COMPANY INTRODUCTION

프롭테크 시장을 선도합니다

CONTENTS
Overview
Business
Partnership & Customer
OVERVIEW
회사명 ㈜한국거래소시스템즈(www.ekms.kr)

설립연도 2002년 4월 법인설립 / 대표이사 서동록

사업분야 부동산 BigData 구축 및 유통

부동산 정보 콘텐츠 및 통계 데이터 유통

통합주택임대관리 솔루션 eRoom

부동산거래알림서비스 e노트
부동산 중개네트워크 및 마케팅 솔루션 “부동산 데이터와 AI가 만나 더 나은 세상을 만듭니다”

주소 서울시 서초구 방배로 107, 디엠타워 3관

2002 2010 2020

2002 2010 2020

04. 부동산 데이터 및 솔루션 회사, KMS 설립 07. Daum부동산 기반 데이터 공급 05. SBS Biz 부동산분양전문사이트 오픈 및 공동사업

2003 2012 11. 소상공인지원서비스 KT “잘나가게” 서비스 런칭 및 공동사업

02. AssetPro 부동산 매물 관리 및 마케팅솔루션 런칭
06. 부동산정보업체 간 매물 다중 전송 솔루션 런칭
2004
08. 대한공인중개사협회 정보망 운영 계약
2005
02. 부동산뱅크, 부동산써브 외 프랜차이즈 솔루션 제공
12. Daum부동산 사이트 개발 및 전체 운영
(2008년까지 운영)
2009
05. NAVER부동산 기반 데이터 공급 및 솔루션 계약
(현재까지 유지)
09. 공인중개사 Homepage & 업무 솔루션 런칭
2014 2021
02. 매경부동산 서비스 시스템 구축 및 운영 중 04. AI추천 부동산거래지원서비스 eNote 런칭
04. 하나은행 부동산분양정보 제공 계약체결
2016
11. KB국민은행 부동산 기반 데이터 제공 06. SK디스커버리 KMS 인수
2017 야놀자 투자 유치
09. 통합주택임대솔루션 ‘eRoom’ 런칭 ㈜더비즈(네이버 부동산매물제공 1위 CP) 인수
2018 07. SK디스커버리 계열 편입
02. 신한은행SoL 부동산기반 데이터 공급
2019
02. 국토부 부동산거래 전자계약 서비스 실시간 연동
09. NAVER 분양섹션(ASP) 위탁 운영
11. 과학기술정보통신부, 데이터품질대상 ‘우수상’ 수상
BUSINESS
KMS는 부동산 빅데이터 구축/유통, 부동산 콘텐츠, 부동산 솔루션을 제공하는 국내 대표 프롭테크 기업입니다.

Real estate Information Maximizing

BIG DATA SERVICE SOLUTION

KMS는 17년간 체계적이고 표준화된 기준으로 분양 전문매체 e분양 서비스 및 마케팅 솔루션, 주택임대관리회사, 공인중개사의 관리, 운영,
국내 최대 공동주택 정보 구축 및 통계 분석 부동산 정보서비스 제공 및 위탁 운영 마케팅에 최적화된 솔루션 제공

1,000만 호 공동주택 정보 구축 e분양(ebunyang.co.kr) 정보 서비스 통합 주택임대관리솔루션 ‘eRoom’

(20,000호 임대 관리)
실거래가, 공시지가, KB시세 매칭데이터 분양 온라인 마케팅 솔루션 제공
AI추천 부동산거래알림서비스 ‘e노트’
교통 및 학교 정보 매칭데이터 온라인 정보 매체 기획/개발/위탁운영
공인중개사의 온라인 마케팅 솔루션
예상 청약가점 및 경쟁률 통계 모형 데이터 기반 부동산 콘텐츠 생산/유통 (전국 17,000개 회원 네트워크)
Real Estate BIG DATA, Contents Provider
Korea Marketplace Systems
BIG DATA
KMS는 부동산 공적장부데이터 전수 조사를 기반으로, 최적화된 데이터 정규성을 확보하고 있으며, 부동산 거래에
영향을 미치는 다양한 거래연계변수를 구축하고 있습니다.

1. 국내유일 전용/공급/계약면적 데이터 알고리즘 구축 1. 국내 최대 공동주택 단지 데이터 보유

2. 자체 개발한 Data Parsing System을 통한 - 아파트/오피스텔 등 1,200만 세대

데이터 가공 자동화 기술 2. 다세대주택 약 200만호 정제 데이터 보유

- 다년간 등기부등본 전산화 서비스 제공을 통해 정확성 - 다세대주택 거주 가구는 약 195만1)
99.99% 수준으로 향상
데이터 가공 & Data
정제 기술 3. KT 상업용 데이터 (상권분석) Set 확보
3. 다양한 C/S 채널을 통한 데이터 정확성↑
Volume
4. 지속적 데이터 정제 및 축적(20년간)
- 700~800건 요청사항 확인 및 처리
- 분양, 개발정보, 실거래가, 재건축/재개발 등
Real estate
BIG DATA
1. 부동산 데이터 산업의 전문 역량을 보유한
1. KMS/네이버 단지코드 매칭
다수의 핵심인력 보유
- 공동주택 단지코드 기반 Data Hierarchy 구축 - 국내 주요 부동산서비스 리더그룹 보유
데이터 코드 부동산 산업
- KMS 단지코드 제휴 및 연계 표준(기준) 관리체계 전문성/네트워크 2. BP를 통한 17,000개 중개업소 네트워크
2. 금융권 대출 위한 ‘KB시세’ 단지정보 관리
- 네이버 부동산의 유료광고 집행 중개업소
- KB시세: 금융권 아파트 대출 기준 지표 45,000개 중 약 30% M/S 점유
- KB시세 데이터와 KMS 단지코드 기반 데이터 연동 활용中
3. 고객과의 접점 확대 지속 (e노트)
1) 출처: 통계청 <주택총조사>, 2019
BIG DATA
KMS는 데이터 가공/정제 기술을 기반으로 국내 최대 공동주택 DB를 보유 및 축적 알고리즘을 구축하고 있으며,
데이터 코드 관리체계로 부동산DB를 표준화하고 있습니다.
✓ 공동주택 데이터
아파트정보 (약 52,000개 단지) 동호정보 (약 1,200만호) 다세대정보 (약 18만개 단지)

구분 세부항목 구분 세부항목 구분 세부항목

단지종류, 단지주소, 단지명, 총동수, 총세대수, 최고층, 동정보 동번호, 동명, 최고, 최저, 동좌표(X,Y) 단지종류, 단지주소, 단지명, 총동수, 총세대수, 최고층,
기본정보 주차대수, 난방방식, 건설회사, 대지면적, 연면적, 건축면적, 기본정보 주차대수, 난방방식, 건설회사, 대지면적, 연면적, 건폐
건폐율, 용적율, 입주일자, 단지좌표 호정보 동/호번호, 라인명, 호명, 평형코드, 면적, 층, 공시지가 율, 용적율, 준공년도, 승강기여부, 단지좌표
면적정보 주택형, 세대수, 방/욕실수, 전용/공급/계약면적, 전매여부
면적정보 주택형, 세대수, 방/욕실수, 전용/공급/계약면적
실거래가 전용면적, 거래구분, 거래일자, 거래금액, 총정보 이미지 및 영상정보
실거래가 전용면적, 거래구분, 거래일자, 거래금액, 총정보
지하철 호선명, 지하철역, 도보시간, 거리 구분 세부항목 데이터 현황
지하철
호선명, 지하철역, 도보시간, 거리
단지사진 사진분류명, 사진제목, 파일URL 10,000개 단지 정보
기타정보 평면도 평형코드, 평면도구분, 파일URL 40,000개 평형
개발정보, 분양정보, 학교정보 등 (공적정보연계 / 자체 조사) 旣 확보된 100만 건의 등기부등본 데이터
영상정보 단지내부 365VR°영상 300개 평형
※ 분양정보 : Live 1,050단지 (총 23,459단지) 단독/ 다가구 데이터 정제 중 ~ 동호기반

✓ 데이터 처리 기술
- 공적장부 (등기부등본, 건축물대장 등) Raw 데이터 연계 시 약 60%의 정확성 확보 (타 사 기술 수준)
- KMS 데이터 정제 기술 및 데이터 처리 알고리즘 적용 결과 약 90%의 정확성 확보
예시) 단지코드 단지명 동 호 전용면적 계약면적 공급면적 타입 공시지가 비고

A아파트3동702호 4521 OO마을 A아파트 3동 702호 51.48m2 75.23m2 87.15m2 51E 2억 7천

1) 높은 정확도
정상단지 O O O O O - - O O 2) 자동화 처리율
B아파트1동101호 32713 OO마을 B아파트 101동 B01호 59.04m2 85.27m2 97.63m2 59A 4억 8천
경쟁력/기술력
지하층 → 1층표기 O O O X X - - O X
※ RPA도입하여 정확도↑
C아파트201동501호 1536 C아파트 2단지 101동 401호 84.33m2 100.46m2 136.11m2 84S 8억 2천 (Robotic Process
단지표기법 상이/ Automation 예정)
4층 거부감 O O X O X - - O X
BIG DATA
KMS는 포털, 금융권, 공공기관, 전문부동산매체, 언론사 등 부동산 정보 서비스를 제공하는 모든 고객에게 최적화된
맞춤형 데이터를 제공합니다.

단지코드 기반 자체 데이터 정확도

부동산 콘텐츠 공급범위
데이터 관리체계 확립 90%수준까지 정제 가능

01 공적장부 기반의 단지정보 정제 및 공급 • 단지정보 기준 데이터 관리체계 확립 네이버 서비스를 통한 데이터 검증 및 오류정보 수정

• ‘09년, 네이버와 부동산 데이터 공급 계약 네이버 콘텐츠 공급을 위해서는 KMS 가이드에 → 데이터 정확도 고도화
• 건축물대장, 등기 등 공적장부 기준으로 공동주택 따른 매핑 필요 월평균 460만명의 네이버 부동산 이용자로부터 데이터에
단지정보 정제 및 공급 • 11년간 단지정보 (기준) 코드관리로 파트너사간의 대한 피드백을 신속하고 무한히 취합
강력한 binding 형성

02 동호/속성정보 등 콘텐츠 범위확대

• 동호정보 (층/라인, 평형정보), 통/반 체계 기준의
네이버 CP社
학군정보 (배정학교, 학생현황 등) 네이버
KMS
단지코드
• 속성정보: 리모델링 여부, 집방향, 관리비 등 단지코드
#a0b0
#0000 CP社

단지정보 매물정보
03 다양한 콘텐츠 자체제작 및 공급
CP社
세대수
• 평면도, VR, 단지사진, 주변시설사진 등 사용자가
세대당주차수
• 궁금한정보를 시각콘텐츠로 제작
CP社
용적률

04 다세대 주택 데이터 공급예정 면적

• 다세대 주택 200만호 데이터 보유 CP社
최저/최고층
* 다세대주택 거주 가구는 약 195만1), 2019년
• 향후 네이버 부동산 서비스 예정

1) 출처: 통계청 <주택총조사>, 2019

SERVICE & MARKETING
KMS는 부동산 분양 정보 매체 ‘e분양’ 서비스를 운영하고 있으며, 다양한 부동산매체의 분양 섹션을 기획/개발/운영(ASP)
하고 있습니다. 이를 기반으로 부동산 분양 현장의 PR/홍보 솔루션을 제공하고 있습니다.

KMS의 분양 전문 부동산서비스 KMS’S

www.ebunyang.co.kr
’14년부터 서비스 중
Contents

Application Service Provider 분양/개발 정보 분양 리포트/분석 모형 VR/영상 컨텐츠

매물/분양 서비스 개발, 시스템 운영

서비스 기획/개발/운영 분양 마케팅 솔루션
estate.mk.co.kr
’13년부터 서비스 중

중개업소
분양 서비스 기획, 개발, 시스템 운영 부동산
SNS
land.naver.com 정보업체
’19년부터 서비스 중

언론 금융권
분양 서비스 기획, 개발, 시스템 운영
Donbu.kr 포털
’20년부터 서비스 중
Efficient Solution, Automatics
Korea Marketplace Systems
SOLUTION, eRoom(1/2)
KMS는 임대인 및 임대관리회사를 위한 통합주택임대관리솔루션을 제공하고 있으며, 40여개 회원사 2만여호실이
eRoom를 통해 관리되고 있습니다.

자동확정일자,
통합주택임대관리솔루션 임대차계약 자동 신고
중개업소 매물 중개

‘eRoom’ 전자계약 보증금 예치,대출

거래 임대료/관리비 자동납부
시스템 자동화를 통한 휴먼에러 최소화
공실 정보
멀티홍보채널 금융
허위매물 없는 공실 정보 멀티 매체 홍보 PR

홍보 Evolutive
국내 최초 국토부 부동산전자계약 실시간 연동 Solution 이사,청소,수리,
물류 인테리어 외

공공민간임대주택 14,000호 계약,임차인, 관리

6,000호
청구/수납/출금,
생활
민간임대주택 미납관리,민원/하자 주거서비스,
IoT 연계서비스
(*예정물량 포함, 3만호)
SOLUTION, eRoom(2/2)
KMS는 대형, 중·소형 현장에서 발생하는 주택임대관리의 다양한 변수의 체크하고 자동화 처리를 통해 복잡한
주택임대관리업을 효율적으로 운영할 수 있는 최적의 환경을 제공합니다.

System 진입 *공공지원민간임대
*공공지원민간임대

입주자 계약 중도금 보증금

모집 전환
✓ 계약 정보 자동 세팅
✓ 예비 입주자 관리
✓ 청약 -동/호실 정보, 보증금,납입일, ✓ 계약 조건 변경
-건설 현황 고지 및 공지 톡 알림
연체료, 위약금, 계좌정보 등 세팅 -보증금전환 및 계약수정(재계약)
✓ 일반 ✓ 중도금 납부 고지
✓ 임차인 정보 설정 -명의 변경 외 계약이력관리
-수납 처리
-계약기간/공동명의 설정 입주
-미납자 관리
-잠재고객 Pool관리
-중도금 연체료 자동 계산 관리
✓ 국토부부동산거래전자계약시스템
-국토부간 실시간 시스템 연동 ✓ 잔금 처리
✓계약 해지 처리 -수납 자동 매칭 및 처리
-위약금 자동계산 및 해지 처리, -대출 여부 및 채권양도관리
미납 임대료 상계처리 -입주 지정일 경과 미입주
청구 세대 관리(잔금 연체료)
수납 ✓ 입주 지원
민원 관리
관리
관리
✓ 수납 처리 ✓ 임대료 청구
✓ 민원/하자보수관리 -일반계좌, 가상계좌, CMS계좌 -대상 호실 일괄자동청구
-접수/처리 이력관리 -일임대료 자동 계산/수납일자(공휴일)
은행 원본 엑셀파일 업로드
-임차인 및 임대인 통화 이력관리 자동 세팅
-자동 매칭/일괄 수납 처리
-Black Consumer관리 -SMS 및 카톡 알림 자동 생성
퇴실 -임대료 납입 내역서 출력
✓ 커뮤니티 관리 -미납호실관리(통화/이력관리) -임대료고지서 자동 일괄 출력
관리 -렌탈 예약 및 커뮤니티 시설 ✓ 관리비 청구
-연체료자동계산 및 계산기
✓ 퇴실 정산 예약/관리 현황 -관리비 엑셀파일 업로드 및 일괄 청구
-미납/연체료 자동계산 (임차인 App/홈페이지 연동)
-해지환급금 자동 계산
-유보금 설정 및 환급 계산
-퇴실 내역서 출력 출금 공실 통계,
재계약 보고서
관리
✓ 퇴실호실 출금 처리 ✓ 공실 정보 제공(홍보) ✓ 계약 히스토리 관리 ✓ 월 보고서 데이터
-출금 계좌 정보 매칭 -Multi Channel 공실 정보 제공 -조건 변경에 따른 -각종 현황보고
-채권양도관리호실 사전 알림 -대기/예약 커뮤니케이션 채널 계약이력관리 -청구·수납·출금 현황
✓ 기타 출금 ✓ 잠재고객 관리 -보증금 전환 차수 관리
-사업비 외 기타 출금 내역 기록 -대기/예약 고객 Pool 관리 -청구/수납 누적 관리
SOLUTION, eNote SOLUTION 2/3

공인중개사의 고객관리, 물건확보, 계약체결의 중개업무 전반을 지원하는 부동산거래지원솔루션 ‘e노트’를 제공하고
있습니다.

AI추천 부동산거래알림서비스
‘e노트’
부동산
실거래가
•거래 정보
•가격 정보
등기부등본 •권리정보
•가격정보
•대출정보

AI Analysis
•단지정보, 위치기반정보 점유형태 권리/대출 변동 현황 거래,권리 변경 알림
•시세정보, 동호정보
KMS
BIG DATA ✓ 매매,전세,월세 등 부동산 거래를 실시간으로 알려주는 거래알림서비스
•인구통계정보 ✓ 전/월세 만기일을 AI가 예측해 알려주는 만기알림서비스
•인프라,교통,환경정보
공공데이터
✓ 등기부등본 변경정보를 실시간으로 알려주는 등기변경알림서비스
✓ 호실 기반으로 고객을 관리하고 Call Manager와 연동해 상담이력관리서비스
SOLUTION, Npage SOLUTION 3/3

공인중개사의 온라인 마케팅 활동과 업무를 지원할 수 있는 다양한 업무 솔루션을 제공하고 있으며, 전국 17,000개의
회원사가 이용하고 있습니다.

전국 17,000개 공인중개사 회원이

온라인 마케팅 솔루션으로 활용하고 있는

공인중개사 온라인 마케팅 솔루션

App, N+ ‘Npage’ ‘N+’
포털 검색
부동산매물홍보

네이버 부동산
매물관리시스템 One Source Multi Use
매물 다중 전송 시스템 국민은행 부동산

맞춤형 컨텐츠
매일경제 부동산

CID 콜관리서비스
조인스랜드

PC Web, Npage
Partnership & Customer

Partnership Featured Customer

“부동산 데이터와 AI가 만나 더 나은 세상을 만듭니다”
Korea Marketplace Systems

감사합니다.