‫عقد مصنعية ومواد نوافذ األلومينيوم‬

‫ــــــــــــــــــــ‬
‫الحمد هلل والصالة والسالم على رسول هللا ‪ ،‬وبعد ‪...‬‬
‫فإنه بتاريخ‪ ...........‬تم االتفاق في مدينة‪ ...............‬بين كل من ‪-:‬‬
‫المكرم‪ ..........................‬رقم البطاقة‪ ..................‬تاريخها‪ .............‬مصدرها‪ ..............‬وهو‬ ‫أ‪-‬‬
‫المالك لألرض ويشار إليه فيما بعد بالطرف األول أو المالك‪.‬‬
‫و‬
‫المقاول مؤسسة‪/‬شركة ‪ ...............................‬ص‪.‬ب ‪ .......‬الرمز البريدي ‪........‬‬ ‫ب‪-‬‬
‫هاتف‪ ..................‬فاكس‪ ...............‬ويمثلها المكرم‪................................. /‬‬
‫ويشار إليه فيما بعد بالطرف الثاني أو المقاول وهما بكامل أهليتهما الشرعية على ما يلي‪-:‬‬
‫التمهيد‪-:‬‬
‫حيث أن الطرف األول حاصل على ترخيص رقم‪ ..........‬وتاريخ‪ ..............‬إلقامة مشروع على األرض المشار‬
‫إليها بعاليه ويرغب في تكليف مقاول للقيام بأعمال ( مصنيعة ومواد األلومينيوم ) عليه فقد أطلع الطرف الثاني‬
‫على جميع مستندات العقد وكذلك موقع المشروع وأبدى استعداده التام للقيام بهذه األعمال وفق البنود التالية‪-:‬‬
‫يعتبر التمهيد وما جاء أعاله جزء ال يتجزأ من العقد ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫يكون نطاق عمل الطرف الثاني مصنعية ومواد االلمينيوم بجميع خردواتها باإلضافة إلى السلك‬ ‫‪.2‬‬
‫والزجاج لمشروع الطرف األول‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بإحضار الفنين والعمالة ذات الخبرة في تنفيذ األعمال الواردة أعاله وتكون‬ ‫‪.3‬‬
‫مسؤوليتهم النظامية على الطرف الثاني ‪.‬‬
‫يلزم أن تكون جميع األعمال المنفذة حسب المواصفات الواردة في بند رقم ‪،17‬‬ ‫‪.4‬‬
‫في حالة مخالفة الطرف الثاني لما جاء في البند رقم ‪ 4‬فيلتزم الطرف الثاني بإزالة األعمال المخالفة على‬ ‫‪.5‬‬
‫حسابه الخاص‬
‫الا بأول وتسليم المشروع‬ ‫يلتزم الطرف الثاني بإزالة كافة المخلفات وتنظيف المشروع من بقايا عمله أو ً‬ ‫‪.6‬‬
‫في نهاية العقد إلى الطرف األول أو المقاول التالي خاليًا ا ونظيفًا ا ‪.‬‬
‫الضمان ‪ :‬يلتزم الطرف الثاني بضمان أعماله التي قام بها لمدة ‪ ................‬شهر من تاريخ استالم‬ ‫‪.7‬‬
‫الطرف األول لألعمال ‪.‬‬
‫مدة التنفيذ ‪ :‬يلتزم الطرف الثاني بإنهاء كافة األعمال وتسليم المشروع للطرف األول في مدة أقصاها‬ ‫‪.8‬‬
‫‪ ..........‬شهر من تاريخ □ ( توقيع هذا العقد ) أو □ ( توقيع محضر استالم الموقع من الطرف األول ) ‪.‬‬
‫يخضع هذا العقد ألنظمة ( المملكة العربية السعودية ) وفي حالة وجود خالف ال سمح هللا بين الطرفين‬ ‫‪.9‬‬
‫فيحال الخالف إلى‪-:‬‬
‫التحكيم‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫المحاكم الشرعية‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫يلتزم الطرف األول بما يلي‪-:‬‬ ‫‪.10‬‬

‫تزويد الطرف الثاني بنسخة من المخططات ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫التراخيص الالزمة للبناء ومراجعة الدوائر الحكومية إذا لزم األمر ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫الكهرباء المؤقتة للموقع ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫تكاليف المياه للموقع ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫دفع قيمة جميع مواد البناء الموردة للمشروع ‪ ،‬ماعدا ما تم االتفاق على خالفة في هذا العقد ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪ .11‬ال يجوز للطرف الثاني تغطية أي مرحلة قبل موافقة الطرف األول‬
‫‪ .12‬يلتزم الطرف األول بدفع أتعاب الطرف الثاني حسب الدفعات المتفق عليها وفي موعدها دون تأخير ‪ ،‬وفي‬
‫حالة تأخر الطرف األول عن الدفع فتضاف مدة التأخير إلى مدة العقد ‪ ،‬أما إذا تضرر الطرف الثاني من طول مدة‬
‫التأخير ‪ ،‬عندها يحق للطرف الثاني التوقف عن العمل بعد إشعار المالك بذلك قبل شهر من التوقف والرجوع على‬
‫الطرف األول بالضرار إن وجد‪.‬‬
‫‪.13‬األتعاب‪-:‬‬
‫سعر المتر المربع للنوافذ االلمينيوم هو ‪ .............‬لاير للمتر المربع‪.‬‬
‫الدفعات‪-:‬‬ ‫‪.14‬‬
‫تم تقدير إجمالي أتعاب الطرف الثاني حسب األسعار الواردة أعاله بموجب المخططات مبلغ وقدره (‪)..........‬‬
‫لاير‪ ،‬وذلك حسب الدفعات أدناه‪:‬‬
‫دفعة مقدمة ‪ %20‬عند توقيع العقد‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫دفعة ‪ %35‬بعد إنهاء عمل النوافذ للدور األرضي وقبل التركيب‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫دفعة ‪ %35‬بعد إنهاء عمل النوافذ للدور العلوي وقبل التركيب‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫دفعة ‪ %10‬بعد تركيب جميع النوافذ للمشروع وحساب التمتير النهائي وإنهاء كافة األعمال‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫مالحظة‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتمكين الطرف األول من اإلطالع على النوافذ في المصنع والتأكد من كمياتها ومواصفاتها‬
‫قبل تسليم الطرف الثاني الدفعة المخصصة له‪.‬‬
‫القياس والتمتير‪-:‬‬ ‫‪.15‬‬
‫يتم التمتير للنوافذ من طرف البرواز إلى الطرف اآلخر‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫غرامة التأخير‪-:‬‬ ‫‪.16‬‬
‫إذا تأخر الطرف الثاني عن تسليم العمل خالل المدة المتفق عليها في هذا العقد فيتحمل غرامة مالية تراكمية تقدر‬
‫بما يلي‪-:‬‬
‫‪ 50‬لاير يوميًا ا في األسبوع األول‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ا‬
‫‪ 100‬لاير يوميًا في األسبوع الثاني‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ 150‬لاير يوميًا ا في األسبوع الثالث‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ 200‬لاير يوميًا ا في األسبوع الرابع‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫وهكذا لما بعده بشرط أن ال تزيد إجمالي غرامات التأخير عن ‪ %10‬من إجمالي قيمة العقد‬

‫الشروط الخاصة‪-:‬‬ ‫‪.17‬‬

‫‪ .1-17‬كافة الخردوات المطلوبة في النافذة‪ ،‬إضافة إلى سلك الذباب والزجاج والفُرش حول اإلطار ‪ ،‬تكون محملة‬
‫على سعر المتر المربع للنافذة‪.‬‬
‫‪ .2-17‬يحمل على سعر المتر ملء الفراغات حول اإلطار بالسليكون من الداخل والخارج‪.‬‬
‫‪.3-17‬مواصفات ونوع الخردوات‪-:‬‬
‫سلك الذباب نوع‪.......................:‬‬
‫المقابض نوع‪...........................:‬‬
‫الكفرات نوع‪...........................:‬‬
‫البراغي نوع‪............................:‬‬
‫نوع القطاع‪............................:‬‬
‫عرض القطاع‪...........................:‬‬
‫سماكة القطاع‪..........................:‬‬
‫لون القطاع‪.............................:‬‬
‫ماركة الزجاج‪..........................:‬‬
‫سماكة الزجاج‪.........................:‬‬
 ‫نوع الزجاج‪............................:‬‬
‫دبل جالس‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫مفرد‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪ .4-17‬نوعية النوافذ‪-:‬‬
‫سحاب‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫مفصالت‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫قالب‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫أنواع أخرى تحدد‪........................‬‬ ‫‪o‬‬
‫‪.5-17‬تحديد متطلبات خاصة للنوافذ‪-:‬‬
‫وجود إطارات مطاطية عازلة حول اإلطار وحول الدرفه‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫وجود فلم عازل للحرارة للزجاج‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫متطلبات أخرى تذكر‪...................‬‬ ‫‪o‬‬
‫الشروط العامة لأللمنيوم‪-:‬‬ ‫‪.18‬‬
‫‪ .1-18‬يلزم اختبار النافذة بالماء من الخارج لتكون محكمة ضد الهواء والغبار والمطر‪.‬‬
‫‪ .2-18‬يلزم وجود اخرام لتصريف المياه من اإلطار إلى الخارج‪.‬‬
‫‪ .3-18‬ال يسمح بترك خلوص بين إطار االلومنيوم و اللياسة بأكثر من ‪5‬مم كحد أقصى على أن يمأل الفراغ‬
‫بالسليكون المطاطي من الداخل والخارج فيما بعد‪.‬‬
‫‪ .4-18‬يلزم حماية االلومنيوم من الخدوش بطبقة من البالستيك الالصق حال التنزيل والتركيب والتخزين وذلك‬
‫من قبل مورد االلومنيوم نفسه‪.‬‬
‫‪ .5-18‬يلزم تثبيت شبك الذباب بطريقة جيدة بدون وجود ترهل‪.‬‬
‫‪ .6-18‬يلزم أن تكون أركان إطارات األلومنيوم محكمة جيدًا ا وعدم وجود اختالف في مستوياتها‪.‬‬
‫‪ .7-18‬يتم تركيب نوافذ االلومنيوم بعد الدهانات وقبل الوجه األخير حتى يمكن إغالق النوافذ لصد الغبار‬
‫واألتربة‪.‬‬
‫إنهاء األعمال واالستالم والتسليم‪-:‬‬ ‫‪.19‬‬
‫يقوم الطرف الثاني بإشعار الطرف األول خطيًا ا بإنهاء األعمال ‪ ،‬حيث يقوم الطرف األول بإجراء‬
‫التمتير النهائي وحساب ما للطرف الثاني وما عليه وتسليمه باقي مستحقاته فورًا ا‪.‬‬
‫المراسالت وتوقيع العقد‪-:‬‬ ‫‪.20‬‬
‫تتم المراسالت الرسمية بين الطرفين على العناوين الموضحة بهذا العقد ‪ ،‬ويلتزم كال من الطرفين‬
‫بإشعار الطرف اآلخر خطيًا ا في حالة تغير عنوانه‪.‬‬
‫هذا وقد تم توقيع هذا العقد من نسختين أصليتين وتم تسليم كل طرف نسخة أصلية موقعة ومختومة وهللا الموفق‪،‬‬