‫المواصفات الفنية المطلوبة في تنفيذ اعمال المشاريع‬

‫أ ‪ /‬اعمال الحفر والردم‬

‫دراسة التربة من خالل عمل جسات سبر للتربة ( جسات ) لتحديد منسوب التأسيس‬ ‫‪-‬‬
‫ان تكون التربة ذات تدريج وتصنيف مناسب حسب المواصفات ( ‪) A-2-4‬‬ ‫‪-‬‬
‫التزيد طبقات الردم عن ( ‪ 25‬سم ) لكل طبقة والرصاصة ال تقل عن ‪ 25‬طن مع‬ ‫‪-‬‬
‫استخدام الرجاج اثناء الدك‬
‫رش مبيد النمل األبيض تحت صبة أرضية النظافة بعرض واحد الى واحد ونص متر‬ ‫‪-‬‬
‫ورشها مرة أخرى قبل صبة نظافة المواقف‬
‫التأكد بعدم وجود أي مخالفات او شوائب في تربة الردم ‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪ / -‬اعمال الخرسانة‬

‫يجب ان تكون صبة النظافة مستوية افقيا حسب منسوب التأسيس ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يجب ان ال يقل الغطاء الخرساني في أي عنصر مدفون في التراب عن ‪ 5‬سم بوجود‬ ‫‪-‬‬
‫العزل ‪.‬‬
‫يجب ان ال يقل الغطاء الخرساني في العناصر االنشائية غير المدفونة عن‬ ‫‪-‬‬
‫( ‪ 2,5-3‬سم ) و ( ‪ 3-4‬سم ) في حالة المناطق المعرضة للرطوبة باستخدام الفواصل‬
‫البالستيكيه او البسكوت االسمنتي ‪.‬‬
‫يجب اخذ عينات اختبار اسطوانية للخرسانة بما يعادل ‪ 6‬عينات لكل ‪ 50‬متر‬ ‫‪-‬‬

‫يمنع إضافة الماء نهائيا للخلطة الخرسانية الجاهزة ويمكن إضافة الكيماويات الخاصة‬ ‫‪-‬‬
‫بالخرسانة بالتنسيق مع المختبر وبوجود المهندس المشرف ‪.‬‬

‫استخدام هزازات ميكانيكية اثناء الصب ( لجميع العناصر االنشائية كاالعمدة واالسقف‬ ‫‪-‬‬
‫والجدران )‬
‫ويجب ان يكون موجود هزاز احتياطي لحاالت الطوارئ‪.‬‬
‫يمنع هز حديد االعمدة اثناء الصب وبعد صبها ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫تنظيف موقع العمل قبل تركيب الحديد ويتم تنظيف المكان قبل الصب‬ ‫‪-‬‬
 ‫رش الخرسانة بالماء بما ال يقل عن أسبوع للعناصر االنشائية ‪ 3-2‬مرات يوميا مع‬ ‫‪-‬‬
‫مراعات تجنب أوقات الشمس والظهيره ‪.‬‬
‫يجب ان تتراوح مدة فك الشدة الخشبية في جوانب األجزاء الخرسانية من ‪ 24‬الى ‪48‬‬ ‫‪-‬‬
‫ساعة حسب حالة الجو ‪.‬‬
‫مدة فك الشدة الخرسانية في االسقف ال تقل عن ‪ 15‬يوم ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يجب ظبط راسية وافقية األجزاء الخرسانية قبل الصب واثناء العمل ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫استخدام خشب سليم وبحالة جيدة وعدم استخدام الكراتين واالبلكاش واكياس االسمنت‬ ‫‪-‬‬
‫باي حال القفال الفتحات ‪.‬‬

‫‪ /-‬اعمال الحديد‬

‫يجب عمل رجل بزوايا لجميع االسياخ المنتهيه العلوية والسفلية في اللبشة ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يجب ان يكون حديد التسليح نظيف وخالي من الصدأ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يجب االتزام بالمخططات في جميع االعمال ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يجب تربيط الحديد قطريا وأال تتعدى مسافة التربيط عن ‪ 2‬سيخ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يجب ان يكون قفل الكانات تبادليا وااللتزام بألزمة الحديد داخل الكانات وااللتزام بربط‬ ‫‪-‬‬
‫الكانات وااللتزام بربط الكانة بأالسياخ السفلية ‪.‬‬
‫يجب ثني االسياخ المنتهيه لالعمدة داخل صبة االسقف ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يجب االلتزام بالتشريك الصحيح ألقطار الحديد ومراعاة أماكن التشريك في جميع‬ ‫‪-‬‬
‫العناصر االنشائيه‬
‫االلتزام بوضع حديد فواتير حول الفتحات والعلب والمواسير ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يتم تكسيح اسياخ االعمدة بنسبة ‪ 1‬الى ‪ 10‬في حالة تصغير قطاع االعمدة‬ ‫‪-‬‬
‫يتم عمل تراكب وترابط بين شبك حديد صبة األرضية ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
 ‫‪ /-‬اعمال العزل‬

‫يتم عمل العزل لجميع العناصر االنشائية حسب المواصفات الفنية بحيث تكون اللحامات‬ ‫‪-‬‬
‫في حالة تراكب تامة بال فراغات وان ال يقل سمك الطبقة عن ‪ 4‬ملم والتراكب ال يقل‬
‫عن ‪ 15‬سم ‪.‬‬
‫تنفيذ العزل البيتوميني السائل على طبقات ‪ ،‬وتنفذ كل طبقة بفاصل زمني بحيث تجف‬ ‫‪-‬‬
‫الطبقة السابقة قبل تنفيذ العزل للطبقة التي تليها ‪.‬‬
‫قبل وضع روالت العزل يجب التأكد من تنظيف وخلو السطح المراد عزله من أي‬ ‫‪-‬‬
‫شوائب وتغطية السطح بالكامل بالروالت ‪.‬‬
‫يتم عمل شطف بزاويه ‪ 45‬درجه لزوايا العامودية و االفقية الخزانات‪ ،‬ونكتفي شطف‬ ‫‪-‬‬
‫بزاوية ‪ 45‬درجة لحمامات و مطابخ‬

‫‪ /-‬مالحظات عامة‬

‫يجب تقديم جدول زمني مفصل لكل مشروع ضمن المدة المحددة وتقديمه الى شركة‬ ‫‪-‬‬
‫درة الذهبية لمراجعته واعتماده ‪.‬‬
‫يجب االتزام التام بأعمال االمن والسالمة من تسوير للموقع واللتزام بأدوات السالمة‬ ‫‪-‬‬
‫من خوذ وأحذية وال يتم دخول أي عامل الى موقع العمل في حالة عدم االلتزام بأدوات‬
‫السالمة الشخصية ويتم اقفال الفتحات وعمل حواجز ‪.‬‬
‫يجب تنظيف الموقع بشكل مستمر من مخالفات البناء ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يتم تقديم عينات ألعتمادها من قبل شركة درة الذهبية من جميع المواد المراد استخدامها‬ ‫‪-‬‬
‫في المشروع ‪.‬‬
 ‫‪ /-‬اعمال التشطيبات‬

‫اعمال البلوك ‪:‬‬

‫وضع شرب ‪1‬م من مستوى التشطيب على أعمدة الدور‪.‬‬ ‫‪-1‬‬

‫يتم عمل المدماك األول لكامل الدور حتى يتم التأكد من وضع الحوائط في مكانها‬ ‫‪-2‬‬
‫الصحيح وباألبعاد المعمارية الصحيحة‪.‬‬
‫التأكد من تربيعة الفراغات ومقاسات فتحات األبواب والنوافذ‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫وضع خيوط عرضية لكل مدماك وأفقية من السقف لوزن البلوك واستخدام ميزان في‬ ‫‪-4‬‬
‫تركيب كل بلوكة‬
‫يتم وضع المونة األسمنتية بين المداميك وال يقل سمكها عن ‪1‬سم والتأكد من ملء‬ ‫‪-5‬‬
‫الفواصل الرأسية واألفقية بين البلوك جيدا ‪.‬‬
‫خالل البناء وقبل الوصول الى مستوى األبواب والشبابيك بالنسبة لمستوى التشطيب‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
‫يجب اال تقل مسافة استناد نهاية االعتاب على الحوائط عن ‪25‬سم من كل جانب وال‬ ‫‪-7‬‬
‫تقل سماكة العتب عن ‪ 10‬الى ‪20‬سم حسب طول الفتحه ‪.‬‬

‫اعمال اللياسة ‪:‬‬

‫تركيب زوايا اللياسة ووضع البقج واالوتار‬ ‫‪-1‬‬

‫بعد انتهاءأعمال التمديدات الكهربائيه ووزن علب الكهرباء يتم اغالق الفتحات حولها‬ ‫‪-2‬‬
‫بالمونة االسمنتية وكسر الطوب االسمنتي وعدم استعمال الفوم او الورق‬
‫تنظيف الجدران من أي اتربة أو مخلفات واخشاب وزراجين وورق‬ ‫‪-3‬‬
‫تركيب شبك على الفواصل بين البلوك والخرسانة وفوق مرمات تمديدات الكهرباء تمتد‬ ‫‪-4‬‬
‫على جوانب التكسير ‪ 10-5‬سم ‪.‬‬
‫عمل طبقة طرطشة مسمارية تغطي كامل البلوك ‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫التأكد من تربيع الجدران والزوايا قبل البدء بأعمال اللياسة ‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
 ‫يتم تنعيم سطح اللياسة بدرجة مناسبة ألعمال الدهان أو تخشينة في حال سيتم تركيب‬ ‫‪-7‬‬
‫قيشاني‬
‫يجب رش الجدران بعد اللياسة بالماء لمدة ‪ 5‬أيام ‪ 2-3‬مرات يوميا ‪.‬‬ ‫‪-8‬‬

‫اعمال البالط ‪:‬‬

‫يتم تنظيف أرضية المكان الذي سيجري تبليطة من المخلفات ثم ردمه بالدفان النظيف‬ ‫‪-1‬‬
‫الرطب ‪.‬‬
‫تحديد منسوب البالط قبل البدء‬ ‫‪-2‬‬
‫قبل تركيب البالط يتم تربيع الغرفة وتحديد بداية ونهاية البالط خصوصا من الجوانب‬ ‫‪-3‬‬
‫للتنسيق في توزيع البالط داخل الغرفة بحيث تكون البالطات المجاورة للحوائط ذات‬
‫ابعاد متقاربه ‪.‬‬
‫شد خيوط وترية طوليه وعرضية في الغرفة لظبط اتجاه فواصل البالط ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫يتم تركيب البالط على مونة اسمنتيه فوق الدفان ال تقل سماكتها عن ‪2‬سم وتفرش‬ ‫‪-5‬‬
‫المونة على قدر مسطح البالطة وتسوى بالمسطرين وتوضع البالطة عليها وتدق حتى‬
‫تصل الى مستوى الخيط المشدود بطول الوتر ‪.‬‬
‫يجب استعمال الفواصل البالستيكيه لتوحيد المسافات بين البالطات وظبط التقاء الزوايا‬ ‫‪-6‬‬
‫يترك البالط حتى يجف لمدة ‪ 24‬ساعة قبل المشي عليه ‪.‬‬ ‫‪-7‬‬
‫ملء جميع الفواصل الموجودة بين البالطات تماما بروبة خاصة حسب اللون المعتمد‬ ‫‪-8‬‬
‫من المكتب الفني وعدم استخدام االسمنت األبيض في جميع اعمال البالط ( بالط‬
‫قيشاني – بالط ارضيات)‪.‬‬

‫اعمال الدهان‪:‬‬

‫التأكد من استواء الجدار وجودة الزوايا والحواف‬ ‫‪-1‬‬

‫صنفرة السطح إلزالة النتوءات واالتربة ومعالجة أي شقوق سطحية بالمعجون‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫تنظيف الجدران من إثر الصنفرة‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫دهان طبقة أساس لكامل الجدار‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫وضع اول طبقة معجون وسحبها بالسكين رأسيا وافقيا بشكل متقاطع لضمان ملئ جميع‬ ‫‪-5‬‬
‫الفراغات‪.‬‬
‫صنفرة الجدار وتنعيمه وتنظيفه‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
 ‫وضع الطبقة الثانية ويجب استخدام اضاءة قوية وتسليطها على الجدار إلظهار كافة‬ ‫‪-7‬‬
‫العيوب‪.‬‬
‫يتم دهان طبقة الدهان األولى والتأكد من تغطية كامل الجدار‬ ‫‪-8‬‬
‫بعد انتهاء اعمال التشطيب كاملة وتركيب الشبابيك يتم دهان الوجه األخير بعد التأكد‬ ‫‪-9‬‬
‫من تنظيف السطح وإصالح المرمات والصنفرة ‪.‬‬

‫أعمال الجبس ‪:‬‬

‫استعمال بالطات جافة تماما ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬

‫يجب ان تكون نقاط التعليق على مسافات متقاربة ‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫استخدام عوارض االلمنيوم لتركيب البالطات وظبط افقية االسطح ‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫معالجة الفواصل ووضع الشبك الشريطي ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫عدم فك العوارض قبل جفاف الجبس ‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫التأكد من استواء البالطات بعد التركيب بالقدة والميزان والتأكد من عدم حدوث‬ ‫‪-6‬‬
‫تموجات وتشققات ‪.‬‬