‫اتفاقية التعاقد من الباطن (عقد مقاولة)‬

‫تبرم هذه االتفاقية‬

‫بيــن ‪ .. :‬الشركــة ذات المسؤولية المحدودة ش‪.‬ذ‪.‬م‪.‬م ترادينغ أورشيدي الكائن مقرها بـ‪ :‬شارع مواليد طاهر مشروع ‪88‬‬
‫مسكن ترقوي عمارة أ الطابق األول بلدية سيدي بلعباس ممثلة من طرف مسيرها السيد‪ :‬بوتخيل عادل ‪،‬‬
‫المعينة بموجب هذه االتفاقية بتسمية " الشركة المتعاقدة"‬

‫من جهـة‪،‬‬

‫و ‪ :‬السيد ‪ ،,,,,,,,,,,,,,,,,‬الساكن ب‪ .................‬بصفته ‪.................................‬‬

‫المعين بموجب هذه االتفاقية بتسمية " المتعاقد من الباطن" او "المقاول"‬

‫من جهة أخـرى‪،‬‬

‫تم االتفاق على ما يلي‪:‬‬

‫المـــــادة ‪ – 01‬موضــوع االتفاقية‪:‬‬

‫تحدد هذه االتفاقية الشروط التي من خاللها المتعاقد من الباطن (المقاول) بتنفيذ االشغال المحددة ادناه لفائدة الشركة‬
‫المتعاقدة ‪.‬‬
‫• إنجاز عملية الطالء على السقوف والجدران بالنسبة للشقق واألجزاء المشتركة والبنايات‪.‬‬

‫المــادة ‪ :02‬األشغال‬
‫تتمثل أشغال هذه االتفاقية في إنجاز عملية الطالء على‪:‬‬
‫‪ -‬أسقف تم تلبيسها باإلسمنت أو الجبس على أسطح من الخرسانة‬
‫‪ -‬جدران من الخرسانة و‪/‬أو باآلجر تم تلبيسها باألسمنت أو الجبس‬
‫‪ -‬الجدران واألسقف المزيفة‬

‫تشمل خدمة الطالء بالنسبة للمتعاقد من باطن كل من‪:‬‬

‫المرحلة األولى‪:‬‬
‫‪ .1‬صنفرة األعمدة وإزالة الغبار‬
‫‪ .2‬وضع طبقة أولية (طالء مثبت)‬
‫‪ .3‬الصنفرة باستعمال ورق صنفرة‬
 ‫وضع طبقتين من الطالء ( اوندوي )‬ ‫‪.4‬‬
‫‪ .5‬وضع طبقة أولى من الطالء باستعمال لفافة أو عن طريق آلة تعمل بالهواء‬
‫المرحلة الثانية‪:‬‬
‫‪ .1‬إزالة الغبار‬
‫‪ .2‬وضع طبقة نهائية من الطالء‬
‫مالحظة‪ :‬تنجز أشغال المرحلة الثانية بعد إنجاز أشغال الكهرباء و السباكة ‪ ...‬إلخ‬

‫المــادة ‪ :03‬آجال التنفيذ األشغال‪:‬‬

‫يتم احتساب آجال إنجاز األشغال على حسب الطوابق و المدة المحددة لكل طابق هي خمسة (‪ )5‬أيام كل طابق يحتوي‬
‫على ‪ 08‬شقق ‪.‬و عليه فان المتعاقد له الحرية في اختيار اما ‪ 04‬شقق او ‪ 08‬شقق في مدة ‪ 05‬ايام ‪ .‬و يكتب االختيار في‬
‫ورقة االمر بالتنفيذ (‪ ) ODS‬قبل بداية األشغال ‪.‬‬
‫المــادة ‪ :04‬عقوبات التأخر‬
‫يتعهد المتعاقد من باطن باحترام اآلجال المتفق عليها إال في حالة القوة القاهرة‪.‬‬
‫في حالة وجود تأخير ‪ ،‬ستكون المؤسسة مجبرة باحتساب غرامة يومية عن التأخر تحسب بالصيغة التالية‪:‬‬
‫ع = م‪1500/‬‬
‫ع = مبلغ غرامة التأخير اليومي‬
‫م = مبلغ العقد مع احتساب مبالغ الملحقات المحتملة‬

‫المــادة ‪ :05‬طريقة تقييم األشغال و أسعار الوحدة‬

‫يتم تقييم األشغال المتعلقة باالتفاقية عن طريق التمتير (بالمتر)‪ .‬يقدر سعر الوحدة للطالء الزيتي أو المعالج (‬
‫‪ ) émulsion‬بـ‪ ………… :‬دينار للمتر المربع (‪ ...................‬دج‪/‬م‪)2‬‬

‫المــادة ‪ :07‬طريقة تسديد حقوق األشغال‬

‫يتكفل المتعاقد من الباطن بمراقبة التقدم المحرز في جميع األنشطة المحددة في برنامج العمل وسيقدم الوضعية للشركة‬
‫المتعاقدة حسب المرحلة و الطابق الذي انتهت في األشغال‬
‫سيتم الدفع بعد إنجاز ‪ 08‬شقق و القيام بفحصها والتأكد من الجودة المطلوبة بواسطة استعمال الضوء عند الفحص ‪.‬‬
‫المرحلة األولى‪ %70 :‬من تمتير (متر) ل ‪ 08‬شقق ‪.‬‬

‫المرحلة الثانية‪ %30 :‬من تمتير (متر) ل ‪ 08‬شقق ‪ .‬بعد التأكد من الجودة المطلوبة‬
‫المــادة ‪ : 08‬مراجعة و تحديد األسعار ‪:‬‬
‫إن أسعار الصفقة غير قابلة للمراجعة و غير قابلة لتغيير ‪.‬‬

‫المــادة ‪ :09‬التوطين البنكي‬

‫بالنسبة للشركة المتعاقدة‪ :‬الشركة ذات المسؤولية المحدودة ترادينغ أورشيدي‬

‫البنك‪ :‬نتيكسيس ‪NATIXIS‬‬
 ‫الوكالة‪ :‬سيدي بلعباس‬
‫رقم الحساب ‪02000221741099200188 :‬‬

‫بالنسبة للمتعاقد من الباطن‪........................ :‬‬

‫البنك‪................... :‬‬
‫الوكالة‪............................. :‬‬
‫رقم الحساب‪:‬‬

‫المــادة ‪ : 10‬مستلزمات المتعاقد من الباطن (المناول) ‪:‬‬

‫● المتعاقد من الباطن ملزم بتسخير كل اإلمكانيات من اجل تنفيذ األشغال المتفق عليه وفقا للشروط التي تحددها الشركة‬
‫المتعاقدة ‪.‬‬
‫● يجب أن يتوفر المتعاقد من باطن على كل المعدات الالزمة للعمل في الطوابق المخصصة له مثل السقاالت الخاصة‬
‫باألسقف‪.‬‬
‫‪ -‬إضاءة بالنسبة للصنفرة‬
‫‪ -‬وضع لحماية األرضية‬
‫‪ -‬مواد الطالء (لفافة‪ ،‬فرشاة ‪ ،‬إلخ)‬
‫●يعتبر المتعاقد من باطن مسؤول عن تسديد رواتب عماله والتكاليف و الضمان االجتماعي ‪.‬‬

‫● يعتبر المتعاقد من باطن المسؤول الوحيد عن عماله من حيث السالمة‪ ،‬وعليه أن يسهر خاصة على توفير معدات‬
‫السالمة لعماله‪.‬‬
‫● وعلى وجه الخصوص‪ ،‬فإن المتعاقد من باطن الذي يوظف عمال أجانب يكون هو المسؤول الوحيد للحصول على‬
‫تصاريح العمل واإلجراءات اإلدارية األخرى المتعلقة بالموضوع‪.‬‬
‫● سيكون أيضا المسؤول الوحيد عن معداته داخل موقع البناء وال يمكنه المطالبة بأي تعويض من شركة اإلنجاز في حالة‬
‫السرقة‪.‬‬
‫● سيتخذ المتعاقد من باطن تلقائيا جميع التدابير المتعلقة بالنظام والسالمة لتجنب الحوادث في موقعه وفي المنطقة‬
‫المحيطة‪.‬‬

‫المــادة ‪ 11‬الحضور في موقع األشغال‬

‫يتعين على المتعاقد من باطن تكليف مسؤول عن موقع األشغال يكون حاضرا في موقع األشغال جميع األوقات لمراقبة‬
‫األشغال وتلقي أي تعليمات من الشركة المتعاقدة وتوجيه موظفيه‪.‬‬

‫المادة ‪ – 12‬االستالم النهــائي لألشغال ‪:‬‬

‫يحرر محضر االستالم النهائي في أجل أقصاه ثالثين ( ‪ ) 30‬يوما ‪.‬‬
 ‫المادة ‪ : 13‬شروط فسخ االتفاقية ‪:‬‬
‫تفسخ االتفاقية في الحاالت التالية ‪:‬‬
‫‪ -‬عدم االلتزام بأحكام العقد‬
‫‪ -‬عدم تنفيذ أوامر الخدمة‬
‫‪ -‬ظهور عيوب في األشغال‬
‫‪ -‬عدم االلتزام بالمدة المحددة إلنجاز األشغال‬
‫‪ -‬التخلي عن الموقع‬
‫ال يطبق فسخ اإلتفاقية من جهة صاحب المشروع إال بإعذار مبلغ إلى المتعامل المتعاقد الذي يخرج عن إطار شروط‬
‫اإلتفاقية و في حالة عدم القيام بواجباته حسب ما تمليه شروط هذه اإلتفاقية ‪.‬‬

‫المــــادة ‪ :15‬تسوية الخالفات ‪:‬‬

‫أي نزاعات أو خالفات تطرأ عند تنفيذ الصفقة في إطار األحكام التشريعية و التنظيمية الجاري بها العمل ال سيما أحكام‬
‫التسوية الودية‪.‬‬
‫و في حالة عدم التوصل إلى تسوية تكون محكمة الجزائر هي الهيئة المختصة إقليميا للفصل في النزاعات أو الخالفات‬
‫الطارئة بين األطراف المتعاقدة ‪.‬‬

‫المـــــادة ‪ : 16‬حالة القوة القاهرة ‪:‬‬

‫يقصد بحاالت القوة القاهرة بتنفيذ مضمون االتفاقية الحالية كل فعلي أو حدث طارئ غير قابل للمقاومة أو التسديد و‬
‫خارجة عن إدارة الطرفين‪ ،‬فإذا تعذر على المتعامل المتعاقد تنفيذ كل أو بعض بنود الصفقة بسبب حالة من هذه الحاالت‬
‫فإنه يعفى من التزاماته شريطة أن يشعر كتابيا صاحب المشروع في غضون عشرة أيام (‪ )10‬من تاريخ وقوع الحادث ‪.‬‬

‫المادة ‪ – 17‬دخول االتفاقية حيز التنفيذ ‪:‬‬

‫تدخل هذه االتفاقية حيز التنفيذ بعد المصادقة عليها من كل األطراف المعنية‪.‬‬
‫الجزائر في ‪..........‬‬
‫المتعاقد من الباطن (المقاول)‬ ‫الشركة المتعاقدة‬
‫ش ذ م م ترادينغ أورشيدي‬
 ‫الفصـــل الثـــانــي‬
‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫المشروع ‪............................................................ :‬‬

‫جدول األسعار الوحدوية‬

‫السعر الوحدوي باألرقام‬ ‫تعيين االشغال و السعر الوحدوي بالحروف‬ ‫الرقم‬

‫‪,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,‬‬
‫دج‬ ‫‪01‬‬

‫السعر الوحدوي باألحرف ‪:‬‬

 ‫قرأ و قبــــل من طرف المقاول‬ ‫الجزائر في‪.................:‬‬
‫بالجــزائـــر في‪:‬‬ ‫الشركة المتعاقدة‬
‫اإلمضــــاء‬

‫الكشف الكمـــــي والتقـديـــري‬

‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫المشروع ‪:‬‬

‫كشف كمي و تقديري‬

‫المجموع‬ ‫الرقم تعيين التجهيزات و السعر الوحدوي الوحدة الكمية سعر الوحدة‬
‫بالحروف‬

‫‪01‬‬

‫دج‬ ‫المجموع الكلي خارج الرسم‬

‫دج‬
‫الرسم على القيمة المضافة ‪% 19‬‬

‫دج‬
‫المجموع شامل لكل الرسوم‬

‫أوقف هﺫا الكشف بقيمة ‪:‬‬

‫قرأ و قبــــل من طرف المناول‬ ‫الجزائر في‪.................:‬‬
 ‫بالجــزائـــر في‪:‬‬ ‫الشركة المتعاقدة‬
‫اإلمضــــاء‬

‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫رزنـــــامـــة تنفـــيذ المشـــروع‬

‫المدة‬ ‫تاريخ بدء التنفيذ‬ ‫طبيعة األشغال و الخدمات‬ ‫الرقم الترتيبي‬
‫‪ 15‬يوما‬

‫قرأ و قبــــل من طرف المناول‬ ‫الجزائر في‪.................:‬‬

‫بالجــزائـــر في‪:‬‬ ‫الشركة المتعاقدة‬
‫اإلمضــــاء‬