განკაგულება მარტი

გავლენა რისკის რისკის მართვის პასუხისმგებე ბოლო
კატეგორია კორუფციული რისკი არეალი ალბათობა გამომწვევი მიზეზი/ები

(ზიანი) სიმწვავე ღონისძიება/ები ლი პირი/ები ვადა
შემსყ იდველი ორგა ნიზა ციის

სა ტენდერო კომისია მ,
ტენდერის გა მოცხა დება მდე
გა ნა ხორციელოს ბა ზრის
ტენდერის გა მოცხა დება მდე ა რ ხდება
სა ხელმწიფო ტენდერი ტა რდება მხოლოდ ერთი მერიის ობიექტური კვლევა , რა თა შესყ იდვების
სა შუა ლო მა ღა ლი მა ღა ლი ბა ზრის სა თა ნა დო კვლევა და შესყ იდვის 31/12/2022
შესყ იდვები პრეტენდენტის მონა წილოებით სისტემა და რწმუნდეს, რომ მის მიერ სა მსა ხური
პროცესში ვერ მიიღწევა კონკურენცია .
შერჩ ეული სა კვა ლიფიკა ციო
მონა ცემების და კმა ყ ოფილება
შეუძლია რა მოდენიმე
კომპა ნია ს.
სა ტენდერო დოკუმენტა ცია შედგენილია

იმგვა რა დ, რომ იგი წინა სწა რ ა რის
სა ხელმწიფო ტენდერის პირობების მორგება მერიის და ინერგოს სა ტენდერო შესყ იდვების
და ბა ლი მა ღა ლი მა ღა ლი მორგებული რომელიმე კონკრეტულ 31/12/2022
შესყ იდვები კონკრეტულ კომპა ნია ზე სისტემა პირობების სტა ნდა რტი სა მსა ხური
პრეტენდენტზე უპირა ტესობის
მინიჭებისა თვის
ხელშეკრულების გა ფორმება მდე ა რ

გა მა რტივებული შესყ იდვის დროს, ხორციელდება სხვა ა ლტერნა ტიულ
ისეთი კომპა ნიის შერჩ ევა , რომლის კომპა ნიებთა ნ კომუნიკა ცია და გა მა რტივებული შესყ იდვის
სა ხელმწიფო მერიის შესყ იდვების
და მფუძნებლებს ა ქვთ კა ვშირი და ბა ლი მა ღა ლი მა ღა ლი უპირა ტესობის მინიჭება ხდება იმ დროს ფა სთა გა მოკითხვის 31/12/2022
შესყ იდვები სისტემა სა მსა ხური
შემსყ იდველი ორგა ნიზა ციის კომპა ნია ზე, რომელსა ც კა ვშირი ა ქვს ვა ლდებულების და ნერგვა
თა ნა მშრომლებთა ნ შემსყ იდველი ორგა ნიზა ციის
თა ნა მშრომლებთა ნ.
ყ ველა ობიექტის მიღება -

პრეტენდენტისა თვის და მა ტებითი
ჩ ა ბა რება ზე მოქმედებს
სა ხელმწიფო შესა სყ იდი სა ქონლის მიღება -ჩ ა ბა რება მერიის მოგების მიღების მიზნით, ხდება შესყ იდვების
და ბა ლი მა ღა ლი მა ღა ლი ექსპერტიზის წა რმოდგენის 31/12/2022
შესყ იდვები ნა კლებფა სია ნი სა ქონლით სისტემა შეძენილზე ნა კლებფა სია ნი სა ქონლის სა მსა ხური
ვა ლდებულება
მიღება -ჩ ა ბა რება
ქონების მა რთვის სა ა გენტოს

მიერ სა პრივა ტიოზა ციო მიწის
ნა კვეთთა ნ და კა ვშირებით,
მიწის ნაკვეთის პრივატიზაციისას მისი საპრივატიზებო ქონების აუქციონის პირობები
მერიის შესა ბა მის
ხელოვნურად დაყოფა, ღირებულების მერიის ყალიბდება დისკრეციული უფლებამოსილების ქონება მართვის
პრივატიზაცია დაბალი მაღალი დაბალი სა მსა ხურებთა ნ პოზიციციის 31/12/2022
შემცირებისა და კონკურენციის სამსახური ფარგლებში და არ არსებობს კონკრეტული სააგენტო
და ფიქსირების მოთხოვნა ;
ხელოვნურად შეზღუდვის მიზნით კრიტერიუმები
ა სევე სა მხა რა ულის შესა ბა მისი
და სკვნის წა რმოდგენის
ა უცილებლობა
სამშენებლო კომპანიები იმ ფუნქციურ

ზონებში, სადაც მხოლოდ ინდივიდუალური
საცხოვრებელი სახლის მშენებლობაა
ნებადართული, ათანხმებენ
ერთბინიანი/ორბინიანი ინდივიდუალური
საცხოვრებელი სახლის არქიტექტურულ
პროექტს, ხოლო ფაქტობრივი მდგომარეობით მოლაპარაკების წარმოება საჯარო
მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის
სამშენებლო მერიის იმგვარად ცვლიან შიდა გეგმარებას, რომ რეესტრთან, რათა არ მოხდეს არქიტექტური
უნებართვო მშენებლობა შიდა გეგმარების დაბალი მაღალი მაღალი 31/12/2022
ნებართვები სამსახური ნაცვლად ერთბინიანი ინდივიდუალური ხელოვნურად გაყოფილი უძრავი სამსახური
მანიპულირების გზით
სახლისა, ახორციელებენ ფართების მცირე ქონების დარეგისტრირება.
ბინებად დაყოფას, რის შედეგადაც სახეზეა
მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის
მშენებლობა. ბინებად დაყოფილი ფართები
რეგისტრირდება საჯარო რეესტრის ეროვნულ
სააგენტოში, რაც მათ მყიდველს უქმნის ცრუ
წარმოდგენას ბინის კანონიერების შესახებ.
მერის შესაბამისი ბრძანების

ადმინისტრაციუ წინასაარჩევნო კამპანიაში ყოველგვარი გამოცემა წინასაარჩევნოდ
მერიის ადამიანური რესურსის გამოყენება
ლი რესურსის დაბალი მაღალი დაბალი დანახარჯების გარეშე დამატებითი ადმინისტრაცია 31/12/2022
საარჩევნო მიზნებისთვის
გამოყენება ადამიანური რესურსების მობილიზება
მერის შესაბამისი ბრძანების

გამოცემა წინასაარჩევნოდ
ადმინისტრაციუ წინასაარჩევნო კამპანიაში ყოველგვარი
მერიის ფინანსურ-მატერიალური რესურსის
ლი რესურსის დაბალი მაღალი დაბალი დანახარჯების გარეშე დამატებითი ადმინისტრაცია 31/12/2022
გამოყენება საარჩევნო მიზნებისთვის
გამოყენება მატერიალური რესურსების მობილიზება
შესყიდვების პროცესში მონაწილე

მერიის ყოფილი თანამდებობის სატენდერო კომისია შექმნილია
კონკრეტული თანამშრომელი განიცდის წნეხს
პირი/თანამშრომელი იყენებს მის გავლენას რამოდენიმე საქალაქო
სახელმწიფო ყოფილი თანამდებობის პირის მხრიდან და შესყ იდვების
რათა უპირატესობა მოიპოვოს მერიის მიერ დაბალი მაღალი მაღალი სამსახურის ხელმძღვანელებით 31/12/2022
შესყიდვები იძულებულია გაუწიოს ანგარიში, მისთვის სა მსა ხური
განხორციელებულ სახელმწიფო და ყველა იხილავს საჯაროობისა
სასარგებლო ხელშეკრუელბის გაფორმების
შესყიდვებში და კონკურენციის პრინციპებით.
გზით
განცხადება ბაზრის კვლევაზე,

ტენდერის გამოცხადებამდე გარკვეული
ტენდერის შესახებ წინასწარ ხდება დიდ პროექტებზე ქვეყნდება
სახელმწიფო პერიოდით ადრე ეცნობება მხოლოდ ერთ შესყ იდვების
ინფორმაციის მიწოდება კონკრეტული დაბალი საშუალო საშუალო შესყიდვების სააგენტოს გვერდზე. 31/12/2022
შესყიდვები პრეტენდენტს, რომელიც ამ გზით მოიპოვებს სა მსა ხური
პრეტენდენტისთვის ასევე დაინერგოს რანჟირების
უპირატესობას კონკურენტებზე
მოდული.
ტენდერის სავარაუდო ფასს

შემდგომში კანონსაწინააღმდეგო სარგებლის
სახელმწიფო ტენდერის სავარაუდო ღირებულება ადგენს ექსპერტიზის ბიურო, შესყ იდვების
დაბალი საშუალო საშუალო მიღების მიზნით, ხელოვნურად არის 31/12/2022
შესყიდვები ხელოვნურად არის გაზრდილი პროექტანტი ან/და ბაზრის სა მსა ხური
გაზრდილი შესყიდვის ობიექტის ღირებულება
კვლევა.
გაზრდა ხდება მხოლოდ

ხარჯთაღრიცხვის დასაბუთებით
შემდგომში სარგებლის მიღების მიზნით, და ფასების ექსპერტიზის
სახელმწიფო გაფორმებული ხელშეკრულების შესყ იდვების
დაბალი საშუალო საშუალო დაუსაბუთებლად იზრდება მიმწოდებელთან დასკვნით. ასევე, საჭიროების 31/12/2022
შესყიდვები ღირებულების ხელოვნურად გაზრდა სა მსა ხური
გაფორმებული ხელშეკრულების ღირებულება შემთხვევაში სატენდერო
დოკუმენტაციით დაწესდეს
ზღვრული ფასები.
კანონქვემდებარე ნორმატიული
აქტით დადგენილი
მაღალფასიანი პრეტენდენტისათვის დისკვალიფიკაციის კონკრეტული
დაბალი ფასის შემთავაზებელი უპირატესობის მინიჭების მიზნით, საფუძვლების გარეშე არ
სახელმწიფო შესყ იდვების
პრეტენდენტის დაუსაბუთებელი დაბალი საშუალო საშუალო სამართლებრივი დასაბუთების გარეშე განხორციელდეს პრეტენდენტის 31/12/2022
შესყიდვები სა მსა ხური
დისკვალიფიკაცია ხორციელდება დაბალფასიანი პრეტენდენტის დისკვალიფიკაცია. ასევე,
დისკვალიფიკაცია განხორციელდეს დავების საბჭოს
მხრიდან მიღებული
გადაწყვეტილებების ანალიზი
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის
სტრუქტურულ ერთეულებში და მუნიციპალიტეტის
მიერ დაფუძნებულ იურიდიულ პირებში
კორუფციული რისკების შეფასების ანგარიში
1. კორუფციული რისკების შეფასების პროცესის აღწერა
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის გაცხადებულ პრიორიტეტს და

ამოცანას წარმოადგენს ღია, ანგარიშვალდებული და გამჭვირვალე
მმართველობის დანერგვა და კორუფციისგან თავისუფალი სისტემის შექმნა.
აღნიშნული მიზნის მისაღწევად და მდგრადი მმართველობითი სისტემის
შესაქმნელად ქ. თბილისის მერია კომპლექსურ ღონისძიებებს ახორციელებს.
კერძოდ, ქ. თბილისის მერია ჩართულია ანტი-კორუფციული საბჭოს
საქმიანობაში და აღნიშნულ ფორმატში შემუშავებულ იქნა ორი სამუშაო გეგმა,
ქ. თბილისის მერია 2016 წლდიან არის თვითმმართველობების დონეზე „ღია
მმართველობის პარტნიორობის“ OGP- წევრი მუნციპალიტეტი. აღშანიშნავია ის
გარემოება, რომ თბილისი არის ერთ-ერთი 15 ქალაქთაგან, რომლებიც
მსოფლიოს მასშტაბით პირველები შეურთდნენ აღნიშნულ მოძრაობას.
აღსანიშნავია სწორედ „ღია მმართველობის პარტნიორობის“ ფარგლებში

გაწეული საქმიანობა. სხვა მრავალ ინოვაციურ მიდგომასთან ერთად რომელიც
აღნიშნულ ფორმატში განხორციელდა, აღსანიშნავია 2020 წელს ქ. თბილისის
მუნიციპალიტეტის მთავრობის მიერ „გამჭვირვალობისა და
კეთილსინდისიერების სტრატეგიის“ დამტიკიცება. აღნიშნული სტრატეგიის
შემუშავება წარმოადგნს ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის 2018-2020 წლების
სამოქმედო გეგმის ერთ-ერთ ვალდებულებას. სტრატეგიის შემუშავება
განახორციელა „საქართველოს ახალგაზრდა იურისტთა ასოციაციამ“ „USAID
GGI - დემოკრატიული მმართველობის ინიციატივის“ ფინანსური
მხარდაჭერით.
გამომდინარე იმ გარემოებიდან, რომ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის

მთავრობის პრიორიტეტს წარმოადგენს კორუფციულ გამოვლინებებთან
უკომპორომისო ბრძოლა და პრევენციული ღონისძიებების განხორციელება,
„გამჭვირვალობისა და კეთილსინდისიერების სტრატეგიის“ ფარგლებში
აღებული ვალდებულებებიდან ერთ-ერთ პრიორიტეტულ მიმართულებას
წარმოადგენს - კორუფციული რისკების შეფასების მეთოდოლოგიის
შემუშავება. აღნიშნული მეთოდოლოგიის დანერგვით და მომავალში
ყოველწლიურად განხორციელებით, მოხდება კორუფციული რისკების
შემცველი არეალის იდენტიფიცირება და მათზე დროული რეაგირების
უზრუნველყოფა.
მეთოდოლოოგიის შემუშავება განხორციელდა არასამთავრობო

ორგანიზაცია „საერთაშორისო გამჭვირვალობა - საქართველოს“ მიერ „USAID
GGI - დემოკრატიული მმართველობის ინიციატივის“ ფინანსური
მხარდაჭერით. ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის შესაბამისი უწყებების
ჩართულობით (ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის ადმინისტრაცია; ქ.
თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის შესყიდვების საქალაქო სამსახური; სსიპ
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის არქიტექტურის სამსახური; სსიპ ქ.
თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის ქონების მართვის სააგენტო), ქ.
თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის შიდა აუდიტისს და მონიტორინგის
საქალაქო სამსახურის ზედამხედველობით. მეთოლოგიის შესაბამისად
იდენტიფიცირებულ იქნა 13 პოტენციური კორუფციული რისკის შემცველი
მიმართულება და შემუშავებულ იქნა შესაბამისი რისკის მართვის ღონისძიება.
პოტენციური რისკების იდნეტიფიცირება განხორცილედა, როგორც შიდა
აუდიტის სამსახურის მიერ ყოველწლიური ანგარიშის ანალიზის შედეგად
ასევე, არასამთავრობო ორგანიზაცია „გამჭვირვალობა საქართველოს“ მიერ
მოწოდებული წინადადებებიდან.
2. რისკების შეფასების შედეგების აღწერა
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტში კორუფციული რისკების შეფასება

განხორციელდა დაინტერესებული პირებისა და შესაბამისი სტრუქტურული
ერთეულების უშუალო მონაწილეობითა და ჩართულობით. რისკად მიჩნეულ იქნა
ისეთი მოვლენის მოხდენის ალბათობა, რომელმაც შესაძლოა უარყოფითი გავლენა
იქონიოს დაწესებულების მიზნების მიღწევასა და ამოცანების შესრულებაზე.
აღნიშნულიდან გამომდინარე, წინამდებარე დოკუმენტში რისკად მოხსენიებული
პროცესები არ ნიშნავს იმას, რომ იგი დადასტურებულად ხორციელდება მერიის
სისტემაში. ასევე, აღნიშნულის საპირისპიროდ, შესაძლოა მერიის სისტემაში
ბუნებრივად ხორციელდებოდეს რისკების შემცირების ღონისძიებები, თუმცა მათი
იდენტიფიცირება და სისტემატიზაცია განამტკიცებს რისკის მართვის სტრატეგიას.
გამოვლენილი რისკების პარალელურად, განხორციელდა მათი რანგირება, რისკების
სიმწვავისა და შესაძლო ზიანის განსაზღვრის მიზნით. აღნიშნული პროცედურების
შედეგად, იდენტიფიცირებულ იქნა 13 პოტენციური რისკი, რომლის
აღმოსაფხვრელადაც შემუშავდა კონკრეტული მექანიზმები და განისაზღვრა რისკის
მართვის ღონისძიებაზე პასუხისმგებელი პირები. ყოველივე ზემოაღნიშნულის
შესახებ შედგა რისკების რეესტრი, სადაც აისახა რისკის კატეგორია, შინაარსი,
რისკების არეალი, სიმწვავე, გამომწვევი მიზეზები, რისკის მართვის ღონისძიებები და
და სხვა ძირითადი ინფორმაცია. აღნიშნული რეესტრი წარმოადგენს წინამდებარე
ანგარიშის განუყოფელ ნაწილს (იხილეთ დანართი).
შესაბამისად, გამოვლენილ რისკებთან მიმართებაში, ყოველი თითოეული

რისკის მინიმიზაციისათვის დაიგეგმა კონკრეტული ქმედითი ღონისძიებები,
რომელთა დანერგვა და განხორციელება ამცირებს როგორც რისკის მოხდენის
ალბათობას, ისე რისკისგან პოტენციურად მიყენებულ ზიანს.
კორუფციული რისკი N1: ტენდერი ტარდება მხოლოდ ერთი პრეტენდენტის

მონაწილოებით.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: შემსყიდველი ორგანიზაციის მხრიდან ტენდერის

გამოცხადებამდე არ ხდება ბაზრის სათანადო კვლევა და შესაბამისად, სახელმწიფო
შესყიდვის პროცესში ვერ მიიღწევა ჯანსაღი კონკურენცია. აღნიშნული ფაქტორი
უარყოფითად მოქმედებს სახელმწიფო შესყიდვის პროცესზე, ერთის მხრივ
დაუმსახურებელ, არაობიექტურ უპირატესობას ანიჭებს ტენდერში მონაწილე
სუბიექტს, ხოლო მეორეს მხრივ ხორციელდება საბიუჯეტო სახსრების
არარაციონალური, უყაირათო ხარჯვა.
კორუფციული რისკი N2: სატენდერო პირობების მორგება კონკრეტულ

მიმწოდებელ კომპანიაზე.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: სატენდერო დოკუმენტაცია შედგენილია იმგვარად,
რომ იგი წინასწარ არის მორგებული რომელიმე კონკრეტულ პრეტენდენტზე
არაობიექტური უპირატესობის მინიჭების მიზნით. ასეთ შემთხვევაში,
კანონსაწინააღმდეგო შემოსავლის მიღების მსურველი პირ(ებ)ი წინასწარ შერჩეულ
კომპანიასთან შედის გარიგებაში, მისთვის უპირატესობის მინიჭებისა და
განსაკუთრებული პირობების შექმნის სანაცვლოდ, მოსთხოვოს უკანონო
მატერიალური სარგებელი.
კორუფციული რისკი N3: გამარტივებული შესყიდვის დროს, ისეთი კომპანიის

შერჩევა, რომლის დამფუძნებლებს აქვთ კავშირი შემსყიდველი ორგანიზაციის
თანამშრომლებთან.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: ხელშეკრულების გაფორმებამდე არ ხორციელდება

სხვა ალტერნატიულ კომპანიებთან კომუნიკაცია და უპირატესობის მინიჭება ხდება
იმ კომპანიაზე, რომელსაც კავშირი აქვს შემსყიდველი ორგანიზაციის
თანამშრომლებთან. ასეთ შემთხვევაში, მიმწოდებელი კომპანია დაუმსახურებლად
იღებს უპირატესობას კონკურენტებთან მიმართებით და ამავდროულად, მაღალია
კომპანიასა და დაკავშირებულ პირებს შორის კორუფციული გარიგების ალბათობა.
კორუფციული რისკი N4: შესასყიდი საქონლის ნაცვლად, ნაკლებფასიანი

ალტერნატიული საქონლის მიღება-ჩაბარება.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: მიმწოდებლისათვის დამატებითი მოგების მიღების

მიზნით, მიღება-ჩაბარების ეტაპზე ხდება შეძენილი საქონლის ნაკლებფასიანი
საქონლით ჩანაცვლება. აღნიშნული რისკი პრეტენდენტს ასევე უმარტივებს
ტენდერის მოგების პროცესს, ვინაიდან მისთვის წინასწარ არის ცნობილი, რომ მიღება-
ჩაბარების ეტაპზე ჩააბარებს არა იმ ხარისხისა და სტანდარტის საქონელს, რაც
მოთხოვნილია სატენდერო დოკუმენტაციით, არამედ მის ალტერნატიულ, იაფფასიან
ანალოგს, რაც კანონსაწინააღმდეგოდ ანიჭებს უპირატესობას კონკურენტებთან
მიმართებით და უტოვებს მას არარეალურად მაღალ ფინანსურ მოგებას.
კორუფციული რისკი N5: მიწის ნაკვეთის პრივატიზაციისას, მისი ხელოვნურად

დაყოფა ღირებულების შემცირებისა და კონკურენციის ხელოვნურად შეზღუდვის
მიზნით.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: საპრივატიზებო ქონების აუქციონის პირობები

ყალიბდება დისკრეციული უფლებამოსილების ფარგლებში და არ არსებობს
კონკრეტული, მკაცრად გაწერილი კრიტერიუმები. აღნიშნულის გამო, სააუქციონე
პირობები მზადდება იმგვარად, რომ საპრივატიზებო ობიექტით დაინტერესდეს
მხოლოდ წინასწარ შერჩეული პირი, ხოლო გარეშე პირებს დაეკარგოთ კანონიერი
ინტერესი აღნიშნული ქონების მიმართ, მისი მახასიათებლებისა და ფორმალური
შეზღუდვების გამო. ხოლო, ერთი ასეთი მიწის ნაკვეთის გასხვისების შემდეგ, იმავე
პირობების მსგავსად, აუქციონზე გადის მის მიმდებარედ არსებული სხვა მიწის
ნაკვეთი. შედეგად ვიღებთ გარემოებას, რომ გასხვისებული რამდენიმე მიმდებარე
მიწის ნაკვეთის ნაცვლად, რომ გასხვისებულიყო ერთი მთლიანი მიწის ნაკვეთი,
აუქციონი ჩატარდებოდა კონკურენტულ გარემოში და მიიღწეოდა ბიუჯეტში უფრო
დიდი თანხის შემოსავლის მიღება.
კორუფციული რისკი N6: მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის უნებართვო

მშენებლობა, ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლის შიდა გეგმარების
მანიპულირების გზით.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: სამშენებლო კომპანიები იმ ფუნქციურ ზონებში,

სადაც მხოლოდ ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლის მშენებლობაა
ნებადართული, ათანხმებენ ერთბინიანი/ორბინიანი ინდივიდუალური
საცხოვრებელი სახლის არქიტექტურულ პროექტს, ხოლო ფაქტობრივი
მდგომარეობით იმგვარად ცვლიან შიდა გეგმარებას, რომ ნაცვლად ერთბინიანი
ინდივიდუალური სახლისა, ახორციელებენ ფართების მცირე ბინებად დაყოფას, რის
შედეგადაც სახეზეა მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის მშენებლობა. ბინებად
დაყოფილი ფართები რეგისტრირდება საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში, რაც
მათ მყიდველს უქმნის ცრუ წარმოდგენას ბინის კანონიერების შესახებ. აღნიშნული
პროცესი მნიშვნელოვნად აზიანებს მუნიციპალიტეტს ურბანული, არქიტექტურული
და ინფრასტრუქტურული კუთხით და კარგად დაგეგმილი, სტრუქტურიზებული
სამშენებლო დაგეგმარების ნაცვლად ვიღებთ შეუსაბამო არქიტექტურულ ობიექტებს,
გადატვირთული ინფრასტრუქტურული და კომუნალური სისტემით.
კორუფციული რისკი N7: მერიის ადამიანური რესურსის გამოყენება საარჩევნო

მიზნებისთვის.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: წინასაარჩევნო კამპანიაში ყოველგვარი

დანახარჯების გარეშე დამატებითი ადამიანური რესურსების მობილიზება.
კორუფციული რისკი N8: მერიის ფინანსურ-მატერიალური რესურსის

გამოყენება საარჩევნო მიზნებისთვის.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: წინასაარჩევნო კამპანიაში თვითმმართველის
ბიუჯეტის ხარჯზე დამატებითი მატერიალური რესურსების მობილიზება.
კორუფციული რისკი N9: მერიის ყოფილი თანამდებობის პირი/თანამშრომელი

იყენებს მის გავლენას რათა უპირატესობა მოიპოვოს მერიის მიერ განხორციელებულ
სახელმწიფო შესყიდვებში.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: შესყიდვების პროცესში მონაწილე კონკრეტული

თანამშრომელი განიცდის წნეხს ყოფილი თანამდებობის პირის მხრიდან და
იძულებულია გაუწიოს ანგარიში, მისთვის სასარგებლო ხელშეკრულების გაფორმების
გზით.
კორუფციული რისკი N10: ტენდერის შესახებ წინასწარ ხდება ინფორმაციის

მიწოდება კონკრეტული პრეტენდენტისთვის
რისკის გამომწვევი მიზეზი: ტენდერის გამოცხადებამდე გარკვეული

პერიოდით ადრე ეცნობება მხოლოდ ერთ პრეტენდენტს, რომელსაც ეძლევა
შესაძლებლობა წინასწარ დაგეგმოს ტენდერში მონაწილეობის სტრატეგია, გააფორმოს
საჭირო ქვე-კონტრაქტები, წინასწარ განახორციელოს საქონლის იმპორტი და
მიწოდების დროის მოკლე ინტერვალით მოიპოვოს უპირატესობა კონკურენტებზე.
კორუფციული რისკი N11: ტენდერის სავარაუდო ღირებულება ხელოვნურად

არის გაზრდილი.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: შემდგომში კანონსაწინააღმდეგო სარგებლის

მიღების მიზნით, ხელოვნურად არის გაზრდილი შესყიდვის ობიექტის ღირებულება.
ასეთ შემთხვევაში ხორციელდება საბიუჯეტო სახსრების არარაციონალური ხარჯვა
და ამავდროულად იზრდება ხელოვნურად გაზრდილი ღირებულების შედეგად
მიღებულ თანხაზე კორუფციული გარიგების შესაძლებლობა.
კორუფციული რისკი N12: გაფორმებული ხელშეკრულების ღირებულების

ხელოვნურად გაზრდა.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: შემდგომში სარგებლის მიღების მიზნით,

დაუსაბუთებლად იზრდება მიმწოდებელთან გაფორმებული ხელშეკრულების
საერთო ან ნაწილობრივი ღირებულება. ასევე, ადგილი აქვს ხელშეკრულების იმ
ნაწილის ღირებულების ზრდას, რომელიც უფრო მეტ მოგებას უტოვებს მიმწოდებელ
კომპანიას, ნაკლებმომგებიანი პუნქტების მოცულობის შემცირების ხარჯზე.
კორუფციული რისკი N13: დაბალი ფასის შემთავაზებელი პრეტენდენტის

დაუსაბუთებელი დისკვალიფიკაცია.
რისკის გამომწვევი მიზეზი: მაღალფასიანი პრეტენდენტისათვის

უპირატესობის მინიჭების მიზნით, სამართლებრივი დასაბუთების გარეშე
ხორციელდება დაბალფასიანი პრეტენდენტის დისკვალიფიკაცია, რათა
ხელშეკრულება გაფორმებულ იქნას მაღალფასიან პრეტენდენტთან, ხელოვნურად
გაზრდილი მოგებიდან კანონსაწინააღმდეგო სარგებლის მიღების მიზნით.
3. კორუფციული რისკების მართვის გეგმა
კორუფციული რისკების შეფასების შედეგად გამოვლენილი 13 რისკიდან,

რისკის სიმწვავის მიხედვით, 6 შეფასდა როგორც მაღალი, 4 საშუალო და 3 დაბალი
სიმწვავის. აღნიშნული რისკების როგორც მოხდენის ალბათობის შემცირების, ისე
რისკის განხორციელების შემთხვევაში პროცესებზე უარყოფითი ზეგავლენის
შემცირების მიზნით, გაიწერა კონკრეტული ღონისძიებები და განისაზღვრა
პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეულები, რაც მუნიციპალიტეტს მისცემს
შესაძლებლობას, მინიმუმამდე იქნას დაყვანილი გამოვლენილი რისკები, ხოლო
მომავალში სხვა რისკების გამოვლენის შემთხვევაშიც, გამოვლენილი რისკების
მსგავსად, დაიგეგმება და განხორციელდება მათი მართვის ღონისძიებები.
კორუფციული რისკი N1: ტენდერი ტარდება მხოლოდ ერთი პრეტენდენტის

მონაწილოებით.
რისკის მართვის ღონისძიებები: შემსყიდველი ორგანიზაციის სატენდერო

კომისიამ, ტენდერის გამოცხადებამდე განახორციელოს ბაზრის ობიექტური კვლევა,
რათა დარწმუნდეს, რომ მის მიერ შერჩეული საკვალიფიკაციო მონაცემებისა და
ტექნიკური მოთხოვნების დაკმაყოფილება შეუძლია რამოდენიმე
ურთიერთდამოუკიდებელ კომპანიას. აღნიშნული კვლევა უნდა იქნეს
დოკუმენტირებული და ეყრდნობოდეს ჯანსაღი კონკურენციის პრინციპებს.
პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: მუნიციპალური შესყიდვების

საქალაქო სამსახური.
კორუფციული რისკი N2: სატენდერო პირობების მორგება კონკრეტულ
მიმწოდებელ კომპანიაზე.
რისკის მართვის ღონისძიებები: დაინერგოს სატენდერო პირობების

სტანდარტი, რაც უზრუნველყოფს შემსყიდველი ორგანიზაციის მხრიდან
განხორციელებულ ყველა შესყიდვაზე ერთიანი მიდგომისა და პოლიტიკის
განხორციელებას. შესყიდვის სპეციფიკიდან გამომდინარე, განხორციელდეს
საკვალიფიკაციო და ტექნიკური მოთხოვნების შიდა სტანდარტის ჩამოყალიბება,
რომელიც ობიექტურად განსაზღვრავს პრეტენდენტისათვის მოსათხოვ
გამოცდილებას, მატერიალურ-ტექნიკურ ბაზასა და სხვა მნიშვნელოვან ასპექტებს.

კორუფციული რისკი N3: გამარტივებული შესყიდვის დროს, ისეთი კომპანიის

შერჩევა, რომლის დამფუძნებლებს აქვთ კავშირი შემსყიდველი ორგანიზაციის
თანამშრომლებთან.
რისკის მართვის ღონისძიებები: სახელმწიფო შესყიდვის გამარტივებული

მეთოდით განხორციელების დროს, დაინერგოს რამოდენიმე
ურთიერთდამოუკიდებელ კომპანიასთან ფასთა გამოკითხვის ვალდებულება და
განხორციელდეს აღნიშნული პროცესის დოკუმენტირება.

კორუფციული რისკი N4: შესასყიდი საქონლის ნაცვლად, ნაკლებფასიანი

ალტერნატიული საქონლის მიღება-ჩაბარება.
რისკის მართვის ღონისძიებები: შესყიდვის შედეგად მისაღები ობიექტების

მიღება-ჩაბარება განხორციელდეს შესაბამისი აკრედიტებული საექსპერტო ბიუროს
მიერ გაცემული დასკვნის საფუძველზე, რომელიც დაადასტურებს მისაღები
საქონლის სრულ შესაბამისობას სატენდერო დოკუმენტაციის მოთხოვნებთან. ხოლო
იმ შემთხვევაში, სადაც შესყიდვის მოცულობა არის შედარებით მცირე და მასზე
არარელევანტურია საექსპერტო შეფასების განხორციელება, მიღება-ჩაბარება
განხორციელდეს დარგობრივი სამსახურის უშუალო მონაწილეობით.

კორუფციული რისკი N5: მიწის ნაკვეთის პრივატიზაციისას, მისი ხელოვნურად
დაყოფა ღირებულების შემცირებისა და კონკურენციის ხელოვნურად შეზღუდვის
მიზნით.
რისკის მართვის ღონისძიებები: ქონების მართვის სააგენტოს მიერ

საპრივატიოზაციო მიწის ნაკვეთთან დაკავშირებით, მერიის შესაბამის სამსახურებთან
წერილობითი კომუნიკაცია და მათი პოზიციის გათვალისწინებით, საპრივატიზაციო
ობიექტის ოპტიმალური კონფიგურაციის დაგეგმვა, ღირებულების განსაზღვრა
განხორციელდეს მხოლოდ სსიპ ლევან სამხარაულის სახელობის სასამართლო
ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს დასკვნის საფუძველზე.
პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: სსიპ ქონების მართვის სააგენტო.
კორუფციული რისკი N6: მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის უნებართვო

მშენებლობა, ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლის შიდა გეგმარების
მანიპულირების გზით.
რისკის მართვის ღონისძიებები: მოლაპარაკების წარმოება და საჭიროების

შემთხვევაში წერილობითი კომუნიკაცია საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოსთან,
რათა საჯარო რეესტრის მხრიდან არ მოხდეს ხელოვნურად დაყოფილი უძრავი
ქონების დარეგისტრირება, რაც შეაჩერებს კანონსაწინააღმდეგო პროცესს და ხელს
შეუწყობს კანონშესაბამისი სამშენებლო ობიექტების განვითარებას.
პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: სსიპ თბილისის არქიტექტურის

სამსახური.
კორუფციული რისკი N7: მერიის ადამიანური რესურსის გამოყენება საარჩევნო

მიზნებისთვის.
რისკის მართვის ღონისძიებები: შესაბამისი ინდივიდუალურ-სამართლებრივი

აქტის (ბრძანება) გამოცემა, რომელიც აკრძალავს საარჩევნო კამპანიის პერიოდში
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის სისტემის თანამშრომელთა მხრიდან
საარჩევნო პროცესში კანონსაწინააღმდეგო ჩართულობას. აღნიშნულ ბრძანებას უნდა
გაეცნოს ყველა თანამშრომელი.
პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: მერიის ადმინისტრაცია

კორუფციული რისკი N8: მერიის ფინანსურ-მატერიალური რესურსის
გამოყენება საარჩევნო მიზნებისთვის.
რისკის მართვის ღონისძიებები: შესაბამისი ინდივიდუალურ-სამართლებრივი

აქტის (ბრძანება) გამოცემა, რომელიც აკრძალავს საარჩევნო კამპანიის პერიოდში
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის მხრიდან საარჩევნო პროცესში
მატერიალურ-ფინანსური რესურსის კანონსაწინააღმდეგო გამოყენებას. აღნიშნულ
ბრძანებას უნდა გაეცნოს ყველა თანამშრომელი.
პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: მერიის ადმინისტრაცია
კორუფციული რისკი N9: მერიის ყოფილი თანამდებობის პირი/თანამშრომელი

იყენებს მის გავლენას რათა უპირატესობა მოიპოვოს მერიის მიერ განხორციელებულ
სახელმწიფო შესყიდვებში.
რისკის მართვის ღონისძიებები: სახელმწიფო შესყიდვის პროცესში,

მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილების მიღება არ უნდა ხორციელდებოდეს ერთი
კონკრეტული თანამშრომლის მხრიდან. სატენდერო კომისიის შემადგენლობა უნდა
განისაზღვროს რამოდენიმე საქალაქო სამსახურის ხელმძღვანელი პირებით და
მიღებული ყველა გადაწყვეტილება უნდა ეფუძნებოდეს სახელმწიფო შესყიდვების
შესახებ საქართველოს კანონის მიზნებს.

კორუფციული რისკი N10: ტენდერის შესახებ წინასწარ ხდება ინფორმაციის

მიწოდება კონკრეტული პრეტენდენტისთვის.
რისკის მართვის ღონისძიებები: განცხადება ბაზრის კვლევაზე, მნიშვნელოვან

პროექტებზე გამოქვეყნდეს შესყიდვების სააგენტოს ოფიციალურ ვებ-გვერდზე, სადაც
ყველა დაინტერესებულ პირს მიეცემა შესაძლებლობა გაეცნოს მას და დაინტერესების
შემთხვევაში, მონაწილეობა მიიღოს მასში.

კორუფციული რისკი N11: ტენდერის სავარაუდო ღირებულება ხელოვნურად

არის გაზრდილი.
რისკის მართვის ღონისძიებები: ტენდერის სავარაუდო ღირებულების
განსაზღვრა დაეფუძნოს ექსპერტიზის ბიუროს დასკვნას, პროექტანტი კომპანიის
მიერ მოწოდებულ ინფორმაციას ან/და ბაზრის კვლევის შედეგებს.

კორუფციული რისკი N12: გაფორმებული ხელშეკრულების ღირებულების

ხელოვნურად გაზრდა.
რისკის მართვის ღონისძიებები: გაფორმებულ ხელშეკრულებაში,

ღირებულების 10%-ის ფარგლებში, კონკრეტული პოზიციის მოცულობის გაზრდა
განხორციელდეს მხოლოდ ხარჯთაღრიცხვის დასაბუთებით, ხოლო ახალი პოზიციის
შემოტანა მხოლოდ ექსპერტიზის დასკვნით. ასევე, სატენდერო დოკუმენტაციში
დაწესდეს ზღვრული ფასები.

კორუფციული რისკი N13: დაბალი ფასის შემთავაზებელი პრეტენდენტის

დაუსაბუთებელი დისკვალიფიკაცია
რისკის მართვის ღონისძიებები: კანონქვემდებარე ნორმატიული აქტით

დადგენილი დისკვალიფიკაციის კონკრეტული საფუძვლების გარეშე არ მოხდეს
პრეტენდენტის დისკვალიფიკაცია, ხოლო გადაწყვეტილება დისკვალიფიკაციის
შესახებ იყოს დასაბუთებული. ასევე, განხორციელდეს დავების საბჭოს მხრიდან
მიღებული გადაწყვეტილებების ანალიზი და მოხდეს სწორი პრაქტიკის
ჩამოყალიბება.

რისკის მართვის ღონისძიებების დანერგვა განხორციელდება ანგარიშში

მითითებული სტრუქტურული ერთეულების მხრიდან, ხოლო საერთო
ზედამხედველობასა და შერჩევით გადამოწმებას განახორციელებს ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის მერიის შიდა აუდიტისა და მონიტორინგის საქალაქო სამსახური.
აღნიშნული ღონისძიებების დანერგვის შემდგომ, განხორციელდება ერთის მხრივ
დანერგილი რისკის მართვის ღონისძიებების შეფასება/ანალიზი, ხოლო მეორეს მხრივ
ჩატარდება რისკების შეფასების ახალი ციკლი. რაც საბოლოო მიზნად ისახავს ღია,
ანგარიშვალდებული და გამჭვირვალე მმართველობის დანერგვასა და
კორუფციისგან თავისუფალი სისტემის შექმნას, რაც წარმოადგენს კიდეც ქ.
თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის გაცხადებულ პრიორიტეტსა და ამოცანას.
ქალაქ თბილისში, დავით აღმაშენებლის ხეივანი, მე-10 კმ., ქალაქი თბილისი, ნოდარ
ბოხუას ქუჩა N9, N11ა, N11, N13-ში არსებულ მიწის ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდები:
N01.13.01.013.025; N01.13.01.013.010; N01.13.01.013.028; N01.13.01.013.027;
N01.13.01.013.012; N01.13.01.013.006; N01.13.01.013.026; N01.13.01.012.056;
N01.13.01.012.058; N01.13.01.007.054)
საუნივერსიტეტო კომპლექსის
განაშენიანების რეგულირების გეგმის
გეგმარებითი დავალების ცვლილება
თბილისი
2022 წელი
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და
ურბანული განვითარების სააგენტო
გეგმარებითი დავალების შინაარსი

1. გეგმარებითი დავალების გაცემის საფუძველი................................................................................... 3
1.1 ტერმინთა განმარტება ................................................................................................................................ 3

1.2 სამართლებრივი საფუძვლები და განცხადების რეკვიზიტები ........................................................... 3
1.3 ამოსავალი პირობები .................................................................................................................................. 5
2 ტერიტორიის სამშენებლო განვითარების ზოგადი პირობები, მოთხოვნები და
რეკომენდაციები ...................................................................................................................................... 7
2.1 გასათვალისწინებელი ქალაქთმშენებლობითი სტანდარტები ........................................................... 7

2.1.1 გასათვალისწინებელი ტექნიკური რეგლამენტები: ........................................................................... 7
2.2 ტერიტორიის დახასიათება ....................................................................................................................... 8
2.3 შენობა-ნაგებობის არქიტექტურულ-კომპოზიციური გადაწყვეტა და კავშირი მიმდებარე
გარემოსთან ................................................................................................................................................... 8
2.4 სივრცით მოცულობითი გადაწყვეტა; მიწის ნაკვეთზე არსებული შენობა–ნაგებობების
დანგრევა და გადატანა, ან მათი სივრცით–გეგმარებითი მოწყობის შეცვლა ................................... 9
2.5 მიწის ნაკვეთზე შენობა‐ნაგებობათა განთავსების პირობები და მაქსიმალური სიმაღლეების
განსაზღვრა ................................................................................................................................................... 9
2.6 მოთხოვნები იმ ფიზიკური და იურიდიული პირების უფლებების დაცვაზე, რომელთა
ინტერესებსაც ეხება ტერიტორიის სამშენებლო განვითარება (საკადასტრო ერთეულების
გაერთიანება‐შერწყმა ახალი სერვიტუტების წარმოქმნა, ინსოლაცია, ბუნებრივი განათება,
ჩაუხედავობა და სხვა) ............................................................................................................................... 10
2.7 ტერიტორიაზე არსებული მწვანე ნარგავების შენარჩუნება, ტერიტორიის კეთილმოწყობა და
გარემოს დაცვის პირობების განსაზღვრა .............................................................................................. 11
2.8 მშენებლობის ნებართვის გაცემისა და სანებართვო პირობების შესრულების საჯაროობა .......... 11
2.9 ტერიტორიის და მისი გეგმარებითი არეალის საინჟინრო‐კომუნალური, სატრანსპორტო და
სოციალური ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფა ......................................................................... 12
3 ტერიტორიის სამშენებლო განვითარების პარამეტრები; ............................................................... 13
3.1 საპროექტო ტერიტორიის არეალი .......................................................................................................... 13
3.2 არსებული ქალაქთმშენებლობითი პარამეტრები ................................................................................ 13
3.3 დასაშვები ფუნქციური ზონის სახეობები ............................................................................................. 15
3.4 განაშენიანების რეგულირების ხაზები .................................................................................................. 19
4 განაშენიანების რეგულირების გეგმის (შემდეგში – გრგ) შესათანხმებლად წარმოსადგენი
დოკუმენტაციის ჩამონათვალი ........................................................................................................... 19
5 შენიშვნები: .............................................................................................................................................. 21

2

1. გეგმარებითი დავალების გაცემის საფუძველი
1.1 ტერმინთა განმარტება

დოკუმენტში გამოყენებული ტერმინები განმარტებულია “სივრცითი მოწყობისა და
ქალაქთმშენებლობის საფუძვლების შესახებ“ საქართველოს კანონში და საქართველოს მთავრობის
2014 წლის 15 იანვრის N59 დადგენილებით დამტკიცებულ “დასახლებათა ტერიტორიების
გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებების თაობაზე“ ტექნიკურ
რეგლამენტში, რომლის მიხედვითაც ძირითადი ტერმინები, გეგმარებითი დავალება და
განაშენიანების რეგულირების გეგმა, განიმარტება შემდეგნაირად:
გეგმარებითი დავალება – დაგეგმვის უფლებამოსილების მქონე საქართველოს აღმასრულებელი

ხელისუფლების შესაბამისი უწყებისა და ადგილობრივი თვითმმართველობის წარმომადგენლობითი
ორგანოს მიერ განსაზღვრული მოთხოვნების ერთობლიობა, რომლებიც ადგენს დაგეგმვის ამოცანებს,
პარამეტრებს და ტერიტორიულ ფარგლებს, აგრეთვე დაგეგმვის და მისი განხორციელების
ეკოლოგიურ, ტექნიკურ, საორგანიზაციო და სხვა პირობებს;
განაშენიანების რეგულირების გეგმა – ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტი, რომელიც დასახლებათა

ტერიტორიებისთვის ადგენს მიწათსარგებლობის ზონებს (ქვეზონებს) ან/და აზუსტებს ცალკეული
გეგმარებითი ერთეულების, განაშენიანების არქიტექტურულ-გეგმარებით და სივრცით-მოცულობით
მახასიათებლებს, შენობების განთავსებას, მათ გეგმარებით პარამეტრებს; აზუსტებს უძრავი
კულტურული მემკვიდრეობის დაცვისა და განვითარების ქალაქთმშენებლობით მახასიათებლებს,
რელიეფის ორგანიზებას, ტერიტორიების კეთილმოწყობასა და გამწვანებას, საინჟინრო და
სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფას.
1.2 სამართლებრივი საფუძვლები და განცხადების რეკვიზიტები
განაშენიანების რეგულირების გეგმის/გეგმარებითი დავალების დამტკიცების სამართლებრივი

საფუძვლები
1. „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“ საქართველოს ორგანული კანონი (68-ე

მუხლის პირველი პუნქტის „კ“ ქვეპუნქტისა და 75-ე მუხლის „ე“ პუნქტის „ე.ბ“ ქვეპუნქტი);
2. „სივრცითი მოწყობისა და ქალაქთმშენებლობითი საფუძვლების შესახებ“ საქართველოს
კანონი;
3. „ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების
რეგულირების წესების დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს 2016 წლის 24 მაისის №14–39 დადგენილებით დამტკიცებული წესები (მე-9
მუხლის მე-4 და მე-6 პუნქტები);
4. “ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული პირის - ქალაქ
3

თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს

დაფუძნებისა და დებულების დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს 2020 წლის 24 იანვრის N52-1 დადგენილება;
5. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის განკარგულება N21.1060.1185
(29/ივლისი/2021წ.)
6. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს განკარგულება N368 (6/აგვისტო/2021);
7. წინასაპროექტო კვლევა;
8. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერია გარემოს დაცვის საქალაქო სამსახურის წერილი -
N01213622992 (28.12.2021);
9. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს საგზაო მოძრაობის დაგეგმვის
სამსახურის წერილი - N0121362230 (28.12.2021);
10. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის სსიპ ქონების მართვის სააგენტოს წერილი - N17-
012120995-16 (28.07.2021);
განაშენიანების რეგულირების გეგმის/გეგმარებითი დავალების შემუშავების სამართლებრივი

კანონი
1. „სივრცითი მოწყობისა და ქალაქთმშენებლობითი საფუძვლების შესახებ“;
განაშენიანების რეგულირების გეგმის/გეგმარებითი დავალების შემუშავების სახელმძღვანელო

სამართლებრივი დოკუმენტები
საქართველოს კონსტიტუცია
კანონი
1. ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი;

2. საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსი;
3. „კულტურული მემკვიდრეობის შესახებ“ საქართველოს კანონი;
4. „გარემოს დაცვის შესახებ“ საქართველოს კანონი;
5. „წყლის შესახებ“ საქართველოს კანონი;
6. საქართველოს კანონი „სივრცითი მოწყობისა და ქალაქთმშენებლობითი საფუძვლების
შესახებ“;
7. „გარემოსდაცვითი შეფასების კოდექსი“;
8. „საავტომობილო გზები შესახებ“ საქართველოს კანონი.
მთავრობის დადგენილება/მინისტრის ბრძანება
1. ,,ტექნიკური რეგლამენტის - დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების

რეგულირების ძირითადი დებულებების დამტკიცების თაობაზე“ საქართველოს მთავრობის
2014 წლის 15 იანვრის N59 დადგენილებით დამტკიცებული ტექნიკური რეგლამენტი -
4

დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი

დებულებები;
2. ,,მშენებლობის ნებართვის გაცემისა და შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღების წესისა და
პირობების შესახებ’’ საქართველოს მთავრობის 2019 წლის 31 მაისის N255 დადგენილება;
3. „ელექტრული ქსელების ხაზობრივი ნაგებობების დაცვის წესისა და მათი დაცვის ზონების
დადგენის შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2013 წლის 24 დეკემბრის N366 დადგენილება;
4. „ტექნიკური რეგლამენტის - ,,სამოქალაქო უსაფრთხოების საინჟინრო-ტექნიკური
ღონისძიებების“ დამტკიცების თაობაზე“ საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 14 იანვრის N51
დადგენილება;
5. “საქართველოს ტერიტორიაზე ტექნიკური ზედამხედველობისა და სამშენებლო სფეროში 1992
წლამდე მოქმედი ნორმების, წესების და ტექნიკური რეგულირების სხვა დოკუმენტების
გამოყენების შესახებ” საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის 2011
წლის 18 თებერვლის N1-1/251 ბრძანება;
6. „მაგისტრალური მილსადენების (ნავთობის, ნავთობპროდუქტების, ნავთობის თანმდევი და
ბუნებრივი გაზის და მათი ტრანსფორმაციის პროდუქტების) დაცვის წესისა და მათი დაცვის
ზონების დადგენის შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2013 წლის 24 დეკემბრის N365
7. „ქალაქ თბილისის, გარდაბნის მუნიციპალიტეტისა და მცხეთის მუნიციპალიტეტის
ადმინისტრაციული საზღვრების შეცვლის შესახებ“ საქართველოს პარლამენტის 2006 წლის 27
დეკემბრის N4173 დადგენილება;
8. „შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისათვის სივრცის მოწყობისა და
არქიტექტურული და გეგმარებითი ელემენტების ტექნიკური რეგლამენტის დამტკიცების
თაობაზე“ საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 6 იანვრის N41 დადგენილება;
9. „ტექნიკური რეგლამენტის „შენობა-ნაგებობის უსაფრთხოების წესების“ დამტკიცების
10. „მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში მდებარე გეოგრაფიული ობიექტების
სახელდების წესის დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2015 წლის 1 ივნისის
N239 დადგენილება.
1.3 ამოსავალი პირობები
განცხადების რეკვიზიტები
განცხადება 01213502769-67 (16.12.2021)

0122031548-67 (31.01.2022)
01220541839-67 (23.02.2022)
განმცხადებელი ქეთევან ფანცულაია
ქალაქი თბილისი , ხეივანი დავით აღმაშენებელი , მე-

ობიექტის მისამართი/ადგილმდებარეობა
10 კმ; ქალაქი თბილისი , ნოდარ ბოხუას ქუჩა N9, N11,
N11ა და N13;
5

N01.13.01.013.025; N01.13.01.013.010; N01.13.01.013.028;

მიწის ნაკვეთის საკადასტრო კოდები
N01.13.01.013.027; N01.13.01.013.012; N01.13.01.013.006;
N01.13.01.013.026; N01.13.01.012.056; N01.13.01.012.058;
N01.13.01.007.054.
ფუნქციური დანიშნულება საუნივერსიტეტო კომპლექსი
საუნივერსიტეტო ჰოსპიტალი, სტუდენტური საერთო

ფუნქციური გამოყენება საცხოვრებელი, ავტოსადგომის შენობა,
საზოგადოებრივი დანიშნულების შენობა (კაფეტერია),
მულტიფუნქციური სპორტული დარბაზი, სპორტული
რეაბილიტაციის ცენტრი, საკონფერენციო ცენტრი,
დამხმარე შენობა-ნაგებობები, სარეკრეაციო სივრცე და
არსებული შენობა - ნიუ ვიჟენ უნივერსიტეტი.
შუალედური ზონა (შზ) – დედაქალაქის
ტერიტორიულ-სტრუქტურული ზონა ტერიტორიების ათვისების საშუალო ხარისხის ნიშნით
გამოყოფილი ტერიტორიული ელემენტი;
გეგმარებითი კარკასი (გკ) – დედაქალაქის
ცენტრალურ, შუალედურ და პერიფერიულ ზონებში,
ქალაქის მატერიალური გარემოს ათვისების მაღალი
ხარისხის, სხვადასხვა დანიშნულების ობიექტების
კონცენტრაციის, ტერიტორიების გამოყენების
ინტენსივობის, არქიტექტურულ-
ქალაქთმშენებლობითი ანსამბლებისა და
მოცულობითი აქცენტების, საზოგადოებრივი
ცენტრების - აქტიური საცხოვრებელი და
საზოგადოებრივი გარემოს არსებობის ნიშნით
გამოყოფილი სტრუქტურული ელემენტი, რომელიც
ყალიბდება საერთო საქალაქო მნიშვნელობის უწყვეტი
და რეგულირებადი, აგრეთვე რაიონული
მნიშვნელობის სატრანსპორტო - ფეხმავალი
მაგისტრალებისა და ქუჩების გასწვრივ და რომელიც,
როგორც წესი, მოიცავს ნაკვეთების პირველ რიგს, თუ
სხვა რამ არ არის დადგენილი ქალაქთმშენებლობითი
დოკუმენტებით.
განსაკუთრებული სამშენებლო -
რეგულირების ზონა
კულტურული მემკვიდრეობის და გარემოს
დამცავი ზონა -
სპეციალური რეჟიმები -
არქეოლოგიური უბანი/ობიექტი -
6

ნორმატიული ფასის ზონა უბანი - დიღომი

ქვეუბანი - დიღომი
ზონის ნომერი - 12
ნორმატიული ფასი - 85
USA ბუფერი - 2000 მეტრის რადიუსი.

გეგმარებითი შეზღუდვები საელჩოს კომპლექსის გარე პერიმეტრზე 2 000 მეტრის
რადიუსში არ უნდა იყოს დაშვებული შემდეგი -
კომერციული ან კერძო აეროპორტები.
2 ტერიტორიის სამშენებლო განვითარების ზოგადი

პირობები, მოთხოვნები და რეკომენდაციები
2.1 გასათვალისწინებელი ქალაქთმშენებლობითი სტანდარტები
 საქართველოს ეკონომიკის და მდგრადი განვითარების მინისტრის 2011 წლის 18 თებერვლის
ბრძანება N1-1/251-ის მიხედვით მოქმედი ნორმა: СНиП 2.07.01-89 ქალაქთმშენებლობითი
სტანდარტების და წესების შესახებ;
 სსიპ - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის არქიტექტურის სამსახური, 2016 წლის

სარეკომენდაციო დოკუმენტი ,,განაშენიანების რეგულირების გეგმის სტანდარტი’’.
2.1.1 გასათვალისწინებელი ტექნიკური რეგლამენტები:

 „შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისათვის სივრცის მოწყობისა და
 ,,ტექნიკური რეგლამენტის „შენობა-ნაგებობის უსაფრთხოების წესების“ დამტკიცების

თაობაზე’’ საქართველოს მთავრობის 2016 წლის 28 იანვრის #41 დადგენილება ძალაში შევიდა
2017 წლის 01 იანვრიდან. ამ დადგენილების მოქმედება ვრცელდება კანონმდებლობის
შესაბამისად განსაზღვრულ III, IV კლასს დაქვემდებარებული შენობებისა და ნაგებობების
დაგეგმარებაზე და მშენებლობაზე;
 ,,სამშენებლო ნორმების და წესების – „სეისმომედეგი მშენებლობა“ (პნ 01.01-09) – დამტკიცების

შესახებ’’ საქართველოს ეკონომიკური განვითარების მინისტრის 2009 წლის 7 ოქტომბრის №1-
1/2284 ბრძანება.
7

2.2 ტერიტორიის დახასიათება

საპროექტო ტერიტორია მდებარეობს ქ. თბილისში, დიდუბის რაიონში, საპროექტო
არეალს სამი მხრიდან ესაზღვრება გზა. კერძოდ, დასავლეთით მდებარეობს ლუბლიანას ქუჩა,
ხოლო სამხრეთიდან ნოდარ ბოხუას ქუჩა, ასევე აღმოსავლეთიდან შესასვლელი არის
ბელიაშვილის ქუჩიდან.
საპროექტო ტერიტორიაზე განთავსებულია შენობები, სხვადასხვა ტიპის მცირე,

მიტოვებული ნაგებობები და სპორტული მოედნები, მათ შორის „ნიუ ვიჟენ უნივერსიტეტი“,
რომლის შენარჩუნებაც დაგეგმილია საპროექტო გადაწყვეტით, ხოლო დანარჩენ შენობებს
ჩაუტარდება დემონტაჟი.
ტერიტორიულ-სტრუტურული ზონირების მიხედვით ტერიტორია განთავსებულია

შუალედურ ზონაში და გეგმარებით კარკასში. საპროექტო არეალთან სატრანსპორტო კავშირი
ხორციელდება ნ. ბოხუას ქუჩიდან.
2.3 ცვლილების მიზანი

წარმოდგენილი კორექტირების პროექტით ხდება კონცეფციის შენარჩუნება, იცვლება
მხოლოდ ნაკვეთ N9-ზე სარეკრეაციო ზონა 2-ის (რზ-2) გავრცელების არეალი სპეციალური
ზონა 1-ით (სპეცზ-1). შესაბამისად ნაკვეთის ტექ-ეკონომიკური მაჩვენებლები იცვლება
მხოლოდ ნაკვეთ N9-ზე.
2.4 შენობა-ნაგებობის არქიტექტურულ-კომპოზიციური გადაწყვეტა და

კავშირი მიმდებარე გარემოსთან
 საპროექტო ობიექტები დაგეგმარდეს გრგ პროექტით განსაზღვრულ სექტორების საზღვრებში
(მათი არსებობის შემთხვევაში);
 დაგეგმარების დროს მაქსიმალურად იქნას გათვალისწინებული მომიჯნავე ნაკვეთების
განვითარების შესაძლებლობები და ინტერესები;
 დაგეგმარების პროცესში გათვალისწინებული იქნეს საქვეითე კავშირები მომიჯნავე
კვარტლებთან;
 წარმოდგენილი იქნეს საპროექტო ტერიტორიის მიწის ნაკვეთების განაწილების გეგმა N14-39
დადგენილებით დამტკიცებული „ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიების
გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების“ მუხლი 26-ის (მიწის ნაკვეთის
გამიჯვნა) თანახმად, რომლის შესაბამისად მომზადებული საკადასტრო გეგმები შემდგომში
იქნება მშენებლობის ნებართვის გაცემის საფუძველი;
8

2.5 სივრცით მოცულობითი გადაწყვეტა; მიწის ნაკვეთზე არსებული

შენობა–ნაგებობების დანგრევა და გადატანა, ან მათი სივრცით–
გეგმარებითი მოწყობის შეცვლა
 აღქმის წერტილები, დომინანტები და სილუეტი განისაზღვროს განაშენიანების რეგულირების
გეგმის პროექტით;
 განაშენიანების რეგულირების გეგმის პროექტის სტადიაზე მშენებლობის განხორციელების

ეტაპებსა და რიგითობაში ასახეთ არსებული შენობა-ნაგებობების დანგრევა და გადატანა.
 ინდივიდუალური პროექტის შეთანხმების სტადიაზე შესაბამისი პროექტის

გათვალისწინებით მოხდეს ტერიტორიაზე არსებული შენობების დემონტაჟის პროექტის
შეთანხმება.
 შენობა-ნაგებობისათვის ავტოსადგომების მინიმალური რაოდენობის გამოთვალა მოხდეს

ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2016 წლის 24 მაისის N14-39 დაგენილების
39-ე მუხლის შესაბამისად;
2.6 მიწის ნაკვეთზე შენობა-ნაგებობათა განთავსების პირობები და

მაქსიმალური სიმაღლეების განსაზღვრა
 მიწის ნაკვეთზე შენობა-ნაგებობათა განთავსების პირობები და მაქსიმალური სიმაღლეების
განსაზღვრა რეგულირდება ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2016 წლის 24
მაისის N14-39 დადგენილებით დამტკიცებული „ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების“ V თავის თანახმად;
 ერთ მიწის ნაკვეთზე რამდენიმე შენობის, განთავსების პირობები და მაქსიმალური

სიმაღლეების განსაზღვრა რეგულირდება საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 15 იანვრის
N59-ე დადგენილებით დამტკიცებული „ტექნიკური რეგლამენტის - დასახლებათა
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებების
დამტკიცების თაობაზე“ V თავის შესაბამისად;
 ერთ სამშენებლო მიწის ნაკვეთზე რამდენიმე შენობის განთავსება და მათი მაქსიმალური

სიმაღლეების განსაზღვრა მოხდეს საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 15 იანვრის N59-ე
დადგენილების, 28-ე მუხლის შესაბამისად;
 ერთ სამშენებლო მიწის ნაკვეთზე რამდენიმე სხვადასხვა შენობის განთავსების შემთხვევაში

უნდა მოხდეს წარმოსახვითი სამეზობლო საზღვრ(ებ)ის დადგენა;
 მაქსიმალური სიმაღლის განსაზღვრა მოხდეს საზოგადოებრივი საზღვრ(ებ)ის მხრიდან,
ხოლო მისი არარსებობის შემთხვევაში მოხდეს ყველა სამეზობლო საზღვრ(ებ)იდან;
 საზოგადოებრივი საზღვარი, საპროექტო ნაკვეთი N1, N2 და N3-სათვის დადგინდეს სამხრეთით
მდებარე ნ. ბოხუას ქუჩიდან; ნაკვეთი N4+5 -სათვის (გეგმარებითი დავალების ალბომში
წარმოდგენილი რუკის მიხედვით) დადგინდეს სამხრეთით მდებარე ნ. ბოხუას ქუჩიდან, თუმცა
აღნიშნული საზოგადოებრივი საზღვარი არ ესაზღვრება სამივე საპროექტო შენობას და ასეთ
9

შენობაზე სიმაღლის სხივის განსაზღვრა მოხდეს საკადასტრო საზღვრებიდან; ნაკვეთი N6-ს არ

უდგინდება საზოგადოებრივი სივრცე, ნაკვეთი N7 და N8 არ წარმოადგენს სამშენებლო
ტერიტორიას და საზოგადოებრივი საზღვრები მოქცეულია აღნიშნულ ნაკვეთებში (ნ. ბოხუას
ქუჩის ნაწილი), ნაკვეთი N9-სათვის საზოგადოებრივი საზღვარი დადგინდეს სამხრეთით
მდებარე ნ. ბოხუას ქუჩიდან და დასავლეთით მდებარე ლუბლიანას ქუჩიდან, ნაკვეთი N10-
სათვის საზოგადოებრივი საზღვარი დადგინდეს ა. ბელიაშვილის ქუჩიდან.
მაქსიმალურად დასაშვები სიმაღლე: განისაზღვრება ფორმულით H=L/Y, სადაც;
H - განაშენიანების სიმაღლის რეგულირების ხაზის ნიშნულს;
L წარმოადგენს დაშორებას შენობასა და საზოგადოებრივ სივრცეს ან/და სამეზობლო
საზღვარს შორის.
Y= წარმოადგენს კოეფიციენტს, რომლის მნიშვნელობაა:
ა) 0.35 – დასახლებათა საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონებისათვის;
ბ) 0.25 – სამრეწველო ზონებისათვის;
გ) 0.4 ყველა სხვა ზონისათვის.
2.7 მოთხოვნები იმ ფიზიკური და იურიდიული პირების უფლებების

დაცვაზე, რომელთა ინტერესებსაც ეხება ტერიტორიის სამშენებლო
განვითარება (საკადასტრო ერთეულების გაერთიანება-შერწყმა ახალი
სერვიტუტების წარმოქმნა, ინსოლაცია, ბუნებრივი განათება,
ჩაუხედავობა და სხვა)
 ტერიტორიის სამშენებლო განვითარება განისაზღვროს ტერიტორიის განაშენიანების
რეგულირების გეგმის პროექტით, ქვეყანაში და დედაქალაქში დადგენილი სამართლებლივ-
ნორმატიული მოთხოვნების საფუძველზე;
 დაცული იქნეს მიწის ნაკვეთის საზღვარზე (მიჯნაზე) სამშენებლო წესებისა და ნორმების

მოთხოვნები;
 შენობების განთავსების ადგილები განისაზღვროს საინჟინრო გეოლოგიური დასკვნების

შესაბამისად;
 გრგ-ს პროექტის სტადიაზე წარმოდგენილი იქნეს მესაკუთრ(ეებ)ის ნოტარიულად

დამოწმებული თანხმობა;
 განაშენიანების რეგულირების გეგმის დასამტკიცებლად მომართვა უნდა განახორციელოს

მიწის ნაკვეთის მესაკუთრეებმა ან მინდობილმა პირმა, შესაბამისი ფორმით დამოწმებული
თანხმობით;
 საჭიროების შემთხევაში, წარმოდგენილი იქნეს განახლებული საკადასტრო გეგმები და

ამონაწერები საჯარო რეესტრიდან;
 საჭიროების შემთხვევაში წარმოდგენილი იქნეს იპოთეკარის შესაბამისი ფორმით
10

 საჭიროების შემთხვევაში დაცული იქნეს არსებული საინჟინრო კომუნიკაციებიდან და მათი

ფუნქციონირებისათვის განკუთვნილი ნაგებობებიდან საპროექტო კომპლექსის განთავსების
ნორმები, გრგ შემდგომ სტადიაზე წარმოდგენილი იქნეს თანხმობა შესაბამისი სამსახურიდან;
 მიწის ნაკვეთების იმ მესაკუთრეების თანხმობები, რომელთა საკუთრებაზე გაივლის

დაგეგმილი საგზაო ინფრასტრუქტურა;
 გრგ-ს პროექტის დამტკიცების სტადიაზე წარმოდგენილი იქნეს გრგ–ს პროექტში შემავალი

მიწის ნაკვეთის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა - ამონაწერ(ებ)ი საჯარო
რეესტრიდან; იმ შემთხვევაში, თუ მესაკუთრე შპს-ა, მაშინ ამონაწერი სამეწარმეო რეესტრიდან
და პასუხისმგებელი პირის/პირების ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა;
2.8 ტერიტორიაზე არსებული მწვანე ნარგავების შენარჩუნება,

ტერიტორიის კეთილმოწყობა და გარემოს დაცვის პირობების
განსაზღვრა
 მაქსიმალურად შენარჩუნებული იქნეს ტერიტორიაზე არსებული ხე-ნარგავები, ხოლო მათი
მოჭრის ან გადარგვის აუცილებლობის შემთხვევაში საკითხი შეთანხმდეს ქ. თბილისის
მუნიციპალიტეტის მერიის გარემოს დაცვის საქალაქო სამსახურთან;
 წარმოდგენილი იქნეს საპროექტო ტერიტორიის კეთილმოწყობის პროექტი და გამწვანების

დენდროლოგიური პროექტი;
 განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამუშავებისას გათვალისწინებული იქნეს

გარემოსდაცვითი და სანიტარული კანონმდებლობის მოთხოვნები;
 მოეწყოს ლიფტები და პანდუსები უნარშეზღუდული პირების ეტლების გადასაადგილებლად;
 გამოიყოს ტერიტორიები ნაგვის ყუთების განსათავსებლად, შესაბამისი ტექნიკური

სპეციფიკის გათვალისწინებით, რომელიც უნდა დაზუსტდეს განაშენიანების რეგულირების
გეგმის პროექტით და შეთანხმებულ იქნას შპს „თბილსერვის ჯგუფთან“;
2.9 მშენებლობის ნებართვის გაცემისა და სანებართვო პირობების

შესრულების საჯაროობა
 ნებართვის გაცემის თითოეული სტადიაზე განცხადების შეტანის მომენტისათვის
უზრუნველყოფილი იქნეს შესაბამის ობიექტზე (შენობა-ნაგებობაზე), თვალსაჩინო ადგილას
საინფორმაციო დაფის განთავსება. სამშენებლო დოკუმენტში შეტანილი ნებისმიერი
ცვლილება, რომელიც ცვლის საინფორმაციო დაფაზე განთავსებული ინფორმაციის არსს,
11

უნდა განთავსდეს საინფორმაციო დაფაზე. საინფორმაციო დაფის მინიმალური გაბარიტია A2

ზომის ფორმატი. საინფორმაციო დაფა უნდა არსებობდეს სამშენებლო სამუშაოთა წარმოების
მთელ პერიოდში და მოიხსნას შენობა-ნაგებობის მშენებლობის დასრულების ან/და
ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ. დაუშვებელია მისი სარეკლამო მიზნებისათვის გამოყენება;
 საპროექტო ტერიტორიის დაგეგმვის პროცესში განსაკუთრებული ყურადღება მიექცეს

საჯაროობის უზრუნველყოფას („საქართველოს კანონი სივრცითი მოწყობისა და
ქალაქთმშენებლობის საფუძვლების შესახებ“, მუხლი 6; საქართველოს მთავრობის 2014 წლის
15 იანვრის №59 დადგენილებით დამტკიცებული ტექნიკური რეგლამენტი - „დასახლებათა
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებები“
მუხლი 24) და ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2016 წლის 24 მაისის N14-39
გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების“ მუხლი 9, პუნქტი 17-ის შესაბამისად.
2.10 ტერიტორიის და მისი გეგმარებითი არეალის საინჟინრო-კომუნალური,

სატრანსპორტო და სოციალური ინფრასტრუქტურით უზრუნველყოფა
 განისაზღვროს ტერიტორიის განაშენიანების რეგულირების გეგმის პროექტით;
 დაგეგმილი განაშენიანება უზრუნველყოფილი იქნეს მოქმედი რეგლამენტების მიხედვით

დაგეგმარებული საინჟინრო, სატრანსპორტო, სოციალური და სხვა სახის ინფრასტრუქტურით;
 დაცული იქნეს არსებული საინჟინრო კომუნიკაციებიდან და მათი ფუნქციონირებისათვის

განკუთვნილი ნაგებობებიდან საპროექტო შენობების განთავსების ნორმები, ხოლო მათი
გატანის აუცილებლობის საკითხი შეთანხმდეს შესაბამის მფლობელებთან;
 გრგ-ს პროექტით განისაზღვროს სპეციალური ადგილები საკომუნიკაციო მომსახურების

უზრუნველსაყოფად (წყალსადენი, გაზსადენი, ელექტრო სადენი, წყალარინების სადენი და
სხვა);
 გრგ-ს პროექტით განისაზღვროს სპეციალური ადგილები საყოფაცხოვრებო და სანიაღვრე

წყალარინების მომსახურების უზრუნველსაყოფად წარმოდგენილი იქნეს შესაბამისი
უწყებებიდან (თანდართული ოფიციალური წერილით - მხოლოდ საპროექტო
ტერიტორიისთვის), სადაც დატანილი იქნება მათი ტრასა შესაბამისი პარამეტრების ცხრილით
და განვითარების პოტენციალით, ძირითადი და ლოკალური ხაზობრივი ნაგებობები
შესაბამისი კატეგორიის ხაზობრივი ნაგებობა და დაცვის ზოლი, პარამეტრების ცხრილი;
 მიწის ნაკვეთის გამიჯვნისას, ცალკეული ნაგებობებისთვის გათვალისწინებული იქნეს

თითოეული მიწის ნაკვეთის საინჟინრო და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურით სათანადოდ
უზრუნველყოფა, რისთვისაც მინიმალური პირობაა მშენებლობა დამთავრებულ ობიექტთან
მინიმუმ ერთი მისასვლელის არსებობა, მათ შორის სერვიტუტის გამოყენებით;
 განაშენიანების რეგულირების გეგმის შეთანხმების ეტაპზე წარმოდგენილ იქნას ბეჭდითა და

ხელმოწერით დამოწმებული საპროექტო გენერალური გეგმა, ყველა შესაბამისი უწყებიდან
12

(წყალსადენის, საყოფაცხოვრებო წყალარინების (კანალიზაციის) და სადრენაჟო

ინფრასტრუქტურის);
 ს.კ. N01.13.01.007.054 მიწის ნაკვეთზე, კომპანია „სილქნეტის“ და შპს „ჯორჯიან უოთერ ენდ
ფაუერის“ წერილების შესაბამისად მოხდეს ხაზობრივი ნაგებობების ზუსტი მდებარეობის
განსაზღვრა და წარმოდგენილ იქნას ბეჭდით დამოწმებული გენ. გეგმა შეზღუდვის არეალების
დატანით;
3 ტერიტორიის სამშენებლო განვითარების პარამეტრები;
3.1 საპროექტო ტერიტორიის არეალი

საპროექტო ტერიტორიის ჯამური ფართობი წარმოადგენს 80 905 კვ.მ-ს, აქედან (ს.კ.
N01.13.01.007.054) 6 058.00 კვ.მ. არის ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის სსიპ ქონების
მართვის სააგენტოს საკუთრებაში.
3.2 არსებული ქალაქთმშენებლობითი პარამეტრები
განაცხადის წარმოდგენის და განხილვის პერიოდში მოქმედი ,,დედაქალაქის

მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შესახებ“ ქ. თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15 მარტის N39-18 დადგენილებით
დამტკიცებული გენერალური გეგმის მიხედვით საპროექტო ტერიტორიაზე დადგენილი იყო
ფუნქციური ზონები: სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2), სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1), სპეციალური
ზონა 1 (სპეც-1), საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა (სსზ) და გამწვანებული ტერიტორიების ფენით
ვრცელდება სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2) და ურბანული გამწვანება (შიდა კვარტალური)
სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2) — სარეკრეაციო ქვეზონა, რომელიც მოიცავს თბილისის

განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში არსებულ/დაგეგმილ გამწვანებულ
ტერიტორიებს: პარკს, ღია სათამაშო მოედნებს და მსგავსი ტიპის სხვა ტერიტორიებს;
დაუშვებელია ყოველგვარი მშენებლობა, გარდა ამ წესების დანართი 1-ით განსაზღვრული
ძირითადი და სპეციალური (ზონალური) შეთანხმებით დაშვებული სახეობებისა;
განაშენიანების რეგულირების პარამეტრები

კ-1 0,2 კოეფიციენტი
კ-2 - კოეფიციენტი
საცხოვრებელი სიმჭიდროვე 10/1 ** ერთეული/ჰა
მიწის ნაკვეთის მინიმალური ფართობი 600* კვ.მ
ფართობი მინიმალური სიგანე - მეტრი
და ზომები მინიმალური სიღრმე - მეტრი
13

შენობა-ნეგებობის მაქსიმალური სიმაღლე 12*** მეტრი

* 2019 წლის 1 აპრილიდან დაყოფის (გამიჯვნის) შედეგად
წარმოშობილ მიწის ნაკვეთზე სასტუმროსა და
ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლის
მშენებლობისათვის
შენიშვნა
**ინდივიდუალური (ერთბინიანი) საცხოვრებელი სახლებისთვის
განაშენიანების რეგულირების გეგმის ფარგლებში
*** ძირითადი დასაშვები და სპეციალური (ზონალური)
შეთანხმებით დაშვებული შენობებისათვის
სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) — სატრანსპორტო ქვეზონა, რომელიც მოიცავს თბილისის

განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში ან/და საზღვრებს გარეთ არსებულ/დაგეგმილ
ტრანსპორტის/ქვეითის გადაადგილებისთვის განკუთვნილი გზებს/ქუჩებს, მოედნებს,
გზატკეცილებს, ხიდებს, გზაგამტარებს, სარკინიგზო ხაზებს (გასხვისების ზოლის ჩათვლით),
მეტროპოლიტენის მიწისზედა ხაზებს, ტრამვაის ხაზებს, ტროტუარებს, ტროტუარის
მიმდებარე გაზონს, ზღუდარებს, ქუჩის მომიჯნავე გამწვანებულ ზოლებს, უსაფრთხოების
კუნძულებს, გამწვანებულ გზაგამყოფებს, მიწისქვეშა ნაგებობებს/შენობა-ნაგებობებს (მათ
შორის მიწისქვეშა ავტოსადგომებს), ასევე თბილისის განაშენიანებული ტერიტორიების
საზღვრებში ან/და საზღვრებს გარეთ, სახელმწიფო ან ადგილობრივი თვითმმართველი
ერთეულის უძრავ ქონებაზე „საგზაო მოძრაობის შესახებ“ საქართველოს კანონის საფუძველზე
განსაზღვრულ პარკირების ადგილებს; დაუშვებელია ყოველგვარი მშენებლობა, გარდა ამ
წესების მე-15 მუხლით განსაზღვრული ქვეზონით მოცული შენობა-ნაგებობებისა;

საცხოვრებელი სიმჭიდროვე - ერთეული/ჰა
მიწის ნაკვეთის მინიმალური ფართობი - კვ.მ
შენობა-ნეგებობის მაქსიმალური სიმაღლე - მეტრი
* კოეფიციენტი ეხება: ტროტუარის მიმდებარე გაზონებს, ქუჩის
მომიჯნავე გამწვანებულ ზოლებს, გამწვანებულ
გზაგამყოფებს და მსგავს სივრცეებს და მათი
გათვალისწინება სავალდებულოა ქუჩების, გზების,
გზატკეცილების მშენებლობისას/რეკონსტრუქციისას,
სადაც ეს ტექნიკურად არის შესაძლებელი
სპეციალური ზონა 1 (სპეცზ–1) — სპეციალური ქვეზონა, რომელიც მოიცავს

არსებულ/დაგეგმილ საგანმანათლებლო, სამეცნიერო, სამედიცინო, ასევე საქალაქო
ინფრასტრუქტურის მომსახურებისა და სასაწყობო გამოყენების ტერიტორიებს; დასაშვებია
სასწავლო, სამედიცინო კომპლექსები, სამეცნიერო-კვლევითი, სამეცნიერო-საწარმოო და
14

კულტურის დაწესებულებების, აგრეთვე საქალაქო ინფრასტრუქტურის მომსახურებისა და

სასაწყობო ობიექტების განთავსება.

საცხოვრებელი სიმჭიდროვე – ერთეული/ჰა
შენობა-ნეგებობის მაქსიმალური სიმაღლე – მეტრი
შენიშვნა -
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა (სსზ) — მოიცავს თბილისის განაშენიანებული ტერიტორიების

საზღვრებში არსებულ/დაგეგმილ საქმიანი, კომერციული და სხვა საზოგადოებრივი
გამოყენების ტერიტორიებს;
3.3 დასაშვები ფუნქციური ზონის სახეობები
საპროექტო ტერიტორიაზე დასაგეგმარებელი ობიექტების ფუნქციები უნდა განისაზღვროს

ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2016 წლის 24 მაისის N14-39
გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების“ შესაბამისად.
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 1 (სსზ-1) — საშუალო ინტენსივობის შერეული

საზოგადოებრივ-საქმიანი ქვეზონა, რომელიც მოიცავს საქალაქო განაშენიანებული
ტერიტორიების საზღვრებში (მათ შორის გკ-ზე) არსებულ/დაგეგმილ საზოგადოებრივი
გამოყენების (და მის დამხმარე) ტერიტორიებს; შესაძლებელია ამ წესების დანართი 1-ით
განსაზღვრული ძირითადი და სპეციალური (ზონალური) შეთანხმებით დაშვებული
თითოეული სახეობის არსებობა არაუმეტეს შენობა- ნაგებობის/ საპროექტო გადაწყვეტის
საერთო ფართობის 75%-ისა;
საპროექტო N10 მიწის ნაკვეთისათვის (N01.13.01.007.054), რომელიც არის სსიპ ქონების მართვის
სააგენტოს მფლობელობაში, საპროექტო კონკრეტული ფუნქციური ზონა დაზუსტდეს გრგ-ს
შეთანხმების ეტაპზე, რეკომენდებულია არაუმეტეს საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 1-სა (სსზ-1).

კ-1 0,5 * / 0,7 კოეფიციენტი
კ-3 0,2 / 0,3* კოეფიციენტი
15

მიწის ნაკვეთის მინიმალური ფართობი 600 / 700 * კვ.მ

ფართობი მინიმალური სიგანე 15 / 20 * მეტრი
და ზომები მინიმალური სიღრმე 25 / 30 * მეტრი
* მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისთვის ან მრავალბინიანი
შენიშვნა საცხოვრებელი ფუნქციის
შემცველი მრავალფუნქციური შენობა-ნაგებობისთვის.




16



მიმდებარე გაზონს, ზღუდარებს,ქუჩის მომიჯნავე გამწვანებულ ზოლებს, უსაფრთხოების
განსაზღვრულ პარკირების ადგილებს;

გზატკეცილების მშენებლობისას/რეკონსტრუქციისას სადაც
ეს ტექნიკურად არის შესაძლებელი
საპროექტო მიწის ნაკვეთების დეტალური ტექნიკურ-ეკონომიკური

მაჩვენებლები (ნაკვეთების და მათზე ფუნქციური ზონების ფართობები
შესაძლებელია დაზუსტდეს მცირედით გრგ-ს შეთანხმების ეტაპზე):
17

ნაკვეთი N1 - ფართობი - 3962 კვ.მ.
ფუნქციური ზონა - სპეციალური ზონა 1 (სპეცზ-1 ) - 3597 კვ.მ. კ1=0,3 კ2=1,3 კ3=0,2
ფუნქციური ზონა - სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) - 365 კვ.მ. კ-1=0, კ-2=0, კ-3=0.1
ფუნქციური ზონა - სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2) კ-1=0.2, კ-2=0, კ-3=0.8
ფუნქციური ზონა - სპეციალური ზონა 1 (სპეცზ-1) კ-1=0.3, კ-2=1.3, კ-3=0.2
ნაკვეთი N4 + N5 (გაერთიანებული) - ფართობი - 33065 კვ.მ.
ფუნქციური ზონა - სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2) - 1758 კვ.მ. კ-1=0.2, კ-3=0.8
ფუნქციური ზონა - სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) - 1097 კვ.მ. კ-1=0, კ-2=0, კ-3=0,1
ფუნქციური ზონა - სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2) - 325 კვ.მ. კ-1=0.2, კ-3=0.8
ფუნქციური ზონა - სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) -125 კვ.მ. კ-1=0, კ-2=0, კ-3=0,1
ფუნქციური ზონა - სპეციალური ზონა 1 (სპეცზ-1) – 29 375 კვ.მ. კ-1=0.5, კ-2=1.4, კ-3=0.2
ნაკვეთი N10 - ფართობი - 6058 კვ.მ. (ქონების მართვის სააგენტოს მფლობელობაში არსებული
ნაკვეთი)
ფუნქციური ზონა - საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 1 (სსზ-1) კ-1=0,5 * / 0,7 კ-2=3,5 კ-3=0,2/0,3*
18

3.4 განაშენიანების რეგულირების ხაზები
ა) წითელი ხაზები შენობათა განთავსებისთვის სავალდებულო ინსტრუმენტია და უნდა

პასუხობდეს გეგმარებით დავალებას;
ბ) განაშენიანების სავალდებულო ხაზები (ლურჯი ხაზები) განისაზღვროს გრგ-ს პროექტით.

ლურჯი ხაზები შენობათა განთავსებისთვის არასავალდებულო ინსტრუმენტია და უნდა
პასუხობდეს გეგმარებით დავალებას, ან გრგ-ს მიზნებს.
4 განაშენიანების რეგულირების გეგმის (შემდეგში – გრგ)

შესათანხმებლად წარმოსადგენი დოკუმენტაციის
ჩამონათვალი
განაშენიანების რეგულირების გეგმის პროექტის ალბომი მოიცავს:
1. ალბომის სატიტულო მოთხოვნები: (ყდა , სატიტულო გვერდ(ებ)ი, საკვალიფიკაციო გვერდი;

სარჩევი);
2. სამართლებრივი აქტი (განაშენიანების რეგულირების გეგმის გეგმარებითი დავალების
დამტკიცების ბრძანება ან დადგენილება ან განკარგულება);
3. გეგმარებითი დავალება;
4. გეგმარებით დავალებაში ცვლილება (არსებობის შემთხვევაში);
5. გამოყენებული შემოკლებები (გამოყენებული ტერმინების შემოკლებები და მათი გაშიფვრა);
6. გამოყენებული პირობითი აღნიშვნები (რუკებზე მოცემული პირობითი სიმბოლოების
გრაფიკული და ტექსტური გაშიფვრა; ზონირების ნაწილში მგგ დადგენილი ფერები);
7. გრაფიკული ნაწილის ნუსხა (ცხრილის სახით გეგმების, რუკების, სქემების ან/და
ილუსტრაციების ჩამონათვალი, შესაბამისი აღნიშვნებით ან/და ნუმერაციით);
8. დაგეგმვის მიზანი და ამოცანები (რა სახის და შინაარსის გარემოს ფორმირებას ემსახურება
გრგ; რა გარემოებები იქნა გათვალისწინებული გადაწყვეტებში და რა გამოწვევებს პასუხობს
გრგ);
9. სივრცით ტერიტორიული განვითარების რეგლამენტები (ზონაში უძრავი ქონების
ნებადართული გამოყენების სახეობები; შესაბამისი განაშენიანების რეგულირების
პარამეტრები; განსხვავებული პარამეტრები ან/და გამოყენების სახეობები; შენობათა
განთავსების განსხვავებული წესი);
10. დაგეგმვის ეფექტიანობის (ხეირიანობის) შეფასება (swot) ანალიზი (დაგეგმვის შედეგად
ხარჯების გადანაწილების პირობები და მათი სამომავლო შედეგები (ეფექტი); პროექტის
განხორციელების სარგებლიანობა კერძო და საჯარო ინტერესების ჭრილში);
11. მშენებლობის განხორციელების ეტაპები და რიგითობა;
12. გეგმარებითი დავალების საწყისი საკადასტრო მონაცემები (საკადასტრო გეგმები);
13. სიტუაციური გეგმა;
14. ტოპოგრაფიული გეგმა (1:500მ–დან 1:10000–მდე);
15. საპროექტო ტერიტორიის საზღვრების რუკა;
16. ფოტოსურათები (თარიღის მითითებით);
19

17. ფოტოფიქსაციის სქემა;

18. ტექნოგენური საფრთხეების ზონირება;
19. ბუნებრივი საფრთხეების ზონირება;
20. სამშენებლო და არასამშენებლო ტერიტორიების ზონირება;
21. გეგმარების შეზღუდვის ზონირება;
22. ტერიტორიული–სტრუქტურული ზონირება(არსებობის შემთხვევაში);
23. ფუნქციური ზონირება;
24. გეგმარების შემზღუდავი კონკრეტული ზონირება;
25. ტერიტორიის სტრუქტურული კონკრეტული ზონირება;
26. მიწის ნაკვეთების განაწილების გეგმა;
27. დადგენილი ფუნქციური ზონების და გამოყენების სახეობების (ობიექტები და ფუნქციები)
გეგმა;
28. მიწის ნაკვეთის კ–1, კ–2,კ–3 დადგენის გეგმა;
29. შენობა–ნაგებობების მაქსიმალური სიმაღლის ან/და სართულიანობის დადგენის გეგმა;
30. მიწის ნაკვეთის მინიმალური ფართობის და ზომების დადგენის გეგმა;
31. მიწის ნაკვეთებზე შენობათა განთავსების გეგმა;
32. ავტომანქანების სადგომი ადგილების რაოდენობის დადგენის გეგმა;
33. მიწის ნაკვეთების დეტალური რეგლამენტების დოკუმენტი;
34. ავტოსადგომების განაწილების გეგმა;
35. საპროექტო ტერიტორიის მოძრაობის ორგანიზების სქემა მიმდებარე ქუჩებთან კავშირის

ჩვენებით და პარამეტრების (მათ შორის ტროტუარის) მითითებით;
36. მიწის ნაკვეთების იმ მესაკუთრეების თანხმობები, რომელთა საკუთრებაზეც გაივლის
37. წყალსადენის და საყოფაცხოვრებო წყალარინების ძირითადი და ლოკალური ქსელის გეგმა;
38. წარმოდგენილი იქნეს საპროექტო ტერიტორიაზე სახანძრო ჰიდრანტების მოწყობის გეგმა;
39. ელექტრომომარაგების ძირითადი და ლოკალური ქსელის გეგმა;
40. გარე განათების ქსელის სქემატური ნახაზი;
41. ბუნებრივი აირით მომარაგების ძირითადი და ლოკალური ქსელის რუკა;
42. სანიაღვრე წყალარინების ძირითადი და ლოკალური ქსელის გეგმა;
43. გამწვანების დენდროლოგიური გეგმა;
44. ვერტიკალური გეგმარება;
45. ვიზუალიზაცია;
46. ზოგადი საინჟინრო გეოლოგიური დასკვნა;
47. საჯარო რეესტრის ამონაწერები და თანხმობის აქტები;
48. არქეოლოგიური კვლევის ცენტრის დასკვნა (საჭიროების შემთხვევაში).
20

5 შენიშვნები:
1. გრგ-ს პროექტის შემადგენლობაში წარმოდგენილი იქნეს ტერიტორიის არსებული მდგომარეობის

ამსახველი წინასაპროექტო კვლევის მონაცემები ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს
2016 წლის 24 მაისის №14-39 დადგენილებით დამტკიცებული „ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის
ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების“ მე–2 თავის 8-ე მუხლისა და
ამ გეგმარებითი დავალების მოთხოვნების შეასაბამისად;
2. განაშენიანების რეგულირების გეგმის დასამტკიცებლად წარმოსადგენი დოკუმენტაციის მასალები

AutoCAD ან ArchiCAD, PDF ფორმატში ატვირთული იქნეს პორტალზე https://ms.gov.ge განაშენიანების
რეგულირების გეგმის ელექტრონული განცხადების კატეგორიაში, ნომეკლატურა: განაშენიანების
რეგულირების გეგმა. საკოორდინატო სისტემა უნდა შეესაბამებოდეს WGS 1984 UTM Zone 38N-ს.
3. გრაფიკული ნაწილის მასშტაბები უნდა შეესაბამებოდეს გეგმარებითი დავალებით დადგენილს, რაც

შეიძლება დაზუსტდეს ან შეიცვალოს დაგეგმვის საჭიროების მიხედვით;
4. გრაფიკული ნაწილის მასშტაბის ძირითადი დიაპაზონი არის 1:500-1:5000;

5. გრგ ნახაზებზე გამოიყენება რიცხობრივი მასშტაბი. სურვილისამებრ შესაძლებელია
დამატებით ხაზოვანი მასშტაბის გამოყენება.
დამატებითი ინფორმაცია:
საპროექტო ტერიტორიის განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამუშავებული პროექტი და

საპროექტო დოკუმენტაცია წარადგინოს დამკვეთმა ან დამპროექტებელმა (დამკვეთის შესაბამისი
ფორმით დამოწმებული თანხმობით) ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ - ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოში.
წინამდებარე გეგმარებითი დავალება ძალაშია მისი გაცემის თარიღიდან სამი წლის განმავლობაში.
21

შენობათა განთავსება
შენობათა განთავსება
საპროექტო რენდერი
საპროექტო რენდერი
ქ. თბილისში, ივერი ფრანგიშვილის ქუჩა/ მცხეთა, გლდანი,
„ავშნიანი“ მიწის ნაკვეთებსა (საკადასტრო კოდები: N72.13.40.023,
N72.13.40.019, N72.13.40.020, N72.13.40.021, N72.13.40.022,
N72.13.40.024, N72.13.40.026, N72.13.40.487) და მიმდებარე
დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე
სააგარაკე-დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლების
გეგმარებითი დავალება
2022 წელი


რეკომენდაციები ...................................................................................................................................... 6

გარემოსთან ................................................................................................................................................... 7
განსაზღვრა ................................................................................................................................................... 8
ჩაუხედავობა და სხვა) ................................................................................................................................. 9
5 შენიშვნები: .............................................................................................................................................. 16

2






კანონი;
3


(2/სექტემბერი/2020წ.)
8. N01213562783 (22.12.2021);
ტრანსპორტის განვითარების სააგენტოს წერილი - N16-012023567 (22/08/2020);
10. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ ქონების მართვის სააგენტოს წერილი - 61-
01212361179 (24.08.2021)

კანონი

კანონი


4


განცხადება 01212093039-67 (28.07.2021)

0121285478-67 (12.10.2021)
01213363288-67 (02.12.2021)
01220382709-67 (07.02.2022)
განმცხადებელი მაგდა მეშვილდიშვილი
ქალაქი თბილისი , ივერი ფრანგიშვილის ქუჩა,

მცხეთა, გლდანი, „ავშნიანი“.
5

N72.13.40.023, N72.13.40.019, N72.13.40.020,

N72.13.40.021, N72.13.40.022, N72.13.40.024,
N72.13.40.026, N72.13.40.487
ფუნქციური დანიშნულება სააგარაკე-დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლები
სააგარაკე-დასასვენებლი საცხოვრებელი სახლები

ფუნქციური გამოყენება
პერიფერიული ზონა (პზ) – დედაქალაქის
ტერიტორიულ-სტრუქტურული ზონა ტერიტორიების ათვისების დაბალი ხარისხის ნიშნით
უბანი - თბილისის ზღვა

ნორმატიული ფასის ზონა ქვეუბანი - თბილისის ზღვის სანაპიროს ქვეუბნის
გაგრძელება.
გეგმარებითი შეზღუდვები -

6





საპროექტო ტერიტორია მდებარეობს ქალაქ თბილისში, ივერი ფრანგიშვილის ქუჩა/

ქალაქი მცხეთა სოფელი „ავშნიანი“-ს ტერიტორიაზე, კერძო და ქალაქ თბილისის
თვითმართველი ერთეულის ბალანსზე არსებულ მიწის ნაკვეთებზე. საპროექტო ტერიტორია
საშუალო სირთულის რელიეფით ხასიათდება, რელიეფის ქანობი აღმოსავლეთიდან
დასავლეთისაკენ 7 %-ს შეადგენს, ხოლო, სამხრეთიდან ჩრდილოეთისკენ 5 %-ს. ჯამში
საპროექტო ტერიტორიის ფართობი შეადგენს 9440 კვ.მ. მიწათსარგებლობის გენერალური
გეგმის მიხედვით საპროექტო ტერიტორიაზე ვრცელდება სარეკრეაციო ზონა 3 (რზ-3). თავად
პერიფერიულ ზონაში (პზ).

7


 მაქსიმალური სართულიანობა არაუმეტეს 3 სართული.
 წარმოდგენილი განაშენიანების რეგულირების გეგმის გეგმარებითი დავალება და შემდგომში

გრგ-ს პროექტი გაიცემა იმ პირობით, რომ მშენებლობის ნებართვის ეტაპზე წარმოდგენილი
იქნება „ჯორჯიან უოთერ ენდ ფაუერ“-თან შეთანხმებული საყოფაცხოვრებო წყალარინების
(კანალიზაციის) ცენტრალურ ქსელზე დაერთების და ექსპლატაციაში მიღების
დამადასტურებელი დოკუმენტი.
 გრგ-ს ეტაპზე საპროექტო არეალში მოხდეს მიმდებარედ (დასავლეთით, ჩრდილოეთით და

სამხრეთით) არსებული საავტომობილო გზისთვის განკუთვნილი სივრცის შეყვანა. გზათა
ქსელი გამოიყოს ცალკე საკადასტრო ერთეულად და განესაზღვროს ტზ-1;


 მაქსიმალური სიმაღლის განსაზღვრა მოხდეს საზოგადოებრივი საზღვრ(ებ)ის მხრიდან,
ხოლო მისი არარსებობის შემთხვევაში მოხდეს ყველა სამეზობლო საზღვრ(ებ)იდან;
საზოგადოებრივი საზღვარი, სამშენებლო მიწის ნაკვეთისათვის, განისაზღვროს საპროექტო
გზიდან (სატრანსპორტო ზონა 1-ის გავრცელების არეალიდან).

8












9


და პასუხისმგებელი პირის/პირების ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა.
 განაშენიანების რეგულირების გეგმის ეტაპზე წარმოდგენილ იქნეს 72.13.40487 საკადასტრო

ერთეულის მესაკუთრის თანხმობა.






10






სხვა);



საპროექტო მიწის ნაკვეთის ფართობი წარმოადგენს 9440 კვ.მ. აღნიშნული დაზუსტდეს
განაშენიანების რეგულირების გეგმის შეთანხმების ეტაპზე.
11


ფუნქციური ზონა: სარეკრეაციო ზონა 3 (რზ-3);
სარეკრეაციო ზონა 3 (რზ-3) — სარეკრეაციო ქვეზონა, რომელიც მოიცავს

თბილისისგანაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში არსებულ/დაგეგმილ
დასასვენებელი,სამკურნალო, სპორტული და გასართობი გამოყენების ტერიტორიებს;

* 2019 წლის 1 აპრილიდან (დაყოფის) გამიჯვნის შედეგად
წარმოშობილ მიწის ნაკვეთზე სასტუმროსა და სააგარაკე-
დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლის მშენებლობისათვის
შენიშვნა **სააგარაკე-დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლებისთვის

*** საგამონაკლისო სპეციალური (ზონალური) შეთანხმებით

დაშვებული შენობებისათვის

სარეკრეაციო ზონა 3 (რზ-3) — სარეკრეაციო ქვეზონა, რომელიც მოიცავს

თბილისისგანაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში არსებულ/დაგეგმილ
დასასვენებელი,სამკურნალო, სპორტული და გასართობი გამოყენების ტერიტორიებს;

12


* 2019 წლის 1 აპრილიდან (დაყოფის) გამიჯვნის შედეგად
წარმოშობილ მიწის ნაკვეთზე სასტუმროსა და სააგარაკე-
დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლის მშენებლობისათვის
შენიშვნა **სააგარაკე-დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლებისთვის

*** საგამონაკლისო სპეციალური (ზონალური) შეთანხმებით

დაშვებული შენობებისათვის
შენობა-ნაგებობის სართულიანობა- არაუმეტეს 3 სართული;


13






გრგ);
14


გეგმა;

15



AutoCAD ან ArchiCAD, PDF ფორმატში ატვირთული იქნეს პორტალზე www.ms.gov.ge განაშენიანების



16

დანართი
პროექტი
ხელშეკრულება
უძრავი ქონების პირდაპირი განკარგვის ფორმით პრივატიზების შესახებ
ქ. თბილისი ----------------- წ.
მუხლი 1. ხელშეკრულების მხარეები და პრივატიზების საგანი
1.1. საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსის“ 1181

მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის [●]
განკარგულების და ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს [●] განკარგულების
საფუძველზე, ჩვენ, ხელშეკრულების მხარეები: ერთი მხრივ, ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის მთავრობის სახელით სსიპ - ქონების მართვის სააგენტო (შემდგომში -
„სააგენტო“), მის. ქ. თბილისი, შარტავას ქ. N7, წარმოდგენილი [●] მიერ (პ/ნ: [●]) და მეორე მხრივ,
იბა „სხივი 91“ (შემდგომში - „ქონების შემძენი“/ „ამხანაგობა“), წარმოდგენილი [●]მიერ (პ/ნ: [●]),
მის: ქ. თბილისი, [●], ვდებთ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ქონების პირდაპირი განკარგვის
ფორმით პრივატიზების ხელშეკრულებას (შემდგომში - „ხელშეკრულება“) შემდეგზე:
1.2. ამ ხელშეკრულებით, სააგენტო საკუთრებაში გადასცემს ქონების შემძენს ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებას - ქალაქ თბილისში, დოლაბაურის
ქუჩა N6-ში მდებარე 2129 კვ.მ მიწის ნაკვეთს (საკადასტრო კოდი: 01.17.13.040.067) ) (შემდგომში -
„პრივატიზების საგანი“/“მიწის ნაკვეთი“) .
უძრავი ქონების მახასიათებლები განსაზღვრულია საჯარო რეესტრიდან ამონაწერით:
განცხადების რეგისტრაციის ნომერი: N[●] – მომზადების თარიღი [●]
მუხლი 2. საპრივატიზებო საფასური, მისი გადახდის წესი და გადახდის პირობები
2.1. ხელშეკრულების 1.2. პუნქტით გათვალისწინებული მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო

საფასურად განისაზღვრა ფასი - 672 800 (ექვსას სამოცდათორმეტი ათას რვაასი) ლარი.
2.2. საპრივატიზებო საფასურის გადახდა უნდა განხორციელდეს ამ ხელშეკრულების დადებიდან 1
(ერთი) თვის ვადაში.
2.3. საპრივატიზებო საფასურის გადახდა უნდა განხორციელდეს შემდეგ საბანკო ანგარიშზე თანხის
ჩარიცხვის გზით:
მიმღები: სახელმწიფო ხაზინა TRESGE22
სახაზინო კოდი: 300773390
დანიშნულება: არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთების გაყიდვიდან.
მუხლი 3. საკუთრების უფლების გადაცემა
ქონების შემძენს მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლება გადაეცემა საკუთრების უფლების საჯარო
რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან. ქონების შემძენის მიერ საკუთრების უფლების საჯარო
რეესტრში რეგისტრაციის მიზნით, ამ ხელშეკრულების გარდა, სარეგისტრაციო სამსახურს უნდა
წარედგინოს საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა.
მუხლი 4. მხარეთა განცხადებები და ვალდებულებები
4.1 სააგენტო აცხადებს, რომ მიწის ნაკვეთი ხელშეკრულების დადების მომენტისთვის წარმოადგენს
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებას, უფლებრივად უნაკლოა, არ არის იპოთეკით
დატვირთული და არ არის დაყადაღებული.
4.2 ხელშეკრულების მხარეები აცხადებენ, რომ მიწის ნაკვეთის ხარისხი შეთანხმებულია მათ შორის
და არ არის სადავო.
4.3 ქონების შემძენი აცხადებს და ადასტურებს, რომ ამხანაგობას ან/და მის რომელიმე წევრს
თბილისის სახალხო დეპუტატთა საქალაქო საბჭოს აღმასრულებელი კომიტეტის 1990 წლის 27
დეკემბრის N20.12.526 გადაწყვეტილების, თბილისის სახალხო დეპუტატთა საქალაქო საბჭოს
აღმასკომის 1991 წლის 23 თებერვლის N04.17.64 გადაწყვეტილებისა და ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის კაბინეტის 1998 წლის 5 ივნისის N11.22.239 დადგენილების საფუძველზე
ან/და მათგან გამომდინარე არ მიუღიათ სხვა რაიმე უძრავი ქონება ან/და რაიმე სახის
მატერიალური ქონებრივი სიკეთე სასამართლოს, მუნიციპალიტეტის ან/და სახელმწიფოს
რომელიმე ორგანოს გადაწყვეტილების საფუძველზე ან/და მათგან გამომდინარე.
4.4 ქონების შემძენისთვის ცნობილია ის ფაქტი, რომ მიწის ნაკვეთის ნაწილზე, კერძოდ 203 კვ.მ-ზე,
ვრცელდება სერვიტუტის უფლება და აღნიშნული არ მიიჩნევა მითითებული მიწის ნაკვეთის
უფლებრივ ან/და ნივთობრივ ნაკლად.
4.5 ქონების შემძენისთვის ცნობილია ის ფაქტი, რომ მიწის ნაკვეთის მცირე ნაწილზე ვრცელდება
სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) და აღნიშნული არ მიიჩნევა მითითებული მიწის ნაკვეთის
4.6 სააგენტო ვალდებულია, საპრივატიზებო საფასურის გადახდის დადასტურების შემდგომ,
დადგენილი მოთხოვნების გათვალისწინებით გასცეს საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა
ქონების შემძენისთვის გადაცემულ ქონებაზე.
4.7 ქონების შემძენი აცნობიერებს და ადასტურებს, რომ თბილისის სახალხო დეპუტატთა საქალაქო
საბჭოს აღმასრულებელი კომიტეტის 1990 წლის 27 დეკემბრის N20.12.526 გადაწყვეტილების,
თბილისის სახალხო დეპუტატთა საქალაქო საბჭოს აღმასკომის 1991 წლის 23 თებერვლის
N04.17.64 გადაწყვეტილების, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის კაბინეტის 1998 წლის 5
ივნისის N11.22.239 დადგენილებისა და თბილისის საქალაქო სასამართლოს ადმინისტრაციულ
საქმეთა კოლეგიის 2021 წლის 26 აპრილის კანონიერ ძალაში შესული გადაწყვეტილებიდან
(საქმე N3/2898-20) გამომდინარე, ხელშეკრულების საფუძველზე მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში
მიღებით, მიწის ნაკვეთთან დაკავშირებით მოთხოვნის უფლება წარმოეშობა ამხანაგობის ყველა
წევრს (მათ შორის, დღეის მდგომარეობით იდენტიფიცირებულ და არაიდენტიფიცირებულ
პირებს), ასევე, შესაძლოა არსებობდნენ მოთხოვნის უფლების მქონე სხვა პირები. ამ პუნქტით
გათვალისწინებულ პირებს მოთხოვნის უფლება წარმოეშობათ მხოლოდ ქონების შემძენის
მიმართ და არცერთ შემთხვევაში ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ან/და სახელმწიფო
ორგანოების მიმართ.
4.8 ქონების შემძენი იღებს ვალდებულებას, რომ მიწის ნაკვეთიდან დააკმაყოფილოს ამხანაგობის
დღეის მდგომარეობით იდენტიფიცირებული ყველა წევრი. წინამდებარე ხელშეკრულების
გაფორმების მომენტისთვის არაიდენტიფიცირებული ამხანაგობის წევრების ან ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის 2022 წლის [●] N [●] განკარგულებაში მითითებული
სამართლებრივი საფუძვლით, სხვა მოთხოვნის უფლების მქონე ნებისმიერი პირის მიმართვის
შემთხვევაში, ასევე, უზრუნველყოს მათი დაკმაყოფილება.
4.9 წინამდებარე ხელშეკრულებაზე ხელმოწერით, ქონების შემძენი ადასტურებს, რომ ქ. თბილისში,
დოლაბაურის ქუჩა N6-ში მდებარე N01.17.13.040.067 საკადასტრო კოდით რეგისტრირებული
2129 კვ.მ მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში მიღებით, ამხანაგობა/მისი წევრები უარს აცხადებენ
აღმასკომის 1991 წლის 23 თებერვლის N04.17.64 გადაწყვეტილების, ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის კაბინეტის 1998 წლის 5 ივნისის N11.22.239 დადგენილებისა და თბილისის
საქალაქო სასამართლოს ადმინისტრაციულ საქმეთა კოლეგიის 2021 წლის 26 აპრილის
გადაწყვეტილებიდან (საქმე N3/2898-20) გამომდინარე და მასთან დაკავშირებით ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის, მისი ორგანოების და ასევე, სახელმწიფოს მიმართ ყოველგვარ
მოთხოვნაზე, საჩივარზე, სარჩელზე, ნებისმიერი სახის სამართლებრივ დავაზე ან/და
პრეტენზიაზე.
4.10 ქონების შემძენი ვალდებულია უზრუნველყოს შეძენილ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების
რეგისტრაცია საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემისთანავე, გონივრულ ვადაში.
4.11 ქონების შემძენი ვალდებულია საკუთრებაში გადაცემული ქონების შემდგომი გამოყენებისას
დაიცვას კანონმდებლობით დადგენილი მოთხოვნები.
4.12 ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან დარღვევის შემთხვევაში,
ქონების შემძენი სააგენტოსგან იღებს წერილობით გაფრთხილებას, რომელშიც მიეთითება
დარღვევის გამოსწორების ვადა და ეკისრება ხელშეკრულების მე-5 მუხლით განსაზღვრული
პირგასამტეხლო.
4.13 ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების სააგენტოს მიერ დაწესებულ
დამატებით ვადაში შეუსრულებლობა და/ან დაწესებულ ვადაში პირგასამტეხლოს
გადაუხდელობა, სააგენტოს მიერ განიხილება ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლის
საფუძვლად.
4.14 ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლის შემთხვევაში, ამ ხელშეკრულებით პრივატიზებული
უძრავი ქონება ბრუნდება ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში. ამასთან, ქონების
შემძენს ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მიერ არ აუნაზღაურდებათ გადახდილი თანხები
და გაწეული ხარჯები.
მუხლი 5. პირგასამტეხლო
5.1 ხელშეკრულებით განსაზღვრული ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან შესრულების ვადის

დარღვევის შემთხვევაში, ქონების შემძენს ეკისრება პირგასამტეხლო.
5.2 საპრივატიზებო საფასურის გადახდის ვალდებულების შეუსრულებლობის ან შესრულების
ვადის დარღვევის შემთხვევაში, პირგასამტეხლო განისაზღვრება გადაუხდელი თანხის 0,1%-ის
ოდენობით დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე, მაგრამ არანაკლებ 5 (ხუთი)
ლარისა. პირგასამტეხლოს დარიცხვა გაგრძელდება საპრივატიზებო საფასურის გადასახდელი
ნაწილის სრულად გადახდამდე ან სააგენტოს მიერ ხელშეკრულების 4.13 პუნქტის შესაბამისად
ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლამდე, იმის მიხედვით რომელი გარემოებაც დადგება უფრო
ადრე.
5.3 პირგასამტეხლოს გადახდა უნდა განხორციელდეს თანხის შემდეგ ანგარიშზე ჩარიცხვით:
მიმღები სახელმწიფო ხაზინა: TRESGE22
(შემოსავალი ხელშეკრულების პირობების დარღვევის გამო დაკისრებული
პირგასამტეხლოდან).
მუხლი 6. მხარეთა შორის ურთიერთობის სამართლებრივი რეგულირება

6.1 მხარეთა შორის სამართლებრივი ურთიერთობები რეგულირდება ამ ხელშეკრულებითა და

საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
6.2 მხარეთა შორის დავის არსებობის შემთხვევაში, მხარეებს უფლება აქვთ მიმართონ საქართველოს
საერთო სასამართლოს.
მუხლი 7. სხვა პირობები
7.1. ხელშეკრულების ყველა გვერდი ხელმოწერილი უნდა იყოს მხარეთა მიერ.

7.2. ხელშეკრულება ძალაში შედის მხარეთა მიერ ხელმოწერის მომენტიდან.
7.3. ხელშეკრულებაში ნებისმიერი ცვლილება ან/და დამატება შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ
მხარეთა წერილობითი შეთანხმებით.
7.4. ხელშეკრულება შედგენილია 3 (სამი) თანაბარმნიშვნელოვან ეგზემპლარად, ქართულ ენაზე.
ერთი ეგზემპლარი წარედგინება საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს საჯარო რეესტრის
ეროვნულ სააგენტოს, დანარჩენი გადაეცემა მხარეებს.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ - ქონების მართვის სააგენტო
------------------------------------------
იბა „სხივი 91“
------------------------------------------
არსებული ზონირების რუკა
პირობითი აღნიშვნები
მიწის ნაკვეთის განაწილების გეგმა
სზ-1
სზ-1
სზ-1
რზ
ვერტიკალური გეგმარება
ვიზუალიზაცია
სზ-1
სზ-1
სზ-1
რზ
მიწის ნაკვეთის განაწილების გეგმა
საპროექტო შენობათა განთავსების გეგმა
დეტალური რეგლამენტი 1
საპროექტო ფუნქციური ზონირება
სზ-1
სზ-1
სატყეო
რზ-3
რზ-3
სზ-1
რზ
გეგმარების შემზღუდველი ზონირება
სზ-1
სზ-1
სატყეო
რზ-3
რზ-3
სზ-1
რზ
საპროექტო წინადადება
საპროექტო წინადადება
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს
დადგენილება №
____ 2022 წ. ქ. თბილისი
„დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შესახებ” ქალაქ თბილისის

მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15 მარტის №39-18 დადგენილებაში ცვლილების
შეტანის თაობაზე
„ნორმატიული აქტების შესახებ” საქართველოს ორგანული კანონის მე-20 მუხლის თანახმად,

ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულო ადგენს:
მუხლი 1
შეტანილ იქნეს ცვლილება „დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის

დამტკიცების შესახებ” ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15 მარტის №39-18
დადგენილებაში (სსმ, ვებგვერდი: www.matsne.gov.ge, 15/03/2019, სარეგისტრაციო კოდი:
330090020.35.101.016587) და დადგენილების პირველი პუნქტით დამტკიცებული დედაქალაქის
მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის გრაფიკული ნაწილი – რუკა (ფუნქციური ზონები)
ჩამოყალიბდეს თანდართული რედაქციით.
მუხლი 2
დადგენილება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს თავმჯდომარე გიორგი ტყემალაძე

„დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შესახებ” ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15 მარტის №39-18 დადგენილებაში
ცვლილების შეტანის თაობაზე“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილების
პროექტის განმარტებითი ბარათი
ა) პროექტის მიღების (გამოცემის) მიზეზი/ძირითადი დამახასიათებელი ნიშნები:

თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15 მარტის №39-18 დადგენილებით
დამტკიცებულ მიწათსარგებლობის გენერალურ გეგმის გრაფიკულ ნაწილ - რუკაში ცვლილება შედის
შემდეგ საკითხზე:
ა) ქალაქ თბილისში, დასახლება ვარკეთილი-3, მიკრო/რაიონი III ა, N338 და N343 კორპუსების

მიმდებარედ არსებულ მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N01.19.36.015.025) მოთხოვნილია
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2-ის (სსზ-2) სარეკრეაციო ზონა 1-ით (რზ-1) ცვლილება.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის გარემოს დაცვის საქალაქო სამსახური, 2022

წლის 15 იანვრის N012201538 წერილის მიხედვით, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის
გარემოს დაცვის საქალაქო სამსახური თანახმაა საპროექტო მიწის ნაკვეთზე განხორციელდეს
ფუნქციური ზონის ცვლილება.
საპროექტო - N01.19.36.015.025 საკადასტრო კოდით რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთი

წარმოადგენს ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებას. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
მერიის საჯარო სამართლის იურიდიულ პირის - ქონების მართვის სააგენტოს 2022 წლის 1 მარტის
N61-01220602457 წერილის მიხედვით, საპროექტო ტერიტორიაზე (საკადასტრო კოდი:
N01.19.36.015.025) საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2-ის (სსზ-2) სარეკრეაციო ზონა 1-ით (რზ-1)
ცვლილება მიზანშეწონილად მიაჩნია.
მოთხოვნილი სახით ფუნქციური ზონის ცვლილების შემდგომ, საპროექტო ტერიტორიის

(საკადასტრო კოდი: N01.19.36.015.025) აღმოსავლეთით და დასავლეთით ხარვეზის სახით რჩება
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2 (სსზ-2). ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის
იურიდიული პირის - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული
განვითარების სააგენტოს ინიციატივით, ხარვეზის გასწორების მიზნით, ხორციელდება საპროექტო
ტერიტორიის (საკადასტრო კოდი: N01.19.36.015.025) მიმდებარედ საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2-
ის (სსზ-2) სარეკრეაციო ზონა 1-ით (რზ-1) ცვლილება. ცვლილებას ექვემდებარება გამწვანებული
ტერიტორიების რუკაც.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, დასახლება ვარკეთილი-3,

მიკრო/რაიონი III ა, N338 და N343 კორპუსების მიმდებარედ არსებულ მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო
კოდი: N01.19.36.015.025) და მიმდებარედ საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2-ის (სსზ-2) სარეკრეაციო
ზონა 1-ით (რზ-1) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-
1) გავრცელება მისაღებია;
ბ) ქალაქ თბილისში, დიდი დიღმის დასახლება, მიკრო/რაიონი III, კორპ. N4-ის მიმდებარედ
არსებული მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N01.10.07.007.177) ნაწილზე და მიმდებარედ
მოთხოვნილია დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის ძირითადი რუკით

განსაზღვრული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) საცხოვრებელი ზონა 6-ით (სზ-6) ცვლილება და
გამწვანებული ტერიტორიების რუკით შემოთავაზებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) ფენის
მოხსნა.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის გარემოს დაცვის საქალაქო სამსახური 2022 წლის
9 მარტის N0122068231 წერილით, თანახმაა წარმოდგენილ ტერიტორიაზე განხორციელდეს ძირითადი
რუკით განსაზღვრული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) საცხოვრებელი ზონა 6-ით (სზ-6) ცვლილება
და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით შემოთავაზებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) ფენის
მოხსნა.
ამასთანავე, „დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შესახებ“

ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-105 დადგენილებით
დამტკიცებული დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის გრაფიკული ნაწილის -
რუკის მიხედვით, N01.10.07.007.177 საკადასტრო ერთეულსა და მიმდებარე ტერიტორიაზე
ვრცელდებოდა საცხოვრებელი ზონა 6 (სზ-6).
საპროექტო ტერიტორიის მიმდებარედ, „დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური

გეგმის დამტკიცების შესახებ” ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15
მარტის №39-18 დადგენილებით დამტკიცებული დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური
გეგმის გრაფიკული ნაწილის - რუკის მიხედვით, საცხოვრებელი ზონა 6 (სზ-6) ვრცელდება და
განვითარებულია აღნიშნული ფუნქციით. შესაბამისად, ფუნქციური ზონის მოთხოვნილი სახით
ცვლილებას არ ექნება ფრაგმენტული ხასიათი და არ გამოიწვევს მიმდებარე განაშენიანების ერთიანი
სტრუქტურის რღვევას.
საპროექტო მიწის ნაკვეთი ქალაქ თბილისის მუნიციპალტეტის საჯარო სამართლის
იურიდიული პირის - ქონების მართვის სააგენტოს მიერ განიხილება, როგორც  კოოპერატიული
ბინათმშენებლობით დაზარალებულ პირთა დასაკმაყოფილებლად განკუთვნილ განსაკარგავ უძრავ
ქონებად.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, დიდი დიღმის დასახლება,

მიკრო/რაიონი III, კორპ. N4-ის მიმდებარედ არსებული მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი:
N01.10.07.007.177) ნაწილზე და მიმდებარედ დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის
ძირითადი რუკით განსაზღვრული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) საცხოვრებელი ზონა 6-ით (სზ-6)
ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით შემოთავაზებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-
1) ფენის მოხსნა მისაღებია;
გ) ქალაქ თბილისში, სოფელ დიღომში, „ჩალიპირებში“ არსებულ მიწის ნაკვეთზე

(საკადასტრო კოდი: N01.72.14.035.553) მოთხოვნილია სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1)
საცხოვრებელი ზონით (სზ) ცვლილება.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული პირი - ქალაქ

თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტო 2022 წლის 4
მარტის N01220633463 წერილის მიხედვით, აღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე ფუნქციური ზონის
ცვლილების, სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) გაუქმების წინააღმდეგი არ არის.
ამასთან, ფაქტობრივი მდგომარეობის ასახვის მიზნით, მიზანშეწონილია არსებული

სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) დაკორექტდეს და გავრცელდეს ფაქტობრივ გზაზე, საპროექტო
ტერიტორიის აღმოსავლეთით, როსტევანის ქუჩასთან კვეთამდე არსებულ დაურეგისტრირებელ
სივრცეზე. როსტევანის ქუჩაზე არსებული სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) დაკორექტდეს და
გავრცელდეს ფაქტობრივ გზაზე იმგვარად, რომ მისი პარამეტრი (სიგანე) შეადგენდეს არანაკლებ 9
მეტრს.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, სოფელ დიღომში, „ჩალიპირებში“

არსებულ მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N01.72.14.035.553) და მიმდებარე არეალზე
სატრანსპორტო ზონა 1-ისა (ტზ-1) და სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) საცხოვრებელი ზონითა (სზ) და
სატრანსპორტო ზონა 1-ით (ტზ-1) ცვლილება მისაღებია. ცვლილებას ექვემდებარება გამწვანებული
ტერიტორიების რუკაც;
დ) ქალაქ თბილისში, სოფელი დიღომი, მარიამ უგრელიძეს ქუჩა N33-ში მდებარე მიწის
ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N01.72.14.031.113) ნაწილზე და მიმდებარე ტერიტორიაზე
მოთხოვნილია სატრანსპორტო ზონა 1-ისა (ტზ-1) და საცხოვრებელი ზონა 1-ის (სზ-1) სატრანსპორტო
ზონა 1-ითა (ტზ-1) და სახოვრებელი ზონა 1-ით (სზ-1) ცვლილება.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული პირის - ქალაქ

თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს 2022 წლის 9
მარტის N16-012206889 წერილის მიხედვით მოთხოვნილი ცვლილებით სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1)
გავრცელდება არსებულ გზაზე, რაც უზრუნველყოფს ფაქტობრივი მდგომარეობის ასახვას. აგრეთვე,
განსახილველ მონაკვეთზე სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) გავრცელების შემთხვევაში,
ჩამოყალიბდება ერთიანი გზათა ქსელი.
ზემოთქმულიდან გამომდინარე, ქალაქ თბილისის მუნიციპალტეტის საჯარო სამართლის

განვითარების სააგენტოს საგზაო მოძრაობის დაგეგმვის სამსახური აღნიშნული ფუნქციური ზონის
ცვლილების, სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) გავრცელების წინააღმდეგი არ არის.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, სოფელი დიღომი, მარიამ

უგრელიძეს ქუჩა N33-ში მდებარე მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N01.72.14.031.113) ნაწილზე და
მიმდებარე ტერიტორიაზე სატრანსპორტო ზონა 1-ისა (ტზ-1) და საცხოვრებელი ზონა 1-ის (სზ-1)
სატრანსპორტო ზონა 1-ითა (ტზ-1) და საცხოვრებელი ზონა 1-ით (სზ-1) ცვლილება მისაღებია;
ბ) პროექტის მიღებასთან დაკავშირებული საფინანსო- ეკონომიკური გაანგარიშება:

დადგენილების ამოქმედებისთვის საბიუჯეტო სახსრები საჭირო არ არის.
გ) ბავშვის უფლებრივ მდგომარეობაზე ზეგავლენის შეფასება, რასაც გამოიწვევს პროექტის

მიღება (გამოცემა):
დადგენილების ამოქმედება არ მოახდენს ზეგავლენას ბავშვთა უფლებრივ მდგომარეობაზე.
დ) პროექტის ავტორი: ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერია.
ე) პროექტის წარმდგენი: ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერი.

აკადემქალაქის შემდეგი რიგის ქალაქგეგმარებითი არეალი
გენგეგმის ძირითადი გრაფიკული ნაწილი რუკა (დანართი 1)
თბილისის შემდეგი რიგის ქალაქგეგმარებითი არეალების რუკა (დანართი 1.11)
შემდეგი რიგის გრგ A არეალი არსებული მდგომარეობით შემდეგი რიგის გრგ A არეალი მოთხოვნილი ვერსია
____ 2022 წ. ქ. თბილისი
,,ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული ერთეულების - რაიონების საზღვრების

დადგენის და შესაბამისი ღონისძიებების გატარების შესახებ’’ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს 2014 წლის 5 დეკემბრის N16-41 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე

მუხლი 1
შეტანილ იქნეს ცვლილება ,,ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული ერთეულების

- რაიონების საზღვრების დადგენის და შესაბამისი ღონისძიებების გატარების შესახებ’’ ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 5 დეკემბრის N16-41 დადგენილებაში (სსმ,
ვებგვერდი: www.matsne.gov.ge, 05/12/2014, სარეგისტრაციო კოდი: 010270000.35.101.016043) და
დადგენილების:
ა)პირველი პუნქტით დამტკიცებული ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული

ერთეულების - რაიონების საზღვრების თანდართული რუკა (დანართი N1) ჩამოყალიბდეს შემდეგი
რედაქციით:
ბ) პირველი პუნქტით დამტკიცებული „ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული
ერთეულების - რაიონების ადმინისტრაციული საზღვრების აღწერა’’ (დანართი 2) ჩამოყალიბდეს
შემდეგი რედაქციით:
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული ერთეულების ‐
რაიონების ადმინისტრაციული საზღვრების აღწერა

„მთაწმინდის” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
• საზღვარი ვაკის რაიონთან
საწყისი წერტილი მდებარეობს „თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრისა” და

თბილისი-მანგლისის საავტომობილო გზის გადაკვეთაზე სოფ. „ახალი პანტიანის”
აღმოსავლეთიდან 1კმ-ს მანძილზე და აქედან აღმოსავლეთით მიჰყვება თბილისი-
მანგლისის საავტომობილო გზას ბეთანიის სათხილამურო ტრასამდე, სადაც ჩაუყვება
ქედს ჩრდილოეთით ბეთანიის სააგარაკო დასახლების საკადასტრო საზღვრებამდე,
ხელმარცხნივ მოიტოვებს მას განაშენიანების და ტყის გამყოფ სააგარაკე გზამდე,
გაჰყვება მას დასავლეთის მიმართულებით თბილისი-მანგლისის საავტომობილო
გზამდე, იქვე უხვევს ჩრდილოეთის მიმართულებით სატყეო გზის გასწვრივ 130
მეტრ მანძილზე და მიუყვება წითელ ხაზებს ტყის მასივის გასწვრივ და
საავტომობილო გზის პარალელურად, კვლავ თბილისი-წყნეთის საავტომობილო
გზის გადაკვეთამდე, კვეთს მას კოჯრის გადასახვევიდან 170 მეტრის დაშორებით და
მიუყვება წყალგამყოფს, შემდგომ ხელმარცხნივ შემოუვლის “წავკისის ტბის”
ტერიტორიას, ასევე მცირე წყალგამყოფზე და კვლავ დაუბრუნდება ძირითად
წყალგამყოფს, გაუყვება მას დასავლეთის მიმართულებით ქედის მწვერვალზე
განთავსებულ რადიოანძამდე, რის შემდგომ ჩრდილო-დასავლეთ მიმართულებით
დაეშვება ვარაზისხევის სათავესთან, საიდანაც გაუყვება ვარაზისხევს კეკელიძის
ქუჩამდე, შემდეგ კეკელიძის ქუჩის ღერძის გაყოლებით ეშვება ი.ჭავჭავაძის ქუჩამდე,
კვეთს ი.ჭავჭავაძის ქუჩას და დაუყვება ვარაზისხევის ქუჩას ვერეს ხეობაში გამავალი
ახალი მაგისტრალის გადასახვევამდე, --------------
• საზღვარი საბურთალოს რაიონთან
---------- აქედან ჩაჰყვება ვარაზისხევის ქუჩის ღერძს, გადაკვეთს ესტაკადის ღერძზე

გმირთა მოედანს და მიემართება თამარ მეფის (ჩელუსკინელების ქ.) გამზირის
ღერძის გასწვრივ მდინარე მტკვრის კალაპოტის ღერძამდე; ---------------
• საზღვარი ჩუღურეთის რაიონთან
---------აქედან მოუხვევს მარჯვნივ და გაუყვება მტკვრის კალაპოტის ღერძს

ბარათაშვილის ხიდამდე------------
• საზღვარი კრწანისის რაიონთან
---------------- ბარათაშვილის ხიდის ღერძის გაყოლებით გაუყვება დასავლეთით

ბარათაშვილის ქუჩის ღერძს, აუყვება ხელმარცხნივ პუშკინის ქუჩის ღერძს და
თავისუფლების მოედნის გავლით გაუყვება დადიანის ქუჩას, გადაკვეთს ლადო
ასათიანის ქუჩას და გვირაბის გასწვრივ აუყვება სოლოლაკის ქედს, გადაკვეთს
სოლოლაკის ქუჩას მარო მაყაშვილის აღმართიდან 460 მ-ზე, მოუხვევს დასავლეთით
და გაჰყვება ბოტანიკური ბაღის საზღვარს მარო მაყაშვილის აღმართის ღერძის
გადაკვეთამდე, მიუყვება სამხრეთით მარო მაყაშვილის აღმართის ღერძს წავკისის
წყლის კალაპოტამდე, უხვევს ხელმარცხნივ და მიუყვება წავკისის წყლის კალაპოტს
„თბილისის ძველ ადმინისტრაციულ საზღვრამდე”* უხვევს სამხრეთ-
აღმოსავლეთისაკენ 1,5 კმ.-ზე თაბორის ქედის გადაკვეთამდე და 2.0 კმ. მანძილზე
(საზღვარი მთლიანად ემთხვევა “თბილისის ძველ ადმინისტრაციულ საზღვარს”)
მიემართება „თელეთის” ქედზე გამავალ „თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრის”
გადაკვეთამდე (X-488608.69, Y-4611521.06 წერტილიდან X- 483457.15, Y-4611093.60
წერტილამდე). -----------------
• საზღვარი თეთრიწყაროს და გარდაბნის რაიონთან
------------- აქედან საზღვარი უხვევს დასავლეთით და მიუყვება თელეთის ქედს 0.5 კმ-
ის მანძილზე და უხვევს სამხრეთით სოფ. „ზემო თელეთამდე“, შემდეგ სამხრეთ-
დასავლეთით 1-კმ-ზე სოფ. „მუხრან-თელეთამდე“, შემდეგ მიემართება სამხრეთ-
აღმოსავლეთით 2.0 კმ. მანძილზე სოფ. „წალასყურამდე“, და მარნეული-თბილისის
საავტომობილო მაგისტრალის გადაკვეთამდე 0,5 კმ-ს დაშორებით უხვევს სამხრეთ-
დასავლეთით და აღნიშნულ გზას პარალელურად მიუყვება 1,5 კმ-ზე, შემდეგ უხვევს
ჩრდილო-დასავლეთით და მიუყვება სოფ. კუმისის საკრებულოს საზღვარს და მიდის
„ჭაჭიკაანთ ხევამდე”. გაუვლის „ჭიკნაური წყაროს”, „დიდი-ქედის” დასაწყისს სოფ.
„კიკეთსა” და დაბა „კოჯორს” მოიტოვებს ჩრდილოეთით, ნანგ. „ქორ-ოღლის” ციხეს
აუვლის ჩრდილოეთის მხრიდან, ამის შემდეგ საზღვარი მიემართება 9 კმ მანძილზე
დასავლეთიდან აღმოსავლეთისკენ მიდის ქარაფებამდე და სოფ. „კიკეთის”
დასავლეთით მიემართება სახელმწიფო გეოდეზიურ პუნქტთან (1511,6 მ.) 3 კმ-ზე
წყალგამოყოფ ქედზე ჩრდილოეთის მიმართულებით და ამის შემდეგ უერთდება
საწყის წერტილს
-----------------------------------------------
* „თბილისის ძველი ადმინისტრაციული საზღვრის” ქვეშ ტექსტში ყველგან

იგულისხმება ადმინისტრაციული საზღვარი რომელიც მოქმედებდა 2007
წლამდე.
„ვაკის” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
• საზღვარი მცხეთის და თეთრიწყაროს რაიონთან
საწყისი წერტილი მდებარეობს „თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრისა” და

თბილისი-ლისის საავტომობილო გზის გადაკვეთაზე. აქედან საზღვარი 1 კმ-ზე
თხინვალის გზით მიემართება სამხრეთ-აღმოსავლეთის მიმართულებით სოფ.
„თხინვალამდე”. ამის შემდეგ უვლის სოფ. „თხინვალს” დასავლეთის მხრიდან 2კმ-
ზე და მიდის სახელმწიფო გეოდეზიურ პუნქტამდე (954 მ) სამხრეთ-დასავლეთის
მიმართულებით. აქედან საზღვარი ჩამოუყვება თხემს სამხრეთ-აღმოსავლეთის
მიმართულებით 2,5 კმ-ზე „ვერეს ხეობამდე” თბილისი-წყნეთის მაგისტრალის
უკიდურეს დასავლეთ წერტილზე გამავალი მართობული ხაზის გადაკვეთამდე;
აქედან საზღვარი მიუყვება ხელმარცხნივ მდ. „ვერეს“ ხეობის სამხრეთ-
დასავლეთის მიმართულებით 10 კმ-ზე, მოიყოლებს „ბეთანიის” მონასტერს და სოფ.
„კვესეთთან” სამხრეთ-აღმოსავლეთის მიმართულებით ზიგზაგისებურად ამოუყვება
ხეობას 3 კმ-ზე თბილისი-მანგლისის საავტომობილო გზამდე და სოფ. „ახალი
პანტიანის” აღმოსავლეთით კვეთს მას ––––––––––––––––
• საზღვარი მთაწმინდის რაიონთან
–––––––– აქედან აღმოსავლეთით მიჰყვება საავტომობილო გზას ბეთანიის

სათხილამურო ტრასამდე, სადაც ჩაუყვება ქედს ჩრდილოეთით ბეთანიის სააგარაკო
დასახლების საკადასტრო საზღვრებამდე, ხელმარცხნივ მოიტოვებს მას
განაშენიანებისა და ტყის გამყოფ სააგარაკე გზამდე, გაჰყვება მას დასავლეთის
მიმართულებით თბილისი-მანგლისის საავტომობილო გზამდე, იქვე უხვევს
ჩრდილოეთის მიმართულებით სატყეო გზის გასწვრივ 130 მეტრ მანძილზე და
მიუყვება წითელ ხაზებს ტყის მასივის გასწვრივ და საავტომობილო გზის
პარალელურად კვლავ თბილისი-წყნეთის საავტომობილო გზის გადაკვეთამდე,
კვეთს მას კოჯრის გადასახვევიდან 170 მეტრის დაშორებით და მიუყვება
წყალგამყოფს, შემდგომ ხელმარცხნივ შემოუვლის „წავკისის ტბის” ტერიტორიას
ასევე მცირე წყალგამყოფზე და კვლავ დაუბრუნდება ძირითად წყალგამყოფს,
გაუყვება მას დასავლეთის მიმართულებით და დაეშვება ვარაზის ხევის სათავესთან,
საიდანაც გაუყვება ვარაზისხევს კეკელიძის ქუჩამდე, შემდეგ კეკელიძის ქუჩის
ღერძის გაყოლებით ეშვება, ი.ჭავჭავაძის ქუჩამდე, ჰკვეთს ი.ჭავჭავაძის ქუჩას და
დაუყვება ვარაზისხევის ქუჩას ვერეს ხეობაში გამავალი ახალი მაგისტრალის
გადასახვევამდე, --------------
------------ აქედან დასავლეთით მიუყვება ვერეს ხეობაში გამავალ ახალ მაგისტრალს

მიხეილ თამარაშვილის ქუჩამდე, გაუყვება ჩრდილოეთით თამარაშვილის ქუჩას,
გადაკვეთს ვაჟა-ფშაველას, აჰყვება ფერდინანდ თავაძის ქუჩას, გადაკვეთს
ნუცუბიძის ქუჩას და დელისის III ქუჩის გაყოლებით პირდაპირი ხაზით ჩრდილო-
დასავლეთის მიმართულებით გადის ელგუჯა ამაშუკელის ქუჩაზე, უხვევს
ხელმარჯვნივ და აღმოსავლეთის მიმართულებით მიუყვება ელგუჯა ამაშუკელის
ქუჩას თბილისი-ლისის საავტომობილო გზის გადაკვეთამდე, უხვევს ხელმარცხნივ
და მიუყვება თბილისი-ლისის საავტომობილო გზას საწყის წერტილამდე.
*„საბურთალოს” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
• საზღვარი მცხეთის რაიონთან
საზღვრის საწყისია ზაჰესის რკინიგზის ხიდის გადაკვეთის წერტილი მდ. მტკვრის

კალაპოტის ღერძთან, საიდანაც საზღვარი მიუყვება დასავლეთის გზატკეცილს
დასავლეთის მიმართულებით 1 კმ-ზე. შემდეგ სამხრეთ-დასავლეთის
მიმართულებით აუყვება ხეობას ქედის თხემამდე და გრძელდება დასავლეთის
მიმართულებით 3,5 კმ-ზე თხემის გასწვრივ, „მუხათგვერდის” სასაფლაოს
ჩრდილოეთით, სახელმწიფო გეოდეზიურ პუნქტამდე (1040,2 მ.). ეს საზღვარი
დიღმის საკრებულოს საზღვარს ემთხვევა. ამის შემდეგ მკვეთრად სამხრეთის
მიმართულებით მიემართება სწორი ხაზით 1,5 კმ-ზე და უერთდება თბილისი-ლისის
საავტომობილო გზას------------.
• საზღვარი ვაკის რაიონთან
-------------- აქედან აღმოსავლეთის მიმართულებით მიუყვება თბილისი-ლისის

საავტომობილო გზას და გადის ელგუჯა ამაშუკელის ქუჩაზე, უხვევს ხელმარჯვნივ
და დასავლეთის მიმართულებით მიუყვება ელგუჯა ამაშუკელის ქუჩას
დაახლოებით 1000 მეტრის მანძილზე და შემდეგ სამხრეთ-აღმოსავლეთის
მიმართულებით პირდაპირი ხაზით მიემართება დელისის III ქუჩის გაყოლებით
ნუცუბიძის ქუჩამდე, გადაკვეთს მას გაუყვება ფერდინანდ თავაძის ქუჩას, გადაკვეთს
ვაჟა-ფშაველას, გავა მიხეილ თამარაშვილის ქუჩაზე და გაჰყვება მას ვერეს ხეობაში
გამავალ ახალ მაგისტრალამდე, მოუხვევს ხელმარცხნივ და აღმოსავლეთის
მიმართულებით გაუყვება ვერეს ხეობაში გამავალ ახალ მაგისტრალს ვარაზისხევის
ქუჩის ღერძამდე --------------------
---------- აქედან ხელმარცხნივ ჩაჰყვება ვარაზისხევის ქუჩის ღერძს, გადაკვეთს

ესტაკადის ღერძზე გმირთა მოედანს და აქედან მიემართება თამარ მეფის
(ჩელუსკინელების ქ.) გამზირის ღერძის გასწვრივ მდინარე მტკვრის კალაპოტის
ღერძამდე; ---------------
-------------------------------------- უხვევს ხელმარცხნივ და მიუყვება კალაპოტის ღერძს

ჩრდილოეთით ცაბაძის ქუჩის ღერძის გადაკვეთამდე___________
• საზღვარი დიდუბის რაიონთან
-------- აგრძელებს მიმართულებას და გასდევს მდინარე მტკვრის შუა ხაზს დიღმის

ხევამდე, შემდეგ მიუყვება დიღმის ხევს გელოვანის გამზირამდე, მისდევს მის ღერძს
და გრძელდება დავით აღმაშენებლის ხეივანის გამყოფი ღერძის გასწვრივ დიღომი-
გლდანის დამაკავშირებელ მაგისტრალამდე, სადაც უხვევს აღმოსავლეთით,
მთლიანად მოიცავს სატრანსპორტო კვანძის მარჯვენა მხარეს ზედა მაგისტრალის
ჩრდილო ნაწილის ღერძამდე და მიუყვება მაგისტრალის ჩრდილო ნაწილის ღერძს,
ხოლო შემდგომ ხიდის ჩრდილოეთის კონტურს მტკვრის კალაპოტის შუა ხაზამდე;---
--------------
• საზღვარი გლდანის რაიონთან
---------- შემდგომ მიუყვება მტკვრის კალაპოტის შუა ხაზს და ზაჰესის სარკინიგზო

ხიდთან გადაკვეთის წერტილში უერთდება საწყის წერტილს.
„კრწანისის” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
• საზღვარი გარდაბნის რაიონთან
• საწყისი წერტილი მდებარეობს „თბილისის ძველი ადმინისტრაციული

საზღვრისა”* და „თელეთის ქედზე” გამავალ „თბილისის ადმინისტრაციული
საზღვრის” გადაკვეთაზე საიდანაც საზღვარი ზიგზაგისებურად მიემართება
სამხრეთ-აღმოსავლეთით თრიალეთის ქედის მიმდებარედ, რეგისტრირებული მიწის
ნაკვეთის ს/კ: 81.03.16.109 სამხრეთ საზღვრის გასწვრივ 26 კმ-ზე, შემდეგ კი
გრძელდება სამხრეთ-აღმოსავლეთი მიმართულებით 664 მ-ზე რეგისტრირებული
მიწის ნაკვეთის ს/კ: 81.03.17.035 სამხრეთ-დასავლეთი საზღვრის გასწვრივ,
„თელეთის” ქედზე გამავალ „თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრის”
გადაკვეთამდე (X-488608.69, Y-4611521.06 წერტილამდე). აქედან სამხრეთ-
აღმოსავლეთის მიმართულებით ჩამოუყვება საავტომობილო გზას 3 კმ-ზე თბილისი-
მარნეულის საავტომობილო მაგისტრალამდე. შემდეგ საზღვარი აკეთებს რკალს
„სოღანლუღის” დასახლების სამხრეთით და მიდის სახელმწიფო გეოდეზიურ
პუნქტამდე 2 კმ მაძილზე (460,7 მ.). ამის შემდეგ ჩამოუყვება სამხრეთის
მიმართულებით 2 კმ-ზე, გადაკვეთს თბილისი-მარნეულის სარკინიგზო მაგისტრალს
და უხვევს აღმოსავლეთით 2 კმ-ზე სოფ. „ფონიჭალის” სამხრეთით. აქედან
ჩრდილოეთის მიმართულებით მიემართება „ფონიჭალის” განაშენიანების გასწვრივ
1.0 კმ-ზე. შემდეგ უხვევს ჩრდილო-აღმოსავლეთის მიმართულებით მდ. მტკვარის
კალაპოტის შუა ღერძამდე--------------------------------
• საზღვარი სამგორის რაიონთან
-------------- აქედან საზღვარი მდ. მტკვრის კალაპოტის შუა ღერძს აღმა მიუყვება
მდინარე ორხევის შენაკადამდე_______
• საზღვარი ისნის რაიონთან --------------- შემდეგ საზღვარი ისევ მდ. მტკვრის

კალაპოტის შუა ღერძის მიმართულებით გრძელდება ბარათაშვილის ხიდის შუა
ღერძის გადაკვეთამდე -----------
----------------------------------------------------
* „თბილისის ძველი ადმინისტრაციული საზღვრის” ქვეშ ტექსტში ყველგან

იგულისხმება ადმინისტრაციული საზღვარი რომელიც მოქმედებდა 2007 წლამდე.
--------------- ბარათაშვილის ხიდის ღერძის გაყოლებით გაუყვება დასავლეთით

ბარათაშვილის ქუჩის ღერძს, აუყვება ხელმარცხნივ პუშკინის ქუჩის ღერძს და
თავისუფლების მოედნის გავლით გაუყვება დადიანის ქუჩას, გადაკვეთს ლადო
ასათიანის ქუჩას და გვირაბის გასწვრივ აუყვება სოლოლაკის ქედს, გადაკვეთს
სოლოლაკის ქუჩას მარო მაყაშვილის აღმართიდან 460 მ-ზე, მოუხვევს დასავლეთით
და გაჰყვება ბოტანიკური ბაღის საზღვარს მარო მაყაშვილის აღმართის ღერძის
გადაკვეთამდე, მიუყვება სამხრეთით მარო მაყაშვილის აღმართის ღერძს წავკისის
წყლის კალაპოტამდე, უხვევს ხელმარცხნივ და მიუყვება წავკისის წყლის კალაპოტს
„თბილისის ძველ ადმინისტრაციულ საზღვრამდე”* უხვევს სამხრეთ-
აღმოსავლეთისაკენ 1,5 კმ.-ზე თაბორის ქედის გადაკვეთამდე და 2.0 კმ. მანძილზე
(საზღვარი მთლიანად ემთხვევა “თბილისის ძველ ადმინისტრაციულ საზღვარს”)
მიემართება „თელეთის” ქედზე გამავალ „თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრის”
გადაკვეთაზე მდებარე საწყის წერტილამდე.
„ისნის” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
საზღვარი იწყება ბარათაშვილის ხიდის შუა ღერძის და მდ. მტკვარის კალაპოტის

შუა ღერძის გადაკვეთაზე და დინების მიმართულებით მიუყვება მდ. მტკვარის
კალაპოტის შუა ღერძს მდინარის მარცხენა შენაკად ხევამდე _______
-------------- უხვევს ჩრდილოეთის მიმართულებით და მიუყვება მდინარის ხევის

კალაპოტს, ჩრდილოეთის მიმართულებით ჰკვეთს ქაქუცა ჩოლოყაშვილის ქუჩა
ს და 430 მეტრ მანძილზე უერთდება რკინისგზის ხაზს, გასდევს მას ჩრდილო-
დასავლეთით 360 მეტრ მანძილზე, საიდანაც საზღვარი გადადის მოსკოვის
გამზირზე და მიუყვება მას 800 მეტრ მანძილზე, გადაკვეთს კახეთის გზატკეცილს
და ჩრდილოეთით გაუყვება ჯავახეთის ქუჩას კალოუბნის ქუჩის გადაკვეთამდე,
შეუხვევს კალაუბნის ქუჩაზე დასავლეთის მიმართულებით, შემდეგ გადადის
შანდორ პეტეფის ქუჩაზე და მიუყვება მას ქუჩის დასაწყისამდე, აქედან უერთდება
არსებულ ხევს და მის გაყოლებაზე უერთდება მახათას მთის წყალგამყოფ ქედს,------
--------- წყალგამყოფი ქედის გასწვრივ გასდევს „არსენალისა” და “ელიას“

დასახლების გამყოფ ახვლედიანის (კიბალჩიჩის) ხევს, გადაკვეთს რკინიგზის ხაზს,
სამრეკლოს და აბდუშელიშვილის ქუჩით ხელმარცხნივ, რაიონის გარეთ ჩაუვლის
სამების კათედრალურ ტაძარს და პრეზიდენტის სასახლეს და მიადგება
ბარათაშვილის ქუჩის ფლატეს, ხელმარჯვნივ გაუყვება მას და ბარათაშვილის ხიდის
ღერძის და მდინარე მტკვრის კალაპოტის ღერძის გადაკვეთაზე უერთდება საწყის
წერტილს.
„სამგორის” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
• საზღვარი გარდაბნის რაიონთან
საზღვრის საწყისია „თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრის” გადაკვეთა მდინარე

მტკვრის კალაპოტის ღერძთან, საიდანაც საზღვარი მიემართება ჩრდილოეთის
მიმართულებით აუვლის გვერდს 31-ე ქარხნის აეროდრომის ტერიტორიას და
უერთდება მდ. „ლოჭინს,” ამის შემდეგ საზღვარი მიემართება ჩრდილო-
აღმოსავლეთის მიმართულებით 20 კმ-ზე მდ. „ლოჭინის” ხევით „ზემო სამგორის
არხამდე”. ეს საზღვარი ემთხვევა გარდაბნის რაიონის ადმინისტრაციულ საზღვარს.
აქედან საზღვარი მიემართება სამხრეთ-დასავლეთის მიმართულებით 2 კმ-ზე „ზემო
სამგორის” არხის მიმართულებით, შემდეგ დასავლეთის მიმართულებით 1 კმ-ზე
მიდის თბილისი-მარტყოფის ძველ საავტომობილო გზამდე. ამის შემდეგ საზღვარი
იღებს ჩრდილო-დასავლეთის მიმართულებას 3 კმ მანძილზე მთა „წელუბნამდე”,
გაივლის მას, მიუყვება ტყის კონტურს 5 კმ-ზე, შემდეგ უერთდება დაბა „დიდი
ლილოს“ და სოფ. „ქვიშიანის” (ყოფილი „ლენინისის“) საავტომობილო გზას და
სამხრეთ-დასავლეთით მიმართულებით ზიგზაგისებურად 4 კმ-ზე უერთდება
„კვირჩხობის ხევს“ 658 მ-იან ნიშნულამდე. სოფ. „ქვიშიანს” (ყოფილი „ლენინისს“) და
სოფ. „წითელუბანს” მოიტოვებს სამხრეთით. ეს საზღვარი მიუყვება „დიდი ლილოს”
საკრებულოს ადმინისტრაციულ საზღვარს. აქედან საზღვარი მიუყვება
ჩრდილოეთის მიმართულებით 3 კმ-ზე “კვირიკობის ხევამდე”.----------------
• საზღვარი ნაძალადევის რაიონთან
---------------- საზღვარი მიუყვება „კვირიკობის ხევის” პარალელურად გამავალ

შემოსავლელ რკინიგზას, შემდეგ მიუყვება შემოსავლელ რკინიგზას, სამხრეთ–
აღმოსავლეთის მიმართულებით „პატარა ლილოსკენ“ მიმავალი გზის
გადაკვეთამდე, უხვევს დასავლეთისაკენ 1 კმ-ის მანძილზე, კვლავ უხვევს
სამხრეთისაკენ 0,5 კმ-ის მანძილზე, უერთდება „თბილისის ზღვის” გარშემოსავლელ
გზას და 0.5 კმ-ზე მიუყვება დასავლეთის მიმართულებით გზის ღერძს და ამავე
მიმართულებით აგრძელებს გზას წყალსაცავის ვიწრო ყელზე გამავალი
წარმოსახვითი ხაზის გასწვრივ, კვლავ კვეთს შემოსავლელ გზას და აქედან
საზღვარი სწორი ხაზით აუყვება ფერდს სამხრეთ-დასავლეთით მახათას მთის ზედა
პლატოს წყალგამყოფ კონტურამდე,-------------
---------- აქ საზღვარი უხვევს მარცხნივ და სამხრეთ-დასავლეთის მიმართულებით

მიუყვება მახათას მთის ზედა პლატოს წყალგამყოფ კონტურს და უხვევს სამხრეთ-
აღმოსავლეთით მდ. ორხევის სათავის გასწვრივ _--------------------
• საზღვარი ისნის რაიონთან
----------- აქედან უერთდება არსებულ ხევს, რომელიც ვრცელდება შანდორ პეტეფის

ქუჩის დასაწყისამდე, საიდანაც საზღვარი აღმოსავლეთის მიმართულებით გასდევს
კალოუბნის ქუჩას ჯავახეთის ქუჩის გადაკვეთამდე. სამხრეთით გაუყვება ჯავახეთის
ქუჩას გადაკვეთს კახეთის გზატკეცილს და გაგრძელდება მოსკოვის გამზირამდე.
შემდეგ სამხრეთ-აღმოსავლეთით მიუყვება მოსკოვის გამზირს 800 მეტრ მანძილზე,
საიდანაც საზღვარი მიუყვება რკინიგზის ხაზს სამხრეთ-აღმოსავლეთით 360 მეტრ
მანძილზე და სამხრეთით სწორხაზოვნად უერთდება ბოგდან ხმელნიცკის ქუჩას ჯერ
დასავლეთის, შემდეგ სამხრეთის მიმართულებით 430 მეტრ მანძილზე, გადადის
მტკვრის მიმართულებით არსებულ მდ. ორხევში და უერთდება მდ. მტკვარს-----------
-------------- ორხევის შენაკადიდან საზღვარი გაუყვება მდინარე მტკვრის კალაპოტის

ღერძს საწყის წერტილამდე.
„ჩუღურეთის” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
• საზღვარი დიდუბის რაიონთან
საზღვრის საწყისია თამარ მეფის გამზირის ღერძის გადაკვეთა მდინარე მტკვრის

კალაპოტის ღერძთან, საიდანაც საზღვარი ჩრდილო-აღმოსავლეთის მიმართულებით
მიუყვება თამარ მეფის გამზირის ღერძულა ხაზს ვაგზლის მოედნამდე უხვევს
ხელმარცხნივ შემოუვლის ვაგზლის მოედანს გადასასვლელი ხიდის
მიმართულებით, შემდეგ მიუყვება გადასასვლელი ხიდის ღერძულა ხაზს
სარკინიგზო მეურნეობის საყრდენ კედლამდე,--------------
-------------- შემდეგ გადასასვლელი ხიდის გასწვრივ კვეთს ცოტნე დადიანის ქუჩას,

მიუყვება ხუდადოვის ქუჩის ღერძს და უერთდება სამგორის რაიონის საზღვრის
გადაკვეთამდე--------------
---------- აქ საზღვარი უხვევს მარცხნივ და სამხრეთ-აღმოსავლეთის მიმართულებით

მიუყვება მახათას მთის ზედა პლატოს წყალგამყოფ კონტურს.
• საზღვარი ისნის რაიონთან
--------------- შემდეგ გადადის და მიუყვება მახათას მთის წყალგამყოფ ქედს, მის

გასწვრივ გასდევს „არსენალისა” და „ელიას” დასახლების გამყოფ ახვლედიანის
(კიბალჩიჩის) ხევს, გადაკვეთს რკინიგზის ხაზს, სამრეკლოს და აბდუშელიშვილის
ქუჩით ხელმარცხნივ, რაიონის გარეთ ჩაუვლის სამების კათედრალურ ტაძარსა და
პრეზიდენტის სასახლეს და მიადგება ბარათაშვილის ქუჩის ფლატეს, ხელმარჯვნივ
გაუყვება მას ბარათაშვილის ხიდის ღერძამდე და ბარათაშვილის ხიდის შუა
წერტილიდან გაუყვება მდინარე მტკვრის კალაპოტის ღერძს საწყის წერტილამდე.
„დიდუბის” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
საზღვრის საწყისია თამარ მეფის გამზირის ღერძის გადაკვეთა მდინარე მტკვრის

კალაპოტის ღერძთან, საიდანაც საზღვარი უხვევს ჩრდილოეთის მიმართულებით
მიუყვება მდინარე მტკვრის შუა ხაზს დიღმის ხევამდე, შემდეგ მიუყვება დიღმის
ხევს გელოვანის გამზირამდე, მისდევს მის ღერძს და გრძელდება დავით
აღმაშენებლის ხეივანის გამყოფი ღერძის გასწვრივ დიღომი-გლდანის
დამაკავშირებელ მაგისტრალამდე, სადაც უხვევს აღმოსავლეთით, მთლიანად
მოიცავს სატრანსპორტო კვანძის მარჯვენა მხარეს ზედა მაგისტრალის ჩრდილო
ნაწილის ღერძამდე და მიუყვება მაგისტრალის ჩრდილო ნაწილის ღერძს, ხოლო
შემდგომ ხიდის ჩრდილოეთის კონტურს მტკვრის კალაპოტის შუა ხაზამდე;--------
--------- გადაკვეთს ხიდს შუაზე, აგრძელებს საზღვარს მტკვრის კალაპოტის შუა ხაზის
გასწვრივ და დიღმის ხიდამდე 0,5 კმ-ს მანძილზე საზღვარი უხვევს მტკვრის
მარცხენა სანაპიროსკენ, უერთდება რკინიგზის ხაზს, მთლიანად მოიცავს რა მას,
მიუყვება რკინიგზის ხაზის მარჯვენა ნაპირს, თუმცა რაიონის გარეთ დატოვებს
დიდუბის სადგურის სარკინიგზო მეურნეობას, შემდგომ რკინიგზის ქუჩის გასწვრივ
მიუყვება სრულად მოიცავს სარკინიგზო მეურნეობის მარცხენა ნაპირს და
გასდევს რკინიგზისგან გამყოფ საყრდენ კედელს გადასასვლელ ხიდამდე_---------

---------------- აქედან უხვევს ხელმარჯვნივ, მიუყვება გადასასვლელი ხიდის შუა ხაზს
ვაგზლის მოედნამდე, შემოუვლის ვაგზლის მოედანს თამარ მეფის გამზირის ღერძის
გადაკვეთამდე, უხვევს ხელმარჯვნივ და მიუყვება თამარ მეფის გამზირის ღერძულა
ხაზს საწყის წერტილამდე.
„ნაძალადევის” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
• საზღვარი დიდუბის რაიონთან საზღვრის საწყისი წერტილია დიღომი-გლდანის

დამაკავშირებელი მაგისტრალის და მტკვრის კალაპოტის შუა ხაზის გადაკვეთა,
საიდანაც საზღვარი დინების მიმართულებით მიემართება მტკვრის კალაპოტის შუა
ხაზის გასწვრივ და დიღმის ხიდამდე 0,5 კმ-ს მანძილზე უხვევს მტკვრის მარცხენა
სანაპიროსკენ, უერთდება რკინიგზის ხაზს, მთლიანად მოიცავს რა მას, მიუყვება
რკინიგზის ხაზის მარჯვენა ნაპირს, თუმცა რაიონის გარეთ დატოვებს დიდუბის
სადგურის სარკინიგზო მეურნეობას, შემდგომ რკინიგზის ქუჩის გასწვრივ მიუყვება
სრულად მოიცავს სარკინიგზო მეურნეობის მარცხენა ნაპირს და
გასდევს რკინიგზისგან გამყოფ საყრდენ კედელს გადასასვლელ ხიდამდე---------
------------- საიდანაც უხვევს მარცხნივ, შემდეგ გადასასვლელი ხიდის გასწვრივ კვეთს

ცოტნე დადიანის ქუჩას, მიუყვება ხუდადოვის ქუჩის ღერძს და უერთდება სამგორის
რაიონის საზღვარს გადაკვეთამდე--------------
---------- აქედან საზღვარი სწორი ხაზით ჩაუყვება ფერდს ჩრდილო-აღმოსავლეთის

მიმართულებით, სადაც წყალსაცავის ვიწრო ყელზე გამავალი წარმოსახვითი ხაზი
უერთდება „თბილისის ზღვის” გარშემოსავლელ გზას და 0.5 კმ-ზე მიუყვება
აღმოსავლეთის მიმართულებით გზის ღერძს და შემდეგ მოუხვევს ჩრდილოეთის
მიმართულებით 0,5 კმ-ს მანძილზე, ისევ უხვევს აღმოსავლეთისკენ 1 კმ-ს მანძილზე
და უერთდება „პატარა ლილოსკენ“ მიმავალ გზას შემოსავლელი რკინიგზის
გადაკვეთამდე, შემდეგ მიუყვება რკინიგზას ჩრდილო-დასავლეთის და
ჩრდილოეთის მიმართულებით, გადადის „კვირიკობის ხევზე”---------------------------
• საზღვარი გლდანის რაიონთან
უხვევს სამხრეთ–დასავლეთის მიმართულებით და გასდევს კვირიკობის ხევის

ფლატის პირს, უერთდება და მდ. ხევძმარის წყალგამყოფი ქედის თხემის გასწვრივ
უხვევს ჩრდილო-დასავლეთის მიმართულებით, მიჰყვება მას წყალსაქაჩამდე,
შემოუვლის მას ჩრდილოეთის მხრიდან, შემდეგ გასდევს ნუშის ქუჩას, გადაკვეთს
ანაპის 414-ე დივიზიის ქუჩას, ჩრდილო-აღმოსავლეთიდან შემოსაზღვრავს თემქის
დასახლებას, გაუყვება ოროგრაფიული ამაღლების თხემს, ხიზანიშვილის ქუჩამდე
540 მეტრით ადრე უხვევს ჩრდილო–დასავლეთით, და შეშელიძის ქუჩის გასწვრივ
მიუყვება თხემის ძირს ხევძმარის ქუჩამდე, უხვევს მარჯვნივ და გადის შეშელიძის
ქუჩაზე და შეშელიძის ქუჩით უერთდება საწყისი წერტილს.
„გლდანის” რაიონის ადმინისტრაციული საზღვრის აღწერა
• საზღვარი გარდაბნის მცხეთის რაიონთან
საწყისი წერტილი მდებარეობს მდ. „სააფთრეხევის სერის“ სათავის ჩრდილო-

აღმოსავლეთით წყალგამყოფზე, სადაც უერთდება თბილისის ადმინისტრაციულ
საზღვარს. აქედან საზღვარი მიემართება ჩრდილოეთით მდ. „ნამგალხევის“
ხეობამდე 1 კმ-ზე. შემდეგ საზღვრის ხაზი უხვევს ჩრდილო-აღმოსავლეთით და
მიემართება 1,5 კმ სიგრძეზე მდ. „ნამგალხევის”, სათავეებისაკენ. ამის შემდეგ
საზღვარი მიემართება ჩრდილო-დასავლეთით და მიუყვება “ნასერალის” ქედს 6 კმ-
ზე, გადაკვეთს თბილისი-თიანეთის საავტომობილო გზას მდ. „გლდანისხევის“
ხიდთან. შემდეგ იგი მიემართება 5 კმ-ზე დასავლეთის მიმართულებით, უხვევს
ჩრდილო-დასავლეთით, მოიტოვებს სამხრეთით სოფ. „გლდანს” და აღწევს ქალაქის
საზღვრის უკიდურეს ჩრდილოეთ წერტილს (X=4634100მ.; Y=8480180მ.). ამის შემდეგ
საზღვარი მოიცავს ზაჰესის დასახლებას, მოუყვება „ზაჰესის” ჰიდროსადგურის
მკვებავი არხის მარცხენა სანაპიროს სამხრეთ-აღმოსავლეთის მიმართულებით,
შემოუვლის „ზაჰესის” ჰიდროსადგურის ტერიტორიას, რომელიც მთლიანად რჩება
მცხეთის რაიონის ტერიტორიაზე და მიემართება ზაჰესის სარკინიგზო ხიდამდე,
რომელიც თავის მხრივ მთლიანად რჩება გლდანის რაიონის ტერიტორიაში; ამის
შემდეგ საზღვარი გადაკვეთს მდ. „მტკვარს”-------
---------- შემდგომ მიუყვება მტკვრის კალაპოტის შუა ხაზს დიღომი-გლდანის

დამაკავშირებელი მაგისტრალის გადაკვეთამდე ---------------------
შემდგომ მაგისტრალი მიუყვება შეშელიძის ქუჩას და ხევძმარას ქუჩამდე, უხვევს

ხევძმარის ქუჩაზე 35 მეტრით და შეშელიძის ქუჩის გასწვრივ მიუყვება თხემის ძირს
და ხიზანიშვილის ქუჩამდე 540 მეტრით ადრე უხვევს სამხრეთ-აღმოსავლეთით,
გაუყვება ოროგრაფიული ამაღლების თხემს, ჩრდილო-აღმოსავლეთიდან
შემოსაზღვრავს თემქის დასახლებას, გადაკვეთს ანაპის 414 დივიზიის ქუჩას, შემდეგ
გასდევს ნუშის ქუჩას, უხვევს ჩრდილოეთისკენ, წყალსაქაჩს შემოუვლის
ჩრდილოეთის მხრიდან და უერთდება მდ. ხევძმარის წყალგამყოფი ქედის თხემს,
გასდევს მას სამხრეთ-აღმოსავლეთის მიმართულებით ბოლომდე, მიადგება მდ.
კვირიკობის ხევის ფლატეს და გაუყვება ფლატის პირს ჩრდილო-აღმოსავლეთ
მიმართულებით საწყის წერტილამდე. ‘’
მუხლი 2

საკრებულოს 2014 წლის 5 დეკემბრის N16-41 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე’’ ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილების პროექტის განმარტებითი ბარათი

საკრებულოს 2014 წლის 5 დეკემბრის N16-41 დადგენილებაში ცვლილება შედის შემდეგ საკითხზე:
„ურთიერთმოსაზღვრე მუნიციპალიტეტების - თვითმმართველი ქალაქი თბილისის

მუნიციპალიტეტის და გარდაბნის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული საზღვრების შეცვლის
შესახებ’’ საქართველოს პარლამენტის (1067-VIმს-Xმპ, 02.12.2021) დადგენილებით შეიცვალა
თვითმმართველი ქალაქი თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული საზღვარი, ამ
დადგენილების №1 დანართის (თვითმმართველი ქალაქი თბილისის მუნიციპალიტეტის
ადმინისტრაციული საზღვრის შეცვლილი მონაკვეთის (გარდაბნის მუნიციპალიტეტის მომიჯნავე
ნაწილის) აღწერა) და №2 დანართის (თვითმმართველი ქალაქი თბილისის მუნიციპალიტეტის
ადმინისტრაციული საზღვრის შეცვლის შედეგად მიღებული ტერიტორია) შესაბამისად.
განგიმარტავთ, რომ ზემოაღნიშნული დადგენილების შესაბამისად, უნდა განხორციელდეს

ცვლილება ,,ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული ერთეულების - რაიონების
საზღვრების დადგენის და შესაბამისი ღონისძიებების გატარების შესახებ’’ ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 5 დეკემბრის №16-41 დადგენილებით დამტკიცებულ
საზღვრებში. კერძოდ, კორექტირებას ექვემდებარება ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
ადმინისტრაციული საზღვრის სამხრეთი ნაწილი - კრწანისის რაიონის საზღვარი.



____ 2022 წ. ქ. თბილისი
,,ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტში დადგენილ ადმინისტრაციულ საზღვრებში არსებული

ადმინისტრაციული ერთეულების - რაიონების ტერიტორიულ ერთეულებად – უბნებად დაყოფის
შესახებ’’ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 5 დეკემბრის N16-35
დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე

მუხლი 1
შეტანილ იქნეს ცვლილება ,,ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტში დადგენილ ადმინისტრაციულ

საზღვრებში არსებული ადმინისტრაციული ერთეულების - რაიონების ტერიტორიულ
ერთეულებად – უბნებად დაყოფის შესახებ’’ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს
2014 წლის 5 დეკემბრის N16-35 (სსმ, ვებგვერდი: www.matsne.gov.ge, 09/12/2014, სარეგისტრაციო
კოდი: 010270000.35.101.016039) და დადგენილების:
ა)პირველი პუნქტით დამტკიცებული ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული

ერთეულების - რაიონების საზღვრების თანდართული რუკა (დანართი N1) ჩამოყალიბდეს შემდეგი
ბ) მე-2 პუნქტით დამტკიცებული ,,ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული
ერთეულების - რაიონების ტერიტორიული ერთეულების – უბნების საზღვრების აღწერა’’ (დანართი
2), კრწანისის რაიონის ტერიტორიული ერთეულები – უბნების ნაწილში, ჩამოყალიბდეს შემდეგი
კრწანისის რაიონის ტერიტორიული ერთეულები – უბნები
უბანი 12 – კალა, ორთაჭალა
საწყისი წერტილი მდებარეობს „თბილისის ძველი ადმინისტრაციული საზღვრის”

და „თელეთის ქედზე” გამავალ „თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრის”
გადაკვეთაზე, საიდანაც საზღვარი ზიგზაგისებურად მიემართება სამხრეთ-
აღმოსავლეთით თრიალეთის ქედის მიმდებარედ, რეგისტრირებული მიწის
ნაკვეთის ს/კ: 81.03.16.109 სამხრეთ საზღვრის გასწვრივ 21 კმ-ზე. X - 483469.87, Y -
4611094.60 წერტილიდან X - 487948.17, Y - 4612439.46 წერტილამდე. შემდეგ აუყვება
თხემს ჩრდილო-დასავლეთის მიმართულებით „თელეთის” ქედამდე 971,1 მ-იან
ნიშნულამდე, სახელმწიფო გეოდეზიურ პუნქტამდე 4 კმ-ზე. აქედან აღმოსავლეთის
მიმართულებით მიუყვება „თელეთის” ქედს 7 კმ-ზე. სოფ. „ქვემო თელეთამდე”და
უხვევს ხელმარცხნივ გორგასლის ქ. №115 საკადასტრო ერთეულის აღმოსავლეთ
საზღვარზე გამავალი წარმოსახვითი ხაზის გასწვრივ უხვევს ჩრდილოეთის
მიმართულებით მდინარე მტკვრის კალაპოტის შუა ხაზის გადაკვეთამდე, უხვევს
დასავლეთით და მიუყვება მდ. მტკვრის კალაპოტის შუა ხაზს ბარათაშვილის ხიდის
შუა ღერძის გადაკვეთამდე, გაუყვება დასავლეთით ბარათაშვილის ქუჩის ღერძს,
აუყვება ხელმარცხნივ პუშკინის ქუჩის ღერძს და თავისუფლების მოედნის გავლით
გაუყვება დადიანის ქუჩას, გადაკვეთს ლადო ასათიანის ქუჩას და გვირაბის გასწვრივ
აუყვება სოლოლაკის ქედს, გადაკვეთს სოლოლაკის ქუჩას მარო მაყაშვილის
აღმართიდან 460 მ-ზე, მოუხვევს დასავლეთით და გაყვება ბოტანიკური ბაღის
საზღვარს მარო მაყაშვილის აღმართის ღერძის გადაკვეთამდე, მიუყვება სამხრეთით
მარო მაყაშვილის აღმართის ღერძს წავკისის წყლის კალაპოტამდე, უხვევს
ხელმარცხნივ და მიუყვება წავკისის წყლის კალაპოტს „თბილისის ძველ
ადმინისტრაციულ საზღვრამდე”* უხვევს სამხრეთ-აღმოსავლეთისაკენ 1,5 კმ.-ზე
თაბორის ქედის გადაკვეთამდე და 2.0 კმ მანძილზე (საზღვარი მთლიანად ემთხვევა
“თბილისის ძველ ადმინისტრაციულ საზღვარს”) მიემართება „თელეთის” ქედზე
გამავალ “თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრის” გადაკვეთაზე მდებარე საწყის
წერტილამდე.
უბანი 13 – ფონიჭალა
საწყისი წერტილი მდებარეობს გორგასლის ქ. №115 რეგისტრირებული მიწის

ნაკვეთის ს/კ: 81.03.17.035 დასავლეთი საზღვრის გასწვრივ, „თელეთის” ქედზე
გამავალ „თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრის” გადაკვეთამდე (X - 487948.17, Y
- 4612439.46 წერტილამდე) და გრძელდება საკადასტრო ერთეულის სამხრეთ-
დასავლეთი საზღვრის გასწვრივ „თბილისის ადმინისტრაციული საზღვრის”
გადაკვეთაზე X-488608.69, Y-4611521.06 წერტილამდე და უხვევს ხელმარცხნივ და
სამხრეთ-აღმოსავლეთის მიმართულებით ჩამოუყვება საავტომობილო გზას 2 კმ-ზე
თბილისი-მარნეულის საავტომობილო მაგისტრალამდე. ეს საზღვარი ემთხვევა ქ.
„თბილისის ძველ ადმინისტრაციულ საზღვარს”, შემდეგ საზღვარი აკეთებს რკალს
“სოღანლუღის” დასახლების სამხრეთით და მიდის სახელმწიფო გეოდეზიურ
პუნქტამდე 2 კმ მაძილზე (460,7 მ.). ამის შემდეგ ჩამოუყვება სამხრეთის
მიმართულებით 2 კმ-ზე, გადაკვეთს თბილისი-მარნეულის სარკინიგზო მაგისტრალს
და უხვევს აღმოსავლეთით 2 კმ-ზე სოფ. „ფონიჭალის” სამხრეთით. აქედან
ჩრდილოეთის მიმართულებით მიემართება „ფონიჭალას” განაშენიანების გასწვრივ
1.0 კმ-ზე. შემდეგ უხვევს ჩრდილო-აღმოსავლეთის მიმართულებით მდ. მტკვრის
კალაპოტის შუა ღერძამდე, საიდანაც აღმა აუყვება მდ. მტკვრის შუა ხაზს საწყის
წერტილამდე.
მუხლი 2


დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე’’ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს
დადგენილების პროექტის განმარტებითი ბარათი

დადგენილებაში ცვლილება შედის შემდეგ საკითხზე:
„ურთიერთმოსაზღვრე მუნიციპალიტეტების - თვითმმართველი ქალაქი თბილისის

მუნიციპალიტეტის და გარდაბნის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული საზღვრების შეცვლის
შესახებ’’ საქართველოს პარლამენტის (1067-VIმს-Xმპ, 02.12.2021) დადგენილებით შეიცვალა
თვითმმართველი ქალაქი თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული საზღვარი, ამ
დადგენილების №1 დანართის (თვითმმართველი ქალაქი თბილისის მუნიციპალიტეტის
ადმინისტრაციული საზღვრის შეცვლილი მონაკვეთის (გარდაბნის მუნიციპალიტეტის მომიჯნავე
ნაწილის) აღწერა) და №2 დანართის (თვითმმართველი ქალაქი თბილისის მუნიციპალიტეტის
ადმინისტრაციული საზღვრის შეცვლის შედეგად მიღებული ტერიტორია) შესაბამისად.
განგიმარტავთ, რომ ზემოაღნიშნული დადგენილების შესაბამისად, უნდა განხორციელდეს

ცვლილება ,,ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტში დადგენილ ადმინისტრაციულ საზღვრებში არსებული
დადგენილებით დამტკიცებულ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული
ერთეულების - რაიონების ტერიტორიული ერთეულების – უბნების საზღვრებში. კერძოდ,
კორექტირებას ექვემდებარება ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციული საზღვრის
სამხრეთი ნაწილი - კალა,ორთაჭალისა და ფონიჭალის საუბნო საზღვრებში.



არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის

„საქართველოს ეროვნული ბოტანიკური ბაღის“
სტრუქტურა და სტრუქტურული ქვედანაყოფების
ფუნქციები
ქ. თბილისი, 2022 წ.
თავი I
ზოგადი დებულებები
მუხლი 1. მოქმედების სფერო
წინამდებარე დოკუმენტი განსაზღვრავს არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირის

„საქართველოს ეროვნული ბოტანიკური ბაღის“ (შემდგომში - “ბოტანიკური ბაღი“) სტრუქტურასა
და სტრუქტურული ქვედანაყოფების ფუნქციებს.
მუხლი 2. სტრუქტურული ქვედანაყოფების საქმიანობის სამართლებრივი საფუძვლები
ბოტანიკური ბაღის და მისი სტრუქტურული ქვედანაყოფების საქმიანობის სამართლებრივი

საფუძვლებია მოქმედი კანონმდებლობა, ბოტანიკური ბაღის წესდება, დირექტორის
შიდასამართლებრივი აქტები და წინამდებარე დოკუმენტი.
მუხლი 3. ბოტანიკური ბაღის მართვა
1. ბოტანიკური ბაღი შედგება სტრუქტურული ქვედანაყოფებისაგან - განყოფილებებისაგან.

განყოფილებების შემადგენლობაში/დაქვემდებარებაში ფუნქციონირებს სტრუქტურული
ქვედანაყოფები სექტორის ან/და სხვა სახელწოდებით. სტრუქტურული ქვედანაყოფები
დირექტორის მიერ მათზე დელეგირებული უფლებამოსილების ფარგლებში უზრუნველყოფენ
ბოტანიკური ბაღის ძირითადი მიზნებისა და ამოცანების შესრულებას.
2. სტრუქტურული ქვედანაყოფების საქმიანობის საერთო ზედამხედველობა ხორციელდება

დირექტორის მიერ, ხოლო დირექტორის მოადგილე პასუხისმგებელია მის დაქვემდებარებაში
შემავალი განყოფილებების საქმიანობის კოორდინაციაზე. დირექტორის მოადგილის საკურატორო
სფერო განისაზღვრება დირექტორის ბრძანებით. დირექტორის მოადგილე ანგარიშვალდებულია
დირექტორის წინაშე.
3. განყოფილება პასუხისმგებელია მის დაქვემდებარებაში მყოფი სტრუქტურული

ქვედანაყოფის/სექტორის საქმიანობაზე.
4. განყოფილების/სამსახურის ხელმძღვანელს თანამდებობაზე ნიშნავს და თანამდებობიდან

ათავისუფლებს დირექტორი.
5. განყოფილების ხელმძღვანელი ანგარიშვალდებულია დირექტორისა და დირექტორის

მოადგილის წინაშე, იმ შემთხვევაში თუ აღნიშნული განყოფილება შედის დირექტორის
მოადგილის დაქვემდებარებაში.
6. განყოფილება საქმიანობას ახორციელებს დირექტორის მიერ დამტკიცებული წლიური

პროგრამების შესაბამისად, რომლის შესრულებას კოორდინაციას უწევს დირექტორის
მოადგილე/ადმინისტრაციის ხელმძღვანელი.
7. სტრუქტურული ერთეულის ხელმძღვანელი:
ა) წარმართავს და კოორდინაციას უწევს სტრუქტურული ერთეულის ორგანიზაციულ და

სამეცნიერო-კვლევით საქმიანობას;
ბ) უზრუნველყოფს სტრუქტურული ერთეულის სამუშაო წლიური პროგრამის შესრულებას;

გ) თავისი კომპეტენციის ფარგლებში უზრუნველყოფს სტრუქტურული ერთეულის შრომითი
რესურსების ეფექტურ გამოყენებას, შრომითი დისციპლინისა და შინაგანაწესის მოთხოვნების
დაცვას;
დ) პასუხისმგებელია განყოფილებისათვის გადაცემული მატერიალური ფასეულობების

დანიშნულებისამებრ გამოყენებაზე.
8. სტრუქტურული ერთეულის ხელმძღვანელის დამატებითი უფლება-მოვალეობები შეიძლება

განისაზღვროს შრომითი ხელშეკრულებით ან/და დირექტორის სხვა შიდასამართლებრივი
აქტ(ებ)ით.
9. სტრუქტურულ ერთეულს შეიძლება ჰქონდეს ბეჭედი და შტამპი, რომლის ფორმას ამტკიცებს

დირექტორი.
თავი II
ბოტანიკური ბაღის სტრუქტურა და საქმიანობის ძირითადი მიმართულებები
მუხლი 4. ბოტანიკური ბაღის სტრუქტურული ქვედანაყოფები
ბოტანიკური ბაღის სტრუქტურული ქვედანაყოფებია:
ა) ადმინისტრაცია;
ბ) მერქნიან მცენარეთა კოლექციების განყოფილება;
გ) მებაღეობისა და ლანდშაფტის დიზაინის განყოფილება;
დ) მცენარეთა კონსერვაციის განყოფილება;
ე) ეთნობოტანიკის განყოფილება;
ვ) ეკოლოგიური განათლების განყოფილება;
ზ) დაცვისა და უსაფრთხოების განყოფილება;
თ) საფინანსო და ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილება;
ი) სამეურნეო და მატერიალური უზრუნველყოფის განყოფილება;
მუხლი 5. ადმინისტრაცია
1. ადმინისტრაცია წარმართავს ბოტანიკური ბაღისა და მისი სტრუქტურული ერთეულების

მუშაობის ორგანიზაციულ, სამართლებრივ და ადმინისტრაციულ საქმიანობას.
2. ბოტანიკური ბაღის ადმინისტრაციის საქმიანობის ძირითადი მიმართულებებია:
ა) ბოტანიკური ბაღის სტრუქტურული ქვედანაყოფების ორგანიზაციული, სამეცნიერო,

საგანმანათლებლო და სამეურნეო საქმიანობის კოორდინაცია და კონტროლი;
ბ) ადამიანური რესურსების საქმიანობის სამართლებრივი უზრუნველყოფა, კოორდინაცია და
კონტროლი;
გ) შრომითი უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად სათანადო ღონისძიებების გატარება;
დ) შრომითი დისციპლინის კონტროლი და დისციპლინის დარღვევის შემთხვევაში სათანადო

ღონისძიებების გატარება;
ე) ბოტანიკური ბაღის საქმიანობის სრული სამართლებრივი, ადმინისტრაციული და

ორგანიზაციული უზრუნველყოფა;
ვ) თანამშრომელთა პროფესიული კვალიფიკაციის ამაღლებაზე ზრუნვა;
ზ) შრომითი რესურსების რაციონალური გამოყენების, სამუშაო დროის დანაკარგის შემცირების,

სტაბილური შრომითი რესურსის შექმნისა და მათი შენარჩუნების მიზნით სხვადასხვა
ღონისძიების გატარების უზრუნველყოფა;
თ) ბოტანიკური ბაღის ქონების განკარგვის თაობაზე წინადადებების წარდგენა;
ი) ბოტანიკური ბაღის ცნობადობის ამაღლებაზე ზრუნვა, როგორც ეროვნული, ასევე

საერთაშორისო მასშტაბით;
კ) ბოტანიკურ ბაღში დამთვალიერებლების მოზიდვისა და ტურისტული პოტენციალის გაზრდის

მიზნით შესაბამისი მასალების მომზადება და კონკრეტული მარკეტინგული გეგმის შემუშავება;
ლ) ბოტანიკური ბაღის დამხმარე სამეწარმეო საქმიანობის მხარდაჭერა და ზედამხედველობა

მარკეტინგული მიმართულებით;
მ) ბოტანიკური ბაღის სამეცნიერო და ჰორტიკულტურული საქმიანობის პოპულარიზაცია

ციფრულ, ბეჭდურ ან/და სხვა მედია საშუალებებში;
ნ) დამთვალიერებელთა რაოდენობისა და საკუთარი შემოსავლების გაზრდის მიზნით,

საზოგადოებრივი ღონისძიებებისა და აქტოვობების ორგანიზება.
ო) ბოტანიკური ბაღის განვითარებისათვის საჭირო ინფრასტრუქტურული პროექტების

განხორციელების მხარდაჭერა, მათ შორის წინადადებებისა და შესაბამისი დოკუმენტების
მომზადება;
პ) ბოტანიკური ბაღის ინტერესებიდან გამომდინარე ფონდებთან ურთიერთობის უზრუნველყოფა;
ჟ) ბოტანიკურ ბაღში დაცული საარქივო მონაცემებისა და დოკუმენტაციის შენახვა და აღრიცხვა.
3. ადმინისტრაციას ხელმძღვანელობას ახდენს ადმინისტრაციის ხელმძღვანელი.
4. ადმინისტრაციის შემადგენლობაში შედის ბიბლიოთეკა, რომლის საქმიანობის ძირითადი

მიმართულებებია:
ა) ნებისმიერი პირისათვის ბოტანიკური ბაღის ბიბლიოთეკით ადგილზე სარგებლობის

უზრუნველყოფა;
ბ) ბიბლიოთეკაში რეგისტრირებული მკითხველისათვის ბოტანიკური ბაღის წიგნის ფონდის
ხანგრძლივი ვადით გამოყენების ან/და ბაღის ტერიტორიიდან მისი გატანის უფლებით
სარგებლობის უზრუნველყოფა;
გ) ბოტანიკური ბაღის სხვადასხვა გამოცემების საბიბლიოთეკო ქსელში გავრცელების

დ) ბოტანიკური ბაღის თანამშრომლებისთვის მათი ფუნქციების განხორციელების მიზნით,

საბიბლიოთეკო ქსელში საჭირო ლიტერატურის მოპოვება.
5. ბოტანიკური ბაღის წიგნადი ფონდის იშვიათი და საუკუნოვანი ეგზემპლარების ბაღის

ტერიტორიიდან გატანა დაუშვებელია, გარდა განსაკუთრებული შემთხვევებისა, რომლის
თაობაზეც გადაწყვეტილებას იღებს დირექტორი.
6. წიგნადი ფონდის აღრიცხვიანობა ხორციელდება საქმეთა წარმოების მენეჯერის მიერ

საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად.
7. ბიბლიოთეკას გააჩნია ბაღის წიგნის ფონდის ელექტრონულ მონაცემთა ბაზა. მონაცემთა ბაზა
შედგენილია საბიბლიოთეკო საქმიანობის შესახებ საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი
წესების დაცვით.
8. ბიბლიოთეკის წიგნის ფონდით ხანგრძლივი ვადით სარგებლობის პირობები რეგულირდება

ბაღის დირექტორის ბრძანებით.
9. ადმინისტრაციის შემადგენლობაში ასევე შედის შრომის უსაფრთხოების მონიტორინგის

სექტორი, რომლის ძირითადი ფუნქციებია:
ა) ბოტანიკურ ბაღში დასაქმებულ პირთა შრომითი პირობებისა და უსაფრთხოების სტანდარტების

დაცვის მონიტორინგი;
ბ) დასაქმებულთა შრომის უსაფრთხოებასთან დაკავშირებული ღონისძიებების გატარება,

პერსონალისათვის სპეციალური სწავლებებისა და ინსტრუქტაჟის ჩატარების უზრუნველყოფა;
გ) ბოტანიკური ბაღის შრომის უსაფრთხოების პირობების გაუმჯობესებასთან დაკავშირებული

წინადადებების შემუშავება და მათი განხორციელების ხელშეწყობა.
მუხლი 6. მერქნიან მცენარეთა კოლექციების განყოფილება
1. მერქნიან მცენარეთა კოლექციების განყოფილების ძირითადი ფუნქციებია:
ა) კავკასიისა და საქართველოს პირობებში მსოფლიოს ზომიერი სარტყლის ბიოგეორგაფიული

რეგიონებისათვის დამახასიათებელი მერქნიანი მცენარეების ადაპტაციის უნარების კვლევა;
ბ) კავკასიისა და საქართველოს დენდროფლორის შესწავლა;

გ) ბოტანიკური ბაღის მერქნიან მცენარეთა კოლექციების მართვა, ზედამხედველობა, აღრიცხვა და
დემონსტრირება;
დ) მეცნიერულ საფუძველზე, ბოტანიკური ბაღის კოლექციების მართვის პოლიტიკის ფარგლებში

მერქნიან მცენარეთა არსებული კოლექციების მართვა, მისი განახლება და ახალი კოლექციების
შექმნა;
ე) მერქნიან მცენარეთა კოლექციების განყოფილების საჭიროებების შესაბამისად განსაზღვრული

რთულად გასამრავლებელი სახეობების გამრავლების მეთოდების დამუშავება, გამრავლების
პროტოკოლების შედგენა და სარგავი მასალის მომზადება
ვ) კოლექციების შემდგომი გამრავლების მიზნით მცენარეთა კოლექციების კურატორთა მიერ

ეგზოტურ და ადგილობრივ მცენარეთა თესლის შეგროვება.
2. მერქნიან მცენარეთა კოლექციების განყოფილებაში შედის მცენარეთა დაცვის ლაბორატორია.
3. მცენარეთა დაცვის ლაბორატორიის ძირითადი ფუნქციებია:
ა) მცენარეთა მავნებლებისა და დაავადებების გამოვლენა და მათთან ბრძოლის უზრუნველყოფა;
ბ) მცენარეთა მავნებლებსა და დაავადებებთან ბრძოლის ეფექტური მეთოდებისა და საშუალებების

კონკრეტული ღონისძიებების შემუშავება და ბოტანიკური ბაღის ტერიტორიაზე მათი დანერგვა;
გ) პროფილაქტიკური საველე ღონისძიებების ჩატარება;
დ) ბოტანიკური ბაღისა და მის მოსაზღვრე ტერიტორიებზე მავნებლებისა და დაავადებების

სამეცნიერო კვლევა და მონიტორინგი;
ე) ბაღის მცენარეთა, როგორც ღია, ისე დახურული გრუნტის კოლექციების, სანერგე მეურნეობისა
და თესლის გაცვლის ფონდის ფიტოსანიტარული ზედამხეველობის უზრუნველყოფა;
ვ) ბოტანიკური ბაღის ტერიტორიაზე ფიტოსანიტარული მონიტორინგის/შემოწმების ჩატარება და

სათანადო ცნობების, წინადადებებისა და რეკომენდაციების მომზადება;
ზ) ბოტანიკური ბაღის მიერ საერთაშორისო საგრანტო ხელშეკრულებებით აღებული

ვალდებულებების შესრულებასთან დაკავშირებული ღონისძიებების განხორციელება;
თ) საზღვარგარეთის ქვეყნებიდან მიღებული და ადგილზე (ქვეყნის შიგნით) შეგროვებული

თესლის გეგმაზომიერი ფიტოსანიტარული შესწავლა და მონიტორინგი.
მუხლი 7. მებაღეობისა და ლანდშაფტის დიზაინის განყოფილება
1. მებაღეობისა და ლანდშაფტის დიზაინის განყოფილების ძირითადი ფუნქციებია:
ა) ბოტანიკური ბაღის მაღალი ხარისხის საერთო დეკორატიული გაფორმების უზრუნველყოფა,

დეკორატიული-გაფორმებითი სამუშაოების წარმოება;
ბ) ყვავილოვან მცენარეთა კოლექციების მართვა, დეკორატიულ-ბალახოვან მცენარეთა კოლექცის
შექმნის მიზნით სათანადო სამეცნიერო-კვლევითი საქმიანობის წარმართვა, ბოტანიკური
ბაღისათვის პერსპექტიულ მცენარეთა ასორტიმენტის მრავალმხრივი შესწავლა, საინტროდუქციო
სამუშაოების წარმართვა, ახალი სახეობებისა და ჯიშების შემოტანისა და დანერგვის გზით;
გ) ბაღის ლანდშაფტური იერსახის შენარჩუნება და გაუმჯობესება;
დ) ბოტანიკური ბაღის ეფექტური ლანდშაფტური დაგეგმარების და ბაღის განაშენიანების მიზნით

ახალი წინადადებებისა და პროექტების მომზადება, მათი განხორციელების ზედამხედველობაში
მონაწილეობა;
ე) ბოტანიკური ბაღის დეკორატიულ-ბალახოვან მცენარეთა და ტროპიკულ მცენარეთა

კოლექციების შექმნისა და მოვლა-პატრონობის უზრუნველყოფა;
ვ) ბოტანიკური ბაღის მცენარეთა კოლექციების მოვლისა და შევსება-განახლების მიზნით,

აგროტექნიკური სამუშაოების წარმოების უზრუნველყოფა.
ზ) ბოტანიკური ბაღის დეკორატიულ-ყავავილოვან მცენარეთა კოლექციის შექმნა;
თ) ბოტანიკური ბაღის მეყვავილეობის საკოლექციო ნაკვეთის მოვლა-პატრონობა, სათანადო აგრო-

ტექნიკური სამუშაოების წარმოება და კოლექციის ზედამხედველობის უზრუნველყოფა;
ი) ბოტანიკური ბაღის საპარკე ტერიტორიის, ყვავილნარების, დეკორატიული ლაქებისა და

უბნებისა მოვლა-პატრონობა და ზედამხედველობის უზრუნველყოფა;
კ) ბოტანიკური ბაღის ტერიტორიაზე ლანდშაფტის დიზაინერისა და დეკორატორის მიერ

შემუშავებული და განყოფილებაში შეთანხმებული გეგმის მიხედვით ახალი დეკორატიულ-
ყვავილოვანი უბნების, ექსპოზიციებისა და კომპოზიციების შექმნა და არსებულის განახლება.
2. მებაღეობისა და ლანდშაფტის დიზაინის განყოფილების შემადგენლობაში შედის:
ა) ტროპიკულ მცენარეთა ორანჟერეა;
ბ) სანერგე მეურნეობა.
3. ტროპიკულ მცენარეთა ორანჟერეის ძირითადი ფუნქციებია:
ა) ბაღის ტროპიკულ და სუბტროპიკულ მცენარეთა კოლექციის მოვლა, მისი გაზრდა-განახლების

ბ) მცენარეთა კოლექციის შევსება-განახლების მიზნით სათანადო სამეცნიერო-კვლევითი

სამუშაოების წარმართვა;
გ) კოლექციაში არსებულ მცენარეთა სახეობების შესწავლა და ეტიკეტირების უზრუნველყოფა;
დ) ბოტანიკური ბაღის ეკოსაგანმანათლებლო საქმიანობის ფარგლებში ტროპიკულ და

სუპტროპიკული მცენარეების გამრავლებისა და მოვლა-პატრონობის საკითხებზე
კონსულტაციების გაცემა აგრონომ-დეკორატორებისათვის, მოსწავლე-ახალგაზრდებისათვის,
მოყვარულებისათვის, ვიზიტორებისა და დეკორატიული მეყვავილეობით დაინტერესებული
ნებისმიერი პირებისათვის;
ე) მცენარეთა კოლექციის აღრიცხვიანობის წარმოება სათანადო მონაცემთა ბაზაში;
ვ) ჭარბი მცენარეების მომზადება სარეალიზაციოდ (მცენარეების გადარგვა, ეტიკეტირება,

შეფასება).
4. სანერგე მეურნეობის ძირითადი ფუნქციებია:
ა) ბაღის მცენარეთა კოლექციისათვის და გაფორმება-განაშენიანებისათვის მცენარეთა

მაღალდეკორატიული სარგავი მასალის გამოყვანა, გამოზრდა და ფორმირება;
ბ) ბაღის კოლექციისათვის მცენარეთა სარეზერვო ფონდის შექმნა;
გ) საერთო გამწვანებისათვის პერსპექტიული სახეობების გამოყვანა და სარეალიზაციო ფონდის

შექმნა;
დ) სანერგე მეურნეობის ტერიტორიის მოვლა და საერთო ზედამხედველობა.
მუხლი 8. მცენარეთა კონსერვაციის განყოფილება
1. მცენარეთა კონსერვაციის განყოფილების ძირითადი ფუნქციებია:
ა) საქართველოსა და კავკასიის ფლორის კვლევა და კონსერვაცია;
ბ) იშვიათი, ენდემური და გადაშენებადი სახეობების ბუნებრივი (ველური) პოპულაციების

შესწავლა, შეფასება და მათი რეპროდუქციული ბიოლოგიის გამოკვლევა;
გ) საქართველოსა და კავკასიის ფლორის სახეობების ex situ საკონსერვაციო კოლექციების

სამეცნიერო კვლევა საგანმანათლებლო, სადემონსტრაციო და ველურ ბუნებაში რეინტროდუციის
მიზნით.
2. მცენარეთა კონსერვაციის განყოფილებაში შედის:
ა) ეროვნული თესლის ბანკი;
ბ) კავკასიის იშვიათ და გადაშენებად მცენარეთა სექტორი.
3. ეროვნული თესლის ბანკის ძირითადი ფუნქციებია:
ა) საქართველოს ველური ფლორისა და კულტურულ მცენარეთა ველური მონათესავე სახეოებების

თესლის შეგროვების, დამუშავების და გრძელვადიანი შენახვის უზრუნველყოფა;
ბ) ბოტანიკური ბაღის მიერ საერთაშორისო საგრანტო ხელშეკრულებებით აღებული

ვალდებულებების შესრულებასთან დაკავშირებული ღონისძიებების განხორციელება;
გ) სამუშაო წლიური პროგრამისა და საერთაშორისო საგრანტო პროექტების/ვალდებულებების

ფარგლებში, კოლექციის გამდიდრებისა და ბიომრავალფეროვნების შესწავლის მიზნით, გასვლითი,
საველე ღონისძიებების მოწყობის უზრუნველყოფა;
დ) თესლის გაცვლის საერთაშორისო ფონდისათვის საქართველოსა და კავკასიის მცენარეთა
თესლების შეგროვება და თესლის გაცვლის საერთაშორისო სისტემებში ბოტანიკური ბაღის
ჩართულობის უზრუნველყოფა, თესლის შეგროვების, დამუშავებისა და შენახვის საერთაშორისო
სტანდარტების დანერგვა;
ე) ბოტანიკურ ბაღში არსებული კავკასიის რეგიონული თესლის ბანკის მართვისა და

ზედამხედველობის უზრუნველყოფა;
ვ) კავკასიის რეგიონულ თესლის ბანკში განთავსებული კოლექციის აღრიცხვიანობის, დაცვისა და

მონიტორინგის უზრუნველყოფა;
ზ) ბოტანიკური ბაღისა და პარტნიორი ორგანიზაციების მიერ საველე სამუშაოების შედეგად

შეგროვილი და შესანახად შემოტანილი მცენარეთა თესლის წმენდა, გამოშრობა, ხარისხის
შემოწმება და დოკუმენტირება საერთაშორისო აპრობირებული ტექნოლოგიური პროცედურებისა
და სტანდარტების დაცვით. მათი გრძელვადიანი შენახვის მიზნით უსაფრთხო დუბლიკაცია
ათასწლეულის თესლის ბანკსა და აღნიშნული გლობალური პარტნიორობის ქსელის სხვა თესლის
ბანკებში;
თ) ახალი მეთოდოლოგიური და ტექნოლოგიური გამოცდილების შესწავლა და ბოტანიკურ ბაღში,

მათ შორის თესლის ბანკში დანერგვა;
ი) საერთაშორისოდ აღიარებული სტანდარტების შესაბამისად კონსერვაციას დაქვემდებარებულ

მცენარეთა სახეობების თესლის სიცოცხლისუნარიანობის მონიტორინგის განხორციელება.
კ) გაცვლითი ფონდისათვის შეგროვებული თესლის წმენდის, რეგისტრაციის, გამოშრობის,

დახარისხებისა და შენახვის უზრუნველყოფა და მოთხოვნის შესაბამისად მათი მიწოდება;
ლ) საზღვარგარეთის ქვეყნებიდან მიღებული დელექტუსების აღრიცხვა და გავრცელება, ასევე

საზღვარგარეთს ქვეყნებიდან და ადგილობრივი წყაროებიდან მიღებული თესლის რეგისტრაცია და
ბოტანიკური ბაღის სტრუქტურული ერთეულებისათვის მათი განაწილება;
მ) ბოტანიკური ბაღის თესლის სიის (INDEX SEMINUM) შედგენის, მისი გამოცემისა და

გავრცელების უზრუნველყოფა.
4. კავკასიის იშვიათ და გადაშენებად მცენარეთა სექტორის ძირითადი ფუნქციებია:
ა) კავკასიის - კერძოდ, საქართველოს იშვიათი, ვიწროლოკალური და გადაშენებადი სახეობების

კოლექციის სახით ბოტანიკურ ბაღში თავმოყრა, შესწავლა და მისი დაცვის, გადარჩენისა და
გამრავლების ტექნოლოგიის საკითხებზე მუშაობა, კულტურასა და ბუნებრივ პირობებში;
ბ) კავკასიის, განსაკუთრებით კი საქართველოს ფლორის საკვები, დეკორატიული, სამკურნალო და

იშვიათი ეკონომიკური მნიშვნელობის მქონე მცენარეების ცოცხალიკოლექციის შექმნა და
შესწავლა, სამეცნიერო და საგანმანათლებლო მიზნით;
გ) განყოფილების ზედამხედველობას დაქვემდებარებული მცენარეთა კოლექციის მოვლისა და
მისი სისტემატიზირებული აღრიცხვიანობის უზრუნველყოფა;
დ) განყოფილების მიერ, სამუშაო წლიური პროგრამის შესაბამისად, კოლექციის გამდიდრებისა და

ბიომრავალფეროვნების შესწავლის მიზნით, გასვლითი და საველე ღონისძიებების განხორციელება;
ე) ბალახოვან-ყვავილოვან მცენარეთა ადგილობრივი სახეობების დეკორატიული მიზნებით

გამოყენებისა და მისი ზოგადად საერთო გამწვანებაში დანერგვის საკითხების შესწავლა;
ვ) იშვიათ და გადაშენებად მცენარეთა საკოლექციო ნაკვეთების საგანმანათლებლო-შემეცნებითი

მიზნებისათვის გამოყენების ხელშეწყობა;
ზ) საგანმანათლებლო აქტივობების ჩატარების ხელშეწყობა.
მუხლი 9. ეთნობოტანიკის განყოფილება
1. ეთნობოტანიკის განყოფილების ძირითადი ფუნქციებია:
ა) ეთნობოტანიკური კვლევების წარმოება საქართველოში გავრცელებული საკვები,

დეკორატიული, სამკურნალო, ბოჭკოვანი და სხვა ეკონომიკური მნიშვნელობის მქონე ველური და
კულტურული მცენარეების შესწავლის გზით;
ბ) კოლექციების დემონსტრირება ბოტანიკურ ბაღში;
გ) საქართველოს მოსახლეობაში არსებული ეთნობოტანიკური ცოდნის აღნუსხვა, დოკუმენტაცია

და პოპულარიზაცია.
2. ეთნობოტანიკის განყოფილებაში შედის სამკურნალო მცენარეების სექტორი, რომლის ძირითადი

ფუნქციებია:
ა) ბოტანიკურ ბაღში საქართველოს ფლორის სამკურნალო მცენარეების სრულყოფილი გენეტიკური

ფლორის შექმნის უზრუნველყოფა;
ბ) სამკურნალო მცენარეების არსებული კოლექციის გამდიდრება-შევსება, ბუნებაში იშვიათი და

გადაშენებადი სამკურნალო მცენარეთა სახეობების გამოვლენა, მათი ex situ კონსერვაცია და
შესაბამისი ექსპოზიციების მოწყობა;
გ) კოლექციაში არსებულ მცენარეთა აღრიცხვიანობა და ტაქსონომიური სტატუსის გარკვევა;
დ) პერიოდულად, საკოლექციო ნაკვეთზე არსებული მცენარეების მონიტორინგის

ე) ინტროდუცენტების ყოველმხრივი შესწავლა და ბიოეკოლოგიის საბაზისო მონაცემების

მოპოვება, ზრდა- განვითარების კანონზომიერებების დადგენა, მცენარეთა რეპროდუქციისა და
კვლავწარმოების ხერხებისა და პერსპექტიული სამკურნალო მცენარეების აგროტექნიკური
ღონისძიებების შემუშავება;
ვ) ეთნობოტანიკური კვლევების (საქართველოს სხვადასხვა კუთხეში ხალხურ მედიცინაში

გამოყენებული სამკურნალო მცენარეების რეცეპტების შეგროვების) ჩატარების უზრუნველყოფა;
ზ) გაცვლითი ფონდისათვის თესლების შეგროვება;
თ) საკოლექციო ნაკვეთებზე მიმდინარე სამუშაოების კოორდინირება.
მუხლი 10. ეკოლოგიური განათლების განყოფილება
ეკოლოგიური განათლების განყოფილების ძირითადი ფუნქციებია:
ა) ბავშვებისა და მოზრდილებისათვის არაფორმალური და ფორმალური ეკოლოგიური

(გარემოსდაცვითი) განათლების პროგრამების შემუშავება და განხორცილება;
ბ) გარემოსდაცვითი საგანმანათლებლო აქტივობებისა და ღონისძიებების გამართვა;
გ) საინფორმაციო-პოპულარული და შემეცნებითი ხასიათის ბეჭდვითი მასალების მომზადება;
დ) ბოტანიკური ბაღის მცენარეთა კოლექციების ინტერპრეტაცია;
ე) დამთვალიერებელთა საგანმანათლებლო და შემეცნებითი ხასიათის ექსკურსიებით

მომსახურების უზრუნველყოფა.
ვ) ბოტანიკური ბაღის საქმიანობის შესახებ საზოგადოების ინფორმირება და ამ მიზნით შესაბამისი

ღონისძიებების დაგეგმვა;
ზ) ეკოსაგანმანათლებლო საკითხების თაობაზე საზოგადოებისათვის ინფორმაციის მიწოდების

თ) ბოტანიკური ბაღის საქმიანობის ფარგლებში გათვალისწინებული სასერტიფიკატო კურსების

ჩატარების უზრუნველყოფა.
მუხლი 11. დაცვისა და უსაფრთხოების განყოფილება
დაცვისა და უსაფრთხოების განყოფილების ძირითადი ფუნქციებია:
ა) ბოტანიკური ბაღის დამთვალიერებლების, თანამშრომლების, მცენარეთა კოლექციებისა და

საქართველოს ეროვნული ბოტანიკური ბაღის სხვა აქტივების უსაფრთხოების უზრუნველყოფა;
ბ) ბოტანიკური ბაღის დამთვალიერებლებისათვის ბაღის ტერიტორიაზე ორიენტაციაში

დახმარების გაწევა.
მუხლი 12. საფინანსო და ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილება

საფინანსო და ბუღალტრული აღრიცხვის განყოფილების ძირითადი ფუნქციებია:
ა) ბოტანიკური ბაღის ბიუჯეტის დაგეგმვა და ფინანსური ანგარიშების მომზადება;
ბ) ბოტანიკური ბაღის შემოსავლების, გადასახდელებისა და ხარჯების კონტროლი;
გ) ზოგადი ბუღალტრული აღრიცხვის წარმოება და შესაბამისი ანგარიშების წარდგენა,

კანონმდებლობით დადგენილი წესით;
დ) ადგილობრივი გადასახდელებისა და მოსაკრებლების ადმინისტრირება;
ე) აქტივების, მათ შორის სასაწყობე მარაგების, მართვა, აღრიცხვა და ჩამოწერა;
ვ) ბოტანიკური ბაღის სალაროების მართვა და კონტროლი;
ზ) ბოტანიკური ბაღის ფუნქციონირებისათვის საჭირო მატერიალური მარაგების შექმნა და

შესყიდვების პროცესის კოორდინირება;
თ) გადასახადების გადახდის კონტროლი;
ი) ორგანიზაციის ბალანსის პერიოდული მომზადება და მისი დეკლარირება.
მუხლი 13. სამეურნეო და მატერიალური უზრუნველყოფის განყოფილება
სამეურნეო და მატერიალური უზრუნველყოფის განყოფილების ძირითადი ფუნქციებია:
ა) ბოტანიკური ბაღის მთელი ქონების - უძრავი და მოძრავი საშუალებების, მატერიალურ -

ტექნიკური ბაზისა და ინფრასტრუქტურის მოვლა პატრონობისა და სწორი ექსპლუატაციის
ბ) ბოტანიკური ბაღის ფუნქციონირებისათვის საჭირო მატერიალური მარაგების კონტროლი და

დირექტორისა და შესაბამისი განყოფილებისათვის ინფორმაციის მიწოდება;
გ) ბოტანიკური ბაღის განვითარებისათვის საჭირო ინფრასტრუქტურული პროექტების

განხორციელება;
დ) სხვადახვა ტექნიკური ინფრასტრუქტურული სამუშაოების წარმოება და მათი

ზედამხედველობა;
ე) ბაღის სარწყავი სისტემის გამართული ფუნქციონირების უზრუნველყოფა.

ქ. თბილისი ----------------- წ.
მუხლი 1. ხელშეკრულების მხარეები და პრივატიზების საგანი

მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის [●]
განკარგულების და ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს [●] განკარგულების
საფუძველზე, ჩვენ, ხელშეკრულების მხარეები: ერთი მხრივ, ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის მთავრობის სახელით სსიპ - ქონების მართვის სააგენტო (შემდგომში -
„სააგენტო“), მის. ქ. თბილისი, შარტავას ქ. N7, წარმოდგენილი [●] მიერ (პ/ნ: [●]) და მეორე მხრივ,
იბა „სხივი 91“ (შემდგომში - „ქონების შემძენი“/ „ამხანაგობა“), წარმოდგენილი [●]მიერ (პ/ნ: [●]),
მის: ქ. თბილისი, [●], ვდებთ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ქონების პირდაპირი განკარგვის
ფორმით პრივატიზების ხელშეკრულებას (შემდგომში - „ხელშეკრულება“) შემდეგზე:
მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებას - ქალაქ თბილისში, დოლაბაურის
ქუჩა N6-ში მდებარე 2129 კვ.მ მიწის ნაკვეთს (საკადასტრო კოდი: 01.17.13.040.067) ) (შემდგომში -
„პრივატიზების საგანი“/“მიწის ნაკვეთი“) .
განცხადების რეგისტრაციის ნომერი: N[●] – მომზადების თარიღი [●]
2.1. ხელშეკრულების 1.2. პუნქტით გათვალისწინებული მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო

საფასურად განისაზღვრა ფასი - 672 800 (ექვსას სამოცდათორმეტი ათას რვაასი) ლარი.
2.2. საპრივატიზებო საფასურის გადახდა უნდა განხორციელდეს ამ ხელშეკრულების დადებიდან 3
(სამი) თვის ვადაში.
დანიშნულება: არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთების გაყიდვიდან.
ქონების შემძენს მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლება გადაეცემა საკუთრების უფლების საჯარო
რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან. ქონების შემძენის მიერ საკუთრების უფლების საჯარო
რეესტრში რეგისტრაციის მიზნით, ამ ხელშეკრულების გარდა, სარეგისტრაციო სამსახურს უნდა
წარედგინოს საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა.
4.1 სააგენტო აცხადებს, რომ მიწის ნაკვეთი ხელშეკრულების დადების მომენტისთვის წარმოადგენს
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებას, უფლებრივად უნაკლოა, არ არის იპოთეკით
დატვირთული და არ არის დაყადაღებული.
4.2 ხელშეკრულების მხარეები აცხადებენ, რომ მიწის ნაკვეთის ხარისხი შეთანხმებულია მათ შორის
და არ არის სადავო.
4.3 ქონების შემძენი აცხადებს და ადასტურებს, რომ ამხანაგობას ან/და მის რომელიმე წევრს
აღმასკომის 1991 წლის 23 თებერვლის N04.17.64 გადაწყვეტილებისა და ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის კაბინეტის 1998 წლის 5 ივნისის N11.22.239 დადგენილების საფუძველზე
ან/და მათგან გამომდინარე არ მიუღიათ სხვა რაიმე უძრავი ქონება ან/და რაიმე სახის
მატერიალური ქონებრივი სიკეთე სასამართლოს, მუნიციპალიტეტის ან/და სახელმწიფოს
რომელიმე ორგანოს გადაწყვეტილების საფუძველზე ან/და მათგან გამომდინარე.
4.4 ქონების შემძენისთვის ცნობილია ის ფაქტი, რომ მიწის ნაკვეთის ნაწილზე, კერძოდ 203 კვ.მ-ზე,
ვრცელდება სერვიტუტის უფლება და აღნიშნული არ მიიჩნევა მითითებული მიწის ნაკვეთის
4.5 ქონების შემძენისთვის ცნობილია ის ფაქტი, რომ მიწის ნაკვეთის მცირე ნაწილზე ვრცელდება
სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) და აღნიშნული არ მიიჩნევა მითითებული მიწის ნაკვეთის
4.6 სააგენტო ვალდებულია, საპრივატიზებო საფასურის გადახდის დადასტურების შემდგომ,
დადგენილი მოთხოვნების გათვალისწინებით გასცეს საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა
ქონების შემძენისთვის გადაცემულ ქონებაზე.
4.7 ქონების შემძენი აცნობიერებს და ადასტურებს, რომ თბილისის სახალხო დეპუტატთა საქალაქო
საბჭოს აღმასრულებელი კომიტეტის 1990 წლის 27 დეკემბრის N20.12.526 გადაწყვეტილების,
თბილისის სახალხო დეპუტატთა საქალაქო საბჭოს აღმასკომის 1991 წლის 23 თებერვლის
N04.17.64 გადაწყვეტილების, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის კაბინეტის 1998 წლის 5
ივნისის N11.22.239 დადგენილებისა და თბილისის საქალაქო სასამართლოს ადმინისტრაციულ
საქმეთა კოლეგიის 2021 წლის 26 აპრილის კანონიერ ძალაში შესული გადაწყვეტილებიდან
(საქმე N3/2898-20) გამომდინარე, ხელშეკრულების საფუძველზე მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში
მიღებით, მიწის ნაკვეთთან დაკავშირებით მოთხოვნის უფლება წარმოეშობა ამხანაგობის ყველა
წევრს (მათ შორის, დღეის მდგომარეობით იდენტიფიცირებულ და არაიდენტიფიცირებულ
პირებს), ასევე, შესაძლოა არსებობდნენ მოთხოვნის უფლების მქონე სხვა პირები. ამ პუნქტით
გათვალისწინებულ პირებს მოთხოვნის უფლება წარმოეშობათ მხოლოდ ქონების შემძენის
მიმართ და არცერთ შემთხვევაში ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ან/და სახელმწიფო
ორგანოების მიმართ.
4.8 ქონების შემძენი იღებს ვალდებულებას, რომ მიწის ნაკვეთიდან დააკმაყოფილოს ამხანაგობის
დღეის მდგომარეობით იდენტიფიცირებული ყველა წევრი. წინამდებარე ხელშეკრულების
გაფორმების მომენტისთვის არაიდენტიფიცირებული ამხანაგობის წევრების ან ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის 2022 წლის [●] N [●] განკარგულებაში მითითებული
სამართლებრივი საფუძვლით, სხვა მოთხოვნის უფლების მქონე ნებისმიერი პირის მიმართვის
შემთხვევაში, ასევე, უზრუნველყოს მათი დაკმაყოფილება.
4.9 წინამდებარე ხელშეკრულებაზე ხელმოწერით, ქონების შემძენი ადასტურებს, რომ ქ. თბილისში,
დოლაბაურის ქუჩა N6-ში მდებარე N01.17.13.040.067 საკადასტრო კოდით რეგისტრირებული
2129 კვ.მ მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში მიღებით, ამხანაგობა/მისი წევრები უარს აცხადებენ
აღმასკომის 1991 წლის 23 თებერვლის N04.17.64 გადაწყვეტილების, ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის კაბინეტის 1998 წლის 5 ივნისის N11.22.239 დადგენილებისა და თბილისის
საქალაქო სასამართლოს ადმინისტრაციულ საქმეთა კოლეგიის 2021 წლის 26 აპრილის
გადაწყვეტილებიდან (საქმე N3/2898-20) გამომდინარე და მასთან დაკავშირებით ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის, მისი ორგანოების და ასევე, სახელმწიფოს მიმართ ყოველგვარ
მოთხოვნაზე, საჩივარზე, სარჩელზე, ნებისმიერი სახის სამართლებრივ დავაზე ან/და
პრეტენზიაზე.
4.10 ქონების შემძენი ვალდებულია უზრუნველყოს შეძენილ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების
რეგისტრაცია საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემისთანავე, გონივრულ ვადაში.
4.11 ქონების შემძენი ვალდებულია საკუთრებაში გადაცემული ქონების შემდგომი გამოყენებისას
4.12 ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან დარღვევის შემთხვევაში,
4.13 ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების სააგენტოს მიერ დაწესებულ
უძრავი ქონება ბრუნდება ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში. ამასთან, ქონების
შემძენს ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მიერ არ აუნაზღაურდებათ გადახდილი თანხები
და გაწეული ხარჯები.
5.1 ხელშეკრულებით განსაზღვრული ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან შესრულების ვადის

დარღვევის შემთხვევაში, ქონების შემძენს ეკისრება პირგასამტეხლო.
ვადის დარღვევის შემთხვევაში, პირგასამტეხლო განისაზღვრება გადაუხდელი თანხის 0,1%-ის
ოდენობით დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე, მაგრამ არანაკლებ 5 (ხუთი)
ლარისა. პირგასამტეხლოს დარიცხვა გაგრძელდება საპრივატიზებო საფასურის გადასახდელი
ნაწილის სრულად გადახდამდე ან სააგენტოს მიერ ხელშეკრულების 4.13 პუნქტის შესაბამისად
ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლამდე, იმის მიხედვით რომელი გარემოებაც დადგება უფრო
ადრე.



7.4. ხელშეკრულება შედგენილია 3 (სამი) თანაბარმნიშვნელოვან ეგზემპლარად, ქართულ ენაზე.
ერთი ეგზემპლარი წარედგინება საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს საჯარო რეესტრის
ეროვნულ სააგენტოს, დანარჩენი გადაეცემა მხარეებს.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ - ქონების მართვის სააგენტო
------------------------------------------
იბა „სხივი 91“
------------------------------------------
შენობა-ნაგებობების მაქსიმალური სიმაღლის
განსაზღვრის სქემა
დეტალური რეგლამენტი
განკარგულების დანართი N1
(ს/კ: N01.17.10.001.186)
კოოპერატივი მიწის ნაკვეთის წილი - კვ.

პირადი
№ ს სახელი, გვარი მ
ნომერი
ნომერი
კოოპერატივის წევრები
1 634 პაატა რურუა 01011036890 224.38
ნათია აბრამიშვილი 01019014463

649 195.82
2 თეა აბრამიშვილი 01019009028
3 650 მაია ჭარაქაშვილი 01030036691 172.21
648 ნანი ლელაშვილი 01005036065 237.18

4
5 650 ლია წამალაიძე 01027028864 238.50
648 გია ტუღუში 01011015092 237.18

6
626 296.53
7 ანზორ ჩოჩიშვილი 01017014595
8 613 ილია თათრიშვილი 01004012383 177.93
9 626 პაატა ჩხაიძე 01026013252 234.99
10 646 ხათუნა დარახველიძე 01024043972 187.41
11 656 ავთანდილ ლომიძე 01023008522 168.87
1
ქ. თბილისში, ვაზისუბნის დასახლება, კვაჭანტირაძის ქუჩის მიმდებარედ, ქალაქ თბილისის

მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული, N01.17.10.001.186 საკადასტრო კოდით
რეგისტრირებული 2371 კვ.მ. კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთის კონკურენტული შერჩევის
საფუძველზე პირდაპირი განკარგვის ფორმით პრივატიზების შესახებ
ქ. თბილისი _____ _____________________ 2021 წ.
საქართველოს ორგანული კანონის - „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსის“,

„სახელმწიფო ვალის შესახებ" საქართველოს კანონის 48-ე მუხლის პირველი პუნქტის „ზ"
ქვეპუნქტის, „სახელმწიფო ვალის შესახებ“ საქართველოს კანონით აღიარებულ
კოოპერატიულ ბინათმშენებლობასთან დაკავშირებით სახელმწიფოს მიერ აღებული
ვალდებულების საკითხის დარეგულირების მიზნით განსახორციელებელ ღონისძიებათა
თაობაზე“ საქართველოს მთავრობის 2016 წლის 9 მარტის №419 განკარგულების, ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის [●] და ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს [●] განკარგულებების საფუძველზე,
(1) ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის სახელით, ქალაქ თბილისის

მუნიციპალიტეტის სსიპ – ქონების მართვის სააგენტო, წარმოდგენილი სააგენტოს
უფროსის, ირაკლი თავართქილაძის (პ/ნ: [●]) მიერ (შემდგომში - „სააგენტო");
(2) წინამდებარე ხელშეკრულების დანართში მითითებული ყოფილი საბინაო-

სამშენებლო კოოპერატივების წევრები/მათი უფლებამონაცვლეები (შემდგომში ერთად
წოდებული, როგორც „კოოპერატივის წევრები“);
(3) შპს „მს ბილდერი“ (ს.ნ: 405427765) წარმოდგენილი [●] მიერ (შემდგომში - „კომპანია“);
შემდგომში თითოეული ერთობლივად წოდებული, როგორც ,,მხარეები“, ხოლო ცალ-ცალკე

- „მხარე“;
პრეამბულა
ვინაიდან, „სახელმწიფო ვალის შესახებ“ საქართველოს კანონით აღიარებულ კოოპერატიულ

ბინათმშენებლობასთან დაკავშირებით სახელმწიფოს მიერ აღებული ვალდებულების
საკითხის დარეგულირების მიზნით განსახორციელებელ ღონისძიებათა თაობაზე“
საქართველოს მთავრობის 2016 წლის 9 მარტის №419 განკარგულების შესაბამისად, ქ.
თბილისის მუნიციპალიტეტს დაევალა, რომ უზრუნველყოს კოოპერატიული
ბინათმშენებლობის წევრებისთვის განსაზღვრული უძრავი ქონების სიმბოლურ ფასად
საკუთრებაში გადაცემა, მათ მიმართ არსებულ ან შესაძლოდ გამოვლენილ სახელმწიფო
1
საშინაო ვალზე და მასთან დაკავშირებულ სხვა ნებისმიერ უფლებასა და მოთხოვნაზე მათი

მხრიდან უარის თქმის სანაცვლოდ;
ვინაიდან, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის ოფიციალური ვებ-გვერდის

(www.tbilisi.gov.ge) საშუალებით 2021 წლის 15 ოქტომბრიდან 2021 წლის 19 ნოემბრის
ჩათვლით გამოცხადდა ინტერესთა გამოხატვა (შემდგომში - „ინტერესთა გამოხატვა“),
რომლის მიზანსაც წარმოადგენდა ინტერესთა გამოხატვაში გამარჯვებული პირის მიერ ქ.
თბილისში, ვაზისუბნის დასახლება, კვაჭანტირაძის ქუჩის მიმდებარედ, N01.17.10.001.186
საკადასტრო კოდით რეგისტრირებული, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში
არსებული მიწის ნაკვეთის (ფართობი: 2371 კვ.მ.) პრივატიზება, მასზე საცხოვრებელი
დანიშნულების შენობა-ნაგებობების მშენებლობა და აშენებულ შენობა-ნაგებობაში
განსაზღვრული ოდენობის ფართის (თეთრი კარკასის მდგომარეობით) (შემდგომში -
„გადასაცემი ფართი“) კოოპერატივის წევრებისათვის საკუთრებაში გადაცემა (შემდგომში -
„სამშენებლო პროექტი“), მათ მიმართ არსებულ ან შესაძლოდ გამოვლენილ სახელმწიფო
საშინაო ვალზე და მასთან დაკავშირებულ სხვა ნებისმიერ უფლებასა და მოთხოვნაზე უარის
თქმის სანაცვლოდ. ინტერესთა გამოხატვის პირობების თანახმად, მიწის ნაკვეთის
განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი განისაზღვრა არაუმეტეს 3.5-ით (ფუნქციური
ზონა - საცხოვრებელი ზონა 6), ხოლო ინტერესთა გამოხატვაში მონაწილე სუბიექტების მიერ
გადასაცემი ფართის მინიმალური შეთავაზება - 850 კვ.მ-თ.
ვინაიდან, აღნიშნულ ინტერესთა გამოხატვაში მონაწილეობა მიიღო ერთმა

დაინტერესებულმა პირმა- შპს „მს ბილდერმა“ (ს.ნ: 405427765), რომლის გადასაცემი ფართის
(თეთრი კარკასის მდგომარეობით).შეთავაზება წარმოადგენდა - 900 კვ.მ. სუბიექტის მიერ
წარმოდგენილ იქნა ინტერესთა გამოხატვის პირობების 3.2 პუნქტით განსაზღვრული
სრულყოფილი დოკუმენტაცია, მათ შორის: სს „საქართველოს ბანკის“ ((ს/კ:204378869)მიერ,
2021 წლის 12 ნოემბერს შპს „მს ბილდერის“ (ს.ნ: 405427765) სახელზე გაცემული - 1 000 000
(ერთი მილიონი) ლარის ოდენობის- ხელშეკრულების შესრულების უპირობო და
გამოუხმობადი საბანკო გარანტია N PE22570241-21 - ინტერესთა გამოხატვაში წარდგენილი
წინადადების, შესაბამისი ხელშეკრულების გაფორმების და ამ ხელშეკრულებით
განსაზღვრულ ვადაში ნაკისრი ვალდებულებების (მათ შორის, განსაზღვრულ ვადაში,
შესაბამისი სამშენებლო ნებართვ(ებ)ის მოპოვების, ინდივიდუალურ საცხოვრებელ
ფართებზე შესაბამის პირთა საკუთრების უფლების რეგისტრაციის უზრუნველყოფის
პირობით) შესრულების უზრუნველსაყოფად. წარმოდგენილი საბანკო გარანტია გაცემულია
„ეკონომიკური თანამშრომლობისა და განვითარების ორგანიზაციის (OECD)” წევრ ნებისმიერ
ქვეყანაში ან/და საქართველოში ლიცენზირებული ბანკის მიერ და მისი ოდენობა არ
აღემატება გარანტიის გამცემი ბანკის სააქციო კაპიტალის 15%-ს.
ვინაიდან, სააგენტოს 2021 წლის 24 ნოემბრის N61-01213283399 წერილის თანახმად,

აღნიშნულ ინტერესთა გამოხატვაში გამარჯვებულად გამოცხადდა - შპს „მს ბილდერი“ (ს.ნ:
405427765).
2
ვინაიდან, კოოპერატივის წევრებმა სააგენტოში წარდგენილი განცხადებებით დაადასტურეს,

რომ თანახმანი არიან, მათ მიმართ არსებულ ან შესაძლოდ გამოვლენილ სახელმწიფო
საშინაო ვალზე და მასთან დაკავშირებულ სხვა ნებისმიერ უფლებასა და მოთხოვნაზე მათი
მხრიდან უარის თქმის სანაცვლოდ, საკუთრებაში მიიღონ ზემოაღნიშნული მიწის
ნაკვეთიდან ამ ხელშეკრულების დანართით გათვალისწინებული შესაბამისი წილი.
ვინაიდან, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მთვარობის [●} და ქალაქ თბილისის

მუნიციპალიტეტის საკრებულოს [●} განკარგულებებით მიღებულ იქნა გადაწყვეტილება „ქ.
თბილისში, ვაზისუბნის დასახლება, კვაჭანტირაძის ქუჩის მიმდებარედ, ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული N01.17.10.001.186 საკადასტრო კოდით
რეგისტრირებული 2371 კვ.მ. მიწის ნაკვეთის ყოფილი საბინაო-სამშენებლო კოოპერატივების
წევრებისთვის/მათი უფლებამონაცვლეებისთვის და ინტერესთა გამოხატვაში
გამარჯვებული შპს „მს ბილდერისთვის“ (ს.ნ: 405427765) კონკურენტული შერჩევის
საფუძველზე პირდაპირი განკარგვის ფორმით პრივატიზების შესახებ “ წინამდებარე
ხელშეკრულებით განსაზღვრული პირობებით;
ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, მხარეები თანხმდებიან, დადონ მიწის ნაკვეთის

პირდაპირი განკარგვის ფორმით პრივატიზების შესახებ წინამდებარე ხელშეკრულება
(შემდგომში - „ხელშეკრულება“):
მუხლი 1. ხელშეკრულების საგანი და უძრავი ქონების რეგისტრაციის წესი
1.1. სააგენტო, ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული პირობებით, პირდაპირი განკარგვის

ფორით პრივატიზების გზით, საკუთრებაში გადასცემს კოოპერატივის წევრებს ქ.
თბილისში, ვაზისუბნის დასახლება, კვაჭანტირაძის ქუჩის მიმდებარედ, ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრების არსებულ, N01.17.10.001.186 საკადასტრო
კოდით რეგისტრირებული 2371 კვ.მ ფართობის მიწის ნაკვეთს (შემდგომში - „მიწის
ნაკვეთი“) ამ ხელშეკრულების დანართით განსაზღვრული ფართობების შესაბამისად.
1.2. ამავე ხელშეკრულებით, კოოპერატივის წევრები მიწის ნაკვეთის დანართით
განსაზღვრულ შესაბამის წილ(ებ)ზე საკუთრების უფლებას გადასცემენ კომპანიას, ამ
ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობებით.
1.3. ამ ხელშეკრულების 1.1. და 1.2 პუნქტების შესაბამისად, სსიპ - საჯარო რეესტრის
ეროვნულ სააგენტოში (შემდგომში - „საჯარო რეესტრი“) სრულ მიწის ნაკვეთზე
დარეგისტრირდება კომპანიის საკუთრების უფლება, კომპანიის მიერ ხელშეკრულების
2.1 პუნქტით განსაზღვრული ვალდებულების შესრულების შემდეგ, სააგენტოს მიერ
კომპანიის სახელზე გაცემული საკუთრების მოწმობის საფუძველზე.
1.4. სააგენტო შესაბამის საკუთრების მოწმობას გასცემს მოქმედი კანონმდებლობით
გათვალისწინებული წესითა და ვადებში. საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა
გაიცემა და საჯარო რეესტრში უძრავი ქონება რეგისტრირდება ხელშეკრულებით
3
განსაზღვრული საპრივატიზებო ვალდებულებების შესრულების პირობით, რაც

შესაბამის მოწმობაში/ამონაწერში აისახება შემდეგი ჩანაწერით: „შეძენილია
ხელშეკრულებით განსაზღვრული საპრივატიზებო ვალდებულებების შესრულების
პირობით“. მიწის ნაკვეთის დაყოფის შემთხვევაში, ამ პუნქტით გათვალისწინებული
ვალდებულება რეგისტრირებული უნდა იყოს დაყოფის შედეგად წარმოქმნილ ყველა
საკადასტრო ერთეულზე.
1.5. ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მშენებლობის ნებართვის მოპოვებისა და
ინდივიდუალურ საცხოვრებელ ფართებზე, ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული
წესით, ამავე ხელშეკრულების დანართით გათვალისწინებულ პირთა საკუთრების
უფლების რეგისტრაციის შემდგომ, კომპანიის მიმართვის საფუძველზე, სააგენტო
გამოსცემს შესაბამის სამართლებრივ აქტს შესაბამისი ვალდებულებების
დადასტურების შესახებ, რის საფუძველზეც, მიწის ნაკვეთზე, საჯარო რეესტრის მიერ,
გაუქმდება ხელშეკრულების 1.4. პუნქტით გათვალისწინებული შეზღუდვა, რაც
აისახება საჯარო რეესტრიდან შესაბამის ამონაწერში.
1.6. მიწის ნაკვეთის განკარგვა/უფლებრივად დატვირთვა შესაძლებელია სააგენტოს
თანხმობით, რისთვისაც არ მოითხოვება კოოპერატივის წევრების თანხმობა. ამასთან,
მიწის ნაკვეთი უფლებრივად შეიძლება დაიტვირთოს მხოლოდ ამ ხელშეკრულებით
გათვალისწინებული სამშენებლო პროექტის განხორციელების მიზნით.
1.7. დაუშვებელია საცხოვრებელი ფართების განკარგვა ინდივიდუალურ საცხოვრებელ
ფართებზე კოოპერატივის წევრების მომავალი საკუთრების უფლების/საკუთრების
უფლების, ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული წესით, რეგისტრაციამდე.
მუხლი 2. საპრივატიზებო საფასური და საპრივატიზებო პირობები
2.1. მიწის ნაკვეთი კომპანიას გადაეცემა სიმბოლურ ფასად, 1 (ერთი) ლარად (შემდგომში -
„საპრივატიზებო საფასური“). კომპანიის მიერ საპრივატიზებო საფასური გადახდილ
უნდა იქნას ამ ხელშეკრულების გაფორმებიდან არაუგვიანეს 10 (ათი) დღის ვადაში,
უნაღდო ანგარიშსწორების ფორმით, შემდეგ საბანკო ანგარიშზე ჩარიცხვის გზით:
დანიშნულება: შემოსულობა ადგილობრივი თვითმმართველობის ერთეულების
საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო მიწების გაყიდვიდან.
2.2. კომპანია ვალდებულია ინტერესთა გამოხატვით გათვალისწინებულ სამშენებლო
პროექტთან დაკავშირებით, მშენებლობის ნებართვა მოიპოვოს და ამ ხელშეკრულების
დანართით გათვალისწინებულ ინდივიდუალურ საცხოვრებელ ფართებზე ამავე
დანართით განსაზღვრული პირების საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
განახორციელოს, ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადებში და წესით.
2.3. წინამდებარე ხელშეკრულებაზე ხელმოწერით, პროექტის განხორციელების მიზნით,
სააგენტოს მიერ ამ ხელშეკრულების 1.1 პუნქტის საფუძველზე, მიწის ნაკვეთზე
მათთვის საკუთრების უფლების გადაცემის სანაცვლოდ, კოოპერატივის წევრები
4
სრულად ამბობენ უარს მათ მიმართ არსებულ ან შესაძლოდ გამოვლენილ სახელმწიფო

საშინაო ვალზე და მასთან დაკავშირებულ სხვა ნებისმიერ უფლებასა და მოთხოვნაზე.
მუხლი 3. პროექტის განხორციელების ძირითადი პირობები
3.1. კომპანია ვალდებულია ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული წესითა და ვადებში,

შესაბამისი სამშენებლო ნებართვ(ებ)ის საფუძველზე განახორციელოს საცხოვრებელი
შენობა-ნაგებობების მშენებლობა და შესაბამისი ინდივიდუალური საცხოვრებელი
ფართების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის გზით, კოოპერატივების წევრებს გადასცეს
საკუთრების უფლება ამ ხელშეკრულების დანართით განსაზღვრულ ინდივიდუალურ
საცხოვრებელ ფართებზე, შესაბამისი მშენებლობის ნებართვ(ებ)ის მოპოვებიდან
არაუგვიანეს 2 (ორი) თვის ვადაში. ხოლო შენობა-ნაგებობ(ებ)ის მშენებლობის
დასრულებისათვის გათვალისწინებულ ვადაში, აღნიშნული ფართები გადასცეს მათ
ფაქტობრივად ე.წ. „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობით.
3.2. მხარეები თანხმდებიან, რომ ამ ხელშეკრულებით განისაზღვრება მხოლოდ
კოოპერატივის წევრების მიერ მისაღები საცხოვრებელი ფართების ფართობი
(დანართის შესაბამისად), ხოლო ფართის სხვა მახასიათებლები (ხედი, სართული,
კონფიგურაცია, შიდა ტიხრების განლაგება) კომპანიასა და კოოპერატივების წევრებს
შორის წინასწარ არ შეთანხმდება და განსაზღვრავს კომპანია საკუთარი
შეხედულებისამებრ, ხოლო თითოეული კოოპერატივის წევრის მიერ მისაღები ფართის
ადგილმდებარეობა და ფართების მიღების რიგითობა განისაზღვრება 3.6 პუნქტით
გათვალისწინებული ღია კენჭისყრის პრინციპის შესაბამისად.
3.3. კომპანია უფლებამოსილია თავისი შეხედულებისამებრ განახორციელოს გადასაცემი
ფართების პროექტირება და შეიტანოს მასში ცვლილებები, კოოპერატივის წევრების
წინასწარი თანხმობის გარეშე, გარდა გადასაცემი ბინების ფართობის, რაოდენობის
ან/და ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სხვა პირობების ცვლილებისა. ამასთან,
დასაშვებია გადასაცემი ფართების ფართობის ცდომილება - ფართის შემცირების
შემთხვევაში, არაუმეტეს 3 %-ის ოდენობით. ასეთ შემთხვევაში, კოოპერატივის წევრებს
ან/და სააგენტოს არ წარმოეშობათ რაიმე სახის პრეტენზია ან/და მოთხოვნის უფლება
კომპანიის მიმართ. ხოლო იმ შემთხვევაში, თუ საცხოვრებელი ფართი აღემატება ამ
ხელშეკრულების დანართით გათვალისწინებულ შესაბამის ფართს, კომპანია შესაბამის
პირს გადასცემს გაზრდილ ფართს და აღნიშნულთან დაკავშირებით, კოოპერატივის
წევრ(ებ)ის/სააგენტოს მიმართ არ წარმოეშობა რაიმე პრეტენზია ან/და მოთხოვნის
უფლება. ყოველგვარი ეჭვის გამოსარიცხად, პროექტის ფარგლებში ასაშენებელი
შენობა-ნაგებობების არქიტექტურული პროექტისა და მშენებლობის ნებართვების
მოპოვებას, ასევე, მათ განახლებას/კორექტირებას, არ ესაჭიროება
სააგენტოს/კოოპერატივის წევრების დამატებითი თანხმობა.
3.4. კომპანია ვალდებულია შენობა-ნაგებობ(ებ)ის სრული არქიტექტურული პროექტის
შეთანხმება და მშენებლობის ნებართვ(ებ)ის მოპოვება უზრუნველყოს ამ
5
ხელშეკრულების გაფორმებიდან არაუგვიანეს 6 (ექვსი) თვის ვადაში, საქართველოს

მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.,
3.5. კომპანიის მიერ კოოპერატივის წევრებისთვის გადასაცემი ფართის ჯამური ოდენობა
შეადგენს 900 კვ.მ-ს. კომპანია ვალდებულია პროექტით გათვალისწინებული შენობა-
ნაგებობ(ებ)ის მშენებლობა დაასრულოს და ხელშეკრულების დანართით
განსაზღვრულ შესაბამის პირებს მშენებლობადასრულებული შენობა-ნაგებობ(ებ)იდან
გადასაცემი შესაბამისი ფართი ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრულ „თეთრი კარკასის“
მდგომარეობაში ფაქტობრივად გადასცეს შესაბამისი მშენებლობის ნებართვის
მოპოვებიდან არაუგვიანეს 2 (ორი) წლის ვადაში.
3.6. შესაბამისი მშენებლობის ნებართვ(ებ)ის მოპოვებიდან არაუგვიანეს 14 (თოთხმეტი)
დღის ვადაში, კომპანია ამხანაგობის თავმჯდომარეს და დანართით განსაზღვრულ სხვა
პირებს (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) გაუგზავნის წერილობით შეტყობინებას
მათთვის გადასაცემი საცხოვრებელი ბინების მდებარეობისა და სხვა მახასიათებლების
შესახებ, წევრთა იდენტიფიკაციის (კონკრეტული ფართის კოოპერატივის კონკრეტულ
წევრზე განპიროვნების) გარეშე. ამხანაგობის თავმჯდომარე უზრუნველყოფს ამ
ხელშეკრულების დანართით გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართების
განაწილებას (მათ შორის, ფართების მიღების რიგითობის განსაზღვრას) კოოპერატივის
წევრებს და დანართით განსაზღვრულ სხვა პირებს (ასეთის არსებობის შემთხვევაში)
შორის, კომპანიის მიერ მიწოდებული შეტყობინების შესაბამისად, ღია კენჭისყრის
მეთოდით და მიღებული შედეგების შესახებ კომპანიას აცნობებს წერილობით,
კომპანიის მიერ მისთვის ამ მუხლით გათვალისწინებული შეტყობინების ჩაბარებიდან
არაუგვიანეს 14 (თოთხმეტი) დღის ვადაში. სააგენტოს მოთხოვნის შემთხვევაში,
აღნიშნული კენჭისყრა უნდა გაიმართოს სააგენტოს წარმომადგენლის თანდასწრებით.
3.7. ამ ხელშეკრულების მიზნებისთვის მშენებლობა დასრულებულად მიიჩნევა, როდესაც
შენობა-ნაგებობა მიაღწევს ამ ხელშეკრულების 3.8 პუნქტით გათვალისწინებულ
„თეთრი კარკასის“ მდგომარეობას.
3.8. კოოპერატივების წევრებისა და დანართით განსაზღვრული სხვა პირებისთვის (ასეთის
არსებობის შემთხვევაში) გადასაცემი, ამ ხელშეკრულების დანართით
გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართების „თეთრი კარკასის მდგომარეობა“
გულისხმობს შემდეგს:
◦ დასრულებული კორპუსის ფასადი და სახურავი;
◦ ბინის გარე პერიმეტრზე მეტალო-პლასტმასის კარ-ფანჯრები (ორმაგი მინა
პაკეტით) დამონტაჟებული;
◦ ბინაში შესასვლელი რკინის კარი (საკეტით) დამონტაჟებული;
◦ ბინამდე შეყვანილი ცენტრალური კომუნიკაციების (წყალი, კანალიზაცია,
ელექტროენერგია, გაზი) დგარები მრიცხველის მონტაჟის ჩათვლით, ყოველგვარი
ეჭვის გამოსარიცხად, აბონენტად რეგისტრაციის ხარჯი ეკისრება მესაკუთრეს;
◦ ბინის/ფართის შიდა ტიხრები მოწყობილი და კედლები გალესილი გაჯით ან სხვა
მასალით;
◦ ბინის იატაკი მოჭიმული ცემენტის ხსნარით (ე.წ „სტიაშკა“);
6
◦ ბინის აივნები მოწყობილი შეთანხმებული პროექტის შესაბამისად

◦ სადარბაზო კეთილმოწყობილი, ლიფტი დამონტაჟებული/ჩართული;
◦ აივნის ფართი არ უნდა აღემატებოდეს შესაბამისი პირისათვის გადაცემული
ინდივიდუალური ფართის 10%-ს. (წინააღმდეგ შემთხვევაში აივნის დამატებითი
ფართი დანართით განსაზღვრულ შესაბამის პირს გადაეცემა ამ ხელშეკრულების
დანართით გათვალისწინებულ ფართზე დამატებით, უსასყიდლოდ).
3.9. კომპანია ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ საცხოვრებელ ფართებს ამ
ხელშეკრულების დანართით განსაზღვრულ პირებს ფაქტობრივ მფლობელობაში
გადასცემს შესაბამისი საცხოვრებელი ფართის გასაღების მათთვის გადაცემის გზით,
არაუგვიანეს ამ მუხლის 3.5 პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში.
3.10. კომპანია ვალდებულია ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული შენობა-ნაგებობა
ექსპლუატაციაში მიიღოს მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული წესითა და
ვადაში.
3.11. კომპანია უფლებამოსილია განახორციელოს მიწის ნაკვეთების დაყოფა
დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულებად, საქართველოს მოქმედი
კანონმდებლობის შესაბამისად, რასაც არ ესაჭიროება კოოპერატივის წევრების
თანხმობა.
3.12. იმ შემთხვევაში, თუ კომპანიამ ვერ შეასრულა მშენებლობის ნებართვის მოპოვებასთან
და შესაბამისი ინდივიდუალური ფართ(ებ)ის საჯარო რეესტრში რეგისტრაციასთან
დაკავშირებით ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები დადგენილ ვადაში,
მისგან დამოუკიდებელი მიზეზიდან გამომდინარე, კერძოდ, რომელიმე შესაბამისი
ადმინისტრაციული ორგანოს ბრალით/მიზეზით (მათ შორის, ადმინისტრაციული
ორგანოს მიერ საკითხის განხილვისთვის კანონმდებლობით განსაზღვრული ვადის
დარღვევის გამო), აღნიშნული არ მიიჩნევა კომპანიის მიერ ხელშეკრულების
პირობების დარღვევად და სააგენტოს მიერ მას ვალდებულების შესასრულებლად
დამატებით განესაზღვრება ვადა ადმინისტრაციული ორგანოს ბრალით/მიზეზით
გაცდენილი ვადის შესაბამისად, რისთვისაც არ მოითხოვება კოოპერატივის წევრების
თანხმობა.
მუხლი 4. მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები
4.1. გარდა ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული სხვა ვალდებულებებისა, კოოპერატივების

წევრებისა და კომპანიის ვალდებულებებია:
4.1.1. კოოპერატივების წევრები და კომპანია ვალდებულნი არიან შეასრულონ
განკარგულებებით და წინამდებარე ხელშეკრულებით განსაზღვრული
საპრივატიზებო პირობები და ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული სხვა
ვალდებულებები.
4.1.2. დანართით განსაზღვრული პირები ვალდებულნი არიან შექმნან ამხანაგობა
საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით, ამ ხელშეკრულების
7
გაფორმებიდან არაუგვიანეს 2 (ორი) თვის ვადაში და კომპანიასთან/სააგენტოსთან

შემდგომი ურთიერთობა აწარმოონ ამხანაგობის თავმჯდომარის მეშვეობით.
4.1.3. კომპანია ვალდებულია უზრუნველყოს მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების
რეგისტრაცია სააგენტოს მიერ საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემიდან
არაუგვიანეს 10 (ათი) კალენდარული დღის ვადაში და საკუთრების მოწმობასთან
ერთად, საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მიზნით წარადგინონ წინამდებარე
ხელშეკრულება და განკარგულებები.
4.1.4. საჯარო რეესტრში მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების და ხელშეკრულებით
ნაკისრი ვალდებულებების რეგისტრაციის ხარჯი ეკისრება კომპანიას,
ხელშეკრულების გაფორმებასთან დაკავშირებული სანოტარო მომსახურების (ასეთის
არსებობის შემთხვევაში) ან/და სხვა ნებისმიერი ხარჯის გადახდა ეკისრებათ
კოოპერატივების წევრებსა და კომპანიას (სოლიდარულად ან მათ შორის სხვაგვარი
შეთანხმების მიხედვით), ხოლო თითოეულ ფართზე ინდივიდუალური ამონაწერის
მომზადების ხარჯი ეკისრება კოოპერატივის შესაბამის წევრს.
4.1.5. კომპანია ვალდებულია, საჭიროების შემთხვევაში, უზრუნველყოს ტერიტორიაზე
განთავსებული ხაზობრივი ნაგებობების სხვა შესაბამის ტერიტორიაზე გადატანის
მიზნით შესაბამისი ორგანოებისგან/უწყებებისგან საჭირო თანხმობების/ნებართვების
მოპოვება და მათი გადატანა საკუთარი ხარჯით, ამავე ორგანოებთან/უწყებებთან
შეთანხმებული პირობებითა და კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
4.1.6. კოოპერატივების წევრები და კომპანია ვალდებულნი არიან სააგენტოს წარუდგინონ
ინფორმაცია ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების
მდგომარეობის შესახებ სააგენტოს მიერ კოოპერატივების ან/და კომპანიისთვის
გაგზავნილი შესაბამისი მოთხოვნისთანავე, დაუყოვნებლივ, მაგრამ არაუგვიანეს
ასეთი მოთხოვნიდან 7 (შვიდი) სამუშაო დღისა.
4.1.7. კოოპერატივის წევრები ან/და კომპანია ვალდებულნი არიან თავიანთი ნებისმიერი
ქმედებით ან/და უმოქმედობით, განზრახ ან უნებლიედ, პირდაპირ ან ირიბად ხელი
არ შეუშალონ ან/და შეაფერხონ (სცადონ) წინამდებარე ხელშეკრულებით
გათვალისწინებული პროექტის განხორციელებას.
4.1.8. კოოპერატივების წევრები და კომპანია ვალდებულნი არიან, უძრავი ქონების
შემდგომი გამოყენებისას დაიცვან საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი
მოთხოვნები და შეასრულონ საქართველოს კანონმდებლობით, ასევე, ამ
ხელშეკრულებითა ერთმანეთისა და სააგენტოს წინაშე ნაკისრი ვალდებულებები.
მუხლი 5. მხარეთა გარანტიები და განცხადებები
5.1. კოოპერატივების წევრები აცხადებენ და ადასტურებენ, რომ:

5.1.1. ხელშეკრულების გაფორმების მომენტში, კოოპერატივის წევრები ნამდვილად
წარმოადგენენ ამავე დანართში მითითებული ყოფილი საბინაო-სამშენებლო
კოოპერატივის წევრებს ან/და წევრის უფლებამონაცვლეებს და არ არსებობენ მესამე
8
პირები, რომელთაც აღნიშნულთან დაკავშირებით, მათ მიმართ აქვთ პრეტენზია ან/და

მოთხოვნის უფლება.
5.1.2. კოოპერატივის წევრებს, მათ უფლებამონაცვლეებს, წარმომადგენლებს ან/და მათი
სახელით სხვა პირებს სახელმწიფო ან/და ადგილობრივი თვითმმართველობის
ორგანოებისგან, მათ შორის, სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე, არ
მიუღიათ არანაირი უძრავი ქონება, მატერიალური ან/და არამატერიალური
ქონებრივი სიკეთე, ფულადი თანხა და ა.შ. შესაბამისი სახელმწიფო საშინაო
ვალის/კოოპერატიული ბინის სანაცვლოდ ან/და მისგან გამომდინარე
5.1.3. როგორც ეს მითითებულია ხელშეკრულების 2.3 პუნქტში, წინამდებარე
ხელშეკრულებაზე ხელმოწერით, სააგენტოს მიერ მიწის ნაკვეთის შესაბამის წილზე ამ
ხელშეკრულების 1.1 პუნქტის შესაბამისად, საკუთრების უფლების მათთვის
გადაცემის სანაცვლოდ, კოოპერატივების წევრები სრულად ამბობენ უარს მათ მიმართ
არსებულ ან შესაძლოდ გამოვლენილ სახელმწიფო საშინაო ვალზე და მასთან
დაკავშირებულ სხვა ნებისმიერ უფლებაზე, მოთხოვნაზე, ინტერესსა ან/და
პრეტენზიაზე საქართველოს სახელმწიფოს, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
(სააგენტოს) ან/და მათი ნებისმიერი ორგანოს წინაშე.
5.1.4. კოოპერატივების წევრები ადასტურებენ, რომ ამ ხელშეკრულების ფარგლებში, მათ
მიმართ სააგენტოს ერთადერთ ვალდებულებას წარმოადგენს მიწის ნაკვეთისა და
მასზე შესაბამისი მოთხოვნის უფლების გადაცემა ამ ხელშეკრულების 1.1 და 1.2
პუნქტების შესაბამისად. აღნიშნულთან დაკავშირებით კოოპერატივების წევრებს არ
აქვთ და არც წარმოეშობათ რაიმე სახის უფლება, მოთხოვნა, ინტერესი ან/და
პრეტენზია საქართველოს სახელმწიფოს, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ან/და
მათი ნებისმიერი ორგანოს მიმართ.
5.1.5. კოოპერატივის წევრები თანხმობას აცხადებენ, რომ თავიანთი უფლებამოსილების
ფარგლებში, კომპანიას ხელს შეუწყობენ პროექტის განხორციელებაში, მათ შორის,
საჭიროების შემთხვევაში, შესაბამისი თანხმობ(ებ)ის გაცხადებისა და ყველა საჭირო
დოკუმენტზე ხელმოწერის განხორციელების გზით.
5.2 კოოპერატივების წევრები და კომპანია ადასტურებენ და აცხადებენ, რომ:
5.2.1 გააჩნიათ შეუზღუდავი და სრული უფლებამოსილება, გააფორმონ ხელშეკრულება,
განახორციელონ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ქმედებები და შეასრულონ
ხელშეკრულებით განსაზღვრული ვალდებულებები და პასუხისმგებლობები.
ამასთან, ხელშეკრულების გაფორმება და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული
ქმედებების განხორციელება მოწონებულ და ნებადართულ იქნა ყველა აუცილებელი
საშუალებით და ხელშეკრულების გაფორმება და ძალაში შესვლა არ მოითხოვს სხვა
რაიმე ქმედების განხორციელებას;
5.2.2 გააჩნიათ საკმარისი ფინანსური რესურსები, გადაიხადონ საპრივატიზებო თანხა და
შეასრულოს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სხვა ვალდებულებები;
5.2.3 მათთვის ცნობილია ამ ხელშეკრულების საფუძველზე გადასაცემი უძრავი ქონების
უფლებრივი და ფაქტობრივი მდგომარეობა, ხარისხი, მახასიათებლები და
სავარაუდო ღირებულება და აღნიშნულთან დაკავშირებით არ გააჩნიათ არანაირი
9
პრეტენზია (მათ შორის, კოოპერატივების ნაწილში იმ შემთხვევაშიც, თუ უძრავი

ქონების (სავარაუდო) ღირებულება ნაკლებია შესაბამისი სახელმწიფო საშინაო
ვალის/კოოპერატიული ბინის (სავარაუდო) ღირებულებაზე);
5.2.4 არ არსებობს არსებული ან/და შესაძლოდ გამოვლენილი არანაირი ფაქტობრივი ან/და
სამართლებრივი გარემოება, რამაც შეიძლება შეაფერხოს/ხელი შეუშალოს
ხელშეკრულების ამ მუხლით გათვალისწინებული განცხადებების და გარანტიების
შესრულებას.
5.2.5 სააგენტო ხელშეკრულებას აფორმებს მხოლოდ კოოპერატივის წევრებისა და
კომპანიის, ამ მუხლით გათვალისწინებული ყველა განცხადების და გარანტიის
ნამდვილობის პრეზუმფციაზე დაყრდნობით.
5.3. მხარეები აცხადებენ და ადასტურებენ, რომ:
5.3.1 ხელშეკრულების ყველა მხარე კისრულობს ვალდებულებას, ამ ხელშეკრულების
ფარგლებში იმოქმედოს კეთილსინდისიერების პრინციპის დაცვით, საქართველოს
კანონმდებლობის შესაბამისად.
5.3.2 სააგენტო, საკუთარი კომპეტენციის ფარგლებში და იმ პირობით, რომ კომპანია
ასრულებს ხელშეკრულებითა და საქართველოს კანონმდებლობით განსაზღვრულ
შესაბამის მოთხოვნებს, ხელს შეუწყობს კომპანიას პროექტის განხორციელების
მიზნით შესაბამის სახელმწიფო და მუნიციპალიტეტის ორგანოებთან კომუნიკაციის
პროცესში.
5.3.3 სააგენტო ადასტურებს, რომ კომპანიის მიერ საქართველოს კანონმდებლობით
გათვალისწინებული შესაბამისი წესების და მოთხოვნების დაცვის შემთხვევაში,
სააგენტო უზრუნველყოფს, რომ კომპანიამ ჯამურად აითვისოს ინტერესთა
გამოხატვით გათვალისწინებული განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტით
(კ2=3.5) განსაზღვრული სამშენებლო ფართი სრულად, მათ შორის, მიწის ნაკვეთის
ცალკეულ საკადასტრო ერთეულებად განვითარების, ასევე, ცალკეულ საკადასტრო
ერთეულებზე განაშენიანების ინტენსივობის სხავადასხვა კოეფიციენტის
გავრცელების შემთხვევაში, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
5.3.4 ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული უფლებების და ვალდებულებების მესამე
პირებზე გადაცემის შემთხვევაში, მესამე პირს გადაეცემა ამ ხელშეკრულებით
გათვალისწინებული ყველა შესაბამისი უფლება და ვალდებულება.
მუხლი 6. საბანკო გარანტია, მხარეთა პასუხისმგებლობა და

ხელშეკრულების შეწყვეტა
6.1. საბანკო გარანტიის დაბრუნებისა და გამოთხოვის, პირგასამტეხლოს დაკისრების

პირობები
6.1.1. ინტერესთა გამოხატვაში წარდგენილი წინადადების, ამ ხელშეკრულების
გაფორმების და ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში ნაკისრი
ვალდებულებების (კერძოდ, სამშენებლო ნებართვ(ებ)ის მოპოვების,
ინდივიდუალურ საცხოვრებელ ფართებზე შესაბამის პირთა საკუთრების უფლების
10
რეგისტრაციისა და ამ ვალდებულებების შესრულების ხელშეკრულებით

გათვალისწინებულ ვადამდე შესასრულებელი ყველა სხვა ვალდებულების)
შესრულების უზრუნველსაყოფად, კომპანიამ სააგენტოს სასარგებლოდ წარადგინა სს
„საქართველოს ბანკის“ ((ს/კ:204378869) მიერ 2021 წლის 12 ნოემბერს გაცემული - 1 000
000 (ერთი მილიონი) ლარის ოდენობის ხელშეკრულების შესრულების უპირობო და
გამოუხმობადი საბანკო გარანტია N PE22570241-21. ამ ხელშეკრულების ფარგლებში
წარმოდგენილი საბანკო გარანტია გაცემული უნდა იყოს „ეკონომიკური
თანამშრომლობისა და განვითარების ორგანიზაციის (OECD)” წევრ ნებისმიერ
ქვეყანაში ან/და საქართველოში ლიცენზირებული ბანკის მიერ და მისი ოდენობა არ
უნდა აღემატებოდეს გარანტიის გამცემი ბანკის სააქციო კაპიტალის 15%-ს.
6.1.2. კომპანია ვალდებულია, საბანკო გარანტიის ვადის გასვლამდე არანაკლებ 6 (ექვსი)
თვით ადრე, მისი მოქმედების ვადა გააგრძელოს იმგვარად, რომ ვადა სულ მცირე 4
(ოთხი) თვით აღემატებოდეს ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული მშენებლობის
ნებართვის მოპოვებისა და ინდივიდუალურ საცხოვრებელ ფართებზე შესაბამის
პირთა საკუთრების უფლების რეგისტრაციის ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული
ბოლო ვადას.
6.1.3. იმ შემთხვევაში, თუ კომპანია დაარღვევს საბანკო გარანტიით უზრუნველყოფილი
ვალდებულებების შესრულების ვადას, მას დაეკისრება სააგენტოსთვის
პირგასამტეხლოს გადახდის ვალდებულება ხელშეკრულების 6.1.1 ქვეპუნქტში
მითითებული საბანკო გარანტიის ჯამური ოდენობის 0,1 %-ის ოდენობით, ყოველ
ვადაგადაცილებულ დღეზე.
6.1.4. იმ შემთხვევაში, თუ სააგენტოს შეტყობინებიდან 15 (თხუთმეტი) კალენდარული
დღის ვადაში კომპანია სრულად არ გადაიხდის დაკისრებულ პირგასამტეხლოს,
სააგენტო უფლებამოსილია, დაუყოვნებლივ გამოითხოვოს შესაბამისი ოდენობის
საბანკო გარანტია. ასეთ შემთხვევაში, კომპანია ვალდებულია, საბანკო გარანტიის
გამოთხოვიდან 15 კალენდარული დღის ვადაში გაზარდოს (შეავსოს) საბანკო
გარანტიის ოდენობა ხელშეკრულების 6.1.1 ქვეპუნქტში მითითებულ ჯამურ
ოდენობამდე, წინააღმდეგ შემთხვევაში, სააგენტო უფლებამოსილია, დაუყოვნებლივ
სრულად გამოითხოვოს დარჩენილი საბანკო გარანტიის ოდენობა და შეწყვიტოს
ხელშეკრულება ამ მუხლის 6.2.2.2 პუნქტით გათვალისწინებული წესით.
6.1.5. იმ შემთხვევაში, თუ კომპანია შეასრულებს საბანკო გარანტიით უზრუნველყოფილ
ყველა ვალდებულებას ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობებითა და
ვადაში, სააგენტო კომპანიას დაუბრუნებს საბანკო გარანტიას (გააუქმებს
პრინციპალის სასარგებლოდ), კომპანიის წერილობითი მიმართვის საფუძველზე,
ასეთი მიმართვიდან არაუგვიანეს 30 (ოცდაათი) კალენდარული დღის ვადაში.
6.1.6. ამ ხელშეკრულების 3.5 და 3.7-3.10 პუნქტებით განსაზღვრული
ვად(ებ)ის/ვალდებულებ(ებ)ის დარღვევის შემთხვევაში, ამავე ხელშეკრულების
დანართით განსაზღვრული პირ(ებ)ი უფლებამოსილნი არიან კომპანიას დააკისრონ
პირგასამტეხლო მათთვის გადასაცემი შესაბამისი ფართის (დასრულებულ და
ექსპლუატაციაში მიღებულ მდგომარეობაში) საბაზრო ღირებულების 0,02 (ნული
11
მთელი ორი მეასედი) %-ის ოდენობით ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე,

ვალდებულების სრულად შესრულებამდე. ამ პუნქტის მიზნებისთვის, საბაზრო
ღირებულება უნდა დადგინდეს საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად
აკრედიტირებული დამოუკიდებელი აუდიტორის/აუდიტორული კომპანიის მიერ.
6.2. ხელშეკრულება შესაძლებელია შეწყდეს შემდეგ შემთხვევებში:
6.2.1. მხარეთა შეთანხმებით, წერილობითი ფორმით;
6.2.2. სააგენტოს მიერ ცალმხრივად:
6.2.2.1 კოოპერატივის წევრ(ებ)ის მიმართ, იმ შემთხვევაში, თუ:
6.2.2.1.1. კოოპერატივების წევრ(ებ)მა არ შეასრულეს / არაჯეროვნად შეასრულეს
ხელშეკრულებით ნაკისრი რომელიმე ვალდებულება ხელშეკრულებით
გათვალისწინებულ ვადაში და დარღვევა არ გამოსწორდა 30 (ოცდაათი) დღის
განმავლობაში.
6.2.2.1.2. სააგენტოს ხელთ არსებული ინფორმაციით, სრულად ან/და ნაწილობრივ
ნამდვილი/ზუსტი არ არის ან/და არ სრულდება ამ ხელშეკრულების მე-5 მუხლით
გათვალისწინებული კოოპერატივის წევრ(ებ)ის რომელიმე განცხადება ან/და
გარანტია - დაუყოვნებლივ, აღნიშნული ინფორმაციის შეტყობისთანავე.
6.2.2.1.3.საქართველოს კანონმდებლობით გათვალისწინებულ სხვა შემთხვევებში.
6.2.2.2. კომპანიის მიმართ, იმ შემთხვევაში, თუ:
6.2.2.2.1. კომპანიამ არ შეასრულა/არაჯეროვნად შეასრულა სააგენტოსა და
კოოპერატივების წევრთა წინაშე ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული რომელიმე
საპრივატიზებო პირობა და დარღვევა არ გამოსწორდა შესაბამისი ვადის გასვლიდან
90 (ოთხმოცდაათი) დღის ვადაში.
6.2.2.2.2. .საქართველოს კანონმდებლობით გათვალისწინებულ სხვა შემთხვევებში.
6.2.3. ამ ხელშეკრულების დანართით განსაზღვრული პირების მიერ, თითოეული პირის
ცალმხრივი გადაწყვეტილებით, შესაბამის ნაწილში, კომპანიის მიმართ იმ
შემთხვევაში, თუ კომპანიის მიერ არ სრულდება ამ ხელშეკრულების 3.5 და 3.7 - 3.10
პუნქტებით გათვალისწინებული ვალდებულებები და დარღვევა არ გამოსწორდა 90
(ოთხმოცდაათი) დღის ვადაში.
6.3. ამ ხელშეკრულების 6.2.2 პუნქტის მიხედვით ხელშეკრულების შეწყვეტა გამოიწვევს
შემდეგს:
6.3.1. კოოპერატივის წევრების მიმართ:
6.3.1.1. იმ შემთხვევაში, თუ სააგენტოს მიერ ხელშეკრულება შეწყდება ნაწილობრივ
დანართში მითითებული რომელიმე პირ(ებ)ის მიმართ, მაშინ სააგენტო
ავტომატურად მიიჩნევა შესაბამისი პირ(ებ)ის უფლებამონაცვლედ ამ
ხელშეკრულებით განსაზღვრული სამართლებრივი ურთიერთობების ფარგლებში ამ
პირის მიერ მისაღები საცხოვრებელი ფართისა და მიწის ნაკვეთში ამ ფართის
შესაბამისი წილის მოთხოვნის უფლების ნაწილში. ხელშეკრულების საფუძველზე
მიღებული ფართი ან მისაღებ ფართზე უფლებები გადაეცემა (მიექცევა,
დარეგისტირდება) ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტს საკუთრებაში.
12
6.3.1.2. იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულების შეწყვეტის მომენტისათვის არსებული

გარემოებებიდან გამომდინარე, შეუძლებელია ამ პუნქტის 6.3.1.1 ქვეპუნქტით
გათვალისწინებული წესით უძრავი ქონების სააგენტოსთვის გადაცემა (დაბრუნება),
იგი უფლებამოსილია დანართით განსაზღვრულ შესაბამის პირ(ებ)ს მოსთხოვოს
შესაბამისი ზიანის ანაზღაურება, საქართველოს კანონმდებლობით
გათვალისწინებული წესით.
6.3.2. კომპანიის მიმართ:
6.3.2.1. მიწის ნაკვეთიდან დანართით განსაზღვრულ თითოეულ პირს დაუბრუნდება ამავე
დანართით განსაზღვრულ შესაბამისი წილზე საკუთრების უფლება და ამ ქონებაზე
რეგისტრირებული მესამე პირის (პირთა) იპოთეკის ან/და სხვა სახის უფლებები
(ასეთის არსებობის შემთხვევაში) გაუქმდება, სააგენტოს მიერ საჯარო რეესტრში
წარდგენილი ცალმხრივი წერილობითი მიმართვის საფუძველზე. აღნიშნული არ
საჭიროებს კომპანიის, კოოპერატივის წევრ(ებ)ის ან სხვა ნებისმიერი მესამე პირის
თანხმობას.
6.3.2.2. სააგენტო უფლებამოსილია, გამოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტის
მომენტისათვის არსებული საბანკო გარანტია სრული ოდენობით.
6.3.2.3. იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულება შეწყდა კომპანიის მიერ ხელშეკრულებით
ნაკისრი ვალდებულებების დარღვევის საფუძვლით, სააგენტო/შესაბამისი
კოოპერატივის წევრი უფლებამოსილია კომპანიას მოსთხოვოს შესაბამისი ზიანის
ანაზღაურება, საქართველოს კანონმდებლობით გათვალისწინებული წესით.
6.4. ამ ხელშეკრულების 6.2.3 პუნქტის მიხედვით ხელშეკრულების შეწყვეტის შემთხვევაში,
ამ ხელშეკრულების დანართით განსაზღვრული თითოეული პირი უფლებამოსილია
კომპანიას მოსთხოვოს ზიანის ანაზღაურება ფულადი კომპენსაციის გადახდის გზით,
ამ ხელშეკრულების დანართის შესაბამისად მისთვის გადასაცემი ინდივიდუალური
ფართის ამავე ხელშეკრულებით განსაზღვრული თეთრი კარკასის, აშენებულ და
ექსპლუატაციაში მიღებულ მდგომარეობაში არსებული საბაზრო ღირებულების
ოდენობით. ყოველგვარი ეჭვის გამოსარიცხად, ამ პუნქტის მიზნებისთვის, საბაზრო
ღირებულება უნდა დადგინდეს საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად
აკრედიტირებული დამოუკიდებელი აუდიტორის/აუდიტორული კომპანიის მიერ.
6.5. ხელშეკრულების შეწყვეტის შემთხვევაში, სააგენტოს არ დაეკისრება საპრივატიზებო
პირობის ან/და ამ ხელშეკრულებით განსაზღვრული სხვა ვალდებულებების
შესრულებასთან დაკავშირებით მხარეთა მიერ გადახდილი თანხებისა და გაწეული
ხარჯების ანაზღაურების ვალდებულება..
6.6. იმ შემთხვევაში, თუ კოოპერატივის წევრების მიერ ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი
ვალდებულებების დარღვევის გამო კომპანიას ხელი შეეშლება პროექტის
განხორციელებაში, კომპანია უფლებამოსილია კოოპერატივის შესაბამის წევრებს
მოსთხოვოს ზიანის ანაზღაურება საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
მუხლი 7. მარეგულირებელი კანონმდებლობა და დავის გადაწყვეტა
13
მხარეთა შორის ამ ხელშეკრულებასთან დაკავშირებული ან/და მისგან გამომდინარე

ნებისმიერი უთანხმოება ან/და დავა რეგულირდება საქართველოს კანონმდებლობით
დადგენილი წესით. დავის მოლაპარაკების გზით დასრულების შეუძლებლობის
შემთხვევაში, დავას გადაწყვეტს საქართველოს საერთო სასამართლოები.
8.1. ხელშეკრულება ძალაში შედის მისი ხელმოწერისთანავე და მოქმედებს

ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მხარეთა ურთიერთვალდებულებების
ამოწურვამდე.
8.2. ხელშეკრულებაში ნებისმიერი ცვლილება ან/და დამატება ფორმდება წერილობითი
ფორმით და წარმოადგენს მის განუყოფელ ნაწილს
8.3. ნებისმიერი კორესპონდენცია მხარეებს შორის უნდა განხორციელდეს წერილობითი
ფორმით, ქართულ ენაზე, ქვემოთ მითითებულ მისამართებზე შეტყობინების გაგზავნის
გზით. თითოეული მხარე ვალდებულია, ხელშეკრულების სხვა მხარეებს წერილობით
აცნობოს მითითებული მისამართის ცვლილების შესახებ, წინააღმდეგ შემთხვევაში,
გაგზავნილი შეტყობინება ჩაითვლება ადრესატისთვის ჩაბარებულად ზედიზედ 2-ჯერ
სს “საქართველოს ფოსტით” ან/და სხვა კურიერის მიერ ჩაბარების შეუძლებლობის
შემთხვევაში.
სააგენტო: ქ. თბილისი, ჟიული შარტავას ქუჩა N7.
კოოპერატივის წევრები: [●]
კომპანია: [●]
8.4. ხელშეკრულების დანართი წარმოადგენს ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს და
განიხილება მასთან ერთობლიობაში.
8.5. ხელშეკრულება შედგენილია [●] ეგზემპლარად, ქართულ ენაზე, რომელიც გადაეცემა
[●].
14
ხელშეკრულების დანართი
(ს/კ: N01.17.10.001.186)
მიწის
კოოპერატივი საცხოვრებელ
პირადი ნაკვეთის
№ ს სახელი, გვარი ი ბინის
ნომერი წილი - კვ.
ნომერი ფართი - კვ. მ
მ
კოოპერატივის წევრები
1 634 პაატა რურუა 01011036890 85.17 224.38
ნათია აბრამიშვილი 01019014463

649 74.33 195.82
2 თეა აბრამიშვილი 01019009028
3 650 მაია ჭარაქაშვილი 01030036691 65.37 172.21
648 ნანი ლელაშვილი 01005036065 90.03 237.18

4
5 650 ლია წამალაიძე 01027028864 90.53 238.50
648 გია ტუღუში 01011015092 90.03 237.18

6
626 112.56 296.53

7 ანზორ ჩოჩიშვილი 01017014595
8 613 ილია თათრიშვილი 01004012383 67.54 177.93
9 626 პაატა ჩხაიძე 01026013252 89.20 234.99
10 646 ხათუნა დარახველიძე 01024043972 71.14 187.41
11 656 ავთანდილ ლომიძე 01023008522 64.10 168.87
მხარეთა ხელმოწერები:
15
____ 2022 წ. ქ. თბილისი


მუხლი 1

მუხლი 2


დამტკიცებულ მიწათსარგებლობის გენერალურ გეგმის გრაფიკული ნაწილის - რუკის ცვლილება
განპირობებულია შემდეგი მიზეზებით:
წინამდებარე ცვლილების პროექტი ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის

განვითარების სააგენტოს ინიციატივით წარდგენილ იქნა ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
მთავრობის სხდომაზე და მიეცა დადებითი შეფასება:
ა) ქალაქ თბილისში, დაბა კოჯორში, სოფელ დიდებაში, ნასოფლარ კვესეთში მდებარე მიწის
ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N81.01.07.613) მოთხოვნილია ძირითადი რუკით განსაზღვრული
სატყეო ზონის საცხოვრებელი ზონა 1-ით (სზ-1) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით
შემოთავაზებული სატყეო ზონის ფენის მოხსნა.
7 მარტის N01220661098 წერილით თანახმაა განხორციელდეს ფუნქციური ზონის მოთხოვნილი სახით
ცვლილება.
ვინაიდან, „დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შესახებ“

ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-105 დადგენილებით
რუკის მიხედვით, N81.01.07.613 საკადასტრო ერთეულსა და მიმდებარე ტერიტორიაზე
ვრცელდებოდა საცხოვრებელი ზონა 1 (სზ-1), „დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის
დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15 მარტის N39-
18 დადგენილების მიღებით ზიანის ანაზღაურებაზე უფლებამოსილი მესაკუთრის კანონიერი
უფლების აღდგენის მიზნით, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული
პირის - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს
ინიციატივით, ხორციელდება N81.01.07.613 საკადასტრო კოდით რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთსა და
მიმდებარე ტერიტორიაზე ძირითადი რუკით განსაზღვრული სატყეო ზონის საცხოვრებელი ზონა 1-
ით (სზ-1) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით შემოთავაზებული სატყეო ზონის
ფენის მოხსნა.
9 მარტის N18-01220682591 წერილით, კომპეტენციის ფარგლებში თანახმაა ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული პირის - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს მიერ წარმოდგენილ საპროექტო არეალზე
განხორციელდეს ფუნქციური ზონის ცვლილება და მოიხსნას გამწვანებული ტერიტორიების
თემატური რუკით განსაზღვრული სატყეო ზონის ფენა.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, დაბა კოჯორში, სოფელ დიდებაში,

ნასოფლარ კვესეთში მდებარე მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N81.01.07.613) და მიმდებარე
ტერიტორიაზე ძირითადი რუკით განსაზღვრული სატყეო ზონის საცხოვრებელი ზონა 1-ით (სზ-1)
ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით შემოთავაზებული სატყეო ზონის ფენის მოხსნა
მისაღებია;
ბ) ქალაქ თბილისში, ქუჩა ქედის კომუნა N3-ში (ნაკვეთი N050/005 და ნაკვეთი N050/006)
მდებარე მიწის ნაკვეთების (საკადასტრო კოდი: N01.17.12.050.005 და N01.17.12.050.006) ნაწილზე
მოთხოვნილია სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) საცხოვრებელი ზონა 2-ით (სზ-2) ცვლილება.
საპროექტო მონაკვეთზე გავრცელებული სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) არ წარმოადგენს

ერთადერთ მისასვლელს მიმდებარედ რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთებისთვის. ასევე, ვინაიდან,
სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) კონფიგურაციით და არსებული ფაქტობრივი გზით (ჩრდილოეთით)
იქმნება ალტერნატიული კავშირი, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის
იურიდიული პირი - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული
განვითარების სააგენტო 2022 წლის 10 მარტის N01220694403 წერილით მიიჩნევს, რომ აღნიშნულ
მონაკვეთზე ფუნქციური ზონის მოთხოვნილ ცვლილებას არ ექნება უარყოფითი ზეგავლენა
მიმდებარე მიწის ნაკვეთებთან კავშირსა და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის სამომავლო
განვითარებაზე.
ამასთანავე, ცვლილებით გამოწვეული ხარვეზის აღმოფხვრის მიზნით, ქალაქ თბილისის

ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს ინიციატივით, ხორციელდება საპროექტო
ტერიტორიის მიმდებარედ ძირითადი რუკით განსაზღვრული სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1)
სარეკრეაციო ზონა 2-ით (რზ-2) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით არსებული
სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) ფენის მოხსნა.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, ქუჩა ქედის კომუნა N3-ში (ნაკვეთი

N050/005 და ნაკვეთი N050/006) მდებარე მიწის ნაკვეთების (საკადასტრო კოდი: N01.17.12.050.005 და
N01.17.12.050.006) ნაწილზე და მიმდებარედ ძირითადი რუკით განსაზღვრული სატრანსპორტო ზონა
1-ის (ტზ-1) საცხოვრებელი ზონა 2-ით (სზ-2) და სარეკრეაციო ზონა 2-ით (რზ-2) ცვლილება და
გამწვანებული ტერიტორიების რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) ფენის მოხსნა
მისაღებია;
გ) ქალაქ თბილისში, არზაყან (დიმიტრი) ემუხვარის N13-ის მიმდებარედ, II შესახვევი N6,

გოძიაშვილის ქუჩა N40ა-ს მიმდებარედ არსებულ მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი:
N01.10.18.005.286) მოთხოვნილია სამრეწველო ზონა 1-ის (ს-1) და სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1)
საცხოვრებელი ზონა 5-ით (სზ-5) ცვლილება.
საპროექტო ტერიტორიაზე გავრცელებული სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) წარმოადგენს ქუჩის

მონაკვეთს, რომელიც იმავდროულად, ქმნის მისასვლელ გზას მიმდებარედ რეგისტრირებული მიწის
ნაკვეთებისთვის. შესაბამისად, გააჩნია მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო ფუნქცია, მასზე
გადაადგილდებიან საგზაო მოძრაობის მონაწილეები.
აღნიშნულ მონაკვეთზე, განცხადებაში წარმოდგენილი კონფიგურაციით (,,SHP ფაილის“

მიხედვით) სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) ცვლილების შემთხვევაში, მნიშვნელოვნად შემცირდება
მისი პარამეტრი (სიგანე), არსებითად შეიცვლება კონფიგურაცია, რაც უარყოფითად აისახება
ჯეროვანი საგზაო კავშირის არსებობაზე. შესაბამისად, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო
სამართლის იურიდიული პირი - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული
განვითარების სააგენტო 2022 წლის 10 მარტის N01220694409 წერილით სატრანსპორტო ზონა 1-ის
(ტზ-1) გაუქმებას მიზანშეწონილად არ მიიჩნევს.
„დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ

თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-105 დადგენილებით
რუკის მიხედვით, N01.10.18.005.286 საკადასტრო ერთეულის ძირითად ნაწილზე და მიმდებარედ
ვრცელდებოდა საცხოვრებელი ზონა 5 (სზ-5).
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15 მარტის N39-18 დადგენილებით
რუკის მიხედვით, საპროექტო ტერიტორიის მიმდებარე არეალზე კვლავ საცხოვრებელი ზონა 5 (სზ-5)
ვრცელდება და განვითარებულია აღნიშნული ფუნქციით. შესაბამისად, სამრეწველო ზონა 1-ის (ს-1)
საცხოვრებელი ზონა 5-ით (სზ-5) ცვლილება არ გამოიწვევს მიმდებარე განაშენიანების ერთიანი
სტრუქტურის რღვევას.
ცვლილებით გამოწვეული ხარვეზის აღმოფხვრის მიზნით, ქალაქ თბილისის

ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს ინიციატივით, საპროექტო ტერიტორიის
მიმდებარედ ხორციელდება სამრეწველო ზონა 1-ის (ს-1) საცხოვრებელი ზონა 5-ით (სზ-5) ცვლილება.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, არზაყან (დიმიტრი) ემუხვარის N13-

ის მიმდებარედ, II შესახვევი N6, გოძიაშვილის ქუჩა N 40ა-ს მიმდებარედ არსებულ მიწის ნაკვეთზე
(საკადასტრო კოდი: N01.10.18.005.286) და მიმდებარედ სამრეწველო ზონა 1-ის (ს-1) საცხოვრებელი
ზონა 5-ით (სზ-5) ცვლილება მისაღებია;
დ) ქალაქ თბილისში, ქვემო ალექსეევკაში, ნავთისხევის მიმდებარედ არსებული მიწის

ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N01.19.24.013.001) ნაწილზე მოთხოვნილია ძირითადი რუკით
განსაზღვრული სპეციალური ზონა 1-ის (სპეცზ-1) სამრეწველო ზონა 1-ით (ს-1) ცვლილება და
გამწვანებული ტერიტორიების რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 2-ის (რზ-2) ფენის მოხსნა.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული პირის - ქალაქ

ინიციატივით, განცხადებაში მოთხოვნილი საკადასტრო ერთეულის მიმდებარედ განიხილება ასევე,
გამწვანებული ტერიტორიების რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 2-ის (რზ-2) ფენის მოხსნის
საკითხი და ხორციელდება ძირითადი რუკით განსაზღვრული სპეციალური ზონა 1-ის (სპეცზ-1)
სატრანსპორტო ზონა 1-ითა (ტზ-1) და სამრეწველო ზონა 1-ით (ს-1) ცვლილება.
16 მარტის N18-0122075265 წერილის მიხედვით, კომპეტენციის ფარგლებში, თანახმაა, წარმოდგენილ
საპროექტო არეალზე მოიხსნას თბილისის გამწვანებული ტერიტორიების რუკით განსაზღვრული
სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2).
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, ქვემო ალექსეევკაში, ნავთისხევის
მიმდებარედ არსებული მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N01.19.24.013.001) ნაწილზე და
მიმდებარედ ძირითადი რუკით განსაზღვრული სპეციალური ზონა 1-ის (სპეცზ-1) სამრეწველო ზონა
1-ით (ს-1) და სატრანსპორტო ზონა 1-ით (ტზ-1) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით
არსებული სარეკრეაციო ზონა 2-ის (რზ-2) ფენის მოხსნა მისაღებია;
ე) ქალაქ თბილისში, გრიგოლ მათიაშვილის ქუჩა N56ა-ში მდებარე მიწის ნაკვეთის

(საკადასტრო კოდი: N01.17.09.024.018) ნაწილზე და მიმდებარედ მოთხოვნილია სატრანსპორტო ზონა
1-ის (ტზ-1) საცხოვრებელი ზონით (სზ) ცვლილება.
საპროექტო მონაკვეთებზე სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) ვრცელდება ფაქტობრივად

შემოღობილ ტერიტორიაზე, რომელსაც არ გააჩნია სატრანსპორტო ფუნქცია. განსახილველ
ტერიტორიას არც სამომავლოდ აქვს აღნიშნული ფუნქციით განვითარების პერსპექტივა. შესაბამისად,
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული პირი - ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტო საგზაო 2022 წლის 15
მარტის N01220743333 წერილით მოთხოვნილ მონაკვეთზე ფუნქციური ზონის ცვლილების,
სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) გაუქმების წინააღმდეგი არ არის.
ცვლილებით გამოწვეული ხარვეზის აღმოფხვრის მიზნით, ქალაქ თბილისის

ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს ინიციატივით, საპროექტო ტერიტორიის
მიმდებარედ ხორციელდება სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) საცხოვრებელი ზონით (სზ) ცვლილება.
ზემოაღნიშნულის გათალისწინებით, ქალაქ თბილისში, გრიგოლ მათიაშვილის ქუჩა N56ა-ში

მდებარე მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N01.17.09.024.018) ნაწილზე და მიმდებარედ
სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) საცხოვრებელი ზონით (სზ) ცვლილება მისაღებია;
ვ) ქალაქ თბილისში, ჯავახეთის ქუჩა N134-ში მდებარე მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი:
N01.19.36.012.093) მოთხოვნილია საზოგადოებრივ საქმიანი ზონა 2-ის (სსზ-2) სარეკრეაციო ზონა 1-ით
(რზ-1) ცვლილება.
15 მარტის N01220743381 წერილის მიხედვით, კომპეტენციის ფარგლებში თანახმაა, წარმოდგენილ
საპროექტო ტერიტორიაზე განხორციელდეს მოთხოვნილი ფუნქციური ზონის, კერძოდ,
საზოგადოებრივ საქმიანი ზონა 2-ის (სსზ-2) სარეკრეაციო ზონა 1-ით (რზ-1) ცვლილება.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, ჯავახეთის ქუჩა N134-ში მდებარე
მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N01.19.36.012.093) საზოგადოებრივ საქმიანი ზონა 2-ის (სსზ-2)
სარეკრეაციო ზონა 1-ით (რზ-1) ცვლილება მისაღებია. ცვლილებას ექვემდებარება გამწვანებული
ტერიტორიების რუკაც;
ზ) ქალაქ თბილისში, კასპის ქუჩა, N12-ში მდებარე მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი:
N01.17.13.001.356) მოთხოვნილია გამწვანებული ტერიტორიების რუკით არსებული შიდაკვარტალური
(ურბანული) გამწვანების ფენის მოხსნა.

წლის 14 მარტის N01220732864 წერილის მიხედვით, კომპეტენციის ფარგლებში, თანახმაა საპროექტო
ტერიტორიაზე მოიხსნას თბილისის გამწვანებული ტერიტორიების რუკით გათვალისწინებული ფენა
(შიდაკვარტალური და მცირე ზომის ურბანული გამწვანებული არეალები).
ზემოაღნიშნული ფუნქციური ზონის ცვლილების მიზანს წარმოადგენს ტერიტორიაზე

საგანმანათლებლო სასსწავლო აუდიტორიების და საავადმყოფოს მშენებლობა.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის იურიდული პირის - ქალაქ

თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგნტოს ინიციტივით,
მოთხოვნილი სახით ცვლილების შედეგად დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის
გრაფიკლ ნაწილ - რუკაზე წარმოქმნილი ხარვეზის გასწორების მიზნით ფუნქციური ზონის
ცვლილება ხორციელდება საპროექტო ტერიტორიის მიმდებარედაც.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, კასპის ქუჩა, N12-ში მდებარე მიწის

ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N01.17.13.001.356) და მიმდებარედ გამწვანებული ტერიტორიების
რუკით არსებული შიდაკვარტალური (ურბანული) გამწვანების ფენის მოხსნა მისაღებია;
თ) ქალაქ თბილისში, სოფელ ტაბახმელაში, მდებარე მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი:

N81.02.33.134) ნაწილზე მოთოვნილია სარეკრეაციო ზონის (რზ) სატრანსპორტო ზონა 1-ით (ტზ-1)
ვინაიდან მოთხოვნილი ცვლილებით ხდება გზათა ქსელის ჩამოყალიბება, ქალაქ თბილისის

მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული პირი - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტო 2022 წლის 9 მარტის N16-012206887 წერილის
მიხედვით, სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) გავრცელების წინააღმდეგი არ არის.
14 მარტის N18-01220733820 წერილის მიხედვით, თანახმაა, საპროექტო ტერიტორიაზე
განხორციელდეს მოთხოვნილი ფუნქიცური ზონის ცვლილება და ასევე, მოიხსნას გამწვანებული
ტერიტორიების თემატური რუკით განსაზღვრული ფენა (რზ).
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, სოფელ ტაბახმელაში, მდებარე მიწის

ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N81.02.33.134) ნაწილზე სარეკრეაციო ზონის (რზ) სატრანსპორტო
ზონა 1-ით (ტზ-1) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით შეოთავაზებული
სარეკრეაციო ზონის (რზ) მოხსნა მისაღებია;
ი) ქალაქ თბილისში, დაბა წყნეთში, სატყეო უბანში მდებარე მიწის ნაკვეთების (საკადასტრო
კოდი: N01.20.01.106.002, N01.20.01.106.003, N01.20.01.122.052, N01.20.01.122.106, N01.20.01.122.090)
ნაწილზე და მიმდებარე ტერიტორიაზე მოთხოვნილია სატყეო ზონის და საცხოვრებელი ზონა 1-ის
(სზ-1) სატყეო ზონით სარეკრეაციო ზონა 3-ით (რზ-3) და სატრანსპორტო ზონა 1-ით (ტზ-1)
გამომდინარე იქიდან, რომ ფუნქციური ზონის ცვლილება მოთხოვნილია საპროექტო მიწის

ნაკვეთების იმ ნაწილებზე, რომლებზეც ფაქტობრივი მდგომარეობით განთავსებულია შენობა-
ნაგებობები, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის გარემოს დაცვის საქალაქო სამსახური, 2022
წლის 16 მარტის N18-0122075259 წერილის შესაბამისად, კომპეტენციის ფარგლებში არ არის
წინააღმდეგი, წარმოდგენილ არეალზე, განხორციელდეს მოთხოვნილი ფუნქციური ზონის ცვლილება
და გამწვანებული ტერიტორიების თემატური რუკით გათვალისწინებული ფენის (სატყეო ზონა)
მოხსნა.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, დაბა წყნეთში, სატყეო უბანში

მდებარე მიწის ნაკვეთების (საკადასტრო კოდი: N01.20.01.106.002, N01.20.01.106.003, N01.20.01.122.052,
N01.20.01.122.106, N01.20.01.122.090) ნაწილზე და მიმდებარე ტერიტორიაზე სატყეო ზონის და
საცხოვრებელი ზონა 1-ის (სზ-1) სატყეო ზონით სარეკრეაციო ზონა 3-ით (რზ-3) და სატრანსპორტო
ზონა 1-ით (ტზ-1) ცვლილება მისაღებია. ცვლილებას ექვემდებარება გამწვანებული ტერიტორიების
რუკაც;
კ) ქალაქ თბილისში, დასახლება სან-ზონა, კორპუსი 19ა-ს მიმდებარედ არსებულ მიწის

ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N01.12.07.008.031) მოთხოვნილია გამწვანებული ტერიტორიების
თემატური რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) ფენის მოხსნა.
გამწვანებული ტერიტორიების თემატური რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1)
ფენის მოხსნის მიზანს არსებული შენობის ადგილზე ერთსართულიანი კომერციული-სავაჭრო
ობიექტის განთავსება წარმოადგენს. განცხადებაზე ასევე წარმოდგენილია საპროექტო შენობის
ესკიზი-მაღაზია.

წლის 7 თებერვლის N01220381687 წერილის მიხედვით, თანახმაა, საპროექტო ტერიტორიაზე მოიხსნას
თბილისის გამწვანებული ტერიტორიების თემატური რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-
1) ფენა.
მოთხოვნილი სახით ფუნქციური ზონის ცვლილების შემდგომ გამწვანებული ტერიტორიების

თემატურ რუკაზე საპროექტო ტერიტორიის (საკადასტრო კოდი: N01.12.07.008.031) სამხრეთით
ხარვეზის სახით რჩება სარეკრეაციო ზონა 1 (რზ-1). ზემოაღნიშნული ხარვეზის გასწორების მიზნით,
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული პირის - ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს ინიციატივით,
ხორციელდება საპრეოქტო მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N01.12.07.008.031) სამხრეთით
გამწვანებული ტერიტორიების თემატურ რუკაზე არსებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) ფენის
მოხსნა.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, დასახლება სან-ზონა, კორპუსი 19ა-ს

მიმდებარედ არსებულ მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N01.12.07.008.031) და მიმდებარედ
გამწვანებული ტერიტორიების რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) ფენის მოხსნა
მისაღებია არსებული შენობის ადგილზე ერთსართულიანი კომერციული-სავაჭრო ობიექტის
განთავსების პირობით;
ლ) ქალაქ თბილისში, თ. ერისთავის ქუჩა N5-ში მდებარე მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი:
N01.12.08.037.077) მოთხოვნილია საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 3-ის (სსზ-3) საზოგადოებრივ-
საქმიანი ზონა 2-ითა (სსზ-2) და სამრეწველო ზონა 1-ით (ს-1) ცვლილება.
მოთხოვნილი ფუნქციური ზონის ცვლილების მიზანს მრავალფუნქციური შენობის (ბიზნეს-

ცენტრის და სავაჭრო ცენტრების) მშენებლობა წარმოადგენს.
საპროექტო მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N01.12.08.037.077) ,,დედაქალაქის

მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შესახებ“ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-105 დადგენილებით ვრცელდებოდა საზოგადოებრივ-
საქმიანი ზონა 2 (სსზ-2) და სამრეწველო ზონა 1 (ს-1).
ხოლო, „დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შესახებ “ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15 მარტის N39-18 დადგენილებით
დამტკიცებული მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის გრაფიკული ნაწილის - რუკის მიხედვით
ვრცელდება საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 3 (სსზ-3).
მოთხოვნილი სახით ფუნქციური ზონის ცვლილების შემდგომ საპრეოქტო ტერიტორიის

(საკადასტრო კოდი: N01.12.08.037.077) სამხრეთით და აღმოსავლეთით ხარვეზის სახით რჩება
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 3 (სსზ-3). აღნიშნულ ტერიტორიაზეც ,,დედაქალაქის
მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შესახებ“ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-105 დადგენილებით ვრცელდებოდა საზოგადოებრივ-
საქმიანი ზონა 2 (სსზ-2). შესაბამისად, ზემოაღნიშნული ხარვეზის გასწორების მიზნით, ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის იურიდიული პირის - ქალაქ თბილისის
ხორციელდება საპრეოქტო მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N01.12.08.037.077) სამხრეთით და
აღმოსავლეთით საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 3-ის (სსზ-3) საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2-ით
(სსზ-2) ცვლილება.
წინამდებარე დადგენილების მიღებით ზიანის ანაზღაურებაზე უფლებამოსილი მესაკუთრის

კანონიერი უფლების აღდგენის მიზნით და ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში,
თ.ერისთავის ქუჩა N5-ში მდებარე მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N01.12.08.037.077) და
მიმდებარედ საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 3-ის (სსზ-3) საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2-ითა (სსზ-
2) და სამრეწველო ზონა 1-ით (ს-1) ცვლილება მისაღებია;
მ) ქალაქ თბილისში, ვაზის ქუჩა N32-ში მდებარე მიწის ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი:
N01.17.06.013.003) ნაწილზე მოთხოვნილია სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) საცხოვრებელი ზონა 2-
ით (სზ-2) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 2-ის
(რზ-2) ფენის მოხსნა.
ფუნქციური ზონის ცვლილების მიზანს N01.17.06.013.003 საკადასტრო ერთეულის წითელი

ხაზების კორექტირება წარმოადგენს.

წლის 17 თებერვლის N0122048662 წერილის მიხედვით, თანახმაა, საპროექტო ტერიტორიაზე მოიხსნას
თბილისის გამწვანებული ტერიტორიების თემატური რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 2-ის (რზ-
2) ფენა.
თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს 2022 წლის 15
მარტის N01220743260 წერილის მიხედვით, საპროექტო მიწის ნაკვეთის საკადასტრო საზღვრებში
სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) ვრცელდება ფაქტობრივ შენობა-ნაგებობებზე.
ზემოაღნიშნულის გათვალისიწნებით, ქალაქ თბილისში, ვაზის ქუჩა N32-ში მდებარე მიწის

ნაკვეთის (საკადასტრო კოდი: N01.17.06.013.003) ნაწილზე სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1)
საცხოვრებელი ზონა 2-ით (სზ-2) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით არსებული
სარეკრეაციო ზონა 2-ის (რზ-2) ფენის მოხსნა მისაღებია;


შეთანხმებული მიწის ნაკვეთის განაწილების გეგმა
საპროექტო შენობათა განთავსების გეგმა
ქ. თბილისში, ღოღობერიძის ქუჩა #9-ის მიმდებარე მიწის
ნაკვეთზე საკადასტრო კოდი: N01.08.13.020.063 და მიმდებარედ
არსებულ დაურეგისტირებელ ტერიტორიაზე
მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების (კომერციული და

საოფისე ფართები)
2022 წელი


რეკომენდაციები ...................................................................................................................................... 7

გარემოსთან ................................................................................................................................................... 7
განსაზღვრა ................................................................................................................................................... 8
5 შენიშვნები: .............................................................................................................................................. 16

2


ქალაქთმშენებლობის საფუძვლების შესახებ“ საქართველოს კანონში და საქართველოს მთავრობის 2014
წლის 15 იანვრის N59 დადგენილებით დამტკიცებულ “დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და
განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებების თაობაზე“ ტექნიკურ რეგლამენტში, რომლის
მიხედვითაც ძირითადი ტერმინები, გეგმარებითი დავალება და განაშენიანების რეგულირების გეგმა,
განიმარტება შემდეგნაირად:




კანონი;
3


(29/სექტემბერი/2020წ.)
N01220561065 (25.02.2022)N0122060814 (01.03.2022)

ტრანსპორტის განვითარების სააგენტოს წერილი - #01220543390 (23.02.2022) #01220631649
(04.03.2022);
9. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ ქონების მართვის სააგენტოს წერილი #61-
01220702207 11.03.2022წ.

კანონი

კანონი

6. საქართველოს კანონი „სივრცითი მოწყობისა და ქალაქთმშენებლობითი საფუძვლების შესახებ“;

4

სახელდების წესის დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2015 წლის 1 ივნისის N239
დადგენილება.
განცხადება
01220181447-67 (18.01.2022)
01220481425-67 (17.02.2022)
012205765-67 (26.02.2022)
განმცხადებელი მარიამ ეფრემიძე
5

ქალაქი თბილისი, ღოღობერიძე #9 მიმდებარედ

მიწის ნაკვეთის საკადასტრო კოდები N01.18.13.020.063 და მიმდებარედ არსებული

დაურეგისტრირებელი ტერიტორია;
ფუნქციური დანიშნულება მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლები

(კომერციული ფართებით)
საცხოვრებელი, კომერციული
ფუნქციური გამოყენება

ტერიტორიულ-სტრუქტურული ზონა
ტერიტორიების ათვისების დაბალი ხარისხის
ნიშნით გამოყოფილი ტერიტორიული
ელემენტი;
უბანი - ფონიჭალა
ნორმატიული ფასის ზონა ზონის ნომერი - 55
გეგმარებითი შეზღუდვები თვითმფრინავის ასაფრენი ზოლის შეზღუდვა

შენობა-ნაგებობის დასაშვები ზღვრული
აბსოლიტური სიმაღლე ზღვის დონიდა 555მ.
6






საპროექტო ტერიტორია მდებარეობს ქ. თბილისში, ღოღობერიძის ქუჩა #9ის მიმდებარედ არსებულ
მიწის ნაკვეთზე ს.კ. №01.18.13.020.063 და მიმდებარედ დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე,
ტერიტორიის საერთო ფართობია 8791 კვ.მ. (აქედან კერძო საკუთრება 8015კვ.მ) ტერიტორიის
აღმოსავლეთით ფიქსირდება რკინიგზის ლიანდაგები, წარმოდგენილია საქართველოს რკინიგზიდან
წერილი #466 07.02.2022, სადაც დაფიქსირებულია შესაბამისი პირობები და რეკომენდაციები-
რკინიგზის ლიანდაგინდა 50 მეტრში აშენებული იქნეს საცხოვრებელი ბლოკი, ლიანდაგიდან 45
მეტრში განთავსდეს კომერციული ნაგებობები;
საპროექტო გადაწყვეტით, დაგეგმილია საკადასტრო საზღვირ ცვლილება/გასწორება, კერძოდ

აღმოსავლეთით დაურეგისტრირიებელი ტერიტორიის ნაწილი გადადის სამხრეთით;
საპროექტო გადაწყვეთით დაგემილია არსებული მიწის ნაკვეთზე ორი მრავალბინიანი შენობის

აშენება (კომერციული ფართებით) საპროექტო ნაკვეთი იყოფა სამ დამოუკიდებელ სექტორად.
შენობა-ნაგებობის არქიტექტურულ-კომპოზიციური გადაწყვეტა და

7


2.3 სივრცით მოცულობითი გადაწყვეტა; მიწის ნაკვეთზე არსებული შენობა–

ნაგებობების დანგრევა და გადატანა, ან მათი სივრცით–გეგმარებითი
მოწყობის შეცვლა

სიმაღლეების განსაზღვრა რეგულირდება საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 15 იანვრის N59-
ე დადგენილებით დამტკიცებული „ტექნიკური რეგლამენტის - დასახლებათა ტერიტორიების
გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებების დამტკიცების
თაობაზე“ V თავის შესაბამისად;
 ერთ სამშენებლო მიწის ნაკვეთზე რამდენიმე შენობის განთავსება და მათი მაქსიმალური
სიმაღლეების განსაზღვრა მოხდეს საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 15 იანვრის N59-ე
დადგენილების, 28-ე მუხლის შესაბამისად;
 ერთ სამშენებლო მიწის ნაკვეთზე რამდენიმე სხვადასხვა შენობის განთავსების შემთხვევაში
უნდა მოხდეს წარმოსახვითი სამეზობლო საზღვრ(ებ)ის დადგენა;
 საზოგადოებრივი საზღვარი, სამშენებლო მიწის ნაკვეთებისთვის, განისაზღვროს ლ.
ღოღობერიძის ქუჩის, აღმოსავლეთის მხრიდან და საპროექტო სერვიტუტების მხრიდან;
 შენობა-ნაგებობების განთავსებისას გათვალისწინებული იქნეს საქართველოს რკინიგზის
07.02.22 #466 და #21.02.2022 #01/54 „შპს მარაბდა-კარწახის რკინიგზის“ წერილებში დადგენილი
8

პირობები და მოთხოვნები;









9


და პასუხისმგებელი პირის/პირების ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა.
2.6 ტერიტორიაზე არსებული მწვანე ნარგავების შენარჩუნება, ტერიტორიის

კეთილმოწყობა და გარემოს დაცვის პირობების განსაზღვრა


 გამოიყოს ტერიტორიები ნაგვის ყუთების განსათავსებლად, შესაბამისი ტექნიკური სპეციფიკის

გათვალისწინებით, რომელიც უნდა დაზუსტდეს განაშენიანების რეგულირების გეგმის
პროექტით და შეთანხმებულ იქნას შპს „თბილსერვის ჯგუფთან“;

ცვლილება, რომელიც ცვლის საინფორმაციო დაფაზე განთავსებული ინფორმაციის არსს, უნდა
განთავსდეს საინფორმაციო დაფაზე. საინფორმაციო დაფის მინიმალური გაბარიტია A2 ზომის
ფორმატი. საინფორმაციო დაფა უნდა არსებობდეს სამშენებლო სამუშაოთა წარმოების მთელ
პერიოდში და მოიხსნას შენობა-ნაგებობის მშენებლობის დასრულების ან/და ექსპლუატაციაში
მიღების შემდეგ. დაუშვებელია მისი სარეკლამო მიზნებისათვის გამოყენება;

ქალაქთმშენებლობის საფუძვლების შესახებ“, მუხლი 6; საქართველოს მთავრობის 2014 წლის 15
იანვრის №59 დადგენილებით დამტკიცებული ტექნიკური რეგლამენტი - „დასახლებათა
10





სხვა);



საპროექტო მიწის ნაკვეთების საეთო ფართობი წარმოადგენს 8791 კვ.მ.

ფუნქციური ზონა: საცხოვრებელი ზონა 6 (სზ-6) და სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1);
11

საცხოვრებელი ზონა 6 (სზ-6) – განაშენიანების დომინირებულ სახეობას შეადგენს

მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლები. ასევე დასაშვებია ამ წესების დანართი-1-ით
განსაზღვრული ძირითადი და სპეციალური (ზონალური)შეთანხმებით დაშვებული
სახეობები;

მიწის ნაკვეთის მინიმალური ფართობი 600/700* კვ.მ
ფართობი მინიმალური სიგანე 15/20 * მეტრი
და ზომები მინიმალური სიღრმე 25/30* მეტრი
შენიშვნა *მრავალბიანიანი საცხოვრებელი სახლისთვის


12



საცხოვრებელი ზონა 6 (სზ-6) – განაშენიანების დომინირებულ სახეობას შეადგენს

მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლები. ასევე დასაშვებია ამ წესების დანართი-1-ით
განსაზღვრული ძირითადი და სპეციალური (ზონალური)შეთანხმებით დაშვებული
სახეობები;

მიწის ნაკვეთის მინიმალური ფართობი 600/700* კვ.მ
ფართობი მინიმალური სიგანე 15/20 * მეტრი
შენიშვნა *მრავალბიანიანი საცხოვრებელი სახლისთვის

13



სარეკრეაციო ზონა 1 (რზ-1) - დაუშვებელია ყოველგვარი მშენებლობა, გარდა: განათების,

სარწყავი სისტემის, სარეკლამო ბილბორდის, დეკორატიული გაფორმების ობიექტის, კიბეების,
საფეხმავლო გზების ან/და ბილიკებისა. ასევე, დასაშვებია ტრანსპორტის გადაადგილებისთვის
განკუთვნილი გზის მოწყობა.

შენობა-ნეგებობის მაქსიმალური სიმაღლე 5 მეტრი

14




8. დაგეგმვის მიზანი და ამოცანები (რა სახის და შინაარსის გარემოს ფორმირებას ემსახურება გრგ;
რა გარემოებები იქნა გათვალისწინებული გადაწყვეტებში და რა გამოწვევებს პასუხობს გრგ);
15


გეგმა;


16


AutoCAD ან ArchiCAD, PDF ფორმატში ატვირთული იქნეს პორტალზე https://urban.tbilisi.gov.ge
განაშენიანების რეგულირების გეგმის ელექტრონული განცხადების კატეგორიაში, ნომეკლატურა:
განაშენიანების რეგულირების გეგმა. საკოორდინატო სისტემა უნდა შეესაბამებოდეს WGS 1984 UTM
Zone 38N-ს.



17

ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულო
2022 წლის --- ------------------ ქ. თბილისი
„ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში ეკონომიკის

რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული ავტობუსებით (M3 კატეგორიის და მომსახურების
ინტეგრირებულ სისტემაში ჩართული M2 კატეგორიის) და მიწისქვეშა ელექტროტრანსპორტით
(მეტრო) რეგულარული სამგზავრო გადაყვანისას, საბაგირო გზით „რიყე-ნარიყალა“, საბაგირო
გზით „ჭავჭავაძის გამზირი-კუს ტბა“ და საბაგირო გზით „უნივერსიტეტი-ბაგები“ მგზავრთა
გადაყვანისას მგზავრობის ტარიფების/ფასის, აგრეთვე რეგულარული სამგზავრო გადაყვანისას
და საბაგირო გზით „უნივერსიტეტი-ბაგები“ მგზავრთა გადაყვანისას ფასდაკლების სისტემის
დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30
დეკემბრის №20-81 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე
საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსის“ 61-ე

მუხლის მე-2 პუნქტისა და „ნორმატიული აქტების შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონის
მე-20 მუხლის მე-4 პუნქტის შესაბამისად,
მუხლი 1.
შევიდეს ცვლილება „ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ
საზღვრებში ეკონომიკის რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული ავტობუსებით (M3
კატეგორიის და მომსახურების ინტეგრირებულ სისტემაში ჩართული M2 კატეგორიის) და
მიწისქვეშა ელექტროტრანსპორტით (მეტრო) რეგულარული სამგზავრო გადაყვანისას,
საბაგირო გზით „რიყე-ნარიყალა“, საბაგირო გზით „ჭავჭავაძის გამზირი-კუს ტბა“ და საბაგირო
გზით „უნივერსიტეტი-ბაგები“ მგზავრთა გადაყვანისას მგზავრობის ტარიფების/ფასის,
აგრეთვე რეგულარული სამგზავრო გადაყვანისას და საბაგირო გზით „უნივერსიტეტი-ბაგები“
მგზავრთა გადაყვანისას ფასდაკლების სისტემის დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-81 დადგენილებაში (სსმ,
ვებგვერდი: www.matsne.gov.ge, 06/01/2015, სარეგისტრაციო კოდი: 210020010.35.101.016086) და
დადგენილების:
ა) სათაური ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:

რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული ტრანსპორტით გადაყვანისას მგზავრობის
ტარიფების და ფასდაკლების სისტემის დამტკიცების შესახებ“;
ბ) პირველ მუხლს დაემატოს შემდეგი შინაარსის მე-3 პუნქტი:

„3. ამ მუხლის პირველი პუნქტის „გ“ და „დ“ ქვეპუნქტებით და ამ მუხლის მეორე
პუნქტით გათვალისწინებული ტარიფები ჩაირიცხება ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საჯარო სამართლის იურიდიული პირის – ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტოს ანგარიშზე.“;
გ) მე-2 მუხლის პირველი პუნქტის პრეამბულა ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:

„1. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში ეკონომიკის
რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული, მომსახურების ინტეგრირებულ სისტემაში
ჩართული: ავტობუსებით (M2 და M3 კატეგორიები), მიწისქვეშა ელექტროტრანსპორტით
(მეტრო) რეგულარული სამგზავრო გადაყვანისას, საბაგირო გზით „უნივერსიტეტი-ბაგები“
მგზავრთა გადაყვანისას უფასო მგზავრობის უფლება მიეცეთ:“;
დ) მე-2 მუხლის პირველ პუნქტს, „ლ1“ ქვეპუნქტის შემდეგ, დაემატოს შემდეგი
შინაარსის „ლ2“ ქვეპუნქტი:
„ლ2) ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის მიერ განსაზღვრულ შპს
„თბილისის სატრანსპორტო კომპანიის“ თანამშრომლებს“;
ე) მე-2 მუხლის მე-2 პუნქტის პრეამბულა ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:

მგზავრთა გადაყვანისას შეღავათიანი მგზავრობის ტარიფით/ფასით (0,2 ლარი) მგზავრობის
უფლება მიეცეთ:“;
ვ) მე-2 მუხლის მე-3 პუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:

მგზავრთა გადაყვანისას შეღავათიანი მგზავრობის ტარიფით/ფასით (0,1 ლარი) მგზავრობის
უფლება მიეცეთ „სოციალურად დაუცველი ოჯახების მონაცემთა ერთიან ბაზაში“
რეგისტრირებულ 70000 და დაბალი სარეიტინგო ქულის მქონე თბილისის ტერიტორიაზე
მცხოვრებ მოქალაქეებს.“;
ზ) მე-2 მუხლს, 31 პუნქტის შემდეგ, დაემატოს შემდეგი შინაარსის 32 პუნქტი:

„32. ამ მუხლის პირველი პუნქტის „ა“-„თ“, „კ“, „მ“, „ო“ ქვეპუნქტებით, მე-2 პუნქტის „ა“,
„ბ.ა“-„ბ.გ“, „ბ.ე“, „გ“, „ე“, „თ“-„ი1“ ქვეპუნქტებით და მე-3 პუნქტით განსაზღვრული პირების
შემთხვევაში თითოეული პირისთვის კალენდარული თვის განმავლობაში ზემოაღნიშნული
ყველა სახის ტრანსპორტით ჯამში განისაზღვროს არა უმეტეს 200 მგზავრობისა, ამ მუხლის
პირველი პუნქტის „ი“, „ლ1“, „ლ2“, „ნ“ ქვეპუნქტებით, მე-2 პუნქტის „ბ.დ“, „ზ“ ქვეპუნქტებით
განსაზღვრული პირების შემთხვევაში თითოეული პირისთვის კალენდარული თვის
განმავლობაში ზემოაღნიშნული ყველა სახის ტრანსპორტით ჯამში განისაზღვროს არა უმეტეს
100 მგზავრობისა, ხოლო ამ დადგენილების მე-3 მუხლით დამტკიცებული ფასდაკლების
სისტემით სარგებლობისას მგზავრობის ტარიფის/ფასის გადახდის ფუნქციის მქონე ბარათის ან
გადახდის სხვა საშუალების (გარდა ვადიანი სამგზავრო ბარათისა) გამოყენების შემთხვევაში
კალენდარული თვის განმავლობაში ზემოაღნიშნული ყველა სახის ტრანსპორტით ჯამში
განისაზღვროს არა უმეტეს 200 მგზავრობისა.“.
მუხლი 2.
1. დადგენილება ამოქმედდეს 2022 წლის პირველი აპრილიდან.
2. დადგენილების პირველი მუხლის „ბ“ ქვეპუნქტი გავრცელდეს 2022 წლის პირველი
მარტიდან წარმოშობილ სამართლებრივ ურთიერთობებზე.

2
დეკემბრის №20-81 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე“
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილების პროექტის
განმარტებითი ბარათი
ა) ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილების პროექტის

(შემდგომში-პროექტი) მიღების (გამოცემის) მიზეზი და მისი ძირითადი დამახასიათებელი
ნიშნები:
დეკემბრის №20-81 დადგენილებამ (შემდგომში - №20-81 დადგენილება) განიცადა ცვლილებები
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში ეკონომიკის
რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული ტრანსპორტით სამგზავრო/მგზავრთა გადაყვანისას
მგზავრობის ტარიფებსა და ფასდაკლების სისტემაში, რის გამოც დღის წესრიგში დადგა
დადგენილების სათაურის, აგრეთვე მე-2 მუხლის პირველი და მე-2 პუნქტების პრეამბულებისა
და მე-3 პუნქტის არსებულ რედაქციასთან შესაბამისობაში მოყვანა.
ამასთან, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიაში 2022 წლის 2 თებერვალს და 8
თებერვალს შემოვიდა შპს „თბილისის სატრანსპორტო კომპანიის“ გენერალური დირექტორის
№01/506 და №01/573 წერილები, რომლებშიც აღნიშნულია, რომ 2008 წლიდან შპს „თბილისის
სატრანსპორტო კომპანიის“ ყველა თანამშრომელი მეტროპოლიტენით და M3 კატეგორიის
ავტობუსით მგზავრობს უფასოდ, რაც კომპანიის თანამშრომლებისთვის არაფულად
მატერიალურ სარგებელს წარმოადგენს (იბეგრება სსკ-ის შესაბამისად), მათი საქმიანობის
ხელშემწყობი პირობაა და წარმოადგენს თანამშრომელთა სოციალურ-ეკონომიკური
მხარდაჭერის ერთ-ერთ მნიშვნელოვან საშუალებას. კომპანიის თანამშრომელთა ნაწილს
სამსახურებრივი მოვალეობების შესრულებისას ხშირად უწევთ გადაადგილდება
მეტროპოლიტენით და M3 კატეგორიის ავტობუსებით და შესაბამისად უზრუნველყოფილნი
უნდა იყვნენ უფასო მგზავრობის უფლებით. №20-81 დადგენილებით განსაზღვრულია იმ
პირთა წრე, რომლებიც საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მგზავრობისას სარგებლობენ
უფასო ან შეღავათიანი ტარიფებით, თუმცა აღნიშნული დადგენილება არ ითვალისწინებს
უფასო მგზავრობის უფლებას შპს „თბილისის სატრანსპორტო კომპანიის“
თანამშრომლებისთვის. აღნიშნული განპირობებული იყო იმით, რომ მგზავრთა გადაყვანის
მომსახურების ინტეგრირებული სისტემის დანერგვამდე, მგზავრობის საფასური
წარმოადგენდა შპს „თბილისის სატრანსპორტო კომპანიის“, როგორც მგზავრთა გადაყვანის
განმახორციელებელი იურიდიული პირის შემოსავალს. შესაბამისად, კომპანია თავად
არეგულირებდა ზემოთ აღნიშნულ შემთხვევებში უფასო მგზავრობის საკითხს, ხოლო
მომსახურების ინტეგრირებულ სისტემის შემოღების შემდეგ, მგზავრობიდან მიღებული
შემოსავალი მიემართება ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის
3
იურიდიული პირის – ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული
განვითარების სააგენტოს ანგარიშზე. აღნიშნულის გათვალისწინებით, შპს „თბილისის
სატრანსპორტო კომპანიაში“ დასაქმებულების უფასო მგზავრობის უზრუნველსაყოფად
აუცილებელია საკითხის სამართლებრივი დარეგულირება. აღნიშნულიდან გამომდინარე
კომპანია ითხოვს №20-81 დადგენილების მე-2 მუხლის პირველ პუნქტს დაემატოს ქვეპუნქტი,
რომლის მიხედვით უფასო მგზავრობის უფლება მიენიჭებათ შპს „თბილისის სატრანსპორტო
კომპანიის“ თანამშრომლებს. ამასთან, კომპანია აღნიშნავს, რომ „ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში ეკონომიკის რეგულირებად სფეროებად
განსაზღვრული ავტობუსებით (M3 კატეგორიის და მომსახურების ინტეგრირებულ სისტემაში
ჩართული M2 კატეგორიის) და მიწისქვეშა ელექტროტრანსპორტით (მეტრო) რეგულარული
სამგზავრო გადაყვანისას, საბაგირო გზით „უნივერსიტეტი-ბაგები“ მგზავრთა გადაყვანისას
მოქალაქეთა ცალკეული კატეგორიების შეღავათიანი მგზავრობის შესახებ“ ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს №6-25 დადგენილების მე-5 მუხლის შესაბამისად,
ინფორმაციის მიწოდებას უზრუნველყოფს შპს „თბილისის სატრანსპორტო კომპანია“.
დადგენილების მე-2 მუხლს ემატება 32 პუნქტი, რომლითაც უფასო და შეღავათიანი
მგზავრობით მოსარგებლე კატეგორიების პირებისთვის დგინდება თითოეული პირისთვის
კალენდარული თვის განმავლობაში დადგენილებით განსაზღვრული ყველა სახის
ტრანსპორტით ჯამში მაქსიმალური რაოდენობის მგზავრობა რიგ შემთხვევაში 100, ხოლო რიგ
შემთხვევაში 200 მგზავრობის ოდენობით, ხოლო ამ დადგენილების მე-3 მუხლით
დამტკიცებული ფასდაკლების სისტემით სარგებლობისას მგზავრობის ტარიფის/ფასის
გადახდის ფუნქციის მქონე ბარათის ან გადახდის სხვა საშუალების (გარდა ვადიანი სამგზავრო
ბარათისა) გამოყენების შემთხვევაში - კალენდარული თვის განმავლობაში ზემოაღნიშნული
ყველა სახის ტრანსპორტით ჯამში არა უმეტეს 200 მგზავრობისა.
ამასთან ცვლილება შედის №20-81 დადგენილების პირველ მუხლში, რომლის მიხედვით
პირველი პუნქტის „გ“ და „დ“ ქვეპუნქტებით, ასევე იმავე მუხლის მეორე პუნქტით
გათვალისწინებული ტარიფები უნდა ჩაირიცხოს ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო
სამართლის იურიდიული პირის – ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და
ურბანული განვითარების სააგენტოს ანგარიშზე, ვინაიდან მომსახურების ინტეგრირებულ
სისტემაში არსებული ტარიფების ჩარიცხვა ხდება ამავე სააგენტოს ანგარიშზე, ამასთან
მომსახურების ინტეგრირებულ სისტემაში არ არის ჩართული საბაგირო გზებით „რიყე-
ნარიყალა“ და „ჭავჭავაძის გამზირი-კუს ტბა“, თუმცა მათი მომსახურების გაწევასთან
დაკავშირებული ხარჯები გათვალისწინებულია ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის 2022
წლის ბიუჯეტში და აღნიშნულით ხდება ყველა ტრანსპორტში გადახდილი ტარიფის
სააგენტოს ანგარიშზე ჩარიცხვა, რომელიც გამოყენებული იქნება მომსახურების
ინტეგრირებულ სისტემის ანაზღაურებისათვის.
ყოველივე ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე შემუშავდა წარმოდგენილი
დადგენილების პროექტი
ბ) იმ შედეგების საფინანსო-ეკონომიკური გაანგარიშება, რასაც გამოიწვევს პროექტის

დადგენილების ამოქმედებისთვის არ არის საჭირო ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
ბიუჯეტში შესაბამისი სახსრების გათვალისწინება.
გ) ბავშვის უფლებრივ მდგომარეობაზე ზეგავლენის შეფასება, რასაც გამოიწვევს

პროექტის მიღება (გამოცემა):
დადგენილების ამოქმედება არ მოახდენს ზეგავლენას ბავშვთა უფლებრივ
მდგომარეობაზე.
დ) პროექტის ავტორი:
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერია.
4
არსებული ფუნქციური ზონირება
კორექტირებული მიწის განაწილების გეგმა
კორექტირებული მიწის ნაკვეთის დეტალური რეგლამენტი
დადგენილება №-----
2022 წლის -- ------------------ ქ. თბილისი
„საქართველოს დედაქალაქის ადმინისტრაციულ საზღვრებში მსუბუქი ავტომობილით – ტაქსით (M1

კატეგორია) გადაყვანის სანებართვო პირობების, ნებართვის გაცემის წესის, ნებართვის მოქმედების
ვადის, ნებართვის გაცემის ფასისა და მისი გადახდის წესის, სანებართვო მოწმობის ფორმის,
ნებართვის მქონე პირების შესახებ ერთიანი საინფორმაციო ბაზის შექმნის, განახლების და
დამუშავების წესის განსაზღვრის შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2018
წლის 27 ივლისის №24-80 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე

მუხლის მე-2 პუნქტის, „ნორმატიული აქტების შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონის მე-20
მუხლის მე-4 პუნქტისა და „თამბაქოს კონტროლის შესახებ“ საქართველოს კანონში ცვლილების
შეტანის თაობაზე“ საქართველოს 2021 წლის 30 დეკემბრის №1349-VIIრს-Xმპ კანონის შესაბამისად,
მუხლი 1
„საქართველოს დედაქალაქის ადმინისტრაციულ საზღვრებში მსუბუქი ავტომობილით –

ტაქსით (M1 კატეგორია) გადაყვანის სანებართვო პირობების, ნებართვის გაცემის წესის, ნებართვის
მოქმედების ვადის, ნებართვის გაცემის ფასისა და მისი გადახდის წესის, სანებართვო მოწმობის
ფორმის, ნებართვის მქონე პირების შესახებ ერთიანი საინფორმაციო ბაზის შექმნის, განახლების და
წლის 27 ივლისის №24-80 დადგენილებაში (ვებგვერდი, www.matsne.gov.ge, 27/07/2018;
სარეგისტრაციო კოდი: 300330000.35.101.016526) შევიდეს ცვლილება და დადგენილების მე-3
მუხლით დამტკიცებული საქართველოს დედაქალაქის ადმინისტრაციულ საზღვრებში მსუბუქი
ავტომობილით – ტაქსით (M1 კატეგორია) გადაყვანის სანებართვო პირობების, ნებართვის გაცემის
წესის, ნებართვის მოქმედების ვადის, ნებართვის გაცემის ფასისა და მისი გადახდის წესის,
სანებართვო მოწმობის ფორმის, ნებართვის მქონე პირების შესახებ ერთიანი საინფორმაციო ბაზის
შექმნის, განახლების და დამუშავების შესახებ წესის მე-8 მუხლის:
ა) პირველ პუნქტს დაემატოს შემდეგი შინაარსის „ვ1“ ქვეპუნქტი:
„ვ1) შეასრულოს მსუბუქ ავტომობილში – ტაქსში (M1 კატეგორია) დადგენილი თამბაქოს
მოწევის აკრძალვის/შეზღუდვის წესები და აღკვეთოს ამ წესების შეუსრულებლობის ფაქტები.“;
ბ) მეორე პუნქტს დაემატოს შემდეგი შინაარსის „ბ1“ ქვეპუნქტი:
„ბ1) შეასრულოს მსუბუქ ავტომობილში – ტაქსში (M1 კატეგორია) დადგენილი თამბაქოს
მოწევის აკრძალვის/შეზღუდვის წესები და აღკვეთოს ამ წესების შეუსრულებლობის ფაქტები.“.
მუხლი 2.
ეს დადგენილება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე.

ვადის, ნებართვის გაცემის ფასისა და მისი გადახდის წესის, სანებართვო მოწმობის ფორმის, ნებართვის
მქონე პირების შესახებ ერთიანი საინფორმაციო ბაზის შექმნის, განახლების და დამუშავების წესის
განსაზღვრის შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2018 წლის 27 ივლისის №24-80
დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე“
ა) ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილების პროექტის (შემდგომში-

პროექტი) მიღების (გამოცემის) მიზეზი და მისი ძირითადი დამახასიათებელი ნიშნები:
„თამბაქოს კონტროლის შესახებ“ საქართველოს კანონის 2022 წლის პირველ იანვრამდე
მოქმედი რედაქციის მე-3 მუხლის „ქ“ ქვეპუნქტით „საზოგადოებრივი ტრანსპორტი“ განმარტებული
იყო, როგორც „ნებისმიერი სატრანსპორტო საშუალება, მათ შორის, ავტობუსი, ტრამვაი, ტროლეიბუსი,
სამარშრუტო სატრანსპორტო საშუალება, მატარებელი, საჰაერო ხომალდი, მეტროპოლიტენი, გემი ან
სხვა სანაოსნო საშუალება, რომელიც გამოიყენება ადამიანების შესაბამისი საფასურის სანაცვლოდ
ან/და კომერციული მოგების მიღების მიზნით გადასაყვანად“, ხოლო მე-10 მუხლის პირველი პუნქტის
„ბ“ ქვეპუნქტით თამბაქოს მოწევა აკრძალული იყო „საზოგადოებრივ ტრანსპორტში, გარდა ტაქსისა
და კატერისა“. ამავე დროს, კანონის მე-10 მუხლის მე-9 პუნქტის მიხედვით „საზოგადოებრივი
ტრანსპორტის მძღოლი, მესაკუთრე/მფლობელი ვალდებულია შეასრულოს შესაბამის საზოგადოებრივ
ტრანსპორტში თამბაქოს მოწევის აკრძალვის/შეზღუდვის წესები და აღკვეთოს ამ წესების
შეუსრულებლობის ფაქტები.“.
„თამბაქოს კონტროლის შესახებ“ საქართველოს კანონში საქართველოს 2021 წლის 30
დეკემბრის №1349-VIIრს-Xმპ კანონით შეტანილი ცვლილებების შესაბამისად, რომელიც 2022 წლის 1
იანვრიდან ამოქმედდა, „საზოგადოებრივი ტრანსპორტი“ განიმარტა, როგორც „ნებისმიერი
სატრანსპორტო საშუალება, მათ შორის, ავტობუსი, ტრამვაი, ტროლეიბუსი, სამარშრუტო
სატრანსპორტო საშუალება, ტაქსი, მატარებელი, საჰაერო ხომალდი, მეტროპოლიტენი, საბაგირო
ტრანსპორტი, გემი ან სხვა სანაოსნო საშუალება, რომელიც გამოიყენება ადამიანების შესაბამისი
საფასურის სანაცვლოდ ან/და კომერციული მოგების მიღების მიზნით გადასაყვანად“ და ამასთან
კანონში ჩაიწერა, რომ თამბაქოს მოწევა აკრძალულია „საზოგადოებრივ ტრანსპორტში (გარდა გემის ან
სხვა სანაოსნო საშუალების ღია სივრცისა)“. შესაბამისად, თამბაქოს მოწევა აიკრძალა ტაქსში.
ყოველივე ზემოაღნიშნულისა და იმის გათვალისწინებით, რომ საქართველოს დედაქალაქის
ადმინისტრაციულ საზღვრებში მსუბუქი ავტომობილით – ტაქსით (M1 კატეგორია) გადაყვანის
სანებართვო პირობები, ნებართვის გაცემის წესი, ნებართვის მოქმედების ვადა, ნებართვის გაცემის
ფასი და მისი გადახდის წესი, სანებართვო მოწმობის ფორმა, ნებართვის მქონე პირების შესახებ
ერთიანი საინფორმაციო ბაზის შექმნა, განახლება და დამუშავება განსაზღვრულია ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2018 წლის 27 ივლისის №24-80 დადგენილებით და აღნიშნულ
დადგენილებაში თავმოყრილია ყველა სანებართვო პირობა და რეგულაცია, მომზადდა საკრებულოს
დადგენილების პროექტი ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2018 წლის 27 ივლისის
№24-80 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე.
საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 1354 მუხლის პირველი
ნაწილის მიხედვით, საქართველოს დედაქალაქში მსუბუქი ავტომობილით − ტაქსით (M1 კატეგორია)
გადაყვანის სანებართვო პირობების დარღვევით განხორციელება გამოიწვევს დაჯარიმებას 100 ლარის
ოდენობით, ხოლო აღნიშნულის კოდექსის 239-ე მუხლის მე-13 და 27-ე მუხლების შესაბამისად 1354
მუხლით გათვალისწინებული სამართალდარღვევებისას საჯარიმო ქვითრის შედგენის
უფლებამოსილება გააჩნიათ როგორც საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტროს ორგანოს, ისე
მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლობითი ორგანოს მიერ უფლებამოსილ იურიდიულ პირს.
აღნიშნულის გათვალისწინებით ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2018 წლის 27
ივლისის №24-80 დადგენილებაში ნებისმიერი ცვლილების შეტანის შემთხვევაში ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის მიერ ხდება მოსალოდნელი ცვლილებების თაობაზე კოორდინაცია შინაგან
საქმეთა სამინისტროსთან, რაც განხორციელდა ამ შემთხვევაშიც ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საჯარო სამართლის იურიდიული პირის – ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და
ურბანული განვითარების სააგენტოს 2022 წლის 12 იანვრის №16-0122012305 წერილით. საქართველოს
შინაგან საქმეთა სამინისტროს 2022 წლის 9 თებერვლის MIA 2 22 00343201 პასუხში აღნიშნულია, რომ
2022 წლის 1 იანვრიდან, საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 1711
მუხლის მე-5 ნაწილით, ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობის საფუძველი გახდა საზოგადოებრივი
ტრანსპორტის (ტაქსის) მძღოლის მიერ, შესაბამის სატრანსპორტო საშუალებაში მოწევის აკრძალვის
მოთხოვნის შეუსრულებლობა, თამბაქოს მოწევის აკრძალვის/შეზღუდვის წესების დარღვევის
აღუკვეთელობა, რისთვისაც განისაზღვრა ჯარიმა 200 ლარის ოდენობით. ამ ჯარიმის შედგენის
უფლებამოსილება გააჩნია შინაგან საქმეთა სამინისტროს, ხოლო იმ შემთხვევაში, თუ სანებართვო
პირობად განისაზღვრება საზოგადოებრივი ტრანსპორტის (ტაქსის) მძღოლის ვალდებულება
შეასრულოს თამბაქოს მოწევის აკრძალვის/შეზღუდვის წესები და აღკვეთოს ამ წესების
შეუსრულებლობის ფაქტები, მძღოლის მიერ ამ ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში,
გაურკვეველია საქართველოს ადმინისტრაციული კოდექსის რომელი მუხლის დარღვევას ექნება
ადგილი − სანებართვო პირობების (სასკ 1354 მუხლის პირველი ნაწილი) თუ თამბაქოს მოხმარების
წესების დარღვევას (1711 მუხლის მე-5 ნაწილი). შესაბამისად, სამინისტრო ფიქრობს, რომ
მუნიციპალიტეტის მიერ ინიცირებული პროექტის მიღება გამოიწვევს ერთ სამართლებრივ
დოკუმენტში უკვე არსებული ნორმის დუბლირებას და ქმედების კვალიფიკაციის კუთხით
ბუნდოვანებას, როგორც ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა საქმის განმხილველი
ორგანოს/ორგანოს წარმომადგენლისთვის, ასევე სამართლებრივი ნორმის სუბიექტისთვის. ყოველივე
ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, ვინაიდან ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს
დადგენილების წარმოდგენილი რედაქციით მიღება წარმოშობს მოცემული სამართალდარღვევის
აღსრულებასთან დაკავშირებულ პრობლემებს შინაგან საქმეთა სამინისტრო მხარს არ უჭერს
დადგენილების პროექტს.
საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტროს 2022 წლის 9 თებერვლის MIA 2 22 00343201

წერილში აღნიშნული პოზიციის მიუხედავად მიზანშეწონილია პროექტით წარმოდგენილი
ცვლილებების განხორციელება შემდეგ გარემოებათა გამო:
2018 წლამდე მომსახურების სფეროს ისეთი მნიშვნელოვანი სეგმენტი, როგორიცაა მსუბუქი

ავტომობილით-ტაქსით (M1 კატეგორია) გადაყვანა, არ ითვალისწინებდა რაიმე სახის რეგულაციებს.
შედეგად, საქართველოს დედაქალაქში ნებისმიერი მსუბუქი ავტომობილის ტაქსად გამოყენება
შესაძლებელი იყო, ნებისმიერ მძღოლს, რომელსაც ჰქონდა მართვის მოწმობა, შეეძლო მგზავრთა
გადაყვანით დაკავება ყოველგვარი ნებართვის გარეშე, არ მოითხოვებოდა რაიმე სახის სტანდარტების
დაკმაყოფილება მძღოლის და მსუბუქი ავტომობილის მიერ, უკონტროლოდ იზრდებოდა ტაქსების
რაოდენობა და იმავდროულად არ არსებობდა მათი აღრიცხვის სტატისტიკაც. ამასთან, მგზავრთა
გადაყვანის მიზნით გამოყენებული მსუბუქი ავტომობილების დიდი ნაწილი ტექნიკურად
გაუმართავი იყო, რაც პირდაპირ კავშირშია მგზავრის უსაფრთხო გადაადგილებასთან და ასევე არ იყო
დაცული სისუფთავე. შექმნილი ვითარების გამოსწორების მიზნით, 2018 წლის 4 მაისს საქართველოს
პარლამენტმა მიიღო საკანონმდებლო პაკეტი, რომელიც იმავე წლის 7 ივლისიდან ამოქმედდა და
ითვალისწინებდა საქართველოს დედაქალაქში მსუბუქი ავტომობილით − ტაქსით (M1 კატეგორია)
გადაყვანის ეტაპობრივად დარეგულირებას: ცვლილებები შევიდა საქართველოს ორგანულ კანონში
„ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“, „ლიცენზიებისა და ნებართვების შესახებ“,
„საავტომობილო ტრანსპორტის შესახებ“ და „საგზაო მოძრაობის შესახებ“ საქართველოს კანონებში,
საქართველოს საბიუჯეტო კოდექსსა და საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა
კოდექსში და ამ უკანასკნელის 1354 მუხლში ჩაიწერა, რომ საქართველოს დედაქალაქში მსუბუქი
ავტომობილით − ტაქსით (M1 კატეგორია) გადაყვანის სანებართვო პირობების დარღვევით
განხორციელება გამოიწვევდა დაჯარიმებას 100 ლარის ოდენობით, ხოლო გადაყვანის შესაბამისი
ნებართვის გარეშე განხორციელება - დაჯარიმებას 200 ლარის ოდენობით. ამასთან, აღნიშნული
კოდექსის 239-ე მუხლის მე-13 და 27-ე მუხლების შესაბამისად 1354 მუხლით გათვალისწინებული
სამართალდარღვევებისას საჯარიმო ქვითრის შედგენის უფლებამოსილება გააჩნიათ როგორც
საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტროს ორგანოს, ისე მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლობითი
ორგანოს მიერ უფლებამოსილ იურიდიულ პირს.
უნდა აღინიშნოს, რომ საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 361
მუხლის შესაბამისად ადმინისტრაციული სახდელის დადების შემდგომ დადგენილ ვადაში
ლიცენზიის ან ნებართვის მფლობელის მიერ სალიცენზიო ან სანებართვო პირობების
შეუსრულებლობა გამოიწვევს დაკისრებული ჯარიმის გასამმაგებას „ლიცენზიებისა და ნებართვების
შესახებ“ საქართველოს კანონით დადგენილი წესის შესაბამისად, ხოლო გასამმაგებული ჯარიმის
დაკისრებიდან დადგენილი ვადის გასვლის შემდეგ, თუ ლიცენზიის ან ნებართვის მფლობელის მიერ
სალიცენზიო ან სანებართვო პირობები არ იქნება დაკმაყოფილებული, დაკისრებული ჯარიმა
გასამმაგდება იმავე კანონით დადგენილი წესის შესაბამისად.
საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის:
ა) 1711 მუხლის მე-5 ნაწილით დადგენილია, რომ „თამბაქოს კონტროლის შესახებ“
საქართველოს კანონის მე-3 მუხლის „ქ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული საზოგადოებრივი
ტრანსპორტის (სატრანსპორტო საშუალების) მძღოლის მიერ შესაბამის სატრანსპორტო საშუალებაში
მოწევის აკრძალვის მოთხოვნის შეუსრულებლობა, თამბაქოს მოწევის აკრძალვის/შეზღუდვის წესების
დარღვევის აღუკვეთელობა, „თამბაქოს კონტროლის შესახებ“ საქართველოს კანონით დადგენილი
სხვა ვალდებულებების შეუსრულებლობა გამოიწვევს დაჯარიმებას 200 ლარის ოდენობით, მე-6
ნაწილით დადგენილია, რომ ამ მუხლის მე-5 ნაწილით გათვალისწინებული სამართალდარღვევის
ჩადენიდან 1 წლის განმავლობაში ამ სამართალდარღვევის მეორედ ჩადენა გამოიწვევს დაჯარიმებას
400 ლარის ოდენობით, ხოლო 61 ნაწილით დადგენილია, რომ ამ მუხლის მე-5 ნაწილით
გათვალისწინებული სამართალდარღვევის ჩადენიდან 1 წლის განმავლობაში ამ სამართალდარღვევის
მესამედ და მის შემდეგ ყოველი მომდევნო ჩადენა გამოიწვევს დაჯარიმებას 600 ლარის ოდენობით;
ბ) 1354 მუხლის პირველი ნაწილით დადგენილია, რომ საქართველოს დედაქალაქში მსუბუქი
ავტომობილით − ტაქსით (M1 კატეგორია) გადაყვანის სანებართვო პირობების დარღვევით
განხორციელება გამოიწვევს დაჯარიმებას 100 ლარის ოდენობით. ამასთან, „ლიცენზიებისა და
ნებართვების შესახებ“ საქართველოს კანონის 34-ე მუხლის პირველი, მე-2 და მე-3 პუნქტები
ითვალისწინებს პასუხისმგებლობას სანებართვო პირობების დარღვევისათვის დაჯარიმებას და
დაკისრებული ჯარიმის ორჯერ გასამმაგებას ანუ 100 ლარიანი ჯარიმის შემდეგ 300 და 900 ლარიანი
სახდელების დაკისრებას, ხოლო მე-4 პუნქტის მიხედვით „თუ ამ მუხლის პირველი, მე-2 და მე-3
პუნქტებით გათვალისწინებული პასუხისმგებლობის დაკისრების მიუხედავად ნებართვის
მფლობელის მიერ არ იქნა უზრუნველყოფილი სანებართვო პირობების შესრულება, ნებართვის
გამცემი იღებს გადაწყვეტილებას ნებართვის გაუქმების შესახებ.“.
ამასთან აღსანიშნავია, რომ „თამბაქოს კონტროლის შესახებ“ საქართველოს კანონი
ითვალისწინებს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის განმარტებას, სადაც ზოგადად უთითებს ტაქსზე და
არ არის მოცემული კონკრეტულად რომელი სახეობის/კატეგორიის ტაქსი (მაგალითად M1, M2
კატეგორიის სატრანსპორტო საშუალებებია ან თბილისის შემთხვევაში A თუ B კატეგორიები)
იგულისხმება. ამასთან საყურადღებოა, რომ სანებართვო საქმიანობად კანონმდებლობის შესაბამისად
განსაზღვრულია საქართველოს დედაქალაქის ადმინისტრაციულ საზღვრებში მსუბუქი
ავტომობილით – ტაქსით (M1 კატეგორია) გადაყვანა და ამ მოცემულობით საქართველოს
ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 1711 მუხლი საქართველოს შინაგან საქმეთა
სამინისტრომ შესაძლებელია გამოიყენოს საქართველოს ტერიტორიაზე გარდა დედაქალაქისა, რადგან
თბილისში მსუბუქი ავტომობილით - ტაქსით გადაყვანა სპეციალურ რეგულირებას
დაქვემდებარებულია, შესაბამისად თუ სამართალდამრღვევ სუბიექტს წარმოადგენს ტაქსის მძღოლი
ანუ პირი, რომელიც ახორციელებს სანებართვო საქმიანობას და ამ საქმიანობის ფარგლებში
მოეთხოვება გარკვეული პირობის დაცვა როგორც ტაქსის მძღოლს, შესაბამისად სანქციაც უნდა
დაეკისროს „ლიცენზიებისა და ნებართვების შესახებ“ საქართველოს კანონის მოთხოვნათა დაცვით.
ამასთან აღსანიშნავია, რომ საქართველოს კანონმდებლობა ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს ანიჭებს უფლებამოსილებას თავად დაადგინოს ნებართვის მფლობელებისათვის
სანებართვო პირობები და შესაბამისად მის მიერ უფლებამოსილმა პირმა აკონტროლოს დადგენილი
სანებართვო პირობები და გაატაროს შესაბამისი ღონისძიებები. საყურადღებოა, რომ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს №24-80 დადგენილებით განსაზღვრული წესის გამოყენების გარეშე
შეუძლებელია საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტროს თანამშრომელმა განიხილოს
საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 1711 მუხლით
გათვალისწინებული სამართალდარღვევის ფაქტი და განსაზღვროს სამართალდამრღვევი, ვინაიდან
მან უნდა დაადგინოს არის თუ არა პიროვნება ამ მუხლის მე-5 ნაწილით განსაზღვრული
საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მესაკუთრე/მფლობელი, რისთვისაც აუცილებელია საკრებულოს
დადგენილებით განსაზღვრული წესის დაცვით გაცემული იყოს საქართველოს დედაქალაქის
ადმინისტრაციულ საზღვრებში მსუბუქი ავტომობილით – ტაქსით (M1 კატეგორია) გადაყვანის
ნებართვა. წინააღმდეგ შემთხვევაში თუ პირი ეწევა საქართველოს დედაქალაქში მსუბუქი
ავტომობილით − ტაქსით (M1 კატეგორია) გადაყვანას შესაბამისი ნებართვის გარეშე, პირი აღარ
წარმოადგენს საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 1711 მუხლით
გათვალისწინებულ საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მძღოლს და ამ შემთხვევაში სახეზეა
საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 1354 მუხლით
გათვალისწინებული სამართალდარღვევა, რაც ექვემდებარება დაჯარიმებას 200 ლარის ოდენობით.
როგორც ზემოთ უკვე აღინიშნა, საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა
კოდექსის 1354 მუხლის პირველი ნაწილით გათვალისწინებული სამართალდარღვევებისას საჯარიმო
ქვითრის შედგენის უფლებამოსილება გააჩნიათ როგორც საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტროს
ორგანოს, ისე მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლობითი ორგანოს მიერ უფლებამოსილ იურიდიულ
პირს (სსიპ - თბილისის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითრების სააგენტოსა და ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის მერიის მუნიციპალურ ინსპექციას), რომლებიც სამართალდარღვევების
აღრიცხვისა და მართვის სისტემა Protocols-ის მეშვეობით ახორციელებენ სამართალდარღვევებზე
ადმინისტრირებას, შესაბამისად ორივე ადმინისტრაციული ორგანოს ჩართულობა უფრო ეფექტურად
უზრუნველყოფს „ლიცენზიებისა და ნებართვების შესახებ“ საქართველოს კანონის 34-ე მუხლის
პირველი, მე-2, მე-3 პუნქტების აღსრულებას და აგრეთვე ამავე მუხლის მე-4 ნაწილით დადგენილ
ნებართვის გაუქმებასაც, რაც ვერ იქნება გამოყენებული საქართველოს ადმინისტრაციულ
სამართალდარღვევათა კოდექსის 1711 მუხლის მე-5 ნაწილით დაჯარიმების შემთხვევაში. შესაბამისად
ერთ სამართლებრივ დოკუმენტში უკვე არსებული ნორმის დუბლირებას (რაზეც აპელირებს
საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტრო ზემოაღნიშნულ წერილში) ადგილი არ აქვს საქართველოს
ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის ზემოაღნიშნული მუხლების მიზნებიდან
გამომდინარე.
ყოველივე ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე მიზანშეწონილია ცვლილებები შევიდეს
ვადის, ნებართვის გაცემის ფასისა და მისი გადახდის წესის, სანებართვო მოწმობის ფორმის,
ნებართვის მქონე პირების შესახებ ერთიანი საინფორმაციო ბაზის შექმნის, განახლების და
წლის 27 ივლისის №24-80 დადგენილებაში.
ბ) იმ შედეგების საფინანსო-ეკონომიკური გაანგარიშება, რასაც გამოიწვევს პროექტის მიღება

(გამოცემა):

ე) პროექტის წარმდგენი:
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერი.
მრავალფუნქციური კომპლექსი გრგ- კორექტირება
01.10.10.025.099; 01.10.10.025.104; 01.10.10.025.092; 01.10.10.025.096; 01.10.10.025.098;
01.10.10.025.107; 01.10.10.025.093; 01.10.10.025.100; 01.10.10.025.105; 01.10.10.025.102;
01.10.10.025.088; 01.10.10.025.097; 01.10.10.025.103; 01.10.10.025.090; 01.10.10.025.094;
01.10.10.025.106; 01.10.10.025.089; 01.10.10.025.091; 01.10.10.025.101; 01.10.10.025.095;
ფართობი 114 513 კვ.მ.
დაინტერესებული პირი: ავთანდილ მახარობლიშვილი

მესაკუთრე : შ.პ.ს. „ემკვადრატის პარკი“
საზოგადოებრივ-საქმიანი, კომერციული, საცხოვრბელი, დასასვენებელი,
საგანმანათლებლო, სპორტულ-გამაჯანსაღებელი
დამტკიცებული გრგ-ს ზონირება საპროექტო ზონირება
სზ-6, სპეცზპ-1, სსზ-2, რზ-1, რზ-2, ტზ-1. სზ-6, სპეცზპ-1, სსზ-2, რზ-1, რზ-2, ტზ-1.
დამტკიცებული გრგ-ს კოეფიციენტები ჯამურად საპროექტო კოეფიციენტები ჯამურად
ჯამური ფართობი 114 513 კვ.მ. ჯამური ფართობი 114 513 კვ.მ.
კ-1= 0,3 - 35 656 კვ.მ კ-1= 0,3 – 37 356 კვ.მ

კ-2=2,2 - 247 730 კვ.მ კ-2=2,2 - 256 930 კვ.მ
კ-3= 0,3 – 37 265 კვ.მ კ-3= 0,3 – 38 418 კვ.მ.
კორექტირების აღწერა
გრგ-ს პროექტის კორექტირება ითვალისწინებს N2 და N3 სექტორებზე სპეცზ-1 -ის ცვლილება სზ-6 ით და სკოლისა და ბაღის ნაცვლად 9 სართულიანი მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის განთავსება.
(ბენზინგასამართი სადგურის შეზღუდვის დაცვით.) სკოლა და ბაღის გადატანა დაფიქსირებულია გრგ-ს საპროექტო არელის გარეთ, მომიჯნავე მიწის ნაკვეთზე 01.10.10.025.085.
ხოლო N12 და N13 სექტორებზე მოთხოვნილია პროცენტული განაწილების ცვლილება, 25% საცხოვრებელი ფუნქციის ნაცვლად მოთხოვნილია 75% საცხოვრებელი ფუნქცია. კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო
ფართი შეადგენს 56816 კვ.მ-ს.
მაკომპენსირებელი ღონისძიების სახით გადასაცემი ფართობი შეადგენს 1136 კვ.მ-ს.
სკოლა და საბავშვო ბაღი განთავსებული იყო სპეციალურ ზონა 1-ში რომელსაც მოქმედი კანონმდებლობით კ-1, კ-2 კოეფიციენტები დადგენილი არ აქვს, შესაბამისად დამტკიცებულ გრგ-ს პროექტში
განაშენიანებისა და განაშენიანების ინტენსივობის ფართობები არ იყო მითითებული. აღნიშნულიდან გამომდინარე განაშენიანების კ-1 და განაშენიანების ინტენსივობის კ-2 კოეფიციენტების ზრდა
გამოიხატება მხოლოდ რიცხვობრივად, შენობათა განთავსების მხრივ კი N3 სექტორში განთავსებული საბავშვო ბაღის ნაცვლად მოეწყობა გამწვანება, რომელიც იქნება ბუფერი ბენზინ გასამართ სადგურსა და
N2 სექტორში განთავსებულ მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლს შორის. შესაბამისად იზრდება გამწვანების კ-3 კოეფიციენტი, როგორც N2 სექტორისთვის ასევე მთლიანი განაშენიანებისათვის.
შედარება-დამტკიცებული
შედარება-კორექიტრებული
ქალაქი თბილისი, დასახლება ვარკეთილი 3, მიკრო/რაიონი IV, მიმდებარედ; ქალაქი
თბილისი, ვარკეთილი 2-სა და , ვაზისუბნის საცხოვრებელ რაიონს, შორის (ნაკვეთი
14/174) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდები: N 01.19.36.016.765; N
01.19.36.014.174)
მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსის
2022 წელი


რეკომენდაციები ...................................................................................................................................... 7

გარემოსთან ................................................................................................................................................... 7
განსაზღვრა ................................................................................................................................................... 9
ჩაუხედავობა და სხვა) ............................................................................................................................... 10
5 შენიშვნები: .............................................................................................................................................. 19
2






კანონი;
3


(16/ივნისი/2021წ.)
01220732758 (14.03.2022);
ტრანსპორტის განვითარების სააგენტოს წერილი - 0122073484 (14.03.2022);

კანონი

კანონი


4


განცხადება 0122041271-67 (10.02.2022)

0122056169-67 (25.02.2022)
01220691553-67 (10.03.2022)
01220703080-67 (11.03.2022)
განმცხადებელი კობა მოდრეკილაძე
ქალაქი თბილისი, დასახლება ვარკეთილი 3,

მიკრო/რაიონი IV, მიმდებარედ; ქალაქი თბილისი,
ვარკეთილი 2-სა და , ვაზისუბნის საცხოვრებელ
რაიონს, შორის (ნაკვეთი 14/174);
5

N 01.19.36.016.765; N 01.19.36.014.174
ფუნქციური დანიშნულება მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსი
მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსი (90%),

ფუნქციური გამოყენება საოფისე და სავაჭრო ფართი (10%)
ნორმატიული ფასის ზონა უბანი - ვარკეთილი

ქვეუბანი - ვარკეთილი-ვაზისუბნის ქვეუბნის
გაგრძელება
მცირედ ნაწილზე ასევე ვრცელდება:

უბანი - ვარკეთილი
ქვეუბანი - ვარკეთილი-ვაზისუბანი
გეგმარებითი შეზღუდვები
6







საპროექტო ტერიტორია მდებარეობს ქ. თბილისში, სამგორის რაიონში, ვარკეთილისა
და ვაზისუბნის ტერიტორიებს შორის, არსებულ არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების
მიწის ნაკვეთზე.
საპროექტო ტერიტორიის ჩრდილოეთით და დასავლეთით მდებარეობს „ჰუალინგის“

სავაჭრო სივრცე, ხოლო აღმოსავლეთით და სამხრეთით ძირითადად ტერიტორია
განაშენიანებულია მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსებით. საპროექტო არეალი
არსებული მდგომარეობით არის გაუნაშენიანებელი. საპროექტო არეალთან სატრანსპორტო
კავშირი ხორციელდება გ. მელიქიშვილის ქუჩიდან.
7

საპროექტო არეალი მოიცავს ნაკვეთს (ს.კ. N01.19.36.016.765), რომელიც სსიპ ქონების

მართვის სააგენტოს მფლობელობასი იყო და გაიცა ვალდებულებით - განვითარდეს
განაშენიანების რეგულირების გეგმის (გრგ) ფარგლებში, მიმდებარე არეალთან ერთად,
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 1-ის (სსზ-1) და მცირე ნაწილზე სატრანსპორტო ზონა 1-ის
(ტზ-1) ფუნქციით.

პერიფერიულ ზონაში. მოქმედი მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის თანახმად,
ტერიტორიაზე დადგენილია შემდეგი ფუნქციური ზონები: სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2),
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 1 (სსზ-1), მცირედ ნაწილზე ხვდება საცხოვრებელი ზონა 3
(სზ-3) და გამწვანებული ტერიტორიების ფენით - შემოთავაზებული სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-
2).
შემოთავაზებული წინადადებით იგეგმება მრავალბინიანი საცხოვრებელი

კომპლექსისი მშენებლობა, რომელიც მოიცავს სავაჭრო და საოფისე ფართებს. ფუნქციების
პროცენტული გადანაწილება მოხდება საცხოვრებელი 90% და სავაჭრო-საოფისე 10%.

დადგენილების მე-161 მუხლის შესაბამისად, მოხდება საცხოვრებელი ფუნქციის დასაშვები
პროცენტულობის გადამეტებისთვის მაკომპენსირებელი ღონისძიების გატარება, რაც
გულისხმობს აღნიშნული ფუნქციური ზონისათვის კანონმდებლობით დადგენილი
განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის (კ-2) ნამატი საცხოვრებელი ფუნქციის
საანგარიშო ფართის 4%-ის გადაცემას ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტისთვის
საკუთრებაში.

8

 პარკირება მოეწყოს მიწისქვეშ და მაქსიმალურად გამოთავისუფლდეს საპროექტო არეალი

გამწვანებისათვის.




 მიწის ნაკვეთის ის ნაწილი (ფართობი), რომელიც მოქცეულია საზოგადოებრივი საზღვრ(ებ)ის

მოპირდაპირე (არამოსაზღვრე) სამეზობლო საზღვარსა/საზღვარებსა და ამ მუხლის
შესაბამისად დადგენილ წითელ ხაზ(ებ)ს შორის, არის მიჯნის ზონის ნაწილი, რომელსაც
მიწის ნაკვეთზე შენობათა განთავსების მიზნებისათვის ეწოდება მიწის ნაკვეთის უკანა ეზო.
შესაბამისად საპროექტო ტერიტორიის ჩრდილოეთით, მიწის ნაკვეთს უდგინდება უკანა ეზო.
 N14-39 დადგენილების 31-ე მუხლის მიხედვით, განაშენიანების სიმაღლის რეგულირების

ხაზი დგინდება მიწის ნაკვეთის საზოგადოებრივი საზღვრ(ებ)ის ან/და უკანა ეზოს მხრიდან,
ხოლო თუ მიწის ნაკვეთს არ გააჩნია საზოგადოებრივი საზღვარი, მაშინ განაშენიანების
სიმაღლის რეგულირების ხაზი უნდა დადგინდეს მისი სამეზობლო საზღვრ(ებ)იდან.
აღნიშნულ პროექტში გრგ-ს შეთანხმების ეტაპზე მოხდეს მაქსიმალური სიმაღლის
რეგულირების ხაზის დადგენა როგორც უკანა ეზოდან (ჩრდილოეთ მხრიდან), ისე
საზოგადოებრივი სივრცის მხრიდან (სამხრეთიდან).
 გრგ-ს შეთანხმების ეტაპზე მოხდეს N14-39 დადგენილების 31-ე მუხლის მე-5 პუნქტის
9

გათვალისწინება: თუ L-ის მნიშვნელობა შენობის საანგარიშო ზედაპირის მიმართ

განსხვავებულია, H უნდა გამოითვალოს L-ის უმცირესი მნიშვნელობიდან.
 L-ის რიცხვითი მნიშვნელობა განისაზღვრება შენობის საანგარიშო ზედაპირის გრუნტის

ზედაპირთან შეხების ხაზიდან ქუჩის სიგანის ნახევრის წარმოსახვითი ვერტიკალური
სიბრტყის მიმართ უმოკლესი მანძილით, შესაბამისად სიმაღლის სხივის ანგარიში მოხდეს
ცოკოლის სართულის გზის მხარეს ამოწეული ფასადიდან;
 საზოგადოებრივი საზღვარი, საპროექტო შენობას უდგინდება საპროექტო შიდასაუბნო გზიდან
(საპროექტო წინადადებით დაგეგმილი სატრანსპორტო ზონა 1-დან (ტზ-1)).





10





 ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2016 წლის 24 მაისის N14-39 დადგენილების

მე-161 მუხლის შესაბამისად, მოხდეს საცხოვრებელი ფუნქციის დასაშვები პროცენტულობის
გადამეტებისთვის მაკომპენსირებელი ღონისძიების გატარება, რაც გულისხმობს აღნიშნული
ფუნქციური ზონისათვის კანონმდებლობით დადგენილი განაშენიანების ინტენსივობის
კოეფიციენტის (კ-2) ნამატი საცხოვრებელი ფუნქციის საანგარიშო ფართის 4%-ის გადაცემას
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტისთვის საკუთრებაში (დამრგვალდეს საპროექტო ობიექტის
არქიტექტურული პროექტით გათვალისწინებული ერთეულების გეგმარების შესაბამისად
არსებული ფაქტობრივი გარემოებების გათვალისწინებით), არანაკლებ 50 კვ.მ.-სა.
 განაშენიანების რეგულირების გეგმისა და სპეციალური (ზონალური) შეთანხმების ფარგლებში,

საზოგადოებრივ-საქმიან ზონა 1-სა (სსზ-1) და საზოგადოებრივ-საქმიან ზონა 2-ში (სსზ-2)
საცხოვრებელი ფუნქციის დასაშვები პროცენტულობის გადამეტებისთვის მაკომპენსირებელ
ღონისძიებად განისაზღვროს საპროექტო არეალში/ საპროექტო შენობა-ნაგებობაში არსებული
საცხოვრებელი ბინა ერთეულის/ერთეულების ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტისთვის
საკუთრებაში გადაცემა ე.წ. თეთრ კარკასულ მდგომარეობაში ან გადასაცემი ოდენობის
შესაბამისი ფასის გადახდით, რომელიც განისაზღვრება საბაზრო ღირებულების შესაბამისად,
სსიპ - ლევან სამხარაულის სახელობის სასამართლო ექსპერტიზის ეროვნული ბიუროს
ექსპერტიზის დასკვნის საფუძველზე.

11








12



სხვა);



საპროექტო ტერიტორიის ჯამური ფართობი წარმოადგენს 7 803.0 კვ.მ-ს, აღნიშნული
ფართი შესაძლოა დაზუსტდეს განაშენიანების რეგულირების გეგმის შეთანხმების ეტაპზე.

ფუნქციური ზონები: სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2), საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 1 (სსზ-1),
მცირედ ნაწილზე ხვდება საცხოვრებელი ზონა 3 (სზ-3) და გამწვანებული ტერიტორიების
ფენით - შემოთავაზებული სარეკრეაციო ზონა 2 (რზ-2).

13




გამოყენების (და მის დამხმარე) ტერიტორიებს; განაშენიანების დომინირებულ სახეობას
შეადგენს ობიექტები საზოგადოებრივი დანიშნულების ფუნქციებით; დასაშვებია
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონის ფუნქციონირების უზრუნველმყოფი საცხოვრებელი
შენობების/სამყოფების, როგორც არადომინირებული სახეობის არსებობა, არაუმეტეს შენობა-
ნაგებობის/საპროექტო გადაწყვეტის საერთო ფართობის 25%-ისა, სპეციალური (ზონალური)
შეთანხმების საფუძველზე კი არაუმეტეს - 90%-ისა.

საცხოვრებელი სიმჭიდროვე - ერთეული/ჰა
შენიშვნა საცხოვრებელი ფუნქციის შემცველი მრავალფუნქციური შენობა-
ნაგებობისთვის
14

საცხოვრებელი ზონა 3 (სზ-3) — დაბალი ინტენსივობის შერეული საცხოვრებელი ქვეზონა,

რომელიც მოიცავს საქალაქო განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში
არსებულ/დაგეგმილ საცხოვრებელი გამოყენების (და მის დამხმარე) ტერიტორიებს;
განაშენიანების დომინირებულ სახეობას შეადგენს შერეული ტიპის საცხოვრებელი სახლები.
დასაშვებია ამ წესების დანართი 1-ით განსაზღვრული ძირითადი და სპეციალური
(ზონალური) შეთანხმებით დაშვებული სახეობები;

შენიშვნა * მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისთვის და სასტუმროსთვის


გამოყენების (და მის დამხმარე) ტერიტორიებს; შესაძლებელია ამ წესების დანართი 1-ით
განსაზღვრული ძირითადი და სპეციალური (ზონალური) შეთანხმებით დაშვებული
თითოეული სახეობის არსებობა არაუმეტეს შენობა- ნაგებობის/ საპროექტო გადაწყვეტის
საერთო ფართობის 75%-ისა;

დადგენილების მე-161 მუხლის შესაბამისად, მოხდება საცხოვრებელი ფუნქციის დასაშვები
პროცენტულობის გადამეტებისთვის მაკომპენსირებელი ღონისძიების გატარება, რაც
გულისხმობს აღნიშნული ფუნქციური ზონისათვის კანონმდებლობით დადგენილი
განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის (კ-2) ნამატი საცხოვრებელი ფუნქციის
საანგარიშო ფართის 4%-ის გადაცემას ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტისთვის
საკუთრებაში.
15


შენიშვნა საცხოვრებელი ფუნქციის
შემცველი მრავალფუნქციური შენობა-ნაგებობისთვის.


16





გრგ);
17


გეგმა;

18






19

უძრავი ქონების უფლებამონაცვლეობის შესახებ
მუხლი 1. ზოგადი დებულებები
მხარეები ითვალისწინებენ რა არსებული მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის (უძრავი

ქონების საიდენტიფიკაციო მონაცემები მოცემულია ქვემოთ) დემონტაჟისა და მის სანაცვლოდ
ახალი მრავალბინიანი სახლის აშენების აუცილებლობას, აცნობიერებენ აღნიშნული მიზნით
შესასრულებელ ღონისძიებათა თანმდევ შედეგებს.
წინამდებარე ხელშეკრულების საფუძველზე ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიას ან ქ.

თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის გადაწყვეტილებით, ქ. თბილისის
მუნიციპალიტეტის მიერ დაფუძნებული იურიდიულ პირს (შემდგომში -
მუნიციპალიტეტი) უფლება ეძლევა ______________ განახორციელოს არსებული
მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის დემონტაჟი და მის სანაცვლოდ ააშენოს ახალი
მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლი, სადაც არსებული მესაკუთრე დაკმაყოფილდება სსიპ
საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირებული საცხოვრებელი ფართის
შესაბამისი ახალი საცხოვრებელი ფართით. მხარეები თანხმდებიან, რომ დასაშვებია ფართის
ცდომილება გონივრულ ფარგლებში.
მუნიციპალიტეტი მოქმედებს საკუთარი ფუნქციების განხორციელების მიზნით, ხოლო
ბენეფიციარი (არსებული მესაკუთრე, შემდგომში: „ბენეფიციარი“) მოქმედებს მისი კუთვნილი
უძრავი ქონების გაუმჯობესების ინტერესებით.
მხარეები აცხადებენ, რომ წინამდებარე ხელშეკრულების შესრულება ემსახურება ხსენებული

მიზნების შესრულებას.
მხარეები, წინამდებარე შეთანხმების დადებით, მიზნად ისახავენ შესაბამისი იურიდიული

შედეგების დადგომას, მათ შორის, უძრავი ქონების მდგომარეობის გაუმჯობესებას.
მუხლი 2. ხელშეკრულების მხარეები
წინამდებარე ხელშეკრულების მხარეები არიან ერთის მხრივ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის

მერია ან ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის გადაწყვეტილებით, ქ. თბილისის
მუნიციპალიტეტის მიერ დაფუძნებული იურიდიული პირი წარმოდგენილი ---------------------
---------------------- სახით, ხოლო მეორეს მხრივ მესაკუთრე (ბენეფიციარი) ----------------------
(სახელი და გვარი, პირადი N)
მუხლი 3. ხელშეკრულების საგანი
1. მესაკუთრე სახელი გვარი პირადი N ----------------- საკუთრებაში რეგისტრირებული

უძრავი ქონების თაობაზე აცხადებს თანხმობას მასზედ, რომ მუნიციპალიტეტმა
განახორციელოს ბენეფიციარის საკუთრებაში რეგისტრირებული შემდეგი უძრავი ქონების
დემონტაჟი, მდებარე მისამართზე: -------------------ბინა N-------------------------, ფართი:---------
--------------საკადასტრო კოდი: --------------------
სანაცვლოდ, აიღოს ახალი მშენებლობის ნებართვა, განახორციელოს ახალი მრავალბინიანი
საცხოვრებელი სახლის მშენებლობა და მშენებლობის დასრულების შემდეგ ბენეფიციარს
საკუთრებაში გადასცეს საცხოვრებელი გარემონტებული ბინა წინამდებარე ხელშეკრულებით
გათვალისწინებული პირობებით, დანართი N 1-ის შესაბამისად მდებარე მისამართზე: ---------
----------ბინა N-------------------------, ფართი:-----------------------.
2. ყოველივე ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით მესაკუთრეს არ გააჩნია არანაირი

პრეტენზია დემონტაჟამდე თავის საკუთრებაში რეგისტრირებული სარდაფის/დამხმარე
ფართი/სხვენი/ნახევარსარდაფი/ავტოფარეხი/სათავსი (მისამართი: ---- ფართი: ----
- საკადასტრო კოდი: --------------------------------) სანაცვლო ფართის მოთხოვნის თაობაზე და
ადასტურებს, რომ ახალ აშენებულ მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლში საკუთრებაში
გადაცემული გარემონტებული ბინა (საერთო ფართი: 00.00 კვ.მ (საცხოვრებელი ფართი 00.00,
საზაფხულო ფართი: 00.00 კვ.მ) სრულად აკმაყოფილებს მის მოთხოვნებს.
3.მხარეები თანხმდებიან, რომ ბენეფიციარს გარემონტებული საცხოვრებელი ბინა გადაეცემა
შიდა ტიხრების ფართის გათვალისწინებით.
4.მხარეები თანხმდებიან, რომ მიწის ნაკვეთზე, მდებარე მის, საკადასტრო კოდი: ახლად
აშენებულ მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლში, განხორციელებული მშენებლობის შედეგად
წარმოქმნილი ნამატი ფართის (ნებისმიერი დანიშნულების) მესაკუთრედ, მხარეთა მიერ
წარმოდგენილი განშლის ოქმის შესაბამისად, დარეგისტრირდება მუნიციპალიტეტი, რაც არ
საჭიროებს მესაკუთრისაგან დამატებითი თანხმობის გამოხატვას.
5.მხარეთა შეთანხმებით, მესაკუთრის საკუთრებაში რეგისტრირებული უძრავი ქონების
დემონტაჟის შედეგად დარჩენილ სამშენებლო მასალაზე ბენეფიციარს პრეტენზია არ გააჩნია.
6.ბენეფიციარი საკუთარი სახსრებით უზრუნველყოფს მის საკუთრებაში რეგისტრირებული
ფართების დაცლასა და ალტერნატიულ მისამართზე განთავსება/შენახვას,
მუნიციპალიტეტის, მონაწილეობის გარეშე.
7.მესაკუთრეს საკუთრებაში გადაეცემა წინამდებარე ხელშეკრულების დანართი N 1-ით
განსაზღვრული გარემონტებული ბინა, რაც გულისხმობს:
ა) გაზმომარაგების სისტემის მოწყობას;

ბ) საკომუნიკაციო მილგაყვანილობების (წყალი, საკანალიზაციო წყალარინება) მოწყობას;
გ) წყალმომარაგების ქსელის და საკანალიზაციო მილგაყვანილობის დგარების მოწყობას;
დ) ელექტროგაყვანილობის ქსელის მოწყობას;
ე) ელექტროჩამრთველებისა და როზეტების მოწყობას;
ვ) გათბობის მილების მოწყობას;
ზ) სამზარეულოსა და სააბაზანოში კედლებსა და იატაკებზე კერამიკული ფილების გაკვრა-
დაგებას, სააბაზანოში ჭერის მოწყობას, სანიტარული დანიშნულების ფურნიტურის (ნიჟარები,
გამწოვები, საშხაპე, უნიტაზი) მონტაჟს;
თ) იატაკების მოჭიმვას ქვიშა-ცემენტის ხსნარით;
ი) ლამინირებული იატაკის დაგებას;
კ) პროექტის შესაბამისად ტიხრების ამოშენებას;
ლ) კედლების შელესვას ან თაბაშირ-მუყაოს ფილებით მოპირკეთებას;
მ) კედლებისა და ჭერის შეღებვას;
ნ) ფართის შიდა ღიობებში კარების ჩასმას;
ო) ფანჯრის რაფების მოწყობას (შიდა მხარეს).
8. მხარეები ვთანხმდებით, რომ ზემოაღნიშნულ მისამართზე ავარიული მრავალბინიანი
საცხოვრებელი სახლების ჩანაცვლების პროექტის დასრულებამდე ბენეფიციარს ეკრძალება
თავის საკუთრებაში რეგისტრირებული ფართების ყოველგვარი უფლებრივი დატვირთვა, მათ
შორის იპოთეკით/ცვლილება/გამიჯვნა/გაერთიანება, საკუთრების უფლების გასხვისება
მუნიციპალიტეტის წერილობითი თანხმობის გარეშე.
9. ბენეფიციარი ადასტურებს, რომ მისთვის ცნობილია წინამდებარე ხელშეკრულების
საგანი და თანახმაა წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ პირობებზე.
10. ბენეფიციარი აცნობიერებს, რომ ამ ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში ქ.
თბილისის მუნიციპალიტეტის მერია ან მუნიციპალიტეტის მთავრობის გადაწყვეტილებით,
მუნიციპალიტეტის მიერ დაფუძნებული იურიდიული პირი, ხელმძღვანელობს მხოლოდ
წინამდებარე ხელშეკრულების გაფორმების დღისთვის საჯარო რეესტრში არსებული
მონაცემებით.
11. ბენეფიციარი - მესაკუთრე თანახმაა, რომ განხორციელდეს მრავალბინიანი
საცხოვრებელი სახლის დემონტაჟი, მოეწყოს სამშენებლო მოედანი და გაიცეს მშენებლობის
ნებართვა ზემოაღნიშულ მისამართზე, უფლებამოსილი პირის მიერ, წარდგენილი
არქიტექტურული პროექტის შესაბამისად.
12. ბენეციფიარი, როგორც დემონტაჟამდე არსებულ, ისე ახალ აშენებულ მრავალბინიან
საცხოვრებელ სახლში თმობს თავის კუთვნილ წილს (საკუთრების უფლებას) და არ გააჩნია
არანაირი პრეტენზია მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის საერთო სარგებლობის
ობიექტებში როგორც რეგისტრირებული, ისე არარეგისტრირებული ფართებიდან.
13. ბენეფიციარი აცხადებს თანხმობას, მასზედ, რომ სარემონტო/სამშენებლო მასალების
შერჩევა მოხდება სტანდარტულად.
14. ბენეფიციარი წინასწარ თანხმობას აცხადებს მშენებლობის პროექტის კორექტირებაზე
ნებისმიერი სახით, გარდა ბენეფიციარის წინასწარ თანხმობაში მითითებული ფართის
შემცირებისა. სხვა ნებისმიერ შემთხვევაში მშენებლობის პროცესში წარმოქმნილი ნამატი
ფართის განკარგვაზე ან/და მის კორექტირებაზე ბენეფიციარი აცხადებს წინასწარ თანხმობას.
15. მხარეები ვთანხმდებით, რომ ბენეფიციარს ფართი ჩაბარდება ამ მუხლის მე-7 პუნქტში
მითითებული მდგომარეობით, ახლად აშენებული მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის
ექსპლუატაციაში მიღებისთანავე, რომლის დადასტურება არ არის დაკავშირებული
ბენეფიციარის ნების გამოხატვასთან.
16. ბენეფიციარი აცხადებს, რომ მას მუნიციპალიტეტის მიმართ არ ექნება რაიმე სახის
დამატებითი მოთხოვნები, ინტერესი ან/და პრეტენზია, გარდა წინამდებარე ხელშეკრულებით
განსაზღვრული პირობებისა.
17. მუნიციპალიტეტი უფლებამოსილია ბენეფიციარის დამატებითი თანხმობის გარეშე
მიმართოს ქ.თბილისის მერიას, სსიპ ‐ ქ.თბილისის მუნიციპალიტეტის არქიტექტურის
სამსახურს საპროექტო დოკუმენტაციაში ცვლილებებისა და დამატებების მოთხოვნით (ან სხვა
მოთხოვნით). კერძოდ, მუნიციპალიტეტი უფლებამოსილია ქ. თბილისში, ქუჩა ----------------
-----------------, საკადასტრო კოდი :----------------------------------------------
მისამართზე განახორციელოს ნებისმიერი მოქმედება სსიპ თბილისის მუნიციპალიტეტის
არქიტექტურის სამსახურში, უფლებამოსილია შეათანხმოს განაშენიანების რეგულირების
გეგმა, საჭიროების შემთხვევაში მოახდინოს მისი კორექტირება, შეათანხმოს არქიტექტურული
პროექტი და აიღოს მშენებლობის ნებართვა. განახორციელოს დემონტაჟი, აიღოს შესაბამისი
ნებართვა. საჭიროების შემთხვევაში მოახდინოს შეთანხმებული პროექტის კორექტირება, იყოს
პროექტის დამკვეთი, მშენებლობის მწარმოებელი პირი, მოახდინოს მშენებარე ფართების
განაწილება და მათი რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში, განსაზღვროს სართული, ბინის
ნუმერაცია, კორექტირების შედეგად ბინის ნომრის ცვლილება. მუნიციპალიტეტი
უფლებამოსილია ცალმხრივად განახორციელოს მიწის ნაკვეთის (იგულისხმება ის მიწის
ნაკვეთი, რომელზეც მდებარეობს წინამდებარე ხელშეკრულებით განსაზღვრული უძრავი
ქონება) გამიჯვნა, გაერთიანება, მიწის ნაკვეთის სერვიტუტით დატვირთვა, მიწის ნაკვეთის
(წითელი ხაზების) კორექტირება. იმ შემთხვევაში, თუ ბენეფიციარის მიერ ხელშეკრულების
საგნის გასხვისება მოხდება ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის შესაბამისი სამსახურის
მიერ შენობის ექსპლუატაციაში მიღებამდე, ახალ მესაკუთრეზე უცვლელად გადადის ზემოთ
აღნიშნული თანხმობის ვალდებულება.
18. მხარეები თანხმდებიან, რომ წინამდებარე ხელშეკრულება ექვემდებარება საჯარო
რეესტრში რეგისტრაციას.
მუხლი 4. რეგისტრირებული იპოთეკის შესახებ

1. საცხოვრებელ ბინაზე ან/და საცხოვრებელი დანიშნულებით გამოყენებულ ფართზე
რეგისტრირებული იპოთეკის საგნის ცვლილებისას (იპოთეკის საგნის დემონტაჟსა და ახალ
აშენებულ მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლში ბენეფიციარის საკუთრებაში გადაცემულ
გარემონტებულ საცხოვრებელ ბინაზე იგივე იპოთეკის გავრცელების მიზნით)
აუცილებელია იპოთეკარის მიერ გაცემული ინდივიდუალური წერილობითი თანხმობა.
2. ბენეფიციარი აცხადებს თანხმობას მასზედ, რომ დემონტაჟამდე რეგისტრირებული
იპოთეკა გავრცელდეს საკუთრებაში გადაცემულ ახალ საცხოვრებელ ბინაზე შემდეგი
პირობებით:
ა) საკუთრებაში მიღებულ ახალ-აშენებულ უძრავ ნივთზე/ბინაზე იპოთეკარის უფლება გადავა
უცვლელად და იმავე ჩანაწერით, როგორც ეს არსებობდა დემონტაჟის დაწყებამდე არსებულ
ამონაწერში, იმავე რიგითობით, რეგისტრაციის თარიღით და სხვა უცვლელი ჩანაწერებით
საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოში;
ბ) იპოთეკა დემონტაჟის სანაცვლოდ გადაცემულ ახალაშენებულ ფართზე გავრცელდება
შეუზღუდავად, მიუხედავად ფართის კვადრატულობისა და იმ შემთხვევაშიც, თუ მიღებული
ფართი აღემატება დემონტაჟს დაქვემდებარებული ფართის ოდენობას;
გ) ზემოაღნიშნული პირობები ძალაშია როგორც იმ პირის მიმართ, რომელიც წარმოადგენდა
დემონტაჟს დაქვემდებარებული ნივთის მესაკუთრეს, ასევე, ნებისმიერი საფუძვლით მისი
უფლებამონაცვლის ან სხვა მესამე პირის მიმართ, რომელიც საკუთრებაში მიიღებს
ახალაშენებულ ფართს ან/და ექნება ფართის მიღებაზე მოთხოვნის უფლება;
დ) პროექტში იპოთეკის საგანის მესაკუთრის მიერ პროექტის ფარგლებში მიღებული ახალ-
აშენებული უძრავ ნივთისთვის/ბინისთვის საკადასტრო კოდის მინიჭებისთანავე, იპოთეკის
უფლება აისახება საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოში ამონაწერში იმავე რიგითობით,
უწყვეტად და სრულად.
ე) მუნიციპალიტეტი უფლებამოსილია იმავე მოცულობითა და წესით იპოთეკარისაგან
გამოითხოვოს ინფორმაცია, როგორც ეს იპოთეკის საგნის მესაკუთრეს აქვს.
მუხლი 5. უძრავ ნივთზე რეგისტრირებული ვალდებულებების შესახებ
1.საცხოვრებელ ბინაზე ან/და საცხოვრებელი დანიშნულებით გამოყენებულ ფართზე

რეგისტრირებული ვალდებულების საგნის ცვლილებისას (იპოთეკის საგნის დემონტაჟსა და
ახალ აშენებულ მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლში ბენეფიციარის საკუთრებაში გადაცემულ
გარემონტებულ საცხოვრებელ ბინაზე იგივე ვალდებულების გავრცელების მიზნით)
აუცილებელია მხარეთა მიერ გაცემული ინდივიდუალური წერილობითი თანხმობა ან/და
წინამდებარე ხელშეკრულებაზე ხელმოწერა.
2.რეგისტრირებული ვალდებულების მხარეები აცხადებენ თანხმობას მასზედ, რომ
დემონტაჟამდე რეგისტრირებული ვალდებულება გავრცელდეს საკუთრებაში გადაცემულ
ახალ საცხოვრებელ ბინაზე შემდეგი პირობებით:
ა) საკუთრებაში მიღებულ ახალ-აშენებულ უძრავ ნივთზე/ბინაზე რეგისტრირებული
ვალდებულება გადავა უცვლელად და იმავე ჩანაწერით, როგორც ეს არსებობდა დემონტაჟის
დაწყებამდე არსებულ ამონაწერში, იმავე რიგითობით, რეგისტრაციის თარიღით და სხვა
უცვლელი ჩანაწერებით საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოში;
ბ) რეგისტრირებული ვალდებულება დემონტაჟის სანაცვლოდ გადაცემულ ახალაშენებულ
ფართზე გავრცელდება შეუზღუდავად, მიუხედავად ფართის კვადრატულობისა და იმ
შემთხვევაშიც, თუ მიღებული ფართი აღემატება დემონტაჟს დაქვემდებარებული ფართის
ოდენობას;
გ) ზემოაღნიშნული პირობები ძალაშია როგორც იმ პირის მიმართ, რომელიც წარმოადგენდა
დემონტაჟს დაქვემდებარებული ნივთის მესაკუთრეს, ასევე, ნებისმიერი საფუძვლით მისი
უფლებამონაცვლის ან სხვა მესამე პირის მიმართ, რომელიც საკუთრებაში მიიღებს
ახალაშენებულ ფართს ან/და ექნება ფართის მიღებაზე მოთხოვნის უფლება;
დ) პროექტში რეგისტრირებული ვალდებულების საგანის მესაკუთრის მიერ პროექტის
ფარგლებში მიღებული ახალ-აშენებული უძრავ ნივთისთვის/ბინისთვის საკადასტრო კოდის
მინიჭებისთანავე, დემონტაჟამდე არსებული რეგისტრირებული ვალდებულება აისახება
საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოში ამონაწერში იმავე რიგითობით, უწყვეტად და
სრულად.
ე) მუნიციპალიტეტი უფლებამოსილია იმავე მოცულობითა და წესით რეგისტრირებული
ვალდებულების რომელიმე მხარისაგან გამოითხოვოს ინფორმაცია, როგორც ეს
ვალდებულების საგნის მესაკუთრეს აქვს.
მუხლი 6. ქირით უზრუნველყოფის წესი და პირობები
1. ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის შესაბამისი რაიონული გამგეობა ავარიული

მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების ჩანაცვლების პროექტის ფარგლებში იღებს
ვალდებულებას წინამდებარე ხელშეკრულებაში მითითებულ მისამართზე
მცხოვრები მესაკუთრე უზრუნველყოს საკუთრებაში რეგისტრირებული საცხოვრებელი
ბინის დაახლოებით მსგავსი მდგომარეობისა და ფართობის საცხოვრისით.
2. ქირით უზრუნველყოფისათვის, აუცილებელია არსებული მრავალბინიანი საცხოვრებელი
სახლის დემონტაჟის განხორციელების თაობაზე ინფორმაციის მიღებიდან 1 (ერთი) თვის
ვადაში ბენეფიციარმა შესაბამისი რაიონის გამგეობაში (საცხოვრებელი კორპუსის
მდებარეობის მიხედვით) წარადგინოს საცხოვრებელი ბინის ქირით
უზრუნველყოფისათვის საჭირო დოკუმენტები.
3. ქირით უზრუნველყოფისათვის გატარებული საჭირო ღონისძიებები შეწყდება ახალი
მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის ექსპლუატაციაში მიღებისთანავე.
მუხლი 7. მხარეთა უფლება-მოვალეობები
1. ბენეფიციარის უფლება-მოვალეობები:
ა) ხელი შეუწყოს მუნიციპალიტეტს ვალდებულებათა შესრულებაში.
შენიშვნა: ნებისმიერ სახის ხელშეშლა, მათ შორის საპროექტო მისამართზე ყოფნა, რაც
დააბრკოლებს მუნიციპალიტეტის საქმიანობას შეიძლება გახდეს პროექტის განხორციელებაზე
უარის თქმის საფუძველი;
ბ) დროულად წარადგინოს ქ. თბილისი მუნიციპალიტეტის მერიის მიერ მოთხოვნილი
დოკუმენტაცია;
გ) ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიას შეატყობინოს ინფორმაცია ფაქტობრივი
მისამართის და ტელეფონის ნომრის ცვლილების შესახებ ბენეფიციარისათვის ინფორმაციის
მიწოდების მიზნით;
დ) უსაფრთხოების ნორმებიდან გამომდინარე, სამშენებლო სამუშაოების დასრულებამდე,
სამშენებლო ობიექტზე სხვა პირი, გარდა უფლებამოსილისა არ დაიშვება.
ე) ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ნებისმიერი პირობის შეუსრულებლობა შესაძლოა
გახდეს ხელშეკრულების ცალმხრივად შეწყვეტის საფუძველი.
2. მუნიციპალიტეტის უფლება-მოვალეობები:
ა) საპროექტო დოკუმენტაციის გათვალისწინებით შედგენილი შიდა ფართების განაწილების

სქემაზე (განშლა) ბენეფიციარის და მერიის ფართების (ნამატი ფართი) შესაბამისი
ინდენტიფიცირებადი მონაცემით აღნიშვნა და მისი წარდგენა უძრავ ნივთებზე უფლებათა
რეესტრში ფართ(ებ)ის მშენებარე/დასრულებული მშენებლობის სტატუსით რეგისტრაციის
მიზნით;
ბ) მუნიციპალიტეტი ვალდებულია დაიცვას ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ყველა
პირობა;
გ) უფლებამოსილია ბენეფიციარს დამატებით მოსთხოვოს ნებისმიერი სხვა სახის
დოკუმენტი/ინფორმაცია განსახილველ საკითხზე გადაწყვეტილების მიღების მიზნით;
დ) უზრუნველყოს ავარიული მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების ჩანაცვლების
პროექტის ფარგლებში აღნიშნული მიზნის მისაღწევად საჭირო ღონისძიებების
განხორციელება.
მუხლი 8. ავარიული მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების ჩანაცვლების პროექტის

განხორციელების ვადები
მხარეები თანხმდებიან, რომ წინამდებარე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მიზნის

მისაღწევ ვადად განისაზღვრება არსებული მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის
დემონტაჟისა და ახალი მშენებლობის ნებართვის აღებიდან __ (___) წელი.
მუხლი 9. ფორსმაჟორული სიტუაციები
1. ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერია ან მუნიციპალიტეტის მთავრობის

გადაწყვეტილებით, მუნიციპალიტეტის მიერ დაფუძნებული იურიდიული პირი, იხსნის
პასუხისმგებლობას თუ დადგენილ ვადაში სამუშაოების შეუსრულებლობა გამოწვეულია
მესაკუთრეთა ხელშეშლით, არქეოლოგიური აღმოჩენით ან სხვა სახის ფორს-მაჟორული
გარემოებებით. წინამდებარე ხელშეკრულების მიზნებისათვის ფორს-მაჟორად მიიჩნევა
შემთხვევები, რომელთა მოქმედებასაც არ განაპირობებენ წინამდებარე ხელშეკრულების
მხარეები და რომელთა გამოც ობიექტურად გამოირიცხება/გაჭიანურდება
ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულება (გარემოების აღმოჩენა, რომელიც
არ ყოფილა ცნობილი ხელშეკრულების გაფორმების სტადიაზე ან შემდგომში, მათ შორის,
პროექტის კორექტირების აუცილებლობა და სხვა);
2. მხარეები თავისუფლდებიან პასუხისმგებლობისაგან ამ ხელშეკრულებით
გათვალისწინებული ვალდებულებების სრული ან ნაწილობრივი
შეუსრულებლობისათვის თუ ეს სტიქიური ან ტექნოლოგიური კატასტროფების საომარი
მოქმედების სასამართლო/ადმინისტრაციული ან /და ხელისუფლების აქტების და
სოციალური აფეთქებებით გამოწვეული დაუძლეველი ძალის შედეგია და თუ ეს
მოვლენები დაიწყო და განვითარდა ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ;
3. ამასთან, ხელშეკრულების შესრულების ვადა გადაიწევს იმ დროის თანაზომიერად,
რომელის განმავლობაშიც გრძელდებოდა მითითებული გარემოებები. თუკი ასეთი
გარემოება გაგრძელდა 6 (ექვს თვეზე) მეტი ვადით, ორივე მხარე უფლებამოსილია
იმსჯელოს არსებული გარემოების გათვალისწინებით შემდგომ თანამშრომლობაზე.
მუხლი 10. დავის გადაჭრის წესი
1. ხელშეკრულების პირობების შესრულება მხარეთათვის სავალდებულოა და წარმოშობს

სამართლებრივ შედეგებს.
2. ხელშეკრულებასთან დაკავშირებით წამოჭრილი ყველა დავა და უთანხმოება გადაიჭრება
მხარეთა შორის მოლაპარაკების გზით, წინააღმდეგ შემთხვევაში მხარეები მიმართავენ
საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილ ზომებს.
3. ურთიერთობები, რომელიც არ არის რეგულირებული წინამდებარე ხელშეკრულებით,
გადაწყდება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, საერთო სასამართლოს მეშვეობით.
მუხლი 11. ხელშეკრულებების პირობების შეცვლა
1. წინამდებარე ხელშეკრულებაში ცვლილებებისა და დამატებების შეტანა დაიშვება

წერილობითი ფორმით, მხარეთა შეთანხმებით.
2. მხარეთა მიერ ხელმოწერილი ნებისმიერი დამატებითი დანართ(ებ)ი, რომელიც აზუსტებს,
ცვლის ან/და წყვეტს ხელშეკრულებას ან/და მის პირობებს წარმოადგენს ხელშეკრულების
განუყოფელ ნაწილს.
მუხლი 12. დასკვნითი დებულებები
1. წინამდებარე ხელშეკრულება ძალაში შედის მხარეთა მიერ ხელმოწერისთანავე.

2. მხარეებს შორის წინამდებარე ხელშეკრულების საფუძველზე წარმოშობილი
ურთიერთობები განიმარტება და რეგულირდება საქართველოს კანონმდებლობის
შესაბამისად.
3. წინამდებარე ხელშეკრულების რომელიმე დებულების ბათილობა ან ძალადაკარგულად
გამოცხადება არ იწვევს მთლიანად ხელშეკრულების ბათილობას ან ძალადაკარგულად
გამოცხადებას.
4. წინამდებარე ხელშეკრულება შედგენილია 4 (ოთხ) თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე
ეგზემპლიარად, საიდანაც ერთი იდენტური ეგზემპლიარი გადაეცემა ბენეფიციარს, ხოლო
დარჩენილი 3 (სამი) მუნიციპალიტეტს.
5. წინამდებარე ხელშეკრულებას თან ერთვის შემდეგი დასახელების დანართ(ებ)ი, რომელიც
წარმოადგენს მის განუყოფელ ნაწილს:
1. ბინის ნახაზი პროექტიდან;
2. ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან;
3. იპოთეკარის წერილი, ასეთის არსებობის შემთხვევაში
4. მხარის თანხმობა, ვალდებულების არსებობის შემთხვევაში
5. სხვა ნებისმიერი დოკუმენტი
მხარეთა ხელმოწერები:
დანართი 1
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის სტრუქტურული ერთეულების, რაიონის გამგეობების და სხვა საბიუჯეტო ორგანიზაციებისათვის გათვალისწინებული საბიუჯეტო სახსრებით, „სახელმწიფო შესყიდვების შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად
განხორციელებული ტენდერების შედეგად წარმოქმნილი ეკონომიების შესახებ
თებერვალი
2022 წლის
გაფორმებული ტენდერიდან
ტენდერის შენიშვნა (ორგანიზაციების წინადადებები ეკონომიების
პროგრამული კოდი ღონისძიების დასახელება ხელშეკრულება და შესყიდვის საშუალებები მიღებული
სავარაუდო შესაძლო გამოყენების შესახებ)
სხვა ეკონომია
ღირებულება
სულ ჯამი 73 480 051,74 63 615 723,53 9 862 759,21

გლდანის რაიონის გამგეობა 8 230 775,00 6 371 393,11 1 859 381,89
ტენდერის შედეგად წარმოქმნილი ეკონომია
01 01 08 გზების მოვლა-შეკეთება გლდანის რაიონში 4 038 000,00 3 214 700,28 823 299,72
გამოყენებული იქნება ამავე პროგრამის ფარგლებში
ქ. თბილისში, გლდანის რაიონში არსებული გზების გრანულატის ნარევით და ქვიშა-ხრეშოვანი

საქონელი და მომსახურება 300 000,00 224 299,28 NAT210026151 75 700,72
მასალით მოწყობის სამუშაოები
არაფინანსური აქტივების ქ. თბილისში, გლდანის რაიონის ტერიტორიაზე გზების, ქუჩების და ქუჩის მონაკვეთების
3 738 000,00 2 990 401,00 NAT220001860 747 599,00
ზრდა კაპიტალური შეკეთების სამუშაოები
ეკონომია გამოყენებული იქნება ტაძრის და მონასტრის
02 09 10 კეთილმოწყობის ღონისძიებები გლდანის რაიონში 947 307,00 749 543,99 197 763,01 ქუჩებზე დაზიანებული წყალსადენი ქსელის შეკეთების
სამუშაოებისათვის
ქ. თბილისში, გლდანის რაიონის ტერიტორიაზე სპორტული მოედნების მიმდინარე შეკეთების

სამუშაოები
არაფინანსური აქტივების ქ. თბილისში, გლდანის რაიონის ტერიტორიაზე „მუხიანი-2“-ის დასახლებაში, გამარჯვების
697 307,00 536 299,11 NAT220000599 161 007,89
ზრდა ქუჩის კანალიზაციის გარე ქსელის მოწყობის სამუშაოები
05 01 08 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა გლდანის რაიონში 3 245 468,00 2 407 148,84 838 319,16
მიმდინარე ტრანსფერი
ტრანსფერები, რომელიც ბ.მ.ა. საერთო საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი სახლების წითელ ხაზებში მოქცეული,
1 395 956,00 973 125,00 NAT210024983 422 831,00
სხვაგან არ არის წყალ-კანალიზაციის გაყვანილობების შეკეთების სამუშაოები
კლასიფიცირებული
ტრანსფერები, რომელიც ბ.მ.ა. საერთო საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი სახლების სახურავების, წყალსაწრეტი
949 512,00 754 023,96 NAT220000021 195 488,04
სხვაგან არ არის მილების შეკეთების სამუშაოები
ქ. თბილისში, გლდანის რაიონის ტერიტორიაზე ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების საერთო
ტრანსფერები, რომელიც
საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი სახლების სამგზავრო და სატვირთო ლიფტების აღდგენა- 900 000,00 679 999,88 NAT210025761 220 000,12
სხვაგან არ არის
შეკეთების სამუშაოები
ნაძალადევის რაიონის გამგეობა 7 591 226,00 6 830 471,96 760 754,04
01 01 09 გზების მოვლა-შეკეთება ნაძალადევის რაიონში 1 942 707,00 1 406 497,35 536 209,65 გამოყენებული იქნება ამავე პროგრამის ფარგლებში ახალი
ტენდერების გამოსაცხადებლად
ქ. თბილისში, ნაძალადევის რაიონის ტერიტორიაზე, გზების მიმდინარე და ფრაგმენტული
შეკეთების სამუშაოების შესყიდვა
ქ. თბილისში, ნაძალადევის რაიონის ტერიტორიაზე, გზების მიმდინარე და ფრაგმენტული
შეკეთების სამუშაოების შესყიდვა.
კაპიტალური ტრანსფერი
ტრანსფერები, რომელიც ქ. თბილისში, ნაძალადევის რაიონის ტერიტორიაზე, გზების მოწყობა-რეაბილიტაციის
807 908,00 554 487,19 NAT210025658 253 420,81
სხვაგან არ არის სამუშაოების შესყიდვა.
02 09 11 კეთილმოწყობის ღონისძიებები ნაძალადევის რაიონში 905 877,00 801 893,42 103 983,58 გამოყენებული იქნება ამავე პროგრამის ფარგლებში ახალი
საქონელი და მომსახურება დეკორატიული ბუჩქები (თანმდევი მომსახურებით - დარგვა, მოვლა-პატრონობის მომსახურება) 50 000,00 47 000,00 NAT220003047 3 000,00
ტრანსფერები, რომელიც მიწისქვეშა კომუნიკაციების პრობლემური კვანძების მოწესრიგებისათვის დეფექტური აქტებისა
3 227,00 2 200,00 NAT220002851 1 027,00
სხვაგან არ არის და ტექნიკური დავალებების(ხარჯთაღრიცხვით) შედგენის მომსახურება
არაფინანსური აქტივების
ნაძალადევის რაიონში კაუჩუკის მოედნიანი ახალი საბავშვო ატრაქციონების მიწოდება - მოწყობა 252 000,00 247 496,46 NAT220002531 4 503,54
ზრდა
საქონელი და მომსახურება გამწვანებული ტერიტორიების მოვლა-პატრონობის მომსახურება 240 000,00 155 397,49 NAT220000360 84 602,51
2022 წლის
ქ. თბილისში, ნაძალადევის რაიონში ლ. თიგიშვილის I-შეს. N4-ის მიმდებარედ, ჭყონდიდელის

არაფინანსური აქტივების ქ. N20-ის მიმდებარედ , სანზონა, N10ბ-ის მიმდებარედ, დიდი ჯიხაიშის ქ. N5-ის
360 650,00 349 799,47 NAT220000213 10 850,53
ზრდა მიმდებარედ, ხუდადოვის ქ. N112-ის მიმდებარედ და დ. გურამიშვილის გამზ. N39-ის
მიმდებარედ საყრდენი კედლების მოწყობის სამუშაოების შესყიდვა.
05 01 09 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა ნაძალადევის რაიონში 375 500,00 254 939,29 120 560,71 გამოყენებული იქნება ამავე პროგრამის ფარგლებში ახალი
ქ.თბილისში, ნაძალადევის რაიონის ტერიტორიაზე, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების საერთო
საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი შენობების კაპიტალური გამაგრებითი სამუშაოებისათვის 25 500,00 17 290,00 NAT220001757 8 210,00
საპროექტო დოკუმენტაციის შედგენის მომსახურება.
ქ. თბილისში, ნაძალადევის რაიონის ტერიტორიაზე ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების საერთო
საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი სახლების წითელ ხაზებში მოქცეული წყალ- 350 000,00 237 649,29 NAT210025803 112 350,71
კანალიზაციის გაყვანილობების შეკეთების სამუშაოების შესყიდვა.
06 02 14 07 უფასო სასადილოებით მომსახურება 4 367 142,00 4 367 141,90 0,10
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ნაძალადევის რაიონის ტერიტორიაზე მცხოვრები მძიმე
სოციალური უზრუნველყოფა სოციალურ მდგომარეობაში მყოფი მოქალაქეთათვის უფასო სასადილოებით მომსახურების 4 367 142,00 4 367 141,90 NAT210025078 0,10
სახელმწიფო შესყიდვა
დიდუბის რაიონის გამგეობა 1 457 858,00 1 179 060,25 278 797,75

02 09 12 კეთილმოწყობის ღონისძიებები დიდუბის რაიონში 655 483,00 537 158,43 118 324,57
საქონელი და მომსახეურეობა საქართველოს სახელმწიფო დროშების შესყიდვა 10 800,00 9 198,00 NAT220000853 1 602,00
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის დიდუბის რაიონის ტერიტორიაზე ხეების მოჭრის, სხვლა-

საქონელი და მომსახეურეობა 149 619,00 149 618,73 NAT220001239 0,27
ფორმირების და დამუშავება-გატანისა და კუნძების ამოძირკვა-გატანის მომსახურეობა
ქ. თბილისის დიდუბის რაიონის ტერიტორიაზე, დავით ყიფიანის ქ. N4, კორპ N2-დან მტკვრის
მარცხენა სანაპირომდე სანიაღვრე ქსელის მოწყობის სამუშაოების საპროექტო-სახარჯთაღრიცხვო 14 750,00 5 900,00 NAT220001366 8 850,00
ზრდა
დოკუმენტაციის, სქემატური ნახაზებისა და ესკიზების მომზადების მომსახურეობის შესყიდვა
დიდუბის რაიონის ტერიტორიაზე არსებული ლითონის დეკორატიული მოაჯირების აღდგენა-
საქონელი და მომსახეურეობა 19 979,00 14 664,70 NAT220000704 5 314,30
არაფინანსური აქტივების ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის დიდუბის რაიონის ტერიტორიაზე, დიღმის მასივის მე-4
460 335,00 357 777,00 NAT220000393 102 558,00
ზრდა კვარტლის N18 და N17 კორპუსების მიმდებარედ სკვერის მოწყობის სამუშაოები.

05 01 10 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა დიდუბის რაიონში 788 500,00 630 800,82 157 699,18
ქ. თბილისში, დიდუბის რაიონის ტერიტორიაზე,გორის ქ.N4-ში, ბინათმესაკუთრეთა
ამხანაგობების საერთო საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი სახლის გამაგრება-გაძლიერების 788 500,00 630 800,82 NAT220000536 157 699,18
ეკონომია გამოყენებული იქნება ამავე ქვეპროგრამაში,
06 02 18 09 სხვა სოციალური (დახმარებების) ღონისძიებები დიდუბის რაიონში 13 875,00 11 101,00 2 774,00
მიმდინარე წლის განმავლობაში
დიდუბის რაიონის ტერიტორიაზე მცხოვრები სოციალურად დაუცველი და შეჭირვებული

სოციალური უზრუნველყოფა 13 875,00 11 101,00 NAT220001953 2 774,00
მოქალაქეებისათვის საწვავი ხის მასალის-შეშის შესყიდვა
ჩუღურეთის რაიონის გამგეობა 3 253 865,00 3 040 825,16 213 039,84
01 01 11 გზების მოვლა-შეკეთება ჩუღურეთის რაიონში 258 217,00 250 326,00 7 891,00
ქ. თბილისის ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე, ქუჩებში დაზიანებული ქვაფენილების აღდგენა-მოწყობის ეკონომია გამოყენებული იქნება ამავე ქვეპროგრამაში,
საქონელი და მომსახურება 258 217,00 250 326,00 NAT 210025850 7891,00
და მიმდინარე შეკეთების სამუშაოები. მიმდინარე წლის განმავლობაში
02 09 13 კეთილმოწყობის ღონისძიებები ჩუღურეთის რაიონში 612 286,00 514 822,16 97 463,84
ქ. თბილისში ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე (ქინქლაძის ქ.N11, ჩიქობავას ქ. N9,
არაფინანსური აქტივების ახალციხის ქ. N16, ყირიმის ქ. N16 გურგენიძის ქ. N6-ისა და გურგენიძის შეს. N7-ის
ზრდა მიმდებარედ. ბუხაიძის შეს. N5, ბუხაიძის ქ. N20-22-ის მიმდებარედ, მანგლისისა და 57 553,00 49 968,62 NAT210025778 7584,38
ტყეშელაშვილის ქუჩების კვეთაზე) რკ/ბეტონის კიბეებისა და ბეტონის ფილების მოწყობის
ქ. თბილისში, ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე დამცავი მოწყობილობების (მოძრაობის
საქონელი და მომსახურება 22 500,00 15 000,00 NAT210026131 7500,00
შემზღუდავი ბარიერი „ბოძკინტი“) მოწყობის სამუშაოები.
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე არსებული სკვერების

აღდგენა-შეკეთების სამუშაოები
2022 წლის
ქ. თბილისში, ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე, 9 ძმის ქუჩის მე-2 შესახვევი N6, პ.
ბაგრატიონის I ჩიხი N10-ის მიმდებარედ და მნათობის ქ. N51 -ში საყრდენი კედლების 87 707,00 72 996,28 NAT220000246 14710,72
ზრდა
მოწყობის სამუშაოები.
ქ. თბილისში, ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე, რეხის ქ. N6 (საკადასტრო კოდი
N01.16.08.004.103) ახალი სკვერის მოწყობის სამუშაოების საპროექტო-სახარჯთაღრიცხვო 7 650,00 4 240,00 NAT220000759 3410,00
ზრდა
დოკუმენტაციის შედგენის მომსახურების სახელმწიფო შესყიდვა
არაფინანსური აქტივების ქ. თბილისში, ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე, მეუნარგიას ქ#19-ში და მნათობის ქ#44-ში
103 661,00 98 596,26 NAT220000877 5064,74
ზრდა საყრდენი კედლების მოწყობის სამუშაოები.
ქ.თბილისში, ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე, არსებული სპორტული მოედნების მიმდინარე

05 01 11 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა ჩუღურეთის რაიონში 408 462,00 317 177,00 91 285,00
კაპიტალური ტრანსფერი ქ. თბილისში, ჩუღურეთის რაიონში, როსტოვის ქ. N2-ში ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა
რომელიც სხვაგან არ არი „ლომისი“-ს საერთო საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი სახლის კაპიტალური გამაგრების 99 248,00 79 400,00 NAT220001222 19848,00
კლასიფიცირებული სამუშაოები
მიმდინარე ტრანსფერები, ქ. თბილისში, ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების საერთო
რომელიც სხვაგან არ არი საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი სახლების წითელ ხაზებში მოქცეული, შიდა წყალ- 309 214,00 237 777,00 NAT220000241 71437,00
კლასიფიცირებული კანალიზაციის გაყვანილობ(ებ)ის შეკეთების სამუშაოების შესყიდვა
06 02 14 09 უფასო სასადილოებით მომსახურება ჩუღურეთის რაიონში 1 958 400,00 1 946 800,00 11 600,00
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე მცხოვრები 3600 (სამიათას

სოციალური უზრუნველყოფა ექვსასი) მძიმე სოციალურ მდგომარეობაში მყოფი მოქალაქეთათვის უფასო სასადილოებით მომსახურების 1 958 400,00 1 946 800,00 NAT210025117 11 600,00
სახელმწიფო შესყიდვა
06 02 18 10 სხვა სოციალური (დახმარების) ღონისძიებები ჩუღურეთის რაიონში 16 500,00 11 700,00 4 800,00
ქ. თბილისში, ჩუღურეთის რაიონის ტერიტორიაზე მცხოვრები სოციალურად დაუცველი და შეჭირვებული ეკონომია გამოყენებული იქნება ამავე ქვეპროგრამაში,
სოციალური უზრუნველყოფა 16 500,00 11 700,00 NAT220000563 4800,00
მოქალაქეებისათვის საწვავი ხის მასალის-შეშის შესყიდვა. მიმდინარე წლის განმავლობაში
ვაკის რაიონის გამგეობა 1 421 315,00 1 261 739,56 159 575,44

ეკონომია გამოყენებული იქნება ამავე პროგრამის
02 09 14 კეთილმოწყობის ღონისძიბები ვაკის რაიონში 1 391 315,00 1 244 039,06 147 275,94 ფარგლებში განასხორციელებელი სამუშაოების
შესყიდვაში
ხის მასალისგან დამზადებული საპარკე სკამების მიწოდება (თანმდევი მომსახურებით/მონტაჟით),
საქონელი და მომსახურება 150 000 139 403 NAT210025514 10 597
ესკიზის შესაბამისად.
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ვაკის რაიონის ტერიტორიაზე არსებული გამწვანებული
საქონელი და მომსახურება 700 000 660 527 NAT210025910 39 473
ტერიტორიების მოვლა-პატრონობის მომსახურების შესყიდვა
არაფინანსური აქტივების ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ვაკის რაიონის ტერიტორიაზე ახალი ღობეების
50 000 38 982 NAT210025404 11 018
ზრდა მოწყობის/სამონტაჟო სამუშაოების სახელმწიფო შესყიდვა.
არაფინანსური აქტივების ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ვაკის რაიონის ტერიტორიაზე კიბეების, საფეხმავლო
123 795 111 110 NAT220000567 12 685
ზრდა ბილიკების აღდგენისა და ახლის მოწყობის სამუშაოების სახელმწიფო შესყიდვა.
არაფინანსური აქტივების ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ვაკის რაიონის ტერიტორიაზე საყრდენი კედლის მოწყობის
367 520 294 017 NAT220001305 73 503
ზრდა სამუშაოების სახელმწიფო შესყიდვა.
ეკონომია გამოყენებული იქნება ამავე ქვეპროგრამის
05 01 12 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა ვაკის რაიონში 30 000 17 701 12 300 ფარგლებში განასხორციელებელი სამუშაოების
შესყიდვაში
მიმდინარე ტრანსფერები
რომელიც სხვაგან არ არის დეფექტურები 20 000 10 001 NAT220000491 10 000
რომელიც სხვაგან არ არის დეფექტურები ლიფტები 10 000 7 700 NAT220000492 2 300
საბურთალოს რაიონის გამგეობა 4 842 895,00 3 834 104,36 1 008 790,64
01 01 13 გზების მოვლა-შეკეთება საბურთალოს რაიონში 275 100,00 259 994,99 15 105,01
საბურთალოს რაიონის ტერიტორიაზე გზების პერიოდული და ფრაგმენტული შეკეთების არსებული ეკონომიებით გამოცხადდება ახალი
საქონელი და მომსახურება 275 100 259 995 NAT 210025553 15 105
სამუშაოების შესყიდვა ტენდერები
არსებული ეკონომიებით გამოცხადდება ახალი

02 09 15 კეთილმოწყობის ღონისძიებები საბურთალოს რაიონში 2 802 785,00 2 512 850,27 289 934,73
ტენდერები
უსაფთხოების მოაჯირებისა და დეკორატიული ღობის მოწყობის სამუშაოების შესყიდვა 49 922 37 930 NAT 210025607 11 992
ზრდა
არაფინანსური აქტივების 8 (რვა) მისამართზე სკვერების მოწყობის სამუშაოების შესყიდვა 2 572 825 2 296 985 NAT 220000003 275 840
ზრდა
2022 წლის
საბურთალოს რაიონის ტერიტორიაზე არსებული ხეების სხვლა-ფორმირების (დამუშავება და

გატანა), სხვლა-ფორმირების განსაკუთრებული ფორმის -გადაბელვის (დამუშავება და გატანა),
საქონელი და მომსახურება 180 038 177 936 NAT 220002144 2 102
ხის მოჭრის (დამუშავება და გატანა), ხეების კუნძების ამოძირკვის და გატანის და მოტეხილი და
მოთხრილი ხეების დაჭრის და გატანის მომსახურების შესყიდვა
05 01 13 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა საბურთალოს რაიონში 1 655 010,00 962 896,10 692 113,90
ბრტყელი სახურავის და ბრტყელი სახურავის წყალსაწრეტი მილების შეკეთების
რომელიც სხვაგან არ არის 250 010 148 119 NAT 210024964 101 891
სამუშაოების შესყიდვა
რომელიც სხვაგან არ არის შიდა წყალ-კანალიზაციის გაყვანილობის შეკეთების სამუშაოების შესყიდვა 1 200 000 654 888 NAT 210024414 545 112
ქანობიანი სახურავის და ქანობიანი სახურავის წყალსაწრეტი მილების შეკეთების სამუშაოების
რომელიც სხვაგან არ არის 205 000 159 889 NAT 210024982 45 111
შესყიდვა
08 11 06 კულტურულ-სპორტული ღონისძიებები საბურთალოს რაიონში 110 000,00 98 363,00 11 637,00
საქონელი და მომსახურება კულტურული ღონისძიებების ორგანიზების მომსახურების შესყიდვა 61 100 59 838 NAT 220001379 1 262
საქონელი და მომსახურება სპორტული ღონისძიებების ორგანიზების მომსახურების შესყიდვა 48 900 38 525 NAT 220001377 10 375
ისნის რაიონის გამგეობა 6 299 815,58 5 578 550,71 721 264,87
აღნიშნული ეკონომია გვესაჭიროება ამავე პროგრამაში

01 01 14 გზების მოვლა-შეკეთება ისნის რაიონში 508 850,00 450 132,61 58 717,39
ინფრასტრუქტურული პროექტების დასაფინანსებლად
რაიონის ტერიტორიაზე ნადარეიშვილის ქუჩიდან სამგორის ქუჩამდე მიმდინარე საგზაო

სამუშაოებისათვის საპროექტო დოკუმენტაცია
რაიონის ტერიტორიაზე ქუჩებისა და შიდა ეზოების, ორმოულებისა და მიმდინარე შეკეთების
02 09 16 კეთილმოწყობის ღონისძიებები ისნის რაიონში 818 386,00 737 288,00 81 098,00
საპროექტო დოკუმენტაცია - სკვერების, სპორტული და გასართობი მოედნების, ფიტნეს-

ტრენაჟორების
საქონელი და მომსახურება სპორტული მოედნები - ახალი უბნის ქ N19ა და საინგილოს ქ N41ა 150 000,00 138 974,00 NAT210025825 11 026,00
საქონელი და მომსახურება ზედამხედველობა - სკვერების, სპორტული და გასართობი მოედნების, ფიტნეს-ტრენაჟორების 47 200,00 31 624,00 NAT220000705 15 576,00
საქონელი და მომსახურება სანიაღვრე ქსელების მიმდინარე შეკეთების სამუშაოებისათვის დეფექტური აქტების მპმზადება 6 136,00 3 186,00 NAT220001413 2 950,00
სკვერების მოწყობა 500 000,00 484 444,00 NAT210026117 15 556,00
ზრდა
05 01 14 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა ისნის რაიონში 2 209 059,58 1 660 122,10 548 937,48
კაპიტალური ტრანსფერები
რომელიც სხვაგან არ არის ბმა-ს საკუთრებაში არს. საცხ. სახლის კაპიტალური გამაგრების სამუშაოები. ხივინის მე-5 შესახვევი 152 170,00 134 201,07 NAT210025693 17 968,93
ბმა-ს საკუთრებაში არს. საცხ. სახლების ბრტყელი სახურავებისა და წყალსაწრეტი მილების მიმდ.
რომელიც სხვაგან არ არის 433 870,00 324 999,94 NAT210025008 108 870,06
შეკეთების სამუშაოები.
რომელიც სხვაგან არ არის ბმა.-ს საერთო საკუთრ. არს. საცხ. სახლებში ქვის კიბეების სარეაბილიტაციო სამუშაოები. 169 514,00 132 486,13 NAT210025269 37 027,87
ბმა-ს საკუთრებაში არს. საცხ. სახლების ქანობიანი სახურავებისა და წყალსაწრეტი მილების მიმდ.
შეკეთების სამუშაოები.
რომელიც სხვაგან არ არის ბმა-ს საკუთრებაში არს. საცხ. სახლების სადარბაზოების მიმდ. სარემონტო სამუშაოები. 265 540,00 169 999,98 NAT210025271 95 540,02
რომელიც სხვაგან არ არის ბმა.-ს საერთო საკუთრ. არს. საცხ. სახლებში კანალიზაციის სარეაბილიტაციო სამუშაოები. 400 013,00 257 999,64 NAT210025262 142 013,36
2022 წლის
ბმა.-ს საერთო საკუთრ. არს. საცხ. სახლების მიმდინარე შეკეთბის სამუშაოებისათვის დეფექტური
აქტების მომზადება
ბმა.-ს საერთო საკუთრ. არს. საცხ. სახლების ბრტყელი და ქანობიანი სახურავის მიმდინარე შეკეთბის
სამუშაოებისათვის დეფექტური აქტების მომზადება
კაპიტალური ტრანსფერები
რომელიც სხვაგან არ არის ბმას საკუთ. არს. საცხ. სახლის კაპიტალური გამაგრების სამუშაოები. (ფაღავას ქ. N25) 466 640,00 393 000,00 NAT220000615 73 640,00
ბმა-ს საკუთრებაში არს. საცხ. სახლების ლიფტების და სენსორული სანათების მიმდინარე
რომელიც სხვაგან არ არის 16 168,00 15 359,60 NAT220001897 808,40
სამუშაოებზე დეფექტური აქტების მომზადება
ბმა-ს საკუთრებაში არს. საცხ. სახლების შიდა წყალკანალიზაციების მიმდინარე სამუშაოებზე
დეფექტური აქტების მომზადება
06 02 14 12 უფასო სასადილოთი მომსახურება ისნის რაიონში 2 763 520,00 2 731 008,00 32 512,00
სოციალური უზრუნველყოფა 5080 ბენეფიციარის უფასო სასადილოთი მომსახურება 2 763 520,00 2 731 008,00 NAT210025304 32 512,00
სამგორის რაიონის გამგეობა 9 219 548 8 315 747 903 802
ტენდერის შედეგად დარჩენილი ეკონომიებით

01 01 15 გზების მოვლა-შეკეთება სამგორის რაიონში 1 561 955 1 428 695 133 260 გამოცხადდება ახალი ტენდერები ანალოგიური
სამუშაოების შესასრულებლად დამატებით მისამართებზე .
არაფინანსური აქტივების სამგორის რაიონის ტერიტორიაზე არსებული გზების, შიდა ეზოების მოწყობა-რეაბილიტაციის 01.01.15/30/076
621 111,00 536 788,24 84 323
ზრდა სამუშაოები.. NAT210010978
არაფინანსური აქტივების სამგორის რაიონის ტერიტორიაზე არსებული გზების, შიდა ეზოების მოწყობა-რეაბილიტაციის 01.01.15/30/075
477 806,07 463 037,63 14 768
ზრდა სამუშაოები.. NAT210010972
საქონელი და
მომსახურება/მიმდინარე სამგორის რაიონის ტერიტორიაზე არსებული გზების, შიდა ეზოების კაპიტალური, ორმოული, 01.01.15/30/075
463 037,63 428 868,68 34 169
ხარჯები/ არაფინანსური ფრაგმენტული შეკეთებისა და მოწყობა-რეაბილიტაციის სამუშაოები.. NAT210010972
აქტივები
02 09 17 კეთილმოწყობის ღონისძიებები სამგორის რაიონში 6 718 744 6 129 826 588 918 გამოცხადდება ახალი ტენდერები ანალოგიური
სამუშაოების შესასრულებლად დამატებით მისამართებზე .
არაფინანსური აქტივების 02.09.17/30/088

სპორტული მოედნებისა და დასასვენებელი ტერიტორიები 468 120,66 476 363,70 -8 243 გაიზარდა ხელშეკრულების ღირებულება
ზრდა NAT210014897
სპორტული მოედნებისა და დასასვენებელი ტერიტორიები 1 098 908,00 1 208 533,38 -109 625 გაიზარდა ხელშეკრულების ღირებულება
სანიაღვრე ქსელების მოწყობა-რეაბილიტაციის სამუშაოები 145 765,00 112 767,93 32 997
არაფინანსური აქტივების სამგორის რაიონის ტერიტორიაზე სკვერების, არსებული დასასვენებელი და გამწვანებული 2.09.17/30/030
3 200 000,00 2 845 000,00 355 000
ზრდა ტერიტორიების აღდგენა/მოწყობის სამუშაოების შესყიდვა NAT210025125
არაფინანსური აქტივების ვარკეთილი 3 IV მ/რ - ს/კ მიმდებარედ, რეკრეაციული სივრცის/სკვერის მოწყობის სამუშაოებისთვის 2.09.17/30/032
80 000,00 94 400,00 -14 400 გაიზარდა ხელშეკრულების ღირებულება
ზრდა საპროექტო დოკუმენტაციის შედგენის მომსახურება CNT210000033
არაფინანსური აქტივების ლილოს დასახლებაში, რეკრეაციული სივრცის/სკვერის მოწყობის სამუშაოებისთვის საპროექტო 02.09.17/30/033
35 000,00 37 760,00 -2 760 გაიზარდა ხელშეკრულების ღირებულება
ზრდა დოკუმენტაციის შედგენის მომსახურება CNT210000034
სპორტული მოედნებისა და დასასვენებელი ტერიტორიები 90 950,00 74 999,73 15 950
არაფინანსური აქტივების სამგორის რაიონის ტერიტორიაზე სკვერების, არსებული დასასვენებელი და გამწვანებული 02.09.17/30/034
1 600 000,00 1 280 001,00 319 999
ზრდა ტერიტორიების აღდგენა/მოწყობის სამუშაოების შესყიდვა NAT220000716
05 01 15 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა სამგორის რაიონში 938 850 757 226 181 624 გამოცხადდება ახალი ტენდერები ანალოგიური
ღონისძიებების ორგანიზებისათვის
მიმდინარე ტრანსფერები, 05.01.15/30/023
რომელიც სხვაგან არ არის ბინათმესაკუთრეთა შიდა წყალ-კანალიზაციის გაყვანილობის შეკეთების სამუშაოების შესყიდვა. 400 000,00 258 311,96 141 688
NAT210024905
მიმდინარე ტრანსფერები, საერთო საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი სახლების პანელოვან შენობებში (ქარხნული წესით
05.01.15/30/019
რომელიც სხვაგან არ არის დამზადებული მთლიანი სექციური კონსტრუქციებით დამონტაჟებული მრავალსართულიანი 430 000,00 429 999,35 1
კლასიფიცირებული კორპუსები) პანელთშორისი და სართულშუა ნაპრალების მიმდინარე შეკეთების სამუშაოები
NAT210025504
2022 წლის
რომელიც სხვაგან არ არის ბმა წყალ-კანალიზაციის საინჟინრო-საპროექტო მომსახურება 30 000,00 17 910,00 12 090
NAT220000540
კაპიტალური ტრანსფერები,
05.01.15/30/027
რომელიც სხვაგან არ არის ბმა საინჟინრო-საპროექტო მომსახურება 48 400,00 21 780,00 26 620
NAT220000588

რომელიც სხვაგან არ არის ბმა ლიფტების ა და სადარბაზოების სენსორული სანათების საინჟინრო-საპროექტო მომსახურება 30 450,00 29 225,00 1 225
NAT220001417
კრწანისის რაიონის გამგეობა 269 767,00 231 616,54 38 150,46
01 01 16 გზების მოვლა - შეკეთება კრწანისის რაიონში 104 759,00 90 989,94 13 769,06 მიღებული ეკონომია საჭიროა ამავე ქვეპროგრამაში
კრწანისის რაიონის ტერიტორიაზე 3 (სამ) ლოკაციაზე საჭიროა საგზაო ინფრასტრუქტურის

საქონელი და მომსახურება რეაბილიტაცია საპროექტო დოკუმენტაციისთვის (პროექტის დიზაინის ჩათვლით) შედგენის 18 000,00 11 990,00 NAT220000797 6 010,00
მომსახურების სახელმწიფო შესყიდვა.
გზების და ტროტუარების ქვაფენილით მოწყობა-რეაბილიტაციის სამუშაოების სახელმწიფო
შესყიდვა.
02 09 18 კეთილმოწყობის ღონისძიებებიკრწანისის რაიონში 151 572,00 128 773,96 22 798,04 მიღებული ეკონომია საჭიროა ამავე ქვეპროგრამაში
არაფინანსური აქტივივების ორთაჭალის ქ. №93 (№90)-ის მიმდებარედ სპორტული მოედნის რეაბილიტაციის სამუშაოების
85 340,00 74 965,00 NAT220000347 10 375,00
ზრდა სახელმწიფო შესყიდვა.
საქონელი და მომსახურება 140 (ას ორმოცი) ცალი მოძრაობის შემზღუდავი ბარიერის (ბოძკინტი) სახელმწიფო შესყიდვა. 9 220,00 8 199,00 NAT220003052 1 021,00
ორთაჭალის ქ. №4 -ის მიმდებარედ საბავშვო კუთხის მოწყობის სამუშაოების სახელმწიფო

არაფინანსური აქტივი 57 012,00 45 609,96 NAT220001230 11 402,04
05 01 16 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა კრწანისის რაიონში 7 500,00 6 250,00 1 250,00

საცხოვრებელი სახლების სამგზავრო და სატვირთო ლიფტების აღდგენა-შეკეთების სამუშაოების
რომელიც სხვაგან არ არის 7 500,00 6 250,00 NAT220000418 1 250
სახელმწიფო შესყიდვა.
08 11 09 კულტურულ, სპორტული და ახალგაზრდული ღონისძიებები კრწანისის რაიონში 5 936,00 5 602,64 333,36 მიღებული ეკონომია საჭიროა ამავე ქვეპროგრამაში
3 მარტს დედის დღესთან დაკავშირებით და 8 მარტს ქალთა საერთაშორისო დღესთან

დაკავშირებით რაიონში მცხოვრები სოციალურად დაუცველი სტატუსის მქონე მრავალშვილიანი
საქონელი და მომსახურება დედებისთვის (4 და მეტი შვილის) და ასევე, რაიონში მცხოვრები ორი 100 წელს 5 936,00 5 602,64 NAT220002592 333,36
გადაცილებული და ორი შშმ სტატუსის მქონე დედისთვის (სასაჩუქრე პაკეტების) სახელმწიფო
მთაწმინდის რაიონის გამგეობა 5 765 126,70 4 756 221,38 1 008 905,32
01 0120 გზების მოვლა-შეკეთება მთაწმინდის რაიონში 3 698 300,00 2 951 339,40 746 960,60
ეკონომია გამოყენებული იქნება დაზიანებული ასფალტის

არაფინანსური აქტივივების
ასფალტის საფარის მოწყობისა და რეაბილიტაციის სამუშაოები 3 681 300,00 2 945 039,40 NAT210025446 736 260,60 საფარის რეაბილიტაციის დამატებითი სამუშაოების
ზრდა
ჩასატარებლად
ეკონომია გამოყენებული იქნება დაზიანებული ასფალტის

არაფინანსური აქტივივების წავკისში, 9 ძმა ხერხეულიძის ქუჩის, დიდგორის ქუჩის, დიდგორის I გასასვლელის და I
17 000,00 6 300,00 NAT220002124 10 700,00 საფარის რეაბილიტაციის დამატებითი სამუშაოების
ზრდა შესახვევის გზის სამოსის მოწყობის სამუშაოების საპროექტო დოკუმენტაციის შედგენა
02 09 19 კეთილმოწყობის ღონისძიებები მთაწმინდის რაიონში 162 900,00 116 980,95 45 919,05
ეკონომია გამოყენებული იქნება წყალსადენ-კანალიზაციის
ტრანსფერები, რომელიც წყალსადენ-კანალიზაციის და სანიაღვრე ქსელების მოწყობის, აღდგენა-შეკეთება-რეაბილიტაციის
111 600,00 89 280,95 NAT210025580 22 319,05 და სანიაღვრე ქსელების მოწყობის, აღდგენა-შეკეთება-
სხვაგან არ არის და საკანალიზაციო მილების გაწმენდის სამუშაოები
რეაბილიტაციის სამუშაოების ჩასატარებლად
ტრანსფერები, რომელიც მთაწმინდის რაიონის გამგეობის მიერ შესასრულებელი სამუშაოებისათვის საპროექტო ეკონომია გამოყენებული იქნება გრუნტის დამჭერი
51 300,00 27 700,00 NAT220001233 23 600,00
სხვაგან არ არის დოკუმენტაციის და დეფექტური აქტების (ხარჯთაღრიცხვით) შედგენა კედლების მოწყობის სამუშაოების ჩასატარებლად
05 01 17 ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობა მთაწმინდის რაიონში 503 038,00 324 907,25 178 130,75
კაპიტალური ტრანსფერი ეკონომია გამოყენებული იქნება სადარბაზოების, თაღების,

ტრანსფერები, რომელიც სადარბაზოების, თაღების, აივნების, კარებების და კიბეების (ხის, ქვის) სარეაბილიტაციო
451 000,00 293 212,45 NAT210024097 157 787,55 აივნების, კარებების და კიბეების შეკეთების დამატებითი
სხვაგან არ არის სამუშაოები
სამუშაოების ჩასატარებლად
2022 წლის
კაპიტალური ტრანსფერი ეკონომია გამოყენებული იქნება წყალ-კანალიზაციის
ტრანსფერები, რომელიც არაუმეტეს 3 (სამი) სართულიანი შენობების კაპიტალური გამაგრებითი სამუშაოების საპროექტო
52 038,00 31 694,80 NAT220000471 20 343,20 გაყვანილობის შეკეთების დამატებითი სამუშაოების
სხვაგან არ არის დოკუმენტაციის შედგენა
06 02 14 15 მოსახლეობის უფასო სასადილოებით მომსახურება 1 326 000,00 1 310 400,00 15 600,00
2400 მძიმე სოციალურ მდგომარეობაში მყოფი მოქალაქეთათვის უფასო სასადილოებით ეკონომია გამოყენებული იქნება დამატებითი სოციალური
სოციალური უზრუნველყოფა 1 326 000,00 1 310 400,00 NAT210025099 15 600,00
მომსახურების სახელმწიფო შესყიდვა ღონისძიებების დასაფინანსებლად
08 11 10 კულტურულ, სპორტული და ახალგაზრდული ღონისძიებები 74 888,70 52 593,78 22 294,92
მინი ფეხბურთის, ქართული ჭიდაობის და ფრენბურთის ტურნირის ორგანიზების სახელმწიფო მიღებული ეკონომია გამოყენებული იქნება დამატებითი
შესყიდვა კულტურულ-სპორტული ღონისძიებების ჩასატარებლად
მიღებული ეკონომია გამოყენებული იქნება დამატებითი

საქონელი და მომსახურება ქალთა დღისადმი მიძღვნილი ღონისძიების ორგანიზება 19 954,98 14 679,20 NAT220002272 5 275,78
კულტურულ-სპორტული ღონისძიებების ჩასატარებლად
მერიის ადმინისტრაცია 1 725 222,80 1 445 640,90 278 012,90

აღნიშნული ეკონომია გამოყენებული იქნება სხვადასხვა
10 02 მერიის ადმინისტრაცია 1 188 032,80 1 028 916,50 157 547,30
დასახელების საოფისე ნივთების და ტექნიკის შსაძენად
ციფრულიდა რევერსული ტელევიზიის სერვისით მომსახურება (მრავალწლიანი ხელშეკრულება -

საქონელი და მომსახურება სულ ღირებულება 23 760 ლარი; 2022 (92%) - 21 859,2 ლარი; 2023 (8%) - 1 900,8 21 859,20 21 859,20 NAT210024911 0,00
ლარი)
ტექნიკურ-სამეურნეო მომსახურება (მრავალწლიანი ხელშეკრულება - სულ ღირებულება 500
000 ლარი; 2022 (92%) - 460 000 ლარი; 2023 (8%) - 40 000 ლარი)
შენობის დასუფთავების მომსახურება (მრავალწლიანი ხელშეკრულება - სულ ღირებულება 426

000 ლარი; 2022 (92%) - 391 920 ლარი; 2023 (8%) - 34 080 ლარი)
საქონელი და მომსახურება ავტოსატრანსპორტო საშუალებებისთვის აკუმულატორების შეძენა 15 585,00 15 585,00 CON210000539 0,00
საქონელი და მომსახურება ავტოსატრანსპორტო საშუალებებისთვის აკუმულატორების შეძენა 272,00 272,00 CON210000539 0,00
საქონელი და მომსახურება ავტოსატრანსპორტო საშუალებებისათვის ძრავის ზეთების თანმდევი მომსახურებით შესყიდვა 24 580,00 24 580,00 CON210000540 0,00
ავტოსატრანსპორტო საშუალებებისათვის ძრავის ზეთის ფილტრების თანმდევი მომსახურებით
საქონელი და მომსახურება 8 580,00 8 580,00 CON210000540 0,00
შესყიდვა
ტვირთის გადაზიდვის მომსახურება (მრავალწლიანი ხელშეკრულება - სულ ღირებულება 23
265 ლარი; 2022 (89%) - 20 705,85 ლარი; 2023 (11%) - 2 559,15 ლარი)
ავტომანქანების უკონტაქტო რეცხვით მომსახურება (მრავალწლიანი ხელშეკრულება - სულ

ღირებულება 31 395 ლარი; 2022 (91%) - 28 569,45 ლარი; 2023 (9%) - 2 825,55 ლარი)
საქონელი და მომსახურება აუდიტორული მომსახურება 40 000,00 14 700,00 NAT210023691 25 300,00
საქონელი და მომსახურება სხვადასხვა დასახელების საკანცელარიო საქონელი- საოფისე მარაგები 19 093,00 17 348,00 NAT220001688 1 745,00
საქონელი და მომსახურება საოფისე ინვენტარი 1 506,00 1 506,00 NAT220001684 0,00
საქონელი და მომსახურება სხვადასხვა დასახელების საკანცელარიო საქონელი- საოფისე აქსესუარები 22 459,00 18 930,00 NAT220001461 3 529,00
საქონელი და მომსახურება კარტრიჯების დამუხტვა 4 960,00 3 575,00 NAT220000624 1 385,00
საქონელი და მომსახურება შტამპების, ფაქსიმილეებისა და ბეჭდების შესყიდვა 970,00 786,00 NAT220001449 184,00
აღნიშნული ეკონომია გამოყენებული იქნება სახალხო
02 07 ღონისძიებების უზრუნველყოფა 537 190,00 416 724,40 120 465,60 დღესასწაულებისა და სხვადასხვა ღონისძიებების
ტექნიკური უზრუნველყოფისათვის
ღონისძიებების უზრუნველსაყოფად სხვადასხვა ტიპის სცენებით, მრავადონიანი ტრიბუნებით

და სცენის ვექგრაუნდისთვის კონსტრუქციებით მომსახურება
საქონელი და მომსახურება ღონისძიებებისთვის საჭირო ინვენტარით მომსახურების შეძენა 129 150,00 128 633,00 NAT210025029 517,00
დედაქალაქის მასშტაბით სხვადასხვა ღონისძიებათა ორგანიზებულად ჩატარების
საქონელი და მომსახურება უზრუნველსაყოფად შემზღუდავი ჯებირების მოწყობა-ალაგება (მრავალწლიანი ხელშეკრულება - 95 040,00 31 091,40 NAT210023871 63 948,60
სულ ღირებულება 34 546 ლარი; 2022 (90%) - 31 091,40 ლარი; 2023 (10%) - 3 454,6
ლარი)
ინფრასტრუქტურის განვითარების საქალაქო სამსახური 19 703 012,00 17 330 124,70 2 372 887,30
01 01 01 გზების მშენებლობა აღდგენა 7 298 498,00 7 084 803,77 213 694,23
ქ. თბილისის მასშტაბით არსებულ გზებზე ა/ბეტონის საფარის დაზიანებულ მონაკვეთებზე ეკონომია (თებერვალი) გვესაჭიროება და გამოყენებული
ბზარების დამუშავების სამუშაოები იქნება ამავე პროგრამაში, მიმდინარე წლის განმავლობაში
ეკონომია (თებერვალი) გვესაჭიროება და გამოყენებული

საქონელი და მომსახურება ქ. თბილისში არსებულ გზებზე გზის ელემენტების (ბეტონის ნაკეთობების) მოწყობის სამუშაოები 499 813,00 499 812,26 NAT220001310 0,74
იქნება ამავე პროგრამაში, მიმდინარე წლის განმავლობაში
2022 წლის
არაფინანსური აქტივების ქ. თბილისში, მთაწმინდის რაიონში, პ. მელიქიშვილის ქუჩის რეაბილიტაცია-რეკონსტრუქციისა და ეკონომია (თებერვალი) გვესაჭიროება და გამოყენებული
6 551 050,00 6 387 990,51 NAT220000026 163 059,49
ზრდა ფილარმონიის წინ არსებული მოედნის რეაბილიტაციის სამუშაოები იქნება ამავე პროგრამაში, მიმდინარე წლის განმავლობაში
საინჟინრო ნაგებობების და ინფრასტრუქტურის ობიექტების მშენებლობა და აღდგენა-

02 01 9 310 150,00 7 448 120,93 1 862 029,07
რეკონსტრუქცია
არაფინანსური აქტივების ეკონომია (თებერვალი) გვესაჭიროება და გამოყენებული
ქ. თბილისის მასშტაბით რკ/ბეტონის და გაბიონის საყრდენი კედლების მოწყობის სამუშაოები 5 810 169,00 4 648 136,00 NAT210026071 1 162 033,00
ზრდა იქნება ამავე პროგრამაში, მიმდინარე წლის განმავლობაში
არაფინანსური აქტივების ქ. თბილისის მასშტაბით წყალსადენის, სანიაღვრე, სადრენაჟე და საკანალიზაციო ქსელის მოწყობის ეკონომია (თებერვალი) გვესაჭიროება და გამოყენებული
3 499 981,00 2 799 984,93 NAT220000823 699 996,07
ზრდა და აღდგენა-რეაბილიტაციის სამუშაოები იქნება ამავე პროგრამაში, მიმდინარე წლის განმავლობაში
02 02 ბინათმშენებლობა და ავარიული შენობების გამაგრება 2 999 964,00 2 750 000,00 249 964,00
კაპიტალური ტრანსფერი ქ. თბილისის მასშტაბით არსებული ავარიული შენობა-ნაგებობების გამაგრება-აღდგენა- ეკონომია (თებერვალი) გვესაჭიროება და გამოყენებული
რომელიც სხვაგან არ არი 2 999 964,00 2 750 000,00 NAT210024663 249 964,00
გაძლიერების სამუშაოების იქნება ამავე პროგრამაში, მიმდინარე წლის განმავლობაში
02 09 01 კეთილმოწყობის საქალაქო ღონისძიებები 94 400,00 47 200,00 47 200,00
ქ. თბილისში, ვაკის რაიონში, წყნეთის გზატ. (ს/კ 01.14.09.004.157) საავტომობილო გზის გასწვრივ
არაფინანსური აქტივების ეკონომია (თებერვალი) გვესაჭიროება და გამოყენებული
არსებული ფერდის პრევენციული დამცავი ღონისძიებების გატარების მიზნით დეტალური 94 400,00 47 200,00 NAT220001887 47 200,00
ზრდა იქნება ამავე პროგრამაში, მიმდინარე წლის განმავლობაში
საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევის და საპროექტო დოკუმენტაციის შედგენა
გარემოს დაცვის საქალაქო სამსახური 3 202 820,00 2 987 890,00 214 930,00
ეკონომია გამოყენებული იქნება ფერდობზე ტყის
03 01 გამწვანების ღონისძიებები 3 202 820,00 2 987 890,00 214 930,00
გაშენების სამუშაოებზე
საქონელი და მომსახურება ჰიდროთესვა 599 800,00 595 950,00 NAT210026074 3 850,00
საქონელი და მომსახურება დეკორატიული მცენარეები და ხეები 2 603 020,00 2 391 940,00 NAT210025925 211 080,00
მუნიციპალური ინსპექცია 189 989,00 151 992,00 37 997,00
02 09 09 უკანონო ნაგებობების დემონტაჟი 189 989,00 151 992,00 37 997,00
ქ. თბილისის ტერიტორიაზე უკანონო ნაგებობების დემონტაჟის სამუშაოები 189 989,00 151 992,00 NAT210022829 37 997,00
უსაფრთხოების საქალაქო სამსახური 293 316,30 289 716,30 3 600,00
09 01 თბილისის მუნიციპალიტეტის ქონების დაცვის უზრუნველყოფა 293 316,30 289 716,30 3 600,00
კვებითი მომსახურების ყოველი ულუფა იბეგრება
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის უსაფრთხოების საქალაქო სამსახურის დაცვის
საქონელი და მომსახურება 39 600,00 36 000,00 NAT210024665 3 600,00 საშემოსავლო და საპენსიო თანხით. შესაბამისად
თანამშრომლებისათვის კვებითი მომსახურების სახელმწიფო შესყიდვა.
აღნიშნული ეკონომია საჭიროა ულუფების დასაბეგრად.
არაფინანსური აქტივების ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის უსაფრთხოების საქალაქო სამსახურისთვის ვიდეო-
სამეთვალყურეო კამერების (თანმდევი მომსახურებით - მოწყობა და კონფიგურაცია) სახელმწიფო 250 763,00 250 763,00 NAT220001872 0,00
ზრდა
გამარტივებული შესყიდვა განხორციელდა ქალაქ
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის უსაფრთხოების საქალაქო სამსახურისთვის online თბილისის მუნიციპალიტეტის მერის 2021 წლის 28
ტიპის უწყვეტი კვების წყაროების (UPS) და უწყვეტი კვების წყაროების (UPS) აკუმულატორების 2 953,30 2 953,30 SMP220000001 0,00 დეკემბრის №1-875 ბრძანების და სახელმწიფო
ზრდა
(თანმდევი მომსახურებით-მონტაჟი) სახელმწიფო შესყიდვა. შესყიდვების სააგენტოს თავმჯდომარის 2022 წლის 05
იანვრის №42 განკარგულების საფუძველზე.
ა(ა)იპ „თბილისის მუნიციპალური ლაბორატორია" 7 500,00 6 730,00 770,00
ეკონომია გამოყენებული იქნება საგამოცდო
სამუშაოების ტექნიკური ზედამხედველობა, პროექტების ექსპერტიზა, ლაბორატორიული
02 03 02 7 500,00 6 730,00 770,00 ლაბორატორიისთვის საჭირო მანქანა-დანადგარების
კვლევები და სხვა ღონისძიებები
შესაძენად
მიმდინარე ტრანსფერები,
საგამოცდო ლაბორატორიაში არსებული მილსადენებისა და სანიაღვრე არხების შიდა ზედაპირის
რომელიც სხვაგან არ არის 7 500,00 6 730,00 NAT220001863 770,00
შესამოწმებელი დანადგარის კომპლექტის დაზღვევის მომსახურება
ა(ა)იპ "მუნიციპალური სერვისების განვითარების სააგენტო 6 000,00 3 900,00 2 100,00
ეკონომიები გამოყენებული იქნება ამავე ქვეპროგრამაში,

07 02 03 საზოგადოების განათლებისა და ინფორმირების ხელშეწყობა 6 000,00 3 900,00 2 100,00
სხვადასხვა საჭიროებების შესასყიდად
საქონელი და მომსახურება SSL სერტიფიქატების შესყიდვა 6 000,00 3 900,00 NAT220001181 2 100,00

ქ.თბილისი, ______________2022წ.
მუხლი 1. ხელშეკრულების მხარეები და ხელშეკრულების მიზანი

მუხლის პირველი და მესამე პუნქტების შესაბამისად, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
მთავრობის [●] განკარგულების და ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს [●]
განკარგულების საფუძველზე, ჩვენ, ხელშეკრულების მხარეები: ერთი მხრივ, ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის მთავრობის სახელით - საჯარო სამართლის იურიდიული პირი - ქონების
მართვის სააგენტო (შემდგომში - „სააგენტო“), მის. ქ. თბილისი, შარტავას ქ. N7, წარმოდგენილი
[●] მიერ (პ/ნ: [●]) და მეორე მხრივ, (შემდგომში - „ქონების შემძენი“ [●], პ/ნ: [●] მის.: [●] ვდებთ
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ქონების პირდაპირი განკარგვის ფორმით პრივატიზების
ხელშეკრულებას (შემდგომში - „ხელშეკრულება“) შემდეგზე:
მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ ქონებას: [●]
განცხადების რეგისტრაციის ნომერი: [●] მომზადების თარიღი [●]
2.1. ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით გათვალისწინებული უძრავი ქონების საპრივატიზებო

საფასურად განისაზღვრა სიმბოლური თანხა - 1 (ერთი) ლარი.
2.2. საპრივატიზებო საფასურის გადახდა უნდა განხორციელდეს ამ ხელშეკრულების
გაფორმებიდან ერთი თვის ვადაში.
დანიშნულება: ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული შენობების
გაყიდვიდან
ქონების შემძენს ხელშეკრულებით გადაცემულ უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლება გადაეცემა

საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან. ქონების შემძენის მიერ
საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მიზნით, ამ ხელშეკრულების გარდა,
სარეგისტრაციო სამსახურს უნდა წარედგინოს საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა.
4.1. სააგენტო აცხადებს, რომ ხელშეკრულების პირველი მუხლით გათვალისწინებული უძრავი

ქონება ხელშეკრულების დადების მომენტისთვის წარმოადგენს ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკუთრებას, უფლებრივად უნაკლოა, არ არის იპოთეკით დატვირთული

და არ არის დაყადაღებული.
4.2. ხელშეკრულების მხარეები აცხადებენ, რომ ხელშეკრულების პირველი მუხლით
გათვალისწინებული უძრავი ქონების ხარისხი შეთანხმებულია მათ შორის და არ არის
სადავო.
4.3. სააგენტო ვალდებულია, საპრივატიზებო საფასურის გადახდის დადასტურების შემდგომ,
დადგენილი მოთხოვნების გათვალისწინებით გასცეს საკუთრების დამადასტურებელი
მოწმობა ქონების შემძენისთვის გადაცემულ ქონებაზე.
4.4. ქონების შემძენი ვალდებულია, უზრუნველყოს შეძენილ უძრავ ქონებაზე საკუთრების
უფლების რეგისტრაცია საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემისთანავე,
გონივრულ ვადაში.
4.5. ქონების შემძენი ვალდებულია, საკუთრებაში გადაცემული ქონების შემდგომი გამოყენებისას
4.6. ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან დარღვევის შემთხვევაში,
4.7. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების სააგენტოს მიერ დაწესებულ
4.8. ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლის შემთხვევაში, ამ ხელშეკრულებით პრივატიზებული
უძრავი ქონება ბრუნდება ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში. ამასთან,
ქონების შემძენს ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მიერ არ აუნაზღაურდება გადახდილი
თანხები და გაწეული ხარჯები.
5.1 ხელშეკრულებით განსაზღვრული ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან შესრულების

ვადის დარღვევის შემთხვევაში, ქონების შემძენს ეკისრება პირგასამტეხლო.
ვადის დარღვევის შემთხვევაში, პირგასამტეხლო განისაზღვრება გადაუხდელი თანხის 0,1%-
ის ოდენობით დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე, მაგრამ არანაკლებ 5
(ხუთი) ლარისა. პირგასამტეხლოს დარიცხვა გაგრძელდება საპრივატიზებო საფასურის
გადასახდელი ნაწილის სრულად გადახდამდე ან სააგენტოს მიერ ხელშეკრულების 4.7
პუნქტის შესაბამისად ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლამდე, იმის მიხედვით რომელი
გარემოებაც დადგება უფრო ადრე.


7.4. ხელშეკრულება შედგენილია 3 (სამი) თანაბარმნიშვნელოვან ეგზემპლარად, ქართულ ენაზე. ერთი
ეგზემპლარი წარედგინება საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს - საჯარო რეესტრის ეროვნულ
სააგენტოს, დანარჩენი გადაეცემა მხარეებს.
საჯარო სამართლის იურიდიული პირი - ქონების მართვის სააგენტო
----------------------
----------------------
დანართი N1
ქალაქ თბილისი, კახეთის გზატკეცილი N104ზ, კორპუსი N1; კორპუსი N2 (საკადასტრო კოდი: N01.19.16.002.174)
ფაქტობრივად
სართული, დაკავებული
N სახელი გვარი პირადი ნომერი დაკავებული საკადასტრო კოდი
ბინი ნომერი
ფართი (კვ.მ)
1 მანანა ლეჟავა 37001037178 სართული 1 40.75 01.19.16.002.174.02.508
2 რამაზ წიკლაური 12001014466 სართული 2 40.75 01.19.16.002.174.01.508

ქ.თბილისი, ______________2022წ.

მუხლის პირველი და მესამე პუნქტების შესაბამისად, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
მთავრობის [●] განკარგულების და ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს [●]
განკარგულების საფუძველზე, ჩვენ, ხელშეკრულების მხარეები: ერთი მხრივ, ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის მთავრობის სახელით - საჯარო სამართლის იურიდიული პირი - ქონების
მართვის სააგენტო (შემდგომში „სააგენტო“), მის. ქ. თბილისი, შარტავას ქ. №7, წარმოდგენილი
ირაკლი თავართქილაძის მიერ პ/ნ: 01024052796) და მეორე მხრივ, (შემდგომში - „ქონების
შემძენი“ [●], პ/ნ: [●] მის:, [●] ვდებთ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ქონების პირდაპირი
განკარგვის ფორმით პრივატიზების ხელშეკრულებას (შემდგომში - „ხელშეკრულება“)
შემდეგზე:
მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებულ ქონებას: [●]
განცხადების რეგისტრაციის ნომერი: [●] მომზადების თარიღი [●]
2.1. ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით გათვალისწინებული უძრავი ქონების საპრივატიზებო

საფასურად განისაზღვრა სიმბოლური თანხა - 1 (ერთი) ლარი.
2.2. საპრივატიზებო საფასურის გადახდა უნდა განხორციელდეს ამ ხელშეკრულების
გაფორმებიდან ერთი თვის ვადაში.
დანიშნულება: ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული შენობების
გაყიდვიდან
ქონების შემძენს ხელშეკრულებით გადაცემულ უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლება

გადაეცემა საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან. ქონების
შემძენის მიერ საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მიზნით, ამ
ხელშეკრულების გარდა, სარეგისტრაციო სამსახურს უნდა წარედგინოს საკუთრების
დამადასტურებელი მოწმობა.

4.1. სააგენტო აცხადებს, რომ ხელშეკრულების პირველი მუხლით გათვალისწინებული უძრავი

ქონება ხელშეკრულების დადების მომენტისთვის წარმოადგენს ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკუთრებას, უფლებრივად უნაკლოა, არ არის იპოთეკით დატვირთული
და არ არის დაყადაღებული.
4.2. ხელშეკრულების მხარეები აცხადებენ, რომ ხელშეკრულების პირველი მუხლით
გათვალისწინებული უძრავი ქონების ხარისხი შეთანხმებულია მათ შორის და არ არის
სადავო.
4.3. სააგენტო ვალდებულია, საპრივატიზებო საფასურის გადახდის დადასტურების შემდგომ,
დადგენილი მოთხოვნების გათვალისწინებით გასცეს საკუთრების დამადასტურებელი
მოწმობა ქონების შემძენისთვის გადაცემულ ქონებაზე.
4.4. ქონების შემძენი ვალდებულია, უზრუნველყოს შეძენილ უძრავ ქონებაზე საკუთრების
უფლების რეგისტრაცია საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემისთანავე,
გონივრულ ვადაში.
4.5. ქონების შემძენი ვალდებულია, საკუთრებაში გადაცემული ქონების შემდგომი გამოყენებისას
4.6. ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან დარღვევის შემთხვევაში,
4.7. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების სააგენტოს მიერ დაწესებულ
4.8. ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლის შემთხვევაში, ამ ხელშეკრულებით პრივატიზებული
უძრავი ქონება ბრუნდება ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში. ამასთან,
ქონების შემძენს ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მიერ არ აუნაზღაურდება გადახდილი
თანხები და გაწეული ხარჯები.
5.1 ხელშეკრულებით განსაზღვრული ვალდებულებების შეუსრულებლობის ან შესრულების

ვადის დარღვევის შემთხვევაში, ქონების შემძენს ეკისრება პირგასამტეხლო.
ვადის დარღვევის შემთხვევაში, პირგასამტეხლო განისაზღვრება გადაუხდელი თანხის 0,1%-
ის ოდენობით დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე, მაგრამ არანაკლებ 5
(ხუთი) ლარისა. პირგასამტეხლოს დარიცხვა გაგრძელდება საპრივატიზებო საფასურის
გადასახდელი ნაწილის სრულად გადახდამდე ან სააგენტოს მიერ ხელშეკრულების 4.7
პუნქტის შესაბამისად ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლამდე, იმის მიხედვით რომელი
გარემოებაც დადგება უფრო ადრე.

(შემოსავალი ხელშეკრულების პირობების დარღვევის გამო დაკისრებული პირგასამტეხლოდან).


7.4. ხელშეკრულება შედგენილია 3 (სამი) თანაბარმნიშვნელოვან ეგზემპლარად, ქართულ ენაზე. ერთი
ეგზემპლარი წარედგინება საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს საჯარო რეესტრის ეროვნულ
სააგენტოს, დანარჩენი გადაეცემა მხარეებს.
საჯარო სამართლის იურიდიული პირი - ქონების მართვის სააგენტო
ირაკლი თავართქილაძე ----------------------
------------------------

სატრანსპორტო საშუალებების ზონალური პარკირების ადგილები პირველი („A“) ზონისათვის (1 საათი ‐ 1 ლარი)
პარკირების ადგილების
№ რაოდენობა
ელექტროძრავიანი
პარკირების მექანიკური
ადგილების სატრანსპორტო
დამატებითი პარკირების
რაოდენობა საშუალებებისათვის
პარკირების ტერიტორია დაყენების ხერხი ინფორმაციის ადგილების
შეზღუდული (რომელთა ძრავის
ნიშანი (დაფა) რაოდენობა
შესაძლებლობის მაქსიმალური
მქონე პირთათვის გამომუშავების
სიმძლავრე 4 კვტ.ზე
მეტია) დამუხტვის
ადგილები
A001 კოტე აფხაზის ქუჩა, რკინის რიგის ქ. №6-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 4
A002 კოტე აფხაზის ქუჩა №42 8.6.1 8.4.3 6 1
A003 კოტე აფხაზის ქუჩა №44 8.6.1 8.4.3 3
A004 კოტე აფხაზის ქუჩა №44, "სიქსთ საქართველო"-ს მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 2
A005 კოტე აფხაზის ქუჩა №47-№49 8.6.1 8.4.3 3
A006 კოტე აფხაზის ქუჩა №51-№53-№55 8.6.1 8.4.3 7 1
A007 კოტე აფხაზის ქუჩა №43-№45 8.6.1 8.4.3 5 1

კოტე აფხაზის ქუჩა, იერუსალიმის ქუჩის ჩამოსასვლელთან,
A008 8.6.1 8.4.3 2
ეკლესიის წინ
კოტე აფხაზის ქუჩა, აბოვიანის ქუჩის შესახვევთან, ეკლესიის
A009 8.6.1 8.4.3 3
წინ
A012 კოტე აფხაზის ქუჩა №37 8.6.1 8.4.3 5 1
A015 კოტე აფხაზის ქუჩა №29, ტყავის ჩიხის შემდეგ 8.6.1 8.4.3 1 1
A016 კოტე აფხაზის ქუჩა №29, ხოდაშენის ქუჩის შესახვევამდე 8.6.1 8.4.3 2
კოტე აფხაზის ქუჩა №27, ხოდაშენის ქუჩის შესახვევის

A017 8.6.1 8.4.3 5
შემდეგ
კოტე აფხაზის ქუჩა №25, კოტე აფხაზის და ანტონ
A019 8.6.1 8.4.3 3
კათალიკოსის ქუჩების კვეთის შემდეგ
კოტე აფხაზის ქუჩა №25, კოტე აფხაზის ქუჩა №18-ის
A020 8.6.1 8.4.3 1
მოპირდაპირედ, რესტორან "ჭაშნაგირის" წინ
A021 კოტე აფხაზის ქუჩა №25, ივერიის ქუჩის შესახვევამდე 8.6.1 8.4.3 7 1
A022 კოტე აფხაზის ქუჩა №11-№13-№15 8.6.1 8.4.3 7 1
A024 კოტე აფხაზის ქუჩა №3-№5-№7 8.6.1 8.4.3 7
A025 აბანოს ქუჩა №2/1 8.6.1 8.4.3 8 1
აბანოს ქუჩა №2/1-ს მოპირდაპირედ, ალიევის სახელობის

A026 8.6.1 8.4.3 9 1
სკვერთან
A027 აბანოს ქუჩა №2, "აბანო მეითარის" მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 4
A028 იოსებ გრიშაშვილის ქუჩა №10-№12-№14 8.6.1 8.4.3 8

A029 იოსებ გრიშაშვილის ქუჩა №16-№18 8.6.1 8.4.3 4
A032 ათონელის ქუჩა №5 (104-ე საჯარო სკოლის წინ) 8.6.1 8.4.3 2
A033 ათონელის ქუჩა №12-ის წინ 8.6.2 8.4.3 3
A034 მტკვრის ქუჩა №1 (სასტუმროს მიმდებარედ) 8.6.2 8.4.3 6
A035 ნ. სულხანიშვილის ქუჩა №15-ის წინ 8.6.1 8.4.3 2 1
A036 ნ. სულხანიშვილის ქუჩა №15-ის მოპირდაპირედ 8.6.2 8.4.3 1 1
A037 ნ. სულხანიშვილის ქუჩა №13-ის მოპირდაპირედ 8.6.2 8.4.3 9
A038 ნ. სულხანიშვილის ქუჩა №9-ის მოპირდაპირედ 8.6.2 8.4.3 4
A039 ნ. სულხანიშვილის ქუჩა №9-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 3
A040 მტკვრის ქუჩა №3-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 3
A041 მტკვრის ქუჩა №5-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 2
A042 მტკვრის ქუჩა №6-ის წინ 8.6.1 8.4.3 4
A043 რ. აბჟანდაძის ქუჩა 8.6.1 8.4.3 6
A044 ვ. ვეკუას ქუჩა №3-ის წინ ("კარფურის" შესასვლელთან) 8.6.1 8.4.3 2
A045 ვ. ვეკუას ქუჩა №3-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 1
A046 ათონელის ქუჩა №11/23-ის წინ 8.6.1 8.4.3 2
A047 ვ. ვეკუას ქუჩა №1-ის წინ (ბანკ "ქართუს" წინ) 8.6.1 8.4.3 4
A048 რ. თაბუკაშვილის ქუჩა №6-ის წინ 8.6.1 8.4.3 10
A049 რ. თაბუკაშვილის ქუჩა №12-14-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 12
განისაზღვრება
ამ
A050 ორბელიანის მოედნის მიმდებარედ მიწისქვეშა პარკირება 156 6
განკარგულების
დანართი 2-ის
A051 ნ. ვაჩნაძისა და ნ. შენგელაიას ქუჩა №7-ის წინ 8.6.1 8.4.3 3
A052 რ. თაბუკაშვილის ქუჩა №6-8-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 5 1
ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქ. №10-12-ის მოპირდაპირედ

A054 8.6.1 8.4.3 2 1
("კონკის" წინ)
A056 ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქ. №6-8 8.6.1 8.4.3 2 1
A057 პეკინის გამზირი №45 8.6.2 8.4.3 11 1

A058 ო.ონიაშვილის ქუჩა №2 (ზურაბ ჟვანიას მოედანი) 8.6.1 8.4.3 5
A059 პეკინის გამზირი №41 8.6.1 8.4.3 16
A061 პეკინის გამზირი №37-39ა 8.6.1 8.4.3 11 1
A062 პეკინის გამზირი №39ა 8.6.1 8.4.3 7
A064 პეკინის გამზირი №34 (ანა კალანდაძის ქუჩა) 8.6.1 8.4.3 5
A065 პეკინის გამზირი №30 (ანა კალანდაძის ქუჩა) 8.6.2 8.4.3 7

პეკინის გამზირი №30-ის მიმდებარედ (ანა კალანდაძის
A066 8.6.2 8.4.3 3
ქუჩა№8)
პეკინის გამზირი №34-ის მოპირდაპირედ (ანა კალანდაძის
A067 8.6.2 8.4.3 2
ქუჩა№8)
A069 პეკინის გამზირი №28 (ეზოს მხრიდან) 8.6.2 8.4.3 5 2
A070 პეკინის გამზირი №28 (ეზოს მხრიდან) 8.6.2 8.4.3 2
A071 პეკინის გამზირი №28 (ეზოს მხრიდან) 8.6.2 8.4.3 2
A072 პეკინის გამზირის და ა.მიცკევიჩის ქუჩის კვეთა 8.6.2 8.4.3 6 1
A073 პეკინის გამზირის და ა.მიცკევიჩის ქუჩის კვეთა 8.6.2 8.4.3 20
A074 პეკინის გამზირის და ა.მიცკევიჩის ქუჩის კვეთა 8.6.2 8.4.3 8
A075 პეკინის გამზირი №22-№24 8.6.1 8.4.3 9
A079 პეკინის გამზირი №6-№8-№10 8.6.1 8.4.3 13 1
A084 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №1 8.6.2 8.4.3 6 1
A085 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №1 8.6.2 8.4.3 10
A091 ალ.ყაზბეგის გამზირი №5-№7-№9 8.6.1 8.4.3 11

A092 ალ.ყაზბეგის გამზირი №3ა 8.6.1 8.4.3 7
A093 ალ.ყაზბეგის გამზირი №1 8.6.1 8.4.3 5 1
A094 ალ.ყაზბეგის გამზირი №2-№4-№6 8.6.1 8.4.3 18 1
A095 დავით გამრეკელის ქუჩა (ალ.ყაზბეგის გამზირი №2ა 8.6.1 8.4.3 1
A098 დავით გამრეკელის ქუჩა №18-№20 8.6.1 8.4.3 14
A099 დავით გამრეკელის ქუჩა №16 8.6.1 8.4.3 3
A100 დავით გამრეკელის ქუჩა №15-№17 8.6.1 8.4.3 9
A101 დავით გამრეკელის ქუჩა №17 (ანა კალანდაძის ქუჩა) 8.6.1 8.4.3 2
A102 დავით გამრეკელის ქუჩა №19 (ანა კალანდაძის ქუჩა) 8.6.1 8.4.3 2
A103 დავით გამრეკელის ქუჩა №19 8.6.1 8.4.3 10 1
A106 დავით გამრეკელის ქუჩა №4-№6-№8 8.6.1 8.4.3 16
A112 დავით გამრეკელის ქუჩა №2 8.6.2 8.4.3 14 1
A115 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №5-№7 8.6.1 8.4.3 15

A116 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 9
A119 სულხან ცინცაძის ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 1
A121 სულხან ცინცაძის ქუჩა №2-№4 8.6.1 8.4.3 8
A125 ბახტრიონის ქუჩა №14 8.6.1 8.4.3 1
A128 ბახტრიონის ქუჩა №8-№10 8.6.1 8.4.3 11
A129 ბახტრიონის ქუჩა (ბუკიას ბაღის მიმდებარედ) 8.6.1 8.4.3 3
A135 ბახტრიონის ქუჩა №11 8.6.2 8.4.3 11 1
A136 ილია ჭავჭავაძის გამზირი №5 8.6.3 8.4.3 2 1
A137 ილია ჭავჭავაძის გამზირი №39 8.6.3 8.4.3 25 1 1
A138 ილია ჭავჭავაძის გამზირი №78 8.6.1 8.4.3 1

A141 ატენის ქუჩა №1-№3 -ის მოპირდაპირედ 8.6.3 8.4.3 11 1
A142 ნ.რამიშვილის ქუჩა (ი.ჭავჭავაძის გამზირი №25) 8.6.1 8.4.3 8
A143 ნუგზარ საჯაიას ქუჩა (ი.ჭავჭავაძის გამზირი №37დ) 8.6.2 8.4.3 25 1
A144 ნუგზარ საჯაიას ქუჩა №8 8.6.3 8.4.3 16 1
A145 ნუგზარ საჯაიას ქუჩა №8-ის მოპირდაპირედ 8.6.3 8.4.3 4
A148 ლევან მიქელაძის ქუჩა №1 8.6.2 8.4.3 14 1
A149 ლევან მიქელაძის ქუჩა №3 8.6.2 8.4.3 22
A152 ლევან მიქელაძის ქუჩა №19-ის მოპირდაპირედ 8.6.2 8.4.3 7
A153 ლევან მიქელაძის ქუჩა №19-ის მოპირდაპირედ 8.6.2 8.4.3 7
A154 თენგიზ აბულაძის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 9
A155 თენგიზ აბულაძის ქუჩა №7 8.6.2 8.4.3 3 1
A156 თენგიზ აბულაძის ქუჩა №7 8.6.2 8.4.3 2
A157 თენგიზ აბულაძის ქუჩა (ნ.ყიფშიძის ქუჩა №5) 8.6.1 8.4.3 7
A158 თენგიზ აბულაძის ქუჩა (ნ.ყიფშიძის ქუჩა №5) 8.6.1 8.4.3 5
A159 ნიკოლოზ ყიფშიძის ქუჩა №8-№10 8.6.1 8.4.3 16 2
A160 ნიკოლოზ ყიფშიძის ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 8
A161 ნიკოლოზ ყიფშიძის ქუჩა №7გ 8.6.1 8.4.3 5

A162 ნიკოლოზ ყიფშიძის ქუჩა №2-№4 8.6.1 8.4.3 22
A163 მიხეილ თამარაშვილის ქუჩა №1-№3-№5 8.6.1 8.4.3 20 1
A164 მიხეილ თამარაშვილის ქუჩა №11 8.6.3 8.4.3 8
ქაქუცა ჩოლოყაშვილის გამზირი(გ.წერეთლის ქუჩიდან ვაკის

A165 8.6.1 8.4.3 30 1
პარკამდე)
A166 არჩილ მიშველაძის ქუჩა (ვაკის პარკის შესასვლელთან) 8.6.2 8.4.3 5
A169 არჩილ მიშველაძის ქუჩა (ვაკის პარკის შესასვლელთან) 8.6.2 8.4.3 11 1
A170 არჩილ მიშველაძის ქუჩა №2 8.6.3 8.4.3 6
A171 არჩილ მიშველაძის ქუჩა №2 8.6.3 8.4.3 7
A172 არჩილ მიშველაძის ქუჩა (რესტორანი "სენატი") 8.6.3 8.4.3 17 1
A173 არჩილ მიშველაძის ქუჩა (ზ.ფალიაშვილის ქუჩა №118) 8.6.2 8.4.3 9
A174 არჩილ მიშველაძის ქუჩა (ზ.ფალიაშვილის ქუჩა №118) 8.6.3 8.4.3 12
A175 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №84 8.6.1 8.4.3 1
A176 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №78-№80-№82 8.6.1 8.4.3 5
A185 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №75-№77 8.6.1 8.4.3 2

A186 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №69-№71-№73 8.6.1 8.4.3 6 1
A201 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №42 8.6.1 8.4.3 12 1
A205 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №35-№37 8.6.1 8.4.3 10 1

A211 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №27-№29 8.6.1 8.4.3 8 1
A214 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №24 8.6.1 8.4.3 13 1
A216 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №21-№21ა 8.6.1 8.4.3 33 1
A221 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №13-№15-№17 8.6.1 8.4.3 23 1 1
A227 ირაკლი აბაშიძის ქუჩა №2 (მრგვალი ბაღი) 8.6.2 8.4.3 4 1
A228 მცხეთის ქუჩა №2 (მრგვალი ბაღი) 8.6.2 8.4.3 3
A229 მცხეთის ქუჩა №2 (მრგვალი ბაღი) 8.6.2 8.4.3 9
A230 მცხეთის ქუჩა №1-№3-№5 8.6.1 8.4.3 9 1
A231 მცხეთის ქუჩა №9 8.6.1 8.4.3 1
A232 მცხეთის ქუჩა №11 8.6.1 8.4.3 4
A233 მცხეთის ქუჩა №13 8.6.1 8.4.3 1

A234 მცხეთის ქუჩა №8 8.6.2 8.4.3 16 1
A235 მცხეთის ქუჩა №8 8.6.1 8.4.3 7
A236 მცხეთის ქუჩა №17 8.6.1 8.4.3 3
A237 მცხეთის ქუჩა №21-№29 8.6.1 8.4.3 10
A238 მცხეთის ქუჩა №24 8.6.1 8.4.3 3
A239 მცხეთის ქუჩა №20 8.6.1 8.4.3 4
A240 მცხეთის ქუჩა №14-18 8.6.1 8.4.3 7
A241 შროშის ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 8
A242 შროშის ქუჩა №13-№15 8.6.1 8.4.3 4
A243 შროშის ქუჩა (მცხეთის ქ.№6) 8.6.1 8.4.3 1
A244 შროშის ქუჩა (მცხეთის ქ.№6) 8.6.1 8.4.3 3
A245 შროშის ქუჩა №16 8.6.1 8.4.3 6
A246 იოველ ქუთათელაძის ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 6
A247 იოველ ქუთათელაძის ქუჩა №5 8.6.1 8.4.3 2
A248 ვასილ ბარნოვის ქუჩა №92-№94 8.6.1 8.4.3 5
A249 ვასილ ბარნოვის ქუჩა №82 8.6.1 8.4.3 5 1
A250 ვასილ ბარნოვის ქუჩა №80 8.6.1 8.4.3 2
A251 ვასილ ბარნოვის ქუჩა №73-№75 8.6.1 8.4.3 10
A252 ვასილ ბარნოვის ქუჩა №72-№74-№76 8.6.1 8.4.3 7
A254 ვასილ ბარნოვის ქუჩა №67-№71 8.6.1 8.4.3 18 1
A255 ტარას შევჩენკოს სკვერის მიმდებარედ 8.6.2 8.4.3 20

A258 ტარას შევჩენკოს სკვერის მიმდებარედ 8.6.2 8.4.3 9 1
A259 კორნელი კეკელიძის ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 8
A260 კორნელი კეკელიძის ქუჩა №5-№7 8.6.1 8.4.3 7
A261 კორნელი კეკელიძის ქუჩა №9-№11-№13 8.6.1 8.4.3 4
A262 კორნელი კეკელიძის ქუჩა №18 8.6.2 8.4.3 21 2
A263 კორნელი კეკელიძის ქუჩა №14-№16 8.6.2 8.4.3 31
A265 კორნელი კეკელიძის ქუჩა №6-№8 8.6.3 8.4.3 13 1
A267 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №1/3 8.6.1 8.4.3 7
A268 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №1/3-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 2
A269 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №1/3-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 3
A270 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 2 1
A271 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 1
A273 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №5/7 8.6.1 8.4.3 3

A282 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №21-№23 8.6.1 8.4.3 3
A295 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №36ა 8.6.1 8.4.3 2
A296 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა (კ.გამსახურდიას სკვერი) 8.6.3 8.4.3 10 1
A297 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №33ა 8.6.2 8.4.3 12 1

A309 ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №66-№68 8.6.1 8.4.3 14 1

A332 ექვთიმე თაყაიშვილის ქუჩა №2-№4 8.6.1 8.4.3 14 1
A333 ნაფარეულის ქუჩა №14-№16 8.6.1 8.4.3 9
A334 ნაფარეულის ქუჩა №12 8.6.1 8.4.3 1
A335 ნაფარეულის ქუჩა №6-№8 8.6.1 8.4.3 11
A336 რაფიელ ერისთავის ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 2
A339 რაფიელ ერისთავის ქუჩა №9 (მრგვალი ბაღი) 8.6.2 8.4.3 5
A340 ბაზალეთის ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 6
A341 ბაზალეთის ქუჩა №7 8.6.1 8.4.3 2
A342 ბაზალეთის ქუჩა №9 8.6.1 8.4.3 2
A343 დიდიმ მირცხულავა ქუჩა (ი.ჭავჭავაძის გამზირი № 34) 8.6.1 8.4.3 3
A344 დიდიმ მირცხულავა ქუჩა (ი.ჭავჭავაძის გამზირი № 36) 8.6.1 8.4.3 4
A345 დიდიმ მირცხულავა ქუჩა (ზ.ფალიაშვილის ქუჩა № 33ა) 8.6.1 8.4.3 4
A346 დიდიმ მირცხულავა ქუჩა (კ.გამსახურდიას სკვერი) 8.6.1 8.4.3 2
A347 დიდიმ მირცხულავა ქუჩა (კ.გამსახურდიას სკვერი) 8.6.1 8.4.3 3
A348 დიდიმ მირცხულავა ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 10
A349 დიმიტრი არაყიშვილის ქუჩა №2/37 8.6.1 8.4.3 10 1 1

A350 დიმიტრი არაყიშვილის ქუჩა №7 8.6.1 8.4.3 12
A351 დიმიტრი არაყიშვილის ქუჩა №7-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 10
A352 დიმიტრი არაყიშვილის ქუჩა №11 8.6.2 8.4.3 3 1
A353 დიმიტრი არაყიშვილის ქუჩა №11-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 4
A354 ოთარ თაქთაქიშვილის ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 1
A357 ოთარ თაქთაქიშვილის ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 6 1
A359 ლადო კავსაძის ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 2
A360 ლადო კავსაძის ქუჩა (ზ.ფალიაშვილის ქ.№53) 8.6.1 8.4.3 3
A361 ლადო კავსაძის ქუჩა №7 8.6.1 8.4.3 4
A362 ლადო კავსაძის ქუჩა №7-№9 8.6.1 8.4.3 7
A363 ნიკოლოზ ბერძენიშვილის ქუჩა №4 8.6.1 8.4.3 14
A364 ნიკოლოზ ბერძენიშვილის ქუჩა (ზ.ფალიაშვილის ქ.№57) 8.6.1 8.4.3 5
A365 ნიკოლოზ ბერძენიშვილის ქუჩა (ი.ჭავჭავაძის გამზირი №62) 8.6.1 8.4.3 9
A366 ილო მოსაშვილი ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 9
A367 ილო მოსაშვილი ქუჩა №3-№5 8.6.3 8.4.3 24
A370 ილო მოსაშვილი ქუჩა №2-№4-№6 8.6.3 8.4.3 20 1

A373 ილო მოსაშვილი ქუჩა №14-№16 8.6.3 8.4.3 7
A374 ილო მოსაშვილი ქუჩა №11 (დარიალის ქუჩის გადაკვეთასთნ) 8.6.1 8.4.3 3
ილო მოსაშვილი ქუჩა №11 (ა.მიშველაძის ქუჩის

A377 8.6.1 8.4.3 3
გადაკვეთასთნ
A378 ილო მოსაშვილი ქუჩა №24 8.6.1 8.4.3 6 1
A379 ნიკოლოზ ყიფშიძის ქუჩა №16 კორპ. №2-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 5
ზაქარია ფალიაშვილის ქუჩა №52 (ო.თაქთაქიშვილის ქუჩის

A383 8.6.1 8.4.3 6
მხარეს)
A384 დიმიტრი არაყიშვილის ქუჩა (ზ.ფალიაშვილის ქუჩა №39ბ) 8.6.1 8.4.3 3
A385 დიმიტრი არაყიშვილის ქუჩა №3 8.6.3 8.4.3 4
დიმიტრი არაყიშვილის ქუჩა №3 (მაკდონალდსის

A386 8.6.1 8.4.3 2
მიმდებარედ)
A391 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №19-№21 8.6.3 8.4.3 11 1
A392 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №10-№12 8.6.3 8.4.3 16 1
A393 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №12 (ო.ჭილაძის ქუჩის მხარეს) 8.6.3 8.4.3 4
A395 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №23ა (ჯიბეში) 8.6.2 8.4.3 4

A396 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №25 (ჯიბეში) 8.6.2 8.4.3 12
ვაჟა-ფშაველას გამზირი №25 (ჯიბეში, იონა ვაკელის ქუჩის

A397 8.6.2 8.4.3 10 1
მხარეს)
A398 ვაჟა ფშაველას გამზირი №20 8.6.3 8.4.3 13 1
ვაჟა ფშაველას გამზირი №20 (გურამ ტატიშვილის ქუჩის

A399 8.6.3 8.4.3 14
მხარეს)
A400 ვაჟა ფშაველას გამზირი №22 8.6.3 8.4.3 5
A401 ვაჟა ფშაველას გამზირი №22 ბ 8.6.3 8.4.3 8 1

ვაჟა-ფშაველას გამზირი №26 (გიო ხუციშვილის ქუჩის
A403 8.6.3 8.4.3 6 1
მხარეს)
A404 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №30ა 8.6.3 8.4.3 19 1
ვაჟა-ფშაველას გამზირი №26-ის მოპირდაპირედ (სამედიცინო
A406 8.6.3 8.4.3 18
უნივერსიტეტი.)
A407 8.6.3 8.4.3 1
უნივერსიტეტის შესასვლელთან)
A408 8.6.3 8.4.3 9
უნივერსიტეტი, გაჩერებასთან)
A410 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №35ბ 8.6.3 8.4.3 3
A412 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №37-სა და №39-ს შორის 8.6.1 8.4.3 2
A414 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №39ა 8.6.1 8.4.3 10
ვაჟა-ფშაველას გამზირი №51 (თენგიზ ბუაჩიძის ქუჩის
A422 8.6.1 8.4.3 4
მხარეს)
A427 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №58-№64 8.6.1 8.4.3 36
A428 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №68 (ალ.ყაზბეგის გამზ.№70) 8.6.2 8.4.3 11 1
ვაჟა-ფშაველას გამზირი №55 ("ლიბერთი ბანკის"
A429 8.6.1 8.4.3 5
A431 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №55 (შუქნიშანთან) 8.6.1 8.4.3 5
A438 ვაჟა-ფშაველას გამზირი (ვაჟა-ფშაველას ძეგლის წინ) 8.6.1 8.4.3 3
ვაჟა-ფშაველას გამზირი (მარიჯანის ქუჩა №2-ის მიმდებარედ)
A439 8.6.1 8.4.3 7
ს/კ 01.14.03.039.007
A440 ვაჟა-ფშაველას გამზირი 78ა 8.6.1 8.4.3 3
A441 ვაჟა-ფშაველას გამზირი 78ა (გამზირის მხარეს) 8.6.3 8.4.3 8 1
ვაჟა-ფშაველას გამზირი 78ა (მ/ს "ვაჟა-ფშაველას"
A442 8.6.2 8.4.3 2
ჩასასვლელთან)
ვაჟა-ფშაველას გამზირი №70 ("სითი მოლის"
A443 8.6.1 8.4.3 9
შესასვლელამდე)
ვაჟა-ფშაველას გამზირი №70 ("სითი მოლის" შესასვლელის
A444 8.6.1 8.4.3 8
შემდეგ)
A447 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №79ა-№79ბ 8.6.3 8.4.3 6 1
A450 ვაჟა ფშაველას გამზირი №83/11 (ვ.თოფურიას ქუჩასთან) 8.6.1 8.4.3 2
ვაჟა ფშაველას გამზირი №83/11 (პოლიკლინიკა,
A451 8.6.1 8.4.3 3
ვაჟა ფშაველას გამზირი №83/11 (პოლიკლინიკა, შესასვლელის
A452 8.6.1 8.4.3 2
შემდეგ)
A460 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №90გ 8.6.1 8.4.3 3
ვაჟა-ფშაველას გამზირი №83/11-ის მოპირდაპირედ(სკვერის
A461 8.6.1 8.4.3 17 1
მიმდებარედ.ეკლესიასთან).
A462 ვაჟა-ფშაველას გამზირი მე-7 კვარტალი კორპუსი №1 8.6.1 8.4.3 7
A463 ვაჟა-ფშაველას გამზირი მე-7 კვარტალი კორპუსი №1ა 8.6.1 8.4.3 4
A464 ვაჟა-ფშაველას გამზირი მე-7 კვარტალი კორპუსი №2-№3 8.6.1 8.4.3 12
A465 ვაჟა-ფშაველას გამზირი მე-7 კვარტალი კორპუსი №4 8.6.1 8.4.3 5

A466 ზურაბ ანჯაფარიძის ქუჩა №19 8.6.1 8.4.3 15
ზურაბ ანჯაფარიძის ქუჩა ( ვაჟა-ფშაველას მე-6 კვ.კორპუსი
A467 8.6.1 8.4.3 18
№20-№21)
A468 მიხეილ შავიშვილის ქუჩა (პ.ქავთარაძის მე-3 შესახვევი №5) 8.6.1 8.4.3 6
A471 მიხეილ შავიშვილის ქუჩა (პ.ქავთარაძის ქუჩა №41) 8.6.1 8.4.3 4

მიხეილ შავიშვილის ქუჩა (პ.ქავთარაძის ქუჩა №39,
A473 8.6.1 8.4.3 7
ჩოგბურთის კორტები)
A474 მიხეილ შავიშვილის ქუჩა №5 8.6.1 8.4.3 4
A475 მიხეილ შავიშვილის ქუჩა №7 8.6.1 8.4.3 6
A477 ვარლამ თოფურიას ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 5
ვარლამ თოფურიას ქუჩა (პ.ქავთარაძის ქუჩა №39
A480 8.6.1 8.4.3 1 1
ს.კ.01.14.04.022.026)
A481 ვარლამ თოფურიას ქუჩა (პ.ქავთარაძის ქუჩა №39) 8.6.1 8.4.3 3
A482 ვარლამ თოფურიას ქუჩა (პ.ქავთარაძის ქუჩა №37) 8.6.1 8.4.3 9
A483 ვარლამ თოფურიას ქუჩა (პ.ქავთარაძის მე-2 შესახვევი №2) 8.6.1 8.4.3 6
ვარლამ თოფურიას ქუჩა (ვაჟა-ფშაველას გამზირი მე-7 კვ.
A486 8.6.1 8.4.3 1
კორპუსი №1)
მარიჯანის ქუჩა (ვაჟა-ფშაველას გამზირიდან პ.ქავთარაძის
A487 8.6.3 8.4.3 47 1
ქუჩამდე)
მარიჯანის ქუჩა №2ბ (დ.ტატიშვილის კლინიკის
A488 8.6.1 8.4.3 2
მარიჯანის ქუჩა №2ბ (დ.ტატიშვილის კლინიკის
A489 8.6.1 8.4.3 1 1
შესასვლელის შემდეგ)
A490 მარიჯანის ქუჩა №10 8.6.1 8.4.3 4
A491 მარიჯანის ქუჩა №8ა 8.6.1 8.4.3 1
A492 მარიჯანის ქუჩა №4 8.6.1 8.4.3 7
მარიჯანის ქუჩა (პ.ქავთარაძის ქუჩიდან ვაჟა-ფშაველას
A493 8.6.1 8.4.3 31
გამზირისკენ,ქუჩის შუა გამყოფის გასწვრივ)
დავით თავხელიძის ქუჩა (ვაჟა-ფშაველას გამზირი №76ბ,
A494 8.6.2 8.4.3 9 1
ეკლესიასთან)
A495 დავით თავხელიძის ქუჩა №1ა 8.6.2 8.4.3 10
A496 დავით თავხელიძის ქუჩა №1 8.6.2 8.4.3 10
A497 პეტრე ქავთარაძის ქუჩა №5 8.6.1 8.4.3 4
A501 პეტრე ქავთარაძის ქუჩა №22ა 8.6.1 8.4.3 6
პეტრე ქავთარაძის ქუჩა №23 (პ.ქავთარაძის ქ. №36-ის
A505 8.6.1 8.4.3 16
მოპირდაპირედ)
A506 პეტრე ქავთარაძის ქუჩა №23 8.6.3 8.4.3 8 1
A508 პეტრე ქავთარაძის ქუჩა №36 8.6.3 8.4.3 14 1
A519 პტრე ქავთარაძის ქუჩა №51 8.6.1 8.4.3 6
A527 პეტრე ქავთარაძის ქუჩა №29-№31-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 20
A528 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №46 8.6.1 8.4.3 8
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №44 ("იმედი L"-ის
A530 8.6.2 8.4.3 3
ოფისთან)
A531 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №44 (გამზირის მხარეს) 8.6.2 8.4.3 8
A532 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №42-42ა 8.6.2 8.4.3 2 1
A533 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №36-თან შესასვლელი 8.6.1 8.4.3 3
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №36-თან შესასვლელი
A534 8.6.1 8.4.3 2 1
(სკვერის მხარეს)
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №36-სა და №32-ს შორის
A535 8.6.1 8.4.3 3
სკვერთან
A536 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №34 (სკვერთან) 8.6.1 8.4.3 4
A539 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №55-თან გასასვლელი 8.6.1 8.4.3 3
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №55-თან გასასვლელი
A540 8.6.1 8.4.3 3
(რესტორან "სორმონთან")
A541 ალქესანდრე ყაზბეგის გამზირი №53 8.6.1 8.4.3 3
A544 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №47ბ 8.6.1 8.4.3 8
A546 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №47 (ნაკვ. 35/4) 8.6.1 8.4.3 12 1
A548 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №24 გ 8.6.1 8.4.3 14 1
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №41 (მ.თამარაშვილის
A550 8.6.1 8.4.3 8
გამზირის მხრიდან)
A551 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №39 8.6.1 8.4.3 11 1
A554 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №35ა 8.6.1 8.4.3 5
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი (გოძიაშვილის ბაღის
A558 8.6.1 8.4.3 22
A560 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №16 (ინფექციურთან) 8.6.1 8.4.3 27
A561 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №16 (დანკინ-დონატსთან) 8.6.3 8.4.3 6

A564 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №27 (შუქნიშნის შემდეგ) 8.6.1 8.4.3 2
A565 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №27ა (სკვერთან) 8.6.1 8.4.3 7

A570 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №21 8.6.3 8.4.3 8 1 1
A575 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №12ბ ჩიხში 8.6.2 8.4.3 7
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №12 (ტაშკენტის ქუჩის
A577 8.6.1 8.4.3 2 1
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №15 (ო.ჭილაძის ქუჩის
A580 8.6.1 8.4.3 2
ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №15 (ტაშკენტის ქუჩის
A582 8.6.1 8.4.3 9
A584 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №8ა-№8 8.6.1 8.4.3 9 1
A585 ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი №11-№13 8.6.1 8.4.3 12
ირინე სხირტლაძის ქუჩა (ალ. ყაზბეგის გამზ. №32ა-ს
A587 8.6.1 8.4.3 8
მოპირდაპირედ სკვერთან)
ირინე სხირტლაძის ქუჩა (ალ. ყაზბეგის გამზ. №34-ის
A588 8.6.3 8.4.3 6
A589 კალისტრატე ქუთათელაძის ქუჩა №5 8.6.1 8.4.3 6
A592 კალისტრატე ქუთათელაძის ქუჩა №10ა 8.6.1 8.4.3 5
A593 კალისტრატე ქუთათელაძის ქუჩა №4-№6 8.6.1 8.4.3 11
A595 კალისტრატე ქუთათელაძის ქუჩა №4-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 1
A596 ანა ანტონოვსკაის ქუჩა (ალ. ყაზბეგის გამზირი №35ბ) 8.6.1 8.4.3 8
ანა ანტონოვსკაის ქუჩა (ალ. ყაზბეგის გამზირი №35) (ს.კ.
A597 8.6.1 8.4.3 1 1
01.10.15.018.080)
A598 ანა ანტონოვსკაიას ქუჩა (ალ. ყაზბეგის გამზირი №24) 8.6.1 8.4.3 6
A599 ანა ანტონოვსკაიას ქუჩა (ალ. ყაზბეგის გამზირი №24გ.) 8.6.1 8.4.3 6
მიხეილ ასათიანის ქუჩა (ალ.ყაზბეგის გამზირი №29ბ-ვაჟა
A600 8.6.1 8.4.3 12
ფშაველას გამზირი№32)
A601 გიო ხუციშვილის ქუჩა №1 (ს.კ. 01.10.15.011.028) 8.6.1 8.4.3 3 1
A602 გიო ხუციშვილის ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 4
A603 იონა ვაკელის ქუჩა (ალ.ყაზბეგის გამზირი №21) 8.6.3 8.4.3 4 1
A604 ტანძიის ქუჩა (ა.მიცკევიჩის ქუჩა №29) 8.6.1 8.4.3 8
A605 ოთარ ჭილაძის ქუჩა (ალ. ყაზბეგის გამზირი №15) 8.6.1 8.4.3 8
A606 ოთარ ჭილაძის ქუჩა №4 (ალ. ყაზბეგის გამზირი №17) 8.6.1 8.4.3 10
A607 ტაშკენტის ქუჩა (ა.მიცკევიჩის ქუჩა №25 ) 8.6.1 8.4.3 10
A608 ტაშკენტის ქუჩა (ალ.ყაზბეგის გამზირი №10) 8.6.1 8.4.3 9
A610 ტაშკენტის ქუჩა №17 8.6.1 8.4.3 6
A611 ტაშკენტის ქუჩა №14 8.6.1 8.4.3 4
A615 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №21-№23 8.6.1 8.4.3 13 1
A618 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №18ა 8.6.1 8.4.3 4 1
A619 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №18 8.6.1 8.4.3 5 1
A623 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №25ბ 8.6.1 8.4.3 12
A624 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №27ბ 8.6.1 8.4.3 6
A625 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №27ა 8.6.1 8.4.3 8
A626 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №27 8.6.1 8.4.3 3 1
A627 ადამ მიცკევიჩის ქუჩა №29ა 8.6.1 8.4.3 5 1
A632 ჯანო ბაგრატიონის ქუჩა №2-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 5
A635 ჯანო ბაგრატიონის ქუჩა (ალ. ყაზბეგის გამზირი №10) 8.6.1 8.4.3 3
A636 ლია ელიავას ქუჩა (ი. აბაშიძის ქუჩა №79-ის მიმდებარედ) 8.6.1 8.4.3 3
A637 ლია ელიავას ქუჩა (გ. მუხაძის ქუჩა №26-ის მიმდებარედ) 8.6.1 8.4.3 4
ლია ელიავას ქუჩა (ზ. ფალიაშვილის ქუჩა №108-ის
A638 8.6.1 8.4.3 4
A639 ოთარ ლორთქიფანიძის ქუჩა №1ბ 8.6.1 8.4.3 12
A640 ოთარ ლორთქიფანიძის ქუჩა №15-№27 8.6.1 8.4.3 15
A643 სულხან ცინცაძის ქუჩა №35ბ 8.6.1 8.4.3 2
A648 სულხან ცინცაძის ქუჩა №51-№53 8.6.1 8.4.3 8
A659 სულხან ცინცაძის ქუჩა ეკლესიასთან 8.6.1 8.4.3 9 1
A663 სულხან ცინცაძის ქუჩა №26 8.6.1 8.4.3 13 1
A668 სულხან ცინცაძის ქუჩა №14 8.6.1 8.4.3 1 1
A670 ბახტრიონის ქუჩა №11ბ 8.6.1 8.4.3 24 1
A671 ბახტრიონის ქუჩა №13 (ქვეითთა გადასასვლელამდე) 8.6.1 8.4.3 5
A672 ბახტრიონის ქუჩა №13 (ქვეითთა გადასასვლელის შემდეგ) 8.6.1 8.4.3 4
A673 ბახტრიონის ქუჩა №15 - №17 8.6.1 8.4.3 22

A674 ბახტრიონის ქუჩა №29 - №37 8.6.1 8.4.3 37
A678 ბახტრიონის ქუჩა №28 (ქვეითთა გადასასვლელთან) 8.6.1 8.4.3 5
A681 ბახტრიონის ქუჩა №22ა 8.6.1 8.4.3 2
A682 ბახტრიონის ქუჩა №22 8.6.1 8.4.3 15 2
A686 პავლე ასლანიდის ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 6
A687 პავლე ასლანიდის ქუჩა №3-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 6
A688 მერაბ ალექსიძის ქუჩა №1 8.6.2 8.4.3 30 1
A689 მერაბ ალექსიძის ქუჩა №3-№5 8.6.2 8.4.3 21 2
A690 მერაბ ალექსიძის ქუჩა №7 8.6.2 8.4.3 11
A692 მერაბ ალექსიძის ქუჩა №13-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 2
A694 მერაბ ალექსიძის ქუჩა №10-ის მოპირდაპირედ მოედანზე 8.6.2 8.4.3 8 1

A696 მერაბ ალექსიძის ქუჩა №1/3-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 7
A697 მერაბ ალექსიძის ქუჩა მე-3 შესახვევი №2-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 8
A698 მერაბ ალექსიძის ქუჩა მე-3 შესახვევი №4-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 5
A699 ბერბუკის ქუჩა №3 8.6.2 8.4.3 22

A700 ბერბუკის ქუჩა №1 8.6.3 8.4.3 10
ვიქტორ დოლიძის და ძმები ბალანჩივაძეების ქუჩებს შორის
A701 8.6.1 8.4.3 4
გასასვლელი , სკვერის მხარეს
ვიქტორ დოლიძის და ძმები ბალანჩივაძეების ქუჩებს შორის
A702 8.6.1 8.4.3 4
გასასვლელი
A703 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა №3 (№61 სკოლის მიმდებარედ) 8.6.1 8.4.3 5
A704 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა №3ა 8.6.1 8.4.3 1
A705 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა №5-№7 8.6.1 8.4.3 7 1
A706 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა №9 8.6.1 8.4.3 5
A707 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 2
A708 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა №2 (ქვეითთა გადასასვლელთან) 8.6.1 8.4.3 3
A709 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა №4-№8 8.6.1 8.4.3 13

A711 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა კორპუსი №2-№3 8.6.1 8.4.3 4
A712 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა კორპუსი №4-№5 8.6.1 8.4.3 10 1
A713 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა კორპუსი №6-№7 8.6.1 8.4.3 11 1
A714 ვიქტორ დოლიძის ქუჩა კორპუსი №9-№10 8.6.1 8.4.3 11
ტეხურას ქუჩა (ძმები ბალანჩივაძეების ქუჩა კორპ.№5-ის
A717 8.6.1 8.4.3 6
A718 ტეხურას ქუჩა (პ.იოსელიანის ქუჩა №36-ის მიმდებარედ) 8.6.1 8.4.3 5
სადგურის მოედანი (ნ. გოგოლის ქუჩა №20-28-ის
A719 8.6.3 8.4.3 26
მოპირდაპირედ)
სადგურის მოედანი (ნ. ფიროსმანის ქუჩის და
A720 8.6.1 8.4.3 2
კ.ფოცხვერაშვილის ქუჩის გადაკვეთასთან)
სადგურის მოედანი (ნ. ფიროსმანის ქუჩის და
A721 8.6.1 8.4.3 3
კ.ფოცხვერაშვილის ქუჩის გადაკვეთა, პანდუსთან)
A722 კოტე ფოცხვერაშვილის ქუჩა (ნ. გოგოლის ქუჩა №13) 8.6.1 8.4.3 3
სადგურის მოედანი №2 (მეტროპოლიტენის სამმართველოს
A723 8.6.3 8.4.3 21 1
სადგურის მოედანი (თევდორე მღვდლის ქუჩა №5ა-ს
A724 8.6.1 8.4.3 4
მიმდებარედ )
სადგურის მოედანი (თევდორე მღვდლის ქუჩა №3-ის
A725 8.6.1 8.4.3 3
A726 აბასთუმნის ქუჩა №1-ის მოპირდაპირედ 8.6.2 8.4.3 15 1
A727 აბასთუმნის ქუჩა №8/19 (თევდორე მღვდლის ქუჩასთან) 8.6.1 8.4.3 5
A728 აბასთუმნის ქუჩა №8/19 8.6.1 8.4.3 3

A729 აბასთუმნის ქუჩა №8 8.6.1 8.4.3 11
A730 აბასთუმნის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 1
A731 აბასთუმნის ქუჩა №2 (მ.წინამძღვრიშვილის ქუჩის მხრიდან) 8.6.2 8.4.3 4

აბასთუმნის ქუჩის და მ.წინამძღვრიშვილის ქუჩის
A732 8.6.2 8.4.3 3
გადაკვეთასთან (ჯიბეში)
A733 აბასთუმნის ქუჩა №2-ის მოპირდაპირედ 8.6.2 8.4.3 5 1
A734 აბასთუმნის ქუჩა №8-ის მოპირდაპირედ 8.6.2 8.4.3 18
A735 აბასთუმნის ქუჩა №1ა-ის მოპირდაპირედ 8.6.2 8.4.3 6
A736 აბასთუმნის ქუჩა (თევდორე მღვდლის ქუჩა №10 არკამდე ) 8.6.2 8.4.3 10
აბასთუმნის ქუჩა (თევდორე მღვდლის ქუჩა№10 არკის
A737 8.6.2 8.4.3 5
შემდეგ)
A738 თევდორე მღვდლის ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 3
A739 თევდორე მღვდლის ქუჩა №3ა-№3ბ 8.6.1 8.4.3 4
A740 თევდორე მღვდლის ქუჩა №5ა არკამდე 8.6.1 8.4.3 5
A741 თევდორე მღვდლის ქუჩა №5ა არკის შემდეგ 8.6.1 8.4.3 5
თევდორე მღვდლის ქუჩა (აბასთუმნის ქუჩა №1-ის
A742 8.6.1 8.4.3 2
A743 თევდორე მღვდლის ქუჩა №10 8.6.2 8.4.3 22 1
A744 თევდორე მღვდლის ქუჩა №7 8.6.1 8.4.3 17
A745 თევდორე მღვდლის ქუჩა №7-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 16 1
A746 გიორგი ცაბაძის ქუჩა №15-№15ა 8.6.1 8.4.3 10 1
A747 გიორგი ცაბაძის ქუჩა №16 8.6.1 8.4.3 4
A750 გიორგი ცაბაძის ქუჩა №8ბ 8.6.2 8.4.3 5
გიორგი ცაბაძის ქუჩა აკაკი წერეთლის სახელობის სკვერის
A751 8.6.2 8.4.3 17 1
მიმდებარედ
A752 ალეკო გობრონიძის ქუჩა №1ა 8.6.2 8.4.3 4 1
A753 ალეკო გობრონიძის ქუჩა №1ბ-1კ 8.6.3 8.4.3 19 1
A755 ალეკო გობრონიძის ქუჩა №2ა 8.6.1 8.4.3 6
A756 ალეკო გობრონიძის ქუჩა №2 ("თიბისი" ბანკთან) 8.6.1 8.4.3 9 1
A757 მარატ ნოზაძის ქუჩა №8-ის მოპირდაპირედ 8.6.3 8.4.3 2 1
A758 მარატ ნოზაძის ქუჩა №10-ის მოპირდაპირედ 8.6.3 8.4.3 8
მარატ ნოზაძის ქუჩა №12-ის მოპირდაპირედ (ქვეითთა
A760 8.6.1 8.4.3 2
გადასასვლელთან)
A762 მარატ ნოზაძის ქუჩა №16-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 6
A763 მარატ ნოზაძის ქუჩა №16 8.6.1 8.4.3 8
A765 მარატ ნოზაძის ქუჩა №14 ქვეითთა გადასასვლელთან 8.6.1 8.4.3 2
A770 ჯავახეთის ქუჩა №37-№51 8.6.1 8.4.3 12
A771 ჯავახეთის ქუჩა №55-№57 8.6.1 8.4.3 11
A772 ჯავახეთის ქუჩა №61-№63 8.6.1 8.4.3 3
A773 ჯავახეთის ქუჩა №65-№67 8.6.1 8.4.3 4
A774 ჯავახეთის ქუჩა №71-№73 8.6.1 8.4.3 5
A775 ჯავახეთის ქუჩა №130 8.6.1 8.4.3 10
A776 ჯავახეთის ქუჩა №120-№126 8.6.1 8.4.3 22
A777 ჯავახეთის ქუჩა №118 8.6.1 8.4.3 1 1
A778 რომანოზ ხომლელის ქუჩა №3ა 8.6.1 8.4.3 3
A779 რომანოზ ხომლელის ქუჩა №3-№9-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 18
A780 რომანოზ ხომლელის ქუჩა კორუსი №2 8.6.1 8.4.3 7
A781 რომანოზ ხომლელის ქუჩა კორუსი №4 8.6.1 8.4.3 7
A782 რომანოზ ხომლელის ქუჩა №29-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 3
A783 რომანოზ ხომლელის ქუჩა №31-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 7
A790 გიორგი ცაბაძის ქუჩა №3-№9-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 19
A791 გიორგი ცაბაძის ქუჩა №1-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 6
A792 გიორგი ცაბაძის ქუჩა №6 8.6.3 8.4.3 8 1 1
A793 აკაკი წერეთლის გამზირი №1 8.6.1 8.4.3 6
A794 აკაკი წერეთლის გამზირი №1ა 8.6.1 8.4.3 4
A795 აკაკი წერეთლის გამზირი №1ბ 8.6.1 8.4.3 4
A796 აკაკი წერეთლის გამზირი №2ა 8.6.1 8.4.3 15
A797 მურმან ლებანიძის ქუჩა №1(ყოფილი ბორჯომის ქუჩა) 8.6.1 8.4.3 3
A798 მურმან ლებანიძის ქუჩა №3 (ყოფილი ბორჯომის ქუჩა) 8.6.1 8.4.3 2
A800 მურმან ლებანიძის ქუჩა №7 (ყოფილი ბორჯომის ქუჩა) 8.6.1 8.4.3 6 1
A804 გენერალ კვინიტაძის ქუჩა №10-№14-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 18
A805 დავით აღმაშენებლის გამზირი №174 8.6.1 8.4.3 2
A808 დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 8.6.2 8.4.3 6 1
A809 დავით აღმაშენებლის გამზირი №154 გადაკვეთასთან 8.6.2 8.4.3 4
A810 დავით აღმაშენებლის გამზირი №154-№156-ის მოპირდაპირედ 8.6.3 8.4.3 17
A813 დავით აღმაშენებლის გამზირი №148ა 8.6.1 8.4.3 2 1
A815 დავით აღმაშენებლის გამზირი №146-№148 8.6.1 8.4.3 25
A818 დავით აღმაშენებლის გამზირი №140ა 8.6.1 8.4.3 1
A819 დავით აღმაშენებლის გამზირი №138ა-№140 8.6.1 8.4.3 8
A830 დავით აღმაშენებლის გამზირი №89/24 8.6.2 8.4.3 6 1
A832 დავით აღმაშენებლის გამზირი №86/1 8.6.1 8.4.3 3
A835 დავით აღმაშენებლის გამზირი №76/1- №78 8.6.1 8.4.3 4
A836 დავით აღმაშენებლის გამზირი №83/23 8.6.2 8.4.3 7 1
A837 დავით აღმაშენებლის გამზირი №83/23 გაჩერებასთან 8.6.2 8.4.3 5
A843 ბაქოს ქუჩა №13 8.6.1 8.4.3 3
A844 ბაქოს ქუჩა №9-№11 8.6.1 8.4.3 1 1
A845 ბაქოს ქუჩა №7 8.6.1 8.4.3 3 1
A846 ბაქოს ქუჩა №3-№5 8.6.1 8.4.3 6
A847 ბაქოს ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 6
A848 ია კარგარეთელის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 1
A849 ია კარგარეთელის ქუჩა №2ა 8.6.1 8.4.3 5
A851 ია კარგარეთელის ქუჩა №5-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 1
A854 ია კარგარეთელის ქუჩა №10 (დ.აღმაშენებლის გამზირი №135) 8.6.1 8.4.3 7
A855 ლუი პასტერის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 4 1

A856 ლუი პასტერის ქუჩა №4 8.6.1 8.4.3 3
A858 ლუი პასტერის ქუჩა №8-№10 8.6.1 8.4.3 5
A859 ლუი პასტერის ქუჩა №12-№14 8.6.1 8.4.3 4
A860 ლუი პასტერის ქუჩა №2-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 5
A861 ლუი პასტერის ქუჩა №1ა 8.6.1 8.4.3 2
A865 ორდე დგებუაძის ქუჩა №2-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 8
A866 ორდე დგებუაძის ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 3
A867 ორდე დგებუაძის ქუჩა №6ა 8.6.1 8.4.3 2
A868 ორდე დგებუაძის ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 2
A869 ორდე დგებუაძის ქუჩა №1-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 1
A870 ორდე დგებუაძის ქუჩა №2-№4 8.6.1 8.4.3 4
A871 ორდე დგებუაძის ქუჩა (დ.უზნაძის ქუჩა №74) 8.6.1 8.4.3 3
A872 ჯანსუღ კახიძის ქუჩა №15 8.6.1 8.4.3 4
A873 ჯანსუღ კახიძის ქუჩა №11-№13 8.6.1 8.4.3 2 1
გიორგი ტოვსტონოგოვის ქუჩა (დ.აღმაშენებლის გამზირი
A878 8.6.1 8.4.3 3
№121)
A879 გიორგი ტოვსტონოგოვის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 4
A884 ზურაბ ჭავჭავაძის ქუჩა №11 8.6.1 8.4.3 10
A885 ზურაბ ჭავჭავაძის ქუჩა №5-№7 8.6.1 8.4.3 4
A888 კოტე მარჯანიშვილის ქუჩა №4-№6 8.6.1 8.4.3 3
A889 კოტე მარჯანიშვილის ქუჩა №4-№6-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 7
A890 კოტე მარჯანიშვილის ქუჩა №26 8.6.3 8.4.3 18 1
A891 კოტე მარჯანიშვილის ქუჩა №26ა 8.6.3 8.4.3 9
A892 კოტე მარჯანიშვილის ქუჩა №27-№29 8.6.1 8.4.3 9
A893 სანკტ-პეტერბურგის ქუჩა №13 8.6.1 8.4.3 4
A896 სანკტ-პეტერბურგის ქუჩა №1-№3 8.6.1 8.4.3 7
A897 დოდო აბაშიძის ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 2
A903 დოდო აბაშიძის ქუჩა №10 გადაკვეთასთან 8.6.1 8.4.3 3
A905 თავისუფლების მოედანი (პუშკინის ქუჩა №1) 8.6.2 8.4.3 6 1
A906 თავისუფლების მოედანი №4 8.6.1 8.4.3 6 1
A907 გიორგი ლეონიძის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 7
A909 გიორგი ლეონიძის ქუჩა №8 8.6.3 8.4.3 2 1
A916 ივანე მაჩაბლის ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 4
A918 ივანე მაჩაბლის ქუჩა №5-№7 8.6.1 8.4.3 8
A920 ივანე მაჩაბლის ქუჩა №4ა 8.6.1 8.4.3 2
A922 ივანე მაჩაბლის ქუჩა №11ა 8.6.1 8.4.3 1
A923 ივანე მაჩაბლის ქუჩა №14-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 1
A932 გერონტი ქიქოძის ქუჩა №2-№4 8.6.1 8.4.3 7
A933 გერონტი ქიქოძის ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 6
A939 გერონტი ქიქოძის ქუჩა №16-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 2
A940 გერონტი ქიქოძის ქუჩა №8-№10 8.6.1 8.4.3 9
A944 პაოლო იაშვილის ქუჩა №7-№9 8.6.1 8.4.3 8
A945 პაოლო იაშვილის ქუჩა №11 8.6.1 8.4.3 1
A952 პაოლო იაშვილის ქუჩა №20-№22 8.6.1 8.4.3 9
A953 ლადო ასათიანის ქუჩა №41 8.6.1 8.4.3 4
A954 ლადო ასათიანის ქუჩა №37- №39 8.6.1 8.4.3 8
A960 ლადო ასათიანის ქუჩა №25 8.6.1 8.4.3 9 1
A964 ლადო ასათიანის ქუჩა №24- №26 8.6.1 8.4.3 4
A965 გალაქტიონ ტაბიძის ქუჩა №16 8.6.1 8.4.3 3
A968 გალაქტიონ ტაბიძის ქუჩა №22-№24 8.6.1 8.4.3 6
A969 შალვა დადიანის ქუჩა №24-№30 8.6.1 8.4.3 10 1
A970 შალვა დადიანის ქუჩა №20 8.6.1 8.4.3 2
A971 შალვა დადიანის ქუჩა №15-№17 8.6.1 8.4.3 10
A979 შალვა დადიანის ქუჩა №1-№3-№5 8.6.1 8.4.3 12 1 1
A980 მიხეილ ლერმონტოვის ქუჩა №8 8.6.1 8.4.3 8
A984 გიგა ლორთქიფანიძის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 5
A986 გიგა ლორთქიფანიძის ქუჩა №6-№8 8.6.1 8.4.3 8
A990 გიგა ლორთქიფანიძის ქუჩა №14-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 1
A995 ამაღლების ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 3
A996 ამაღლების ქუჩა №4 8.6.1 8.4.3 3
A997 ამაღლების ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 2
A998 ამაღლების ქუჩა №8-№10 8.6.1 8.4.3 8
A999 ამაღლების ქუჩა №7-№9 8.6.1 8.4.3 6
A1000 ამაღლების ქუჩა №15-№17 8.6.1 8.4.3 4 1
A1001 ამაღლების ქუჩა №19-№21 8.6.1 8.4.3 7
A1002 ამაღლების ქუჩა №23 8.6.1 8.4.3 2
A1003 ამაღლების ქუჩა №25 8.6.1 8.4.3 1
A1004 ამაღლების ქუჩა №27 8.6.1 8.4.3 2
A1005 ამაღლების ქუჩა №31-№33 8.6.1 8.4.3 3
A1006 ამაღლების ქუჩა №35 8.6.1 8.4.3 3
A1007 ამაღლების ქუჩა №39 8.6.1 8.4.3 2
A1008 ამაღლების ქუჩა №43 8.6.1 8.4.3 3
A1009 ამაღლების ქუჩა №36 8.6.1 8.4.3 2
A1010 ამაღლების ქუჩა №32-№34 8.6.1 8.4.3 6
A1011 ამაღლების ქუჩა №20-№24 8.6.1 8.4.3 10
A1012 ამაღლების ქუჩა №16-№18 8.6.1 8.4.3 3
A1013 ამაღლების ქუჩა №12 8.6.1 8.4.3 7 1
A1014 სულხან საბას ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 6
A1015 სულხან საბას ქუჩა №3-№5 8.6.1 8.4.3 4
A1016 სულხან საბას ქუჩა №7- №9 8.6.1 8.4.3 5
A1017 პავლე ინგოროყვას ქუჩა №2-№4 8.6.1 8.4.3 8
A1018 პავლე ინგოროყვას ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 3
A1019 ნ.ვაჩნაძის და ნ.შენგელაიას ქუჩა(ლ.გუდიაშვილის ქუჩა №5) 8.6.1 8.4.3 7
A1020 ნ.ვაჩნაძის და ნ.შენგელაიას ქუჩა №5 8.6.1 8.4.3 7
A1021 ლადო გუდიაშვილის ქუჩა №10 8.6.1 8.4.3 8
A1024 ანტონ ფურცელაძის ქუჩა №6-ის მოპირდაპირდ 8.6.1 8.4.3 9 1
A1025 ანტონ ფურცელაძის ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 10
A1027 ანტონ ფურცელაძის ქუჩა №12-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 6
A1028 ანტონ ფურცელაძის ქუჩა №13-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 6
A1031 არჩილ ჯორჯაძის ქუჩა (შ.რუსთაველის გამზირი №9) 8.6.1 8.4.3 4
არჩილ ჯორჯაძის ქუჩა (ლ.გუდიაშვილის ქუჩის
A1032 8.6.1 8.4.3 6
გადაკვეთასთან)
A1033 არჩილ ჯორჯაძის ქუჩა №5-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 14
A1034 გიორგი ჭანტურიას ქუჩა №14 8.6.3 8.4.3 7
A1038 გიორგი ჭანტურიას ქუჩა (შ.რუსთაველის გამზირი №13) 8.6.1 8.4.3 4 1
A1039 გიორგი ჭანტურიას ქუჩა №6-№8-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 12 1

A1040 გიორგი ჭანტურიას ქუჩა №5 ჩიხში სკვერთან 8.6.1 8.4.3 6
A1041 გიორგი ჭანტურიას ქუჩა №10-№14-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 13 1
A1042 ათონელის ქუჩა №31-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 6 1
A1043 სოლიკო ვირსალაძის ქუჩა №8 8.6.1 8.4.3 5 1
A1044 სოლიკო ვირსალაძის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 5
A1045 რევაზ ლაღიძის ქუჩა №8 8.6.1 8.4.3 3
A1046 რევაზ ლაღიძის ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 4 1
A1047 რევაზ ლაღიძის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 6 1
A1048 რევაზ ლაღიძის ქუჩა №2-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 11
A1051 მარი ბროსეს ქუჩა №1 8.6.1 8.4.3 17
A1053 მარი ბროსეს ქუჩა №3-№5 8.6.1 8.4.3 2 1
A1057 ვასო აბაშიძის ქუჩა №1 8.6.3 8.4.3 7
A1058 შოთა მესხიას ქუჩა №1-№3-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 8
A1059 შოთა მესხიას ქუჩა №1ა-ს მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 7
A1060 შოთა მესხიას ქუჩა №1-№3 8.6.1 8.4.3 3
A1061 შოთა მესხიას ქუჩა №1ა 8.6.1 8.4.3 8
A1062 შოთა მესხიას ქუჩა (შ.რუსთაველის გამზირი №27) 8.6.1 8.4.3 2
A1063 რევაზ თაბუკაშვილის ქუჩა №7 (9 აპრილის სკვერთან) 8.6.1 8.4.3 13
რევაზ თაბუკაშვილის ქუჩა №7 (9 აპრილის
A1064 8.6.1 8.4.3 10
სკვერთან,გ.ჭანტურიას ქუჩისკენ)
A1065 რევაზ თაბუკაშვილის ქუჩა №13 8.6.1 8.4.3 6
A1067 რევაზ თაბუკაშვილის ქუჩა №21-№25 8.6.1 8.4.3 11
A1071 რევაზ თაბუკაშვილის ქუჩა №38ა 8.6.1 8.4.3 2
A1075 რევაზ თაბუკაშვილის ქუჩა №41-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 7
A1076 რევაზ თაბუკაშვილის ქუჩა №47-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 3
A1077 მედეა ჯაფარიძის ქუჩა №2-№4 8.6.1 8.4.3 12
რევაზ თაბუკაშვილის ქუჩა (შ. რუსთაველის გამზ. №31
A1078 8.6.3 8.4.3 11 1
ფოსტასთან)
რევაზ თაბუკაშვილის ქუჩა (შ. რუსთაველის გამზ. №31-ის
A1079 8.6.1 8.4.3 5
A1080 მიხეილ ჯავახიშვილის ქუჩა (შ. რუსთაველის გამზ. №37) 8.6.1 8.4.3 6
A1081 მიხეილ ჯავახიშვილის ქუჩა №12 8.6.1 8.4.3 27

A1082 შოთა რუსთაველის გამზირი №44-№46 8.6.1 8.4.3 11 1
პირველი რესპუბლიკის მოედანი (ყოფილი შადრევნის
A1083 8.6.1 8.4.3 13
პირველი რესპუბლიკის მოედანი (ველოსიპედის ძეგლის
A1084 8.6.2 8.4.3 12 1
A1085 ძმები კაკაბაძეების ქუჩა №2 8.6.2 8.4.3 17 2
A1086 ძმები კაკაბაძეების ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 2
A1087 ლეო ქიაჩელის ქუჩა №7ა 8.6.1 8.4.3 12
A1088 ლეო ქიაჩელის ქუჩა №5/7 8.6.1 8.4.3 11
A1089 ლეო ქიაჩელის ქუჩა №11-№13 8.6.1 8.4.3 5 1
A1090 ლეო ქიაჩელის ქუჩა №19 8.6.1 8.4.3 1
A1091 გიორგი ახვლედიანის ქუჩა №3 8.6.1 8.4.3 5
A1092 გიორგი ახვლედიანის ქუჩა №5-№7 8.6.1 8.4.3 3
A1094 გიორგი ახვლედიანის ქუჩა №11 8.6.1 8.4.3 2 1
A1097 გიორგი ახვლედიანის ქუჩა №21-№23 8.6.1 8.4.3 7
A1099 ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა №1-№3 8.6.1 8.4.3 7
A1101 ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა №1-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 2
A1102 ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა №3-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 3
A1103 ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა №4 8.6.1 8.4.3 2
A1104 ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა №6 8.6.1 8.4.3 1
A1106 ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა №8-№10-ის მიმდებარედ მოედანზე 8.6.2 8.4.3 20
A1107 ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა (მ.კოსტავას ქუჩა №25) 8.6.2 8.4.3 2 1

ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა (ვერის ბაღის შესასვლელთან ქვეითთა
A1108 8.6.1 8.4.3 4
გადასასვლელამდე)
ნიკო ნიკოლაძის ქუჩა (ვერის ბაღის შესასვლელთან ს/კ
A1109 8.6.1 8.4.3 1 1 1
01.15.03.010.128)
A1110 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა №30-ის მიმდებარედ 8.6.2 8.4.3 7
A1111 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა №73-ის მოპირდაპირედ 8.6.1 8.4.3 2
A1112 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა №26-ის მიმდებარედ 8.6.1 8.4.3 20
A1113 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა №24ა-ს მიმდებარედ 8.6.2 8.4.3 12
A1114 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა №16 8.6.1 8.4.3 12
A1116 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა №16ა 8.6.1 8.4.3 2
A1118 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა №12-№14 8.6.1 8.4.3 4
A1119 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა №4-№10 8.6.1 8.4.3 17
A1120 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა (მ.კოსტავას ქუჩა №68ა) 8.6.3 8.4.3 5 1
A1121 სიმონ ჩიქოვანის ქუჩა №2 8.6.1 8.4.3 2 1
A1122 მელიტონ და ანდრია ბალანჩივაძეების ქუჩა №12-№14 8.6.1 8.4.3 4
A1123 მელიტონ და ანდრია ბალანჩივაძეების ქუჩა კორპ.№1 8.6.1 8.4.3 4
A1124 მელიტონ და ანდრია ბალანჩივაძეების ქუჩა №1-№3-ის მოპირდ 8.6.1 8.4.3 11
A1125 მელიტონ და ანდრია ბალანჩივაძეების ქუჩა (ტექნიკური უნივე 8.6.1 8.4.3 13
A1126 მელიტონ და ანდრია ბალანჩივაძეების ქუჩა (ვ.დოლიძის ქუჩა 8.6.1 8.4.3 7
A1127 ჩაილურის ქუჩა (ვ.დოლიძის ქუჩა №24) 8.6.1 8.4.3 4
A1128 ვაჟა-ფშაველას გამზირი №20-ის მოპირდაპირედ ჯიბეში 8.6.2 8.4.3 40 2
A1129 დარიალის ქუჩა (ი.ჭავჭავაძის გამზ. №72) 8.6.1. 8.4.3 7

A1130 არჩილ მიშველაძის ქუჩა (ზ.ფალიაშვილის ქუჩა №87) 8.6.2 8.4.3 21 1
A1131 ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქუჩა №17/26 8.6.1 8.4.3 5
7549 214 16
ჯამი:
7779
უძრავი ქონების გაცვლის ფორმით პრივატიზების შესახებ
ქ. თბილისი ----------------- წ.
1.1. საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსის“ 1181 მუხლის

მე-5 პუნქტის შესაბამისად, ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის -----------------------
განკარგულების და ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს -----------------------
განკარგულების საფუძველზე, ჩვენ, ხელშეკრულების მხარეები: ერთის მხრივ, ქ. თბილისის
მუნიციპალიტეტის მთავრობის სახელით - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ ქონების
მართვის სააგენტო (შემდგომში - „სააგენტო“), მის. ქ. თბილისი, შარტავას ქ. N7, (წარმოდგენილი ---
------------ მიერ - პ/ნ: ----------------) და მეორეს მხრივ, ალექსი ელიავა (პ/ნ 01017004903) (შემდგომში
- „ქონების შემძენი“) (მის: ქ. თბილისი, ---------------------), ვაფორმებთ ქ. თბილისის
მუნიციპალიტეტის ქონების გაცვლის ფორმით პრივატიზების ხელშეკრულებას (შემდგომში -
ხელშეკრულება) შემდეგზე:
1.2. ამ ხელშეკრულებით, სააგენტო საპრივატიზებო პირობით საკუთრებაში გადასცემს ქონების შემძენს
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ქონებას (შემდგომში - „პრივატიზების საგანი“): ქალაქ თბილისში,
ვარკეთილის III მ/რ, კორპუსი N304-ის მიმდებარედ არსებულ 975 კვ.მ. მიწის ნაკვეთს (საკადასტრო
კოდი: N01.19.39.026.029).
უძრავი ქონების მახასიათებლები განსაზღვრულია საჯარო რეესტრიდან ამონაწერით: განცხადების
რეგისტრაციის ნომერი: N [●] მომზადების თარიღი [●]
1.3. ხელშეკრულების 1.2 პუნქტით განსაზღვრული ქონების გადაცემის სანაცვლოდ ქონების შემძენი
საკუთრებაში გადასცემს ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტს: ქალაქ თბილისში, დაბა წყნეთში,
რუსთაველისა და მაია წყნეთელის ქუჩებს შორის არსებულ 600 კვ.მ. მიწის ნაკვეთს (საკადასტრო
კოდი: N01.20.01.104.001)
უძრავი ქონების მახასიათებლები განსაზღვრულია საჯარო რეესტრიდან ამონაწერით: განცხადების
რეგისტრაციის ნომერი: N[●] მომზადების თარიღი [●]
მუხლი 2. საპრივატიზებო პირობა
N01.19.39.026.029 საკადასტრო კოდით რეგისტრირებული უძრავი ქონების საპრივატიზებო

პირობად განისაზღვროს: მოთხოვნის შემთხვევაში, N01.19.39.026.008 საკადასტრო კოდით
რეგისტრირებულ უძრავ ქონებასთან მიმსასვლელი გზის უზრუნველყოფა.
3.1 ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტს, ხელშეკრულებით მისთვის გადაცემულ ქონებებზე

საკუთრების უფლება გადაეცემა ამ ხელშეკრულების საფუძველზე, საკუთრების უფლების საჯარო
რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან.
3.2 პრივატიზების საგანი ქონების შემძენს საკუთრებაში გადაეცემა საპრივატიზებო საფასურის გარეშე
და არ საჭიროებს სააგენტოს მხრიდან შესაბამისი საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის
გაცემას.
3.3 ქონების შემძენს პრივატიზების საგანზე საკუთრების უფლება გადაეცემა საკუთრების უფლების
საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან, საპრივატიზებო პირობით.
4.1 სააგენტო აცხადებს, რომ ხელშეკრულების 1.2. პუნქტით გათვალისწინებული უძრავი ქონება
ხელშეკრულების გაფორმების მომენტისთვის არის ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრება. არ
არის იპოთეკით დატვირთული, არ არის ყადაღადადებული, რაც დასტურდება საჯარო
რეესტრიდან ამონაწერებით. საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს N882022073880 და
N882022073910 განცხადებებით რეგისტრირებულია საჯარო-სამართლებრივი სერვიტუტის
უფლება (საგანი: 23 კვ.მ. და 84 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი; საფუძველი: სსიპ - ქონების მართვის სააგენტოს
Nბ61.01220315 და Nბ61.01220315 ბრძანებები) აღნიშნული არ მიიჩნევა მითითებული მიწის
ნაკვეთის უფლებრივ ან/და ნივთობრივ ნაკლად.
4.2 ქონების შემძენი აცხადებს, რომ ამ ხელშეკრულების 1.3 პუნქტით გათვალისწინებული უძრავი
ქონება ხელშეკრულების გაფორმების მომენტისთვის არის მისი საკუთრება. უძრავი ქონება არ არის
იპოთეკით დატვირთული, არ არის ყადაღადადებული, არ არის ვალდებულებით დატვირთული,
რაც დასტურდება საჯარო რეესტრიდან ამონაწერით, ასევე არ ირიცხება არანაირი კომუნალური
გადასახადი და დავალიანება.
4.3 მხარეებისთვის ცნობილია ის ფაქტი, რომ N01.19.39.026.029 საკადასტრო კოდით რეგისტრირებულ
მიწის ნაკვეთზე რეგისტრირებულია ქალაქ თბილისის თვითმმართველი ერთეულის საკუთრებაში
არსებული N01.00.279 ხაზობრივი ნაგებობა: ობიექტის ტიპი - ელექტროგადამცემი ხაზი. შპს
„ჯორჯიან უოთერ ენდ ფაუერის“ საკუთრებაში არსებული მიწისქვეშა კომუნიკაცია,
წყალმომარაგების ქსელი (№01.01.769); შპს „ვარკეთილაირის“ საკუთრებაში არსებული
გაზგამანაწილებელი ქსელი (№01.00.714) და შპს „მაგთიკომის“ საკუთრებაში არსებული
საკომუნიკაციო საკანალიზაციო არხი და ჭები (№01.02.282), ხოლო, N01.20.01.104.001 საკადასტრო
კოდით რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთზე რეგისტრირებულია შპს „ჯორჯიან უოთერ ენდ
ფაუერის“ საკუთრებაში არსებული მიწისქვეშა კომუნიკაცია, წყალმომარაგების ქსელი (№01.01.834)
აღნიშნული არ მიიჩნევა მითითებული მიწის ნაკვეთის უფლებრივ ან/და ნივთობრივ ნაკლად.
4.4 ხელშეკრულების მხარეები აცხადებენ, რომ ხელშეკრულების პირველი მუხლით
გათვალისწინებული უძრავი ქონებების ხარისხი, მათი უფლებრივი მდგომარეობა შეთანხმებულია
მათ შორის.
4.5 ქონების შემძენი აცხადებს, რომ პრეტენზია არ გააჩნია და არც მომავალში არ ექნება
ხელშეკრულებით გაცვლას დაქვემდებარებული უძრავი ნივთების საბაზრო ღირებულებებს შორის
სხვაობასთან დაკავშირებით.
4.6 ქონების შემძენი ვალდებულია, დაფაროს ხელშეკრულებით მისთვის გადაცემულ ქონებაზე
საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციასთან დაკავშირებული ხარჯები.
4.7 პრივატიზების საგანზე ქონების შემძენის საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში
რეგისტრაციისას, საპრივატიზებო პირობა ვალდებულებად დარეგისტრირდება საჯარო რეესტრში
და შესაბამის საჯარო რეესტრის ამონაწერში აღირიცხება შემდეგი ჩანაწერი: „ქონება შეძენილია
საპრივატიზებო პირობით“.
4.8 საპრივატიზებო პირობის შესრულების დადასტურებამდე, ქონების შემძენს არ აქვს უფლება,
სააგენტოს თანხმობის გარეშე გაასხვისოს, გასცეს სარგებლობის უფლებით ან სხვაგვარად
უფლებრივად (მათ შორის - იპოთეკით) დატვირთოს პრივატიზების საგანი. ამასთან, იგი
პასუხისმგებელია შეძენილი ქონების მოვლა-პატრონობაზე და დაცვაზე.
4.9 ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, ქონების შემძენი ვალდებულია, სააგენტოს მოთხოვნის
შემთხვევაში, სააგენტოს მიერ განსაზღვრულ ვადაში წერილობით წარუდგინოს ინფორმაცია
საპრივატიზებო პირობის და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების თაობაზე.
4.10 საპრივატიზებო პირობის შესრულების დადასტურებამდე პრივატიზების საგნის გასხვისების
შემთხვევაში, ქონების შემძენი ვალდებულია უძრავი ქონება ახალ მესაკუთრეზე გაასხვისოს იგივე
საპრივატიზებო პირობით და ვალდებულებებით, რაც გათვალისწინებულია ამ ხელშეკრულებით
(პრივატიზების საგნის გასხვისებამდე ქონების შემძენმა წინასწარ უნდა გააცნოს ეს ხელშეკრულება
ახალ მესაკუთრეს). უძრავი ქონების გასხვისების შესახებ წერილობით უნდა ეცნობოს სააგენტოს.
4.11 საპრივატიზებო პირობის შესრულება უნდა დადასტურდეს სააგენტოს მიერ.
4.12 საპრივატიზებო პირობის შესრულების დასადასტურებლად, სააგენტოს უნდა წარედგინოს ქ.
თბილისის მუნიციპალური ინსპექციის წერილობითი დადასტურება აღნიშნული საპრივატიზებო
პირობის შესრულების (დადგენილ ვადაში/ქონების შემძენისთვის მიცემულ ვადაში) თაობაზე.
4.13 საპრივატიზებო პირობის ან/და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის
ან დარღვევის შემთხვევაში, ქონების შემძენი სააგენტოსგან იღებს წერილობით გაფრთხილებას,
რომელშიც მიეთითება დარღვევის გამოსწორების ვადა. ქონების შემძენს დაეკისრება მე-5 მუხლით
განსაზღვრული პირგასამტეხლო.
4.14 ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების განმეორებით შეუსრულებლობა და/ან
დაწესებულ ვადაში პირგასამტეხლოს გადაუხდელობა, სააგენტოს მიერ განიხილება
ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლის საფუძვლად.
ქონება (ან მისი გამიჯვნის შედეგად, ან სხვა უძრავ ქონებასთან გაერთიანების შედეგად
წარმოქმნილი უძრავი ქონება, ან ტერიტორიაზე შექმნილი დამოუკიდებელი უფლების ობიექტები)
ბრუნდება ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში (მიექცევა ქ. თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში). ხოლო ამ ქონებაზე რეგისტრირებული მესამე პირის (პირთა)
იპოთეკის უფლება (უფლებები) უქმდება, თუ აღნიშნული ქონების იპოთეკით დატვირთვამდე
საჯარო რეესტრში უძრავი ნივთის შესახებ ჩანაწერში რეგისტრირებულია საპრივატიზებო
ვალდებულების (ვალდებულებების) ამსახველი შესაბამისი ინფორმაცია. უძრავი ქონება ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკუთრებად რეგისტრირდება სააგენტოს მიერ სარეგისტრაციო
სამსახურში წარდგენილი წერილობითი მოთხოვნის საფუძველზე, რაც არ საჭიროებს
ხელშეკრულების მეორე მხარის ან სხვა პირის თანხმობას. ამასთან, ქონების შემძენს ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის მიერ არ აუნაზღაურდება გადახდილი თანხები და გაწეული
ხარჯები.
4.16 ქონების შემძენი ვალდებულია, საკუთრებაში გადაცემული უძრავი ქონების შემდგომი
გამოყენებისას და სამშენებლო განვითარებისას დაიცვას და გაითვალისწინოს კანონმდებლობით
განსაზღვრული და უფლებამოსილი ორგანოების მიერ დადგენილი მოთხოვნები.
5.1 საპრივატიზებო პირობის შეუსრულებლობის ან შესრულების ვადის დარღვევის შემთხვევაში

პირგასამტეხლო განისაზღვრება 100 (ასი) ლარის ოდენობით, დარღვევის დღიდან ყოველ
ვადაგადაცილებულ დღეზე.
(შემოსავალი ხელშეკრულების პირობების დარღვევის გამო დაკისრებული პირგასამტეხლოდან).
6.1 მხარეთა შორის სამართლებრივი ურთიერთობები რეგულირდება ამ ხელშეკრულებით და

6.2 მხარეთა შორის დავის არსებობის შემთხვევაში, მხარეებს შეუძლიათ მიმართონ საქართველოს
შესაბამისი იურისდიქციის მქონე სასამართლოს.
7.1 ხელშეკრულების ყველა გვერდი ხელმოწერილი უნდა იყოს მხარეთა მიერ.

7.2 ხელშეკრულება ძალაში შედის მხარეთა მიერ ხელმოწერის მომენტიდან.
7.3 ხელშეკრულება შედგენილია 3 (სამი) თანაბარმნიშვნელოვან ეგზემპლარად, ქართულ ენაზე. ერთი
ეგზემპლარი წარედგინება საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს სარეგისტრაციო სამსახურს
(მარეგისტრირებელ ორგანოს). თითო ეგზემპლარი გადაეცემა მხარეებს.
7.4 ხელშეკრულებაში ნებისმიერი ცვლილება ან/და დამატება შესაძლებელია მხარეთა შეთანხმებით.
სსიპ - ქონების მართვის სააგენტო
---------------------------------------------
ალექსი ელიავა (პ/ნ 01017004903)
---------------------------------------------
დამტკიცებული და კორექტირებული გრგ-ს შედარება
უფლებრივი ზონირების დეტალური რუკა დამტკიცებული გრგ-ს მიხედვით
უფლებრივი ზონირების დეტალური რუკა კორექტირებული გრგ-ს მიხედვით
სიტუაციური რუკა
სატყეო
ზონა
სოფზ
სასოფლო-სამეურნეო ზონა (სოფზ) -

13805 კვ.მ,
სატყეო ზონა - 1517 კვ.მ
შენობათა განთავსების გეგმა
შენობა-ნაგებობების მაქსიმალური სიმაღლის
განსაზღვრის სქემა
____ 2022 წ. ქ. თბილისი


მუხლი 1

მუხლი 2


დამტკიცებულ მიწათსარგებლობის გენერალურ გეგმის გრაფიკული ნაწილის - რუკის ცვლილება
განპირობებულია შემდეგი მიზეზებით:
წინამდებარე ცვლილების პროექტი ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო სამართლის

განვითარების სააგენტოს ინიციატივით წარდგენილ იქნა ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
მთავრობის სხდომაზე და მიეცა დადებითი შეფასება:
ა) ქალაქ თბილისში, დაბა კოჯორში მდებარე მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი:

N81.01.02.541) მოთხოვნილია ძირითადი რუკით განსაზღვრული სატყეო ზონის სატრანსპორტო ზონა
2-ით (ტზ-2) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით შემოთავაზებული სატყეო ზონის
ფენის მოხსნა.
16 მარტის N0122075266 წერილით კომპეტენციის ფარგლებში, თანახმაა წარმოდგენილ მიწის ნაკვეთზე
განხორციელდეს მოთხოვნილი ფუნქციური ზონის ცვლილება და თბილისის გამწვანებული
ტერიტორიების თემატური რუკით განსაზღვრული სატყეო ზონის ფენის მოხსნა.
ვინაიდან, მოთხოვნილი ფუნქციით განვითარება არ მოდის შეუსაბამობაში საგზაო მოძრაობის

უსაფრთხოებისა და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის სამომავლო განვითარების მიზნებთან, ქალაქ
მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურბანული განვითარების სააგენტო 2022 წლის 23 თებერვლის
N0122082728 წერილის მიხედვით, თანახმაა განხორციელდეს სატრანსპორტო ზონა 2-ის (ტზ-2)
გავრცელება.
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-105 დადგენილებით
რუკის მიხედვით, საპროექტო ტერიტორიაზე ვრცელდებოდა სატრანსპორტო ზონა 2 (ტზ-2).
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, დაბა კოჯორში მდებარე მიწის

ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N81.01.02.541) ძირითადი რუკით განსაზღვრული სატყეო ზონის
სატრანსპორტო ზონა 2-ით (ტზ-2) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით
შემოთავაზებული სატყეო ზონის ფენის მოხსნა მისაღებია;
ბ) ქალაქ თბილისში, კასპის ქუჩა N20-ში მდებარე მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი:
N01.17.13.001.089) მოთხოვნილია გამწვანებული ტერიტორიების რუკით გავრცელებული ურბანული
გამწვანების (შიდა კვარტალური) ფენის მოხსნა.
23 მარტის N0122082836 წერილით თანახმაა, საპროექტო ტერიტორიაზე განხორციელდეს თბილისის
გამწვანებული ტერიტორიების თემატური რუკით გათვალისწინებული შიდაკვარტალური და მცირე
ზომის ურბანული გამწვანებული არეალების ფენის მოხსნა.
წარმოდგენილი სახით ცვლილებით გამოწვეული ხარვეზის აღმოფხვრის მიზნით, ქალაქ

ცვლილება ხორციელდება N01.17.13.001.113 საკადასტრო ერთეულის ნაწილსა და მიმდებარე
დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზეც.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, კასპის ქუჩა N20-ში მდებარე მიწის

ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N01.17.13.001.089), N01.17.13.001.113 საკადასტრო ერთეულის ნაწილსა
და მიმდებარე დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე გამწვანებული ტერიტორიების რუკით
გავრცელებული ურბანული გამწვანების (შიდა კვარტალური) ფენის მოხსნა მისაღებია;
გ) ქალაქ თბილისში, თხინვალას ქუჩა N51-ის მიმდებარედ არსებულ მიწის ნაკვეთზე

(საკადასტრო კოდი: N72.16.22.887-ის მიმდებარედ) მოთხოვნილია სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1)
საცხოვრებელი ზონა 1-ით (სზ-1) ცვლილება.
ვინაიდან, საპროექტო ტერიტორიის საზღვრებში სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1) ვრცელდება

ფაქტობრივ ღობესა და შენობა-ნაგებობებზე, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საჯარო
სამართლის იურიდიული პირი - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურაბნული
განვითრების სააგენტო 2022 წლის 24 მარტის N0122083239 წერილის მიხედვით, სატრანსპორტო ზონა
1-ის (ტზ-1) გაუქმების წინააღმდეგი არ არის.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, თხინვალას ქუჩა N51-ის მიმდებარედ

არსებულ მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდი: N72.16.22.887-ის მიმდებარედ) სატრანსპორტო ზონა 1-
ის (ტზ-1) საცხოვრებელი ზონა 1-ით (სზ-1) ცვლილება მისაღებია;
დ) ქალაქ თბილისში დიდგორის ქუჩაზე მდებარე მიწის ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდი:

N01.72.14.028.297, N01.72.14.028.296, N01.72.14.024.472, N01.72.14.024.498) და მიმდებარე
დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე მოთხოვნილია სატრანსპორტო ზონა 1-ისა (ტზ-1) და
საცხოვრებელი ზონა 1-ის (სზ-1) საცხოვრებელი ზონა 1-ითა (სზ-1) და სატრანსპორტო ზონა 1-ით
(ტზ-1) ცვლილება.

თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და ურაბანული განვითრების სააგენტოს 2022 წლის 28
მარტის N16-01220873647 წერილის მიხედვით, მოთხოვნილი ცვლილებით სატრანსპორტო ზონა 1
(ტზ-1) გავრცელდება გზის მონაკვეთზე და მოხდება ფაქტობრივი მდგომარეობის ასახვა დედაქალაქის
მიწათსარგებლობის გენერალურ გეგმაში.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში დიდგორის ქუჩაზე მდებარე მიწის

ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდი: N01.72.14.028.297, N01.72.14.028.296, N01.72.14.024.472,
N01.72.14.024.498) და მიმდებარე დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე სატრანსპორტო ზონა 1-ისა
(ტზ-1) და საცხოვრებელი ზონა 1-ის (სზ-1) საცხოვრებელი ზონა 1-ითა (სზ-1) და სატრანსპორტო ზონა
1-ით (ტზ-1) ცვლილება მისაღებია.


კერძო სასაფლაოს მოწყობის პროექტი მიწის ნაკვეთ(ებ)ი / ობიექტ(ებ)ი:
 განცხადების ნომერი: 01220832958-67
 საკადასტრო კოდი: N01.16.03.011.004
 მისამართი: ქალაქი თბილისი, ხუდადოვის ქუჩის მიმდებარედ
 ნაკვეთის დანიშნულება: არასასოფლო-სამეურნეო;
 ფართობი: 2970 კვ.მ;
 მესაკუთრე(ები): ილია დევლარაშვილი, იოსებ არევაძე, ლია მაისურაძე, მზია გორგილაძე, შპს „დატა ცენტრი
ჯორჯია“
 ნომენკლატურა : კერძო სასაფლაოს მოწყობის პროექტი
 განმცხადებელი: გივი კახაბრიშვილი (პ/ნ 01024065351)
 დამკვეთი: ავთანდილ ქავთარაძე (პ/ნ 01020005779)
ინფორმაცია მიწის ნაკვეთის შესახებ
• საკადასტრო კოდ(ებ)ი: N01.16.03.011.004
• ფართობი: 2970 კვ.მ;
• მიზნობრივი დანიშნულება: არასასოფლო–სამეურნეო
• ქალაქთმშენებლობითი ზონები, რომლებიც ვრცელდება ნაკვეთზე:
ფუნქციური ზონა (ზონები): სპეციალური ზონა 2 (სპეცზ-2);
(სპეცზ-2) - დაუშვებელია ყოველგვარი შენებლობა, გარდა სასაფლაოებისა და მათი დამხმარე შენობა-

ნაგებობებისა (არადომინირებული), აგრეთვე საკულტო და მისი ფუნქციის უზრუნველმყოფი შენობა-
ნაგებობებისა/სამყოფის განთავსება სპეციალური (ზონალური) შეთანხმების საფუძველზე.
• ტერიტორიულ-სტრუქტურულ ზონა: პერიფერიული ზონა (პზ);
• განსაკუთრებული სამშენებლო რეგულირების ზონა: –––––
• განსაკუთრებული სარეკრეაციო ზონა: ––––––
• კულტურული მემკვიდრეობის ზონა: –––––––
• გარემოს დაცვის ზონა:–––––
• ნორმატიული ფასის ზონა: ზონა #102 (ფასი: 26 ლარი)
• სპეციალური რეჟიმები:–––––––––
• არქეოლოგიური უბანი/ობიექტი: ––––––––

• ეკოლოგიური მდგომარეობა: –––––––
საპროექტო ობიექტი:
კ-1 --
კ-2 --
კ-3 – 0. 2
განცხადების ნომერი: 01220832958-67;
საკადასტრო კოდი: 01.16.03.011.004 (ფართობი: 2970 კვ.მ.); მისამართი: ქალაქი თბილისი, ქუჩა ხუდადოვი , მიმდებარედ;
მოთხოვნის შინაარსი:
კერძო სასაფლაოს
მოწყობა;
განმცხადებელი
(დაინტერესებული პირი):
გივი კახაბრიშვილი (პ.ნ.
01024065351);
ფუნქციური ზონა:
სპეციალური ზონა 2
(სპეცზ-2);
ქალაქ თბილისში, სოფელ წავკისში არსებულ მიწის ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდები:
N81.02.19.747; N81.02.19.746; N81.02.13.953)
სასტუმროს და კულტურის დაწესებულებების (ყინულის მოედანი, საცურაო აუზი)
2022 წელი


რეკომენდაციები ...................................................................................................................................... 6

გარემოსთან ................................................................................................................................................... 7
განსაზღვრა ................................................................................................................................................... 8
5 შენიშვნები: .............................................................................................................................................. 18

2






კანონი;
3


(16/ივნისი/2021წ.)
01220822673 (23.03.2022);
ტრანსპორტის განვითარების სააგენტოს წერილი - 01220802815 (21.03.2022);

კანონი

კანონი


4


განცხადება 01220531190-67 (22.02.2022)

01220694478-67 (10.03.2022)
012207510-67 (16.03.2022)
01220802177-67 (21.03.2022)
განმცხადებელი გივი კახაბრიშვილი
ქალაქი თბილისი , სოფელი წავკისი

N81.02.19.747; N81.02.19.746; N81.02.13.953.

5

ფუნქციური დანიშნულება სასტუმრო და კულტურის დაწესებულებები -

ყინულის მოედანი, საცურაო აუზი
სასტუმრო და კულტურის დაწესებულებები -
ფუნქციური გამოყენება ყინულის მოედანი, საცურაო აუზი
ნორმატიული ფასის ზონა უბანი - დიდგორი

ქვეუბანი - წავკისის ველი

მოქმედი მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის
გეგმარებითი შეზღუდვები თანახმად, ვრცელდება კოჯორი-შინდისის მიმდებარე
ტერიტორიის შემდეგი რიგის ქალაქგეგმარებითი
არეალი. N39-18 დადგენილების 72-ე მუხლის ი)ბ)
ქვეპუნქტის მიხედვით გარდა „B“ არელისა,
სამშენებლოდ განვითარება დასაშვებია
მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის ფუნქციური
ზონის, ან/და კანონმდებლობით გათვალისწინებულ
შემთხვევებში განაშენიანების რეგულირების გეგმების
შესაბამისად, აგრეთვე დასაშვებია მიწათსარგებლობის
გენერალური გეგმაში ცვლილების შეტანა.

6







საპროექტო ტერიტორია მდებარეობს ქ. თბილისში, მთაწმინდის რაიონში, სოფელ
წავკისში არსებულ არასასოფლო-სამეურნეო (ს.კ. N81.02.13.953) და სასოფლო-სამეურნეო (ს.კ.
N81.02.19.746; N81.02.19.747) დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე.
საპროექტო ტერიტორიას, ჩრდილო-აღმოსავლეთიდან ესაზღვრება პარკის ქუჩა,

სამხრეთიდან თბილისი-კოჯორის ქუჩა, ჩრდილოეთიდან ნასახლარის ქუჩა, ხოლო
დასავლეთიდან ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების კომპლექსი.
არსებული რელიეფი მცირე ქანობიანია, ნიშნულებს შორის სხვაობა შეადგენს 20

მეტრს. ნიშნულების მატება ხდება აღმოსავლეთიდან, ჩრდილო-დასაველთით. საპროექტო
არეალი არსებული მდგომარეობით არის გაუნაშენიანებელი. საპროექტო არეალთან
სატრანსპორტო კავშირი ხორციელდება ნასახლარის ქუჩის მხრიდან.

პერიფერიულ ზონაში. ხოლო მოქმედი მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის თანახმად,
ვრცელდება კოჯორი-შინდისის მიმდებარე ტერიტორიის შემდეგი რიგის ქალაქგეგმარებითი
არეალი. N39-18 დადგენილების 72-ე მუხლის ი)ბ) ქვეპუნქტის მიხედვით გარდა „B“ არელისა,
სამშენებლოდ განვითარება დასაშვებია მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის ფუნქციური
ზონის, ან/და კანონმდებლობით გათვალისწინებულ შემთხვევებში განაშენიანების
7

რეგულირების გეგმების შესაბამისად, აგრეთვე დასაშვებია მიწათსარგებლობის გენერალური

გეგმაში ცვლილების შეტანა.

 საპროექტო არეალთან სატრანსპორტო კავშირი მოხდეს მხოლოდ ნასახლარის ქუჩის მხრიდან.


 გათვალისწინებულ იქნას შპს თბილსერვის ჯგუფის წერილი N62-012136490 (30/12/2021) და

დაცული იქნას 2 მეტრიანი შეზღუდვის არეალი შენობა-ნაგებობებთან მიმართებაში.
 გათვალისწინებულ იქნას შპს „ჯორჯიან უოთერ ენდ ფაუერის“ წერილი N OG21-0586095

(16.12.2021) და მოხდეს წყალარინების არსებული ქსელის გადატანის პროექტის შეთანხმება.

8



 საზოგადოებრივი საზღვარი, A1 ნაკვეთს უდგინდება თბილისი-კოჯორის და ნასახლარის
ქუჩებიდან, ხოლო A2 ნაკვეთს - ნასახლარის, პარკის და თბილისი-კოჯორის ქუჩებიდან.
 საპროექტო შენობების მაქსიმალური სიმაღლე არ უნდა გასცდეს შემდეგს - სასტუმროს
ფუნქციის შენობისათვის 15 მეტრი, ყინულის მოედნისათვის 17,5 მეტრი და საცურაო
აუზისათვის 10 მეტრი.




9











10







სხვა);

11



საპროექტო ტერიტორიის ჯამური ფართობი წარმოადგენს 22 000.0 კვ.მ-ს, აღნიშნული
ფართი შესაძლოა დაზუსტდეს განაშენიანების რეგულირების გეგმის შეთანხმების ეტაპზე.

ფუნქციური ზონები: საცხოვრებელი ზონა 3 (სზ-3), გამწვანებული ტერიტორიების ფენით -
შემოთავაზებული სარეკრეაციო ზონა 3 (რზ-3) და საპროექტო ტერიტორიის აღმოსავლეთით
მცირედ ნაწილზე ხვდება სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1).


12





13




14

სპეციალურ ზონა 1-ში (სპეცზ-1) განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი განისაზღვროს

კ1=0,6, ხოლო განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი განისაზღვროს კ2=0,7-
ით.




15






გრგ);
16


გეგმა;

17







18

დამტკიცებული გრგ-ს პროექტი
კორექტირებული გრგ-ს პროექტი
2022 წლის --- ------------------ ქ. თბილისი

ტარიფების და ფასდაკლების სისტემის დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-81 დადგენილებაში ცვლილების

მუხლი 1.
საზღვრებში ეკონომიკის რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული ტრანსპორტით
გადაყვანისას მგზავრობის ტარიფების და ფასდაკლების სისტემის დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-81 დადგენილებაში
(სსმ, ვებგვერდი: www.matsne.gov.ge, 06/01/2015, სარეგისტრაციო კოდი: 210020010.35.101.016086)
და დადგენილების:
ა) მე-2 მუხლის პირველ პუნქტს, „ლ2“ ქვეპუნქტის შემდეგ, დაემატოს შემდეგი შინაარსის
„ლ3“ ქვეპუნქტი:
„ლ3) შპს „ეკოსერვის ჯგუფში“ მომუშავე მძღოლებს, მებაღეებს, დამლაგებლებს,
მთიბავებს, დამხმარე მუშებს, ელექტრიკოსებს, ძრავის შემკეთებლებს, შადრევნის მრეცხავებს,
სპეციალისტებს, მჭრელებს, მხერხავებს, მუშებს;“;
ბ) მე-2 მუხლის 32 პუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:
„32. ამ მუხლის პირველი პუნქტის „ა“-„თ“, „კ“, „მ“, „ო“ ქვეპუნქტებით, მე-2 პუნქტის „ა“,
„ბ.ა“-„ბ.გ“, „ბ.ე“, „გ“, „ე“, „თ“-„ი1“ ქვეპუნქტებით და მე-3 პუნქტით განსაზღვრული პირების
შემთხვევაში თითოეული პირისთვის კალენდარული თვის განმავლობაში ზემოაღნიშნული
ყველა სახის ტრანსპორტით ჯამში განისაზღვროს არა უმეტეს 200 მგზავრობისა, ამ მუხლის
პირველი პუნქტის „ი“, „ლ1“, „ლ2“, „ლ3“, „ნ“ ქვეპუნქტებით, მე-2 პუნქტის „ბ.დ“, „ზ“
ქვეპუნქტებით განსაზღვრული პირების შემთხვევაში თითოეული პირისთვის კალენდარული
თვის განმავლობაში ზემოაღნიშნული ყველა სახის ტრანსპორტით ჯამში განისაზღვროს არა
უმეტეს 100 მგზავრობისა, ხოლო ამ დადგენილების მე-3 მუხლით დამტკიცებული
ფასდაკლების სისტემით სარგებლობისას მგზავრობის ტარიფის/ფასის გადახდის ფუნქციის
მქონე ბარათის ან გადახდის სხვა საშუალების (გარდა ვადიანი სამგზავრო ბარათისა)
გამოყენების შემთხვევაში კალენდარული თვის განმავლობაში ზემოაღნიშნული ყველა სახის
ტრანსპორტით ჯამში განისაზღვროს არა უმეტეს 200 მგზავრობისა.“.
მუხლი 2.
1. დადგენილება ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე

ტარიფების და ფასდაკლების სისტემის დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-81 დადგენილებაში ცვლილების
შეტანის თაობაზე”
ა) ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილების პროექტის

(შემდგომში-პროექტი) მიღების (გამოცემის) მიზეზი და მისი ძირითადი დამახასიათებელი
ნიშნები:
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის გარემოს დაცვის საქალაქო სამსახურის
2022 წლის 18 მარტის №18-0122077875 წერილით სსიპ - თბილისის ტრანსპორტისა და
ურბანული განვითარების სააგენტოში გაიგზავნა შპს „ეკოსერვის ჯგუფის“ 2022 წლის პირველი
მარტის №68-01220603101 წერილი. მასში აღნიშნულია, რომ შპს ,,ეკოსერვის ჯგუფი“ (ს/კ
404553666) წარმოადგენს ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის 100%-იანი წილობრივი
მონაწილეობით დაფუძნებულ საწარმოს. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის 2018
წლის 21 თებერვლის №18.8.66 განკარგულებით დამტკიცებული შეზღუდული
პასუხისმგებლობის საზოგადოება „ეკოსერვის ჯგუფი“-ს წესდების შესაბამისად, კომპანიის
საქმიანობის საგანს წარმოადგენს თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ
საზღვრებში არსებული წესდების დანართ 1-ში ჩამოთვლილი (ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის მთავრობის დავალების შემთხვევაში ასევე სხვა) გამწვანებული
ტერიტორიების, დასასვენებელი ადგილების, შადრევნების მოვლა-პატრონობა. აღნიშნული
საქმიანობის ორგანიზების ეფექტურობის გაზრდის ხელშეწყობისთვის მიზანშეწონილად
მიაჩნია ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში ეკონომიკის
(მეტრო) რეგულარული სამგზავრო გადაყვანისას უფასო მგზავრობის უფლება მიეცეთ
კომპანიის გარკვეული კატეგორიის თანამშრომლებს და ითხოვს ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-81 დადგენილებაში, კერძოდ
დადგენილების მე-2 მუხლის პირველ პუნქტს, დაემატოს ერთი ქვეპუნქტი, რომლითაც ,,შპს
,,ეკოსერვის ჯგუფში“ მომუშავე მძღოლებს, მებაღეებს, დამლაგებლებს, მთიბავებს, დამხმარე
მუშებს, ელექტრიკოსებს, ძრავის შემკეთებლებს, შადრევნის მრეცხავებს, სპეციალისტებს,
მჭრელებს, მხერხავებს, მუშებს მიეცემათ უფასო მგზავრობის უფლება.
ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე შემუშავდა წარმოდგენილი დადგენილების
პროექტი.


2
3
2022 წლის --- ----------------- ქ. თბილისი

რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული ავტობუსებით (მომსახურების ინტეგრირებულ
სისტემაში ჩართული M3 კატეგორიის და M2 კატეგორიის) და მიწისქვეშა
ელექტროტრანსპორტით (მეტრო) რეგულარული სამგზავრო გადაყვანისას, საბაგირო გზით
„უნივერსიტეტი-ბაგები“ მგზავრთა გადაყვანისას მოქალაქეთა ცალკეული კატეგორიების
შეღავათიანი მგზავრობის შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2015 წლის
27 მარტის №6–25 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე
საქართველოს ორგანული კანონის „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსი“ 61-ე

მუხლი 1.
საზღვრებში ეკონომიკის რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული ავტობუსებით
(მომსახურების ინტეგრირებულ სისტემაში ჩართული M3 კატეგორიის და M2 კატეგორიის) და
მიწისქვეშა ელექტროტრანსპორტით (მეტრო) რეგულარული სამგზავრო გადაყვანისას,
საბაგირო გზით „უნივერსიტეტი-ბაგები“ მგზავრთა გადაყვანისას მოქალაქეთა ცალკეული
კატეგორიების შეღავათიანი მგზავრობის შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საკრებულოს 2015 წლის 27 მარტის №6–25 დადგენილებაში (სსმ, ვებგვერდი: www.matsne.gov.ge,
27/03/2015, სარეგისტრაციო კოდი: 310060000.35.101.016136) და დადგენილების მე-5 მუხლს, „ვ2“
ქვეპუნქტის შემდეგ, დაემატოს შემდეგი შინაარსის „ვ3“ ქვეპუნქტი:
„ვ3) პირველი პუნქტის „ლ3“ ქვეპუნქტით დადგენილი კატეგორიის მქონე პირებთან
დაკავშირებით - შპს „ეკოსერვის ჯგუფს“;“.
მუხლი 2

რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული ავტობუსებით (მომსახურების ინტეგრირებულ
სისტემაში ჩართული M3 კატეგორიის და M2 კატეგორიის) და მიწისქვეშა
შეღავათიანი მგზავრობის შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2015 წლის
27 მარტის №6–25 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე
ა) ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილების პროექტის (შემდგომში-

პროექტი) მიღების (გამოცემის) მიზეზი და მისი ძირითადი დამახასიათებელი ნიშნები:
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის გარემოს დაცვის საქალაქო სამსახურის
2022 წლის 18 მარტის №18-0122077875 წერილით სსიპ - თბილისის ტრანსპორტისა და
ურბანული განვითარების სააგენტოში გაიგზავნა შპს „ეკოსერვის ჯგუფის“ 2022 წლის პირველი
მარტის №68-01220603101 წერილი. მასში აღნიშნულია, რომ შპს ,,ეკოსერვის ჯგუფი“ (ს/კ
404553666) წარმოადგენს ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის 100%-იანი წილობრივი
მონაწილეობით დაფუძნებულ საწარმოს. ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის მთავრობის 2018
წლის 21 თებერვლის №18.8.66 განკარგულებით დამტკიცებული შეზღუდული
პასუხისმგებლობის საზოგადოება „ეკოსერვის ჯგუფი“-ს წესდების შესაბამისად, კომპანიის
საქმიანობის საგანს წარმოადგენს თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ
საზღვრებში არსებული წესდების დანართ 1-ში ჩამოთვლილი (ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის მთავრობის დავალების შემთხვევაში ასევე სხვა) გამწვანებული
ტერიტორიების, დასასვენებელი ადგილების, შადრევნების მოვლა-პატრონობა. აღნიშნული
საქმიანობის ორგანიზების ეფექტურობის გაზრდის ხელშეწყობისთვის მიზანშეწონილად
მიაჩნია ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში ეკონომიკის
(მეტრო) რეგულარული სამგზავრო გადაყვანისას უფასო მგზავრობის უფლება მიეცეთ
კომპანიის გარკვეული კატეგორიის თანამშრომლებს და ითხოვს ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 30 დეკემბრის №20-81 დადგენილებაში, კერძოდ
დადგენილების მე-2 მუხლის პირველ პუნქტს, დაემატოს ერთი ქვეპუნქტი, რომლითაც ,,შპს
,,ეკოსერვის ჯგუფში“ მომუშავე მძღოლებს, მებაღეებს, დამლაგებლებს, მთიბავებს, დამხმარე
მუშებს, ელექტრიკოსებს, ძრავის შემკეთებლებს, შადრევნის მრეცხავებს, სპეციალისტებს,
მჭრელებს, მხერხავებს, მუშებს მიეცემათ უფასო მგზავრობის უფლება. ზემოაღნიშნულიდან
გამომდინარე მომზადდა საკრებულოს დადგენილების პროექტი „ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში ეკონომიკის რეგულირებად სფეროებად
განსაზღვრული ტრანსპორტით გადაყვანისას მგზავრობის ტარიფების და ფასდაკლების
სისტემის დამტკიცების შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის
30 დეკემბრის №20-81 დადგენილებაში ცვლილების შეტანის თაობაზე, რის გამოც საჭირო გახდა
ცვლილების შეტანა „ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში
ეკონომიკის რეგულირებად სფეროებად განსაზღვრული ავტობუსებით (მომსახურების
ინტეგრირებულ სისტემაში ჩართული M3 კატეგორიის და M2 კატეგორიის) და მიწისქვეშა
შეღავათიანი მგზავრობის შესახებ“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2015
წლის 27 მარტის №6–25 დადგენილებაში.
2
ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე შემუშავდა წარმოდგენილი დადგენილების პროექტი


3
სსზ-2
სს სს
სსზ-2
საცხოვრებელი ზონა 1
შეთანხმებული გრგ პროექტით განსაზღვრული ფუნქციური ზონირება
შეთანხმებული კ1 კ2 კ3 დადგენის გეგმა
კ1 კ2 კ3 დადგენის გეგმა შენობათა განთავსება
____ 2022 წ. ქ. თბილისი


მუხლი 1

მუხლი 2


დამტკიცებულ მიწათსარგებლობის გენერალურ გეგმის გრაფიკულ ნაწილ - რუკაში ცვლილება შედის
შემდეგ საკითხზე:
ა) ქალაქ თბილისში, აკაკი ბაქრაძის ქუჩა N7-ში მდებარე მიწის ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდები:
N01.10.10.025.104; N01.10.10.025.105) მოთხოვნილია ფუნქციური ზონის ცვლილება კორექტირებული
განაშენიანების რეგულირების გეგმის შესაბამისად.
,,ქალაქ თბილისში, აკაკი ბაქრაძის ქუჩა N6, N7, მარშალ გელოვანის გამზირი N23გ, N27, N23, N23ა,
N23ბ-ში მდებარე მიწის ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდი: N01.10.10.025.023; N01.10.10.025.036;
N01.10.10.025.045; N01.10.10.025.069; N01.10.10.025.070; N01.10.10.025.071; N01.10.10.025.086),
მრავლფუნქციური კომპლექსის (საცხოვრებელი, საოფისე, სპორტულ-გამაჯანსაღებელი, სკოლა, ბაღი,
კომერციული და დამხმარე) განაშენიანების რეგულირების გეგმის პროექტის დამტკიცების თაობაზე’’
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 19 აპრილის N118 განკარგულებით
დამტკიცებული განაშენიანების რეგულირების გეგმის კორექტირებული პროექტის დამტკიცების
თაობაზე’’ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2022 წლის 18 მარტის N103
განკარგულება ადგენს ტერიტორიაზე ფუნქციურ ზონებს და სხვა საჭირო ინფრასტრუქტურას.
მოთხოვნილი ფუნქციური ზონის ცვლილება გულისხმობს N01.10.10.025.104 და N01.10.10.025.105
საკადასტრო ერთეულებზე სპეციალური ზონა 1-ის (სპეცზ-1) საცხოვრებელი ზონა 6-ით (სზ-6)
ცვლილებასა და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით განსაზღვრული ურბანული
(შიდაკვარტალური) გამწვანების ფენის მოხსნას.
N01.10.10.025.104 რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთის დასავლეთით, ქალაქ თბილისის
მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2019 წლის 15 მარტის N39-18 დადგენილებით დამტკიცებული
დედაქალაქის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის გრაფიკული ნაწილ - რუკაზე ხარვეზის სახით
გავრცელებულია საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2 (სსზ-2) და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით
არსებული სარეკრეაციო ზონა 1 (რზ-1). ზემოაღნიშნული ხარვეზის გასწორების მიზნით, ქალაქ
ხორციელდება N01.10.10.025.104 დასავლეთით (საკადასტრო კოდი: N01.10.10.025.020-ის ნაწილი და
მიმდებარე დაურეგისტრირებელი ტერიტორია) საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2-ის (სსზ-2)
სატრანსპორტო ზონა 1-ით (ტზ-1) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით არსებული
სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) ფენის მოხსნა.
ზემოაღნიშნულის გათვალისიწნებით, ქალაქ თბილისში, აკაკი ბაქრაძის ქუჩა N7-ში მდებარე მიწის
ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდები: N01.10.10.025.104; N01.10.10.025.105) ფუნქციური ზონის ცვლილება
დამტკიცებული კორექტირებული განაშენიანების რეგულირების გეგმის შესაბამისად და
N01.10.10.025.020-ის ნაწილზე და მიმდებარედ დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე საზოგადოებრივ-
საქმიანი ზონა 2-ის (სსზ-2) სატრანსპორტო ზონა 1-ით (ტზ-1) ცვლილება და გამწვანებული
ტერიტორიების რუკით არსებული სარეკრეაციო ზონა 1-ის (რზ-1) ფენის მოხსნა მისაღებია;
ბ) ქალაქ თბილისში, დიდ ლილოში მდებარე მიწის ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდი: N81.08.31.744,
N81.08.31.587 და N81.08.31.331) და მიმდებარე დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე მოთხოვნილია
ფუნქციური ზონის ცვლილება დამტკიცებული განაშენიანების რეგულირების გეგმის შესაბამისად.
„ქალაქ თბილისში, დიდ ლილოში არსებულ მიწის ნაკვეთებსა (საკადასტრო კოდები: N81.08.31.744,
N81.08.31.587 და N81.08.31.331) და მიმდებარე დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე სააგარაკე-
დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლების განაშენიანების რეგულირების გეგმის პროექტის
დამტკიცების თაობაზე“ ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2022 წლის 18 მარტის N118
განკარგულება ადგენს ტერიტორიაზე ფუნქციურ ზონებს და სხვა საჭირო ინფრასტრუქტურას.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, დიდ ლილოში მდებარე მიწის ნაკვეთებზე
(საკადასტრო კოდი: N81.08.31.744, N81.08.31.587 და N81.08.31.331) და მიმდებარე დაურეგისტრირებელ
ტერიტორიაზე ფუნქციური ზონის ცვლილება დამტკიცებული განაშენიანების რეგულირების გეგმის
შესაბამისად მისაღებია;
გ) ქალაქ თბილისში, საქანელას ქუჩა N23-ში და მიმდებარედ არსებულ მიწის ნაკვეთებზე
(საკადასტრო კოდი: N01.15.04.003.005, N01.15.04.003.008, N01.15.04.003.013, N01.15.04.003.024,
N01.15.04.003.044 და N01.15.04.003.048) ფუნქციური ზონის ცვლილება დამტკიცებული განაშენიანების
რეგულირების გეგმის შესაბამისად.
„ქალაქ თბილისში, ზვიად გამსახურდიას სანაპირო N12; ქალაქი თბილისი, საქანელას ქუჩის
მიმდებარედ; ქალაქი თბილისი, მ. ჯავახიშვილის ქუჩა N11; ქალაქი თბილისი, სასწრაფო სამედიცინო
სადგურის მიმდებარედ (აღმართი ვერა, ყოფ. ელბაქიძე); ქალაქი თბილისი, ზვიად გამსახურდიას
სანაპირო N12; ქალაქი თბილისი, საქანელას ქუჩა N20-ის მოპირდაპირედ; ქალაქი თბილისი, საქანელას
ქუჩის N23-ში არსებულ მიწის ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდები: N01.15.04.003.048, N01.15.04.003.005,
N01.15.04.003.044, N01.15.04.003.008, N01.15.04.003.013 და N01.15.04.003.024) მრავალფუნქციური
კომპლექსის განაშენიანების რეგულირების გეგმის პროექტის დამტკიცების თაობაზე“ ქალაქ
თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2022 წლის 18 მარტის N112 განკარგულება ადგენს
ტერიტორიაზე ფუნქციურ ზონებს და სხვა საჭირო ინფრასტრუქტურას.
ცვლილებით გამოწვეული ხარვეზის აღმოფხვრის მიზნით, ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის
საჯარო სამართლის იურიდიული პირის - ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტრანსპორტისა და
ურბანული განვითარების სააგენტოს ინიციატივით, განაშენიანების რეგულირების გეგმის მიღმა
არსებულ N01.15.04.003.006 საკადასტრო ერთეულზე ხორციელდება საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონის
(სსზ) საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 1-ით (სსზ-1) ცვლილება, N01.15.04.003.010 საკადასტრო
ერთეულის ნაწილზე და მიმდებარე დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე სატრანსპორტო ზონა 1-ის
(ტზ-1) სარეკრეაციო ზონით (რზ) ცვლილება და N01.15.04.003.046 საკადასტრო ერთეულის ნაწილსა
და მიმდებარე დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე ძირითადი რუკით განსაზღვრული სარეკრეაციო
ზონის (რზ) სატრანსპორტო ზონა 1-ით (ტზ-1) ცვლილება და გამწვანებული ტერიტორიების რუკით
შემოთავაზებული სარეკრეაციო ზონის (რზ) ფენის მოხსნა.
ზემოაღნიშნულის გათვალისწინებით, ქალაქ თბილისში, საქანელას ქუჩა N23-ში და მიმდებარედ
არსებულ მიწის ნაკვეთებზე (საკადასტრო კოდი: N01.15.04.003.005, N01.15.04.003.008,
N01.15.04.003.013, N01.15.04.003.024, N01.15.04.003.044 და N01.15.04.003.048) ფუნქციური ზონის
ცვლილება დამტკიცებული განაშენიანების რეგულირების გეგმის შესაბამისად და მიმდებარედ,
N01.15.04.003.006, N01.15.04.003.010, N01.15.04.003.046 საკადასტრო ერთეულებსა და მიმდებარე
დაურეგისტრირებელ ტერიტორიაზე საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონის (სსზ) საზოგადოებრივ-
საქმიანი ზონა 1-ით (სსზ-1), სატრანსპორტო ზონა 1-ის (ტზ-1) სარეკრეაციო ზონით (რზ),
სარეკრეაციო ზონის (რზ) სატრანსპორტო ზონა 1-ით (ტზ-1) ცვლილება და გამწვანებული
ტერიტორიების რუკით შემოთავაზებული სარეკრეაციო ზონის (რზ) ფენის მოხსნა მისაღებია.


განკაგულება მარტი

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

განკაგულება მარტი

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

გავლენა რისკის რისკის მართვის პასუხისმგებე ბოლო

კატეგორია კორუფციული რისკი არეალი ალბათობა გამომწვევი მიზეზი/ები

შემსყ იდველი ორგა ნიზა ციის

სა ტენდერო დოკუმენტა ცია შედგენილია

ხელშეკრულების გა ფორმება მდე ა რ

ყ ველა ობიექტის მიღება -

ქონების მა რთვის სა ა გენტოს

სამშენებლო კომპანიები იმ ფუნქციურ

მერის შესაბამისი ბრძანების

მერის შესაბამისი ბრძანების

შესყიდვების პროცესში მონაწილე

განცხადება ბაზრის კვლევაზე,

ტენდერის სავარაუდო ფასს

გაზრდა ხდება მხოლოდ

1. კორუფციული რისკების შეფასების პროცესის აღწერა

ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის გაცხადებულ პრიორიტეტს და

აღსანიშნავია სწორედ „ღია მმართველობის პარტნიორობის“ ფარგლებში

გამომდინარე იმ გარემოებიდან, რომ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის

მეთოდოლოოგიის შემუშავება განხორციელდა არასამთავრობო

2. რისკების შეფასების შედეგების აღწერა

ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტში კორუფციული რისკების შეფასება

შესაბამისად, გამოვლენილ რისკებთან მიმართებაში, ყოველი თითოეული

კორუფციული რისკი N1: ტენდერი ტარდება მხოლოდ ერთი პრეტენდენტის

რისკის გამომწვევი მიზეზი: შემსყიდველი ორგანიზაციის მხრიდან ტენდერის

კორუფციული რისკი N2: სატენდერო პირობების მორგება კონკრეტულ

კორუფციული რისკი N3: გამარტივებული შესყიდვის დროს, ისეთი კომპანიის

რისკის გამომწვევი მიზეზი: ხელშეკრულების გაფორმებამდე არ ხორციელდება

კორუფციული რისკი N4: შესასყიდი საქონლის ნაცვლად, ნაკლებფასიანი

რისკის გამომწვევი მიზეზი: მიმწოდებლისათვის დამატებითი მოგების მიღების

კორუფციული რისკი N5: მიწის ნაკვეთის პრივატიზაციისას, მისი ხელოვნურად

რისკის გამომწვევი მიზეზი: საპრივატიზებო ქონების აუქციონის პირობები

კორუფციული რისკი N6: მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის უნებართვო

რისკის გამომწვევი მიზეზი: სამშენებლო კომპანიები იმ ფუნქციურ ზონებში,

კორუფციული რისკი N7: მერიის ადამიანური რესურსის გამოყენება საარჩევნო

რისკის გამომწვევი მიზეზი: წინასაარჩევნო კამპანიაში ყოველგვარი

კორუფციული რისკი N8: მერიის ფინანსურ-მატერიალური რესურსის

კორუფციული რისკი N9: მერიის ყოფილი თანამდებობის პირი/თანამშრომელი

რისკის გამომწვევი მიზეზი: შესყიდვების პროცესში მონაწილე კონკრეტული

კორუფციული რისკი N10: ტენდერის შესახებ წინასწარ ხდება ინფორმაციის

რისკის გამომწვევი მიზეზი: ტენდერის გამოცხადებამდე გარკვეული

კორუფციული რისკი N11: ტენდერის სავარაუდო ღირებულება ხელოვნურად

რისკის გამომწვევი მიზეზი: შემდგომში კანონსაწინააღმდეგო სარგებლის

კორუფციული რისკი N12: გაფორმებული ხელშეკრულების ღირებულების

რისკის გამომწვევი მიზეზი: შემდგომში სარგებლის მიღების მიზნით,

კორუფციული რისკი N13: დაბალი ფასის შემთავაზებელი პრეტენდენტის

რისკის გამომწვევი მიზეზი: მაღალფასიანი პრეტენდენტისათვის

3. კორუფციული რისკების მართვის გეგმა

კორუფციული რისკების შეფასების შედეგად გამოვლენილი 13 რისკიდან,

კორუფციული რისკი N1: ტენდერი ტარდება მხოლოდ ერთი პრეტენდენტის

რისკის მართვის ღონისძიებები: შემსყიდველი ორგანიზაციის სატენდერო

პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: მუნიციპალური შესყიდვების

რისკის მართვის ღონისძიებები: დაინერგოს სატენდერო პირობების

პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: მუნიციპალური შესყიდვების

კორუფციული რისკი N3: გამარტივებული შესყიდვის დროს, ისეთი კომპანიის

რისკის მართვის ღონისძიებები: სახელმწიფო შესყიდვის გამარტივებული

პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: მუნიციპალური შესყიდვების

კორუფციული რისკი N4: შესასყიდი საქონლის ნაცვლად, ნაკლებფასიანი

რისკის მართვის ღონისძიებები: შესყიდვის შედეგად მისაღები ობიექტების

პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: მუნიციპალური შესყიდვების

რისკის მართვის ღონისძიებები: ქონების მართვის სააგენტოს მიერ

პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: სსიპ ქონების მართვის სააგენტო.

კორუფციული რისკი N6: მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის უნებართვო

რისკის მართვის ღონისძიებები: მოლაპარაკების წარმოება და საჭიროების

პასუხისმგებელი სტრუქტურული ერთეული: სსიპ თბილისის არქიტექტურის