ACT.

SEMANA 2

INTEGRANTES
• CATHERINE FLORES ALA
• RICARDO HERNAN BARREDA JIMENEZ
• JACQUELINE SANIZO LARICO
• JUAN VICTOR CAHUANA PACCO
• GERMAN WILSON LASTEROS TRISTAN
DIFERENCIAS ENTRE DERECHO
REAL Y OBLIGACIONAL
UN DERECHO REAL es un derecho de carácter patrimonial que permite a su titular, dueño
de un bien, disponer y disfrutar de él sin limitaciones que las que marca la ley.
DERECHO DE OBLIGACIÓN es aquel que atribuye a su titular la facultad de exigir una
prestación de hacer o no hacer algo establecido por precepto de ley.
CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS
REALES
 ES ABSOLUTO, solo el titular tiene derecho sobre la propiedad, su poder es
inherente. El propietario de un bien, por su sola voluntad, sin que tenga que
pedirle autorización a nadie, puede disponer de la propiedad.
 ES CREADO, únicamente son creados por la ley.
 ES RELATIVO, solo puede exigirse a la persona determinada.
 EL OBJETO DEL DERECHO REAL ES SIEMPRE UN BIEN DETERMINADO, se ejecuta
sobre un bien concreto, se puede usar, gozar o disponer puede ejercerse
sobre la totalidad o una parte del bien o a una parte alícuota como ocurre en
la copropiedad.
 CONTENIDO ECONÓMICO, Los bienes objeto de los derechos reales forman
parte del patrimonio de su titular; tienen un valor económico directo e
inmediato.
EJEMPLOS DE LOS PRINCIPIOS DE LOS
DERECHOS REALES
La tipicidad: según nuestra legislación solo se consideran Derechos Reales los que
están en el código y leyes, Ejemplo: La Posesión, copropiedad, hipoteca, anticresis
entre otros.
La publicidad: El propietario adquiere estabilidad y seguridad jurídica frente a
terceros. Ejemplo: cuando se inscribe un Derecho Real (hipoteca, anticresis, compra-
venta) en la SUNARP la especialidad de los derechos reales.
El bien tiene que ser determinado, existente y autónomo. Ejemplo: Un terreno en
hipoteca debe estar ubicado y debidamente registrado en el registro debe incluirse
sus colindancias.
La elasticidad: Pueden coexistir dos derechos reales sobre un mismo bien. Ejemplo:
Un inmueble puede ser propiedad de una persona pero al mismo tiempo puede ser
hipotecado a un banco como garantía.
La libertad de enajenación: El titular tiene libertad de enajenar o gravar el bien.
Ejemplo: Capacidad del titular de poder vender, hipotecar, arrendar, anticresar los
bienes registrados a su nombre.