TIỀM NĂNG DU LỊCH VIỆT NAM

3.260 km 40.000 3.000 100

Đường bờ biển Di tích lịch sử Di tích được xếp Hang động đẹp
hạng cấp quốc gia
9
Di sản văn hóa 8
phi vật thể Di sản được
UNESCO – công
8 nhận là di sản văn
125 Khu dự trữ sinh hoa thế giới
Bãi tắm đep và quyển thế giới
hoang sơ

30 117
Vườn Quốc Gia Bảo tàng

7.966 400
Lễ Hội: Lễ hội dân gian, Lễ hội tôn Điểm nguồn nước nóng tự nhiên
giáo, Lễ hội du nhập…
PHÚ QUỐC – TIỀM NĂNG VÀ TRIỂN VỌNG
 MẶT BẰNG GIÁ CỦA MỘT SỐ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI VIỆT NAM

THỐNG KẾ KHÁCH DU LỊCH

K 100% 40
154
133 90% 35
99 100 91 90 80%
74 30
70%
40 44 46 25
60%
50% 20
PHÚ QUỐC ĐÀ NẴNG NHA TRANG PHAN THIẾT VŨNG TÀU
40% 15
Tốc độ bán hàng (Căn) Tỷ lệ hấp thụ (%) 30%
10
20%
BIỆT THỰ CONDOTEL SHOPHOUSE
10% 5
Diện tích Giá TB Diện tích Giá TB Diện tích Giá TB
(m2) (tỷ/căn) (m2) (tỷ/căn) (m2) (tỷ/căn) 0% 0
PHÚ QUỐC 247 - 617 14 - 32 30 – 168 1,8 – 4,7 68 – 243 9 -16

ĐÀ NẴNG 315 21 34 – 70 3,0 - 4,0

NHATRANG 300 - 400 21,3 35 – 93 2,6 – 3,1 154 17,3

PHANTHIẾT 200 – 400 Từ 12 28 – 87 1,5 – 3,7 95 - 144 4,2 – 8,3 Khách nội địa
VŨNG TÀU 200 - 833 5,5 – 18,6 47 - 98 24 Khách Quốc tế
MẶT BẰNG GIÁ CỦA MỘT SỐ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI VIỆT NAM Tốc độ tăng trưởng Khách du lịch
 QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN PHÚ QUỐC

1
QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN PHÚ
QUỐC QUA CÁC GIAI ĐOẠN

2
TỔNG THỂ QUY HOẠCH PHÚ QUỐC ĐẾN
NĂM 2030

3
8 ĐỊA ĐIỂM ĐIỀU CHỈNH
THEO QUY HOẠCH

4
QUY HOẠCH VỀ
GIAO THÔNG – KINH TẾ - DU LỊCH
 1. QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHÁT TRIỂN PHÚ QUỐC QUA CÁC GIAI ĐOẠN

QUY HOẠCH QUY HOẠCH

QĐ 1197 QĐ 868 LƯỢT KHÁCH ĐẾN PHÚ QUỐC
2015 - 2020

2005 2010 2015 2021 6000

5106
5000
4023
4000 3545
QUY HOẠCH QUY HOẠCH 2700
QĐ 633 QĐ 486 3000
1640
2000
913
1000 543 671
Giá trị sản xuất bình quân Lượng khách du lịch bình Tổng vốn đầu tư toàn xã 190 201 361 160
Tăng 13%/năm quân mỗi năm hội 0
GIAI ĐOẠN Tăng gần 30%. Đạt hơn 140 nghìn tỷ
2015 - 2020

KINH TẾ PQ Ngành thương mại, dịch vụ Thu ngân sách của TP

Tăng hơn 2 lần Đạt hơn 21 nghìn tỷ
TĂNG TRƯỞNG CAO (Chiếm hơn 42% toàn tỉnh)
& ỔN ĐỊNH
Khách Quốc Tế
Tổng lượt khách
NHIỀU CÔNG TRÌNH TRỌNG ĐIỂM ĐƯỢC TRIỂN KHAI XÂY DỰNG
VÀ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG

14
Nhiều công trình nổi tiếng
quốc tế & Dự án du lịch, khu
vui chơi giải trí đã đưa vào
sử dụng hiệu quả

15
16
17
 2. TỔNG THỂ QUY HOẠCH ĐẾN NĂM 2030

Để “tiếp sức” cho đảo Ngọc. Chính phủ đã QĐ

phê duyệt điều chỉnh QĐ-486 quy hoạch
chung xây dựng Phú Quốc đến 2030.
Tổng diện tích điều chỉnh khoảng 700ha.
 BẢO TỒN CÁC GIÁ TRỊ CỐT LÕI CỦA PHÚ QUỐC

CHIẾN LƯỢC QĐ: 486

HƠN 60% HƠN 63%

DIỆN DIỆN
TÍCH TÍCH
RỪNG RỪNG

HƠN 35 HƠN
NGHÌN 37,2
HA NGHÌN
HA
 3. 8 ĐỊA ĐIỂM ĐIỀU CHỈNH THEO QUY HOẠCH
Trong 8 vị trí thay đổi quy hoạch, có tới 5 điểm tại Nam đảo, đây sẽ trở thành TTTM, du lịch mới của
đảo Ngọc theo đúng định hướng phát triển của TP.

Địa điểm 6: Khu vực bãi Thơm,

xã bãi Thơm

Địa điểm 8: Điều chỉnh khu vực Địa điểm 7: Khu vực Đồng Cây Sao
bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương

Địa điểm 4: Khu Đông Bắc núi

Ông Quán, An Thới

Địa điểm 2: Khu cảng Bãi Đất Địa điểm 1: Bãi Khem, An Thới
Đỏ, An Thới

Địa điểm 3: Khu vực Tây Nam, An Thới Địa điểm 5: Khu vực Hòn Thơm và
tuyến cáp treo tại thị trấn An Thới
4. QUY HOẠCH VỀ GIAO THÔNG – KINH TẾ - DU LỊCH

QUY HOẠCH VỀ GIAO THÔNG

QUY HOẠCH VỀ KINH TẾ

QUY HOẠCH VỀ DU LỊCH

 QUY HOẠCH GIAO THÔNG HẠ TẦNG BỀN VỮNG ĐẢO PHÚ QUỐC

QUY HOẠCH
HỆ THỐNG CẢNG
QUY HOẠCH BIỂN
CÁC TUYẾN GIAO THÔNG
ĐƯỜNG BỘ ❑ Quy hoạch Khu
bến tại An Thới
❑ Quy hoạch Khu
bến tại khu vực
Vịnh Đầm
❑ Quy hoạch Khu
bến tại khu vực
QUY HOẠCH Mũi Đất Đỏ
CẢNG HÀNG KHÔNG
QUỐC TẾ
Dự án khu phi thuế quan tại Phú Quốc

● Khu phi thuế quan tại ấp Bãi

Vòng, xã Hàm Ninh, với quy
mô 101ha. Cụ thể dự án gồm
trung tâm bán hàng giảm giá
(Factory Outlet), khu vực siêu
thị miễn thuế, cửa hàng miễn
thuế, khu thương mại dịch vụ ăn
uống (F&B), khu vui chơi giải
trí, các hạng mục và cơ sở hạ
tầng khác…

28
 QUY HOẠCH VỀ KINH TẾ

Việc điều chỉnh quy hoạch lần này là bước đi quan trọng đối với kinh tế Phú Quốc

Định hướng trở thành Đầu mối kỹ thuật Trung tâm văn hóa
Khu đô thị cảng quốc tế Phi thuế quan, thương mại, du Gìn giữ giá trị lịch sử, nhân
lịch và dịch vụ du lịch, công văn của đảo Phú Quốc
nghiệp nhẹ.

Đạt cơ bản các tiêu chí
Về phát triển bền vững kinh
tế biển
Hình thành văn hoá sinh Phục hồi và bảo tồn
thái biển
Các hệ sinh thái biển quan
Ngăn chặn xu thế ô nhiễm, trọng
suy thoái môi trường biển,
tình trạng sạt lở bờ biển và
biển xâm thực

Mang đến cho Nam đảo nhiều xung lực mới, tạo cơ sở pháp lý để từng bước hiện thực hóa mục tiêu
trên, đưa An Thới trở thành trung tâm phát triển mới năng động, một hình mẫu đô thị du lịch mang
tầm vóc quốc tế.
 TIỀM NĂNG VỀ KINH TẾ

Vận hội mới đã mở ra cho An Thới – một khu vực có vị trí chiến lược của TP Phú Quốc
An Thới được gia tăng quỹ đất để triển khai các lĩnh vực trụ cột

Du lịch nghỉ dưỡng Thương mại dịch vụ Kinh tế biển

Giải trí

Tăng quy mô dân số để Thu hút nhân sự chất Hàng loạt công trình mới
thu hút dân cư từ đất liền lượng cao và đội ngũ ấn tượng
ra đảo chuyên gia đến làm việc,
an cư

Đem đến sự lột xác toàn diện cho cả khu vực, sẵn sàng đưa An Thới
vươn ra thế giới.
 QUY HOẠCH VỀ DU LỊCH
Xây dựng hệ sinh thái của một đô thị du lịch xứng tầm, đẳng cấp và hội tụ
Phú Quốc phải thực sự cao cấp, thực sự đẳng cấp, như Singapore.

Thành phố
Du lịch
nghỉ dưỡng
Trung tâm
Thành phố
KTTC
biển đảo
quốc tế

Thành phố
Cảng
 TRIỂN VỌNG VỀ DU LỊCH

Sự điều chỉnh này là hoàn toàn hợp lý và tạo ra nhiều cơ hội cho đảo Ngọc.

Du lịch gắn liền Trở thành đô thị trung tâm Giữ vững

Thu hút đông đảo cư dân sinh Nét văn hóa truyền thống của địa
Với bản sắc văn hóa
sống phát triển. phương

Mang dáng dấp đô thị hiện đại Phát triển thành Điều chỉnh chức năng cảng dầu khí

Với đầy đủ dịch vụ, tiện ích Trung tâm du lịch cao cấp và siêu Cảng du lịch kết hợp hàng hóa
cao cấp

Xây dựng Cơ hội đưa những siêu du thuyền Hình mẫu điểm đến hàng đầu

Khu dịch vụ hậu cần cho cảng du Mang tới dòng khách hạng sang Với các bến tàu, bến siêu du
lịch cập cảng thuyền sầm uất
Phú Quốc tập trung phát triển đô thị về An Thới, bởi đây là 1 trong 2
phường trung tâm của Phú Quốc, nơi tập trung nhiều thế mạnh như
tài nguyên du lịch, hạ tầng giao thông, dân cư hiện hữu và các
thương hiệu quốc tế. Hiện tại Nam Phú Quốc đang được nhiều tập
đoàn lớn đầu tư, phát triển bài bản, hình thành hệ sinh thái du lịch,
nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí hấp dẫn du khách. An Thới còn hình
thành khu đại đô thị cao cấp đầu tiên của Phú Quốc. Làm tiền đề cho
việc thúc đẩy An Thới trở thành đại diện tiêu biểu về kinh tế, du lịch
của Phú Quốc.
 KẾT LUẬN CHUNG QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN PHÚ QUỐC

Chức năng chính của Phú Quốc vẫn là một trung tâm du lịch quốc tế. Khách du lịch ngày
nay không chỉ đến vì cảnh quan, vẻ đẹp thiên nhiên mà còn đến vì thành phố đó, đất nước
đó có những công trình kiến trúc đẹp, có những quy hoạch tốt.

Từ những lợi thế sẵn có, lại thêm xung

lực mới từ việc điều chỉnh quy hoạch
tạo sức bật cho phát triển dài hạn,
Nam đảo sẽ như “hổ mọc thêm
cánh” với các dự án mới đang được
xúc tiến. Nếu 5 năm vừa qua chính là
giai đoạn xây dựng nền tảng, thì 5
năm tiếp theo sẽ là chu kỳ “vàng” để
Nam đảo tăng tốc “cất cánh” cả về
chất và lượng. Phú Quốc trở thành
hình mẫu đô thị du lịch biển tầm
vóc quốc tế là hoàn toàn trong
tầm tay.
 III. LỢI THẾ PHÚ QUỐC SO VỚI CÁC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC

Thiên nhiên ban tặng khí hậu Không có KCN nặng

Địa thế Ô nhiễm và ồn ào
Sinh vật đa dạng của các KĐT cũ

Được hưởng lợi từ các

Cơ chế chính sách Kinh Tế
CÁC
LỢI
THẾ Quy hoạch phát triển Đảo Ngọc
thúc đẩy các nhà đầu tư

Đầu tư bởi các tập đoàn BĐS

Thương hiệu khách sạn
lớn có uy tín trên thế giới Không bị vướng bởi các Cư
Dân Sinh Sống quá nhiều và
tỉ lệ cho Đất ở nhỏ