Ugovor o zakupu zemljišta

Zaključen dana 03.01.2023. godine u Nišu između:

ZAKUPODAVAC: --_ iz _____ ___,

ulica ____ _______, JMBG____ _____, u daljem tekstu: Zakupodavac

ZAKUPC: _ _, Ulica _ JMBG____

_____ u daljem tekstu: Zakupac

ČLAN 1.

Zakupodavac izdaje u zakup:

* poljoprivredno zemljiste ,opština Crveni Krst, K.O Donja Trnava, potes ZNOJNICE-NA DRUM, Br.parc. 3081-njiva
3.klase 1194m2, br.lista nepokretnosti 617

* poljoprivredno zemljiste ,opština Crveni Krst, K.O Donja Trnava, potes ZNOJNICE-NA DRUM, Br.parc. 3082-njiva
3.klase 1515m2, br.lista nepokretnosti 617

ČLAN 2.

Ugovorne strane saglasno konstatuju da zakupnina iznosi __ __ godišnje, u dinarskoj protivrednosti, koja će se
plaćati na mesečnom nivou po , u dinarskoj protivrednosti, na tekući račun građana zakupodavca i to od dana
potpisivanja ovog ugovora.

Zakupac je dužan da plaća zakupninu od 01. do 05. u mesecu, za tekući mesec.

ČLAN 3.

Ovaj ugovor je zaključen na period od godina.

ČLAN 4.

Zakupac je dužan da blagovremeno plaća troškove ,dogovorene sa zakupodavcem, koji terete predmetne parcele
u zakupu, tačnije troškove električne energije.

Zakupac je dužan da na zahtev zakupodavca pruži dokaze o plaćenim troškovima na koje je obavezan odredbama
ovog ugovora.
ČLAN 5.

Zakupac ima pravo da zakupljeno zenljište koristi za obavljanje svoje delatnosti

ČLAN 6.

Zakupac može izvoditi građevinsko-zanatske radove na adaptaciji i uređenju zakupljenog zemljišta bez saglasnosti
zakupodavca.

Ukoliko zakupac izvede bilo kakve radove odriče se svih zahteva prema zakupodavcu vezanih za te radove
(adaptaciju, rekonstrukciju, održavanje i sl.), što znači da po osnovu istih, ukoliko ih izvede, ne može tražiti
nadoknadu troškova za izvršene radove ili bilo koje druge zahteve prema zakupodavcu vezano za te radove.

ČLAN 7.

Zakupac je dužan da se o zakupljenom zemljištu ponaša kao ''dobar privrednik'', a ukoliko njegovom krivicom ili
nepažnjom nastupi šteta dužan je bez odlaganja tu štetu otkloniti i to odmah i na prvi poziv zakupodavca.

ČLAN 8.

Zakupodavac ima pravo da jednostrano raskine ugovor ukoliko zakupac ne isplaćuje zakupninu u ugovorenom
roku, pričinjava štetu koju ne želi da otkloni, ukoliko ga ne koristi namenski, ukoliko zastane sa isplatom troškova
po ovom ugovoru za dva meseca.

Zakupac ima pravo da jednostrano raskine ovaj ugovor o zakupu sa otkaznim rokom od _90_ dana.

ČLAN 9.

Za sve što nije predviđeno ovim ugovorom primenjivaće se Zakon o obligacionim odnosima i drugi pozitivni propisi
koji regulišu zakup.

ČLAN 10.

U slučaju spora odgovoran je sud u Nišu.

ČLAN 11.

Ovaj ugovor je sačinjen u 4 istovetna primerka od kojih svaka ugovorna strana zadržava po 2.

Niš 03.12.2023

ZAKUPODAVAC ZAKUPAC

_________________ ___________________