Zona Registral N* tt 2 Sede Chiclayo ANOTACION DE TACHA. PROPIEDAD INMUEBLE (PI 007) Nro de TITULO. 2016-01937538 Fecha de Presentacion 25/10/2016 Fecha de Vencimiento 19/01/2017 Sefior(es) : GONZALES MENDOZA A. Se tacha el presente titulo por cuanto |. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA: Compraventa Il, PARTIDA REGISTRAL: PE 02190458 Ill, CONTENIDO DEL ACTO MATERIA DE ANALISIS: Mediante el presente titulo se solcita la inscripcién de la compraventa del lote 02 de la manzana A del Sector Este Urbano - Pimentel, con un area de 2,400.00, que forma parte del predio matriz inscrito en la PE 02190458. IV. FUNDAMENTOS PARA TACHAR De acuerdo al estudio del titulo se ha llegado al siguiente pronunciamiento por las siguientes razones: ‘a, SUPUESTO NORMATIVO El art, 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios ha determinado que para la incorporacién de predios al registro 0 su modificacién fisica resulta vinculante para el Registrador el informe técnico emitid por el area de catastro a efectos de comprobar que el predio encuestién no afecta otras partidas registrales y su documentacion técnica es coherente entre si b. CASO bal. El area de catastro a través del Informe N° 9251-2016- ZRN® II/OC-OR-CHICLAYO-U_ ha determinado que: El predio inscrito en la PE 02190458, no cuenta con area remanente, segiin cilculo realizado., asimismo este carece de documentacién gréfica, lo que impide verficar si el predio evaluado se ubica sobre dicha partida b.2. Siendo el informe técnico vinculante en el extremo que no existe area remanente, no es procedente extender un posterior asiento para independizar el érea de 2,400.00 (rogatoria), en tal sentido, corresponde conclu este procedimiento con la tacha del titulo en atencién al art. 42inciso a del RGRP, esto es, por contener defecto insubsanable. b.3. Se informa también al usuario que al evaluar los documentos técnicos adjuntos también se determiné que el predio materia de trémite se ubica parcialmente sobre el predio inscrito en la PE 02198149, en un drea aproximada de 1,526.37 m?. Que al consultar esta partida, se advierte que su propietario es el Estado Peruano representado por el Gobierno Regional de Lambayeque, quien no interviene como transferente en ninguna de las escrituras piiblicas adjuntas, por lo que no resulta valida la compraventa bajo andlisis en vista que la citada entidad no ha manifestado su consentimiento para el acto en cuestién. Prosede inferponer recurso de apelaciin, conforma lo prevsto en el aticulo 142" y siguientes del Reglamento. General de los Rezisttos Piblicos,euyo TUO fue aprobado por Resolucin N° 079-20S-SUNARPSSN, publicado en el Dato Ofsted Peruano el 30.03.2005, Pagina Numero | de 2Zona Registral N* tt Sede Chiclayo ANOTACION DE TACHA. PROPIEDAD INMUEBLE (PI 007) Nro de TITULO. 2016-01937538 Fecha de Presentacion 25/10/2016 Fecha de Vencimiento 19/01/2017 Derechos pagados : S/ 32.00 soles, derechos cobrados : S/ 32.00 soles. Derechos por devolver :$/ 0.00 soles. Recibo(s) Numero(s) 00017711-81.- Chiclayo, 09 de Noviembre de 2016 Prosede inferponer recurso de apelaciin, conforma lo prevsto en el aticulo 142" y siguientes del Reglamento. General de los Rezisttos Piblicos,euyo TUO fue aprobado por Resolucin N° 079-20S-SUNARPSSN, publicado en el Dato Ofsted Peruano el 30.03.2005, Pagina Numero 2 de 2