GIỚI THIỆU DỰ

ÁN
 MỤC LỤC

1. Hạ Long - Xung lực phát triển

2. Thị trường Bất động sản Hạ Long

3. Chủ đầu tư BIMGroup

4. Thông tin sản phẩm

5. Concept dự án
 __01__

HẠ LONG
XUNG LỰC PHÁT TRIỂN
 1. 2.
Kinh tế dẫn đầu cả nước Tốc độ phát triển du lịch
Được ví là Việt Nam thu nhỏ, Quảng Ninh sở số 1 cả nước
hữu tất cả các yếu tố về du lịch biển, khai thác
than - khoáng sản, cảng biển, cảng hàng
không, cửa khẩu, đường biên giới. Cũng chính 3. 4.
Hạ tầng phát triển đồng
nhờ điều đó, Hạ Long hội tụ đủ xung lực phát Doanh nghiệp lớn chọn
bộ, hiện đại bậc nhất Quảng Ninh đầu tư
triển để trở thành điểm thu hút đầu tư hàng
đầu cả nước.

5. 6.
Chính sách thu hút đầu tư Lượng lớn chuyên gia
của chính quyền Quảng trong nước và quốc tế
Ninh làm việc
 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2021
Kinh tế Quảng Ninh tăng trường 8.02% và các chỉ số phát triển ấn tượng!
Nội lực mạnh, mặt bằng dân số thu nhập cao tác động trực tiếp đến nhu cầu sở hữu và đầu tư
1. KINH TẾ QUẢNG bất động sản dài hạn tại địa phương
NINH DẪN ĐẦU CẢ
NƯỚC

Quảng Ninh vùng đất

rồng với những tiềm năng
phát triển du lịch thương
mại vô hạn.
VỊNH HẠ LONG - THIÊN ĐƯỜNG NƠI TRÁI ĐẤT
“Điểm hấp dẫn du lịch số 1 Việt Nam”
Điểm đến không thể bỏ qua với tất cả khách du lịch đến Việt
Nam.

14 Triệu khách (2019)

5.8 Triệu khách Quốc tế

Tăng so với 2018

15%
*Nguồn: Tổng cục du lịch Việt Nam *Đơn vị: Triệu lượt
Tiềm năng khai thác du lịch Hạ Long dược
đánh thức bởi những lợi thế bậc nhất về vị trí
và hạ tầng phát triển:
 Chỉ cách Hà Nội 1,5h di chuyển bằng đường cao tốc
HN-HL;
 Cảng tầu du lịch Quốc tế;
 Sân bay Vân Đồn khởi động lại các đường bay quốc
tế
 Cao tốc Vân Đồn Móng Cái hoàn thành cuối năm
2021

Lượng khách du lịch đến Quảng Ninh GĐ 2014 đến 2019

Tăng trưởng du lịch Quảng Ninh được duy trì ở mức cao và ổn định qua các năm .
 3. HẠ TẦNG CHẮP
CÁNH QUẢNG NINH
BAY CAO
“Hàng loạt công trình giao thông
trong yếu đã được đưa vào khai
thác cuối 2018 và đang tiếp triển
khai đã tạo đà phát triển vượt bậc
cho Quảng Ninh”

2. CẢNG
BẾN DU THUYỀN
TẦU QUỐC
DU LỊCH TẾ TẾ
QUỐC CAO TỐC HÀ NỘI – HẠ LONG CAO TỐC HẠ LONG – VÂN ĐỒN CAO TỐC VÂN ĐỒN- MÓNG CÁI
 HẦM CỬA LỤC CÔNG TRÌNH MANG TẦM CHIẾN LƯỢC

 Là sự kết nối hoàn hảo giữa Hòn Gai và Bãi Cháy, giảm quãng đường di chuyển từ 10km còn 1,2km. Giảm thời gian di
chuyển từ 20p còn 2p.
 Hoàn thành sẽ giúp giá đất tại Bãi Cháy tăng gấp 2, gấp 3 lần
THỎI NAM CHÂM THU HÚT TÊN TUỔI HÀNG ĐẦU
 CHÍNH SÁCH THU HÚT ĐẦU TƯ ĐỘT PHÁ

“Quảng Ninh là tỉnh đi đầu

trong việc cải thiện môi
trường đầu tư và có những
cơ chế thu hút đầu tư đặc
biệt mang lại hiệu quả thu
hút đầu tư cao nhất cả
nước”.
 __02__
THỊ TRƯỜNG BĐS HẠ LONG

NGUỒN CUNG KHAN HIẾM

TRONG KHI DƯ ĐỊA TĂNG GIÁ CÒN NHIỀU
HẠ LONG THỊ TRƯỜNG TĂNG TRƯỞNG
SÔI ĐỘNG NHẤT TOÀN QUỐC
 Khung giá đất Nhà nước ban hành từ 2020 tăng
gấp 3 lần so với trước đó. Giá bất động sản Hạ
Long thực tế mỗi năm tang 20% đến 30%.

 Năm 2021 khan hiếm sản phẩm thấp tầng ở khu vực Bãi Cháy/ Hòn Gai
 Q2/2021 chỉ có sản phẩm Sun Marina ra hàng, ví trị đẹp, sơ hữu có thời hạn(70 năm) mà
giá rất cao (từ 150tr đến 300tr/m2), đã bán 100 – 150 căn (trong 1 tuần ra mắt).
 Cầu thị trường luôn ở mức độ cao nhất cả nước, khi mà tất cả các dự án khu vự Hạ Long
trong 3 năm gần đây đều có tốc độ bán hàng đạt đến 80% đến 90% dự án, thậm chí 100%
dự án trong vòng 1 đến 3 tháng từ khi ra mắt.
 Chủ yếu là phân khúc bất động sản nhà phố thương mại, boutique hotel nhằm khai thác lợi
thế du lịch của Hạ Long, thiếu vắng phân khúc bất động sản nhà ở cao cấp hướng đến nhu
cầu sống, hưởng thụ của Khách hang.
Tất cả các dự án BĐS Trung/Cao cấp trên địa bàn Hạ  Phân khúc đất nền, bất động sản bình dân (có giá trị dưới 2 tỷ) được giao dịch sôi động ở thị
Long đều có sự tăng giá bán từ 45% đến 150% tùy dự trường thứ cấp, chủ yếu dành cho NĐT lướt sóng, ngắn hạn.
án và thời điểm.
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI
 Quỹ đất để phát triển các dự án BĐS thấp tầng bám dọc Vịnh Hạ Long đã hết.
 Trong khi các yếu tố tác động đến việc tăng giá BĐS vẫn còn nhiều, đặc biệt là các công trình giao thông trọng điểm đã
đang hoặc sắp được triển khai và sẽ hoàn thành trong thời gian tới.
 QŨY ĐẤT VEN BIỂN KHU VỰC
BÃI CHÁY - HÒN GAI KHÔNG CÒN
Quỹ đất phát triển dự án khu vực Hạ Long, đặc
Khung giá đất nhà nước ban hành từ 2020 tăng

1 5
biệt đất ven biển không còn, dẫn đến nguồn cung
gấp 3 lần trước đó. Giá bất động sản Hạ Long
khan hiếm, trong khi nhu cầu tìm kiếm cao, đã
thực tế mỗi năm tăng 20 – 30% (BĐS mặt biển
và sẽ tạo nên giá trị cho bất động sản ven biển
tăng mạnh nhất (30% – 50%/năm)
khu vực Bãi Cháy, Hạ Long.

Các công trình giao thông trong tương lai như

KTXH phát triển, đời sống người dân được nâng

2 6
tuyến bao biển xuyên suốt từ Bãi Cháy- Hạ
cao, mặt bằng dân số thu nhập cao tác động
Long- Cẩm Phả-Vân Đồng thông, hầm Cửa
trực tiếp đến nhu cầu sở hữu và đầu tư bất
Lục, Cầu Cửa Lục 1, 3, Cao tốc Vân Đồn- Móng
động sản dài hạn tại địa phương
Cái …là các yếu tố tác động đến giá bđs.

Hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ du lịch phát

Mặt bằng giá bđs mặt biển tại Hạ Long vẫn đang

3 7
triển, đã tạo ra các giá trị khai thác vô cùng to
thấp so với mặt bằng giá bđs ven biển của các
lớn cho bất động sản tại khu vực Hạ Long, đặc
thành phố như Đà Nẵng, Nha Trang…
biệt phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Chính sách thu hút đầu tư đột phá, cơ chế thông

Nhu cầu tìm kiếm, mua sở hữu bất động sản ven
thoáng, tạo môi trường kinh doanh hấp dẫn cho

4 8
biển có thời hạn sở hữu lâu dài khu vực Bãi
NĐT, khách hàng, người dân không chỉ tại tỉnh QN
Cháy, Hạ Long luôn cao nhất trên toàn quốc (ra
và các tỉnh lân cận đến đầu tư, lập nghiệp tại Hạ
dự án nào, bán hết dự án đó).
Long, QN.
 __03__
GIỚI THIỆU
CHỦ ĐẦU TƯ BIM GROUP
 CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN, CÓ KINH NGHIỆM TRONG LĨNH VỰC PHÁT TRIỂN
BĐS NGHỈ DƯỠNG
__02__
 Là tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu tại Việt Nam,
THỊ TRƯỜNG BĐS HẠ LONG
Bim Group phát triển mạnh trong 04 lĩnh vực chính,
trong đó có Phát triển du lịch và đầu tư bất động sản
 Với định hướng toàn cầu, song hành với các đối tác
hàng đầu thế giới nhằm đưa đến Việt Nam và các thị
NGUỒN CUNG KHAN HIẾM
trường lân cận những thương hiệu nghỉ dưỡng và giải
trí đẳngTRONG KHI
cấp quốc tế, BIM DƯ
Group ĐỊA
tự hào là tậpTĂNG
đoàn tạo GIÁ CÒN NHIỀU
ra những sản phẩm mang tính tiên phong, sánh ngang
tầm quốc tế như: Phú Quốc Marina, Hạ Long Marina,
Citadines Marina Hạ Long, Aqua City,..
MỘT SỐ DỰ ÁN TRIỂN KHAI
 __02__
THỊ TRƯỜNG BĐS HẠ LONG

NGUỒN CUNG KHAN HIẾM

TRONG
CITADINES MARINA KHI DƯ ĐỊA TĂNG GIÁ CÒN NHIỀU
HẠ LONG
 Dự án bất động sản 5* mang thương hiệu quốc tế đầu tiên tại Hạ
Long
 Thiết kế bởi Archetype Group với 100% căn hướng biển
 Quản lý và vận hành bởi The Ascott Limited
 Tổng diện tích: 5287m2
 Quy mô: 292 căn hộ cao cấp và 580 căn Dự hộ khách sạn
PHÚ QUỐC MARINA
 PHÚ QUỐC MARINA
HẠ LONG MARINA
ROYAL LOTUS RESORT & VILLAS HẠ LONG
• Tổng diện tích: 4ha
• Quy mô: 159 căn biệt thự và shophouse
• Đơn vị vận hành: Tập đoàn H&K Hospitality
AQUA CITY HẠ LONG
Quy mô: 9,1 ha
Mật độ xây dựng: 27%
Loại hình: ShopTel - Villa Suite
 __04__
GIỚI THIỆU
DỰ ÁN HORIZON BAY
 TỔNG QUAN DỰ ÁN

Quy mô: 10 ha Số căn: 318 căn bt/lk

Chiều cao:
DT: 77m2 đến 218m2 4 tầng đến 5 tầng

Pháp lý: Cây xanh & mặt nước:

Sổ đỏ lâu dài ~8000m2
 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG CUỐI CÙNG BÊN VỊNH HẠ LONG
Bán đảo 1, KĐT Halong Marina,
phường Hùng Thắng, Hạ Long

Vị trí kim cương cuối cùng bên kỳ

quan vịnh Hạ Long.

Sở hữu 500m mặt biển, trên trục đường

bao biển Di Sản kết nối dự án với các
bán đảo khác và dự án Sun World.

Tầm điểm vàng, ngàn kết nối.

Kết nối các tiện ích nội, ngoại khu vô
cùng thuận tiện
 TÂM ĐIỂM VÀNG, NGÀN KẾT NỐI
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI LOTTE

TRƯỜNG QUỐC TẾ SIS

MARINE PLAZA

INTERCONTINENTAL
HA LONG
SAILING CLUB

QUẢNG TRƯỜNG BIỂN

Bờ biển
BÃI TẮM
dài
SAILING CLUB BẾN DU THUYỀN
RESIDENCES

Hình thức sở hữu: Lâu dài

LÀ ĐẤT MẶT BIỂN
CÓ HÌNH THỨC SỞ HỮU LÂU DÀI CÒN SÓT LẠI CUỐI CÙNG TẠI BÃI CHÁY
 __05__

CONCEPT DỰ ÁN
 CÂU CHUYỆN THƯƠNG HIỆU

SỐNG NƠI ĐÂY, NGHỈ DƯỠNG LÀ ĐÂY

Resort Living hay còn được gọi là phong cách “nghỉ dưỡng tại gia” chính là tạo nên một không gian sống, đem lại cảm giác
bình yên, tĩnh lặng, tạm gác những lo âu khi trở về với ngôi nhà của chính các chủ nhân, những cảm xúc mà thường chỉ có
thể tìm thấy tại những chuyến du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngủi. Hãy tưởng tượng sự tiên nghi, những tiện ích theo tiêu chuẩn
của các resort, hòa cùng thiên nhiên trong những không gian xanh mát chỉ cách một cánh cửa mở.

Được định hướng để trở thành nơi an cư, nghỉ dưỡng đẳng cấp của khu đô thị Halong Marina, dự án biệt thự liền kề Horizon
Bay hội tụ đủ những yếu tố để trở thành chuẩn mực của phong cách sống “Resort Living bên bờ Vịnh”. Lời giải duy nhất cho
một không gian An cư – Nghỉ dưỡng – Kinh doanh theo phong cách chuẩn resort living tại Hạ Long.
 ĐIỂM KHÁC BIỆT CỦA DỰ ÁN

NGÔN NGỮ KIẾN TRÚC QUẦN THỂ TIỆN ÍCH NỘI

HIỆN ĐẠI – HÀI HÒA VỚI KHU PHÙ HỢP
THIÊN NHIÊN NHU CẦU NGHỈ DƯỠNG

SỰ KHAN HIẾM VỀ THIẾT KẾ CẢNH QUAN HỆ SINH THÁI ẨM THỰC

VỊ TRÍ VÀ LOẠI CHUẨN RESORT – GIẢI TRÍ NGOẠI KHU
HÌNH SẢN PHẨM SETTING PHONG PHÚ
 SỰ KHAN HIẾM
VỀ VỊ TRÍ VÀ LOẠI HÌNH SẢN PHẨM
VỊ TRÍ MẶT TIỀN BIỂN HIẾM CÓ
 Sở hữu vị trí với tầm nhìn ôm trọn Vịnh kỳ quan tại bán đảo 1 của
Halong Marina; là vị trí sát biển, trực vịnh hiếm hoi còn sót lại tại
Hạ Long
 Trong bối cảnh, dư địa bất động sản mặt tiền biển tại Hạ Long
càng trở nên khan hiếm, việc sở hữu một vị trí đắt giá, mang tính
chiến lược càng khẳng định được giá trị của Horizon Bay.

LOẠI HÌNH SẢN PHẨM ĐỘC ĐÁO

 Không có nhiều lựa chọn về sản phẩm liền kề thấp tầng tại
thị trường Hạ Long trong năm nay
 Phần lớn các sản phẩm liền kề hiện tại được thiết kế với
công năng shophouse hoặc shoptel, tối ưu hóa cho việc
kinh doanh và khai thác cho thuê.
 Duy nhất Biệt thự liền kề Horizon Bay được phát triển với
công năng 3-in-1 : an cư – nghỉ dưỡng - kinh doanh trong
không gian chuẩn resort.
KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI – HÀI HÒA VỚI
THIÊN NHIÊN
 Phong cách hiện đại, trẻ trung và sang
trọng, với các khung cửa lớn, tạo các
không gian mở, hòa hợp với thiên
nhiên, thấm đẫm tinh thần phóng
khoáng của phong cách sống Resort
Living.
 Gam màu tự nhiên như màu xám của
đá, nâu của đất, đem lại cảm giác gần
hơn với thiên nhiên.
 Linh hoạt trong cách sử dụng bố cục
hình khối với tỷ lệ kiến trúc của tòa nhà
đem lại cảm giác hài hòa trang nhã cho
toàn dự án.
 THIẾT KẾ CẢNH QUAN
CHUẨN RESORT SETTING
 Để tạo nên một không gian phù hợp với phong cách
sống Resort living, hệ cảnh quan của Horizon Bay
được thiết kế theo cấu trúc 3 tầng, 3 lớp với hệ thực
vật mang đặc trưng của những khu nghỉ dưỡng ven
biển.
 Hai ốc đảo xanh lớn của dự án không chỉ gia tăng mật
độ phủ xanh cho tổng khu, mà còn là nơi thư giãn
tuyệt vời với bể bơi, ghế ngồi thư giãn, điểm check in,
thác nước hài hòa với bể cá Koi tự nhiên.
 Thiết kế những khu vườn bỏ túi - pocket garden lần
đầu tiên được giới thiệu tại Dự án biệt thự liền kề
Horizon Bay, đan xen giữa các căn biệt thự tạo nên
những khoảng xanh mướt cho dự án.
 QUẦN THỂ TIỆN ÍCH NỘI KHU
PHÙ HỢP NHU CẦU NGHỈ DƯỠNG
Quần thể tiện ích nội khu phục vụ cho các nhu cầu nghỉ
dưỡng của cư dân
1. Quán café
2. Locker room
3. Khu tắm trắng
4. Bể bơi bốn mùa với hệ thống điều chỉnh nhiệt độ
nóng/lạnh cho người lớn và trẻ em
5. Bồn Jacuzzi thư giãn
6. Khu vui chơi trẻ em
7. Vườn nướng BBQ ngoài trời
8. Bể cá Koi tự nhiên
9. Đường dạo bộ ven biển
10. Bãi biển
11. Ốc đảo xanh với thác nước cảnh quan, ghế ngồi thư
giãn, cụm check-in
12. Các khoảng xanh – pocket garden với tiện ích vui
chơi cho trẻ em như xích đu, thú nhún, bập
bênh,etc…
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH NGOẠI KHU LÀM GIÀU TRẢI
NGHIỆM SỐNG – NGHỈ DƯỠNG KIỂU RESORT
Tọa lạc tại bán đảo 1 khu phức hợp du lịch Halong Marina, Horizon Bay thừa hưởng những tiện ích ngoại khu đa dạng & thuận tiện, tăng
thêm trải nghiệm phong cách sống Resort Living. Với các hoạt động ẩm thực, lễ hội âm nhạc thường xuyên được tổ chức trong nội khu
Halong Marina cùng các tiện ích xã hội và tiện ích giải trí đa dạng, Horizon Bay nằm trong một hệ sinh thái đầy đủ và tiện nghi, lý tưởng để
an cư và nghỉ dưỡng.

Sailing Club Resort Halong Phố ẩm thực ICHL Citadines (2

CLB Giải trí ven biển
F&B (2 nhà hàng và 1 roof top container Halong (4 nhà hàng & 2 quẩy nhà hàng) 15
SCHL 5 phút đi bộ
bar) 2 phút đi bộ Marina Square 5 bar) phút đi bộ
phút đi bộ 6 phút đi bộ
Lotte
Mart 7 TTTM Marine Chợ Hải Sản Cái Hệ thống cửa hàng tiện ích Green Bay
MUA SẮM Plaza Dăm 16 phút đi Village 16 phút đi bộ
phút đi bộ
15 phút đi bộ bộ

Bến Du Quảng Trường Chuỗi sự kiện Bể tạo

GIẢI TRÍ thuyền 2 Biển 5 phút đi HLSF 5 phút đi sóng 15
phút đi bộ bộ bộ phút đi bộ

Trường mầm Trường học quốc tế

GIÁO DỤC non 2 phút đi SIS 10 phút đi bộ
bộ
 CẤU TRÚC THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG

LỜI HỨA
THƯƠNG HIỆU SỐNG NƠI ĐÂY, NGHỈ DƯỠNG LÀ ĐÂY

THÔNG ĐIỆP QUẦN THỂ TIỆN ÍCH PHONG PHÚ NGÔN NGỮ THIẾT KẾ HÀI HÒA VỚI SỰ KHAN HIẾM VỀ VỊ TRÍ VÀ LOẠI
CHUẨN RESORT THIÊN NHIÊN HÌNH SẢN PHẨM
CHÍNH
 Tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn Resort-  Thiết kế kiến trúc hiện đại, trẻ trung  Sở hữu một trong những vị trí sát vịnh
living, phù hợp cho các gia đinh an cư và với bảng màu thiên nhiên hiếm có còn sót lại tại Hạ Long
nghỉ dưỡng.  Hệ thống cảnh quan 3 tầng, 3 lớp với
 Tầm nhìn ôm trọn Vịnh di sản
 Hệ sinh thái tiện ích ẩm thực –giải trí – mua hệ cây vùng biển.
PROOF sắm đa dạng, đẳng cấp quốc tế trong tầm  Hạ tầng giao thông, kết nối hoàn thiện
 Những ốc đảo xanh xen kẽ với các
bước chân.
POINT khu vườn bỏ túi -pocket green hiện
 Xung quanh là những cộng đồng cư
dân đã thành hình từ những dự án như
diện xung quanh toàn bộ dự án
Aqua City Halong, Harbor Bay, Sailing
Club, etc…
 6 GIÁ TRỊ KIẾN TẠO NÊN
MỘT ỐC ĐẢO XANH BÊN VỊNH DI SẢN
Vị trí mặt tiền biển Biệt thự, liền kề Hệ sinh thái ẩm
khan hiếm kết nối mang phong cách thực - giải trí - mua
toàn diện chuẩn resort đáp sắm đa dạng, theo
ứng 3 công năng: phong cách resort
An cư - nghỉ dưỡng
- kinh doanh.

1. 2. 3.
Ngôn ngữ kiến trúc Sổ đỏ sở hữu lâu Chủ đầu tư uy tín,
hiện đại, hài hoà dài, di sản để lại nhiều năm kinh
với thiên nhiên cho thế hệ mai sau nghiệm trong lĩnh
vực phát triển BĐS
nghỉ dưỡng.

4. 5. 5.
LỘ TRÌNH TRUYỀN THÔNG
July Aug Sep
W3 W4 W1 W2 W3 W4 W5 W1 W2 W3 W4

Preparation Sustain
Rumor Launch

EVENT
Vào cọc

Leaflet Batch 1 CGI Batch 2 CGI Sa Bàn Teaser

THM LAND
Phim 3D 30s
MKT Material (11 ảnh) (6 ảnh) Phim 3D Phim 3D full Website dự
án BIMLAND Brochure
Horizon Bay
– tiêu chuẩn
Bài thị
Resort-Living Tổng Project USP
resort Living
Customer
PR
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN KINH DOANH trường
là gì?
testimonials án
quan dự
Thiết kế
Chính sách
dự án

VNE Supermashead + Vne Native Ads Large

Banner PC 4000 CPC
MBC banner VNE E-click standard

Digital Banner
3000 CPM (10 ngày) premium 1 - 8000 CPM
THANK YOU! banner

Pop-up Banner Adm ADX – standard banner 2500

8000 CPM
CPM (7 ngày)

SEM Project keyword, product keyword, generic keyword

Tiêu chuẩn Horizon Bay

Project USP & Horizon Bay – Custo