Professional Documents
Culture Documents
عقد-اتفاق تشطيب
عقد-اتفاق تشطيب
( طرف أول )
مصري الجنسية – مقيم – 2السيد المقاول /
بطاقة تسجيل مقاول القطاع الخاص بطاقة رقم
مأمورية ضرائب ملف ضريبي بطاقة ضريبية
( طرف ثان )
وبعد أن أقر المتعاقدان بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا علي ما يأتي - :
) بمشروع – 1قبل الطرف الثاني بموجب هذا العقد أن يقوم بأعمال (
وذلك حسب الرسومات والتصميمات والمواصفات والشروط وقائمة األثمان المرفقة Pوالموقع عليها منه
والتي تعتبر جزءاً ال يتجزأ من هذا العقد .
– 2يقر الطرف الثاني بأنه اطلع ودرس Pبنفسه جميع االشتراطات والمواصفات والرسومات Pالخاصة بهذه
العملية والتي تعتبر جزأً ال يتجزأ من العقد وأنه تحقق من كل التفصيالت وعاين الموقع ودرس طبيعة
األعمال وأنه حدد أجرة المصنعية علي أساس هذه التفاصيل ،كما تعهد بتنفيذ جميع األعمال المشترطة
بدون استثناء .
– 3علي الطرف الثاني استخدام العدد الكافي من العمال المختصين لحسن سير العمل .
– 4الطرف الثاني مسئول وحده عن عماله وسالمتهم وعن أية أضرار تحدث للغير أو ألعمالهم وأموالهم
نتيجة لما يقوم به عماله وهو المسئول كذلك عن أية جرائم يرتكبها هؤالء العمال .
– 5يتحمل الطرف الثاني جميع االلتزامات والنصوص التي نصت عليها قوانين عقد العمل الحالية كما
يتحمل الحاالت المرضية التي تصيب عماله .
– 6علي الطرف الثاني مباشرة العمل موضوع هذا العقد واإلشراف عليه بنفسه وليس له أن يتنازل عنه أو
جزء منه لمقاول أخر من الباطن وإال حق للطرف األول اعتبار هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون
حاجة إلي تنبيه أو إنذار .
- 7جميع المواد التي تورد من الطرف األول تكون عهدة في ذمة الطرف الثاني بمجرد وضعها في مكان
العمل ويكون هذا األخير مسئوالً عن ضياعها أو إهالكها ،وعليه المحافظة علي ما يتم من أعمال لحين
تسليمه .
وعلي الطرف الثاني إقامة السقاالت طبقاً الشتراطات السالمة واألمان الخاصة باألمن الصناعي واستحضار
ما يحتاج إليه إلنجاز العمل من أدوات بمصروفات علي عاتقه وإتباع جميع لوائح التنظيم والحي وخالفه
وهو المسئول وحده عن كل مخالفة القوانين المعمول بها والتي تصدر أثناء العمل ،وعليه اتخاذ
اإلحتياطات الالزمة لمنع وصول ضرر للمباني المجاورة بسبب تنفيذ هذه المقاولة .
– 8للطرف األول الحق في تعيين أي مهندس أو مالحظ مشرف يختاره لمراجعة سير العمل موضوع هذا
العقد دون أدني اعتراض من الطرف الثاني ،وعلي هذا األخير إتباع إرشاداته علي أن هذا ال يخلي
مسئولية الطرف الثاني قبل الطرف األول عن األعمال التي يقوم بتنفيذها وقوة احتمالها ومطابقتها Pللشروط
والمواصفات وحسب أصول الصناعة
– 9يجوز للطرف األول رفض األعمال الناجمة عن عدم مطابقتها للرسومات والمواصفات أو الشروط
والمقاسات وأصول الصناعة ،وعلي الطرف الثاني في هذه الحالة إزالة األشياء المرفوضة واستبدالها
بغيرها علي حسابه الخاص بمجرد استالمه أمر كتابي بذلك دون حاجة إلي تنبية أو إنذار أو أي إجراء
قضائي – وال يدفع الطرف األول أي شئ للطرف الثاني عن األعمال التي ترفض أو تزال بل علي العكس
يلتزم الطرف الثاني في هذه الحالة بثمن المهمات والمواد التي قدمها Pله الطرف األول لهذه األعمال وال
يترتب علي ذلك امتداد مدة العقد .
وعلي الطرف الثاني تحمل مسئولية ما ينتج عن هذا من تأخير أو أضرار للطرف األول ويحق للطرف األول
في هذه الحالة اعتبار هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار مع كل ما يترتب علي ذلك من
حقه في تكليف مقاول أخر بإنجاز العمل علي نفقة الطرف الثاني دون حاجة لرفع األمر للقضاء Pوتسري
أحكام هذه المادة أيضاً في حالة توقف الطرف الثاني بدون عذر قهري أو إذا الحظ الطرف األول أنه لم
يقم بالعمل بهمة ونشاط تمكنانه من إتمامه في الموعد المحدد أو قام بأعمال معيبة أو مخالفة للشروط .
( – 10أ ) للطرف األول الحق في إسناد أعمال إضافية للطرف الثاني زيادة علي الوارد في العقد كما أن
له الحق في إلغاء أي جزء من األعمال الواردة في العقد قبل البدء فيها وذلك في حدود ( % 25خمسة
وعشرون بالمائة ) من القيمة اإلجمالية لهذا العقد وتكون المحاسبة بمقتضي الكميات المنفذة فعالً
والفئات الواردة وفي قائمة األسعار المرفقة Pبالعقد .
( ب ) إذا اقتضت الضرورة زيادة األعمال المتعاقد عليها بين الطرفين عن % 25فللطرف األول الحق
في استمرار التعاقد بعد تعهد الطرف الثاني بالموافقة علي تطبيق نفس الفئات الواردة في العقد علي هذه
األعمال
– 11علي الطرف الثاني القيام بجميع أعمال المقاولة موضوع هذا العقد وتسليم العمل كامالً للطرف
األول حسب الشروط الفنية والرسومات والمواصفات وقائمة االشتراطات المرفقة علي أن تدفع له أجرة
المصنعية علي أساس أسعار كل وحدة كما هو موضح بالكشف الموقع عليه والمرفق بهذا العقد وتكون
%من قيمة األعمال التي يتمها الطرف الثـاني مع المحاسبة طبقاً لمستخلص شهري بـواقع
العلم بأن قيـام الطرف األول بدفع أي مبلغ
للطـرف الثاني ال يعتبر بأي حال من األحوال تسليماً منه بأن هذه األعمال قد تمت أو نشأت طبقاً
للمواصفات واالشتراطات المتفق عليها .
– 12تعهد الطرف الثاني بتسليم العمل كامالً حسب الرسومات والمواصفات وقائمة الشروط في مدة
.200 / / من تاريخ استالم العمل بموجب محضر تسليم الموقع المؤرخ أقصاها
– 13إذا تأخر الطرف الثاني عن إتمام األعمال المسندة إليه في المدة المحددة بالبند السابق توقع عليه
غرامة تأخير تخصم من مستحقاته وتحدد من اآلن وباتفاق الطرفين وبصفة Pنهائية بمبلغ
يوماً جنيه عن كل يوم تأخير – وهذا التعويض ال رقابة للقضاء Pعليه وإذا تعدت مدة التأخير
حق للطرف األول اعتبار هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار مع كل ما يترتب علي ذلك
قانوناً من حقه في تكليف مقاول Pأخر بإنجاز العمل علي نفقة الطرف الثاني دون حاجة لرفع األمر للقضاء
طبقاً للمادة 815قانون 9لسنة 1983م .
– 14أجرة مصنعية Pكل وحدة من أعمال المقاولة الموضحة بالكشف المرفق قد تم تحديدها واالتفاق
عليها بصفة نهائية وعلي ذلك ال يحق ألحد الطرفين طلب تعديلها بالتخفيض أو الزيادة مهما حصل من
تقلبات األسعار أو أجور العمال علماً بأن األسعار شاملة /غير شاملة ضريبة المبيعات .
– 15إذا هلك جزء من العمل أو أي شئ منه قبل تسليمه للطرف األول فال يحق للطرف الثاني أن
يطالب بأجرة عمله أو رد نفقاته إذا كان هالكه أن تلفه قبل التسليم راجعاً إلي أخطاء من الطرف الثاني
ويكون ملزماً فضالً عن ذلك بتعويض الطرف األول عما يكون قد ورده من مادة هذا العمل .
الكلية . – 16كل نزاع ينشأ عن هذا العقد يكون الفصل فيه من اختصاص محكمة
– 17يقرر كل من الطرفين بأنه اتخذ طول مدة سريان هذا العقد محالً مختاراً له بالعنوان المبين به وفي
حالة تغييره عليه إخطار الطرف األخر بخطاب موصي عليه .
نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم . – 18حرر هذا العقد من عدد
– 19تاريخ بدء العمل هو محضر تسليم الموقع .
حيث اجتمع الطرفان وبالمرور علي موقع العملية وجد إنه خالي من الموانع وال مانع من استالم الطرف الثاني له .