‫عقد ايجار شقة مفروشة‬

‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫ـــــــــــــــ‬
‫…………………‪.‬‬ ‫رقم القسيمة …………………‪ .‬من القطعة …………………‪ .‬المحلة‬

‫نوع المأجور ‪:‬‬

‫……………………………………………………………‪.‬‬ ‫فريق أول ( المؤجر )‬

‫……………………‬ ‫فريق ثاني ( مستأجر ) …………………………………………………………… جنسيته‬

‫مدة االيجارة ‪:‬‬

‫قيمة بد االيجارة ……………………………………………………………‪.‬‬

‫مدة االيجارة ……………………………… وتبدأ من ………………………………………………… ‪.‬‬

‫كيفية تسديد االيجار …………………………………………………………… ‪.‬‬

‫في هذا اليوم ــــــ الموافق ‪ 20 / /‬اتفق الفريقان المتعاقدان على أن يؤجر األول ( مؤجر )‬
‫بصفته ـــــــ للطرف الثاني ( المستأجر ) العين الموضحة بعالية باألجرة والمدة المنصوص عنها بهذا‬
‫العقد حسب الشروط التالية ‪-:‬‬

‫يقر الفريق الثاني ( المستأجر ) بأنه استلم العين المأجورة كاملة وسليمة وليس بها أي‬ ‫‪.1‬‬
‫نقصان أو عيب وبكامل مفروشاتها حسب قائمة األثاث والمفروشات وأدوات المطبخ‬
‫وغيرها والمرفقة بهذا العقد والموقع من الفريقين حين التسليم ويلتزم بتسليم المأجور‬
‫للمؤجر عند اإلخالء بنفس الحالة التي كان عليها عند التسليم وجميع ماهو وارد بالكشف‬
‫المرفق من أثاثات وغيرها‪.‬‬
‫ال يحق للفريق الثاني أن يتنازل عن العين المؤجرة جزئيا ً أو كليا ً ألي شخص كان ليس له‬ ‫‪.2‬‬
‫حق بتأجيرها الي أي شخص آخر وإال اعتبر العقد مفسوخا دون حاجة إلنذار‪.‬‬
‫يلتزم الفريق الثاني أن يستعمل المأجور لغرض سكناه وأسرته فقط وال يجوز له تغيير ذلك‬ ‫‪.3‬‬
‫الغرض إال بموافقة الفريق األول كتابيا وإال اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه ‪ ،‬كما ال‬
‫يجوز له السماح ألي شخص آخر باستعماله كشريك أو غير ذلك‪.‬‬
‫ال يحق للمستأجر تأخير دفع األجرة في موعدها أو تأجيلها أو نقصانها بحجة وجود خالف‬ ‫‪.4‬‬
‫بينه وبين المستأجر حول قيمة األجرة المستحقة أو لسبب إجراء إصالحات أو ترميمات أو‬
‫ألي سبب اخر‪.‬‬
 ‫‪ .5‬يقر الفريق الثاني بأن كافة الموبيليات والمفروشات و األثاثات وأدوات المطبخ جميعها‬
‫بحاله ممتازة ويلتزم بتسليمها كاملة غير منقوصة عند اإلخالء وبنفس حالتها عند‬
‫استالمها‪.‬‬

‫‪ .6‬ال يحق للمستأجر أ يحدث أي تغير في المأجور كهدم أو بناء أو تقسيم حجرات أو فتح منافذ‬
‫أو إقفال أبواب أو خالف ذلك دون موافقة المؤجر ‪ ,‬وعلى العموم في زيادة أو نقصان حالة‬
‫المأجور وان أجرى شيئا ً من هذا القبيل يكون ملزما بكل قيمة التعويضات إلرجاع المأجور‬
‫إلى حالته األصلية‪.‬‬
‫‪ .7‬يمتنع المستأجر عن وضع أية مواد ملتهبة أو مضرة بالصحة العامة في المأجور من‬
‫شأنها تهديد سالمة العقار وسكانه‪.‬‬
‫‪ .8‬ال يحق للمستأجر معارضة المؤجر في حالة قيام هذا األخير بإقامة بناء علوي فوق‬
‫المأجور‪.‬‬
‫‪ .9‬أثناء مدةـ اإليجار ‪ ،‬إن كل ما يكسر أو يفقد من زجاج أو مفاتيح أو أبواب وشبابيك أو من‬
‫األثاث أو المفروشات أو أدوات المطبخ وغيرها وما يتلف بحكم الستعمال من األثاث أو‬
‫المواسير أو عداد الكهرباء وطلمبة المياه وما شابه ذلك يصير إصالحه أو تجديده من قبل‬
‫المستأجر‪.‬‬
‫‪ .10‬يدفع المستأجر الى المؤجر مبلغ وقدره ــــــ دوالر على سبيل التأمين ترد إليه عند‬
‫اإلخالء ‪ ،‬إذا ما قام المستأجر بكافة التزاماته وبعدم وجود أي نقص في كشف األثاث‬
‫وأدوات المأجور و إال أصبح من حق المؤجر حبس قيمة التأمين القتضاء حقه منه‪.‬‬
‫‪ .11‬حرر هذا العقد من نسختين مع كشف بالمنقوالت مرفق في كل منهما‪.‬‬

‫فريق ثاني‬ ‫فريق أول‬

‫……………………………‬ ‫……………………………‬

‫شـــروط خصوصيــة في عقد اإليجار‪:‬‬

‫…………………………………………………………………………………………………………………………‬ ‫‪-1‬‬

‫…………………………………………………………………………………………………………………………‬ ‫‪-2‬‬

‫…………………………………………………………………………………………………………………………‬ ‫‪-3‬‬

‫فريق ثاني‬ ‫فريق أول‬