‫عـقـد إتفــــاق‬

‫على الشاراف لعمارة سكنية‬

‫‪ 2018 / ..... /‬م‬ ‫التاريخ‪..... :‬‬

‫محرر بين كل من‪:‬‬

‫طرف أول‪......................................... :‬‬

‫بتاريخ‪......... / .... :‬‬ ‫بطاقة رقم قومي‪................................. :‬‬

‫موبايل‪............................................. :‬‬

‫ويقر الطرف الول بأن العنوان السابق هو عنوان المراسلتا بين الطرفين‪.‬‬

‫طرف ثان‪.......................... :‬‬

‫ويشار اليه في العقد )المهندس المشرف(‬

‫وعنوانه‪.................. :‬‬
‫موبايل‪.................... :‬‬

‫ايميل‪..………… :‬‬

‫ويمثله في التوقيع على العقد السيد المهندس ‪.……………… /‬‬

‫ويقر الطرف الثاني بأن العنوان السابق هو عنوان المراسلتا بين الطرفين‪.‬‬

‫تمهيد ‪:‬‬
‫لما كان الطرف الول يمتلك قطعة الرض رقم )) ‪ (( ......‬المنطقة ))‪(( ........................‬‬
‫حى ))‪(( ..........‬‬

‫صفحة ‪ 1‬من ‪4‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف الوال‬

‫عقد اشاراف على تنفيذ عمارة سكنية على قطعة الرض رقم )‪ (......‬منطقة )‪(.........‬‬
‫وقد قام بعمل الرسوماتا والتراخيص اللزامه للبناء ويرغــب فــى ان يتــولى الشاــراف علــى اعمــال‬
‫البناء الطرف الثانى حيث له خبرة بهذا المجال و ) ذلك بنظام التكلفة ‪ +‬نسبة ( فقد اتفــق الطرفــان‬
‫على ما يلي ‪:‬‬

‫أول‪ :‬يعتبر التمهيد السابق جزء ل يتجزأ من هذا العقد ‪.‬‬

‫ثانيا‪ :‬التزاماتا الطرف الثانى ) المهندس المشرف ( ‪-:‬‬

‫يلتزم الطرف الثانى بالقيام باعمــال الشاــراف والســتلم الفنــى الهندســى لجميــع مراحــل‬ ‫‪-1‬‬
‫التنفيذ للحفر وانشاء الهيكل الخرساني للمبنى على قطعة الرض المذكورة ملــك الطــرف‬
‫الول وهو مسئول مسئولية كاملة عن اعمال الستلماتا الهندسية الفنيــة للعمــال الــتى‬
‫تنفذ ‪.‬‬

‫يتم عمل مكعباتا اختبار لكل مرحلة من مراحل صب الخرسانة للتاكيــد علــى جهــد الكســر‬ ‫‪-2‬‬
‫للخرسانة المصبوبة فى حالة الصب بالخرسانة الجاهزة ‪.‬‬

‫يلتزم الطرف الثانى بشراء جميع الخاماتا و التعاقد مع المقاولين و الموردين نيابة عـن‬ ‫‪-3‬‬
‫الطرف الول من المبالغ التى تسلم من الطــرف الول الــى الطــرف الثــانى للصــرف علــى‬
‫اعمال النشاءاتا نيابة عن المالك يلتزم الطرف الثانى بــان يقــوم بالســتلم طبقــا لجميــع‬
‫الصول الفنية الهندسية والرسوماتا التنفيذية للمبنى ‪.‬‬

‫المتابعة الدائمة لعمال النجارة والحــدادة والتواجــد الـدائم يــوم صــب الخرســانة لمتابعــة‬ ‫‪-4‬‬
‫اعمال الصب ‪ ،‬والتزام المقاول بتصحيح أي خطأ قد يحدث على نفقته الخاصــة للوصــول‬
‫الى افضل تنفيذ‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثانى بالقيام بالعمال الداريــة مــن شاــراء المــواد والتعاقــد مــع المقــاولين‬ ‫‪-5‬‬
‫للمصنعياتا نيابة عن المالك على ان يقوم المالك بتوفير التمويل اللزام لذلك ‪.‬‬

‫ملحوظة‪:‬‬
‫يلتزم المهندس المشرف بشراء الخاماتا التى تكون من افضل النواع وبعد موافقة المالك للوصــول‬
‫لفضل سعر للخاماتا ‪ ،‬كما يلتزم بحصر كمياتا الخاماتا المطلوبة لكل مرحلة على حده قبــل التنفيــذ‬
‫لتقليل الفاقد في الخاماتا‪.‬‬

‫صفحة ‪ 2‬من ‪4‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف الوال‬

‫عقد اشاراف على تنفيذ عمارة سكنية على قطعة الرض رقم )‪ (......‬منطقة )‪(.........‬‬
 ‫ثالثا ‪ :‬التزاماتا الطرف الول ) المالك ( ‪-:‬‬
‫يلتزم الطرف الول ) المالك ( بتوفير كل ما يلزم لتمكين الطرف الثانى من الشاراف على‬ ‫‪-1‬‬
‫التنفيذ ويقوم بصرف دفعاتا قبل كــل مرحلــة مــن مراحــل التنفيــذ علــى ان يلــتزم الطــرف‬
‫الثانى بتقديم كشف الحساب مرفق بــه الفــواتير المدعمــة للمراجعــة لبــراء ذمــة الطــرف‬
‫الثانى من المبالغ المسلمة له للصرف على المبنى نيابة عن المالك ‪.‬‬

‫يلتزم الطرف الول ) المالك ( بصــرف اتعـاب الطــرف الثـانى )المهنــدس المشــرف ( فــى‬ ‫‪-2‬‬
‫موعدها طبقا للقيمــة والمواعيــد الموضــحة بعـد‪ ،‬واتفــق الطرفـان علـى ان قيـام الطـرف‬
‫الول بايداع اي مباغ مالية في حســاب الطــرف الثــاني بالبنــك يعتــبر هــذا بمثابــة ايصــال‬
‫استلم لتلك المبالغ‪.‬‬

‫يلتزم الطرف الول في حالة توقف العمــال إبلغ الطــرف الثــاني قبلهــا بمــده لتقــل عــن‬ ‫‪-3‬‬
‫‪15‬يوما ا ‪.‬‬

‫اتفق الطرفان على احقيــة الطــرف الثــاني بتنفيــذ لوحــة اعلنيــة علــى الوحـدة او المبنــى‬ ‫‪-4‬‬
‫موضوع التعاقد متضمنة اسم وعنوان وارقام هواتف الطرف الثاني خلل فترة الشاــراف‬
‫على التنفيذ‪.‬‬

‫رابعا ‪ :‬التعاب وطريقة الدفع ‪-:‬‬

‫‪ ‬تم التفاق بين الطرفين على ان يــدفع الطــرف الول ) المالــك ( الــى الطــرف الثــانى ) المهنــدس‬
‫المشرف ( اتعاب بنسبة ‪ ) %10‬عشرة بالمائة ( من القيمة الجماليــة لتكــاليف الحفــر والهيكــل‬
‫الخرساني للمبنى شااملة كــل مايصــرف علــى المبنــى مــن تكــاليف مــون ومصــنعياتا واكراميــاتا‬
‫وخلفه‪.‬‬

‫‪ ‬يدفع الطرف الول للطرف الثاني قيمة نسبة الشاراف بعد النتهــاء مــن كــل مرحلــة مــن مراحــل‬
‫التنفيذ اثناء اعمال الحفر والهيكل الخرسانى ‪.‬‬

‫‪ ‬وفى حال تاخير المالك عن دفع اتعاب الطرف الثانى يحق له ان يتوقف عن العمل حتى يتقاضــى‬
‫مستحقاته ‪.‬‬

‫خامسا‪:‬‬
‫صفحة ‪ 3‬من ‪4‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف الوال‬

‫عقد اشاراف على تنفيذ عمارة سكنية على قطعة الرض رقم )‪ (......‬منطقة )‪(.........‬‬
‫في حالة حدوث أي خلف ل سمح ا يتم الحتكام الى لجنة أو مكتب استشــاري محايـد يتـم تحديـده‬
‫باتفـاق الطرفين ويعد قرار اللجنة أو المكتب ملزما" للطرفين ول يحق لحــدهما الرجــوع لي جهــة‬
‫من الجهاتا الحكومية ويعد التفاق على العقد موافقة صريحة على ذلك ‪.‬‬

‫سادسا ‪:‬‬
‫تحرر هذا العقد بتاريخ ‪ .…… / ...... / ......‬م من نسختين وتم التوقيع عليهما بعــد فهــم لهمــا‬
‫واقناع كامل بيد كل طرف نسخة منهما للعمــل بهــا عنــد اللــزوم ومــا لــم يتــم ذكــره فــي العقــد يكــون‬
‫خاضعا" لحكام وقوانين المهنة المعمول بها في جمهورية مصر العربية ولوائح نقابــة المهندســين‬
‫المصرية ‪.‬‬
‫و ا الموفق ‪،،،‬‬

‫صفحة ‪ 4‬من ‪4‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف الوال‬

‫عقد اشاراف على تنفيذ عمارة سكنية على قطعة الرض رقم )‪ (......‬منطقة )‪(.........‬‬