Habitacional Euroamos mevHonog SEUIMGVEL [Pa ZA ge somo ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINARIA CONDOMINIO PERFIL MORUMBI Data: 30/10/2017. Horério: 20h30 em segunda convocacéo. Comparecimento - Conforme listas de presencas integrantes da presente ata Composi¢do da Mesa ~ Foi indicado e elelto para presidir a assembleia o Sr. Lohan Santos ~ apto 628, que convidou a mim, Adriano Aoki de Souza, para secretarié-Io. Apreciagéo da Ordem do Dia. Tem 1 — Apresentago e deliberaglo quanto as possibilidades de projeto de ar condicionado pare 28 unidades eutonomas, Concedida a palavra ao Sr. Carlos, representante da empresa ETSP, que passou & expor com auxilio do projetor. Inicialmente agradeceu a oportunidade e informou qué © objetivo da ccruratagio da empresa que represenia é de fornecimento de mlo de obra técnica para elaboragao ¢ aprovagdo do projet elérico para acréscimo de cargas da entrada de energia¢ centros de medigao junto weES ELETROPAULO, Para tanto, apresentou 0 escopo de fornecimento da ETSP , sendo: Fomecimento de mio de obra técnica para elaboraydo do memorial de cileulo de demands para as linidades residéncias, cuja relago de cargas deveri ser homologada pelos responsaveis da edificagio; Fomecimento de mio de obra técnica para elaboragdo do calculo de queda de tensio dos barramentos blindados (busway); Forecimento de mio de obra técnica para elaboragao de projeto elétrico pera reréscimo de cargas da entrada de energia do edificio residencial; Fomecimento de ART referente a¢ projeto elérico de aumento de cargas; Assessoria técnica para aprovagdo junto @ AES ELETROPAULO Go. projeto eletromecdnico do QDC (quadro de distribuiglo compacto) ov CABINA DE SARRAMENTOS 2 ser adquitido pelo CONTRATANTE; Assossoria técnica para escolha de fomecedores hiomologades pela AES ELETROPAULO; Acompanhamento dos projetos até sua aprovagio; Elaboragdo do processo de APPI (Anilise Preliminar de Projeto); Solicitagdo do orgamento Ge custo de rede referente ao projeto aprovado pela AES ELETROPAULO. Em seguida, apresentou 0 tscopo de fomecimento do Condominio: Aquisigdo, compra e logistic de todos os materiais necessarios xeeugdo do projeto aprovado pela AES ELETROPAULO; Pagamento de taxas ¢ emolumentos Serom cobradas pela AES ELETROPAULO e drgios fiscalizadores e regulamentadores; Fomecimento vf todos ce documentos cadastrais do empreendimento e de seus responséveis legais; Forecimento de rqutetura em formato digital e destravados; Fornecimento de todos os projetos necessrios @ andlise de interferéncias, Apresentou 0s itens exclusos de sua proposta: Fornecimento de mio de obra operacional, ajo orgamento, havendo interesse pelo CONTRATANTE, poder ser ofertado em proposta espscifcs: Fomesimento de materiais em qualquer espécie; Fomecimento de ART (Anotagio de Responsabilidade “Téenica) referente a execugao da obra; Elaboragdo de projetos eléticos e civil; Fomnecimento de ART de obras de estrutura civil, cjo profissional deverd ser contratado pelo cliente, ou poderemos ofertar em proposta especifiea profissionalhabilitado, Ressaliou ainda que euso haja a necessidade de troca do QDC (Quadro de Distribuigo Compacto)ouinstalaedo de cabins de barramentos ou ainda a implantaylo de Cémara transformadora ou Base de transformador em pedestal em substituigfo do transformador em poste (padrio atualmente existente) 0 cliente deverd adquirr este materais em fabricante homologado tue fornecer os projets construtivos que serio submetidos a AES ELETROPAULO para andlise ¢apés a vHberagao fomnecerd 05 custos de rede, portanto este item ¢ de suma importincia em seu sntendimento, Com a palavra a Sra, Sindica informou que o valor negociado para a confecgdo do laudo & Se RS 6.000,00 (seis mil reais). Apos vérios exclarecimentos que se fizeram necessirios, ¢ realizada a votagio, oi aprovada a contatapHo do Laudo pela maioria dos presenes. Y on A = Fill ere, Se angst, 2118-5" anda, A Eg Lule Care Germ. 1800-15" scar Siane aoe in Pause Gisriao0 Sua favors? sme hbtaconatcamDl ANY Habitacional CUFDAMOS MELHOR CO SEUIMON! 3 3 Item 2 - Apresentagao da inadimpléncia com tomada de decisées pare cumprimento da administragao. Com a palavra o Sr, Adriano, representante da Habitacional, apresentou 0 saldo de fechamento de setembro e a posiglo atual de outubro, conf, segue: SETEMBRO/2017 Resumo Finance Contsbit ‘Sout aero? ivitas Satara ‘oeoate 729 mngae7 LT? Menon rs025 00 ‘poosto PIA 1037? 200 ‘umoo Be RESERVA vases 820 fringe be ces ‘30000 ass ‘over SEGURONCA aor 909 ‘ora. sera sa2s007 QUTUBRO/2017 | esumo Financelre Contsbll “alco anteter—_rbon tenes Sabet ‘conann Civ was eer saiwons jaanace tao? tnrce7o PREDIAL 1037? 20822 Fon Oe mESeAvA sige some suns Foo oe ct ‘20.58 teat 238 FROIETO SEGURANCA asa? Bees some TOTAL sepaanes— seeavag3 | 2G2E7O 2a Em Continuidade esclareceu que a emisso da inadimpléncia fol aprovad: 10/2016, em que foi aprovada a incluso da verba de emissio, relativa a para que 0 Condominio nao ficasse com sal fa em assembleia realizada em inadimpléncia do més anterior, ‘ido devedor em sua conta ordinsria, porém, nesta assembleia, para definide até quando seria emitida e qual a destinagdo da verba receblda, apds eauilbrar os receliee ¢ despesas mensais. Desta forma, aprese’ realizar a emisséo. Sumento da inadimpléncia mensal, mas com a informacio de ‘ou dois meses estas cotas serlam pages, ‘emissio, valor este que se repetiv nas emissdes de agost apurado da inadimpléncia para que em um Esclareceu ainda que © Corpo Diretivo, intou quadro contendo os valores emitidos, recebidos ¢ o valor fem julho de 2017, devido a0 ‘que se tratava de unidades da Construtora, € ‘optou por definir um teto de 10 @ setembro. Ressaltou por fim, que em outubro § valor diminui para o teto emitido e que em novembro o valor diminuirla mals. EWISSAO- INADINPLENCIA [Valor Apurado aneiror2017 4270.54 4279.51 Fevereiro/2017 10,398,82 10.358,82 IMargo!2017 7,754.95} 7.754,96) |Abriv2017 7.820,80| 7.820,80) IMaio/2017 13.771,85) 43771,85| Junho/2017 13.592,28 19592,28 Julho!2017 19.673,80) 19.423,00 | |Agosto/2017 13.673,80| 18.174,72| [Setembro/2017 4367350 13.925,78 | JOutubro/2017 11,737.38] 44.737:38 Valor Total Ernitido 140.336,70 420.839,70| |Valor Total Recebido __103.771.40] Fis (ere ci eer cogos Bem. 1500-18" ona Siero ao Patel vnc eon:Nw wy Habitacional : CUIDAMOSNELHOR OO SEU IMOVEL Em continuidade, apresentou quadro sintético das cotas em aberto: FASE UNIGABES VALOR ORIGINAL S/ TOTAL JAqao Judicial 4 6.78389 975% [Pendentes Docios-Agao 1088994 12,09%| |Acordo 7 6121368 67.95% |Cobranga Administrative 4 9203.36. 10.22% 4 Totl__- 90,090.87 lnformou que existem 3 unidades que possuem cotas em aberto, © que os débites $40 anteriores aos ecebimentos de chaves, Perante o posicionamento jurisprudencial atual, @ Construtora é responsével pelo pagamento destas cotas em aberto, mas que, no entanto, se recusam a quité-las, pols 9 condémino € caeactora estao em Itigio judicial, Desta forma, restam 20 Condominio, distribuir ago conta 25 Cormades ou contra a construtora. Apds amplos debates e realizada 2 votacdo, fol aprovedo ave 0 Condominio aguarde por 3 (tés) meses que o condémino da unidade se acerte com a Construtora ou ViCG- versa, para apés, se no houver o pagamento, entrar com ago de cobrangs contra a5 unidades. Item 3 ~ Apresentacdo da decoraclo da érea externa com aquisi¢ao de mobiliario e definigdo de forma de custeio, se aprovada, Apresentada os integrantes da Comissdo de Decora¢éo: Sra, Caroline © ap%0 628; Sra. Cristiane ~ apto 1228; Aline ~ apto 143A; Sra, Mayara ~ apto 104A; Sra. Daniella ~ apto 1925; Sr. Caio - 24K; Sr. van = 228; e contando ainda com o apoio dos condéminos Sr. Lorran = apto 626; Sr. Junior - apto vaok em relacdo a area da piscina, fol apresentado projeto contemplando @ aqulsiga0 de 15 cespreguigadelras, 8 mesas redondas com 4 cadeiras cada e 1 ombrelone central, § ‘mesinhas de apoio e 8 bases de concreto para ombrelones, conf. projeto abaixo. sm seguida, foram apresentados o: orgamentos levantados, bem como 0 custo Bor unidade auténoma, sie pelo menor valor orcado com adicional de RS 1.500,00 (um mile quinhentos reals) para o guarda- ype elton, totalizando RS 26.685,00 (vntee ses mil eselscentos enoventa cinco reais). SiShue angana, 2118-8" ance Fees Canoe Beam. 1800 19" andor oa Sena tigbanier SlartoaaSaaem? “ow habe comAno urns, MERLIN MUENO MONADOA TOK LSTOC OER BAETON SACCARO_ AMAZOMA 8 common se tres caer crurcone bare! 1382000 x 2949240 sk see x SStapreniacerase drenine 22800 599850 1440000 ssaisn 407000 sosrs00 4998080 comensiateal sooo L240 98060 astooo 4ss400 5.72538 «01836 8 conjures se (menace) x magsseo x 3880000 2520090 2744800 29K592 KENE0 4797980 someones x ease20 x= 368000 34saon 4.72000 osiepo 920820 nase itogo 159030 x 148000 282080 258400 eaotco 300728 ‘at asagsoo 36772302057100 7330000 520500 6742600 4611424 10254100 US-I7L48 PISCINA MOBILIARIO PARC PARC 26.695,00 12% 8x. [Aptos 102 0.6695% 17872, 4469{ 29,79) [Aptos finais Te 2 0,5902% 157.55| 13.4 fe 26.26) Finais 3e dos landares: 1°,2°,3%, | 0,3959% 105,69) 8st 1781 10°, 11%¢ 12° (Aptos finais 30 4 04464% 718,17) 3.93 15.86 [Aptos 241 0 242 0,8102% 216.28) 78.02! 36,05 Vagas. 0,0506% 13,51 4.43) 2.25] Para a churrasqueira, foi apresentado projeto 4 cadeiras cada; 1 mesa de 1,20m com 6 cadeiras; madeira com buffet; prateleira de apoio embalxo da pia; ue contempla a aquisicdo de 4 mesas de 0,80m com 4 '5 banguetas altas; 3 bancos de 3 lugares; 1 aparador de ‘aumento da pedra para instalagdo de cooktop; 1 mnoxtop Brastemp Coming elétrico de 2 bocas; 1 geladeira Brastemp Clean Frost Free 3521 e 1 coller para 80 latas. ~ Satie angorca, 2118. 5 ansar Tra (re) iu eng Lom ry 1 "casos Borns 1800-18" andor ‘Seoraueir Sts see taoear33Habitacional ; EUISAMOS MELHOR DO SEUIMOVES PA Fr ZA ia By Em seguida foram apresentados os orsamentas levantados, bem como ° custo por unidade auténoma, calculados pelo menor valor orcado no total de RS 25.027,00 (vinte e cinco mil e vinte e sete reais). ‘asm yaanan sous yong o0cToe vcr: ata ano mane oo x Reet ened ‘CHURRASG MOBILIEQPTOS| PARC PARC 25.027,00 412X 6x (Aplos 162 O15605% 167.56 73.06 2733) fApios fnais te 2 | 0.58029 14774 12.34 24.62 Finais 30 dos Jandares: 1°,2°,3%, | 0,9959% 99.08 826 16.51 40%, 11%6 12 ‘Aptos finals 34 aba 931 18.62 [Aptos 241 6 242 102% 202.77 76.90) 33.79) va .0506%. 12, 7.06] 4 Apresentado projeto para cobertura da area da churrasdusira, sendo em estrutura em aco; cobertura em aie refiexivo; protesso térmica; faciidade na limpeza do vidro, pols suporte o Peso de uma pessoa; mantendo o padrao estético do Condominio. Fit (Bera pene crn eg 0 ae eRHabitacional | por unidade auténoma, calculados resentados 0s orgamentos levantados e o custo {tos e cinquenta reais). Em seguida foram apr ido no total de R$ 19.750,00 (dezenove mil e setecen pelo menor valor orca cenenrna eect smear comnuas i COASTS wemsaur” sana, TMT mrad “ae comin amano as | AT rast SING fis team” cataama 8 Am: NO = MRA csrmmna eco cOH SSoommnce voce Stiurereton wee nme Emteneuncocad Efeomsace vino ammo moae mune inant nooo : coca Seicomamro seme ome nue oom arms Mee ‘Srna nc cm Semen Sreecmacna mi nse Fitcccoce noes Corcceemance vero 30 Femceuoo ve woes: seuvone a CHURRASQ COBERTURA| PARC PARC 19.750,00 42x 6X 4 (Aptos 102 0,6695% 132.23] 71.02 22.08 Aptos finaiste2 | 0.5902% 116.56) ert 13.43] Finais 3 @ dos landares: 1°.2.3%, | 0.3959% 78.19 652 13.03} 110°, 1190 12° [Aptos fais 3.0.4 0,4464%, 28.16 735) 14,69) [Aptos 241 @ 242 0,6102%, 760.01 73.33 28.67 vagas 0,0506%, 938 083) 1.67 contempla a aguisicao de 2 sofés de 3 lugares de 2,20m x para o Lounge foi apresentado projeto que 0,s0m,4 sofés de 2 lugares de 1,40m x0,80m; 2 mesa de contro ‘de 0,60m x 0,60m: e, 2 mesas de centro de an 41,20m x 0,60m. ae SeeTL i Em seguida foram apresentados os org menor valor orgado no total de R$ 10.670,00 (dez mil selscento: acional g a -amentos apurados e 0 custo por unidade auténoma, 9s e setenta reais). ios e equipamentos para todas casanko DESGNCRATNO owom DASFERAS —FRRARTES MOVES conten Fa Shea (oon 3g 4 solas 2g, 3 insta cao} trzmoo 140000 795000 RS rosrOm Toul pe siango AS ttaquge RE tT9soo RS NOON Lounce | PARC PARC 1067000 12x % [ipso Teas 7448 555] Ta Iaptostirnis Teo | 0.590% 62.97 525] 10.50] | 0.950% 4224 382 Tod laposrmis Sed | O406e6. aa 3a Ta lapoez4t e202 | 0.6102% 36.5 720) 7aat [veg 0,0506% 3.40] 045) 050 a aquisigao dos mobili Por fim, foi apresentado o custo total contemplando ‘9s dreas apresentadas, totalizando em RS 82. .¢do a ser realizada em 6 ou 12 parcelas mensais. 2 sugestdes de arrecada 142,00 {oitenta e dois mil cento e quarenta e dois re Ss Fa) (Bers 2119-5 andar Png Lu (is71:000 S40 PauliSP ‘ro 4438080733 aro Germ, 1800-15 anda calculados peloZZ Habitacional | PISEINA | CHURRASG | CHURRASO 7 i MOBILIARID |MOBILEGPTOS| COBERTURA | Lounoe| Toms. | PARE PARC | esssoo_|__26az700 150,00 _| 0870.00 nx | [Aptos 102 0,6695% 178.72] 167.56) 12223, Tia 549.95) [Aptos fnais 1 8 2 0,5902% 15755] 447.74) 116.56) 6287 ab4.tt) Fins cos landares: 1°.2*. 3° 03050% 10568) 98.08 73.19. 4224 328,20) 10°, 1190 12° [Aplostiais3e4 | O4454% 116.17] 111.72 wie a7 _sehes] 2056] _ 61.11 |Aptos 241 @ 242 08102%. 21626) 2277 e001) 06.45, _ 665,62) 35.46) _ 110,92] [Wages O0506% 1335 zee] 990) S40] 41.6} 34] 633 co representante da administradora informou que com autorizagio do Corpo io ‘sete do fundo de inadimpléncia, haja vista que o condor possui pouco mals de RS 103,000,00 (cento e trés mil reais) desta emisséo alocada na conta ordinéria, €, Finda possul de saldo mantido na conta Fundo de Reserva povco mals ‘de R$ 50.000,00 (cinquenta mil Feais).Desta forma, 0 Corpo Diretivo entende que a emissdo do Fundo de Inadimpléncia pode ser suspensa eee realzagao da proxima assembleia geral ordinaria, que apés ‘alguns esclarecimentos que se fizeram aarccsdrios ¢ reaizada 2 votacdo, 2 proposta de suspensso foi aprovada por todos os presentes. Em prosseguimento e também como sugestao do Corpe Diretnn informou que da emiss3o proposta para Hecoracdo das areas externas, poderé ser utizado RS 40,000,00 (quarenta mil reais) do saldo arrecadado Se undo de Inadimpléncia, sendo repassado aos condéminos somente. diferenca para emissio, ou seia, ‘9 valor de emissBo serd o equivalente a metade do presentes 2 aquisicao dos itens Se todas as propostas de aquisic6es foram aprovadas, Valor proposto. Apds amplos debates, foi aprovada por todos os Boresentados. Quanto a forma de captacdo dos recursos, foi aprovado pela maioria dos presentes 2 srrecadagio integral do valor, deixando o valor arrecadado ‘do Fundo de Inadimpléncia para a decoragao do Soldo de Festas. Em continuidade, foi realizada 2 votado do parcelamento da emissao, sendo aprovado pela maioria dos presentes a arrecadagso 2 ser ‘ealizada em 6 (seis) parcelas mensais € consecutivas no Relor de RS 13.690,81 (treze mil selscentos & novents reais e oitenta e um centavos) com inicio em Merembro/2017 e término em maio/2018, a ser realzada pela fragdo Ideal e em conjunto com 2 cota condominial mensal. Com 2 palavra o representante ‘dp administradora informou para 2 Comisséo de Hecoragdo, que a mesma estd autorizada a fazer 2$ ‘aquisigdes apresentadas e aprovadas limitadas 205 Valores apresentados. Novamente com @ palavra: 4 ‘Comiss3o de Decoracdo solicitou autorizacso para comprar gelad ‘o que fol aprovado por todos os presentes. feira, forno e micro-ondas para o saldo de festas, ‘rinda com relagso a decoragao do Saldo de Festasy foi sugerida a contratacio de projeto para a decoracdo, © que foi aprovado pela maioria dos presentes e limitado 20 valor de até R$ 10.000,00 (dez mil reais), Pando a Comisséo de Decoragéo autorizada 2 levantor orgamentos e apresentar para o Corpo Diretivo fazer a contratacae. Antes de reelizar a votacéo, Diretivo, sugere realizar votago quanto a emi para alteracio de destinagdo de érea comin. Com a palavra o representante da presentou a reda¢do do artigo 16%, Capitulo Vil, pardgrafo segundo, letra b) «.” te alteragdes da presente Convensso somente ppoderdo ser tomiadas pelo voto favordvel de ‘condéminos que representam2/3 (dois tersos) das fragBes Ideals do condominio. Fica ressalvado, todavia, dus &s cue stages relatives &s partes comuns dos EdICs, ‘bem como a alteracdo do destino e da utilizagao de quas partes, somente podergo ocorrer Com @ soncordéneia da unanimidade dos condéminos.”. Esclareceu que 2 proposta & de alterar 0 Salo de Jogos para um Espaco de Eventos, mas que ndo existe o quorum para que os necessério. No entanto, sugeriu ave ‘alteragio de forma temporéri Haeaiegert Item 4 ~ Deliberacdo empresa administradora 2} fosse votada @aw my Habitacional ; CuronMos MELHOR OO SEUIMOVE condéminos utiizem a rea e possam ter melhor avaliagdo da proposta. Em continuldade foi realizada @ Votagdo e pela msioria dos presentes, foi aprovada a alteragio temporéria por 6 (seis) meses do Salo de Jogos para Espaco de Eventos, sendo que a utiizagSo desta area deverd ser mediante reserva a ser realizada no portal do Condominio, Por fim, o representante da administradora informou que com a ‘aquisicao do mobilidrio e demais equipamentos para a érea da Churrasquelra, serd necessério instituir 0 aaioe da taxa de utilizagdo da rea, sendo que apos debates e realzada 2 votacéo, fol aprovada pela maiorla Gos presentes 2 cobranca de 25% (vinte e cinco por cento) da taxa de condominio de menor fragSo ideal, que seré cobrada somente apés a entrege do mobilirio€ equipamentos da area Nada mais havendo a ser tratado e como ninguém mais quisesse fazer uso da palavra, determinou 0 Sr. Presidente o encerramento dos trabalhos e a lavratura da presente ata, que segue assinada por ele, Presidente e por mim, Secretério. S80 Paulo, 30 de outubro de 2027. Vas Do Gade LOHAN DOS SANTOS ADRIANO AO! [econ Presidente Sec ‘a Gari Mis Acggta, 2118.6 anda. cae Cars Bone 1300 15" ander pi cas Soteis Baus BiarNacn Sao Pauls ‘wie napaacan eaten rar ss0s733