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ESSEC GP Investissement Immobilier Exemple Multiplicite TRI
ESSEC GP Investissement Immobilier Exemple Multiplicite TRI
Illustration de la limite du taux de rentabilité interne (TRI) : multiplicité des valeurs du TRI
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Données
Séquence de flux
F0 F1 F2 F3 F4
-300 0 2000 0 -2000
r= 0% VNP = -300.00
r= 1% VNP = -261.37
r= 2% VNP = -225.35
r= 3% VNP = -191.78
r= 4% VNP = -160.50
r= 5% VNP = -131.35
r= 6% VNP = -104.19
r= 7% VNP = -78.91
r= 8% VNP = -55.38
r= 9% VNP = -33.49
r= 10% VNP = -13.13
r= 11% VNP = 5.78
r= 12% VNP = 23.35
r= 13% VNP = 39.66
r= 14% VNP = 54.77
r= 15% VNP = 68.78
r= 16% VNP = 81.74
r= 17% VNP = 93.73
r= 18% VNP = 104.79
r= 19% VNP = 114.99
r= 20% VNP = 124.38
r= 21% VNP = 133.01
r= 22% VNP = 140.93
r= 23% VNP = 148.17
r= 24% VNP = 154.78
r= 25% VNP = 160.80
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Données
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Données
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Données
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Données
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Données
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Séquence de flux
2500
2000
1500
1000
Flux
500
-500
-1000
-1500
-2000
-2500 Temps
Valeur nette présente
Valeur nette présente en fonction du taux d'actual-
isation
300
200
100
0
0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 140% 160% 180% 200%
-100
-200
-300
-400
Taux d'actualisation