‫عقد مصنعية ومواد نوافذ األلومينيوم‬

‫وقفية عقود كتاب كيف تبني منزلك خطوة خطوة للمؤلف المهندس مذكر بن دغش القحطاني‬

‫الحمد هلل وحده والصالة والسالم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه‪ ،‬وبعد‪/‬‬
‫‪ ‬‬
‫فإن جميع صيغ هذه العقود قد أوقفتها هلل سبحانه وتعالى لي ولوالدي وأهلي وذريتي ولكل من نشرها أو‬
‫استخدامها أو ساعد في نشرها أو دعا لكاتبها بدعوة صالحة‪ ،‬وقفا معرفيا ً منجزا ومؤبدا ودائما إلى يوم‬
‫القيامة لكل مسلم ومسلمة‪ ،‬ودون أي حقوق ملكية فكرية‪ ،‬إال أنه ال يجوز وال يحل ألحد أو منشأة ربحية‬
‫استخدامها إلكترونيا أو في تطبيق أو ألغراض تجارية أو دعائية أو غيرها إال بإذن خطي من كاتبها‬
‫المهندس‪ /‬مذكر بن دغش القحطاني @‪madkar111‬‬

‫‪ ‬وهللا أعلم وأحكم وصلى هللا على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫▰ المصدر‪/‬‬
‫‪ ‬موقع بيتك عامر ‪https://baytakaamer.sa /‬‬
‫‪ ‬الموقع اإللكتروني للمهندس مذكر القحطاني ‪https://madkar-d.sa /‬‬
‫‪ ‬آخر تحديث لنموذج العقد ‪1441-11-18 /‬هـ ‪2020-07- 09   |  ‬م‬
 ‫عقد مصنعية ومواد نوافذ األلومينيوم‬
‫الحمد لله والصالة والسالم عىل رسول الله ‪ ،‬وبعد ‪...‬‬
‫فإنه بتاريخ‪ ...........‬تم االتفاق يف مدينة‪ ...............‬بني كل من ‪-:‬‬
‫أ‪ .‬املك رم‪ ..........................‬رقم البطاق ة‪ ..................‬تاريخه ا‪ .............‬مص درها‪ ..............‬وه و املال ك لألرض ذات الص ك‬
‫رقم‪ ....................‬وتاريخ‪ ...............‬الواقعة بحي‪ ...............‬ويشار إليه فيام بعد بالطرف األول أو املالك‪.‬‬
‫و‬
‫ب‪ .‬املقاول مؤسسة‪/‬رشكة ‪ ...............................‬ص‪.‬ب ‪ .........‬الرمز الربيدي ‪ ........‬ه اتف‪ ..................‬ف اكس‪ ...............‬وميثله ا‬
‫املك رم‪ ................................. /‬مبوجب التف ويض رقم‪ ............‬وت اريخ‪ .....................‬ويش ار إلي ه فيام بع د ب الطرف الث اين أو‬
‫املقاول وهام بكامل أهليتهام الرشعية عىل ما ييل‪:‬‬
‫التمهيد‪:‬‬
‫حيث أن الطرف األول حاصل عىل ترخيص رقم‪ ..........‬وتاريخ‪ ..............‬إلقامة مرشوع عىل األرض املشار إليه ا بعالي ه وي رغب‬
‫يف تكليف مقاول للقيام بأعامل ( مصنيعة ومواد األلومينيوم ) عليه فقد أطلع الطرف الثاين عىل جميع مس تندات العق د وك ذلك‬
‫موقع املرشوع وأبدى استعداده التام للقيام بهذه األعامل وفق البنود التالية‪-:‬‬
‫‪ .1‬يعترب التمهيد وما جاء أعاله جزء ال يتجزأ من العقد ‪.‬‬
‫‪ .2‬يكون نطاق عمل الطرف الثاين مصنعية ومواد االملينيوم بجميع خردواته ا باإلض افة إىل الس لك والزج اج ملرشوع الط رف‬
‫األول‪.‬‬
‫‪ .3‬يلتزم الطرف الثاين بإحضار الفنني والعاملة ذات الخربة يف تنفيذ األعامل الواردة أعاله وتكون مسؤوليتهم النظامية عىل‬
‫الطرف الثاين ‪.‬‬
‫‪ .4‬يلزم أن تكون جميع األعامل املنفذة حسب املواصفات الواردة يف بند رقم ‪،17‬‬
‫‪ .5‬يف حالة مخالفة الطرف الثاين ملا جاء يف البند رقم ‪ 4‬فيلتزم الطرف الثاين بإزالة األعامل املخالفة عىل حسابه الخاص‬
‫‪ .6‬يلتزم الطرف الثاين بإزالة كافة املخلفات وتنظيف املرشوع من بقايا عمل ه أوالً ب أول وتس ليم املرشوع يف نهاي ة العق د إىل‬
‫الطرف األول أو املقاول التايل خالياً ونظيفاً ‪.‬‬
‫‪ .7‬الضامن ‪ :‬يلتزم الطرف الثاين بضامن أعامله التي قام بها ملدة ‪ ................‬شهر من تاريخ استالم الطرف األول لألعامل ‪.‬‬
‫‪ .8‬مدة التنفيذ ‪ :‬يلتزم الطرف الثاين بإنه اء كاف ة األعامل وتس ليم املرشوع للط رف األول يف م دة أقص اها ‪ ..........‬ش هر من‬
‫تاريخ □ ( توقيع هذا العقد ) أو □ ( توقيع محرض استالم املوقع من الطرف األول )‪.‬‬
‫‪ .9‬يخضع هذا العقد ألنظمة ( اململكة العربية السعودية ) ويف حالة وج ود خالف ال س مح الل ه بني الط رفني فيح ال الخالف‬
‫إىل‪:‬‬
‫• التحكيم‪.‬‬
‫• املحاكم الرشعية‪.‬‬
‫‪ .10‬يلتزم الطرف األول مبا ييل‪:‬‬
‫• تزويد الطرف الثاين بنسخة من املخططات ‪.‬‬
 ‫• الرتاخيص الالزمة للبناء ومراجعة الدوائر الحكومية إذا لزم األمر ‪.‬‬
‫• الكهرباء املؤقتة للموقع ‪.‬‬
‫• تكاليف املياه للموقع ‪.‬‬
‫• دفع قيمة جميع مواد البناء املوردة للمرشوع ‪ ،‬ماعدا ما تم االتفاق عىل خالفة يف هذا العقد ‪.‬‬
‫‪ .11‬ال يجوز للطرف الثاين تغطية أي مرحلة قبل موافقة الطرف األول‬
‫‪ .12‬يلتزم الطرف األول بدفع أتعاب الطرف الثاين حسب ال دفعات املتف ق عليه ا ويف موع دها دون ت أخري ‪ ،‬ويف حال ة ت أخر‬
‫الطرف األول عن الدفع فتضاف مدة التأخري إىل مدة العقد ‪ ،‬أما إذا ترضر الطرف الثاين من طول مدة الت أخري ‪ ،‬عن دها‬
‫يحق للطرف الثاين التوقف عن العمل بعد إشعار املالك بذلك قبل شهر من التوق ف والرج وع عىل الط رف األول بالرضار‬
‫إن وجد‪.‬‬
‫‪ .13‬األتعاب‪:‬‬
‫• سعر املرت املربع للنوافذ االملينيوم هو ‪ .............‬ريال للمرت املربع‪.‬‬
‫‪ .14‬الدفعات‪:‬‬
‫تم تقدير إجاميل أتعاب الطرف الثاين حسب األسعار الواردة أعاله مبوجب املخططات مبلغ وقدره (‪ )..........‬ري ال‪ ،‬وذل ك‬
‫حسب الدفعات أدناه‪:‬‬
‫• دفعة مقدمة ‪ %20‬عند توقيع العقد‪.‬‬
‫• دفعة ‪ %35‬بعد إنهاء عمل النوافذ للدور األريض وقبل الرتكيب‪.‬‬
‫• دفعة ‪ %35‬بعد إنهاء عمل النوافذ للدور العلوي وقبل الرتكيب‪.‬‬
‫• دفعة ‪ %10‬بعد تركيب جميع النوافذ للمرشوع وحساب التمتري النهايئ وإنهاء كافة األعامل‪.‬‬
‫• مالحظ ة‪ :‬يل تزم الط رف الث اين بتمكني الط رف األول من اإلطالع عىل النواف ذ يف املص نع والتأك د من كمياته ا‬
‫ومواصفاتها قبل تسليم الطرف الثاين الدفعة املخصصة له‪.‬‬
‫‪ .15‬القياس والتمتري‪:‬‬
‫• يتم التمتري للنوافذ من طرف الربواز إىل الطرف اآلخر‪.‬‬
‫‪ .16‬غرامة التأخري‪:‬‬
‫إذا تأخر الطرف الثاين عن تسليم العمل خالل املدة املتفق عليها يف هذا العقد فيتحمل غرامة مالية تراكمية تقدر مبا ييل‪:‬‬
‫• ربع التكلفة اليومية يف األسبوع األول‪.‬‬
‫• نصف التكلفة اليومية يف األسبوع الثاين‪.‬‬
‫• كامل التكلفة اليومية يف األس بوع الث الث‪ .‬وهك ذا ملا بع ده برشط أن ال تزي د إجاميل غرام ات الت أخري عن ‪ %10‬من‬
‫إجاميل قيمة العقد‪.‬‬
‫ولحساب التكلفة اليومية = قيمة العقد ÷ مدة العقد باأليام‪.‬‬
‫أما يف حال بلوغ الغرامات ‪ %10‬من قيمة العق د ومل يتم األنته اء من املرشوع فيح ق للط رف األول س حب العم ل وإكامل‬
‫باقي األعامل عىل حساب الطرف الثاين بعد إشعاره بذلك قبل شهر من تاريخ سحب األعامل والرجوع عىل الطرف الث اين‬
‫بالرضر إن وجد‪ .‬علامً بأنه يجوز بإتفاق الطرفني إما العدول عن قرار السحب واإلكتفاء بالخصم عىل الطرف الثاين حسب‬
 ‫ما جاء أعاله برشط أال تزيد قيمة الخصم عن ‪ %20‬من إجاميل قيمة العقد‪ ،‬أو فس خ العق د ومحاس بة الط رف الث اين عىل‬
‫أعامله وإجراء املقاصة الالزمة وتصفية الحساب بني الطرفني‪.‬‬
‫‪ .17‬اليجوز ألي من الطرفني إنهاء العقد وفسخه من طرف واحد إال بالرتايض وإجراء مخالصة بني الطرفني فإذا تع ذر فس خ‬
‫العقد بالرتايض فيلزم الطرف الذي يرغب يف فسخ العقد أن يقوم بعمل محرض إثبات حالة من مكتب هنديس محايد تحت‬
‫إرشاف وتوجيه الجهة القضائية املختصة بعد إشعار الطرف اآلخر بإنذار مسجل عىل عنوان ه ملدة (‪ )14‬ي وم بطلب حض وره‬
‫لعمل محرض إثبات الحالة‪.‬‬
‫‪ .18‬الرشوط‪:‬‬
‫‪ 1. 18‬كافة الخردوات املطلوبة يف النافذة‪ ،‬إضافة إىل سلك الذباب والزجاج والفُرش حول اإلطار ‪ ،‬تكون محملة عىل سعر‬
‫املرت املربع للنافذة‪.‬‬
‫‪ 2. 18‬يحمل عىل سعر املرت ملء الفراغات حول اإلطار بالسليكون من الداخل والخارج‪1 .‬‬
‫‪ 3. 18‬مواصفات ونوع الخردوات‪:‬‬
‫• املقابض نوع‪...........................:‬‬ ‫• سلك الذباب نوع‪.......................:‬‬
‫• الرباغي نوع‪............................:‬‬ ‫• الكفرات نوع‪...........................:‬‬
‫• عرض القطاع‪...........................:‬‬ ‫• نوع القطاع‪............................:‬‬
‫• لون القطاع‪.............................:‬‬ ‫• سامكة القطاع‪..........................:‬‬
‫• سامكة الزجاج‪.........................:‬‬ ‫• ماركة الزجاج‪..........................:‬‬
‫• نوع الزجاج‪............................:‬‬
‫• دبل جالس‪.‬‬
‫• مفرد‪.‬‬
‫‪ 4. 18‬نوعية النوافذ‪:‬‬
‫• سحاب‪.‬‬
‫• مفصالت‪.‬‬
‫• قالب‪.‬‬
‫• أنواع أخرى تحدد‪........................‬‬
‫‪ 5. 18‬تحديد متطلبات خاصة للنوافذ‪:‬‬
‫• وجود إطارات مطاطية عازلة حول اإلطار وحول الدرفه‪.‬‬
‫• وجود فلم عازل للحرارة للزجاج‪.‬‬
‫• متطلبات أخرى تذكر‪...................‬‬
‫‪ .19‬املواصفات‪-:‬‬
‫‪ 1. 19‬يلزم اختبار النافذة باملاء من الخارج لتكون محكمة ضد الهواء والغبار واملطر‪.‬‬
‫‪ 2. 19‬يلزم وجود اخرام لترصيف املياه من اإلطار إىل الخارج‪.‬‬
‫‪ 3. 19‬ال يس مح ب رتك خل وص بني إط ار االلوم نيوم و اللياس ة ب أكرث من ‪5‬مم كح د أقىص عىل أن ميأل الف راغ أوالً بف وم‬
‫إسطواين مطاط ثم بالسليكون املطاطي من الداخل والخارج فيام بعد‪.‬‬
‫‪ 4. 19‬يلزم حامية االلومنيوم من الخدوش بطبقة من البالستيك الالصق حال التنزيل والرتكيب والتخزين وذلك من قبل‬
‫مورد االلومنيوم نفسه‪.‬‬
‫‪ 5. 19‬يلزم تثبيت شبك الذباب بطريقة جيدة بدون وجود ترهل‪.‬‬
‫يلزم أن تكون أركان إطارات األلومنيوم محكمة جيدا ً وعدم وجود اختالف يف مستوياتها‪.‬‬ ‫‪6. 19‬‬
‫‪ 7. 19‬يتم تركيب نوافذ االلومنيوم بعد الدهانات وقبل الوجه األخري حتى ميكن إغالق النوافذ لصد الغبار واألتربة‪.‬‬
‫‪ .20‬يجوز للطرف األول زيادة أو نقصان أعامل العقد بنسبة ‪ %20‬دون معارضة أو مطالبة بالتعويض من الطرف الثاين‪ ،‬وتك ون‬
‫املحاسبة بني الطرفني لق اء الزي ادة أو النقص حس ب فئ ات األس عار املتف ق عليه ا ‪ ،‬أو بالنس بة والتناس ب إذا ك ان العق د‬
‫باملقطوعية‪.‬‬
‫‪ .21‬إنهاء األعامل واالستالم والتسليم‪:‬‬
‫يقوم الطرف الثاين بإشعار الطرف األول خطياً بإنهاء األعامل ‪ ،‬حيث يقوم الطرف األول بإجراء التمتري النه ايئ وحس اب‬
‫ما للطرف الثاين وما عليه وتسليمه باقي مستحقاته فورا ً‪.‬‬
‫‪ .22‬ملراسالت وتوقيع العقد‪:‬‬
‫تتم املراسالت الرسمية بني الطرفني عىل العناوين املوضحة بهذا العقد ‪ ،‬ويلتزم كال من الط رفني بإش عار الط رف اآلخ ر‬
‫خطياً يف حالة تغري عنوانه‪.‬‬
‫هذا وقد تم توقيع هذا العقد من نسختني أصليتني وتم تسليم كل طرف نسخة أصلية موقعة ومختومة والله املوفق‪،‬‬