ed it a A 005019862 | |PRIMER TESTIMONIO.-NUMERO MIL SETECIENTOS SETEVTA Y _OCHO.- En la Ciudad de Buenos Aires,Capital de la Repiblica ar- gentina, a quince dfas de Junio de mil novecientos sesen- ta y_cinco;han comparecido ante m{,el Escribano autorigan- te,los sefiores don Jorge Manuel DITEGUL,argentino,casado, ioe Cédula de Identidad de 1a Policfa Federal nimero un - ‘mi21éa setecimtos veinte mil doscientos ochenta y ocho;y j [Don Alejandro R; BUGLION, argentino, casado,con Cédula = |e Identidad de la Folicta Federal nifmero cuatrocientos - ‘noventa y cuatro mil cuatrocientos # treinta y unosambos- domdciliados legalmente en 1a Avenida Belgrano dos mil-- isetectentos veinte y tres de data Ciudad, mayores de edad, ‘nébiles para contratar y a los que doy fe conocer, asf co- mo de que concurren a éste acto en ous caracteres de Yi~ | \ce-Presidente y Brector, respectivamente de la sociedad - lque gira en éeta plaza, bajo 1e denominacién de *LOITEGU | | SOCIEDAD ANONIMA CONSTRUCTORA, INMOBILIARIA Y FINANCIERA", to que asf Justifica cont a) Ios estatutos sociales, que + Pasaron ante el Escribano Guillermo L,Lenusse en el Regis- {tro miimero doscientos ochenta y seis de su adsoripcién, — | pea fecha treinta y uno.de Julio de mil novecientos sesen- jta-yuno,.a1 folio uil-seiscientos-novente y cuatro, y + sa testimonto Anscriptos en el Registro Piblico de Comer- @lentos sesenta y uno, bajo el nimero dos mil ciento se-_ ih edo, en fecha veinte y cinco de Septiembre de mil nove— 1+ | Ae.005014862 tenta, al-folio trescientos once, del 1tbro. oe J-- ‘cuatro, tomo A., de Estatutos Nacionales;/b) Con el Acta~ de Asamblea, de fecha veinte y nueve Ye Abril del corrien- te afio, em la que fueron nombrados director c) Con el- lacta del Directorio, de la misma fecha, con le designa— | cidén de los cargos que en la actualidad ejercen; y 4) Con ‘el Acta nimero veinte y dos del Directorio, de fecha — \veinte y ocho de Mayo del afio’en-curso,-que-faculta-éste~ lotorgamiento y designan a los comparecientes pare la fir-| ma.de la presente escritura.- Estos elementos, los he te- nido a la vista para éste acto y en copias certificadas eo ces a la presente,doy fe.- Y los comparecientes, después |de asegurar que los caracteres invocados permanecen vigen- fea,por no haberles sido revocados mi linitadss en forma ~ guna, EXPONEN: Que la sociedad qué representan,ZS UNICA- PROPIETARIA de la finca sita en la Zona Norte de ésta Ciu- idad,Parroquia de San Carlos ‘Norte, Circunscripoién séptima, calle RAWSON nimero CUARENTA,entre las de Rivadavia y le- weica, edificada en el lote de terreno designado como lote seis, compuesta su extensidm detocho metros cincuenta y -| leinco centfmetros de frente al Este;teniendo cuarenta me~ tros achenta cent{metros de fondo en el costado Norte y-| cuarenta metros setenta y cinco centfmetros en el del Sud, | MindandosPor 1 frente al Este con le celle Rawson; por él } ‘fondo al Oeste con el lote tres de don Sebastian Etcheve-|fv A 005018863 rry; por el Norte con los sefiores Balcarce y Gémez y por- e1 Sud con el lote cinco de’ don Antonio Pallier, siendo - \las medidas consignadas ad-capus, 6 lo més o mends que re~ leulte dentro. de sua. linderos.-NOMENCLATURA CATASTRAL: Cir- “cunseripoiéa séptima;Seccién diez y siete; Manzana trehta— \y siete;Parcela veinte y nueve.- Segin plano de mensura - ty divisién para el régimen de le Ley trece mil quinientos | doce de Propiedad Horizontal,confeccionado por el Agrimen- | |sor Nacional Alberto Manzorro, aprobado bajo 1a caracter{s- ‘tice M.H.—-dos-mil-trescientos cuarenta y uno-sesenta y - jcuatro, una copia del cual se agrega a la presente, el in \ mueble midesocho metros sesenta:y dos centimetros en su - (frente al Nora Este,1inea A-B,lindando con le calle Ran- |sonj cuarenta metros cincuenta y cuatro centfmetros en ou- i rd0este,1fnea B-C,lindando con la parcela trein- ta del planojocho metros cincuenta y cuatro centimetros - en su contrafrente al Sud Oeste,l{nea D-C,lindando con la [parcela veinte y cuatro a. del plano; y cuarenta metros~~ \sesenta y siete centfmetros en su otro costado al Sud Este, 1fnea A-D,lindando con la parcela veinte y ocho, tembién— de su plano.= Ias medidas angulares segin el mismo plano- \son-las-siguientes: Angulo 4tochenta-y ocho grados,cuaren~ ita y cuatro minutos;angulo Binoventa y un grados,cero ocho \ | | iinutos; Angulo Cinoventa. grados,cero cinco minutos;y Angu> | | lo Dinoventa grados,cero dos minutos.- Superficie seain -| f | \>\ ACTUACION NOTARIAL A 0n50tas6 ‘mensura,(Percela veinte y nueve):trescientos cusrenta y - ocho metros diez y nueve decimetros cuadrados; Superficie segin t{tulo (calculada):trescientos cuarenta y ocho — metros sesenta y tres dec{metros cuadrados.-Diferencia en menostouarenta y cuatro decfmetros cuadrados.— LE CORRES~ PONDE, por compra que hizo a don Federico. Pavoncelli,segin escritura de fecha veinte y siete de Noviembre de mil-no- ‘vecientos sesenta y uno,pasada-ante el Escribano de ésta- Cindad don Horacio A.Waille-Bille, al folio cinco mil — trescientos cuarenta y cuatro, del Registro niimero once, a que en testimonio se inscribié en el Registro dela Pro- piedad,en la Zona Norte;Tomo tres mil ciento veinte;Folio ¢varenta y uno;Nitmero de finca veinte y cinco mil tres-- lotentos sesenta y siete, ‘y tengo para éste acto a la vis- |ta,doy fee— AGREGAN los comparecientes: Que habiendo decidi- | @o ou representada,cometer el innueble al Régimen de la~ Ley nimero trece mil quinientos doce, de Propiedad Hori- ‘zontal, de acuerdo con su Reglanentacién, Decretos Comple~ \mentarios y Leyes de aplicacién subsidiaria, asf lo hacen lpor éste acto, bajo las siguientes cldusulas y condicio= 4 nes? PRIMERA: DISPOSICIONES GENERALES.~ CONSORCIO DE COPRO PIETARIOS.-ARTICULO PRIMERO; A los efectos de éste ins—- ‘tmmento, de ee con el artfoulo noveno de la Ley nf | |mero trece mil quinientos doce, queda CONSTITUIDO el CON- | “SORCIO que se denominarg "CONSORCIO DE COPROPIETARIOS DELfy A 005019861 eae CALLE RAWSON némero CUARENTA",con domicilio cons— |eatusao en el mismo y representado por el Administrador - que se designa mis adelante, integrado por los titulares~ del dominio exclusivo.de los sectores que se determinen - jen el artfculo siguiente, segin las respectivas escrituras p&iblicas que acrediten la propiedad de las respectivas ~ junidades.— SI 2 TES ESTRUCTURADAS DE La PROP: I |EXCLUSIVA. | : \mo respective que se anexa a la presente, y cuyas especi- ARTICULO SEGUNDO: El edificio,de acuerdo al pla- [flcaciones forman parte integrante de ésta esoritura,ofre- lee 1a siguiente divisién destinada a sectores independien- lees. para propiedad exclusive, con su respectiva proporcién |ae-valores, en rélacién al total del inmueble: UNIDAD WN J- LoTONAL NUMERO UNOsubicada en la PLANTA BAJA, con etrada~ ‘comin Sata y las restantes cincuenta unidades por el niime~ lro cuarenta de la calle Rawson, tiene una superficie ou- lpierta de cinoventa y un metros. veinte y nueve decfuetros lcundratos;descubierta de ocho metros setenta y dos decfme- \tros cuadrados.~TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL: Se- |senta metros un decfuetro cuadrados.—Ze corresponde un FOR CENTUAL del tres con veinte y cuatro centésimos por cien- |to.-UNIDAD_FUNCIONAL NUMERO DOSiubicede en 1a PLANTA BAJA, ltiene una superficie cubierta de veinte y tres metros ochen- | jta y cinco decimetros cuadrados;descubierta de ocho metros lntete decfmetros cuadrados.-TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD - LoA o05819S6 FUNCIONAL:Treinta y un metros noventa y dos decimetros -- cuadrados.-Le corresponde un PORCHNTUAL del uno con cin- cuenta y un centésimos por clento.-UNTDAD FUNOTONAL NUME~ RO TRES:ubicada en la PLANTA BAJA, con una superficie cu- bierta de veinte y cuatro metros treinta y tres dec{metros cuadrados;Cescubierta de seis metros seis decimetros cua- @rados.-T0!.aL FOR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:Treinta ne- tros treinta y nueve decfmetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del uno,cincuenta y un centésimos por cien- \to.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO OUATRO: ubicada en la PLANTAR ‘BAJA,con superficie cubierta de treinta y dos metros cua, Penta y cinco decimetros cuadrados;descubierta de seis me~ tros dos decimetros cuadrados.-DOTAL POR PISO ¥ POR UNIDAD FUNCIONAL:Treinta y ocho metros cuarenta y siete decfmetros cuadrados.-Le corresponde un PORGENTUAL del dos con cero- un centésimos por cieato.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO CINCOs-) ubicada en 1a PLANTA BAJA, con una superficie cubierta de treinta y tres metros veinte y nueve dec{metros cuadrados; semicubierta de cinco uetros veinte y siete dec{metros oua- drados;descubierta de setenta y seis metros treinta deci~ metros cuadrados.-T0TAL POR PISO ¥ POR UNIDAD FUNCIONAL: ‘Gtento catorce metros ochenta-y-seis-decimetros cusdrados.— \Le corresponde un PORCENTUAL del dos con cuarenta y cin—— leo centésimos por ciento.~ UNIDAD FUNCIONAL NUMERO SEISs~ ae en el PRIMER PISO,con una superficie cubierta de- | H L . akfh A 005019865 itreinte y cuatro metros ‘setenta y nueve decimetros cuadra- @os;balcén de dos metros cincuenta y ocho deciietros cua- ‘Qrados.-T0TAL POR PISO ¥ POR UNIDAD FUNCIONAL: Treinta y- siete metros treinta y siete decimetros cuadrados.- Le co- rresponde un PORCENTUAL del dos con treinta y dos centé- simos por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO SIETE: ubicada- en el PRIMER PISO, con una superficie cubierta de trein- ta y-un metros veinte y seis decfmetros cuadrados.~ TOTAL ‘POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL: Treinta y un metros vein- [te y seis decimetros cusdrados.—Le corresponde un PORCEI- | : |TUAL_dé@ uno con noventa y cinco centésimos por ciento.- - | pwIDAD FUNCIONAL NUMERO OCHO: ubicada en el PRIMER PISO ‘con una superficie cubierta de veinte y dos metros seten- ta y nueve decimetros cuadrados.-TOTAL POR PISO Y POR UNI |DAD FUNCIONAL:Veinte y dos metros setenta y nueve decime- | \tros. cuadrados.—Le corresponde un PORCENTUAL del uno con~ lcuarenta y cuatro centésimos por ciento.-UNIDAD MUNCIONAL | & (NUMERO NUEVEsubicada en el PRIMER PISO,con una superficie lcubierta de veinte y tres metros ochenta decimetros cua- drados.-TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL: Veinte y - ‘tres metros ochenta decimetros cuadrados.- Le correspon- de.un PORCENTUAL del. pno.con cincuenta y un centésimos - por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO DIEZ: ubicada en el - PRIMER PISO, con superficie cubierta de treinta y un me-- itros setenta y cuatro dec{metros cuadrados.- TOTAL POR PI- zA oa5ats ‘so ¥ POR UNIDAD FUNCIONAL: Treinta y un metros setenta y ~ cuatro decimetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del doe con cero un centésimos por ciento.-UNIDAD FUNCIO- AL NUMERO ONCE:ubicada en el PRIMER PISO, con superficie cubierta de treinta y cuatro metros ocho decfmetros cua~ @rados;balcén de dos metros diez y «cho decimetros cua-~ ; drados.-TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL: Treints y- seis metros veinte y seis decimetros cuadrados.—Le. corres~ = ponde un PORCENTUAL del-dos con veinte y seis centésinos por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO DOCE: Ubicada en el ~ SEGUNDO PISO, con superficie cublerta de treinta y cuatro- netros setenta y nueve decimetros cuadrados;baleén de dos- metros cincuenta y ocho dec{metros cuadrados.-TOTAL POR — PISO Y¥ POR UNIDAD FUNCIONAL: Treinta y siete metros trein- ta y siete decfmetros cuadrados.-Le corresponde un PORCEY- WAL del dos con treinta y dos centésimos por ciento.—UNI- una superficie cubierta de treinta y un metros veinte y - seis decfmetros cuadrados.-TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD - FUNCIONAL: Treinta y un metros veinte y seis decimetros- cuadrados.- Le cofresponde un PORCENTUAL del uno con no~ venta y cinco centésimos por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NU- MERO CATORCEtubicade en el SEGUNDO PIS0:con superficie cu- bierta de veinte y dos metros setenta y nueve decimetros- ponmirenceenzcrau POR PISO ¥ POR UNIDAD FUNCIONAL:Veinte ¥ \v iACTUACION NOTARIAL Ps Ke A 005019866 (dos metros setenta y nueve decimetros cuadrados.~ Le co— rresponde un PORCENTUAL del uno con cuarenta y cuatro cen- téaimos por ciento.-UNIDAD. FUNCIONAL NUMERO QUINCE: ubica- da. en. el SEGUNDO. PISO, com una superficie cubierta de vein- to y. tres metros ochenta decimetros cuadrados .~T0TAL POR- PISO-¥ POR UNIDAD FUNCIONAL: Veinte y tres metros ochenta dectmetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTVAL del - uno-con cincuenta y un centésimos por ciento.- UNIDAD FUN- IONAL- NUMERO DIEZ Y SEIStubicada en el SEGUNDO PISO, con ‘una superficie oubierta de treinta y unimetros setenta y louatro dec{metros ouadrados.—TOTAL POR PISO ¥ POR UNIDAD \FUNCIONAL: Treinta y un metros setenta y cuatro decimetros ‘cundrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del dos con cero~ lun centésimos por ciento.-UNIDAD PUNCIONAL NUMERO DIEZ_Y \SIETEtubicada enel SEGUNDO PISO,con superficie cubierta lae treinta -y cuatro metros ocho decimetros cuadrados ;bal- jdm de dos netros diez y ocho decinetrogtuatrados.~TOTAI- |POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:Treinta y seis metros vein~ jte y seis @ecfmetros cuadrados.-Le corresponde un PORCEN- |muan Gel dos con veinte y seis centésimos por ciento.- U NIDAD FUNCIONAL NUMERO DIEZ Y OCHO: ubicada en el TERCERL |PISO,con una superficie cubierta de treinta y cuatro me-~ tros setenta y nueve decimetros cuadrados;balcén de dos— metros cincuenta y ocho decimetros cuadrados.-TOTAL POR- a Y.POR UNIDAD FUNCIONAL: Treinta y siete metros trein~ iS |A 00501986 ta y siete deo{metros cuadrados.-Le corresponde un POR-~ ‘CENTUAL del dos con treintidés amtésimos por ciento.-UNI~ DAD FUNCIONAL NUMERO DIEZ Y NUEVE:ubicada en el TERCER PI- 80,con superficie cubierta de treinta y un metros veinte- y seis decimetros cuadredos.—TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD~ FUNCIONAL:Treinta y un metros veinte y seis decimetros - cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del uno con noven- ta y cinco centésimos-por- ciento.-UNIDAD. FUNCIONAL NUMERO VEINTEtubicada en el TERCER PISO,con una superficie cu-- Dierta de veinte y dos metros setenta y nueve decinetros cuadrados.-T0TAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL! Veinte y dos metros setenta y nueve decimetros cuadrados.- Le co- rresponde un PORCENTUAL del uno con cuarenta y cuatro —- centésimos por ciento.~ UNIDAD FUNCIONAL NUMERO VEINTE Y UNO:ubicada en el TERCER PISO, con una superficie cubier- ta de veinte y tres metros. ochenta decimetros cuadrados.— ‘LE CORRESPONDE UN. TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:~ ‘de Veinte y tres motros ochenta dectmetros cuadrados.— le- corresponde un PORCENTUAL del uno con cincuenta y uno por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO VEINTE ¥ DOSsubicada en - ‘el TERCER PIS) ,con superficie cublerta de treinta y un - ine setenta y cuatro decimetros cuadrados.— TOTAL POR-| ‘PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL: Treinta y un metros setentay ‘cuatro decfmetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del dos con cero uno por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO-HX \WEINTE Y TREStubicada en el TERCER PISO, con una superfi- cle cubierta de treinta y cuatro metros ocho dec{mtros — ‘oundratos;baleéa de dos metros diez y ocho decimetros cua~ larados.~T0AL POR PISO Y.POR UNIDAD FUNCIONAL+Treinta y - |nsia_natroa_vainte.7. sais deotuetros .custratos.-be corres lena un PORCENTUAL del dos con veinte y seis por cimto.— 0 PISO,con una superficie cubierta de treinta y cuatro metros ochenta y ocho dec{metros cuadrados;balcén de dos— metros cincuenta y ocho decimetros cuadrados.-TOTAL POR PI -\"30-Y-POR-UNIDAD-FUNCIONAL! Treinta y siete metros cuarenta y seis decimetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del dos con treinta y dos centésimos por ciento.— UNIDAD FUNCIONAL NUMERO VEINTE Y CINCOzubicada en el CUARTO PISO, con una superficie cublerta de treinta y un metros trein- ta y-nueve decimetros cusdrados-—MOTAL POR PISO Y POR UNI DAD FUNCIONAL:Treinta y un metros treinta y nueve decime- tros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del uno con~ noventa y cinco centésimos por ciento.— UNIDAD FUNCIONAI~ MUMERO_VEINTE Y SETSsubicada en el CUARTO PISO,con una si- perficie oubierta de veinte y tres metros catorce decime— tros.cuadrados.=T0TAL POR PISO. ¥-POR UNIDAD FUNCIONAL:Vein, te y tres metros catorce decimetros cuadrados.-Le corres— ponde un PORCENTUAL del uno con cuarenta y cuatro centési- pee por cfento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO VEINTE Y SIETE: u- WtA 005019867 Dicada en el OUARTO PISO,con superficie cubierta de vente y tres metros ochenta y un decimetros cuadrados.-TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:Veinte y tres metros ochente- y un deoimetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL- | del uno con cincuenta y uno por clento.— UNIDAD FUNCIONAL NUMERO VEINTE Y¥ OCHOsubicada en el CUARTO PISO,con una su- perficie cubierta de treinta y un metros setenta y cuatro dectmetros cuadrados.—NOTAL POR PISO-Y POR-UNIDAD. FUNCIO- NAL:Treinta y un metros. setenta y cuatro decfmetros cuadra- dos.-Le corresponde un PORCENTUAL del dos contero un cen- | tésimos por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO VEINTE Y NUE~ YEtubicada en el CUARTO PISO,con superficie cubierta — | de treinta y cuatro metros’ dos dec{netros cuadrados;baleén |e dos metros diez y ocho decimetros cuadrados.-T0TAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:Treinta y seis metros veinte- decimetros cuadrados.—Le corresponde un PORCENTUAL del dos con veinte y seis centésimos por ciento.= UNIDAD FUNCLONAL NUMERO TREINTAsubicada en el QUINTO PISO, con una.superfi- eie cubierta de treinta y cuatro metros ochenta y ocho — decimetros cuadrados;balcén de dos metros cincuenta y ocho decimetros cuadrados.-T0TAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIO- |NaLsTreinta y siete metros cuarente y seis.decimetros cua- @rados.-Le corresponde un PORCENTUAL del dos con treinta |y dos centésimos por ctentef-rmap rmcronat, roweno ‘TREIN | ma ¥ UNOsubicada en el QUINTO PISO,con una’ superficie cu- lav i| i A 005019868 ‘bierta de treinta y un metros + treinta y nueve decimetros cnadrades.—T0TAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:Treinta- yun metros treinta y nueve decfmetros cuadrados.- Le co- rresponde un PORCENTUAL del unocon noventa y cinco centé- simos por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO TREINTA Y DOS:u- icada en el QUINTO PISO,con una superficie cubierta de - veinte y tres metros catorce decimetros cuadrados.— TOTAL OR PISO ¥ POR UNIDAD FUNCIONAL: Veinte y tres metros ca- lroxoe decfmetres cuadrafos.-Le corresponie un PORCENTUAI- del_uno con cuarenta y cuatro centésimos por ciento.-UNI~ DAD FUNCIONAL NUMERO TREINTA Y TRES: ubicada en el QUINTO PISO,con una superficie cubierta de veinte y tres metros— ochenta y un decfmetros cuadrados.-TOTAL POR PISO Y POR - UNIDAD FUNCIONAL:Veinte y tres metros ochenta y un decime- tros cuadrados--Le corresponde un PORCEVTUAL del uno con ~ cincuenta yun centésimos por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NY MERO TREINTA ¥ CUATRO:Ubicada en el QUINTO PISO,con una - superficie cubdierta de treinta y un metros setmta y cua- tro decimetroe cuadrados.-T0TAL POR PISO ¥ POR UNIDAD FUN- CIONALsTreinta y.un metros setenta y cuatro decfmetros -- cuadrados.~Le corresponde un PORCENTUAL del dos con cero~ un centésimos por. ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO TREINTA Y_CINGOsubicade en el QUINTO PISO, com una superficie cu~ pierta de treinte y cuatro metros doe deofmetros cuadrados;, balcodn de dos metros diez y ocho decfmetros cuadrados.—TO_ 13A gomntasis TAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL!Treinta y seis metros veinte decfmetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del dos con veinte y seis centésimos por ciento.- UNIDAD ~ FONCIONAL NUMERO TREINTA Y SEIS; Ubicada en el SELTO PISO, con une superficie cubierta de treinta y.cuatro metros o- chenta y ocho decimetros cuadrados;balcén de dos metros~ cincuenta y ocho decimetros cuadrados.—NTAL POR PISO ¥ - POR UNIDAD FUNCIONAL: Treinta y siete metros cuarenta y - seis decimetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL - @el dos con treinta y dos centésimos por ciento.-UNIDAD - FOUNCIONAL NUMERO TREINTA Y SIETEtubicada en el SEXTO PISO, con una superficie cubierta de-treinta y un metros trein- ta y nuove decinetros ciadrados.— TOTAL POR PISO Y POR U- NIDAD FUNCIONAL:Treinta y un metros treinta y nueve dec{~ metros cuadrados.-Ie corresponde un FORCENTUAL del uno - | ‘con noventa y cinco centésimos por ciento.-UNIDAD FUNCIO-| NAL NUMERO TREINTA Y OCHOtubicada en el SEXTO PISO, con - una superficie cubierta de veinte y tres metros catorce — decfmetros cuadrados.- TOTAL POR PISO Y FOR UNIDAD FUNCIO NaLsVeinte y tres metros catorce decfmetros cuadrados.—Le| corresponde un PORCENTUAL del uno con cuarenta y cuatro ~ centésimos por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMSRO TREINTA Y NUEVE:ubicade en el SEXTO PISO,con.una superficie cubier— ta de veinte y tres metros ochenta y un decimetros cuadra- dos.-TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:Veinte y tres—ACTUAGION NOTARIAL A 005012869 metros ochenta y un decfmetros cuadrados.-Le corresponde- un PORCENTUAL del uno con cincuenta yun centésimos por - ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO CUARENTA:ubicada en el — SEX10 PISO,con una superficie. cubierta de treinta y un me- ‘tros setenta y cuatro decimetros cuadrados.-TOTAL POR PISO ¥ POR UNIDAD FUNCIONAL:Treinta y un metros setenta y cua~ tro dec{metros cuadrados.—Le corresponde un PORCENIUAL - del dos.con cero un centésimos por ciento.~ UNIDAD FUNCIO- UNOsubicada en el SEXTO PISO, con - aL NUMERO QUARENTA Y luna superficie cubierta de treinta y cuatro metros doa-- \decimetros. cuadrados;balcdn de dos metros diez y ocho de- lefmetros cuadrados.-T0TAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL: nreinta y seis metros veinte decimetros cuadrados.~ Le o- bresponde un. PORCENTUAL del dos con veinte y seis centési- mos por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO CUAREVTA Y D0Stu= bicada en el SEPTINO PISO,con una superficie cublerta de - treinte y cuatro metros ochente y cinco decimetros cuadra- dos;baleén de dos metros cincuenta y ocho decimetros cua- @rados.-TOTAL POR PISO ¥ POR UNIDAD FUNCIONAL:Treinta y - siete metros cuarenta y tres dec{metros cuadrados.-Le co- rresponde un PORCENTUAL del dos con veinte centésimos por eiento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO CUARENTA Y TRES: ubicada- en_el SEPTIMO PISO} con superficie cubierta de treinta y- un metros veinte y dos decimetros cuadrados.-T0TAL POR PI- | SO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:Treinta y un metros veinte y dos ASA onsotas fj @ecimetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del ~ uno con noventa y cinco por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUME- RO CUAREVTA Y CUATRO:ubicada en el SEPTIMO PISO,.con una~ superficie cubierta de veinte y tres metros tres dec{me——: ‘ros cuadrados+- TOTAL FOR PISO ¥ POR UNIDAD FUNCIONAL? - Veinte y tres motros tres dec{metros cuadrados.—Le corres- ponde-un PORCENTUAL del uno con cuarenta y cuatro -centési- mop por ciento.-UNIDAD FUNGIONAL NUMERO CUARENTA Y-CINCO: ubicada en el SEPTIMO PISO, con una superficie cublerta- de veinte y cuatro metros, ochanta dec{metros cuadrados; | descudierta de dos metros dos decimetros cuatratos.—f07L \POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:Veinte-y seis metros ochen- lta y dos decimetros cuadratos.-Le corresponde un PORCEN—| \MUAL del uno con cincuenta y siete centésimos por ciento.- UNIDAD FUNCIONAL NUMERO CUARENTA.Y SEIS? ubicada en el - SEPTIMO PISO,con una superficie cublerta de veinte y cin~ co metros cuarenta y tres decimotros cuadratoss-TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL:Veinte y cinco metros cuarenta y tres decimetros cuadrados.—Le corresponde un PORCENTUAL iael uno con cincuenta y siete centésimos por ciento.- UNI’ DAD FUNCIONAL NUMER( WARENTA Y SLETEsubicade ch el SEPTI- \Mo PISO,con una superficie cubierta de treinta y ctiatro | metros veinte y cuatro dec{metros cuadtados;baledn de dos- ‘metros treintd decfmetros cuadrados.-TOTAL POR PISO Y POR | ‘UNIDAD FUNCIONAL!Treinta y seis metros cincuenta y cuatro Ab\ A 005019s78 decimetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del - dos con treinta y dos centésimos por ociento.- UNIDAD FUN- \CIONAL NUMERO CUAREYTA Y O0HO:ubicada en el OCTAVO PISO,- con una superficie oubierte de cincuenta metros cuarenta~ y-ocho deo{metros. cuadrados;descubierta de diez y ocho me~ tros treintea y un decimetros cuadrados.-TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD. FUNCIONALsSesenta:y ocho metros setenta y nue~ ive decimetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL del tres con catorce centésimos por ciento.: “UNIDAD FUNCTONAL- NUMERO CUARENTA ¥ NUEVE: ubicada en el OCTAVO PISO,con u~ ‘na auperficie cubierta de treinta y ocho metros ochenta y siete deofmetros. cuadrados;descubierta de ocho metros se~ tenta y seis decimetros cuadrados.-TOTAL POR PISO ¥ FOR U NIDAD FUNCIONAL: Cuarente y siete metros sesenta y tres de~ jofmetros cuadrados.-Le corresponde un PORCENTUAL, del — dos con ouarenta y cinco centésimos por ciento.- UNIDAD - jPUNOTOMAT NOMEN CINCUENTA:ubicada en el OCTAVO PISO, con luna superficie cubdierta de veinte y cinco metros veinte y jeinco dec{metros cusdrados.-TOTAL POR PISO Y POR UNIDAD ~ ‘yoNoromALsVeinte y cinco metros veinte y cinco dec{metros- cuadrados.~Le corresponde un PORCENTUAL del uno con cin— cuenta y siete por ciento.-UNIDAD FUNCIONAL NUMERO CINCUEN bierta de treinta y cuatro metros veinte y cinco decimetros| cuadradossbalcén de dos metros veinte y cinco dec{metros- Ate‘quadrados.-T0PAL POR PISO Y POR UNIDAD FUNCIONAL: Trein~ ta y seis metros cincuenta decimetros cusdrados-— Le co- ‘presponde un PORCENTUAL del dos con trece centésimos por- cdento.—TOTALES SUPERFICIES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES:— superficie cublertatMi1 ginientos cincuenta y nueve me-~ tros noventa y cinco decimetros cusdrados.—Semicubiertat cinco metros veinte y siete-decimetros cuadradcs.—Descu- piertatCiento treinta y cuatro metros veinte y seis dect- netros cuadrados.~Balcén:treinta y cinco metros sesenta- y nueve decimetros cuaérados.—Potales por Pisos y por Unij- dades Funcionales:iil setecientos treinta y cinco metros diez y siete decimetros cugdrados.-gRTICULO TERCERO: El- propietario de cada unidad,lo es en relacién a la super- ficie y espacios adguiridos en propiedad, segin los tér- minos de su t{talo de adquisicién y plancs registrados, dentro de ouyo dmbito ejercerdé los derechos de dominio - en cuanto no afecten las disposiciones de la Ley trece mil | quinientos doce, de Propiedad Horizontal, y el presente- Reglamento.- Es también propietariogstodo lo ‘accesorio~ que se halla dentro de 1a unidad que adquiere.~ . ARRIOU- | Zo CUARTO: el propiectario de cada unidad, no podré ha-— leer edificaciones.en-el exterior.de-la unidad de su pro~. piedad, hi sobre los espacios que dén a las partes comu-| Ines de la finca.-No podrd convertir en puertas las ventanas que dan a los espacios comunes y viceversa.—Heté prohibi~ AG |a A 005019871 do la colocacién de chapas,carteles,anuncios,etcétera, tan- to en le puerta de calle como en las entradas interiores- ide los departamentos.-ARTICULO QUINT0:Ios valores proporcio- nales establecidos en el articulo segundo determian tam- ‘bignsa)El valor. proporcional de cade unidad con relacién - a conjunto.del edificio.-b)El valor proporcional de. ca~ da-unidad.sobre el conjunto de los bienes comunes.~ c)El- valor del voto.-Esta proporcién es definitiva sin que en- ning caso pueda tenerse-en cuenta el acrecentamiento — del valor resultente- de-las mejoras u obras de embelleci- lmiento que un propietario introdujera en la unidad de su- propiedad y solo podrd ser modificado por el voto undnime ide todos los copropietarios.-TERCERA:COSAS COMUNES.-ARTICU 0 SEXTO:En el plano figura le planilla de COSAS COMUNES, \donde se consignan las siguientegbuperficies:SOTANOsSuper— ficie cubierta comfntochenta y nueve metros veinte y cin- co. decimetros.cuadrados.~Total por pisotochenta y nueve me~ tros.veinte-y cinco decimetros cuadrados.—PLANTA BAJA:Su~| perficie-cubierta-comin:sesenta y nueve metros ochenta y- siete decimetros-cuadrados; semicubierta comintdos metros~ sesenta y siete decimetros cuadrados.—Total por pisotseten- jta y dos metros cincuenta y cuatro decimetros cuadrados.- Leases ‘YZERCER PISO:Superficie cubierta comini- i etncusnta y.cinco metros noventa y cinco dec{metros cuadra-| Hoss= Total para cada pisotcincuente y cinco metros noven- i |ACTUACION NOTARIAL @) 4 ‘Se A on50tas7) ta y cinco decimetros cuadrados.-CUARTO, INTO y SEXTO PL 80:Superficie cubierta comintcincuenta y dos metros ochen- ta y nueve decfmetros cuadrados.-Total para cada piso:cin= cuenta y dos mtros ochenta y nueve decimetros cuadrados.- SEPTIMO PISO+Superficie oublerta comintcincuenta y dos me- tros, sesenta y cinco decimetros.cuadrados.- Total por - pisot Cincuenta y.dos metros sesenta y cinco deci{metros - cuadrados.- OCTAVO PISO: Superficie cubierta comin: cua— renta y nueve metros ochenta y seis decimetros cugdrados.- Totel por pisoscuarenta y nueve metros. ochenta y seis de-| efmetros cuadrados.-AZOTEA:Superficie cubierta sae Sf ta y ocho metros cusrenta decinetros cuadrados; senioubier- ‘ta comintTres metros veinte y'tres decimetros cuadrados sie eubierta comin:setenta y tres metros noventa y cuatro de~ efmetros cuadrados.-Total por pisotciento cuarenta y cin- ‘co metros cincuenta y siete decimetros cuadrados.-TOTAL SU |PERFICIES OOMUNES:Cubiertas:Seiscientos cincuenta y seis-| ‘metros cincuenta.y cinco decimetros cuadrados; semi cubier-| tas:Cinco metros noventa decimetros cuadrados;Descubierta: Setenta y tres metros noventa y cuatro decimetros cuadra- idos.-Totales por pisos:Setecientos treinta y seis metros— treinta y nueve decimetros cuadrados.-ENTRE LAS OSAS CO-' MUNES se determinan las siguientes: a) El solar en que -/ jestdé edificada 1a casa;b) Ios cimientos, muros, muros —~ |medianeros y divisorios que separan las partegpropias-de~ we ee ete peg I oss 1ACTUACION NOTARIAL “Aye “11 A 005019872 | | | bal partes comunes;la estructura de hormigén armado; le - lentrada comfn por el niimero cuarenta de la calle Raw— |son; espacios para ascensor, sus vallas y escaleras; c)-, joe pasos, cubierta comin, calderas, espacio de medidores [de gas y eléctricos; bouba de agua, chmulacién, depésito- comin, incinerador, pliers, circulacién, cubierta comin - de distintos pisos; 4) Azotea, sala de méquinas, dependen- fela de portero con sus habitaciones; e) Y en general to- |das aquellas partegéel edificio o sus accesorios, sobre ~ |las cuales-ningiin copropietario pueda invocar dominio ex- ‘elusive fundado en su titulo de adquieiciéh.- ARTICULO — \SEPTIMO: El uso de las cosas y servicios comunes se prac- _|toard de acuerdo con el sentido y limitaciones de la — |ney trece mil quinientos doce de Fropiedad Horizontal y con (aaiiant he alos detalles que se establezcan vdlidamente en el Reglamento interno del edificio,que el Administrador pro- |yectaré oportunamente y someteré a la Asamblea,a los efec- tos de los articulos sexto y décimo quinto de la misma Ley. /ARTICULO OCTAVO:En caso de siniestro total o parcial,se - procederé.ala reparacién o reconstruccién,en la forma y - plazo que establezca la Asamblea de Copropieterios.A TAL- EFECTO,prevaleceré el criterio que adopte la mayorfa que-| \Pepresente lee dos tercios.~ARTIOULO NOVENOs Gada propie— \terio se obliga a efectuar de inmediato las reparaciones~ | cuya omisién pueda representardatio é inconveniente en la- 24 | |parte comin de la propiedad,siendo responsable de los —— perjuicios que resultan del incumplimiento de ésta obliga- cién,asi como de cualquier efecto al propietario inmedia- to.-Cualquier reforma de su unidad que pueda afectar las- partes comunes del edificio,deben someterse a la consi~ deracién de 1a Asamblea.— Cada propietario,esté oblige- do a permitir la entrada en su propiedad exclusiva, para~ realizar tareas o trabajos de interés comin.- ARTICUIO DE CIMO:Dentro de los sector de copropiedad del edificio g neral destinados a uso comin, queden asimismo comprendi dos para el condominio, todos los accesorios y cosas muebles~ que se incluyan en el inventario respectivo, que el Admi- nistrador formule con la aprobacién de los copropietarios.— \ CUARTA: DESTINO DE IAS DIFERENTES PARTES DEL EDIFICIO.~aR- TICULO DECIMO PRIMERO:Las diferentes partes del edificio~ Las unidades funcionales numeradas del uno al cincuenta uno inclusive,serdn destinadas exclusivamente a viviende- de sus propietarios y familiares,-ARTIUIO DECIMO SBGUN- | ‘Do:Ee calidad de 1a ocupacién asignada a las respectives pertes del inmueble,as{ también como la proporcién esta— blecida para las unidades de propiedad exclusiva,.en.con- sideracién al todo y 1a forma de. participar los. copropie+ tarios en las’ expensas y carga a que se refiere el articu- Lo décimo ginto, no podrén modificarse siné por resolu— cién ungnime de todos los copropietarios.— Cualesquiera-A 005019873 an los contratos o compromisos particulares que los pee pletartos de los departamentos celebren con terceros res- bate de 1a unided de propiedad exclusiva, no veriarén la indepbnaahddanad’ ue el titular del dominio tiene ante el- Consorcio, de acuerdo con lo establecido en el presente - Reglamento.- las restricciones que en éste Reglamento se- laeterminan, yasea.de las contempladas o né por la Ley — Iteeoe:nt1_quinientas!daas)_esf_cunela oo-participsoiée, ~ E les-cargas-y-expensas, deberdn incluirse expresamente- -len-as-escrituras-traslativas de dominio, tanto en le que- loo-entregue-a-favor-del- primer adquirente, con en las su- lcesivas-transmisiones- que éste-y-sus sucesores efectienee jABTICULO. DECIMO_TERCERO: In caso de venta o transferencia le una unided, cada propietario se obliga ata)Comunicar a- a-Administracién el nombre y domicilio.del adquirente, - comunicacién-que-seré-recibida a simple titulo preventivo.— )A-exigir-del-adquirente,-en la escritura de transferen- ia, -la-transcripcién-y conformidad con el presente Regla~ jento.—-c)-A-ceder al-nuevo adquirente su cuota parte en- -reservas-de-a administracién.— QUINTA! CARGAS Y Cone | aarsvorores PARA-ATENDER LAS PARTES COMUNES.= ARTICULO =| DECIMO CUARTO: Quedan entendidas por "Cargas Comunes",las jeeenees porta)Gastos.de Administracién; b) Impuestos, — | ons y-contribuciones_de- cualquier. naturaleza,que-gravi= ten ‘sobre el inmueble en su calidad de cosa comin; c) — | 2 |x | A oo50ias72 | iReparacién y.conservacién de las partes de bienes comunes! efectuadas por el Administrador, o por los copropietarios en sa caso; 4)Primas de seguros contra incendio del e— | @ificio ‘en conjunto; e) Obras nuevas, autorizades por ee |dos los copropieterios; f) Innovaciones y mejores en ge- | Ineral, autorizatas en condiciones reglanentariass g) Ser- vicios y capital de las hipotecas u otros derechos que —— , graven el-inmueble en conjunto; h).Gastos de rece nesEaee ‘edn, en los casos de destruccién parcial, de menos de — | ‘las dos terceras partes del valor-del edificio.o. deve \tez del mismo, en los que se-hubieremsuelto su-recons—' [traccién, salvo para 1e-minor{a-o-1a-que se-obligase-a-—| | transferiz su parte; 1)-Y-por todo otro gasto y aaceictes ‘que se originase a consecuencia de 1a resolucién valida | |e los copropietarios,sobre asuntos.deinterés comin, no- ‘comprendidos dentro de las atribuciones. conferidas al Z| |Adnintotredor, $-los que éete-efectiie- por dicho.concepto~ en cumplimiento-de eu mandato.-ARTICULO DECIMO QUINTO: Las cargas-comunes, as{-como-la-contribucién pare atender-a-— [las mismas,quedan determinadas por los respectivos-eopro- | pletarios,por- 1a: proporcién- que corresponda~al-velor-de-— |eada unidad de-propiedad exclusiva,de aczerdo-con-a ate (tribuctén del artfoulo segundo de éste instramento y su- |adquidacién,que seré mediante el pago anticipade por cuo- | I ‘tas trimestrales.- Se practicaré con céleulo prudencial- | |24 || | A 005019874 | jae cease el Administrador y somete.a la aprobacién ae |la_Asamblea.-ARTICULO DECIMO SEXO: No cumpliendo el — | a respectivo ogropietario con el pago de las cuctas a que~ se refiere el artioulo anterior, del primero al quince dé Y cada mes, abonard un interés del quince por ciento, anual, sobre.cada una de ellas,y, sininecesidad de interpelacién- [previa alguna, incurriendo en mora,por el .eimple. trana~ | |curso-del-tiempo, al-producirse el vencimiento de dos — cuotas;—vencido-el, afa-de plazo para el pago de la iltima ly previa notificact én por-telegrama colacionado, podré -. in\O }ser-compelido-por-vfa-ejecutiva, al remate del departe~ | | mento respectivo.—Tendrd-mérito-ejecutivo para el cobro ~ la -escritura piblica del presente Reglamento y la certifi- cacién-del-Administrador,no pudiendo el ejecutado oponer- otra _excepcidn que la de pago, acreditado con recibo ema~ ‘ |nado del Administrador.- Los restantes copropietarios, — I a ae DOU eee Ae, ae deberén_integrar en forma proporcional, los importes ne- | lcesarios para la Administracién, dejados de obrar por el- moroso,-sin_perjuicios de ser éste compelido por via ju- \atcial. SEXTAs. ADMINISTRACION. ‘Por éste acto se designa Administrador del inmueble a — | ARTIOULO DECIMO SEPTIMO: que, 8¢ refiere “el ‘presente Reglamento, al BANCO DE GA+ = / BICIA ¥ BUBNOS ..AIRES,.con domicilio;en Ia’ calle Cénga lilo niimerg:, cuatrocientos -quinoey. de ésta Cindad, quien = |. como mandatario a los efectos de la prescripcién ' proceder| | | A 005019874 laa articulo novex.o,inciso a), de la Ley nimero trece mil) quinientos doce de Propiedad Horizwmtal.— El administre- (1) dor podré ser removido y sustitufac, por mayorfa no me— | i BR mor de dos tercios de votos de los integrantes del con— | jsorcio, pero nunca mientras subsis an gravémenes hipotece- rios.~ Su remuneracién seré de qud ice! mil. pes: s. moneda: na- ened de cursolegal mensualesy, 6 1. que resul‘e de apli-_ car de la sancién de-nuevos.arance .es.o. conveiios.= No. — lpodré ser removido dicho-Administr dor, mientras existen- 'gravémenes hipotecarios a-su favor .- Compete al ‘Adninistra- ‘dor, -ademds de lo prescripto al efecto por 1os-artfoulos-no- lveno,undécimo y décimo-quinto—de-la-Ley- trece-mil-quinien- ‘tos doce, lo que a continuacién especialmente se estable- leet a) Ejecutar las resoluciones del Consorcio & interpre- tar y hacer cumplir el Reglamento de Copropi:dad y el in~, \terno del edificio yen caso de divergencia con alguno de |los copropietarios,convocar de inmediato a reunién extraor- | j idinaria con la anticipacién debida.- b) Atender.los gastos | \comunes para.el mantenimiento del inmueble en general, 'y ordenar-las reparaciones indispensables: y _urgentes para Iva fin.- 0) Hacer rubricar-los libros de -actas-y-adminie+ |traciién de ‘acerdo-con- el art{culo quinto-del-Deoreto—del Poder’ Bjcoutivo—Mackonal-nimero-ater'y- othomt2-setediiea |tos treinta y cuatro del afio mil novecientos' cuarenta y Soe ingeve.= @) Presenter el plan anual de gastos y los balen- o |A 005019875 | jes, dnventarios,rendiciones de cuentas y dends documenta- leaén que le exija la reunién de copropietarios.-Anualmen- lte, transcurrido el término de noventa dias desde la pre- sentacién de_las cuentas.de inversién, si éstas no hubie-| sen-sido-consideradas en reunién, las entregaré a cada u- node los-copropieterios, quedendo definitivamente aproba— das-si-no-son-observadas-en los treinta dfes corridos sub- lsignientes ala entrega.--e) Certificar las deudas por ex- | pensas comunes-de-acterdo-con-el-artfoulo sexto del Decre- to del Poder Ejecutivo Nacional nifmero.diez y ocho mil se~ tecientos. treinta.ycuatro,afic mil novecientos cuarenta y nueve_y en su_caso 1a copia de las ectas correspondientes fle acuerdo.con el artfoulo quinto del mismo Decreto.— f) Uevar_el Libro.de Administracién, custodiar los t{tulos- he propiedad del_inmueble originario y demds documentacién paleasonsasteen el bien-conjunto;~llevar les cuentas co— br entes-de-cada-propieteric, manteniendo al dfa 1s némi- ha y domicilio legal de los titulares del dominio de cada poidad.- A tal fin, se valdrd del antecedente de haber —- fienido que extender los certificados por expensasy para-- asegurarse_los cambios quepudieran. experimentar los cous ios de los departamentoss 6). Bfectuar las fijaciones pa-| i Es las reuniones ordinarias y para las extraordinarias.- B) Mentener asegurado contra incendio el edificio, y por- | __ il riesgos de la Ley nimero nueve mil seiscientos ochenta y-| |e| A 005019875 | | | ocho, del personal que preste servicios en el inmueble.— 1) Bjercer-las siguientes facultades:Representar al consor- eho como mandaterio legal ante los Poderes Bjecutivo,le- | gislativo y Judicial; ‘Direccién General Impositiva; Munt-| lodpalidad dela Ciudad de Buenos Aires; Obras Sanitarias-| de 1a Nacién; Cémara de Alquileres;. Tribunal Manicipal de~ Paltas; Tribunales Nacionales y-Provinciales del. Trabajo}, ‘Contain de Conciliacién;Ministerio-de-Trabajo. y- Seguridad Socieljautoridades Policiales, -y-denés-autoridades de.—— cualquier clase, fuero 0 jurisdiccién, pudiendo-formular- toda clase de escritos y peticiones, reclamar valuaciones) repetir lo abonado indebidamante o por error, efectuar-—| [proveutue’y aco estan! calasan, pucuinincg can -reniiae dae? der y contestar demandas,deducir reconvenciones y promover itoda.clase de juicios ordinarios o ejecutivos;ejercer. las| jacciones que autoriza la Ley trece mil quinientos doce;-_ producir pruebas que gutoricen las Leyes Soe coe \Judicieles o administrativos;interponer toda clase de re- cursos de nulidad, apelacién,reconsideracién de + queja.o ox- ‘traordinarios,ante las autoridades Judiciales o Adminis tra- | j |tives quetorresponda,recusar,tachar,pedir y efectuar re--| \consideraciones de documentos. o*impugnarlos.—Trabar. embar- j ] |gos preventivos y definitivos © inhibiciones y pedir -sas-| /levantamientos.-Cobrar y percibir cualquier suma de dine-| ‘ro o valores.~Otorgar poderes especiales,para ¢1 ejerci- | 28 | |A 005019876 | | j | loo de 1as acciones judiciales o adminietrativas,poner y- labsolver posiciones.-ARTICULO DECIMO OCTAVO: €1 ejercicio— ‘tinanciero del afio,serd desde el afa primero de Agosto~ ‘al dfa treinta y uno de dulio, debiendo comprender el pri- ner allo, 1a fraccién de. tiempo que resulte, hasta encon— (ter las fechas indicadas.-SEPTIUA: CONSORCIO DE COFRO— | = ARTICULO. DECIMO NOVENO: Son miembros. legales- [ae Consoroio, todos-los copropietarios de las unidad icontenidas-en-el-inmuebdle-desde la fecha en que adquieran 'el-dominio-de-su-propia-unidad y sus sucesores, 6 cualquier lotro-t4tulo—tomarén-por-el.solo efecto de la transmisién lou lugar y grado-en-el-Consorcio de Copropietarios.— AR~ @ICULO VIGESINO: Presidente y Vicepresidente.- El consor- leio de. copropietarios, elegird de entre sus miembros, por- reemplazarlo~ te, un Vice-Fresi- 1 términode.un.afio, un-Presidente y pars ‘en-caso..de-ausencia 6.dmpedimento de dente,-que-podrén-ser-reelectos en Asamblea.- Sus cargos- - Son funciones del Presidnetes a) Presi~ air las Asambleas deCopropietarios, con facultad de a serén grdnito: | | bempate, sin perjuicio del previo cémputo de su voto como propietario.=-b) Designar-Secretario ad-hoc, para que é te-actie-en-las-sesiones.—-c) Firmar-las-actas de sesién- que-precisa-juntamente-con-dos-mienbros sistentes- a la - i misma, elegidos por simple mayorfa numérica de los presen> | _ | es, a fin de representarlos en las formas que exige el -, 7 : - | oF| A onsoras7s | ‘artfoulo. quinto, del Decreto del Poder Ejecutivo ehssal nifimero diez y ocho mil setecientos treinta y cuatro,del- afio mil novecientos cuarenta y nueve.-.d) Otorgar las es: © grtturas de designacién de los Administradores que non- aN [bre el Consoreio de Copropietarios, las que modifiquen el, | presente Reglamento por resolucién de la Asamblea y cual= jautera otra que requieran los actos de la entidad vlide- |mente sancionados.~-e) Citar.a Asamblea Ordinaria,— caans |ao el Administrador noo haga-por-cualquiercausa-o-ra~.| |uén y a Asamblea Extraordinaria, cuando-lo considere-o 7 portuno,~OOTAVA! ASMMBLEAS.—ARIIOULO. VIGESTNO PRIMERO: ‘CitacionessPara citar a Asamblea,-se enviaré-a cada-uno-— lde los copropietarios, una note por certa-certificada — ‘con aviso de retorno, dirigida al domicilio constitufde - jde cada uno de ellos, § al departamento objeto de su pro- ‘piedad, si por cualquier causa no constara su domicilio - [especial.~ Ia-citacién se hard-por lo-menos.con quince.-_| lnrarg la Asamblea.- la ‘nota especificard el lugar, dia-~ | lages corridos de anticipacién.a-lafecha en.que-secele~ ‘hora y cardeter de la reunién, orden del-dfa, y-se-acom—| \pafiaré con la némina de los propietarios actuales, inte-- antes del Consoreio.de Copropietarios.- En_su_caso,se~| paeceaes tembién..el Balance. del Administrador_ydenés_acm + |tuactones que deban someterse a la consideracién.de la An |eanblee.— En Ja misma nota, se establecerd la fecha y de- Khaled ene Lae fouA 005019877 hae circunstancias que valdrdn como segunda citacién, pa- (ra elcaso de fracaser la primera.-El plago se, contard - la partir del.dfa de la certificacién postal.- ARTIOULO -— VIGESIMO SEGUNDO: Tugar de las reuniones.~ Las. reuniones ‘se oelebrardn:en.el domicilio del consorcio, 6 en su de~ foot enel_local apropiado que se indique en la citaciém:- 'ARTICULO VIGESIMO TERCERO: Asambleas.- Su funcionamiento.— fas Asambleas de cualquier cardcter que sean, funcionardn| wélidamente del’ siguient® angio, a) Sesién previa y creden- feialesimedia hora después.de/fijada eo la citacién, 61 - Presidente, 6 en_su defecto el Vice-Presidente, y e au- ponota ae éstos el copropietario elegido por sorteo o por pnanimidad de los asistentes, abrird la sesidn previa, al polo.efecto de. determinar ei existe quorum suficiente pa- rele rounién.- Ello se deteruinaré mediante un libro o- - planilla de asistencia, que quien actile como Presidente = au | \cerrara, dejando’constancia de la circunstancia, inmedia~| |tamente después de le Ultima firma registrada, constancia que_a_su. vez firmardé el Presidente.- Los asistentes sus— jordbirdn: el_Idbro.o_planille con la aclaracién.de.sus nom- lbres _y apellidos completos y exhibirdn una vez constitul- lea te .6n, el testimonio de su t{tulo_de propiedad o--| laocumento que lo representa fehacientemente, el que servi- { pd de credencial a juicio dela mayorfa. absoluta de.los-—| te lasistentes, computada en forma numérica. Los copropie=-_ 4x | | 1 A 005019877 | | |tarios, podrdén hacerse representar por personero, sea —— ‘miembro o extrafio, provisto de los requisites anterior-- mente citados, y de una carta simple que lo acredite pa- | va el caso.- Los: personeros no podrén representar.a més-_ de cinco copropietarios por reunién, incluso su-propia - ‘condicién,si el representante-es a su-vez condSmino.— bd) iMayorfas: A los efectos de éste Estatuto,-entendi éndose- \por mayorfe absoluta,-1a-que se-obtenga computéndose un - lyoto a cada miembro por unidad de -que sea titular del 20+ \minio; por mayoria proporcional, la que se obtenga compu-| eeddsee @ cada miembros tantas proporciones, como sean ti eae en el articulo segundo, de las unidades.de que sea-| lettatar del dominios por mayorfe absolute numérica.o Bro [porctonal,. segfa oe.estebLesouy.ta_que soto. passed. cin-) cuenta por clento del total-numérico-o-proporoiény- segin-| ‘sea ol caso; simple mayorfa, la que en-relacién-a-dos-o--! mas mociones sobre una nisma cuestién, dé a une de elles, mayor niimero de votos, numérico y presentes, en le reu—— | mién, aunque no represente mayorfa absoluta.- c) Quorum al 'y cémputo de votos.- En la primera citacién, habré quo-- | eon para sesionar vélidamente, cuando los que asisten al- { — con sus votos mayorfa absoluta numérica, computa- | | je 20 relacién a los votos numéricos del total de los -— i +} \sesién, ésta continuard, aunque el quorum decayese, pero- Er miembros del Consorcio_de Copropietarios.— Constitufda fatirda mayorfe absolute proporcional, computada en rela— loin a oe votos proporcionales del.total de los mieubros) \@el. Consorcio, salvo para los asuntos que por la Ley y ést Ite Reglamento, requieran mayorfa.especial o la unenimidad— lo. conformidad de'todos los copropietarics.- En segunda -~ lcitactén, > habré-quorumcon cualquier niimero de asistentes y-las-resoluciones,tendrén valor por mayoria absolute -| proporedonal computable en relacién alos votos propor-— ledonales de los asistentes a la reunién, salvo para los - psuntos que porteyy éste Reglanento \requieran nayorfa - \, pspecial.o.la.unaninidadoconformidad de todos los co—- | propietarios delconsorcio.» para resolver.~ Se requiere - | simple mayorfa numéricat a) Para mocién de orden b) Pa- va mocién de preverencia; c) Para mocién previa; 4) Para determinacién ‘de todas las reglas para deliberar.- Re~ [quieren mayorfa especial. ‘proporcionel de los dos tercios \computables_en relacién a los votos proporcionales de a laos los integrantes. delconsorcio de copropietarios: aee, lra resolver sobre las citaciones.a que se refieren los-—! jertfeulos aécimo segundo y agcimo sexto de la Ley. nimero- Trece mil quinientos doce y las innovaciones a que stnaen) len. _artfoulo octavo dels misnos;b) Para modificar.el —~ i lpresente Reglanento de Copropiedad y Administracién, sal-| — 4d més adelante; c) Remocién del Administra: vo_lo previ:A 005019878 | | ‘gor.- Requieren unanimidad, $ sea conformided de todos al ‘Gntegrantes del Consorcio de Copropietarios! a) Za modifi- ‘cacién de la proporcién y el destino de las unidades estay Plecddas en loa art{oulos segundo, quinto, eéptimo, aéci- mo tercero y décimo cuarto; b). la realizacién de toda o- ra nueva,.que afecte el inmueble en comin; c) Ie modifica- etén en-la forma de -contribuir alos gastos y expensas - \comunes; 4) Le sobreelevacién de nuevos pisos; e) Ia rea- lizacién de construcciones sobre el Ultimo piso existen-| te, asf como la realizacién de excavaciones y otras. aicaul ibajo las existentes; f) la constitucién de hipotecas u -— lotros derechos que graven el inmueble en block; g) Le a | | \Requieren msyorfa proporcional-absoluta, 1a resolucién de| reversién de todo el-inmueble’o la-propiedad-vertical.-- los dems, no contemplados-precedentemente.~ No obstan- |te 10. que antecede, en ningiin caso habré quorum ni votacién \vdlida, si no con por lo menos dos personas con intereses! |aistintos, las que intervengan.- Llegado el extreno de ae leepearae: quorum con solo dos..personas, las resoluciones-se itomardn en reunién de entre ambos, computéndose el voto -| de cada uno de ellos en la forma establecida, segin-se —~ trate de primera o. segunda citacién.— In caso-de-empatey 1 { | laungue uno de los dntervinientes fuere el Presidente, 6 | [te no, podré ejercer le facultad de desempate, déndose en ~ | éste caso por fracasada la reunién.- 4) Reglas de forma:- a seacm conformidad con lo establecido en el inci- \soa) de éste artioulo, abrird la sesién y dirigiré el de~ jhate.— El. Presidente, podré designar a uno o mds secreta- \rios_adshoc, de entre los participantes, o al propio admir | nistrador, éste-iltimo,.siempre que.la-Asamblea por ma—- i tyorfa_absoluta numérica de votos presentes, no considere | dncompatible.sa_intervencién, con la {ndole de los asun- tos. a-resolver.-.El Secretario 6 Secretarios designados,— | |10.serdn..al-soloefecto de.actuar en ésa Asamblea, y — tendréna-su-cargo.el,escrutinio. y.la comgeccién de las - correspondientes-Actas.- El Presidente pondrd los. asuntos a-consideracién,-de acuerdo con el orden del dfa.- e) Co- ‘municaciones y libros de actas rubricados: Las resolucio- |nes de la Asamblea deberén comunicarse por carta certifi- cada_alos copropietarios ausentes, dentro de los diez ~ lafas de le fecha, del acuerdo, y dejarse constancia de a- quellas_en un Iidbro de Actas debidamente rubricado, de - }eonformidad con el articulo quinto del Decreto del Poder |Bjecutive-Nacional atimero-dies-y-ocho mil setecientos ~~ | treinta-y-cuatro--del-afio-mil-novectentos-cuarente y nue~ |ve.- £) Procedimiento para el caso de fracasar las Asam- |bleas: Si después de le fecha fijada para la segunda ci- 3s~ | | tacién, no..se hubiese logrado la:reunién de 1a Asamblea, | . | |ACTUACION NOTARIAL i , 4 0050198'8 | | lel Administrador deberé promover la -accién a que se —— vefiere la segunda parte del art{oulo décimo de la Ley ni- Yfaero trece mil quinientos doce de Propiedad Horizontal,— sin perjuicio del derecho que al mismo efecto tiene — | leualguiera de los copropietarios del consorcio.= g) Asam ‘pleas Ordinerias::Ias Asaubleas Ordinarias se celebrarén— una vez por afio, dentro de-los noventa dias de termina do el ejercicio financiero.- La citaré el Administrator, — 0 el Presidente del Consorcio, si el cargo estuviera va~ cante; y si éstos no lo hicieran después de trensourridos, ilos noventa dfas a que se refiere el pérrafo anterior, - podré citerla cuelquier propietario.- Ello adends decual- ‘quier otra clase de asuntos que se incluyan en. el Orden - laer Dia, procederé a tratar.y resolver. sobre-el-balano: informes, inventario y condiciones de cuentas del Adminis~ \ trador, y sobre su proyecto de fijar las cuentas de-ex——~ |pensas comunes a cobrer a los distintos copropietarios, i | ‘durante el ejercicio siguiente.- h) Asambleas Extraordine— irdas.- Las Asambleas Extraordinarias se celebrarén cuan- | do el Administrador cite al efecto, 6 lo haga el Presi-~ \so tendré asimisno- efecto. 1a citacién, si-la-promoviese-— jun niimero de copropietarios, cuyos. votos reprosenten on} jdente del Consorcio de Copropietarios.—.In cualquier-.ca-| |resolverse sobre cualquier especie de asuntos previamen~ A 005019881 |te consignados en el respectivo Orden del Dfa.- NOVENA:— CERTIFICADO; ARTICUIO VIGESIMO CUARTOs Quedan autorize| \doa pare expedir_y firmar les siguientes certificaciones,| | \bajo.les. responsabilidades’ a que hubiere lugar: a), El Ad-| ministradordel Consorcio de Copropietarios, para el cer-| | con el-artfoulo-sexto-del Decreto del Poder Bjecutivo Na~ lcdonal niimero diez y ocho mil setecientos treinta y ca- | }tificado. sobre-deudas.por Expensas Comunes, de acuerdo - \tro, del; aflo mil novecientos cuarenta y nueve; y b) El - | Presidente que haya actuado en la correspondiente reunién, ite Copropietarios.o_en su defecto el Administrador, pa- ra_el_certificado dela copia de le respectiva Acta, de - \ acuerdo:con'1o queidetermina el artfoulo quinto, del — Deoreto_del Poder.Ejecutivo Nacional niimero diez y ocho = yal rsetecd eiihel toernt aca coesrerrco afio mil. hovecien— |tos ouerenta: yonneve.=.-DECIMA:- JURISDICCION’ ¥' CONSTI \cION-DE'DOMICILIOS ESPECIALES.~ ARTIOULO VIGBSIMO QUINIO: [El hecho de ser titular dgdaminio exclusive de cada une - | \de los departamentos del presente edificio, é integrante- | el.Consorcio-de-Cqropietarios,-forgosos -sobreél terreno= iy las-cosas-comunes—del-inmueble-generd, importa el cono- jcimiento y aceptacién del. presente Reglamento de Copropie— 1 a (eae y.Administracién, comoas{ también le obligacién — \de someterse para toda cuestién judicial 6 extrajudicial- lap | my| | | |propia de éste instrumento, a le Jurisdiccién de los —~ | Tribunales Ordinarios de ésta Capital Federal, quedando- expresamente convenido, que los domicilios especiales —- | que se constituyan, no han de importer prérroga jurisdic- edonal,y que solo queden establecidos al efecto de reci~.| bir las notificaciones, sean éstas judiciales o extraju- ‘diciales.— Y LOS COMPARECIENTES EN 10S CARACTERES INVOCA- |DOS CONTINUAN DICTENDO: Que-1a-Municipalidad-de-ésta Ca- pital Federal, ha otorgado el correspondiente permiso. de edificacién, habiendo cumplido con la autorizacién que - | lexige el artfoulo vigésimo séptimo de 1a Ley nimero-tre~.| lee mil: quinientos doce de Propiedad Horizontal; Y que — | ‘los departamentos-detallados en el artfoulo segundo del - \presente, se encuentran asegurados cdiitra’ incéndio;"-)- ven la Compafifa "Ia Franco Argentina" Compatiia de Seguros,| S.4+,con péliza nimero‘seiscientos-setentisi¢te.mi] doscien- / tos" treintitrés}veicimiento: elucince.de Agosto de ‘mil nove /millones de pesos/ éigntos setenta,por tteintiseis/.— LETDA que le ié 1a pre~ sente a los comparecientes, se ratificaron en su conteni-~| ao y le firman por ente mf, doy fe.~ JORGE M. LOITEGUI.- ‘A-R.BUGLIOT.- Hay un sello,~ ante m{: ANGEL M,MENDEZ HUER, = Concuerda con su_eacritura.matriz que pasé ante mf | queda al folio dos mil ochocientos ocho, del Registro ni-| ‘mero ciento cinco a mi cargo, doy fe.- Para el Consorcio~| | {he comrortetertos del Edificio calle Rawson nimero cuaren- ata, expide el presente primer testimenio, extendide en -| lveinte.selles de Actuacién Notarial numerades:cerrelativa- imente del cero_cero cinco. millones diez y nueve mil.eches _cientes.sesenta_ydes.al.cere cere cince millones diez y7 mueve mil echecientes setenta y nueve; cero cero cince - \millenes aiez-y nueve mil échocientes echenta-y-uno-y el-; | | [presente cere cere cince millenes trescientos cincuenta y | jseis mil cuatrecientes diez y nueve, que selle y firme 6 Louea> Lemilnarde Yocars aces i sag lah eat alsa seiser diay Cale, \epratercomfeccica gue de 2tfuine. el presets By aban i fa i len el lugar y fecha de su etorgamiente j 1 practise hata gallina cabaret james pants Mn ronda mach ral ses fcentierteaan teee 4. trast taceice eo Mednlinaiele taal inlay die hg asennad eeheke, pot tts iin ae,= aa el ae A iticiate addr ode ak Solio bue ao19 GP Registro de Ed! ta_Propledad_Horizontat fe 46995 “Raneaon 40 z ay oO: