ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

SỞ XÂY DỰNG
Số : ……..…/GPXD Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng 03 năm 2014

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

1. Cấp cho: Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn Trách nhiệm hữu hạn Một thành viênP
- Địa chỉ: 41 Đường : Sương Nguyệt Ánh
- Phường: Bến Thành Quận : 1
2. Được phép xây dựng hạng mục công trình: phần móng và tầng hầm (giai đoạn I)
của dự án Chung cư Nguyễn Kim – Khu B
- Theo thiết kế có ký hiệu: từ XPXD-01 đến XPXD-05 (05 bản vẽ)
- Do: Công ty TNHH tư vấn D.P lập.
- Đơn vị thẩm tra: Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (SCQC), đính kèm
Kết quả thẩm tra thiết kế.
- Gồm các nội dung sau:
* Giai đoạn 1: móng và tầng hầm
+ Vị trí xây dựng: thửa 201 tờ bản đồ số 1 (theo tài liệu đo 2005) phường 7 quận 10
. Địa chỉ: Đường:
. Phường: 7 Quận : 10
+ Cốt san nền xây dựng +0,00 tương ứng cao độ +4,10m so với cao độ chuẩn Hòn Dấu.
+ Chiều sâu công trình tại mặt sàn tầng hầm 2 là -7,2m so với cốt +0,00.
+ Chiều cao tầng hầm 2 là 3,2m; chiều cao tầng hầm 1 là 5,25m, trong đó, tầng lửng
tại tầng hầm 1 cao 2,75m.
+ Chỉ giới đường đỏ: lộ giới đường Lý Thường Kiệt: 35m; lộ giới đường Nhật Tảo: 16m;
lộ giới đường Vĩnh Viễn: 20m; lộ giới hẻm: 6m. Vạt góc giao lộ tại góc giao Lý Thường Kiệt –
Vĩnh Viễn, Vĩnh Viễn – đường nhựa là 5m x 5m, Nhật Tảo – đường nhựa là 4m x 4m.
+ Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch: 4.203,00m2.
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 9.659,45m2, trong đó:
. Diện tích xây dựng tầng hầm 2: 4.202,85m2
. Diện tích xây dựng tầng hầm 1: 4.202,85m2
. Diện tích xây dựng lửng tại hầm 1: 1.253,75m2
3. Giấy tờ về đất đai: Ủy ban nhân dân thành phố đã ban hành Quyết định số
3406/QĐ-UBND ngày 27/6/2013 về thuận giao đất cho Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn
TNHH Một thành viên để thực hiện dự án đầu tư xây dựng chung cư Nguyễn Kim khu A-
khu B, phường 7, quận 10; Công văn số 1156/UBND-ĐTMT ngày 19/3/2012 về chấp thuận
đầu tư dự án xây dựng Chung cư Nguyễn Kim – Khu B tại phường 7, quận 10; Công văn số
637/UBND-ĐTMT ngày 13/02/2014 về miễn tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây
dựng chung cư Nguyễn Kim Khu A – Khu B.
4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp;
trong thời hạn 30 ngày trước khi giấy phép xây dựng này hết hạn mà Chủ đầu tư chưa đủ điều
kiện khởi công thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng./.
KT GIÁM ĐỐC
Nơi nhận: PHÓ GIÁM ĐỐC
- Như trên;
- Sở CS PC&CC;
- UBND Quận 10;
- UBND phường 7/Q10; (bản photo)
- Cục thuế TP;
- P.QLCL, Thanh tra Sở;
- Lưu (040/14/CPXD - NNN).
Ghi chú :
- Chủ đầu tư phải thực hiện các yêu cầu sau:
+ Thực hiện các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng theo quy định
tại Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ và tuân thủ các quy
định thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình theo Thông tư số
13/2013/TT-BXD ngày 15/8/2013 của Bộ Xây dựng;
+ Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư phải bổ sung kết cấu sàn tầng lửng tại
hầm 1 và thực hiện thẩm tra lại toàn bộ kết cấu của công trình (do mở rộng sàn tầng
lửng tại hầm 1); đồng thời, phải liên hệ cơ quan có chức năng để thẩm duyệt phòng cháy
chữa cháy bổ sung đối với phần diện tích mở rộng nêu trên.
- Chủ đầu tư phải thực hiện các yêu cầu tại Giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa
cháy số 1226/TD-PCCC (P3) ngày 04/10/2011 của Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy
& cứu nạn, cứu hộ; và tuân thủ các yêu cầu về vệ sinh môi trường tại Quyết định số
174/QĐ-TNMT-QLMT ngày 27/02/2012 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê
duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng Chung cư Nguyễn
Kim tại phường 7, quận 10.
- Trước khi khởi công xây dựng, Chủ đầu tư phải liên hệ với Ủy ban nhân dân quận 10 để
được hướng dẫn xác định ranh mốc lộ giới, cốt nền quy hoạch.
- Chủ đầu tư phải thực hiện các yêu cầu tại Công văn số 52/HĐXD-QLDA ngày 24/12/2013
của Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng ý kiến về kết quả thẩm tra thiết kế
BVTC phần ngầm công trình Chung cư Nguyễn Kim – Khu B tại quận 10, thành phố Hồ
Chí Minh.
- Chủ đầu tư phải liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài
công trình (cấp điện, cấp thoát nước, giao thông…) để được thỏa thuận đấu nối, đảm bảo
kết nối hạ tầng đồng bộ.
- Hạng mục móng và tầng hầm (giai đoạn 1) của công trình (02 tầng hầm và 30 tầng nổi), vì
vậy chủ đầu tư phải lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực và kinh nghiệm; thuê tư vấn độc lập
thẩm tra biện pháp thi công của nhà thầu, đảm bảo an toàn, không gây sụt lở và nguy hiểm
cho công trình lân cận; công khai nội dung giấy phép xây dựng theo quy định trong đó bao
gồm tầng hầm, phạm vi mặt bằng tầng hầm; yêu cầu nhà thầu lập hệ thống quan trắc biến
dạng cho công trình và công trình lân cận trong suốt quá trình thi công xây dựng để có
biện pháp xử lý kịp thời khi cần thiết
- Chủ đầu tư cần nghiên cứu áp dụng Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn xây dựng tại các lối
đi, khu vệ sinh cho người tàn tật tiếp cận sử dụng.
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY :
1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của
các chủ sở hữu liền kề.
2. Phải thực hiện đúng các quy định của Pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy
phép xây dựng này .
3. Thông báo ngày khởi công cho UBND phường, xã, thị trấn nơi xây dựng công trình
trong thời hạn 7 ngày trước khi khởi công xây dựng.
4. Xuất trình giấy phép xây dựng cho chính quyền sở tại trước khi khởi công xây dựng và
treo biển báo tại địa điểm xây dựng.
5. Khi cần thay đổi thiết kế phải lập hồ sơ điều chỉnh và chờ quyết định của cơ quan cấp
giấy phép xây dựng mới được tiến hành.
6. Trong thời hạn 12 tháng sau khi xây dựng hoàn thành, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư
vấn thiết kế tổ chức lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Giấy phép
xây dựng kèm theo biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng mới có giá trị
đăng ký quyền sở hữu công trình. P