BÌNH DƯƠNG: TRÁI TIM CỦA VÙNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM ĐÔNG NAM BỘ

Bình Dương có sự phát triển Kinh tế - Xã hội - Dân cư

bền vững, nhờ lợi thế:
1.Vị trí địa lý trung tâm vùng ĐNB, liền kề TP.HCM, cách
sân bay Tân Sơn Nhất và Cảng Sài Gòn chỉ 20km.
2.Tỉnh công nghiệp số 1 Việt Nam: 29 KCN, 13.000ha đất
công nghiệp, hơn 50.000 doanh nghiệp
3.Tỉnh “giàu có” về số dân, tạo động lực tăng trưởng
mạnh: 2,7 triệu người
4.Tỉnh có tỷ lệ “đô thị hóa’ cao nhất: 84% dân cư sống ở
đô thị
5.Tỉnh thuộc nhóm giàu có: Thu nhập gần 200 triệu/ năm
(mỗi năm tăng 10%)
 TP. THỦ DẦU MỘT – “THỦ PHỦ” TỈNH BÌNH DƯƠNG

o TP Thủ Dầu Một (TDM) là trung tâm chính trị, hành chính,
kinh tế, văn hóa, giáo dục của tỉnh Bình Dương.

o Vị trí địa lý nằm giữa trung tâm tỉnh Bình Dương, TDM
đóng vai trò trung tâm kết nối, trung tâm giao thương,
trung tâm dịch vụ cho 4 thành phố công nghiệp lớn:
Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, Bến Cát.
Sống tại TDM là sống tại trung tâm, thừa hưởng
tất cả các giá trị sống và làm việc của toàn tỉnh.
 PHƯỜNG PHÚ THỌ - VAI TRÒ TRUNG TÂM TP. THỦ DẦU MỘT

o Phường Phú Thọ là phường trung tâm của TDM có lợi thế vừa
tiếp giáp với các tuyến đường chính xuyên tỉnh và gắn liền với
dòng sông Sài Gòn.

o Phường cửa ngõ của TP. TDM nên có lợi thế trong việc kết nối
giao thương, phường thu hút nhiều công trình trọng điểm của
tỉnh Bình Dương

o Sống tại phường Phú Thọ là “Thuận” cho sinh sống, làm ăn và
“Lợi” cho việc thừa hưởng tiện ích của phường trung tâm.
 Tỉ lệ phân bổ dân cư TỶ LỆ DÂN CƯ TĂNG CAO NHẤT VIỆT NAM
20%
2,7 TRIỆU NGƯỜI - Tổng dân số tỉnh Bình Dương
80%
500.000 NGƯỜI - Tổng dân số Thủ Dầu Một

TP. Thủ Dầu Một TP/ huyện khác

Tốc độ tăng dân số

3,500,000 18

16
TỐC ĐỘ TĂNG DÂN SỐ trung bình 10% -15%:
3,000,000

14
o 20 năm tăng 2 TRIỆU NGƯỜI
2,500,000 o Tăng 200 .000 – 300.000 NGÀN NGƯỜI/ NĂM
12

2,000,000 10

1,500,000 8

6
1,000,000

500,000
4
NĂM 2025
2
Quy mô dân số dự kiến khoảng 3 TRIỆU DÂN
0 0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2017 2019 2021 2025
F
Dân số Tỷ lệ tăng
 NGƯỜI BÌNH DƯƠNG ĐANG “KHÁT” NHÀ Ở CỦA MÌNH

Cơ cấu dân số theo độ tuổi Cơ cấu dân số theo nguồn gốc Tỷ lệ dân nhập cư cần nhà ở

Dân nhập cư có
Độ tuổi từ Dân nhập cư nhà ở ổn định
Người già & Dân bản địa
30%
Dân nhập cư
20-50 41%
Trẻ nhỏ đang ở nhà thuê
(55%) 59% 70%

Nhóm có nhu cầu chỗ ở - Khoảng 1.100.000 NGƯỜI Khoảng 500.000 – 700.000 NGƯỜI
Khoảng 1.500.000 NGƯỜI sống tại Bình Dương là dân Nhập cư có nhu cầu về nhà ở của mình
(thuộc độ tuổi 20 – 50 tuổi)
 DÂN SỐ BÌNH DƯƠNG TẬP TRUNG SỐNG Ở ĐÔ THỊ

Tỷ lệ đô thị hóa Người lao động đang ở đô thị

Dân nông thôn

16%
Trẻ em & người lớn tuổi
1.000.000 Người lao động
Dân thành thị 1.100.000
84%

NHU CẦU NHÀ Ở TẠI CÁC ĐÔ THỊ BÌNH DƯƠNG RẤT LỚN
 SÀI GÒN
The
BÌNH DƯƠNG CÓ NHIỀU DỰ ÁN CAO TẦNG RivanaEco Xuân
ĐANG XÂY DỰNG
Astral
o Bình Dương có nhiều dự án nhưng phần lớn tập The City
The Emerald
trung tại Dĩ An, Thuận An. Habitat Golf View
o Các dự án này đơn giá bình quân từ 40 -60
Triệu/m2 THUỘC NHÓM ĐƠN GIÁ CAO. Tổng giá trị
căn hộ từ 2 -5 tỷ/ căn.

o Có nhiều dự án gắn liền với KCN, Đại lộ Bình Dương,

THUẬN TIỆN di chuyển nhưng khó khăn về chất Diamond
lượng sống như nhiều tiếng ồn, khói bụi, không boulevard
nằm ở trung tâm đô thị & THIẾU hệ sinh thái xanh.
Lavita
Thuận An

THỦ DẦU MỘT

 Giai đoạn 2021 – 2025

BÌNH DƯƠNG CẦN

1.75 TRIỆU M2 NHÀ Ở 17.500 CĂN

 TP THỦ DẦU MỘT
THIẾU DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO TẦNG CÓ
GIÁ BÁN PHÙ HỢP VỚI TÀI CHÍNH
NGƯỜI DÂN ĐỊA PHƯƠNG
40tr/m2

32tr/m2
o THIẾU những dự án mới đang triển
khai thuộc mức giá 2x-3x.
o Hoặc căn hộ ở mức giá 1,5 -2 tỷ/
căn
TP Thủ Dầu Một chưa có căn hộ cao trên 25 tầng
nằm ở khu vực lõi trung tâm và sát sông Sài Gòn
SỰ XUẤT HIỆN MỘT TRÂN PHẨM
SỰ ĐẮC ĐỊA TỪ
VỊ TRÍ ĐẶC BIỆT
CỦA THE MAISON
GIAO ĐIỂM KẾT NỐI
CÁC TIỆN ÍCH QUAN
TRỌNG NHẤT TP.
THỦ DẦU MỘT
CĂN HỘ THE MAISON VỚI GÓC NHÌN RA BÊN SÔNG
 XU HƯỚNG SỐNG TẠI ĐÔ THỊ SINH THÁI VEN SÔNG

Dòng chảy hiền hòa nuôi dưỡng tuổi thơ ta, hệ sinh
thái xanh bên cạnh dòng sông là bức tranh nhiệm
màu đưa ta vào những miền thư thái, sống trọn vẹn
với cảm xúc thiêng liêng giữa của cuộc đời.
THE MAISON TẬN HƯỞNG GIÁ TRỊ KHU SINH THÁI XANH AN SƠN

o Chỉ cách 500m, The Maison gắn liền với sinh thái du lịch ven
sông An Sơn rộng hơn 500ha.

o An Sơn là “lá phổi xanh” của tỉnh Bình Dương giúp cân bằng
sinh thái giữa vùng đô thị, khu công nghiệp.

o Môi trường sống xanh, sạch, trong lành ở nơi trù “PHÚ” quyết
định chất lượng và tuổi “THỌ” cư dân (như tên gọi: P. Phú Thọ).
START