TỔNG HỢP CÁC CÔNG VIỆC

STT Cần Làm Chi tiết

1 RESEARCH
Phâ n tích thị trườ ng Phân tích nhu cầu thị trường, thị phần ngành hàng
Phâ n tích SWOT Phân tích SWOT để xác định điểm mạnh, điểm yếu của DN
Phâ n tích đố i thủ Dùng mô hình 4P xác định điểm mạnh, điểm yếu của đối thủ
Dùng Fanpage Karma phân tích đối thủ đang làm gì trên Social
Phâ n tích Sả n phẩ m Phân tích lý tính, cảm tính của Sản phẩm, định vị Sản phẩm
2 TARGET AUDIENCE
Chọn ra 3 profile khách hàng tiêu biểu để phân tích và gom lại thành
Xâ y dự ng châ n dung khá ch hà ng group KH mục tiêu: Nhân khẩu học, mối quan tâm, sở thích, hành vi trên
fb, insight khách hàng
3 MASTER PLAN
Xá c định KPIs chính củ a chiến Dựa trên mục tiêu kinh doanh, xác định mục tiêu marketing và truyền
dịch thông chính
Dựa trên insight của đối tượng mục tiêu, mục tiêu chiến dịch xác định
Xâ y dự ng Content Direction message, tone & mood, pillars, angles…
Xâ y dự ng Content Plan Lên ý tưởng về chủ đề, xác định ngày đăng, giờ đăng
Tham gia các group, xác định loại seeding trong mỗi group,
Xâ y dự ng Seeding Plan ngày đăng bài, giờ đăng, nội dung đăng
4 CHANNEL (FB)
Tạ o trang Tạo fanpage, set quyền quản trị viên
Tạ o Profile Thông tin fanpage
Seeding Join các group, mời like page, tích cực cmt/seeding
Mờ i like page Mời bạn bè like page
5 CONTENT
Content plan Lên kế hoạch nội dung cho content, bố cục bài đăng
Viết Bà i Viết bài theo plan đã lập sẵn và lên lịch
 Đă ng bà i chỉnh sửa và duyệt nội dung
Bá o cá o tuầ n Theo dõi lượt tiếp cận và cân đối nội dung
6 ADS - MEDIA
Chạ y test tà i khoả n quả ng cá o Tạo tài khoản BM, chạy test

Lậ p kế hoạ ch sử dụ ng ngâ n sá ch Lập kế hoạch sử dụng ngân sách quảng cáo cho cả tháng
Chạy theo các mục tiêu đưa ra, theo đúng lịch Feed back thường xuyên
Chạ y quả ng cá o Facebook
để thay đổi nội dung, thiết kế cho phù hợp và đặt hiệu quả cao
Bá o cá o theo camp Theo dõi camp sau 3 ngày, điều chỉnh (nếu có), report
7 DESIGN
Nhậ n diện thương hiệu Logo-baner-sticker-card-thiệp cảm ơn
Thiết kế theo nộ i dung content Chỉnh sửa hình ảnh và video
ÔNG VIỆC
Thời gian thực Mục tiêu Người thực hiện
hiện

26-08-2021 Hù ng + Khả i
26-08-2021 Hù ng + Khả i
26-08-2021 Hù ng + Khả i
26-08-2021 Quý Vă n

26-08-2021 Hù ng + Khả i

27/08-07/09/2021 Cả nhó m

27/08-07/09/2021 Thanh + Linh

27/08-07/09/2021 Thanh + Linh

27/08-07/09/2021 Cả nhó m

08-09-2021 Quý Vă n
08-09-2021 Quý Vă n
09/09-23/09/2021 Cả nhó m
09/09-23/09/2021 Cả nhó m

27/08-07/09/2021 Cả nhó m
10/09-29/09/2021 Cả nhó m
10/09-29/09/2021 Cả nhó m
10/09-29/09/2021 Cả nhó m

10-13/09/2021 Hà Linh

27/08-09/09/2021 Ngọ c Thanh

10-22/09/2021 Cả nhó m
10-22/09/2021 Cả nhó m

26-08-2021 Quý Vă n
26-08-2021 Cả nhó m
 1. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Nội dung

Tổng quan tiềm năng kinh tế Việt Nam

**Nguồn: Savills

Tiềm năng ngành bất động sản

(toàn quốc nói chung và khu vực Đông Sài Gòn nói riêng)
**Nguồn: CBRE

2. PHÂN TÍCH SWOT

STRENGTHS
Sả n phẩ m đa dạ ng, chấ t lượ ng, thương hiệu uy tín, có phá p lý minh
bạ ch và rõ rà ng
Chính sá ch giá và thanh toá n tố t

Nhâ n sự nhiệt huyết, có kinh nghiệm nhiều nă m về BĐS

WEAKNESSES
Quy mô cô ng ty nhỏ

Fanpage chưa có tương tá c nhiều

Ngâ n sá ch marketing ít
Nhâ n sự chưa có nhiều kinh nghiệm về marketing

3. PHÂN TÍCH ĐỐI THỦ CẠNH TRANH

Các tiêu chí đánh giá
1. Khu Vực Hoạt Động
2. Điểm mạnh
3. Điểm yếu
4. Giá
5. Hoạt động Marketing
5.1. Tương tác và content
5.2. Time post bài

5.3. Ads

5.4. Fans
6. Đánh giá đối thủ

4. PHÂN TÍCH SẢN PHẨM

Sản phẩm, dịch vụ

Lợi ích lí tính

Lợi ích cảm tính

Points of Difference

Unique Selling Points

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
Chi tiết

Theo Quỹ Tiền tệ Quố c tế (IMF), GDP Việt Nam nă m 2020 đạ t khoả ng
340.6 tỷ USD.
Việt Nam đượ c nhậ n định là nền kinh tế lớ n thứ 4 Đô ng Nam Á và là điểm
đến đầ u tư hấ p dẫ n nhấ t Châ u Á - TBD

Thị trườ ng phá t triển nă ng độ ng, già u tiềm nă ng, thu hú t nhiều thương
hiệu bấ t độ ng sả n Quố c tế.
Việt Nam duy trì kinh tế tă ng trưở ng ổ n định giú p cá c nhà đầ u tư tự tin
hơn

Việt Nam tham dự cá c hiệp định thương mạ i (EVFTA, CPTPP, v.v.) giú p
mở rộ ng cơ hộ i đầ u tư cho cá c tậ p đoà n lớ n, cá c nhà đầ u tư nướ c ngoà i

Theo CBRE, Quý 1/2021, cá c dự á n thuộ c phâ n khú c hạ ng sang ghi nhậ n
sự gia tă ng đá ng kể củ a giá sơ cấ p, trung bình 6,619 USD/m2, tă ng 4.7%
so vớ i cù ng kỳ nă m trướ c.

Tỷ lệ hấ p thụ củ a Q1/2021 vớ i phâ n khú c cao cấ p là gầ n 90% -> Dự đoá n

giá sơ cấ p tiếp tụ c đến hết nă m 2022 ở mứ c 4% cho phâ n khú c cao cấ p.

Khu Đô ng Sà i Gò n tiếp tụ c dẫ n dắ t thị trườ ng và trở thà nh khu vự c tiềm

nă ng đố i vớ i cá c nhà đầ u tư trong và ngoà i nướ c.

2. PHÂN TÍCH SWOT

OPPORTUNITIES
Nhu cầ u thị trườ ng cao về tìm mua nhà ở vù ng ven để có cuộ c số ng xanh,
biệt lậ p
Cá c nhà đầ u tư tìm kiếm cơ hộ i đầ u tư sau dịch
Chính sá ch đầ u tư và phá t triển hạ tầ ng củ a Chính Phủ cho khu phía Đô ng
(Chính sá ch giã n dâ n, hình thà nh cá c khu đô thị vệ tinh)
BĐS đả o là kênh đầ u tư mớ i thu hú t giớ i nhà già u
THREATHS
KH thậ n trọ ng hơn trong đầ u tư bị ả nh hưở ng trong thờ i gian dịch đang
diễn ra
Nguồ n khá ch giả m vì KH bị ả nh hưở ng tà i chính do dịch bệnh

Khô ng tiếp xú c đượ c trự c tiếp vớ i KH trong thờ i điểm dịch bệnh

N TÍCH ĐỐI THỦ CẠNH TRANH

Aqua City - Novaland từ trang CĐT
 Giá
Biêncao
Hòahơn Swanbay
- Đồng Nai
Pháp lý chưa hoàn chỉnh BĐS VN
CĐT có tiếng ở thị trường
Mật độ xây
Có lượng KHdựng
trungdày đặc,lớn
thành mảng xanh ít
Từ 80-110tr/m2
Truyền thông mạnh
Đội ngũ sales hùng hậu
Tần
Quy suất
14h postích
mô tiện bàiđathường
dạng xuyên(1-3 ngày/post)
20h
Tần suất chạy QC nhiều
Phương tiện: FB, TV, Youtube, Billboard, LCD frames, magazines, báo giấy,
báo online,...
12,296
Hoạt động mạnh về mặt truyền thông nhưng có điểm yếu về giá thành sản
phẩm

PHÂN TÍCH SẢN PHẨM

Khu đô thị Swanbay - phân khu OASIA
Vị trí đả o độ c nhấ t - thuậ n tiện giao thô ng
Giá cả cạ nh tranh (rẻ hơn Aqua City - đố i thủ trự c tiếp)
Tiện ích đặ c biệt: sâ n golf
Phá p lý rõ rà ng
Mô i trườ ng sinh thá i đem lạ i cuộ c số ng trong là nh, khỏ e mạ nh
Khô ng gian số ng biệt lậ p, an toà n cho cư dâ n
Thể hiện đẳ ng cấ p thượ ng lưu
Cộ ng đồ ng vă n minh - tri thứ c

10 lý do chọn mua Swanbay:

1. Vị trí độ c tô n 4 mặ t giá p sô ng
2. Hệ thố ng hạ tầ ng giao thô ng đa dạ ng, đồ ng bộ
3. KĐT nghỉ dưỡ ng đẳ ng cấ p QT cho giớ i thượ ng lưu
4. 70% diện tích dà nh cho cả nh quan, cô ng viên, tiện ích
5. Tiện ích hoà n hả o chuẩ n resort 5 sao
6. Toà n diện cô ng nă ng: nghỉ dưỡ ng, là m việc, kinh doanh
7. Hệ thố ng trườ ng họ c QT Kinderworld củ a Singapore
8. Đa dạ ng loạ i hình SP phù hợ p nhiều nhu cầ u khá c nhau
9. Dấ u ấ n đương đạ i củ a kiến trú c, thiết kế nâ ng tầ m sang trọ ng
10. Phá t triển bở i Swancity, thương hiệu BĐS quố c tế
Bất động sản đảo độc nhất, định danh Đảo thượng lưu
 Chi tiết
Tên, tuổi
Giới tính
Nơi ở
Công việc
Tình trạng hôn nhân
Thu nhập hàng tháng
Mức chi tiêu hàng tháng
Mối quan tâm

Sở thích

Các thương hiệu hay dùng

Thần tượng của họ

Ai là người ảnh hưởng đến quyết định mua
Người ảnh hưởng hàng của họ?
Mua cho họ dùng hay cho người khác? Ai
trả tiền?

Nỗi đau/khó khăn

 Hay dùng thiết bị nào để online?
Tham gia MXH nào?
Thời gian online?
Hành vi online Hay làm gì trên online?
Dành nhiều thời gian online nhất cho việc
gì?

Điều quan trọng khi họ cân nhắc và quyết

định mua sản phẩm
Động lực thúc đẩy mua hàng Lý do mua sản phẩm này ngay? (Đang cần
gấp, đang khuyến mãi, mua để chứng tỏ,
mua tặng…)

Insight
 Nhóm 40-55t
(core audience)
Anh Bả o - 45 tuổ i
Nam - Nữ
Hà Nộ i, Đà Nẵ ng, Hả i Phò ng, Quậ n 7, Bình Tâ n, Tâ n Phú , Tâ n Bình, Nhà khá ch
chính phủ
Có cơ sở KD riêng, là m việc trong cơ quan Nhà nướ c
Gia đình - 2 con
>=100tr
>=30tr
Đầ u tư, Gia đình, Sứ c khỏ e, Con cá i (họ c hà nh/phá t triển/mô i trườ ng số ng)

Du lịch nướ c ngoà i, Hà ng xa xỉ (Đồ ng hồ , xe, cigar, du thuyền, rượ u ngoạ i...), Bar,
Golf, Tennis, v.v.
Quan tâ m sứ c khỏ e Spa, Yoga
Mỹ phẩ m, thự c phẩ m chứ c nă ng
Thự c phẩ m sạ ch Organic
Mua nhà nướ c ngoà i
Con họ c trườ ng Quố c tế
Du họ c
Ngoạ i ngữ : ILA, Bristish Council
Đồ gỗ
Đá phong thủ y, trầ m
Kim cương

Gucci, Chanel, Hermes, LV, Burberry, Apple, Adiddas, Lacoste, Polo, Rolex, Audi,
Mercedes, BMW, Toyota, Lexus, Vertu v.v.

Vợ ,
Gia đình/họ hà ng thâ n,
Bạ n bè thâ n,

Á p lự c cô ng việc, kiếm tiền

Bậ n rộ n, khô ng có nhiều thờ i gian cho gia đình
Nuô i dạ y con
1. Di độ ng là chính/má y bà n
2. FB/zalo (nhắ n tin)
3. Đầ u ngà y (trướ c 9h sá ng), buổi trưa (11:30-13:00), buổi tối (sau 20:00)
4. Đọ c tin tứ c (đầ u tư, ngà nh), thờ i sự ,...

1.
Nếu mua đầ u tư: tiềm nă ng phá t triển, giá cả , thương hiệu, phá p lý,...
Nếu mua ở : mô i trườ ng số ng, cơ sở hạ tầ ng (y tế, giá o dụ c, giao thô ng, giả i trí,
v.v.), thương hiệu, phá p lý...
2. Số lượ ng hạ n chế --> tâ m lý FOMO

1. Muố n chứ ng tỏ đẳ ng cấ p, sở hữ u 1 bđs độ c đá o, duy nhấ t (BĐS đả o)

2. Mua đầ u tư/ở
3. Mua cho ba mẹ nghỉ hưu
 Nhóm 56-65t
(sub audience)
Cô Cẩ m - 60t
Nữ
TP HCM
Nghỉ hưu/KD riêng
Có gia đình - con+chá u
Thu nhậ p thụ độ ng (TB 50-100TR/THÁ NG)
>20-30TR
Sứ c khỏ e, Gia đình, Cộ ng đồ ng, Bạ n bè

Du lịch, spa, hà ng xa xỉ, golf, từ thiện, chụ p hình, nướ c hoa, thờ i trang cao
cấ p (may đo), mỹ phẩ m cao cấ p, thự c phẩ m chứ c nă ng,...

LV, Gucci, SKII, Apple, Audi, Mercedes, v.v.

Chồ ng
Ngườ i thâ n (con cá i)
Bạ n bè thâ n

Lo lắ ng về sứ c khỏ e, mô i trườ ng số ng, thự c phẩ m

Chă m só c gia đình
1. Di độ ng/Tablet (Ipad)
2. Fb/Zalo/Youtube
3. Buổ i sá ng (9-11h) - Buổ i trưa chiều (14:00-16:00) - Buổ i tố i (20h trở
đi)
4. Đọ c tin tứ c (thờ i sự /sứ c khỏ e), trò chuyện vớ i bạ n bè (nhắ n tin/video
call), xem livestream

1.
-Mua để nghỉ hưu
-Mua cho con chá u
-Mua đầ u tư
--> tiềm nă ng phá t triển, giá cả , thương hiệu, phá p lý, mô i trườ ng số ng,
cơ sở hạ tầ ng...
2. Hiệu ứ ng FOMO

1. Lo lắ ng về vấ n đề sứ c khỏ e và cuộ c số ng về hưu nên muố n chọ n nơi ở

có mô i trườ ng và hà ng xó m tố t.
2. Muố n để lạ i tà i sả n cho con
 FANPAGE CONTENT DIRECTION
BRAND SWANBAY - PHÂN KHU OASIA
LINK FANPAGE https://www.facebook.com/swancityvietnam.vn/
- Nam/nữ từ 40-55 tuổ i
TARGET AUDIENCE 1 - Sinh số ng tạ i cá c thà nh phố lớ n: Sà i Gò n, Đà Nẵ ng, Hà Nộ i, Hả i Phò ng
(MAIN) - Sở thích: quan tâm kinh doanh đầu tư BĐS, du lịch nc ngoà i, xe hơi, trườ ng quố c tế, đồ xa xỉ, du thuyền, v.v.
- KH
Mở Nam/Nữ
rộ ng: tệp từ
khá56-65
ch hà ng đã từ ng đầ u tư BĐS
TARGET AUDIENCE 2 - Sinh số ng tạ i cá c thà nh phố lớ n: Sà i Gò n, Đà Nẵ ng, Hà Nộ i, Hả i Phò ng
(SUB) - Sở thích: Sống xanh, quan tâm sức khỏe và nghỉ dưỡng
-- Mở
Giớ irộthiệu
ng: tệp kháBay
Swan ch hà
là ng
dự đã
á ntừđầng đầ u
u tư vàtưanBĐS
cư đẳ ng cấ p
Social media - Cung cấ p nhữ ng thô ng tin/kiến thứ c về tiện nghi, lợ i ích thiết thự c khi trở thà nh cư dâ n tạ i Swan Bay
missions
Giớ i thiệu
- Trang vềnhưng
trọ ng phongngắ
cá ch số ng
n gọ & đầ
n, dễ u tư củ a giớ i thượ ng lưu
hiểu.
TONE & MOOD - Đá ng tin cậ y (như 1 chuyên gia tư vấ n già u kinh nghiệm).
- Sử dụ ng cá c tô ng mà u trầ m trong thiết kế: Đen, Trắ ng, Và ng, Nâ u, Xanh dương đậ m.
CẤU TRÚC NỘI DUNG FANPAGE
KEY MESSAGE Swan Bay - Định danh Đảo thượng lưu
Pillar 1 Pillar 2
CONTENT PILLARS Chia sẻ thông tin đầu tư + phong Đầu tư vào Swan Bay là lựa chọn ưu
cách sống việt cho tương lai
OBJECTIVES Tăng tiếp cận đến KH mục tiêu Tăng tương tác + Thu thập data
PERFORMANCE METRICS Reach + Engage Reactions + Data
HASHTAGS #SwanBay #Oasia #ExperienceInfiniteIndulgence #DongSaiGon #SwanCity #daiphuoc #nhontrach #
Cá c kênh đầ u tư kiếm tiền nhanh mù a Xu hướ ng đầ u tư BĐS đả o
dịch Covid
Tâ m lý đầ u tư sau dịch Covid Sinh lợ i từ đầ u tư BĐS đả o

Đầ u tư gì vớ i tiền nhà n rỗ i Swan Bay Đô thị vệ tinh

CONTENT ANGLES Cơ sở hạ tầ ng (kiến trú c, quy hoạ ch,

Phong cá ch đầ u tư mù a dịch
Là m sao trá nh bẫ y đầ u tư
Quiet luxury - Đặ c quyền riêng tư củ a
giớ i thượ ng lưu
v.v.)
Giớ i nhà già u thay đổ i "khẩ u vị" an cư -
đầ u tư
Đầ u tư đả m bả o tương lai cho con
VISUAL Image/ YES YES
Frame
Video YES YES
Infographic YES
Gif
POSTS PER MONTH 20 6 7
PERCENTAGE 100% - Trang trọ ng nhưng 30%ngắ n gọ n, dễ hiểu. 35%
TONE & MOOD - Đá ng tin cậ y (như 1 chuyên gia tư vấ n già u kinh nghiệm).
- Sử dụ ng cá c tô ng mà u trầ m trong thiết kế: Đen, Trắ ng, Và ng, Nâ u, Xanh dương đậ m.
#SwanBay #Oasia Oasia SwanBay - Định Danh Đẳ ng Cấ p, Vị Thế Thượ ng Lưu
#ExperienceInfiniteIndulgence Đă ng ký tham quan trả i nghiệm Đả o Swanbay bằ ng cano
SIGNATURE
#DongSaiGon #SwanCity #daiphuoc http://swancityvietnam.com.vn/the-oasia-swanbay/
#nhontrach #dongnai Hotline: (+84) 904 66 99 18

FONT THIẾT KẾ Sử dụ ng hình ả nh củ a CĐT

Font chữ : Cambria
đồ xa xỉ, du thuyền, v.v.

â n tạ i Swan Bay

thượng lưu
Pillar 3
Tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng
365 ngày tại Swan Bay
Tăng tương tác + Thu thập data
Reactions + Data
SwanCity #daiphuoc #nhontrach #dongnai
Tiện ích ngoạ i khu

Tiện ích nộ i khu

Câ n bằ ng giữ a cô ng việc và cuộ c số ng
tạ i Swan Bay
Chă m só c sứ c khỏ e tố t hơn khi an cư tạ i
Swan Bay

Khô ng gian số ng xanh tạ i Swan Bay

Mô i trườ ng phá t triển toà n diện cho

con trẻ
 YES

YES

7
35%

nh dương đậ m.
ẳ ng Cấ p, Vị Thế Thượ ng Lưu
m Đả o Swanbay bằ ng cano
vn/the-oasia-swanbay/
 Phase 1 Pillar Angles

Tâ m lý đầ u tư sau dịch Covid

Đầu tư trong và sau

Đầ u tư gì vớ i tiền nhà n rỗ i
dịch (40%) - 3 bài

Đầ u tư cho ngườ i trung niên

AWARENESS Tận hưởng cuộc sống Câ

số
n bằ ng giữ a cô ng việc và cuộ c
ng tạ i Swan Bay
nghỉ dưỡng quanh
năm tại Swan Bay Chă m só c sứ c khỏ e tố t hơn khi
(30%) - 2 bài an cư tạ i Swan Bay

Đầu tư vào Swan Bay Xu hướ ng đầ u tư BĐS đả o + Sinh

là sự bảo đảm tuyệt lợ i từ đầ u tư BĐS đả o
vời cho tương lai Cơ sở hạ tầ ng (kiến trú c, quy
(30%) - 2 bài hoạ ch, v.v.)

Phase 2 Pillar Angles

Phong cách sống đẳng Quiet Luxury - Sự riêng tư và

cấp của giới thượng nhữ ng đặ c quyền
lưu (20%) - 3 bài

Khô ng gian số ng xanh tạ i Swan

Mô i trườ ng phá t triển toà n diện

cho con trẻ

Tận hưởng cuộc sống

nghỉ dưỡng quanh
năm tại Swan Bay Cuộ c số ng đậ m chấ t nghỉ dưỡ ng
(40%) - 6 bài tạ i Swan

Engage + Lead Cộ ng đồ ng nhâ n vă n - trí thứ c

Tậ n hưở ng cuộ c số ng vớ i ngô i

nhà thứ 2 tạ i Swanbay
Giớ i nhà già u thay đổ i "khẩ u vị"
an cư - đầ u tư

Đầ u tư đả m bả o tương lai cho

con

Nướ c đi chắ c thắ ng củ a nhà đầ u

tư nă m 2021

SwanBay củ a hiếm dễ tìm cho

nhữ ng nhà đầ u tư nhanh châ n

Shophouse
 Người thực Organic
Nội dung Giờ đăng Link
hiện Reach

Đó n só ng đầ u tư sau dịch Covid + Phong

Hù ng 12:00 https://bit.ly/3lAFHsY 105
cá ch đầ u tư mù a dịch

Đầ u tư gì vớ i tiền nhà n rỗ i Vă n 12:00 https://bit.ly/3EwyjqV 69

Chiến lượ c đầ u tư BĐS cho ngườ i trung

Thanh 12:00 https://bit.ly/3lxYc10 69
tuổ i

Trà o lưu bỏ phố về quê Linh 20:00 https://bit.ly/3ziCWRD 101

Work from home phong cá ch nghỉ

Khả i 20:00 https://bit.ly/3CrDhni 112
dưỡ ng ở Swanbay
Giớ i đầ u tư să n tìm BĐS Đả o củ a giớ i
Vă n 12:00 https://bit.ly/3AjaMY9 232
nhà già u
Dò ng vố n đầ u tư hạ tầ ng đổ về khu vự c Thanh 12:00 https://bit.ly/3tRVx64 84
Đô ng Sà i Gò n
772

Người thực Organic

Nội dung Giờ đăng Check
hiện Reach

Giớ i nhà già u và sự yêu thích khô ng gian

số ng biệt lậ p + Giớ i thượ ng lưu chọ n Hù ng 20:00 https://bit.ly/3hNCftF 249
khô ng gian số ng như thế nà o?

Giớ i nhà già u đang có xu hướ ng "đổ

tiền" và o biệt thự , Shop villa - con gà Linh 19:00 https://bit.ly/3zn9I48 249
và ng đẻ trứ ng kim cương
Nhữ ng mô n thể thao chỉ dà nh cho ngườ i
Khả i 20:00 https://bit.ly/2XCGCAv 99
có tiền
Ô nhiễm mô i trườ ng là nỗ i lo hiện nay
vớ i ngườ i thà nh phố Hù ng 12:00 https://bit.ly/2XyIpY1 170

"Bấ t hạ nh" củ a nhữ ng đứ a trẻ nhà già u

thà nh phố --> Hệ thố ng tiện ích cao cấ p Vă n 12:00 https://bit.ly/2ZhbbNb 300
dà nh cho cá c thế hệ cư dâ n tạ i SwanBay

Lịch trình 1 ngà y đá ng số ng tạ i SwanBay

+ Trả i nghiệm bên trong Dinh thự Ven Thanh 20:00 https://bit.ly/2XCaXiO 33
sô ng
SWANBAY - NƠI HỘ I TỤ CỘ NG ĐỒ NG
Linh 12:00 https://bit.ly/3EKtbjf 67
DÂ N CƯ THÀ NH ĐẠ T
Second home - thiên đườ ng cho tuổ i về
hưu - Resort nghỉ dưỡ ng cuố i tuầ n cho Khả i 12:00 https://bitly.com.vn/slhpyk
55
cả gia đình
Giá trị từ sự hữ u hạ n
+ Tạ i sao nhà già u thích hà ng limited
Hù ng 20:00 https://bit.ly/3ufzZQX 37
+ SwanBay là limited - nếu khô ng nhanh
tay đầ u tư sẽ mấ t cơ hộ i

Thờ i điểm nà o là thích hợ p để suy nghĩ

Vă n 20:00 https://bitly.com.vn/c8j2b3
149
đầ u tư nhà cho con?
Nhữ ng yếu tố hạ tầ ng tá c độ ng đến sự
bứ t phá giá trị củ a KĐT SwanBay cho Thanh 20:00 https://bit.ly/3otIAyT 29
nhà đầ u tư
Lợ i thế đầ u tư so vớ i cá c dự á n khá c củ a
Linh 20:00 https://bitly.com.vn/4vzgpv
SwanBay
Khẩ u vị đầ u tư shophouse củ a giớ i
nhiều tiền + Lợ i thế khi mua Khả i 12:00 https://bitly.com.vn/cjcfok
Shophouse/Shop Villa tạ i SwanBay
1437
 Reaction Tháng 9 - 2021
Organic
(Like/Share/
Engage
Comment) 10 11 12 13 14 15 16

29 30

14 9

13 7

21 11

15 12

29 15

5 4
126 88

Reaction Tháng 9 - 2021

Organic
(Like/Share/
Engage
Comment) 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

46 25

35 27

37 32

121 29

64 35

10 8

12 8

12 6
 2 2

16 1

358 173
 1. Kế hoạch hành động
Group
STT Kế hoạch hành động /Fanpage Thời gian thực hiện
seeding
1 Mờ i friendlist like page Swancity Vietnam 06 - 11/09/2021
2 Và o cá c nhó m tă ng like hộ - trả like DS ở mụ c 2 06 - 29/09/2021

Share bà i và o cá c groups:
- Mua bá n BĐS
- Nghiện Nhà 06 - 29/09/2021
3 DS ở mụ c 2
- Decor - Kiến trú c (Đă ng trong khung giờ 12:00 hoặ c 20:00)
- Nghỉ dưỡ ng cuố i tuầ n /Du lịch
- Khô ng gian số ng/Lifestyle

Seeding trên cá c profile cá nhâ n: share bà i về tườ ng và

4 06 - 29/09/2021
và o comment tương tá c

2. Danh sách page/groups

Thông tin

STT Tên Page/Group Fans Link

1 24.4k https://bit.ly/2Zbszmj
Hộ i trao đổ i tă ng like fanpage facebook
2 Trao đổi like - chéo - follow tương tác 176.9k https://bit.ly/3AwFGwc
3 Trao đổi like - chéo - follow tương tác 176.9k https://bit.ly/39zfkxD
4 Trao đổi like - chéo - follow tương tác 176.9k https://bit.ly/3o0X8pc
5 Yêu nhà đẹp 1,5 triệu https://bit.ly/3u2GHd0
6 Nghiện nhà 49.7k https://bit.ly/3hZQmMP
Bỏ Phố Về Rừ ng - Vườ n, Homestay, Bungalow,
7 42.1K https://www.facebook.com/groups/1299992280337192
Farmstay
8 Nghiện nhà https://www.facebook.com/groups/Nghiennhaa
9 Chia sẻ kiến thứ c phong thủ y https://www.facebook.com/groups/csktpt
Happynest (Cộ ng đồ ng yêu nhà đẹp)
10 https://www.facebook.com/groups/www.happynest.vn
11 Mua - Bá n nhà đấ t Biên Hò a - Đồ ng Nai https://www.facebook.com/groups/447976362784086

12 Nghiện nhà 49.8k https://bit.ly/3hZeyyP

13 Nghiện nhà 49.8k https://bit.ly/3CzNfD4
14 Phong thủ y nhà ở 53.5k https://bit.ly/3m04EOJ
15

TỔNG CỘNG

3. Seeding cá nhân

Thông tin

STT Bài post Link

1 Khi cuộ c số ng 365 ngà y đều là nghỉ dưỡ ng https://bit.ly/2XIBJGs

2 Xu hướ ng sở hữ u biệt thự trên đả o riêng lên ngô i https://bit.ly/3u3lFLx
3 Seeding tạ i Facebook cá nhâ n https://bitly.com.vn/ipfxt6
4 Seeding tạ i Facebook cá nhâ n https://bitly.com.vn/78prxd
5 Oasia Swanbay – Nơi “Thà nh cô ng song hà nh cù ng sứ c khỏ e https://bit.ly/3EKoHsV
6 Con bạ n có đang thự c sự phá t triển tố t https://bit.ly/2ZtRVft
7 Khô ng gian số ng - Sâ n chơi chấ t củ a giớ i siêu già u https://bit.ly/2XHo2Y7
8 Oasia Swanbay – Nơi “Thà nh cô ng song hà nh cù ng sứ c khỏ e” https://bit.ly/3uachp7
9
10
11
12
13
14
15

TỔNG CỘNG
 Chủ đề seeding

- Theo content plan

- Đặ t câ u hỏ i tạ o tương
tá c
- Show hình nhà mẫ u

Theo content plan

Người thực
hiện Engage
Nội dung Hình thức Thời gian (Like/Share/Comment)

Hùng
Kêu gọ i tương tá c Share link fanpage 15h41, 21/09/2021 181
Kêu gọ i tương tá c Share link fanpage Hùng 12h24, 20/09/2021 6
Kêu gọ i tương tá c Share link fanpage Hùng 23h35, 15/09/2021 26
Kêu gọ i tương tá c Share link fanpage Hùng 22h22, 15/09/2021 23
Đă ng bà i trên page Đặ t câ u hỏ i Khải 7h00, 18/09/2021 500
Seeding Đặ t câ u hỏ i Hùng 16h, 23/09/2021 12
Đặ t câ u hỏ i Đặ t câ u hỏ i Thanh 13:26, 21/09/2021 2
Bắ t só ng đầ u tư cù ng
dò ng vố n tỷ đô đổ và o Share link bà i viết Thanh 13:48 - 20/09/2021 1
khu Đô ng Sà i Gò n
Seeding Đặ t câ u hỏ i, share link Hùng 16h37, 23/09/2021 28
seeding đặ t câ u hỏ i, share link Hùng 16h37, 23/09/2021 45
seeding đặ t câ u hỏ i, share link Hùng 14h, 24/09/2021 35

859

Metric
Người thực
hiện Orrganic Engage
Hình thức Thời gian (Like/Share/Comment)

Share bà i về wall Hù ng 15h04, 21/09/2021 49

Share bà i về wall Hù ng 22h30, 17/09/2021 19
Share bà i về wall Vă n 20h30 - 16/09/2021 5
Share bà i về wall Vă n 13h04 - 21/09/2021 2
Share bà i về wall Khả i 10h30-17/9/2021 6
Share bà i về wall Thanh 15:59 - 21/9/2021 10
Share bà i về wall Thanh 20:00 - 17/09/2021 3
Share bà i về wall Thanh 23:26 - 14/09/2021 6

100
 KPIs ĐỂ RA CHO KẾ HOẠCH TRONG GIAI ĐOẠN 06/09/2021 - 29/09/2021
Budget dự kiến 2,000,000

KPIs
STT Mục tiêu Đơn vị
Mess/Lead
1 Like page Like N/A
2 Tiếp cận Reach N/A
Engagement:
3 Tương tác - Click vào bài viết, N/A
- Reaction, Comment & Share
4 Message Inbox 15
5 Lead Leads 7
Tổng cộng 22

STT Khoản mục Mô tả Nội dung bài viết

- Mụ c tiêu là tiếp cậ n nhó m đố i tượ ng Bài 1: Xu hướng đầu tư BĐS đảo

khá ch hà ng đã xá c định theo chân lên ngôi
dung Persona
- Chạ y Reach để thu hú t nhó m đố i
Chiến dịch
1 Awareness tượ ng nà y và hình thà nh sự nhậ n diện
thương hiệu nhiều hơn về sả n phẩ m
củ a Swanbay, bên cạ nh đó để tạo ra Bài 2: Swanbay - BĐS chăm sóc
tậ p đố i tượ ng tương tá c mớ i cho dự sức khỏe đẳng cấp
án
 Mụ c tiêu là tương tá c vớ i nhó m
2 Chiến dịch tương tác custom audience quan tâ m cả về đầ u Oasia Swanbay - Nơi thành công
song hành cùng sức khỏe
tư và số ng xanh

Chiến dịch tăng tin Chạ y chuyển đổ i từ khá ch hà ng đã Oasia Swanbay - Nơi thành công
3 nhắn tương tá c song hành cùng sức khỏe

Chạ y chuyển đổ i từ khá ch hà ng đã Oasia Swanbay - Nơi thành công

4 Chiến dịch tạo leads tương tá c song hành cùng sức khỏe

TỔNG

THỰC TẾ CHẠY A

STT Giai Đoạn Nội dung bài Post Link bài Post/QC

Xu hướng đầu tư BĐS đảo lên ngôi

1 AWARENESS
 Swanbay - BĐS chăm sóc sức khỏe
đẳng cấp
Xu hướng đầu tư BĐS đảo lên ngôi

1 AWARENESS
Oasia Swanbay - Nơi thành công
song hành cùng sức khỏe

STT Giai Đoạn Nội dung bài Post Link bài Post/QC

1 ENGAGEMENT Oasia Swanbay - Nơi thành công

song hành cùng sức khỏe

STT Giai Đoạn Nội dung bài Post Link bài Post/QC

Consideration
(Message) Oasia Swanbay - Nơi thành công
1
song hành cùng sức khỏe
Consideration
(Leads)
 KPIs
Chi phí Ghi chú
Reach Engages Like
Nhó m dự kiến khô ng chạ y page like mà thự c hiện
N/A N/A N/A 0
seeding để tă ng like
150,000 N/A N/A 300,000

N/A 2,000 N/A 300,000 Vì đố i tượ ng KH mụ c tiêu có hà nh vi khô ng tương tá c

nhiều trên MXH nên nhó m thự c hiện chạ y ads (below
the line) để KH sẽ tương tá c chủ yếu qua inbox/liê n
N/A N/A N/A 600,000 hệ trự c tiếp
N/A N/A N/A 800,000
150,000 2,000 0 2,000,000

Đối tượng mục tiêu Chi phí dự Số ngày Số bài post Định Hinh thức Thời gian
dự kiến
kiến/ngày chạy ads dạng quảng cáo chạy

Nhó m KH 40-65t, quan tâ m đầ u tư

BĐS, có sở thích sử dụ ng hà ng cao cấ p, 50,000 3 1 1 video Reach 10/09 -
sinh số ng chủ yếu tạ i TP HCM, Bình 13/09
Dương, Đồ ng Nai

Nhó m KH 40-65t, quan tâ m đến số ng

xanh, du lịch, nghỉ dưỡ ng, có sở thích 12/09 -
sử dụ ng hà ng cao cấ p, sinh số ng chủ 50,000 3 1 1 video Reach
yếu tạ i TP HCM, Bình Dương, Đồ ng 15/09
Nai
Nhó m KH 40-65t:
Quan tâ m đầ u tư BĐS,
Quan tâ m sứ c khỏ e, số ng xanh, du lịch
nghỉ dưỡ ng 50,000 7 1 10 hình Engage 15/09 -
22/09
Có sở thích sử dụ ng hà ng cao cấ p,
Sinh số ng chủ yếu tạ i TP HCM, Bình
Dương, Đồ ng Nai, Hà Nộ i

Nhó m KH 40-65t:
Quan tâ m đầ u tư BĐS,
Quan tâ m sứ c khỏ e, số ng xanh, du lịch
17/09 -
nghỉ dưỡ ng 150,000 4 1 10 hình Message 21/09
Có sở thích sử dụ ng hà ng cao cấ p,
Sinh số ng chủ yếu tạ i TP HCM, Bình
Dương, Đồ ng Nai, Hà Nộ i

Nhó m KH 40-65t:
Quan tâ m đầ u tư BĐS,
Quan tâ m sứ c khỏ e, số ng xanh, du lịch
17/09 -
nghỉ dưỡ ng 150,000 5 1 10 hình Lead 22/09
Có sở thích sử dụ ng hà ng cao cấ p,
Sinh số ng chủ yếu tạ i TP HCM, Bình
Dương, Đồ ng Nai, Hà Nộ i

450,000 22

THỰC TẾ CHẠY ADS

Kết quả
Thời
Đối tượng mục tiêu Định dạng gian Số lượng
Tương tác
tiếp cận
Nhó m KH 40-65t, quan tâ m đầ u tư BĐS, có sở thích sử dụ ng hà ng 1 video 10/09 - 55,455 N/A
cao cấ p, sinh số ng chủ yếu tạ i TP HCM, Bình Dương, Đồ ng Nai 13/09
Nhó m KH 40-65t, quan tâ m đến số ng xanh, du lịch, nghỉ dưỡ ng, có 12/09 -
sở thích sử dụ ng hà ng cao cấ p, sinh số ng chủ yếu tạ i TP HCM, Bình 1 video 47,708 N/A
Dương, Đồ ng Nai 15/09
1 video 22,985 N/A
Nhó m KH 40-65t:
Quan tâ m đầ u tư BĐS,
18/09 -
Quan tâ m sứ c khỏ e, số ng xanh, du lịch nghỉ dưỡ ng 21/09
Có sở thích sử dụ ng hà ng cao cấ p, 10 hình 57,155 N/A
Sinh số ng chủ yếu tạ i TP HCM, Bình Dương, Đồ ng Nai, Hà Nộ i

Tổng tiền giai đoạn 1

Kết quả
Thời
Đối tượng mục tiêu Định dạng gian Số lượng
tiếp cận Tương tác
Quan tâ m đầ u tư BĐS, 15/09 -
Quan tâ m sứ c khỏ e, số ng xanh, du lịch nghỉ dưỡ ng 10 hình 18,072 598
21/09
Có sở thích sử dụ ng hà ng cao cấ p,
Tổng tiền giai đoạn 2

Kết quả
Đối tượng mục tiêu Định dạng Thời
gian Số lượng
tiếp cận Inbox/Lead

Nhó m KH 40-65t: 17/09 -

Quan tâ m đầ u tư BĐS, 20/09 4,710 5
Quan tâ m sứ c khỏ e, số ng xanh, du lịch nghỉ dưỡ ng 10 hình
Có sở thích sử dụ ng hà ng cao cấ p, 19/09 -
Sinh số ng chủ yếu tạ i TP HCM, Bình Dương, Đồ ng Nai, Hà Nộ i 5,998 4
23/09
Tổng tiền giai đoạn 3
chú
page like mà thự c hiện

ó hà nh vi khô ng tương tá c
thự c hiện chạ y ads (below
c chủ yếu qua inbox/liên

Tổng chi phí

150,000

150,000
 350,000

600,000

750,000

2,000,000

Kết quả
Ghi chú
Chi phí

142,795
 144,444
Vì hai chiến dịch Reach
đầ u tiên cho kết quả khả
quan (có đem lạ i leads)
299,994 nên nhó m quyết định
chạ y thêm 1 chiến dịch
nữ a để tiết kiệm chi phí
trong việc tạ o leads
587,233

Kết quả
Ghi chú
Chi phí

295,235

295,235

Kết quả
Ghi chú
Chi phí

449,900

498,604
948,504
Theo dõi Mess - Leads
Hình thức Nội dung tin nhắn
Ngày tháng Tên khách hàng tương tác Profile FB khách (Khách hỏi về thông tin gì?)

10-Sep Xuâ n Hù ng Dương Nhắ n tin

Mộ t ngườ i nà o đó có thể gọ i
https://www.facebook.com/profile.php?id=100009022169171
điện cho tô i khô ng?
11-Sep Nguyễn Bình Nhắ n tin Vị trí củ a dự á n ở đâ u?
https://www.facebook.com/profile.php?id=100046141928042
14-Sep Hay Le Nhắ n tin
Mộ t ngườ i nà o đó có thể gọ i
https://www.facebook.com/hay.le.7334
điện cho tô i khô ng?
17-Sep Xuan Huynh Nhắ n tin Tô i muố n nhậ n bá o giá
https://www.facebook.com/profile.php?id=100013446189090
17-Sep Nguyen Son Tay Nhắ n tin Tô i muố n xem mặ t bằ ng tổ ng thể
https://www.facebook.com/tay.nguyenson.5
17-Sep Xuan Nguyen Nhắ n tin Khá ch chỉ để lạ i icon like
https://www.facebook.com/profile.php?id=100050362298737
19-Sep Van Hoa Cao Nhắ n tin Tô i muố n tìm hiểu thêm
https://www.facebook.com/vanhoa.cao.9828
19-Sep Sinh Le Nhắ n tin Tô i muố n tìm hiểu thêm
https://www.facebook.com/profile.php?id=100028034672991
20-Sep Nguyễn Hù ng Long Lead - điền form
21-Sep Bù i Nhậ t Tiến Lead - điền form
21-Sep Giang Pham Nguyet Hien Lead - điền form
22-Sep Thanh Tran Lead - điền form
Tô i cầ n đượ c tư vẫ n thêm thô ng
23-Sep Nguyễn Như Quế Nhắ n tin https://www.facebook.com/profile.php?id=100069180276155
tin dự á n

Ghi chú Camp Reach (1) Camp Engage (2) Camp Mess (3) Camp Lead (4)
 Đánh giá
Thông tin để lại Hành động tiếp theo (Gọi/Gửi
(Họ tên/SĐT/Email, v.v.) (Tiềm năng hay không? Là thông tin/v.v.)
khách hay sales dò ttin?)
0989009*** Khá ch tìm hiểu thô ng tin Gử i thô ng tin tổ ng quan cho khá ch
Khô ng để lạ i thô ng tin liên hệ Khá ch tìm hiểu thô ng tin Gử i thô ng tin vị trí dự án trự c tiếp
trê n messenger
0987063*** Khá ch tò mò hỏ i thô ng tin Gọ i cho khá ch nhưng khô ng đượ c
0365777*** Khá ch hỏ i mứ c giá Gử i bá o giá
Khô ng để lạ i thô ng tin liên hệ Khá ch quan tâ m vị trí và tổ ng thể Gử i thô ng tin trự c tiếp trên
messenger
Nhắn tin hỏ i xem khá ch có nhu cầ u
Khô ng để lạ i thô ng tin liên hệ Khô ng tiềm nă ng
gì?
Khô ng để lạ i thô ng tin liên hệ Tò mò muố n tìm hiểu thô ng tin Nhắ n trả lờ i ngay trên messenger
0979772*** Muố n tìm hiểu dự á n Gọ i nhưng chưa nghe má y
0903414*** Chưa đá nh giá đượ c Chưa gọ i đượ c
tienbuinhat@yahoo.com
0862733*** Gọ i, add Zalo gử i thô ng tin vị trí
trannguyen2@gmail.com Có quan tâ m cho khá ch
0982724*** Tò mò muố n tìm hiểu thô ng tin Gử i thô ng tin qua zalo
hiengiang1963@gmail.com
0707833*** Thấy quảng cá o hấ p dẫn nê n click Lưu lạ i đợ i qua dịch mờ i tham
tranthithanh190257@gmail.com xem. Chưa có nhu cầ u tìm hiểu quan
Liên hệdựnhưng
á n và khai tháchưa
khá ch c thêm
phả n
Khô ng để lạ i thô ng tin liên hệ Tò mò muố n tìm hiểu thô ng tin hồ i