FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
Part bruta a causa de la pluja, causa de condensació.

CAUSES:
Directes:
Contacte directe de l'aigua de la pluja.

Indirectes:
Brutícia de l’aigua de la pluja.

Posible evolució:
Si no es fa res al respecte s'ampliarà el tamany de la brutícia.

DIAGNOSIS:
No es pot fer res al respecte perquè és a causa d’aspectes meteorològics.

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
No es pot fer res.

Intervenció sobre la lesió:

Netejar I posar una capa impermeable.

MANTENIMENT:

Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró

Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
2

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
Brutícia acumulada per el contacte de l’aigua amb la paret.

CAUSES:
Directes:
Aigua bruta en contacte amb la paret.

Indirectes:
La brutícia de l'aigua de la pluja.

Posible evolució:
Acumulació de mes brutícia sense importància.

DIAGNOSIS:
No es pot evitar directament perquè es a causa de l’aigua de la pluja.

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
Posar un Goteron.

Intervenció sobre la lesió:

Posar una capa impermeable a la pared.

MANTENIMENT:
Netejar la part bruta i posar un goteron.
Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró
Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
3

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
Filtració de l’aigua de la pluja per no aïllar bé la finestra, cas clarament de filtració taca
d’humitat.

CAUSES:
Directes:
L’aigua de la pluja es filtra perquè està mal aïllat.

Indirectes:
La propia humitat de l’aigua es filtra a la paret.

Posible evolució:
La finsetre pot caure.

DIAGNOSIS:
Lleu si es repara ràpid sinó greu problema estructural.

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
Aïllar bé la finestra.

Intervenció sobre la lesió:

Canviar la paret i aïllar bé.

MANTENIMENT:
Un dia que plogui comprovar que no es filtri l’aigua.
Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró
Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
4

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
A causa del posible reventón de la tubería del radiador. Es tracta d’un cas de capilaritat.

CAUSES:
Directes:
Possible reventon de la tubería de la calefacció.

Indirectes:
Filtració de l’aigua de la tubería de calefacció.

Posible evolució:
Cal realitzar una actuació immediatament per evitar que es filtri més.

DIAGNOSIS:
Perill lleu a la estructura només fa malbé la paret tot I que cal reparar inmmediatament.

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
Cambiar la tubería.

Intervenció sobre la lesió:

Netejar.

MANTENIMENT:
Revisar periòdicament que les tuberies no tenen pèrdues.

Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró

Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
5

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
Es veu un clar exemple de humitat per filtració. L'aigua acumulada a la coberta filtra cap a
baix en forma de humitat.

CAUSES:
Directes:
La causes son l’aparició d’una taca d’humitat.

Indirectes:
La causa es l’acomulació de l’aigua en la coberta.

Posible evolució:
Una possible evolucio seria l'augment d’aquesta taca d’humitat.

DIAGNOSIS:
Greu perill estructural

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
Posar un desaigua en la coberta.

Intervenció sobre la lesió:

Netejar el moho, pintar amb pintura antihumitat, posar masilla plastica i finalment donar una
capa de fons fixador.

MANTENIMENT:
Realitzar inspeccions visuals periòdiques de les diferents lesions mecàniques presents a
l’habitatge, controlant les pròpies erosions i l’aparició de noves.
Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró
Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
6

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
A causa de l’aigua de la dutxa s'ha filtrat per la paret i la humitat de l’aigua calenta i el
contrast de la temperatura de fora clarament estem en un cas de condensació.

CAUSES:
Directes:
L’aigua de la dutxa.

Indirectes:
La humitat que provoca l’aigua calenta.

Posible evolució:
S’ampliara més la humitat.

DIAGNOSIS:
Sense perill estructural.

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
Posar un aïllant a la paret.

Intervenció sobre la lesió:

Netejar i canviar el guix de la paret.

MANTENIMENT:
Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró
Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
7

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
La finestra no té goteron i per tant l’aigua i la brutícia embruten la façana deixant-la negra.

CAUSES:
Directes:
Aigua de la pluja que es queda a la finestra i va degotant directament a la paret.

Indirectes:
El pas del temps de tant d'esgotar aigua bruta s’impregna a la façana.

Posible evolució:

DIAGNOSIS:
Patologia només visual, cap perill a l’estructura.

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
No es pot fer res perquè la causa de la patologia són els agents atmosfèrics.

Intervenció sobre la lesió:

Netejar i col·locar un goteron.

MANTENIMENT:
No caldrà realitzar una actuació immediata ni remodelar l'aspecte només netejar i col·locar
un goteron sota la finestra.

Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró

Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
8
EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
Cas claríssim de filtració.

CAUSES:
Directes:
Humitat filtrada provocant la taca.

Indirectes:
Acumulació d’aigua a la part superior

Posible evolució:
Augment de la taca d’humitat.

DIAGNOSIS:

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
Tancant l’entrada de l’aigua amb un desaigua o amb pintura antihumitat.

Intervenció sobre la lesió:

Canviar el gruix del sostre.

MANTENIMENT:
Comprovar periòdicament que no hi hagin entrades d’aigua.

Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró

Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
9

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
Es veu un clar exemple de humitat per filtració. La humitat de l’exterior provocada per pluja
filtra cap al subterrani en forma de humitat.

CAUSES:
Directes:
Les causes son dues taques de humitat

Indirectes:
La causa es la filtració de l’aigua de la pluja cap al subterrani en forma d’humitat.

Posible evolució:
Que la taca d’humitat augment-hi de tamany i, si filtra molta aigua una possible inundació.

DIAGNOSIS:

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
Colocar una capa d’impermeabilització més resistent.

Intervenció sobre la lesió:

Netejar el moho, pintar amb pintura antihumitat, posar masilla plastica i finalment donar una
capa de fons fixador.

MANTENIMENT:
Pinatar periòdicament.

Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró

Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
10

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
Brutícia a la façana.

CAUSES:
Directes:
La brutiçia.

Indirectes:
La pluja i el pass del temps.

Posible evolució:
Cada cop s’acomulara mes bruticia i afectara a la estetica.

DIAGNOSIS:
Afecta a la estetica i algo perjudicial per la salut.

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
Colocar un voladís amb un gotero per lo tant no toqui la façana.

Intervenció sobre la lesió:

Netejar amb aigua a pressió.

MANTENIMENT:
Fer inspeccion visuals periodicas per tal que no torni a passar.

Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró

Nom:
FITXES DE PATOLOGIES Fitxa nº
11

EDIFICI:

LESIÓ TIPUS

LOCALITZACIÓ

Foto lesió Plànol lesió

DESCRIPCIÓ:
Filtració a causa de la pluja.

CAUSES:
Directes:
Taca d’humitat.

Indirectes:
Filtració de la humitat de la pluja.

Posible evolució:
Només afecta a l’aspecte estètic.

DIAGNOSIS:
No té cap mena de perill només és visual.

PROPOSTA D'INTERVENCIÓ
Intervenció sobre la causa:
Posar una canal·lització adequada per la quantitat de pluja de la zona.

Intervenció sobre la lesió:

Treure el guix de la paret i posar-ne un de nou.

MANTENIMENT:
Comprovar que la canalització no es tapi.
Reforma i rehabilitación d’Edificis Ins. Miquel Biada Mataró
Nom: