‫‪ -‬ﻟﻢ ﺗﺤﻘﻖ اﻟﻔﺼﻞ ي ف‬

‫ﺑن اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫‪ -‬اﻟﺤﺼﻮل ﻋ� ﺟﻤﺎل اﻟ��ﻒ وﺟﻤﺎل‬ ‫اﻋﺘ� ﻣﺎﺗﺎ اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ بﺄﻧﻬﺎ ﻣﺼﺪر كﻞ اﻟﻤﺴﺎوئ وان‬
‫ب‬
‫اﻟﺼﻨﺎﻋ�ﻪ واﻟﺴﻜﻨ�ﻪ‬ ‫ﺟﺎﻧى اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ‪.‬‬ ‫ف‬ ‫ت‬
‫‪ -‬ﻋﺪم �ﺴﺎوي ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺴكﺎن �ف‬ ‫ف‬ ‫اﻟﻄﺒ�ﻌﻪ ﻋ� ب ي‬ ‫‪ -‬ف‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ �ﺠﺐ ان ﺗﻤ�ج بﺎﻟ��ﻒ وان كﻞ ا�ە‬
‫ﺗﻼ� اﻟﻤﺮﻛ��ﻪ اﻟﺨﺎﻧﻘﻪ ي� اﻟﺨﺪﻣﺎت‬ ‫ﻣ�ﻻ ﻣﺴﺘﻘﻼ بﺤﺪ�ﻘﻪ ﻻ ﺗﻘﻞ‬ ‫�ﺠﺐ ان ﺗﻤﺘﻠﻚ نن‬
‫ي‬ ‫ي‬
‫اﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺨﺪﻣ�ﻪ‬ ‫اﻟﻤﺮﻛﺰە ف ي� اﻟﻮﺳﻂ‪.‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ﻋﻦ ‪400‬م‪ 2‬ن‬
‫و�ﺒى ﻣﻨﻬﺎ ‪80‬م‬
‫اي إﻻ‬‫ن‬ ‫ض‬
‫ف‪ -‬ﻻ �ﺴﻤﺢ بﺎﻹﻣﺘﺪاد اﻟﻌﻤﺮ ي‬ ‫ا� اﻟﺴﻜﻨ�ﻪ ﺗﻮز�ﻌﺎ ﻣﺘكﺎﻓﺌﺎ‬ ‫‪ -‬ﺗﻮز� ــﻊ اﻻر ي‬
‫ي� اﺗﺠﺎە واﺣﺪ ﻓﻘﻂ‬ ‫اﻟﻨﻮا�‪.‬‬
‫ي‬ ‫ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ‬

‫اﻋﺘ� ان اﻹ�ﺴﺎن �ﻌ�ﺶ ﺿﻤﻦ اﻟﻄﺒ�ﻌﻪ ‪ -‬ﻓﻜﺮة اﺳﺘﻘﻼﻟ�ﺔ كﻞ ا�ە ادى‬ ‫‪ -‬ب‬ ‫اﻟﻤﺪن اﻟﺤﺪاﺋﻘ�ﺔ داﺋ��ﺔ اﻟﺸكﻞ ﻳﺘﺨﻠﻠﻬﺎ اﺣﺰﻣﺔ‬
‫ا� اﻧﻌﺰاﻟﻬﺎ ﻋﻦ اﻻﺧﺮى ﻣﻤﺎ ﻧﺘﺞ‬ ‫ﺣ�ﺚ ﺻﻤﻢ اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ اﻟﻮاﺳﻌﻪ �ﺸكﻞ‬ ‫اﻟي ﺗﺘﺠﻤﻊ ﺣﻮﻟﻪ‬ ‫ت‬ ‫ض‬
‫ﺧ�اء وﺗﺘﻜﻮن ﻣﻦ اﻟﻤﺮﻛﺰ ي‬‫ن‬
‫ﻣﺪﻳﻨﻪ ر�ﻔ�ﻪ و�ــﻬﺎ كﻞ ﻣﻘﻮﻣﺎت اﻟﺘﺨﻄ�ﻂ ﻋﻨﻪ اﻧﻌﺪام اﻟﺮوابﻂ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋ�ﻪ‬ ‫اﻟﻤبﺎي‪ ،‬ﺛﻢ ﺗﻨﻄﻠﻖ ‪ 6‬ﺷﻮارع اﺷﻌﺎﻋ�ﺔ ﺗﻔﺼﻞ‬
‫ي‬
‫اﻟﺤ�ي ﻣﻦ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ ا� اﻟﺨﺪﻣﺎت بﺎﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‪.‬‬ ‫ض‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ا� ‪ 6‬اﺟﺰاء ﻣﺨﺮوﻃ�ﺔ و�ﻮﺟﺪ ف ي� اﻟﻤﺮﻛﺰ‬
‫‪ -‬اﻟﺘﻜﺮار ادى ﻟﻮﺟﻮد آﻻف ﻣﻦ‬ ‫ق‬
‫اﻟﻤﻮﺳ�� اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﻪ‪.‬‬ ‫اﻟﻤبﺎىن ي اﻟﻌﺎﻣﺔ وﻣﺠﻠﺲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﻗﺎﻋﺔ‬
‫‪ -‬اﻧﺤﻔﺎض اﻟ�ﺜﺎﻓﺔ اﻟﺴكﺎﻧ�ﻪ ﺣ�ﺚ ان ﻟ�ﻞ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﻤتﺸﺎﺑﻬﻪ ﻣﻤﺎ‬ ‫وﻏ�ﻫﺎ‪.‬‬ ‫ف‬
‫واﻟﻤ�ح واﻟﻤﻜﺘبﺔ واﻟﻤﺴتﺸ� ي‬
‫اﺿﻌﻒ ﺷكﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ وﻃﺎبﻌﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﻋﺎﺋﻠﺔ ﻣﺴﺎﺣﺔ �ﺴﻜﻦ ﻓﻴﻬﺎ واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫ﻣتﺴﺎو�ﻪ‬
‫ﺑﺘﻮﻓ� �ﺸﺎﻃﺎت ﻟﻌﻤﻞ‬
‫ي‬ ‫‪ -‬اﻹ�ﺘﻔﺎء ذاﺗ�ﺎ‬
‫اﻟﺴكﺎن ﺑﻬﺎ‪.‬‬

‫‪ -‬ﻟﻢ ﻳﺮا� ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺘﻮﺳﻊ‬ ‫وﺿﻊ اﻟﺸﻮارع اﻟﺮﺋ�ﺴﻪ ﻋ� ﺣﺪود اﻻرض اﻟﻤﺮاد ‪ -‬اﺳتﺜﻤﺎر ﺟ�ﺪ ﻟﻤﺰا�ﺎ اﻟﻤﺪن اﻟﺤﺪاﺋﻘ�ﺔ‪.‬‬
‫اﻟﻤﺴﺘﻘب� واﻹﻣﺘﺪاد‪.‬‬
‫ي‬ ‫ﺗﺨﻄ�ﻄﻬﺎ وﺧﺮوج اﻟﺸﻮارع اﻟﻔﺮﻋ�ﻪ ﻣﻨﻬﺎ ﻟﺨﺪﻣﺔ ‪ -‬إﺣﺎﻃﺔ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ بﺎﻟﻄﺮق ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ‬
‫‪ -‬وﺟﻮد ﻣﺮﻛﺰ واﺣﺪ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﻪ ﻟﻪ‬ ‫ﻣﺴﺎ�ﻨﻬﺎ ﻋ� ان ﻳنﺘ� كﻞ ﺷﺎرع بﻤ�ﺪان ﺻﻐ� اﻟﻨﻮا� ﺟﻌﻠﻬﺎ �‬
‫ا�� ﺣﻴ��ﺎ ﺗﺠﺎر�ﺎ‪.‬‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬
‫ﻋﻴﻮب ﻣﻦ ﺣ�ﺚ ﻋﺪم اﻟﺘﻮز� ــﻊ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻘب� ﻣﻦ ﻧﺎﺣ�ﺔ اﻟﺘﻄﻮر‬
‫ي‬ ‫اﻟﺘﻔﻜ�‬
‫ي‬ ‫‪-‬‬ ‫‪.‬‬
‫�ﺴ� ]ﻛﻮل دي ﺳﺎك[ كﻞ ذﻟﻚ ﻟ�ﺠﻌﻞ ﻗﻠﺐ‬
‫ئ‬ ‫ف‬
‫اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮ� واﺳت�ﻌﺎب اﻟﺸﻮارع ﻟﻠﺴ�ﺎرات اﻟﻤﺘكﺎ� ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت‪.‬‬
‫ب ي‬ ‫اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ بﻌ�ﺪا ﻋﻦ ﺣﺮﻛﺔ وﻣﺴﺎرات اﻟﺴ�ﺎرات‬
‫‪ -‬ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﻓﻴﻬﺎ ﺣﻞ ﻣﺸكﻠﺔ اﻟﻌﺰﻟﻪ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻘبﻠ�ﻪ‪.‬‬
‫اﻹﺟﺘﻤﺎﻋ�ﺔ‪.‬‬

‫اﻟﺴﺪا� �ﺼ�ﺐ‬ ‫‪ -‬ﺗﻜﺮار اﻟﺸكﻞ‬ ‫ا�� ﻣﻦ ﻣﺪﺧﻞ‬‫‪ -‬ﺗﻮز� ــﻊ اﻟﻤﺪاﺧﻞ ﻋ� �‬ ‫ين‬
‫وﺗﺘﻤ� اﻟﻄﺮق بﺎن‬ ‫ﻋﻤﻞ ﻃ��ﻖ ﺣﻮل اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ‬
‫ي‬
‫بﺎﻟﻤﻠﻞ‪.‬‬ ‫زوا�ﺎﻫﺎ داﺋﻤﺎ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ )ﻣﻨﻔﺮﺟﻪ ‪ (120‬واﻟﻐﺮض ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﻪ‪.‬‬
‫‪0‬‬
‫ض‬
‫اﻟﺨ�اء داﺧﻞ‬ ‫‪ -‬ﻗﻠﺔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫‪ -‬اﻟﻤﺮﻛﺰ ﻋبﺎرە ﻋﻦ إاﻟﺘﻘﺎء ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻄﺮق‬ ‫ﻣﻨﻬﺎ ﻫﻮ ﺳﻬﻮﻟﺔ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﻤﺮور‪.‬‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ف‬
‫اﻟﺸب�‪ .‬اﻟﺮﺋ�ﺴ�ﺔ ي� اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ وﺗ�ﻛﺰ ﺑﻬﺎ اﻟﺨﺪﻣﺎت‪.‬‬ ‫ﺗﺘﻘﺎرب ﻓﻜﺮة اﻟﻨﻈ��ﺔ ﻣﻊ ﻧﻈ��ﺔ اﻟﺘﻮﺳﻊ‬
‫‪ -‬ﻋﺪم اﻟﺘﻮﺟ�ﻪ اﻷﻣﺜﻞ ﻟﻠﻤبﺎين‬ ‫ي‬
‫ي‬ ‫‪ -‬ﺳﺨﻮﻟﺔ اﻟﻤﺮور وذﻟﻚ �ﺴبﺐ اﻟﺰوا�ﺎ‬
‫ككﻞ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﻨﻔﺮﺟﻪ‪.‬‬

‫ت‬
‫اﻟئ‬
‫‪ -‬ﻗﻠﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺮﺋ�ﺴ�ﺔ ي‬
‫�ﺤﺘﺎﺟﻬﺎ اﻟﺴكﺎن‪.‬‬
‫‪ -‬ارﺗﻔﺎع ﻣﻌﺪل ﺗﻠﻮث اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫بﺎﻟﻨﻮا�‬ ‫‪ -‬ﻋﺪم اﻹﻫﺘﻤﺎم‬
‫ي‬
‫اﻟﺠﻤﺎﻟ�ﺔ ف ي� واﺟﻬﺔ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫ض‬
‫‪ -‬ﻓﺼﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻹﺳﻜﻦ ﻋﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﺤ� واﻹﺳكﺎن ﻋﻦ‬ ‫اﻟﻐﺮض ﻣﻨﻬﺎ ﻓﺼﻞ‬
‫ض‬
‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋ�ﺔ وذﻟﻚ بﻌﻤﻞ اﺣﺰﻣﻪ ﺧ�اء‪ .‬اﻟﺼﻨﺎﻋ�ﺔ‪.‬‬
‫ﺗﻮﻓ� ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺳﻜﻨ�ﺔ ﺟﺪ�ﺪە ﻟﻠﻌﻤﺎل‬
‫‪ -‬ي‬ ‫أﻣﺎ اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋ�ﺴ�ﺔ واﻟﺴكﻚ اﻟﺤﺪ�ﺪ�ﺔ‬
‫ﺑن اﻹﺳﺘﻌﻤﺎﻻت وذﻟﻚ ﻟﻌﻤﻞ بﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﻣكﺎن ﻋﻤﻠﻬﻢ‪.‬‬ ‫اﺳﺘﺨﺪﻣﺖ تﻟ��ﻂ ي ن‬
‫ﺗﻮازن ي ض‬
‫ﺑن اﻟﺘﻨﻤ�ﺔ اﻟﺤﻀﺎر�ﺔ واﻟ��ﻒ اﻟﻤﺤ�ﻂ‪.‬‬
‫ﻋﺰل اﻷﻣﺎ�ﻦ اﻟﺼﻨﺎﻋ�ﺔ ا� اﻃﺮاف اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬

‫كﺎن اﻟﺘﺼﻤ�ﻢ ﻋ�ي ﺣ�ﺚ ﺗتﺴﻊ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟـ‪3‬‬

‫‪ -‬اﻟﺘﻄﺒﻴﻖ ﻟﻢ �ﺤﻞ ﻣﺸﺎ�ﻞ‬ ‫‪ -‬اﻟﺤﺪ ﻣﻦ اﻟﺘﻜﺪس ف ي� وﺳﻂ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﻣﻼﻳن �ﺴﻤﺔ وﺗﺤﺘﻮي ﻋ� اﺑﺮاج ﻋﺎﻟ�ﺔ ف ي�‬
‫يف‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ او �ﺨﻔﺾ ﻛﺜﺎﻓﺔ‬ ‫ﺑ��ﺎدة اﻟﺤﺪاﺋﻖ واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ‪.‬‬ ‫اﻓ�ض ان ﻋﺪد اﻟﺴكﺎن اﻟﺬﻳﻦ‬ ‫اﻟﻤﺮﻛﺰ‪ .‬وﻗﺪ ت‬
‫اﻟﺴكﺎن‪.‬‬ ‫أ� ﻋﻦ ﻃ��ﻖ‬
‫‪ -‬اﺳﺘﺨﺪام اﻻﻣﺘﺪاد اﻟﺮ ي‬ ‫ﺳ�ﻘﻄﻨﻮن اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻳبﻠﻎ ﻣﻠﻴﻮن �ﺴﻤﺔ‪ ،‬كﻤﺎ‬
‫ﻋﻤﻞ ﻧﺎﻃﺤﺎت ﺳﺤﺎب ﻻﺳﻐﻼل اﻗﻞ‬ ‫اﻟﻀﻮا� اﻟﻤﺸﺠﺮە‬
‫ي‬ ‫ﺳ�ﻘﻄﻦ ﻣﻠﻴﻮﻧﺎن اﺧ��ﻦ‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﻦ اﻷرض اﻹﺳﺘﺨﺪام اﻻﻣﺜﻞ‪.‬‬ ‫ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬تﻳ�ﻛﺰ ف ي� اﻟﻮﺳﻂ ﻣﺮا�ﺰ اﻟﻤﻮاﺻﻼت‬
‫اﻟﺮﺋ�ﺴ�ﺔ‪.‬‬

‫‪ -‬ﺗﻌﺪد اﻧﻤﺎط اﻹﺳكﺎن بﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫ا� بﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﻣﺮﻛﺰ‬‫ت‬

‫اﻟﻤﺴﺎ�ﻦ ذات اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻟﺮ ف ي‬
‫ﻣبﺎي اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪،‬‬ ‫ت‬
‫اﻟي ﺗﺘﺠﻤﻊ ﻓ�ﻪ ي‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ي‬
 ‫‪ -‬ﻓﺼﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺼﻨﺎﻋ�ﺔ ﻋﻦ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫‪ -‬ﺧﻠﻮ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻠﻮﺛﺎت اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ‬
‫‪ -‬اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻄﺮق اﻟﻤﻨﺤﻨ�ﺔ‬
‫ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ اﻟﺸكﻞ اﻟﻌﻀﻮي ﻳﻬﺪر‬
‫ا�‬‫ض‬
‫بﻌﺾ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ﻣﻦ اﻷر ي‬
‫ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻘﺴ�ﻢ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻗﻠﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت ف ي� اﻟﻤﺪن‬
‫اﻟﺘﻮاﺑﻊ ﻟﺘﻤﺮﻛﺰﻫﺎ ف ي� اﻟﻤﺪن‬
‫اﻟﺮﺋ�ﺴ�ﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺻﺎرت اﻟﻤﺪن اﻟﺘﺎبﻌﺔ ﺗﻘﺘ�‬
‫ف ي� اﻟﻮﻇ�ﻔﺔ ا� اﻟﻨﻮم ﻓﻘﻂ ﻷن‬
‫ﻏ� ذﻟﻚ ﻳﺘﻮاﺟﺪون‬ ‫ف‬
‫اﻟﺴكﺎن ي� ي‬
‫ف ي� اﻟﻤﺪن اﻟﻤﺮﻛ��ﺔ ﻟﻠﻌﻤﻞ‪.‬‬
‫اﻟﺨ�اء‬‫ض‬ ‫‪ -‬ﻧﺪرة اﻟﻤﺴﻄﺤﺎت‬
‫داﺧﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ‪.‬‬
‫اي ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﻪ ف ي�‬
‫ف‬
‫‪ -‬اﻣﺨﻔﺎض اﻟ�ﺜﺎﻓﻪ اﻟﺴكﺎﻧ�ﻪ �ﻘﻠﻞ اﻟﺰﺣﺎم‪ - .‬اﻻﺗﺠﺎە اﻟﻌﻤﺮ ي‬
‫اﺗﺠﺎخ واﺣﺪ ﻓﻘﻂ ﺣ�ﺚ أن‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ ﻋبﺎرە ﻋﻦ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ‬
‫ﺑن ابﻌﺪ ﻣﺴﻜﻦ ا� ﻣكﺎن وﺣﺪات ﺗﺘﻜﺮر ﻋ� اﻟﻄ��ﻖ‬
‫اﻟﺮﺋ��‬
‫ي‬
‫‪ -‬ﻻ ﻳﻮﺟﺪ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﺮﻛﺰ ﺗﻨﻤﻮ‬
‫ﺣﻮﻟﻪ‪.‬‬
‫ﻳنﺘ� ﻧﻤﻮ كﻞ ﺧﻠ�ﺔ ﻋﻨﺪ‬
‫ي‬ ‫‪-‬‬
‫ﺣﺪودﻫﺎ اﻟﻤﻘﻔﻠﺔ‪.‬‬
‫اﻟ�ﺒ�ة اﻟﻮاﺳﻌﺔ‬
‫ي‬ ‫ﺗﺘﻤ� اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ف ي� اﻹ�ﺴﺎع ف ي� اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ‪ -‬اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫اﻟي �ﺴﺘﻠﺰم‬‫ت‬
‫ﻟﺘﻨﻔ�ﺬ ﻫﺬە اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ي‬ ‫اﻟﻤﻨت� ف ي� ﺟﻤﻴﻊ‬
‫ﻓﺪان ﻋ� اﻻﻗﻞ ﻟ�ﻞ ا�ة‪.‬‬
‫‪ -‬اﻟبﻌﺪ ﻋﻦ ﻣﺼﺎدر اﻟﺘﻠﻮث بﺠﻤﻴﻊ اﻧﻮاﻋﻬﺎ ‪ -‬ارﺗﻔﺎع اﻟﻤﺴﺘﻮى اﻹﻗﺘﺼﺎدي‬
‫ﺣى‬‫ﻟﻘﺎﻃى ﻫﺬە اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬ت‬ ‫ن‬
‫ي‬
‫�ﻤﻜﻦ ﻟ�ﻞ ا�ة ان ﺗﻤﺘﻠﻚ ﺳ�ﺎرة‬
‫ﻹﻣكﺎﻧ�ﺔ اﻟﺘﻨﻘﻞ ف ي� ﻫﺬە اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫اﻟﺸﺎﺳﻌﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ارﺗﻔﺎع اﻟﺘكﻠﻔﺔ ﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺮﻛﺰ‬
‫اﻟﺤﻀﺎري ﻟﻬﺬە اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫وﻣﺴﺎ�ﻦ اﻟﻄبﻘﺔ اﻟﻤﺘﻮﺳﻄﺔ واﻟﻌﻤﺎﻟ�ﺔ وورش‬
‫بﺤﻮا� ﻧﺼﻒ ﻣ�ﻞ‪.‬‬‫ي‬ ‫اﻟﺼﻨﺎﻋﺔ ف ي� اﻷﻃﺮاف‪ ،‬اﻣﺎ اﻟﻤﺼﺎﻧﻊ ﻓﺘبﻌﺪ ﻋﻦ‬
‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ بﺤﻮا� ﻧﺼﻒ ﻣ�ﻞ‪ ،‬كﻤﺎ ت‬
‫اﻗ�ح اﻣﺎ�ﻦ‬ ‫ي‬
‫اﻟﻤﺼﺎﻧﻊ‪.‬‬ ‫ا� اﻟﺰراﻋ�ﺔ اﻟﻤﺤ�ﻄﺔ‬‫اﻟﻔ�ﻼت بﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻻر ض‬
‫ي‬
‫بﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫اي ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﺣ�ﺚ ﺗﻢ‬ ‫ن‬
‫‪ -‬ﻣﺮوﻧﺔ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﻌﻤﺮ ي‬ ‫اﻟﻔﻜﺮة ﻣﺒن�ﺔ ﻋ� ﺧﻠﻖ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻛـﺈ�ﺴﺎن واﺣﺪ‬
‫ﺗﺨﻄ�ﻄﻬﺎ ﻋ� اﺳﺎس أن اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻀﻮ‬ ‫ﻳﻨﻤﻮ و�ﺮﺗبﻂ اﺟﺰاءە ﺑبﻌﻀﻬﺎ اﻟبﻌﺾ ﻣﺜﻞ‬
‫� ﻳﻨﻤﻮ‪.‬‬ ‫اﻳن واﻷوردە‪ .‬ﺗﺼﻤ�ﻢ ﺷبﻜﺔ اﻟﺘﺨﻄ�ﻂ ﻋ�‬ ‫ش‬
‫اﻟ� ي ن‬
‫ي‬
‫‪ -‬اﻟﻄﺮق اﻟﻤﻨﺤﻨ�ﺔ ﺗﻤﻨﻊ اﻟﻤﺮور اﻟﻌﺎﺑﺮ‬ ‫اﺳﺎس ﻋﻀﻮي ﺣﻴﻮي‪ .‬ﺗﺘﻜﻮن ﻣﻦ ﺧﻼ�ﺎ ﺳﻜﻨ�ﺔ‬
‫اﻟ�� ــﻊ‪.‬‬ ‫ﺳﻌﺔ كﻞ ﻣﻨﻬﺎ ‪ 10‬آﻻف �ﺴﻤﺔ‬
‫‪ -‬ﺗﻤﺮﻛﺰ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺮﺋ�ﺴ�ﺔ ﺧﺎرج اﻟﻤﺪن‬ ‫ﺑن ‪ 18-12‬اﻟﻒ‬ ‫أن تﻳ�اوح ﺳكﺎن اﻟﻀﺎﺣ�ﺔ ي ض‬
‫اﻟﺘﻮاﺑﻊ ﻣﻤﺎ �ﺴﺎﻋﺪ ﻋ� ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﺤﺮﻛﺔ‬ ‫�ﺴﻤﺔ بﺤ�ﺚ ﻻ ﺗﺤﺘﺎج اﻟﺮ ﻣﻮاﺻﻼت داﺧﻠ�ﺔ‪.‬‬
‫وﻗﻠﺔ اﻹزدﺣﺎم ف ي� ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﺨﺪﻣﺎت‪.‬‬ ‫ﻗﺪ �ﺸﻤﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋ� بﻌﺾ اﻟﺼﻨﺎﻋﺎت ﻟ�ﻦ‬
‫‪ -‬ﺣﻞ اﻟﻤﺸكﻼت اﻟﻤﺘﻮاﺟﺪە ف ي� اﻟﻤﺪن‬ ‫�ﺠﺐ ر�ﻄﻬﺎ بﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻷم ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﺷﻜبﺔ‬
‫ض‬
‫اﻟﺨ�اء‪.‬‬ ‫اﻟﺼﻨﺎﻋ�ﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﻣﻮاﺻﻼت ��ﻌﺔ‪ .‬ض�ورة اﻹﻗﺘﺼﺎد ض ي� ﻋﺪد‬
‫ﻃﺒ�� ﻟﻠﻤﺪن اﻟﺤﺪاﺋﻘ�ﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺸﻮارع‪.‬‬
‫ي‬ ‫ﺗﻌﺘ� اﻣﺘﺪاد‬
‫‪ -‬ب‬
‫‪ -‬وﺟﻮد اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ ﻋ� اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋ�ﺴ�ﻪ‬ ‫وﺣﺪە ﺗﺨﻄ�ﻄ�ﻪ ذات ﻛﺜﺎﻓﻪ ﺳكﺎﻧ�ﻪ ﻣﻨﺨﻔﻀﻪ‬
‫اي‪.‬‬‫�ﺴﻤﺢ بﺎﻟﻨﻤﻮ اﻟﻌﻤﺮ ن‬ ‫ذاي ﺗﺘﻮﺳﻊ اﻓﻘ�ﺎ‪ .‬اﻟﻮﺣﺪە ﻣﺼﻤﻤﻪ‬ ‫ت‬
‫ي‬ ‫ذات ا�ﻨﻔﺎء ي‬
‫ﻋ� اﺳﺎس ﺗﻜﻮن ﻣﺴﺘﻘﻠﻪ ﺗﺤﺘﻮي ﻋ�‬
‫‪ -‬وﺟﻮد اﻟﻤﺼﺎﻧﻊ ﻋ� اﻃﺮاف اﻟﻤﺪﻳﻨﻪ‬ ‫اﻟ�ﺒ� و�ﺘﻮﻓﺮ‬
‫ي‬ ‫اﻟ�ور�ﻪ ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻊ‬ ‫اﻟﺨﺪﻣﺎت ض‬
‫�ﻘﻠﻞ اﻟﺘﻠﻮث‪.‬‬ ‫وﻏ�ﻫﺎ‪ .‬وﻛﺬﻟﻚ ﻣكﺎن‬
‫ﻣكﺎن ﻟﻠﺘﺠﺎرە واﻟﺘﻌﻠ�ﻢ ي‬
‫‪ -‬اﻗ� ﻣﺴﺎﻓﻪ ي ف‬ ‫اﻟى �ﻌﻤﻞ ﻓﻴﻬﺎ ﺳكﺎن اﻟﻮﺣﺪە ﻋ�‬ ‫ت‬
‫ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﻪ ي‬
‫ﺳ�ا ﻋ�‬‫ﺣﻮا� ‪ 20-15‬دﻗ�ﻘﻪ ي‬ ‫اﻟﻌﻤﻞ‬ ‫ﺟﺎﻧﺐ اﻟﻄ��ﻖ اﻟﺮﺋ��‪ .‬ابﻌﺪ ﻣﺴﺎﻓﻪ ي ف‬
‫ﺑن ابﻌﺪ‬
‫ي‬ ‫ي‬
‫اﻻﻗﺪام‪.‬‬ ‫ﺣﻮا� ‪ 20-15‬دﻗ�ﻘﻪ‬
‫ي‬ ‫اﻟﻌﻤﻞ‬ ‫ﻣﺴﻜﻦ ا� ﻣكﺎن‬
‫ﺳ�ا ﻋ� اﻻﻗﺪام‬‫ي‬
‫‪� -‬ﺴﺎﻋﺪ ﻫﺬە اﻟﻨﻈ��ﺔ ﻋ� ﻧﻤﻮ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﺗﺘﻜﻮن اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﺧﻼ�ﺎ ﻣﺘﻌﺪدە ﻣتﺴﺎو�ﺔ‬
‫بﺎﺳﺘﻤﺮار‪.‬‬ ‫اﻻﻫﻤ�ﺔ‪ ،‬وﻗﻄﺮ اﻟﺨﻠ�ﺔ ‪2‬كﻢ وﻣﺨﺼﺼﻪ ﻟﻌﺪد‬
‫‪ -‬ﻋﺪم ﺗﺪاﺧﻞ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺒن�ﺔ ﻣﻊ‬ ‫‪ 100‬اﻟﻒ �ﺴﻤﺔ‪ .‬ﺗ��ﻂ اﻟﺨﻼ�ﺎ ﺑبﻌﻀﻬﺎ ﺷبﻜﺔ‬
‫ض‬
‫ﺧﻄﻮط ﻣﻮاﺻﻼت‪ .‬كﻞ ﺧﻠ�ﺔ ﻣﺤﺎﻃﺔ بﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨ�اء‪.‬‬
‫ض‬
‫ﺧ�اء‪ .‬اﻟﺨﻠ�ﺔ ﻣﺤﺪودة اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ واﻟﺴكﺎن‪.‬‬
‫ا ت‬
‫ﻗ�ح ان ﺗﻤﺘﺪ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻓﻘ�ﺎ ش‬
‫ﺗﻨت� ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻤﺴﺎ�ﻦ‬
‫بﻤﺴﺎﺣﺔ ﻓﺪان ﻟ�ﻞ ا�ة ﻋ�‬
‫‪ -‬يف‬ ‫اﻻﻗﻞ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻛﺜﺎﻓﺔ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ‪ .‬أﻣﺎ اﻟﻤﺼﺎﻧﻊ‬
‫ش‬ ‫واﻟبﻌﺪ ﻋﻦ اﻹزدﺣﺎم‬ ‫ﻓﺘﻨت� ﻋ� ﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ش‬ ‫واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣ�ﺔ‬
‫اﻟﻤﺪن‪.‬‬ ‫ﺣﻄﻮط اﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﺮﺋ�ﺴ�ﺔ وﺗﺘﻮزع بﺎ�ت‬
‫ي‬
‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت ﻣﻦ ﺻﻨﺎﻋﺔ وﺗﺠﺎرة ﻋ� ﻃﻮل‬
‫ﺑﻨﻘﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ا� اﻟ��ﻒ‪.‬‬ ‫ﺧﻄﻮط اﻟﻤﻮاﺻﻼت‪.‬‬
‫ﺗﺘﻤ� اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ف ي� اﻹ�ﺴﺎع ف ي� اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬
‫‪ -‬يف‬ ‫ﻣﺒى ﺿﺨﻢ �ﺼﻞ ﻗﻄﺮە ا�‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋبﺎرة ﻋﻦ ض‬
‫اﻟﻤﻨت� ف ي� ﺟﻤﻴﻊ‬
‫ش‬ ‫واﻟبﻌﺪ ﻋﻦ اﻹزدﺣﺎم‬ ‫ﻣ�ﻞ ﻋبﺎرة ﻋﻦ ﻣﺘﺎﺟﺮ وﻣﺼﺎﻧﻊ وﻣكﺎﺗﺐ و�ﺤ�ﻂ‬
‫اﻟﻤﺪن‪.‬‬ ‫ض‬
‫اﻟﺨ�اء‬ ‫ا�‬ ‫ض‬ ‫ض‬
‫ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺷﺎﺳﻌﺔ ﻣﻦ اﻷر ي‬ ‫ت‬
‫بﺎﻟﻤﺒى‬
‫ف‬
‫واﻟﻤبﺎي اﻟ�ﻓﻴﻬ�ﺔ واﻟﺜﻘﺎﻓ�ﺔ واﻟﻤﺪارس ﺛﻢ �ﺤ�ﻂ‬
‫ﻣبﺎي ﺳﻜﻨ�ﺔ �ﺤ�ﻂ ﺑﻬﺎ اﻟﻤﺰارع‪.‬‬ ‫بﺎﻟ�ﻞ ي ن‬
‫ي‬
‫اﻗ�ﺣﻬﺎ‬ ‫اﻟي ت‬‫ت‬
‫ﺗﻔﺴ� اﻟﺘﻮز� ــﻊ اﺣﺠﺎم اﻟﻤﺪن وﺗبﺎﻋﺪﻫﺎ ‪ -‬ﻣﻌﻈﻢ اﻟﻔﺮﺿ�ﺎت ف ي‬ ‫ي‬ ‫‪-‬‬ ‫وﺟﻮد ﻧﻈﺎم ﻻﻧﻤﺎط ووﻇﺎﺋﻒ ﻣﺮا�ﺰ اﻟﻌﻤﺮان‬
‫ﻻ �ﻤﻜﻦ ان ﺗﺘﻮاﺣﺪ ي� ﻋﺎﻟﻢ‬ ‫واﺳﺘﺨﺪام ﻣﻔﻬﻮم اﻟﻤﺮﻛ��ﺔ ﻟ�ﻦ بﻄ��ﻘﺔ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ وﻣﻨﺎﻃﻖ ﻧﻔﻮذﻫﺎ‪.‬‬
‫اﻟﻬﺮ� ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت واﻟﻨﻘﻞ واﻹدارة اﻟﻮاﻗﻊ‪.‬‬
‫ي‬ ‫ﺣ�ﺚ ﺟﻌﻞ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺮا�ﺰ ﺟﻤ�ﻌﻬﺎ ﺑﻨﻔﺲ ‪ -‬اﻟﺘﺪرج‬
‫‪ -‬ﺗكﺎﻟ�ﻒ اﻧﺘﺎج اﻟﺴﻠﻊ ﻻ‬ ‫‪.‬‬‫ﻛﺒ�‬ ‫�ﻌﺪ ﻣﻌﻘﻮﻻ ا� ﺣﺪ ي‬ ‫اﻻﻫﻤ�ﺔ‪.‬‬
‫ف‬
‫اﻗ��ﻨﺎ ﻣﻦ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ كﻠﻤﺎ زادت اﻟﻌﻮاﺋﺪ ‪ -‬اﻟﻨﻈ��ﺔ ﻓﺘﺤﺖ آﻓﺎق ﺟﺪ�ﺪە ي� دراﺳﺎت ﺗتﺴﺎوى ﻟ�ﺲ �ﺴبﺐ ﻣﻘ�ﺎس‬ ‫كﻠﻤﺎ ت‬
‫اﻹﻧﺘﺎج‪ ،‬بﻞ �ﺴبﺐ ﻋﺪم ﺗﻮز� ــﻊ‬ ‫ﻣكﺎي ﻟﻠﻈﺎﻫﺮة‬‫اﻟتﺴﻮق وﺗتﻴﺢ بﻌﺪ ن‬ ‫اﻻﻗﺘﺼﺎد�ﺔ واﻟﻘ�ﻤﺔ اﻹﺟﺎر�ﺔ واﻟﻌﻜﺲ‪.‬‬
‫ي‬
‫اﻟﻤﻮارد بﺎﻧﺘﻈﺎم‪.‬‬ ‫اﻹﻗﺘﺼﺎد�ﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺗكﺎﻟ�ﻒ اﻟﻨﻘﻞ ﻻ ﺗتﺴﺎوى �ف‬
‫ي‬
‫كﻞ اﻻﺗﺠﺎﻫﺎت‪.‬‬

‫‪ -‬ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ اﻟﺒيﺌﺔ اﻟﻘﺒ�ﺤﺔ اﻟﻤﻮﺟﻮدە ف ي�‬ ‫ﺻﻐ�ە ﻻﻧﻪ ﻏﺎﻟبﺎ ﻣﺎ ﺗﻜﻮن‬

‫ي‬ ‫ﻻ ﺗﻌﻤﻞ ﻣﺨﻄﻄﺎت‬
‫ﻛﺒ�ە ﻟ�ﻜﻦ ﻫﺪﻓﻚ اﻟﻤﺪن اﻟﺼﻨﺎﻋ�ﺔ ككﻞ‪.‬‬ ‫ﻏ� واﻗﻌ�ﺔ‪ ،‬اﻋﻤﻞ ﻣﺨﻄﻄﺎت ي‬ ‫ي‬
‫‪ -‬ﺗﺤﺘﻮي ﻋ� ﺷﻮارع واﺳﻌﺔ و�ﻼزات‬ ‫‪.‬‬ ‫ف‬ ‫ف‬
‫اﻟﻌﻠﻮ ي� اﻷﻣﻞ واﻟﺴﻤﻮ ي� اﻟﻌﻤﻞ كﺎﻧﺖ ﻧت�ﺠﺔ‬
‫ض‬
‫ذﻟﻚ ﺗﺨﻄ�ﻂ ﻣﺪن ذات ﺷﻮارع رﺋ�ﺴ�ﺔ و�ﻼزات ﺧ�اء‬
‫ﺣ�اء‪.‬‬‫ض‬

‫�ﺤﺪ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺎرج ﺷﻮارع رﺋ�ﺴ�ﺔ وﻣﻦ‬

‫اﻟﺪاﺧﻞ ﺷبﻜﺔ ﺷﻮارع ﻓﺮﻋ�ﺔ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻬﺪوء‬
‫واﻷﻣﺎن‪ ،‬و�ﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ ﻣﺪرﺳﺔ ف� اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﺠﻐﺮا�ف‬
‫ي‬ ‫ي‬
‫ﻟﻠﻤﺠﺎورة ﺣ�ﺚ ﺗتﺴﻊ ﻟ ـ )‪ (400-300‬ﺗﻠﻤ�ﺬ‬
‫�ﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺳكﺎن اﻟﻤﺠﺎورة اﻟبﺎﻟﻎ ﻋﺪدﻫﻢ‬
‫‪� 5000‬ﺴﻤﺔ‪ ،‬و�ﻮﺟﺪ بﺎﻟﻘﺮب ﻣﻨﻬﺎ ﺣﺪ�ﻘﺔ ﻋﺎﻣﺔ‬
‫وﻏ�ﻫﺎ‪.‬‬ ‫ض‬
‫اﻟﻤبﺎي اﻟﻌﺎﻣﺔ ودور اﻟﻌبﺎدە ي‬
‫ي‬ ‫و�ﻌﺾ‬