dharmahusada Lagoon The area of Grand Dharmahusada Lagoon underwent
mengalami perubahan dikarenakan pengukuran ulang extensive changes due to a wider measurement by
oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) menjadi lebih luas National Land Agency (BPN) with a total of 42,033 m².
dengan total 42.033 m².
- Payon Amartha adalah persediaan yang berlokasi di - Payon Amarta is located in Semarang under HGB
Semarang di atas Sertifikat HGB No.3813, dengan total Certificate No.3813, of a total area of 96,471 m² which is
luas 96.471 m² masih dalam proses balik nama dan still in the process of land title transfer documents and
3.482 m² atas nama PPRO yang terbit pada tanggal 21 an area of 3,482 m² on behalf of PPRO which was
Mei 2014 dan akan berakhir pada tanggal 6 Januari published on May 21, 2014 and will be expired on
2044. January 6, 2044.
- Apartemen Grand Shamaya merupakan bangunan yang - Apartement Grand Shamaya represent building that
dikembangkan diatas tanah yang terletak di Embong developed on the land area located in Embong Sawo,
Sawo, Surabaya, Jawa Timur tersebut diatas. Surabaya, West Java as mentioned above.
- Bangunan dalam konstruksi di Evenciio Apartment - Evenciio Apartment is building under construction of
merupakan bangunan dalam konstruksi PPRO yang PPRO located in Margonda, Depok on a land area of
berlokasi di Jl.Margonda, Depok diatas tanah seluas 4,913 m² consisting of SHGB No.00092, 00085, 02881,
4.913 m² dengan bukti kepemilikan SHGB No.00092, 00099 on behalf of PT Wisma Seratus Sejahtera.
00085, 02881, 00099 atas nama PT Wisma Seratus
Sejahtera.
- The Ayoma Apartment merupakan bangunan dalam - The Ayoma Apartment is a building under construction
konstruksi yang berlokasi di Serpong, Tangerang Selatan located in Serpong, South Tangerang on a land area of
di atas tanah seluas 10.553 m² yang terdiri atas enam 10,553 m² consisting of six SHM No.565, 860, 863, 865,
SHM No.565, 860, 863, 865, 866, dan 1362 atas nama 866, and 1362 on behalf of Mrs. Soelistyowati.
Ny. Soelistyowati.
- Urbantown Karawang yang terletak di Jalan Desa - Urbantown Karawang that located at Jalan Desa
Sukaluyu, Kel. Sukaluyu, Kec. Teluk Jambe Timur, Kab. Sukaluyu, Kel. Sukaluyu, Kec. Teluk Jambe Timur,
Karawang merupakan bangunan dalam konstruksi PPUB Karawang represent building under construction on land
dengan luas 28.588 (m²) yang terdiri dari SHM No. 497, area of 28,588 m² with SHM No. 497, 534, 533, 7880,
534, 533, 7880, 532,595,594, 7735, 596, 597, 598, 599, 532, 595, 594, 7735, 596, 597, 598, 599, 617, 616, and
617, 616, dan 615 a.n Haji Aep yang telah dibeli oleh 615 on behalf Haji Aep that was acquired by PPUB based
PPUB diakuisisi PPJB No. 34 tanggal 10 April 2018. on PPJB No. 34 dated April 10, 2018.
- Urbantown Serpong yang terletak di Jalan Raya Bukit - Urbantown Serpong that located at Jalan Raya Bukit
Serua Kel. Serua, Kec. Ciputat, Kota Tangerang Selatan Serua Kel. Serua, Kec. Ciputat, Tangerang Selatan
merupakan Bangunan dalam konstruksi PPUB dengan represent building under construction of PPUB with land
luas 11.398 (m²) yang terdiri SHGB No.8004, SHGB area of 11,398 m² consists of SHGB No. 8004, SHGB
8006, sebagian SHGB 8000 a.n PT Bukit Sarua 8006, and half of SHGB 8000 on behalf PT Bukit Sarua
Developmen yang telah diakuisi oleh PPUB berdasarkan Developmen that was acquired by PPUB based on PPJB
PPJB No.02 tanggal 2 Maret 2018. No. 02, dated March 2, 2018.
- Bangunan dalam konstruksi Payon Amartha adalah - Payon Amarta represent building that developed on the
persediaan yang berlokasi di Semarang di atas Sertfikat land ares located in Semarang under HGB Certificate No.
HGB No. 3813 yang terdiri dari seluas 96.471 m² masih 3813 consists land area of 96,471 m² still in the process
dalam proses balik nama dan 3.482 m² atas nama of land title transfer documents, and an area of 3,482 m²
Perusahaan yang terbit pada tanggal 21 Mei 2014 dan on behalf PPRO which was published on May 21, 2014
akan berakhir pada tanggal 6 Januari 2044. and will be expired on January 6, 2044.
84
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
- Apartemen Gunung Putri Square merupakan bangunan - Gunung Putri Apartment Square is an inventory on land
di Gunung Putri Bogor, Jawa Barat di atas tanah seluas area of 21,000 m² located in Gunung Putri Bogor, West
21.000 m² dengan HGB No. 48 tanggal 15 Januari 1995 Java under HGB No. 48 dated January 15, 1995 on
yang akan berakhir pada tanggal 8 Januari 2025 atas behalf of PPRO that will be expired on January 8, 2025.
nama PPRO.
- Grand Slipi Tower merupakan persediaan Condotel dan - Grand Slipi Tower is inventory of Condotel and
Apartemen yang diperoleh dari kompensasi dengan Apartment that obtained from compensation of
piutang usaha konstruksi atas nama PT Bangun construction receivables of PT Bangun Archatama and PT
Archatama dan PT Grand Soho Slipi (dua Perusahaan Grand Soho Slipi (both companies are under the same
dengan kepemilikan yang sama) sesuai dengan ownership) in accordance with sale and purchase binding
Perjanjian Awal Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. 31 s/d 54 Agreement No. 31 to 54, under notary Misahardi
dari Notaris Misahardi Wilamarta. S.H., tanggal 16 Maret Wilamarta. S.H., dated March 16, 2009.
2009.
Nilai persediaan awal Grand Slipi Tower sebesar The value of the Grand Slipi Tower amounted of
Rp.127.819.553.570 merupakan reklasifikasi dari Rp.127,819,553,570 was reclassification of the ready
persediaan bangunan dan rumah jadi yang houses and buildings that was developed and upgraded.
dikembangkan dan ditingkatkan mutunya.
Persediaan tersebut berupa ballroom apartemen seluas The inventory comprises of apartement ballroom of
1.693,46 m² yang terletak di atas tanah seluas 5.982 1,693.46 m² on the land area of 5.982 m2 under
m². HGB No. 1925 atas nama PT Grand Soho Slipi, terbit Certificate of Land Right (HGB) No. 1925 dated
tanggal 26 Desember 2012 dan akan berakhir tanggal 25 December 26, 2012 on behalf of PT Grand Soho Slipi that
Desember 2032. will be expired on December 25, 2032.
Tanah sedang dikembangkan terdiri dari: Land under development consist of:
2019 2018
Rp Rp
Grand Shamaya 679.307.984.079 679.307.984.079 Grand Shamaya
Grand Dharmahusada Lagoon 541.463.214.128 541.463.214.128 Grand Dharmahusada Lagoon

Grand Sungkono Lagoon 527.491.473.090 33.300.194.078 Grand Sungkono Lagoon
Grand Kamala Lagoon 421.216.603.438 409.752.589.471 Grand Kamala Lagoon

Tana Babarsari 78.085.217.213 120.107.554.410 Tana Babarsari
Louvin Apartment 70.988.289.520 70.988.289.520 Louvin Apartment
Jababeka 58.545.043.177 61.625.449.848 Jababeka

Grand Sagara 44.821.902.736 35.756.938.086 Grand Sagara
Green Park Terrace 35.115.910.580 34.743.854.146 Green Park Terrace
Urbantown Serpong 32.229.244.797 38.690.654.982 Urbantown Serpong
The Paxton 31.477.205.293 25.887.264.963 The Paxton
Urbantown Karawang 29.907.712.751 34.758.806.000 Urbantown Karawang

Grand Anila 6.149.977.531 - Grand Anila
Lain-lain dibawah Rp 5 Milyar 913.037.612 646.892.500 Others below Rp 5 billion
Jumlah 2.557.712.815.945 2.087.029.686.211 Total
- PT PP Properti Jababeka Residen merupakan bangunan - PT PP Properti Jababeka Residen represent building
dalam konstruksi PPRO yang berlokasi di Jl. H. Umar under construction of PPRO that located in Jl. H. Umar
Ismail, Kawasan Industri Jababeka Cikarang, Kabupaten Ismail, Jababeka Cikarang Industrial Estate, Bekasi on
Bekasi diatas tanah seluas 46.009 m² dengan bukti land area of 46,009 m² consisting of SHGB No. 4285,
kepemilikan SHGB No. 4285, 4286, 4287, 4288, 4289 4286, 4287, 4288, 4289 on behalf of PT Grahabuana
atas nama PT Grahabuana Cikarang. Cikarang.
85
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
- Persediaan Kalimalang adalah proyek yang terletak di - Inventory at Kalimalang is project under various land
atas tanah beberapa Sertifikat HGB dengan luas 153.048 rights (HGB) of 153,048 m² on behalf PPRO which issued
m² atas nama Perusahaan yang terbit pada Tahun 1983 in 1983 and 2003, and will be expired in 2025, 2036 and
dan 2003, serta akan berakhir pada Tahun 2025, 2036 2042 and another land site of 99,086 m² under in
dan 2042, serta seluas 99.086 m² masih dalam proses certification process. In that location is being developed
pensertifikatan. Dan saat ini yang sedang dikembangkan for the project Grand Kamala Lagoon, Bekasi is covering
untuk Proyek Grand Kamala Lagoon Bekasi adalah land area of 35,377 m², meanwhile the land that will be
sebesar 35.377 m², sedangkan tanah yang akan developed in area of 216,757 m².
dikembangkan seluas 216.757 m².
- Penambahan tanah yang akan dikembangkan di Grand - The addition of land under development in Grand Kamala
Kamala Lagoon seluas 32.389 m² yang telah dilakukan Lagoon in area of 32,389 m² is according with the deed
Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 17 dari Notaris Dian of Sale and Purchase Binding Agreement No. 17 by
Fitriana S.H., M.Kn. pada tanggal 8 Juli 2015 sehingga notary of public notary Dian Fitriana SH, M.Kn dated July
total tanah yang akan dikembangkan menjadi 249.146 8, 2015. Total land area that will be developed are into
m². 249,146 m².
- Sebidang tanah seluas 29.955 m² yang terletak di - Land inventories of an area of 29,955 m² located in
Pekayon Jaya, Bekasi Selatan dijadikan sebagai jaminan Pekayon Jaya, South Bekasi is pledged as collateral to PT
utang Perusahaan pada PT Bank CIMB Niaga Tbk. Bank CIMB Niaga Tbk.
- Tanah yang sedang dikembangkan berupa bangunan - The land under development a building under
dalam konstruksi entitas anak yang berlokasi di Jl. H. construction of a subsidiary that located on Jl. H. Umar
Umar Ismail, Kawasan Industri Jababeka Cikarang, Ismail, Jababeka Cikarang Industrial Estate, Kabupaten
Kabupaten Bekasi diatas tanah seluas 46.009 m² dengan Bekasi on an area of 46,009 m² with certificate of
bukti kepemilikan SHGB No. 4285, 4286, 4287, 4288, ownership of SHGB No. 4285, 4286, 4287, 4288, 4289
4289 atas nama PT Grahabuana Cikarang. on behalf of PT Grahabuana Cikarang.
- Tanah yang akan dikembangkan adalah tanah seluas - The land to be developed is 12,790 m² of land under
12,790 m² dengan bukti kepemilikan SHM seluas 12,790 SHM covering 12,790 m² on behalf of H. Eting, Hj.
m² atas nama H. Eting, Hj. Suwarni Karsah, Rostiana Suwarni Karsah, Rostiana Bastian and Maya Rosmayani
Bastian dan Maya Rosmayani dengan No. 103, 112, 113, consists of No. 103, 112, 113, 114, 115, 127, 255, 1512,
114, 115, 127, 255, 1512, 1943. Tanah tersebut 1943. The land is located in Desa Otari, Kecamatan
berlokasi di Desa otari, Kecamatan Jatinagor, Kabupaten Jatinagor, Kabupaten Sumedang, West Java.
Sumedang, Jawa Barat.
- Tanah yang sedang dikembangkan Urbantown Serpong - Land in development Urbantown Serpong represents
merupakan tanah yang berlokasi di Jalan Raya Bukit land that located at Jalan Raya Bukit Serua Kel. Serua,
Serua Kel. Serua, Kec. Ciputat, Kota Tangerang Selatan Kec. Ciputat, Tangerang Selatan. With land areas of
dengan luas 11.398 m² milik PPUB berdasarkan PPJB No. 11,398 m² on behalf PPUB based on PPJB No. 02, dated
02 tanggal 2 Maret 2018. March 2, 2018.
- Tanah yang sedang dikembangkan Urbantown Karawang - Land in development Urbantown Karawang represents
merupakan tanah yang berlokasi di Jalan Desa Sukaluyu, land that located at Jalan Desa Sukaluyu, Kel. Sukaluyu,
Kel. Sukaluyu, Kec. Teluk Jambe Timur, Kab. Karawang Kec. Teluk Jambe Timur, Karawang with land area of
dengan luas 28.588 m² milik PPUB berdasarkan PPJB No. 28,588 m² on behalf PPUB based on PPJB No. 34, dated
34 tanggal 10 April 2018. April 10, 2018.
Bangunan dan rumah jadi terdiri dari: Buildings and ready houses consist of :
2019 2018
Rp Rp
Build, Operate, Transfer (BOT) - Hasta Kreasi 374.262.000.000 374.262.000.000 Build, Operate, Transfer (BOT) - Hasta Kreasi
Mandiri Mandiri
Apartemen The Kencana 38.880.000.000 38.880.000.000 Apartemen The Kencana
Apartemen The Groove Tower 33.296.900.000 33.296.900.000 Apartemen The Groove Tower
Mall Serang 10.912.236.720 10.821.021.575 Mall Serang

Apartemen Grand Sungkono Lagoon 7.674.645.930 7.674.645.929 Apartemen Grand Sungkono Lagoon
Rumah di Bogor 5.118.063.529 4.801.242.121 Rumah di Bogor

FX Residence 1.661.346.104 1.575.000.000 FX Residence
Kios Pasar Kenari 905.066.112 905.066.112 Kios Pasar Kenari
86
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
Apartemen Patria Park 134.025.859 66.733.134 Apartemen Patria Park
Jumlah 472.844.284.254 472.282.608.871 Total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai persediaan (905.066.112) - Allowance for decline in value of inventories
Bangunan dalam konstruksi bersih 471.939.218.142 472.282.608.871 Building under construction - Net
Tanah akan dikembangkan terdiri dari: Land for development consist of:
2019 2018
Rp Rp
Transyogi 757.928.751.324 658.776.521.665 Transyogi
Kalimalang 492.197.139.008 440.623.877.252 Kalimalang
Suramadu 437.199.689.200 437.199.689.200 Suramadu

Kertajati 305.833.048.347 309.277.433.532 Kertajati
Jababeka 259.913.307.416 259.913.307.416 Jababeka
Petra 162.993.678.263 162.993.678.263 Petra

Serpong 105.706.854.469 95.252.537.949 Serpong
Jogjakarta 87.757.357.406 79.892.404.910 Jogjakarta

Sudimara 85.271.025.000 60.907.875.000 Sudimara
Banyumanik 69.130.012.319 69.087.839.083 Banyumanik
Malang 62.164.728.912 62.164.728.912 Malang
Tanjung Barat 53.008.855.853 49.802.998.833 Tanjung Barat

Wiyung 49.152.699.717 49.152.699.717 Wiyung
Bandung 37.192.393.638 - Bandung
Karawang 36.139.433.509 19.211.838.392 Karawang

Ngaliyan 228.126.504 113.226.480.000 Ngaliyan
Padang Pariaman 106.603.321 106.603.321 Padang Pariaman

Sungkono - 518.598.752.425 Sungkono
Margonda - 79.793.850.306 Margonda

Jatinangor - 28.301.231.599 Jatinangor
Semarang - 25.179.669.153 Semarang
Jumlah 3.001.923.704.206 3.519.464.016.928 Total
Tanah yang akan dikembangkan Urbantown Karawang Land will be development Urbantown Karawang represent
merupakan tanah yag berlolasi di Jalan Desa Sukaluyu, Kel. land that located at Jalan Desa Sukaluyu, Kel. Sukaluyu, Kec.
Sukaluyu, Kec. Teluk Jambe Timur, Kab. Karawang dengan Teluk Jambe Timur, Karawang with land areas of 28,588 m²
luas 28.588 m² milik PPUB berdasarkan PPJB No. 34 tanggal on behalf PPUB based on PPJB No. 34, dated April 10, 2018.
10 April 2018.
Tanah yang akan dikembangkan Urbantown Sudimara Land will be development Urbantown Sudimara represent
berada di Jalan Merpati, Kel. Jombang dan Kel. Sukaluyu, land that located at Jalan Merpati, Kel. Jombang and Kel.
Kec. Ciputat, Kota Tangerang Selatan dengan Luas 46.406 Sukaluyu, Kec. Ciputat, Tangerang Selatan with an areas of
m² yang telah dibeli oleh PPUB berdasarkan PPJB No. 03 46,406 m² on behalf PPUB based on PPJB No. 03, dated June
tanggal 7 Juni 2018. 7, 2018.
Sebagain persediaan konstruksi dan properti digunakan Some of construction and property inventories are used as
sebagai jaminan atas utang bank, utang non-bank dan collateral for bank loans, non-bank loan and longterm
lembaga keuangan jangka panjang (Catatan 28, 29 dan 36). financial institutions (Notes 28, 29 and 36).
87
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Persediaan bangunan dan aset hotel telah diasuransikan Inventory of building and hotels asset were insured with PT
kepada PT Asuransi Wahana Tata dan PT Asuransi Allianz Asuransi Wahana Tata and PT Asuransi Allianz Utama
Utama Indonesia terhadap risiko kebakaran, bencana alam Indonesia against fire, disaster, and other possible risks for
dan risiko lainnya dengan total jumlah pertanggungan total Rp.723,603,000,000, at March 31, 2019 and December
sebesar Rp.723.603.000.000 masing-masing pada tanggal 31 31, 2018, respectively. Management believes that the
Maret 2019 dan 31 Desember 2018. Manajemen insurance coverage is adequate to cover possible losses to
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup the Group.
untuk menutupi kemungkinan kerugian yang dialami Grup.
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan The Group provides allowance for impairment in value of
berdasarkan estimasi persediaan yang digunakan pada masa inventories based on estimated future usage of such
mendatang. inventories.
Setelah dilakukan penelaahan atas nilai persediaan secara After reviewing the value of inventory internally,
internal, Manajemen berkeyakinan bahwa atas nilai management believes that the value of these inventories
persediaan-persediaan tersebut tidak didapati indikasi does not indicate an impairment and management has
penurunan nilai dan manajemen memutuskan untuk decided to restore the value of the inventory as before.
mengembalikan nilai persediaan tersebut seperti semula.
13. UANG MUKA 13. ADVANCES
2019 2018
Rp Rp
Uang muka subkontraktor 164.274.111.864 96.533.453.956 Advance to subcontractors
Uang muka pemasok 48.085.412.171 133.518.596.141 Advances to suppliers

Uang muka dinas 36.370.614.318 26.207.661.638 Advances for business travel
Jumlah 248.730.138.353 256.259.711.735 Total
Uang muka kontrak dan uang muka pihak ketiga diberikan Advances contracts and advances to third parties are
kepada subkontraktor, pemasok dan mandor borong yang provided to subcontractors, suppliers and the entire stock
bekerja pada proyek yang dilaksanakan oleh Grup. who worked on the Group’s projects. The settlement of
Penyelesaian uang muka akan diperhitungkan dengan termin advance will be offset by the invoice that will be paid related
yang akan dibayarkan kepada pihak ketiga yang to third parties concerned.
bersangkutan.
14. PAJAK DIBAYAR DIMUKA 14. TAXATION
2019 2018
Rp Rp
Pajak Pertambahan Nilai 1.360.185.640.545 770.521.699.995 Value Added Tax
Pajak Penghasilan: Corporate Income Tax:
PPh Pasal 4 (2) (Final) 119.360.105.485 111.176.729.073 Income Tax Article 4 (2) (Final)
PPh Pasal 22 8.888.527.824 628.340.592 Income Tax Article 22
Pajak Bumi dan Bangunan 73.535.087 514.748.112 Land and Building Tax
Jumlah 1.493.055.754.479 883.228.634.344 Total
Perusahaan menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar The Company received the following Tax Assesment Letter of
(SKPLB) atas seluruh Surat Ketetapan adalah sebagai Tax Over Payment, (SKPLB) over all Tax Assesment Letter as
berikut: follows:
88
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Tahun / Objek Pajak / Tax Object Nomor Hasil Pemeriksaan / Certificate Tanggal Terbit / Date Jumlah / Total
Year Number of Issuance
2015 Tax Article 22 (Jan) KEP-00028/KEB/WPJ.09/2019 08-Jan-19 164.581.073
2015 Tax Article 22 (Mar) KEP-00029/KEB/WPJ.09/2019 08-Jan-19 372.348.113
2015 Tax Article 22 (Jul) KEP-00030/KEB/WPJ.09/2019 08-Jan-19 13.920.028
2015 Tax Article 22 (Agust) KEP-00027/KEB/WPJ.09/2019 08-Jan-19 53.865.825
2015 Tax Article 22 (Okt) KEP-00026/KEB/WPJ.09/2019 08-Jan-19 279.128.780
2015 SKPLB PPN/Overpayment VAT (Des) SKPLB No 00012/407/15/093/19 14-Mar-19 35.736.578.384
Jumlah / Total 36.620.422.203
Dari jumlah tersebut telah diterima sebesar Of this amount has been received Rp34,662,943,403 as of
Rp34.662.943.403 per 30 Juni 2019. June 30, 2019.
OEKA – entitas anak PPEN OEKA – subsidiary of PPEN
Pajak dibayar dimuka atas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Prepaid taxes on reimbursable Value Added Tax (VAT) OEKA
OEKA (entitas anak PPEN) yang dapat ditagihkan merupakan (subsidiary of PPEN) represents VAT paid by OEKA that
PPN yang dibayarkan oleh OEKA yang bergerak di bidang engaged in oil and gas exploration and production in
eksplorasi dan produksi minyak dan gas bumi di Indonesia, Indonesia which is reimbursable from Satuan Kerja Khusus
yang dapat ditagih kembali dari Satuan Kerja Khusus Pelaksana Kegiatan Usaha Hulu Minyak dan Gas Bumi (SKK
Pelaksana Kegiatan Usaha Hulu Minyak dan Gas Bumi (SKK Migas).
Migas).
15. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 15. PREPAID EXPENSES
2019 2018
Rp Rp
Uang Muka Kontrak 543.765.076.037 370.888.764.377 Advanced Contracts
Biaya Pemasaran 97.678.694.975 84.088.769.106 Marketing Expense

Biaya Asuransi 43.265.779.793 52.920.552.038 Insurance Expense
Biaya Provisi 26.382.608.078 16.982.921.578 Provision Expense
Jumlah 711.092.158.883 524.881.007.099 Total
16. JAMINAN 16. GUARANTEE
2019 2018
Rp Rp
Jaminan pelaksanaan proyek 22.112.888.580 4.374.789.415 Projects performance guarantee
Jaminan sewa ruang 34.882.751 192.326.255 Rent guarantee
Jumlah 22.147.771.331 4.567.115.670 Total
Jaminan pelaksanaan proyek merupakan jaminan yang Project Performance Guarantee represents guarantee
dibayarkan perusahaan dalam rangka tender proyek baru, provided by the Company in relation to bidding for new
jaminan atas penerimaan uang muka pekerjaan, projects, guarantee on work advances, guarantee on work
pelaksanaan pekerjaan dan jaminan selama masa performance, and guarantee during projects maintenance
pemeliharaan pekerjaan berupa bank garansi dan jaminan period, in form of bank guarantees and letter of credit/
LC/SKBDN. SKBDN guarantee.
89
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
17. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 17. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA VENTURES
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan ventura The details of investments in associates and joint ventures
bersama adalah sebagai berikut: are as follows:
2019 2018
Rp Rp
Investasi pada Entitas Asosiasi 2.051.903.557.256 1.681.766.920.355 Investments in Associates
Investasi Ventura Bersama 174.570.176.619 176.039.797.437 Investments in Joint Ventures
Jumlah 2.226.473.733.875 1.857.806.717.792 Total
a. Investasi pada entitas asosiasi a. Investment in associates

Nama entitas asosiasi / Aktivitas utama / principal Tempat Persentase kepemilikan dan hak Jumlah tercatat / Carrying amount
Name of associates activity kedudukan / suara yang dimiliki grup /
Domicile Percentage of ownership interest
and voting power held by the
group (%)
30 Juni / June 31 Desember / 30 Juni / June 30, 2019 31 Desember /
30, 2019 Desember 31, December 31, 2018
2018
% % Rp Rp
PT Jasamarga Pandaan Pembangunan dan Jakarta 35,00 35,00 565.579.156.485 440.979.156.485

Malang pengusahaan jalan tol /
Construction and
developement of toll road
PT Prima Multi Terminal Pembangunan dan Sumatera 25,00 25,00 357.492.414.107 357.492.414.107
pengoperasian pelabuhan / Utara /
Construction and South
operational port Sumatera
Perjanjian Konsorsium Optimalisasi Properti PT Jakarta 20,00 - 280.000.000.000 280.000.000.000

WIKA-WSKT-PP-ADHI- Asuransi Jiwasraya
HK
PT Indonesia Ferry Realti dan properti jasa / Jakarta 49,00 49,00 148.113.363.183 148.113.363.183
Properti Realty and property
PT Sinergi Investasi Jasa, konstruksi, dan Jakarta 20,00 20,00 92.349.855.499 92.349.855.499
Properti perdagangan umum /
Service, construstion, and
trade
PT Sentul PP Properti Konstruksi, industri realti Bogor 49,00 49,00 50.964.348.985 50.964.348.985
dan properti jasa /
Construction, realty and
property
PT Aryan PP Properti Konstruksi dan properti Surabaya 49,00 49,00 43.744.043.013 43.744.043.013
jasa / Construction and
property
PT Pekanbaru Permai Perhotelan Pekanbaru 40,00 40,00 42.444.697.729 42.444.697.729
Propertindo
PT Solo Citra Metro Pembangkit tenaga listrik / Solo 40,00 40,00 40.000.000.000 40.000.000.000
Plasma Power Power plant
PT Jababeka PP Properti Konstruksi dan properti Jawa Barat / 49,00 49,00 40.246.761.148 39.998.688.147
jasa / Construction and West Java
property
PT Teknik Rekayasa Jasa, konstruksi, dan Subang 46,00 46,00 38.894.747.439 36.250.183.539
Kereta Kapsul transportasi / Service,
construction, and
transportation
PT Inpola Meka Energi Pembangkit tenaga listrik / Jakarta 38,25 38,25 31.072.485.115 31.072.485.115
Power plant
PT Menara Maritim Realti dan properti jasa / Jakarta 30,00 - 25.376.410.433 25.376.410.433
Indonesia Realty and property
PT Alam Inti Energi Pembangkit tenaga listrik / Jakarta 30,00 30,00 17.821.300.000 17.821.300.000
Power plant
90
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
group (%)
2018
% % Rp Rp
PT Celebes Railway Konstruksi dan Jakarta 45,00 - 16.000.000.000 -

Indonesia transportasi/ Construction
and transportation
PT Hotel Karya Realti dan properti jasa / Jakarta 25,00 - 15.525.022.282 15.525.022.282
Indonesia Realty and property
PT Perusahaan Ressort Penyediaan akomodasi Lombok 40,00 - 11.134.951.838 11.134.951.838

Indonesia Amerika
PT Meulaboh Power Pembangkit tenaga listrik / Aceh 34,00 34,00 235.144.000.000 8.500.000.000
Generation Power plant
Jumlah / Total 2.051.903.557.256 1.681.766.920.355
Mutasi investasi entitas asosiasi adalah sebagai berikut: Changes in investments in associates are as follows:
2019 2018
Rp Rp
Nilai tercatat awal tahun 1.681.766.920.355 1.015.111.838.711 Carrying amount at beginning of
year
Penambahan investasi 369.888.563.901 600.984.888.412 Addition investments
Bagian (rugi) laba entitas asosiasi 248.073.000 65.670.193.232 Share in profit (loss) of associates
Nilai tercatat akhir tahun 2.051.903.557.256 1.681.766.920.355 Carrying amount at end of year
b. Investasi pada ventura bersama b. Investment in joint ventures

Proyek / Project Persentase partisipasi / Participation Status / Status
percentage
PT PP Properti Tbk-PT Artha Karya KSO Perkasa Abadi 75% : 25% Berjalan / In Progress
Manunggal Jaya
PT PP Properti Tbk-PT Grand Soho Slipi KSO Grand Soho 90% : 10% Berjalan / In Progress
Mutasi investasi ventura bersama adalah sebagai Changes in investments in joint ventures are as follows:
berikut:
2019 2018
Rp Rp
Nilai tercatat awal tahun 176.039.797.437 168.553.955.202 Carrying amount at beginning of
year
Mutasi investasi - bersih (1.469.620.818) 1.881.378.570 Investment movements - net
Bagian ventura bersama - 5.604.463.665 Share in profit of joint ventures
Nilai tercatat akhir tahun 174.570.176.619 176.039.797.437 Carrying amount at end of year
91
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
18. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 18. OTHER LONG TERM INVESTMENTS
group (%)
2018
% % Rp Rp
PT Jasamarga Pembangunan dan Medan 15,00 15,00 202.605.000.000 202.605.000.000

Kualanamu Tol pengusahaan jalan tol /
Construction and
PT Jasamarga Pembangunan dan Balikpapan 15,00 15,00 154.818.000.000 154.818.000.000

Balikpapan Samarinda pengusahaan jalan tol /
Construction and
PT Wijaya Karya Serang Pembangunan dan Serang 15,00 15,00 132.865.587.500 52.865.587.500
Panimbang pengusahaan jalan tol /
Construction and
PT Citra Waspphutowa Pembangunan dan Jakarta 12,50 12,50 125.500.000.000 95.000.000.000

pengusahaan jalan tol /
Construction and
PT Jasamarga Manado Pembangunan dan Manado 15,00 15,00 97.440.000.000 66.390.000.000

Bitung pengusahaan jalan tol /
Construction and
PT Mahkota Dinamika Energi Jakarta 19,00 19,00 43.605.000.000 43.605.000.000

Niaga
PT Citra Karya Jabar Tol Pembangunan dan Sumedang 14,00 14,00 42.000.000.000 14.000.000.000
pengusahaan jalan tol /
Construction and
PT PP Sinergi Real estate dan Jakarta 10,00 - 6.342.461.500 -

Banjaratma perdagangan / Real Estate
and Trading
PT Pancakarya Pembangunan dan Jakarta 15,00 15,00 3.750.000.000 3.750.000.000
Grahatama pengelolaan kawasan
bisnis, area komersial, dan
hotel / Construction and
developement business
park, commercial area, and
PT Jasamarga Rest Area hotel
Real estate dan Jakarta 10,00 - 2.653.026.000 -
Batang perdagangan / Real Estate
and Trading
PT Mitra Cipta Jasa persewaan kantor / Jakarta 4,67 4,67 1.631.000.000 1.631.000.000
Polasarana office spare rental
PT Pembangkitan Daya Penyediaan tenaga listrik / Jakarta 5,00 - 494.935.000 -
Perkasa Electricity Producer
PT PP Taisei Pembangunan / Jakarta 15,00 15,00 418.050.000 418.050.000

Construction
Jumlah / Total 814.123.060.000 635.082.637.500
Mutasi investasi jangka panjang lainnya adalah sebagai Changes in other long term investments are as follows:
berikut:
2019 2018
Rp Rp
Nilai tercatat awal tahun 635.082.637.500 635.082.637.500 Carrying amount at beginning of year
Penambahan investasi 179.040.422.500 600.000.000 Addition investments
Reklasifikasi - (600.000.000) Reclassification
Nilai tercatat akhir tahun 814.123.060.000 635.082.637.500 Carrying amount at end of year
92
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Pada tahun 2019, Perusahaan meningkatkan investasi In 2019, the Company increase investment in PT Wijaya
pada PT Wijaya Karya Serang, PT Citra Waspphutowa, Karya Serang, PT Citra Waspphutowa, PT Jasamarga Manado
PT Jasamarga Manado Bitung dan PT Citra Karya Jabar Bitung and PT Citra Karya Jabar Tol amounting to
Tol masing-masing sebesar Rp80.000.000.000, Rp80,000,000,000, Rp30,500,000,000, Rp31,050,000,000
Rp30.500.000.000, Rp31.050.000.000 dan and Rp28,000,000,000, respectively. Based on such
Rp28.000.000.000. Atas investasi tersebut, Perusahaan investments, the Company is entitled for 15%, 12,50%, 15%
berhak atas kepemilikan saham masing-masing sebesar and 14% ownership of shares, respectively.
15%, 12,50%, 15% dan 14%.
PPRO PPRO
Pada tahun 2019, PPRO melakukan investasi pada PT PP In 2019, the Company plpace an investment in PT PP Sinergi
Sinergi Banjaratma, PT Jasamarga Rest Area Batang dan Banjaratma, PT Jasamarga Rest Area Batang and PT
PT Pembangkitan Daya Perkasa masing-masing sebesar Pembangkitan Daya Perkasa amounting to Rp6,342,461,500,
Rp6.342.461.500, Rp2.653.026.000 dan Rp494.935.000. Rp2,653,026,000 and Rp494,935,000 respectively. Based on
Atas investasi tersebut, Perusahaan berhak atas such investments, the Company is entitled for 10%, 10% and
kepemilikan saham masing-masing sebesar 10%, 10% 5% ownership of shares, respectively.
dan 5%.
19. ASET TETAP 19. PROPERTY AND EQUIPMENT

1 Januari / January 1, Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Keuntungan revaluasi 30 Juni / June 30,
2019 Additions Deductions Reclassification / Gain on revaluation 2019
Biaya perolehan / revaluasian / At cost / revaluation:

Pemilikan langsung / Direct acquisitions
Tanah / Land 1.768.940.886.654 3.372.940.000 - - 1.772.313.826.654
Bangunan / 1.142.641.612.715 33.552.970.400 - - - 1.176.194.583.115
Building
Aset pendukung 49.552.539.025 - - - - 49.552.539.025

pabrik lainnya /
Other factory
support assets
Mesin dan 4.274.524.732.174 434.820.889.401 8.482.668.998 - - 4.700.862.952.577

peralatan /
Machinery and
equipment
Aset hotel / Hotel 42.642.495.104 164.883.255 - - - 42.807.378.359

assets
Kendaraan / 37.032.215.755 - - - - 37.032.215.755

Vehicles
Inventaris kantor / 30.496.491.268 458.466.548 - - - 30.954.957.816

Office equipment
Sub jumlah / Sub 7.345.830.972.695 472.370.149.604 8.482.668.998 - - 7.809.718.453.301

total
Aset dalam penyelesaian / Assets in construction

Bangunan / 756.721.118.649 210.684.181.713 - 90.794.482.921 - 1.058.199.783.283
Building
Mesin dan - 98.229.932.271 98.229.932.271 - - -

peralatan /
Machinery and
equipment
Aset hotel / Hotel 90.794.482.921 - - (90.794.482.921) - -
assets
Sub jumlah / Sub 847.515.601.570 308.914.113.984 98.229.932.271 - - 1.058.199.783.283

total
Aset sewa pembiayaan / Leased assets

Mesin dan 265.039.857.184 48.147.061.500 - - - 313.186.918.684
peralatan /
Machinery and
equipment
93
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018

1 Januari / January 1, Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Keuntungan revaluasi 30 Juni / June 30,
2019 Additions Deductions Reclassification / Gain on revaluation 2019
Kendaraan / 93.545.236.875 11.793.581.889 2.653.950.000 - - 102.684.868.764

Vehicles
Sub jumlah / Sub 358.585.094.059 59.940.643.389 2.653.950.000 - - 415.871.787.448

total
Jumlah / Total 8.551.931.668.324 841.224.906.977 109.366.551.269 - - 9.283.790.024.032
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:

Bangunan / 5.142.912.030 67.352.430.945 - - - 72.495.342.975
Building
Aset pendukung 20.423.037.701 1.238.813.478 - - - 21.661.851.179

pabrik lainnya /
Other factory
support assets
Mesin dan 1.719.171.366.689 183.717.259.246 7.288.085.646 - - 1.895.600.540.289

peralatan /
Machinery and
equipment
Aset hotel / Hotel 14.884.173.615 1.375.760.126 - - - 16.259.933.741
assets
Kendaraan / 32.026.419.830 1.358.424.535 - - - 33.384.844.365

Vehicles
Inventaris kantor / 23.460.730.504 1.545.199.816 - - - 25.005.930.320

Office equipment
Sub jumlah / Sub 1.815.108.640.369 256.587.888.146 7.288.085.646 - - 2.064.408.442.869

total

Mesin dan 105.041.306.288 38.535.454.033 - - - 143.576.760.321
peralatan /
Machinery and
equipment
Kendaraan / 26.402.993.478 8.383.898.188 1.678.965.100 - - 33.107.926.566
Vehicles
Sub jumlah / Sub 131.444.299.766 46.919.352.221 1.678.965.100 - - 176.684.686.887

total
Jumlah / Total 1.946.552.940.135 303.507.240.367 8.967.050.746 - - 2.241.093.129.756
Jumlah tercatat / Net 6.605.378.728.189 7.042.696.894.276

carrying value
1 Januari / January Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi & Hasil Akuisisi Entitas 31 Desember /
1, 2018 Additions Deductions Revaluasi / Anak / Result on December 31, 2018
Reclassification & subsidiaries
Revaluation acquisitions
Tanah / Land 1.662.055.028.159 3.835.654.999 103.050.203.496 - 1.768.940.886.654
Bangunan / 1.008.928.254.381 63.693.218.987 69.072.914.834 137.822.697.422 1.270.356.759 1.142.641.612.715
Building
Aset pendukung - - - 49.552.539.025 - 49.552.539.025
pabrik lainnya /
Other factory
support assets
Mesin dan 3.480.275.235.313 595.119.574.690 - 199.129.922.171 - 4.274.524.732.174

peralatan /
Machinery and
equipment
Aset hotel / Hotel 32.486.019.236 10.156.475.868 - - - 42.642.495.104
assets
Kendaraan / 33.044.289.924 2.800.938.727 2.267.873.727 3.454.860.831 - 37.032.215.755

Vehicles
94
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
1 Januari / January Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi & Hasil Akuisisi Entitas 31 Desember /
1, 2018 Additions Deductions Revaluasi / Anak / Result on December 31, 2018
Reclassification & subsidiaries
Revaluation acquisitions
Inventaris kantor / 23.973.620.241 6.575.422.012 765.745.378 - 713.194.393 30.496.491.268
Office equipment
Sub jumlah / Sub 6.240.762.447.254 682.181.285.283 72.106.533.939 493.010.222.945 1.983.551.152 7.345.830.972.695

total
Aset dalam penyelesaian / Assets in construction

Bangunan / 522.630.805.698 203.046.445.770 146.467.524.340 177.511.391.521 - 756.721.118.649
Building
Aset hotel / Hotel 332.020.222.565 69.958.456.193 (311.184.195.837) - 90.794.482.921
assets
Sub jumlah / Sub 854.651.028.263 273.004.901.963 146.467.524.340 (133.672.804.316) - 847.515.601.570

total

Mesin dan 149.132.237.999 308.607.619.185 - (192.700.000.000) - 265.039.857.184
peralatan /
Machinery and
equipment
Kendaraan / 66.623.166.236 31.327.531.470 950.600.000 (3.454.860.831) - 93.545.236.875
Vehicles
Sub jumlah / Sub 215.755.404.235 339.935.150.655 950.600.000 (196.154.860.831) - 358.585.094.059

total
Jumlah / Total 7.311.168.879.752 1.295.121.337.901 219.524.658.279 163.182.557.798 1.983.551.152 8.551.931.668.324
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:

Bangunan / 19.932.677.506 75.067.275.813 68.259.570.969 (21.798.607.279) 201.136.959 5.142.912.030
Building
Aset pendukung - - - 20.423.037.701 - 20.423.037.701
pabrik lainnya /
Other factory
support assets
Mesin dan 1.335.991.328.960 342.201.852.427 - 40.978.185.302 - 1.719.171.366.689

peralatan /
Machinery and
equipment
Aset hotel / Hotel 1.195.584.422 13.688.589.193 - - - 14.884.173.615
assets
Kendaraan / 29.381.662.962 4.671.470.548 2.259.109.513 232.395.833 - 32.026.419.830

Vehicles
Inventaris kantor / 20.964.827.253 2.476.300.343 609.782.622 - 629.385.530 23.460.730.504

Office equipment
Sub jumlah / Sub 1.407.466.081.103 438.105.488.324 71.128.463.104 39.835.011.557 830.522.489 1.815.108.640.369

total

Mesin dan 99.314.924.977 46.679.045.780 - (40.952.664.469) - 105.041.306.288
peralatan /
Machinery and
equipment
Kendaraan / 14.743.538.396 12.811.126.251 893.754.503 (257.916.666) - 26.402.993.478
Vehicles
Sub jumlah / Sub 114.058.463.373 59.490.172.031 893.754.503 (41.210.581.135) - 131.444.299.766

total
Jumlah / Total 1.521.524.544.476 497.595.660.355 72.022.217.607 (1.375.569.578) 830.522.489 1.946.552.940.135
Jumlah tercatat / Net

carrying value 5.789.644.335.276 6.605.378.728.189
95
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Beban penyusutan dialokasi sebagai berikut: Depreciation expenses was allocated to the following:
30 Juni 2019/ 30 Juni 2019/ 31 Desember /

June 30, June 30, December 31,
2019 2018 2018
Rp Rp Rp
Beban pokok pendapatan 232.314.459.401 148.928.829.448 394.579.840.170 Cost of revenue
Beban usaha 41.677.577.643 36.919.208.779 103.167.977.076 Operating expenses
Jumlah 273.992.037.044 185.848.038.227 497.747.817.246 Total
Aset tetap pemilikan langsung digunakan sebagai jaminan Directly acquired property and equipment are used as
atas utang bank serta utang bank dan lembaga keuangan collateral for bank loans and long-term loans from bank and
jangka panjang (Catatan 28 dan 36). financial institutions (Notes 28 and 36).
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada Property, plant and equipment, except land, are insured with
beberapa perusahaan asuransi terhadap risiko kebakaran, various insurance companies against fire, theft and other
pencurian dan risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan possible risk, as follows:
sebagai berikut:
Perusahaan asuransi / Mata uang / Jumlah pertanggungan /

Insurance Company Currency 30 Juni / June 30, 2019
PT Asuransi Wahana Tata USD 716.335.276.600
PT Asuransi Bhakti Bayangkara Rp 288.924.377.500
PT Jasindo Rp 105.181.344.313
PT Krida Upaya Tunggal Rp 64.084.800.000
PT Adira Asuransi Rp 55.779.200.000
PT Asuransi Tri Pakarta Rp 52.168.050.000
Mega Insurance Syariah Rp 36.000.000.000
PT Arthagraha General Insurance Rp 8.807.606.707
PT Mandiri Tunas Finance Rp 2.019.000.000
Tokio Marine Insurance Group Rp 1.710.000.000
PT Asuransi Chubb Rp 173.435.833
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat Based on management's review, there are no events or
peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan changes in circumstances which indicated impairment of the
penurunan nilai aset tetap. Manajemen tidak melakukan carrying amount of the fixed assets. Management did not
penyisihan penurunan nilai aset tetap pada 30 Juni 2019 dan perform allowance of impairment of fixed assets as of June
31 Desember 2018. 30, 2018 and December 31, 2018.
Pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018, tidak ada At June 30, 2019 and December 31, 2018, there is no
biaya pinjaman yang dikapitalisasi pada aset tetap dalam borrowing cost capitalized to construction in progress.
pembangunan.
Pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018, tidak At June 30, 2019 and December 31, 2018, there is no
terdapat aset yang tidak digunakan untuk sementara, aset temporarily idle asset, property and equipment discontinued
tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak from active use and is not classified as available for sale.
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada perbedaan yang The management believes that the carrying amounts of the
signifikan antara nilai tercatat aset tetap Grup dengan nilai Group’s property and equipment is not significantly different
wajarnya. with their fair values.
Pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018, tidak At June 30, 2019 and December 31, 2018, there is no
terdapat aset tetap yang berasal dari hibah. property and equipment obtained through grants.
Penilaian Kembali Aset Tetap Revaluation of Land and Building
Penilaian atas nilai wajar aset tetap berupa tanah dan The revaluation of land and building was performed by
bangunan dilakukan oleh penilai independen yang telah independent appraiser registered in OJK, KJPP Yanuar Bey &
teregistrasi di OJK, KJPP Yanuar Bey & rekan No. Rekan No. 00013 / 2,0041-00 / PI / 4/0431/1 / I / 2019 in its
00013/2.0041-00/PI/4/0431/1/I/2019 dalam laporannya report dated January 14, 2019 for 2018. This assessment is
tertanggal 14 Januari 2019 untuk tahun 2018. Penilaian ini based on the market approach and cost approach.
dilakukan berdasarkan pendekatan pasar dan pendekatan
biaya.
96
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan Indonesian Appraisal Standards (SPI), referring to recent
transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan arm’s length market transaction and Bapepam-LK’s rule No.
Bapepam-LK No. VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan VIII.C.4 regarding valuation and presentation of asset
penyajian laporan penilaian aset di pasar modal. Metode valuation report in capital market. Appraisal method were
penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan based on the market value and cost approach.
pendekatan biaya.
Jumlah tercatat / Net carrying value Nilai pasar / Market value Keuntungan (kerugian) revaluasi / Gain (loss)
on revaluation
31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31,
2018 2018 2018
Rp Rp Rp
Tanah / Land
PTPP 902.573.000.000 911.936.100.000 9.363.100.000
PPRO 418.604.000.000 497.156.000.000 78.552.000.000
PPUR 225.216.620.000 235.171.209.000 9.954.589.000
PPRE 220.035.255.001 234.608.500.000 14.573.244.999
Sub jumlah / 1.766.428.875.001 1.878.871.809.000 112.442.933.999
Sub total
Jumlah tercatat / Net carrying value Nilai pasar / Market value Keuntungan (kerugian) revaluasi / Gain (loss)
on revaluation
31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31,
2018 2018 2018
Rp Rp Rp
Bangunan / Building
PTPP 159.340.676.825 167.360.470.000 8.019.793.175
PPRO 855.971.732.087 884.829.000.000 28.857.267.913
PPUR 62.700.262.746 67.544.553.000 4.844.290.254
PPRE 18.271.263.753 40.142.780.000 21.871.516.247
Sub jumlah / 1.096.283.935.411 1.159.876.803.000 63.592.867.589
Sub total
Jumlah / Total 2.862.712.810.412 3.038.748.612.000 176.035.801.588
Pada tanggal 30 Juni 2019, nilai wajar tanah milik grup As of June 30, 2019, the Group’s fair value of land is
dikategorikan sebagai Tingkat 2 dan bangunan dikategorikan categorized as Level 2 and buildings categorized Level 3.
sebagai Tingkat 3. Tidak ada perpindahan antara Tingkat 1 There were no transfers between Level 1 and Level 2 during
dan Tingkat 2 selama periode tersebut. the year.
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat dicatat pada The difference between the fair value and carrying amount of
penghasilan komprehensif lain. the assets was recognized in other comprehensive income.
Berikut merupakan asumsi yang digunakan dalam penilaian The following assumptions were used to determine the
aset: valuation of the assets:
- Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum - The properties that are appraised have no legal issues
dan bahwa hak kepemilikannya adalah sah (free and and their ownership rights are legitimate (free and clear)
clear) dan dapat dipasarkan. and such properties are marketable.
- Dokumen-dokumen yang terkait dengan objek penilaian - Documents related to the assets being appraised are
adalah benar. valid.
- Lokasi yang ditunjukan oleh Perusahaan atau yang - The locations shown by the Company or its
mewakili adalah benar merupakan objek penilaian. representative are correct in relation to the assets being
appraised.
- Dalam hal penilaian tanah, luasan yang digunakan - In relation to the valuation of land, the area of the land
merupakan luasan yang tercantum dalam sertifikat atau being appraised is as indicated in the certificate or as
luasan yang disepakati oleh Perusahaan dan diasumsikan agreed by the Company and assumed that such area is
telah benar. correct.
- Dalam hal penilaian bangunan, kondisi bangunan yang - In relation to the appraisal of building, the condition of
tersembunyi dan tidak terlihat diasumsikan the areas that are out of sight and were not inspected
menggunakan bahan material standar dengan volume are assumed to be using standard materials with
dan kondisi wajar. reasonable volume and conditions.
- Uraian spesifikasi bangunan merupakan asumsi yang - Description of building specifications is considered as the
digunakan berdasarkan kondisi fisik dan informasi teknis assumption that is used based on the physical condition
yang diperoleh dari Perusahaan. and technical information obtained from the Company.
97
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
20. PROPERTI INVESTASI 20. INVESTMENT PROPERTY
2019 2018
Rp Rp
Saldo Awal 265.138.841.478 112.800.502.380 Beginning balance
Keuntungan atas perubahan nilai wajar - 1.809.061.881 Gain on change in fair value
Reklasifikasi ke aset tetap - - Reclassification to property and equipment
Reklasifikasi dari aset tetap - 155.516.658.715 Reclassification from property and equipment
Akumulasi penyusutan (3.139.961.852) (4.987.381.498) Accumulated depreciation
Saldo Akhir 261.998.879.626 265.138.841.478 Ending balance
Penilaian atas nilai wajar properti investasi berupa tanah dan The revaluation of investment property was performed by
bangunan dilakukan oleh penilai independen yang telah independent appraiser registered in OJK, KJPP Yanuar Bey &
teregistrasi di OJK, KJPP Yanuar Bey & rekan Rekan No.00013/2,0041-00/PI/4/0431/1/I/2019 in its report
No.00013/2.004100/PI/4/0431/1/I/2019 dalam laporannya dated January 14, 2019 for 2018. This assessment is based
tertanggal 14 Januari 2019 untuk tahun 2018. Penilaian ini on the market approach and cost approach.
dilakukan berdasarkan pendekatan pasar dan pendekatan
biaya.
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan Indonesian Appraisal Standards (SPI), referring to recent
transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan arm’s length market transaction and Bapepam-LK’s rule
Bapepam-LK No.VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan No.VIII.C.4 regarding valuation and presentation of asset
penyajian laporan penilaian aset di pasar modal. Metode valuation report in capital market. Appraisal method were
penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan based on the market value and cost approach.
pendekatan biaya.
Pada tahun 2018, Grup mereklasifikasikan bangunan dalam In 2018, the Group reclassified its building in investment
properti investasi ke aset tetap karena beberapa unit property to property and equipment due to some unit are no
bangunan sudah tidak disewakan kepada pihak ketiga. longer rented to third parties.
21. ASET MINYAK DAN GAS BUMI 21. OIL AND GAS PROPERTIES
30 Juni 2019 / June 30, 2019
1 Januari / Dampak akuisisi / Selisih kurs penjabaran Penambahan / Pengurangan / 30 Juni 2019 / June
January 1, 2019 Effect from / Additions Deductions 30, 2019
acquisition Translation of foreign
exchange difference
Nilai perolehan: Acquisition cost:
Sumur dan 725.513.347.291 - (17.034.357.992) - - 708.478.989.299 Wells and related

perlengkapan terkait equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, 106.472.518.458 - (1.947.715.945) 11.090.630.749 - 115.615.433.262 Uncompleted wells,

perlengkapan dan equipment and
fasilitas dalam facilities
pengerjaan
Bonus tanda tangan 14.481.000.000 - (340.000.000) - - 14.141.000.000 Signature bonus
Hak-hak konsesi 280.512.840.706 - - - - 280.512.840.706 Oil and gas

aset minyak dan gas concessions rights
Jumlah nilai 1.126.979.706.455 - (19.322.073.937) 11.090.630.749 - 1.118.748.263.267 Total acquisition cost

perolehan
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Akumulasi (44.829.311.485) - 1.052.551.132 (940.015.941) - (44.716.776.294) Accumulated

penyusutan, deplesi depreciation,
dan amortisasi dan depletion and
cadangan penurunan amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah akumulasi (44.829.311.485) - 1.052.551.132 (940.015.941) - (44.716.776.294) Total accumulated

penyusutan depreciation
Jumlah tercatat 1.082.150.394.970 1.074.031.486.973 Net carrying value
98
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
31 Desember 2018 / December 31, 2018
1 Januari / Dampak akuisisi / Selisih kurs penjabaran Penambahan / Pengurangan / 31 Desember /

January 1, 2018 Effect from / Additions Deductions December 31, 2018
acquisition Translation of foreign
exchange difference
Nilai perolehan: Acquisition cost:
Sumur dan - 667.217.344.487 58.296.002.804 - - 725.513.347.291 Wells and related

perlengkapan terkait equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, - 102.575.653.843 3.896.864.615 - - 106.472.518.458 Uncompleted wells,

perlengkapan dan equipment and
fasilitas dalam facilities
pengerjaan
Bonus tanda tangan - 13.951.000.000 530.000.000 - - 14.481.000.000 Signature bonus
Hak-hak konsesi - 280.512.840.706 - - - 280.512.840.706 Oil and gas

aset minyak dan gas concessions rights
Jumlah nilai - 1.064.256.839.036 62.722.867.419 - - 1.126.979.706.455 Total acquisition cost

perolehan
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Akumulasi - (17.650.196.643) - (27.179.114.842) - (44.829.311.485) Accumulated

penyusutan, deplesi depreciation,
dan amortisasi dan depletion and
cadangan penurunan amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah akumulasi - (17.650.196.643) - (27.179.114.842) - (44.829.311.485) Total accumulated

penyusutan depreciation
Jumlah tercatat - 1.082.150.394.970 Net carrying value
Aset minyak dan gas bumi mencerminkan seluruh biaya Oil and gas properties reflects all costs of exploration and
eksplorasi dan pengembangan OEKA, entitas anak PPEN, development for oil and gas of OEKA, subsidiary of PPEN,
untuk mendapatkan minyak dan gas sejak tanggal from the date of signing of the production sharing contract
penandatangan kontrak bagi hasil yaitu 16 Januari 2007. of January 16, 2007. The entire cost of the proposed
Seluruh biaya tersebut diajukan penggantian ke pemerintah replacement to the government of Indonesia through a cost
Republik Indonesia melalui mekanisme cost recovery recovery mechanism after oil or gas production begin.
setelah produksi minyak atau gas dimulai.
Bonus tanda tangan adalah biaya dimuka yang dibayarkan Signature Bonus are upfront fees paid by the Company to
perusahaan kepada Pemerintah Republik Indonesia untuk the Government of Indonesia to acquire oil and gas
mendapatkan hak pengelolaan migas di Blok Karang management rights in Karang Agung Block according to the
Agung sesuai dengan ketentuan Kontrak Bagi Hasil pasal provisions of the Production Sharing Contract which is a
8.1 terkait bonus tanda tangan. Biaya bonus tanda tangan signature bonus on clause 8.1 signature bonus expense are
diakui seluruhnya pada saat produksi minyak tercapai fully recognized when the oil production has reached its one
dalam satu tahun penuh. full year.
22. GOODWILL 22. GOODWILL
Goodwill terdiri dari: Goodwill consist of:
2019 2018
Rp Rp
Penambahan dari kombinasi bisnis - - Additional from business
99
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Rincian goodwill pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 Desember Detail of goodwill as of June 30, 2019 and December 31,
2018 adalah sebagai berikut: 2018 is as follows:
Jumlah / Amount
Rp
PT Lancarjaya Mandiri Abadi 246.863.514.371 PT Lancarjaya Mandiri Abadi
PT Hasta Kreasi Mandiri 30.172.720.506 PT Hasta Kreasi Mandiri
Jumlah 277.036.234.877 Jumlah
Berdasarkan penilaian manajemen atas nilai terpulihkan dari Based on management assessment of recoverable amount of
goodwill, tidak ada penurunan nilai goodwill, sehingga goodwill, there is no decline in the value of goodwill.
manajemen tidak melakukan pencadangan atas kerugian Therefore, the management do not provide any allowance for
penurunan nilai goodwill pada 30 Juni 2019 dan 31 Desember impairment losses as of June 30, 2019 and December 31,
2018. 2018.
23. ASET TAK BERWUJUD 23. INTANGIBLE ASSETS
2019 2018
Rp Rp
Software akuntansi Accounting software
Perusahaan 35.552.614.861 28.608.104.906 The company
PPRO 2.069.396.386 2.256.378.279 PPRO

PPRE 4.607.138.700 3.385.009.200 PPRE
Aset tak berwujud berasal dari entitas anak Intangible assets from subsidiaries
Use right entitas non pengendali di entitas anak - 25.000.000.000 25.000.000.000 Use right non-controlling entity in subsidiaries -
PT PPRO BIJB Aerocity Development PT PPRO
Brand Equity Perusahaan di entitas anak - PT 6.750.000.000 6.750.000.000 BIJB Aerocity Development Company Brand
Limasland Realty Cilegon Equity in subsidiaries - PT Limasland Realty
Cilegon
Aset tak berwujud dari akuisisi 10.096.867.048 10.096.867.048 Intangible assets from acquisition
Jumlah 84.076.016.995 76.096.359.433 Total
Software akuntansi milik PPRO dengan harga perolehan Accounting software owned by PPRO with a acquisition cost of
sebesar Rp.2.802.472.849 yang diamortisasi selama 5 tahun Rp.2.802.472.849 which is amortized over 5 years with
dengan beban amortisasi tahun berjalan sebesar amortization expenses for the year amounting to
Rp.546.094.570. Rp.546.094.570.
Software akuntansi milik PPRE dengan harga perolehan Accounting software owned by PPRE with a acquisition cost of
sebesar Rp.4.231.261.500 yang diamortisasi selama 5 tahun Rp.4,231,261,500 which is amortized over 5 years with
dengan beban amortisasi tahun berjalan sebesar amortization expenses for the year amounting to
Rp.846.252.300. Rp.846,252,300.
Aset tidak berwujud berupa use rights PT BIJB Aerocity Intangible assets in form “use rights” of PT BIJB Aerocity
Development di Bandara Internasional Kertajati, Majalengka, Development at Kertajati International Airport, Majalengka,
Jawa Barat, yang dicatat sebagai setoran modal pemegang West Java, which were recognized as non-controlling
saham non pengendali di entitas anak - PT PPRO BIJB shareholder’s capital in subsidiary - PT PPRO BIJB Aerocity
Aerocity Development per 31 Desember 2018 sebesar Development as of December 31, 2018 amounting to
Rp.25.000.000.000, sesuai dengan hasil penilaian KJPP Rp.25,000,000,000, according to assesment from KJPP
Iskandar dan Rekan No.021.3/IDR/DP.3/BATB/IV/2018 pada Iskandar and Partner No.021.3/IDR/DP.3/BATB/IV/2018 on
tanggal 11 April 2018. April 11, 2018.
Aset tidak berwujud berupa brand equity PPRO yang dicatat Intangible assets in form brand equity of PPRO which were
sebagai setoran modal di entitas anak - PT Limasland Realty recognized as capital in subsidiary - PT Limasland Realty
Cilegon per 31 Desember 2018 sebesar Rp.6.750.000.000. Cilegon as of December 31, 2018 amounting to
Rp.6,750,000,000.
100
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Aset tidak berwujud dari akuisisi merupakan hasil akuisisi Intangible assets from the acquisition are the result of the
LMA dengan harga perolahan sebesar Rp22.104.373.598 acquisition of LMA with a acquisition cost of
dengan akumulasi beban amortisasi sebesar Rp22,104,373,598 with accumulation amortization expense
Rp22.104.373.598. amounting to Rp22,104,373,598.
Aset tidak berwujud dari akuisisi merupakan hasil akuisisi Intangible assets from the acquisition are the result of the
GTI dengan harga perolahan sebesar Rp12.621.083.810 acquisition of GTI with a acquisition cost of
dengan akumulasi beban amortisasi sebesar Rp12,621,083,810 with accumulation amortization expense
Rp2.524.216.762. amounting to Rp2,524,216,762.
24. ASET LAIN-LAIN 24. OTHER ASSETS
2019 2018
Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan 124.704.499 124.704.499 Deferred Tax Assets
Jaminan 496.656.118 506.123.783 Guarantees

Pemeliharaan Mesin Dibayar Dimuka 221.807.002 411.927.304 Prepaid Machine Maintenance
Jumlah 843.167.619 1.042.755.586 Total
25. UTANG USAHA 25. TRADE PAYABLES
a. Berdasarkan pelanggan: a. By debtor:
2019 2018
Rp Rp
Telah difakturkan Billed
PT Varia Usaha Beton 62.228.787.240 67.235.132.632 PT Varia Usaha Beton

PT Semen Indonesia Beton 36.145.520.724 24.337.887.914 PT Semen Indonesia Beton
PT Waskita Beton Precast 33.277.393.100 30.737.740.400 PT Waskita Beton Precast
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel M 23.748.365.079 77.699.987.615 PT Krakatau Wajatama Osaka Steel M
PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi 22.499.999.999 - PT Wijaya Karya Rekayasa Konstruksi
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 17.325.201.718 - PT Semen Indonesia (Persero) Tbk

PT Semen Indonesia Distributor 17.270.757.432 - PT Semen Indonesia Distributor
PT Wijaya Karya Beton 16.120.208.919 20.233.887.310 PT Wijaya Karya Beton

PT Telekomunikasi Indonesia (Persero)
13.295.312.428 27.393.657.036 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
Tbk
PT Semen Indonesia Logistik 8.925.556.917 27.782.770.335 PT Semen Indonesia Logistik
PT Krakatau Steel (Persero) Tbk - 129.819.246.656 PT Krakatau Steel (Persero) Tbk
PT Pos Indonesia (Persero) - 13.953.794.109 PT Pos Indonesia (Persero)
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 21.370.956.765 22.021.685.217 Other below Rp 10 Billion

Sub Jumlah 272.208.060.321 441.215.789.224 Sub total
Belum difakturkan 801.886.158.549 360.192.393.015 Unbilled

Sub Jumlah 801.886.158.549 360.192.393.015 Sub Jumlah
Utang Ventura Bersama Payable to joint ventures
Unesa Surabaya 11.895.442.869 28.713.353.423 Unesa Surabaya

Bendungan Way Apu 52.788.712.224 10.122.502.838 Bendungan Way Apu
Bendung DI Kamijoro - 14.896.593.641 Bendung DI Kamijoro
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar - 8.828.534.844 Other below Rp 10 Billion
Sub Jumlah 64.684.155.093 62.560.984.746 Sub total
Jumlah pihak berelasi 1.138.778.373.963 863.969.166.985 Total related parties
101
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
Telah difakturkan Billed
PT Citra Tunggal Jaya 273.137.240.299 150.136.247.008 PT Citra Tunggal Jaya
PT Indonesia Pondasi Raya 259.071.192.219 307.148.957.406 PT Indonesia Pondasi Raya

PT Hanil Jaya Steel 168.205.705.857 246.629.173.319 PT Hanil Jaya Steel
PT Komposit Maju Bersama 147.623.288.723 128.770.679.554 PT Komposit Maju Bersama

PT Van Oord Indonesia 91.420.804.862 255.602.804.862 PT Van Oord Indonesia
PT Holcim Beton 75.457.409.663 68.668.153.001 PT Holcim Beton

Comtec Tcs S.R.L 70.511.934.000 - Comtec Tcs S.R.L
PT Geotekindo 65.047.122.536 62.695.842.503 PT Geotekindo
PT Puja Perkasa 55.700.846.732 47.454.315.931 PT Puja Perkasa

PT Toyogiri Iron Steel 55.162.370.988 41.263.041.000 PT Toyogiri Iron Steel
PT The Master Steel Manufactory 53.147.985.649 44.664.417.525 PT The Master Steel Manufactory
CV Andika Karya Persada 52.849.873.000 40.546.144.489 CV Andika Karya Persada

PT Kumkangind Engineering Indonesia 49.202.479.108 12.107.081.695 PT Kumkangind Engineering Indonesia
PT Adhimix PCI Indonesia 46.629.037.677 34.392.326.186 PT Adhimix PCI Indonesia

PT Sawunggalingkarya Konstruksi 45.899.889.858 - PT Sawunggalingkarya Konstruksi
PT Bumi Sentosa Dwi Agung 44.550.165.036 20.826.105.047 PT Bumi Sentosa Dwi Agung
PT Teleindo Prakarsa 44.473.905.491 18.103.165.893 PT Teleindo Prakarsa
PT Merak Jaya Beton 43.671.028.822 79.010.198.213 PT Merak Jaya Beton
PT Graphindo Makmur Sejahtera 43.121.638.936 74.126.584.006 PT Graphindo Makmur Sejahtera

PT Casa Prima Indonesia 41.562.114.743 50.182.479.115 PT Casa Prima Indonesia
kso Klu Infrastruktur 38.509.087.471 16.174.034.188 kso Klu Infrastruktur
PT Sekasa Inti Perkasa 37.690.244.141 52.376.723.132 PT Sekasa Inti Perkasa

PT Widya SaPTa Contractor 36.518.627.228 70.003.093.876 PT Widya SaPTa Contractor
PT Wahana Indah Selaras Eltraeska 36.068.013.610 28.718.162.881 PT Wahana Indah Selaras Eltraeska
PT Indoflex Jaya Sakti 35.274.258.118 30.549.676.577 PT Indoflex Jaya Sakti

PT Brasali Dharmajaya 34.471.450.000 - PT Brasali Dharmajaya
PT Alwindo Nusantara 34.065.092.186 18.633.782.802 PT Alwindo Nusantara

PT Adhimix RMC Indonesia 33.252.803.277 35.829.291.981 PT Adhimix RMC Indonesia
PT United Tractors Tbk 33.140.711.450 - PT United Tractors Tbk

PT Adhimix Precast Indonesia 32.857.610.179 48.782.314.062 PT Adhimix Precast Indonesia
Yusdiantoro/Harimanto 32.255.687.458 19.347.270.751 Yusdiantoro/Harimanto
PT Darma 45 Abadi 30.546.354.988 34.176.998.146 PT Darma 45 Abadi
CV Usaha Jaya Koya 29.763.536.948 - CV Usaha Jaya Koya

PT Marga Maju Mapan 28.626.688.984 - PT Marga Maju Mapan
PT Multi Trading Pratama 27.961.352.710 - PT Multi Trading Pratama
Sunward Intelligent Equipment Co., Ltd. 27.659.176.500 - Sunward Intelligent Equipment Co., Ltd.
PT Gorga Marga Mandiri 26.983.392.566 17.818.480.400 PT Gorga Marga Mandiri
PT Berdikari Pondasi Perkasa 26.634.329.215 20.749.794.545 PT Berdikari Pondasi Perkasa

PT Agility International 26.100.000.000 - PT Agility International
PT Intiniaga Sukses Abadi 25.600.492.400 19.805.719.779 PT Intiniaga Sukses Abadi
PT Schneider Indonesia 25.462.061.980 14.552.361.680 PT Schneider Indonesia
PT Tass Engineering 24.526.058.033 129.593.260.000 PT Tass Engineering
Kso Multi Structure-Acset 24.513.146.236 63.865.022.507 Kso Multi Structure-Acset

PT Hillcon Jaya Sakti 24.452.685.681 34.876.581.931 PT Hillcon Jaya Sakti
PT Gunung Raja Paksi 24.018.625.903 18.450.697.344 PT Gunung Raja Paksi
CV Prima Dinamika Abadi 23.016.974.941 30.004.118.460 CV Prima Dinamika Abadi
PT Sentratek Metalindo 22.580.057.214 - PT Sentratek Metalindo

CV Surya Karya Prima 22.189.747.008 14.272.831.232 CV Surya Karya Prima
PT Sinarbali Binakarya 22.014.992.515 32.042.561.773 PT Sinarbali Binakarya
102
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
PT Growth Sumatra Industry 21.232.473.503 12.335.417.940 PT Growth Sumatra Industry
PT Jembatan Mas Engineering 21.210.914.197 16.132.234.712 PT Jembatan Mas Engineering

CV Sinar Utama Grounding 21.155.514.990 13.780.787.266 CV Sinar Utama Grounding
PT Metro Menggala 20.866.407.711 20.990.654.170 PT Metro Menggala

PT Multi Artha Sehati 20.623.317.169 - PT Multi Artha Sehati
Menard Geosystems BUT 20.535.702.368 82.042.661.111 Menard Geosystems BUT
Sumarsono 19.853.763.479 - Sumarsono

PT Weltes Energi Nusantara 19.715.462.322 16.404.739.410 PT Weltes Energi Nusantara
PT Agung Satrya Abadi 19.639.441.529 - PT Agung Satrya Abadi
CV Jaya Teknik Diesel 19.617.954.002 - CV Jaya Teknik Diesel
PT Dian Sarana Indonesia 19.457.845.210 23.475.587.075 PT Dian Sarana Indonesia

Glendy Gerrit Mandang 19.344.483.500 - Glendy Gerrit Mandang
PT Borneo Berkah Abadi 18.433.963.897 23.571.500.000 PT Borneo Berkah Abadi

PT Tjakrindo Mas 18.295.390.063 - PT Tjakrindo Mas
PT Joyo Kusuma Makmur 18.134.064.136 13.581.948.656 PT Joyo Kusuma Makmur
PT Indomobil Prima Energi 18.027.778.061 11.330.616.750 PT Indomobil Prima Energi

Alim 17.889.979.756 - Alim
PT Prakarsa Enviro Indonesia 17.788.613.000 - PT Prakarsa Enviro Indonesia

PT Cemindo Gemilang 17.687.680.107 31.455.739.515 PT Cemindo Gemilang
PT Trisakti Manunggal Perkasa
17.604.157.742 10.928.154.837 PT Trisakti Manunggal Perkasa Internasional
Internasional
PT Anten Asri Perkasa 17.502.350.000 - PT Anten Asri Perkasa
PT Global Bitumen Utama 17.438.821.000 - PT Global Bitumen Utama
PT Fh Bertling Logistics Indonesia 17.164.876.552 - PT Fh Bertling Logistics Indonesia

CV Budi Karya 16.795.572.848 - CV Budi Karya
PT Vetco Gray Indonesia 16.554.561.160 - PT Vetco Gray Indonesia
PT Pgas Solution 16.296.837.403 - PT Pgas Solution
PT Bollore Logistics Indonesia 16.020.336.000 - PT Bollore Logistics Indonesia

PT Pratama Solusi Armindo 16.016.647.136 17.929.232.341 PT Pratama Solusi Armindo
PT Cahaya Metal Perkasa 15.911.710.000 - PT Cahaya Metal Perkasa

PT Sahabat Daya Mandiri 15.708.138.642 13.824.333.092 PT Sahabat Daya Mandiri
PT Supra Manunggal Sejati 15.638.881.329 15.517.239.156 PT Supra Manunggal Sejati
PT Siemens Indonesia 15.431.533.177 28.506.641.163 PT Siemens Indonesia

PT Rasindo Semesta Inti 15.409.836.430 - PT Rasindo Semesta Inti
PT Pejaten Jaya Abadi 15.284.093.346 - PT Pejaten Jaya Abadi
PT Berca Schindler Lifts 15.210.827.831 - PT Berca Schindler Lifts

PT Batch Automation Indonesia 15.138.057.455 18.552.761.000 PT Batch Automation Indonesia
PT Trimitra Selaras Raharja 15.113.366.234 11.379.977.423 PT Trimitra Selaras Raharja
PT Surabaya Express 15.000.000.000 - PT Surabaya Express
PT Aneka Jaya Langgeng Sentosa 14.782.232.150 - PT Aneka Jaya Langgeng Sentosa
PT Cipta Krida Bahari 14.641.839.132 - PT Cipta Krida Bahari

PT Suprajaya Duaribu Satu (2001) 14.435.468.360 11.821.294.742 PT Suprajaya Duaribu Satu (2001)
PT Viratama Satya 14.428.395.485 10.635.219.341 PT Viratama Satya
PT Cipta Bangun Amanah 14.360.145.338 16.139.200.507 PT Cipta Bangun Amanah
PT Koin Konstruksi 14.113.533.392 23.279.141.052 PT Koin Konstruksi
PT Tehnik Bayu Murni 13.988.572.052 16.206.264.794 PT Tehnik Bayu Murni

PT Hasta Adhiraya 13.800.403.778 - PT Hasta Adhiraya
CV Karya Mulia 13.700.766.988 - CV Karya Mulia
Hendarno Hadiyanto 13.605.949.684 19.335.494.441 Hendarno Hadiyanto
PT Citra Mutiara Bangun Persada 13.499.840.274 - PT Citra Mutiara Bangun Persada

PT SCG Readymix Indonesia 13.357.820.330 33.376.996.656 PT SCG Readymix Indonesia
PT Cipta Mortar Utama 13.227.967.247 - PT Cipta Mortar Utama
103
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
PT Deltamas Solusindo 13.033.340.138 - PT Deltamas Solusindo
CV Dika Konstruksi 12.857.682.134 14.552.558.046 CV Dika Konstruksi

PT Unggul Sejati Indonesia 12.829.123.141 - PT Unggul Sejati Indonesia
PT Wiratama Adhi Perkasa 12.593.579.532 - PT Wiratama Adhi Perkasa

PT Beton Perkasa Wijaksana 12.456.857.958 - PT Beton Perkasa Wijaksana
PT Intisumber Bajasakti 12.452.532.125 12.987.002.511 PT Intisumber Bajasakti
PT Hydroraya Adhi Perkasa 12.386.654.375 - PT Hydroraya Adhi Perkasa

PT Bambang Djaja 12.262.475.228 35.328.337.500 PT Bambang Djaja
PT Sukses Beton 12.216.846.307 35.264.228.882 PT Sukses Beton
PT Trakindo Utama 12.187.610.000 58.778.197.223 PT Trakindo Utama
PT Biwandana 12.156.570.313 - PT Biwandana

PT Era Surya Persada 12.144.375.373 - PT Era Surya Persada
PT Bhakti Mega Lestari 12.061.488.005 - PT Bhakti Mega Lestari

PT Jaya Teknik Indonesia 11.978.434.644 12.179.195.228 PT Jaya Teknik Indonesia
PT Asta Buana Energi Perkasa 11.898.074.300 12.664.866.200 PT Asta Buana Energi Perkasa
PT Paradise Perkasa 11.783.718.233 - PT Paradise Perkasa

PT SCG Pipe And Precast Indonesia 11.759.463.175 - PT SCG Pipe And Precast Indonesia
PT Sentra Karya Mandiri 11.731.715.292 20.689.119.841 PT Sentra Karya Mandiri

Eka Priana 11.725.481.490 - Eka Priana
PT Pelayaran Mangkupalas Utama 11.718.317.432 11.652.789.582 PT Pelayaran Mangkupalas Utama
PT Global Menara Berdikari 11.641.641.849 - PT Global Menara Berdikari

Sukir Amd T - Jayapura 11.617.385.000 16.171.660.000 Sukir Amd T - Jayapura
PT Agro Bio Organik 11.605.415.984 - PT Agro Bio Organik

PT Kesuma Makmur Konstruksindo 11.565.731.625 - PT Kesuma Makmur Konstruksindo
KSO Pandawa Infrastruktur 11.509.460.082 - KSO Pandawa Infrastruktur
PT Pilar Garba Inti 11.366.079.500 17.247.490.768 PT Pilar Garba Inti
CV Putra Usaha Mandiri 11.032.056.405 - CV Putra Usaha Mandiri

PT Suprabakti Mandiri 10.946.000.000 - PT Suprabakti Mandiri
CV Mutiara Dhahan 10.817.824.511 20.468.332.005 CV Mutiara Dhahan

PT Teknik Inti Mandiri 10.767.374.351 - PT Teknik Inti Mandiri
PT Soyo Apik 10.655.881.466 - PT Soyo Apik
PT Logistic One Solution 10.610.440.000 - PT Logistic One Solution

PT Adhi Gema Perkasa 10.581.425.928 - PT Adhi Gema Perkasa
PT Grant Surya Pondasi 10.435.112.581 - PT Grant Surya Pondasi
PT Catur Insan Perkasa 10.416.530.406 - PT Catur Insan Perkasa

CV Kresna Jaya Perkasa 10.345.444.125 12.709.435.575 CV Kresna Jaya Perkasa
PT Shiva Sakti Steel 10.312.226.102 15.633.176.126 PT Shiva Sakti Steel
PT Andika Anju 10.178.724.949 - PT Andika Anju
PT Sinar Terang Mandiri 10.155.225.677 11.732.109.252 PT Sinar Terang Mandiri
CV Perdana Jovanindo 9.685.689.094 13.345.807.258 CV Perdana Jovanindo

PT Pilar Ekatama 9.655.028.640 20.007.482.884 PT Pilar Ekatama
PT Union Metal 9.044.339.878 23.160.343.175 PT Union Metal
PT Bimantara Jaya Nusantara 8.845.000.000 39.908.856.335 PT Bimantara Jaya Nusantara
CV Sarana Prima 8.694.149.766 12.792.592.859 CV Sarana Prima
PT Surya Karya Setiabudi 8.649.645.950 13.093.310.000 PT Surya Karya Setiabudi

PT Logam Mas Indah 8.643.291.462 11.830.486.289 PT Logam Mas Indah
PT Interworld Steel Mills Indonesia 8.534.458.820 12.586.834.648 PT Interworld Steel Mills Indonesia
PT Bintang Jaya Pratama Indonesia 8.044.535.767 10.330.849.892 PT Bintang Jaya Pratama Indonesia
PT Pura Barutama 7.877.415.545 15.959.907.937 PT Pura Barutama

Djuwarto - Madiun 7.864.453.544 13.407.472.770 Djuwarto - Madiun
PT Remicon Widyaprima 7.625.220.992 15.057.617.867 PT Remicon Widyaprima
104
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
PT Bach Multi Global 7.598.348.009 12.495.269.657 PT Bach Multi Global
Slamet Basuki 7.451.870.068 11.819.164.581 Slamet Basuki

PT Utomodeck Metal Works 7.256.744.368 14.387.526.682 PT Utomodeck Metal Works
PT Motive Mulia 7.015.659.761 15.392.332.425 PT Motive Mulia

PT Keller Franki Indonesia 6.855.952.470 13.451.025.200 PT Keller Franki Indonesia
PT Mega Selaras Utama 6.836.616.455 10.075.074.034 PT Mega Selaras Utama
PT Pionirbeton Industri 5.605.252.121 10.113.524.724 PT Pionirbeton Industri

PT Panca Prima Engineering 5.552.056.682 10.635.210.825 PT Panca Prima Engineering
PT Karya Singasari Abadi 5.510.627.218 15.933.801.338 PT Karya Singasari Abadi
PT Citra Mandiri Cipta 5.132.387.623 50.250.230.799 PT Citra Mandiri Cipta
PT Tujuh Belas Sejahtera 5.103.139.786 17.326.657.400 PT Tujuh Belas Sejahtera

PT Citra Abadi Mandiri 5.048.100.000 10.096.200.000 PT Citra Abadi Mandiri
PT Batindo Tatasentosa 4.918.783.470 21.386.846.957 PT Batindo Tatasentosa

PT Prakarsalanggeng Majubersama 4.912.240.865 115.336.512.485 PT Prakarsalanggeng Majubersama
Bazroddin Anash - Pekanbaru 4.841.621.418 12.393.536.845 Bazroddin Anash - Pekanbaru
PT Sinar Surya Alumindo 4.654.969.719 10.061.759.188 PT Sinar Surya Alumindo

PT Mitra Mandala Jaya 4.398.819.386 11.693.466.193 PT Mitra Mandala Jaya
PT Persada Mandiri Sukses 4.389.011.883 21.671.569.959 PT Persada Mandiri Sukses

PT Jasa Layanan Pemeliharaan 4.259.242.840 32.566.095.114 PT Jasa Layanan Pemeliharaan
PT Bintang Timur Bang 4.231.292.292 15.005.918.681 PT Bintang Timur Bang
PT CG Power Systems Indonesia 4.108.885.664 11.858.576.664 PT CG Power Systems Indonesia

PT Duta Pratama Indah 3.966.348.879 20.584.879.099 PT Duta Pratama Indah
PT Urawa Rekayasa Mandiri 3.748.200.000 12.284.504.727 PT Urawa Rekayasa Mandiri

PT Anugerah Bangun Kencana 3.726.620.141 26.754.696.532 PT Anugerah Bangun Kencana
PT Jakarta Cakra Tunggal Steel Mills 3.616.790.295 43.755.622.103 PT Jakarta Cakra Tunggal Steel Mills
PT Sekawan Bayu Perkasa 3.569.223.240 20.576.121.398 PT Sekawan Bayu Perkasa
PT Surya Pertiwi 3.563.675.295 10.141.131.994 PT Surya Pertiwi

PT Prima Indah Lestari 3.109.998.380 12.787.136.660 PT Prima Indah Lestari
PT Wartsila Indonesia 2.716.385.500 62.808.930.894 PT Wartsila Indonesia

PT Widodo Karya Sejahtera 2.520.383.065 12.035.172.873 PT Widodo Karya Sejahtera
PT Trocon Indah Perkasa 2.497.447.402 12.638.885.511 PT Trocon Indah Perkasa
Ragil Bagus Arifin 2.486.315.909 10.279.209.323 Ragil Bagus Arifin

PT Traktor Nusantara 2.440.487.310 23.150.487.310 PT Traktor Nusantara
PT Detede 2.414.933.945 11.330.000.000 PT Detede
PT Bauer Pratama Indonesia 1.812.071.373 10.951.125.000 PT Bauer Pratama Indonesia

PT Andika Mandiri 1.731.835.460 11.927.235.760 PT Andika Mandiri
PT Berkat Multisarana Mandiri 1.522.500.000 15.225.000.000 PT Berkat Multisarana Mandiri
Achmad Fauzi Ridwan - Jepara 995.012.129 10.188.060.420 Achmad Fauzi Ridwan - Jepara
CV Sawunggaling Karya 960.231.505 17.106.856.389 CV Sawunggaling Karya
PT Kussan Wira Jaya 728.932.001 11.309.597.300 PT Kussan Wira Jaya

PT Beta Pramesti Asia 640.720.000 10.850.949.390 PT Beta Pramesti Asia
PT Prima Karya Manunggal 551.023.814 31.267.835.512 PT Prima Karya Manunggal
PT Steel Pipe Industry Of Indonesia 476.117.200 61.516.371.576 PT Steel Pipe Industry Of Indonesia
PT Poeser Indonesia 455.281.818 15.151.799.668 PT Poeser Indonesia
Rotary Engineering Limited 266.265.300 28.266.265.300 Rotary Engineering Limited

PT Voksel Electric 226.495.881 11.050.466.776 PT Voksel Electric
PT Tassindo Utama - 70.622.545.325 PT Tassindo Utama
PT Graha Buana Cikarang - 30.000.000.000 PT Graha Buana Cikarang
Bapenda Kabupaten Badung - 19.810.263.120 Bapenda Kabupaten Badung

PT Praja Ghupta Utama - 18.545.884.800 PT Praja Ghupta Utama
PT Cipta Mortar Abadi - 12.875.825.192 PT Cipta Mortar Abadi
105
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
CV Cipta Pesona Abadi - 12.733.084.580 CV Cipta Pesona Abadi
PT Jofbiltraco Semesta - 10.981.843.650 PT Jofbiltraco Semesta

Pabrik PCI Girder Manado Bitung - 10.609.581.278 Pabrik PCI Girder Manado Bitung
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 6.513.924.487.751 5.374.818.223.482 Other below Rp 10 Billion

Belum difakturkan 5.503.695.928.088 8.117.503.249.183 Unbilled

Sub Jumlah 5.503.695.928.088 8.117.503.249.183 Sub Jumlah
Utang Ventura Bersama Payable to joint ventures
Patimban Port Development Paket 1 136.521.037.806 295.093.034.299 Patimban Port Development Paket 1
Stadion Utama Prov Jayapura 39.272.359.641 124.606.665.273 Stadion Utama Prov Jayapura
Bendungan Tamblang 37.912.914.991 - Bendungan Tamblang
MNP Lanjutan Paket B Reklamasi 31.997.067.481 3.322.067.866 MNP Lanjutan Paket B Reklamasi
Bendungan Way Sekampung 31.134.825.625 - Bendungan Way Sekampung
RS UPT Ambon 18.890.639.024 45.116.320.923 RS UPT Ambon
PLBN WINI Tahap 2 17.737.604.234 25.664.744.092 PLBN WINI Tahap 2
Tol Balikpapan Samarinda 15.487.181.574 - Tol Balikpapan Samarinda
Lau Simeme 14.108.888.406 - Lau Simeme
Universitas Tanjungpura Pontianak 13.864.226.860 16.475.823.428 Universitas Tanjungpura Pontianak
Jalan Holtekamp 13.657.809.317 54.233.441.130 Jalan Holtekamp
Revitalisasi Danau Tempe Kab Sidrap 11.875.759.764 18.600.402.359
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 34.554.278.912 32.994.158.540 Other below Rp 10 Billion

Sub Jumlah 417.014.593.635 616.106.657.910 Sub Jumlah
Jumlah pihak ketiga 16.584.911.057.242,90 18.707.520.192.389 Total third parties
Jumlah utang usaha 17.723.689.431.206 19.571.489.359.374 Total trade account payable
b. Berdasarkan mata uang: b. By currency:
2019 2018
Rp Rp
Rupiah 17.722.710.245.725 19.570.272.531.097 Rupiah
Mata uang asing 979.185.481 1.216.828.277 Foreign currencies

Jumlah 17.723.689.431.206 19.571.489.359.374 Total
106
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
26. UTANG PAJAK 26. TAXES PAYABLE
2019 2018
Rp Rp
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4(2) Final 310.957.151.865 266.004.532.992 Article 4(2) (Final)
Pasal 15 17.328.309 1.544.929 Article 15

Pasal 21 42.336.739.265 47.656.261.896 Article 21
Pasal 22 10.162.765.065 9.545.072.699 Article 22
Pasal 23 11.553.922.099 10.337.711.592 Article 23

Pasal 25 2.010.857.776 1.002.466.205 Article 25
Pasal 26 235.390.939 - Article 26
Pasal 29 1.203.974.491 3.689.846.165 Article 29

Pajak Penghasilan Final 578.034.902.551 546.403.731.944 Final Income Tax
Pajak Pertambahan Nilai Pasal 16D 87.465.598 87.465.598 Value Added Tax Art 16D
Pajak Pembangunan (PB 1) 259.606.596 479.624.119 Development Tax
Jumlah 956.860.104.554 885.208.258.139 Total
27. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 27. ACCRUED EXPENSES
2019 2018
Rp Rp
Gaji dan insentif karyawan 159.015.995.268 223.631.103.367 Employees salaries and incentive
Beban pemeliharaan fisik 53.782.183.291 51.123.145.437 Project maintenance expenses

Tantiem 24.275.837.959 42.918.823.597 Management bonus
Beban pihak ketiga lainnya 23.218.890.460 20.732.948.874 Other third parties

Jumlah 260.292.906.978 338.406.021.275 Total
28. UTANG BANK JANGKA PENDEK 28. SHORT-TERM BANK LOANS
2019 2018
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.214.982.838.763 696.500.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 704.317.678 683.690.143 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank HSBC Indonesia 1.000.000.000.000 400.000.000.000 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 761.590.555.423 - PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia

PT Keb Hana Bank Indonesia 200.000.000.000 - PT Keb Hana Bank Indonesia
PT Bank Danamon Tbk 200.000.000.000 200.000.000.000 PT Bank Danamon Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 178.846.269.965 55.300.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
107
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
PT United Overseas Bank Tbk 150.000.000.000 57.000.000.000 PT United Overseas Bank Tbk
PT Bank Permata Tbk 72.880.497.110 - PT Bank Permata Tbk
PT Bank Index Selindo 694.601.004 1.355.148.630 PT Bank Index Selindo
Sub Jumlah 2.999.324.423.499 1.393.654.075.943 Sub Jumlah

Jumlah utang bank jangka pendek 4.691.753.709.156 2.465.070.587.238 Total short-term bank loans
Pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018, rincian As of June 30, 2019 and December 31, 2018, details of the
fasilitas pinjaman diatas adalah sebagai berikut: above facilities are as follows:
Kreditur / Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas Tanggal Tanggal Tingkat 30 Juni, / June 30, 31 Desember /
Creditors Entities Type of facilities maksimum / perjanjian / jatuh tempo bunga 2019 December 31,
Maximum facility Agreement / Maturity per tahun/ 2018
date date Interest rate
per annum
PT Bank Mandiri Perusahaan / KMK PRK 100.000.000.000 16 Juli / July 15 Juli / July 9,50% 1.532.838.763 -
(Persero) Tbk The 16, 2018 15, 2019
Company
Kredit modal 1.000.000.000.000 16 Juli / July 15 Juli / July 7,00% 300.000.000.000 300.000.000.000
kerja/ Working 16, 2018 15, 2019
capital loan
16 Juli / July 15 Juli / July 6,00% 280.000.000.000 280.000.000.000
16, 2018 15, 2019
16 Juli / July 15 Juli / July 7,00% 100.000.000.000 -
16, 2018 15, 2019
16 Juli / July 15 Juli / July 7,00% 320.000.000.000 -
16, 2018 15, 2019
PPUR Kredit modal 80.000.000.000 16 Juli / July 15 Juli / July 9,00% 213.450.000.000 116.500.000.000
kerja/ Working 16, 2018 15, 2019
capital loan
PT Bank Syariah Perusahaan / Kredit modal 250.000.000.000 28 Mei / May 26 Agustus / 7,00% 250.000.000.000 250.000.000.000
Mandiri The kerja / Working 28, 2019 August 26,
Company capital loan 2019
PPRE Kredit modal 50.000.000.000 16 1 November 9,25% 50.000.000.000 -

kerja / Working September/ / November
capital loan September 1, 2019
16, 2013
PT Bank PPUR Kredit modal 100.000.000.000 18 18 Desember 9,00% 100.000.000.000 100.000.000.000
Tabungan kerja / Working Desember/ / December
Negara capital loan December 18, 2019
(Persero) Tbk 18, 2017
PT Bank Negara Perusahaan / Kredit modal 100.000.000.000 7 Juni / June 7 September 9,50% 76.742.129.216 24.232.821.152
Indonesia The kerja R/K / 7, 2019 / September
(Persero) Tbk Company Working capital 7, 2019
loan R/K
PT Bank Rakyat Perusahaan / Kredit modal 100.000.000.000 7 Juni / June 6 Juni / June 9,00% 704.317.678 683.690.143
Indonesia The kerja R/K / 7, 2019 6, 2020
(Persero) Tbk Company Working capital
loan R/K
PT Bank HSBC Perusahaan / Fasilitas 2.000.000.000.000 9 April / April 9 April / April 7,00% 175.000.000.000 400.000.000.000
The perbankan / 9, 2019 9, 2020
Company Corporate
facilities
8 April / April 8 April / April 7,00% 175.000.000.000 -
8, 2019 8, 2020
11 April / 11 April / 7,00% 250.000.000.000 -

April 11, April 11,
2019 2020
108
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Kreditur / Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas Tanggal Tanggal Tingkat 30 Juni, / June 30, 31 Desember /
Creditors Entities Type of facilities maksimum / perjanjian / jatuh tempo bunga 2019 December 31,
Maximum facility Agreement / Maturity per tahun/ 2018
date date Interest rate
per annum

8, 2019 8, 2020

1, 2019 1, 2020
1 April / 1 April / 7,00% 50.000.000.000 -

April 1, 2019 April 1, 2020
PT Bank Perusahaan / Kredit modal 500.000.000.000 11 April / 31 Juli / July 7,88% 375.000.000.000 -
Sumitomo The kerja / Working April 11, 31, 2019
Mitsui Indonesia Company capital loan 2019
PPRO Fasilitas 250.000.000.000 7 Desember 7 September 8,80% 386.590.555.423 -

Pinjaman/ Loan / December / September
Facility 7, 2017 7, 2019
PT Bank DKI Perusahaan / Kredit modal 300.000.000.000 29 Mei / May 29 Mei / May 7,15% 300.000.000.000 300.000.000.000
The kerja R/K / 29, 2019 29, 2020
Company Working capital
loan R/K
Kredit modal 200.000.000.000 28 Maret / 11 April / 7,15% - 200.000.000.000
kerja March 28, April 11,
transaksional / 2019 2019
Transactional
working capital
loan
PPUR Kredit modal 150.000.000.000 16 Mei/ May 16 Mei/ May 9,50% 105.000.000.000 129.061.427.331
kerja 16, 2019 16, 2020
transaksional /
Transactional
working capital
loan
PT KEB Hana PPRO Fasilitas 200.000.000.000 7 Mei / May 7 Agustus / 8,15% 200.000.000.000 -
Bank Indonesia Pinjaman/ Loan 7, 2018 August 7,
Facility 2019
PT Bank PPRO Kredit modal 200.000.000.000 26 Januari / 26 Juli / July 8,80% 200.000.000.000 200.000.000.000
Danamon Tbk kerja / Working January 26, 26, 2019
capital loan 2017
PT Bank Central PPRE Time Loan 263.000.000.000 14 Sept/ 24 Sept/ 9,25% 178.846.269.965 55.300.000.000
Asia Revolving Sept 14, Sept 24,
2018 2019
PT United PPRE Kredit modal 250.000.000.000 19 Oktober / 19 Oktober / 10,08% 150.000.000.000 57.000.000.000
Overseas Bank kerja / Working October 19, October 19,
Tbk capital loan 2018 2019
PT Bank PPEN Fasilita Kredit / 86.068.446.750 21 Desember / 21 Oktober / 9,60% 72.880.497.110 -

Permata Tbk Credit Facility December 21, October 21,
2018 2019
PT Bank DBS PPUR Kredit modal 220.000.000.000 11 Juli / July 10 Juli / July 9,50% 20.000.000.000 20.000.000.000
Indonesia kerja / Working 11, 2018 10, 2019
capital loan
PPRE Fasilitas 150.000.000.000 23 Januari / 7 September 10,50% 10.312.499.997 30.937.499.982
Pinjaman/ Loan January 23, / September
Facility 2017 7, 2019
PT Bank Index PPRE Fasilitas 25.000.000.000 15 Juli / July 14 Juli / July 10,25% 694.601.004 1.355.148.630
Selindo Pinjaman/ Loan 15, 2018 14, 2019
Facility
4.691.753.709.156 2.465.070.587.238
109
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Mandiri The Company obtained loans from PT Bank Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk berupa Kredit Modal Kerja (KMK) R/K, KMK Tbk in the form of working capital loan (KMK) R/K,
transaksional, KMK subkontraktor (standby loan), treasury transactional KMK, subcontractor KMK, treasury line and non-
line dan non-cash loan (bank garansi, letter of credit dan cash loan (bank guarantee, letter of credit and SKBDN). Such
surat berdokumen dalam negeri/SKBDN). Seluruh fasilitas loan facilities are collateralized by joint collateral and cross
pinjaman tersebut dijamin dengan jaminan bersama dan default as follows:
jaminan cross default yang terdiri dari:
a. Aset tetap a. Property and Equipment
• 11 (sebelas) bidang tanah berikut bangunan atas • 11 (eleven) lots of land and buildings under the
nama PTPP yang telah diikat hak tanggungan name of PTPP which has been leased with an initial
dengan nilai pengikatan awal sebesar Rp128,78 juta bond value of Rp128,278 million and will be
dan akan ditingkatkan sebesar Rp415,194 juta upgraded Rp415,194 million so that the rights of the
sehingga nilai hak tanggungan menjadi sebesar liens amounted to Rp552,343 million.
Rp552,343 juta.
• 1 (satu) bidang tanah berikut bangunan atas nama • 1 (one) lot of land and buildings in the name of PT
PT PP Presisi yang telah diikat hak tanggungan PP Presisi which have been bound by mortgages with
dengan nilai pengikatan sebesar Rp8,871 juta. a binding value of Rp.8,871 million.
b. Fidusia atas piutang dagang serta persediaan sebesar Rp b. Fiduciary amounting to Rp 4,185,773 million on trade
4.185.773 juta. receivables and inventory.
c. Cessie atas kontrak yang diperoleh Perusahaan. c. Cessie on Contracts obtained by the Company.
d. Surat deposito berjangka senilai Rp 15.200 juta. d. Time deposits amounting to Rp 15,200 million.
e Surat deposito berjangka senilai Rp18.000 juta. e Time deposits amounting to Rp 18,000 million.
PPUR PPUR
Merupakan utang bank jangka pendek kepada Bank Mandiri A short-term bank loans from Mandiri Bank in accordance
sesuai Surat Perjanjian Kredit No. CRO.KP/226/KSB/2018 with Deed Number CRO.KP/226/KSB/2018 Dated July 10,
Tanggal 10 Juli 2018 perihal Perjanjian Kredit Agunan Surat 2018 on Securities collateral loans with an extension of
Berharga, dengan jangka waktu jatuh tempo sampai dengan maturities up to July, 2019. This loan is guaranteed by
Juli 2019. Perjanjian ini dijamin oleh Kredit Agunan Surat securities collateral loans.
Berharga.
PT Bank Syariah Mandiri PT Bank Syariah Mandiri
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal The Company received a loan for financing of cash financing
kerja cash financing (CF) & non cash financing (NCF) dengan (CF) and non cash financing (NCF) with a bank limit of
limit bank Rp250.000.000.000 dengan agunan piutang usaha Rp250,000,000,000 with a collateral of accounts receivable
yang telah diikat dengan fidusia. which has been fiduciary bound
PPRE PPRE
Pinjaman ini dijamin dengan kendaraan, tower crane, The loan is collateralized by vehicle, tower crane, scaffolding,
scaffolding, formworks dan piutang usaha yang akan jatuh formworks and accounts receivable which will mature
tempo antara November 2019 hingga Desember 2020. between November 2019 and December 2020.
110
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PPUR PPUR
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang Such loan facility is collateralized by trade accounts
diikat secara cessie. receivable under cessie.
PPUR terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio PPUR is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar tidak kurang dari 1.2 : 1; • Current ratio shall not be less than 1.2 : 1;
• Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; • Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1
• Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 : 1. • Debt service coverage ratio shall not be less than 1 : 1
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Negara The Company obtained loans from PT Bank Negara Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK transaksional, (Persero) Tbk in the form of KMK R/K, construction KMK, non-
non-cash loan dan forex line. Perusahaan wajib cash loan and forex line. The Company has to maintain its
mempertahankan kinerja keuangan yang ditunjukkan financial performance which shows in some financial
dengan beberapa indikator keuangan. indicators.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, The Company is required to comply with several restrictions,
rasio keuangan sebagai berikut: among others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; • Current ratio shall not be less than 1.2 : 1;
• Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; • Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1
• Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 : 1. • Debt service coverage ratio shall not be less than 1 : 1
Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara Indonesia The Company shall not perform the following actions without
(Persero) Tbk, Perusahaan tidak diperkenankan melakukan prior written approval from PT Bank Negara Indonesia
tindakan-tindakan sebagai berikut: (Persero) Tbk:
• Melakukan perubahan kegiatan usaha yang dapat • Changes in business activities that may reduce the ability
mengurangi kemampuan membayar fasilitas pinjaman; to pay for loan facilities;
• Menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan • Sell or transfer rights or transfer all or part of the
seluruh atau sebagian kekayaan/aset Perusahaan, Company's assets, except:
kecuali:
1. Menjual atau mengalihkan aset dengan ketentuan 1. Sell or transfer assets with arm's length;
yang bersifat arm’s length;
2. Mengganti dengan aset lainnya yang sebanding atau 2. Replace with other asset which is equal or better one
lebih baik tipe, sifat dan kualitasnya; in terms of type, nature and quality;
3. Menjual atau mengalihkan aset dalam rangka 3. Selling or transferring assets in the context of
reorganisasi Pemerintah Republik Indonesia; reorganizing the Government of the Republic of
Indonesia;
4. Menjual atau mengalihkan aset yang sudah tidak 4. Selling or transferring useless or unused assets.
berguna atau tidak dipakai lagi.
• Melakukan peleburan, penggabungan, pemisahan, • Merger, consolidation, separation, liquidation or
pembubaran maupun rekonstruksi usaha; reconstruction of business;
• Mengajukan permohonan pailit atau permohonan • Apply for bankcruptcy or request Suspension of Liability
Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) kepada Payment (PKPU) to the authorizeaccountd institution.
instansi yang berwenang.
Pada 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018 Perusahaan telah As of June 30, 2019 and December 31, 2018, the Company
mematuhi seluruh persyaratan pinjaman ini. has complied with these loan’s covenants.
111
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Rakyat The Company obtained loans from PT Bank Rakyat Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK konstruksi, (Persero) Tbk in the form of KMK R/K, KMK konstruksi, non-
non-cash loan dan forex line. Seluruh fasilitas pinjaman ini cash loan and forex line. Such loan facilities are collateralized
dijamin dengan: by:
• Piutang usaha senilai Rp 500.000 juta; • Trade receivables amounted to Rp 500,000 million;
• Tagihan atas proyek-proyek yang dibiayai dengan nilai • Bills on financed projects with pledged value of minimum
penjaminan setiap saat minimal 120% dari outstanding 120% or equivalent to Rp 6,600 million;
pinjaman atau yang setara dengan Rp 6.600 juta;
• Aset tanah berikut bangunan di Jl. Lingkar Timur Desa • Land and building in Jl. Lingkar Timur Desa Kemiri,
Kemiri, Sidoarjo No. SGHB 1466; Sidoarjo, No. SHGB 1466;
• Deposito berjangka senilai Rp 15.000 juta. • Time deposits amounted to Rp 15,000 million
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Pinjaman ini dijamin dengan fasilitas atas piutang usaha Such loan are collateralized by bill projects under fiduciary
dengan nilai penjaminan sebesar Rp 1.000.000 juta. with guarantee value of Rp 1,000,000 million.
• Rasio Gearing external maksimum 1,5 kali • Maximum external gearing ratio of 1.5 times
• Rasio lancar minimum 1 kali. • Minimum current ratio of 1 time.
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Bank The company obtained a loan facility from Bank Sumitomo
Sumitomo Mitsui Indonesia dengan ketentuan prasyarat Mitsui Indonesia with the prerequisite provisions in the form
berupa akta jaminan fidusia no. 70 tanggal 16 September of no fiduciary guarantee deed. 70 dated September 16,
2016. 2016.
PPRO PPRO
Jaminan yang diberikan adalah nilai penjaminan piutang Collateral provided by is guaranteeing the value of
adalah sekurang-kurangnya setara dengan 125% (seratus receivables is at least equivalent to 125% (one hundred and
duapuluh lima persen) dari nilai total terutang (outstanding twenty-five percent) of the value of the total payable
amount) (outstanding amount)
PT Bank DKI PT Bank DKI
Jaminan atas fasilitas pinjaman yang diberikan oleh PT Bank Collateral for the loan facilities provided by PT Bank DKI is as
DKI adalah sebagai berikut: follows:
• Tagihan proyek yang diikat secara fidusia dan cessie. • Bills projects under fiduciary and cessie.
• Deposito Dan Bilyet Deposito sebesar Rp 25.000 juta • Deposits and Certificate of Deposits amount Rp 25,000
(Catatan 6). million (Note 6)
112
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
• Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; • Current ratio shall not be less than 1 : 1;
• Debt to equity ratio tidak lebih dari 4 : 1; • Debt to equity ratio shall not exceed than 4 : 1;
• Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1,2 : 1. • Debt service coverage ratio shall not be less than 1.2 : 1.
• EBITDA to Interest tidak kurang dari 3 : 1. • EBITDA to Interest shall not be less than 3:1.
PPUR PPUR
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan tagihan proyek sebesar This loan facility is secured by a project bill of Rp 187,500
Rp 187.500 juta yang diikat secara fidusia notariil million which is bound by notariil fiduciary.
PT KEB Hana Bank Indonesia PT KEB Hana Bank Indonesia
PPRO The Company
Merupakan Fasilitas Kredit untuk Pembayaran kepada Represent credit facility for payment to suppliers (Supplier) in
pemasok (Supplier) sesuai dengan Perjanjian Kredit No. 2 accordance with the Credit Agreement No. 2 Dated May 7,
Tanggal 7 Mei 2018 sebesar Rp.200.000.00.000 (dua ratus 2018 amounting to Rp. 200.000.00.000 (two hundred million
miliar rupiah) dengan jatuh tempo jangka waktu 3 (enam) dollars) with a maturity period of 6 (six) months after the
bulan setelah tanggal penarikan dengan tingkat suku bunga date of withdrawal with 8.15% interest rate.
8.15%.
PT Bank Danamon Tbk PT Bank Danamon Tbk
PPRO PPRO
Jaminan yang diberikan adalah nilai penjaminan piutang Collateral provided by is guaranteeing the value of
adalah sekurang-kurangnya setara dengan 125% (seratus receivables is at least equivalent to 125% (one hundred and
duapuluh lima persen) dari nilai total terutang (outstanding twenty-five percent) of the value of the total payable
amount) (outstanding amount)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman kredit lokal dan The Company obtained credit investment and multi time loan
multi time loan revolving dari PT Bank Central Asia sesuai revolving from PT Bank Central Asia accordance to credit
dengan perjanjian kredit No. 02846/ALK-KOM/2018 tanggal agreement No. 02846/ALKKOM/ 2018 dated September 14,
14 September 2018. 2018.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, In connection with the loans mentioned above, the Company
Perusahaan diwajibkan menjaga finansial covenant sebagai is required to maintain financial covenants as follows:
berikut:
- Rasio EBITDA minimal 1 kali - EBITDA ratio of at least 1 time
- Current Ratio minimal 1 kali - Current ratio at least 1 time
- Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali - Debt to Equity Ratio is at least 1.5 times
113
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
PT United Overseas Bank Tbk PT United Overseas Bank Tbk
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas multi option trade dari PT The Company obtained a multi option trade facility from PT
Bank UOB Indonesia sesuai dengan perjanjian kredit modal Bank UOB Indonesia accordance to credit agreement No.
No. 474/09/2018 tanggal 4 September 2018. Perjanjian 474/09/2018 dated September 4, 2018. The agreement is
dijamin sesuai Perjanjian Jaminan Fidusia atas Tagihan No. guaranteed in accordance Fiduciary Guarantee on Receivable
38 dan Perjanjian Gadai Rekening No. 41 dan 42 tanggal 19 Agreement No. 38, Pledge Accounts Agreement No. 41 and
Oktober 2016 dibuat dihadapan Veronica Nataadmadja, SH, 42 dated October 19, 2016 Notary Veronica Nataadmadja,
Notaris di Jakarta. S.H., Jakarta.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
PPEN PPEN
Fasilitas dari PT Bank Permata Tbk berupa fasilitas Facility from PT Bank Permata Tbk is a credit facility for
pembiayaan untuk pembelian mesin LM2500+G4 sesuai acquiring LM2500+G4 machine, according to agreement of
dengan Perjanjian Pembiayaan Musyarakah Mutanaqisah Financing Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) No.65 dated
(MMQ) No.65 tanggal 21 Desember 2018 dan perjanjian December 21, 2018 and agreement of Wakalah Bin Ujrah
wakalah bin ujrah No.64 tanggal 21 Desember 2018. No.64, dated December 21, 2018.
PT Bank DBS Indonesia PT Bank DBS Indonesia
PPUR PPUR
Merupakan utang bank jangka pendek kepada Bank DBS Short-term bank loans is an obligation according to Bank DBS
sesuai Akta No. 13 Tanggal 10 Juli 2014 perihal Perjanjian in accordance with Deed No. 13 dated May 10, 2014. That
Kredit Modal Kerja. Fasilitas tersebut telah diperpanjang Facilities has been extended by agreement letter No.
dengan surat No. 175/PFPA-DBSI/X/1-2/2018 tanggal 2 175/PFPA-DBSI/X/1-2/2018 Dated October 2, 2018 counted
Oktober 2018 terhitung mulai 11 Juli 2018 sampai dengan 10 from July 11, 2018 until Juli 11, 2019.
Juli 2019.
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas commited term loan 1 dari The Company obtained a commited term loan 1 facility from
PT Bank DBS Indonesia sesuai dengan akta perubahan atas PT Bank DBS Indonesia accordance to deed of amendment to
perjanjian fasilitas perbankan no. 128 tanggal 23 Januari the banking facility agreement no. 128 dated January 23,
2017. Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan 2017. The loan agreement also includes certain covenants as
tertentu sebagai berikut: follows:
- Mengubah susunan pemegang saham - Change the composition of shareholders
- Mengubah jenis usaha - Change the type of business
- Mengikat diri sebagai penjamin kepada pihak ketiga - Binding themselves as guarantor to third parties
Pinjaman ini dijamin dengan alat berat milik Perusahaan This loan is collateralized by the Company's heavy
sejumlah Rp.154.687.500.000. equipment amounting to Rp.154,687,500,000.
PT Bank Index Selindo PT Bank Index Selindo
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas term loan dari PT Bank The Company obtained a term loan facility from PT Bank
Index Selindo sesuai dengan perjanjian kredit No. 007/SPK- Index Selindo accordance to credit agreement No. 007/SPK-
STR/VI/2018 tanggal 6 Juni 2018. Pinjaman ini dijamin STR/VI/2018 dated Juny 6, 2018. This loan is collateralized
dengan alat berat milik Perusahaan yang diikat dengan by heavy equipment owned by the Company bound with
fidusia senilai Rp.27.800.000.000. fiduciary worth Rp.27,800,000,000.
114
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
29. UTANG NON BANK 29. NON BANK LOANS
Merupakan fasilitas yang diterima oleh Perusahaan dan The facilities received by the Company and subsidiaries from
entitas anak dari Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia Indonesia Export Financing Agency (Indonesian Eximbank) as
(Indonesia Eximbank) per 30 Juni 2019 dan 31 Desember of June 30, 2019 and December 31, 2018, as follows:
2018 adalah sebagai berikut:
Kreditur / Creditors Entitas / Jenis Fasilitas Tanggal Tanggal Tingkat 31 Maret 2019 / 31 Desember/
Entities fasilitas/ maksimum/ perjanjian/ jatuh tempo/ bunga per March 31, 2019 December 31, 2018
Type of Maximum Agreement Maturity date tahun/
facilities facility date Interest rate
per annum
Lembaga PPRE Kredit modal Rp52 milyar 16 Agustus/ 16 Agustus/ 9,00% 52.000.000.000 52.000.000.000
Pembiayaan kerja ekspor/ August 16, August 16,
Ekspor Indonesia Export 2017 2019
(Indonesia working
Eximbank) capital loan
Perusahaa Kredit modal Rp1.750 Milyar 25 Maret / 25 Maret / 9,00% 600.000.000.000 100.000.000.000
n / The kerja ekspor/ March 25, March 25,
Company Export 2019 2020
working
capital loan
652.000.000.000 152.000.000.000
PPRE PPRE
PPRE memperoleh fasilitas pinjaman KMK dari PT Indonesia PPRE obtained a loan facility from PT Indonesia Exim Bank
Exim Bank sesuai dengan perjanjian kredit modal kerja accordance to export working capital credit agreement
ekspor No.720/ADDPK/07/2018 tanggal 24 Juli 2018. No.720/ADDPK/07/2018 dated July 24, 2018.
Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan tertentu The loan agreement also includes certain covenants as
sebagai berikut: follows:
- Menjual sebagian atau seluruh harta kekayaan yang - Selling part or all of the assets that have been given as
sudah diserahkan sebagai jaminan. collateral.
- Menjaminkan uang kepada siapapun. - Guarantee money to anyone.
- Memberikan corporate guarantee. - Providing a corporate guarantee
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha atas kontrak Such loan are collateralized by accounts receivable from
yang dijamin oleh Indonesia Eximbank sebesar 125% dari project secured by Indonesia Eximbank amounting to 125%
plafond kredit yang diikat secara fidusia. of credit limit which is under fiduciary.
30. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 30. UNEARNED REVENUE
2019 2018
Rp Rp
Perusahaan 10.444.355.417 12.487.142.084 The Company
PT PP Properti Tbk (PPRO) 25.371.592.799 12.774.511.056 PT PP Properti Tbk (PPRO)

PT Sinergi Colomadu (SCM) 611.297.435 171.069.513 PT Sinergi Colomadu (SCM)
Jumlah 36.427.245.651 25.432.722.653 Total
Pendapatan diterima dimuka ini terdiri dari pendapatan Unearned revenue is composed of income received in
diterima dimuka atas sewa, sewa ruang dan parkir. advance over the rent, lease space and parking.
115
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
31. SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH 31. MEDIUM TERM NOTES
2019 2018
Rp Rp
Surat berharga jangka menengah 1.810.000.000.000 1.910.000.000.000 Medium term notes
Bagian jangka pendek yang jatuh Current portion of medium
tempo dalam waktu satu tahun 100.000.000.000 200.000.000.000 term notes
Surat berharga jangka menengah Long-term portion of medium

diatas satu tahun 1.710.000.000.000 1.710.000.000.000 term notes
Saldo awal 1.910.000.000.000 1.530.000.000.000 Beginning balance

Penambahan di tahun berjalan - 480.000.000.000 Additions in current year
Pelunasan di tahun berjalan (100.000.000.000) (100.000.000.000) Payment in current year

Saldo akhir 1.810.000.000.000 1.910.000.000.000 Ending balance
Rincian dari surat berharga jangka menengah adalah sebagai Details of medium term notes are as follows:
berikut:
Pokok/ Principal Bank Kustodian/ Jatuh Tempo/ Suku Bunga/
Uraian/ Description 2019 2018 Supervisory agent & underwriter Maturity Interest rate
MTN Tahap/ Phase VI - PT PP 287.000.000.000 287.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 30 Agustus/ 10%
Properti Tbk Tahun/ Year 2017 August 30, 2020
MTN Tahap/ Phase VII - PT PP 250.000.000.000 250.000.000.000 PT BNI Sekuritas 20 September/ 10%
Properti Tbk Tahun/ Year 2017 September 20, 2020
Seri/ Series A
MTN Tahap/ Phase IX - PT PP 213.000.000.000 213.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 30 November / 9.75%
Properti Tbk Tahun/ Year 2017 November 30, 2020
MTN Tahap/ Phase X - PT PP 200.000.000.000 200.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 30 November/ 9.75%
Properti Tbk Tahun/ Year 2017 November 30, 2020
MTN Tahap/ Phase VIII - PT PP 200.000.000.000 200.000.000.000 PT Trimegah Sekuritas Indonesia 20 Oktober/ 10.15%
Properti Tbk Tahun/ Year 2017 October 20, 2020
MTN Tahap/ Phase XII - PT PP 150.000.000.000 150.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 31 Mei / 9,25%
Properti Tbk Tahun/ Year 2018 May 31, 2021
MTN Tahap/ Phase XI - PT PP 100.000.000.000 100.000.000.000 PT Trimegah Sekuritas Indonesia Tbk 15 Mei / 9.75%
MTN Tahap/ Phase V - PT PP 100.000.000.000 100.000.000.000 PT BNI Sekuritas 16 Desember/ 10%
Properti Tbk Tahun/ Year 2016 December 16, 2019
MTN Tahap/ Phase III - PT PP - 100.000.000.000 PT Daewoo Securities Indonesia 8 Mei/ 11.5%
Seri/ Series C
MTN Tahap/ Phase XII - PT PP 80.000.000.000 80.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 7 Juni / 9,25%
Properti Tbk Tahun/ Year 2018 June 7, 2021
Seri/ Series C
MTN Tahap/ Phase XIII - PT PP 80.000.000.000 80.000.000.000 PT Bank Bukopin Tbk 27 September / 9.50%
Properti Tbk Tahun/ Year 2018 September 27, 2021
MTN Tahap/ Phase XII - PT PP 70.000.000.000 70.000.000.000 PT Asta Kapital Asia 24 Mei / 9,25%
Seri/ Series A
MTN Tahap/ Phase VII - PT PP 50.000.000.000 50.000.000.000 PT BNI Sekuritas 28 Mei / 10%
Seri/ Series B
MTN Tahap/ Phase I - PT PP 30.000.000.000 30.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 24 April/ 9.5%
Properti Tbk Tahun/ Year 2014 April 24, 2020
1.810.000.000.000 1.910.000.000.000
Dikurangi Bagian Yang Jatuh Tempo

Dalam Satu Tahun / Short Term (100.000.000.000) (200.000.000.000)
Portion of Long Term Liabilities
Jumlah/ Total 1.710.000.000.000 1.710.000.000.000
116
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
32. UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN 32. ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS AND
KONSUMEN CONSUMERS
2019 2018
Rp Rp
Advances from projet owners
Uang muka pemberi kerja (jasa konstruksi) 1.494.647.602.049 1.622.033.914.460 (construction service)
Uang muka konsumen (realti) 263.678.413.980 293.383.045.693 Advances from project custumer (realty)
Jumlah 1.758.326.016.029 1.915.416.960.153 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (840.222.750.636) (934.994.869.874) Current maturity
Uang muka jangka panjang - bersih 918.103.265.393 980.422.090.279 Long-term advances - net
33. SEWA PEMBIAYAAN 33. FINANCE LEASE OBLIGATIONS
2019 2018
Rp Rp
PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia 127.797.959.402 153.976.310.023 PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia
PT Mandiri Tunas Finance 70.153.195.811 83.372.584.663 PT Mandiri Tunas Finance
PT Takari 56.333.289.295 66.654.075.421 PT Takari
PT IBJ Verena Finance 41.997.007.757 54.687.357.895 PT IBJ Verena Finance
PT Bumiputera - BOT Finance 30.867.237.114 12.954.916.269 PT Bumiputera - BOT Finance
PT Astra Credit Company 23.335.331.744 32.094.761.678 PT Astra Credit Company
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 21.642.735.732 29.333.333.333 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Syariah 14.666.666.667 26.008.163.419 PT Bank Central Asia Syariah
PT Komatsu Astra Finance - 8.822.077.922 PT Komatsu Astra Finance
PT SMFL Leasing Indonesia - 7.864.541.944 PT SMFL Leasing Indonesia
Lain-lain di bawah Rp5 Milyar 11.072.533.668 3.942.074.829 Other of less than 5 Billions
Jumlah 397.865.957.190 479.710.197.396 Total

Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (88.966.070.070) (166.308.276.353) Less current maturity
Jumlah 308.899.887.120 313.401.921.043 Total
Grup menetapkan kebijakan untuk membeli kendaraan The Group established a policy to purchase vehicles for
operasional, alat berat dan tower crane melalui sewa operations, heavy equipments and tower crane through
pembiayaan. Grup tidak memiliki batasan-batasan yang finance lease. The Group has no financial covenant to fulfil
diwajibkan untuk memenuhi perjanjian fasilitas pinjaman ini. this loan facility agreements.
Pada tahun 2018, PPRE mendapat pembiayaan dari PT In 2018, PPRE obtained financing facility from PT Mitsubishi
Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia dengan nilai UFJ Lease & Finance Indonesia with contract value
kontrak sebesar Rp54.381.468.790 dengan rate bunga 54,381,468,790 with interest rate 9,30% with a period 48
9,30% jangka waktu 48 bulan untuk pengadaan bekisting, months for the procurement of formwork, mixbrio ripper,
mixbrio ripper, genset, concrete pump, excavator, crabe HBR generator set, concrete pump, crabe HBR 350 e4 and
350 E4, dan bulldozer. bulldozer.
Pada tahun 2018, PPRE mendapat pembiayaan dari PT In 2018, PPRE obtained financing from PT Mandiri Tunas
Mandiri Tunas Finance untuk pengadaan 15 unit toyota Finance for the procurement of 15 units of toyota innova, 2
innova, 2 unit mitsubishi pick up, dan 1 unit Isuzu PU FD, units of Mitsubishi pickup and 1 unit of Isuzu PU FD, with
dengan jumlah fasilitas pinjaman sebesar total loan facility amounting to Rp 20,557,331,395. with a
Rp.20.557.331.395. dengan jangka waktu 48 bulan dari 3 period of 48 months from February 3, 2017 to January 3,
Februari 2017 sampai 3 Januari 2021, suku bunga efektif 2021, effective interest rate of 12.11%.
12,11%.
117
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Pada tahun 2018, PPRE mendapat pembiayaan dari PT Takari In 2018, PPRE obtained financing facility from PT Takari
dengan No. Kontrak PPRE000000089-002 dan 003, untuk with contract No. PPRE000000089-002 dan 003, for
pengadaan 10 unit Truck Mixer dan 12 Unit Dump Truck procurement of 10 units of Mixer Truck and 12 dumpd Truck
dengan jangka waktu 48 bulan yang dimulai dari 1 with period of 48 months starting from August, 01, 2018 until
Agustus 2018 sampai 1 Agustus 2022 dengan nilai August , 1 2022 with contract value of Rp.22,968,000,000
kontrak sebesar Rp.22.968.000.000, suku bunga 9,30%. with interest rate of 9,30%.
Pada tahun 2017, PPRE mendapat pembiayaan dari PT Takari In 2017, PPRE obtained financing facility from PT Takari with
dengan No. Kontrak PPK000000059- 001, untuk pengadaan No. Contract PPK000000059-001, for the procurement of 20
20 unit Hino Dump Truck JD 260 dengan jangka waktu 47 units of Hino Dump Truck JD 260 with maturity of 47
bulan yang dimulai dari 30 Maret 2017 sampai 28 months starting from March 30, 2017 to February 28, 2021
Februari 2021 dengan nilai kontrak sebesar with a contract value of Rp.21,338,400,000, interest rate
Rp.21.338.400.000, suku bunga 9,75%. 9.75%.
Pada tahun 2017, PPRE mendapat pembiayaan dari PT Takari In 2017, PPRE obtained financing facility from PT Takari with
dengan No. Kontrak PPRE000000089-001, untuk No. Contract PPRE000000089-001, for the procurement of
pengadaan 38 unit Truck Hino 260 JM dan Tass Mixer 38 units of Hino Truck 260 JM and Tass Mixer Truck 7
Truck 7 CBM dengan jangka waktu 48 bulan yang CBM with a period of 48 months starting from
dimulai dari 17 November 2017 sampai 17 November November 17, 2017 to November 17, 2021 with a
2021 dengan nilai kontrak sebesar Rp. 43.472.000.000, contract value of Rp.43,472,000,000, the interest rate is
suku bunga 9,30%. 9.30%.
Pada tahun 2018, LMA, entitas anak PPRE, Perusahaan dan In 2018, LMA, subsidiary of PPRE, signed a Murabahah
BCA Syariah menandatangani Pembiayaan Murabahah senilai Financing with total of 33,454,619,682.48 with a Murabahah
33.454.619.682,48 dengan Akad Pembiayaan Murabahah Financing Agreement No. 572 / MRBH / BCAS / VIII / 18 and
No. 572/MRBH/BCAS/VIII/18 dan akad pemberian limit the Financing limit agreement (Line Facility) No. 5 dated
Pembiayaan (Line Facility) No 5 Tanggal 07 Agustus 2018 August 7, 2018 Notary Siti Nur Isminingsih S.H with a period
Notaris Siti Nur Isminingsih S.H dengan jangka waktu 36 of 36 months with the financing of 36 Dump Truck Units with
bulan dengan pembiayaan 36 Unit Dump Truck dengan jatuh maturity between September 2018 to August 2021.
tempo antara September 2018 hingga Agustus 2021.
Pada tahun 2017, PPRE, mendapat pembiayaan dari PT Astra In 2017, PPRE, obtained financing facility from PT Astra
Credit Company untuk pengadaan 6 unit Toyota Camry Credit Company or the procurement of 6 units of Toyota
dengan jangka waktu 48 bulan dari 31 Januari 2017 sampai Camry with a period of 48 months from January 31,
31 Januari 2021, suku bunga 9,34%-11% dengan nilai 2017 to January 31, 2021, interest rates 9,34%-11%, with a
kontrak sebesar Rp.14.423.487.508. contract value of Rp.14.423.487.508.
Pada tahun 2017, PPRE mendapat pembiayaan dari PT IBJ In 2017, PPRE obtained financing facility from PT IBJ Verena
Verena Finance, dengan No. Kontrak 00054-010, untuk Finance with No. Contract 00054-010, for the procurement
pengadaan 5 unit Kobelco Excavator, 3 unit Bomag Vibro, of 5 units Kobelco Excavator, 3 units Bomag Vibro, 3
3 unit Bomag dengan jangka waktu 47 bulan yang units Bomag with maturity of 47 months starting from
dimulai dari 28 Maret 2017 sampai 28 Februari 2020 March 28, 2017 to February 28, 2020 with a contract
dengan nilai kontrak sebesar Rp.28.764.990.000, suku value of Rp.28,764,990,000, interest rate 10,2% (Flat).
bunga 10,2%(Flat).
Pada tahun 2017, PPRE mendapat pembiayaan dari PT IBJ In 2017, PPRE obtained financing facility from PT IBJ Verena
Verena Finance, dengan No. Kontrak 00054- 011, untuk Finance with No. Contract 00054-011, for the procurement
pengadaan 5 unit Kobelco Excavator, 1 unit Crawler Crane of 5 units Kobelco Excavator, 1 unit Crawler Crane H, 1
H, 1 unit Crawler Crane dengan jangka waktu 47 bulan unit Crawler Crane with maturity of 47 months starting from
yang dimulai dari 15 April 2017 sampai 15 Maret 2021 15 April 2017 to 15 March 2021 with contract value of
dengan nilai kontrak sebesar Rp.11.235.000.000, suku Rp.11,235,000,000, interest rate 6% (Flat).
bunga 6%(Flat).
Pada tahun 2017, LMA, entitas anak PPRE, mendapat In 2017, LMA, subsidiary of PPRE, obtained financing facility
pembiayaan dari PT Bumiputera – BOT Finance, untuk from PT Bumiputera – BOT Finance for procurement of 8
pengadaan 8 unit Excavator SK 480 dengan jumlah fasilitas units Excavator SK 480 with total facility amounting to Rp
pinjaman sebesar Rp 26.928 juta dengan jangka waktu 36 26,928 million with terms of 36 months and effective interest
bulan, dan suku bunga efektif 9,9%. rate of 9.9%
Entitas anak PPEN, mendapat pembiayaan dari PT Surya Subsidiary of PPEN, obtained financing facility from PT Surya
Artha Nusantara Finance atas perolehan 1 unit Alat Berat Artha Nusantara Finance for the acquisition of 1 unit of
yaitu Komatsu/Hydraulic Excavator dengan jangka waktu 36 Komatsu/Hydraulic Excavator with period for 36 months with
bulan dengan tingkat suku bunga 6,62% p.a. the interest rate 6.62% p.a.
118
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Entitas anak PPUR mendapat pembiayaan dari PT Mandiri Subsidiary of PPUR,received financing from PT Mandiri Tunas
Tunas Finance dengan nomor kontrak 5301800091, untuk Finance with contract No.5301800091, for the procurement
pengadaan 1 unit Truk, dengan jangka waktu 48 bulan, suku of 1 unit of trucks, with a period of 48 months, an interest
bunga 9,3% dengan nilai kontrak sebesar Rp.430.840.000. rate of 9.3% with a contract value of Rp.430,840,000.
Entitas anak PPUR mendapat pembiayaan dari PT Mitsubishi Subsidiary of PPUR,received financing from PT Mitsubishi UFJ
UFJ dengan nomer kontrak GRI18021276-002, untuk with contract No.GRI18021276-002, for the procurement of 2
pengadaan 2 unit Truk, dengan jangka waktu 48 bulan, suku units of trucks, with a period of 48 months, an interest rate
bunga 9,95% dengan nilai kontrak sebesar of 9,95% with a contract value of Rp.4,184,975,000.
Rp.4.184.975.000.
34. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 34. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
2019 2018
Rp Rp
Pembelian tanah 213.235.636.727 348.120.437.024 Land purchase
Beban umum 359.773.654.813 355.536.140.523 General expense
Bunga 39.374.061.516 13.734.590.370 Interest
Jaminan Penyewa Mall 7.786.590.637 7.638.976.038 Tenant Guarantee

Lain-lain 161.364.609.517 91.250.887.245 Others
Jumlah 781.534.553.210 816.281.031.200 Total
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas PPRO - entitas Land purchase liabilities are liabilities of PPRO - subsidiary –
anak – bagian jangka pendek sebagai berikut : current portion as follow:
- Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya (Pemilik - Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya (Land owner)
Tanah) untuk pembelian tanah seluas 41.634 m2 yang originated from the purchase of the land with area of
terletak di Surabaya. Proses pembelian tanah sudah 41,634 m2, located in Surabaya. Land acquisition
diikat dengan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) process was facilitated through PPJB (Sale and Purchase
dikarenakan proses penggabungan 14 Sertifikat HGB binding Agreement) due to the process of merging of 14
telah dilakukan terlebih dahulu. HGB was complished first.
- Utang PP Properti kepada PT Intersurabaya Intiland - PP Properti payable’s to PT Intersurabaya Intiland (Land
(Pemilik Tanah) untuk pembelian tanah seluas 16.263 owner) originated from the purchase of the land area of
m2 yang terletak di Embong Sawo, Surabaya. Proses 16,263 m2, located on Emang Sawo, Surabaya. Land
pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB (Perjanjian acquisition process has been made under PPJB (Sale and
Pengikatan Jual Beli) No.263 tanggal 31 Oktober 2016. Purchase binding Agreement) No.263 date on October
31, 2016.
35. LIABILITAS PROGRAM IMBALAN KERJA 35. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
2019 2018
Rp Rp
Imbalan pasca kerja sesuai Post-employment benefits under
UU Ketenagakerjaan No.13/2003 37.043.722.169 37.848.017.916 Labor Law No.13/2003
Manfaat jangka panjang lainnya 348.908.213 348.908.213 Other long-term benefits
Liabilitas Bersih 37.392.630.382 38.196.926.129 Net Liabilitas
Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Grup menyelenggarakan program pemutusan hubungan The Group provides post-employment benefit program to
kerja sesuai UU Ketenagakerjaan No.13 tahun 2013 tentang employees in accordance with the Labor Law No.13 year
Penyelesaian Pemutusan Hubungan kerja dan Penetapan 2003 on Settlement of Severance of Work Relation and
Uang Pesangon. Regulation of Separation Pay.
119
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Pendanaan sehubungan dengan program manfaat karyawan In connection with the employee benefit program of the
Perusahaan (Tabungan Perusahaan/ TAPER) dikelola oleh Company, the fund is managed by Yayasan Kesejahteraan
Yayasan Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Perumahan Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP) which was
(YKKPP) yang didirikan dengan akta No. 1 notaris Eliza established by deed No. 1 of the public notary Eliza Pondaag
Pondaag tanggal 1 Oktober 1960 dan telah beberapa kali dated October 1, 1960 as was amended several times, the
mengalami perubahan, terakhir dengan akte No. 66 dari latest of which was by the deed No. 66 of the public notary
notaris Imas Fatimah, SH tanggal 3 Januari 1994. Imas Fatimah, SH dated January 3, 1994.
Pendanaan terkait program manfaat karyawan entitas anak The fund of employee benefit program of the subsidiaries is
dikelola oleh PT Asuransi Jiwasraya. managed by PT Asuransi Jiwasraya.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut The total number of employees eligible for the benefits until
sampai dengan 30 Juni 2019 sebanyak 2.018 karyawan dan June 30, 2019 is 2,018 employees and Desember 31, 2018 is
31 Desember 2018 sebanyak 2.027 karyawan. 2,027 employees.
Liabilitas imbalan pasca kerja Grup sehubungan dengan The amounts included in the consolidated statement of
program manfaat karyawan yang termasuk dalam laporan financial position arising from the Group’s obligation in
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: respect of the post- employment benefit is as follows:
2019 2018
Rp Rp
Nilai kini kewajiban 284.662.923.181 272.410.750.407 Present value of funded obligations
Nilai wajar aset program (255.860.527.374) (234.562.732.491) Fair value of plan assets
Status pendanaan 28.802.395.807 37.848.017.916 Funded status
Batasan atas aset yang diakui 8.241.326.362 - Restrictions on assets recognized

Liabilitas bersih yang timbul dari Net liability arising from
kewajiban imbalan pasti 37.043.722.169 37.848.017.916 defined benefit obligation
Program imbalan pasca kerja memberikan eksposur The defined benefit pension plan expose the Group to
Grup terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko actuarial risks such as: investment risk, interest rate risk,
tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji. longevity risk and salary risk.
Risiko Investasi Investment Risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan liability is
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan dengan calculated using a discount rate determined by reference to
mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi berkualitas high quality corporate bond yields; if the return on plan asset
tinggi; jika pengembalian aset program di bawah tingkat is below this rate, it will create a plan deficit. Currently the
tersebut, hal itu akan mengakibatkan defisit program. Saat plan has a relatively balanced investment in equity securities,
ini program tersebut memiliki investasi yang relatif seimbang debt instruments and real estates. Due to the long-term
pada efek ekuitas, instrumen utang dan real estat. Karena nature of the plan liabilities, the board of the pension fund
sifat jangka panjang dari liabilitas program, dewan dana considers it appropriate that a reasonable portion of the plan
pensiun perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari aset assets should be invested in equity securities and in real
program harus diinvestasikan pada efek ekuitas dan real estate to leverage the return generated by the fund.
estate untuk meningkatkan imbal hasil yang dihasilkan oleh
dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk

Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas A decrease in the bond interest rate will increase the plan
program; Namun, sebagian akan di offset (saling hapus) oleh liability; however, this will be partially offset by an increase in
peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang. the return on the plan’s debt investments.
Risiko Harapan Hidup Longevity Risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
pada estimasi terbaik dari mortalitas peserta program baik calculated by reference to the best estimate of the mortality
selama dan setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan of plan participants both during and after their employment.
hidup peserta program akan meningkatkan liabilitas An increase in the life expectancy of the plan participants will
program. increase the plan’s liability.
120
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Risiko Gaji Salary Risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, calculated by reference to the future salaries of plan
kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas participants. As such, an increase in the salary of the plan
program itu. participants will increase the plan’s liability.
Perhitungan imbalan pasca kerja Group dihitung oleh aktuaris The cost of providing post-employment benefits of the Group
independen PT Bestama Aktuaria. Asumsi-asumsi aktuaria is calculated by independent actuary, PT Bestama Aktuaria.
yang digunakan adalah sebagai berikut: The followings are the actuarial assumptions used:
2019 2018
Tingkat diskonto 8,40% 8,70% Discount rate

Tingkat kenaikan gaji 8,50% 8,50% Salary increment rate
Tingkat mortalitas 5,00% 5,00% Mortality rate
Tingkat cacat 10% dari tingkat 10% dari tingkat Disability rate
mortalitas/ 10% from mortalitas/ 10% from
mortality rate mortality rate
Tingkat pengunduran diri 10% pada usia 20 tahun 10% pada usia 20 tahun Resignation rate
dan menurun dan menurun
secara linier sampai secara linier sampai
dengan 0 pada dengan 0 pada
usia pensiun normal/ usia pensiun normal/
10% at age 20 years 10% at age 20 years
decreasing decreasing
linearly to 0 (zero) on linearly to 0 (zero) on
normal pension age normal pension age
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban Significant actuarial assumptions for the
imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan tingkat upah yang determination of the defined obligation are discount rate and
diharapkan. Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan salary rate. The sensitivity analysis below have been
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang determined based on reasonably possible changes of the
mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, dengan respective assumptions occurring at the end of the reporting
semua asumsi lain konstan. period, while holding all other assumptions constant.
- Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%, - If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-
kewajiban imbalan pasti akan menurun sebesar employment benefits obligation will be decreased by
Rp239.412.723.300 (meningkat sebesar Rp239,412,723,300 (increased by Rp256,381,958,572).
Rp256.381,958.572).
- Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5% - If the salary rate increases (decreases) by 0.5%, post-
kewajiban imbalan pasti akan menurun sebesar employment benefits obligation will be decrease by
Rp255.705.991.123 (meningkat menjadi sebesar Rp246,051,927,714 (increased by Rp173,115,986,896).
Rp239.973.778.597).
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak The sensitivity analysis presented above may not be
mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban representative of the actual change in the post- employment
imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya benefit obligation as it is unlikely that the change in
tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa asumsi assumptions would occur in isolation of one another as some
tersebut mungkin berkorelasi. of the assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the
nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan present value of the post-employment benefit obligation has
menggunakan metode projected unit credit pada akhir been calculated using the projected unit credit method at the
periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan end of the reporting period, which is the same as that applied
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam in calculating the post-employment benefits obligation
laporan posisi keuangan. recognized in the consolidated statement of financial position.
121
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Program Pensiun Manfaat Pasti Pension Program - Defined Benefit
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun manfaat The Company provides defined benefit pension program for
pasti (PSL) untuk seluruh karyawan tetap Perusahaan yang all permanent employees with age under 55 years since
berumur tidak lebih dari 55 tahun sejak diangkat menjadi promotion to permanent employee. The total number of
pegawai tetap. Jumlah karyawan yang diikutsertakan dalam employees participating in the pension program as of
program pensiun untuk 31 Desember 2018 adalah 689 December 31, 2018 is 689 employees, respectively. The
karyawan. Dana program pensiun ini dikelola oleh Dana pension program fund is managed by PT PP (Persero) Tbk
Pensiun PT PP (Persero) Tbk yang telah mendapat Pension Fund, as approved by the Minister of Finance with his
pengesahan dari Menteri Keuangan No.KEP-372/KM.6/2003 letter No. KEP-372/KM.6/2003 dated October 31, 2003.
tanggal 31 Oktober 2003.
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992, Perusahaan The contribution prior to the adoption of Law No. 11 year
memberikan kontribusi iuran sebesar 16,9% dan karyawan 1992 is 16.9% by the Company and 7.5% by the employees,
menanggung sebesar 7,5% dihitung dari penghasilan dasar from the employees monthly basic pension salaries. After the
pensiun per bulan. Kontribusi iuran setelah UU No. 11 tahun adoption of the Law No. 11 year 1992, the contribution is
1992, perusahaan memberikan kontribusi iuran sebesar 3.9% by the Company and 4.5% by the employees, from the
13,9% dan karyawan menanggung sebesar 4,5% dihitung employees monthly basic pension salaries.
dari penghasilan dasar pensiun per bulan.
Liabilitas imbalan pasti kerja Grup sehubungan dengan The amounts included in the consolidated statement of
program pensiun yang termasuk dalam laporan posisi financial position arising from the Group’s obligation in
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: respect of the defined benefits plan is as follows:
2019 2018
Rp Rp
Nilai kini kewajiban 53.426.884.000 59.893.485.234 Present value of funded obligations

Nilai wajar aset program (88.717.618.356) (95.337.257.372) Fair value of plan assets
Status pendanaan (35.290.734.356) (35.443.772.138) Funded status
Batasan atas aset yang diakui 35.290.734.356 35.443.772.138 Restrictions on assets recognized
Liabilitas bersih yang timbul dari Net liability arising from
kewajiban imbalan pasti - - defined benefit obligation
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai The followings are the actuarial assumptions used:
berikut:
2019 2018
Tingkat diskonto 7,90% 8,20% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary increment rate
Tingkat mortalitas 5,00% 5,00% Mortality rate
Tingkat cacat 10% dari tingkat 10% dari tingkat Disability rate
mortalitas/ 10% from mortalitas/ 10% from

mortality rate mortality rate
2019 2018
Tingkat pengunduran diri 2% pada usia 25 tahun 2% pada usia 25 tahun Resignation rate
dan menurun dan menurun
secara linier sampai secara linier sampai
dengan usia 44 tahun dengan usia 44 tahun
dan sama setiap tahun dan sama setiap tahun
dari usia 45 sampai dari usia 45 sampai
dengan usia 54 tahun/ dengan usia 54 tahun/
2% at age of 25 years 2% at age of 25 years
and declining linearly and declining linearly
until the age of 44 until the age of 44
years and the same years and the same
every year from the every year from the
age of 45 years until age of 45 years until
the age of 54 years the age of 54 years
122
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban Significant actuarial assumptions for the determination of the
imbalan pasti adalah tingkat diskonto yang diharapkan. defined obligation are discount rate. The sensitivity analysis
Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan berdasarkan below have been determined based on reasonably possible
masing-masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi changes of the respective assumptions occurring at the end
pada akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain of the reporting period, while holding all other assumptions
konstan. constant.
- Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%, - If the discount rate increases (decreases) by0.5%, post-
kewajiban imbalan pasti akan menurun sebesar employment benefits obligation will be decreased by
Rp52.269.105.874 (meningkat sebesar Rp52,269,105,874 (increased by Rp54,654,136,871).
Rp54.654.136.871).
- Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5% - If the salary rate inceases (decreases) by 0.5%, post-
kewajiban imbalan pasti akan menurun sebesar emloyment benefits obligation will be decreased by Rp
Rp54.518.140.835 (meningkat menjadi sebesar 61,066,843,633 (increased by Rp52,388,981,628).
Rp52.388.981.628).
nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan present value of the post- employment benefit obligation has
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam in calculating the post- employment benefits obligation
Manfaat Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Benefit
PPPRO, entitas anak, juga memberikan manfaat jangka PPRO, a subsidiary, also provides other long-term benefits
panjang lainnya dalam bentuk cuti berimbalan jangka including long service leave and long- service award benefits
panjang dan penghargaan masa kerja untuk karyawan. for its qualifying employees. The number of employees
Jumlah karyawan yang berhak atas cuti berimbalan jangka entitled to the benefits are 154 employees at December 31,
panjang tersebut adalah 154 karyawan pada 31 Desember 2018.
2018.
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah sebagai Movements in the present value of the defined benefits
berikut: obligation were as follows:
2019 2018
Penghargaan Penghargaan
Cuti besar/ masa kerja/ Cuti besar/ masa kerja/
Long-service Long-service Long-service Long-service
leave award leave award
Rp Rp Rp Rp
Kewajiban imbalan pasti - awal 90.099.587 77.798.722 90.099.587 77.798.722 Opening defined benefit obligation
Biaya jasa kini 81.521.182 75.922.330 81.521.182 75.922.330 Current service costs
Biaya bunga 10.076.234 8.103.192 10.076.234 8.103.192 Interest costs
Pengukuran kembali (keuntungan
/kerugian): Remeasurement (gains)/losses:
Keuntungan dan kerugian aktuarial Actuarial gains and losses arising
yang timbul dari perubahan from changes in financial
asumsi keuangan (5.774.118) (11.663.602) (5.774.118) (11.663.602) assumptions
Keuntungan dan kerugian aktuarial
yang timbul dari penyesuaian Actuarial gains and losses arising
atas pengalaman 8.132.454 14.692.232 8.132.454 14.692.232 from experience adjusments
Kewajiban imbalan pasti - akhir 184.055.339 164.852.874 184.055.339 164.852.874 Closing defined benefits obligation
Total kewajiban imbalan pasti - akhir 348.908.213 348.908.213 Total closing defined benefits obligation
123
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai The followings are the actuarial assumptions used:
berikut:
2019 2018
Penghargaan Penghargaan
Cuti besar/ masa kerja/ Cuti besar/ masa kerja/
Long-service leave Long-service award Long-service leave Long-service award
Tingkat diskonto 8,00% 8,00% 8,00% 8,00% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 8,50% 8,50% 8,50% 8,50% Salary increment rate
Tingkat mortalitas 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% Mortality rate
Tingkat cacat 10% dari tingkat 10% dari tingkat 10% dari tingkat 10% dari tingkat Disability rate
mortalitas/ 10% from mortalitas/ 10% from mortalitas/ 10% from mortalitas/ 10% from
mortality rate mortality rate mortality rate mortality rate
Tingkat pengunduran diri 10% pada usia 20 10% pada usia 20 10% pada usia 20 10% pada usia 20 Resignation rate
tahun dan menurun tahun dan menurun tahun dan menurun tahun dan menurun
secara linier sampai secara linier sampai secara linier sampai secara linier sampai
dengan 0 pada dengan 0 pada dengan 0 pada dengan 0 pada
UPN/ 10% at age 20 UPN/ 10% at age 20 UPN/ 10% at age 20 UPN/ 10% at age 20
years decreased years decreased years decreased years decreased
linearly to 0 (zero) on linearly to 0 (zero) on linearly to 0 (zero) on linearly to 0 (zero) on
UPN UPN UPN UPN
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban Significant actuarial assumptions for the
imbalan pasti adalah tingkat diskonto yang diharapkan. determination of the defined obligation are discount rate. The
Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan berdasarkan sensitivity analysis below have been determined based on
masing-masing perubahan asumsi yang mungkin terjadi reasonably possible changes of the respective assumptions
pada akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain occurring at the end of the reporting period, while holding all
konstan. other assumptions constant.
Sensitivitas Program Cuti Besar Sensitivity analysis of Long Service Leave
kewajiban imbalan pasti akan menurun sebesar Rp employment benefits obligation will be decreased by Rp
181.260.609 (meningkat sebesar Rp 186.911.056). 181,260,609 (increased by Rp 186,911,056).
kewajiban imbalan pasti akan menurun sebesar Rp emloyment benefits obligation will be decreased by Rp
186.884.575 (meningkat menjadi sebesar Rp 186,884,575 (increased by Rp 181,260,609).
181.260.609).
Sensitivitas Program Penghargaan Masa Kerja Sensitivity analysis of Long Service Award
kewajiban imbalan pasti akan menurun sebesar Rp employment benefits obligation will be decreased by Rp
159.357.103 (meningkat sebesar Rp 170.569.299). 159,357,103 (increased by Rp 170,569,299).
kewajiban imbalan pasti akan menurun sebesar Rp emloyment benefits obligation will be decreased by Rp
170.515.822 (meningkat menjadi sebesar Rp 170,515,822 (increased by Rp 159,357,103).
159.357.103).
nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan present value of the post- employment benefit obligation has
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam in calculating the post- employment benefits obligation
124
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
36. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA 36. BANK LOANS AND LONG TERM FINANCIAL
PANJANG INSTITUTIONS
2019 2018
Rp Rp
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.737.459.335.494 1.429.057.391.808 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Mandiri 1.298.295.702.773 1.253.892.177.687 PT Bank Syariah Mandiri
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia 61.144.775.092 77.820.622.840 Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
(Indonesia Exim Bank) (Indonesia Exim Bank)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 950.000.000 4.270.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan 220.000.000.000 40.000.000.000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk Banten Tbk
PT Bank Index Selindo 2.468.104.264 2.465.509.020 PT Bank Index Selindo

PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd - 350.000.000.000 PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd

PT Bank KEB Hana Indonesia - 200.000.000.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
Sub Jumlah 647.808.191.651 1.214.022.558.360 Sub Total
Jumlah 3.778.919.880.737 4.013.691.101.422 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun Less due in more than one year

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 950.000.000 3.440.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk


PT Bank KEB Hana Indonesia - 200.000.000.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 359.461.364.282 830.338.750.713 Current maturity
Utang Jangka Panjang Long- term liabilities

Pihak berelasi 2.936.350.696.558 2.607.941.180.428 Related parties
Jumlah Utang Jangka Panjang 3.419.458.516.455 3.183.352.350.709 Total Long-Term Liabilities
Kreditur/ Creditors Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum Tanggal perjanjian Tanggal jatuh Tingkat bunga 30 Juni / June 30, 31 Desember /
Entities Type of facilities / Maximum facility / Agreement date tempo / per tahun/ 2019 December 31, 2018
Maturity date Interest rate
per annum
PT Bank Tabungan PPRO Fasilitas kredit/ 2.533.000.000.000 28 Oktober/ Oktober/ 9,00% 1.584.259.335.494 1.339.057.391.808
Negara (Persero) Credit Facility October 28, 2016 October, 2021
Tbk
PPUR Fasilitas kredit/ 158.000.000.000 16 April / April 16, 16 April / April 9,00% 63.200.000.000 -
Credit Facility 2019 16, 2025
SCM Fasilitas kredit/ 90.000.000.000 27 April/ April 27, April/ April , 9,00% 90.000.000.000 90.000.000.000
Credit Facility 2018 2028
125
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Kreditur/ Creditors Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum Tanggal perjanjian Tanggal jatuh Tingkat bunga 30 Juni / June 30, 31 Desember /
Entities Type of facilities / Maximum facility / Agreement date tempo / per tahun/ 2019 December 31, 2018
Maturity date Interest rate
per annum
PT Bank Syariah PPUB Fasilitas kredit/ 60.000.000.000 27 Maret/ March 27 Maret/ 10,25% 9.251.992.530 15.648.174.346
Mandiri Credit Facility 27, 2015 March 27, 2020
PPRE Fasilitas kredit/ 1.301.426.710.243 5 Maret / March 5, 5 September / 8,90% 1.289.043.710.243 1.238.244.003.341
Credit Facility 2018 September 5,
2022
Lembaga PPRE Kredit ekspor/ 97.360.000.000 25 Mei / May 25, 22 Maret / 9,00% 61.144.775.092 77.820.622.840
Pembiayaan Ekspor Export facility 2018 March 22, 2021
Indonesia
PT Bank Mandiri PPUB Kredit modal kerja 35.000.000.000 12 Desember/ 12 Desember/ 10,00% 33.261.875.727 34.628.350.727
(Persero) Tbk / Working capital December 12, December 12,
loan 2017 2022
PT Bank Rakyat PPRO Kredit modal kerja 40.000.000.000 28 April/ April 28, 22 Juli/ July 22, 11,75% 950.000.000 4.270.000.000
Indonesia Tbk konstruksi/ 2016 2020
Construction
working capital
PT Bank ICBC PPRO Fasilitas kredit/ 400.000.000.000 17 Februari/ 17 Februari/ 10,00% 327.500.000.000 270.000.000.000
Indonesia Credit facility February 17, 2016 February 17,
2021
PT Bank PPRE Fasilitas cash 85.000.000.000 13 April / April 13, 13 April / April 0,30% 85.000.000.000 40.000.000.000
Pembangunan collateral/ 2018 13, 2022
Daerah Jawa Barat Collateral cash
dan Banten Tbk facility
PPRE Kredit modal kerja 200.000.000.000 19 Februari / 23 Agustus / 9,25% 135.000.000.000 -

/ Working capital February 19, 2019 August 23,
loan 2021
PT Bank Bukopin PPEN Kredit investasi/ 132.364.400.000 12 Agustus / 12 Agustus / 12,00% 96.694.254.054 100.411.216.007
Investment credit August 12, 2011 August 12,
2021
PT Bank Index PPRE Fasilitas Pinjaman / 3.820.657.650 26 Juli / July 10,25% 2.468.104.264 2.465.509.020
Selindo Loan Facility 26, 2021
PT Bank DBS PPRE Commited term 41.250.000.000 23 Januari/ 25 Januari/ 10,25% 1.145.833.333 1.145.833.333
loan 2 January 23, 2017 January 25,
2020
PT Bank of Tokyo Perusahaan/ Kredit modal kerja/ 1.000.000.000.000 9 Maret/ March 9, 11 Desember/ 7,91% - 100.000.000.000
Mitsubishi UFJ, Ltd The Company Working capital 2018 December 11,
loan 2020
Kredit modal kerja/ 1.000.000.000.000 9 Maret/ March 9, 11 Desember/ 7,91% - 150.000.000.000
Working capital 2018 December 11,
loan 2020
Kredit modal kerja/ 1.000.000.000.000 12 Maret/ March 11 Desember/ 7,91% - 100.000.000.000
Working capital 12, 2018 December 11,
loan 2020
PT Bank Sumitomo PPRO Fasilitas kredit/ 300.000.000.000 7 Desember/ 2021 8,80% - 250.000.000.000
Mitsui Indonesia Credit Facility December 7, 2017
PT Bank KEB Hana PPRO Fasilitas kredit/ 200.000.000.000 7 Mei / May 7, 7 Mei / May 7, 8,15% - 200.000.000.000
Indonesia Credit Facility 2018 2019
Jumlah/ Total 3.778.919.880.737 4.013.691.101.422
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PPRO PPRO
Pinjaman kepada PPRO dijamin dengan: Such loan to PPRO is collateralized by:
• Tanah seluas kurang lebih 8.940 m2 atas lokasi proyek dan • Land area of approximately 8,940 m2 of the project and all
bangunan yang telah ada maupun yang akan berdiri atas buildings constructed on the landsite of South and North
tanah Apartemen Grand Kamala Lagoon Tower Emerald Emerald Tower Grand Kamala Lagoon Apartment, located
South dan North yang berlokasi di Bekasim Jawa Barat at Bekasi, West Java with Sertifikat Hak Guna Bangunan
dengan bukti kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 8475 and Akta Pemberian Hak No. 8 dated February
No. 8475 dan Akta Pemberian Hak No. 8 tanggal 22 22, 2014;
Pebruari 2014;
126
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
• Tanah dan bangunan di lokasi proyek yang akan berdiri • Land and buildings on the project of the Shamaya-Tower
atas tanah Apartemen Shamaya-Tower Aubrey, yang Aubrey Apartment, located on Embong Sawo No.1 Street,
berlokasi di Jalan Embong Sawo No.1 Kelurahan Embong Embong Kalisin Village, Genteng District, Surabaya City.
Kalisin, Kecamatan Genteng, Kota Surabaya. SHGB No.359 SHGB No.359 covering an area of 1,422 m² and SHGB
seluas 1.422 m² dan SHGB No.364 seluas 15.337. No.364 covering an area of 15,337.
• Tanah dan bangunan di lokasi proyek yang akan berdiri • Land and buildings on the project site that will stand on
atas tanah Apartemen Begawan, yang berlokasi di Jalan Begawan Apartment land, located on Jalan Raya Tlogomas
Raya Tlogomas Nomor 1, Kelurahan Tlogomas, Kecamatan Number 1, Tlogomas Village, Lowokwaru District, Malang
Lowokwaru, Kota Malang,Jawa Timur. SHGB No 326 seluas City, East Java. SHGB No. 326 covering an area of 4,542
4.542 m² yang akan diikat tanggungan pertama senilai m² which will be tied to the first dependents valued at
Rp.69.159.348.442 dan SHGB No.327 seluas 9.576 m² Rp.69,159,348,442 and SHGB No. 327 covering 9,576 m²
yang akan diikat tanggungan pertama senilai which will tied to the first dependents in the amount of
Rp.145.840.651.558.
• Tanah seluas 21.000 m2 atas lokasi proyek dan bangunan Rp.145,840,651,558
• Land area of 21,000. m2 of the project and all buildings
yang telah ada maupun yang akan berdiri atas tanah constructed on the landsite of Gunung Putri Square,
Apartemen Gunung Putri Square yang berlokasi di Bogor, located at Bogor, West Java with Sertifikat Hak Guna
Jawa Barat dengan bukti kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 48 dated January 19, 1995;
Bangunan No. 48 tanggal 19 Januari 1995;
• Tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada maupun • Land site of the project and all buildings constructed on the
yang akan berdiri atas tanah Apartemen Grand Sungkono landsite of Grand Sungkono Lagoon Apartment - Caspian
Lagoon – Tower Caspian, yang berlokasi di Surabaya, Jawa Tower, which is located at Surabaya, East Java;
Timur;
• Tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada maupun • Land site of the project and all buildings constructed on the
yang akan berdiri atas tanah Apartemen Grand landsite of Grand Dharmahusada Lagoon Apartment,
Dharmahusada Lagoon yang berlokasi di Mulyorejo, located at Mulyorejo, Surabaya, East Java, upon area of
Surabaya, Jawa Timur seluas 4.679 m2 dengan bukti 4,679 m2 with Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04458,
kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04458, 5,046 m2 with Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04457
seluas 5.046 m2 dan bukti kepemilikan Sertifikat Hak Guna and area of 4,683 m2 with Sertifikat Hak Guna Bangunan
Bangunan No. 04457 dan seluas 4.683 m2 dan bukti No. 04456;
kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 04456;
• Tanah seluas 8.687 m2 atas lokasi proyek dan bangunan • Land area of 8,687 m2 of the project and all buildings
atas tanah Bukit Permata Puri Ngaliyan Residence yang constructed on the landsite of Bukit Permata Puri Ngaliyan
berlokasi di Ngaliyan, Semarang, Jawa Tengah dengan Residence located at Ngaliyan, Semarang, Central Java
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 3939 atas nama PT PP with Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 3939 on behalf of
Properti Tbk. PT PP Properti Tbk.
• Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
pembangunan "Apartemen The Ayoma Tower West" "The Ayoma Tower West Apartment" along with facilities /
beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat infrastructure, in accordance with the Credit Award
Persetujuan Pemberian Kredit No.96 Tanggal 30 Oktober Approval No. 96 dated 30 October 2017 from Notary Joko
2017 dari Notaris Joko Suryanto S.H, dengan nilai Suryanto SH, with a maximum Credit Ceiling amounting to
maksimum Plafon Kredit sebesar Rp.221.000.000.000 (dua Rp.221,000. 000,000 (two hundred twenty one billion
ratus dua puluh satu milyar rupiah) dengan jangka waktu rupiah) with a period of 60 (sixty) months with an interest
60 (enam puluh) bulan dengan tingkat bunga sebesar rate of 9.00% (nine percent) per year.
9,00% (sembilan persen) per tahun.
• Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Represent a Working Capital Credit Facility from PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk yang diakui Perusahaan, Tabungan Negara (Persero) Tbk obtained to the Company,
sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No.59 tanggal 29 in accordance with the Deed of Credit Agreement No.59
November 2017 dengan nilai maksimum Plafon Kredit dated November 29, 2017 with maximum Credit Ceiling
sebesar Rp.244.500.000.000 dengan jangka waktu 60 Amounted of Rp.244,500,000,000 with a term of 60
bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. months with an interest rate of 9.00% per annum.
Jaminan yang diberikan adalah tanah dan bangunan yang Guarantees provided are land and buildings located on
berlokasi di Jalan Margonda Raya dengan luas 4.913 m². Jalan Margonda Raya with an area of 4,913 m².
127
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
• Merupakan fasilitas kredit konstruksi untuk pembangunan

Apartemen Alton sesuai dengan Surat Persetujuan Construction credit facility for the construction of Alton
Pemberian Kredit No.44 Tanggal 22 Mei 2018 dari Tini Apartments in accordance with the Credit Approval Letter
Prihatini Sriwidiyoko,SH.,M.Kn.,M.H., yang dijaminkan No.44 dated May 22, 2018 from Tini Prihatini Sriwidiyoko,
dengan tanah berikut bangunan lokasi proyek seluas 4.742 SH., M.Kn., MH. six seven queens with a capacity of two
m2 (empat ribu enam tujuh ratu sempat puluh dua meter square meters) with proof of ownership in the form of
persegi) dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat Hak certificate of Right to Build Building number: 3422, located
Guna Bangunan nomor:3422, berlokasi di wilayah Provinsi in the area of Central Java Province, Semarang City,
Jawa Tengah, Kota Semarang, Kecamatan Banyumanik, Banyumanik District, Pedalangan Sub-District
Kelurahan Pedalangan
• Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
pembangunan Apartemen Louvin beserta "Louvin Apartments" along with facilities / infrastructure, in
sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan accordance with the Credit Agreement Approval No.18
Pemberian Kredit No.18 Tanggal 29 Mei 2019 dari Kristy dated 29 May 2019 from Kristy Sada Perarih Sinulingga,
Sada Perarih Sinulingga,SH.,M.Kn.,M.H yang dijaminkan SH., M.Kn., MH, which is secured by the following land
dengan tanah berikut bangunan lokasi proyek seluas project location building covering 5,939m2 (five thousand
5.939m2 (lima ribu sembilan ratus tiga puluh sembilan nine hundred thirty nine square meters) with proof of
meter persegi) dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat ownership in the form of Building Use Right certificate
Hak Guna Bangunan nomor: 00325, berlokasi di wilayah number: 00325, located in the West Java Province,
Provinsi JawaBarat, Kota Sumedang, Kecamatan Sumedang City, Jatinangor District, Sayang Village.
Jatinangor, Kelurahan Sayang.
PPRO terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio PPRO is required to comply with several restrictions, among
• Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1 • Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1;
• Modal disetor PPRO minimum 10% dari total pinjaman. • Minimum PPRO’s paid-in capital of 10% from total loan.
Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Tabungan Negara PPRO shall not perform the following actions without prior
(Persero) Tbk, PPRO tidak diperkenankan melakukan writtern approval from PT Bank Tabungan Negara (Persero)
tindakan-tindakan sebagai berikut: Tbk:
• Memperbolehkan pinjaman dan pihak lain sehubungan • Allow credit facilities and other parties with respect to the
dengan proyek, kecuali pinjaman dari pemegang saham project, except for the loan from shareholders and common
dan transaksi dagang yang lazim trade transactions,
• Mengajukan pailit, • Filing for bankruptcy,
• Melakukan marger atau akuisisi • Merger or acquisition,
• Menyewakan PPRO pada pihak ketiga • Lease PPRO to third-party,
• Memindah tangankan Perusahaan dalam bentuk apapun • Transfer ownership of the Company, in any form as well as
dengan cara serta atas nama apapun, dikecualikan on behalf of anyone except for changes in the Articles of
merubah Anggaran Dasar dan Pengurus Perusahaan cukup Association and management which should be reported to
dilaporkan ke Bank. the Bank.
Syarat dan pembatasan atas fasilitas pinjaman ini telah PPRO has fulfilled the requirement and restrictions for this
dipenuhi oleh PPRO. loan facilities.
PPUR PPUR
Perjanjian kredit PPUR dengan BTN dijamin dengan tanah The PPUR credit agreement with BTN is secured by land and
dan bangunan yang berlokasi di Apartemen buildings located at Urbantown Apartment @ Serpong.
Urbantown@Serpong.
Sinergi Colomadu Sinergi Colomadu
Pinjaman ke Bank Tabungan Negara (BTN) Persero Tbk Loan to the PT Bank Tabungan Negara (BTN) Persero Tbk for
untuk pembayaran kontruksi ke PT PP Persero Tbk , dengan payment of construction to PT PP Persero Tbk, with a term of
jangka waktu 120 bulan dan bunga 9% per tahun ,Jaminan 120 months and interest of 9% per year, Guarantee Letter of
Letter of Undertaking dari PT PP Persero,Tbk, nama fasilitas Undertaking from PT PP Persero, Tbk, name of BTN Credit
Pinjaman Kredit BTN, tanggal perjanjian 27 April 2018 Loan facility, date of agreement April 27, 2018 with Palfon
dengan Palfon 90.000.000.000, (Sembilan Puluh Milyar 90,000,000,000, (Ninety Billion Rupiah)
Rupiah)
128
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
PT Bank Syariah Mandiri PT Bank Syariah Mandiri
PPRE PPRE
Perusahaan mendapatkan fasilitas kredit Investasi dan Kredit The Company obtained a line facility based on murabaha
Modal Kerja dari Bank Syariah Mandiri sesuai akta nomor 02 principle from PT Bank Syariah Mandiri accordance to deed
tanggal 5 Maret 2018. No. 02 dated March 5, 2018.
PPUR PPUR
Pinjaman ini dijamin dengan tanah, bangunan dan mesin Such loan is collateralized by property, plant and equipment
pabrik di Sadang milik PPUR. in Sadang owned by PPUR.
Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Syariah Mandiri, PPUR shall not perform the following actions without prior
PPUR tidak diperkenankan melakukan tindakan-tindakan written approval from PT Bank Syariah Mandiri:
sebagai berikut:
• menjual atau dengan cara lain mengalihkan hak milik atau • Sell or otherwise transfer the property or rent/handed use
menyewakan/menyerahkan pemakaian seluruh atau all or most of the wealth belonging to the debitor either in
sebagian kekayaan milik debitur baik berupa barang the form of goods movable or immovable;
bergerak maupun tidak bergerak;
• menjaminkan/mengagunkan kekayaan; • Pledging/mortgaging wealth;
• mengadakan perjanjian yang dapat menimbukan • enter into an agreement which is likely to cause the liability
kewajiban membayar kepada pihak ketiga termasuk to pay to third parties, including describing the warranties
memerikan jaminan secara langsung maupun tidak directly or indirectly, of the obligations of third parties;
langsung atas kewajiban pihak ketiga;
• memberikan pinjaman kepada atau mnerima pinjaman dari • lend to or received any loan from other parties
pihak lain
• mengubah susunan pengurus perusahaan; dan • changing the organization structure of the company; and
• melakukan perubahan struktur permodalan perusahaan. • make changes to the capital structure of the company.
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia
Eximbank) Eximbank)
PPRE PPRE
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu sebagai The loan agreement includes certain covenants as follows:
berikut:
- Menjual sebagian atau seluruh harta kekayaan yang sudah - Selling part or all of the assets that have been given as
diserahkan sebagai jaminan. collateral.
- Menjaminkan uang kepada siapapun. - Guarantee money to anyone.
- Memberikan corporate guarantee - Providing a corporate guarantee
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PPUR PPUR
Pada Tahun 2017, PT Griyaton Indonesia, entitas anak PP In 2017, PT Griyaton Indonesia, a subsidiary of PP Urban has
Urban memiliki utang pada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk a debt to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in accordance with
sesuai Pembuatan Perjanjian Fasilitas Kredit tanggal 12 the Making of a Credit Facility Agreement dated 12 December
Desember 2017 dengan Nomor : CRO.JTH/275M/2017. 2017 with Number: CRO. JTH / 275M / 2017. The facility is a
Fasilitas tersebut berjenis KMK transaksional dengan masa transactional KMK type with a loan period of 12 months and
pinjaman 12 bulan dan tingkat bunga 10% per tahun an interest rate of 10% per year
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PPRO PPRO
Jaminan atas fasilitas yang diberikan oleh PT Bank Rakyat Collateral provided to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Indonesia (Persero) Tbk adalah sebidang tanah Hak Guna Tbk is a landsite under Land Right Number 1989/Dukuh Pakis
Bangunan No. 1989/Dukuh Pakis, yang berlokasi di located at Dukuh Pakis, Kelurahan Dukuh Pakis, Kecamatan
Kelurahan Dukuh Pakis, Kecamatan Dukuh Pakis, Kotamadya Dukuh Pakis, Surabaya, East Java, of an area of 1,865 m2
Surabaya Propinsi Jawa Timur, seluas 1.865 m2 (seribu (one thousand eight hundred and sixty- five square meters).
delapan ratus enam puluh lima meter persegi).
129
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
PPRO terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio PPRO is required to comply with several restrictions, among
• Menjaga net working capital tetap positif • Maintain positive net working capital;
• Rasio lancar minimum 1 kali; • Minimum current ratio of 1 times;
• Debt to equity ratio maksimum 300%. • Maximum debt to equity ratio of 300%.
Selama periode pembiayaan, PPRO tidak diperkenankan: PPRO is required to comply with several restrictions, among
others, to maintain financial ratios as follows:
• Melakukan akuisisi; • Conduct acquisition;
• Menjual aset; • Sell assets
• Melakukan perubahan anggaran dasar atau mengubah • Make changes to the articles of association or to change
susunan pengurus atau pemegang saham dan komposisi the order of Trustees or shareholders and capital
permodalan; composition;
• Mengikatkan diri sebagai penjamin atau menjaminkan • Bind itself as guarantor or pledge wealth
kekayaan;
• melakukan penyertaan saham; • Conduct investment in shares;
• memberikan piutang kepada pemegang saham. • Providing receivable to shareholders.
Syarat dan pembatasan atas fasilitas pinjaman ini telah PPRO has fulfilled the requirement and restrictions for this
dipenuhi oleh PPRO. loan facilities.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
PPRO PPRO
Jaminan atas fasilitas yang diberikan oleh PT Bank ICBC The collateral for the facilities granted by PT Bank ICBC
Indonesia adalah SKMHT atas Sertifikat Hak Guna Bangunan Indonesia is SKMHT of Building Use Right Certificate (SHGB)
(SHGB) Nomor 8474 dengan total area 9.613 m2 (sembilan No. 8474 with total area of 9,613 m2 (nine thousand six
ribu enam ratus tigabelas meter persegi) dan Sertifikat Hak hundred thirteen square meters) and Building Utilization
Guna Bangunan (SHGB) Nomor 8478 seluas 5.901 m2 (lima Right Certificate (SHGB) Number 8478 of 5,901 sqm (five
ribu sembilan ratus satu meter persegi). Jaminan persediaan thousand nine hundred and one square meters). Inventory
berupa pembebanan Hak Tanggungan Peringkat Pertama Guarantee is the imposition of First Rating Right of Building
atas Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 8508 Certificate (SHGB) Number 8508 covering 14,715 m2
seluas 14.715 m2 (empat belas ribu tujuh ratus lima belas (fourteen thousand seven hundred fifteen square meters) on
meter persegi) atas nama debitur yang berlokasi di Pekayon behalf of the debtor located in Pekayon Jaya, South Bekasi.
Jaya, Bekasi Selatan.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Tbk Tbk
PPRE PPRE
Perusahaan dan Bank Jabar Banten melakukan perjanjian The Company and Bank Jabar Banten have an agreement
kerja sama berupa cash collateral, dimana perusahaan cooperation in the fields of in the form of cash collateral,
menyetorkan dana deposito ke bank senilai Rp. which the company depositing deposit fund to the bank
89.473.684.211 kemudian menjadikan deposito tersebut proposed senior unsecured bonds programme
sebagai underlying atau jaminan atas pengambilan fasilitas Rp.42,105,263,158 then made in the deposit interest rate
kredit cash collateral senilai Rp. 85.000.000.000 dengan was also discussed as the underlying or bail upon over the
spread bunga 0.3% (sama dengan selisih rate bunga withdrawal of funds a credit facility cash collateral
deposito dan rate bunga pinjaman). Perusahaan juga Rp.40,000,000,000 proposed senior unsecured bonds
mendapatkan fasilitas kredit modal kerja dari bank BJB programme spread interest 0.3% (equal to the difference
dengan limit maksimal sebesar Rp. 200.000.000.000 dan rate of current deposit's interest rate and interest rate of
sudah terutilisasi Rp. 135.000.000.000 dengan suku bunga loan).
9,25%
130
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin Tbk
PPEN PPEN
Pinjaman kepada PPEN dijamin dengan: Such loan to PPEN is collateralized by:
1. Sebidang tanah seluas 119.900 m2 dan bangunan 1. A land area of 119,900 m2 and power plant installation
instalasi pembangkit listrik milik PPEN yang terletak di building owned by PPEN located in Central Lampung
Lampung Tengah.
2. Sebidang tanah dan bangunan milik PT Lima Putra 2. A building and land with areas of 4,680 m2 and 120 m2
Contrindo seluas 4.680 m2 dan 120 m2 yang terletak di owned by PT Lima Putra Contrindo located in Modern
Kawasan Modern Cikande Industrial Estate, Serang, Cikande Industrial Estate Area, Serang, Banten.
Banten.
3. Sebidang tanah dan bangunan milik Rahardjo Moecharar 3. A building and land with areas of 390 m2, 506 m2 and
masing-masing seluas 390 m2, 506 m2 dan 894 m2 894 m2 owned by Rahardjo Moecharar located in East
yang terletak di Jakarta Timur. Jakarta respectively.
4. Sebidang tanah dan bangunan milik Maryati masing- 4. A building and land with area of 247 m2 and 1,317 m2
masing seluas 247 m2 dan 1.317 m2 yang terletak di owned by Maryati located in East Jakarta respectively.
Jakarta Timur.
5. Mesin dan peralatan PLTU sehubungan dengan transaksi 5. Power plant’s machinery and equipment in connection
yang dibiayai dari fasilitas-fasilitas tersebut. with the transaction financed by the facilities.
6. Tagihan milik Perusahaan kepada PLN atas transaksi 6. The Company's receivable from PLN on finance lease
sewa pembiayaan instalasi dan power plant (atau “atas transaction of installation and power plant (or “electricity
penjualan energi listrik” sesuai power purchase sales” according to the power purchase agreement dated
agreement tanggal 21 Maret 2007 dan adendumnya) March 21, 2007 and its addendums) amounting to Rp
sebesar Rp 140.000 juta. 140,000 million.
PPEN terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio PPEN is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows
• Leverage ratio maksimum 2 kali; • Maximum leverage ratio of 2 times;

• Interest service coverage ratio minimum 1,5 kali; • Minimum interest service coverage ratio of 1.5 times
• Rasio lancar minimum 1,1 kali; • Minimum current ratio of 1.1 times
• Debt to EBITDA maksimum 4 kali; • Maximum debt to EBITDA of 4 times
• Debt service coverage ratio minimum 1 kali. • Minimum debt service coverage ratio of 1 time
Syarat dan pembatasan atas fasilitas pinjaman ini telah PPEN has fulfilled the requirement and restrictions for this
dipenuhi oleh PPEN. loan facilities.
PT Bank Index Sellindo PT Bank Index Sellindo
PPRE PPRE
Perusahaan dan Bank Index menandatangani Fasilitas The Company and Bank Index signed a Banking Facility in
Perbankan dalam bentuk Commited Term Loan Facility the form of a Commited Term Loan Facility (TL Facility) in the
(Fasilitas TL) sebesar Rp.3.820.657.650 dengan Surat amount Rp.3,820,657,650 with a Credit Approval No.
Persetujuan Kredit No. 007/SPK-STR/V1/2018 dengan 007/SPK-STR/V1/2018 with allotment of funding 5 Unit
peruntukan pembiayaan 5 Unit Vibrator Roller Sakai. Vibrator Roller Sakai.
131
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
PT Bank DBS Indonesia PT Bank DBS Indonesia
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas commited term loan 2 dari The Company obtained a commited term loan 2 facility from
PT Bank DBS Indonesia sesuai dengan akta perubahan atas PT Bank DBS Indonesia accordance to deed of amendment to
perjanjian fasilitas perbankan No. 128 tanggal 23 Januari the banking facility agreement No. 128 dated January 23,
2017. Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan 2017. The loan agreement also includes certain covenants as
tertentu sebagai berikut: follows:
- Mengubah susunan pemegang saham - Change the composition of shareholders
- Mengubah jenis usaha - Change the type of business
- Mengikat diri sebagai penjamin kepada pihak ketiga - Binding themselves as guarantor to third parties
Pinjaman ini dijamin dengan alat berat milik Perusahaan This loan is collateralized by the Company's heavy equipment
sejumlah Rp.51.562.500.000. amounting to Rp.154,687,500,000.
37. UTANG OBLIGASI 37. BONDS PAYABLE
2019 2018
Rp Rp
Utang obligasi jangka panjang 3.815.500.000.000 3.215.500.000.000 Bonds payable
Biaya emisi yang belum diamortisasi (7.795.370.872) (5.412.259.682) Unamortized bond issuance cost
Jumlah 3.807.704.629.128 3.210.087.740.318 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun - bersih dari biaya emisi Current maturity - net of unamortized
yang belum diamortisasi - (200.000.000.000) bonds issuance cost
Utang obligasi jangka panjang - bersih 3.807.704.629.128 3.010.087.740.318 Long-term bonds payable - net
Terdiri dari: Consisting of:
Surat Berharga Perpetual PP Tahap I Perpetual Securities PP Phase I

Tahun 2018 150.000.000.000 150.000.000.000 Year 2018
Obligasi Berkelanjutan II PT PP PT PP (Persero) Tbk Sustainable
(Persero) Tbk Tahap I Bond II Phase I

Tahun 2018 Seri A 1.040.000.000.000 1.040.000.000.000 Year 2018 Series A
Obligasi Berkelanjutan II PT PP PT PP (Persero) Tbk Sustainable
(Persero) Tbk Tahap I Bond II Phase I
Tahun 2018 Seri B 460.000.000.000 460.000.000.000 Year 2018 Series B

Obligasi Berkelanjutan I PT PP PT PP (Persero) Tbk Sustainable
(Persero) Tbk Tahap II Tahun 2015 300.000.000.000 300.000.000.000 Bond I Phase II Year 2015
Obligasi Tahap II PT PP Properti Tbk - Obligasi Tahap II PT PP Properti Tbk
Tahun 2019 800.000.000.000 Tahun 2019

Obligasi Tahap I PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk Bond Phase I
Tahun 2018 Seri A 523.000.000.000 523.000.000.000 Year 2018 Series A
Tahun 2018 Seri B 142.500.000.000 142.500.000.000 Year 2018 Series A

Tahun 2016 Seri A - 200.000.000.000 Year 2016 Series B
132
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
Tahun 2016 Seri B 400.000.000.000 400.000.000.000 Year 2016 Series B
Jumlah 3.815.500.000.000 3.215.500.000.000 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun - (200.000.000.000) Current maturity

Utang obligasi jangka panjang 3.815.500.000.000 3.415.500.000.000 Long-term bonds payable

Tahap I Tahun 2018 - Seri A Phase I Year 2018 - A Series
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan II PT PP The Company issued PT PP (Persero) Tbk Sustainable Bond II
(Persero) Tbk Tahap I Tahun 2018 - Seri A sebesar Phase I Year 2018 - A Series amounting to
Rp.1.040.000.000.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar Rp.1,040,000,000,000 with fixed coupon rate of 8,25% per
8,25% per tahun. Jangka waktu obligasi 3 tahun sampai annum. The bonds have a term of 3 years and will due on
dengan 6 Juli 2021. July 6, 2021.
Tahap I Tahun 2018 - Seri B Phase I Year 2018 - B Series

Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan II PT PP The Company issued PT PP (Persero) Tbk Sustainable Bond II
(Persero) Tbk Tahap I Tahun 2018 - Seri B sebesar Phase I Year 2018 - B Series amounting to
Rp.460.000.000.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar Rp.460,000,000,000 with fixed coupon rate of 8,50% per
8,50% per tahun. Jangka waktu obligasi 5 tahun sampai annum. The bonds have a term of 5 years and will due on
dengan 6 Juli 2023. July 6, 2023.
Surat Berharga Perpetual PP Tahap I Perpetual Securities PP Phase I

Perusahaan menerbitkan Surat Berharga Perpetual PP Tahap The Company issued Perpetual Securities PP Phase I Year
I Tahun 2018 sebesar Rp.150.000.000.000 dengan tingkat 2018 amounting to Rp.150,000,000,000 with a fixed interest
bunga tetap sebesar 9,04% per tahun. Surat Berharga rate of 9.04% per annum. Perpetual Securities PP Phase I
Perpetual PP Tahap I Tahun 2018, yang diterbitkan sejak Year 2018, issued since Issued Date May 15, 2018 with no
Tanggal Penerbitan 15 Mei 2018 dengan tidak mempunyai time limit or until the Buy option is exercised on the 3rd (3rd)
batas waktu atau sampai dengan dilaksanakannya Opsi Beli anniversary since the Issuance Date.
yaitu pada hari ulang tahun ke-3 (tiga) sejak Tanggal
Penerbitan.
Tahap II Tahun 2015 Phase II Year 2015
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PT PP The Company issued PT PP (Persero) Tbk Sustainable Bond I
(Persero) Tbk Tahap II Tahun 2015 sebesar Phase 2 Year 2015 amounting to Rp.300,000,000,000 with
Rp.300.000.000.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar fixed coupon rate of 10,20% per annum. The bonds have a
10,20% per tahun. Jangka waktu obligasi 5 tahun sampai term of 5 years and will due on February 24, 2020.
dengan 24 Februari 2020.
Obligasi yang diterbitkan Perusahaan dijamin dengan piutang Bonds issued by the Company is collateralized by current and
performing baik yang sudah ada maupun yang akan timbul future performing receivables under fiduciary from ongoing
dikemudian hari yang diikat fidusia yang berasal dari proyek- projects owned by the Company.
proyek yang dilaksanakan Perusahaan.
Sebagai emiten, Perusahaan dipersyaratkan memenuhi As issuers, the Company is required to meet its financial
kinerja keuangan sebagai berikut: performance as follows:
• Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; • Current ratio is not less than 1 : 1;
• Rasio utang terhadap ekuitas tidak lebih dari 3:1 • Debt to equity ratio is not more than 3 : 1;
• EBITDA dengan beban bunga pinjaman tidak kurang dari • EBITDA to Interest Expense is not less than 1,5 : 1.
1,5 : 1.
Pada 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018 Perusahaan As of June 30, 2019 and December 31, 2017, the Company
telah memenuhi seluruh persyaratan rasio dari seluruh has fullfilled the minimum ratio required for these bonds
penerbitan obligasi ini. issuance.
133
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Entitas Anak Subsidiary
Tahap II Tahun 2019 Phase II Year 2019

PPRO menerbitkan Obligasi Tahap II PT PP Properti Tbk PPRO issued PT PP Properti Tbk Bond II Year 2019 amounting
Tahun 2019 sebesar Rp.800.000.000.000 dengan tingkat to Rp.800,000,000,000 with fixed coupon rate of 11,15% per
bunga tetap sebesar 11,15% per tahun. Jangka waktu annum. The bonds have a term of 3 years and will due on
obligasi 3 tahun sampai dengan 22 Mei 2022. May 22, 2022.
PPRO menerbitkan Obligasi Tahap I - Seri A PT PP Properti PPRO issued PT PP Properti Tbk Bond I - A Series Year 2018
Tbk Tahun 2018 sebesar Rp.523.000.000.000 dengan tingkat amounting to Rp.523,000,000,000 with fixed coupon rate of
bunga tetap sebesar 9,00% per tahun. Jangka waktu obligasi 9,00% per annum. The bonds have a term of 3 years and will
3 tahun sampai dengan 6 Juli 2021. due on July 6, 2021.

PPRO menerbitkan Obligasi Tahap I - Seri B PT PP Properti PPRO issued PT PP Properti Tbk Bond I - B Series Year 2018

PPRO menerbitkan Obligasi Tahap I - Seri A PT PP Properti PPRO issued PT PP Properti Tbk Bond I - A SeriesYear 2016

PPRO menerbitkan Obligasi Tahap I - Seri B PT PP Properti PPRO issued PT PP Properti Tbk Bond I - B Series Year 2016
Dana yang diperoleh dari penerbitan obligasi ini, setelah Funds raised from the bond issuance, after deducting the
dikurangi dengan biaya-biaya emisi akan digunakan sebagai costs of issuance will be used for working capital, as follows
modal kerja Perseroan, yaitu untuk proyek pembangunan building projects, ports, roads, and bridges and other
gedung, pelabuhan, jalan, dan jembatan dan infrastruktur infrastructure.
lainnya.
Obligasi milik PPRO dijamin dengan seluruh harta kekayaaan Bonds issued by PPRO are secured by all PPRO wealth
PPRO, baik barang bergerak maupun barang tidak bergerak, property, either movable or immovable property, either
baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian existing or future.
hari.
Sebagai emiten, PPRO dipersyaratkan memenuhi kinerja As issuers, PPRO is required to meet its financial performance
keuangan sebagai berikut: as follows:
• Rasio lancar tidak kurang dari 1,15 : 1; • Current ratio is not less than 1.15 : 1;
• Rasio utang terhadap ekuitas tidak lebih dari 3 : 1; • Deb to equity ratio is not more than 3 : 1
• EBITDA dengan beban bunga pinjaman tidak kurang dari • EBITDA to Interest Expenseis not less than 1,5 : 1
1,5 : 1.
Pada 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018 PPRO telah As of June 30, 2019 and December 31, 2018, PPRO has
memenuhi seluruh persyaratan rasio dari seluruh fullfilled the minimum ratio required for these bonds
penerbitan obligasi ini. issuance.
134
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
38. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 38. OTHER LONG TERM LIABILITIES
Saldo utang jangka panjang lainnya terdiri dari: The account represents balance of other long term liabilities
consisting of:
2019 2018
Rp Rp
Pembelian tanah 117.935.987.500 118.391.854.167 Land purchase
Utang atas modal kerja 118.672.549.395 124.446.513.508 Working capital loan

Beban pemeliharaan 153.394.904.184 164.564.338.966 Maintenance expense
Lain-lain di bawah Rp 5 Milyar 17.222.657.593 5.145.315.615 Others below Rp 5 million
Jumlah Utang Jangka Panjang Lainnya 407.226.098.672 412.548.022.256 Total Other Long Term Liabilities
Utang beban pemeliharaan proyek merupakan cadangan Project maintenance expenses payable represents allowance
biaya yang akan digunakan selama masa pemeliharaan for maintenance of project during their maintenance period.
proyek.
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas PPRO - entitas Land purchase liabilities are liabilities of PPRO - subsidiary –
anak – setelah dikurangi bagian jangka pendek sebagai less current portion as follow:
berikut:
- Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya (Pemilik - Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya (Land owner)
Tanah) untuk pembelian tanah seluas 41.634 m2 yang originated from the purchase of the land with area of
terletak di Surabaya. Proses pembelian tanah sudah 41,634 m2, located in Surabaya. Land acquisition
diikat dengan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) process was facilitated through PPJB (Sale and Purchase
dikarenakan proses penggabungan 14 Sertifikat HGB binding Agreement) due to the process of merging of 14
telah dilakukan terlebih dahulu. HGB was complished first.
- Utang PP Properti kepada PT Intersurabaya Intiland - PP Properti payable’s to PT Intersurabaya Intiland (Land
(Pemilik Tanah) untuk pembelian tanah seluas 16.263 owner) originated from the purchase of the land area of
m2 yang terletak di Embong Sawo, Surabaya. Proses 16,263 m2, located on Emang Sawo, Surabaya. Land
pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB (Perjanjian acquisition process has been made under PPJB (Sale and
Pengikatan Jual Beli) No.263 tanggal 31 Oktober 2016. Purchase binding Agreement) No.263 date on October
31, 2016.
39. MODAL SAHAM 39. SHARE CAPITAL
Berdasarkan dengan akta No.54 tanggal 18 April 2017 dari Based on deed No.54 dated April 18, 2017 from Ir. Nanette
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, notaris di Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, notary in Jakarta in order
Jakarta dalam rangka peningkatan modal dasar dan modal to increase authorized capital and paid-in capital, the
disetor, Susunan pemegang saham Perusahaan per 30 Juni composition of the Company's shareholders as of June 30,
2019 dan 31 Desember 2018 adalah sebagai berikut: 2019 and December 31, 2018 are as follows:
30 Juni / June 30, 2019
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham / Persentase Kepemilikan / Nilai Nominal / Name of Stockholders
Number of Shares Percentage of Ownership Par value
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares

Pemerintah Republik Government of the Republic of
Indonesia 1 - 100 Indonesia
Saham seri B Series B shares
Indonesia 3.161.947.835 51,00% 316.194.783.500 Indonesia
Koperasi Karyawan Employees Cooperative
Pemegang Saham - PT PP Shareholders of PT PP
(Persero) Tbk 4.529.692 0,07% 452.969.200 (Persero) Tbk
Publik 3.033.419.826 48,93% 303.341.982.600 Public
Jumlah 6.199.897.354 100,00% 619.989.735.400 Total
135
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
31 Desember / December 31, 2018
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham / Persentase Kepemilikan / Nilai Nominal / Name of Stockholders
Number of Shares Percentage of Ownership Par value
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares

Indonesia 1 - 100 Indonesia
Saham seri B Series B shares
Indonesia 3.161.947.835 51,00% 316.194.783.500 Indonesia
Koperasi Karyawan Employees Cooperative
Pemegang Saham - PT PP Shareholders of PT PP
(Persero) Tbk 4.829.692 0,08% 482.969.200 (Persero) Tbk
Publik 3.033.119.826 48,92% 303.311.982.600 Public
Jumlah 6.199.897.354 100,00% 619.989.735.400 Total
Perusahaan hanya menerbitkan 1 saham Seri A Dwiwarna The Company issued only 1 Series A Dwiwarna share which is
yang dimiliki oleh Pemerintah dan tidak dapat dialihkan held by the Government and cannot be transferred to any
kepada siapapun, dan mempunyai hak veto dalam RUPS party, and has a veto in the General Meeting of Stockholders
Perusahaan berkaitan dengan pengangkatan dan of the Company with respect to election and removal from
penggantian Dewan Komisaris dan Direksi, penerbitan saham the Boards of Commissioners and Directors, issuance of new
baru, serta perubahan Anggaran Dasar Perusahaan. shares, and amendments of the Company’s Articles of
Association.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the annual stockholders’ meeting as stated on
sebagaimana tercantum dalam berita acara No.68 tanggal 26 Company’s deed No.68 dated on April 26, 2019 from
April 2019 dari Ir.Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH., Ir.Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH., notary in
notaris di Jakarta. Pemegang saham menyetujui pembagian Jakarta. The stockholders approved the distribution of cash
dividen tunai untuk tahun buku 2018 sebesar 20% dari laba dividends for 2018 of 20% of net income or amounting to
bersih atau sebesar Rp300.397.420.851 atau sebesar Rp300,397,420,851 or amounting to Rp48.45 per shares was
Rp48,45 per saham yang telah dideklarasikan dan declared and paid as distribution to shareholders in 2019; the
dibayarkan sebagai distribusi kepada pemilik pada 2019; use of 80% of the Company’s net income in 2018 as retained
penggunaan 80% dari laba bersih Perusahaan tahun 2018 earning. All dividends were paid during the year and there is
ditetapkan sebagai saldo laba ditahan. Seluruh dividen telah no outstanding dividends payable as of March 31, 2019 and
dibayarkan di tahun berjalan dan tidak ada utang dividen December 31, 2018.
pada tanggal 31 Maret 2019 dan 31 Desember 2018.
40. TAMBAHAN MODAL DISETOR 40. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2019 2018
Rp Rp
Selisih nilai nominal saham dengan
penerimaan hasil penawaran Difference in par value between
umum saham 477.929.190.000 477.929.190.000 par value and IPO
Biaya emisi saham (15.477.842.291) (15.477.842.291) Share issuance cost
Difference in value of restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transaction among entities

entitas pengendali (148.362.477) (148.362.477) under common control
Penawaran saham terbatas 4.234.385.791.348 4.234.385.791.348 Subscribed share capital
Pengaruh akuisisi entitas anak 13.365.958.642 13.365.958.642 Effect of acquisition from subsidiary
Jumlah 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Total
Kombinasi bisnis entitas sepengendali merupakan selisih Business combination under common control is the difference
antara harga pengalihan saham dengan nilai buku. between the transfer price of shares and book value.
136
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
PT Prakarsa Dirganeka (PDA) 190.393.598 190.393.598 PT Prakarsa Dirganeka (PDA)
PT Primajasa Aldodua (PJA) (338.756.075) (338.756.075) PT Primajasa Aldodua (PJA)

Jumlah (148.362.477) (148.362.477) Total
41. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 41. NON CONTROLLING INTEREST
a. Hak Non Pengendali atas Aset Bersih a. Non Controlling Rights over the Net Assets
30 Juni / June 30, 2019
Pemilikan / Nilai Tercatat Awal / Initial Penambahan / Nilai Tercatat Akhir Tahun /
Ownership (%) Carrying Amount Pengurangan / Addition / Carrying Value at the End of
Reduction Year
PT PP Properti Tbk 35,04% 2.358.814.614.774 20.877.701.849 2.379.692.316.623 PT PP Properti Tbk
PT Sinergi Colomadu 28,00% 8.792.841.558 (2.592.068.898) 6.200.772.660 PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01% 1.072.609.432.038 33.213.029.207 1.105.822.461.245 PT PP Presisi Tbk

PT PP Urban 0,00% 1.140.420.204 6.420.455 1.146.840.659 PT PP Urban
PT PP Energi 1,00% 105.474.032.339 (6.222.572.104) 99.251.460.235 PT PP Energi

PT PP Infrastruktur 1,00% 3.027.609.931 14.641.396 3.042.251.327 PT PP Infrastruktur
Jumlah 3.549.858.950.844 45.297.151.905 3.595.156.102.749 Total
Pemilikan / Nilai Tercatat Awal / Initial Penambahan / Nilai Tercatat Akhir Tahun /
Ownership (%) Carrying Amount Pengurangan / Addition / Carrying Value at the End of
Reduction Year
PT PP Properti Tbk 35,04% 1.859.014.360.337 499.800.254.437 2.358.814.614.774 PT PP Properti Tbk
PT Sinergi Colomadu 28,00% 10.230.759.088 (1.437.917.530) 8.792.841.558 PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01% 898.769.962.478 173.839.469.560 1.072.609.432.038 PT PP Presisi Tbk
PT PP Urban 0,00% 870.452.255 269.967.949 1.140.420.204 PT PP Urban

PT PP Energi 1,00% 20.426.982.163 85.047.050.176 105.474.032.339 PT PP Energi
PT PP Infrastruktur 1,00% 77.561.975 2.950.047.956 3.027.609.931 PT PP Infrastruktur

Jumlah 2.789.390.078.296 760.468.872.548 3.549.858.950.844 Total
b. Hak Non Pengendali atas Laba (Rugi) Bersih Entitas b. Non Controlling Rights to the Subsidiary's Net Profit or
Loss
Pemilikan / 30 Juni / 30 Juni /
Ownership (%) June 30, 2019 June 30, 2019
PT PP Properti Tbk 35,04% 63.027.137.122 72.027.509.336 PT PP Properti Tbk
PT Sinergi Colomadu 28,00% (2.592.068.898) (1.598.816.909) PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01% 76.927.450.195 82.681.562.766 PT PP Presisi Tbk
PT PP Urban 0,00% 6.420.455 42.377.662 PT PP Urban

PT PP Energi 1,00% (2.416.089.589) 140.322.171 PT PP Energi
PT PP Infrastruktur 1,00% 14.641.396 55.745.999 PT PP Infrastruktur
Jumlah 134.967.490.681 153.348.701.025 Total
137
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
42. PENDAPATAN USAHA 42. REVENUE
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Jasa Konstruksi 8.514.102.498.061 6.380.815.928.060 Construction
EPC (Engineering, Procurenment - Construction) 912.531.903.095 1.627.090.253.386 EPC (Engineering, Procurenment - Construction)
Properti dan Realti 968.152.934.232 1.187.960.691.025 Property and Realty

Peralatan 113.974.619.514 134.890.687.098 Equipment
Pracetak 37.654.308.226 71.672.588.510 Precast
Energi 76.340.617.750 90.512.825.777 Energy
Infrastruktur 101.137.777.097 14.207.604.095 Infrastructure
Jumlah 10.723.894.657.975 9.507.150.577.951 Total
Rincian penjualan dari masing-masing pihak pembeli yang There are no sales from each customer which represent more
nilainya melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha untuk than 10% of total revenue for the years ended June 30, 2019
tahun yang berakhir 30 Juni 2019 dan 2018 adalah sebagai and 2018. The details of revenue are as follows:
berikut:
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
PT Surya Mina Asinusa 22.271.092.861 1.057.618.427.492 PT Surya Mina Asinusa
Rincian pendapatan usaha berdasarkan pihak berelasi dan Details of revenue based on related parties and third parties
pihak ketiga adalah sebagai berikut: are as follows:
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp

PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo 584.869.066.348 37.709.066.054 PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo
IV) IV)

PT Marga Sarana Jabar 394.552.093.991 - PT Marga Sarana Jabar
PT Jasa Marga (Persero) Tbk 151.044.820.527 - PT Jasa Marga (Persero) Tbk
PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) 116.533.910.727 - PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero)
PT Sigma Cipta Caraka 76.288.809.657 27.817.310.982 PT Sigma Cipta Caraka

PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 69.839.571.134 - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Sinergi PP Banjaratma 63.924.929.600 - PT Sinergi PP Banjaratma
PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo 61.250.274.631 113.142.481.109 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo
III) III)
138
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara 52.491.986.185 - Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara
Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum
LPPNPI) LPPNPI)
PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 48.273.426.786 92.234.883.356 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 47.546.958.936 5.182.831.278 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
PT Jasa Marga Rest Area Batang 34.867.040.000 - PT Jasa Marga Rest Area Batang
PT Surya Mina Asinusa 22.271.092.861 1.057.618.427.492 PT Surya Mina Asinusa

PT Bukit Asam (Persero) Tbk 14.005.375.668 55.687.672.066 PT Bukit Asam (Persero) Tbk

PT Waskita Karya (Persero) Tbk 3.007.714.433 36.952.963.721 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Pertamina EP Cepu - 55.899.801.238 PT Pertamina EP Cepu
PT Industri Kereta Api (Persero) - 48.801.950.953 PT Industri Kereta Api (Persero)
Perum Damri - 38.677.438.222 Perum Damri

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 183.806.561.790 - Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat Rakyat
PT Kapuk Naga Indah 103.145.879.783 - PT Kapuk Naga Indah

Chiyoda Saipem Tripatra Suluh Ardhi 94.749.928.302 31.583.309.434 Chiyoda Saipem Tripatra Suluh Ardhi
Engineering Engineering
Panitia/Pokja Lelang The Construction of 85.350.677.290 - Panitia/Pokja Lelang The Construction of
Ministry Of Public Works and Housing 81.032.057.567 - Ministry Of Public Works and Housing
Directorate General of Human Settlement, Directorate General of Human Settlement,
Directorate of Environmental Sanitation Directorate of Environmental Sanitation
Development Development
PT Sirius Surya Sentosa 74.363.600.000 - PT Sirius Surya Sentosa
KSO PP - Ashfri 61.497.639.594 120.777.055.985 KSO PP - Ashfri
PT Pesona Mitra Kembar Mas 60.130.980.800 - PT Pesona Mitra Kembar Mas
PT Jhonlin Marine Trans 57.278.400.000 6.204.000.000 PT Jhonlin Marine Trans
PT OKI Pulp & Paper Mills 55.147.574.706 - PT OKI Pulp & Paper Mills
Kementerian PUPR Direktorat Jenderal Bina 53.350.567.521 - Kementerian PUPR Direktorat Jenderal Bina
Marga BBPJN XVIII Marga BBPJN XVIII
PT Labersa Hutahaean 48.889.500.000 - PT Labersa Hutahaean
PT Bumi Petangis 47.747.037.066 - PT Bumi Petangis

PT Chevron Pacific Indonesia 47.585.423.737 - PT Chevron Pacific Indonesia
KSO SK E&C, Co.Ltd - HEC Ltd - PT Rekind dan 39.515.553.495 - KSO SK E&C, Co.Ltd - HEC Ltd - PT Rekind dan
PT PP (Persero) Tbk PT PP (Persero) Tbk
139
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Universitas Airlangga Surabaya 37.132.434.281 - Universitas Airlangga Surabaya
PT Pupuk Iskandar Muda 36.753.540.836 - PT Pupuk Iskandar Muda
SNVT PJSA BWS Sulawesi I 35.538.110.012 15.132.116.061 SNVT PJSA BWS Sulawesi I
Kementerian PU dan PR Direktorat Bina 33.811.609.404 - Kementerian PU dan PR Direktorat Bina

Penataan Bangunan dan Lingkungan Strategis Penataan Bangunan dan Lingkungan Strategis
Kementerian Luar Negeri RI 32.592.655.296 99.582.541.370 Kementerian Luar Negeri RI
Univ. Muhammadiyah Prof. Dr. Hamka 31.014.736.211 - Univ. Muhammadiyah Prof. Dr. Hamka
Kementerian PU SNVT PJSA Sumatera II 26.458.408.399 31.898.187.713 Kementerian PU SNVT PJSA Sumatera II

Dinas PU Kalimantan Timur 10.958.398.474 32.211.937.537 Dinas PU Kalimantan Timur
KSO PP - Gunung Tabor Perkasa 948.147.492 39.264.964.144 KSO PP - Gunung Tabor Perkasa
KSO LMA CTA 511.078.629 182.525.111.520 KSO LMA CTA

Bank Indonesia - 99.419.259.339 Bank Indonesia
Kementerian PU dan PR Direktorat Jenderal SDA - 77.817.679.160 Kementerian PU dan PR Direktorat Jenderal SDA
BBWS Ciliwung BBWS Ciliwung
Kementerian Kelautan dan Perikanan - 76.961.284.793 Kementerian Kelautan dan Perikanan
Pemerintah Provinsi Sukoharjo - 55.186.966.138 Pemerintah Provinsi Sukoharjo
Balai Teknik Perkretaapian Wilayah Sumatera - 50.270.045.708 Balai Teknik Perkretaapian Wilayah Sumatera
Bagian Utara Direktorat Jendral Perkretaapian - Bagian Utara Direktorat Jendral Perkretaapian -
Kementerian Perhubungan Kementerian Perhubungan
PT Mahardika Agung Lestari - 43.008.702.017 PT Mahardika Agung Lestari
Bendahara Pengeluaran Dipa Badan - 38.861.740.881 Bendahara Pengeluaran Dipa Badan
Pengusahaan Batam Pengusahaan Batam
Kemenhub Dirjen Perkeretaapian Balai Teknik - 38.844.695.194 Kemenhub Dirjen Perkeretaapian Balai Teknik
Perkeretaapian Wil Jawa Bag Tengah Perkeretaapian Wil Jawa Bag Tengah
Dinas Perumahan dan Gedung DKI Jakarta - 34.956.334.666 Dinas Perumahan dan Gedung DKI Jakarta
PPK Sungai & Pantai II Snvt Pjsa Pemali Juana - 33.832.707.429 PPK Sungai & Pantai II Snvt Pjsa Pemali Juana
Dinas Kesehatan Kabupaten Konawe - 33.680.988.103 Dinas Kesehatan Kabupaten Konawe
RSUD Hadji Boejasin Pelaihari - 32.335.448.560 RSUD Hadji Boejasin Pelaihari

KSO PT Tirta Persada Development dan PT - 30.913.065.618 KSO PT Tirta Persada Development dan PT
Lain-lain di bawah Rp 30 milyar 1.475.808.271.077 1.778.973.023.242 Other below Rp 30 billion
Jumlah pendapatan usaha 10.723.894.657.975 9.507.150.577.951 Total revenue
140
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
43. BEBAN POKOK PENDAPATAN 43. COST OF REVENUE
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Jasa konstruksi Construction services
Subkontraktor 1.540.814.998.529 730.148.403.964 Subcontractor
Beban material 3.355.302.217.541 2.304.676.059.960 Material expenses

Beban upah 1.379.571.181.353 1.277.856.868.765 Wages
Beban peralatan 632.786.395.905 506.377.120.158 Equipment expenses
Beban tidak langsung 798.125.785.597 804.418.505.840 Indirect expenses

Total jasa konstruksi 7.706.600.578.925 5.623.476.958.687 Total construction services
EPC EPC
Subkontraktor 72.580.506.215 872.064.808.599 Subcontractor

Beban material 310.386.418.206 268.390.533.864 Material expenses
Beban upah 208.800.209.069 103.738.685.612 Wages

Beban peralatan 57.846.711.136 68.821.246.280 Equipment expenses

Total EPC 744.227.697.594 1.407.255.095.965 Total EPC
Total beban pokok pendapatan Total cost of revenue
konstruksi dan EPC 8.450.828.276.519 7.030.732.054.652 construction & EPC
Properti dan realti Property and realty

Apartemen 156.604.121.969 482.409.713.360 Apartment
Jumlah beban pokok pendapatan realti 156.604.121.969 482.409.713.360 Total cost of revenue realty
Beban langsung hotel 39.727.877.055 37.065.546.690 Direct expenses hotel
Beban langsung service charge 10.182.740.889 10.223.399.179 Direct service charge expenses
Beban langsung sewa ruangan 21.868.551.602 21.786.083.105 Direct rent space expenses
Beban langsung pengelolaan gedung 10.484.417.045 10.161.590.302 Direct expenses building management
Beban langsung lainnya 949.442.896 - Other direct expenses
Jumlah beban pokok pendapatan properti 83.213.029.487 79.236.619.276 Total cost of good revenue property
Jumlah beban pokok pendapatan properti Total cost of revenue property

dan realti 239.817.151.456 561.646.332.636 and realty
Energi Energy
Beban sewa operasi 15.076.825.783 11.958.835.623 Operating lease expenses

Beban angkut batubara 7.082.638.881 18.973.388.440 Transportation coal expenses
Beban keuangan atas penjualan listrik 5.693.356.638 7.114.232.704 Finance of electricity sales expenses
Minyak dan gas 40.209.807.727 1.968.378.157 Oil and gas
Penyusutan 25.762.370.803 37.125.823.134 Depreciation
Jumlah beban pokok pendapatan energi 93.824.999.832 77.140.658.058 Total cost of revenue energy
Pracetak Precast
Beban bahan 134.899.590.682 157.038.831.636 Material expenses
Beban subkontraktor 12.899.171.573 17.222.118.266 Subcontractor expenses
Beban upah 12.124.181.937 7.031.379.371 Wages
Beban alat 19.647.853.432 10.560.290.156 Equipment expenses

Jumlah beban pokok pendapatan pracetak 223.855.211.304 226.456.383.573 Total cost of revenue precast
141
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Peralatan Equipment
Beban bahan 61.716.834.614 23.329.020.540 Material expenses

Beban Upah 11.676.907.546 13.869.092.107 Wages expenses
Penyusutan 42.950.946.589 44.692.629.616 Depreciation
Beban alat 24.820.652.198 44.804.521.363 Equipment expenses

Jumlah beban pokok peralatan 156.460.569.312 134.896.347.531 Total cost of equipment
Infrastruktur Infrastructure
Beban jasa konsesi 96.465.184.167 13.497.223.891 Cost of concession services
Jumlah beban pokok infrastruktur 96.465.184.167 13.497.223.891 Total cost of infrastructure

Total beban pokok pendapatan 9.261.251.392.590 8.044.369.000.341 Total cost of revenue
Tidak terdapat pembelian dari pemasok yang nilainya There is no purchases from individual suppliers representing
melebihi 10% dari jumlah pembelian untuk periode yang more than 10% of total purchases for the period ended June
berkahir 30 Juni 2019 dan 2018. 30, 2019 and 2018.
44. BEBAN USAHA 44. OPERATING EXPENSES
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Pegawai 330.098.899.576 328.323.305.169 Employees
Umum 73.335.182.932 80.985.231.403 General administrative expenses
Penyusutan dan amortisasi 41.677.577.643 36.919.208.779 Depreciation and amortisation expenses
Pemasaran 6.130.402.586 9.524.753.179 Marketing expenses

Jumlah 451.242.062.737 455.752.498.530 Total
45. BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA 45. PROFIT FROM JOINT VENTURE
Merupakan laba yang diperoleh dari proyek-proyek yang Represents of profit obtained from the Joint Venture projects
dikerjakan secara Ventura Bersama dengan perusahaan lain with other companies for the period ended June 30, 2019 and
untuk periode yang berakhir 30 Juni 2019 dan 2018. 2018.
Ventura Bersama tersebut berasal dari proyek-proyek The followings are details of Joint Ventures:
sebagai berikut:
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
BSN Banjarmasin 19.099.312.954 3.223.811.941 BSN Banjarmasin
Patimban Port Development Paket 1 10.169.489.255 - Patimban Port Development Paket 1
Bendungan Way Sekampung 5.313.662.732 3.324.675.141 Bendungan Way Sekampung

Bendungan Bener 2.422.924.055 - Bendungan Bener
Jalan Holtekamp 2.358.902.012 - Jalan Holtekamp
Leuwi Keris 2.312.939.403 1.270.408.288 Leuwi Keris

ROB & Banjir Pekalongan 1.812.466.468 144.612.001 ROB & Banjir Pekalongan
142
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Lau Simeme 1.535.106.764 1.008.542.096 Lau Simeme
Bendungan Bagong 1.487.812.529 - Bendungan Bagong
Cisangkuy 1.424.275.179 1.330.641.211 Cisangkuy
Bendungan Way Apu 1.395.308.317 199.980.853 Bendungan Way Apu
Bendungan Manikin 1.331.242.346 - Bendungan Manikin
MNP Lanjutan Paket B Reklamasi 1.071.418.698 347.235.439 MNP Lanjutan Paket B Reklamasi
Bendungan Tamblang 974.311.486 - Bendungan Tamblang
Tol Balikpapan Samarinda 158.514.558 2.068.126.398 Tol Balikpapan Samarinda
BIJB Paket 2 Kertajati 108.561.517 11.448.626.746 BIJB Paket 2 Kertajati
Jaringan Air Bersih & Limbah Basah 35.213.146 1.863.751.711 Jaringan Air Bersih & Limbah Basah
Soker Loan China - 11.606.719.450 Soker Loan China

Unesa Surabaya - 10.316.483.831 Unesa Surabaya
Universitas Tanjungpura Pontianak - 9.011.431.793 Universitas Tanjungpura Pontianak
Stadion Utama Prov Jayapura - 6.441.723.937 Stadion Utama Prov Jayapura
Stadion Utama Riau - 3.920.000.000 Stadion Utama Riau
PLBN WINI Tahap 2 - 1.958.748.249 PLBN WINI Tahap 2

Holtekamp bentang - 1.667.778.827 Holtekamp bentang
Sindang Heula - 1.495.087.539 Sindang Heula
Bendung DI Kamijoro - 1.160.587.580 Bendung DI Kamijoro

Jl Tambak Mulyo Wawar - 1.152.842.539 Jl Tambak Mulyo Wawar
Lain-lain dibawah Rp 1 milyar (18.959.831.866) (3.747.497.745) Others below Rp 1 billion

Jumlah 34.051.629.553 71.214.317.825 Total
Grup melakukan perjanjian ventura bersama dengan The Group entered into joint venture agreements with
berbagai pihak sebagaimana tersebut pada masing-masing various parties as specified at each agreement, in the form of
perjanjian, berupa penyerahan dana kepada pengelola sesuai funds transfer to the manager according to the specified
kewajiban yang tertuang dalam Perjanjian Ventura Bersama portion determined in the Joint Venture Agreement. Project
menurut porsi yang ditetapkan. Pengelola proyek dipilih dari manager is appointed from among members of the joint
anggota yang berasal dari masing-masing pihak yang venture parties. The project manager shall carry out
melakukan ventura bersama. Pengelola proyek ini activities of projects development trusted by the owner and
melaksanakan kegiatan pembangunan proyek yang berasal shall be fully responsible for the entire activities, including
dari pemberi kerja yang bertanggungjawab sepenuhnya responsibility for financial reporting of the project to the
seluruh kegiatan tersebut termasuk laporan entire joint venture project members.
pertanggungjawaban keuangan proyek kepada seluruh pihak
ventura bersama.
46. PENDAPATAN LAINNYA 46. OTHER INCOME
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Bunga deposito 105.654.373.777 94.322.462.814 Time deposit interest
Jasa giro 16.311.977.432 24.448.003.675 Bank interest
Laba (rugi) selisih kurs-bersih (233.666.985) 12.071.412.682 Gain (loss) on exchange rates - net
Pendapatan rupa - rupa 53.601.622.924 37.722.130.651 Miscellaneous
Jumlah 175.334.307.148 168.564.009.822 Total
143
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
47. BEBAN LAINNYA 47. OTHER EXPENSES
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Beban administrasi dan provisi bank 33.269.962.450 19.550.118.174 Administrative expenses and bank provision
Beban rupa - rupa 11.928.228.392 4.205.865.949 Others expenses
Amortisasi biaya emisi obligasi 1.817.041.412 582.313.999 Bond expenses
Jumlah 47.015.232.254 24.338.298.122 Total
48. PAJAK PENGHASILAN 48. INCOME TAX
Beban pajak penghasilan Grup terdiri dari: Income tax expense of the Group consists of the following:
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Pajak Kini Current Tax
Pajak Penghasilan Tidak Final 4.481.630.699 10.956.669.868 Non-Final Income Tax
Jumlah 4.481.630.699 10.956.669.868 Total
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba Reconciliation between profit before tax per consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan statements of profit or loss and other comprehensive income
laba kena pajak adalah sebagai berikut: and taxable income is as follows:
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Laba sebelum pajak menurut laporan Profit before taxper consolidated
laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and

komprehensif lain konsolidasian 502.827.020.123 644.057.573.223 other comprehensive income
Dikurangi: laba sebelum pajak - Less: profit before tax of

entitas anak 299.921.070.940 286.579.435.279 subsidiaries
Laba Perusahaan sebelum Pajak

Penghasilan - Perusahaan 202.905.949.183 357.478.137.944 Profit before tax - the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences :

Perbedaan yang tidak dapat Non-deductible expenses
diperhitungkan menurut fiskal: (nontaxable income):
Penghasilan kena pajak final (9.386.327.002.290) (8.004.631.534.613) Income subject to final tax
Beban atas penghasilan yang sudah Expenses on income subject to
dikanakan pajak final 9.183.421.053.107 7.647.153.396.669 final tax

Penghasilan Kena Pajak - - Income tax
Beban pajak kini tidak final Current tax expense no final:
Perusahaan - - The Company

Entitas anak 4.481.630.699 10.956.669.868 Subsidiaries
Jumlah 4.481.630.699 10.956.669.868 Total
Penghasilan kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi dasar Taxable income reconciliation results became the basis for
penyusunan Surat Pemberitahuan (SPT) untuk tahun yang the preparation of annual tax returns filed with the Tax
terkait yang disampaikan ke kantor Pelayanan Pajak. Service Office.
144
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
49. LABA PER SAHAM 49. EARNING PER SHARE
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Laba tahun berjalan yang dapat Profit of the year attributable
diatribusikan kepada pemilik entitas induk 363.377.898.743 479.752.202.330 to owners of the Company
Jumlah rata-rata tertimbangan saham Weighted average number of

biasa beredar 6.199.897.354 6.199.897.354 outstanding ordinary shares
Laba persaham 59 77 Earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham dilusian The Company has no potential dilutive shares in the period
pada periode 30 Juni 2019 dan 2018. June 30, 2019 and 2018.
50. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 50. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
WITH RELATED PARTIES
Sifat pihak berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian a. Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian
Keuangan adalah pemegang saham utama Perusahaan. Keuangan adalah pemegang saham utama Perusahaan.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh b. All entities that are owned and controlled by the Ministry
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia of Finance of the Republic of Indonesia including entities
serta entitas dimana kementerian Keuangan Pemerintah where the Ministry of Finance of the Republic of
Republik Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan Indonesia has significant influence: Stateowned
Usaha Milik Negara (BUMN). Enterprise (SOE).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya sama c. Related parties which main shareholder is the same with
dengan Grup. the Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan asosiasi dari d. Related parties which are associates of the Group.
Grup.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan e. Key management personnel includes Boards of the
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Commissioners and Directors of the Company.
f. Dana Pensiun PP adalah entitas yang didirikan oleh f. Dana Pensiun PP is an entity co-founded by the Company
Perusahaan untuk mengelola program manfaat imbalan to manage the Company’s defined benefit and defined
dan iuran pasti Perusahaan. pension plan
Transaksi-transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material The following are details of characteristic of the relationship
dengan pihak yang berelasi adalah, sebagai berikut: and types of significant transactions with the related parties
No Pihak Pihak Yang Berelasi / Related Parties Sifat Hubungan / Nature of Relationship Transaksi / Transaction
1 PT Bank BTN Syariah Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas / Cash and Cash Equivalents
2 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Tagihan
Bruto Kepada Pemberi Kerja, Utang Bank, Pendapatan /
Cash and Cash Equivalents, Short Term Invesments,
Unbilled Receivables, Bank Loans, Revenues
3 PT Bank Syariah Mandiri Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank /
Cash and Cash Equivalents, Short Term Invesments, Bank
Loans
4 PT Bank BTN (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank /
Cash and Cash Equivalents, Short Term Invesments, Bank
Loans
5 PT Bank BRI (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Piutang
Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Utang Bank,
Pendapatan / Cash and Cash Equivalents, Short Term
Invesments, Retention Receivables, Unbilled Receivables,
Bank Loans, Revenues
145
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
6 PT Bank BNI (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Piutang
Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Utang Bank,
Pendapatan / Cash and Cash Equivalents, Short Term
Invesments, Retention Receivables, Unbilled Receivables,
Bank Loans, Revenues
7 Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia Afiliasi / Affiliated Kas dan Setara Kas, Utang Non Bank / Cash and Cash
Eximbank) Equivalents, Non Bank Loans
8 PT Pelindo II (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja /
Retention Receivables, Unbilled Receivable
9 PT Bio Farma (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada
Pemberi Kerja, Uang Muka Pemberi Kerja, Pendapatan
Usaha / Trade Receivables, Retention Receivables, Unbilled
Receivable, Advances from Owner, Operating Revenues
10 PT Pelindo III (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Uang Muka Pemberi
Kerja, Pendapatan Usaha / Unbilled Receivable, Advances
from Owner, Operating Revenues
11 PT Prima Multi Terminal Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada
Usaha / Trade Receivables, Retention Receivables, Unbilled
Receivable, Advances from Project Owners, Operating
Revenues
12 PT Bukit Asam (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Uang Muka Pemberi Kerja / Account
Receivable, Advances from Owner
13 PT Angkasa Pura II (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada
Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha / Account Receivables,
Retention Receivables, Unbilled Receivable, Operating
Revenues
14 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada
Usaha / Account Receivables, Retention Receivables,
Unbilled Receivable, Advances from Owner, Operating
Revenues
15 PT Pekanbaru Permai Propertindo Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha / Account Receivables
16 PT Pertamina (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang retensi, Tagihan Bruto Kepada
Retention receivable, Unbilled Receivable, Operating
Revenues
17 PT Pupuk Indonesia Energi Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, / Account Receivables,
Retention Receivables
18 PT PLN (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada
Pemberi Kerja, Piutang Lain-Lain, Uang Muka Pemberi
Kerja, Pendapatan Usaha / Account Receivables, Retention
Receivables, Unbilled Receivable, Other Receivables,
Advances from Owner, Operating Revenues
19 PT Hutama Karya Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada
Revenues
20 PT Jasamarga Kualanamu Tol Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada
Revenues
21 PT Trans Marga Jateng Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja /
22 PT Semen Padang Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Uang
Muka Pemilik / Retention Receivables, Unbilled
receivables, Advances from Owner
23 PT Inpola Meka Energi Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja,Uang Muka Pemilik
24 PT Angkasa Pura I (Persero) Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja,
Pendapatan Usaha / Retention Receivable, Unbilled
Receivable, Operating Revenues
25 PT Pelindo IV (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha /
Unbilled Receivable, Operating Revenues
146
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
26 PT Jasamarga Manado Bitung Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja,
27 PT Jasamarga Pandaan Malang Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja,
28 Perum Perumnas Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada
Pemberi Kerja, Uang Muka Pemilik Kerja, Pendapatan
Usaha / Account receivables, Retention Receivable, Unbilled
Receivable, Advances from Owner, Operating Revenues
29 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha /
30 PT Pertamina EP Cepu Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja / Unbilled receivables
31 PT Indonesia Power Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Uang
Muka Pemilik Kerja, Pendapatan Usaha / Account
Receivable, Unbilled Receivable, Advances from Owner,
Operating Revenues
32 PT Surya Mina Asinusa Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja,
Pendapatan / Account Receivables, Unbilled Receivable,
Revenues
33 PT Indonesia Ferry Property Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada
Pemberi Kerja, Piutang Lain-Lain, Uang Muka Pemilik Kerja,
Pendapatan Usaha / Account Receivables, Retention
Receivables, Unbilled Receivable, Other Receivables,
Advances from Owner, Operating Revenues
34 PT GMF AeroAsia Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja,
Revenues
35 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Uang Muka Pemilik
Kerja, Pendapatan / Unbilled Receivable, Advanced from
Owner, Revenues
36 PT Meulaboh Power Generation Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Piutang lain-lain / Account
Receivables, Retention Receivable, Other Receivables
37 PT Waskita Karya (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja,
Revenues
38 PT Sigma Cipta Caraka Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Uang Muka Pemilik
Kerja, Pendapatan / Account Receivables, Unbilled
Receivable, Revenues
39 PT Hutama Karya Infrastruktur Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha / Account Receivables
40 Kementerian BUMN Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha / Account Receivables
41 Sinergi Investasi Properti Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada
Pemberi Kerja, Uang Muka Pemilik Kerja, Pendapatan /
Account Receivables, Retention Receivables, Unbilled
Receivable, Advances from Owners, Revenues
42 PT Jasamarga Jatim Pasuruan Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja,
Pendapatan / Retention Receivable, Unbilled Receivable,
Revenue
43 PT Pelabuhan Indonesia I (Persero) (Pelindo I) Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja,
Pendapatan / Retention Receivable, Unbilled Receivable,
Revenue
44 PT Sinergi PP Banjaratma Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha /
45 PT Jasa Marga Rest Area Batang Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha /
46 PT Wijaya Karya Serang Panimbang Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Uang Muka Pemilik
47 Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha /
Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum LPPNPI) Unbilled Receivable, Operating Revenues
48 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja,
Pendapatan Usaha / Account Receivable, Unbilled
48 PT Marga Sarana Jabar Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja, Pendapatan Usaha /
49 PT Solo Citra Metro Plasma Power Afiliasi / Affiliated Piutang Retensi, Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja /
50 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja / Unbilled receivables
51 PT Adhi Persada Gedung Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja / Unbilled receivables
147
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
52 PT Industri Kereta Api (Persero) Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja / Unbilled receivables
53 PT Perusahaan Ressort Indonesia Amerika Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Uang Muka Pemberi
Kerja / Unbilled receivables, Advances from Owner
54 PT PP Properti Tbk Afiliasi / Affiliated Pendapatan diterima dimuka
55 PT Sinergi Colomadu Afiliasi / Affiliated Pendapatan diterima dimuka
56 PT Graha Sarana Duta Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja /
Account receivable, Unbilled receivable
57 PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang Usaha, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja /
Account receivable, Unbilled receivable
58 PT Waskita Beton Precast Afiliasi / Affiliated Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja / Unbilled receivable
59 BSN Banjarmasin Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
60 Patimban Port Development Paket 1 Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
61 Bendungan Way Sekampung Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
62 Bendungan Bener Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
63 Jalan Holtekamp Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
64 ROB & Banjir Pekalongan Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
65 Lau Simeme Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
66 Bendungan Bagong Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
67 Cisangkuy Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
68 Bendungan Way Apu Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
69 Bendungan Manikin Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
70 MNP Lanjutan Paket B Reklamasi Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
71 Bendungan Tamblang Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
72 Tol Balikpapan Samarinda Afiliasi / Affiliated Laba (Rugi) KSO / Profit (Loss) JO
Rincian akun yang terkait dengan transaksi Pihak-pihak Berelasi The following is the breakdown of transactions with related parties:
adalah sebagai berikut:
30 Juni / June 30, 2019 31 Desember / December 31, 2018

% dari jumlah Nilai / Amount % dari jumlah Nilai / Amount
aset/ aset/
% to total assets % to total assets
% Rp % Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 8,12 4.342.466.981.787 14,63 7.686.348.780.169 Cash and cash equivalents
Investasi Jangka Pendek 0,56 299.700.000.000 0,65 339.700.000.000 Short-term investments
Piutang Usaha 4,52 2.419.079.900.073 4,96 2.605.811.819.524 Trade accounts receivable
Piutang Retensi 2,57 1.372.839.906.256 2,76 1.448.006.145.116 Retentioin receivables
Tagihan Bruto kepada Gross receivables from
pemberi kerja 16,83 9.006.504.680.601 13,79 7.247.713.555.646 project owners
Piutang Lain-lain 0,15 80.623.012.330 0,17 90.590.856.316 Other receivables
Liabilitas Liabilities
Utang Bank 5,09 1.887.190.278.185 3,49 1.263.143.873.929 Bank loans
Utang Non Bank 1,76 652.000.000.000 0,42 152.000.000.000 Non-bank loans
Utang Usaha 3,07 1.138.778.373.963 2,38 863.969.166.985 Trade accounts payable
Utang bank dan lembaga 0,52 194.760.992.528 0,53 191.727.362.634 Current portion of long-term
keuangan jangka panjang loans from bank and financial
yang jatuh tempo dalam institutions
waktu satu tahun
Utang bank dan lembaga 7,91 2.936.350.696.558 7,20 2.607.941.180.428 Long term loans from bank and
keuangan jangka panjang - financial institutions - net of
setelah dikurangi bagian yang current maturity
jatuh tempo dalam waktu satu
tahun
148
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
30 Juni / June 30, 2019 30 Juni / June 30, 2018

pendapatan / pendapatan /
% to total % to total
revenue revenue
Pendapatan usaha 69,14 7.414.395.693.360 59,82 5.687.041.295.359 Trade revenue
PT Angkasa Pura I (Persero) 17,60 1.886.885.508.016 11,43 1.086.219.590.379 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Angkasa Pura II 7,08 759.589.362.689 1,45 138.102.895.864 PT Angkasa Pura II (Persero)

(Persero)
PT Jasa Marga Pandaan 6,83 732.327.390.028 5,25 499.350.664.248 PT Jasa Marga Pandaan
Malang Malang
PT Pelabuhan Indonesia IV 5,45 584.869.066.348 0,40 37.709.066.054 PT Pelabuhan Indonesia IV
(Persero) (Pelindo IV) (Persero) (Pelindo IV)
PT Indonesia Power 4,88 523.076.485.200 1,81 172.026.951.383 PT Indonesia Power
PT Jasamarga Manado 4,07 436.596.923.854 1,56 148.409.868.503 PT Jasamarga Manado Bitung
Bitung
PT Marga Sarana Jabar 3,68 394.552.093.991 0,00 - PT Marga Sarana Jabar
PT Perusahaan Listrik 3,62 388.594.367.291 3,33 316.934.212.152 PT Perusahaan Listrik Negara
Negara (Persero) (Persero)
PT Jasa Marga (Persero) 1,41 151.044.820.527 0,00 - PT Jasa Marga (Persero) Tbk
Tbk
PT Sinergi Investasi 1,15 122.983.445.727 0,48 45.846.514.928 PT Sinergi Investasi Properti
Properti
PT Bio Farma (Persero) 1,11 118.983.608.046 0,73 68.984.025.775 PT Bio Farma (Persero)
PT Indonesia Asahan 1,09 116.533.910.727 0,00 - PT Indonesia Asahan
Aluminium (Persero) Aluminium (Persero)
PT Pertamina (Persero) 0,94 100.345.186.679 0,07 6.916.377.449 PT Pertamina (Persero)
PT Bank Rakyat Indonesia 0,92 98.822.981.208 1,05 99.361.341.183 PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
PT Indonesia Ferry Property 0,82 88.221.090.910 3,88 368.611.972.728 PT Indonesia Ferry Property
PT Sigma Cipta Caraka 0,71 76.288.809.657 0,29 27.817.310.982 PT Sigma Cipta Caraka
PT Hutama Karya (Persero) 0,67 72.130.746.283 6,05 574.947.099.822 PT Hutama Karya (Persero)
PT Wijaya Karya (Persero) 0,65 69.839.571.134 0,00 - PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
Tbk
PT Sinergi PP Banjaratma 0,60 63.924.929.600 0,00 - PT Sinergi PP Banjaratma
PT Pelabuhan Indonesia III 0,57 61.250.274.631 1,19 113.142.481.109 PT Pelabuhan Indonesia III
(Persero) (Pelindo III) (Persero) (Pelindo III)
PT Inpola Meka Energi 0,49 53.050.585.647 0,05 5.228.600.852 PT Inpola Meka Energi
Perusahaan Umum 0,49 52.491.986.185 0,00 - Perusahaan Umum Lembaga
Lembaga Penyelenggara Penyelenggara Pelayanan
Pelayanan Navigasi Navigasi Penerbangan (Perum
Penerbangan (Perum LPPNPI)
LPPNPI)
PT Bank Mandiri (Persero) 0,47 50.074.703.490 0,14 13.035.294.368 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Tbk
PT ASDP Indonesia Ferry 0,45 48.273.426.786 0,97 92.234.883.356 PT ASDP Indonesia Ferry
(Persero) (Persero)
PT Wijaya Karya Serang 0,44 47.546.958.936 0,05 5.182.831.278 PT Wijaya Karya Serang
Panimbang Panimbang
PT Prima Multi Terminal 0,43 46.002.391.772 0,59 55.626.309.971 PT Prima Multi Terminal
Perusahaan Umum dan 0,34 36.378.127.484 1,42 134.955.880.123 Perusahaan Umum dan
Pembangunan Perumahan Pembangunan Perumahan
Nasional (Perum Perumnas) Nasional (Perum Perumnas)
PT Jasa Marga Rest Area 0,33 34.867.040.000 0,00 - PT Jasa Marga Rest Area
Batang Batang
PT Surya Mina Asinusa 0,21 22.271.092.861 11,12 1.057.618.427.492 PT Surya Mina Asinusa
PT Bank Negara Indonesia 0,20 21.626.836.819 0,35 33.277.168.770 PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
PT Jasamarga Kualanamu 0,13 14.084.752.186 0,45 42.331.264.607 PT Jasamarga Kualanamu Tol
Tol
PT Bukit Asam (Persero) 0,13 14.005.375.668 0,59 55.687.672.066 PT Bukit Asam (Persero) Tbk
Tbk
PT Jasamarga Jatim 0,10 10.431.791.781 1,11 105.247.920.806 PT Jasamarga Jatim Pasuruan
Pasuruan
PT GMF AeroAsia Tbk 0,07 7.867.104.228 0,46 44.071.923.351 PT GMF AeroAsia Tbk
149
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
30 Juni / June 30, 2019 30 Juni / June 30, 2018

pendapatan / pendapatan /
% to total % to total
revenue revenue
PT Waskita Karya (Persero) 0,03 3.007.714.433 0,39 36.952.963.721 PT Waskita Karya (Persero)
Tbk Tbk
PT Pelabuhan Indonesia I 0,02 1.639.847.399 0,40 37.988.252.838 PT Pelabuhan Indonesia I
(Persero) (Pelindo I) (Persero) (Pelindo I)
PT Pertamina EP Cepu - - 0,59 55.899.801.238 PT Pertamina EP Cepu
PT Industri Kereta Api - - 0,51 48.801.950.953 PT Industri Kereta Api
(Persero) (Persero)
Perum Damri - - 0,41 38.677.438.222 Perum Damri
Lain-lain di bawah Rp 30 0,97 103.915.385.139 1,26 119.842.338.788 Other below Rp 30 billion
milyar
Jumlah 69,14 7.414.395.693.360 59,82 5.687.041.295.359 Total
Biaya remunerasi Komisaris, Direksi dan Karyawan kunci The remunerations of Commissioners, Directors and key
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 30 Juni 2019 dan employees for the years ended June 30, 2019 and 2018:
2018 adalah sebagai berikut:
30 Juni / 30 Juni /
June 30, June 30,
2019 2018
Rp Rp
Komisaris 3.053.700.000 2.821.500.000 Commisioner
Direksi 6.678.000.000 5.985.000.000 Directors
Karyawan kunci 5.755.422.624 5.302.042.596 Key employees
Jumlah 15.487.122.624 14.108.542.596 Total
51. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 51. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018, Grup At June 30, 2019 and December 31, 2018, the Group had
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang monetary assets and liabilities in foreign currencies as
asing sebagai berikut: follows:
30 Juni / June 30, 2019 31 Desember / December 31, 2018
Mata uang lain / Setara dengan Rp / Mata uang lain / Setara dengan Rp /
Other currencies Equivalent in Rp Other currencies Equivalent in Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Dollar Amerika Serikat 3.570.014 50.483.562.629 6.575.676 95.222.366.621 U.S. Dollar

Dollar Singapura 17.147.096 179.115.224.371 16.403.418 173.925.436.420 Singapore Dollar
Euro 1.377.450 22.143.195.224 213.234 3.531.151.411 Euro

Piutang usaha Trade accounts receivable
Dollar Amerika Serikat 1.930.618 27.300.864.250 1.893.280 27.416.589.753 U.S. Dollar
Jumlah Aset Moneter 279.042.846.474 300.095.544.205 Total Monetary Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha Trade accounts payable

Dollar Amerika Serikat 69.244 979.185.481 84.029 1.216.828.277 U.S. Dollar
Jumlah Liabilitas Moneter 979.185.481 45.192.616.983 Total Monetary Liabilities

Aset Moneter Bersih 280.022.031.955 254.902.927.222 Net Monetary Assets
150
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018, kurs The conversion rates used by the Group on June 30, 2019
konversi yang digunakan Grup sebagai berikut: and December 31, 2018 and are as follows:
2019 2018
Rp Rp
Mata Uang Foreign currency
1 USD 14.141 14.481 1 USD

1 SGD 10.446 10.603 1 SGD
1 EUR 16.076 16.560 1 EUR
52. INFORMASI SEGMEN 52. SEGMENT INFORMATION
Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari perspektif The Board of Director has determined business operations
segmen primer yaitu berdasarkan jenis usaha. from both primary segment, which is based on business type
.
Grup melaporkan segmen primer berdasarkan jenis usaha The Group’s reportable primary segments are based on the
atau produk yang dihasilkan sebagai berikut: basis of type of business/product as follows:
• Konstruksi • Construction
• Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi (EPC) • Engineering, Procurement, and Construction (EPC)
• Properti dan Realti • Property and Realty
• Pracetak • Precast
• Persewaan Peralatan • Equipment rent service
• Infrastruktur • Infrastructure
• Energi • Energy
Segmen Primer Primary Segment
Segmen primer Perusahaan dikelompokkan berdasarkan The Company primary segments are classified on the basis of
jenis usaha atau produk yang dihasilkan. Informasi segmen type of business/product as follows:
berdasarkan jenis usaha atau produk adalah sebagai berikut:
30 Juni / June 30, 2019 (dalam jutaan / in million)

Keterangan/ Konstruksi/ EPC Properti dan realti/ Pracetak/ Precast Peralatan/ Equipment Infrastruktur/ Energi/ Energy Eliminasi/ Konsolidasian/
Description Construction Property and real Infrastructure Elimination Consolidation
estate
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PENDAPATAN USAHA / REVENUE

Penjualan 8.514.102 912.532 968.153 37.654 113.975 101.138 76.341 - 10.723.895
eksternal /
External sales
Penjualan antar 1.195.766 - 13.473 279.372 65.728 - - (1.554.338) -

segmen / Inter-
segmen sales
Jumlah 9.709.869 912.532 981.626 317.026 179.702 101.138 76.341 (1.554.338) 10.723.895
pendapatan usaha
/ Total operating
income
Hasil segmen / 944.579 119.489 302.851 93.171 23.242 4.673 (17.484) (7.877) 1.462.643
Segment
Revenues
151
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018

estate
Bagian laba (rugi)

pada investasi
asosiasi dan
ventura bersama /
Share of gain 34.052 - 248 - - - - - 34.300
(loss) in
investment in
associate and joint
venture
Beban usaha / (313.992) (23.364) (82.060) (10.778) (1.484) (12.083) (15.358) 7.877 (451.242)
Operating
expenses
Beban pajak final / (290.599) (27.376) (23.901) - - - - - (341.875)
Final tax expense
Pendapatan (129.125) - (31.248) (10.238) (5.465) 2.955 24.225 (52.102) (200.999)

(beban) lain-lain /
Other income
(expenses)
Laba sebelum 244.915 68.749 165.890 72.155 16.292 (4.455) (8.618) (52.102) 502.827
pajak penghasilan
/ Profit before
income tax
Beban Pajak - - (1.873) (93) (2.298) (218) - - (4.482)

penghasilan /
income tax
expenses
Laba bersih tahun

berjalan / Profit for 244.915 68.749 164.018 72.062 13.994 (4.673) (8.618) (52.102) 498.345
the year
INFORMASI
LAINNYA / OTHER
INFORMATION
Jumlah aset 36.297.457 3.250.007 17.916.626 1.626.587 812.395 301.959 2.199.519 (8.900.068) 53.504.482
konsolidasian /
Consolidated total
assets
Jumlah liabilitas 24.300.508 2.749.687 11.628.913 873.080 478.031 221.768 1.649.547 (4.801.541) 37.099.993
konsolidasian /
Consolidated total
liabilties

estate
PENDAPATAN USAHA / REVENUE

Penjualan 6.380.816 1.627.090 1.187.961 71.673 134.891 14.208 90.513 - 9.507.151
eksternal /
External sales
Penjualan antar 951.277 - 18.676 214.441 46.357 - - (1.230.751) -

segmen / Inter-
segmen sales
Jumlah 7.332.093 1.627.090 1.206.636 286.114 181.248 14.208 90.513 (1.230.751) 9.507.151
pendapatan usaha
/ Total operating
income
Hasil segmen / 828.329 219.835 306.961 59.658 46.351 710 13.372 (12.435) 1.462.782
Segment
Revenues
152
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018

estate
Bagian laba (rugi)

pada investasi
asosiasi dan
ventura bersama /
Share of gain 71.061 - 2.415 - - (413) (536) - 72.527
(loss) in
investment in
associate and joint
venture
Beban usaha / (330.397) (22.123) (74.035) (13.373) (3.032) (11.941) (12.678) 11.825 (455.752)
Operating
expenses
Beban pajak final / (223.813) (48.813) (30.702) - - - - (303.328)
Final tax expense
Pendapatan (122.745) - (18.969) 2.239 3.832 153 3.318 - (132.171)

(beban) lain-lain /
Other income
(expenses)
Laba sebelum 222.435 148.899 185.670 48.524 47.151 (11.490) 3.476 (610) 644.058
pajak penghasilan
/ Profit before
income tax
Beban Pajak - - (772) (272) (9.800) (112) - - (10.957)

penghasilan /
income tax
expenses
Laba bersih tahun

berjalan / Profit for 222.435 148.899 184.898 48.252 37.351 (11.602) 3.476 (610) 633.101
the year
31 Desember / December 31, 2018 (dalam jutaan / in million)

estate
INFORMASI
LAINNYA / OTHER
INFORMATION
Jumlah aset 36.165.405 3.431.931 17.033.677 1.609.177 784.238 168.381 2.094.885 (8.738.543) 52.549.151
konsolidasian /
Consolidated total
assets
Jumlah liabilitas 23.551.925 3.460.812 10.836.501 999.236 428.628 83.517 1.587.257 (4.714.338) 36.233.539
konsolidasian /
Consolidated total
liabilties
153
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
53. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 53. AGREEMENT AND COMMITMENTS
1. Grup memberikan Bank Garansi dan Domestic Letter of 1. The Group provides bank guarantees and Domestic
Credit/SKBDN untuk kepentingan pemilik proyek dan Letter of Credit/SKBDN for the interest of project owners
pemasok. Saldo pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 and suppliers. The balances as of June 30, 2019 and
Desember 2018 sebagai berikut: December 31, 2018 are as follows:
2019 2018
Rp Rp
LC dan Bank Garansi (IDR) 5.456.441.224.772 9.261.419.592.356 Letter of Credit and BG (IDR)
LC dan Bank Garansi (USD) 1.427.748.346.184 239.154.308.721 Letter of Credit and BG (USD)
LC dan Bank Garansi (EURO) 168.205.352.076 186.321.745.609 Bank guarante (EURO)
Bank Garansi (SGD) - 27.514.694.175 Bank guarante (YEN)
Bank Garansi (YEN) - 118.013.893.811 Bank guarante (YEN)
2. Grup melakukan perikatan kontrak dengan berbagai 2. The Group has entered into construction contract with
pihak sebagai berikut: other parties as follows:
Nama Proyek / Project Name Nilai Kontrak / Pemberi Kerja / Bowheer Jangka Waktu / Period
Contract Value
Mulai / Start Selesai / End
Rp
Pembangunan Bendungan Bener Kabupaten 1.041.461.940.910 Dirjen Sumber Daya Air Balai Besar Wilayah 29-Oct-18 03-Oct-23
Purworejo Paket 3 (MYC) Sungai Serayu Opak SNVT Pembangunan
Bendungan BBWS Serayu Opak
EPC ISBL & OSBL RDMP Project RU V 57.744.451.846.000 PT Pertamina (Persero) 27-Feb-19 06-Jul-23
Balikpapan
Construction Services - Work Unit Rate - 450.406.282.427 PT Chevron Pacific Indonesia 20-Apr-18 20-Apr-23
Earthwork - Package G (CS WUR-EW-G)
Pembangunan Bendungan Way Apu Kabupaten 972.255.440.909 Kementrian Pekerjaan Umum Dan Perumahan 28-Dec-17 31-Dec-22
Buru Propinsi Maluku - Paket 1 (Multiyears 2017 Rakyat, Direktorat Jendral Sumber Daya Air,
- 2022) SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Maluku,
Pejabat Pembuat Komitmen Bendungan
Pembangunan Bendungan Tamblang di 699.606.990.000 SNVT Pembangunan Bendungan BWS Bali - 28-Dec-18 27-Dec-22
Kabupaten Buleleng Penida
Pembangunan Bendungan Manikin di Kabupaten 822.958.656.909 SNVT Pembangunan Bendungan BWS Nusa 15-Jan-19 24-Dec-22
Kupang (Paket-2) Tenggara II Direktorat Jenderal Sumberdaya Air
Pembangunan Bendungan Bagong Paket II di 449.365.486.364 SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Brantas 27-Dec-18 20-Dec-22
Kab. Trenggalek (MYC)
Pembangunan Bendungan Lau Simeme Kab.Deli 528.224.545.455 SNVT Pembangunan Bendungan BWS Sumatera 4-Jan-18 20-Apr-22
Serdang Paket - II (MYC) II
Pekerjaan Pembangunan Makassar New Port 2.499.013.272.727 PT Pelindo IV (Persero) 31-Dec-18 14-Apr-22
Tahap IB Dan Tahap IC
EPC ISBL & OSBL RDMP RU V Balikpapan (Reg) 192.713.618.597 JO SK E&C, CoLtd - HEC Ltd - PT Rekind and PT 17-Mar-19 02-Sep-21
PP (Persero) Tbk
PLTA Peusangan (Hyundai E&C & PT. PP 1.641.226.007.822 PT PLN (Persero) 2-May-11 01-Aug-21
(Persero) Tbk. J/V
Pembangunan Bendungan Lolak Paket II di Kab. 746.363.636.364 SNVT Pembangunan Bendungan - BWS Sulawesi 7-Aug-17 28-Jul-21
Bolaang Mongondow 1
Grand Shamaya - Tower Aubrey 527.038.000.000 PT PP Properti 14-Dec-18 14-Jun-21
Telkom University Landmark Tower 297.273.218.550 Yayasan Pendidikan Telkom 12-Jun-19 11-Jun-21
Pabrik NPK Chemical Kap 500,000 MTPY PIM 724.500.000.000 PT Pupuk Iskandar Muda 14-Jan-19 14-May-21
Apartemen Weston View Surabaya 126.129.000.000 PT PPPRO Sampurna Jaya 21-May-19 11-Mar-21
Pekerjaan Pembangunan Bendung Leuwikeris 788.244.545.455 BEND SNVT PJSA Citanduy 23-Nov-16 02-Mar-21
Paket I
BRI Gatsu Paket 2 769.045.454.545 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk 18-Dec-18 21-Dec-20
154
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Contract Value
Rp
Maritim Tower 603.900.000.000 PT Menara Maritim Indonesia 22-Dec-18 20-Dec-20
Patimban Port Development Project (I) Package 5.718.902.267.921 Direktorat Jenderal Perhubungan Laut - Satuan 29-Oct-18 26-Nov-20
1: Terminal Construction Kerja Pembangunan Pelabuhan Patimban
Pembangunan Nipa Storage Tank Terminal 5.320.000.000.000 PT Surya Mina Asinusa 23-Nov-17 07-Nov-20
Phase-I
PLTSa Surakarta 390.095.000.000 PT Solo Citra Metro Plasma Power (SCMPP) 31-Oct-16 15-Oct-20
Pembangunan Bendungan Way Sekampung 793.890.790.000 Balai Besar Wilayah Sungai Mesuji Sekampung, 28-Sep-18 07-Sep-20
Paket 1 SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Mesuji
Lampung
Project Rancang Bangun TOD Lokasi Pondok 394.545.454.546 Perum Perumnas 18-May-17 29-Aug-20
Cina
Apartment AKAVIA Semarang 449.581.818.182 PT Cita Kayana Semesta 17-Jul-18 16-Jul-20
Istora Papua 234.168.236.642 Pengembangan Penataan Bangunan Dan 5-Nov-18 27-Jun-20

Lingkungan Strategis
Vasanta Innopark Apartment 472.000.000.000 PT Sirius Surya Sentosa 26-Jun-18 25-Jun-20
Gedung Kuliah Bersama Universitas Negeri 359.659.000.000 Panitia/Pokja Lelang The Construction of 27-Aug-18 17-Jun-20
Malang (UM) Learning Center Buildings at The State
University of Malang (UM)
Darmo Hills Apartment Surabaya 270.000.000.000 PT Dharma Bhakti Adijaya 4-Feb-18 28-May-20
Prime Park Lombok 258.500.000.000 PT PP Properti 17-Dec-18 17-May-20
Paramount Mandalika Resort 850.087.000.000 PT Perusahaan Ressort Indonesia Amerika 15-Mar-18 15-May-20
Hotel Mercure Pangkalan Bun 310.000.000.000 PT Pesona Citra Propertindo 1-Nov-18 24-Apr-20
Bendung Lolak Sulut 754.545.455.000 SNVT PJSA BWS Sulawesi I 9-Mar-15 07-Mar-20
Paket 2 Pembangunan Konstruksi Simpang 546.287.272.728 PT Wijaya Karya Serang Panimbang 5-Mar-18 05-Mar-20
Susun Jalan Tol Serang Panimbang
Saumata Suites Apartment 102.192.727.273 PT Sutera Agung Properti 2-Mar-18 01-Mar-20
Warehouse Pertamina 933.100.000.000 PT PERTAMINA (Persero) 16-Nov-18 15-Feb-20
Emission Reduction in Cities Programme (ERiC), 228.496.736.000 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 13-Aug-18 10-Feb-20
Solid Waste Management in Jambi Municipality, Rakyat
Indonesia
Design and Build Dermaga Cruise dan 262.610.106.000 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) 20-Mar-18 29-Jan-20
Petikemas Terminal Gilimas Pelabuhan Cabang
Lembar
Hotel Labersa Toba 150.000.000.000 PT LABERSA HUTAHAEAN 27-Sep-18 28-Jan-20
Jhonlin House Pattimura 29.545.454.545 PT Jhonlin Marine Trans 1-Jul-19 27-Jan-20
Access Road Works under Patimban Port 1.011.489.080.504 Direktorat Jenderal Bima Marga, Kementrian 14-Aug-18 26-Jan-20
Development Project (I) Pekerjaan Umum
Emission Reduction in Cities Programme-Solid 330.716.080.000 Ministry Of Public Works and Housing 27-Jul-18 24-Jan-20
Waste Management Municipality of Sidoarjo Directorate General of Human Settlement,
Regency Directorate of Environmental Sanitation
Development
Emission Reduction In Cities Programme (ERIC) 229.045.996.320 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 27-Jul-18 24-Jan-20
Solid Waste Management In Malang Rakyat
Municipality, Indonesia
Apartemen Amartha View Tower 2 163.500.000.000 PT PP Properti Tbk 1-Oct-18 23-Jan-20
Gedung PT Inalum (Persero) 366.344.000.000 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) 31-Jul-18 22-Jan-20
Lombok GECC Power Plant (Peaker) 130-150 444.088.363.000 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 24-Aug-17 19-Jan-20
MW
Apartemen Caspian Surabaya 421.441.043.454 PT PP Properti Tbk 24-Oct-16 31-Dec-19
Pengendali Sedimen Batang Kuranji dan Anak 159.075.909.091 Pejabat Pembuat Komitmen Sungai & Pantai II 26-Jul-17 31-Dec-19
Sungainya (Segmen Hulu) Direktorat Jenderal Sumber
Technoplex Living Apartment 203.072.721.819 PT Multi Karya Utama Abadi 1-Jun-15 31-Dec-19
Pembangunan Jalur Ganda KA Dan Jembatan 122.479.938.182 Kementerian Perhubungan Dirjen 6-Sep-17 31-Dec-19
Kroya - Kutoarjo KM. 431+800 s/d KM. Perkeretaapian BALAI TEKNIK PERKERETAAPIAN
438+600 Antara Gombong - Karanganyar KELAS I WILAYAH JAWA BAGIAN TENGAH
(Multiyears 2017-2019) (DT.04-2017)
Pollux Meisterstadt Batam 999.500.000.000 PT Pollux Barelang Megasuperblok 1-Oct-17 31-Dec-19

Lapangan Volley Jayapura Tahap 2 234.521.990.785 Dinas Olahraga Dan Pemuda Proovinsi Papua 5-Mar-19 30-Dec-19
155
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Contract Value
Rp
Mall Laved GDL 156.750.000.000 PT PP Properti Tbk 1-Oct-18 27-Dec-19
Mall Laves GSL Surabaya 241.883.000.000 PT PP Properti Tbk 6-Jul-18 25-Dec-19
Pembangunan Jalan Tol Bogor Ring Road Seksi 1.059.171.818.182 PT Marga Sarana Jabar 21-Dec-18 21-Dec-19
IIIA Ruas Simpang Yasmin - Simpang Semplak
The Alton Apartment 396.628.750.000 PT PP Properti Tbk 15-Dec-17 15-Dec-19

Begawan Apartment Malang 291.500.000.000 PT PP Properti Tbk 6-Aug-18 06-Dec-19
Pengendalian Banjir dan Rob Pekalongan Paket 150.138.890.909 Jenderal SDA BBWS Pemali Juana SNVT 15-Dec-17 05-Dec-19
II Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Pemali Juana
Jalan Pangururan - Ambarita 333.818.327.112 Kementerian PU, Satker Pelaksanaan Jalan 20-Dec-16 05-Dec-19
Nasional Wilayah Sumatera Utara
Aeon Mixed Use Sentul City 699.857.315.218 PT Sentul City Tbk 15-Dec-16 30-Nov-19
Gardenia Apartment Bogor Paket Pekerjaan 190.037.272.728 PT Duta Senawijaya Mandiri 1-Oct-17 30-Nov-19
Arsitek Dan MEP
Grand Satria City 677.144.545.455 PT Rukun Sejahtera Bersama 8-Dec-17 28-Nov-19

Pembangunan Rest Area dan Penyempurnaan 212.383.655.162 PT Hutama Karya 1-Jul-19 28-Nov-19
Bangunan Jalan Tol Ruas Bakauheni Terbanggi
Besar
Pembangunan Floodway Cisangkuy Di 291.302.407.613 DPU - SDA - BBWS Citarum - Bandung 26-Nov-15 26-Nov-19
Kabupaten Bandung (Paket II)
Pengendalian Lahar Gunung Sinabung (JO) 145.500.000.000 PPK Sungai dan Pantai II 7-Dec-16 22-Nov-19
Revitalisasi T 1C Bandara Soetta 574.248.984.546 PT Angkasa Pura II (Persero) 22-Nov-18 17-Nov-19
Pembangunan Infrastruktur Bandara Baru di 311.725.414.545 PT Angkasa Pura I (Persero) 4-Aug-17 15-Nov-19
Kulonprogo
Perluasan Bandara Adisumarmo 187.903.545.455 PT Angkasa Pura I (Persero) 21-Jul-18 13-Nov-19
Grand Darmahusada Lagoon 348.589.100.000 PT PP Properti Tbk 1-Sep-16 12-Nov-19
Jasa Rancang Bangun Masjid Agung Medan 81.707.766.190 Panitia Pembangunan Masjid Agung Medan/ 30-Jan-17 31-Oct-19
Musa Idishah
Bandara Syamsudin Noor Banjarmasin 1.066.462.000.000 PT Angkasa Pura I (Persero) 7-May-18 28-Oct-19
Pembangunan Simpang Susun Sentul Selatan 162.626.727.273 PT Jasa Marga (Persero) Tbk 29-Jan-19 27-Oct-19
Apartemen Evenciio Paket Arsitek Dan MEP 200.069.000.000 PT Wisma Seratus Sejahtera 25-Jul-18 25-Oct-19
Scatered Dual Fuel Engine Mobile Power Plant 826.227.279.795 PT Indonesia Power 12-Jul-18 15-Oct-19
120 MW and Optional Additional 20 MW -
Package 2
Tangguh Expansion LNG Bintuni Papua Barat 390.229.083.731 Tangguh LNG CSTS JO 5-Jul-17 10-Oct-19
Bangkanai Gepp Peaker Stage 2 (140MW) 780.188.000.000 PT PLN (PERSERO) 30-Jan-18 11-Oct-19
Revitalisasi Danau Tempe Kab. Sidrap 256.016.773.716 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 20-Dec-16 05-Oct-19
Rakyat Republik Indonesia
Jhonlin Office 240.000.000.000 PT Jhonlin Marine Trans 1-May-18 01-Oct-19
Pondasi Menara BRI Gatsu 102.636.363.636 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 24-Jan-18 27-Sep-19
Pembangunan Pabrik Peleburan 48.000.000.000 PT Ceria Nugraha Indotama (CNI) 29-Apr-19 26-Sep-19
GKL Tower Isabella 78.687.900.000 PT PP Properti 24-Nov-18 20-Sep-19

PLTD Senayan 100 MW 199.500.000.000 PT Indonesia Power 12-Dec-17 20-Sep-19
Waduk Pidekso 397.205.331.273 Dinas PU SNVT Bengawan solo 26-Nov-14 18-Sep-19
Pekerjaan Pembangunan Breakwater Makassar 193.788.403.637 PT Pelabuhan Indonesia IV 30-Sep-16 16-Sep-19
New Port (Paket - C)
PLTA Lau Gunung 2 x 7,5 MW 158.868.844.322 PT Inpola Meka Energi 22-Dec-15 09-Sep-19
Apartemen Gunawangsa Surabaya 434.459.444.816 PT Warna Warni Investama 3-Aug-15 05-Sep-19
Kawasan Pelabuhan Labuan Bajo 290.909.090.909 PT Indonesian Ferry Properti 29-Nov-17 31-Aug-19
Biofarma Tahap 2 418.391.351.850 PT Bio Farma (Persero) 1-Feb-18 31-Aug-19
156
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Contract Value
Rp
Jasa Pemborongan Pekerjaan Penambahan 174.668.404.000 PT Jasa Marga (Persero) Tbk 28-Sep-18 24-Aug-19
Lajur Ruas Buah Batu - Cileunyi Jalur A Pada
Jalan Tol Padaleunyi Tahun 2018
ATC Bandara Kulonprogo 62.000.000.000 Perum Lembaga Penyelenggara Pelayanan 4-Jan-19 17-Aug-19
Navigasi Penerbangan Indonesia (LPPNPI)
Pembangunan Jembatan Pendekat Holtekamp 140.909.090.909 Kementerian PUPR Direktorat Jenderal Bina 20-Dec-18 17-Aug-19
(P5-P6-P7) (MYC) Marga BBPJN XVIII
Gedung Telkom Sigma 188.272.376.117 PT Sigma Cipta Caraka (Telkom Sigma) 5-Feb-18 15-Aug-19
Swiss Bel Hotel 91.003.602.910 PT Centurion Perkasa Iman 15-Feb-19 14-Aug-19
Apartemen Setiabudi Condominium Medan 302.000.000.000 PT Lima Putra Realti (Riyadh Group Indonesia) 18-Oct-17 09-Aug-19
Jasa Pemborongan (Design And Build) 2.879.036.063.017 PT Jasa Marga Manado Bitung 14-Nov-16 04-Aug-19
Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Manado
Bitung
The Ayoma Apartment Paket Arsitek Dan MEP 236.150.000.000 PT PP Properti Tbk 27-Apr-18 31-Jul-19
Design and Build Pekerjaan Pematangan Lahan 1.361.363.636.364 PT Angkasa Pura I (Persero) 14-Mar-18 31-Jul-19
Pantai Sisi Barat & Konstruksi Apron Barat
Bandara Ngurah Rai
Pembangunan Jalur Kereta Api Solo Balapan – 148.709.090.909 Kementerian Perhubugan Dirjen Perkeretaapian 7-Feb-18 31-Jul-19
Bandara Adi Soemarmo Km. 8+500 s/d Km. Balai Teknik Perkeretaapian Kelas I Wilayah
9+762 Antara Solo Balapan – Adi Soemarmo Jawa Bagian Tengah Keg Pengembangan
Sepanjang 1,262 Km’sp (Paket KABS-5) Perkeretaapian Jawa Tengah/JlDurian Raya No
37 Semarang 50263
Rest Area Pejagan - Malang 139.360.000.000 PT PP Properti Tbk 15-Feb-18 29-Jul-19
Jembatan Teluk Kendari (MYC) 728.097.152.727 Dirjen Bina Marga, BBPJN VI-MKS,SATKER 10-Dec-15 26-Jul-19
PJN,WIL-II-SULTRA
Aeon Mixed Use Sentul City 2 514.271.666.941 PT Sentul City Tbk 15-Jan-18 16-Jul-19
Pembangunan Runway 3 Bandara Soekarno- 726.472.697.000 PT Angkasa Pura II (Persero) 14-May-18 13-Jul-19
Hatta (Section 1)
Pekerjaan Peningkatan Jalan dan Penanganan 387.636.808.164 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 19-Mar-18 12-Jul-19
Longcor Access Road PLTA Cisokan
Pembangunan Jalan Akses Jembatan Holtekam 205.165.101.818 Kementrian PUPERA 8-Nov-18 06-Jul-19
(MYC)
Scatered Dual Fuel Engine Mobile Power Plant 961.195.404.974 PT Indonesia Power 18-Jul-18 30-Jun-19
120 MW and Optional Additional 20 MW -
Package 1
SS Tower 445.171.077.710 PT Sinergi Investasi Properti 3-Jul-17 30-Jun-19
JG Jombang - Madiun 85.708.253.220 Kementrian Perhubungan Direktorat Jenderal 21-Jul-16 27-Jun-19
Perkeretaapian
Pekerjaan Reklamasi, Pengerukan, Lapangan 1.018.126.507.273 PT Pelabuhan Indonesia IV 5-Sep-16 25-Jun-19

Kontainer dan Causeway Makassar New Port
(Paket-B) - Lelang Ulang
Pembangunan Gedung Kantor Bank Mandiri 222.925.949.091 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 28-Sep-17 20-Jun-19
Jayapura
Pelaksanaan Kegiatan Tahun Jamak Pekerjaan 1.265.888.181.818 Dinas Olah Raga dan Pemuda Provinsi Papua 29-Dec-16 15-Jun-19
Terintegrasi Rancang Bangun Pembangunan
Stadion Utama Provinsi Papua
Gedung ASEC 407.975.454.545 Pokja Pengadaan Pekerjaan Konstruksi 1-Dec-17 31-May-19

Pembangunan Gedung ASEAN Secretariat
(ASEC)
Rest Area Tol Gondang (Batang) 91.500.000.000 PT PP Properti Tbk 1-Sep-18 31-May-19
Pembangunan Jalan Tol Malang - Pandaan 3.877.703.350.295 PT Jasamarga Pandaan Malang 8-Nov-16 31-May-19
Jembatan Penghubung Pulau 2A ke Pulau 2B 193.988.980.909 PT Kapuk Naga Indah 21-May-18 16-May-19
Pembangunan Runway 3 Bandara Soekarno- 658.862.090.000 PT Angkasa Pura II (Persero) 13-Nov-17 11-May-19
Hatta (Section 2)
Apartemen Evenciio 107.098.333.838 PT Wisma Seratus Sejahtera 11-Oct-17 10-May-19
157
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Contract Value
Rp
Pekerjaan Perencanaan Dan Pembangunan 260.709.291.752 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 7-Dec-17 30-Apr-19
Dermaga VII Pelabuha Penyeberangan Merak
(Design & Build)
Palm Regency Mall & Apartment 208.181.818.182 PT Sentra Bisnis Ciledug 20-Mar-17 19-Apr-19
Tanggap Darurat - Penanggulangan Bencana 57.050.800.000 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 18-Dec-18 17-Apr-19
Lombok (Tahap I) Rakyat
Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta 390.899.061.000 Universitas Ahmad Dahlan Yogyakarta 6-Oct-16 15-Apr-19
Pembangunan Jalan Tol Gempol - Pasuruan 426.006.572.727 PT Transmarga Jatim Pasuruan 17-Nov-17 15-Apr-19
Seksi 3B
Balikpapan Samarinda Toll Road Development 771.416.471.968 Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan 4-Aug-16 15-Apr-19
Rakyat Dirjen Bina Marga
Pembangunan Jembatan Mahakam IV (MYC) 164.218.181.819 Kementerian Pekerjaan Umum 15-Sep-16 31-Mar-19
Bandara Kulon Progo Yogyakarta 4.808.708.681.925 PT Angkasa Pura I (Persero) & PT PP 5-Aug-17 31-Mar-19
Underpass Sungkono 46.275.454.545 Persatuan Perusahaan Realestat Jawa Timur 1-Nov-16 21-Mar-19
Indonesia
Verdura Apartment Sentul 228.611.000.000 PT Sentul PP Properti 6-Mar-18 06-Mar-19
Proyek Midtown Point Tower & Ibis Styles Hotel 143.399.586.608 PT Kurnadi Abadi 1-Feb-16 28-Feb-19
(Paket : SAP)
Wang Residence 283.467.825.759 PT Citicon Propertindo 1-Dec-14 28-Feb-19
Grati Add On Block 2 Project 150 MW 729.000.000.000 PT Indonesia Power 27-Dec-16 27-Feb-19
Transmart MX Mall Malang 179.469.305.754 PT Trans Retail Indonesia 22-Nov-17 22-Feb-19
Infrastruktur Pondasi Isabela dan Victoria GKL 52.878.724.065 PT PP Properti Tbk 13-Aug-18 20-Feb-19
Bekasi
Penataan dan Pengembangan Pelabuhan 155.780.909.091 PT Pelabuhan Indonesia I 21-Jul-17 18-Feb-19

Sibolga Tahap I
Unsyiah Aceh 327.677.058.683 Kementerian Riset, Teknologi dan Pendidikan 8-May-17 09-Feb-19
Tinggi Unv Syiah Kuala
Peningkatan Kapasitas Jaringan Air Bersih dan 441.580.909.091 PT Angkasa Pura II (Persero) 18-Apr-16 07-Feb-19
Air Limbah Bandara Soekarno - Hatta
Pembangunan Terminal Multipurpose & Fasilitas 2.227.379.431.818 PT Prima Multi Terminal 30-Apr-15 25-Jan-19
Pendukung Pelabuhan Kuala Tanjung
Bendungan D.I Kamijoro 208.304.164.539 Balai Besar Wilayah Sungai Seyaru - Opak 24-Aug-16 11-Jan-19
SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air
Serayu Opak
Ayoma Apartement 120.310.842.133 PT PP Properti Tbk 10-Jul-17 09-Jan-19
3. Perjanjian Bangun, Miliki, Operasi dan Transfer (BOOT) 3. Build, Own, Operate and Transfer (BOOT) Fuel Gas
Pembangkit Listrik Berbahan Bakar Gas antara MDP Power Plant Agreement between MDP (Subsidiary of
(Entitas anak PPEN) dengan PT PLN (Persero). PPEN) with PT PLN (Persero).
MDP (sebelumnya berupa konsorsium) mengadakan MDP (previously as a consortium) entered into a BOOT
perjanjian BOOT dengan PLN Sumbagsel untuk agreement with PLN Sumbagsel of Fuel Gas Fueled
Pembangkit Listrik Tenaga Gas (PLTG) Talang Duku, Power Plant (PLTG) Talang Duku, Banyuasin, South
Musi Banyuasin, Sumatera Selatan dengan kapasitas Sumatra with a capacity of 56.6 MW in accordance with
56,6 MW sesuai dengan Perjanjian No.083/062/ the Agreement No.083/062/KITSBS/2011 and
KITSBS/2011 dan No.002/Ext/KONSPBNLG/TD/III/2011 No.002/Ext/ KONSPBNLG/TD/III/2011 dated March 24,
tanggal 24 Maret 2011. 2011.
158
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Perjanjian tersebut selanjutnya diubah terakhir melalui This agreement was recently amended by Addendum III
Amandemen III tanggal 17 Mei 2013, tentang penetapan dated May 17, 2013, related to the separation of COD
terpisah tanggal COD yaitu masing-masing tanggal 9 dates to November 9, 2011 for PLTG-TM and December
Nopember 2011 untuk PLTG-TM dan tanggal 31 31, 2012 for PLTG-LM and related to penalty calculation
Desember 2012 untuk PLTG-LM, serta perhitungan for any delay of installation to become 1.5 0/00 (one half
denda keterlambatan pemasangan adalah 1,5 0/00 (satu per mile) per day of the delay of the work weight with
setengah permil) per hari keterlambatan dihitung dari reference to the master schedule. Operation and
nilai bobot pekerjaan sesuai master schedule. maintenance were started from the official report of COD
Pengoperasian dan pemeliharaan dimulai sejak tanggal for up to 7 years.
berita acara COD sampai dengan 7 tahun.
Selain dari pada itu, sesuai dengan dokumen Rencana In the meantime, in accordance with the Work Plan and
Kerja dan Syarat-syarat (RKS) lelang pengadaan Requirements Document (RKS) auction of the
barang/jasa sewa beli Pembangkit Listrik Tenaga Gas goods/services of lease and purchase of Gas Fired Power
(PLTG) Talang Duku, Musi Banyu Asin, Sumatera Selatan Plant (PLTG) Talang Duku, Musi Banyu Asin, South
No. 001/RKS/PPBJ-TL.D/2011 tanggal 12 Januari 2011, Sumatra No. 001/RKS/PPBJ-TL.D/2011 dated January
Perusahaan pada akhir kontrak harus menyerahkan 12, 2011, the Company at the end of the contract should
seluruh PLTG kepada PLN sepenuhnya tanpa kompensasi be hand over the PLTG to PLN completely without any
apapun dan harus memenuhi semua persyaratan dalam compensation and must meet all requirements in RKS
RKS diantaranya adalah semua peralatan utama harus include all major equipment should be in zero condition.
dilakukan zero condition.
Perjanjian operasi dan pemeliharaan dengan PT Sa Ary Agreement with PT Sa Ary Indoraya.
Indoraya.
PT MDP (entitas anak) telah menugaskan PT Sa Ary PT MDP (subsidiary) has assigned PT Sa Ary Indoraya to
Indoraya untuk melakukan pekerjaan operasi dan perform operation and maintenance work and the
pemeliharaan dan Balance of Plant (BOP) untuk instalasi Balance of Plant (BOP) for the installation of Gas Fired
Pembangkit Listrik Tenaga Gas. Termasuk dalam Power Plant. That includes the operation of the engine
pekerjaan itu pengoperasian mesin dan pelaksanaan and perform routine maintenance, preventive and supply
pemeliharaan rutin, preventive dan penyediaan material of comsumables material but does not include periodic
bahan habis pakai namun tidak termasuk pemeliharaan maintenance (BSI and HSR&I), includes providing of
periodik (BSI dan HSR&I), penyediaan suku cadang dan spare part and consumable materials but not includes
bahan habis pakai namun tidak termasuk Major Major Inspection.
Inspection.
Nilai pekerjaan tersebut adalah Rp.34 per KWH dengan The value of such work is Rp.34 per KWH with a
pembayaran minimum adalah perkalian antara jaminan minimum payment is the multiplication of the minimum
minimum produksi KWH per tahun yaitu 297.489.600 guarantee production KWH per year which is
KWH atau 24.790.800 KWH per bulan. 297,489,600 KWH or 24,79,800 KWH per month.
Sesuai adendum I atas perjanjian tersebut diatas In accordance with addendum I of the agreement
tertanggal 1 Agustus 2014 mentioned above, dated August 1, 2014 No. 002/MDP-
No.02/MDPPER/DIR/VIII/2014, masa berlaku perjanjian PER/DIR/VIII/2014, the period of the agreement was
ini diperpanjang selama satu tahun lagi yaitu sampai extended for one year that will be due on July 31, 2015
dengan 31 Juli 2015 dan terdapat penambahan klausul and there was an additional of clause contained in Article
pada pasal 5 - Nilai Pekerjaan dan Pembayaran yang 5 - the Value of Work and Payment - regarding tariffs on
mengatur tarif atas kelebihan produksi bulanan. Jika monthly excess production. If the monthly production is
produksi bulanan lebih besar dari 24.790.800 KWH maka greater than 24,790,800 KWH, the calculation of the
perhitungan pembayaran selisih produksi bulanan payment of the difference in the monthly production are
tersebut dijali Rp.15/KWH - belum termasuk PPN dan charged of Rp.15/KWH - excluding VAT and income tax.
PPh.
Sesuai adendum II atas perjanjian tersebut di atas In accordance with addendum II of the agreement
tertanggal 1 Agustus 2015 mentioned above, dated August 1, 2015 No.001/MDP-
No.001/MDPPER/DIR/VIII/2015, masa berlaku perjanjian PER/DIR/VIII/2015, the period of this agreement based
pekerjaan sesuai perpanjangan tanggal 1 Agustus 2015 on the extension of agreement dated August 1, 2015 is
adalah untuk satu tahun sampai dengan 31 Juli 2016. for one year which is due on July 31, 2016.
Sesuai adendum III atas perjanjian tersebut di atas In accordance with addendum III of the agreement
tertanggal 1 Agustus 2016 mentioned above, dated August 1, 2016 No. 003/MDP-
No.003/MDPPER/DIR/VIII/2016, Masa berlaku perjanjian PER/DIR/VIII/2016, the period of this agreement based
pekerjaan sesuai perpanjangan tanggal 1 Agustus 2016 on the extension of agreement dated August 1, 2016 is
adalah untuk periode sampai dengan 25 April 2017. for the period due on April 25, 2017.
159
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Perusahaan telah menghentikan perjanjian pekerjaan The Company has terminated the agreement to perform
operasi dan pemeliharaan dan Balance of Plant (BOP) operation and maintenance work and the Balance of
untuk instalasi pembangkit listrik tenaga gas dengan PT Plant (BOP) for the installation of gas fired power plant
Sa Ary Indoraya per 30 April 2017. with PT Sa Ary Indoraya as of April 30, 2017.
4. Perjanjian Bangun, Kelola, Alih Milik, Instalasi 4. Agreement on the Establishment, Management,
pengolahan air minum dengan Perusahaan daerah air Ownership, Drinking Water Treatment Plant with
minum Tirta Patriot Pemerintah Kota Bekasi. Regional Companies of Tirta Patriot Drinking Water,
Berdasarkan surat No. 690.1/227/PKSJTS/PDAM- Based on letter No. 690.1/227/PKS-JTS/
TP/XII/2017 dan No. WID/BKAM/01.XII/2017 tanggal PDAMTP/XII/2017 and No.WID / BKAM / 01.XII / 2017
11 Desember 2017 Perusahaan WTS telah bekerjasama as of December 11, 2017 the Company WTS has
atas bangun, kelola, alih milik, instalasi pengelolahan air collaborated on building, managing, transferring
minum dengan Perusahaan daerah air minum Tirta ownership, installation of drinking water management
Patriot Pemerintah Kota Bekasi yang bertujuan untuk with the Company in the Tirta Patriot Government
meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan drinking water area The city of Bekasi aims to improve
masyarakat kota Bekasi. Pekerjaan konstruksi drinking water services for the needs of the people of
dikerjakan dengan Jangka waktu 12 (duabelas) bulan Bekasi city. Construction work is carried out with a
tahap operasi dan masa pemeliharaan selama 20 (dua period of 12 (twelve) months operating phase and a
puluh) tahun sejak tanggal komersial. Air minum curah maintenance period of 20 (twenty) years from the
yang diproduksi oleh Perusahaan dioperasikan proyek commercial date. Bulk drinking water produced by the
secara komersial, serta diserap dan di bayar pada awal Company is operated commercially, and absorbed and
tahun pertama dengan harga Rp. 3425 per meter kubik paid for at the beginning of the first year at a price of Rp.
dan adanya kenaikan setiap 2 (dua) tahun sekali sebesar 3425 per cubic meter and an increase every 2 (two)
12,5%. . Aset keuangan jasa konsesi per 31 Desember years at 12.5%. Financial assets for concession services
2018 sebesar Rp.24.589.274.636. as of December 31, 2018 amounted Rp.24,589,274,636.
5. Perjanjian Jasa Pengelolaan Cleaning Service. 5. Cleaning Service Management Agreement.
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara PT Sinergi Based on the cooperation agreement between PT Sinergi
Colomadu dengan PT Angkasa Pura Suport tentang Jasa Colomadu and PT Angkasa Pura Suport regarding
Pengelolaan Cleaning Service dengan Cleaning Service Management Services with no: PKS /
no:PKS/74/VII/2018/DKT pada tanggal 05 Juli 2018. 74 / VII / 2018 / DKT on July 5, 2018. This agreement is
Perjanjian ini efektif dan akan berlangsung untuk jangka effective and will last for a period of 12 Months from
waktu 12 Bulan terhitung sejak tanggal 23 Maret 2018 March 23, 2018 to March 22, 2019. PT Sinergi Colomadu
sampai dengan 22 Maret 2019. PT Sinergi Colomadu will each month give PT Angkasa Pura Suport amounting
setiap bulannya akan memberikan kepada PT Angkasa to Rp.54,035,148.
Pura Suport sebesar Rp.54.035.148.
6. Perjanjian Pengelolaan Security Service. 6. Parking Management Agreement.
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara PT Sinergi Based on the cooperation agreement between PT Sinergi
Colomadu dengan PT Angkasa Pura Suport tentang Colomadu and PT Angkasa Pura Suport on Cooperation in
Kerjasama Pengelolaan Perparkiran di PT Sinergi Parking Management at PT Sinergi Colomadu with
Colomadu dengan no:PKS/75/VII/2018/DKT pada No:PKS/75/VII/2018/DKT on July 28, 2018. This
tanggal 28 Juli 2018. Perjanjian ini efektif dan akan agreement is effective and will last for a period of 60
berlangsung untuk jangka waktu 60 Bulan atau 5 Tahun Months or 5 Years from March 23, 2018 to March 22,
terhitung sejak tanggal 23 Maret 2018 sampai dengan 2023. PT Angkasa Pura Suport is responsible for daily
22 Maret 2023. PT Angkasa Pura Suport bertanggung and monthly collection and reporting of all parking
jawab atas pengumpulan dan pelaporan secara harian revenues from parking management at PT Sinergi
dan bulanan atas seluruh pendapatan perparkiran dari Colomadu. PT Sinergi Colomadu every month will provide
pengelolaan perparkiran di PT Sinergi Colomadu. PT fixed operational costs to PT Angkasa Pura Suport
Sinergi Colomadu setiap bulannya akan memberikan amounting to Rp.42,750,000.
sejumlah biaya operasional tetap kepada PT Angkasa
Pura Suport sebesar Rp.42.750.000.
160
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
7. Perjanjian Pengelolaan Security Service. 7. Parking Management Agreement.
Berdasarkan surat perintah kerja antara PT Sinergi Based on the work order between PT Sinergi Colomadu
Colomadu dengan PT Investama Komando Securtity and PT Investama Komando Securtity about the work of
tentang pekerjaan Jasa Pengelolaan Security Service Security Service Management Services with no:026 /
dengan No:026/SPK/SC/III/2018 pada tanggal 10 Maret SPK / SC / III / 2018 on March 10, 2018. The period of
2018. Jangka waktu kerjasama selama 1 tahun mulai cooperation is 1 year starting from March 21, 2018 to
dari 21 Maret 2018 sampai dengan 20 Maret 2019. Nilai March 20, 2019 . Contract value of Rp.81,200,000 or
kontrak Rp.81.200.000 atau Rp.2.000.000 per personil Rp.2,000,000 per person excluding 10% VAT. PT
belum termasuk PPN 10%. PT Investama Komando Investama Command Security is required to carry out
Security wajib melaksanakan pekerjaan pengelolaan security management work at PT Sinergi Colomadu with
keamanan PT Sinergi Colomadu dengan lingkup the scope of work consisting of:
pekerjaan terdiri dari:
1. Biaya karyawan 28 personil (12 jam per shift). 1. The cost of employees is 28 personnel (12 hours per
shift).
2. Tunjangan BPJS, THR, seragam, oprasional dan 2. BPJS, THR, uniform, operational and coaching
pembinaan, peralatan dan 7 HT. benefits, equipment and 7 HT.
3. Semua personil security berstandar Gada Pratama 3. All security personnel are standard Gada Pratama
dan memiliki kartu anggota satuan pengamanan and have a member of the official security unit card
resmi yang dikeluarkan oleh Kepolisian Republik issued by the Indonesian Republic Police.
Indonesia.
8. Perjanjian PT PP Persero, Tbk dengan PT Gitanusa 8. Agreement of PT PP Persero, Tbk with PT Gitanusa
Sarana Niaga (entitas anak Perusahaan). Sarana Niaga (subsidiaries).
Berdasarkan Surat perjanjian pada tanggal 28 Mei 2018 Based on the agreement dated May 28, 2018 between
antara PT Gitanusa Sarana Niaga (entitas anak PT Gitanusa Sarana Niaga (subsidiaries) and PT PP
Perusahaan) dengan PT PP (persero) tentang perjanjian (Persero) regarding the agreement on the utilization of
kerjasama pemanfaatan trade center seluas Trade Center covering an area of 7,216.20 m2, which is
7.216,20m2, yang terletak di jalan Kapas Krampung located on Jalan Kapas Krampung No.45, Surabaya,the
No.45, Surabaya, trade center yang merupakan bagian trade center which is part of the building that was
dari bangunan yang semula di gunakan untuk pusat previously used for the trade center will be used as a
perdagangan akan digunakan menjadi hotel dengan hotel with the name "Palm Park Hotel".
nama “Palm Park Hotel”.
Jangka waktu perjanjan terhitung dari tanggal 28 Mei The term of the agreement counted from date May 28,
2018 sampai dengan tanggal 10 Juli 2032 sebagaimana 2018 until the July 10, 2032 as stated in the agreement
disebutkan dalam surat perjanjian No.008/PKS/PP- letter No.008/PKS/PPGSN/V/2018.
GSN/V/2018.
9. Perjanjian bangun operasi dan transfer (BOT) dengan PD 9. Agreement on operation, operate and transfer (BOT)
Pasar Surya - PT Gitanusa Sarana Niaga (entitas anak with PD Pasar Surya - PT Gitanusa Sarana Niaga
Perusahaan). (subsidiaries).
Saat ini operasional PT Gitanusa Sarana Niaga (entitas PT Gitanusa Sarana Niaga (subsidiaries) current
anak Perusahaan) adalah mengelola Kaza Plaza yang operation is to manage Kaza Plaza which stands on an
berdiri diatas lahan seluas 25.420 M2 yang terdiri dari area of 25,420 square meters consisting of the
Pasar Tradisional, Pasar Modern (Mall), Trade Center dan Traditional Market, Modern Market (Mall), Trade Center
Hotel yang berlokasi di Jalan Tambahrejo Kecamatan and Hotel located at Jalan Tambahrejo, Simokerto,
Simokerto, Kapas Krampung, Kota Surabaya. Kapas Krampung, Surabaya City. The operating is based
Pengelolaan tersebut berdasarkan akta perjanjian on the agreement deed of build, operate and transfer
bangun operasi dan transfer serah (BOT) antara (BOT) between the Company with PD Pasar Surya by
Perusahaan dengan PD Pasar Surya notaris Noor Irawati, notary Noor Irawati, S.H., No.141 dated June 21, 2014.
S.H., No.141 tanggal 21 Juni 2014.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 27 The term of the agreement is for 27 years 6 months
tahun 6 bulan terhitung dari tanggal 10 Januari 2005 commencing from January 10, 2005 up to July 10, 2032
sampai dengan tanggal 10 Juli 2032 atau sejak or since the signing of Minutes of Land Use Handover.
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima
Penggunaan Lahan.
161
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
10. Perjanjian bangun operasi dan transfer (BOT) dengan PD 10. Agreement on operation, operate and transfer (BOT)
Pasar Surya PT Hastakerasi Mandiri (entitas anak with PD Pasar Surya - PT Hastakerasi Mandiri
Perusahaan) (subsidiaries)
Saat ini operasional Perusahaan adalah mengelola Ocean The Company's current operation is to manage Ocean
Square yang berdiri diatas lahan seluas 23.280 m2 yang Square which stands on an area of 23.280 m2 square
terdiri dari Pasar Tradisional, Pasar Modern (Mall), Trade meters consisting of the Traditional Market, Modern
Center, Kondotel dan Hotel yang berlokasi di Balikpapan Market (Mall), Trade Center, Condotel and Hotel located
Ocean Square, Balikpapan, Kalimantan Timur. at Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, East
Pengelolaan tersebut berdasarkan akta perjanjian Kalimantan. The operating is based on the agreement
bangun operasi dan transfer serah (BOT) antara deed of build, operate and transfer (BOT) between the
Perusahaan dengan PD Pasar Surya dengan perjanjian Company with PD Pasar Surya with of the joint venture
kerjasama adendum No.060/LGL/HKMPKS/XII/2004 addendum No.060/LGL/HKM-PKS/XII/2004 dated
tanggal 15 Desember 2004. Jangka waktu perjanjian December 15, 2004. The term of the agreement is for 25
tersebut adalah selama 25 tahun terhitung dari bulan years commencing from December, 2004 still up
Desember 2004 sampai dengan bulan November 2034 November, 2034 or since the signing of Minutes of Land
atau sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Use Handover.
Penggunaan Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan jangka Based on a request the extension of BOT agreement
waktu perjanjian BOT No.260/HKM/XII/2017 tanggal 22 term letter No.260/HKM/XII/2017 dated November 22,
November 2017 Perusahaan telah mengajukan 2017 the Company have proposed an extension of the
permohonan perpanjangan atas kerjasama tersebut cooperation being ended in November 2064.
menjadi berakhir pada bulan November 2064.
11. Penyediaan Jasa Implementasi Dan Pengelolaan 11. Provision of Service Implementation and Management of
Enterprise Resource Planning (ERP) System Applications Enterprise Resource Planning (ERP) System Applications
And Product In Data Processing (SAP) and Product In Data Processing (SAP)
Berdasarkan surat No.K.TEL.2229/HK.81/Des00/2016 Based on letter No. K.TEL.2229 / HK.81 / Dec00/2016
dan No.012/EXT/PP/2016 tanggal 14 Maret 2016 PT PP and No.012 / EXT / PP / 2016 dated March 14, 2016 PT
Persero membuat komitmen dengan PT Telekomunikasi PP Persero made a commitment with PT Telekomunikasi
Tbk tentang Perusahaan Penyedia Jasa Implementasi Tbk about Provision of Service Implementation and
dan Pengelolaan Enterprise Resource Planning (ERP) Management of Enterprise Resource Planning (ERP)
System Application and Product in Data Processing System Applications and Product In Data Processing
(SAP). (SAP).
Jangka waktu pelaksanaan implementasi selama 8 bulan The implementation period for 8 months and the 5 year
dan masa Managed Service selama 5 tahun terhitung Managed Service period is calculated from the end of the
sejak berakhirnya masa support pasca Go Live ERP. Go Live ERP support period.
Imbalan jasa yang akan dibayarkan untuk melaksanakan In Exchange for a service that will be paid to carry out
pekerjaan adalah sebesar Rp. 46.748.000.000 belum the work is Rp 46,748,000,000 is not included with with
termasuk dengan PPN 10% dengan rincian penyediaan details of VAT 10% provision of license (ERP, BI, BPC)
lisensi (ERP,BI,BPC) sebesar Rp6.998.006.250, amounting to Rp.6,998,006,250, implementation (ERP,
implementasi (ERP, BI, BPC) sebesar Rp.14.250.000.000 BI, BPC) Rp.14.250.000.000 and Managed Service
dan Managed Service sebesar Rp 25.499.933.750. amounting to Rp.25,499,933,750.
54. KONTIJENSI 54. CONTINGENCIES
a. Perbedaan Pendapat antara MDP dengan PLN Sumbagsel a. The Difference of opinion between MDP with PLN
pada Proyek Pembangkit Listrik Tenaga Gas - Talang Sumbagsel on Gas-Fueled Power Plant Project - Talang
Duku Duku
Pada pelaksanaan Proyek Pembangkit Listrik Tenaga Gas In the implementation of the Gas Fired Power Plant
(PLTG) Talang Duku, Musi Banyuasin, Sumatra Selatan, Project (PLTG) Talang Duku, Musi Banyuasin, South
terjadi perbedaan pendapat antara Perusahaan dengan Sumatra, there is a difference of interpretation between
PT PLN Sumbagsel dalam menafsirkan dokumen CNA the Company with PT PLN Sumbagsel in interpreting the
(Contract Negotiation Agreement) No.8 dan 11 yang document CNA (Contract Negotiation Agreement) No.8
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari dokumen and 11, which is an integral part of the document Letter
Surat Perjanjian/Kontrak Pihak Pertama No. of Agreement/Contract First Party No.083/062/KITSBS/
083/062/KITSBS/2011 dan Pihak Kedua 2011 and the Second Party No.002/Ext/KONSPBNLG/
No.002/Ext/KONSPBNLG/TD/III/2011 tanggal 24 Maret TD/III/2011 dated March 24, 2011, regarding Build,
2011, tentang Sewa Beli Bangun, Milik, Operasi dan Own, Operate and Transfer (BMOT) PLTG Talang Duku.
Transfer (BMOT) PLTG Talang Duku.
162
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Dalam CNA No.8, disepakati antara lain yaitu harga In CNA No.8, among other agreed that Price refers to the
mengacu pada kurs minimum USD 1 = Rp.9.000. Jika minimum exchange rate of USD 1 = Rp.9,000. If the
kurs USD1 < Rp.9.000 harga konsorsium akan exchange rate of USD 1 < Rp.9,000 the price of the
disesuaikan menjadi USD 1 = Rp.9.000. consortium will be adjusted to be of USD 1 = Rp.9,000.
Dalam CNA No.11, disepakati sesuai dengan Dokumen In CNA No.11, agreed in accordance with the Bidding
Penawaran Sampul 2 Schedule 1.1, bahwa tidak semua Document Cover 2 Schedule 1.1, that not all elements of
unsul komponen biaya menggunakan mata uang asing, cost components using foreign currency, but 10.74% of
namun 10,74% dari nilai tersebut adalah dalam mata that value is denominated in Rupiah, therefore that is
uang Rupiah, dengan demikian yang dipengaruhi oleh influenced by foreign currencies only of 89.26% of the
mata uang asing sebesar 89,26% dari nilai yang ada. existing value.
Berdasarkan surat keputusan Badan Arbitrase Nasional Based on the decision of the National Arbitration Board
No.17.1486/VI/BANI/LN tanggal 20 Juni 2017 dalam No.17.1486/VI/BANI/LN dated June 20, 2017 in Case
perkara No.894/X/ARBBANI/2016 antara PT Muba Daya No.894/X/ARB-BANI/2016 between PT Muba Daya
Pratama dengan PLN Sumatera Bagian Selatan yang Pratama against PLN South of Sumatra as Respondent
telah dibacakan tanggal 15 Juni 2017, Badan Arbitrase who has been announced on June 15, 2017, the National
Nasional memutuskan: Arbitration Board decides:
1. Menerima dan mengabulkan Permohonan Arbitrase 1. Accepting partially Arbitration Request filed by the
yang diajukan oleh Pemohon untuk sebagian; Petitioners in part;
2. Menetapkan dan memerintahkan Termohon untuk 2. To determine and order the Respondent to repay to
membayar kepada Pemohon atas pemotongan the Applicant the previous deductions by the
secara langsung oleh Termohon sebesar Rp Respondent amounting to Rp 847,681,527;
847.681.527;
3. Menetapkan pembayaran selanjutnya oleh 3. To determine the subsequent payment by the

Termohon kepada Pemohon mulai dari termin V Respondent to the Petitioner starting from progress
sampai dengan selesainya perjanjian menggunakan V to the completion of the agreement using the
perhitungan sesuai tata cara perhitungan Pasal 4 calculation in accordance with the procedure for
Perjanjian; calculating Article 4 of the Agreement;
4. Membebankan Pemohon dan Termohon untuk 4. To impose the Petitioner and the Respondent
membayar biaya admnistrasi, biaya pemeriksaan administrative cost, inspection cost and arbitration
dan biaya arbiter masingmasing ½ bagian; cost of each ½ part;
5. Menghukum dan memerintahkan Termohon untuk 5. Punish and order the Respondent to return/pay
mengembalikan/ membayar biaya administrasi, administration fee, examination fee and arbitration
biaya pemeriksaan dan biaya arbiter kepada fee to the Applicant amounting to Rp850,379,000;
Pemohon sebesar Rp850.379.000;
6. Menolak Permohonan Pemohon untuk selebihnya. 6. Reject the Petitioner's Application for the remaining
request.
Berdasarkan surat keputusan Pengadilan Negeri Kelas IA Based on decision of a Regional Court IA of Palembang
Khusus Palembang No.144/PDT.SUS.ARBT/2017/PN.PLG No.144/PDT.SUS.ARBT/2017/ PN.PLG dated October 9,
tanggal 9 Oktober 2017 menyatakan membatalkan 2017, the arbitration decisions No.894/X/ARB-BANI/2016
Putusan Arbitrase No.849/X/ARB-BANI/2016 tanggal 15 dated June 15, 2017 between PT Muba Daya Pratama
Juni 2017 antara PT Muba Daya Pratama dan PLN with PLN Sumbagsel on the claim value of kWh
Sumbagsel atas tagihan kurang bayar kWh akibat selisih underpayment due to the difference of the US Dollar
Kurs Dollar Amerika (Kurs Berjalan - Bank Indonesia). Rate (Bank Indonesia - Current Rate) is cancelled.
PLN Sumbagsel mengajukan keberatan atas surat PLN Sumbagsel filed objection to the above decision of
keputusan Pengadilan Negeri Kelas A Khusus Palembang the Regional Court IA of Palembang and filed Cassation
tersebut dan mengajukan Kasasi ke Mahkamah Agung to the Supreme Court on November 17, 2017.
tanggal 17 Nopember 2017.
Sesuai dengan analisa dan Pendapat Hukum (Legal In accordance with the analysis and the Legal Opinion of
Opinion) dari Penasihat hukum Perusahaan Lawyer of the Company No.111/MHP/LO/XII/2017 dated
No.111/MHP/LO/XII/2017 tanggal 29 Desember 2017 December 29, 2017 stated that PT MDP has optimism to
menyatakan bahwa PT MDP mempunyai optimisme win the case in settlement of a claim to PT PLN
untuk memenangkan perkara dalam penyelesaian klaim Sumbagsel.
kepada PT PLN Sumbagsel.
163
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Sampai dengan tanggal pelaporan, penyelesaian As of the reporting date, the settlement of differences of
perbedaan pendapat tentang perbedaan kurs antara opinion on the exchange rate difference between MDP
MDP dengan PLN KIT SBS yang di mediasikan oleh BPKB, with PLN KIT SBS mediated by BPKB, JPN and Badan
JPN, Badan Arbitrase Nasional masih dalam proses Arbitrase Nasional Indonesia is still in the process in the
penyelesaian dan dilanjutkan ke Mahkamah Agung. Supreme Court.
b. Perusahaan dan PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Adhi b. The Company and PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT
Karya (Persero) Tbk, PT Hutama Karya (Persero), PT Adhi Karya (Persero) Tbk, PT Hutama Karya (Persero),
Paula Jaya bersama Gubernur Kalimantan Timur dan PT Paula Jaya with the Governor of East Kalimantan and
Walikota Samarinda sebagai tergugat dalam gugatan PT the Mayor of Samarinda, together referred as co-
Nuansa Cipta Realtindo (NCR) dengan perkara defendant, in a lawsuit submitted by PT Nuansa Cipta
No.304/pdt.G/2013/PN Jak.Tim. tertanggal 30 Juli 2013. Realtindo (NCR) with the case No.304/pdt.G/2013/PN
NCR menilai tergugat melakukan perbuatan melanggar Jak.Tim dated July 30, 2013. NCR assess that co-
hukum karena Gubernur dan Walikota mengalihkan defendant was against the law since the Governor and
perjanjian kontrak proyek Bandara Samarinda Baru Mayor awarded the BSB project contract to the Company
(BSB) ke Perusahaan dan lainnya, pada saat yang sama and others, while the contract with NCR are still valid. On
masih terkait kontrak dengan NCR. Mediasi yang September 26, 2013 mediation session failed to reach
dilakukan tanggal 26 September 2013 gagal agreement. On January 8, 2015, it is decided that all of
menghasilkan kesepakatan. Pada tanggal 8 Januari 2015 the claims are rejected.
telah dibacakan putusan yaitu menolak gugatan
penggugat untuk keseluruhan.
Putusan Banding mengabulkan sebagian permohonan The Appeal Decision grants partially the NRC request i.e.
NRC yaitu Pemda melakukan Perbuatan Melawan the Regional Government was against the law hence,
Hukum, Menghukum Pemda membayar ganti rugi Punishing the Regional Government to pay compensation
sebesar Rp 182.825.428.080 dan membayar bunga 6% amounting to Rp 182,825,428,080 and pays 6% interest
setiap tahun dari jumlah tersebut. per annum from the amount.
c. Perusahaan menggugat Wong Jong Kheng dan tergugat c. The Company sued Wong Jong Kheng and other
lainnya dengan perkara No.448/Pdt.G/2012/PN.BKS defendants through the against the law case
tertanggal 11 Desember 2012 dalam gugatan perbuatan No.448/Pdt.G/2012/PN.BKS dated December 11, 2012
melawan hukum pembelian tanah seluas 34.120 m2, for the land area of 34,120 m2, Pekayon Jaya, Bekasi.
Pekayon Jaya, Bekasi. Dalam sidang tanggal 13 On November 13, 2013 the Regional Court of Bekasi
Nopember 2013 Pengadilan Negeri Bekasi memutuskan decides among others that Wong Jong Kheng had to pay
antara lain Wong Jong Kheng harus membayar ganti rugi compensation to the Company amounted to Rp.18.3
ke Perusahaan senilai Rp 18,3 milyar, Wong Jong Kheng billion, Wong Jong Kheng must pay land and building tax
harus membayar ke Perusahaan PBB Rp.291 juta, (PBB) of Rp 291 million and other demand of the
menolak tuntutan Perusahaan selainnya. Perusahaan Company to the defendants are rejected. Following those
menyatakan banding pada tanggal 26 Nopember 2013. decision, the Company filed an appeal on November 26,
Pada tanggal 24 Nopember 2014, Wong Jong Kheng 2013. On November 24, 2014 Wong Jong Kheng
mengajukan Kasasi dan pada tanggal 28 Agustus 2015 submitted Cassation, and on August 28, 2015 the
MA menolak permohonan kasasi Wong Jong Kheng. Pada Supreme Court rejected the Cassation of Wong Jong
tanggal 5 Oktober 2016 Perusahaan mengajukan Kheng. The Company submitted judicial review
peninjauan kembali ke MA untuk membatalkan APJB requesting the Supreme Court to cancel APJB in 2008
tahun 2008 antara Rustamadji Anjung dan A.Zuabedi between Rustamadji Anjung and A.Zuabedi Arief on
Arief. Permohonan peninjauan kembali ini ditolak MA October 5, 2016 which was rejected on June 13, 2017.
pada tanggal 13 Juni 2017.
55. KONDISI EKONOMI 55. ECONOMIC CONDITION
Kegiatan Perusahaan dipengaruhi oleh kondisi ekonomi di The Company's activities are affected by the future economic
Indonesia di masa datang yang dapat berdampak pada condition in Indonesia that could lead to unstable value of
ketidakstabilan nilai mata uang dan tingkat bunga, begitu currency and interest rate, and decrease of economic growth.
juga dengan penurunan harga saham yang dapat Economic improvement and recovery depend on several
mempengaruhi pertumbuhan ekonomi. Perbaikan dan factors such as monetary and fiscal policies of the goverment
pemulihan ekonomi tergantung pada beberapa faktor lainnya and other factors, which are beyond control of the Company.
yang merupakan suatu tindakan yang berada di luar kontrol The consolidated financial statements encompass the effect
Perusahaan. Laporan keuangan konsolidasian ini mencakup of economic condition as long as it can be determined and
dampak kondisi ekonomi sepanjang hal tersebut dapat estimated.
ditentukan dan diperkirakan.
164
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
56. KATEGORI DAN KELAS INSTRUMEN KEUANGAN 56. CATEGORIES AND CLASSES OF FINANCIAL
INSTRUMENTS
Pinjaman yang Tersedia untuk dijual / Liabiltas pada biaya
diberikan dan piutang / Available-for-sale perolehan diamortisasi
Loans and receivables /
Liabilities at amortized
cost
Rp Rp Rp
30 Juni 2019 June 30, 2019
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan setara kas 4.969.216.294.762 - - Cash and cash equivalents

Investasi jangka pendek 348.800.000.000 - - Short term investments
Piutang usaha Account receivables
Pihak berelasi 2.419.079.900.073 - - Related parties

Pihak ketiga 8.230.548.940.365 - - Third parties
Piutang retensi Retention receivables

Pihak ketiga 830.796.806.455 - - Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross receivables from project owners

Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 80.623.012.330 - - Related parties
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial assets

Piutang usaha jangka panjang - setelah 381.960.856.545 - - Long-term account receivables - less
dikurangi bagian lancar current portion
Piutang lain-lain - - - Other receivables

Investasi jangka panjang lainnya - 814.123.060.000 - Other long-term investments
Liabilitas keuangan jangka pendek Current financial liabilities

Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - - 1.138.778.373.963 Related parties

Pihak ketiga - - 16.584.911.057.243 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar - - 260.292.906.978 Accrued expenses

Utang bank - jangka pendek Short-term bank loans

Utang non-bank - pihak berelasi - - 652.000.000.000 Non-bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka - - 36.427.245.651 Unearned revenue

Utang bank dari lembaga keuangan Bank laons and long-term financial
jangka panjang yang jatuh tempo institutions of current portion
Pihak berelasi - - 194.760.992.528 Related parties

Pihak ketiga - - 164.700.371.754 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang Long term liabilities - current portion
Surat berharga jangka menengah - - 100.000.000.000 Medium term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan - - 840.222.750.636 Advances from project owners and
konsumen consumers
Sewa pembiayaan - - 88.966.070.070 Financial lease obligation
Utang obligasi - - - Bonds payable
165
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018

cost
Rp Rp Rp
30 Juni 2019 June 30, 2019
Liabilitas keuangan jangka panjang Non-current financial liabilities
Utang bank dari lembaga keuangan Long term loans from bank and financial
jangka panjang - setelah dikurangi institutions - net current maturity
yang jatuh tempo dalam waktu satu
tahun
Liabilitas jangka panjang - setelah Long term liabilities - net of current
dikurangi yang jatuh tempo dalam maturity
waktu satu tahun
Surat berharga jangka menengah - - 1.710.000.000.000 Medium term notes

Uang muka pemberi pekerjaan dan - - 918.103.265.393 Advances from project owner and
konsumen consumers
Sewa pembiayaan - - 308.899.887.120 Financial lease obligations
Utang obligasi - - 3.807.704.629.128 Bonds payable
Jumlah 30.102.294.217.375 814.123.060.000 34.916.979.776.075 Total
31 Desember 2018 December 31, 2018
Aset keuangan lancar Current financial assets

Kas dan setara kas 8.643.488.925.998 - - Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 388.800.000.000 - - Short term investments
Piutang usaha Account receivables


Piutang retensi Retention receivables

Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross receivables from project owners

Pihak berelasi 90.590.856.316 - - Related parties

Aset keuangan tidak lancar Non-current financial assets

Piutang usaha jangka panjang - setelah 280.823.079.449 - - Long-term account receivables - less
dikurangi bagian lancar current portion
Piutang lain-lain - - - Other receivables
Investasi jangka panjang lainnya - 635.082.637.500 - Other long-term investments
Liabilitas keuangan jangka pendek Current financial liabilities

Utang usaha Trade payables
Biaya yang masih harus dibayar - - 338.406.021.275 Accrued expenses

Utang non-bank - pihak berelasi - - 152.000.000.000 Non-bank loans - related parties

Pendapatan diterima dimuka - - 25.432.722.653 Unearned revenue
166
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018

cost
Rp Rp Rp
Utang bank dari lembaga keuangan Current portion of long-term loans from
jangka panjang yang jatuh tempo bank and financial institutions

Bagian liabilitas jangka panjang yang Long term liabilities - current portion
Surat berharga jangka menengah - - 200.000.000.000 Medium term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan - - 934.994.869.874 Advances from project owners and
konsumen consumers
Sewa pembiayaan - - 166.308.276.353 Financial lease obligation

Utang obligasi - - 200.000.000.000 Bonds payable
Liabilitas keuangan jangka panjang Non-current financial liabilities

Utang bank dari lembaga keuangan Long term loans from bank and financial
jangka panjang - setelah dikurangi institutions - net current maturity
yang jatuh tempo dalam waktu satu
tahun
Liabilitas jangka panjang - setelah Long term liabilities - net of current
dikurangi yang jatuh tempo dalam maturity
waktu satu tahun
Surat berharga jangka menengah - - 1.710.000.000.000 Medium term notes

Uang muka pemberi pekerjaan dan - - 980.422.090.279 Advances from project owner
konsumen and consumers
Sewa pembiayaan - - 313.401.921.043 Financial lease obligations
Utang obligasi - - 3.010.087.740.318 Bonds payable
Jumlah 31.457.856.395.341 635.082.637.500 34.081.304.689.829 Total
Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo Short-term financial instruments with remaining maturities of
satu tahun atau kurang, terdiri dari kas dan setara kas, one year or less, which comprise of cash and cash
bagian lancar atas kas yang dibatasi penggunaannya, equivalents, short term investments, trade and other
investasi jangka pendek, aset keuangan lancar lainnya, accounts receivable, other current financial assets, short-
pinjaman jangka pendek, utang usaha, akrual, uang muka term loans, trade accounts payable, accrued expenses,
pelanggan dan liabilitas keuangan jangka pendek lain-lain. deposits from customers and other current financial liabilities.
Nilai wajar instrumen keuangan ini mendekati nilai tercatat These financial instruments approximate their carrying
dikarenakan jatuh tempo dalam jangka waktu yang pendek. amounts largely due to their short- term maturities.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang Long-term financial assets and liabilities
Liabilitas keuangan jangka panjang dengan suku bunga tetap Long-term fixed-rate and variable-rate financial liabilities,
dan variabel, terdiri dari pinjaman, kewajiban sewa which comprise of unquoted loans, obligations under finance
pembiayaan dan utang obligasi yang tidak dikuotasikan. lease and bonds payable.
Nilai wajar dari liabilitas keuangan ini yang tidak The fair value of these financial liabilities that are not traded
diperjualbelikan pada pasar aktif ditentukan dengan in active market is determined by discounting future cash
mendiskontokan arus kas masa datang menggunakan suku flows using applicable rates from observable current market
bunga yang berlaku dari transaksi pasar kini yang dapat transactions for instruments with similar terms, credit risk
diobservasi untuk instrumen dengan persyaratan, risiko and remaining maturities. These instruments are included in
kredit dan jatuh tempo yang sama. Instrumen ini diukur Level 2.
menggunakan Level 2.
167
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Nilai wajar dari utang obligasi dengan harga kuotasian diukur The fair value of quoted bonds payable is based on quoted
berdasarkan harga pasar kuotasian pada tanggal posisi market prices at the financial position date. These
keuangan. Instrumen ini diklasifikasikan dalam Level 1. instruments are included in Level 1.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang lain- lain, terdiri Other long-term financial assets and liabilities, which
dari piutang/utang pihak berelasi, investasi jangka panjang, comprise of due from/to related parties, long-term
investasi pada entitas asosiasi, kewajiban sewa pembiayaan investments, obligations under finance lease and other non-
dan aset/liabilitas keuangan lain-lain tidak lancar. current financial assets/liabilities.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus Estimated fair value is based on discounted value of future
kas masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan cash flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial
risiko pihak dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan assets) and the liabilities). Due from/to related parties,
risiko kredit Perusahaan (untuk liabilitas keuangan). obligations under finance lease, other noncurrent financial
Piutang/utang pihak berelasi, liabilitas sewa pembiayaan, liabilities and other noncurrent financial assets are
liabilitas keuangan lainlain jangka panjang dan asset measured using Level 2 while long-term investments
keuangan lain-lain jangka panjang, diukur menggunakan classified as available for sale whose fair values cannot be
Level 2 sedangkan investasi jangka panjang yang reliably measured are measured using Level 3 of Fair Value
diklasifikasikan sebagai investasi tersedia untuk dijual yang Hierarchy which represent consideration payment or cost.
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal diukur
menggunakan Level 3 dalam hirarki nilai wajar yang
mencerminkan harga perolehan yang dibayar.
57. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 57. FINANCIAL INSTRUMENT, FINANCIAL RISK AND
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL CAPITAL RISK MANAGEMENTS
Manajemen risiko modal Short-term financial assets and liabilities
Grup mengelola modalnya untuk memastikan mereka dapat The Group manages its capital to ensure that it will be able to
mempertahankan kelangsungan usaha disamping continue as a going concern while maximizing the return to
memaksimalkan pengembalian kepada pemegang saham stakeholders through the optimization of debt and equity
melalui optimalisasi saldo liabilitas dan ekuitas. balance.
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk utang bank, The capital structure of the Group consists of debt, which
utang non-bank pihak berelasi, utang obligasi, surat includes bank loans, non-bank loans related party, bonds
berharga jangka menengah dan liabilitas sewa pembiayaan payable, medium term notes, and finance lease liabilities
yang diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan disclosed in the notes to consolidated financial statements,
konsolidasian, kas dan setara kas dan modal tersedia bagi cash and cash equivalents and equity attributable to the
para pemegang saham dari Perusahaan, modal saham dan owner of the Company, comprising issued capital and
laba ditahan. retained earnings.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan review The Board of Directors of the Group periodically reviews the
struktur permodalan Grup. Sebagai bagian dari review ini, Group's capital structure. As part of this review, the Board of
Dewan Direksi mempertimbangkan biaya permodalan dan Directors considers the cost of capital and related risk.
risiko yang berhubungan.
Gearing ratio pada tanggal 30 Juni 2019 dan 31 Desember The gearing ratio as of June 30, 2019 and December 31,
2018 adalah sebagai berikut: 2018 are as follows:
2019 2018
Rp Rp
Pinjaman: Debt:
Utang bank dan lembaga Loans from bank and

keuangan 7.111.074.288.912 6.478.761.688.660 financial institution
Utang non-bank - pihak berelasi 52.000.000.000 152.000.000.000 Non-bank loans related parties
Utang obligasi 4.006.675.060.229 3.210.087.740.318 Bonds payable
Surat berharga jangka menengah 1.910.000.000.000 1.910.000.000.000 Medium term notes

Sewa pembiayaan 424.838.360.890 479.710.197.396 Finance lease obligation
Jumlah 13.504.587.710.031 12.230.559.626.374 Total
168
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
2019 2018
Rp Rp
Kas dan setara kas dan Cash and cash equivalents
investasi jangka pendek 6.733.157.348.943 9.036.226.549.628 and short-term investment

,
Pinjaman - bersih (6.771.430.361.088) (3.194.333.076.746) Net debt
Ekuitas 16.404.488.890.242 16.315.611.975.419 Equity
Rasio pinjaman bersih
terhadap modal -41% -20% Net debt to equity ratio
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Financial risk management objectives and policies
Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian yang tidak The Group perceives that risk is by nature an indivisible part
terpisahkan dari operasional usaha. Seiring bahwa of business operation. Realizing that business success is also
keberhasilan usaha juga ditentukan oleh efektivitas determined on the effectivity of risk management, therefore
pengelolaan risiko, manajemen terus berupaya untuk management continually strive to improve the risk
meningkatkan kemampuan manajemen risiko melalui management capability through proactive and systematic
pendekatan yang proaktif dan terencana. approach.
Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama yang The Group identified the main financial risk facing the Group
dihadapi Grup adalah sebagai berikut: are as follows:
i. Manajemen risiko mata uang asing i. Foreign currency risk management
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing merupakan Risk exposure of foreign exchange currency rate is part
bagian dari kegiatan operasi normal Perusahaan dan of normal operations of the Company and the foreign
cabang Luar Negeri. branches.
Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang asing tidak The effect of foreign exchange currency differences is not
signifikan. significant.
ii. Manajemen risiko tingkat suku bunga ii. Interest rate risk management
Grup tidak terekspos secara signifikan terhadap risiko The Group is not significantly exposed to interest rate
tingkat suku bunga pinjaman, namun demikian Grup risks of loans, the Group nevertheless remained closely
tetap melakukan monitoring secara ketat terhadap monitoring the possibility of changes in interest rates.
kemungkinan terjadinya perubahan suku bunga
iii. Manajemen risiko kredit iii. Credit risk management
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar sebagian Late payment, do not pay part or all of the work of the
atau seluruh hasil kerja proyek dari pemilik proyek akan project the project owner will be able to negatively affect
dapat berpengaruh negatif terhadap perputaran modal the Group's working capital turnover.
kerja Grup.
Hal ini menyebabkan perubahan alokasi pendanaan pada This causes changes in the allocation of funding to some
beberapa proyek yang sedang dan akan berjalan serta projects that are being and will run as well as the
keterbatasan arus kas operasional untuk kebutuhan limitations of operating cash flow for capital expenditure
pembelanjaan modal dalam jangka pendek. needs in the short term.
iv. Manajemen risiko likuiditas iv. Liquidity risk management
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak dapat Liquidity risk is the risk when the Group is unable to
memenuhi liabilitasnya pada saat jatuh tempo. meet liabilities as the due falls.
Grup memonitor secara ketat arus kas masuk dan arus The Group closely monitors cash inflows and outflows to
kas keluar untuk memastikan tersedianya dana untuk ensure the availability of funds to meet the needs of a
memenuhi kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh liability payments are due.
tempo.
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas keuangan The following is aging summary of financial liabilities
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak based on undiscounted contractual payments:
didiskontokan:
169
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Tingkat bunga Kurang dari satu 1 sampai 3 bulan/ 3 bulan sampai 1 1 sampai 5 tahun/ Jumlah/ Total
efektif rata-rata bulan/ Less than 1 1 to 3 months tahun/ 3 months to 1 to 5 years
tertimbang/ month 1 year
weighted average
effective interest
rate
Tanpa bunga Non Interest bearing
Utang usaha Trade accounts

Payable
Pihak berelasi - - 863.969.166.985 - 863.969.166.985 Related parties
Pihak ketiga - - 18.707.520.192.389 - 18.707.520.192.389 Third parties

Biaya yang masih 223.631.103.367 - 114.774.917.908 - 338.406.021.275 Accrued Expenses
harus dibayar
Pendapatan - - 25.432.722.653 - 25.432.722.653 Unearned

diterima dimuka Revenues
Uang muka - - 934.994.869.874 980.422.090.279 1.915.416.960.153 Advances from
pemberi pekerjaan project owners
dan konsumen
Instrument suku Variable interest rate

bunga variabel instruments
Utang bank - - Bank loans
Pihak berelasi 7%-9% - 896.400.000.000 260.729.832.199 - 1.157.129.832.199 Related parties
Pihak ketiga 7,50%-11,75% - 1.239.790.234.355 288.003.046.397 - 1.527.793.280.752 Third parties

Utang non bank - 7,95%-10,75% - 108.475.000.000 56.407.000.000 - 164.882.000.000 Non bank loans -
pihak berelasi related parties
Utang bank dan Bank and financial
lembaga keuangan institutions loans
Pihak berelasi 9%-12,5% - - 212.338.054.117 2.888.294.857.324 3.100.632.911.441 Related parties
Pihak ketiga 7,91%-12,5% - - 703.781.680.232 634.131.880.208 1.337.913.560.440 Third parties

Instrument suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Surat berharga 10,38% - - 220.750.000.000 1.887.412.500.000 2.108.162.500.000 Medium term
jangka menengah Notes
Sewa pembiayaan 10% - - 182.939.103.988 344.742.113.147 527.681.217.135 Finance lease

Obligation
Utang obligasi 9,23% - - 218.450.000.000 3.287.768.334.362 3.506.218.334.362 Bonds payable
Jumlah 223.631.103.367 2.244.665.234.355 22.790.090.586.742 10.022.771.775.320 35.281.158.699.784 Total
Grup memiliki berbagai aset keuangan seperti piutang usaha The Group has various financial assets such as trade and
dan piutang lain-lain, kas dan setara kas, dan kas yang other receivables, restricted and unrestricted cash and cash
dibatasi dan tidak dibatasi penggunaannya, yang timbul equivalents and others, which arise directly from the
secara langsung dari kegiatan usaha Perusahaan. Company's operations.
Berikut ini adalah ikhtisar umur aset keuangan yang belum The following is the summary of financial assets not due and
jatuh tempo dan yang lewat jatuh tempo pada akhir periode over due and at the end of the reporting period remain no
pelaporan tetap tidak mengalami penurunan nilai: impairment in value:
170
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Tingkat bunga Kurang dari satu 1 sampai 3 bulan/ 3 bulan sampai 1 1 sampai 5 tahun/ Jumlah/ Total
efektif rata-rata bulan/ Less than 1 1 to 3 months tahun/ 3 months to 1 to 5 years
tertimbang/ month 1 year
weighted average
effective interest
rate
Tanpa bunga Non interest bearing
Kas 3.937.623.630 - - - 3.937.623.630 Cash on hand

Piutang usaha - - - - - Trade accounts
receivable
Pihak berelasi - - 2.595.732.908.680 - 2.595.732.908.680 Related parties
Pihak ketiga - - 7.689.411.920.213 - 7.689.411.920.213 Third parties

Aset keuangan dari - - 25.146.128.295 280.823.079.449 305.969.207.744 Financial assets
proyek konsesi from concession
project
Piutang retensi - - 2.241.850.909.664 - 2.241.850.909.664 Retention
receivables
Tagihan bruto - - 9.494.012.222.532 - 9.494.012.222.532 Gross receivables

kepada pemberi from project
kerja owners
Piutang lain-lain - - 123.736.428.807 414.647.973.817 538.384.402.624 Other receivables
Instrument suku 0,05% - 2,75% Variable interest rate

bunga variabel instruments
Bank - 4.671.612.992.582 - - 4.671.612.992.582 Bank

Instrument suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Deposito berjangka 4,25% - 8,5% - 4.674.091.644.146 - - 4.674.091.644.146 Time deposits
Jumlah 3.937.623.630 9.345.704.636.728 22.169.890.518.191 695.471.053.266 32.215.003.831.815 Total
Jumlah yang termasuk di atas untuk instrumen suku bunga The amounts included above for variable interest rate
baik untuk variabel non-derivatif aset keuangan maupun instruments for both non-derivative financial assets and
kewajiban dapat berubah jika perubahan tingkat suku bunga liabilities is subject to change if changes in variable interest
variabel berbeda dengan estimasi suku bunga yang rates differ to those estimates of interest rates determined at
ditentukan pada akhir periode pelaporan. the end of the reporting period.
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Kecuali disebutkan pada tabel berikut ini, manajemen Except as detailed in the following table, management
berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan considers that the carrying amounts of financial assets and
yang dicatat sebesar biaya perolehan diamortisasi dalam financial liabilities recorded at amortized cost in the
laporan keuangan konsolidasian mendekati nilai wajarnya consolidated financial statements approximate their fair
karena bersifat jangka pendek atau memakai suku bunga values because of their short-term maturities or they carry
pasar: market interest rate:

Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value
Rp Rp
Pinjaman jangka panjang Long-term loan
MTN I PT PP Properti Tbk Tahun 30.000.000.000 29.857.895.543 MTN I PT PP Properti Tbk Tahun
2014 – Jatuh Tempo Tahun 2020 2014 - Maturity 2020
MTN III PT PP Properti Tbk Tahun 100.000.000.000 101.025.697.671 MTN III PT PP Properti Tbk Tahun
MTN V PT PP Properti Tbk Tahun 100.000.000.000 100.107.818.025 MTN V PT PP Properti Tbk Tahun
MTN VI PT PP Properti Tbk Tahun 287.000.000.000 287.499.628.170 MTN VI PT PP Properti Tbk Tahun
2017– Jatuh Tempo Tahun 2020 2016 - Maturity 2020
171
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018

Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value
Rp Rp
MTN VII PT PP Properti Tbk Tahun 300.000.000.000 300.323.454.075 MTN VII PT PP Properti Tbk Tahun
MTN VIII PT PP Properti Tbk 200.000.000.000 200.947.749.868 MTN VIII PT PP Properti Tbk Tahun
Tahun 2017 – Jatuh Tempo 2017 - Maturity 2020
Tahun 2020
MTN IX PT PP Properti Tbk Tahun 213.000.000.000 212.485.800.992 MTN IX PT PP Properti Tbk Tahun
MTN X PT PP Properti Tbk Tahun 200.000.000.000 199.517.184.030 MTN X PT PP Properti Tbk Tahun
MTN XI PT PP Properti Tbk Tahun 100.000.000.000 99.688.008.251 MTN XI PT PP Properti Tbk Tahun
2018-Jatuh Tempo Tahun 2021 2018 - Jatuh Tempo Tahun 2021
MTN XII PT PP Properti Tbk Tahun 300.000.000.000 295.597.449.769 MTN XII PT PP Properti Tbk Tahun
2018-Jatuh Tempo Tahun 2021 2018 - Jatuh Tempo Tahun 2021
MTN XIII PT PP Properti Tbk 80.000.000.000 79.211.510.660 MTN XIII PT PP Properti Tbk Tahun
Tahun 2018-Jatuh Tempo Tahun 2018-Jatuh Tempo Tahun 2021
2021
Total 1.910.000.000.000 1.906.262.197.054 Total
Jumlah 6.241.000.000.000 6.156.896.913.152 Total
Teknik penilaian dan asumsi yang diterapkan untuk tujuan Valuation techniques and assumptions applied for the
pengukuran nilai wajar. purposes of measuring fair value.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus Estimated fair value is based on discounted value of future
kas masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan cash flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial
risiko pihak dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan assets) and the liabilities). Due from/to related parties,
risiko kredit Perseroan (untuk liabilitas keuangan). obligations under finance lease, other noncurrent financial
Piutang/utang pihak berelasi, liabilitas sewa pembiayaan, liabilities and other noncurrent financial assets are
liabilitas keuangan lain-lain jangka panjang dan aset measured using Level 2 while long-term investments
keuangan lainlain jangka panjang, diukur menggunakan classified as available for sale whose fair values cannot be
Level 2 sedangkan investasi jangka panjang yang reliably measured are measured using Level 3 of Fair Value
diklasifikasikan sebagai investasi tersedia untuk dijual yang Hierarchy which represent consideration payment or cost.
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal diukur
menggunakan Level 3 dalam hirarki nilai wajar yang
mencerminkan harga perolehan yang dibayar.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisi keuangan Fair value measurement hierarchy of the Group's assets and
konsolidasian liabilities
Aset dan liabilitas keuangan diklasifikasikan secara Financial assets and liabilities are classified in their entirety
keseluruhan berdasarkan tingkat terendah dari masukan based on the lowest level of input that is significant to the fair
(input) yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar. value measurements. The assessment of the significance of a
Penilaian dampak signifikan dari suatu input tertentu particular input to the fair value measurements requires
terhadap pengukuran nilai wajar membutuhkan judgement, and may affect the valuation of the assets and
pertimbangan dan dapat mempengaruhi penilaian dari aset liabilities being measured and their placement within the fair
dan liabilitas yang diukur dan penempatannya dalam hirarki value hierarchy. The fair value hierarchy consists as follows:
nilai wajar. Hirarki nilai wajar terdiri dari sebagai berikut:
• Level 1 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari • Level 1 fair value measurements are those derived from
harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk quoted prices (unadjusted) in active markets for identical
aset atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
172
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 inputs other than quoted prices included within Level 1 that
yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik are observable for the asset or liability, either directly (i.e.
secara langsung (misalnya harga) atau secara tidak as prices) or indirectly (i.e. derived from prices); and
langsung (misalnya deviasi dari harga);
teknik penilaian yang mencakup input untuk aset atau valuation techniques that include inputs for the asset or
liabilitas yang bukan berdasarkan data pasar yang dapat liability that are not based on observable market data
diobservasi (input yang tidak dapat diobservasi). (unobservable inputs).
Tidak ada transfer antara Level 1 dan 2 pada periode There were no transfers between Level 1 and 2 during the
berjalan. period.
Bukti terbaik dari nilai wajar adalah harga yang dikuotasikan The best evidence of fair value is quoted prices in an active
(quoted prices) dalam sebuah pasar yang aktif. Jika pasar market. If the market for a financial instrument is not active,
untuk sebuah instrumen keuangan tidak aktif, entitas an entity establishes fair value by using a valuation
menetapkan nilai wajar dengan menggunakan teknik technique. The objective of using a valuation technique is to
penilaian. Tujuan dari penggunaan teknik penilaian adalah establish what the transaction price would have been on the
untuk menetapkan harga transaksi yang terbentuk pada measurement date in an arm's length exchange motivated by
tanggal pengukuran dalam sebuah transaksi pertukaran yang normal business considerations. Valuation techniques include
wajar dengan pertimbangan bisnis normal. Teknik penilaian using recent arm's length market transactions between
termasuk penggunaan harga dalam transaksi pasar yang knowledgeable, willing parties, if available, reference to the
wajar (arm's length) terakhir antara pihak-pihak yang current fair value of another instrument that is substantially
memahami dan berkeinginan, jika tersedia, referensi kepada the same, discounted cash flow analysis and option pricing
nilai wajar terkini dari instrumen lain yang secara substansial models. If there is a valuation technique commonly used by
sama, analisa arus kas yang didiskontokan dan model harga market participants to price the instrument and that
opsi (option pricing model). Jika terdapat teknik penilaian technique has been demonstrated to provide reliable
yang biasa digunakan oleh para peserta pasar untuk estimates of prices obtained in actual market transactions,
menentukan harga dari instrumen dan teknik tersebut telah the entity uses that technique. The chosen valuation
didemonstrasikan untuk menyediakan estimasi yang andal technique makes maximum use of market inputs and relies
atas harga yang diperoleh dari transaksi pasar yang aktual, as little as possible on entity-specific inputs. It incorporates
entitas menggunakan teknik tersebut. Teknik penilaian yang all factors that market participants would consider in setting
dipilih memanfaatkan sebanyak mungkin atas input pasar a price and is consistent with accepted economic
dan sedikit mungkin atas input yang spesifik untuk entitas methodologies for pricing financial instruments.
(entity specific inputs). Teknik tersebut memperhitungkan
semua faktor yang akan dipertimbangkan oleh peserta pasar
dalam menentukan sebuah harga dan selaras dengan
metode ekonomis yang dapat diterima untuk penilaian suatu
instrumen keuangan.
57. AKTIFITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI KAS 57. ACTIVITIES OF NON CASH TRANSACTIONS
2019 2018
Rp Rp
Penambahan aset tetap melalui Addition of property and equipment through
keuntungan revaluasi - 176.035.801.589 gain on revaluation
Penambahan aset tetap melalui Addition of property and equipment through
sewa pembiayaan 57.286.693.389 142.829.689.824 financial lease
173
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
58. INFORMASI TAMBAHAN 58. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Informasi keuangan PT PP (Persero) Tbk (induk perusahaan Financial information of PT PP (Persero) Tbk (parent company
saja) menyajikan investasi Perusahaan pada entitas anak only) presents the Company's investments in subsidiaries and
dan entitas asosiasi berdasarkan metode biaya. associates under the cost method.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the minutes of the Annual General Meeting of
tanggal 26 April 2019 no.68, pemegang saham perusahaan Shareholders dated April 26, 2019 no. 68, the Shareholder of
menyetujui: the Company agreed:
Pengangkatan Tuan Lukman Hidayat sebagai Direktur Appointment of Mr. Lukman Hidayat as President Director;
Utama; Memberhentikan dengan hormat sebagai Anggota Respectfully as a Member of the Board of Commissioners of
Dewan Komisaris Perseroan yaitu Sdr. Aryanto Sutadi the Company, Mr. Aryanto Sutadi as Independent
sebagai Komisaris Independen dan Sdr. M. Khoerrur Roziqin Commissioner and Mr. M. Khoerrur Roziqin as Commissioner.
sebagai Komisaris. Mengangkat nama-nama berikut sebagai Appoint the following names as Board Members namely Mr.
Anggota Dewan yaitu Sdr. Noor Rachmad sebagai Komisaris Noor Rachmad as an Independent Commissioner and Mr.
Independen dan Sdr. Ernadhi Sudarmanto sebagai Komisaris. Ernadhi Sudarmanto as Commissioner.
Mengubah nomenklatur jabatan Direksi Perseroan menjadi Changing the nomenclature of the position of the Company's
sebagai berikut : Directors is as follows:
menjadi /
to be
Direktur Perencanaan dan Pengembangan / Director of : Direktur Strategi Korporasi dan Human Capital Management
Strategic Planning and Development / Director of Corporate Strategy and Human Capital
Management
Direktur Keuangan dan Pengelolaan Kapital Manusia / : Direktur Keuangan dan Manajemen Resiko / Director of
Director of Finance and Human Capital Management Finance and Risk Management
Direktur Gedung / Director of Building Construction : Direktur Operasi 1 / Director of Operation 1
Direktur Infrastruktur / Director of Infrastructure : Direktur Operasi 2 / Director of Operation 2
Direktur EPC dan Kerjasama Luar Negeri / Director of EPC : Direktur Operasi 3 / Director of Operation 3
and Foreign Partnership
Susunan pengurus Perusahaan per 30 Juni 2019 sebagai The management composition of the Company as of June 30,
berikut : 2019 is as follows:
Komisaris Utama dan Independen : Andi Gani Nena Wea, S.H. : Chairman and Independent Commissioner
Komisaris Independen : Noor Rachmad : Independent Commissioner
Komisaris : Letjen TNI (Purn) Sumardi : Commissioners

Ernadhi Sudarmanto
Ir. Wismana Adi Suryabtara, MIA

Direktur Strategi Korporasi dan Human : Ir. M. Aprindy, M.T. : Director of Corporate Strategy and
Capital Management Human Capital Management
Direktur Keuangan dan Manajemen : Agus Purbianto, S.E., Ak., M.M. : Director of Finance and Risk Management
Resiko
Direktur Operasi 1 : Ir. Anton Satyo Hendriatmo, M.Sc. : Director of Operation 1
Direktur Operasi 2 : Ir. M. Toha Fauzi, M.T. : Director of Operation 2
Direktur Operasi 3 : Ir. Abdul Haris Tatang, M.Sc. : Director of Operation 3
Komite Audit Audit Committee

Ketua : Noor Rachmad : Chaiman

174
30 JUNI 2019 DAN 2018 JUNE 30, 2019 AND 2018
Menetapkan penggunaan laba bersih perusahaan tahun 2018 Approved use of Company’s profit for year 2017 amounted to
sebesar Rp1.501.973.077.232 dengan komposisi 20% atau Rp1,501,973,077,232 with a composition of 20% or
Rp300.394.615.446 ditetapkan sebagai dividen tunai dan Rp300,394,615,446 for cash dividend and the rest are
sisanya sebagai saldo laba yang ditentukan penggunaannya. designated as appropriated retained earnings.
59. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN 59. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND APPROVAL
PERSETUJUAN LAPORAN KEUANGAN OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
KONSOLIDASIAN
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the consolidated
konsolidasian merupakan tanggung jawab manajemen, dan financial statements were the responsibilities of the
telah disetujui oleh Direktur untuk diterbitkan pada tanggal management, and were approved by the Directors and
30 Juli 2019. authorized for issue on July 30, 2019.
175
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN ENTITAS INDUK PARENT ENTITY STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
June 30, 2019 December 31, 2018
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 3.813.008.293.636 7.156.290.656.236 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 98.800.000.000 98.800.000.000 Short term investments
Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan Trade accounts receivable - allowance for
kerugian penurunan nilai sebesar impairment losses of Rp185,888,956,794 at June
Rp185.888.956.794 pada 30 Juni 2019 dan 30, 2019 and Rp172,802,926,549 at December 31,
Rp172.802.926.549 pada 31 Desember 2018 2018
Piutang retensi - setelah dikurangi cadangan Retention receivables - allowance for
kerugian penurunan nilai sebesar impairment losses of Rp142,120,835,660 at June
Rp142.120.835.660 pada 30 Juni 2019 dan 30, 2019 and Rp139,164,968,356 at December 31,
Rp139.164.968.356 pada 31 Desember 2018 2018
Tagihan bruto kepada pemberi kerja - setelah Gross receivables from project owners - allowance
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai for impairment losses of Rp199,578,046,982 at
sebesar Rp199.578.046.982 pada 30 Juni 2019 June 30, 2019 and Rp197,929,283,978 at
dan Rp197.929.283.978 pada 31 Desember 2018 December 31, 2018

Pihak berelasi 48.293.518.698 39.813.057.929 Related parties
Pihak ketiga 3.617.754.379 509.494.411 Third parties
Persediaan 1.230.277.029.490 857.812.923.172 Inventories
Uang muka 84.567.251.879 99.042.188.442 Advances
Pajak dibayar dimuka 990.879.953.315 421.763.516.535 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 300.018.356.417 211.478.472.458 Prepaid expenses
Jaminan 19.411.585.687 21.234.042.415 Guarantees
Jumlah Aset Lancar 23.545.986.495.249 24.551.609.014.665 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Piutang lain-lain 849.102.133 9.122.064.453 Other receivables
Piutang kepada entitas anak 2.438.915.002.666 2.146.586.110.404 Receivables to subsidiaries
investasi pada entitas anak 3.855.817.565.174 3.793.091.165.174 Investment in subsidiaries
Investasi pada entitas asosiasi 1.517.356.089.274 1.376.756.089.274 Investments in associates
Investasi jangka panjang lainnya 755.646.637.500 586.096.637.500 Other long-term investments
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Property and equipment - net of accumulated
penyusutan sebesar Rp15.443.154.269 pada 30 953.482.782.479 958.224.970.904 depreciation of Rp15,443,154,269 at June 30,
Juni 2019 dan Rp17.963.634.842 pada 31 2019 and Rp17,963,634,842 at December 31,
Desember 2018 2018
Properti investasi - setelah dikurangi akumulasi Investment property - net of accumulated
penyusutan 123.546.089.359 124.278.176.598 depreciation
Aset tak berwujud 35.552.614.861 28.608.104.906 Intangible assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 9.681.165.883.446 9.022.763.319.213 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 33.227.152.378.695 33.574.372.333.878 TOTAL ASSETS

LAPORAN POSISI KEUANGAN ENTITAS INDUK PARENT ENTITY STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
June 30, 2019 December 31, 2018
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha Trade accounts payables
Utang pajak 580.324.022.551 537.941.908.382 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 210.264.131.149 276.156.734.049 Accrued expenses
Pihak berelasi 1.328.979.285.657 854.916.511.295 Related parties
Pihak ketiga 1.675.000.000.000 900.000.000.000 Third parties
Utang non-bank - pihak berelasi 600.000.000.000 100.000.000.000 Non-bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka 10.444.355.417 12.487.142.084 Unearned revenue
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo Long term liabilities - current portion
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 612.310.850.611 653.614.726.853 Advances from project owners and consumers
Utang jangka pendek lainnya 200.381.743.232 127.686.259.123 Other current liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 20.115.490.748.318 20.012.193.665.988 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Liabilitas program imbalan kerja - 844.422.669 Employment benefits liabilities
Utang bank dari lembaga keuangan jangka Long term loans from bank and financial
panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh - 350.000.000.000 institutions - net of current maturity
tempo dalam waktu satu tahun
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi Long term liabilities - net of current maturity
bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 918.466.275.917 980.422.090.279 Advances from project owners and consumers
Utang jangka panjang lainnya 68.107.206.614 81.299.304.030 Other long term liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2.932.414.403.469 3.357.481.917.102 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 23.047.905.151.787 23.369.675.583.090 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp 100 per saham Share capital - par value Rp 100 per share
Modal dasar - 25.000.000.000 saham Modal 619.989.735.400 619.989.735.400 Authorized capital - 25,000,000,000 shares Issued
ditempatkan dan disetor - 1 Saham Seri A and paid up capital - 1 Serie A Dwiwarana share
Dwiwarna dan 6.199.897.354 saham Seri B pada and 6,199,897,354 Series B shares at of June 30,
30 Juni 2019 dan 31 Desember 2018 2019 and December 31, 2018
Tambahan modal disetor 4.703.202.890.865 4.703.202.890.865 Additional paid-in capital

Penghasilan komprehensif lain 854.771.385.640 865.579.630.470 Other comprehensive income
Saldo Laba : Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 3.798.377.265.820 2.928.188.352.886 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 202.905.949.183 1.087.736.141.167 Unappropriated
Jumlah 10.179.247.226.908 10.204.696.750.788 Total
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 33.227.152.378.695 33.574.372.333.878 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF PARENT ENTITY STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
LAIN ENTITAS INDUK AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
30 Juni 2019 dan 2018 June 30, 2019 and 2018
30 Juni / 30 Juni /
June 30, 2019 June 30, 2018
Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 9.183.421.053.107 7.647.153.396.669 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (8.423.437.892.712) (6.851.475.147.893) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 759.983.160.395 795.678.248.776 GROSS PROFIT
Beban Usaha (292.953.050.049) (310.863.630.437) Operating expenses
Beban penurunan nilai piutang (17.690.660.553) (21.529.082.503) Provision for impairment losses on receivables
Beban penurunan nilai persediaan (16.569.390.498) - Provision for inventory obsolescence
Beban pendanaan (bunga) (137.194.064.184) (129.080.998.424) Funding (interest) expenses
Bagian laba ventura bersama 34.051.629.553 71.060.716.945 Share in profit of joint venture
Pendapatan lainnya 147.828.164.962 186.131.589.000 Other income
Beban lainnya (3.673.971.915) (4.252.184.056) Other expense
Beban pajak final (270.875.868.528) (229.666.521.357) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK 202.905.949.183 357.478.137.944 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH - - INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 202.905.949.183 357.478.137.944 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba Items that will not be reclassified subsequently
rugi: to Profit (Loss):
Keuntungan revaluasi aset tetap - - Gain on revaluation of property and equipment
Pengukuran kembali atas program imbalan (10.808.244.830) (11.026.735.516) Remeasurement of defined benefits obligation
pasti
Pajak penghaasilan terkait dengan pos-pos - - Income tax benefit (expense) relating to
yang tidak akan direklasifikasi items that will not be reclassified subsequently
Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun Total other comprehensive income for the year,
(10.808.244.830) (11.026.735.516)
berjalan setelah pajak net of tax
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE

192.097.704.353 346.451.402.428
BERJALAN YEAR
INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK PARENT ENTITY FINANCIAL INFORMATION
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS ENTITAS INDUK PARENT ENTITY STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
30 Juni 2019 dan 2018 June 30, 2019 and 2018
Modal Saham / Share Tambahan Modal Disetor Pengukuran Kembali Keuntungan Revaluasi Laba Ditahan / Retained Earnings Jumlah Ekuitas / Total
Capital / Addition Paid in Capital Program Pensiun Aset Tetap / Gain of Equity
Imbalan Pasti / Fixed Asset Revaluation Ditentukan Penggunaanya / Appropriated Belum Ditentukan
Remeasurement Penggunaannya /
Employee Benefit Unappropriated
Pension Program
Cadangan untuk Cadangan Bertujuan /
Pengembangan Appropriated Reserve
Perseroan / Company
Development
Saldo 1 Januari 2018 619.989.735.400 4.703.202.890.865 (67.492.043.843) 929.079.255.577 1.918.297.325.508 149.912.842.274 997.252.731.380 9.250.242.737.161 Balance as of January 1, 2018
Dividen - - - - - - (199.450.546.276) (199.450.546.276) Dividend

Cadangan - - - - 747.939.548.535 112.038.636.569 (797.802.185.104) 62.176.000.000 Reserve
Laba Bersih Komprehensif - - (11.026.735.516) - - - 357.478.137.944 346.451.402.428 Comprehensive Income
Saldo 30 Juni 2018 619.989.735.400 4.703.202.890.865 (78.518.779.359) 929.079.255.577 2.666.236.874.043 261.951.478.843 357.478.137.944 9.459.419.593.313 Balance as of June 30, 2018
Laba Bersih Komprehensif - - (2.363.738.923) 17.382.893.175 - - 730.258.003.223 745.277.157.475 Comprehensive Income
Saldo 31 Desember 2018 619.989.735.400 4.703.202.890.865 (80.882.518.282) 946.462.148.752 2.666.236.874.043 261.951.478.843 1.087.736.141.167 10.204.696.750.788 Balance as of December 31, 2018
Dividen - - - - - - (217.547.228.233) (217.547.228.233) Dividend

Cadangan - - - - 870.188.912.934 - (870.188.912.934) - Reserve
Laba Bersih Komprehensif - - (10.808.244.830) 202.905.949.183 192.097.704.353 Comprehensive Income
Saldo 30 Juni 2019 619.989.735.400 4.703.202.890.865 (91.690.763.112) 946.462.148.752 3.536.425.786.977 261.951.478.843 202.905.949.183 10.179.247.226.908 Balance as of June 30, 2019
LAPORAN ARUS KAS ENTITAS INDUK PARENT ENTITY STATEMENTS OF CASH FLOWS
30 Juni 2019 dan 2018 June 30, 2019 and 2018
30 Juni / 30 Juni /
June 30, 2019 June 30, 2018
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 8.563.003.521.372 5.132.453.375.543 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (10.393.088.002.137) (6.202.180.682.619) Supplier and subcontractors
Direksi (6.678.000.000) (5.985.000.000) Directors
Karyawan dan pihak ketiga lainnya (287.917.231.179) (240.920.241.090) Employees and third party
Kas yang dihasilkan dari operasi (2.124.679.711.944) (1.316.632.548.166) Cash provided by operating activities
Penerimaan Pajak (Restitusi) 34.662.943.403 36.004.324.896 Taxes Received (Restitution)
Pembayaran Pajak-pajak (801.268.931.968) (746.080.613.300) Taxes payment
Pembayaran bunga (139.943.215.266) (164.784.751.355) Payments of interest expense
Kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi (3.031.228.915.775) (2.191.493.587.925) Net cash provided by operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 87.306.690.741 83.913.303.380 Interest received
Penambahan investasi pada entitas anak (203.326.400.000) (566.832.000.000) Addition of investment in subsidiaries and
dan asosiasi associates company
Penambahan investasi jangka panjang (169.550.000.000) (52.830.000.000) Addition for long-term investment others
lainnya
Penambahan aset tetap - (9.197.443.026) Addition of fixed assets

Hasil dari penjualan aset 1.795.418.878 - Proceeds from asset sale
Penambahan aset tak berwujud (6.944.509.955) (2.320.574.494) Addition of intangible assets
Kas bersih digunakan untuk aktifitas investasi (290.718.800.336) (547.266.714.140) Net cash used in investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran Dividen (300.397.420.851) (290.629.550.314) Payment of Dividend
Pembayaran obligasi - (700.000.000.000) Payment of non bank loans
Surat Berharga Perpetual - 149.405.000.000 Perpetual Securities
Penerimaan utang bank 3.503.979.285.657 3.704.909.948.889 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (2.604.916.511.295) (2.071.817.654.860) Payment of bank loans
Penerimaan utang non bank 600.000.000.000 200.000.000.000 Proceeds from non bank loans
Pembayaran utang non bank (1.220.000.000.000) (810.000.000.000) Payment of non bank loans
Kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk) (21.334.646.489) 181.867.743.715 Net cash provided by (used in) financing
aktifitas pendanaan activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN (3.343.282.362.600) (2.556.892.558.350) NET INCREASE (DECREASE) IN CASH AND
SETARA KAS CASH EQUIVALENTS
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS 2.271.497.127 EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN
CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL 7.156.290.656.236 6.674.627.715.297 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
TAHUN BEGINNING OF YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR 3.813.008.293.636 4.120.006.654.074 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF
TAHUN YEAR

PTPP LK TW Ii 2019

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

PTPP LK TW Ii 2019

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES

DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS

SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS STATEMENT LETTER

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN - CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS -

Laporan Posisi Keuangan 1 Consolidated Statement of Financial

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 4 Consolidated Statement of Profit or

Laporan Perubahan Ekuitas 5 Consolidated Statement of Changes

Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash

Catatan Atas Laporan Keuangan 7 Notes to Consolidated Financial

30 Juni / Catatan / 31 Desember /

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

30 Juni / Catatan / 31 Desember /

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

30 Juni / Catatan / 31 Desember /

30 Juni / Catatan / 30 Juni /

PENDAPATAN USAHA 10.723.894.657.975 42, 50 9.507.150.577.951 REVENUE

Beban Usaha (451.242.062.737) 44 (455.752.498.530) Operating expenses

Beban Penurunan nilai persediaan (16.569.390.498) - Provision for inventory obsolescence

Beban pendanaan (bunga) (291.461.263.474) (248.025.615.265) Funding (interest) expenses

Bagian laba entitas asoasiasi 248.073.000 17 1.312.980.034 Share in profit of associates

Pendapatan lainnya 175.334.307.148 46 168.564.009.822 Other income

Beban lainnya (47.015.232.254) 47 (24.338.298.122) Other expense

Beban pajak final (341.875.201.323) (303.327.740.159) Final tax expense

LABA SEBELUM PAJAK 502.827.020.123 644.057.573.223 PROFIT BEFORE TAX

Pajak tidak final (4.481.630.699) (10.956.669.868) Non final tax

LABA TAHUN BERJALAN 498.345.389.424 633.100.903.355 PROFIT FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:

JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN

Pemilik entitas induk 363.377.898.743 479.752.202.330 Owner's of the Company

Kepentingan non pengendali 134.967.490.681 41 153.348.701.025 Non-controlling interest

Kepentingan non pengendali 131.161.008.166 153.322.001.726 Non-controlling interest

Laba per Saham Dasar 59 49 77 Earnings Per Share

Dividen - - - - - - - - (290.629.550.314) (290.629.550.314) - (290.629.550.314) Dividend

Dividen - - - - - - - - (300.397.420.851) (300.397.420.851) - (300.397.420.851) Dividend

a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares

Perusahaan The Company

Entitas anak Subsidiaries

PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk

PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk

c. Penawaran Umum Obligasi c. Public Offering Bonds

Perusahaan The Company

Entitas anak Subsidiaries

PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk

Komisaris Utama dan : Chairman and Independent

Komisaris : Letjen TNI (Purn) Sumardi : Commissioner

Direktur Utama : Ir. Lukman Hidayat : President Director

Dewan Komisaris: Board of Commissioners:

Komisaris Utama dan : Chairman and Independent

Direktur Utama : Ir. Lukman Hidayat : President Director

Komite Audit Audit Committee

Per 30 Juni 2019 / As of June 30, 2019

Ketua : Noor Rochmad : Chairman

Per 31 Desember 2018 / As of December 31, 2018

Ketua : Irjen. (Purn) Drs. Aryanto Sutadi, : Chairman

e. Sekretaris Perusahaan e. Corporate Secretary

f. Entitas Anak yang dikonsolidasi f. Consolidated Subsidiaries

Sebelum eliminasi / Before elimination

Kepemilikan langsung/ Direct ownership

PT PP Properti Jababeka Cikarang Pengembangan 2017 52,60 52,60 357.236.476.071 354.081.675.942 - -

Sebelum eliminasi / Before elimination

PT Ultra Mandiri Jakarta Timur Non Sistem 2019 99,00 - 511.329.000,00 - - -