Reute 1, 7482 LB Haaksbergen

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
Omschrijving
Reute 1, 7482 LB Haaksbergen

Véél privacy, groene omgeving

Leuke vrijstaande (geschakelde) woning in ‘t Wolferink

Deze speels ogende, lichte woning, gelegen op de hoek Hondelink/Reute, maakt deel uit van vier vrijstaande, via hun
garage geschakelde huizen. Reute 1 kenmerkt zich door véél vrijheid aan alle kanten. Alleen een volledig rondje om je
huis lopen, dat kan niet… Vanuit de living kijk je ver weg over je eigen (onderhoudsvriendelijke) voortuin en
vervolgens over een waterpartij en veel (openbaar) groen. Ook opzij van dit huis bevindt zich een brede groenstrook
tussen de ruime eigen oprit en de Hondelink.

Hal & living

De eigen oprit eindigt voor de aangebouwde stenen garage met elektrische kanteldeur en brede overstek (nét geen
carport…). Via de voordeur in de zijgevel kom je in de hal met vide. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk. In de
hal vinden we een keurige, tijdloze toiletruimte (hangtoilet, fonteintje en mechanische afzuiging) en een meterkast.
Een deur verderop geeft toegang tot de ruime L-vormige living, voorzien van airco. De glasrijke voorgevel zorgt voor
een mooie lichtinval. Inkijk vanaf de overzijde is er niet. Wel heb je zelf een prachtig uitzicht op de eerder genoemde
waterpartij en bomen. Onder meer treurwilgen, elk jaar weer de voorbodes van de lente. De binnenwanden zijn
afgewerkt met sierpleister. Via een deur met glas en roedeverdeling is de aan de achterzijde gelegen keuken
bereikbaar.

Keuken, bijkeuken & garage

De (dichte) keurige keuken, een hoekopstelling, is behoorlijk ruim én licht. De fronten zijn overgespoten in grijs, het
werkblad is donkergrijs gemêleerd. Er is een gas-op-glas kookplaat. De keuken heeft veel opbergruimte. Via een
openslaande deur in de glasrijke achtergevel stap je zó het terras (met elektrisch zonnescherm) op en vervolgens de
tuin in. Ook hier veel privacy. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met een aansluiting voor de
wasmachine. En nóg een deur verder kom je – handig binnendoor – in de vrij ruime garage. Hier is een
uitstortgootsteen. Via een loopdeur in de zijgevel is de achtertuin bereikbaar. Nu we hier toch zijn…

Achtertuin
De achtertuin bestaat uit sierbestrating, kunstgras en een borderrand met vaste planten. Al te veel onderhoud is er
niet. Vanaf de achterzijde is er geen inkijk. Op deze plek is het dus heerlijk vrij wonen. Achter in de tuin staan twee
houten tuinhuizen. Ook is er een buitenkraan. En een achterom aan de zijde van de Hondelink.

Slapen & baden

Nu naar boven via de open trap. Overigens is hier een traplift. Fijn voor een volgende bewoner die hier behoefte aan
heeft. Maar de traplift kan uiteraard verwijderd worden. Aan de overloop, met vide en balustrade, grenzen vier
slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De twee grootste, aan de straatzijde gelegen kamers zijn écht ruim.
Eén ervan heeft een overdekte loggia en natuurlijk een balkondeur. Slaapvertrek nummer drie heeft prima
afmetingen. De vierde kamer is wellicht aan de krappe kant voor wie er wil slapen, maar wel geschikt als bijvoorbeeld
werk- of hobbykamer. Dan de badkamer, tijdloos uitgevoerd in wit en zwart. Er is een inloopdouche, een wastafel met
badmeubel en een hangtoilet. De wasruimte, in wezen een flinke vaste kast, heeft een aansluiting voor de
wasmachine. Verder is er op de overloop een luik met vlizotrap dat toegang geeft tot de ruime zolder.

Tenslotte …
Reute 1 is altijd keurig onderhouden. Het huis is geheel voorzien van dubbelglas. Deuren, kozijnen en ramen zijn van

Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
hout, net als de gevelbekleding. Op de eigen oprit, met aan de zijkant enkele bolacacia’s, is plek voor twee auto’s.
Vlakbij is ruimschoots (openbare) parkeergelegenheid. Vanaf Reute 1 ben je met de auto vlot op de ringweg rond
Haaksbergen, van waaruit je alle kanten op kunt. Tegelijkertijd woon je dichtbij het groene buitengebied tussen
Haaksbergen en De Hoeve. Heerlijk voor wie van wandelen, fietsen of hardlopen houdt of de hond wil uitlaten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988
- perceeloppervlakte 238 m²
- inhoud circa 379 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
Kenmerken
Vraagprijs : € 365.000,00
Soort : Woonhuis
Type woning : Geschakelde woning
Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)
Inhoud woning : 379 m3
Perceel oppervlakte : 238 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 105 m2
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwjaar : 1988
Ligging : In woonwijk
Tuin : Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin 95 m2
Garage : Aangebouwd steen
Energielabel : C
Verwarming : C.V.-Ketel
Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning
C.V.-ketel : Gas gestookt combiketel uit 2008

Locatie
Reute 1
7482 LB HAAKSBERGEN

Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
 Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
Plattegrond

Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
Plattegrond

Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
Plattegrond

Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl
Plattegrond

Burbach Makelaars
Blankenburgerstraat 26 B
7481 EB, HAAKSBERGEN
Tel: 053-5724800
E-mail: info@burbach.nl
www.burbach.nl