Contoh Study Kasus Ijarah dan IMBT

1. Tanggal 1 Maret 2020, Bank Syariah membeli mobil Inova, dengan harga
dan biaya-biaya lain ( harga perolehan) sebesar Rp. 120.000.000
2. Tanggal 10 Maret 2020, Bank Syariah melakukan transaksi Ijarah dengan
data-data sebgai berikut:
 Jenis barang yang disewa : Kijang Inova
 Harga barang perolehan : Rp. 120.000.000
 Nilai sisa / Residual value: Rp. 0
 Uang muka sewa : Rp. 20.000.000
3. Kebijakan penyusutan aktiva tersebut selama 5 tahun
4. Retur yang diharapkan 20% / pa

Alternatif pilihan:

a. Ijarah
b. IMBT untuk masa sewa 2 tahun

JAWAB:

1. Jurnal pembelian mobil

Tanggal Keterangan Ref Debit Kredit
1-3-2020 Persediaan Ijarah Rp. 120.000.000
Kas /Rekening Rp. 120.000.000
pemilik aset

2. Jurnal saat penyewaan mobil

Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
10 – 3- 2020 Aktiva diperoleh untuk Rp. 120.000.000
Ijarah
Persediaan Ijarah Rp. 120.000.000

Perhitungan Penyusutan Aktiva Ijarah ( Metode Garis Lurus – Straight Line

Method)
Rumus= ( Harga Perolehan – Nilai Residu) : Jangka Waktu Penyusutan /
Sewa

 Ijarah (kebijakan bank disusut 5 th)

 Beban penyusutan per tahun = (120.000.000 – 0) : 5 = 24.000.000
 Beban penyusutan per bulan = 24.000.000 : 12 bulan = 2.000.000
  Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT) => masa sewa 2 tahun
 Beban penyusutan per tahun = (120.000.000 – 0) : 2 = 60.000.000
 Beban penyusutan per tahun = 60.000.000 : 12 bulan = 5.000.000

Perhitungan Harga Sewa

Ijarah IMBT
Harga perolehan 24.000.000 60.000.000
Retur (20%) 4.800.000 12.000.000
Harga sewa 28.800.000 72.000.000
Amgsuran per bulan 2.400.000 6.000.000

3. Penerimaan uang muka sewa sebesar Rp. 20.000.000 dari penyewa

Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
10 – 3- 2020 Kas / Rekening Rp. 20.000.000
penyewa
Sewa DTM Rp. 20.000.000

4. Jurnal Beban Penyusutan

 Ijarah
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Beban penyusutan Rp. 2.000.000
Akum. Penyusutan Rp. 2.000.000
aktiva Ijarah

 Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT)

Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Beban penyusutan Rp. 5.000.000
Akum. Penyusutan Rp. 5.000.000
aktiva Ijarah

5. Jurnal penerimaan pendapatan Ijarah

a. Pengakuan pendapatan sewa (dari uang muka)
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Sewa DTM Rp. 2.400.000
Pendapatan sewa Rp. 2.400.000

b. Pengakuan pendapatan sewa langsung (tidak dari uang muka)

 Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Kas/Rekening penyewa Rp. 2.400.000
Pendapatan sewa Rp. 2.400.000

5. Jurnal penerimaan pendapatan IMBT

a. Pengakuan pendapatan sewa (dari uang muka)
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Sewa DTM Rp. 6.000.000
Pendapatan sewa Rp. 6.000.000

b. Pengakuan pendapatan sewa langsung (tidak dari uang muka)

Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Kas/Rekening penyewa Rp. 6.000.000
Pendapatan sewa Rp. 6.000.000

6. Jurnal biaya pemeliharaan

 Bank syariah mencadangkan biaya perbaikan rutin dan pemeliharaan
aktiva ijarah sebesar Rp. 2.000.000
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Beban perbaikan aktiva Rp. 2.000.000
ijarah
Cadangan beban Rp. 2.000.000
perbaikan aktiva ijarah

 Apabila pada bulan yang bersangkutan dilakukan perbaikan aktiva ijarah

sebesar Rp. 500.000
 Dengan sistem percadangan :
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Cadangan beban Rp. 500.000
perbaikan aktiva ijarah
Kas/Rekening Rp. 500.000

 Dengan sistem langsung (tanpa pencadangan) :

Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Beban perbaikan aktiva Rp. 500.000
ijarah
Kas/Rekening Rp. 500.000
7. Jurnal pemindahan hak (Khusus hanya IMBT)
a. Melalui hibah => Seluruh penapatan sewa telah diterima dan obyek sewa
tidak memiliki nilai sisa.
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Akum. Penyusutan Rp. 120.000.000
aktiva ijarah
Beban hibah ijarah Rp. 0 (residu)
Aktiva ijarah Rp. 120.000.000

b. Penjualan obyek sewa sebelum berakhirnya masa sewa dengan harga jual
sebesar sisa cicilan sewa atau harga disepakati.
1. Jika harga jual lebih besar dari nilai buku => harga disepakati Rp.
50.000.000 , nilai buku Rp. 15.000.000 (sisa cicilan)
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Kas/Rekening penyewa Rp. 50.000.000

Akm. Penyusutan aktiva Rp. 105.000.000

ijarah
Aktiva ijarah Rp. 120.000.000
Keuntungan Rp. 35.000.000
penjualan aktiva ijarah

2. Jika harga jual sama dengan nilai buku => sisa cicilan Rp. 15.000.000 ,
nilai buku aset Rp. 15.000.000
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Kas/Rekening penyewa Rp. 15.000.000

Akm. Penyusutan aktiva Rp. 105.000.000

ijarah
Aktiva ijarah Rp. 120.000.000

3. Jika harga jual lebih kecil dari nilai buku => harga disepakati Rp.
10.000.000 , nilai buku Rp. 15.000.000
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Kas/Rekening penyewa Rp. 10.000.000

Akm. Penyusutan aktiva Rp. 105.000.000

ijarah
Kerugian penjualan Rp. 5.000.000
akt ijarah
 Aktiva ijarah Rp. 120.000.000

c. Penjualan setelah masa akad

(Lihat jurnal 7 B.1 & 7 B.2)
d. Jika penyewa berjanji untuk membeli tetapi kemudian membatalkan, dan
nilai wajar obyek sewa lebih rendah dari nilai buku dan dibebankan kepada
penyewa / lessor.
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Piutang kepada xxx
penyewa
Akm. Penyusutan xxx
aktiva ijarah

(catatan: jumlah yang dicatat sebesar porsi penurunan nilai aktiva ijarah)
e. Jika penyewa tidak berjanji untuk membeli dan kemudian memutuskan
untuk tidak membeli, dan nilai wajar obyek sewa lebih rendah dari nilai
buku maka penurunan nilai buku tersebut dakui sebagai kerugian:
Tanggal Keteraangan Ref Debit Kredit
Beban penyusutan xxx
aktiva ijarah
Akm. Penyusutan xxx
aktiva ijarah