‫السيد العميد‪ /‬مأمور قسم المقطم‬

‫تحية طيبة وبعد‪,,,‬‬

‫المقيم حاليا فى‬ ‫مقدمة لسيادتكم ‪/‬‬
‫قومية‬ ‫ويحمل بطاقة رقم‬
‫تليفون محمول ‪/‬‬

‫الموضوع‬
‫ويمثلها رئيس مجلس االدارة‬ ‫حيث أننا نتضرر من قيام شركة معمار المنصور للتطوير العقارى‬

‫السيد ‪ /‬محمد منصور منصور محمد بطاقة رقم ‪ 27007180102678‬قومية‬

‫وذلك حيث قامت‬ ‫ومقرها عمارة ‪ 65‬تقسيم المستقبل المقطم بالهضبة الوسطى القاهرة‬
‫الشركة ممثلة فى رئيس مجلس إدارتها بالتعاقد معنا على وحدة سكنية بمشروع ترو مدينة نصر وبعد‬
‫أستالمة الشركة مبلغ المقدم وهو مائة ألف جنيها وكذا جميع االقساط من تاريخ التعاقد سنة ‪ 2020‬حتى‬
‫وقتنا هذا على التزام الشركة فى الشروع فى البناء وتسليمى فى اول سنة ‪ 2023‬ورغم أنتظامى فى‬
‫السداد حتى وقتنا هذا اال أن الشركة لم تشرع فى البناء اال فى أواخر سنة ‪ 2022‬بعد أن قامت بتحصيل‬
‫نصف قيمة الشقة المتفق عليها وقام رئيس مجلس ادارة الشركة بنشر فيديو على وسائل التواصل‬
‫االجتماعى يعترف فية بالتقصير وتأخير ميعاد التسليم الى ‪ 2024‬مع أالستمرار فى دفع االقساط فى‬
‫مواعيدها ولما كانت نسبة تنفيذ أعمال البناء ال تنبىء بأن تقوم الشركة المشكوا فى حقها بالتسليم فى‬
‫الميعاد المتفق علية أو المؤجلة فية مواعيد التسليم لتقاعس الشركة فى عملية البناء وجمعها لالموال‬
‫الحاجزين وأنفاق تلك المبالغ فى أمور آخرى غير بناء المشروع المتفق علية وهو االمر الذى أعترانى‬
‫الخوف هرب المسؤلين عن الشركة بتلك االموال او تبديدها حيث انهم ال يقدمون اى بينة على نيتهم‬
‫تنفيذ المشروع وبصفتى متعاقد على شقة بالمشروع ترو مدينة نصر ومحرر لى عقد وبة ميعاد أستالم‬
‫ومحرر شيكات باالقساط حتى ال يتاخر فى بناء المشروع وقيامى بسداد تلك االقساط حتى تاريخة ولما‬
‫كانت الشركة لم تلتزم بالبناء طوال مدة أكثر من سنتين من تاريخ كتابة العقد وقيامها بالتقاعس عن‬

‫(‪)1‬‬
‫أ تمام البناء الحالى ومخالفتها لتاريخ التسليم المذكور بالعقد وعدم الصرف على عملية البناء وتبديد‬
‫المبالغ المحصلة منى كمقدم وأقساط لحساب بناء الشقة ورغم أنتظامى فى السداد بالمواعيد المحددة‬
‫بالعقد وأن الشركة بهذا التصرف ينبىء بخسارة مستقبلية واضحة وبسوء الحال وعدم تمكنها من أستكمال‬
‫البناء والتشطيبات المتفق عليها بالعقد والتأخر فى تنفيذ المشروع االمر الذى يزيد المعناة الخاصة بى‬
‫كونى متضرر من التكلفة التى أتكبدها فى أقامتي فى شقة بأجر عالى لحين أستالمي وكذا أسعار التشطيب‬
‫فى الميعاد المؤجل اليه سوف تكون عالية أذا صدقت الشركة فى تسليمي في الميعاد الجديد مما يدفع‬
‫فيه مبالغ عالية وكل تلك الظروف المتسببة فيها الشركة سوف تكون حائل بينى وبين االستمرار فى سداد‬
‫االقساط خالف لزيادة أسعار التشطيب ذلك لتأخر الشركة فى البناء وأتمام المشروع االمر الذي حدى بي‬
‫لتحرير تلك الشكوي الثبات قيام الشركة بتبديد االموال المسددة من طرفي للشركة لحساب مشروع ترو‬
‫مدينة نصر وعدم قيامها بأتمام المشروع ومخالفة الشركة لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم ‪ 2184‬لسنة‬
‫‪ 2022‬والمنشور بالجريدة الرسمية العدد (‪ )24‬فى ‪ 16‬يونيو سنة ‪2022‬م وما به من مواد وكذا الرتكاب‬
‫الشركة جريمة االستيالء على اموال المتعاقدين وتبديدها وعدم صرفها على المبانى والتشطيبات الموضحة‬
‫‪ 2020 /‬م وعدم التزامها بميعاد المذكور للتسلم مع تضرري من هذا الفعل‬ ‫‪/‬‬ ‫بعقد البيع المؤرخ‬
‫والذي يتضرر منه أيضا كافة المتعاقدين مع الشركة على ذات المشروع مع العلم بأن هناك مشروعات‬
‫آخرى للشركة متوقفة االمر الذى نهيب بسيادتكم بأتخاذ الالزم قانونا حفاظا على حقوقنا فى مواجهة‬
‫الشركة وحيث يحق وفق لنص المادة (‪ )27‬من قانون االجراءات الجنائية باالدعاء المدنى فى محضر‬
‫الشرطة عما سببته الشركة ومجلس أدارتها من االضرار المذكورة أعاله وتبديد ماتم سدده من مقدم‬
‫وأقساط تحت حساب الشقة المذكورة بالعقد المنوه عنه أعاله ‪.‬‬
‫وتفضلوا بقبول فائق االحترام‪,,,,,‬‬
‫مقدمة‬

‫(‪)2‬‬