‫عقد عظم بدون المواد‬

‫مالحظــــــــــــــــات (ال تطبع ضمن العقد)‪:‬‬

‫تنفيذ هذا العقد والمواصفات ال يحتاج إلى زيادة في الخرسانة او الحديد (وان وجدت فال‬ ‫‪.1‬‬
‫تتجاوز ‪ ، ) %2.5‬لكن يلزمه زيادة في ساعات العمل وبالتالي زيادة كلفة األيادي العاملة ‪.‬‬

‫العقد والمواصفات تمثل الحد األدنى المقبول في الكود للحصول على مبنى بالعمر‬ ‫‪.2‬‬
‫االفتراضي المطلوب وبأقل صيانة دورية ممكنة‪.‬ـ‬

‫بسبب عدم خبرة المالك في البناء او لعدم تفرغه وحتى ال يكون هناك اي قصور او تداخل‬ ‫‪.3‬‬
‫او تأخير من المالك على المقاول‪ ،‬اُسند الى المقاول في هذا العقد كثير من االعمال التي‬
‫هي عرفا على المالك‪.‬‬
‫روعي في العقد ان ال يكون هناك اي اجتهادات او خالفات إنشائيةـ للمقاول او المهندس‬ ‫‪.4‬‬
‫المشرف طالما سيتم االلتزام بما ورد في العقد والمواصفات‪.‬‬

‫يلزم لتنفيذ العقد وجود مهندس إنشائي (مدني)ـ لإلشراف على مراحل العمل واستالمها أوال‬ ‫‪.5‬‬
‫بأول مع تزويده بنسخة من العقد والمواصفات والمخططات‪.‬‬

‫توزيعـ الدفع في هذا النموذج لالسترشاد به فقط‪ ،‬فلكل مشروع خصوصيته‪ ،‬ويلزم توزيع‬ ‫‪.6‬‬
‫الدفع باالتفاق بين الطرفين قبل توقيع هذا العقد‪ ،‬بما يضمن حفظ حقوق المالك‪ ،‬وعدم تعثر‬
‫المقاول‪.‬‬

‫يتم تغيير الكلمات المظللة باللون األخضر‪ ،‬وكذلك تعبئة الفراغات المضللة باللون األخضر‪،‬‬ ‫‪.7‬‬
‫بما يتناسب مع خصوصيةـ المشروع‪.‬‬
 ‫عقد تنفيذ أعمال العظم بدون المواد‬
‫الحمد هلل رب العالمين و الصالة والسالم على نبينا محمد و على آله و صحبه أجمعين أما بعد ‪،،،‬‬

‫بعون من هللا وتوفيق منه واستناداً لقوله تعالى "يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود" وقوله تعالى "يا أيها الذين آمنوا ال تأكلوا أموالكم‬
‫بينكم بالباطل" اآليتين‪ )29،1( ,‬من سورتي المائدة والنساء‪.‬‬

‫‪,................/ /‬‬ ‫عليه فقد تم إبرام هذا العقد والتوقيع عليه من قبل أطرافه بمدينة ‪ ,............‬في يوم ‪,............‬‬

‫يشار له بالطرف األول‬

‫‪ ,‬البريد اإللكتروني ‪. :‬‬ ‫‪ ,‬جوال المكتب ‪:‬‬ ‫وعنوانه‪، ............ :‬‬
‫‪. ............ ,............ ............‬‬ ‫يمثل الطرف األول االستاذ‬
‫يشار له بالطرف الثاني "المنفذ"‬ ‫مؤسسة ‪ ..................‬للمقاوالت‬
‫مقره‪,,,‬ا مدين‪,,,‬ة ‪ ،..................‬حي ‪ ، .........‬طري‪,,,‬ق ‪ ، ,.............‬س ت ‪، ,..................‬ه‪,,,‬اتف ‪ ، ,...................‬بري‪,,,‬د‬
‫الكتروني ‪,...... :‬‬

‫التمهيد‪:‬‬
‫حيث أن الطرف األول يرغب بتنفيذ‪ ,‬مشروع (فيال ‪/‬عمارة) على أرض س‪,,‬كنية ‪ /‬تجاري‪,,‬ة (قطع‪,,‬ة رقم ‪ )..........‬بحي ‪ ،............‬في‬
‫مدين‪,‬ة‪ ،............ ,‬والمملوك‪,,‬ة بالص‪,,‬ك رقم ‪ ............‬بت‪,,‬اريخ ‪ ............‬وي‪,,‬رغب في تكلي‪,,‬ف مق‪,,‬اول للقي‪,,‬ام بأعم‪,,‬ال مرحل‪,,‬ة الهيك‪,,‬ل‬
‫اإلنشائي "العظم" بدون مواد‪.‬‬
‫عليه فقد قام الطرف الثاني بدراسة األعمال المطلوبة على ضوء موقع المشروع والظروف المحيطة به والمواص‪,,‬فات والمخطط‪,,‬ات‪،‬‬
‫واطلع على كافة األمور المتعلقة بتنفيذ‪ ,‬األعمال ووافق على بنود هذا العقد وحدد ثمن المقاولة على أساس تلك التفاصيل وتعه‪,,‬د بالقي‪,,‬ام‬
‫بجميع األعمال المشترطة دون استثناء وفق البنود التالية‪:‬‬

‫أوالً‪ :‬شروط عامة‪:‬‬

‫يوصي الطرفان بعضهم البعض بتقوى هللا عز وجل في جميع أعمالهم والنصح لبعض‪,‬هم البعض لم‪,‬ا في‪,,‬ه الخ‪,‬ير للط‪,‬رفين وم‪,‬ا‬ ‫‪.1‬‬
‫يحقق المصلحة العامة لنجاح أعمال المشروع‪.‬‬
‫تعد مقدمة هذا العقد والشروط العامة والخاصة والمواص‪,,‬فات واالش‪,,‬تراطات الفني‪,,‬ة والرس‪,,‬ومات والمخطط‪,,‬ات الموض‪,,‬وعة من‬ ‫‪.2‬‬
‫الطرف األول جزأ ال يتجزأ من هذا العقد‪.‬‬
‫ُ‬
‫تعتبر المواصفات الفنية والقياسية السعودية لتنفيذ المباني واشتراطات كود البناء التي لم تذكر بالمخططات أو جداول الكمي‪,,‬ات‬ ‫‪.3‬‬
‫أساس لهذا االتفاق‪.‬‬
‫في حال تعارض العقد وكراسة المواصفات مع المخططات يتم األخذ بالعقد وكراسة المواصفات‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫في حال تعارض المخططات مع كود البناء فيتم األخذ بالكود‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫يُقر الطرف الثاني بأنه قام بدراسة األعمال المطلوبة والمواص‪,‬فات والمخطط‪,‬ات‪ ،‬وتفهّم ش‪,‬روط الط‪,‬رف األول وحرص‪,‬ه على‬ ‫‪.6‬‬
‫القياسات ودقتها‪ ،‬واطلع على كافة األم‪,,‬ور المتعلق‪,,‬ة بتنفي‪,,‬ذ األعم‪,‬ال‪ ،‬وواف‪,‬ق على جمي‪,,‬ع بن‪,,‬ود ه‪,,‬ذا العق‪,‬د وكراس‪,,‬ة المواص‪,‬فات‬
‫واالشتراطات الفنية‪ ،‬وعلى المخططات والجداول الهندسية بعد معاينته لموقع األرض وطبيعتها‪ ,،‬وأ ّن‪,,‬ه ح ‪,‬دّد ثمّن المقاول‪,,‬ة على‬
‫أس‪,,‬اس تل‪,,‬ك التفاص‪,,‬يل الدقيق‪,,‬ة ال‪,,‬تي يرغبه‪,,‬ا الط‪,,‬رف األول‪ ،‬وتع ّه‪,,‬د بالقي‪,,‬ام بجمي‪,,‬ع األعم‪,,‬ال المش‪,,‬ترطة دون اس‪,,‬تثناء‪ ،‬وب‪,,‬أعلى‬
‫المستويات الفنية المتعارف عليها‪.‬‬
‫يكون العمل تحت إشراف هندسي‪ ،‬ويتم التنفيذ بن‪,,‬ا ًء على المخطط‪,,‬ات المعتم‪,,‬دة‪ ,‬للمش‪,‬روع وكراس‪,,‬ة المواص‪,,‬فات واالش‪,,‬تراطات‬ ‫‪.7‬‬
‫الفنية‪.‬‬
‫عند وجود أي اختالف بين المخططات اإلنشائية أو المعمارية أو ظهور اختالف على الطبيعة فعلى المقاول التوق‪,,‬ف والرج‪,,‬وع‬ ‫‪.8‬‬
‫للمكتب الهندسي قبل التنفيذ‪,.‬‬
‫يمثل الطرف الثاني السيد‪ ،................................... ,/‬هوية رقم (‪ ,،).....................‬ويتولى القيام بتنفيذ جمي‪,,‬ع أعم‪,,‬ال‬ ‫‪.9‬‬
‫المشروع وفقا ً للمخططات والمواصفات الفنية‪ ،‬واستالم الدفعات والتوقيع نيابة عن الطرف الثاني‪.‬‬
 ‫ثانياً‪ :‬نطاق العمل‪:‬‬
‫تنفيذ كافة األعمال المتعلقة بمرحلة الهيكل اإلنشائي "العظم" وم‪,,‬ا يتعل‪,,‬ق به‪,,‬ا وفق‪,‬ا ً للمخطط‪,‬ات والعق‪,,‬د وكراس‪,,‬ة المواص‪,‬فات‬
‫واالشتراطات المرفقة والمسلمة للطرف الثاني‪ ،‬ومن هذه األعمال على سبيل المثال ال الحصر‪:‬‬
‫استالم أعمال الحفر من مقاول الحفر والتأكد من المناسيب واألبعاد ومطابقتها مع رخص‪,,‬ة البن‪,,‬اء والمخطط‪,,‬ات وإس‪,,‬قاط‬ ‫‪.1‬‬
‫المبنى على األرض بموجب ذلك وإبالغ الطرف األول عن أي تعارض فيما سبق أوال بأول وقبل مباشرة العمل‪.‬‬
‫تنفيذ كافة أعمال الخرسانة المسلحة في المشروع‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫تنفيذ كافة أعمال الخرسانة العادية في المشروع مثل طبقة النظاف‪,,‬ة (تحت القواع‪,‬د وتحت المي‪,‬دة وتحت كرس‪,‬ي المب‪,‬نى)‬ ‫‪.3‬‬
‫والخرسانة العادية (خلف الجدران البلوك إلسنادها ولتعبئة‪ ,‬الفراغات الزائدة الناتجة عن زيادة الحفر)‪ ،‬م‪,‬ع لياس‪,‬ة جمي‪,‬ع‬
‫طبقات النظافة والبلوك التي سيتم عزلها بالروالت (لفائف البيتومين او العازل ‪ PVC‬او ‪ EPDM‬او غيرها)‪.‬‬
‫تنفيذ كافة أعمال الخرسانة خفيفة التسليح (صبة األرضيات مع الشبك‪ ،‬الحوش‪ ،‬حفرة الغاز وغيرها) ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫تنفيذ الخرسانة الناعمة (السكريد) لحماية لفائف العازل االفقية (لفائف البيتومين‪ ,‬او العازل ‪ PVC‬او ‪ EPDM‬او‬ ‫‪.5‬‬
‫غيرها)‪.‬‬
‫صناعة البسكوت موقعيا وتثبيته‪ ,‬أسفل وجوانب العناصر الخرسانية‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫تنفيذ الجسور المقلوبة‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫تنفيذ أكتاف وجلسات وأعتاب من الخرسانة المسلحة ح‪,,‬ول النواف‪,,‬ذ وجمي‪,,‬ع األب‪,,‬واب‪ ،‬وال يتم اس‪,,‬تخدام أعت‪,,‬اب خرس‪,,‬انية‬ ‫‪.8‬‬
‫جاهزة‪.‬‬
‫عمل سدات بصب الخرسانة للمواسير الموجودة ضمن الجدران مع عمل قفص حديد حولها‪.‬‬ ‫‪.9‬‬
‫أعمال الصب اليدوي التي تستدعي صب يدوي كاألعتاب والبراويز حول الشبابيك وغيرها‪.‬‬ ‫‪.10‬‬
‫تنفيذ جميع أعم‪,,‬ال البل‪,,‬وك في المش‪,,‬روع ف‪,,‬وق األرض وتحت األرض للج‪,,‬دران الداخلي‪,,‬ة والخارجي‪,,‬ة والس‪,,‬ترة‬ ‫‪.11‬‬
‫واألسوار والبيارة وخزان الغاز وكرسي السور وكرسي المبنى وتحت مداخل المبنى وبلوك حماي‪,,‬ة الع‪,,‬ازل م‪,,‬ع‬
‫لياستها (للبش‪,‬ة والخ‪,‬زان األرض‪,,‬ي وج‪,,‬دران القب‪,,‬و وخ‪,‬زان الص‪,‬رف في القب‪,‬و وحف‪,‬رة ب‪,‬ئر المص‪,‬عد والمس‪,‬بح‬
‫وملحقات المسبح وغيرها)‪.‬‬
‫تشوين ورفع (تطليع) وتوزيع جميع المواد (بلوك‪ ،‬اسمنت‪ ،‬رم‪,,‬ل‪ ،‬حدي‪,,‬د وغيره‪,,‬ا) بحس‪,,‬ب احتياج‪,,‬ات العم‪,,‬ل في كام‪,,‬ل‬ ‫‪.12‬‬
‫المشروع‪.‬‬

‫ثالثاً‪ :‬التزامات الطرف األول‪:‬‬

‫تزويد الطرف الثاني بنسخة من المخططات‪ ،‬ونسخة من كراسة المواصفات واالشتراطات الفنية‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫استخراج التصاريح الحكومية الالزمة من البلدية أو أي جهات حكومية أخرى يتطلبها المشروع‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫التنسيق مع أي جهات حكومية أو خاصة فيما يخص سير العمل‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫دفع مستحقات الطرف الثاني حسب الدفعات المتفق عليها في موعدها دون تأخير‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫حفر األرض وأعمال ترحيل المخلفات وإعادة دفان المشروع‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫تكليف مكتب مساحي لتسليم الطرف الثاني احداثيات الموقع (حدود األرض) على الطبيعة وتسليمه تقرير مساحي بذلك‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫تأمين جميع المواد التي يحتاجها العمل من الحديد والخرسانة الجاهزة والبلوك واإلسمنت والرمل والماء الخاص بالرش‬ ‫‪.7‬‬
‫والعوازل المائية والحرارية واكسسوارات البناء وغيرها حسب مراحل المشروع‪.‬‬
‫تأمين مصدر كهربائي للموقع لتشغيل المعدات اليدوية‪,.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫تأمين سباك وكهربائي وحارس للموقع‪.‬‬ ‫‪.9‬‬
‫ً‬
‫تأمين شفط وترحيل المياه من الموقع (اذا ظهرت اثناء الحفر) أوال بأول‪.‬‬ ‫‪.10‬‬
‫اذا ترتب على طبيعة تربة األرض زيادة عمق الحفر عن ما حددته المخططات فان الطرف األول يتحمل تكاليف زي‪,,‬ادة‬ ‫‪.11‬‬
‫االعمال الخرسانية ويتم االتفاق على تكلفتها في حينه‪.‬‬
 ‫رابعاً‪ :‬التزامات الطرف الثاني‪:‬‬

‫العمالة والسالمة‪:‬‬ ‫أ‪-‬‬

‫جميع األيدي العاملة التابعة للطرف الثاني تكون ذات إقامة نظامية‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫استخدام عمالة فنية ماهرة ذات الخبرة في تنفيذ جميع األعمال‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫تامين األعمال في الموقع وإلزام العمالة بااللتزام باشتراطات السالمة في المشاريع اإلنشائية‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫مسئول مسئولية تامة عن سالمة جميع العاملين بالموقع‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫مسئول مسئولية تامة عن تصرفات العاملين وسلوكهم داخل المشروع ومع المجاورين‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫استبدال أي عامل أو موظف يطلب الطرف األول او من يمثله استبداله بسبب مخالفته أو عدم اتقانه للعمل‪.‬‬ ‫‪.6‬‬

‫تسليم االعمال المنفذة لالستشاري ومعالجة المالحظات‪:‬‬ ‫ب‪-‬‬

‫تنفيذ جميع االعمال الواردة في بند نطاق العمل لمرحلة الهيكل اإلنشائي "العظم" مصنعيه بدون مواد‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫التقيي‪,,‬د بجمي‪,,‬ع م‪,,‬ا ورد في المخطط‪,,‬ات وكراس‪,,‬ة المواص‪,,‬فات واالش‪,,‬تراطات الفني‪,,‬ة‪ ،‬ويتح ّم‪,,‬ل المق‪,,‬اول تكلف‪,,‬ة التع‪,,‬ديل‬ ‫‪.2‬‬
‫والتصحيح في حال رأى المهندس المختص أي خطأ في تنفيذ القوالب الخش‪,,‬بية أو ت‪,‬ركيب الحدي‪,‬د‪ ,‬والجس‪,‬ور والكم‪,‬رات‬
‫والكانات وخالفها‪.‬‬
‫إشعار الطرف األول أو من يمثل‪,,‬ه قب‪,,‬ل ‪ 48‬س‪,,‬اعة على االق‪,‬ل باألعم‪,,‬ال ال‪,,‬تي س‪,‬وف يتم تغطيته‪,,‬ا او االعم‪,,‬ال الج‪,,‬اهزة‬ ‫‪.3‬‬
‫للصب ليتم حضور المهندس المشرف إلجراء الفحص والقياس الالزمين واستالم العمل‪.‬‬
‫عدم صب أي خرسانة إال بعد حضور المهندس االستشاري واستالم كل مرحلة وإعطاء إذن صب‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫تسليم راسية األعمدة لالستشاري بعد الصب وفك القوالب الخشبية بواسطة نجار مسلح‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫حال ظهور أي عيوب في التنفيذ مثل تبحيص او تعشيش الخرسانة أو انبعاج في أجناب الجس‪,,‬ور أو هب‪,,‬وط في األس‪,‬قف‬ ‫‪.6‬‬
‫أو ميالن األعمدة والميد و الجسور وما ش‪,,‬ابهها من األخط‪,,‬اء اإلنش‪,,‬ائية يتكف‪,,‬ل الط‪,,‬رف الث‪,,‬اني بعملي‪,,‬ة اإلص‪,,‬الح حس‪,‬ب‬
‫تعليمات المهندس المختص (س‪,,‬واء ك‪,‬انت المعالج‪,‬ة بإزال‪,‬ة العنص‪,,‬ر الخرس‪,‬اني او الحقن باالس‪,‬منت ع‪,‬ديم االنكم‪,,‬اش او‬
‫غيرها) ‪.‬‬
‫بناء الجدران بدقة عالية واستخدام الميزان وأي ميالن في العمل يتم إزالته وإعادة عمله على حسابه‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫أي عمل يتم تنفيذه دون موافقة الط‪,,‬رف االول أو الجه‪,,‬ة المش‪,,‬رفة فللط‪,,‬رف االول الح‪,,‬ق في رفض‪,,‬ه وإع‪,,‬ادة عمل‪,,‬ه على‬ ‫‪.8‬‬
‫حساب الطرف الثاني‪.‬‬
‫دفع تكاليف زيارة االستشاري للموقع للمرة الثالثة الستالم نفس األعمال بسبب عدم معالجة المالحظات التي ح‪,,‬ددها في‬ ‫‪.9‬‬
‫زيارته األولى ولم تجهز في زيارته الثانية‪.‬‬

‫طلب المواد‪:‬‬ ‫ت‪-‬‬

‫إبالغ الطرف األول بموعد صب الخرسانة قبل الموعد بمدة ال تقل عن أسبوع ليتم حجز الخرسانة من قبل المصنع‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫إبالغ الطرف االول بكمية الخرسانة التي سيتم صبها قبل موعد الخرسانة بيومين ليتم تأكيد الحجز لدى المصنع‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫عدم حجز أي صبه خرسانة تقل كميتها عن الحد األدنى للكمية التي تش‪,,‬ترطها الش‪,,‬ركة الم‪,,‬وردة للخرس‪,,‬انة وهي ‪15‬م‪3‬‬ ‫‪.3‬‬
‫وإذا كان األمر ال يحتمل التأخير فيتم أخذ الموافقة على ذلك من الطرف االول أو من يمثله‪.‬‬
‫إبالغ الطرف االول بكمية البلوك قبل موعد العمل لكل مرحلة بمدة ال تقل عن أسبوع‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫طلب كميات الحديد‪ ,‬واألسمنت والرمل قبل موعد العمل لكل مرحلة بمدة ال تقل عن ثالثة أيام‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫حساب كميات العوازل الحرارية والبلوك الهوردي المطلوبة وإكسسوارات البناء وغيرها قبل موعد العم‪,,‬ل به‪,,‬ا بم‪,,‬دة ال‬ ‫‪.6‬‬
‫تقل عن خمسة عشر يوماً‪.‬‬

‫التنسيق مع مقاولي االعمال االخرى‪:‬‬ ‫ث‪-‬‬

‫التنسيق والتعاون مع مقاول العزل المائي إلنجاز العمل بشكل جيد لضمان عدم تأثير المياه على العازل المائي‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫التنسيق مع السباك والكهربائي وشركة التكييف وشركة المسابح والجه‪,,‬ات االخ‪,,‬رى إلنج‪,,‬از األعم‪,,‬ال المناط‪,,‬ة بهم بم‪,,‬دة‬ ‫‪.2‬‬
‫كافية قبل صب الخرسانة‪.‬‬

‫التشوين‪:‬‬ ‫ج‪-‬‬
‫إتباع جميع لوائح الجهات الرسمية (بلدية‪ ,،‬مرور‪ .... ،‬الخ)‪ ،‬وعدم شغل الطريق بمواد البن‪,‬اء واألخش‪,‬اب واآلالت أك‪,‬ثر‬ ‫‪.1‬‬
‫مما هو مسموح له في رخصة البناء‪.‬‬
‫تشوين مواد البناء واآلالت والع‪,,‬دد والش‪,,‬دات واألخش‪,,‬اب وخالف‪,,‬ه في الموق‪,,‬ع بطريق‪,,‬ة ال تتلفه‪,,‬ا وال تعي‪,,‬ق مق‪,,‬اولي تنفي‪,,‬ذ‬ ‫‪.2‬‬
‫األعمال األخرى‪.‬‬
‫المحافظة على النظافة العامة للموقع اوال بأول وذلك بترتيب مواد البناء واألخشاب وإخراج المخلفات‪.‬‬ ‫‪.3‬‬

‫خامساً‪ :‬األخشاب والعدد واآلالت المستخدمة في المشروع‪:‬‬

‫يلتزم الطرف الثاني بتوفير العدد واألخشاب واآلالت الالزمة لتنفيذ األعمال على النحو التالي‪:‬‬
‫تأمين جميع المعدات التي يحتاجونها العمال التابعين له بما في ذلك السقاالت‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫األخشاب المستخدمة في جميع مراحل المشروع هي خشب البلي وود بحالة ممتازة‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫توفير واإلشراف على استخدام الهزازات الميكانيكية‪ ,‬لجميع العناصر الخرسانية‪ ،‬عدد هزازين لكل مضخة على األقل‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫توفير واإلشراف على استخدام المروحة الهليوكوبتر لتنعيم جميع األوجه األفقية للخرسانة المسلحة وغير المس‪,,‬لحة مث‪,,‬ل‬ ‫‪.4‬‬
‫طبقة النظافة تحت اللبشة وجميع االسقف‪.‬‬
‫توريد عمالة لتنظيف الموقع وتطهير قاع الحفر من جميع األتربة المتبقية واألحجار المخلخلة واإلشراف عليه‪,,‬ا على ان‬ ‫‪.5‬‬
‫يتحمل الطرف األول يومية هذه العمالة‪.‬‬
‫توفير وتفصيل أخشاب الديكور لدى المنجرة المتخصصة في أعمال الديكورات الخرسانية على حساب الطرف الثاني‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫استخدام الشدة المعدنية تحت األسقف التي يزيد ارتفاعها عن ‪ 360‬سم‪.‬‬ ‫‪.7‬‬

‫سادساً‪ :‬التعديالت واألعمال اإلضافية‪:‬‬

‫عدم إجراء الطرف الثاني أي تعديالت أو إضافة أو حذف إال بعد موافقة خطية من الطرف األول‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫أي عمل يتم تنفيذه من الطرف الث‪,‬اني دون موافق‪,,‬ة الط‪,‬رف االول أو الجه‪,,‬ة المش‪,‬رفة فللط‪,,‬رف األول أو من يمثل‪,,‬ه‬ ‫‪.2‬‬
‫الحق في رفضه وإعادة عمله على حساب الطرف الثاني‪.‬‬
‫للطرف األول زيادة أو نقصان العقد بنسبة ‪ %20‬دون معارضة أو مطالبة بالتعويض من الطرف الث‪,,‬اني‪ ،‬وتك‪,,‬ون‬ ‫‪.3‬‬
‫المحاسبة بين الطرفين لقاء الزيادة أو النقص حسب فئات األسعار المتفق عليها وتزيد مدة التنفيذ بنفس النسبة‪.‬‬
‫للطرف األول إجراء أي تعديل غير إنشائي قبل بدء الطرف الثاني بتنفيذ‪ ,‬أعمال البلوك ويتحمل ف‪,,‬ارق الكمي‪,,‬ات إن‬ ‫‪.4‬‬
‫وجد‪ ،‬أما التعديالت بعد تنفيذ الطرف الثاني للبلوك فتكون على حساب الطرف األول ودون معارض‪,,‬ه من الط‪,,‬رف‬
‫الثاني‪.‬‬
‫إذا كانت التعديالت‪ ,‬التي يطلبها الطرف األول تتطلب حسابات فنية فيلزم أن تكون هذه التع‪,,‬ديالت مكتوب‪,,‬ة وموقع‪,,‬ة‬ ‫‪.5‬‬
‫من مهندس الطرف األول‪.‬‬
‫ال يحق للطرف الثاني المطالبة ب‪,,‬أي تع‪,,‬ويض أو قيم‪,,‬ة أي أعم‪,,‬ال إض‪,,‬افية ق‪,,‬ام به‪,,‬ا دون تكلي‪,,‬ف خطي من الط‪,,‬رف‬ ‫‪.6‬‬
‫األول أو من يمثله‪.‬‬

‫سابعاً‪ :‬المدة الزمنية إلنجاز المشروع وحساب األعمال‪:‬‬

 ‫مدة انجاز العمل باأليام وال يحسب فيها فترات البنود التي على المالك مثل الدفان والعزل وتأخر توريد المواد‪:‬‬ ‫‪.1‬‬

‫أساسات (قواعد ‪ -‬لبشة)‬

‫اإلجمالي المدة باليوم‬

‫(اعمدة وجدران القبو)‬
‫طبقة النظافة تحت‬

‫سقف القبو والميدة‬

‫صبه االرضيات‬

‫أعمدة االرضي‬
‫سقف االرضي‬
‫بيارة ‪ +‬خزان‬

‫اعمدة الملحق‬
‫سقف الملحق‬
‫مباني البلوك‬
‫اعمدة االول‬
‫سقف االول‬
‫داخل الميدة‬
‫القواعد‬

‫المسبح‬

‫السترة‬
‫رقاب‬
‫البند‬
‫األيام‬

‫البنود التي لم تذكر المدة الزمنية لها تحمل مدتها على البنود األخرى المذكورة في الجدول‪.‬‬

‫في حال تأخر المقاول في تنفيذ اي بند خالل الفترة الزمنية المحددة لهذا البند يقوم الطرف األول بتنفيذها بالتعاق‪,,‬د م‪,,‬ع عمال‪,,‬ة‬ ‫‪.1‬‬
‫خارجية وتخصم تكاليف هذه العمالة من مستحقات الطرف الثاني‪.‬‬
‫بعد انقضاء المدة المحددة للمشروع يتم احتساب غرامة ت‪,,‬أخير على الط‪,,‬رف الث‪,,‬اني بمق‪,,‬دار ‪ 500‬لاير (خمس‪,,‬مائة لاير) عن‬ ‫‪.2‬‬
‫كل يوم تأخير‪ ،‬على أال تتجاوز أجمالي هذه المبالغ عن ‪ %10‬من قيمة أعمال الطرف الثاني‪.‬‬
‫للطرف األول الحق في خصم تلك الغرامة من مستحقات المقاول‪ ،‬دون الحاجة إلى تنبيه أو إخطار‪ ،‬أو اتخاذ إجراء قض‪,,‬ائي‬ ‫‪.3‬‬
‫وبدون الحاجة إلثبات الضرر‪.‬‬
‫التأخير الناتج عن توريد المواد من بلوك‪ ،‬خرسانة‪ ،‬حديد‪ ،‬أو دفعات المقاول ال يتم احتسابها ضمن مدة التنفيذ‪ ،‬وتضاف م‪,,‬دة‬ ‫‪.4‬‬
‫التأخير إلى مدة العقد‪.‬‬
‫إذا كان الطرف األول هو المتسبب في ت‪,‬أخير العم‪,‬ل في المش‪,‬روع فيتم احتس‪,‬اب غرام‪,‬ة ت‪,‬أخير على الط‪,‬رف األول بمق‪,‬دار‬ ‫‪.5‬‬
‫‪ 500‬لاير (خمس‪%% %‬مائة لاير) عن كل يوم تأخير‪ ،‬على أال تتجاوز أجمالي هذه المبالغ عن ‪ %10‬من قيم‪,,‬ة األعم‪,,‬ال ال‪,,‬تي نف‪,,‬ذها‬
‫الطرف الثاني‪.‬‬
‫يكون سعر المتر المربع ‪ ................‬لاير‪ ،‬ويتم التمتير حسب التالي‪:‬‬ ‫‪.6‬‬
‫أ‪ -‬يحسب المتر بمتر لكال من‪ :‬سقف الطابق األرضي‪ ،‬سقف الطابق األول‪ ،‬س‪,‬قف الملح‪,‬ق‪ ،‬س‪,‬قف المالح‪,‬ق الخارجي‪,‬ة‪،‬‬
‫سقف البيارة‪ ،‬حفرة خزان الغاز‪.‬‬
‫ب‪ -‬يحسب المتر بمترين لكال من‪ :‬المسبح‪ ،‬خزان االتزان للمسبح‪ ،‬بيارة القبو‪ ،‬سقف القبو‪ ،‬الخزان األرضي‪.‬‬
‫ت‪ -‬يحسب السور بالمتر الطولي بسعر المتر المربع‪.‬‬
‫ث‪ -‬تحسب الجسور المقلوبة كل مترين طولي تساوي واحد متر مربع (والسعر محمل عليه السترة ان وجدت)‪.‬‬
‫ج‪ -‬يحسب المصعد إذا كان خرسانة مسلحة ب‪,,‬المتر المرب‪,,‬ع (المحي‪,,‬ط * االرتف‪,,‬اع) بس‪,,‬عر الم‪,,‬تر المرب‪,,‬ع‪ ،‬وإذا ك‪,,‬ان بل‪,,‬وك‬
‫واعمدة فال يتم احتسابه‪.‬‬
‫ح‪ -‬الفتحات التي مساحتها أقل من ‪1‬متر مربع وتحيط بها الخرسانة من أربع جهات يحسب الفاضي مليان‪.‬‬
‫خ‪ -‬الفتحات التي مساحتها ‪1‬متر مربع فأكبر وتحيط بها الخرسانة من أربع جهات يحسب الفاضي نصف ملي‪,‬ان باس‪,‬تثناء‬
‫بئر المصعد يحسب الفاضي مليان‪.‬‬
‫د‪ -‬يتم قياس المساحات حسب ما نفذ على الطبيعة‪.‬‬
‫ذ‪ -‬طبقة النظافة (صبه األرضيات) داخل الميدة يحمل سعرها على البنود السابقة‪.‬‬
‫ر‪ -‬التوسعة (الزيادة) في ابعاد الحُفر المنخفضة الناتجة عن حف‪,,‬ر الب‪,,‬وكلين او الناتج‪,,‬ة عن ت‪,,‬داخل القواع‪,,‬د المرتفع‪,,‬ة م‪,,‬ع‬
‫القواعد (اللبشات) المنخفضة لحفر المصعد اوخزان الصرف او المسبح وملحقاته او البيارة وما يترتب على ذل‪,‬ك من‬
‫الحاجة الى تعديل على الطبيعة من زيادة في الخرسانة العادي‪,,‬ة والمس‪,,‬لحة بزي‪,,‬ادة ابع‪,,‬اد اللبش‪,,‬ة او عم‪,,‬ل ش‪,,‬دادات بين‬
‫القواعد او زيادة بلوك الحماية يحمل كل ذلك على أسعار البنود السابقة‪.‬‬
 ‫مسطحات المشروع‪:‬‬ ‫‪.7‬‬

‫المساحة‬ ‫طريقة التمتير‬ ‫المساحة في‬ ‫الوصف‬ ‫المساحة‬ ‫طريقة‬ ‫المساحة في‬ ‫الوصــــــــــــــف‬
‫اإلجمالية‬ ‫المخطط‬ ‫اإلجمالية‬ ‫التمتير‬ ‫المخطط‬
‫‪2‬‬ ‫المسبح‬ ‫‪2‬‬ ‫القبو‬
‫‪2‬‬ ‫خزان االتزان‬ ‫‪1‬‬ ‫الدور األرضي‬
‫‪2‬‬ ‫غرفة المعدات‬ ‫‪1‬‬ ‫الدور األول‬
‫‪2‬‬ ‫بيارة القبو (تحت اللبشة)‬ ‫‪1‬‬ ‫مالحق السطح‬
‫‪0.50‬‬ ‫الجسور المقلوبة‬ ‫‪1‬‬ ‫الملحق األرضي‬
‫المحيط×االرتفاع‬ ‫المصعد جدران خرسانية‬ ‫‪1‬‬ ‫السور‬
‫‪1‬‬ ‫خزان غاز‬ ‫‪2‬‬ ‫خزان ماء أرضي‬
‫فقط ‪...................‬‬ ‫إجمالي المساحة‬
‫تقدر المساحة اإلجمالية ‪..........‬ـ م‪ 2‬بتكلفة قدرها ‪ .........................‬لاير تقريباً‪ ،‬ويعتمــد عنــد نهايــة المشــروع على‬
‫التمتير النهائي على الطبيعة من قبل أحد المكاتب المتخصصة في أعمال المساحة‪.‬‬

‫توزع الدفعات حسب التالي‪:‬‬

‫المبلغ‬ ‫موعد استحقاقها‬ ‫الدفعة‬
‫‪7%‬‬ ‫عند االنتهاء من صب لبشة القبو او القواعد‬ ‫‪1‬‬
‫‪7%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب جدران و اعمدة القبو وجدران الخزان االرضي والرقاب‬ ‫‪2‬‬
‫‪7%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب سقف القبو والميدة وبناء بلك حماية العزل‬ ‫‪3‬‬
‫‪7%‬‬ ‫عند االنتهاء من صب االرضيات داخل الميدة وسقف الخزان االرضي والبيارة‬ ‫‪4‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب أعمدة الدور األرضي‬ ‫‪5‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب سقف الدور االرضي‬ ‫‪7‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب أعمدة األول‬ ‫‪8‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب سقف االول‬ ‫‪9‬‬
‫‪8%‬‬ ‫بعد االنتهاء من صب سقف ملحق السطح‬ ‫‪10‬‬
‫‪8%‬‬ ‫االنتهاء من المباني البلوك للدور األرضي‬ ‫‪11‬‬
‫‪8%‬‬ ‫االنتهاء من المباني البلوك للدور االول‬ ‫‪12‬‬
‫‪8%‬‬ ‫االنتهاء من المباني البلوك للدور ملحق السطح‬ ‫‪13‬‬
‫‪8%‬‬ ‫عند االنتهاء من كافة أعمال المشروع وتصرف مع التمتير النهائي على الطبيعة‬ ‫‪14‬‬

‫ثامناً‪ :‬إنهاء األعمال واالستالم والتسليم‪:‬‬

‫يقوم الطرف الث‪,,‬اني بإش‪,,‬عار الط‪,,‬رف األول خطي‪,‬ا ً بإنه‪,,‬اء األعم‪,,‬ال‪ ،‬ليق‪,,‬وم الط‪,,‬رف األول ب‪,,‬إجراء التمت‪,,‬ير النه‪,,‬ائي‬ ‫‪.1‬‬
‫وحساب ما للطرف الثاني وما عليه وتسليمه باقي مستحقاته‪.‬‬
‫للطرف األول ولظروف قاهرة إيقاف العمل‪ ،‬وعندئذ‪ ,‬يتم‪:‬‬ ‫‪.2‬‬
‫أ‪ -‬تكليف مكتب (‪ ).....................‬متخصص في المساحة وحساب الكميات للقيام بحس‪,‬اب كلف‪,‬ة األعم‪,‬ال المنف‪,‬ذة‬
‫في المشروع‪.‬‬
‫ب‪ -‬يتحمل الطرف األول كامل اتعاب مكتب المساحة‪.‬‬
‫ت‪ -‬يعتبر تقرير مكتب المساحة بمثابة تصفية مالية ومخالصة نهائية بين الطرفين‬
 ‫تاسعاً‪ :‬أحكام عامة‪:‬‬
‫يحق للطرف األول فسخ العقد وسحب العمل وإكمال باقي األعمال على حساب الطرف الثاني والرجوع علي‪,,‬ه بالض‪,,‬رر‬ ‫‪.1‬‬
‫وفارق السعر إن وجد في الحاالت التالية‪:‬‬
‫‪ )a‬إذا لم يبدأ الطرف الثاني العمل خالل خمسة عشر يوما من استالم الموقع‪.‬‬
‫‪ )b‬إذا انقطع الطرف الثاني عن العمل لمدة أكثر من أسبوع‪.‬‬
‫‪ )c‬إذا أظهر الطرف الثاني بطء في سير العمل لدرجة كبيرة‪.‬‬
‫‪ )d‬في حال عجز الطرف الثاني عن اتمام العمل في المشروع‪.‬‬
‫‪ )e‬بعد ثالث تنبيهات من قبل المهن‪,,‬دس المش‪,,‬رف للط‪,,‬رف الث‪,‬اني بخص‪,,‬وص انخف‪,,‬اض ج‪,‬ودة تنفي‪,,‬ذ األعم‪,,‬ال في‬
‫المشروع او مخالفتها للعقد أو المخططات أو المواصفات‪.‬‬
‫‪ )f‬تنازل الطرف الثاني عن هذا العقد أو جزء منها لمقاول آخر من الباطن‪.‬‬
‫‪ )g‬بلوغ غرامات التأخير ‪ % 10‬من قيمة العقد‪.‬‬
‫‪ )h‬وفاة الطرف الثاني‪.‬‬
‫في حالة سحب العمل كله او بعضه من المقاول بحسب الفقرة (‪ )1‬الموضحة أعاله‪ ،‬أو في حال رغبت‪,,‬ه باالنس‪,,‬حاب من‬ ‫‪.2‬‬
‫المشروع يتم‪:‬‬
‫‪ )a‬تحرير كشف جرد باألعمال التي تمت واآلالت واألجهزة واألدوات التي استحض‪,,‬رت والم‪,,‬واد ال‪,,‬تي تس‪,,‬تعمل‬
‫ويكون الطرف الثاني قد وردها الى موقع العمل‪ ،‬ويحدث الجرد خالل أسبوع من تاريخ سحب العم‪,,‬ل وبحض‪,,‬ور‬
‫الطرف الثاني او مندوبة‪ ،‬وإذا لم يحضر الطرف الثاني او مندوبة فيتم الج‪,,‬رد في غياب‪,,‬ه ويثبت بم‪,,‬وجب محض‪,,‬ر‬
‫يوقع عليه المهندس المشرف وثالثة شهود‪.‬‬
‫‪ )b‬وقف صرف مستحقات الطرف الثاني من الدفع‬
‫‪ . )c‬حجز اآلالت والمعدات والمواد التابعة للطرف الثاني حتى عمل مخالصة بين الطرفين‪.‬‬
‫‪ )d‬تكليف مكتب (‪ ).....................‬المتخصص في المس‪,‬احة وحس‪,‬اب الكمي‪,,‬ات للقي‪,,‬ام بحس‪,‬اب كلف‪,‬ة األعم‪,,‬ال‬
‫المنفذة في المشروع‪.‬‬
‫‪ )e‬يعتبر تقرير مكتب المساحة بمثابة تصفية مالية ومخالصة نهائية بين الطرفين‪.‬‬
‫‪ )f‬يتحمل الطرف الثاني كامل اتعاب مكتب المساحة‪.‬‬
‫تخصم على الطرف الثاني ‪ %15‬من كلفة األعمال التي نفذت في المشروع والمذكورة في تقرير مكتب المساحة‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫يخضع هذا العقد ألنظمة المملكة العربية السعودية‪,.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫عاشراً‪ :‬المراسالت وتوقيع العقد‪:‬‬
‫تتم المراسالت الرسمية بين الطرفين بواسطة رقم الجوال والبريد اإللكتروني الموضح بهذا العقد‪ ،‬وتعتبر الرس‪,,‬ائل المرس‪,,‬لة‬
‫الى البريد او الجوال اشعار بالوصول وهنا تبرأ ذمه المرسل‪ ،‬ويلتزم كال من الطرفين بإشعار الطرف اآلخر خطيا ً في حال‪,,‬ة‬
‫تغير عنوانه‪.‬‬
‫ُحرر هذا العقد من نسختين أصليتين ‪ +‬نسختين كراســة المواصــفات واالشــتراطات الفنيــة‪ ،‬يحتفــظ كــل طــرف بنســخة‬ ‫‪‬‬
‫منهما للعمل بمقتضاه وبمعلوميته بما ورد فيه وعلى هذا جرى التوقيع وهّللا خيرالشاهدين‪.‬‬

‫الطرف األول‪:‬‬ ‫الطرف الثاني‪:‬‬

‫الشاهد األول‪:‬‬ ‫الشاهد الثاني‪:‬‬
 ‫كراسة المواصفات واالشتراطات الفنية للمشروع‬
‫عام‪:‬‬ ‫أ‪-‬‬
‫اسالك التربيط تقص اي زيادات فيها (الشوارب)‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫التربيط شطرنجي للفرش والغطاء والجدران الخرسانية‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫يمنع إضافة الماء للخالطات في الموقع ويمكن فقط اضافة ملدنات كيميائية للخالطات‪ ،‬بحسب النس‪,,‬بة المح‪,,‬ددة‬ ‫‪.3‬‬
‫من الجهة المصنعة لهذه الملدنات‪.‬‬
‫اقصى ميل مسموح به لألعمدة والحوائط بعد الصب ‪ %0.3‬من ارتفاع الطابق الواحد (‪ 3‬مليمتر في كل م‪,,‬تر‬ ‫‪.4‬‬
‫ارتف‪,,‬اع) على ان ال يزي‪,,‬د إجم‪,,‬الي المي‪,,‬ل في كام‪,,‬ل ارتف‪,,‬اع المب‪,,‬نى عن ‪25‬مم‪ ،‬ويتم اس‪,,‬تالم رأس‪,,‬ية األعم‪,,‬دة‬
‫والجدران الخرسانية بعد الصب‪.‬‬
‫يحدد منسوب الصب ويضبط قبل الصب (أيا ك‪,,‬ان) بم‪,,‬ا يض‪,,‬من الحص‪,,‬ول على س‪,,‬طح مس‪,,‬توي وم‪,,‬وزون بع‪,,‬د‬ ‫‪.5‬‬
‫الصب‪.‬‬
‫تنظف القوالب الخشبية للقواعد واألعمدة واألسقف والجدران قبل الصب من بقايا الخرسانة السابقة المتس‪,,‬اقطة‬ ‫‪.6‬‬
‫وشظايا ونشارة النجارة واألتربة واألوراق وبقايا أسالك التربيط‪.‬‬
‫معالجة وقص (نحت) اي زيادات في العناصر الخرسانية الناتجة عن فواصل االلتقاء بين األخشاب‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫رش أعم‪,,‬ال الخرس‪,,‬انة المس‪,,‬لحة بالم‪,,‬اء وابقائه‪,,‬ا في حال‪,,‬ة رطب‪,,‬ة لم‪,,‬دة ‪ 7‬اي‪,,‬ام‪ ،‬أو رش‪,,‬ها ب‪,,‬المواد الش‪,,‬معية‬ ‫‪.8‬‬
‫المخصصة‪.‬‬

‫ب‪ -‬القوالبـ الخشبية ‪:‬‬

‫‪ .1‬األخشاب المستخدمة تكون بحالة ممتازة خالية من العيوب والتعرجات او الفراغات وغير مهترئة‪.‬‬
‫‪ .2‬عدم المزاوجة بين االلواح التزانة والبليود في نفس العنصر الخرساني‪.‬‬
‫‪ .3‬قبل الصب مباشرة يلزم رش الشدة بالماء‪.‬‬
‫‪ .4‬توفير وتثبيت سقائل أعلى األعمدة والجدران الخرسانية لحمل عمال الصب والهزاز الميكانيكي‪.‬‬

‫ت‪ -‬وصل الحديد (االشتراك) ‪:‬‬

‫يتم االخذ بأطوال االشتراك التالية ما لم تشر المخططات إلى طول أكبر من ذلك فيتم االخذ بالمخططات‪.‬‬
‫‪ .1‬وصل ربع عدد االسياخ في مناطق الشد بطول اشتراك ‪ 60‬مرة القطر‪.‬‬
‫عند الضرورة يمكن وصل نصف عدد االسياخ (خلف خالف) بطول اشتراك ‪ 78‬مرة القطر‪.‬‬ ‫‪.2‬‬

‫ث‪ -‬المفاتيح و الزراجينـ والمرابط الحديدية‪:‬‬

‫‪ .1‬ال تثبت القوالب الخشبية بالشنبر او أسالك التربيط او المرابط الحديدية او االسياخ ‪ 8‬مم‪.‬‬
‫‪ .2‬ال تستخدم مفاتيح حديد او دكم خشبية او طوب لضبط عرض الحوائط الخرسانية والميد والجسور‪.‬‬
‫‪ .3‬الجدران المالمسة للرطوبة او التي (كان او سيكون) خلفها عازل مائي كجدران االقبية التي ب‪,,‬ني خلفه‪,,‬ا بل‪,,‬وك‬
‫وعزل باللف‪,,‬ائف او الخزان‪,,‬ات او المس‪,,‬ابح‪ ،‬يمكن اس‪,,‬تخدام كليبس‪,,‬ات حدي‪,,‬د بين الرق‪,,‬تين وخل‪,‬ف ك‪,,‬ل كليبس من‬
‫الجهتين بسكوت اسمنتي‪.‬‬
‫‪ .4‬الجدران الخرسانية الداخلية (الغير مالمسة للرطوبة او التربة) تستخدم فيها الزرجينة التاي رواد (مع مواس‪,,‬ير‬
‫بطبة تاي رواد مفتوحة) ‪.‬‬
‫‪ .5‬ال تثبت القوالب الخشبية للخزانات والمسابح باستخدام الزرجينة ‪8‬مم وتستخدم الزرجينة المائية اذا لزم‪.‬‬
 ‫ج‪ -‬الغطاء الخرساني (طبقة الحمايةـ ‪ -‬البسكوت)‪:‬ـ‬
‫‪ .1‬إذا ذكر في المخططات سماكة للغطاء الخرساني أكبر مما ذك‪,,‬ر هن‪,,‬ا فيتم االل‪,,‬تزام بالس‪,,‬ماكة الم‪,,‬ذكورة في‬
‫المخططات‪.‬‬
‫‪ .2‬إذا ذكر في المخططات سماكة الغطاء الخرساني اقل مما ذكر هنا فيتم االلتزام بالسماكة المذكورة هنا‪.‬‬
‫‪ .3‬سماكة الغطاء الخرساني لألجزاء المالمسة للتربة او المياه ال يقل عن ‪ 5‬سنتيمتر‪ ،‬وإذا ك‪,,‬ان ع‪,,‬رض ه‪,,‬ذه‬
‫العناصر في المخططات ‪20‬سم فيتم إضافة (‪ )2.5‬سنتيمتر من جميع الجه‪,,‬ات المالمس‪,,‬ة للترب‪,,‬ة او الم‪,,‬اء‬
‫الى ابعاد العنصر الخرساني الموجودة في المخطط (زيادة في الخرسانة ال الحديد)‪.‬‬
‫‪ .4‬سماكة الغطاء الخرس‪,,‬اني لألج‪,‬زاء المالمس‪,,‬ة للترب‪,,‬ة او المي‪,,‬اه ال‪,,‬تي تح‪,,‬وي نس‪,,‬بة كب‪,,‬يرة من االمالح ‪7.5‬‬
‫س‪,,‬نتيمتر‪ ،‬وإذا ك‪,,‬ان ع‪,,‬رض ه‪,,‬ذه العناص‪,,‬ر في المخطط‪,,‬ات ‪20‬س‪,,‬م فيتم إض‪,,‬افة (‪ )5‬س‪,,‬نتيمتر من جمي‪,,‬ع‬
‫الجه‪,,‬ات المالمس‪,,‬ة للترب‪,,‬ة ذات االمالح الى ابع‪,,‬اد العنص‪,,‬ر الخرس‪,,‬اني الموج‪,,‬ودة في المخط‪,,‬ط (زي‪,,‬ادة في‬
‫الخرسانة ال الحديد)‪.‬‬
‫‪ .5‬سماكة الغطاء الخرساني للقواعد من أسفل (ما بين طبقة النظافة المعزولة والحديد) من ‪ 4‬سم الى ‪ 5‬س‪,,‬م‪،‬‬
‫مالم توصي المخططات بأكثر من ذلك‪.‬‬
‫‪ .6‬سماكة الغطاء الخرساني الجانبي للقواعد من االربع الجوانب ومن األعلى ‪ 5‬سنتيمتر‪ ،‬اما إذا كانت التربة‬
‫التي ستدفن بها القواع‪,‬د تح‪,‬وي نس‪,‬بة عالي‪,‬ة من االمالح (او ستتس‪,‬رب اليه‪,‬ا مي‪,,‬اه تح‪,‬وي نس‪,,‬بة عالي‪,,‬ة من‬
‫االمالح) فيكون سمك الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر‪.‬‬
‫‪ .7‬سماكة الغطاء الخرساني لجدران القبو من الداخل ‪ 2.5‬سنتيمتر (غير مالمسة للتربة او المياه)‪.‬‬
‫‪ .8‬سماكة الغطاء الخرساني لجدران القبو من الخارج ‪ 5‬سنتيمتر‪ ،‬اما إذا كانت التربة التي ستدفن حول جدار‬
‫القبو تحوي نسبة عالية من االمالح (او ستتسرب اليها مياه تحوي نس‪,,‬بة عالي‪,,‬ة من االمالح) فيك‪,,‬ون س‪,,‬مك‬
‫الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر‪ ،‬الحتمالية ثقب او فشل لفائف العازل مع الزمن‪.‬‬
‫‪ .9‬س‪,,‬ماكة الغط‪,,‬اء الخرس‪,,‬اني لج‪,,‬دران الخزان‪,,‬ات من داخ‪,,‬ل الخ‪,,‬زان ‪ 5‬س‪,,‬نتيمتر‪ ،‬ام‪,,‬ا إذا ك‪,,‬انت المي‪,,‬اه ال‪,,‬تي‬
‫ستوضع بداخله مياه ابار تحوي ملوحة فيكون سمك الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر‪.‬‬
‫‪ .10‬سماكة الغطاء الخرساني لجدران الخزان من الخارج ‪ 5‬سنتيمتر‪ ،‬اما إذا ك‪,,‬انت الترب‪,,‬ة ال‪,,‬تي س‪,,‬تدفن ح‪,,‬ول‬
‫الخزان تحوي نسبة عالية من االمالح (او ستتسرب اليها مياه تحوي نسبة عالية من االمالح) فيكون سمك‬
‫الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر‪ ،‬الحتمالية ثقب او فشل لفائف العازل مع الزمن‪.‬‬
‫‪ .11‬إذا كان الخزان االرضي داخل القبو غير مالمس للترب‪,,‬ة او الرطوب‪,,‬ة فالغط‪,,‬اء الخرس‪,,‬اني الخ‪,,‬ارجي له‪,,‬ذه‬
‫الجدران من اتجاه القبو ‪ 2.5‬سنتيمتر (غير مالمسة للتربة او المياه)‪.‬‬
‫‪ .12‬سماكة الغط‪,,‬اء الخرس‪,,‬اني للرق‪,,‬اب ‪ 5‬س‪,,‬نتيمتر من جمي‪,,‬ع الجه‪,,‬ات ويتم ذل‪,,‬ك بإض‪,,‬افة (‪ )2.5‬س‪,,‬نتيمتر من‬
‫االربع جهات الى ابعاد الرقاب الموجودة في المخطط (زيادة في الخرسانة ال الحديد)‪ ،‬اما اذا كانت التربة‬
‫التي ستدفن حول الرقاب تحوي نسبة عالي‪,,‬ة من االمالح (او ستتس‪,,‬رب اليه‪,,‬ا مي‪,,‬اه تح‪,,‬وي نس‪,,‬بة عالي‪,,‬ة من‬
‫االمالح) فيكون سمك الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر‪ ،‬وتتوق‪,,‬ف الزي‪,,‬ادة في الح‪,,‬التين تحت األرض أس‪,,‬فل‬
‫الميدة‪.‬‬
‫‪ .13‬ال يقل عرض كانة جميع الرقاب عن ‪ 15‬سنتيمتر ما لم يذكر في المخططات أكثر من ذلك‪.‬‬
‫‪ .14‬سماكة الغطاء الخرساني أسفل الميدة من فوق طبقة النظافة المعزولة ‪ 5‬سنتيمتر‪.‬‬
‫‪ .15‬أعلى الميدة سماكة الغطاء الخرساني ‪ 5‬سنتيمتر‪.‬‬
‫‪ .16‬جوانب الميد الداخلية‪ :‬سماكة الغطاء الخرساني لجوانب الميد الداخلي‪,,‬ة (المالمس‪,,‬ة للترب‪,,‬ة) ‪ 5‬س‪,,‬نتيمتر من‬
‫جميع الجهات ويتم ذلك بإضافة (‪ )2.5‬سنتيمتر من ك‪,‬ل جه‪,‬ة‪ ،‬اي يزي‪,‬د ع‪,‬رض المي‪,‬دة (‪ )5‬س‪,‬نتيمتر عن‬
‫عرض الميدة الموجودة في المخطط (مثال اذا كان عرض الميدة في المخططات ‪ 20‬سنتيمتر فتص‪,‬بح ‪25‬‬
‫سنتيمتر)‪ ،‬اما اذا كانت التربة التي ستدفن حول الميدة تحوي نس‪,,‬بة عالي‪,,‬ة من االمالح (او ستتس‪,,‬رب اليه‪,,‬ا‬
‫مياه تحوي نسبة عالية من االمالح) فيكون سمك الغطاء الخرساني ‪ 7.5‬سنتيمتر ‪ ،‬ويتم ذلك بإضافة (‪)5‬‬
‫سنتيمتر من كل جهة مالمسة للتربة‪ ،‬اي يزيد عرض الميدة (‪ )10‬س‪,‬نتيمتر عن ع‪,‬رض المي‪,‬دة الموج‪,‬ودة‬
‫في المخطط (اذا كان عرض الميدة في المخططات ‪ 20‬سنتيمتر فتصبح ‪ 30‬سنتيمتر) ‪.‬‬
‫الميد الخارجية (حول محيط المبنى ‪ -‬المجاورة لالرتداد) التي ستالمس الدفان من الداخل ولن تالمس‪,,‬ه من‬ ‫‪.17‬‬
‫الخارج باتجاه االرتداد‪ :‬سمك الغطاء الخرساني الجانبي الداخلي المالمس للدفان ‪ 5‬سنتيمتر‪ ،‬اما إذا كانت‬
‫التربة التي ستدفن داخل الميدة تحوي نسبة عالية من االمالح (او ستتسرب اليها مي‪,,‬اه تح‪,,‬وي نس‪,,‬بة عالي‪,,‬ة‬
‫من االمالح) فيكون سمك الغطاء الخرساني الداخلي ‪ 7.5‬سنتيمتر‪.‬‬
‫الغط‪,‬اء الخرس‪,‬اني الج‪,‬انبي الخ‪,‬ارجي للمي‪,‬د الخارجي‪,‬ة (ح‪,‬ول محي‪,‬ط المب‪,‬نى) ال‪,‬تي لن تالمس ال‪,‬دفان من‬ ‫‪.18‬‬
‫الخارج باتجاه االرتداد‪ :‬سمك الغطاء الخرساني الجانبي الخارجي ‪2.5‬سم مالم تشر المخططات الى أك‪,,‬ثر‬
‫من ذلك‪.‬‬
‫ال يقل عرض كانة جميع الميد الداخلية والخارجية عن ‪ 15‬سنتيمتر ما لم ي‪,,‬ذكر في المخطط‪,,‬ات أك‪,,‬ثر من‬ ‫‪.19‬‬
‫ذلك‪.‬‬
‫الميدة الخارجية‪ ،‬التي تحمل ج‪,,‬دارين بينهم‪,,‬ا ع‪,,‬ازل‪ ،‬س‪,,‬مك الغط‪,,‬اء الخرس‪,,‬اني من ال‪,,‬داخل (من ‪5‬س‪,,‬م الى‬ ‫‪.20‬‬
‫‪7.5‬سم) ومن الخارج ‪2.5‬سم مالم تشر المخططات الى أكثر من ذلك‪.‬‬
‫الغطاء الخرساني لألعمدة واألسقف والج‪,,‬دران الخرس‪,,‬انية الغ‪,,‬ير مالمس‪,,‬ة للترب‪,,‬ة او الرطوب‪,,‬ة ال يق‪,‬ل عن‬ ‫‪.21‬‬
‫‪ 2.5‬سنتيمتر‪ ،‬مالم تشر المخططات الى أكثر من ذلك‪.‬‬
‫تستند كراسي الحديد الحامل‪,,‬ة للرق‪,,‬ة العلوي‪,,‬ة لألس‪,,‬اس الحص‪,,‬يري (اللبش‪,,‬ة) والقواع‪,,‬د المش‪,,‬تركة واالس‪,,‬قف‬ ‫‪.22‬‬
‫الفالت س‪,,‬الب على الرق‪,,‬ة الس‪,,‬فلية وتحص‪,,‬ر بين الرق‪,,‬تين وال تس‪,,‬تند على النظاف‪,,‬ة او األخش‪,,‬اب‪ ،‬ويوض‪,,‬ع‬
‫كرسي كل ‪ 90‬سنتيمتر‪.‬‬
‫صناعة البسكوت االس‪,,‬منتي في الموق‪,,‬ع وتركيب‪,,‬ه (رأس‪,,‬ي للج‪,,‬وانب وافقي تحت الحدي‪,,‬د) لجمي‪,,‬ع العناص‪,,‬ر‬ ‫‪.23‬‬
‫الخرسانية‪.‬‬
‫في الجدران الخرسانية واالسقف والقواعد ال تزيد المسافة بين قطعة البسكوت والتي تليها عن ‪1‬متر‪.‬‬ ‫‪.24‬‬
‫في االعمدة والرقاب والجدران الخرسانية ُتوضع حزمة من البسكوت حول محيط القفص الحدي‪,,‬دي ك‪,,‬ل ‪1‬‬ ‫‪.25‬‬
‫متر رأسي تقريبا‪.‬‬

‫ح‪ -‬اساسات المبنى (القواعد ‪ -‬اللبشة)ـ وطبقة النظافة ‪:‬‬

‫‪ .1‬تنظيف الموقع وتطهير قاع الحفر من جميع األتربة المتبقية واألحجار المخلخلة‪.‬‬
‫‪ .2‬تعبئة اي فراغات او فجوات في األرض بطبقة النظافة وضبطها بمنسوب أفقي واحد‪.‬‬
‫‪ .3‬تصب طبقة نظافة أسفل اللبشة (إن وجدت) والقواعد والكرسي والميد‪.‬‬
‫‪ .4‬صب خرسانة ناعمة (سكريد) لحماية لفائف العازل االفقية للبشة والمسابح والخزان‪.‬‬
‫‪ .5‬جميع تسليح القواعد المنفصلة والمشتركة واللبشة ينتهي بزاوي‪,,‬ة (عكف‪,,‬ة) بارتف‪,,‬اع الص‪,,‬بة مخص‪,,‬وما منه‪,,‬ا‬
‫الغطاء الخرساني‪.‬‬
‫‪ .6‬جميع اعمال طبقة النظافة والخرسانات المالمسة للتربة وص‪,,‬بة األرض‪,,‬يات يوض‪,,‬ع أس‪,,‬فل منه‪,,‬ا مش‪,,‬معات‬
‫نيلون‪( .‬توفير النيلون على المالك)‪.‬‬
‫‪ .7‬فرش الرقة السفلية في القواعد المش‪,,‬تركة واللبش‪,‬ة في االتج‪,‬اه الطوي‪,,‬ل‪ ،‬والعكس في الرق‪,‬ة العلوي‪,‬ة‪ ،‬م‪,‬ا لم‬
‫يذكر في المخططات خالف ذلك‪.‬‬
‫‪ .8‬الفرش في القواعد المنفصلة في اتجاه الرفرف االطول او االتجاه الطويل للقاعدة‪.‬‬
‫‪ .9‬ربط (اشتراك أو وصل) الحديد في اللبشة يتم مخالفته سيخ بسيخ (خلف خالف) على ان ال يقل االش‪,,‬تراك‬
‫عن ‪ 78‬مرة القطر‪ ،‬ما لم يذكر في المخططات أطول من ذلك‪.‬‬
‫‪ .10‬برندات القواعد (منفصلة ‪ -‬مشتركة ‪ -‬لبشة) توضع من الداخل‪.‬‬
‫‪ .11‬صب طبقة النظافة للطابق األرضي (م‪,,‬ع الش‪,,‬بك) داخ‪,,‬ل المي‪,,‬دة م‪,‬ع رش المبي‪,,‬د الحش‪,‬ري وف‪,,‬رش ال‪,‬نيلون‬
‫وتركيب البسكوت‪.‬‬
 ‫خ‪ -‬الشدادات‪:‬‬
‫‪ .1‬ان وجد شدادات تربط بين القواعد فيتم استمرار حديد الشداد وكاناته على كام‪,,‬ل القاع‪,,‬دتين الراب‪,,‬ط بينهم‪,,‬ا‬
‫على ان ينتهي بزاوية (عكفة ‪ )L‬داخل العمود الجار (الذي في نهاية القاعدة)‪.‬‬
‫‪ .2‬ال يقل عرض الشدادات التي تربط قواعد الجار عن ‪ 40‬سم حتى لو نصت المخططات على أقل من ذلك‪.‬‬
‫‪ .3‬ال يقل قطر كانات الشدادات عن ‪ 10‬مليمتر حتى لو نصت المخططات على أقل من ذلك‪.‬‬
‫‪ .4‬إذا كان عرض الشداد أكثر من ‪ 40‬سنتيمتر ف ُتضاف كانة مزدوجة مع كل كان‪,,‬ة مف‪,,‬ردة ح‪,,‬تى ل‪,,‬و لم تنص‬
‫المخططات على ذلك‪.‬‬
‫‪ .5‬إذا زاد ارتفاع الشداد عن ‪ 60‬سنتيمتر فتضاف له برندات كل ‪ 30‬سنتيمتر ارتفاع‪.‬‬
‫‪ .6‬يصب الشداد في نفس الوقت مع القواعد الرابط بينها حتى لو كان ارتفاع الشداد أكبر من ارتفاع القواعد‪.‬‬

‫األعمدة والرقاب‪:‬ـ‬ ‫د‪-‬‬

‫أكبر مسافة بين سيخين متتاليين يجب ان ال تزيد عن‪:‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪ 25 ‬سنتيمتر إذا كان كل سيخ منهما يقع في ركن كانة (داخلية او خارجية)‪.‬‬
‫‪ 15 ‬سنتيمتر إذا كان أحدهما فقط يق‪,‬ع ركن كان‪,‬ة (داخلي‪,‬ة او خارجي‪,‬ة)‪ ،‬إذا زادت عن ذل‪,,‬ك فيتم‬
‫ربط االسياخ بكانة مزدوجة شرط ان ال تزيد المسافة عن ‪ 25‬سنتيمتر‪.‬‬
‫عند وجود سيخين رأسيين متتاليين يربط أحدهما على األقل بركن كانة داخلية حتى لو اشارت المخططات الى‬ ‫‪.2‬‬
‫أقل من ذلك‪.‬‬
‫تنطبق اسياخ العمود الجديدة على االشاير القديمة وتربط مالصقة لها تمام‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫قبل صب االعمدة يربط أعلى االشاير بكانة (طائرة)‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫يعمل كرنك ‪ crank‬إذا زاد قطر اسياخ العمود عن ‪ 20‬مليمتر فأكثر‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫قبل البدء بتركيب االعمدة تخشن منطقة العمود (داخل الكانة) بالدريل المطرقة برفق وتنظف‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫ال تزيد المسافة بين اعمدة البيارة عن ‪ 2.50‬متر وتصب االعمدة ثم تعزل قبل بناء البلوك‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫المسافة بين أعمدة السترة (والسور) ‪ 4‬متر‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫يعمل فاصل تمدد للسور كل ‪8‬متر الى ‪ 12‬متر‪ ،‬ويبدأ الفاصل من فوق القواعد‪.‬‬ ‫‪.9‬‬
‫يبدأ أول عمود للسور من بعد المالحق الخارجية بـ ‪ 2.5‬سنتيمتر‪.‬‬ ‫‪.10‬‬

‫االشاير‪:‬‬ ‫ذ‪-‬‬
‫طول عكفة (قدم) اشارة الرقبة ‪30‬سم الى ‪45‬سم‪ ،‬وتستند فوق الرقة السفلى للبشة او القواعد المنفصلة‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫ال يقل ارتفاع اشاير األعمدة والحوائط عن ‪ 60‬مرة القطر ما لم تشر المخططات إلى أكثر من ذلك‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫االشاير التي ستنتهي في الميدة او السقف (شمع او اعمدة او جدران خرسانية لالقبية او المس‪,,‬ابح او الخزان‪,,‬ات‬ ‫‪.3‬‬
‫او المصاعد) تغمر او تنهى في الخرسانة قبل الصب بزاوية ‪ L‬باتجاه قلب العمود او الجدار ‪.‬‬
‫قبل صب القواعد او الميد أو االسقف يتم التأكد من س‪,,‬المة مواق‪,,‬ع اش‪,,‬اير األعم‪,,‬دة وتثبت بكان‪,,‬ة باألس‪,,‬فل ف‪,,‬وق‬ ‫‪.4‬‬
‫حديد السقف (أو الميدة او القاعدة) وكانة بأعلى االشاير‪.‬‬
‫تغطية االشاير قبل صب القواعد والميد واالسقف بنيلون (توفير النيلون على المالك)‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
 ‫الجدران الخرسانيةـ (خزاناتـ ‪ -‬مسابح ‪ -‬جدران االقبية ‪ -‬مصاعد) ‪:‬‬ ‫ر‪-‬‬
‫ال تثبت القوالب الخشبية للخزانات والمسابح باستخدام الزرجينة ‪8‬مم وتستخدم الزرجينة المائية إذا لزم‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫ال تثبت القوالب الخشبية لجدران االقبية والمصاعد باستخدام الزرجينة ‪ 8‬مم وتستخدم التاي رواد إذا لزم‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫نهاية زوايا الجدران الخرسانية توضع كليبسات بطول متر في االتجاهين المتعامدين‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫نهاية الجدران الخرسانية (التي ال تتعامد مع أعمدة أو جدران أخرى) توضع كليبسات للداخل بطول متر‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫البرندات تربط من خارج التسليح الرأسي في حال الجدران الخرسانية المستمرة ألكثر من طابق كالمصاعد‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫البرندات تربط من داخل التسليح الرأسي في حال الخزانات والمسابح وجدران االقبية‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫ربط او اشتراك أو وصل البرندات يتم مخالفته س‪,,‬يخ بس‪,,‬يخ (خل‪,,‬ف خالف) على ان ال يق‪,,‬ل االش‪,,‬تراك عن ‪78‬‬ ‫‪.7‬‬
‫مرة القطر‪ ،‬ما لم يذكر في المخططات أكثر من ذلك‪.‬‬
‫تنفذ كرفته أسفل جدران الخزان األرضي والمسبح وخزان تجميع مياه صرف القبو ان وجدت في المخططات‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫ينفذ كيكر بارتفاع ال يقل عن ‪ 10‬سنتميتر أسفل جميع حوائط االقبية الخارجية والخزانات (األرضي واالتزان)‬ ‫‪.9‬‬
‫والمسابح وغرفة الفالتر وحفرة بئر المصعد وخزان ص‪,,‬رف القب‪,,‬و إن وج‪,,‬د‪ ،‬ويثبت في‪,,‬ه ش‪,,‬ريط م‪,,‬انع النفاذي‪,,‬ة‬
‫‪ water stop‬بارتفاع ‪20‬سم‪.‬‬
‫تستمر برندات الحوائط الخرسانية داخل اللبشة او القواعد الشريطية‪.‬‬ ‫‪.10‬‬
‫يثبت شريط مانع النفاذية ‪ water stop‬بارتفاع ‪ 20‬سم أعلى جدار القبو وخزان الم‪,,‬اء وخ‪,‬زان تجمي‪,‬ع مي‪,‬اه‬ ‫‪.11‬‬
‫الصرف وجدار المسبح إذا ك‪,,‬ان اعلى الج‪,,‬دار متص‪,,‬ل بلبش‪,,‬ة او س‪,,‬قف ويتم ايق‪,,‬اف ص‪,,‬ب الج‪,,‬دار قب‪,,‬ل الس‪,,‬قف‬
‫بمقدار ال يقل عن ‪10‬سم (في منتصف الشريط) على ان يصب هذا الجزء المتبقي مع صبه السقف‪.‬‬
‫إذا كانت جدران المسبح او خزان االتزان او بيارة القبو او حفرة بئر المصعد ستص‪,,‬ب م‪,,‬ع اللبش‪,,‬ة (أو الس‪,,‬قف‬ ‫‪.12‬‬
‫ان وجد) فيمكن االستغناء عن شريط مانع النفاذية في اعلى جدران هذه العناصر‪.‬‬
‫يخفض بئر منسوب المصعد ‪140‬سم أسفل اللبشة عند وجود قبو (او أسفل الميدة عند ع‪,,‬دم وج‪,,‬ود قب‪,,‬و) م‪,,‬ا لم‬ ‫‪.13‬‬
‫توصي شركة المصاعد او المخططات بغير ذلك‪.‬‬
‫يخفض منسوب خزان التصريف ‪ 140‬سم أسفل اللبشة ما لم تشر المخططات الى غير ذلك‪( .‬عند وجود قبو)‬ ‫‪.14‬‬
‫حف‪,,‬رة ب‪,,‬ئر المص‪,,‬عد (تحت االرض) تنف‪,,‬ذ من الخرس‪,,‬انة المس‪,,‬لحة ح‪,,‬تى منس‪,,‬وب المي‪,,‬دة‪ ،‬ح‪,,‬تى ل‪,,‬و اش‪,,‬ارت‬ ‫‪.15‬‬
‫المخططات الى غير ذلك‪.‬‬
‫يبنى جدار بلوك لحماية الع‪,‬ازل الم‪,‬ائي لج‪,‬دار القب‪,‬و من الخ‪,‬ارج (ان وج‪,‬د قب‪,‬و) على ان يبتع‪,‬د البل‪,‬وك ‪ 3‬س‪,‬م‬ ‫‪.16‬‬
‫ويُعبئ هذا الفراغ بالمونة اإلسمنتية الطرية أوال بأول ومع كل صف‪.‬‬
‫جدران القبو والمسابح والخزانات وحفر المص‪,,‬اعد واي ج‪,,‬دران خرس‪,,‬انية إذا لم يوض‪,,‬ع له‪,,‬ا ق‪,,‬الب خش‪,,‬بي من‬ ‫‪.17‬‬
‫الخارج فيُبنى جدران البلوك خلفها ويتم لياسته تمهيدا لعزلها‪.‬‬
‫ج‪,‬دران البل‪,‬وك ال‪,‬تي ستس‪,‬ند خرس‪,‬انة مس‪,‬لحة (كاللبش‪,‬ة او الج‪,‬دران الخرس‪,,‬انية) يتم ت‪,‬دعيم البل‪,,‬وك من الجه‪,‬ة‬ ‫‪.18‬‬
‫االخرى بصب خرسانة خلفها او عمل اكتاف بلوك او االثنين معا حسب توجيهات المهندس المشرف‪.‬‬
‫ال يقل عرض الجدار الخرساني الغير مالمس للتربة او الم‪,,‬اء من جه‪,,‬تين عن ‪ 20‬س‪,,‬نتيمتر‪ ،‬وال يق‪,,‬ل ع‪,,‬رض‬ ‫‪.19‬‬
‫الجدار الخرساني المالمس للتربة او الرطوب‪,,‬ة من جه‪,,‬ة واح‪,,‬دة عن ‪ 22.5‬س‪,,‬نتيمتر‪ ،‬وال يق‪,,‬ل ع‪,,‬رض الج‪,,‬دار‬
‫المالمس للتربة او الرطوبة من جهتين عن ‪ 25‬سنتيمتر‪ ،‬وإذا ذكر في المخططات اقل من ذلك فينف‪,,‬ذ م‪,,‬ا ذك‪,,‬ر‬
‫هنا (في هذه الفقرة)‪ ،‬وان ذكر في المخططات أكبر من ذلك فينفذ األكبر‪.‬‬
‫ينفذ منهل صغير ‪40‬سم×‪40‬سم بعمق ‪7‬س‪,,‬م (للغط‪,,‬اس) في أح‪,,‬د أرك‪,,‬ان الخ‪,,‬زان األرض‪,,‬ي وخ‪,,‬زان الص‪,,‬رف‬ ‫‪.20‬‬
‫الصحي للقبو‪.‬‬
 ‫ز‪ -‬االسقف‪:‬‬
‫‪ .1‬يتم وزن نجارة األسقف افقيا للحصول على سقف مستوي دون اي تفاوت او تموج‪.‬‬
‫‪ .2‬الجسور الساقطة توضع تحتها مرابي‪,,‬ع افقي‪,,‬ة ب‪,,‬ارزة لتث‪,,‬بيت (دفش‪,,‬رة) ج‪,,‬وانب الجس‪,,‬ور الى ه‪,,‬ذه المرابي‪,,‬ع‬
‫بألواح (طفش) مائلة بدال عن الشنبر والزرجينة الـ ‪ 8‬مم‪.‬‬
‫‪ .3‬عند الحاجة الى استخدام المرابط الحدي‪,,‬د (الش‪,,‬نبر) او ال‪,,‬زراجين الـ ‪8‬مم فتوض‪,,‬ع داخ‪,,‬ل مواس‪,,‬ير او لي‪,,‬ات‬
‫كهرباء بحيث تسحب هذه المرابط عند فك شدة السقف بعد الصب‪.‬‬
‫‪ .4‬إذا كان ارتفاع التشطيبات المتوقع (بالط ‪ +‬دفان) ‪ 10‬سم فيتم زيادة ارتفاع أول ق‪,,‬ائم من ق‪,,‬وائم الس‪,,‬لم في‬
‫كل طابق يزيد ارتفاعه ‪5‬سم عن باقي القوائم‪ ،‬وأخر ق‪,,‬ائم يرتف‪,,‬ع ‪5‬س‪,,‬م عن بالط‪,,‬ة الس‪,,‬قف دون زي‪,,‬ادة في‬
‫ارتفاع القائم‪ ،‬كما يمكن تنفيذ اخر قائم بمستوى بالطة السقف لكن ارتفاع القائم ينفذ اقل من بقية الق‪,,‬وائم بـ‬
‫‪5‬سم‪.‬‬
‫‪ .5‬إذا كان ارتفاع التشطيبات المتوقع (بالط ‪ +‬دفان) ‪ 15‬سم فيتم زيادة ارتفاع أول ق‪,,‬ائم من ق‪,,‬وائم الس‪,,‬لم في‬
‫كل طابق يزيد ارتفاعه ‪ 10‬سم عن باقي القوائم‪ ،‬وأخر قائم يرتفع ‪ 10‬سم عن بالط‪,,‬ة الس‪,,‬قف دون زي‪,,‬ادة‬
‫في ارتفاع القائم‪ ،‬كما يمكن تنفيذ اخ‪,‬ر ق‪,‬ائم بمس‪,‬توى بالط‪,‬ة الس‪,‬قف لكن ارتف‪,‬اع الق‪,‬ائم ينف‪,‬ذ اق‪,‬ل من بقي‪,‬ة‬
‫القوائم بـ ‪10‬سم‪.‬‬
‫‪ .6‬فرش وغطاء بالطة التغطية (الـ ‪8‬مم) يمرر من تحت التسليح العلوي لألعصاب‪.‬‬
‫‪ .7‬جميع نهايات الحدي‪,,‬د الس‪,,‬فلي والعل‪,,‬وي للجس‪,,‬ور والبالط‪,,‬ات واالعص‪,,‬اب (في البح‪,,‬ور المنتهي‪,,‬ة داخلي‪,,‬ة او‬
‫خارجية) يتم عمل زاوية (جنش ‪ -‬عكف) لها ال تقل عن ‪25‬سم او ‪ 12‬مرة القطر ايهما أك‪,,‬بر م‪,,‬ا لم تش‪,,‬ر‬
‫المخططات إلى أكثر من ذلك‪.‬‬
‫‪ .8‬ال تقل المسافة بين اي سيخين في الجسور عن ‪2.5‬سم وفي حال وجود كثافة تسليح يتم استخدام ثخانات‪.‬‬
‫‪ .9‬تنفيذ مقص السلم‪.‬‬
‫‪ .10‬عدم تشوين الحديد والبلوك فوق األسقف في مكان واحد‪.‬‬
‫فك األخشاب للقواعد والرقاب والميدات واألعمدة والجدران الخرسانية بعد ‪ 48‬ساعة من الصب‪.‬‬ ‫‪.11‬‬
‫فك شدة االسقف بعد صب الخرسانة باأليام = (أكبر مسافة بين عمودين × ‪ )2 ,+ 2‬ويضاف لها يومين في فصل‬ ‫‪.12‬‬
‫الشتاء‪.‬‬
‫قبل صب السقف الجديد يتم اعادة تدعيم السقف الذي تحته للبحار التي تزي‪,,‬د عن ‪5‬م‪,,‬تر‪ ،‬كم‪,,‬ا يع‪,,‬اد ت‪,,‬دعيم‬ ‫‪.13‬‬
‫جميع االسقف السفلية التي عمرها اقل من ‪28‬يوم‪.‬‬
‫الجس‪,‬ور اله‪,‬وردي (او جس‪,‬ور الفالت س‪,‬الب) ال‪,‬تي س‪,‬مكها أك‪,‬بر من س‪,‬مك االعص‪,‬اب او البالط‪,‬ة‪ ،‬تنف‪,‬ذ‬ ‫‪.14‬‬
‫الزيادة في السماكة كسقوط الى أسفل (حتى لو اشارت المخططات الى كونها مقلوبة الى أعلى)‪.‬‬
‫في البالطات الفالت سالب (ان وجدت) ربط او اشتراك أو وصل الحدي‪,‬د يتم مخالفت‪,‬ه س‪,‬يخ بس‪,‬يخ (خل‪,‬ف‬ ‫‪.15‬‬
‫خالف) على ان ال يقل االشتراك عن ‪ 78‬مرة القطر‪ ،‬ما لم يذكر في المخططات أكثر من ذلك‪.‬‬
‫إذا استخدم هوردي فلين فيُلصق بالسيلكون فوق االخشاب‪.‬‬ ‫‪.16‬‬
‫ال تزيد المسافات بين الجاكات عن ‪ 65‬سنتيمتر‪.‬‬ ‫‪.17‬‬
‫االسقف التي يزيد ارتفاعها عن ‪ 360‬سنتيمتر تستخدم شدة معدنية‪.‬‬ ‫‪.18‬‬
 ‫س‪ -‬الجسر المقلوب‪:‬‬
‫ابعاد الجسر المقلوبة (‪ 40‬سم × ‪ 20‬سم)‪ ،‬بتسليح علوي س‪,‬يخين قط‪,‬ر ‪12‬مم‪ ،‬وكان‪,‬ة ك‪,,‬ل ‪ 20‬س‪,,‬م تغم‪,‬ر‬
‫داخل جسر السقف بكامل ارتفاع كانة جسر السقف‪ ،‬مالم تشر المخططات الى غير ذلك‪ ،‬ومن األفضل ان‬
‫تصب في نفس اليوم مع السقف في األماكن التالية‪:‬‬
‫‪ .1‬في االسطح المعرضة ألشعة الشمس بشكل مباشر ينفذ جسر مقلوب ح‪,,‬ول جمي‪,,‬ع المن‪,,‬اور وفتح‪,,‬ات‬
‫تمدي‪,,‬دات الص‪,,‬رف الص‪,,‬حي وفتح‪,,‬ات تمدي‪,,‬دات التك‪,,‬ييف وبيت ال‪,,‬درج إذا اس‪,,‬تمر للس‪,,‬طح األخ‪,,‬ير‪ ،‬وتحت‬
‫الجدران البلوك لبئر المصعد في السطح األخ‪,,‬ير أس‪,,‬فل غرف‪,,‬ة المكين‪,,‬ة‪ ،‬وتحت س‪,,‬ترة س‪,,‬طح الط‪,,‬ابق األول‬
‫وسطح الملحق واسطح المالحق الخارجية وحول البلكونات في جميع الطوابق (إن وجدت)‪.‬‬
‫‪ .2‬في جميع االسقف (الطوابق) حول فتحات الساللم المفتوحة على الصاالت والفتحات المستمرة بين‬
‫الطوابق والفتحات السماوية كالفتحات في أسقف القبو (إن وجدت)‪.‬‬
‫‪ .3‬في جميع الطوابق تحت الجدران التي ارتفاع جلسات شبابيكها أقل من ‪ 60‬سم (إن وجدت)‪.‬‬
‫‪ .4‬مواقع القرميد‪.‬‬
‫‪ .5‬عند توقف سحبة السلم وعدم استمرارها إلى أعلى‪.‬‬
‫‪ .6‬عند باب المصعد‪ ،‬بارتفاع حتى أسفل البالط بـ ‪5‬سم‪.‬‬
‫‪ .7‬اي اماكن لم تذكر هنا واشارت اليها المخططات او وجه المهندس المشرف بعملها‪.‬‬

‫ش‪ -‬الكانات‪:‬ـ‬
‫‪ .1‬ما ينطبق على العمود في جميع الفقرات التالية ينطبق على رقاب األعمدة‪.‬‬
‫‪ .2‬استمرار كانات االعمدة داخل القواعد واللبشة والميد والجسور‪.‬‬
‫‪ .3‬أول كانة لألعمدة تبدأ من بعد ‪5‬سم من أسفل العمود‪.‬‬
‫‪ .4‬اعلى كانة لألعمدة تنخفض ‪ 5‬سم من أعلى العمود (تحت الجسر الساقط او البالطة)‪.‬‬
‫‪ .5‬أول كانة للجسور والميد تبدأ من بعد ‪5‬سم من العمود (او الجسر الرئيسي او الميدة الرئيسية)‪.‬‬
‫‪ .6‬تكثيف الكانات في أسفل وأعلى األعمدة‪.‬‬
‫‪ .7‬تكثيف الكانات قرب االعمدة (أو المساند) في الجسور‪.‬‬
‫‪ .8‬الكانات الفروع (المزدوجة ‪ -‬الداخلي‪,‬ة) تعبئ‪,‬ة على كام‪,‬ل األعم‪,‬دة والجس‪,‬ور واالعص‪,‬اب والش‪,‬دادات‬
‫والميد‪.‬‬
‫‪ .9‬تربيط جميع الكانات من أسفل في الجسور واألعصاب والميد والشدادات‪.‬‬
‫‪ .10‬يربط سيخ في كل ركن من اركان الكانات (الداخلية والخارجية) من الداخل تماما‪.‬‬
‫‪ .11‬قفل الكانة ال يقل عن ‪ 6‬مرات القطر (او ‪ 7.5‬سم ايهما أكبر) في كل اتجاه من بعد العكفة‪.‬‬
‫‪ .12‬اقفال الكانات توزع تبادليا من ركن الى آخر‪.‬‬
‫‪ .13‬ال تزيد المسافة بين فرع الكانة والذي يليه عن ‪30‬س‪,,‬م (ح‪,,‬تى وان اش‪,,‬ارت المخطط‪,,‬ات الى أك‪,,‬ثر من‬
‫ذلك)‪.‬‬
‫‪ .14‬االعمدة التي تزيد عن ‪ 40‬سنتيمتر او إذا زاد عدد اسياخ العمود عن ‪ 6‬اسياخ يضاف لها كانة داخلية‬
‫(مزدوجة) حتى لو اشارات المخططات الى اقل من ذلك‪.‬‬
‫‪ .15‬الجسور التي يزيد عرضها عن ‪ 40‬سنتيمتر يض‪,,‬اف له‪,,‬ا كان‪,,‬ة داخلي‪,,‬ة (مزدوج‪,,‬ة) ح‪,,‬تى ل‪,,‬و اش‪,,‬ارات‬
‫المخططات الى اقل من ذلك‪.‬‬
‫‪ .16‬الركن السفلي لكانة الجزء المصمت (المخدة ‪ )solid part‬المالصق للجسور الساقطة يضاف س‪,,‬يخ‬
‫قطر ‪12‬مم في ركن الكانة من الخ‪,,‬ارج وس‪,,‬يخ في ركن الكان‪,,‬ة المالص‪,‬ق للجس‪,‬ر الس‪,‬اقط من ال‪,‬داخل‬
‫ح‪,,‬تى وان لم تش‪,,‬ر المخطط‪,,‬ات الى ذل‪,,‬ك‪ ،‬و اذا ذك‪,,‬ر في المخطط‪,,‬ات قط‪,,‬ر اك‪,,‬بر من ذل‪,,‬ك فيتم األخ‪,,‬ذ‬
‫بالقطر األكبر‪.‬‬
 ‫ص‪ -‬البلوك‪:‬‬
‫‪ .1‬الجدارين بينهما عازل يتم مالصقة الواح العزل فوق بعضها البعض دون اي فواصل‪.‬‬
‫‪ .2‬سماكة العازل حسب المخططات واشتراطات رخصة البناء وتعليمات المهندس المشرف‪.‬‬
‫‪ .3‬تخشين (تنقير) الجزء الناعم من العمود الذي سيالمس البناء‪.‬‬
‫‪ .4‬ترك فراغ ‪2‬سم بين العمود والبلوك وحشوه جيدا بالخلطة االسمنتية‪.‬‬
‫‪ .5‬وزن الجدران بالقدة والميزان رأسياً‪ ،‬مع وزن مستوى الم‪,,‬داميك وبراوي‪,,‬ز االب‪,,‬واب والنواف‪,,‬ذ بحيث تك‪,,‬ون‬
‫على مستوى واحد مالم تشر المخططات الى غير ذلك‪.‬‬
‫‪ .6‬بناء البلوك بعد صب السقف الذي يعلوها‪.‬‬
‫‪ .7‬يكون هناك طرف رباط متدرج (درج) عند توقف البناء‪.‬‬
‫‪ .8‬عند التقاء جدار بآخر متعامد عليه فان نصف م‪,,‬داميك ه‪,,‬ذا الج‪,,‬دار تش‪,,‬ترك داخ‪,,‬ل الج‪,,‬دار االخ‪,,‬ر (عاش‪,,‬ق‬
‫ومعشوق)‪.‬‬
‫‪ .9‬كل ثالث صفات يستخدم شبك بناء (حديد ‪4‬مم) أفقي مع تركيب زوايا معدني‪,,‬ة في الحوائ‪,,‬ط الخرس‪,,‬انية او‬
‫األعمدة مع بلوك المبنى والسور والبيارة والقبو والمالحق وحماية العازل‪.‬‬
‫‪ .10‬تستخدم مونة المباني خالل ساعتين على األكثر من إضافة الماء لها‪.‬‬
‫‪ .11‬لحامات المونة حول كافة جوانب البلوكة بسماكة ال تقل عن ‪1‬سم مع التكحيل من كل االتجاهات‪.‬‬
‫‪ .12‬ال يزيد عرض العراميس (الفواصل) عن ‪ 2‬سم وال يقل عن ‪1‬سم‪.‬‬
‫‪ .13‬ال يزيد عدد رصات (المداميك) فوق بعضها في اليوم الواحد عن ‪ 6‬مداميك‪.‬‬
‫‪ .14‬ال يقل ركوب (استناد) االعتاب عن ‪30‬سم كل جانب‪.‬‬
‫‪ .15‬تس‪,,‬ليح األعت‪,,‬اب ال يق‪,,‬ل عن س‪,,‬يخين عل‪,,‬وي وس‪,,‬يخين س‪,,‬فلي وكان‪,,‬ة ك‪,,‬ل ‪ 20‬س‪,,‬نتيمتر‪ ،‬وحس‪,,‬ب توجيه‪,,‬ات‬
‫المهندس المشرف‪.‬‬
‫‪ .16‬إذا زاد ارتفاع الجدار عن ‪ 4‬متر فتستمر األعتاب على جميع الجدران الداخلية والخارجية‪.‬‬
‫‪ .17‬اكتاف االبواب والشبابيك بعرض الجدار وبسمك (‪ )20-15‬سنتيمتر مع تسليح ‪ 4‬أسياخ قطر ‪12‬مم و ‪5‬‬
‫كانات بالمتر باستثناء العتبة فارتفاعها حسب الفقرة التالية وتسليحها يحدده المهندس المشرف‪.‬‬
‫‪ .18‬ال يقل ارتفاع األعتاب عن ‪20‬سم أو ثمن الفتحة أيهما أكبر‪.‬‬
‫‪ .19‬جلسات الشابيك ال تقل عن عرض الجدار وبارتفاع ‪15‬سم خرسانة مسلحة‪.‬‬
‫‪ .20‬عند وجود فتحات شبابيك او أبواب مالصقة لألعمدة تخرج اش‪,,‬اير اش‪,,‬تراك لألعت‪,,‬اب قب‪,,‬ل ص‪,,‬ب األعم‪,,‬دة‬
‫(أثناء أعمال الحدادة لألعمدة)‪.‬‬
‫‪ .21‬ربط كورنيش السترة التي امام ملحق السطح باألعمدة تخرج اشاير اشتراك لك‪,,‬ورنيش الس‪,,‬ترة قب‪,,‬ل ص‪,,‬ب‬
‫األعمدة (أثناء أعمال الحدادة لألعمدة)‪.‬‬
‫‪ .22‬ينف‪,,‬ذ كت‪,,‬ف من البل‪,,‬وك ك‪,,‬ل ‪ 2.50‬م‪,,‬تر على األق‪,,‬ل خل‪,,‬ف الج‪,,‬دران البل‪,,‬وك من الخ‪,,‬ارج (للبش‪,,‬ة والخ‪,,‬زان‬
‫األرضي واي جدران بلوك ستصب خلفها خرسانة) ببروز الى الخ‪,,‬ارج (‪ )60-20‬س‪,,‬م م‪,,‬ع اس‪,,‬ناد الكت‪,,‬ف‬
‫الى حدود الحفر إذا كانت ال تبعد أكثر من ‪60‬سم‪.‬‬

‫الطرف الثاني‪:‬ـ ‪...................................‬ـ‬ ‫الطرف األول ‪:‬‬

‫يمثله ‪.................................... :‬‬ ‫يمثله ‪.................................... :‬‬

‫التوقيع ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬

‫الشاهد الثاني ‪:‬‬ ‫الشاهد األول ‪:‬‬