北林操工业群简介

北林操工业群

内容 概况信息
基础设施
服务基础
投资咨询

关于开发商—吉萨集团

富寿省概况

为何选择我们
 变压站位置110KVA
位置图及地块界限
S=43HA
污水处理站2500M3/天/夜

位置图及地块界限 S=32 HA

办公室区

污水处理站
2500M3/天/夜
人工宿舍位置图及地块界
限 S=3HA

北林操工业群
地区连接

从北林操至

富寿省越池市
10 km

内排国际机场
65 km

河内首都
90 km

海防港口
210 km

富寿省仙坚火车站
5.5 km
连省交通图

老街省口
河内—老街省铁路 芒街口

170km – 200 分钟 80km – 100 分钟 100km – 120 分钟

老街省
富寿省 河内市 海防 市 广宁省

QL5
100km – 90分钟

富寿到老街 富寿到内排机场 QL18

180km – 130分钟 50km – 30分钟 150km – 150分钟

内排机场 盖琳港口
海防 市港口
 土地施工机构

用地机构
1,9; 2%
10,29; 10%
1,59,2%

6.51 8,23; 8% 130.75

ha ha
第一期界限

77,99; 78%

工业土地及库存
Đất công nghiệp và kho tàng
交通费用
Đất giao thông
基础设施土地
Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật
Đất cây xanh mặt nước
绿化带及水面

出租时间： 47年至2068 年
优先行业
农林产品和食品加工业

环保附属工业

轻工业及日用产品
 基础设施

排水系统 供电系统
产业集群雨水排水管网包括 02阶段总功率： 40
B600-B1000地沟线和 MVA ，电线35kV
B2000*2000钢筋混凝土箱
涵； 雨水排水管设置人孔，
以约30m/孔的距离集水，以保
证下雨时收水方便。

污水处理系统
供水系统
5000 m3/天
10000立米/天（ 总共02阶段） 第一期：2500立米/天
第一期：5000立米/天 第二期 ：2500立米/天
第二期： 5000立米/天
 服务基础

富寿省付德火车
离越南外商银行3公里 站13公里

总科医院
15 km
北林操工业群

龙芳消防2km 水路（红河）4 km 公安省消防

厅
15km
 投资咨询
最小出粗面积 10,000 m2
基础设施出租 55 – 65 USD/m2 （按照位置）
土地税金 一次性支付：7,000 VNĐ/m2/年 (土地租赁费用一次性缴费（ 7000越盾/平米/年）将换成USD，
为13 USD/平米 /全部租赁时间（ 剩下46年）)
每年支付：10,000 VNĐ/m2/年（单价 按政府规定调整）
管理费 0.5 USD/m2/年
生产电费 一般时间： 1,555 VND/Kwh (0.067 USD/Kwh)
( (从周一至周六：4h-9h30‘, 11h30’ - 17h 及20h - 22h/星期日 4点至22点
- 低峰时间: 1,007 VND/Kwh (0.044 USD/Kwh)( 周期全部时间，从 22h -4h）
- 高峰时间：2,871 VNĐ/Kwh (0.123 USD/Kwh)
（从周一至周六：9h30‘-11h30’; 及17h-20h， 星期日没有高峰时间 ）

预估生产用水单价 11,429 VNĐ/m3 (0.49 USD/m3)

污水处理单价 从 B 级到 A 级：10,500 越南盾/立方米（0.45 美元/立方米）

（以实际使用净水的80%为准）
通讯单价，网通，垃圾费用 直接与服务提供商签署合同。

投资优惠 达7年的免费土地租金-
按照投资法和国家政策规定的其他优惠政策
投资费用
 最低工资规定
最低工资规定
第三类
第一类 第二类 第四类
BSM北林操工业群

4.680.000越盾/月 4.160.000越盾/月 3.640.000 越盾/月 3.250.000越盾/月

根据法令 90/2019 / ND-CP（自2020 年 1 月 1 日起生效）

社会保险：32.5%（雇主缴纳22 %，员工缴纳10. 5%）
工作时间：08小时/天/班（最多03班/天）
加班：04小时/天（不超过200小时/年）
特殊情况：300 小时/年。
 富寿省北林操工业群投资流程 工业群图片
了解有关产业群的详细信息
北林操工业群实地考察
选择土地位置

签订土地及押金转租原则协议

土地租赁协议及定金

- 在计划投资厅进行营业登记
成立公司及投资文件 - 从签署原则协议之日起45天内准备并提交投资证书申请文件
- BSM在注册和认证过程中为业主提供指导和支持。

富寿省计划投资厅
不同意 退还押金

同意

投资许可证 - 富寿省计划投资部在 35（三十五天）工作日内签发的投资登记

证书。 （根据投资法 61.2020/QH14 第 36 条）

签署土地租赁合同 自投资证书颁发 之日起10日内签署土地租赁含基础设施合同

甲方支付土地租赁含基础设施合同
土地移交书 金额的100%后，将于7日内将地块现状移交给乙方。

红皮书移交 自乙方向甲方支付100%土地租赁费之日起90日内移交红皮书

施工许可 施工许可证由富寿省或林草县建设部按规定颁发。

建设与运营 遵守有关集群管理和运营的施工许可和决定、法规。
遵守有关集群管理和运营的施工许可和决定、法规。
公司组成

设计及建设统包公司

GIZA 工业行业生产工厂

GROUP

不动产工业开发商
 成绩
Thành tựu 太原省，工河BSM

河内市总公司

3 工业群
福寿省北林操BSM

3 子公司 兴安省 富巨BSM

清化省 贯老 BSM

45 从北部到南部的项目
河南哈斯特工厂

100 一亿美金利润

胡志明办公室
富寿省介绍
 富寿省及邻近省份适龄工作人口

富寿省介绍
总面积

3.535 Km2

福寿省
817.600 人 永福省
669.092人
富寿省位于中部北部和山区的中心，多条国家交通
干线贯穿西北省份与河内省会和该地区其他省份。
兴安省
722.006人

教育
2 所大学
11 所高等学校
富寿省介绍 2021 年 IIP 与同季度
生产工艺指数(IIP)

2021年经济结构 食品加工厂

产品税金（ 除产品支缓费）
Thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm 农业及水产区
Khu vực nông lâm nghiệp và thủy sản
9,3 %
服务区域
Khu vực công nghiệp và xây dựng
服务区域
Khu vực dịch vụ
8,6 % 9,3 %
TOÀN NGÀNH
9,3 %
6,66; 7% 供水、废物和废
水的管理和处理
生产及配电
4,2 % 12,4 %
20,18; 20%
36,78; 37%
投资源

2021年投资资本

总数

34.424,2
11,4%
十亿越盾

36,38; 36%
国资 外资
非国资
7.028,7 21.047,1 6.348,4
12,2 % 11,6%
十亿越盾 十亿越盾
十亿越盾 11,1%

经济
 投资咨询
为何选择我们？
BSM 协助

协助投资程序

协助办理许可程序相关的信

协助业务运营

协助企业运营
法律/行政程序
组织活动、研讨会…… 生活设施相关服务（宿
舍、工业餐
协助招聘工作
监控系统

维修保修

为何选择我们？
 非常感谢

Liên hệ: Công ty TNHH BILLION SQUARE

METERS
Địa chỉ: Tầng 4, tòa nhà N01-T5, Lạc Hồng Lotus Building, Đoàn Ngoại
Giao,Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Email: bsmholdings.sales@gmail.com

Hotline: +84 962 195 388