UY BANNHANDAN — CONG HOA XA HOT CHU NGHIA VIET NAM THLXA VI THANH Doe Mp - Ty do - Hanh phic $6: 1569QD-UBND Vi Thanh, ngayl© thang 7 ndm 2007 QUYET BINH Vé vige phé duyét quy hogch chi tiét xay dung ty 1¢ 1/500 Khu throng mai va dan ew 34,5ha x Vj Tin Uy BAN NHAN DAN THI] XA VI THAN, Can ctr Luat t6 chite H6i déng nhan dan va Uy ban nhan dan ngay 26 thing 11 nim 2003; Can ett Nghi dinh sé 08/2005/ND-CP ngay 24 thang 01 nam 2005 cia Chinh pha vé quy hoach xay dyng; Cin ett Théng tur sé 15/2005/TT-BXD ngay 18 thang 8 nam 2005 cia BO Xay dung vé hung din lp, thim dinh, phé duyét quy hoach x4y dung; ____Cn ef Quy chudn xay dyng Vigt Nam ban hanh kém theo Quyét dinh s6-82/BXD.CSXD ngay 14 thang 12 nam 1996 cia BG trudng BO Xay dung; Cin ctr Quyét dinh sé 1232/QD-UB ngay 22 thing 9 nim 2004 cia UBND thi x Vi Thanh vé vige phé duyét quy hoach chi tiét xay dung ty 1€ 1/500 Khu thyong mai va dan cur 34,Sha xa Vj Tan, thj x8 Vi Thanh, tinh Hau Giang; Xét To tinh s6 414/TTr.QLDT ngay 09 théng 7 nim 2007 cda phong Quin ly 46 thi thi x8 Vi Thanh xin phé duyét digu chinh quy hogch chi xay dyng ty 1é 1/500 Khu thuong mai va din cu 34,Sha x4 Vj Tan, thj x Vi Thanh, tinh Hau Giang, QUYET DINH: Didu 1. Phé duyét dé an thiét ké quy hoach chi tiét xay dung ty 1é 1/500 Khu thuong mai va dan cu 34,Sha xa Vj Tan, thj xa Vj Thanh, tinh Hau Giang, véi tén goi va cde ndi dung sau: Quy hoach chi tiét ty 12 1/500 Khu thuong i x4 Vi Thanh, tinh Hau Giang. 1. Tén dé én quy hoacl mai va dan cu 34,Sha x Vj T? 2. Vj tri quy hoach: Khu vyc quy hogch nam tai dia ban dp 6, x Vj Tén va mot phan khu vue 4, phurdng IV, thi xa Vj Thanh, c6 vi tr tigp gidp nhur sau: - Déng gidp dudng Lé Héng Phong. - Tay gidp kénh Thay loi. -Nam ip dudmg 19/8. ip kénh Céng,3. Qui m6 dign tich: Dién tich khu dat quy hogch: 345.151m? (3 4. Co cdu quy hoach: Trong khu quy hoach bé tri cde khu chéte nang nhu sau: xdy dumg nha 6: 46,862%. = Dit cng trinh céng cdng, dich vu: 13,34%. - Dit cay xanh, mat nuée: 5,11%. - Dat giao thong va ha ting ky thudt: 23,34% 3. Quy hoach sit dung dat: |G TONG HOP QUY HOACH SU DUNG DAT SIT] Loai dat Diéntich | Ty Ie | ow’) (%) 1 | pATXDNHAO@ATDAN CU) 161.752 46.86 | + Dadt nha mat d6 cao va vita | a3s.i7 + Dat nha & mat a6 thdp | 26.435 | 2 | DAT CONG TRINH CONG CONG, DICH VU 46.056 13,34 + Dat céng trinh hanh chinh, vein xé 20.938 ~ Bait c6ng srink dich vu thong mai | 25.118 3 17.632 1 4 | DAT GIAO THONG VA HA TANG KT. 119.711 34,69 | CONG 345.151 | 100 6. Té chite khéng gian quy hoach kién trie va cdnh quan 46 thi: - Céng trinh thuong mai: Véi dién tich 10.863m* gém nha léng cho, khu an udng va Khu ty tigu ty sin tiép xiie truc tiép voi duéng Lé Hong Phong va dugg ndi b6 khodng Iii cdng trinh 26m, mét dd xdy dung t6i da 1a 60%. Xung quanh khu vue nha léng chg bé tri nha & mat d6 cao (phd lign ké), - C6ng trinh hanh chinh bao gém: Gitr nguyén vi tri tru sé UBND Nha van hés xa, Cong an x4 vao vi tri cum hanh chinh nay. Tong dién tich 16 dat nay 1a 9.313m", - Céng trinh giéo dye gim c6: Trudg Tiéu hoc (16 sé 37) git nguyén tai vj tri hign trang dang ¢6 va mé rong thém dat quy mé dign tich 5.680) nha tré mau gido gitt nguyén tai vj tri hign trang dang cé (16 s6 17), dign $.944m?, cdc cng trinh nay c6 mat dO xay dymg ti da la 35% va mat dd cay xanh tdi thiéu 14 40%, = Céng trinh dich vy bao gém: Buu dign va dich vy ting hop dign tich 2. 313m? (6. sé 22), céng trinh dich vu da nang (16 s6 24) véi dién tich 2.705m",- Céng vién, vin hoa xen gitta ede khu din eu va day cay xanh doc theo bis Kenh tao thé cn bang mat d@ cay xanh trong khu dn ew dign tich 17.632m’. ~ Khu dich vu nghi ngoi giai tri (16 sé 15) dign tich 3.955m?, bao gdm quan thé cfc céng trinh phyc vu nghi ngoi, dich vu lit hanh, gidi tri, thé dye, thé thao, ¥ ung : netto < 50% (bigt thy don lap, song lap,...), gdm 104 nén nha 10mx22m, 11mx20m 12mx26m ... (16 13, 14, 19, 20, 21). Tong dign tich la 26.435m? - COng trinh nha & mat 46 cao véi mat iy 6 Has netto 2 80% (nha 6 rigng lé lién ke). Téng s6 nén la 1,271 (chiéu rng thiéu 4.5m, thém hgu ti thiéu 18m). Tong dign tich 1a 135.317m’. Vat g6e tai géc phé la 4mx4m, ‘Tt cd nha & phai bao dam cac yéu cu sau day: + Kich thude méi nén nha phai duge phan chia nh quy dinh trén ban ve, + Phan hinh lang khéng duge x ving va sé nd 6 sau nha réng 2m 1a hanh lang chung nén 1 ham vi nay, ngogi trir 6 6 thé dura nhé ra khoi ranh dat 0.4m. + Ong kh6i va éng théng hoi khong duge huéng ra dug phd, nha ké bén. + Khéng bé tri san phoi quan do phia true mat tién nha. Cac bo phan trang tri, bing hiéu mat tién str dung vat ligu e6 dd phan quang nho hon 70%. Cée quy dinh chi tiét vé quan I¥ xdy dung (mat do xay dung, ting cao, Khoding lui) durge xée dinh trong Diéu 1é quan ly xay dumg theo quy hoach. 7. Quy hoach hé théng ha tang ky thuat: a) San nén Cao d6 san nén 1a +1,400m, Hé sé dam nén: K=0,95. b) Giao thing: ‘Tén dung duge tam thir dat tén theo ban vé giao thong. Cao d6 thiét ké dinh gir bé via: +1,600m. Mat ct dung gdm: - Dudng déi ngoai: duong Lé Hing Phong c6 19 gidi quy dinh 14 28m (741546), duvng 19/8 c6 19 gidi quy dinh 1a 31m (8+15+8) ~ Budng chinh khu vue: 19 gidi 24m (6,5+1146,5) cdu tao 40 dudng cép cao chi yéu trai bé tong nhya,cdu tao do during cap cao thu do mang luéi cp nuée ctia Nha may nurse = NGi bG, duréng ngd phd: 1 gidi 18m (4,5+9+4,5) va 12m (34643), u ling nhyra dé dam. Ban kinh bing cia bé via tai giao 16 a R= 8 mét. c) Cp nue: Ngudn nuée phue vy khu ve quy hoach durge ly tir ede tuyén dng Chi tigu sit dung nude sinh hogt: gsh’ Sit dung cic logi Thanh cung cap. SOlivngudi/ngay dém. ig nhya PVC@60, PVC@100; PVCZI150, PVC@200 bio dim yéu edu cp nude sinh hoat, tu6i duimg, tu6i cfy va chita chy Bang théng ké khdi long c4p nwée nhiém nguén nude va 6 nhiém méi trudng. Bang théng ké khéi lngng thoat nuée mua sit Loai dn _Don vj tinh (m) | _Khéi long 1_| Dung éng cdp nude G60 m 7.340 2 Duong éng cdp nude S100 m 2.152 _ 3 Dudng éng cAp nude 9150 m 2.200 4 | _ Ong cap nude dé thi B > 200 m. 770 3 Tru ctu héa ty 10 d) Thodt nuée: Hinh thite thodt nude str dung hé théng thoat nude riéng cho mde mwva va mude thai sinh hoat, béo dim thodt hét, Khong ngap tng, khong 6 sTT Loai dng Don vitinh_| Khéi hong | 1 Céng thodt murée mura 9400 m. 8.175 2 Céng thoét mrée mua 9600 m 3.180 3 Céng thoét mde mura 9800 m 1,323 4 Céng thoat nude mua 91000 m 230 Ss Céng thoat nude mura $1200 m 3B 6 | Cita xa thodt née mua xay méi otra 4 1 Miuong thot nue mua B400 m 4.080 Bang théng ké khdi lwgng thoat nwéc sinh hoat sTT Loai éng Don vitinh_| Khdi lvong1 Ong thoat nude sinh hoat 8200 _| m 6.368 2 Ong thodt nude sinh host 0300 _| m 1.055 e) Cap dign va chiéu sang: Ngudn dién: Nguén duge dir kién cap tir tram truyén tai HOKV Vi Thiy, Téng céng sudt: 1.968KW. Téng dign nang: 4.389x10° KWh/nam. é 3ISKVA, Dudng day trung thé: 0,75km xy dung t Tram thé c6 téng dung long inh khong. Duimg day ha th 10,3km xdy dung tuyén tinh khéng. Tuyén chiéu sang: 9,3km. Digu 2. Giao UBND xa Vi Tan phéi hop cing phong Q Vi Thanh t6 chite cong bé qu thuong mai va dan cu 34,Sha xa Vj Tan, thi x8 Vj Thanh dé ede t8 chite, dom vi va cd nban c6 ign quan biét va thue hign, n ly dé thi Phéi hop chat ché véi cdc ban nginh cé lin quan trong qué trinh thye hign ddu tu xay dung theo quy hogch, dm bao ding phap luét, Quyét dinh nay thay thé Quyét dinh sé 1232/QD-UB ngay 22 thang 9 nfm 2004 cia UBND thi x4 Vj Thanh vé vige phé duyét quy hogch chi tiét ty 1é 1/500 Khu thuong mai va dan cur 34,Sha x4 Vj Tin, thi xa Vj Thanh. Dieu 3. Chénh Van phdng HOi ding nhan dan va Uy ban nhan dan, Trvéng phong Quan ly dé thi thi x2 Vi Thanh, Thi trudng céc co quan ban nganh c6 lién quan thj x4 Vj Thanh, Chi tich UBND xa Vj Tan, chai diu tu va dc 16 chic, ca nhan 6 lién quan chiu tréch nhigm thi hanh Quyét dinh nay ké tirngay ky/. ‘TM. UY BAN NHAN DANTO cHU TICH “Nhu trén = Luu VT, Quan fy 46 thi “Ceo Vin Thum