Rehabilitació

3er ESDAPC
Interiors
Mireia Serra Gutierrez
En aquest treball, estudiarem, analitzarem Lesions façana sud..........................04/08
les lesions existents a la façana de l’edifici Lesions façana est...........................09
que actualment acull l’escola d’art de Vic, a Lesions façana nord........................11/12
la rambla St. Domènec. Aiguafons..............................................13

Un cop analitzada i estudiada cada patolo-

gia, presentarem la solució més adient ex-
plicant com l’aplicarem.

PRESENTACIÓ ÍNDEX
RECULL LESIÓNS FAÇANA
PATOLOGIA nº1
Disgregació del
sòcol

Descripció i causa:
El sòcol de la façana sud pateix una disgregació;
aquesta patologia consisteix en que la part del sò-
col s’ha aixecat per crear un canvi de rasant, és a
dir, canviar el nivell del terra. Aquest nivell en un
origen era més alt que el que trobem actualment,
per això, es va haver d’enderrocar part de la façana i
del terra que hi havia, deixant així al descobert part
de la façana que actua com a sòcol, provocant un
gran i perillós desnivell a la sortida d’emergència i
un desnivell en gruix a la zona del sòcol.

Conseqüències:
Mal aïllament; aquesta patologia debilita la façana,
cosa que fa més fàcil l’entrada d’humitats per la
part inferior, especialment per capil·laritat.

La sortida d’emergència pateix un gran desnivell,

extremadament perillós en cas de necessitat de ser
usada. No és accessible.

Solució:
Per solucionar aquesta patologia s’ha de refer la
part afectada. Els materials adients per fer-ho són
ceràmica (maó) i morter de calç.
PATOLOGIA nº2
Emmarcaments de pedra
Descripció i causa:
Es produeixen trencaments als emmarcaments de
pedra de les obertures de les finestres de la façana
sud especialment. Aquests trencaments són irre-
gulars, d’una llargada d’entre 10 i 15 cm de llargada
i uns 5 i 10 d’amplada. Tenen una profunditat d’un o
dos cm com a màxim.
Aquestes lesions es deuen a causa de l’oxidació de
la reixa de ferro que hi ha a les finestres. L’oxidació
del ferro és porosa, això fa que es dilati i es contra-
gui a causa del fred, l’aigua, gelades... Especialment
amb les gelades i els canvis tèrmics és quan més es
dilata, provocant que ocupi més espai i és d’aques-
ta manera que es produeixen els trencaments, ja
que les barres necessiten un espai no contemplat
originalment i el forcen, produint així els trenca-
ments als emmarcaments. tenim el ferro desoxidat i net
s’aplicarà una capa de pintura
anticorrosiva, aquests fa la fun-
Conseqüències: ció de protegir el metall de les
inclemències del temps que
Com a conseqüència podem preveure unes filtra- són les que provoquen l’oxida-
cions d’aigua en cas que els trencaments fossin ció. Aquest esmalt actua com a
molt profunds. capa protectora.

Per als tancaments els recons-

Solució:
Passivar el ferro; tractament que s’aplica al ferro
consistent primerament en desoxidar el ferro, això
es pot fer polint-lo amb una polidora adient o amb
un agent químic desoxidant. Seguidament, un cop
truirem usant morters especí-
fics per reproduir la pedra per-
què d’aquesta manera siguin
el més versemblants possibles.
Aquests morters són fets a base
de pedra i resines.
PATOLOGIA nº3
Escantellat
Descripció i causa:
L’escantellat el podem apreciar a l’emmarcament
dels finestrals, és el trencament en làmines de la
pedra, especialment el trencament es produeix a la
part inferior del tancament. Aquesta lesió es deu a
la dilatació i contracció a causa de les gelades; l’ai-
gua i la humitat es filtren a la pedra, ja que és un
material molt porós. Amb les baixes temperatures
aquesta aigua que està dins les pedres es congela,
fent que el seu volum sigui més gran, és en aquesta
dilatació quan es produeixen els trencaments de la
pedra.

Conseqüències:
Degradació de la façana i possibles esquerdes.
També hi poden haver filtracions d’aigua.

Solució:
Reparar les esquerdes i trencaments amb morter
de calç i resines i posar un goteró als ampits de
les finestres; aquest ens protegirà de l’aigua i no
es mullarà la part afectada que és la més delicada,
d’aquesta manera no es gelarà i no es produiran
més trencaments.
PATOLOGIA nº4
Esquerdes
Descripció i causa:
Esquerda provocada per una mala col·locació del
morter, aquest no es va aplicar amb les tècniques
adequades i això ha provocat que aquest es desen-
ganxi, formant així les esquerdes.

Conseqüències:
Aquestes no suposen cap problema a nivell estruc-
tural per si soles, el problema es dona quan hi ha
filtracions d’aire. Entre el morter i la façana, es for-
ma una cambra d’aire, aquesta quan plou fa que
hi hagi filtracions d’aigua. Aquestes filtracions in-
crementen encara més la caiguda del morter (fan
que es desenganxi més, més ràpid i fan més grossa
l’esquerda), també provoquen que l’aigua es filtri
a la paret, fent que hi hagi humitats a l’interior de
l’edifici. Aquestes humitats poden provocar desgast
dels materials, podriment en cas que hi hagi ma-
terials de fusta i, evidentment, un ambient massa
humit.
Solució:
Per aquest tipus de problemes tenim diferents so-
lucions:
1. Retirar l’estucat tornar-lo a aplicar correctament.
Aquesta opció no és dolenta i bastant comú, però
en casos en el que l’edifici estigui protegit (com és
el cas) no és vàlida, ja que no es pot modificar.
2. Omplir l’estuc des de dins:
Amb goma natural s’enganxen teles de cel·lulosa
a tot l’interior de la façana, un cop fet això, s’omple
de llacada de calç i s’estreny l’estuc contra la paret.
D’aquesta manera eliminem la cambra d’aire i ens
assegurem que l’estuc queda ben adherit a la paret
Aquesta solució és complicada, ja que té un cert
grau de complexitat en la seva execució i un cost
econòmic més elevat, tot i això, en edificis protegits
és el procediment més adient.
PATOLOGIA nº5
Fusteries
Descripció i causa:
Fusteries molt degradades, pel pas del temps i per
una mala restauració i manteniment.
La part de fusta massissa està desgastada per una
manca de manteniment.
La part que es veu més malmesa, en una antiga
restauració es van refer amb una xapa de conglo-
merat, aquest, en ser una fusta molt tova i porosa,
amb molt poc temps s’ha malmès podrint-se, fent
que la pintura salti... En alguns casos es fan aquests
tipus de restauracions perquè són més econòmi-
ques, tot i que en pocs anys s’han de tornar a res-
taurar i surt encara més car.

Conseqüències:
Com a conseqüència tenim el malestar de les fuste-
ries en si, a part d’un evident perjudici estètic, si es
degraden molt més, es podrien acabar perforant i
provocant un mal aïllament i filtracions d’aigua.

Solució:
S’han de restaurar correctament les fusteries, en ser
un edifici històric no es poden canviar ni modificar.
Per tant, s’han de polir, tractar la fusta adequada-
ment i tornar a pintar.
Per les xapes de conglomerat s’han de posar unes la fusta és un material viu que amb el temps i espe-
xapes de més bona qualitat perquè duri més cialment les inclemències del temps pateix molt,
temps. si no s’aplica un correcte manteniment la fusta es
També s’han de mantenir periòdicament, ja que seguirà degradant.
PATOLOGIA nº6
Falta d’estucat
Descripció i causa:
Tal com s’aprecia perfectament especialment a la
primera fotografia, podem deduir que s’ha tret un
element de la façana que antigament en formava
part. Per la forma que té segurament era un arc
que donava pas al carrer. També hi havia un altre
element més baix que anava unit a l’arc. Quan es
van treure aquests elements, no es va tornar a es-
tucar la façana, d’aquesta manera podem veure la
façana original.

Conseqüències:
La principal conseqüència són les humitats causa-
des per la falta de la protecció que aporta l’estucat.
Al ser la pedra de còdols de riu original, aquesta fa
que hi hagi moltes filtracions d’aigua, aquestes es
filtren a la façana causant grans humitats.

Solució:
Estucar la part original de la façana amb un morter
de calç.
PATOLOGIA nº7
Desgast del sòcol
Descripció i causa:
Desgast del sòcol produït per l’aigua que provoca
aquest trencament apreciat en les imatges. Des-
gast per capil·laritat. L’aigua que entra per capil·la-
ritat es gela i es dilata, provocant aquests trenca-
ments que es poden apreciar a l’última imatge.

Conseqüències: 4. Xapa vertical al sòcol per evitar una mica la capi-

A banda de l’estètica de la façana que es veu perju-
dicada, les filtracions d’aigua incideixen dins l’edifi-
ci. Aquestes filtracions creen humitats que a banda
de malmetre els materials fan que la zona del sote-
rrani tingui un ambient molt humit i dens.
Solució:
1. Fer un tall horitzontal al sòcol de la façana i posar
una xapa metàl·lica que treballi com a aïllant.
2. Polarització de l’aigua a través de corrents elèc-
trics que treballen conjunta i constantment fent
que l’aigua no incideixi per capil·laritat.
3. Afegir un mur interior amb cambra d’aire i venti-
lació. D’aquesta manera millora la qualitat de l’aire
interior, ja que la humitat es queda atrapada dins
la cambra d’aire i amb la ventilació es va renovant,
això ens ajuda al fet que la humitat no s’acumuli i
no fa malbé els materials.
l·laritat i millorar l’aspecte.
5. Per rehabilitar l’estuc s’ha de canviar per un de
més transpirable, ja que d’aquesta manera l’aigua
que entre per capil·laritat s’anirà evaporant, no es
quedarà atrapada dins i podrà sortir evident tants
trencaments.
D’aquestes, la solució més viable és la de crear un
mur interior amb cambra d’aire, tot i que la més
correcta seria la primera o la segona, normalment
per qüestions econòmiques no són viables. Amb la
cambra, evitem els problemes d’humitats i millo-
rem la degradació dels materials. També es podria
aplicar la xapa metàl·lica, ja que l’ideal seria refer
l’estuc per un de més transpirable, però a part de
poc econòmic no hi ha masses estucadors que
sàpiguen fer-ho.
PATOLOGIA nº8
Degradació de la façana
Descripció i causa:
A causa de l’aigua el canaló s’oxida fent que es fora-
di, d’aquests forats en cau aigua que rellisca per la
façana, netejant l’estuc. A causa de la neteja de l’es-
tuc es veuen aquestes taques a la façana, les més
clares són l’estuc net i les fosques la part més bruta.

Conseqüències:
A banda de les taques i que estèticament es veu
molt degradada, l’aigua també fa saltar abans l’es-
tucat.

Solució:
Netejar la façana amb aigua nebulitzada per fer
que desapareguin les taques.
Posar goteró, ja que d’aquesta manera tampoc re-
percutirà l’aigua de finestres i balcons.
Canviar els canelons i assegurar-nos que estan en
bon estat fent revisions periòdiques.
PATOLOGIA nº9
Aiguafons
Descripció i causa:
L’aiguafons entre la teulada de l’església i de l’esco-
la no estava fet correctament, tampoc el baixant,
d’aquesta manera, l’aigua es filtrava cap a l’interior
de l’edifici i a la façana, causant així humitats, ta-
ques i una ràpida degradació de la façana. Recent-
ment, es va canviar el caneló i el baixant, tot i que
aquest actualment tampoc està ben col·locats, ja
que hauria d’estar enganxat al caneló i no ho està.
També observem que han rehabilitat la façana que
estava en més mal estat.

Conseqüències:
Com hem esmentat, les principals conseqüències
són humitats, taques i una ràpida degradació de la
façana.
La rehabilitació de la façana no s’ha dut a terme
correctament, ja que han utilitzat un material que
no s’assembla a l’original creant un gran impacte
visual en un edifici històric. Pel que podem afirmar
que és una mala rehabilitació.

Solució:
Arreglar el caneló i la baixant perquè funcionin
adientment.
Rehabilitat correctament la façana aplicant un
morter de calç del mateix cromatisme que la resta
de la façana.
AIGUAFONS
L’aiguafons és un sistema usat per tal de recollir l’ai-
gua entre dues teulades a diferents nivells o angles.
D’aquesta manera, s’evita que l’aigua quedi estan-
cada i entri a l’edifici causant humitats o altres pro- 1
blemes.
Generalment, és una peça de PVC o metall lleugera 2

fina i allargada que segueix la mateixa inclinació de

la teulada.

L’aigua recollida pot anar a un canaló o directa-

ment a un baixant.

En el cas de l’escola, com es pot apreciar en la dia- 3

positiva anterior, l’aigua la recull una baixant. El

problema que hi ha amb la rehabilitació que s’ha
fet és que el sistema de recollida d’aigua no con-
necta directament amb l’aiguafons, d’aquesta ma-
nera, l’aigua recollida cau directament a la façana.
Això farà que apareguin més taques a la façana,
com en la patologia núm. 8.
En el detall núm. 1, s’ha recreat l’estat actual del ca-
neló i la baixant, en la núm. 2 i 3 es veu com hauria
de ser.

Llegenda 1

1. Aiguafons
2. Recollidor d’aigua
3. Baixant 2

2
3