ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΠΟΥ ΘΑ ΘΕΛΑΜΕ ΝΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΤΟΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ

1) Υποχρεωτική συμμόρφωση συνιδιοκτητών και εκμισθωτών με την αυστηρότατη τήρηση των

ωρών ΚΟΙΝΗΣ ΗΣΥΧΙΑΣ όπως αυτές ορίζονται απ’ την Αστυνομική Διάταξη 3 /1996.

2) Απαγορεύεται η τοποθέτηση, η ανάρτηση και η στοίβαξη σε κοινόχρηστους χώρους (αυλή,

πατάρι, ταράτσα, σκάλες, υπόγειο, κάτω από μπαλκόνια ισογείου, κλπ) οποιουδήποτε
αντικειμένου είτε εμποδίζει είτε όχι την κυκλοφορία, χωρίς την ΟΜΟΦΩΝΗ συγκατάθεση ΟΛΩΝ
των συνιδιοκτητών. (πχ. καυσόξυλα, βαλίτσες, γλάστρες, πράγματα αποθήκης, σκουπίδια κλπ)

3) Απαγορεύεται να τοποθετούνται σε μπαλκόνια και βεράντες διαμερισμάτων, αντικείμενα που

απειλούν την στατικότητά τους και θέτουν σε κίνδυνο ανθρώπινες ζωές, σε ενδεχόμενη
κατάρρευσή τους, εξαιτίας του υπερβολικού βάρους τους (πχ. πολλές και μεγάλου μεγέθους
γλάστρες, ζαρτινιέρες, βαριά έπιπλα, κλπ)

4) Απαγορεύεται ΣΕ ΟΛΟΥΣ, να κρεμούν στα μπαλκόνια τους δίχτυα, κουρτίνες, αφίσες κι άλλα
κρεμαστά αντικείμενα που χαλούν την αισθητική αρμονία κι ομορφιά του κτηρίου, χωρίς την
ΟΜΟΦΩΝΗ συγκατάθεση ΟΛΩΝ των συνιδιοκτητών. Επιτρέπεται μόνον η τοποθέτηση
τεντόπανων που όμως θα εναρμονίζονται σε σχήμα και χρώμα με το υπάρχον κτήριο.

5) Απαγορεύεται ΣΕ ΟΛΟΥΣ αυστηρά, η απόρριψη χωμάτων, φύλλων, σκουπιδιών κι άλλων

αντικειμένων που ως αποτέλεσμα έχουν την απόφραξη υδρορροών που υπάρχουν στα
μπαλκόνια των διαμερισμάτων, ή προκαλούν συσσώρευση υγρασίας και εντόμων (κατσαρίδες,
μυρμήγκια κλπ) κατά την απόληξή τους στα πεζοδρόμια.

6) Ενοίκια, κοινόχρηστα και λοιπές συμφωνημένες οικονομικές υποχρεώσεις συνιδιοκτητών και

εκμισθωτών, πρέπει να τακτοποιούνται, μέσα στο προκαθορισμένο και συμφωνημένο χρονικό
πλαίσιο.

7) Οι νέοι ενοικιαστές παραλαμβάνουν σε καλή λειτουργική κατάσταση το διαμέρισμα προς

ενοικίαση και υποχρεούνται να το διατηρήσουν έτσι, διορθώνοντας με δικά τους έξοδα,
οποιαδήποτε ζημιά προκαλέσουν κατά την διαμονή τους σε αυτό. Κατά την λύση μίσθωσης,
οφείλουν να παραδώσουν το διαμέρισμα στον ιδιοκτήτη, σε εξίσου καλή κατάσταση, όπως το
παρέλαβαν (βαμμένο, χωρίς φθορές σε εσωτερικά αντικείμενα όπως βρύσες, θερμοσίφωνες,
μπαταρίες μπάνιου, ζημιές και τρύπες σε τοίχους, κουφώματα, στόρια, κλπ)

8) Τον πρώτο μήνα ενοικίασης, καταβάλλεται το ενοίκιο του τρέχοντα μήνα και ένα επιπλέον
ενοίκιο ως εγγύηση για την κάλυψη εξόδων από τυχόν προκληθείσες ζημιές από υπαιτιότητα του
εκμισθωτή, κατά την αποχώρησή του. Αν απ’ την επιδιόρθωση των ζημιών περισσέψει κάποιο
ποσόν, αυτό επιστρέφεται στον εκμισθωτή. Σε κάθε περίπτωση όμως, ο εκμισθωτής υποχρεούται
στην καταβολή ακέραιου του μισθίου του τελευταίου μήνα της ενοικίασης του διαμερίσματος.
Απαγορεύεται η χρήση της εγγύησης, ως μίσθιο τελευταίου μήνα ενοικίασης.

9) Οποιαδήποτε δυσλειτουργία ή ζημιά (ξεχασμένα αναμμένα φώτα, φθορά χρόνου στα ηλιακά με
νερά που τρέχουν κλπ) υποπέσει στην αντίληψη εκμισθωτή ή συνιδιοκτήτη οφείλει να αναφέρεται
ΑΜΕΣΩΣ στην διαχείριση.

10) Η παράβαση όρων του κανονισμού από εκμισθωτή, αποτελεί λόγο έξωσής του. Ο όρος αυτός
θα αναφέρεται ρητά, σε κάθε νέο μισθωτήριο.

11) Απαγορεύεται η υπενοικίαση ή η παραχώρηση διαμερίσματος για διαμονή από τον εκμισθωτή
σε άλλα άτομα, ξένα με την σχετική σύμβαση, χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
12) ΚΑΝΕΝΑ από τα 7 διαμερίσματα δεν θα χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος, αλλά
ΜΟΝΟΝ ως κατοικία ιδιοκτήτη ή εκμισθωτή.

13) Για την θέρμανση/ψύξη κάθε διαμερίσματος χρησιμοποιείται κλιματιστικό κι όχι καλοριφέρ
πετρελαίου. Κάθε ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την τακτική συντήρηση του κλιματιστικού της
ιδιοκτησίας του. Σε περίπτωση εκμίσθωσης, ο ιδιοκτήτης συντηρεί και διαθέτει στον εκμισθωτή το
κλιματιστικό συντηρημένο κι έτοιμο προς χρήση. Για όσο χρόνο μείνει ο εκμισθωτής, το συντηρεί
ο ίδιος (ο εκμισθωτής) με δικά του έξοδα και το παραδίδει όταν φύγει στον ιδιοκτήτη,
συντηρημένο, όπως το παρέλαβε κι έτοιμο προς χρήση.