‫عقد مقاولة – هدم حوائط‬

‫أنه فى يوم ‪ ................‬الموافق ‪............... / ...... / .....‬‬

‫قد تم االتفاق والتراضى فيما بين ‪-:‬‬
‫اوال ‪ -:‬الساده ‪ /‬شركة أمان لتمويل المشروعات المتناهية الصغر ـــــ ش‪.‬م‪.‬م بموجب سجل تجاري رقم ‪ 117958‬إستثمار القاهره مقرها‬
‫الرئيسي بالعقار رقم ‪ 565‬شارع فلسطين ـــــ المعادي ـــــ محافظة القاهره ‪ ،‬ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد‪ /‬حازم محمد مغازي‬
‫(ويشار إليه فيما بعد بـ"الطرف األول و‪/‬أو المالك")‬ ‫عبدالمجيد – بصفته الرئيس التنفيذي‪.‬‬
‫ثانيا ‪ -:‬الساده ‪ /‬شركة السواعد للمقاوالت – سجل تجارى رقم ‪ 346712‬ومقرها ‪ 3‬شارع ابو جميله من شارع سيد درويش – الشرابيه‬
‫(ويشار إليه فيما بعد بـ"الطرف الثاني و‪/‬أو المقاول")‬ ‫ويمثلها فى التوقيع السيد‪ /‬محمد ابراهيم محمد‪.‬‬

‫تمـــــهيــد‬
‫حيث يمتلك الطرف االول ماهو المبنى اإلدارى الكائن برقم ‪ 688‬تجزئه ‪ 679‬بلوك ‪ 20‬حوض سوارس – دجله – المعادى‪ ،‬وحيث يرغب‬
‫الطرف األول فى إزالة وهدم بعض الحوائط لتجهيز التشطيبات بالمبنى السابق ذكره وكذلك رفع مخلفات الهدم والتكسير بعد ذلك‪.‬‬
‫وحيث أن الطرف الثانى هى شركه متخصصه فى هذه االعمال‪ ،‬ولما كان الطرف الثاني قد تقدم بعرضه للقيام بتلك األعمال وتنفيذها‬
‫وإتمامها على أكمل وجه وذلك طبقًا للمقايسة وجدول تنفيذ األعمال والجدول الزمني المتفق عليه وبعد إطالعه على شروط العقد‬
‫ومواصفاته وسائر المستندات المرفقة به وعلى النظام المعمول به في جمهورية مصر العربية والئحته التنفيذية‪ ،‬ولما كان العرض الفنى‬
‫والمالي (ملحق العقد) المقدم من الطرف الثاني قد إقترن بقبول المالك (الطرف األول)‪ ،‬وبعد أن أقرا الطرفان بكامل أهليتهما للتعاقد‬
‫والتصرف قانونًا فقد اتفق الطرفان المشار إليهما أعاله على بنود هذا العقد كما يلي ‪:‬‬
‫البند االول‬
‫يعتبر التمهيد السابق والمالحق المرفقه لهذا العقد جزء اليتجزأ من هذا العقد ومكمال ومتمما له ولهم ما لباقى بنوده من قوه ونفاذ‪.‬‬
‫البند الثاني – مدة التعاقد و البرنامج الزمني‬
‫يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ األعمال موضوع التعاقد في مدة أقصاها ‪ 45‬يوم من تاريخ التوقيع على هذا العقد‪ ،‬مع إلتزام الطرف الثاني‬
‫بتقديم برنامج زمني يوضح بالترتيب اإلجراءات المطلوبة لتنفيذ األعمال المتفق عليها بموجب هذا العقد‪ ،‬إلعتمادها من الطرف األول أو‬
‫المهندس اإلستشاري التابع له‪.‬‬
‫يكون الطرف الثاني مسئوًأل عن إتمام األعمال محل التعاقد مسئولية كاملة وعليه أن يقوم بتسليم تلك األعمال على وجه كامل طبقًا لشروط‬
‫ومواصفات العقد واألصول الفنية المعمول بها‪ ،‬ويقوم على نفقته الخاصة بإزالة أو إصالح أية أعمال مخالفة‪ ،‬ويتحمل وحده أية أضرار‬
‫تترتب على ذلك‪.‬‬

‫البند الثالث – غرض العقد‬

‫‪1‬‬
‫يلتزم الطرف الثانى بموجب هذا العقد بهدم جميع الحوائط المحدده وصفًا وتفصيًال بملحق هذا العقد وكذلك برفع وإزالة مخلفات الهدم‬
‫والتكسير ومواد البناء واألتربه الناتجه عن عملية هدم الحوائط المشار إليها ويشمل ذلك تقديم األدوات والمعدات والعمال وجميع األشياء‬
‫الالزمة لتنفيذ وإتمام وضمان األعمال المبينة بالعقد‪ ،‬وكذلك األعمال المؤقتة واإلضافية والتكميلية وكذلك التعديالت التي يطلبها الطرف‬
‫األول "المالك" – أو المهندس اإلستشارى التابع له – من الطرف الثاني "المقاول" القيام بها وفقًا لشروط العقد وبما ال يتجاوز العرض‬
‫الفنى والمالي المقدم من الطرف الثانى والملحق بهذا العقد‪.‬‬

‫البند الرابع – معاينة الموقع‬

‫يقر الطرف الثاني " المقاول" أنه قام بفحص ومعاينة العقار والموقع واألماكن المحيطة به المعاينة النافية للجهالة‪ ،‬وأنه تأكد بنفسه وقبل‬
‫تقديم العطاء من شكل الموقع وطبيعته ومساحته وعدد الطوابق به‪ ،‬وكذلك قام بمراجعة حجم العمل وطبيعته والمواد الالزمة إلنجاز‬
‫األعمال ووسائل الوصول إلى الموقع والمرافق التي يحتاج إليها وقد حصل بنفسه على سائر المعلومات الضرورية وغيرها من العوامل‬
‫التي قد تؤثر على عطائه قبل تاريخ التوقيع على هذا العقد‪ ،‬ويتعين عليه أن يقوم بتعيين جهاز فني إلدارة العمل بالمبنى‪ ،‬وفي حالة‬
‫إعتراض الطرف األول على أي فرد من أفراد الجهاز لعدم كفائته‪ ،‬فعلى الطرف الثاني استبداله فورًا‪.‬‬
‫يقوم الطرف الثاني بتقديم مستخلصاته اإلسبوعية عن األعمال المنفذة فعًال والمطابقة للعقد ومستنداته واألصول الفنية‪ ،‬والمعتمدة من‬
‫المهندس اإلستشاري للطرف األول‪.‬‬
‫تشمل فئات العقد المحافظة على المرافق الحالية الموجودة وإصالحها على حسابه إذا تسبب في إتالفها ويجب عليه عدم الشروع في تعطيل‬
‫أي جزء من أي مرافق أو القيام بأي عمل يؤثر على صالحية المرافق الموجودة في أي وقت‪.‬‬
‫البند الخامس – قيمة العقد وطريقة السداد‬
‫اتفق الطرفان على ان يتم محاسبة الطرف الثانى على اساس مساحة الحوائط التى تم هدمها ورفعها من الموقع بقيمه اجماليه وقدرها‬
‫‪ 352.528.92‬جنيه ) فقط ثالثمائه واثنين وخمسون ألفا وخمسمائه وثمانيه وعشرون جنيها واثنين وتسعون قرشا ) غير شاملة الضرائب‬
‫على ان تتم المحاسبه للطرف الثانى وذلك كاالتى ‪:‬‬
‫المستخلص االول ‪ %50‬دفعه مقدمه للهدم ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫المستخلص الثانى ‪ %50‬دفعه نهائيه‬ ‫‪-2‬‬
‫اتفق الطرفان على أنه يحق للطرف األول سحب األعمال من الطرف الثاني إذا تأخر عن البرنامج الزمني المحدد أو إمتنع عن بدء األعمال‬
‫أو أوقف سير العمل لمدة ‪ 20‬يوم متصلة دون الحاجة إلى أي إنذار أو إخطار أو أية إجراءات‪.‬‬
‫البند السادس – األضرار التي تلحق باألشخاص والممتلكات‬
‫يكون المقاول ( الطرف الثاني ) مسئوال عن كافة الخسائر واألضرار و يتحمل المسئولية كاملة سواء كانت الجنائية أو المدنية عن‬ ‫‪-‬‬
‫كافة األخطاء واألفعال الضارة التي يرتكبها المهندسون أو المالحظون أو العمال التابعون له أثناء تنفيذ األعمال محل هذا العقد و‬
‫التي تلحق بالشركة أو باألشخاص والممتلكات أو بالغير وذلك طبقًا ألحكام و قواعد مسئولية المتبوع عن أفعال تابعه و مسئولية‬
‫‪2‬‬
‫حارس األشياء الواردتين في القانون المدني المصري من جراء تنفيذ األعمال أو صيانتها أو بسبب يتعلق بها كما يكون مسئوًال‬

‫عن كافة الدعاوى والمطالبات والنفقات التي تنجم عن ذلك وفي جميع األحوال يلتزم الطرف الثانى بتعويض الشركة عن أية‬
‫خسائر أو تلفيات تصيب الموقع أو أيا من محتوياته بسبب األخطاء أو األفعال الضارة التي تقع من أي من تابعيه أو مقاولي‬
‫الباطن إن وجد‬
‫ويعتبر الطرف الثانى مسئول عن الضرر أو الخسارة التي تنجم عن أي حادث أواصابه أو وفاة بسبب العمل ألى عامل أو‬ ‫‪-‬‬
‫مستخدم لديه أو لدى مقاولي الباطن التابعين له وفقا للقوانين السارية في هذا الشأن‪.‬‬
‫( الطرف الثاني) مسئول مسئولية تامة عن اتخاذ جميع االحتياطيات والتدابير الالزمة ووسائل السالمة والصحة المهنية وتأمين‬ ‫‪-‬‬
‫بيئة العمل للوقاية من مخاطر العمل وكل خطر ينشأ عن أعماله ‪.‬‬
‫البند السابع – استخراج التصاريح والتراخيص الالزمه ورسومها والغرامات‬
‫يلتزم (الطرف الثاني) باستخراج التصاريح والتراخيص الالزمة لمباشرة نقل المخلفات والتخلص منها بمعرفته وكذلك مقالب‬ ‫‪-‬‬
‫المخلفات ‪.‬‬

‫البند الثامن – الحوالة‬

‫ال يجوز للطرف الثاني التنازل عن العقد أو جزء منه أو إسناد أي أعمال من الباطن دون موافقة كتابية من الطرف األول‪.‬‬

‫البند التاسع – حاالت الفسخ‬

‫يجوز للطرف األول فسخ العقد وإيقاف األعمال كليًا أو جزئيًا في حالة مخالفة الطرف الثاني إللتزاماته التعاقدية أو عند إمتناعه أو إصالح‬
‫المخالفات أو األخطاء التي يطلبها الطرف األول أو جهة اإلشراف التابعة له‪ ،‬وكذلك في حالة صدور قرار بتصفية شركة الطرف الثاني أو‬
‫إشهار إفالسها أو إعسارها أو تعيين حارس قضائي عليها‪.‬‬

‫البند الثامن – المراسالت‬

‫يقر كال الطرفين باتخاذه العناوين المذكوره بصدر هذا العقد موطنا مختارا لهم بحيث تكون جميع المراسالت واالخطارات‬ ‫‪-‬‬
‫واالنذارات عليها صحيحه ومنتجه الثارها القانونيه ‪.‬‬
‫البند التاسع – االختصاص القضائى‬
‫تختص محاكم ‪ 6‬اكتوبر وجزئياتها بالنظرفى اى نزاع قد ينشأ بسبب هذا العقد ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫البند العاشر‬
‫تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم ‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪3‬‬