Professional Documents
Culture Documents
THE RIVANA
Dự án The Rivana toạ lạc tại trung tâm thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
với mặt tiền tuyến Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương). Khu vực vị trí dự án nằm tiếp
giáp trực tiếp với TP Hồ Chí Minh, thừa hưởng gần như đầy đủ các tiện ích cao
cấp nhất trong khu vực như: Aeon Mall, Lotte Mart, Big C…
Đến địa phận TP Hồ Chí Đến bến xe miền Đông Đến chợ Bến Thành Đến sân bay Tân Sơn
Minh theo đường QL13 mới (Quận 9) theo trung tâm Quận 1 theo Nhất theo hướng cầu Phú
hoặc cầu Phú Long. Trục đường quốc lộ 1A. trục đường Quốc lộ 13. Long kết nối Quận 12.
Vì sao nên đầu tư vào dự án The Rivana?
2. Khu vực hạ tầng phát triển, tiềm năng tăng giá cao
The Rivana được đánh giá là “viên ngọc quý” dành cho các nhà đầu tư trong thời
điểm thị trường khu vực TP Hồ Chí Minh và các khu vực giáp ranh cực kỳ “khát”
dự án, nhất là các dự án được đầu tư bài bản, thiết kế đẹp và pháp lý minh bạch.
Được triển khai trên khu đất có diện tích rộng gần 1,2ha, mặt tiền quốc lộ 13 (Đại
lộ Bình Dương), thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án The Rivana rất thuận
lợi trong việc giao thương và kết nối vùng với nhiều tỉnh/thành phố khác, chẳng
hạn như: TP Hồ Chí Minh, tỉnh Tây Ninh, tỉnh Bình Phước, tỉnh Đồng Nai. Nhiều dự
án hạ tầng giao thông đang được triển khai tại đây, mang lại tiềm năng tăng giá
cao cho dự án The Rivana.
Vì sao nên đầu tư vào dự án The Rivana?
4. Đa dạng loại hình căn hộ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư
Tại dự án The Rivana, chủ đầu tư Đạt Phước sẽ đưa vào các loại hình căn hộ từ 1
đến 3 phòng ngủ, bên cạnh các căn Shophouse thương mại ở khối đế. Diện tích
các căn hộ vô cùng đa dạng, dao động từ 45 – 95m2, do đó, The Rivana gần
như đáp ứng mọi nhu cầu của nhiều khách hàng, bao gồm cả người mua ở và
người mua đề đầu tư.
Về phân bổ căn hộ tại dự án The Rivana, loại căn hộ 2 phòng ngủ sẽ chiếm phần
lớn với khoảng 60% trên tổng số hơn 1.000 căn hộ. Đây là loại căn hộ có tỷ suất
sinh lời cao và đáp ứng nhu cầu cho thuê tốt. Do đó, dự án The Rivana rất lý
tưởng dành cho nhu cầu đầu tư.
1 Phòng Ngủ
279 căn
(Khoảng 45 m2)
Shophouse
16 căn
Đang cập nhật
Vì sao nên đầu tư vào dự án The Rivana?
5. Hơn 25 tiện ích chất lượng, mang lại cuộc sống hoàn mỹ
Các tiện ích nổi bật tại dự án The Rivana Thuận An dự kiến sẽ được trang bị lên
đến 25 tiện ích, trong đó phải kể đến như: Sảnh đón, Tiểu cảnh thác nước, Sảnh
lễ tân, Khu vực đón trả khách, Sân bóng rổ, Sân chơi trẻ em, Khu vực đa chức
năng, Khu nướng BBQ ngoài trời, Đường chạy bộ ngoài trời, Hồ bơi tràn bờ, Hồ
bơi cho trẻ em, Bồn ngâm chân, Hồ sục Jacuzzi, Clubhouse, Phòng Gym....
Vì sao nên đầu tư vào dự án The Rivana?
7. Dự án đầu tay của Đạt Phước – Chủ đầu tư “Tâm” và “Tầm” trên thị trường
Dự án The Rivana là dự án chung cư đầu tiên do chủ đầu tư Đạt Phước triển khai
xây dựng. Được biết, tên đầy đủ của Đạt Phước là Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt
Phước, là công ty thành viên của tập đoàn HKK với hơn 30 năm hoạt động tại
Việt Nam và quốc tế trong lĩnh vực khóa kéo. Với dự án đầu tay mang tên The
Rivana, Đạt Phước chắc chắn sẽ dành mọi tâm huyết của mình để triển khai,
mang lại lợi ích lớn cho người mua ở lẫn nhà đầu tư.
TỔNG QUAN
TỈNH BÌNH DƯƠNG
3 ThànhCụm
Phố – 2tiện ích
Thị Xã – 4 Huyện
• Thành Phố Dĩ An 7 Phường – Năm thành lập: 2020
• Thành Phố Thủ Dầu Một 14 Phường – Năm thành lập: 2012
Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, toàn tỉnh Bình Dương có 2.455.865 người,
mật độ dân số 911 người/km². Trong đó dân số nam đạt 1.234.739 người (chiếm
50,28%), dân số nữ đạt 1.221.126 người (chiếm 49,72%). Tỷ lệ tăng tự nhiên dân
số phân theo địa phương tăng 4,93 %. Trong đó dân số sống tại thành thị đạt
1.961.518 người, chiếm 79,87% dân số toàn tỉnh, dân số sống tại nông thôn đạt
494.347 người, chiếm 20,13% dân số. Trên địa bàn Bình Dương có khoảng 15
dân tộc, nhưng đông nhất là người Kinh và sau đó là người Hoa, người Khmer,...
Bình Dương cũng là tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước với tỷ lệ 82% (tính
đến năm 2020). (Theo Wikipedia)
Bình Dương là một trong những địa phương năng động trong kinh tế, thu hút
dòng vốn đầu tư nước ngoài sôi nổi nhất. Năm 2019 (tính từ ngày 1/1/2019 đến
ngày 20/12/2019), tỉnh Bình Dương là một trong 3 Tỉnh/Thành đi đầu về thu hút
FDI, chỉ đứng sau Hà Nội và TP.HCM (xem biểu đồ chi tiết bên dưới).
Về Đầu tư trong nước (tính đến 27/11/2019): Tỉnh Bình Dương đã thu hút
56.702 tỷ đồng vốn đăng ký kinh doanh (tăng 3,3%), trong đó có 6.100 doanh
nghiệp đăng ký mới (40.142 tỷ đồng). Lũy kế đến 2019, toàn tỉnh có 42.269
doanh nghiệp đăng ký kinh doanh, tổng vốn đăng ký 357.680 tỷ đồng.
Về Đầu tư trực tiếp nước ngoài (đến 27/11/2019): Tỉnh Bình Dương đã thu hút
03 tỷ 067 triệu đô la Mỹ (vượt 119% kế hoạch năm, tăng 49% cùng kỳ), trong đó
có 222 dự án đầu tư mới (1.480 triệu đô la Mỹ). Lũy kế đến 2019, toàn tỉnh có
3.753 dự án có vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 34,23 tỷ
đô la Mỹ.
Bình Dương có nhiều khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động, trong đó nhiều
KCN đã cho thuê gần hết diện tích như KCN Sóng Thần I, KCN Sóng Thần II, KCN
Đồng An, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Đông Hiệp A, KCN Việt Hương, KCN VSIP
- Việt Nam Singapore, các KCN Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 và 5.
Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có
613 dự án đầu tư nước ngoài và 225 dự án đầu tư trong nước.
Toàn tỉnh hiện có 29 khu công nghiệp (trong đó 27 khu công nghiệp đi vào hoạt
động), diện tích 12.743 ha, tỷ lệ cho thuê đạt 83,3%. Năm 2019, Bình Dương
thành lập thêm các cụm công nghiệp: Thanh An, Tân Thành và An Lập; rà soát,
đôn đốc chủ đầu tư các cụm công nghiệp hoàn thiện cơ sở hạ tầng; đến 2019
toàn tỉnh có 12 cụm công nghiệp, tổng diện tích 790 ha, tỷ lệ lắp đầy đạt 67,4%.
Thị trường chung cư Bình Dương
Nhận định: Theo Rever khảo sát, hiện tại thị trường chung cư Bình Dương đang
ghi nhận có khoảng gần 50 dự án chung cư, trong đó bao gồm cả các dự án
đang giao dịch trên thị trường thứ cấp lẫn thị trường sơ cấp.
Các dự án chung cư Bình Dương hiện nay phần lớn tập trung nhiều ở hai thành
phố lớn là Thuận An và Dĩ An. Đây là hai khu vực có vị trí giáp ranh trực tiếp với
thành phố Hồ Chí Minh, nên mặc nhiên nhận được nhiều hưởng lợi từ vị trí.
Trục đường tập trung nhiều chung cư nhất tại Bình Dương là Quốc lộ 13 (hay
còn gọi là Đại lộ Bình Dương) với gần 30 dự án nằm dọc xung quanh.
Bản đồ phân bổ số
lượng chung cư tại các
khu vực tỉnh Bình Dương
Thị trường chung cư Bình Dương
Nhận định: Theo Rever khảo sát, hiện nay rất nhiều chủ đầu tư lớn với tiềm lực
tài chính vững mạnh, có nguồn gốc trong và ngoài nước đều hướng sự tập trung
sang các vùng giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh giữa bối cảnh quỹ đất tại
thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng khan hiếm. Bình Dương là một trong số
những khu vực được ưa thích của các chủ đầu tư.
Một số chủ đầu tư lớn đang triển khai dự án chung cư của họ tại Bình Dương có
thể kể đến như: Đất Xanh, Hưng Thịnh, LDG Group, Nam Long, Vạn Xuân,
Becamex, Đạt Phước…
Nhận định: Theo Rever khảo sát, hiện nay dự án chung cư tại thành phố Thủ
Dầu Một đang khá khan hiếm, số lượng chỉ đếm trên đầu ngón tay mặc dù đây
là Tỉnh Lụy tỉnh Bình Dương. Nếu so với hai thành phố còn lại của tỉnh Bình Dương
là Thuận An và Dĩ An thì số lượng chung cư tại thành phố Thủ Dầu Một chỉ bằng
khoảng ¼.
Về giá bán, các chung cư tại Thủ Dầu Một đang có mức giá bán trung bình dao
động trong khoảng từ 25 triệu/m2 cho đến 38 triệu/m2, tương đương với giá
bán trung bình chung cư khu vực Thuận An và Dĩ An. Những khách hàng có mức
ngân sách tầm 1 – 2 tỷ có thể hoàn toàn sở hữu một căn hộ tốt tại đây.
Nhận định: Tình hình giao dịch cũng như số lượng chung cư tại thành phố Thuận
An hiện nay diễn ra khá sôi nổi, có thể nói là khu vực có hoạt động bất động sản
hấp dẫn nhất tỉnh Bình Dương hiện nay.
Về mức giá chung cư tại Thành phố Thuận An đang ghi nhận mức trung bình từ
22 -37 triệu/m2. Một số dự án nổi bật tại đây có thể kể đến như: The Rivana,
Astral City, The Habita, EcoXuân…
Nhận định: Tương tự như thành phố Thuận An, tình hình giao dịch cũng như số
lượng chung cư tại thành phố Dĩ An không hề kém cạnh. Như Rever đã đề cập,
đây là hai khu vực có vị trí giáp ranh với TP Hồ Chí Minh nên gần như được thừa
hưởng cơ sở hạ tầng cũng như khả năng kết nối tốt hơn so với các thị xã/huyện
còn lại của Bình Dương.
Về mức giá chung cư tại Thành phố Dĩ An đang ghi nhận mức trung bình từ 22 -
33 triệu/m2. Một số dự án có có quy mô lớn tại đây gồm: Green Square, New
Galaxy, LDG Sky, Charm City, Opal Boulevard…
Nhận định: Theo Rever nhận định, hiện nay thị trường chung cư tại thị xã Bến
Cát khá trầm lắng, nguồn cung và tình hình giao dịch phần lớn đến từ hai dự án
là: Unico Thăng Long Tower và Thịnh Gia Tower.
Tuy nhiên, nếu so với tình hình thị trường chung cư tại một số thị xã hoặc huyện
khác như: Thị xã Tân Uyên, Huyện Dầu Tiếng, Huyện Phú Giáo, Huyện Bàu Bàng…
thì thị trường chung cư tại thị xã Bến Cát có phần “sôi nổi” hơn, bởi các thị
xã/huyện trên hầu như không có bất cứ chung cư nào được triển khai.
Nhận định: Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) là một trong những cung đường thu
hút các dự án chung cư nhất tại tỉnh Bình Dương. Theo Rever khảo sát, trải dài
cung đường này ở địa phận tỉnh Bình Dương hiện có khoảng gần 30 dự án với
giá bán vô cùng đa dạng, linh hoạt, dao động trung bình từ 20 triệu/m2 cho đến
gần 40 triệu/m2.
Các dự án dọc tuyến Quốc lộ 13 phần lớn tập trung tại thành phố Thuận An với
khoảng 20 dự án, một số dự án còn lại nằm tại thành phố Thủ Dầu Một và thị xã
Bến Cát.
Quốc lộ 13
Tỉnh lộ 746
Địa điểm tham Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến Trong 9 tháng năm 2019, ước tính
Nhà thờ Chánh Tòa Phú Cường có gần 26 triệu lượt khách đến
quan, vui chơi Công viên nước Bình Dương tham quan du lịch, tăng 5,2% so
Khu du lịch Phương Nam cùng kỳ, doanh thu ước đạt 955 tỷ
Khu du lịch Dìn Ký đồng, tăng 14% so cùng kỳ;
Sân golf Sông Bé
Sân golf Phú Mỹ
Thành phố mới Bình Dương
Mekong golf Villas
Công viên du lịch nghỉ dưỡng Mắt Xanh
Thank You!
www.rever.vn