Ruangan Catatan

laporan penilaian oleh jurunilai bertauliah atau dalam

Memorandum Pindah Milik.
Sekiranya penilaian dibuat oleh jurunilai bertauliah, sila
lampirkan laporan penilaian bersama-sama dengan Borang
CKHT 1A.

BAHAGIAN D: PENGIRAAN KEUNTUNGAN / KERUGIAN PELUPUSAN HARTA TANAH

MAKLUMAT PELUPUSAN HARTA TANAH
D1 Tarikh pelupusan Isikan tarikh pelupusan seperti yang terdapat dalam dokumen
aset yang dilupuskan (Perjanjian Jual Beli / Memorandum Pindah
Milik).

Isikan tarikh pelupusan mengikut turutan : hari / bulan / tahun

D2 Nilai pelupusan Isikan mengikut bahagian pemerolehan*:

(mengikut bahagian
pemerolehan) 1 = Amaun balasan
Maklumat seperti yang terdapat dalam dokumen aset
yang dilupuskan. Jika tiada balasan dinyatakan dalam
perjanjian a a Memorand m Pindah Milik, isikan 0 .

atau

2 = Nilai pasaran
Terpakai bagi kes seperti pelupusan yang tiada
balasan, usaha sama, mempunyai hubungan
kekeluargaan, syarikat dikawal atau syarikat berkaitan.
Nilai sebagaimana dalam laporan penilaian oleh
jurunilai bertauliah atau dalam Memorandum Pindah
Milik.

Sekiranya penilaian dibuat oleh jurunilai bertauliah, sila

lampirkan laporan penilaian bersama-sama dengan
Borang CKHT 1A

*Sekiranya harta tanah yang dilupuskan diperolehi pada tarikh

yang berbeza. Pastikan maklumat di Bahagian D (Pengiraan
Keuntungan / Kerugian) diisi mengikut tarikh dan bahagian
pemerolehan berkaitan.

D3 Perbelanjaan dan kos sampingan menurut Perenggan 5 dan 6 Jadual 2 ACKHT 1976
D3a Perbelanjaan bagi Perbelanjaan yang dibuat dalam tempoh pemilikan aset. Belanja
menaikkan atau yang dibenarkan di bawah Akta Cukai Pendapatan 1967 tidak
mengekalkan nilai harta layak dituntut di bawah ACKHT 1976.
tanah (ubahsuai /
tambahan) mulai dari 01 Contoh belanja dibenarkan:
Januari 1970 Belanja ubahsuai / kos penambakan tanah / pemasangan pagar /
pemasangan kabinet dapur lekap (build in).

Contoh belanja tidak dibenarkan:

Bayaran penyelenggaraan bulanan kepada pengurusan
bangunan / pembaikan kerosakan bangunan / penggantian.

5
 Ruangan Catatan
D3b Perbelanjaan untuk Contoh belanja dibenarkan:
memastikan, Bayaran guaman dalam mempertahankan hak ke atas aset.
mengekalkan atau
mempertahankan hak Contoh belanja tidak dibenarkan:
milik / hak ke atas harta Cukai tanah / cukai taksiran.
tanah itu mulai dari 01
Januari 1970

D3c Bayaran guaman Contoh belanja dibenarkan:

Bayaran guaman bagi tujuan penyediaan Perjanjian Jual Beli
aset.

Contoh belanja tidak dibenarkan:

Bayaran guaman bagi menfailkan Borang CKHT / perjanjian
pinjaman.

D3d Duti setem Bayaran duti setem ke atas transaksi penjualan aset berkaitan.

D3e Komisen jualan Contoh:

Bayaran komisen kepada ejen ke atas transaksi penjualan aset
berkaitan.
D3f Perbelanjaan lain Contoh:
Iklan bagi pelupusan aset / bayaran juruukur atau penilai.

MAKLUMAT PEMEROLEHAN HARTA TANAH

D6 Tarikh pemerolehan Isikan tarikh pemerolehan seperti yang terdapat dalam dokumen
aset yang diperoleh (Perjanjian Jual Beli / Memorandum Pindah
Milik).

Isikan tarikh pemerolehan mengikut turutan : hari / bulan / tahun

D7 Nilai pemerolehan Isikan mengikut bahagian pemerolehan*:

(mengikut bahagian
pemerolehan)
1 = Amaun balasan
Maklumat seperti yang terdapat dalam dokumen aset
yang diperoleh. Jika tiada balasan dinyatakan dalam
perjanjian a a Memorand m Pindah Milik, isikan 0 .

atau

2 = Nilai pasaran
Terpakai bagi kes harta pusaka atau aset yang
dilupuskan disifatkan pada nilai pasaran semasa
pemerolehan. Nilai sebagaimana dalam laporan
penilaian oleh jurunilai bertauliah atau dalam
Memorandum Pindah Milik.

Sekiranya penilaian dibuat oleh jurunilai bertauliah, sila

lampirkan laporan penilaian bersama-sama dengan
Borang CKHT 1A

Isikan tarikh nilai pasaran mengikut turutan : hari / bulan

/ tahun

*Sekiranya harta tanah yang dilupuskan diperolehi pada tarikh

yang berbeza. Pastikan maklumat di Bahagian D (Pengiraan
Keuntungan / Kerugian Pelupusan Harta Tanah) diisi mengikut
tarikh dan bahagian pemerolehan berkaitan.

6
 Ruangan Catatan
D8 Kos sampingan menurut Perenggan 6 Jadual 2 ACKHT 1976
D8a Bayaran guaman Contoh belanja dibenarkan:
Bayaran guaman bagi tujuan penyediaan Perjanjian Jual Beli
aset.

Contoh belanja tidak dibenarkan:

Bayaran guaman bagi menfailkan Borang CKHT / perjanjian
pinjaman.

D8b Duti setem Bayaran duti setem ke atas transaksi pembelian aset berkaitan.

D8c Komisen belian Bayaran komisen kepada ejen ke atas transaksi pembelian
aset berkaitan.

D8d Perbelanjaan lain Contoh:

Iklan bagi pelupusan aset / bayaran juruukur atau penilai.

D10 Penerimaan menurut Perenggan 4 Jadual 2 ACKHT 1976

D10a Pampasan diterima Contoh:
kerana kerosakan / Bayaran pampasan yang diterima daripada kontraktor
bencana pada harta pembinaan pihak lain yang menyebabkan kerosakan pada
tanah itu atau terbinasa rumah.
/ terhapus / susutan /
risiko susutan harta
tanah itu (mulai 01
Januari 1970)

D10b Jumlah wang diterima di Contoh:

bawah suatu polisi Penerimaan bayaran pampasan insurans akibat kebakaran /
insurans untuk banjir / bencana lain.
kerosakan / bencana
pada harta tanah itu
atau kehilangan /
kerosakan / susutan
harta tanah itu (mulai 01
Januari 1970)
D10c Jumlah deposit terlucut Contoh:
berhubung dengan Melibatkan kes pembatalan perjanjian bagi pelupusan sebelum
pindah milik yang yang menyebabkan deposit diterima tidak dipulangkan.
dicadangkan mengenai Deposit tersebut dianggap sebagai keuntungan modal yang
harta tanah itu (mulai 01 mengurangkan harga pemerolehan.
Januari 1970)

PENGIRAAN CUKAI (SEKIRANYA D13 ADALAH KEUNTUNGAN)

D14 Pengecualian di bawah Isikan:
Perenggan 2 Jadual 4
(untuk pelupus kategori 1 = RM10,000 x % bahagian yang dilupuskan (C2);
individu sahaja) atau
2 = 10% x keuntungan (D13) yang mana lebih tinggi.

D16 Kerugian boleh Sekiranya terdapat kerugian ke atas pelupusan aset

dibenarkan bagi sebelumnya, kerugian tersebut boleh diserap dan ditolak
pelupusan sebelumnya daripada keuntungan pelupusan aset semasa.
selain kerugian syer di
bawah Perenggan 34

7
 Ruangan Catatan
dan 34A Jadual 2
ACKHT 1976

D18 Jumlah cukai dikenakan Rujuk jadual cukai seperti di Lampiran A nota panduan ini.

D19 Baki relif cukai dari Isikan sekiranya terdapat baki kerugian sebelum 01 April 2007
tahun kebelakangan yang masih belum dituntut.
(Kerugian sebelum 01
April 2007) Contoh:
Jumlah kerugian x kadar cukai mengikut kategori pelupus pada
tahun aset dilupuskan
D21 Bayaran di bawah Kadar bayaran di bawah Seksyen 21B ACKHT 1976:
Seksyen 21B ACKHT
1976 3% - pelupus selain daripada yang tertakluk kepada 5% dan 7%

5% - pelupus syarikat diperbadankan di Malaysia / pemegang amanah

/ kumpulan orang yang didaftarkan di bawah mana-mana undang-
undang bertulis di Malaysia bagi pelupusan aset dalam tempoh tiga (3)
tahun

7% - pelupus individu bukan warganegara dan bukan pemastautin

tetap / wasi bagi simati bukan warganegara dan bukan pemastautin
tetap / syarikat tidak diperbadankan di Malaysia

atas amaun balasan wang atau berupa wang.

BAHAGIAN E : WANG MODAL DITERIMA DI BAWAH PERENGGAN 8 JADUAL 2 ACKHT 1976

E1 Balasan bagi hak-hak
yang terlucut atau
diserahkan balik atau
kerana tidak menjalankan
hak-hak
E2 Balasan bagi penggunaan
atau pengkesploitan harta
tanah
Contoh:
Kes pajakan tanah yang mana tempoh pajakan dipendekkan
oleh penerima pajakan yang menyebabkan penerima pajakan
membuat bayaran kepada tuan tanah.
Bayaran tersebut dianggap sebagai penerimaan wang modal
dan dikenakan cukai.
Contoh:
Syarikat ABC mempunyai perjanjian dengan En. Y (pembayar
cukai) untuk membina overhead cable melalui tanah milik En.
Y. Syarikat ABC mempunyai right to access tanah berkenaan.
En Y menerima sejumlah wang sebagai balasan dan nilai
balasan ini tertakluk kepada pengenaan cukai.

BAHAGIAN F : BUTIR-BUTIR PEGUAM / EJEN CUKAI

F1 - 6 Bahagian ini perlu diisi oleh peguam / ejen cukai.

AKUAN PELUPUSAN

Borang nyata yang tidak ditandatangani akan dianggap tidak lengkap dan tidak akan diproses.
Penggunaan cap tandatangan tidak dibenarkan.

LAMPIRAN

Lampiran 1 Maklumat pelupus yang lain.

Lampiran 2 Maklumat pemeroleh yang lain.
Jika pelupus memilih pengecualian cukai di bawah seksyen 8
Lampiran 3 ACKHT 1976, Lampiran 3 bersama dokumen sokongan perlu
dikemukakan bersama borang CKHT 1A.

8
 LAMPIRAN A

JADUAL CUKAI TAHUN TAKSIRAN 2022

BAHAGIAN I BAHAGIAN II BAHAGIAN III

Individu Bukan Warganegara

Individu / Syarikat Dan Bukan Pemastautin Tetap /
TEMPOH PELUPUSAN Perkongsian / Diperbadankan Di Syarikat Yang Tidak
Selain Daripada Malaysia / Diperbadankan Di Malaysia /
Bahagian II Dan Pemegang Amanah Pentadbir Harta Pusaka Si Mati
III Bagi Suatu Amanah Yang Bukan Warganegara Dan
Bukan Pemastautin Tetap

Pelupusan dalam tempoh

3 tahun selepas tarikh 30% 30% 30%
pemerolehan aset

Pelupusan dalam tahun

ke-4 selepas tarikh 20% 20% 30%
pemerolehan aset

Pelupusan dalam tahun

ke-5 selepas tarikh 15% 15% 30%
pemerolehan aset

Pelupusan dalam tahun

ke-6 selepas tarikh 0% 10% 10%
pemerolehan aset