Professional Documents
Culture Documents
Program Za Izradu UPU-a Istočni Kolodvor 4
Program Za Izradu UPU-a Istočni Kolodvor 4
PBOGRAM ZA IZBADU
lnvestitor:
Struani izradivaar
Suradnja:
Nositelj izrade:
Struanr tim
Direktor:
I -/t.
n*"L-'^, o.^uorl*"
MATA S ,".
^
ll [rq6kd..n 6 I O6C .t'!rvh
aOnEa . r Opr'o n"reie :i
Mihkt rr i lnditslirlto ihb3, d.o.o., dyi,lvoza eoi.hirdo i gr.didl$.o, lm(x) Zrgrlb, 3. Cvirho
o6dF 23
OG 0?UlltE4437 btrfar 0',/ 6196 g0O. 619691 6.rnafl: aemdssl@gi16trom
PRO(;R,\i\l ZA lZl{Al)t' trPti-a ISTO(-'NI KOLODvOR
SADRZAJ
l. uvoD
7. FOTODOKUMENTACUA
PRILOC I
HRVATSKE ZEUEZNICE . PROGRAMSKI PODACI
PRILOC 2
ANKETNI I,ISTIC
Takon o proshrnom urealenju (NN 153/13.65/17. ll,l/18. l9/19i98/19) tlankom 79. odreduje da
sc urhanistiaki plan uredenja donosi ohtezno za n!'urealenc dijelttve gradevinskog podruija i za
izgradcne dijelove tih podruija planiranih za urbanu prcobrazbu ili urbanu sanaciiu.
TemeUem Odluke o donosenju GUP-a grada zagreba (Sluzbeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09,
7i Il.9/16 i I2116) obveza donoscnja urbanistiakog plana uredenja odredcnajc urbanim pravilima
prcma gratiekom prilogu 4. Uvjeti za koristenjc. uredenje izaititu prostora 4a)(Jrbana pravila i4b)
Procedure urbano - prostonrog uredenja i 6lankom El. Odluke o donoSenju Gt IP-a grada Zagreba.
Urbana preobrazba (3. I ).
Izradi tlPU-a prethodi izrada ovog Programa kojirn se odretluju osnovne smjemice za njegovu
izradu. Cilj Programa je istraziti prostome moguinosti i ograniaenja promatmne lokacije te kroz
analizu raspolotivih podataka o prostoru definirati uviete za buduau namjenu i organi?aciju prostorit
unutar obuhvata.
Prostor obuhvata Programa dio je Cradske aetvrti Pcsaenica-Zitnjak na podrudju Mjesnog odbora
Donje Svelice. Povrsina ohuhvata (definirana u grafiakom dijelu GtlP-a) iznosi oko 15.23 ha.
Tvrtka Kemika d.d. Heinzelova 55, vlasnik je dijela zemUiita u obuhvatu GUP-om planiranog
t lPtl-a lsroani kolodvor
U pismu namjere je izrazila spremnost da financira izradu Progmma za izradu UPU-a i samog plana
te da ga donira Gradu Zagrebu.
Cradski ured za srabgijsko planiranje i razvoj Crada nakon pisma namjere tvnke Kemika zatrazio
je od Zavoda za prostomo uredenje Grada Zagrcba programska polazista za izradu pla[a.
Zavod za prosrorno ureilenje Crada Zagrehaje svojinr programskinl polaziStima 1 klasa: 350-02/19-
05/16 udroj:251-470-OUlll-19-2) o&edio da se prema odredbama GUP-a radi o
- transformaciji nekadasnje industrijske zone u prostor mjesovite namjene visokog urbanog
slandarda.
- prosk)r treba uredivali planiranjcm visoke i naske gradnje
- treba urealivati novcjavne prostore i-qradsku inliastrukturu
- alirmirati prostor uz Heinzelovu ulicu i Ulicu Svetice
- istmzivati mogudnosti povezivanja sa prostorom sjcvemo od zeljeznidke pruge
tc da pored opaih polazitta G(lP-a bi bilo korisno provesti anketno ispitivanje stanovnika i
poslovnih subjekata unutar obuhvala plana te n!2no traTiti i postovati zaltjeve Hrvatskih Zeljeznica.
Oraj prijcdlog Programaje izradcn u sumdnji sa Za!odom za prosomo uredenje Grada Zagreba tiji
predstavnici su sudjelovali u razgovorima sa HZ-om i u formuliranju pitanja u anketi.
2, CIL.II]VI I PROGRAMSKA POLAZISTA ZA IZRADT] TJPII-A IS'TO'NI KOI-oDVOR
Planom potrebno afirmirati uliane poteze uz Ulicu Vjekoslava Heinzela i trlicu Donje sveticc
je
kao i istraziti moguanosti povezi\anja prostora unutar obuhvala UPU-a s prostorom sjevemo od
)clje/nitke pruge i Ulice [.ncza Branimira.
I'ored navedenog. postupkom izrade ovog Programa ulvrdenc su i druge potrebe proslornog rJz\ oja
koje treba uvaTiti pri izadi Plana :
- tcmel.icm provcdenog ankelnog ispitivanja poslojeaih korisnika prostora unutar planskog obuhvata
potrehno.je prcispitati nroguanost obnove. rekonslrukciie i sanacije postoicte zatcaene gradnjc:
- utvrditi lokacUu za now upmvnu zgradu HZ lnfrastrukture d.o.o.;
- u suradnji s nadleinim tijelom Fadske uprave utwditi lokaclu za predSkolsku usranovu;
- u suradnji sa Zagrebaakim Holdingom d.o.o. - podruTnicom aisl.)ia ut\rdili lokaciju za reciklazno
dvoriSte:
- utvrdiri lokaciju zajavni park sa djeijim igraliilemi
- Planom trcha predvidjeti prometna riesenja koja ce o,noguiiti razvoj javnoS i nemotori/irnnog
prometai
- dopuniti postojeiu ulienu mreru i planirati nove prikljuake na gradsku uliCnu mrezu:
- planirari srajalisle Bradske i prigradske )cljeznice za polrebe putniakoS prcmetal
- odlukom o izradi Plana. temelicm i|.89 lokona o prostomom uredenju (NN l5l/13.65/17.
ll4rl8. 19/lq i 98i l9). proiiriti GUP-om zadani obuh\at UPU- a kako bi se omogutilo plansko
dehdiranje ciljeva razvoja prometa i povezivanja prostora planskog obuhvata na gradsku prometnu
rueiu:
' potrebno je
akceptirati primjenu slv.emenih energetskih rjesenja u skladu s uendovima
energetskog razvoja i usvojenih razvojnih dokumenata.
U sjevercistoenom dijelu pnrstora je grupacija starijih obiteliskih kuaa preteino Iose k!alirere koja
se ne plan a z drlati dok je u centralnom dijelu obuhvata, uz Planinsku ulicu, prostor niske
individualne izgradnje relativno dobre kvalitete
Svi stanovnici ,ele ostati ,ivjeti u svoiim kuaama. Trazc da se izgradi djeiji vnia. uredi park.
Sctalistc za pse. postave klupc za odmor starijih ljudi. uredi !ise parkiralisra i uopde da se poholjSa
slika naselja.
S\c t() je nr,)guac odrcditi I'hnonr
tI!idom u N{rezu djecjih Iniaa Grada Zagrcba kojije izradio (iradski ured za slralegijsko planiranje
i ral\oi(;rada i Cradski ured za obrazovanie. kulturu i spon vidliivo je da na o\om podruaiu
pokrivenost dieaiim vrliaima ie slaba, da radilrs od 400 nr od posloieaih vrtita ne zadirc u obuhval
plana a u gradskoj aetvni Peitcnica-Zi(njak nedostajo 13,15 vnidkih mjesla tako da planiranom
novom visokom mjesovibm gradnjom i na temelju prelpostavljenog udjela djece u ukupnom
stanornisrvu prcdvida da ae biti potreban no\i vrlii kapaciieta cca 100 mjesta (5 odgojno-
obrarovnih skupina) sto dlr se prcispitati s nadleTnim javnopravnim tijelom i onda dctaljno odrcditi
planom.
2.6.
n a sel a
B
Eug
CVR&
#"
.1 7 3
t7 2.
5.17-
t* s.lsrov c':'"'.
Svehce Volovdica
) !.11.P17.3
K h'n a
,MA fln
Drltc' tge e c a
FerenSdrca
J
Razhg zasto sc pristupa izradi ovog Lll'U-a .ie inicijaliva dioni6kog drustva Kemika radi
tr-ansformacije prostora iz nekadainje industrijske zone u prostor mjesovite namjene izmjestanjem
poslojeiih proiz\odnih pogona koji se lrenuho nalaze u obuhvatu pla,ra !an centra grada. zakljuaak
Mjesnog odbora Donje Svctice i Vijeca Gradske actvrti Pesacnica-sje!er za osiguravanjem saddaja
javnog znaaaja koji ie poboljSati kvalitetu zivota postojeaeg stanovniilva. te provedena analiza
podruaja.
3. POLOZAJ UNUTAR GRADSKOC PROSTORA
Podrutie obuhvaicno planom nalazi sc izmedu zeljczniakc pruge i Branimiro\e ulice nr sje\cru
jugu, Ulice Donje Svetice na istoku, te Ulice vjekoslava Heinzela na zapadu.
Planinske ulice na
To.je kontaktna zona zagrebaikog sredista. 850 m udaljena od Kvatcrnikova lrga i I km udaliena od
Ulice grada Vukovara. Dobro je prometno povezana sa drugim dijelovima gmda, Bmnimirovom
ulicom udalienajc I km od autobusnog kolod\ora i 2 km od Tcljezni(kog kokrdvora.
Autobusno stajalitte se nalazi se u Heinzelovoj ulici, pored danasnje upravne zgmde Kemike.
2eljczniika pruga du2 sjeveme granice plana predstavlja s!ojevrsnu barljeru u pr(rstoru. ali kako je
pruga na viaduk(u moguie je povezivanje s prostorom sjeverno od Branimirove ulice. Planirano
slajalistc vlakova ae doprinieti.ioi boljoj i brzoj povezanosti s ostalim dijekrvima grada. Planirano
stajaliste je van obuhvata plana (GLJP-om naielno odredenog). uz njegov sjevemi rub. Toana
lokacija nije odredena. a biti ie is(oano od tleinzelove ulice.
U Heinzelovoj ulici je planirana tramvajska pruga (van obuhlata plana) za koju postoji koridor u
sredisrijem pojasu.
Sve navedeno golori o ()me dajc ora zona nr rubu gradskog sredista vrlo atraktivna za buduci
razvoi ier ac imati kompletnu pronretnu oprem[icnost kako za Sradski tako i za prigradski promel.
Blizina drugih sadrzaja poput Veterinarskog takultcta. proslora Zagrepaanke, n€koliko visokih
zgrada sa stambcnim i poslovnim sadrTajima te odliina opremljcnost infrastrukturom lo sanro
naglasavaju.
I
'*
\ I
I I
\r
la
ca
I
I
I
,l
I )
I
FAKU t l
L
{
I I
,l
t,
I't f, A ,.
I
t t1, )
! "tI
ODRUEJU
4, ANALIZA PODRI]('JA oBI]HVA-IA PI,ANA
Podruaje obuhvaieno planom ima povrsinu od oko 15.21 ha (mjereno na katastarskoj podlozi).
tJ sjevemom dijelu podrutja u obuhvatu plana uz pru8u, su prostori koje koristi tlZ. Veiim dijelom
su neizgradeni, a sjuga su onrealeni industrijskim slijepim kolosjekom. od ohjekan tu je poslovna
zgrada HZ Caryo te neki skladii[i prostori. hostor je sluzio kao ranzimi kolodvor pa kamionsko
parkiraliste. no sada viSe za tim nema potrebe u ovom podruaju.
Povrsina prostora HZ-a je 5,42 hn lto je 36 % povrsine plana.
t l/
Heinzelovu ulicu su viickatne poslovne zgrade. Mcdu njimaje i upravna zgrada Kemike.
Povrsina prcstom Kemike sa industrijskim zgradama je 1,6 ha Sto je 10,5 % povrsine plana.
Uz Planinsku ulicu su stambene i poslovne viSckatne zgrade. a najveii dio centralnog prostora
zauzimaju prizemne i jednokahe obileljske kuac.
lndividualno stanovanje zrzirna l,2l ha stoje 8 % povriirc plana.
tJz Lllicu Donje Sve(icc su zgrade poslovn€ namicne razliiitih visina. P+2. P+5 do P+tl (Llniqa
osiguranje). Ova poslovna namjena zauzima 1,15 ha Stoje 7,5 7a povrsine plana.
Ni,loSiie su stambenc ohitcljske kuie uz prugu u sjercroistotnom dijelu obuhrata. niih treba sruiiti
i planirati nove saddraje.
Industriiske zgrade Kemikc se takoder trebaju ukloniti. Na njihovom mjestu. odnosno na cijeloj
danaSnjoj parceli Kemike 6e se planirati nova gradnja visokih zgrada stambeno-poslorne namjene.
Podruaje u \lasni5tvu ll7-a dc se namijenili novim poslovnim sadriajima (uprava HZ-a idrugol.
stanovanju i lokalima. Sva postojeda gradnja ae se ukloniti. ukljuaujudi ipostoieae kolosjeke. L,
dijelu prostora ie se planirati no\,a ulica smjera islok - zapad te one smjera sjelerjug. sa raskrsaem
sa Branimirovom te pristupom buduiem stajaliStu vlakova.
[) ovorn dijelu prostom ac se planiratipark idjec.ia ustanova.
Drugi izgradeni dijelovi podruaja se mogu zadrZati ili rckonstruirati u postojcdim gabaritima, a
tamo gdjeje to prostomo moguCe i dogradivati te nadogradivati.
r fl
\
I
2
-\aE
GRAFIC(A ANALIZA POORUCJA OBUHVATA PLANA
\
w*"""
frl.t ,* ^* r.-.*
Y ffi AFD€"IiG rcSIOV'ENJ€NE
rY ffi r'* meso,ru aeru
USESTMAENA IUGMONJA
.\
,
a M 1:2tx)0
t \ \( ,i
7- I
a 1
,(
-./.^'
:
./--/ I
KORISTENJE I NAMJENA PROSTORA (l) - cijela ie zona je odredena kao (lM) nrjesovila
namjena.
Na povrSinama mjesovi(e - pretezito poslovne namjene. mogu se graditi i uredivati pr')stori za'
- stanovanje;
- pratcae sadrraje:
- javnu i drustvenu namjenu;
- lrlnice. gradske rohne ku6e. hotelc:
- rad sa komplementamim sadrZajima:
- iport i rekreacijui
- javne garaze;
- parkove i djeaja igralista:
- posebnu namjenu;
- i druge namjene koje dopunjuju osnovnu namjenu zone, ali je ne ometaju.
Iznimno, na povriinama mjesovite - prelezito poslovne namjene mogu s€ graditi i benzinske postaje
Potreban broi PGM-a kada to nije odredeno urbanim pravilom odreduje se na 1000 m2 gradevinske
(bruto)povriine. ovisno o namjeni prostom u gradcvini:
Namjena prostora Prosjeana vrijednost t-okalni uljeti:
Stanovanje (ukoliko nije p.opisano urb. pravilom) 15 l3-l?
sl.
Proizvodnja, skladista i 8 6- l0
Trgovine 40 30 -50
Drugi poslovni sadrraji 20 15-25
Restoranii kavane 50 40-60
Fakulteti i znaNtvene ustalovih 15 lG20
Postoieia tramvaiska mreZa. trase ?a pro(iri!anie tramvaiskc mreie i gradniu lakosinskc 2cliernice
oznaaene su na kanograllkom prikiru (;tlP-a. Odrcdcna.ic moguanost gradnje tramvajskc prugc u
Hcinzcloroj ulici. Lokacijc posroi.aih slajaliSta javno8 prijovoTa mogu se mijenjati ako sc
poboljsavajavni prijevoz. Za novoplanimne tiase tramvaja i lakosinske zeljeznice lokacte stajalista
odrc,lir ie dcraljnijim prumelnirn rjciEnjima.
'e
Planira se modemizacija zagrebaakoga Zeljeznidkog tvora i dogradnja dijelova Zcljezniake nreze !e
osposobljavanje lelleznice za daljnjc ukljuaivanje u susu! javnoga gradskog i priSradskog
prijevoza pulnika. Planimni koridori omoguiuju zadrTatanje postojedih niveleta pruga ili podizanie
na plus prvu razinu. Podizanje reljezniakih pruSa na plus prvu razinu. zamjena nasipa vijaduktima i
smjestaj primjerenih sadrraja unutar inlraslrukturnog pojasa 2eljeznidke pruSe definirat ie se
detaljnijom prostomo planskom dokumentacUom. Stajalista u funkciji javnoga gradskog prijevoza
putnika mogu se. prema potrebi. gradili ina lokaciiama koie nisu oznaaenc u kartograEkorn prikazu.
ako to pridonosi poboljsanju javnog prijevoza.
4a Urbana pravila - cijclo podrucie obuhvirla.ie odrcdcno lao (3.1,) Urbana preobrazba.
ao
l \y)'.
@
6} x
a
a
.--.- G
t
@
,4 &
6
6)
x
@l r
I
Ql *s-,.*.-.,.r-_** 'oRE(oidiCrc!6xrw.JEu-..ffraE2GR^D..JE
nvrG zasC PovitftE nwr.^FK
e I ..s*,.^*,-..-.,.r,-.o** I ryE ZEI'E .ol/FS,€ erolx€ hii &rE
tl
_
AvMruU6./Ei wEM
rettE &r.El€ rovi&lE. Ex I!{s rx
mrdrainMsrM
rvxE GRASSI(E ,ovRSaE . rtxlr6E zo{E
erfilsrcMr.rr.Bi
xlrqr(hutruEr urEN I .,JtrmtE rELEr{E powsft€
*M I OiU'i/C}A NA'CM,
.
I
& rregBsi.xrM_ tr ro\RllE fiFR srFur(rlbtH &rsr a
@ iq
I
, 6)
?
I;I
L
i
i
,/,
t
1
\
!
(
q -/
t
f.tr
o
i
\
ha a
\
I
t- -{{l
tr BelzlisruFosr x FosrdEcr
@
- xoaDoir Jfrro rior.rrr Pol/iaN (9 Porric{E iFi^.rifinnrllr.ufiM
l= (oroovoF PurNl.n(xsupEqr)
E
II
tll
td o6rar xorcovoRr . L(xorEiErf,
a
PROMETNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREzA
3a. PROMET
II ry'
..1
t .I! r
o I t lrl
I
t
aa n
v
? I 1
{ {
, I
($6a\pekare
I^
IE@![!'JTE
.a. a
PO6tAr
a
tcLE(ot ll(^CIE
I
1
t
etu.l.F@uiuc eaE
S"*,"*,*,
@ *,oe,. "oe-
(JmMEib.&r E 106rrB, ,i€o 10610r€.,
trtlr@dadr
\-, alt,erNsrB'.Er*4. u. posrorE.r
tL ED,rNrioo.r^ cEx'i
@ ,r-2,*ce-",^^ *,"rc.
@ roo"uau *r.nu.
"oe,orte
rya A l[ LEM pRErpuftEl(l srup.,u. pocro.Ecr
z reKru.u,i* .'.r. oux,rncriurNd{ snJi^,iJ e! ,N,
I naioeLrnruum u,o*c^ r.6€rilLM vooov' posroJ€ar
! nroo
"ruerno
arcosn.
"orroxce
fr uoo muno *totn. cwruo
?; x*lod ' P6oJ.cl
! ,e*.rcrut^ '
R^Dlsxl
I
I - rr€ t
I
,
dB c
aa4
t , t I
a ij I
I
L-l
ag
)/l I
att' I ,.
It '/ J s t\>
) I tFTt
a,
r
\ DI
I F
tv : I
$ Hi
I
voDr(xlolFooail(l auarav
uv - rcsroJEc^
0 mvisis(ltm v r.rcsroJEdr @
@ vooocRP L6rE . ?ocroJECE @
o r.riEor.J r^ PRocrs4^v ruE ,nxf vooE
: tuL ooiEi€n,
I vooosPiEr -Foslo*a^ .&E BMrrl PI,\,,n,rM
rmrn'lfuEtMmrM
@ crPusr Mc - Fo€roJEd^
$
vooooPs{RrM crEvovoD . posroJEcr
$ o
tnEo J zr Pnoc6c^/ xrE Fr.lrinAlr
o cruNC alt diu o€Reorlu
t RErEr€!!{ ar\zEr , ,uNrRln
@ i.cftrao Dv*6rE FosroJ€c€ -
2.9
-) I 2c
G
* .\
:1
I
{
a
t <a
t
e
I
1.8
6D
I t
@ )
G) {a
rt'eqJra@dar 2.9. uir.r.tuc.x!-nerdt
t.t_ 2,'10, "ar.r,a*n!*r.drn.rr
12_
2.,l1. urrrd.-i!.tu
1.3. .&"*!'drd,d,tsqdEq-rn!.E& dv.r.
2.,l2. Lr.ar.lan.:sr,'r..
1.1.
,l.5, z&'.tl.,,t..qF*rd'-' 2.t3, ns-r.-r**r--.a".-*
,|.6. &iuiroo-t,.F.'* 2,'l{. Lt.rarr.*
W r.r. ire1n
3.t
r drD.i rdax
Lt.
l.l. tlaa-r.'Flr-'Fiu 3.2 hqd4 i*utuFer
.l.'|0. erq,pl*-.pt
limliirM..r!&mldr
t:]
2.1. &dF,c..-r.,*.-,'r.€
2.2. b dr,d,-r.*-,(ctt-rr,*qdrcdtsfr.-{d!+ tuBCi€AA,!OO ursrrJiaf,@
71 L _t
2.4.
I
i.::.1 GdBMrGoo.rc*06B
2.5.
2.6.
GP
2.t.
2.8. 116'r. dbM,d!.l..6g-9 FEZERV^C!^ PROSIiEfu POSTdECE UT6E
^
! I / 2,
/
\
(
ll
^
\
_1,
t"
D rK
1 .8. I i
@
I
N \ la
:-t URSANISTIC(l PIANOVI UREOENJA
@e'
PA
?,
a
.,'
m.E3
[=+1 {i
ffi
^NIA
PODRDCI
ffi
z sndExr DtJELovt PRrRooE
^.
POSEIM RIZERV^I SUMSXE VECEI^CIJE
sPoMExr(pAFl(owE^RBIEfiL,iE
A.!
r
PooFuCr^ E<oro6x! MRE,E
G) "" -""-
EO aRxo,4,
^RffiEn,R^
i.P) PoJEDa cM o!E!o/rpRnoc
1*-
tr rl
t
v L
d
- \
a \
&
,
a
\
.4..
M
.^,
tr I a
E
tq
g eJre',ovlre.sJcr
E ***"**
EE
tr
e!',rE'drMudl.E
tutur.NFora
U skladu s odredbama GUP-a grada Zagreba" nova gradnja visokih zgrada poslovne i mjeiovite
stambono - poslovne namjene. do visine P+8. planirati te se uz uliane poteze Ulice Vjekoslava
Heinzela i Ulice Donje Svetice.
t I unularniinr ./onama m.ieSor ite gradnje predvida sc grarlnja graderina do visine P+zl
[] /onlnrd niske Brndnje najveda dopuitcna visina _ie [)]l s timc da najvisa etaza mora biti ili
potkro\ lic ili uvuacni kal i moguaa je gradnja pomoanih Srrdovina poskrvnc nanrjene.
Detaljniie razgraniaenje namjena, kvantifikacije itoane visine odrediti de se kroz postupak izrade
Plana.
Na dijelu obuhvata Plana u vlasnisrlu, Hrvatskih ,eljeznica planirati ie se nova upravna ugrada
prcma dobivenim ulaznim podacima HZ Infrastruktule d.o.o.
GaraTe ?.35t,00 m2
tJ PriloBu L je tablica sa detaljnim sadrzajima. Zgrada ie imati l-l podruma. prizemlje i 6-8 katova.
I'lanom.ic polrebno preispitati potrehc i moguanosti planirania Tone javne i drust\cnc nami(Ie -
predskolskc. suklar.lno lokalnim uvjetima i potrebama koie ac biti iskazanc tijekorn postupka iuratle
Pl:1n3. Pri l,,n( Loristili normati\e: porrsina gradevnc acsti.c za prcdikolsku ustanovu odreduie sc
tako da se osigura, u pravilu.30 m'tsraalevnoS zcmljista po dict€tu. Pretposiallieni broj dje'cc
predskolske dobi je 8% ukupnog broja stanovnika, s tim da je obuhvat predskolskim ustanovama
76%.
[J sklopu novouredene javne parkovne povrsine urediti iese djetje igraliste. Povrsina djeajih
igraliSta u a uzrast do 6 godina predvida se sa 4 m' po djetetu. a /a uzmsl do 7 do l8 godina pred\ ida
se 2 m2 po dietetu.
I'lanom treba prcd\ idjcti lokaciju r€ciklaznoS dvori;ta. Recikla2no d\ oriitc ie gradevina
narrijeniena prikupljanju posehnih !rsla otpada od gradana i niiho!o,n ra7!rstavaniu iprivremenom
skladiitenju. Gradnjom reciklaTnog dvoriita, osim ispunjavanja zakonske obveze pridonosi se
poLlizaniu komunalnog stnndarda stano!nika gra!itaciiskog podruc'ia i ostvarcniu suvrcmcnih
ck,rl,rskih nurmi u!r3d(nih u raz\L,in( dokumen(c. Za gradnju reciklaZnog d\oriSta polrebno _ie
osrgurati mimimalno I50O m'porriine. mora biti osuguran odgovarajuai pieiaaki ikolni pristup s
_ia\n.'prometne po\rSinc za gradane koji doprcmaju svoj olpad i teretna !ozila (Bovaakih druStava
koja ga otpremaju na daljnju obradu. Reciklaino dvori(te mora imati belonsku vodoneprcpusnu
pronretno-manipulali!nu po\rSinu. vodonepropu\nu kanalizaciju. mora biti ogradcno iho(ikultumo
Novu prometnu lireTu unutar Plana je potrebno planirati obzimo na prostor u cilju afirmacte
jalnog prosrcra inemol()ririranog prometa. No\,c promelnice unutar Plana planirati de se min.
iirine 9,0 m. Prilikom pozicioniranja i profiliranja novih prometnih prolaza kroz trup vijaduka
Tcliczniake pruge l\{102 planirati te se tako da nemaiu uiecaja na sigurnost,eljszniakog promela
tc na elemenle 2elie/niakc infrastrukture.
Motomi promet u krclaniu i miro!anju naslojali ic sc planirati u podzenrninr ctalanra. Trase novih
promrtnica ne smiiu u sv(Jiim tor:kama spoieva na postojcau mreiu nepo\ol.jno utjccali nd !icurnolr
odvijanja prometa.
I'lanonr trcba omogutiti pristup planiranon 2eliczniakonr sta_jaliStu u/ rasliri2je t l;ce kneza
Branimira i Ulice Vjekoslava Heinzela. Pristup planirati bez arhitektonskih barijera za nesmetan
pristup. kretanje iboravak osohama s invalidiletom ismanjenom pokretljivoiau.
t\)trcbno je osigurati kontinuitet kretanja piesaako8 i biciklistiakog promc(a unutar zone obuhvata
Plana te njihovu povezanosl sa stajaliitima javnog prijevoza.
Povraine za kretanje pjesaka moraju biti kontinuirane i dovoljne sirine. ne u7e od 1,5 m. Sirina
piesaakog hodnika kod visokogradnje ne moze biti maDja od :,25 m. lspod Ulice kneTa Branimira
rreba planirati pjesaake pothodnike.
Potrehan broj parkiralisno garaznih mjesta za novu {radn-iu potrebnoje planirati sukladno al. l9
(i(lP-a grada Zagr.ba i to na gradevnoj eestici u koliaini prcma prosjeanim vrijcdnostirna.
l..od i/raiuna parkiraliino garaznih mjesta kalu t, niic,rJredeno urbanim prarilorn za potrebe
slanovania primjenili acsekriterij lpgm/l \lanili l5pgm/l0U0m'stimedaseuzimaonajkiterij
kojiosigurava ve6i broj l'(iM-a.
Parkiraliina mjesta planirati u skladu s Pravilnikom o prometnim znalovima, signalizaciji i opremi
na cestama (NN 92l19). Okomita parkiraliina mjesta minimalnih dimenzija 2,5x5,0 m a za osobe s
invaliditetom ismaDjcnom pokrerlji\oiau.l-0x5.0 m. I'lan mora sadrza\ati rjesenic u\j.ta za
n('smetan pristup. kretanjc ibora\ak osoba s invalid;tcton ismanjenom pokratljitoScu u skladu sa
odredbama Pral ilnika o osiguranju pristupatnosti gradc\ inanra osobana s inraliditetonr i
smanicnom pokretliivoitu (NN 78i li)tc za njih na parkiralistima iu garazarna pol.cbnoje
osigurati najmanje 5% mjesta od ukupnog broja parkimlisnih mjesta. Sva raskiTja i prijelazi preko
kolnika za pjesake, bicikliste i osobe smaljene pokretljivosti predvidjeti sa spustenim rubnjacima,
bez arhitektonskih badjera.
Ciielo podrutje obuhvata Plana ie oprcnrlieno komunalnom. cncrgctskonr i lclekomunikacijskom
infrasrruklurom. Naiin iuvicle prikliuaenia 8radcvina proslora tc e!entualna premicslania ili
rekonstrukciju pojedinih instalacija komunalne energelske i telekomunikacUske infrastruhure
(vodovod, kanalizacija, javna rasvjeta. dislribucija plina, centralni toplinski sustav, EKI i ostala
reTa) dcllnirati ae se u suradnji s nadlcTnim komunalnim sluThama kro/ poschnc uvjele gradenia.
Potrebnoje predvidjeti zadovouavanje uvjeta zaatite od poTara i zaStite na radu. Vatrogasne pristupe
i prostore za operaLilni rad vatrogasne tchnike predvidjcti ac sr u skladu s Pravilnikom o u\jc(ima
za vatrogasne pristupe (NN 35194,55194, l4l./03), a hifuarltsku rffezu sukladno Pravilniku o
hidmntskoj mrezi za gaienje pozara (NN 8/06).
(t
t]
'$
l
\
\ \
Fl "*"^*,**^
\ rcSIOECA MJES TA EGRANA
ti
) Is@G**^
IreMcFBA
\-
\ //P ^v
\)' (-) NM,rrE - uEv EUry
M 1 2000
\
7. IOTODOXUMENTACUA - postojeae sranie
:"ll
)
T a] I I
T
r
ffi
/-
HRVATSKE TEUEZNICE , KEMIKA d.d
rll
I
-,-
5 I
.t
., l
Lt :{
,i L
RANTIRNI KoLoDvoR - ZF].JEZN|a'KA pRtrCA - BRANtMtRo\n
I
lt
j :l T
E*r
t
-l
k til 'I
L.
l
DONJE SVETICE - BRANIMIRoVA
t
']
l'l
u
-t
I
1
t
I
PLANISKA ULICA . DONJE SVETICE
1r
J
l
I
,i "'t F.
r;Ir
!,,
I
I
I
I
1
l
/
LIVADARSKI PUT - NISKA STARA STAMBENA ZGRADNJA
iti
?;I! H^
,.1 ffi,rt IED
I
srARA NtsKA SIAMLENA |ZGRADNJA trz ZELJI,ZNIaKU pRLr(iu - uL. I-tvADI( t.:
lfl
J Ir
a
i,r
"7
,z
7' !
INDIVIDUAI-NA STAMBENA IZCRADNJA . L IVADARSKI ODVOJAK I,
I .;
b- F
I TI t-
n -d
1t
Ir
x
:
PLANINSKA ULICA , VISESTAMBENA IZGRADNJA
f
k!
I
I n" I
(l
*.
I- H a
n
;
I, J..t 3
l.a.
J .-r
!' tl I ll
IEE r{h lr-u
t
PRTLOG I
PoStovanr
Ve:ano uz aklivnGtt izBde UPtla lstoani kolodvo, a zbog novqlast8lih okolnGt
molrmo uvardi potrebu i.:grednie Up.avrE 29.8d€ H2 tntrastrufrturo unular zon€
predrnetnog plana
oaRAZLozENJE
l{2 lnfr.il.uktur-. .e qediai.m u M*Enovityq f 2 pclvr. na .Ekotko lgt&ta ,ra podltp
grada Zryr'ba Pot esom 22 oeurt. oro god t bdFrfi tmo oiro6..,. n tm obicklxna, a
porlaJvrse na upr'.viol zg.rdr M*|a.lovitv. 12 Zbog novo.ra.t !h otoLqt r ,rfirogiJbat
tor*lcn a d{eta posbvrrh p.ostqa raoo.t&aciG poclovatla u o|(r koritn!.{a xrno FI!
lokacrrc u buduengltl mdmo uyaravaq€ za urratayanieft naafi potBba u pa€rlm Egradria
UPU-a lllocnr kolodvo.
UKUPNO 10 844 50
komunikaciie, konstrukcija 4.337,80
151
3 KnjiZnica'
knjiZnica-otvorenr pristup l 150 00 150 00
arhiva k l 200,00 200 00
UKUPNO 3s0 00
00
4. Zajedniaki prostori
ulazni hall-recepc ja 1 120 00 120 00
restoran 1 200,00 200 00
lelefonska cent€la 1 10 00 10,00
kontaola ulaze 1 25.00 25.00
saniladje 10 40 00 400.00
spremaajcE 600 24 00
spremista (sr6&tva za aisCenJe) 4,00 16 00
UKUPNO 795 00
komun kacije konslrukcija 318,00
rulo: 1.11 00
OPIS-NAPOI,IENA
6 Prostoriza tehniku
kotlovnica 1 100 00 100,00
ur6dali za klimatizaciju/v€nlilacrju 300.00
elektriani uredaji/sustavi 24.00
uredaji za vodu
a9rcgal 15 00
sprinkler 15 00
strojarnice dizale 15.00
pIflska stanica 15 00
priruana redionica, domar 30 00
renr3le 15 00
UXUPNO 529 00
komunikacije. konstrukcita 158 70
587,70
obnovrrrvrh izvor. e.e{4e uza p.lreb€ oriirni, hlat6nlaivontilkanja(lr.d(deeelaboratlehnrake 6ko oak6 r ekonomsr
7. SVEUKUPNA REKAPITUALACIJA
8, GARAZNO.PARKIRALISNI PROSTORI
lzraaun pol€onog brola PGM(za p.o.aaunsku povrsnu Eelna se bruto pov.ana loaaka I -5 =
15 PGM/1 000 m2 BRP15 x 19.6= 29a 04" 294 PGl,i x 25 m2lPGM=7 351 00 r
sveukupno 1 -6 + garaZa bruto 27.641,50
dodatak 30 0/6 na nelo povrainu
ffi
i6 prmiE.jvoslp@dLoten'h slslrvE lz idejn€ ieaenra l€ prema rslime
PGI\4
povrs 1-5
19602.80 29,r.042 7351 05
19.602,80 19 602,80
7.351,00
3.455.19
PRILOG 2
ANKI]'INII-ISTI''
A, PITANJA ZA STANOVNIKE
Zakljuiak Nljesnog odborx Donje S\etice o Progranlu zlr izradu tjptr-a lstotni kolodvor
Zakljutak vijcda (;rndske ictlrd Pri(:cricr-Zitn jak o I'rogrnmu zn izradu tlptr-a lstoani
kolodvor
Na temelju alanka 14. toake 7. Pravila Mjesnog odboE Donje Svetice i alanka 2l
stavka 3- Poslovnika Vijeda Mjesnog odbora Donje Svetice, Vijede Mjesnog odbora na 3l
sjednici, 10. prosinca 2019., donijeio.je
Zakljutak
o Progrsnru za izradu urbanistiCkog plana urodcnja Istolni kolodvor
KLASA:026-02/l 9-02l1.164
llRBi{OJ:25 l-06-l l - I l{)3- I +l
Zagreb, 10. prosinca 2011)
ednik
odbora
Na temeliu alarka 16. Pravila Gradske dervrti Pesdenica-Zimjak (Sluzbeni glasnik Grada
Zagrcbag/|1 i I4ll E) i alanka 28. stavka 3. Poslovnika o mdu Vije6a (iradske aetvrti (Sluzbeni
glasnik grada Z".greba l4/lt), Vijede Gradske detvrti Pesaenica-Zitnjak na 14. sjednici, 17
oZujka 2020.. donijelo je
Zakljuiak
o Progrsmu za izrrdu tIPU Istotni kolodvor
KLASA: 026-02/20-001/104
URBROJ: 25 l-06- I l- I l-20-40
Za$eb, 17 oaujka 2020.
uaii. mag.inS.trall