Sản phẩm chính: DỊCH VỤ CHO THUÊ CĂN HỘ Ở QUẬN BÌNH

THẠNH
Số lượng phòng: Xây 24 phòng, 7 tầng (bao gồm: tầng hầm xe, tầng
thượng)
Chất lượng: chia làm 3 loại, sẽ bao gồm:
- Loại A: cao cấp
- Loại B: khá
- Loại C: trung bình
Loại Thiết bị Diện Số Số lượng Giá cả/tháng
phòng tích lượng người ở
A máy lạnh, tủ 25m2 6 4 8.000.000
lạnh, máy nước
nóng, giường,
bếp, tủ quần áo,
máy giặt …
B máy lạnh, máy 20m2 8 2-3 7.500.000
nước nóng,
giường, tủ quần
áo, máy giặt….
C máy lạnh máy 15m2 10 2 7.000.000
nước nóng,
giường, tủ quần
áo

+ Tiện ích khác: bao gồm các dịch vụ dọn phòng, bãi xe, wifi…(đã bao
gồm cho các loại phòng)
+ Chiến lược kinh doanh: quảng bá qua các kênh truyền thông
+ Doanh thu dự kiến: 178.000.000 triệu/tháng.
+ Doanh thu dự kiến thu được trong vòng 5 năm: 10 tỷ 680 triệu đồng
VD: mua 1 miếng đất 100m2 để xây dựng lên khoảng 5 tầng-> CPXD
CPXD= Tổng S xây dựng x đơn giá m2
Máy móc thiết bị bao gồm:
Tên Số lượng Đơn giá Tổng tiền
Máy lạnh 24 7.000.000 168.000.000
Máy giặt 12 4.000.000 48.000.000
Máy sáy giặt 3 5.000.000 15.000.000
Tủ lạnh 24 4.000.000 96.000.000
Tủ quần áo 24 1.500.000 36.000.000
Giường 14 2.000.000 28.000.000
Nệm 10 1.500.000 15.000.000
Tổng 406.000.000

Chi phí xây dựng:

Quy mô:
Chiều rộng: 5m
Chiều dài: 20m
Tầng hầm: 50% diện tích = 50m2
Tầng 1: 100% diện tích = 100m2
Tầng 2: 100% diện tích = 100m2
Tầng 3: 100% diện tích = 100m2
Tầng 4: 100% diện tích = 100m2
Tầng 5: 100% diện tích = 100m2
Tầng 6: 100% diện tích = 100m2
Móng: 50% diện tích = 50m2
Mái: 100% diện tích = 100m2
Tổng diện tích xây dựng: 750m2
Chi phí phần hoàn thiện và nhân công trọn gói: 3.500.000 VND
Tổng chi phí xây dựng: 750*3.500.000= 2.800.000.000
Khoản dự phòng phí: 900.0000.000 (30%/CPXD)
+ Khoản dự phòng này được dùng để: Tu sửa hạ tầng, các chi phí thường
xuyên như vệ sinh, trang trí,…
Chi phí lắp đặt thang máy 350kg = 350 triệu
Chi phí mua 100m2 đất = 100m2 *50 triệu/m2 = 5 tỷ
Tổng chi phí hoàn thành = 406tr + 2 tỷ8 + 350tr + 900tr + 5 tỷ = 9 tỷ 456
triệu