NHỮNG ĐIỀU CẦN ĐIỀU CHỈNH

Điều 9.1. Bên B có quyền sửa chữa, cải tạo Tài Sản Thuê phù hợp với nhu cầu sử dụng của
mình. Bên A đồng ý và có trách nhiệm hỗ trợ, phối hợp với Bên B hoàn thiện các thủ tục cần
thiết trong quá trình sửa chữa, cải tạo của Bên B nhưng không được là thay đổi kết cấu và làm
giảm sút chất lượng công trình.

Điều 9.2. Việc sữa chữa, cải tạo phải đảm bảo tôn trọng kiến trúc và không ảnh hưởng đến kết
cấu cũ của Tài Sản Thuê. Phương án sữa chữa, cải tạo phải được Bên A chấp thuận bằng văn
bản. Việc sửa chữa, cải tạo phải được hai Bên bàn bạc, thoả thuận và thống nhất bằng văn bản.

Điều 9.4. Trong quá trình sửa chữa cải tạo nếu xảy ra hư hỏng đối với Tài Sản Thuê hoặc các
tài sản, công trình, nhà cửa xung quanh thì Bên B có trách nhiệm bồi thường toàn bộ chi phí
thực tế trên cơ sở thoả thuận các Bên.

Điều 10.1. Trong thời gian thuê, Bên A không thực hiện bất cứ giao dịch liên quan đến cầm
cố, cho thuê, cho mượn Tài Sản Thuê trên trừ khi có sự đồng ý bằng văn bản của Bên B.

Điều 10.2. Bên A chỉ được chuyển nhượng Tài Sản Thuê khi có sứ đồng ý bằng văn bản của
Bên B với điều kiện chủ sở hữu mới của căn nhà phải cam kết kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa
vụ của Bên A theo Hợp Đồng này và không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng Tài Sản Thuê của
Bên B trong thời gian cho thuê.

Điều 11.1
b) Tài Sản Thuê theo Hợp Đồng này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên A, chưa là đối
tượng của bất kỳ thoả thuận, Hợp Đồng nào về chuyển nhượng cho thuê, cầm cố, đồn thời
không thuộc bất kỳ đối tượng tranh chấp nào giữa Bên A và Bên Thứ Ba. Trường hợp Bên A
thực hiện các giao dịch này thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bên B và đáp ứng các
điều kiện quy định tại Điều 10 của Hợp Đồng này.

e) Khi hết thời gian thuê theo hợp đồng này, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê tài sản thuê
thì Bên A cam kết ưu tiên cho Bên B thuê tiếp. Nếu muốn tiếp tục thuê thì giá cả theo thời
điểm được hai bên thoả thuận

Điều 14.1.
b) Khi Các Bên có thoả thuận về việc chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn. Trong trường hợp
một Bên muốn chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn, thì Bên đó phải thông báo bằng văn bản
cho Bên kia biết trước ít nhất 06 (sáu) tháng, kể từ ngày muốn đơn phương chấm dứt. Bên được
thông báo phải trả lời bằng văn bản về việc đồng ý hay không đồng ý chấm dứt hợp đồng. Bên
Cho Thuê chỉ được chấm dứt thời hạn sớm nhất khi thời hạn thuê được … tháng/năm (yêu cầu
bổ sung con số cụ thể) (đủ thời gian để BIDV hoàn vốn chi phí đầu tư lắp đặt ban đầu).

Điều 14.5. Khi chấm dứt hợp đồng ngoài các điều khoản phạt do vi phạm Bên A phải có nghĩa
vụ hoàn trả số tiền thuê đã thanh toán trước cho bên B. Đồng thời khi kết thúc hợp đồng, Bên
B phải trả lại nguyên hiện trạng ban đầu của Tài Sản Thuê.

Điều 15.3. Vi phạm do chấm dứt hợp đồng trước hạn trái với quy định tại Hợp Đồng: Bên vi
phạm sẽ bị phạt số tiền tương đương … tháng (yêu cầu bổ sung con số cụ thể) tiền thuê nhà.

Điều 15.4. Vi phạm khác

Ngoài những vi phạm và chế tài được quy định trên đây, Bên vi phạm bất kỳ nội
dung nào của Hợp Đồng sẽ phải chịu phạt …% (yêu cầu bổ sung con số cụ thể) tổng giá trị
hợp đồng.