ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

SỞ XÂY DỰNG
Số : ……..…/GPXD Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng 01 năm 2015

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

1. Cấp cho: Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn Trách nhiệm hữu hạn Một thành viênP
- Địa chỉ: 41 Đường : Sương Nguyệt Ánh
- Phường: Bến Thành Quận : 1
2. Được phép xây dựng hạng mục công trình: phần thân (giai đoạn 2) của dự án Chung
cư Nguyễn Kim – Khu B (mục tiêu đầu tư: xây dựng khu căn hộ theo quy hoạch được duyệt để
phục vụ tái định cư)
- Theo thiết kế có ký hiệu: từ XPXD-01/11 đến XPXD-11/11 (11 bản vẽ)
- Do: Công ty TNHH tư vấn D.P lập.
- Gồm các nội dung sau:
* Giai đoạn 2: phần thân gồm 30 tầng, lửng tại trệt, bố trí tầng dầm chuyển trên tầng
2, tầng kỹ thuật ngăn cháy trên tầng 21 và mái che thang tại sân thượng
+ Vị trí xây dựng: thửa 201 tờ bản đồ số 1 (theo tài liệu đo 2005) phường 7 quận 10
. Địa chỉ: Đường:
. Phường: 7 Quận : 10
+ Cốt san nền xây dựng +0,00 tương ứng cao độ +4,10m so với cao độ chuẩn Hòn Dấu.
+ Chiều cao công trình (tính từ nền sân đến đỉnh mái) là 117,9m.
+ Chiều cao từng tầng: trệt, lửng: 4,6m/tầng; tầng 2: 3,2m; tầng dầm chuyển: 4,1m; tầng
3-28: 3,3m/tầng; tầng 29: 3,4m; tầng 30: 3,25~3,4m; tầng sân thượng: 4,1m.
+ Chỉ giới đường đỏ: lộ giới đường Lý Thường Kiệt: 35m; lộ giới đường Nhật Tảo: 16m;
lộ giới đường Vĩnh Viễn: 20m; lộ giới hẻm: 6m. Vạt góc giao lộ tại góc giao Lý Thường Kiệt –
Vĩnh Viễn, Vĩnh Viễn – đường nhựa là 5m x 5m, Nhật Tảo – đường nhựa là 4m x 4m.
+ Khoảng lùi công trình: so với ranh lộ giới đường Nhật Tảo, Vĩnh Viễn, Lý Thường Kiệt
≥ 6m; chiều rộng đường nội bộ sau khi hoàn thành dự án là 6m.
+ Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch: 6.218,00m2.
+ Tổng số căn hộ: 756 căn.
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 69.291,51m2 (cụ thể xem trang sau)
3. Giấy tờ về đất đai: Ủy ban nhân dân thành phố đã ban hành Quyết định số 3406/QĐ-
UBND ngày 27/6/2013 về thuận giao đất cho Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH Một thành
viên để thực hiện dự án đầu tư xây dựng chung cư Nguyễn Kim khu A-khu B, phường 7, quận
10; Công văn số 1156/UBND-ĐTMT ngày 19/3/2012 về chấp thuận đầu tư dự án xây dựng
Chung cư Nguyễn Kim – Khu B tại phường 7, quận 10; Công văn số 637/UBND-ĐTMT ngày
13/02/2014 về miễn tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng chung cư Nguyễn Kim Khu
A – Khu B.
4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp;
trong thời hạn 30 ngày trước khi giấy phép xây dựng này hết hạn mà Chủ đầu tư chưa đủ điều
kiện khởi công thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng./.
Nơi nhận: KT. GIÁM ĐỐC
- Như trên; PHÓ GIÁM ĐỐC
- Giám đốc Sở;
- UBND Quận 10;
- UBND phường 7/Q10;
- Cục thuế TP;
- P.QLCL, P.PTN, Thanh tra Sở;
- Lưu. (MHS: 432/14/CPXD-NNN)
1/3
 * Tầng 1 (nhà trẻ, thương mại, sinh hoạt cộng đồng): 1.862,31m2;
* Tầng lửng (nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng): 1.374,79m2;
* Tầng 2 (nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng): 2.102,84m2;
* Tầng dầm chuyển (kỹ thuật, bể nước PCCC): 963,64m2;
* Tầng 3 (29 căn hộ): 2.139,21m2;
* Tầng 4-12 (9 x 29 căn hộ = 261 căn hộ): 9 x 2.139,21 = 19.252,89m2;
* Tầng 13 (29 căn hộ): 2.139,21m2;
* Tầng 14-16 (3 x 29 căn hộ = 87 căn hộ): 3 x 2.139,21 = 6.417,63m2;
* Tầng 17 (25 căn hộ): 1.932,43m2;
* Tầng 18-21 (4 x 25 căn hộ = 100 căn hộ): 4 x 1.932,43 = 7.729,72m2;
* Tầng kỹ thuật ngăn cháy: 2.323,91m2;
* Tầng 22 (27 căn hộ): 2.198,84m2;
* Tầng 23-28 (6 x 27 căn hộ = 162 căn hộ): 7 x 2.198,84 = 13.193,04m2;
* Tầng 29 (26 căn hộ): 2.198,84m2;
* Tầng 30 (10 căn hộ + tầng lửng 02 căn hộ tầng 29): 1.153,76m2;
* Tầng 30 (sân thượng, có bố trí giàn hoa): 1.034,12m2;
* Tầng sân thượng (phòng máy, có mái che) 225,18m2;
* Tầng sân thượng (không có mái che) 1.049,15m2;
(số lượng các loại căn hộ được quy định tại Công văn số 1156/UBND-ĐTMT ngày
19/3/2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Chung cư
Nguyễn Kim – Khu B tại phường 7, quận 10)
Ghi chú :
1. Về quy hoạch xây dựng: Ủy ban nhân dân quận 10 ban hành Quyết định số 10439/QĐ-
UBND ngày 12/12/2011 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị (tỷ lệ 1/500) Khu chung cư Nguyễn Kim, phường 7, quận 10, diện tích 1,68ha; Công văn
số 7406/UBND-QLĐT ngày 09/8/2011 về việc thỏa thuận ranh phần chia dự án khu B chung cư
Nguyễn Kim phường 7; Công văn số 6139/UBND-QLĐT ngày 22/6/2011 về việc thỏa thuận cơ
cấu căn hộ xây dựng mới và các khu công cộng, dịch vụ thương mại trong dự án xây dựng
chung cư Nguyễn Kim khu B – phường7, quận 10; Công văn số 7642/UBND-QLĐT ngày
06/8/2014 về thỏa thuận phương án bố trí mặt bằng nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, khu
thương mại tại khu B chung cư Nguyễn Kim, phường 7 quận 10.
2. Trách nhiệm của chủ đầu tư:
- Thực hiện đúng nội dung đã được chấp thuận đầu tư tại Công văn số 1156/UBND-
ĐTMT ngày 19/3/2012 của Ủy ban nhân dân thành phố. Thực hiện theo nội dung Thông
báo số 5210/TB-UBND ngày 20/5/2011 của Ủy ban nhân dân quận 10 về phương án đầu tư
xây dựng mới khu B chung cư Nguyễn Kim, phường 7, quận 10; đồng thời, phải phối hợp
với Ủy ban nhân dân quận 10 thực hiện phương án tiêu thụ sản phẩm đảm bảo quỹ nhà
phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo đúng quy định.
- Thực hiện các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng theo quy định tại
Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ và tuân thủ các quy định
thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình theo Thông tư số
13/2013/TT-BXD ngày 15/8/2013 của Bộ Xây dựng;
- Thực hiện các yêu cầu tại Giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy số 2338/TD-
PCCC (P6) ngày 11/9/2014 của Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy & cứu nạn, cứu hộ; và
tuân thủ các yêu cầu về vệ sinh môi trường tại Quyết định số 174/QĐ-TNMT-QLMT ngày
2/3
27/02/2012 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi
trường của dự án đầu tư xây dựng Chung cư Nguyễn Kim tại phường 7, quận 10;
- Trước khi khởi công xây dựng, Chủ đầu tư phải liên hệ với Ủy ban nhân dân quận 10 để
được hướng dẫn xác định ranh mốc lộ giới, cốt nền quy hoạch;
- Liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình (cấp
điện, cấp thoát nước, giao thông…) để được thỏa thuận đấu nối, đảm bảo kết nối hạ tầng đồng
bộ;
- Công trình xây dựng cao tầng và có tầng hầm, vì vậy chủ đầu tư phải lựa chọn nhà thầu có
đủ năng lực và kinh nghiệm lập phương án thi công tầng hầm trình Sở Xây dựng kiểm tra có ý
kiến nhằm đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận tho Chỉ thị số 19/2014/CT-
UBND ngày 25/8/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố; công khai nội dung giấy phép xây
dựng theo quy định trong đó bao gồm tầng hầm, phạm vi mặt bằng tầng hầm; yêu cầu nhà thầu
lập hệ thống quan trắc biến dạng cho công trình và công trình lân cận trong suốt quá trình thi
công xây dựng để có biện pháp xử lý kịp thời khi cần thiết;
- Phải sử dụng tối thiểu 50% vật liệu xây dựng không nung loại nhẹ trong tổng số vật liệu xây
(tính theo thể tích khối xây) theo quy định tại Nghị định số 124/2007/NĐ-CP ngày 31/7/2007
của Chính phủ về quản lý vật liệu xây dựng và Thông tư số 09/2012/TT-BXD ngày 28/12/2012
của Bộ Xây dựng về sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng;
- Chủ đầu tư cần nghiên cứu áp dụng Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn xây dựng tại các lối
đi, khu vệ sinh cho người tàn tật tiếp cận sử dụng.
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY :
1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của
các chủ sở hữu liền kề.
2. Phải thực hiện đúng các quy định của Pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy
phép xây dựng này .
3. Thông báo ngày khởi công cho UBND phường, xã, thị trấn nơi xây dựng công trình trong
thời hạn 7 ngày trước khi khởi công xây dựng.
4. Xuất trình giấy phép xây dựng cho chính quyền sở tại trước khi khởi công xây dựng và treo
biển báo tại địa điểm xây dựng.
5. Khi cần thay đổi thiết kế phải lập hồ sơ điều chỉnh và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy
phép xây dựng mới được tiến hành.
6. Trong thời hạn 12 tháng sau khi xây dựng hoàn thành, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư
vấn thiết kế tổ chức lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Giấy phép xây
dựng kèm theo biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng mới có giá trị đăng ký
quyền sở hữu công trình. P

3/3