CONTRACT DE INCHIRIERE

I. PARTILE CONTRACTANTE:
Page
|1 1.1 Dnul/na domiciliat(a)

identificat(a) cu Buletin de Identitate Seria nr. in calitate de proprietar al

imobilului mentionat la pct. 2.1. si

1.2 Dnul/na domiciliat(a)

identificat(a) cu Buletin de Identitate Seria nr. in calitate de chirias am convenit

incheierea prezentului contract de inchiriere cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI:

2.1. Inchirierea de catre proprietar in favoarea chiriasilor, in schimbul chiriei convenite de comun
acord conform prevederilor prezentului contract, a imobilului situat in Campina, Jud. Prahova, Str.
Eruptiei Nr.1D, Bl.E6, Scara B, Ap.2

III. CLAUZELE CONTRACTUALE:

3.1. Imobilul ce face obiectul prezentului contract va fi folosit in exclusivitate de catre chiriasi pentru a
locui. Chiriasii nu pot subinchiria spatiul inchiriat.

3.2. Termenul de inchiriere este de: 12 luni, cu incepere de la data de: si pana la data
de la expirarea acestui termen putand fi reinnoit cu acordul partilor.

3.3. Chiria aferenta imobilului este de: RON/luna. Pe durata inchirierii cuantumul chiriei nu
poate fi modificat.

3.4. Chiria se achita proprietarului lunar, pana la data de: a fiecarei luni.

3.5. La data incheierii prezentului contract, chiriasul a achitat proprietarului, cu anticipatie, suma de:
…………………………………………., reprezentand chiria pentru perioada ……………………
…………………………………………………si o garantie de: …………………………………...............
pentru eventuale deteriorari produse spatiului inchiriat, plati aferente neachitate ori reziliarea
contractului inainte de termen.

3.6. Imobilul s-a predat in stare normala de folosinta, cu instalatiile, dotarile si mobilierul prevazute in
procesul verbal de predare-primire care face parte integranta din prezentul contract.

IV. OBLIGATIILE PARTILOR:

4.1. Proprietarul are urmatoarele obligatii:

 a) sa predea chiriasului, pana la data de: ………………………………….. imobilul in stare normala
de folosinta si in conformitate cu procesul verbal de predare-primire mentionat mai sus.

b) sa restituie chiriasului, in maximum 30 de zile de la finalizarea contractului, suma depusa de

acesta ca garantie, scazand contravaloarea pagubelor produse imobilului si contravaloarea facturilor
Page
neachitate pana la data eliberarii imobilului.
|2
4.2. Chiriasul are urmatoarele obligatii:

a) sa achite la timp chiria stabilita si cheltuielile aferente folosirii spatiului inchiriat, respectiv
intretinerea, energia electrica, gazul, cablul TV, internetul etc. si sa predea proprietarului, la sfarsitul
fiecarei luni chitantele de plati.

b) sa asigure, pe toata durata prezentului contract, curatenia si igiena in interiorul imobilului inchiriat.

c) sa predea proprietarului la incheierea contractului, imobilul in starea de folosinta si curatenie in

care l-a primit, in conformitate cu procesul verbal de predare-primire intocmit la preluarea spatiului,
precum si cu toate platile aferente folosirii achitate.

V. REZILIEREA CONTRACTULUI:

5.1. Prezentul contract poate fi reziliat inainte de termenul stabilit in urmatoarele situatii:

a) la cererea chiriasului, prin notificarea, in scris, a proprietarului, cu cel putin 30 de zile inainte de
data pentru care cere rezilierea.

b) la cererea proprietarului, atunci cand chiriasul:

- nu a achitat chiria timp de: ……………………………………………..

- nu a achitat cheltuielile aferente spatiului inchiriat timp de: ……………………………………………

- a provocat stricaciuni insemnate imobilului ori bunurilor aferente sau a instrainat parti ale acestuia.

- are un comportament care face imposibila convietuirea in imobil sau impiedica folosirea normala a
acestuia.

- nu a respectat clauzele contractuale.

c) prin acordul scris al partilor, in orice moment al derularii contractului.

Vl. CLAUZE FINALE:

6.1 Prezentul contract a fost incheiat astazi: in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare parte.

6.2. Chiriasul pierde garantia in favoarea proprietarului, daca reziliaza unilateral, inainte de termen,
…………………………………………. prezentul contract de inchiriere.

PROPRIETAR: CHIRIAS