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Immorente Bulletin Trimestriel 3t2022 v2
Immorente Bulletin Trimestriel 3t2022 v2
Bulletin trimestriel
d’information
3e TRIMESTRE 2022 N° 135
Valable du 1er octobre au 31 décembre 2022
Chers Associés,
Le retour de l’inflation provoqué par la perturbation des chaines d’approvisionnement post pandémie et
la forte hausse du coût des matières premières et de l’énergie liée au conflit ukrainien semble
s’installer durablement. Elle conduit à la mise en place d’une politique de hausse des taux d’intérêts de
+ 4,64 % la part des banques centrales dans un environnement économique qui reste fragile.
Dans cet environnement, IMMORENTE fait preuve de résilience en capitalisant sur la maturité, la qualité
TAUX DE DISTRIBUTION 2021** et la diversité de son patrimoine. Votre SCPI a su anticiper les périodes de trouble et affiche un taux
d’occupation en hausse constante depuis 1 an s’établissant à 94,6 % pour le 3ème trimestre ainsi qu'un
taux de recouvrement des loyers de 96 % concernant le 2ème trimestre.
+ 9,43 %
Votre SCPI a collecté près de 104 M€ de souscriptions nouvelles ce trimestre. Cette dynamique soutenue
traduit la confiance des épargnants et permet à la fois de déployer un volume d’acquisition conséquent,
tout en constituant de solides réserves de trésoreries permettant de saisir les opportunités à venir.
TAUX DE RENDEMENT INTERNE Votre SCPI a ainsi réalisé 9 acquisitions au cours de cette période pour un total de 148 M€, portant le
DEPUIS L’ORIGINE total investi depuis le début d'année à 234 M€. Les investissements du trimestre ont concerné trois
AU 31 DECEMBRE 2021 actifs de bureaux situés à Toulouse et Aix-en-Provence pour 88 M€ ainsi que trois galeries
commerciales de centre-ville situées à Saint-Germain-en-Laye, Pantin et Nice pour 57 M€.
La capacité de la Société de Gestion à valoriser son patrimoine s’illustre par des projets de rénovation
immobilière structurants et par un plan d’arbitrages générateur de plus-values distribuables
94,63 % substantielles. Votre SCPI a ainsi réalisé 5 ventes au cours du trimestre à un prix total représentant plus
du double du prix d’acquisition initial et permettant de générer 9,9 M€ de plus-values nettes de fiscalité.
TAUX D'OCCUPATION FINANCIER
DU TRIMESTRE Concernée par l’impact de son activité sur l’environnement, Sofidy est convaincue que la gestion de la
« performance durable » des actifs immobiliers participe à leur valorisation financière dans le temps. À
ce titre, elle intègre d’ores et déjà pour le compte de votre SCPI une analyse des critères ESG
(Environnement, Social, Gouvernance) à sa prise de décision d’investissement et vise une amélioration
progressive de la performance ESG de son patrimoine immobilier comme l’illustre les campagnes de
4 036 M€
travaux visant à améliorer les performances énergétiques de certains immeubles.
IMMORENTE aborde ainsi les défis à venir avec sérénité et détermination, endossant pleinement son
rôle d’investissement à long terme dans un environnement actuellement chahuté.
CAPITALISATION
AU 30 SEPTEMBRE 2022 Ces éléments permettent à votre Société de Gestion de fixer l'objectif de dividende global à 15,34 €* par
part ayant pleine jouissance sur l'exercice 2022 soit un niveau supérieur à 2021 et à la fourchette
annoncée, faisant ressortir un taux de distribution prévisionnel 2022 supérieur à 4,6% brute de
fiscalité** et de 4,51 % nette de fiscalité***.
L'acompte sur dividende du troisième trimestre s'établit à 3,51 € par part, soit un niveau équivalent à
43 178 *** Dividende au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et après autre fiscalité payée pour le compte des
associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier N.
NOMBRE D'ASSOCIÉS
AU 30 SEPTEMBRE 2022
Connectez vous à votre
espace associé
Pour avoir accès à l’ensemble de vos documents
(rapports annuels, lettres de dividendes et bulletins
d’informations, bordereau d’information fiscale) et être
notifié en temps réel dès l’ajout d’un nouveau document :
https://moncompte.sofidy.com/
Le patrimoine d’Immorente À RETENIR
AU 30 SEPTEMBRE 2022
France Étranger
Pour nous, l’épargne immobilière doit, plus que jamais, être pensée à la lumière de ses impacts et de ses bienfaits pour les épargnants, l’environnement
et les générations futures. C’est pourquoi, en tant que leader indépendant de l’épargne immobilière, nous nous inscrivons, au sein du Groupe Tikehau
Capital, dans une démarche de développement ambitieuse.
7-8 Esplanade Compans-Caffarelli - Toulouse (31) Espace St-Martin - 6 Impasse Alice Guy - Toulouse (31 )
Taux d’occupation
Le taux d’occupation financier moyen du troisième trimestre 2022 ■
s’établit à 94,63 %. ■
■
Au 30 septembre 2022, la vacance est répartie sur 240
unités locatives.
Distribution annuelle
+0,89 % Le prix de souscription est passé de 337 € à
En € par part Rappel 2021 Prévision 2022 340 € le 1er novembre 2021 (+0,89 %). 306 €
1 trimestre
er
3,51 € 3,51 € PRIX DE RETRAIT
DE LA PART D’IMMORENTE
2 trimestre
e
3,51 € 3,51 € Ce prix correspond
3e trimestre 3,51 € 3,51 € Historique du prix de souscription au prix de souscription
diminué de la commission
4e trimestre 3,75 € 3,63 € au 1er janvier de souscription.
Dividende ordinaire 14,28 € 14,16 €
Dividende exceptionnel 1,00 € 1,18 €
Dividende annuel 15,28 € 15,34 €
LES CHIFFRES
Taux de distribution brute
4,64 % > 4,6 % DU TRIMESTRE :
de fiscalité1
Taux de distribution nette de
4,53 % 4,51 %
fiscalité2
(1) Dividende au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité 103 696 600 €
payée pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier N.
(2) Dividende au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et après autre fiscalité MONTANT COLLECTÉ
payée pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier N.
14 081 202€
MONTANT RETIRÉ
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