‫عقد بناء‬

‫إنه فى يوم ‪ 00/11/2016‬وبمدينة الدوحة حرر هذا العقد بين كل من‬

‫)‬ ‫جوال(‬ ‫أوالً‪ :‬السادة ‪ /‬شركة‪........‬‬
‫(طرف اول ) ‪.‬‬ ‫ت ‪-:‬‬ ‫العنوان‪:‬الدوحة‪-‬ص‪.‬ب‬
‫ثانياً‪ :‬السادة‪ /‬شركة‪........‬‬
‫(طرف ثانى) ‪.‬‬ ‫ت ‪-:‬‬ ‫العنوان‪:‬الدوحة‪-‬ص‪.‬ب‬

‫إتفقا على مايلى‪:‬‬

‫‪ .1‬يعتبر هذا العقد ال غيا وبديالً للعقد السابق المبرم بين الطرفين في تاريخ ‪13/11/2011‬جملة وتفصيالً‪.‬‬
‫‪ .2‬يق==وم الط==رف الث==اني بإنش==اءات عظم وبالس==تر داخلي فقط للط==رف األول مع تش==طيب الكهرب==اء والس==باكة ‪،‬‬
‫المب ==نى مك ==ون من دور أرضي ‪ +‬دور عل==وي ‪+‬بنت ه==اوس ‪+‬مجلس خ==ارجي‪ +‬ملحق خ ==ارجي ‪ +‬االس==وار‬
‫ألف لاير قطري في مدة أقصاها‬ ‫ل)‬ ‫والواقع في منطقة ‪ ...‬بقيمة (‬
‫ثمان أشهر لتنفيذ أعمال العظم فقط من تاريخ محظر استالم األرض مع الدفعة المقدمة ‪.‬‬

‫‪ .3‬بن = ==ود ه====ذا العقد والمواص = ==فات العامة للبن====اء بدولة قطر والرس = ==ومات المعتم= = =دة من مكتب اإلستش====ارات‬
‫الهندس ==ية تعت ==بر ه ==ذه جميعاً ج ==زءاً ال يتج ==زأ من ه ==ذا العقد ويتم تفس ==ير س ==ائر ش ==روط ه ==ذا العقد فى ض ==وء‬
‫مفهومها ‪.‬‬

‫‪ .4‬يل= ==تزم الط===رف األول بتكليف مكتب إستش= ==ارات هندس===ية لمتابعة س= ==ير العمل والبت في كل اإلختالف= ==ات بين‬
‫الرسومات وملزم بتعديلها وأخذ الموافقات الالزمة لها بعد موافقة المالك ويمثل الط==رف األول في كل اآلراء‬
‫الفنية ‪.‬‬

‫تماما وليس بها أية‬

‫ً‬ ‫‪ .5‬يقر الطرف الثاني بأنه قد ع==اين األرض ال=تى س==تقام عليها األبنية وأنه وج==دها ص==الحة‬
‫عيوب تحول دون قيامه بالعمل ‪ ،‬كما يقر بإلتزامه بإخطار اإلستش==ارى ف==ور فراغه من أعم==ال الحف==ر‪ ،‬وع==دم‬
‫مباش ==رة أعم===ال األساس===ات الالحقة إال بعد معاينة اإلستش===ارى ألعم===ال الحفر وأق===راره لها ‪ ،‬وإ جم===االً يقر‬
‫الط==رف الث==اني بع==دم الب==دء فى أي مرحلة عمل جدي==دة إال بعد معاينة اإلستش==ارى لما س==بقها من أعم==ال‪ ،‬و‬
‫باألخص عندما يكون للعمل السابق تأثير على العمل الالحق‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫‪ .6‬تضاف مدة التجهيزات الخاصة بالمشروع لنقل العدد والمواد الخاصة بالعمل وعمل مخزن خاص للمشروع‬
‫وغرفة خاصة للحراسة ومكتب للمهندس و اللوحة التعريفية واألسوار حول المشروع بمدة ال تتجاوز عن‬
‫ثالث أسابيع على مدة المشروع التعاقدية ‪.‬‬

‫‪ .7‬يل==تزم الط==رف الث==اني بتوف==ير كافة الم==واد الالزمة للبن==اء الخاصة بأعم==ال العظم= والبالس==تر وفق=اً للمواص==فات‬
‫العامة السارية المعمول بها بدولة قطر ‪.‬‬

‫‪ .8‬على الط=رف الث=اني عمل الفته تعريفية للمش=روع ي=ذكر فيها تفاص=يل المش=روع واإلستش=اري وإ سم الش=ركة‬
‫المنفذة وأن يضعها في مكان ظاهر على سور المشروع ‪.‬‬

‫‪ .9‬على الطرف الثاني تزويد الطرف األول بجدول زمني للمشروع بعد األسبوع االول من إبتدائه في التنفيذ ‪.‬‬

‫‪ .10‬يلتزم الطرف الثاني بتسليم المبنى بعد إنهاء جميع أعمال العظم والبالستر الداخلي والخروج من المشروع‬
‫بعد تسليمة للطرف األول او من ينوب عنة مع إزالة كل المعدات والعدد والنفايات وترك الموقع نظيفاً‪.‬‬

‫‪ .11‬يتعهد الطرف الث==اني بالمس==ؤولية عن أية مخالف==ات لق==وانين البلدية المعم==ول بها أو ق==وانين الم==رور في ح==ال‬
‫استخدام الطريق أو دخول المعدات وخروجها ‪.‬‬

‫‪ .12‬في حال تأخر الط==رف الث==اني عن م==دة التس==ليم ألعم==ال العظم والبالس==تر خالل ثم==ان اش==هر من ت==اريخ إس==تالم‬
‫الدفعة المقدمة مع محضر إس==تالم األرض يتحمل غرامة ‪ 300‬لاير عن كل ي==وم م==الم يكن الط==رف األول هو‬
‫المتسبب في التأخير ‪.‬‬

‫‪ .13‬في حال تأخر الطرف األول عن سداد الدفعات المستحقة خالل إسبوع من ت==اريخ اس==تحقاقها وإ عتم==اد طلبها‬
‫من االستش==اري يحق للط==رف الث==اني إحتس==اب م==دة الت==أخر وإ ض==افتها على الم==دة التعاقدية ‪ ،‬وإ ذا تك==رر ذلك‬
‫يحق للط=رف الث=اني اإلعت=ذار عن مواص=لة تنفيذ المش=روع وفسخ العقد مع تس=وية جميع مس=تحقات الط=رف‬
‫الثاني ‪.‬‬

‫‪ .14‬يحق للط==رف األول زي==ادة أو تخفيض في كمي==ات المش==روع مما ال يزيد عن ‪ %20‬من حجم المش==روع الكلي‬
‫بناء على سعر المتر المربع وهو قيمة العقد مقسمة على كمية األمت==ار‬
‫مع تعديل قيمة العقد زيادةً أو نقصاً ً‬
‫المس ==طحة للمش ==روع المبينة بالرس ==ومات ال ==تي تم التس ==عير عليها مع اض ==افة الم ==دة الزمنية الالزمة لتنفيذ‬

‫‪2‬‬
‫التغ = ==ير أو اإلض = ==افة ‪ ،‬مع مس = ==ؤولية الط = ==رف األول عن عمل التص = ==اميم المعدلة أو المض = ==افه واس = ==تخراج‬
‫الموافقات لها من الدوائر المختصة ‪.‬‬

‫‪ .15‬الم ==دة التعاقدية الم ==ذكورة س ==لفاً خاصة باعم ==ال العظم= والبالس ==تر ال ==تي هي محل التعاقد فقط وغ ==ير ش ==املة‬
‫ألعمال الكهرباء والسباكة ‪.‬‬

‫‪ .16‬يض= ==من الط= ==رف الث= ==اني خلو األعم= ==ال ب= ==المبنى محل ه= ==ذا التعاقد من س= ==ائر العي= ==وب ‪ ،‬ويقر بتحمله كامل‬
‫المسئولية إزاء مايحدث من إنهيار كلى أو جزئى فى البناء أو ماقد يظهر من عيوب متانة البناء وس==المته ‪،‬‬
‫كما يضمن الطرف الثاني سالمة ومتانة أعمال اإلنشاءات التى يقصد بها كافة األعم==ال الخرس==انية المس==لحة‬
‫مثل القواعد والجس==ور واألعم==دة و األس==قف ‪ ،‬وذلك لم==دة خمسة عشر سنة تب==دأ من ت==اريخ التس==ليم الفعلى‬
‫للمبنى‪.‬‬

‫‪ .17‬يض==من الط==رف الث==اني خلو المب==نى من أي عي==وب مص==نعيه في أعم==ال البالس==تر لم==دة ع==ام من ت==اريخ محضر‬
‫تسليم المشروع اإلبتدائي ‪.‬‬

‫‪ .18‬دول الدفعات‪:‬‬

‫‪ .1‬دفعة مقدمة ‪ %20‬من قيمة العقد عند توقيع العقد ‪.‬‬

‫‪ .2‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد عند اإلنتهاء من صب القواعد المسلحة للفيال‪.‬‬
‫‪ .3‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد عند االنتهاء من صب الجسور األرضية للفيال‪.‬‬
‫‪ .4‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد عند االنتهاء من صب أرضيات للفيال ‪.‬‬
‫‪ .5‬دفعة ‪ %5‬عند االنتهاء من صب أعمدة الدور األرضي للفيال ‪.‬‬
‫‪ .6‬دفعة ‪ %7.5‬عند االنتهاء من صب سقف الدور األرضي للفيال ‪.‬‬
‫‪ .7‬دفعة ‪ %5‬عند االنتهاء من صب أعمدة الدور العلوي للفيال ‪.‬‬
‫‪ .8‬دفعة ‪ %7.5‬عند االنتهاء من صب سقف الدور العلوي للفيال‪.‬‬
‫‪ .9‬دفعة ‪ %5‬عند االنتهاء من خرسانات سور الفيال‪.‬‬
‫‪ .10‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد عند االنتهاء من أعمال مباني الطابوق للدور األرضي للفيال‪.‬‬
‫‪ .11‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد عند االنتهاء من أعمال مباني الطابوق للدور العلوي للفيال ‪.‬‬
‫‪ .12‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد عند االنتهاء من أعمال مباني السور ‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫‪ .13‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد بعد االنتهاء من تركيب بكسات الكهرباء في الحوائط‪.‬‬
‫‪ .14‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد بعد االنتهاء من بالستر الداخلي للدور األرضي ‪.‬‬
‫‪ .15‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد بعد االنتهاء من بالستر الداخلي للدور العلوي ‪.‬‬
‫‪ .16‬دفعة ‪ %5‬من قيمة العقد بعد االنتهاء من بالستر الخارجي ‪.‬‬

‫‪ .19‬على الط = ==رف الث = ==اني تق = ==ديم طلب خطي للط = ==رف األول عند إس = ==تحقاق أي دفعة بعد إعتمادها من المكتب‬
‫اإلستشاري المكلف باإلشراف على المشروع وعلى الطرف الثاني تسديدها خالل إس==بوع من ت==اريخ تق==ديم‬
‫طلب الدفعة ‪.‬‬

‫‪ .20‬على الطرف الثاني عند إكتمال أعمال البناء أن يقوم بتنظيف الموق=ع من جميع المع==دات والم==واد الزائ==دة‬
‫والنفايات والحواجز وكافة األعمال المؤقتة أيا كان نوعها على نفقته الخاصة ‪.‬‬

‫‪ .21‬إن تفس ==ير ه ==ذا العقد وتطبيقه وكل م ==ايرد ذك ==ره فيه يخضع ألحك ==ام ق ==انون المع ==امالت المدنيه بدولة قطر‬
‫بتعديالته المختلفة وما قد يطرأعليه من تع= ==ديالت ‪ ،‬والنظ= ==ام األساسى ل= ==وزارة الش= ==ئون البلدية والزراعة‬
‫وكهرماء وكيوتل‪.‬‬

‫‪ .22‬أى خالف ينشأ (ال قدر اهلل ) بين الطرفين حول تفسير وتنفيذ شروط ه==ذا العقد يج==رى حله ب==الطرق الودية‬
‫والتحكيم= ‪ ،‬فإذا لم يتسن ذلك يحول للمحاكم القطرية‪.‬‬

‫‪ .23‬يتم سحب الناطور بعد إنهاء أعمال العظم و البالستر للفيال ويخلي الطرف الثاني مسؤوليته عن الفيال‬

‫المواصفات الفنية‬

‫طبقا للمواص= ==فات العامة الفنية لدولة قطر والملحق= ==ات المكملة والص= ==ادرة من وزارة‬
‫يتم تنفيذ جميع األعم= ==ال ً‬
‫الشئون البلدية والزراعة ومواصفات باقى مؤسسات ووزارات الدولة على النحو المطلوب‪.‬‬

‫المياه المستخدمة ‪:‬‬

‫على الط==رف الث==اني توريد مي==اه عذبه نقيه وخالية من الم==واد العض==وية والبكتريا للموقع ط==وال م==دة المش==روع‬
‫ويجب أن التزيد نسبة األمالح في المياه المستعملة عن (‪)300‬جزء في المليون (‪.)P.M.300‬‬
‫أعمال الحفر والردم‪:‬‬

‫‪4‬‬
‫‪ .1‬يتم الحفر طبق===اً لألبع===اد المبينة على الرس===ومات وبن===اء على المح===اور الرئيس===ية للمب===نى والمقاس===ات‬
‫الموضحة والمعتمدة من قبل اإلستشاري ‪.‬‬
‫‪ .2‬عمق الحفر يكون حتى الوصول إلى الطبقة الصالحة للتأسيس وبموافقة المهندس المشرف بما ال يزيد‬
‫على ‪1.2‬م‪.‬‬
‫‪ .3‬أعم ==ال ال ==ردم تك ==ون على مرحل ==تين بعد غمرها بالم ==اء وال ==دمك جي ==داً بواس ==طة الهراس ==ات الميكانيكية‬
‫(الدكاكة) في كل مرحلة منعاً لهبود االرضيات مستقبالً ‪.‬‬
‫‪ .4‬يس ==تخدم ال ==دفان الن ==اتج من أعم ==ال الحفر بعد إس ==تبعاد األحج ==ار ال ==تي يزيد حجمها عن ‪10‬سم و توريد‬
‫دف ==ان موافق للمواص ==فات الفنية في ح ==ال ع ==دم اإلكتف ==اء ب ==الموجود وعلى أن يك ==ون خ ==الي من الم ==واد‬
‫العضوية ‪.‬‬
‫‪ .5‬السعر ال يشمل التسوية النهائية لدفان الحوش ‪.‬‬
‫‪ .6‬يتم قياس المناسيب من أقرب شارع رئيسي للموقع ويكون منسوب الصفر عند مدخل الموقع ‪.‬‬

‫الخرسانات‪:‬‬

‫‪ .1‬ال تقل ق==وة الخرس==انة عن ‪ 30‬ني==وتن ‪/‬مم مربع بعد ‪ 28‬ي==وم ونس==بة األس==منت ال تقل عن (‪350‬كجم)‬
‫في الم ==تر المكعب ويك ==ون األس ==منت المس ==تخدم في األساس ==ات من الن ==وع المق ==اوم لألمالح والكبريت ==ات‬
‫ورق ==اب األعم ==دة والجس ==ور األرض ==ية ويجب اس ==تعمال اله ==زاز أثن ==اء الصب وأخذ ‪ 6‬مكعب ==ات يتم عليها‬
‫اختبار على نفقة الطرف الثاني اإلختبار‪.‬‬
‫‪ .2‬يجب رش الشداد الخشبية بالماء قبل البدء في صب الخرسانة ‪.‬‬
‫‪ .3‬يجب ان تك ==ون ش ==دات األعم ==دة موزونة رأس ==ياً وفي أماكنها الص ==حيحة حسب مح ==اور الرس ==ومات وال‬
‫يسمح بميولها أكثر من ‪1‬سم لكل ثالث أمتار رأسية ‪.‬‬
‫‪ .4‬يجب أن تك= ==ون جميع الش= ==دات متينة ومحمولة على دعام= ==ات خش= ==بية أو حديدية ال يزيد تباع= ==دها عن‬
‫بعضها البعض بأكثر من ‪80‬سم من جميع اإلتجاهات ‪.‬‬

‫‪5‬‬
‫‪ .5‬ال يتم فك الشدات الخشبية إال بعد (ي=ومين) لألساس=ات ولألعم=دة (وخمسة عشر يوم=ًأ) لألس=قف ‪ ،‬ويتم‬
‫=اء لجميع األعم==ال الخرس==انية‬
‫مراجعة= االستشاري قبل الفك يتم المعالجة لمدة (سبعة أيام) صباحاً ومس= ً‬
‫والبد من تغليف األعم= ==دة ب= ==الخيش خالل تلك الف= ==ترة ‪ ،‬واألس= ==قف= تغطي كاملة ب= ==الخيش أويوضع على‬
‫أط= ==راف الس= ==قف ح====اجز من الرمل أو من المونة ويغمر الس====قف بالم====اء خالل تلك الف====ترة ‪ .‬والمي====اه‬
‫المستخدمة في المعالجة يجب أن تكون نظيفة وصالحة للشرب ‪.‬‬
‫‪ .6‬يجب على الطرف الثاني استخدام خشب باليود جيد لألعمدة وجديد لألسقف لجميع أعمال الخرسانة‪.‬‬
‫‪ .7‬اليتم صب أي جزء من المبنى إال بعد أخذ موافقة من االستشاري‪.‬‬
‫‪ .8‬يجب أن يتم توريد الخرس ==انات الج ==اهزة و الالزمة للمب ==نى من اح ==دى الش===ركات المعتم ==دة ‪ ،‬ومن حق‬
‫المهن==دس االستش==اري او المهن==دس المش==رف رفض أي كمية خرس==انة عند وص==ولها للموقع أو أثن==اء‬
‫الصب إذا تبين عدم تحقيقها لنتائج مقبولة في اختبار القوام= ويجب أال تزيد النتيجة عن ‪ 10‬سم‪.‬‬
‫‪ .9‬يجب أخذ عين==ات من الخرس==انة أثن==اء الصب لإلختب==ار (ع==دد ‪ 6‬مكعب==ات) من كل مرحلة ويعمل اختب==ار‬
‫على حساب الطرف الثاني ‪.‬‬
‫يجب استخدام الهزاز الميك==انيكي أثن==اء الصب في جميع مراحل أعم==ال الخرس==انية مع مراع==اة أن ال‬ ‫‪.10‬‬
‫تتغير مواضع أسياخ التسليح ‪.‬‬
‫الس ==طح الخرس ==اني لجميع أعم ==ال الخرس ==انة المس ==لحة يجب أن يك ==ون ذا إنه ==اء جيد كما يجب أن‬ ‫‪.11‬‬
‫يكون خالياً من أي تعشيش أو فقع==ات وفي حالة ح==دوث خالف ذلك يجب على الط==رف الث==اني أن يع==الج‬
‫كل العيوب بتوجيه من المهندس المشرف بالطريقة والمواد التي يراها‪.‬‬
‫على الط==رف الث==اني االتص==ال باالستش==اري قبل ‪ 48‬س==اعة على األقل من ت==اريخ صب أي خرس==انة‬ ‫‪.12‬‬
‫وأن يأخذ موافقة خطية من االستشاري‪.‬‬
‫ي==راعى عند تخ==زين االس==منت أن توضع ف==وق أرض==ية من الخشب ترتفع عن األرض ويوضع ف==وق‬ ‫‪.13‬‬
‫األرضية الخشبية بالستك عازل للرطوبة وأن ال تزيد قترة التخزين عن مدة صالحية األسمنت ‪.‬‬

‫حديد التسليح ‪:‬‬

‫‪ .1‬يكون الحديد الع=ادي األس=ود الغ==ير مص=بوغ من الص==لب الع=الي المقاومة ‪ ،‬إجه=اد الخض=وع ال يقــل عن‬
‫‪2‬‬
‫حسب المواصفات القطرية ‪.‬‬ ‫‪ 410‬نيوتن ‪/‬مم‬

‫‪6‬‬
‫‪ .2‬الحديد يجب أن يك==ون خ==الي من الص=دأ وبم=وجب القياس=ات الموض=حة بالرس=ومات وبعمل الحديد حسب‬
‫أصول الصناعة ويجب الحصول على موافقة المهندس المشرف‪.‬‬
‫‪ .3‬ال يتم استبدال أي أقطار للحديد إال بموافقة المهندس المشرف وبناء على توجيهاته في هذا الشأن‪.‬‬
‫‪ .4‬على الطرف الثاني االتصال باالستشاري قبل البدء في كل مرحلة‪.‬‬
‫‪ .5‬يراعى عند تخزين الحديد أن يوضع على عروش خشبية ويغطى بغطاء مانع للرطوبة ‪.‬‬
‫‪ .6‬يربط حديد التس==ليح مع بعضه في أماكنه المح==دده له طبق =اً للرس==ومات اإلنش==ائية بواس==طة س==لك الرب==اط‬
‫المجلفن ويك==ون بس==لك م==زدوج عند كل تق==اطع بما يكفل ع==دم تح==رك الحديد كما يجب أن ت==وزع الكان==ات‬
‫على مسافات منتظمة كما هو موضح بالرسومات وتربط بين األسياخ العلوية والسفلية بالجسور ‪.‬‬
‫‪ .7‬يجب أن ال يقل الغط= ==اء الخرس= ==اني للحديد عما هو م= ==ذكور في المالحظ====ات الموج====ود في الرس====ومات‬
‫اإلنشائية ‪.‬‬
‫‪ .8‬ترفع ش ==وك الكوابل= وال ==بروزات بوضع كراسي بأقط ==ار مناس ==بة للمحافظة على الحديد في مكانه وع ==دم‬
‫إنضغاطه وذلك حسب تعليمات المهندس اإلستشاري ‪.‬‬

‫أعمال الطابوق‪:‬‬

‫‪ .1‬تتم جميع أعمال مباني الطابوق حسب األبعاد الموضحة في الرسومات ‪.‬‬
‫‪ .2‬الط==ابوق المس==تخدم في جميع أعم==ال الط==ابوق الخ==ارجي و ال==داخلي يجب أن يك==ون من الن==وع الممت==از‬
‫اإلسمنتي و بإجهاد كسر ال يقل عن (‪7‬نيوتن) مصنوع من رمل مغس==ول و الحصى (الكانك==اري) الرفيع‬
‫والمصنع ميكانيكياً بمصانع هايدروليكية ‪.‬‬
‫‪ .3‬ال بد من أن يكون جميع الطابوق المستخدم جيد الصنع تام الجفاف حاد الزوايا ومنتظم األبعاد ‪.‬‬
‫‪ .4‬يحق لالستشاري يعمل اختبار على عينة عشوائية من الطابوق المس==تخدم على حس==اب الط==رف الث==اني‬
‫للتأكد من صالحيته وإ جهاد الكسر ورفضه في حالة عدم تحقيق اإلجهاد المذكور أعاله‪.‬‬
‫‪3‬‬
‫‪ .5‬تتكون المونة المستخدمة في بناء الطابوق من ‪ 250‬كجم أس==منت لكل م من الرمل المغس==ول النظيف‬
‫(من مح ==اجر الحكوم ==ة) وعلى أال تتج ==اوز س ==مك المونة المس ==تعملة ‪15‬مم ويك ==ون البن ==اء على ش ==كل‬
‫م ==داميك أفقية والحوائط= رأس ==ية تمام= =اًُ مع ض ==بط الع ==راميس األفقية والرأس ==ية وتك ==ون اللحام ==ات غ ==ير‬

‫‪7‬‬
‫متصلة في االتجاه الرأسي وتقام المباني بإستخدام الميزان الخيطي وال تس=تخدم أج==زاء الط=ابوق إال في‬

‫األماكن المحكومة=‪.‬‬
‫‪ .6‬جميع أعم ==ال الط ==ابوق الموج ==ودة تحت الجس ==ور األرض ==ية بالخرس ==انة المقاومة و المالص ==قة لألب ==واب‬
‫والشبابيك وفتحات المكيف ومراوح الشفط البد أن تمأل جيداً بالخرسانة العادية‪.‬‬
‫‪ .7‬يكون البن=اء على ش=كل م=داميك أفقية ورأس=ية تمام=اً وذلك ب=أن تف=رش المونة ثم يب=نى م=دماك مع ض=بط‬
‫الفواصل (العراميس) بالمسطرين وتكون اللحامات غير متصلة في اإلتجاهات الرأسية وموزونة ‪.‬‬
‫‪ .8‬الطابوق في قصة الدفن في المحيط الخارجي للفيال فقط مع ملئه بالخرسانة ‪.‬‬

‫أعمال البالستر‪:‬‬

‫‪ .1‬البالستر الداخلي فقط ‪.‬‬

‫‪ .2‬يتم تنقير (شبنج) جميع األعمدة والجسور والقطاعات الخرسانية المزمع تغطيتها بالبالستر ‪.‬‬
‫‪ .3‬يتم خلط الرمل المغس==ول باإلس==منت وإ ض==افة م==ادة اإلديبوند ورشه على الحوائط (الطرطشة ) ومن ثمه‬
‫معالجته بالماء ثالث أيام وعرضة على االستشاري للتأكد من صالحيته ‪.‬‬
‫‪ .4‬يجب أن تتم أعم==ال البالس==تر بالرمل الن==اعم ويتم عملها حسب األص==ول ب==رش األس==طح بالم==اء ثم عمل‬
‫طرطشة ابتدائية بمونة من األس= ==منت والرمل بحيث ال يقل س= ==مكها عن ‪3‬مم ويتم تس= ==ليمها للمهن= ==دس‬
‫المشرف مع الشبك قبل بدء البالستر ‪.‬‬
‫‪ .5‬يعمل البالس ==تر بواس ==طة ق ==دة الوم ==نيوم ال يقل طولها عن م ==ترين ونصف ويتم عمل ب ==ؤج وأوت ==ار على‬
‫الحوائط ثم يمأل بين األوتار بعد ذلك ويتم فحص البالستر بالقدة وميزان الخيط بعد استالم البؤج‪.‬‬
‫‪ .6‬تك==ون مونة البالس==تر بنس==بة ‪ 3 =: 1‬أس==منت ‪ :‬رمل ويبقى البالس==تر من==دي بالم==اء لم==دة ثالثة أي==ام بعد‬
‫اتمامه‪.‬‬
‫‪ .7‬يوضع ش==بك لجميع أم==اكن تالقي الخرس==انات بالط==ابوق وف==وق تمدي==دات بايب==ات الكهرب==اء ‪ ،‬كما يوضع‬
‫شبك خاص عند الزوايا على أن تكون جميع أنواع الشبك حسب طلب المهندس المشرف‪.‬‬

‫‪8‬‬
‫‪ .8‬يكون عموم عمل البالستر حسب المواصفات القياسية العامة للبناء مع عمل بؤج وأوتار وتركيب شبك‬
‫معدني وزوايا معدنية في جميع األركان الظاهرة داخلي وخارجي وعلى جميع أعم==ال الكهرب==اء والمي==اه‬
‫الموجودة في الطابوق ‪.‬‬
‫‪ .9‬تعمل جميع األسقف الهوردي طبقة بالستر بعد مراحل التجهيز ‪.‬‬

‫أعمال العزل لألساسات‪:‬‬

‫البد من وضع ش==رائح البالس==تيك عي==ار‪1000‬تحت حديد تس==ليح القواعد ويتم ده==ان جميع األعم==ال الخرس==انية‬
‫والط==ابوق أس==فل الجس==ور ب==دهان ال==بيتومين على الب==ارد ب==وجهين على األقل وذلك بعد النظافة التامة من جميع‬
‫مخلف= ==ات مب= ==اني الط= ==ابوق تحت الجسر ويتم ال= ==دهان بم= ==ادة معتم= ==دة وبعد موافقة خطية من االستش= ==اري على‬
‫استخدامها‪.‬‬
‫البد من معالجة أي عيوب في الخرسانات تحت إشراف المهندس االستشاري و كذلك قفل فتح==ات الط==ابوق على‬
‫المحيط الخارجي للمبنى قبل البدء في أعمال عزل األساسات‪.‬‬
‫مع عمل طبقة ع==ازل مي==اه لجميع حوائط الت==ابع لللفيال ‪ ،‬ومع مالحظة ان ع==ازل الم==ائي والح==رارة لألس==طح ال‬
‫يشمله السعر وهو تابع ألعمال التشطيب التي لم يتم التعاقد عليها ‪.‬‬

‫أعمال الكهرباء ‪:‬‬

‫‪ .1‬على الطرف الثاني توريد وتركيب كل المواد الوارد ذكرها في البنود التالية ‪.‬‬
‫‪ .2‬جميع االسالك المستخدمة صناعة خليجية مواصفات إنجليزية ‪.‬‬
‫‪ .3‬جميع السوكتات والمفاتيح (السويجات ) صناعة إنجليزية واللون ابيض من نوع ‪MK‬‬
‫‪ .4‬جميع الديبيهات والبنالت تكون صناعتها ماليزي ومواصفات إنجليزي‪.‬‬
‫‪ .5‬يكون الكيبل الرئيسي صناعة خليجية مواصفات إنجليزية ‪.‬‬
‫‪ .6‬على الطرف األول توريد وحدات اإلضاءة الالزمة للمشروع وعلى الطرف الثاني التركيب ‪.‬‬
‫‪ .7‬بعد تس ==ليم ك ==رت الكهرب ==اء الص ==ادر من كهرم ==اء يعت ==بر قد اتم الط ==رف الث ==اني جميع األعم ==ال الخاصة‬
‫بالكهرباء ‪ ،‬وعلى الطرف األول مراجعة= كهرماء للحصول على العدادات الخاصة بالمشروع ‪.‬‬

‫‪9‬‬
 ‫األعمال الصحية ‪:‬‬
‫‪ .1‬على الطرف الثاني جميع أعمال السباكة التغذية والصرف الصحي ‪.‬‬
‫‪ .2‬مواسير التغذية تكون من نوع ثرموبايب(‪ )ppr‬ألماني الصنغ والمشتركات من نفس النوع ‪.‬‬
‫‪ .3‬مواس==ير التغذية تك==ون من الن==وع المع==زول في ش==بكات الس==طح واألم==اكن المكش==وفة والمعرضة ألش==عة‬
‫الشمس والمشتركات من نفس النوع ‪.‬‬
‫‪ .4‬جميع مواسير الصرف الصحي تكون صناعة بحريني والمشتركات من نفس النوع أو ما يعادلة ‪.‬‬
‫‪ .5‬على الط==رف األول توريد جميع الس==خانات وخزان==ات الم==اء والمض==خات الالزمة وعلى الط==رف الث==اني‬
‫تركيبها ‪.‬‬
‫‪ .6‬على الطرف األول توريد جميع األطقم واإلكسسوارات وعلى الطرف الثاني تريكبها ‪.‬‬

‫بنــود عامـــة ال يشملها سعر العقد وال المواصفات ‪:‬‬

‫‪ .1‬البالستر الخارجي ‪.‬‬

‫‪ .2‬البالستر للحمامات والمطابخ ‪.‬‬
‫‪ .3‬جميع اإلعمال الخاصة بالتشطيب أو حتى اإلشراف عليها باستثناء أعمال تركيب الكهرباء والسباكة ‪.‬‬
‫‪ .4‬أي مالحق إضافية خارجية خاصة بالفيال غير المتفق عليها ‪.‬‬
‫‪ .5‬تسوية الحوش وتوريد دفان للتبليط ‪.‬‬
‫‪ .6‬حراسة المشروع أثناء أعمال التشطيب ‪.‬‬
‫‪ .7‬اعمال بناء المناهيل والبالوعة الرئيسية وحفرها وبنائها وعزلها ‪.‬‬
‫‪ .8‬قواعد خزانات المياة والتكييف ‪.‬‬
‫‪ .9‬أعمال العزل لألسطح والحمامات والتجهيز لها ‪.‬‬

‫أي مصاريف إدارية في إس==تخراج أي موافق==ات على تع==ديالت الرس==ومات بس==بب تع==ديالت المالك أو‬ ‫‪.10‬‬
‫أخطاء في التصميم أو شهادة إتمام البناء ‪.‬‬

‫‪10‬‬
‫رش طبقات الدفان بالمبيدات الحشرية ضد النمل األبيض واإلرضة وغيره ‪.‬‬ ‫‪.11‬‬
‫توريد مياه ألعمال التشطيب أو لفحص العازل ‪.‬‬ ‫‪.12‬‬
‫بالستر السور الخارجي ‪.‬‬ ‫‪.13‬‬

‫‪ ،،،‬واهلل ولي التوفيق ‪،،،‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف األول‬

‫‪11‬‬