‫عقد ُمناولة بشأن األشغال الكبرى‬

‫‪Contrat de sous-traitance de GROS OEUVRES‬‬

‫‪Code du contrat‬‬
‫‪P3-112,ALR-ETANCHEITE‬‬
‫‪-01-08-2018‬‬
‫شركة "‪ ، .......‬شركة محدودة المسؤولية ‪ ،‬مسجلة في السجل التجاري بف اس تحت رقم ‪.....‬و الض مان االجتم اعي‬ ‫الطرف األول ‪:‬‬
‫تحت رقم ‪......‬‬
‫السيد‪ ....…………-‬الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد‪.......‬‬ ‫الطرف الثاني‪: ‬‬
‫الكائن ب‪........‬‬
‫اسم المشروع ‪Y :‬‬
‫العمارات المتفق عليها حسب مخطط الموقع العام‪:‬‬
‫اتفق المتعاقدان على أن يقوم الطرف الثاني بتنفيذ الأشغال الكبرى التي يحددها الطرف األول للفري ق الث اني في مش روع ……………م‪DD‬ع‬
‫صالحية إضافة أشغال أخرى للطرف الثاني في حالة قيامه باإلشغال المنوطة به على اكمل وجه‪.‬‬
‫الفصل ‪ :1‬التزامات الطرف الثاني‬

‫• عمل الفورمة حسب مجرى المياه واماكن تواجد قنوات التفريغ‪)Forme de pente( .‬‬
‫• ص ب الفورم ة بواس طة الخالط ة اليدوي ة أو اإلس منت (ببط ون) الج اهز‪coulage avec bétonnière ou béton prêt à (.‬‬
‫‪)l’emploi‬‬
‫•عمل التسليسة لضمان خلو االرضية من االجسام الصلبة (‪)Chape de lissage‬‬
‫• عمل الفلينكوط (‪)Flinkote‬‬
‫• تركيب الزفت حسب عدد الطبقات المحدد على االرضية (‪)Pose feutre d’étanchéité sur surface plane‬‬
‫• تركيب الزفت حسب عدد الطبقات المحدد على الكروتير( ‪)Pose feutre sur solins‬‬
‫• تركيب الطبقة العازلة على األرضية ( ‪)Pose de l’isolation thermique‬‬
‫• عمل الفورمة المخصصة للحماية (‪)Protection mécanique‬‬
‫• عمل الزفت على مستوى (‪)étanchéité légère coursive‬‬
‫• التنظيف أوال بأول والتجهيز للمراحل األخرى‪.‬‬
‫• التحميل والتنزيل ونقل ورفع المواد إلى الطوابق العليا وإذا حصل أي إهمال في نقل أو استعمال المواد وسبب كسر أو إتالف السلع والم واد‬
‫يتم اقتطاع ثمنها من الدفعات الممنوحة للطرف التاني‪،‬‬
‫الفصل ‪ :2‬تزويد المشروع بالعمال والفنيين والمهنيين‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتأمين وتزويد المشروع بالعمال ذوي الخبرات والكفاءات الالزمة للعمل وبالعدد الكافي لضمان تنفيذ األعمال في ال وقت‬
‫المحدد في االتفاقية ‪.‬‬
‫االلفصل‪ :3‬العدد والمعدات الالزمة التي يجب على الطرف الثاني تقديمها‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتقديم جميع االدوات والعُدَد الالزمة لتنفيذ االشغال ويكون مسؤوال في المحافظة عليها وحراس تها وتأمينه ا تحت عُهدت ه‬
‫ومسؤوليته‪.‬‬

‫الفصل‪ :4‬التزام الطرف الثاني بالمحافظة على مواد الطرف األول ونظافة المكان‬

‫‪1‬‬
 ‫يلتزم الطرف الثاني بالمحافظة الكاملة على مواد الطرف األول بجميع أنواعها ويتحمل تكاليف أية مواد يتم تبديدها أو إتالفها أو إه دارها ويتم‬
‫خصم هذه التكاليف من مستحقاته كما يلتزم بالقيام بأعمال النظافة بمحيط عمله بعد االنتهاء من األشغال‪.‬‬
‫الفصل‪ :5‬مسؤوليات الطرف الثاني اتجاه العاملين معه‬
‫ال تي يق وم‬ ‫‪ -1‬يلتزم الطرف الثاني بتأمين اللباس الموح د للع املين لدي ه وك ذلك خ ودة الحماي ة (‪ )badge( )casques‬وشارة العم ل‬
‫الطرف األول بتوفيرها للطرف الثاني ‪.‬وعلى هذا االخير الحفاظ عليها واعادتها بعد انتهاء االشغال بهذا الورش‪.‬‬
‫‪ -2‬يكون الطرف الثاني مسؤوال مس ؤولية كامل ة عن عمال ه وموظفي ه من الن واحي القانوني ة والحقوقي ة بم ا في ذل ك الض رائب بش تى أنواعه ا‬
‫والضمان االجتماعي وتأمين العاملين وكذلك عن أية حقوق لهم ورفض جميع النزاعات التي ق د تح دث بينهم وك ذلك ت أمين مواص التهم ومن امهم‬
‫وعالجهم في حالة وقوع أي حادث وكافة م ا يت وجب تج اههم وليس للفري ق األول أدنى مس ؤولية تج اههم ويل تزم الط رف الث اني ب دفع أج ورهم‬
‫ومستحقاتهم أوال بأول لضمان منع حدوث المشاكل حتى وإن تأخر الطرف األول عن أداء مستحقات الفريق الثاني‪.‬‬
‫‪ -3‬يلتزم الطرف الثاني بأن يتخذ ما يراه مُناسبا لتالفي حدوث اضطرابات أو إض رابات أو احتجاج ات علني ة أو تجمه رات ب الورش أو عرقل ة‬
‫للسير العادي ألعمال الورش من طرف مستخدميه وعماله ويعهّد في هذه الحالة بأداء غرامة جزائية قدرها عشرة آالف درهم عن كل ي وم ت أخير‬
‫تعط ل في الورش بسبب ما قد يصدر من األعمال من طرف مستخدميه وعماله ينتج عنه تأخير أو توقف األشغال‪.‬‬ ‫أو ّ‬
‫‪ -4‬في حالة حدوث أي عمل من األعمال المذكورة في الفقرة ‪ 3‬أعاله‪ ،‬يُفس خ عق د المناول ة الح الي فس خا تام ا ونهائي ا ويتحم ل الط رف الث اني‬
‫تبعات ومصاريف ذلك إضافة للغرامة الجزائية المحددة في عشرة آالف درهم يوميا وغيرها من االقتطاعات والجزاءات والخسائر التي ق د تلح ق‬
‫بالطرف األول مع احتفاظ حق هذا األخير لسلوك أية مسطرة تجاه الطرف الثاني وعماله ومس تخدميه ق د يراه ا مُناس بة بم ا فيه ا رف ع األم ر إلى‬
‫القضاء الزجري‪.‬‬
‫الفصل‪ :6‬مسؤولية الطرف الثاني ُتجاه المالك ومكتب الدراسات والمهندس المعماري‬
‫‪ -1‬تكون مسؤولية الطرف الثاني مسؤولية كاملة اتجاه المالك ومكتب الدراسات والمهندس المعماري عن جميع األعمال المنوطة به في المشروع‬
‫وهده المسؤولية هي نفس مسؤولية الطرف األول اتجاههم‪.‬‬
‫‪ -2‬يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ اعمال التمليط حسب المخطط ات والمواص فات الخاص ة بالمش روع ويل تزم بتنفي ذ أي تع ديالت يتم إجراؤه ا وقت‬
‫التنفيذ من قبل الطرف األول أو المال ك أو مكتب الدراس ات أو المهن دس المعم اري دون المطالب ة بأي ة أس عار إض افية وفي حال ة تنفي ذ أي عم ل‬
‫مخالف يتحمل الطرف الثاني جميع اإلجراءات القانونية الناجمة عن ذلك ويتوجب عليه إزالة األعمال المخالفة وإعادة تنفي ذها حس ب المخطط ات‬
‫والمواصفات المعتمدة وعلى حسابه الخاص ويتم خصم جميع التكاليف من مستحقاته فورا‪.‬‬
‫الفصل‪ :7‬األسعار المتفق عليها‬
‫االسعار المتفق عليها بين الطرفين لقاء األعمال المطلوبة والموضحة سابقا في هذه االتفاقية هي كالتالي‪: ‬‬

‫‪N° de prix‬‬ ‫‪Désignation‬‬ ‫‪Unité‬‬ ‫‪P.U‬‬

‫‪I‬‬ ‫‪BATIMENT B‬‬

‫‪1‬‬ ‫‪Etanchéité bicouche‬‬ ‫‪m² ‬‬

‫‪II‬‬ ‫‪Etanchéité Monocouche‬‬ ‫‪m²‬‬

‫‪III‬‬ ‫‪Etanchéité légère‬‬ ‫‪m²‬‬

‫‪IV‬‬ ‫‪Relevé‬‬ ‫‪ ml‬‬

‫يكون وفقا للجدول المرفق لهذه العقدة ووفق فواتير رسمية وقانونية يقدمها الطرف الثاني كل شهر واألداء سيكون بواس طة ح واالت بنكي ة أو‬
‫كمبياالت أو نقدا‪ ،‬داخل ألورش‬

‫‪2‬‬
 ‫الفصل‪ :8‬الدفعات‬
‫يتم ملء جدول يبين تقدم سير االشغال ‪ avancement des travaux‬بحضور ممثل الطرف الثاني ومس ؤولي الط رف االول م ع‬
‫توقيع الطرفين عليه وذلك حسب جدول النسب ‪ tableau matrices‬الذي يقوم الطرف االول بانجازه‪.‬‬
‫الفصل‪ :9‬مقتضيات مالية‪:‬‬
‫يتم خصم نس بة عش رة بالمائ ة (‪ )10%‬عن ك ل دفع ة (‪ )retenue de garantie‬بع د حص ر الوض عية النهائي ة لك ل قس ط من‬
‫االداءات ويتم تسديدها بعد انتهاء االشغال و التسليم النهائي للمشروع‪،.‬‬
‫يتم بهذا الشان تحرير محضر يبين انتهاء االشغال ‪ pv de recéption‬ويتم توقيعه من الطرفين‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫الفصل‪ :10‬بداية األشغال و المدة المحددة لتنفيذها ‪:‬‬

‫يلتزم الطرف الثاني ببدء األشغال انطالقا من تاريخ توقيع األمر بمهمة ( ‪ )L’ordre de service‬مع المس ؤول عن ال ورش‬ ‫‪‬‬
‫مع احترام المخطط العام لسطح وبرنامج العمل ‪ Planning de travail‬المتفق عليه مسبقا مع الطرف األول‪.‬‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتفنيد وإكمال وإنه اء وتس ليم جمي ع األعم ال المطلوب ة من ه وف ق برن امج العم ل ‪Planning de travail‬‬ ‫‪‬‬
‫المتفق عليه مع الطرف األول‪.‬‬
‫الفصل‪ :11‬إخالل الطرف الثاني بالتزاماته الواردة في هذه االتفاقية‬
‫في حالة تقصير أو إخالل الطرف الثاني بأي من التزاماته الموضحة في هذه االتفاقية فإنه يحق للفريق األول اتخاذ كاف ة اإلج راءات الالزم ة‬
‫إلنجاز العمل وباألخص اتخاذ ما يلي من إجراءات في حق الطرف الثاني‪:‬‬
‫‪ -‬وقف مستحقاته لغاية إنهاء جميع األعمال وخصم جميع التكاليف من مستحقاته‪.‬‬
‫‪ -‬سحب بعض أو جميع األعمال من الطرف الثاني‪.‬‬
‫‪ -‬إكمال األعمال بواسطة مقاولين فرعيين آخرين وتحميل الطرف الثاني جميع هده التكاليف‪.‬‬
‫‪ -‬تحميل الطرف الثاني أي تكاليف إضافية تنتج عن إكمال األعمال‬
‫‪ -‬إلغاء العقد كامال‪،‬‬
‫الفصل‪ :12‬طرق التبليغ‬
‫في حالة إخالل الطرف الثاني بأي بند من البنود السابقة سيتم إبالغه بواسطة إنذار رس مي عن طري ق البري د المض مون أو بواس طة مف وض‬
‫قضائي بعنوانه الرسمي المُشار إليه في هذا العقد‪،‬‬
‫تبعا لذلك يُق ّر الطرف الثاني بأنه يعتبر مُبلّغ تبليغا قانونيا باإلنذار بمُجرّ د انتهاء مدة ‪ 48‬ساعة من تاريخ الختم البريدي‪،‬‬
‫يسري أثر ذلك على الجزاءات والغرامات المالية وفسخ العقد ليُصبح الطرف األول حُرّ ا في اتخاذ جميع اإلج راءات الالزم ة لتس وية الوض ع‬
‫داخل المشروع واقتطاع جميع المصاريف من مستحقات الطرف الثاني فورا‪.‬‬
‫الفصل‪ :13‬المنافسة الغير مشروعة وإفشاء السر المهني‬
‫ال يحق للفريق الثاني االتصال مباشرة أو ربط أية عالقة كيفما كان نوعها أو إعطاء رأي أو استشارة أو تبلي غ خ بر كيفم ا ك انت طبيعت ه إلى‬
‫المالك أو صاحب المشروع أو مكتب الدراسات وال حتى المهندس المعماري وذلك ألي سبب‪،‬‬
‫في هذه الحالة يعتبر تصرّ فه بمثابة مُنافسة غير مشروعة أو إفشاء لل ّس ر المهني ويترتب على ذلك فسخ العقد تلقائيا م ع م ا ي ترتب عن الفس خ‬
‫بخطأ الطرف الثاني من آثار قانونية وغرامات وذعائر مالية‪.‬‬
‫الفصل ‪ 14‬حاالت فسخ العقد‬
‫يُفسخ هذا العقد تلقائيا وبقوة القانون في الحاالت التالية‪:‬‬
‫‪ -‬في حالة فسخ العقد األصلي الرابط بين الطرف األول وصاحب المشروع وال يستحق الطرف الثاني أي تعويض عن ذلك‪،‬‬
‫‪-‬إذا بوشرت في حق الطرف الثاني أو أحد مس يّريه أو ممثلي ه الق انونيين مس طرة التس وية أو التص فية القض ائية أو أص بح في حال ة إفالس أو‬
‫تفالس‪،‬‬

‫‪3‬‬
 ‫‪ -‬في حالة إخالل الطرف الثاني بأحد بنود العقد األصلي أو بنود عقد المناولة الحالي أو أي تأخير في األشغال‪،‬‬
‫‪ -‬في حالة عدم احترام الطرف الثاني للمواصفات والمعايير التقنية والفنية ومتطلبات المشروع عموما‪.‬‬
‫يتم تبليغ إشعار بفسخ العقد بالبريد المضمون بعنوان الطرف الثاني ويعتبر في هذه الحالة مُبلّغا بالفسخ بعد مض ي ‪ 48‬س اعة من ت اريخ الختم‬
‫البريدي‪.،‬‬
‫الفصل ‪ : 15‬إقرار وتأكيد الطرف الثاني على إطالعه وتفهمه لجميع بنود االتفاقية‬
‫يقر ويؤكد الطرف الثاني بأنه قد اطلع وتفهم جميع ما جاء في بنود هذه االتفاقية وأنه مواف ق عليه ا جميع ا ب دون اس تثناء وليس ل ه اع تراض‬
‫على أي منها وأنه يلتزم بتطبيق وتنفيذ جميع مقتضياتها‪.‬‬
‫يقر ويؤكد الطرف الثاني بأنه يحق للفريق األول اتخاذ جميع اإلجراءات الالزمة لضمان سير األعمال في المشروع دون الرجوع إلى الطرف‬
‫الثاني وأنه ال يحق للفريق الثاني االعتراض على إجراءات الطرف األول الواردة في هذه االتفاقية ويكون اعتراضه باطال قانونيا ومخالفا لشروط‬
‫العقد‪.‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف األول‬

‫‪4‬‬