‫بـــــكــــــري‬

‫محامون ومستشارون‬
‫‪ ١١‬ش جواد حسني ـ باب اللوق ‪ /‬القاهرة ـ ‪- mohamedbakrilaw@gmail.com‬ـ ‪٠١٠٠١٤٣٣٦٦٦‬‬

‫عقد إيجار‬
‫وحدة مفروشة لمدة محددة‬
‫طبقا ً للقانون ‪ 4‬لسنة ‪1996‬‬

‫أنه في يوم ‪ -------‬الموافق ‪ ---‬من ‪٢٠١٩.......‬‬

‫تحرر هذا العقد بين كالً من‪-:‬‬

‫‪ – 1‬السيد(ة)‪ –/‬مصري مسلم –رقم قومي ‪ . .....‬صادر بتاريخ ‪ ......‬و المقيم في ‪. ......‬‬
‫‪ ...................................................................‬مؤجر ‪ /‬مالك ( طرف أول )‬

‫‪ – 2‬السيد(ة)‪ –/‬مصري مسلم –رقم قومي ‪ . .....‬صادر بتاريخ ‪ ......‬و المقيم في ‪. ......‬‬
‫‪ ..........................................................................‬مستأجر ( طرف ثان )‬

‫بموجب هذا العقد أجر الطرف األول للطرف الثاني القابل لذلك ما هو (شقة‪/‬استديو‪/‬فيال) مفروشة بالكامل طبقا للمرفق ‪ ١‬الموقع من‬
‫–والمكــون من ‪ .................‬والمكان الم‪..‬ؤجر يخض‪..‬ع‬ ‫الطــرفين‪ ،‬ملــك المــؤجر والكــائن بمشــروع ‪ ................‬ب‬
‫للقانون ‪ 4‬لسنة ‪ 96‬بقصد استعماله اقامة شخصية لمدة محددة‪.‬‬

‫وذلك بالشروط اآلتية‪-:‬‬

‫القيمة االيجارية المتفق عليه‪..‬ا هي ‪ . .......‬جني‪..‬ه للي‪..‬وم‪/‬ش‪..‬هريا ً‪ ،‬بقيم‪..‬ة اجمالي‪..‬ة عن الم‪..‬دة الم‪..‬ؤجرة ‪ ....‬جم‪ .‬دف‪..‬ع المس‪..‬تأجر‬ ‫‪.1‬‬
‫بمجلس هذا العقد مبلغ ‪ ......‬جنيه قيمة ايجار ‪ ،.............‬ويعطي المؤجر بتوقيعه على هذا العقد إيصاال باستالم المبلغ‪.‬‬
‫مدة العقد‪( :‬باليوم‪/‬بالشهر) تبدأ من ‪ ٢٠١٩./../..‬وتنتهي في ‪ ٢٠١٩./../..‬غير قابلة للتجديد اال باتفاق وعقد جدي‪..‬د موق‪..‬ع من‬ ‫‪.2‬‬
‫الطرفين‪.‬‬
‫يلتزم المستأجر بتسليم العين المؤجرة لمالكها طبقا لكشف المنقوالت المرفق‪ ،‬فور انتهاء العق‪.‬د‪ ،‬بال قي‪.‬د او ش‪.‬رط او س‪.‬بب‪،‬‬ ‫‪.3‬‬
‫خالية من المتاع والشاغلين‪ .‬في حالة استمرار شغل الطرف العين للوح‪..‬دة بع‪..‬د انته‪..‬اء العق‪..‬د الي س‪..‬بب ك‪..‬ان‪ ،‬يل‪..‬تزم بغرام‪..‬ة‬
‫تلقائية تقدر بقيمة ضعف مبلغ االيجار اليومي‪/‬الشهري‪ ،‬عن كل يوم تأخير‪ ،‬حتي تسليم الوحدة للطرف االول‪.‬‬
‫التامين‪ :‬دفع المس‪..‬تأجر بمجلس العق‪..‬د مبل‪..‬غ ‪......‬جم قيم‪..‬ة ت‪..‬امين ال ي‪..‬رد ل‪..‬ه اال عن‪..‬د تس‪..‬ليمه الوح‪..‬دة للط‪..‬رف االول بالحال‪..‬ة‬ ‫‪.4‬‬
‫المسلمة بها طبق‪.‬ا لمراجع‪..‬ة حال‪..‬ة الوح‪..‬دة وكش‪..‬ف المنق‪..‬والت المرف‪..‬ق‪ .‬يغطي الت‪..‬أمين قيم‪..‬ة اس‪..‬تهالك او تل‪..‬ف اي مك‪..‬ون من‬
‫مكونات الوحدة‪ ،‬ويلزم المستأجر بدفع اي تكاليف او تعويضات اضافية في حالة زيادتها عن مبلغ التأمين‪.‬‬
‫ال يجوز للمستأجر أن يؤجر الوح‪.‬دة موض‪.‬وع ه‪.‬ذا العق‪.‬د من الب‪.‬اطن إلى الغ‪.‬ير او اس‪.‬تخدامها في اي اغ‪.‬راض تجاري‪.‬ة الي‬ ‫‪.5‬‬
‫سبب‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ ،‬وإال أصبح العقد مفسوخا من تلقاء نفسه‪.‬‬
‫محظور علي المستأجر عمل اي تعديالت من اي نوع بالوحدة طوال مدة االجارة‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫يقر المستأجر بأنه عاين الوحدة بنفسه وقبلها بالحالة التي هي عليها ووجدها مستوفية كل لوازمه‪..‬ا ويتعه‪..‬د بالمحافظ‪..‬ة عليه‪..‬ا‬ ‫‪.7‬‬
‫طوال مدة االجارة‪.‬‬
‫ً‬
‫في حالة تأخر المستأجر عن دفع االيجار في ميعاد االستحقاق ـ الي س‪..‬بب من االس‪..‬باب ـ يفس‪..‬خ ه‪..‬ذا العق‪..‬د ف‪..‬ورا من تلق‪.‬اء‬ ‫‪.8‬‬
‫نفسه وبدون تنبيه ويحق للطرف االول وضع يده علي الوحدة واستردادها من الطرف الثاني ف‪..‬ورا‪ ،‬ب‪..‬دون اع‪..‬تراض من‪..‬ه او‬
‫تعرض‪.‬‬
‫(لعقود االيجار طويلة المدة) كافة المصروفات االستهالكية من كهرباء ومياه وغاز وتليفون بعد تاريخ استالم الوح‪..‬دة على‬ ‫‪.9‬‬
‫عاتق المستأجر منفردا‪.‬‬
‫المستأجر مسؤول قانونا ومنفردا عن استخدامه وتابعيه للعين‪.‬‬ ‫‪.10‬‬
‫كافة اإلخطارات العرفية والرسمية والقضائية المتبادل‪..‬ة بين الط‪.‬رفين بس‪..‬بب او بمناس‪.‬بة تنفي‪..‬ذ ه‪..‬ذا العق‪.‬د تك‪.‬ون ص‪.‬حيحة‬ ‫‪.11‬‬
‫وقانونية طالما تمت على العناوين الموضحة قرين أسمائهما بصدر العقد‪.‬‬
‫تختص محاكم ‪ . ....‬بدرجاتها بنظر أي منازعات تنشأ بين الطرفين عن هذا العقد‪.‬‬ ‫‪.12‬‬
‫تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم‪.‬‬ ‫‪.13‬‬

‫توقيعاتـ‬
‫الطرف الثاني المستأجر‬ ‫صفحة ‪ 1‬من ‪2‬‬ ‫الطرف األول المؤجر‪:‬‬
 ‫بـــــكــــــري‬
‫محامون ومستشارون‬
‫‪ ١١‬ش جواد حسني ـ باب اللوق ‪ /‬القاهرة ـ ‪- mohamedbakrilaw@gmail.com‬ـ ‪٠١٠٠١٤٣٣٦٦٦‬‬

‫طرف ثاني ( مستأجر )‬ ‫طرف أول ( مؤجر )‬

‫الطرف الثاني المستأجر‬ ‫صفحة ‪ 2‬من ‪2‬‬ ‫الطرف األول المؤجر‪:‬‬