DZIENNIK URZĘDOWY

WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO

Warszawa, dnia 17 sierpnia 2021 r. Podpisany przez:

Ewa Bogumila Mielniczuk-Kapusta
Data: 2021-08-17 14:31:12
Poz. 7291

UCHWAŁA NR 465/XXXIII/2021
RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE

z dnia 28 czerwca 2021 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Cegielnia, na

terenie gminy Radzymin - część „A-2”

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2020 r.,
poz. 713 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 i art. 67a ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm.), w związku z Uchwałą
Nr 194/XIV/2019 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 30 września 2019 r. w sprawie przystąpienia do
sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Cegielnia, na terenie gminy
Radzymin – część „A-2”, stwierdzając, że niniejszy plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Radzymin, przyjętego Uchwałą Nr 157/X/2019 Rady
Miejskiej w Radzyminie z dnia 18 czerwca 2019 r., zmienionego Uchwałą Nr 427/XXX/2021 Rady Miejskiej
w Radzyminie z dnia 29 marca 2021 r., Rada Miejska w Radzyminie uchwala, co następuje:
Rozdział 1.
Przepisy ogólne
§ 1. 1. Uchwala się Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Cegielnia, na terenie
gminy Radzymin - część "A2", zwany dalej „planem”.
2. Granice obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej
uchwały.
§ 2. Załączniki do uchwały stanowią:
1) rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załączniki nr 1;
2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2;
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,
które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach
publicznych, stanowiące załącznik nr 3;
4) dane przestrzenne tworzone dla planu, stanowiące załącznik nr 4.
§ 3. 1. W planie ustala się:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach
zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego –2– Poz. 7291

5) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu;

6) granice i sposoby zagospodarowania terenów, podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
11) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2. W planie, zgodnie z art. 15 ust. 2, nie określa się ze względu na brak występowania lub brak potrzeb:
1) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią
i obszarów osuwania się mas ziemnych, ze względu na brak ich występowania w granicach planu;
2) krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania
przestrzennego województwa, ze względu na brak sporządzenia audytu krajobrazowego dla województwa
mazowieckiego;
3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
4) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, ze względu na brak w granicach
planu obszarów przestrzeni publicznych określonych w Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gminy Radzymin.
§ 4. Ustalenia planu miejscowego zapisano w formie:
1) ustaleń ogólnych obowiązujących na całym obszarze objętym planem;
2) ustaleń szczegółowych obowiązujących dla wyznaczonych w planie terenów;
3) ustaleń końcowych.
§ 5. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi jego ustaleniami:
1) granica obszaru objętego planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy;
4) przeznaczenia terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, określone symbolami cyfrowo-
literowymi, które oznaczają:
- MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej,
- U - tereny zabudowy usługowej,
- Up - tereny zabudowy usługowej - usługi publiczne,
- P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej,
- R - tereny rolne, łąki i pastwiska,
- ZN - tereny zieleni naturalnej,
- ZP - tereny zieleni urządzonej,
- ZL - lasy,
- WS - tereny wód powierzchniowych, kanał Sierakowski,
- K - tereny infrastruktury - kanalizacja sanitarna, przepompownia ścieków;
- KS - tereny obsługi komunikacji samochodowej w tym stacje paliw i myjnie samochodowe,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego –3– Poz. 7291

- KDG - tereny komunikacji - droga publiczna klasy głównej,

- KDZ - tereny komunikacji - drogi publiczne klasy zbiorczej,
- KDL - tereny komunikacji - drogi publiczne klasy lokalnej,
- KDD - tereny komunikacji - drogi publiczne klasy dojazdowej,
- KPJ - tereny komunikacji – publiczne ciągi pieszo-jezdne,
- KP - tereny komunikacji - kładka pieszo-rowerowa,
- KDW - tereny komunikacji - drogi wewnętrzne,
5) granice obszarów i obiekty objęte ochroną na podstawie przepisów odrębnych;
6) zwymiarowane odległości mierzone w metrach.
2. Obowiązujące oznaczenia graficzne wynikające z przepisów odrębnych:
1) strefa ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych;
2) strefa kontrolowana gazociągu wysokiego ciśnienia DN 250;
3) strefy bezpieczeństwa rurociągu naftowego od DN 250 do DN 800;
4) pasy technologiczne napowietrznych linii elektroenergetycznych 110kV i 400 kV;
5) granice udokumentowanych złóż kruszywa naturalnego;
6) granica strefy sanitarnej 150 m od cmentarza;
7) strefa ograniczeń sytuowania zabudowy od granicy lasu;
8) granica Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu;
3. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu mają charakter informacyjny i nie są ustaleniami planu.
§ 6. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię oddzielającą teren, na którym
dopuszcza się sytuowanie budynków, określonych w ustaleniach planu z zakazem jej przekraczania;
dopuszcza się wysunięcie przed linię zabudowy schodów, pochylni wejściowych do budynku, wykuszy,
balkonów, okapów i gzymsów, nie większe niż 1,5 m, z maksymalnym przybliżeniem do linii
rozgraniczającej teren do 2 m;
2) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć powierzchnię terenu biologicznie czynnego
według przepisów prawa budowlanego;
3) usługach - należy przez to rozumieć działalność prowadzoną w obiektach wolnostojących lub lokalach
użytkowych wbudowanych w obiekty o innym przeznaczeniu, których celem jest zaspokojenie potrzeb
ludności;
4) usługach publicznych - należy przez to rozumieć usługi niezbędne dla prawidłowego funkcjonowania
miasta m.in.: usługi oświaty różnych szczebli, usługi zdrowia, urzędy, biura, usługi komunalne, hotele,
muzea, galerie, teatry, sale koncertowe, usługi sportu i rekreacji, usługi stanowiące działalność
administracji publicznej, a także działalność organizacji pozarządowych.
Rozdział 2.
Ustalenia ogólne dla obszaru objętego planem
§ 7. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) budowę, rozbudowę i przebudowę obiektów budowlanych zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu
nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;
2) dla istniejących budynków i części budynków zlokalizowanych pomiędzy linią rozgraniczającą drogi
a nieprzekraczalną linią zabudowy dopuszcza się możliwość odbudowy, nadbudowy, przebudowy
i remontu oraz rozbudowy zgodnie z wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego –4– Poz. 7291

3) urządzenia przeznaczone dla ruchu pieszego, w szczególności chodniki, przejścia przez jezdnię, należy
dostosować do wymogów osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w przepisach odrębnych;
4) zakaz lokalizacji na obszarze planu obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.
§ 8. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się:
1) obowiązek ochrony, utrzymania i konserwacji istniejących rowów melioracyjnych z możliwością ich
przebudowy, przełożenia, rozbudowy w sposób zapewniający ich prawidłowe funkcjonowanie, zgodnie
z przepisami odrębnymi;
2) zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń oraz prowadzenia działalności powodującej przekroczenie
dopuszczalnych wielkości oddziaływania na środowisko poprzez emisję substancji i energii,
w szczególności dotyczące wytwarzania hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza,
gleby, wód powierzchniowych i podziemnych, a oddziaływanie na tereny sąsiednie w obszarze objętym
planem nie może przekraczać dopuszczalnych norm określonych w przepisach odrębnych;
3) zakaz lokalizacji zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej,
określonych w przepisach odrębnych;
4) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, określonych
w przepisach odrębnych, z wyjątkiem inwestycji lokalizowanych na terenach P/U oraz dróg i sieci
infrastruktury technicznej;
5) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, określonych
w przepisach odrębnych, z wyjątkiem inwestycji lokalizowanych na terenach P/U, U oraz dróg i sieci
infrastruktury technicznej;
6) kwalifikację terenów w zakresie przestrzegania dopuszczalnych poziomów hałasu zgodnie z przepisami
odrębnymi dotyczącymi ochrony środowiska dla terenów chronionych akustycznie, oznaczonych na
rysunku planu symbolami:
a) MN – jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
b) MN/U – jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową,
c) Up - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę związaną ze stałym lub wielogodzinnym pobytem
dzieci i młodzieży;
7) zasady gospodarki odpadami, zgodnie z przepisami obowiązującymi na terenie gminy Radzymin;
8) zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych o mocy większej niż moc mikroinstalacji.
§ 9. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz
dóbr kultury współczesnej wskazuje się strefę ochrony konserwatorskiej zabytku archeologicznego -
stanowiska archeologicznego nr 53-67/59, w której obowiązują przepisy odrębne z zakresu zabytków i opieki
nad zabytkami.
§ 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie
na podstawie przepisów odrębnych wskazuje się:
1) tereny położone w granicach zbiornika wód podziemnych GZWP 222 "Dolina rzeki środkowej Wisły",
w których obowiązują przepisy odrębne;
2) tereny położone w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w których obowiązują
przepisy odrębne;
3) tereny położone w granicach strefy sanitarnej 150 m od cmentarza, w których obowiązują przepisy
odrębne;
4) tereny położone w granicach udokumentowanych złóż kruszywa naturalnego - złoże Słupno-Wawrzynów,
w których obowiązują przepisy odrębne.
§ 11. Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;
2) ustala się minimalną powierzchnię działek uzyskiwanych w wyniku procedury scalania i podziału:
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego –5– Poz. 7291

a) dla terenów: MN, MN/U – 1000 m2,

b) dla terenów: U, Up – 1500 m2,
c) dla terenów: P/U – 2000 m2 ,
3) ustala się minimalną szerokość frontu działek uzyskiwanych w wyniku procedury scalania i podziału: 20,0
m;
4) ustala się kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego frontu działek uzyskiwanych
w wyniku procedury scalania i podziału od 70° do110°.
§ 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich
użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, wskazuje się:
1) strefę sanitarną w odległości 150 m od cmentarza, w której dopuszcza się lokalizowanie zabudowy
mieszkaniowej i niemieszkalnej związanej z przechowywaniem i przetwarzaniem żywności, pod
warunkiem wyposażenia budynków w infrastrukturę wodociągową;
2) strefę kontrolowaną gazociągu wysokiego ciśnienia DN 250 PN 6,3 MPa Nieporęt-Wyszków -
o szerokości 20 m licząc od osi gazociągu w obie strony, w której obowiązuje nakaz uwzględnienia
w zagospodarowaniu terenów odpowiednich przepisów odrębnych, w tym w zakresie wymaganej
odległości obiektów budowlanych od gazociągu, ze szczególnym uwzględnieniem zakazu realizacji
wszelkiej zabudowy w odległości mniejszej niż 15 m od osi gazociągu w obie strony;
3) strefy bezpieczeństwa dla rurociągów naftowych przesyłowych "Przyjaźń", w których obowiązują
ograniczenia w zabudowie i w zagospodarowaniu terenu, wynikające z przepisów odrębnych:
a) dla rurociągu DN 250 - 12 m (po 6 m od osi rurociągu naftowego w obie strony),
b) dla rurociągu DN 600 - 20 m (po 10 m od osi rurociągu naftowego w obie strony),
c) dla rurociągu DN 800 - 20 m (po 10 m od osi rurociągu naftowego w obie strony);
4) pasy technologiczne napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia, w których
obowiązują przepisy odrębne:
a) dla linii WN 110 kV - po 15 metrów od osi linii w obie strony,
b) dla linii NN 400 kV - po 30 metrów od osi linii w obie strony,
c) w pasach technologicznych obowiązują następujące ustalenia:
- zakaz realizacji budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,
- warunki lokalizacji pozostałych budynków i obiektów budowlanych muszą uwzględniać wymogi
określone w przepisach odrębnych,
- zakazuje się tworzenia hałd, nasypów oraz sadzenia roślinności, której wysokość może przekroczyć
3,0 m w odległości mniejszej niż: 7 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu fazowego dla linii
400 kV oraz 5,0 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu fazowego dla linii 110 kV;
5) strefę o szerokości 12 m od granicy lasów oznaczonych symbolami 1.ZL, 2.ZL, 3.ZL, 4ZL, w której
obowiązują ograniczenia sytuowania zabudowy, wynikające z przepisów techniczno-budowlanych.
§ 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji, ustala się:
1) powiązanie komunikacyjne z układem zewnętrznym stanowią: droga główna ruchu przyspieszonego,
obecnie droga S8 oraz droga klasy zbiorczej - Aleja Jana Pawła II oraz droga klasy lokalnej - ulica Polna;
2) do obsługi terenów realizację układu dróg lokalnych, dróg dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz ciągów
pieszo-jezdnych, wyznaczonych na rysunku planu;
3) dopuszcza się do obsługi terenów realizację dróg wewnętrznych niewyznaczonych na rysunku planu,
zgodnie z przepisami odrębnymi, przy zachowaniu ustaleń planu, o szerokości w liniach rozgraniczających
nie mniejszej niż 8,0 m;
4) w granicach pasa drogowego dróg publicznych dopuszcza się lokalizację urządzeń komunikacyjnych,
urządzeń wodnych, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego –6– Poz. 7291

5) obowiązuje nakaz dostosowania przestrzeni publicznych ogólnodostępnych do potrzeb osób

o szczególnych potrzebach, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) w zakresie warunków realizacji miejsc parkingowych:
a) minimalna liczba miejsc do parkowania na terenie inwestycji według wskaźnika:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny,
- dla biur – 1,5 miejsca postojowego na 10 zatrudnionych,
- dla usług gastronomii – 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
- dla obiektów usługowych w tym handlu detalicznego – 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni
użytkowej, nie mniej niż 2 miejsca postojowe na lokal i 1 miejsce do parkowania na 10 zatrudnionych,
- dla hoteli i pensjonatów - 2 miejsca postojowe na 200 m2 powierzchni użytkowej,
- dla szkół i przedszkoli - 4 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych,
- dla usług ochrony zdrowia i turystyki - 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych,
- dla obiektów sportowych – 2 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej, nie mniej niż 1 miejsce na
1000 m2 powierzchni terenu,
- dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług handlu hurtowego – 2 miejsca
postojowe na 10 zatrudnionych oraz dla samochodów ciężarowych – 1 miejsce postojowe na każde
1000m2 powierzchni całkowitej;
- dla warsztatów samochodowych - minimum 2 miejsca na 1 stanowisko naprawcze,
b) realizacja miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową
– w ilości i miejscach zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) obliczoną za pomocą wskaźników liczbę miejsc parkingowych, należy zapewnić na terenie inwestycji,
d) za miejsce parkingowe uważa się także miejsce w garażu oraz miejsce na podjeździe do garażu.
§ 14. W zakresie zasad obsługi oraz modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury
technicznej ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę - z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej:
a) zaopatrzenie obszaru planu w wodę do celów bytowych, gospodarczych i przeciwpożarowych poprzez
budowę sieci zbiorczej zasilanej z ujęć wody położonych poza obszarem planu,
b) do czasu realizacji zbiorczej sieci wodociągowej dopuszcza się stosowanie indywidualnych ujęć wody,
c) minimalna średnica nowo budowanych przewodów - 32 mm,
d) obowiązuje zabezpieczenie wody do celów p.poż. – przy rozbudowie sieci wodociągowej należy
przewidzieć hydranty p.poż. nadziemne, według przepisów odrębnych;
2) zaopatrzenie w energię elektryczną – zasilanie z istniejącej i projektowanej sieci zasilająco-rozdzielczej
średniego napięcia 15 kV, stacji transformatorowych 15/0,4 kV sieci niskiego napięcia 0,4 kV:
a) dopuszcza się realizację stacji transformatorowych 15/0,4kV według potrzeb wraz z sieciami SN i nn
z nawiązaniem do istniejących sieci elektroenergetycznych we wszystkich terenach,
b) dopuszcza się przebudowę napowietrznych sieci elektroenergetycznych na sieci kablowe,
c) dopuszcza się odbudowę, rozbudowę, przebudowę istniejących linii elektroenergetycznych,
d) dopuszcza się budowę elektroenergetycznej linii wielotorowej, wielonapięciowej po trasie istniejącej
linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia,
e) dopuszcza się inne źródła energii z wyłączeniem elektrowni wiatrowych o mocy większej niż moc
mikroinstalacji w rozumieniu ustawy o odnawialnych źródłach energii, w tym instalacje fotowoltaiczne
o mocy nieprzekraczającej 100 kW;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego –7– Poz. 7291

3) odprowadzenie ścieków komunalnych – do istniejącej i projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej

odprowadzającej ścieki do oczyszczalni ścieków położonej poza obszarem planu;
a) do czasu realizacji zbiorczej sieci kanalizacyjnej dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych,
zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) minimalna średnica nowo budowanych przewodów: tłocznych – 63 mm, grawitacyjnych – 90 mm;
4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych:
a) z dachów budynków oraz nieutwardzonych części pozostałych terenów i parkingów gruntowych
o powierzchni do 0,1 ha - do gruntu, bezpośrednio lub poprzez system np. studni chłonnych, zbiorników
retencyjnych w obrębie własnej działki lub do kanalizacji deszczowej; dopuszcza się urządzanie
zbiorników, oczek wodnych na działkach budowlanych,
b) z powierzchni utwardzonych oraz parkingów gruntowych o powierzchni powyżej 0,1 ha do zbiorników
retencyjnych, studni chłonnych, rowów odprowadzających lub kanalizacji deszczowej, z zastosowaniem
urządzeń zapewniających oczyszczenie ścieków do parametrów wymaganych przepisami odrębnymi,
c) minimalna średnica nowo budowanych przewodów: tłocznych – 63 mm, grawitacyjnych – 200 mm;
5) zaopatrzenie w gaz - z istniejącej i projektowanej sieci średniego i niskiego ciśnienia:
a) dopuszcza się dla obsługi terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej budowę zbiorników
gazowych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) minimalna średnica nowo budowanych przewodów – 25 mm;
6) w zakresie ogrzewania – z indywidualnych niskoemisyjnych źródeł ciepła, dopuszcza się odnawialne
źródła energii;
7) w zakresie telekomunikacji - w obszarze objętym planem dopuszcza się lokalizację inwestycji celu
publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych;
8) w zakresie gospodarki odpadami - zgodnie z przepisami z zakresu gospodarki odpadami oraz ochrony
środowiska;
9) w zakresie melioracji:
a) obowiązuje ochrona oznaczonych na rysunku planu istniejących rowów,
b) dopuszcza się przebudowę, w tym przekrycie i zmianę przebiegu wskazanych na rysunku planu rowów
w sposób umożliwiający prawidłowe funkcjonowanie urządzeń melioracyjnych oraz zapewniający
swobodny przepływ wód, zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) dopuszcza się wykorzystanie rowów jako odbiorników wód opadowych i roztopowych;
10) zasady lokalizacji sieci infrastruktury technicznej:
a) w liniach rozgraniczających dróg istniejących i projektowanych,
b) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w innych terenach, zgodnie
z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
§ 15. Ustala się stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa
w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
1) 30% dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, MN/U;
2) 15% dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U, Up;
3) 5% dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami P/U;
4) 0% dla pozostałych terenów.
Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe
§ 16. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.MN, 2.MN, 3.MN, 4.MN, 5.MN ustala się:
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego –8– Poz. 7291

1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub

bliźniaczej;
2) dopuszcza się: lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń
budowlanych, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej oraz budynków rekreacji indywidualnej;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 30 % powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,6,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 60 %,
f) wysokość zabudowy – do 10 m, dla budynków garażowych i gospodarczych – do 6 m,
g) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 450;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 800 m2;
5) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z ustaleniami ogólnymi §13.
§ 17. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 6.MN, 7.MN, 8.MN, 9.MN, 10.MN, 11.MN,
12.MN, 13.MN ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub
bliźniaczej;
2) dopuszcza się: lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń
budowlanych, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej oraz budynków rekreacji indywidualnej;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 40 % powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 50 %,
f) wysokość zabudowy – do 10 m, dla budynków garażowych i gospodarczych – do 6 m,
g) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 450;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 600 m2,
5) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z ustaleniami ogólnymi §13.
§ 18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.MN/U, 2.MN/U, 3.MN/U, 4.MN/U,
5.MN/U, 6.MN/U, 7.MN/U, 8.MN/U, 9.MN/U, 10.MN/U, 11.MN/U, 12.MN/U, 13.MN/U, 14.MN/U,
15.MN/U, 16.MN/U, 17.MN/U, 18.MN/U, 19.MN/U, 20.MN/U, 21.MN/U, 22.MN/U, 23.MN/U, 24.MN/U,
25.MN/U, 26.MN/U, 27.MN/U ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej
w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację zabudowy usługowej z zakresu usług nie kolidujących z funkcją mieszkaniową w formie
lokalu w budynku mieszkalnym lub samodzielnego budynku usługowego,
b) lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych,
infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej oraz budynków rekreacji indywidualnej;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego –9– Poz. 7291

3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy- maksymalnie 40 % powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,9,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 40 %,
f) wysokość zabudowy - do 12,0 m, dla budynków garażowych i gospodarczych – do 6 m,
g) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 450,
h) w ramach jednej działki budowlanej dopuszcza się realizację niezależnie budynku mieszkalnego
jednorodzinnego i/lub obiektu usługowego;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 600 m2;
5) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z ustaleniami ogólnymi §13.
§ 19. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.U, 2.U, 3.U, 4.U, 5.U, 6.U ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej, lokalizowanej w formie zabudowy wolnostojącej;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację 1 lokalu mieszkalnego dla osoby prowadzącej działalność usługową,
b) lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych,
infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 40 % powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
d) wskaźnik maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 25 %,
f) wysokość zabudowy do 16 m, dla budynków garażowych i gospodarczych – do 6 m,
g) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 450;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500 m2;
5) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z ustaleniami ogólnymi §13.
§ 20. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1.Up ustala się:
1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy usługowej - usługi publiczne;
2) dopuszcza się:
a) lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) lokalizację usług handlu,
c) lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych,
infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 10 – Poz. 7291

c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,

d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,5,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 30 %,
f) wysokość zabudowy – do 16 m, dla budynków garażowych i gospodarczych – do 6 m,
g) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 450;
4) zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500 m2;
5) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z ustaleniami ogólnymi §13.
§ 21. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 2.Up ustala się:
1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy usług publicznych z zakresu usług kultury, oświaty, sportu
i rekreacji;
2) dopuszcza się:
a) urządzanie placów zabaw i miejsc odpoczynku,
b) realizację ścieżek pieszych i rowerowych oraz zbiorników retencyjnych,
c) lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych,
infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,0,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 50 %,
f) wysokość zabudowy – do 12 m, dla budynków garażowych i gospodarczych – do 6 m,
g) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 450;
4) zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 3000 m2;
5) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z ustaleniami ogólnymi §13.
§ 22. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.P/U, 2.P/U ustala się:
1) przeznaczenie terenu - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy
usługowej;
2) dopuszcza się:
a) lokal mieszkalny związany z prowadzoną działalnością gospodarczą dla właściciela, stróża, technologa
itp. wbudowany w budynek usługowy lub produkcyjny,
b) lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych,
infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 60 % powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,8,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 11 – Poz. 7291

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej – 15 %,
f) wysokość zabudowy – do 18 m,
g) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 450;
4) zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000 m2;
5) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z ustaleniami ogólnymi §13.
§ 23. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.R, 2.R, 3.R ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny rolne, łąki i pastwiska;
2) dopuszcza się: lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej i urządzeń wodnych;
3) zasady obsługi komunikacyjnej, według ustaleń ogólnych;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 80 %.
§ 24. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.ZN, 2.ZN, 3.ZN, 4.ZN, 5.ZN, 6.ZN, 7.ZN,
8.ZN, 9.ZN, 10.ZN ustala się:
1) przeznaczenie terenu - tereny zieleni naturalnej;
2) dopuszcza się:
a) urządzanie zbiorników retencyjnych poza strefami bezpieczeństwa rurociągów naftowych,
b) lokalizację ścieżek rowerowych lub pieszych;
3) zasady obsługi komunikacyjnej według ustaleń ogólnych;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 70 %.
§ 25. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1.ZP ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny zieleni urządzonej;
2) dopuszcza się:
a) ścieżki rowerowe i ścieżki piesze oraz zbiorniki retencyjne,
b) urządzanie placów zabaw,
c) urządzanie miejsc parkingowych;
3) zasady obsługi komunikacyjnej według ustaleń ogólnych;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 70 %.
§ 26. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.ZL, 2.ZL, 3.ZL, 4.ZL ustala się:
1) przeznaczenie terenu – lasy;
2) sposób zagospodarowania i użytkowania terenów zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi lasów.
§ 27. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.WS, 2.WS ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny wód powierzchniowych, kanał Sierakowski;
2) dopuszcza się: lokalizację obiektów i urządzeń związanych z gospodarką wodną;
3) zasady zagospodarowania terenu: opuszcza się lokalne przekrycia: mosty, kładki;
4) w pasie po 3 m od brzegu rowu melioracyjnego należy zapewnić dostęp dla służb odpowiedzialnych za ich
eksploatację;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 70 %.
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 12 – Poz. 7291

§ 28. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1.K ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny infrastruktury technicznej - kanalizacja sanitarna, przepompownia
ścieków;
2) dopuszcza się: lokalizację zbiorników retencyjnych, parkingów;
3) zasady obsługi komunikacyjnej, według ustaleń ogólnych;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 0 %.
§ 29. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1.KS ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny obsługi komunikacji samochodowej, w tym stacje paliw i myjnie
samochodowe;
2) dopuszcza się: usługi gastronomiczne i hotele;
3) zasady zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 70% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,
d) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy – 0,6,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 10 %,
f) wysokość zabudowy – do 16 m,
g) kształt dachu - dachy dowolne, kąt nachylenia połaci do 450;
4) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z ustaleniami §13.
§ 30. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1.KDG ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny komunikacji - droga publiczna klasy głównej;
2) szerokość w liniach rozgraniczających: zgodnie z rysunkiem planu, minimum 37 m.
§ 31. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1.KDZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny komunikacji - droga publiczna klasy zbiorczej;
2) zasady zagospodarowania terenu: szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu,
minimum 24 m.
§ 32. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.KDL, 2.KDL, 3.KDL, 4.KDL, 5.KDL,
6.KDL, 7.KDL, 8.KDL, 9.KDL, 10.KDL, 11.KDL, 12.KDL, 13.KDL ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny komunikacji - drogi publiczne klasy lokalnej;
2) zasady zagospodarowania terenu: szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu,
minimum 10 m.
§ 33. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.KDD, 2.KDD, 3.KDD, 4.KDD, 5.KDD,
6.KDD, 7.KDD, 8.KDD, 9.KDD, 10.KDD, 11.KDD, 12.KDD, 13.KDD, 14.KDD, 15.KDD, 16.KDD,
17.KDD ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny komunikacji - drogi publiczne klasy dojazdowej;
2) zasady zagospodarowania terenu: szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu,
minimum 8 m.
§ 34. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.KPJ, 2.KPJ, 3.KPJ, 4.KPJ, 5.KPJ,
6.KPJ, 7.KPJ ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny komunikacji – publiczne ciągi pieszo-jezdne;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 13 – Poz. 7291

2) zasady zagospodarowania terenu: szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu.

§ 35. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.KP, 2.KP ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny komunikacji - kładka pieszo-rowerowa;
2) zasady zagospodarowania terenu zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 36. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.KDW, 2.KDW, 3.KDW, 4.KDW,
5.KDW, 6.KDW, 7.KDW, 8.KDW, 9.KDW ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny komunikacji - drogi wewnętrzne;
2) zasady zagospodarowania terenu: szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu.
Rozdział 4.
Ustalenia końcowe
§ 37. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Radzymina.
§ 38. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Mazowieckiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

mgr Piotr Rembelski

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 14 – Poz. 7291

21RIVa

70RV

MIEJSCOWY
MIEJSCOWY PLAN
PLAN ZAGOSPODAROWANIA
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

55 44
128 PRZESTRZENNEGO
90

DLA
DLA OBRĘBU
OBRĘBU CEGIELNIA
CEGIELNIA NA
NA TERENIE
TERENIE GMINY
GMINY RADZYMIN
RADZYMIN -- część
część "A-2"
"A-2"

55
55
W
44 44..KK
17RIVb
DDDD
127

55
88 RYSUNEK
RYSUNEK PLANU
PLANU

66
94 55

55
129

84RIVb 83RIVa

80Ps
88PsIV

70RV

1.MN
1.MN
130/4
44RIVa
N
N
E
skala
skala 1:2000
1:2000

N
W
DD
79R
126

KKDD
55..
130/1 64RIVb

1.R
1.R

2200

DDDD
130/2
131
572Lzr
209/3

66..KK
2200

E
199dr
63RV
132
101Ł
2.MN
2.MN

55
125
44 90RIIIb

110/3 55
B 1100 76ŁIV

86PsIV
85RV
00

SE
78Ps
SW
2255
404RIVb
76
124 81R
109/5 55 31
Ba
88 210
580Wsr 456W
55
77
144RIVb
6.MN/U
6.MN/U 565Lzr
S
135 141ŁIV 44
77R

DDDD
110/1 143PsIV
130/5

55
90.2 B
87RVI 100Ps
123

..KK
89.9

110/4 47RIIIb
g
15
90.0

B 15 15
15

1100
89.9
88.9 91RIVb 571Lzr
455Br
45RIVa

55
29/4
130/1
130/5 0 50 100 150 200
55

90.2
kp.

16 mj
89.3 92RV
110
2.R
2.R 0
90.0

90.4
2 78
55
1122

89.4
9 409Br
207/6
89.3
14
121/13
488Bp
489B 513Ls g
130/2
89.2
134
96PsIII
53-67/59
53-67/59 RVI

mj2 2 130/6 73/1

..
89.6
dr.
j.z.

1190LsVI 160ŁIV

1122
za

89.4
w ic

89.5

mj2 93RVI
S³o

121/31 89.8 48RIVa 99Ł

55

82Br 89.5
97PsIV 3.R
3.R 35RIVb 166RIVb
487B
112
1122

121/21 mj 130/7 2 3.ZN

3.ZN 5.ZN
5.ZN 85PsIV

20
20
1100 100PsIII
89.7

4.ZN
4.ZN
55

10
137

10
20
121/1 94LzVI 84Ps
800
800

20
1.ZN
1.ZN 53-67/59
53-67/59

20
89.7

20

20
20
83Lz

10
121/14

10
.
j.z

RVI
al
Or

98PsV

20
208/1

20
800
800 800
800 567Lzr
800
800

10
2.ZN
2.ZN

10
10

10
10
10

89.7

453N
600
600 101RIVa
600
600 600
600
600
600 133 568Lzr 73/2 201
00
6.ZN
6.ZN 8800
78PsIV
121/22
250
250 250
250 250
250
250
250 89.7

250
250 136 99PsV
152PsIV
32RIVb
32

800
800 49RIVb 800
800 800
800 161PsV

20
66

120RVI
800
800

20

10
102Ps

10 55
OZNACZENIA:
86.24

57R 139 86.28 88.5

10
10
85.73

10

10

10
87.8

10

10
198/4

10
10

143
10

g 88.3

20
20
20

20
20
20

20
20
89.8

10
20

10
144
20

20
GRANICA MIASTA RADZYMIN
20

85PsIV

20
486B
20

87.7

ch.b t.
150 152/1 138 73/3 88.0

0
102RIVb

110
1122
7 85R 87Ł 87.7
0

13
/3

87.1

66
55
1

566Lzr

55
mj2
12

502Br
8

86.9

1100

j.tl.
55

1100
11..K

19
52RVI
mj2 55 GRANICA OBRĘBU CEGIELNIA

3/
KD
86.8

535PsV 142

9
141
DLL
89.5

44
86Ł
88.8

1100
107ŁIV 87.8

D
86.8

DD
88.1

1.U
1.U
88.1

121/23
86.7

1.MN/U
1.MN/U 203 443R

55
88.6
94R

86.
110 193/8

KD

4
85
88.6

452W

.8
85
86.9
140
89.4
145RV

.5
89.2 88.1

0 451W
3.U
3.U 205

77..K
86.5

55 105RV 86.5

.4
89
89.4
86.4
88.4

1122
121/24 mj2 89.4
209/4
10

121/15 465dr
Siko

165ŁV

USTALENIA
rske

30
go 88.4

55
155/1
88.4

30
2200
85.6 86.8
86.3 89.1 88.8
89.6 j.mb

499B 98Ł
. 89.2

82/3

1100
j. i.
204/7
86.9

103RVI 172ŁV
89.2
1461PsV
145/3 86.6
88.6

.4
89

66
89.3

mj2 89.3
85.9
86.4
97Ł 88.3
88.4 88.9

121/25 86.1
86.8 89.2
86.6
454Lzr
220 4000kV
kV
mj2
86.1
DD

89.1

40
89.6

155/11

55
86.5

121/26 89.3

0
86.3 88.3
209/5
GRANICA OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM
12

88.8
86.8 87.2

86. 7
KKDD

86.5

55

1122

86. 8
85.4

mj2
89.2

86. 7
86.5

100
Sik
104LsVI
92Ls

66
89.5 ors
kieg 86.3
519RV 89.3
.5

mj2
55
o j.m

1100
89.3
89

55 1
122RVI
9 b.
109RV 86.4
86.9 89.2
.4

12 86.3
89
14

155/2
11..

149

86 .8
88.9

121/17
89.1

55

30
19
115LzVI
67Lz j.bt 89.1

193/8

30
mj2
89.3 . kp. 89.2
89.5

55
.j i.

86.3

482B 199 202/7

3.MN
3.MN LINIE ROZGRANICZAJĄCE

3/

89
89.3

.3
89.3

104Ps

9
88R 193/7 88.6
89.2
89.4
wa

86.4 86.7

209/6
89.3 88.2
ko

88.8
5 146RV
my

87.4
Pro

12 86.7
00

498Bp
121/27 484Bp 96Ł
88.3
162ŁV
.3

88.6 89.3

TERENY O RÓŻNYCH PRZEZNACZENIACH

1

88.0
89

kp.
169ŁIV 89.2
2255

87.1

89Ps 170ŁV
86.2 88.4

103Ł

89
.3
88.8
89.5 86.6 89.3

121/28 mj2 mj2 mj2

w
89.1 86.8

LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA

89.0 88.8

mj
89.3
3
.2

88.8 89.2
89

89
12

86.7
g

.2
8
88.3 89.3

86.7
86.4
108RIVb 333
.2

88.4

86.7
89

89.3

155/3
89.3

3.ZL
3.ZL

.2
89.0 88.1 89.3

85
88.8

mj2
5.MN/U
5.MN/U 20 88.9

121/19 207/7
89.2
G 209/8
74 334
r.

86.4

mj2
j.g

89.1 86.1 86.3

6/ 89.3 89.2
la
Or

89.3 89.0

7
18
89.2

476Br
87.3

1100 DD
89.1 85.8 86.5 86.8

F
86.4

155/12 g
74 335
89.0
89.7

89
89.0
86.9 87.8

.3
578Wsr
89.2

8 6.7
KKDD
ch.kp.
89.70
89.7
88.5
87.5
146 86.4
88.5

209/7
89.0

NIEPRZEKRACZALNE LINIE ZABUDOWY

89.0 86.5

Nowa j. mb.
88.8

55
88.2 89.3

11560Lzr
88.2 86.9

E 89.2

1641RVI74
55
89.0

1210RVI 167PsIV
22 .

89
87.7
1202PsV 2PsIV
.

.3
1100

DL
61Ps 200/7 401W
0

88.2 87.9

bud.
86.7

63R
99
88.3
/3

88.1

157/1

66
89.3

204/8 D
ws 88.9

497Bp 397Bp
89.0
87.0

189/3 107Ps 207/4

89.1

KKD
74336
1

88.6 87.7
88.9 89.4

30

86.4
89.3
12

86
30
87.9 87.3

.6
88.0 87.3 89.4
89.0 89.1

121/20
86.2 86.2 88.6

55
477B
88.8 88.6

481Bp
88.7 88.1

Ru
m
87.8 86.6 86.6

157/2

85
88.6 87.7 87.6

ia
88.3 87.5

nk
6. 1
88.8

55

ow
155/4

55..

a
204/9

11
60R
86.4

j.z
88.1 86.3 89.2

.
86.4 89.1

55
86.8

86.6
337
88.4 88.7 89.6

mj2

66
86.5

1199

8 6.6

86 .6
155/13
88.8

110
556Lzr 89.1

6
88.7 86.7
.j i.

89
89.3

0
PRZEZNACZENIE TERENÓW

.4
89.1

557Lzr
86.4 85
86.9
C
74 338
.49
86.7

88.5
121/29 89.1
86.8

55
88.7 88.6 89.2

88

86
B
77 88 55 195
55 569Lzr
88.0

518R

5.
88.5 87.8 89.0

74 339
86.8

85.
89.2

mj2
89.1 87.1

3
87.9 86.6

404B
89.1

86
89.5 89.3
149PsIV

.6
88.0 87.0
196 200/8 163RVI
1100
88.8

10
88.3 87.7
88.9
89.1

147/1
86.6

mj2 20 A
89.2
105Ps
j. z.

87.9
88.0 86.5

55 6 74
89.8

/4
88.7 86.5

148/15 584Lzr
89.3
88.6 89.4

207/3
88.3 Gen 86.5 86.3
.Sik

202/8
88.8 orsk
88.6

55

8
ieg

1100
89.5

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ

o

189/1
30

145/4 20 4
30

.7

30
.8

11
400kV
88.1 86.6
88

110PsIV
88

400kV 2.U
2.U
89.0

7340
86.8

30
88.4
86.3
171RIVb 204/10 6/

0/
88.7 88.8 89.3

89
20
20
88.7 88.5

1122
185ŁV 6

.4
89.4

111PsV
55 MN
MN

20
191/3

86 .6
8/
87.8 j.¿ 88.7

6/
89.0 88.8

1122
87.4 w.

95R
88.7
88.3
450Bp 409Bp 200/13 4

3
89.4

573Lzr 121Ł
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
87.7 88.7
87.9 87.4 89.6
86.6

169 mj2

ch
86 .71

8 6.75
89.3

.k
8 6.71
DDW

p.
44..
88.8

147/10

4
mj
89.8
87.7

204/11 89.5

39RIVa
155/5 155/14 148PsV
189/2
LUB ZABUDOWY USŁUGOWEJ
86.5

KK

6
87.5 86.4
88.1

574Ps
86.6

89
1122
88.6

194/1

.7
520dr

11..KK

B
86

a jko
DDLL

.6
88.5 88.5
158/1

wa
20
88.5 85.1 89.4

7.MN/U
7.MN/U MN/U
MN/U

j.g
85
87.6

r.
87.2 88.3 86.4

.4
88.2 88.1
88.3
9/ 209/9
1155
88.7 87.8

mj 10
87.6

116LsVI 148/16

j.mb .
68Ls
87.8 87.7 89.5
88.9

190/1
89.3

55
LL
207/2
TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ
88.4 89.3
87.8 88.6

89
1155 202/2

.8
88.7

8
88.7
30

55 U
U

KDD
88.5 89.4
30

87.6 88.5

158/2

110
408Bp
89.8
88.2

153 g

0
DWW
j. i.

157/3
88.2

206/2

33..K
86.6

485W 88.7 88.2

86.5

197/2 200/15 89.7

152/2 87.7
88.6
88.5
156/8 88.8
88.3
87.5 85.3
142RV
g
200dr 88.3

147/8 mj
89.9

403B
4.MN/U
4.MN/U g

.KD
88.1

170

86. 92
87.0

86 .93
87.6

122R

86 .96
198/3 mj
TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ - USŁUGI PUBLICZNE
88.5 87.7

2
mj2 208/3 402Br
.4
88

155/21 87
i
.3

22.K
.8
88

151
87.8

147/11 6
Up
Up

3
88
86.4 .7

148/6 g

2
86.3

406B
.2
88

88.
89.9

85
87.6

62R
88

2.
.2

4.ZL
4.ZL
88

1166
.3

88
171
88

155/6
1

.KK
.1
190RVIz 410B
90.0

155/15 106Ps mj2

TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW

111100kkVV
2.MN/U
2.MN/U mj2
87.9 89.4
87.7
154 185R
55 i
87.4

204/5 95

DDD
87.8 89.8
87.3
175PsV i 89.9
9

425Br 190/2 164PsV

66 5
55

88.7

20
2
87.8 90.1
87.9

LUB ZABUDOWY USŁUGOWEJ

88 87.9

66
.3

110Ps

D
87.8 87.7 87.6

4/
4.MN
4.MN
88.3 88.6 88.9 3 0
88.6 90.1 90.1

5
88

4
P/U
P/U
1

1.ZL
1.ZL
.3 90.1
88

88
.3
86.4 mj 90.0
2
DDDD

88.2 2

398B 207/1
89.3 90.0 kp. 90.2

145/1 87.9

mj3 200/12 2
4 1

1133
90.0

mj2 94
90.1
89.8

mj2 188RV 186PsIV

86.5

00
Mi
od
i /11 34

5
ow 7
a 89.8 90.0

209
j.z 89.9

R
R
.

160 /1
2

93R i

22..
147/4
90.3

mj2
86.8

88
j.i.

20
22..KK

g
TERENY ROLNE, ŁĄKI I PASTWISKA

.9
14 4
89.4 1
89.9
88

172
90Br 86

8
.2 89.6
570R

6
0B
88 1
.3 90.0

1122 88 66 66

/1
W
127RV 155/7 341 173RV
89.4

WS
155/16 mj2
86.4 1
88 89.5 9

76
.3 89. 90.0 kp.

1
15
15 204/6 8 /5
0

119Ps 89.9
.1

148/7
88

86.8 3
87.7 90.2

85
88.1

147/9
15
15 20

.2
89.5 89.4

91Bp
7

S
89.8

64R
j.¿

202/4 g 47
1.

w
88

89.89.

mj2 2111RV 89.9

7
j.m
b 90.2
87.2
86.6
mj g 89.
7
2
88.1 88
.2 88.3 86.7
198/2 405Br 89.9

mj2 80
342
ZN
ZN
88.1

TERENY ZIELENI NATURALNEJ

89.7

555Lzr j.gr.
88
.3 88
.0
88.3
190/3 176ŁV
202/5 mj2 89.3
89.76
35/3
87.9 88
.2
87
87.1
123R 89.5 i mj 7
89.8
90.0

561Lzr 200/6 89.8

55
.6 5
87
.9
147/5 111Ł 89.4 89.5 89.6
89.8
9 89.9
90.0

87.5 2

78
87.4 7
108R mj 34

87.54
88.0 88.1

mj2 87.9
88.3 87.4

173 89
89.6
89.7
89.9
0

89.8

110
55 40

2200
87 .1 j.kp.

84
.4 87 87.2 6
88 87 .8
112RV 89.7 89.3
89.6

.3
.7

mj
.2

88
87.9
1240RVI 89.3

0
1100
B

66
155/17

.3
89.1

407B
88 87.3 2 8

88
16

.3 ch. b et. 89.4 89.6 89.8 j.kp.

87.9
mj2 200/16 89.4
89.5

80

55
147/7
3

1100

.3
88 89.6 7 6

88
TERENY ZIELENI URZĄDZONEJ
.2 89. 89.8 85
88.1
.9

B
ZP
ZP

1133,
g
89.
87

87.9
S ikor 1 89.8
87.3 87.3 j.kp.

120R
55

ski 89. 7

mj2
ego 89.7 89.3

4.
4

55

86
41/1
88.0 87.9

193/1
89.
24

483B

3
89.7

179
j. i.

.8

155/8
6 89