HAAKSBERGEN

Marisstraat 9
Vraagprijs € 375.000 k.k.
 KENMERKEN

& SPECIFICATIES

Bouwjaar: 2003
Soort: eengezinswoning
Kamers: 6
Inhoud: 562 m³
Woonoppervlakte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 211 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: -
Verwarming: c.v.-ketel
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,
dubbel glas
 OMSCHRIJVING
In een rustige woonomgeving gelegen, royale twee onder een kap woning met aangebouwde
garage. De ligging aan de Marisstraat is met recht rustig te noemen. Het betreft een doodlopende
en verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Daarnaast zijn diverse voorzieningen
als speelveldjes, basisscholen, huisartsenpraktijk Hoek de Esch en de supermarkt op loopafstand
aanwezig, net als het centrum van Haaksbergen.

Het woonhuis is netjes afgewerkt, goed onderhouden en beschikt over een eigen oprit met garage.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een riante badkamer gevestigd. Daarbij is er nog een
zeer ruime zolder waar zeker één en misschien wel twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Met het oog op duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Er is sprake van volledige isolatie
en het warme water wordt geleverd door een zonneboiler. Zo heeft de woning logischerwijs ook
een energielabel met klasse A.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met televisie wand en een keuken die
voorzien is van een inductiekookplaat, wasemkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van wastafel, toilet,
ligbad en douche.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen, cv opstelling en zonneboiler.

Ruime vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2003 * Inhoud 562 m³ * Woonoppervlak 138 m² * Perceeloppervlakte 211 m² *

Verwarming middels Intergas combiketel uit 2019, lease * Warm water middels zonneboiler * Goed
afgewerkte woning * Energielabel A * Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten * Bij koop is een
waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466

 EXTRA INFORMATIE

Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan
wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de
berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat
de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen
hier geen rechten aan worden ontleend.

Ouderdomsclausule
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de
eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw
belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente
vindt u op Funda.

Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466

Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466
Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466
Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466
Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466
Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466
Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466
Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466
Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466
Euverman & Nuyts Haaksbergen | Spoorstraat 77 | Tel: (053) 5724 466
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
 LOCATIE

OP DE KAART
LIJST VAN ZAKEN
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Woning - Interieur
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- jaloezieën X

Vloerdecoratie, te weten
- laminaat X
- plavuizen X

Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- oven X

Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X

Badkamer met de volgende toebehoren

- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
LIJST VAN ZAKEN
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X

Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- (sier)hek X

Overig - Contracten
CV: Ja