Professional Documents
Culture Documents
ــــــــــــــــــ
الحمد هلل والصالة والسالم على رسول هللا ،وبعد ...
فإنه بتارٌخ ...........تم االتفاق فً مدٌنة ...............بٌن كل من -:
المكرم ..........................رقم البطاقة ..................تارٌخها .............مصدرها ..............وهو أ-
المالك لألرض وٌشار إلٌه فٌما بعد بالطرؾ األول أو المالك.
و
المقاول مؤسسة/شركة ...............................ص.ب .......الرمز البرٌدي ........ ب-
هاتؾ ..................فاكس ...............وٌمثلها المكرم ................................. /وٌشار إلٌه فٌما بعد بالطرؾ
الثانً أو المقاول .
وهما بكامل أهلٌتهما الشرعٌة على ما ٌلً-:
التمهٌد-:
حٌث أن الطرؾ األول حاصل على ترخٌص رقم ..........وتارٌخ ..............إلقامة مشروع على األرض المشار
إلٌها بعالٌه وٌرؼب فً تكلٌؾ مقاول للقٌام بأعمال ( مصنٌعة األعمال الكهربائٌة ) علٌه فقد أطلع الطرؾ الثانً
على جمٌع مستندات العقد وكذلك موقع المشروع وأبدى استعداده التام للقٌام بهذه األعمال وفق البنود التالٌة-:
ٌعتبر التمهٌد وما جاء أعاله جزء ال ٌتجزأ من العقد . .1
ٌكون نطاق عمل الطرؾ الثانً مصنعٌة تمدٌد واختبار المواسٌر والكٌابل واألسالك الكهربائٌة .2
واالتصاالت الداخلٌة والخارجٌة باإلضافة إلى تركٌب األفٌاش والمفاتٌح والطبلونات واإلنارة لمشروع الطرؾ
األول.
ٌلتزم الطرؾ الثانً بإحضار الفنٌن والعمالة ذات الخبرة فً تنفٌذ األعمال الواردة أعاله وتكون .3
مسؤولٌتهم النظامٌة على الطرؾ الثانً .
ٌلزم أن تكون جمٌع األعمال المنفذة حسب المواصفات الواردة فً بند رقم ،17 .4
فً حالة مخالفة الطرؾ الثانً لما جاء فً البند رقم 4فٌلتزم الطرؾ الثانً بإزالة األعمال المخالفة على .5
حسابه الخاص
الا بأول وتسلٌم المشروع ٌلتزم الطرؾ الثانً بإزالة كافة المخلفات وتنظٌؾ المشروع من بقاٌا عمله أو ً .6
فً نهاٌة العقد إلى الطرؾ األول أو المقاول التالً خالًٌا ا ونظٌفًا ا .
الضمان ٌ :لتزم الطرؾ الثانً بضمان أعماله التً قام بها لمدة ................شهر من تارٌخ استالم .7
الطرؾ األول لألعمال .
مدة التنفٌذ ٌ :لتزم الطرؾ الثانً بإنهاء األعمال على مراحل حسب التالً: .8
إنهاء تمدٌد مواسٌر الكهرباء لسقؾ الدور الواحد خالل (ٌ ).......وم. أ-
إنهاء تمدٌد مواسٌر السواد فً الجدران وتركٌب العلب والقسامات للدور الواحد خالل (ٌ ).......وم. ب-
تمدٌد أسالك الكهرباء فً المواسٌر وتمدٌد الكٌابل الخارجٌة للدور الواحد خالل (ٌ ).......وم. ج-
تركٌب القطع واألجهزة واالختبار وإنهاء كافة األعمال خالل (ٌ ).......وم. د-
ٌخضع هذا العقد ألنظمة ( المملكة العربٌة السعودٌة ) وفً حالة وجود خالؾ ال سمح هللا بٌن الطرفٌن .9
فٌحال الخالؾ إلى-:
التحكٌم. o
المحاكم الشرعٌة. o
الشروط الخاصةٌ ( -:تم االختٌار بٌن البنود فً كل شرط حسب االتفاق بٌن الطرفٌن ) .17
.1-17مواسٌر التمدٌدات تكون من-:
النوع البرتقالً بدون أكواع. o
النوع البالستٌكً باألكواع. o
ٌ.2-17كون تركٌب المكٌفات-:
على المالك. o
على المقاول. o
ٌ.3-17لتزم الطرؾ الثانً بتركٌب مرواح الشفط .
.4-17فً حالة وجود ثرٌات ضخمة وكبٌرة فٌكون التركٌب عن طرٌق الطرؾ األول .أما تركٌب اإلنارة
والثرٌات الصؽٌرة فٌكون التركٌب على الطرؾ الثانً.
.5-17إذا كانت هناك إضافة أو تعدٌل فً مسار أو اتجاه التمدٌدات الكهربائٌة ،فٌلتزم المقاول بإٌضاح ذلك للطرؾ
األول على هٌئة اسكتشات بخط الٌد على ورق A4حسب استطاعته .بحٌث ٌقوم الطرؾ األول بتكلٌؾ مكتب
هندسً لرسم التعدٌالت والتأكد منها حسب األصول المتعارؾ علٌها هندسًٌا ا.
ٌ.6-17كون ارتفاع أفٌاش الكهرباء-:
فً حدود 131سم من سطح البالط (بمستوى المفاتٌح). o
فً حدود 51سم من سطح البالط. o
.7-17األنظمة اإلضافٌة الداخلة فً أعمال مصنعٌة المقاول( :حسب االتفاق بٌن الطرفٌن)
نظام السنترال. o
نظام االستقبال الفضائً (المأمون). o
نظام مانعة الصواعق. o
نظام كمرات المراقبة. o
ٌ.8-17كون نظام التأرٌض-:
كامل بحٌث ٌشمل كل فٌش ومفتاح حتى الوصول إلى ؼرفة التأرٌض. o
جزئً بحٌث ٌشمل فٌش واحد فً كل ؼرفة والتوصٌل بؽرفة التأرٌض. o
الشروط العامة للكهرباء-: .18
ٌ .1-18راعى أن تكون نهاٌات المواسٌر محكمة اإلؼالق حتى ال تتسرب إلٌها المونة أو الخرسانة وتعٌق سحب
األسالك فٌما بعد.
ٌ .2-18لزم تثبٌت المواسٌر بأسالك ربط حتى ال تنثنً حال الصب أو ترتفع عن مستوى الصبة فً األسقؾ.
ٌ .3-18لزم عدم استخدام التوصٌل فً المواسٌر البرتقالٌة حٌث ٌجب أن ٌكون اللً البرتقالً قطعة واحدة بدون
توصٌل.
.4-18عند الرؼبة فً تؽٌٌر مسار المواسٌر البرتقالٌة فً الجدران أو فً السقؾ فتكون بزاوٌة منفرجة قدر
اإلمكان ( على شكل قوس) لتسهٌل تمدٌد األسالك فٌما بعد.
ٌ .5-18منع االنكسار فً الماسورة البرتقالٌة بزاوٌة عامودٌة وإذا كان هناك حاجة لذلك فانه ٌلزم استخدام علبة
سحب بالستٌكٌة لتؽٌٌر االتجاه.
ٌ .6-18لزم وضع مواسٌر بالستٌك لمجاري الكٌبالت من الطبلون العلوي والسفلً إلى القاطع الرئٌسً والعداد
خارج المنزل.
ٌ .7-18راعً إدخال المواسٌر داخل الجدار لمسافة 2سم حتى ٌمكن تؽطٌتها بسهولة بالمونة.
ٌ .8-18لزم أن تكون علب االفٌاش أو المفاتٌح الحدٌدٌة والمثبتة فً الحائط موزونة أفقٌا ورأسٌا وبارتفاع موحد
،مع ضرورة بروزها فً حدود 1.5سم عن البلوك حتى تستوي مع اللٌاسة.
.9-18ضرورة تؽطٌة العلب بورق أو خالفة حتى ال تتعرض للمونة من اللٌاسة فٌما بعد.
.11-18فً حالة وجود مراوح سقفٌة فً الؽرؾ أو أبجورات تحتاج إلى تعلٌق فٌلزم وضع أسٌاخ أو مربط
خاصة للتعلٌق قبل صب السقؾ.
ٌ .11-18راعى فً تصمٌم الدوائر الكهربائٌة أن تكون حسب المعاٌٌر الهندسٌة بحٌث ٌم توصٌل من 8إلى 12
نقطة بحد أقصى لكل دائرة بحٌث ال ٌزٌد حمل الدائرة عن الحد المطلوب حسب المواصفات القٌاسٌة.
.12-18بالنسبة لتأسٌس توصٌالت الهاتؾ أو االلاير فإنها تمدد بصفة مستقلة وفً مواسٌر خاصة بها مختلفة عن
الكهرباء وبعٌدة عنها قدر اإلمكان ،بحٌث تكون فً أرضٌة الدور تحت البالط .
.13-18تراعى السماكات المناسبة حسب األحمال .مثال :الكٌابل الرئٌسٌة فً حدود 35مم المكٌفات 6مم ،
السخانات و االفٌاش 4مم ،واإلضاءة 2.5مم.
ٌ .14-18راعً سحب األسالك قبل التلٌٌس لمعرفة وجود سدد فً مواسٌر التمدٌدات من عدمه.
ٌ .15-18تم ربط السلك النحاسً لألرضً بالفٌش (أو حسب الشروط) ثم ربط الجمٌع فً الطبلون ومن ثم إلى
ؼرفة تفتٌش خاصة باألرضً فً الفناء .
ٌ .16-18ترك طول مناسب لألسالك الكهربائٌة ( فً حدود 21سم) فً العلبة وطول آخر مناسب فً الطبلون.
.17-18عند الرؼبة فً ربط سلكٌن نحاس أو أكثر فإنه ٌلزم استخدام المرابط البالستٌكٌة وٌمنع التوصٌل
بالشطرطون.
ٌ .18-18لزم سحب األسالك بطرٌقة منظمة ومتناسقة حسب األلوان وتوزٌعها فً الطبلون بنفس الطرٌقة مع
كتابة اسم الؽرفة أو المكٌؾ على كل قاطع فً الطبلون.
ٌ .19-18لزم عدم شد السلك بقوة تجنبا لتلؾ العازل البالستٌكً للسلك الكهربائً.
ٌ .21-18لزم عدم استخدام أي زٌوت أو شحوم لتسهٌل السحب وٌمكن استخدام بودرة عند الضرورة.
.21-18بعد استكمال سحب األسالك الكهربائٌة ٌتم لؾ األسالك الزائدة داخل العلب والطبلونات ثم تؽطى بالورق
حتى ال تتأثر بالمونة أو األتربة لحٌن تركٌب األؼطٌة فً وقت الحق.
ٌ .22-18كون التركٌب لألؼطٌة والمفاتٌح واإلنارة بعد أعمال الدهانات وقبل الوجه األخٌر.
.23-18ال تستخدم األسالك البالستٌكٌة لتعلٌق األجهزة واالبوجورات ،وإنما تستخدم سالسل أو أربطة حدٌدٌة.
ٌ .24-18لزم عمل اختبار بالحمل الكامل للمسكن وتشؽٌل المكٌفات واالنارة وكل جهاز كهربائً وذلك عند
االنتهاء من التركٌب.
إنهاء األعمال واالستالم والتسلٌم-: .19
ا
ٌقوم الطرؾ الثانً بإشعار الطرؾ األول خطًٌا بإنهاء األعمال ،حٌث ٌقوم الطرؾ األول بإجراء
التمتٌر النهائً وحساب ما للطرؾ الثانً وما علٌه وتسلٌمه باقً مستحقاته فورًاا.
المراسالت وتوقٌع العقد-: .21
تتم المراسالت الرسمٌة بٌن الطرفٌن على العناوٌن الموضحة بهذا العقد ،وٌلتزم كال من الطرفٌن
بإشعار الطرؾ اآلخر خطًٌا ا فً حالة تؽٌر عنوانه.
هذا وقد تم توقٌع هذا العقد من نسختٌن أصلٌتٌن وتم تسلٌم كل طرؾ نسخة أصلٌة موقعة ومختومة وهللا الموفق،،،