Tổng Quan Đầu Tư

1 Tình hình dòng tiền đổ vào các kênh đầu tư sau thời điểm bình thường mới

2 Tình hình cung cầu bất động sản 6 tháng cuối năm cảnước

3 Tình hình bất động sản khu vực đồng bằng sông cửu long(miền tây)
 1.Tình hình dòng tiền đổ vào các kênh đầu tư sau thời điểm bình thườngmới
bank

Ngân Hàng Chứng Khoáng

Các Kênh

Phổ Biến
TrữVàng Tiền điện tử(ảo)

Bất Động Sản Trữ Ngoại Tệ

3.Tình hình bất động sản khu vực đồng bằng sông cửu long(miền tây)
PHÂN BỐ LƯỢNG SẢN PHẨM
Mức giá trung bình tại các miền đất nước
RA THỊ TRƯỜNG TẠI CÁC 100
VÙNG MIỀN ĐƠN VỊ TRIỆU / M 2
90

80

12% 70
30%
60
28%
50 50
90 45
85
40
30%
65
30 60 30
55

20 40
15
25
10
khu đông HCM 15
khu tây HCM 0
miền bắc (cáctỉnh) miền trung (cáctỉnh) miền nam ( khuđông) miền nam ( khutây)
giá cao nhất giá thấp nhất mức giá quan tâm
 3.Tình hình bất động sản khu vực đồng bằng sông cửu long(miềntây)
Đơn vị triệu / m2

48
45
42
35

28
25 25
22
20
18 17
15 14

THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH
PHỐ PHỐ TÂN PHỐMỸ PHỐ PHỐBẾN PHỐ PHỐ CAO PHỐ CÀPHỐ VĨNH PHỐ BẠCPHỐ TRÀ PHỐ VỊ PHỐ SÓC
CẦN AN THO LONG TRE RẠCHGIÁ LÃNH MAU LONG LIÊU VINH THANH TRĂNG
THƠ XUYÊN

các thành phố khu vực ĐBSCL

Tiềm năng của bđs tại đbscl ( miền tây)

Vị trí và Hạtầng

Giao
khác
thương
1.Lợi thế và tiềm năng vịtrí

Cao tốc Bến Lức - Long Thành dài 57 km đi qua Long An,
TP HCM, Đồng Nai, tổng đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, khởi
công năm 2014, do Tổng công ty đầu tư phát triển đường
cao tốc Việt Nam làm chủ đầu tư. Điểm đầu dự án giao cao
tốc TP HCM - Trung Lương và đường Vành đai 3; điểm cuối
giao quốc lộ 51 (Đồng Nai). Tuyến có 4 làn xe chạy và hai
làn dừng khẩn cấp, vận tốc 120 km/h.
Theo kế hoạch, dự án xong vào năm 2019, song gặp nhiều
vướng mắc nên thời gian hoàn thành lùi đến năm 2023.
Hiện, dự án đạt hơn 80% khối lượng.
1.Lợi thế và tiềm năng hạtầng

6. Cao tốc Mỹ An – Cao

Lãnh
7. Cao tốc Hà Tiên – Bạc
Liêu
2.Tiềm năng phát triển về giaothương
Cảng biển Trần Đề dự kiến có
diện tích khu cảng khoảng 550
ha, với cầu cảng vượt biển dài
16 km. Ngoài ra, còn có khu
dịch vụ logistics, hậu cần cảng
với diện tích khoảng 4.000 ha,
các khu công nghiệp sau cảng
tại cửa Mỹ Thanh 4.000 ha.
Theo đó, dự án sẽ thu hút
hàng xuất nhập khẩu trực tiếp
từ các cảng thuộc vùng sông
Hậu và bán đảo Cà Mau, với
khoảng 10 - 11,2 triệu
tấn/năm, hàng container từ
Campuchia thông qua khoảng
529.000 TEUs/năm, đáp ứng
nhu cầu vận chuyển than cho
các trung tâm nhiệt điện của
khu vực.
Thủ tướng Phạm Minh Chính khảo sát cảng biển ( cảng nước sâu ) Trần Đề tỉnh Sóc Trăng
Quy hoạch mở rộng và phát triển sân bay Cần Thơ
 Nhà máy điện lớn nhất miền tây , TỉnhBạc Liêu

Chiều 29.4, UBND tỉnh Bạc Liêu và Công ty CP đầu tư Hacom Holdings phối hợp tổ chức lễ khánh thành, đưa vào
hoạt động Nhà máy điện gió Hoà Bình 5 (giai đoạn 1).
 Tổng hợp tiềm năng vùng ĐBSCL (Miền Tây)

GIÁ BĐS → kế t l uậ n t iề m n ă ng
THẤP

Thúc đẩy quá trình đô thị hóa

Pháp Lí TIỀM
NĂNG
siết chặt DU LỊCH
Thu hút nhà đầu tư lớnvà vừa

Đón đầu nguồn thu từcông,nông nghiệp

và du lịch
Nhiều GIAO
quỹ đất THƯƠNG
sạch THUẬNLỢI
 Đơn vị triệu / m2

48
45
42
35

28
25 25
22
20
18 17
15 14

THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH THÀNH
PHỐ PHỐ TÂN PHỐMỸ PHỐ PHỐBẾN PHỐ PHỐ CAO PHỐ CÀPHỐ VĨNH PHỐ BẠCPHỐ TRÀ PHỐ VỊ PHỐ SÓC
CẦN AN THO LONG TRE RẠCHGIÁ LÃNH MAU LONG LIÊU VINH THANH TRĂNG
THƠ XUYÊN

các thành phố khu vực ĐBSCL

Tiềm năng của hậu giang

I.Tiềm năng II.Tiềm năng III.Tiềm năng

kết nối tăng trưởng tăng giá
1.Tiềm năng kết nối

Tuyến cao tốc Châu Đốc – Sóc Trăng

1.Tiềm năng kết nối

Tuyến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau

 2.Tiềm năng tăng trưởng
֍ Cần Thơ ֍ Vĩnh Long
1. Hậu Giang là 1 tỉnh trẻ khi vừa tái thành
lập sau khi cần thơ chuyển mình lên
thành TPtrực thuộc trungương.
2. Với quỹ đát sạch và pháp lí chặt chẽ Hậu
Giang là 1 trong những nơi sẽ rất tiềm
năng để các nhà đầu tư Công-Nông
֍ Kiên Giang nghiệp đẩy vốn vào phát triển.
3. Hệ thống sông ngòi và hạ tầng giao
thông hoàn chỉnh giúp việc kết nói giao
thương trở nên thuận tiệnhơn.
4. Quy hoạch bài bản và đầy đủ giúp cho
đời sống và mức sống dân cư tại địa
֍ SócTrăng phương luôn được đảm bảo.
5. Với vị trí giáp nhiều tỉnh lớn và đặt biệt
là thụ hưởng từ sứcnóng phát triển của
Cần Thơ khiến Hậu Giang trở thành1
điểm đầu tư đón đầu các xu thế trong
tương lai 2021-2025.

֍ Bạc Liêu
Hậu Giang vừa phê duyệt Danh mục 8 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp
3.Tiềm năng tăng giá
ĐƠN VỊ : %

Thành Phố Ngã Bảy Thị xã Long Mỹ

Thành Phố VỊ Thanh Huyện PhụngHiệp
 Các Tiện Ích Ngoại – Mang Tầm Vóc Tỉnh

 Sở Gi a o T h ô n gV ậ n Tả i T ỉ n h H ậ u Gi a n g
 Sỏ k ế h o ạ ch v à đ ầ u t ư t ỉ n h H ậ u Gi a ng
 Sở T ư Ph á p T ỉ n h H ậ u Gi a n g
 Sở YTế T ỉ n h H ậ u Gi a n g
 Cô n gAn T ỉ n h H ậ u Gi a n g
 Ph ò n gCả n h Sá t Gi a o T h ô n gT ỉ n h H ậ u
g i a ng
 Kh o Bạ cN h à N ư ớ cH ậ u Gi a ng
 Bệ n h V i ệ n Sả n N h i T ỉ n h H ậ u Gi a n g
 Quy hoạch chung đô thị thành phố Vị
Thanh và vùng phụ cận, tỉnh Hậu Giang
đến năm 2040
 • Vị trí trung tâm
NGON • Tiện ích nội ngoại
khu đầy đủ

• An toàn pháp lí
BỔ • Thanh toán linh hoạt

RẺ • Giá Hợp lí
• Chiết khấu ưu đãi
DỰ ÁN THE VENICE CITY
Khu đô thị hiện đại, văn minh đảm bảo
không gian sống bền vững với hệ cảnh
quan thiên nhiên hài hòa cùng hệ thống
dịch vụ tiện ích đủ đầy, cam kết mang
tới chất lượng sống tốt nhất cho cư dân
“an cư lạc nghiệp”.
 KEY SELLING POINT
• Nhà nước không cho quy hoạch đất nền nữa, hàng hiếm trong
tương lai. Hầu như tiềm sản phẩm đầu tư về mặt pháp lý full thổ,
không ép xây dựng như dự án hiện tại không có, tính khan hiếm
• Dưới tình hình thị trường hiện tại, quy hoạch trong tương lai của
TP. Hậu Giang, TP. Vị Thanh, tiềm năng trong vòng 2 năm tăng
giá 50 - 70% hoàn toàn có cơ sở
• Pháp lý minh bạch rõ ràng, sổ đỏ riêng từng nền
• Vị trí - 3 mặt giáp sông, phong thuỷ vượng khí, Giá trị của dự án
nằm trong tâm hành chính
• Đầu tư tiện ích bài bản, mang đến sự tiện nghi, hiện đại cho cư
dân
• Giá trị sản phẩm với Concept khác biệt  cộng đồng cư dân
khác biệt, tinh hoa. Giá mua và giá trị Đất Phường 4
LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI
Quy trình pháp lý của dự án mình như sau hiện tai đã có sổ nhưng sang tên được phải xong
hạ tầng
Cập Nhật tiến độ sẽ xong hạ tầng

Giai đoạn 1: đã hoàn thành hạ tầng, có văn bản nghiệm thu và bàn giao
Giai đoạn 2: hoàn thành hạ tầng và nghiệm thu dự kiến tháng 9/2022
Giai đoạn 3: hoàn thành hạ tầng và nghiệm thu dự kiến tháng 11/2022
Giai đoạn 5 : hoàn thành Hạ tầngvà nghiệm thu dự kiến tháng 01/2023
Giai đoạn 4: hoàn thành hạ tầng và nghiệm thu dự kiến tháng 03/2023
 Q/ A XỬ LÝ CÂU HỎI
1. GIÁ ĐẤT KHU VỰC XUNG QUANH
2. SO SÁNH DIC / CÁT TƯỜNG