Universidad Autónoma Chapingo

División de ciencias económico- administrativas

Administración I
4° 03

Proyecto:
Idea de un negocio

Integrantes:
Crucillo Nava Esmeralda
Domínguez Aniceto Perla Jaqueline
Elizalde Flores Quetzaly
Fernández Valadez Thania Geraldine

Catedrático:
Dr. Omar Ortiz Barreto Fecha: 04- enero- 2021
INTRODUCCIÓN
Uno de los retos principales de la sociedad moderna es promover con fuerza la
función empresarial, dentro de la cual incluimos tanto al creador o fundador de
empresas como al directivo que se ocupa de gestionarlas una vez ya están en
marcha.
La economía de hoy necesita desarrollar al mayor grado posible empresarios
capaces de asumir riesgo e innovar, de hacer frente a las crisis que sin duda nos
sacudirán, de gestionar con éxito los procesos de cambio, y de contribuir al
crecimiento y a la mejora de la eficacia del sistema económico generando rentas,
productos y trabajos que satisfagan las necesidades y expectativas de los agentes
sociales y económicos.
En una sociedad abierta, el empresario constituye la fuerza nuclear para el
dinamismo, el progreso y el bienestar social.
Toda empresa nace de una idea, una idea acerca de la fabricación de un producto
o la prestación de un servicio que permita satisfacer la necesidad de alguien, el
futuro cliente. Cuando se tiene una idea relativa al desarrollo de una actividad
empresarial, ya se ha dado el primer paso para crear una empresa; cuando aún no
se tiene, lo primero que se debe hacer es buscarla. Pero la idea difícilmente se
concretará en una empresa si no está apoyada en una actitud personal: la ilusión;
ilusión y entusiasmo por crear algo nuevo, por iniciar una aventura que para
algunos durará y marcará toda su vida.
Abrir un negocio es la realización de un sueño para la mayoría de empresarios,
pero como todo, implica riesgos. Su éxito es el fruto de una administración
razonable que el empresario tiene que aprender de una u otra forma.
Realizar departamentos para renta o venta es una gran oportunidad para crecer
económicamente, sobre todo si se realizan en un lugar con deficiencia de éstos.

EXPLICACIÓN DEL PROBLEMA

En nuestro lugar de residencia existe una gran necesidad de departamentos para
renta o venta, pues son muy pocos los que hoy en día se encuentran y la
demanda cada vez crece más.

JUSTIFICACIÓN E IMPORTANCIA DEL NEGOCIO

Hoy en día surge una cantidad muy elevada de matrimonios jóvenes, donde por
obvias razones no les resulta posible obtener un lugar de vivienda propio, también
se encuentran jóvenes con intereses de independización o simplemente familias
con ganas de un cambio.
Nos parece una gran oportunidad para comenzar con un negocio propio, pues
existen suficientes personas con la necesidad y seguramente accederán a la
nueva oferta.
OBJETIVOS.
 Adaptarse a las necesidades de los clientes.
 Asegurar una fuerte posición competitiva en el mercado inmobiliario, a
través de una oferta creativa y de excelencia.
 Ser reconocidos como una empresa empleadora de primer nivel.
 Demostrar nuestro compromiso con el desarrollo sustentable y la
responsabilidad social.
 Tener un desempeño financiero a largo plazo y ser reconocidos dentro de la
industria inmobiliaria.
DISEÑO DE LOGOTIPO Y SU DESCRIPCIÓN.

En el logotipo de nuestro negocio se encuentra el nombre de la empresa que es

“Our Place” (“Nuestro lugar”, en español) acompañado de una imagen de una
casa que hace referencia a que nuestra empresa se relaciona a la industria
inmobiliaria.
MARCO TEÓRICO:
La industria inmobiliaria se refiere a toda diligencia relacionada con la compra,
venta o renta de bienes inmobiliarios o bienes raíces.
Los bienes inmobiliarios pueden ser casas ya construidas (o en vías de
construcción), terrenos, edificios, hoteles, departamentos, etc. Es decir, activos
fijos que no se pueden convertir en efectivo, pero que reditúan ingresos y generan
una gran plusvalía a través del tiempo.
El sector inmobiliario en México se encuentra actualmente como uno de los pilares
más importantes y seguros en materia de inversión inteligente, esto por la razón
de su crecimiento exponencial debido a que representa una alternativa para
obtener altos rendimientos en un mediano a largo plazo.
Son dos los factores que dan la pauta para que la República de México tenga un
despunte en el ámbito inmobiliario, la primera es que cuenta con una de las
poblaciones más jóvenes del mundo; la segunda es el crecimiento económico
actual, el cual, tiene un panorama alentador. 
Los motores de búsqueda se han convertido en una de las herramientas más
utilizadas del momento para encontrar una nueva vivienda, esto nos
permite conocer de cerca cuáles son las preferencias de los diferentes usuarios. 
Según un estudio realizado por “Estilo de vidas de las generaciones de Nielsen”,
en más de 60 países, indica que: el 22% de la generación Millenial, aún prefieren
comprar una casa y el 26% está dispuesto a formar parte de los suburbios de las
más importantes ciudades. Por otro lado, la Generación X son los principales
consumidores de viviendas, ya que cuentan con un trabajo estable; muchos de
ellos se encuentran en busca de una segunda propiedad destinada a su
descanso. 
La demanda de viviendas se ha incrementado de manera considerable, pero es
una realidad que existen zonas que cuentan con mayor plusvalía que otras.
Son muchos los factores los que determinan la plusvalía de una zona pueden ser:
el clima, su actividad turística, la calidad de vida, los recursos naturales que la
rodean o el gran impacto económico con el que cuenta, así como las
oportunidades laborales que le ofrece a sus habitantes. 
Es muy común que las zonas que son consideradas entre las más seguras, la de
mejor desarrollo industrial o económico, se encuentren entre las más llamativas
para tus prospectos, por lo que es importante mantenerse actualizado en el
movimiento del sector inmobiliario.  
Ademas, el tema de sustentabilidad y amabilidad con el medio ambiente es uno de
los grandes temas que preocupan al sector inmobiliario en el mundo.
Con la presión de regulaciones gubernamentales que tratan de impulsar este tema
en las agendas de la industria, así como la posición de incredulidad de grandes
actores que intervienen en el sector. 
Un experto considera que, en el largo plazo, la sustentabilidad tendrá que ser
considerada como un elemento que generará ganancias, ahorros y rentabilidad
para las desarrolladoras que lo emprenden.
ESTUDIO DE MERCADO:
La carencia que se presenta en el estado de Durango es falta de vivencia para los
jóvenes que deseen independizarse de sus papas o en todo caso que se les hace
pesado el traslado de su casa a la universidad/ trabajo. Por tanto, la solución que
queremos darle a este problema es la construcción de nuevos departamentos.
Para ello se les realizara una encueta a algunos jóvenes con el fin de conocer sus
ingresos económicos, sus carencias y necesidades, sus gustos.
Las oportunidades que nosotros tenemos es que muchos de ellos no tienen un
lugar donde vivir, por tanto, y eso seria para algunos un alivio.

INGENIERÍA DEL PROYECTO:

Ubicación
Este proyecto se encuentra ubicado en el municipio de Poanas, Durango. Se
encuentra en 23º58' latitud norte y 104º03' longitud oeste. Y el municipio se
encuentra a una altitud de 1900msnm.
Su población cuenta con 17,000 habitantes, es una de las ciudades más
importantes de durango por su población y desarrollo económico.
Procesos
Preparación de terreno y cimiento. - buscar cual es el suelo mas eficaz para este
tipo de construcción.
Realización de departamentos- se debe realizar la mano de obra y que los
departamentos estén en buenas condiciones para poder vivir ahí.
Promocionar el lugar- tener en cuenta que la publicidad es muy importante y ya
que ahora los medios de comunicación y sobres todas las redes sociales, son de
gran utilidad pues esta es la herramienta es la que se divulga más la información.